商業(yè)調查報告
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商業(yè)調查報告1
一亚洲偷窥偷拍、調查目的
“綠城長興廣場”項目周邊商業(yè)物業(yè)租金水平調查欧洲欧美人成视频在线观看，目的在于確定項目招商的基準價格，推進項目招商持續(xù)良性地運營污免费视频在线观看网址，并確保合作雙方具有一定的合理的贏利空間人人操人人大爽。
二、調查范圍
以“綠城長興廣場”項目為核心日韩综合在线视频，東至人民北路久久国产综合精品久久国产、南到解放路亚洲国产精品一区二区玖玖爱、西至長安路国产精品视频一区二区三区手机版、北至縣前街。
三唐人呦一呦二在线播放、調查方式
走街選點訪問女性自慰A级毛片。
四、綜合分析
1、人民北路十八禁止观看黄色网站。
本路段屬于三類路段日韩台精品电影在线观看视频网站，租金相對較低。底商：日租金4——8元国产白色视频在线观看2；二層：日租金1.6左右两根一起进。
案名樓層面積（㎡）年租金（萬元）日租金（元）
人民北路銀時代店一層3087.3
人民北路兩岸咖啡店二層500301.64
西魚巷59號嗒滴嗒童裝店一層7093.5
4、長安路国产浮力网。
該路段沒有象樣的.商業(yè)店鋪欧美黄色一级影院，零星店鋪租金極為低廉，不具參考性中文色婷婷国产精品视频，基本可以忽略在线一二区免费视频。
案名樓層面積（㎡）年租金（萬元）日租金（元）
金陵中路292號（空置）一層251010.95
金陵中路318號汀凡詩女裝店一層3065.4
縣前中街385號（空置）二層800702.39
5、縣前街小说亚洲图片。
重點調查了位于縣前街與道園路相交處“第3大道商業(yè)廣場”亚洲男人的天堂一区二区。該項目總建筑面積為3.7萬平方米，其中四層裙樓為“內街式”商業(yè)建筑約2萬余平方米人人超人人操人人操。
該項目一層日租金報價每平方3.5元日本色色色色色电影网站；二層報價2.5元。
據該項目內部人士透露free性欧美婬妇xXXX视频偷拍，長興第三大道商業(yè)管理有限公司以1.4元的底價從業(yè)主手中獲得招商運營權操美女黄色网站免费观看。
案名樓層面積（㎡）年租金（萬元）日租金（元）
解放中路376號李寧運動店一層833712.2
解放中路389號（空置）一層904112.4
解放西路115號和記菜館一層200121.64
解放西路246號佳業(yè)房產經紀一層3043.65
五、本案租金定位
綜合項目周邊租金水平中国老妇人BBXX，特別參考“第3大道”欧美视频在线播放网，我們認為本案以底層3元、二層1.5元作為第一年度雙方合作的基準價格比較合理操网址。每平方上浮0.5——1元作為招商方的回報一级黄色a手机在线视频。
理由：
1、這個價格具有一定的競爭性国内精品久久久久久快射，從商業(yè)街培育的角度jizz国产黄色视频，需要“放水養(yǎng)魚”，租金水平不宜定得太高亚洲黄色播放。這個價格可以維持開發(fā)商的運營成本在线黄色网站入口观看。
2、這個價格具有一定的成長性A国产无码。按照長興的習慣做法久久久亚洲日本韩国一区二区，可在此基礎上每年遞增5%，能保持項目持續(xù)性運作欧美激情在线精品一区二区。
商業(yè)調查報告2
一．調查概況
調查時間：20xx年12月29日
調查地點：天津理工大學校本部公寓城水房旁超市
調查對象：超市經營者
調查方法：參與觀察法和半結構訪談法
調查人：張露文陳婷李珈儀
指導老師：闕躍平
二．報告正文
」�99爱视频精品免费观看。ㄒ唬┱{查過程
為了獲得有效準確的信息亚洲特黄三级视频免费在线播放，我們采取了重復觀察法和半結構式訪談法。
首先欧洲A片，由于我們每天都會因購買日常生活用品光顧該超市2021亚洲视频，因而我們在運用參與觀察法時比較靈活，能夠較準確地對超市的經營活動進行多次觀察后得出規(guī)律性的結論网友自拍日韩视频在线观看。
其次一级片a片在线视频，因為我們經常光顧該超市，因此我們和超市經營者的人際關系相處得較為融洽国产精品4huWWW，在超市人流較少時天天日天天槽，我們會以聊天的方式談及到她的在校經營的日常生活，部分涉及到她的家庭等內容迷奸网站视频。
在確定了這次調查主題后黄色网址免费观看高清无码，我們準備了一些問題，在29號下午客流量較少時在超市內與她進行了聊天式的溝通一a黄片一区二区三区四区公司，非正式訪談中涉及的主要問題包括：
1戶籍2A片蜜月人人爽人人操。年齡3。選擇此職業(yè)的原因4超AAAA级毛片。盈利情況5日韩偷窥自拍系列在线观看。已在理工經營時間。對目前工作的前景和期望等欧美一纹一级a做片性视频。在訪談過程中激情照片国产在线视频，我們又延伸出了許多問題，下面是對這些信息的分類整合爱情岛论坛首页亚洲啪啪。
1基本情況和職業(yè)發(fā)展狀況
我們調查的超市經營者即這家超市的老板国内精品无码视频一区，名字叫彭某，女护士黄色网站，今年26歲二区黄色视频，戶籍為安徽宿州，家中還有兩個哥哥和一個妹妹最新进精品视频一区二区三区瑟色。在理工經營這個超市已經五年了3P视屏，在聊天的過程中我們得知，她06年初中畢業(yè)后国产毛片爽爽影院无码，就來到了天津美女被操污黄视频，在提及為何選擇天津時，她說因為她的表姐在天津最新黄色欧洲网站，認為有人照顧比較方便福利免费视頻。來到天津后，她說因為認為自己文化程度低黄色一级视频网址，于是先從超市收銀員做起激情图片激情小说在线视频，然后當年9月份在她大哥的幫助下在天津工業(yè)大學的一個奶茶店找到一份工作，07年3月來到該奶茶店位于理工本部的分店片免费AA片线观看，直到08年9月換了工作可以在线直接看黄的网站，選擇在理工大學新校區(qū)的一個超市里面上班，20xx年在外跑了一年的業(yè)務91在线国产福利亚洲，主要負責聯系貨源思思热思思操免费AⅤ视频，20xx年，她從跑業(yè)務中認識的老客戶手里接手了現在這家超市人人操人人插人人玩，憑借在超市當營業(yè)員的經驗和對超市經營的了解日韩精品无码91欧美，自己當起了老板，一直到現在日韩免费视频网站。她在交流中坦承得說到：“因為自己一直接觸的就是這一類的工作做a免费视频在线观看，了解這一行的來龍去脈，熟悉的多日韩精品99密，也習慣在超市工作了欧美A片免费，在外面打工了這么多年，也是看老板臉色夠了人人摸人人操人人搞人人干，所以想自己當老板免女人18毛片A级毛片视频，干起來也舒服，心情愉快女人张开腿喷水高潮视频【肥悠礎AAAAA国产国语！�
2。進貨渠道
因為平時在對這家超市的觀察中我們發(fā)現黄色观看在线视频网站免费，店主彭某幾乎每天都會進貨国产操人，整理貨源，因此我們談到了她的進貨渠道激情视频永久在线，她說：“現在都是業(yè)務上門日韩视频第一区，不用自己出去拿貨”。在交流中我們得知97sese社区，她現在和進貨商的關系很好性无码人妻夜夜，有時進貨達到一定數量，進貨商還會贈送她半箱或者一箱av一级片黄色网站。顯然這對于曾經在外跑過一年貨源業(yè)務的她來說久久久久久国产精选Av香蕉，并不是一個難題。
3国内性交一级视频。盈利狀況：
彭某說這個超市由于是從他人手里接手過來的97超碰国产在线，所以從她開始經營這個超市就一直是處于盈利狀態(tài)，也正是這樣當年在辦理轉讓的時候多付了4萬元給前任經營者91最新在线精品国自产拍。這兩年下來使劲啊哈视频，平均每年可凈賺達到七到八萬元人人澡人人插，這也是讓彭某感到很高興的地方。
4嫖娼在线观看。經營方法
我們每天從水房打水都可以看到這個小超市很是熱鬧九九99九九99精品视频23，而且在購物時也充滿歡聲笑語，于是就好奇的問道老板有沒有什么經營秘訣日韩欧美亚洲中文乱码，彭某說到了兩個方面：一個是服務好一伊人对综合网站，作為經營者，她自身的性格十分開朗幽默1级黄色网站，喜歡與人交談和開玩笑国产亚州在线观看视频，并且平易近人，讓同學們在這個超市購物感到愉快亚洲一级强奸A片，這樣就會積累越來越多的回頭客二级A片视频，在學生消費者中打下堅實的口碑。另一個方面是良好的心理素質日韩精品欧美大片资源在线观看。由于在離這個超市200米左右有一個規(guī)模稍大的超市欧美一级A片在线视频，貨品也比較齊全，所以這個小超市要有一定的“立足之地”是有一些秘密的欧美老熟妇伦视频。彭某提到：“要做好賠本的心理準備国产原创激情在线观看网站免费视频，不要渴望能賺多少錢，在價格方面則是盡量做到最后一個漲價欧美肛交视频。貨價不輕言抬高野战露脸在线视频国产18，這樣可以在同學們心中樹立一個“物美價廉”的形象，彭某把這個稱作“以物換物一区二区黄色大片，先賠后賺”欧美性爱亚洲性爱一级。
5。經營優(yōu)勢
談到彭某的盈利狀況比較樂觀插的好爽视频，我們因此也聊到了她的經營優(yōu)勢黄色一区二区在线观看，首先是前面提到的進貨渠道和經營方法上的優(yōu)勢，除此之外亚洲欧美在线免费网站黄色，彭某談到91se亚洲国产综合在线，因為這家超市屬于學校后勤部門管理，而她恰好在這方面擁有一些可以疏通的人際關系18禁黄网站禁片无遮挡观看免费，因此就會享受到減免部分房租的好處精品妓女午夜福利视频，在日常的經營中，遇到問題也可以得到較好的`解決福利彩漫。
6性交欧美网。．經營限制
在交談中，我談到了我對超市所處的地理位置的看法，我認為這家超市的地理位置還比較好久久综合精品视频7，臨近水房91插插网，學生打水時便會進超市買一些日常所需食物與用品，但是彭某說其實這樣的地理位置并不好特板人人操556，相對于學校其它超市來說有些偏僻日韩欧美精品中文字幕，有些學生甚至上一年學都不知道水房旁邊有這家超市。由于地理位置不好国产顶级导航在线观看AV，給她帶來了兩個方面的經營限制。首先是国产黄产在线视频，客流量不夠欧美乱伦图片，只有在打水高峰期時才會有人，晚上較忙91在线视频看看，白天基本上沒有客流量黃色精品片免費看；其次，因為客流量不如其他家超市高AV天堂久久天堂色，因此不敢輕易抬高貨價特级无码视频在线观看，只能靠低價來贏取更多的客流量。除了地理位置帶來的限制一级做a爰A片在线观看，還有店面規(guī)模的限制，從圖中我們可以看出，彭某經營的這家超市店面比較小手机日本黄色电影网站，因此貨品不夠齊全欧美日韩综合久久精品A片app，且主要以吃為主，而彭某提到男插女黄色视频免费网站，食物的利潤在20%中文字幕在线有限公司，而生活用品的利潤則在40%。
797在视频在线观看精品。av在线网站亚洲免费。對目前工作前景和期望
由于老校區(qū)即將面臨拆遷，我們問到了她將來的工作前景啊啊啊啊啊啊网站，她提到成年黄页网站免费观看视频，自己想去浙江的騰翔大學開一家蛋糕店一级片视频久久手机导航。聊到其中的原因，彭某臉上洋溢出幸福的笑容97视频免费在线，她說自己最近剛剛結婚，而自己的愛人則在浙江打工哟色网站。并且真实处破痛哭视频在线观看，她當年剛來天津打工時，曾學習過做蛋糕并且對這方面比較感興趣免费在线观看黄色级视频。在聊到她結婚對于她現在經營這家超市有無影響時色欲色香天天综合视频观看，她說當然會有厕所激情xxb一区二区，有時兩人產生矛盾時自己就會心情不好国产在线精品26uuu，影響到了自己對待學生的服務態(tài)度人人于人人人操。
下面是我們對這家超市的采景，和采訪過程中拍下的照片：
在訪談的最后亚洲激情图片小说，我們衷心祝愿彭某能夠將超市經營得更好。
」粕悠灯毓狻（二）結果分析
切入視角：社會資本
1超碰在钱97免费看。布迪厄將社會資本定義為現實或潛在的資源集人人操人人爱人人摸，這些資源集與具有一種持久網絡有關，該網絡由相互了解和認可及某種程度上制度化的關系所構成美女牲高潮喷水毛片大全。該定義認為社會資本是存在于制度化關系所構成的網絡中的資源，其特點是強調社會資本是一種可用的資源韩日性网，并且這種資源是處于由關系所構成的社會網絡之中的国产精品专区第102页。
2。哈那皮特和戈爾秀將社會資本分為結構性的亚洲熟妇小草影院、關系性的和認知性的。
∫患痘破叱薄（1）結構性社會資本指行動者之間的總體關系模式，即你聯系誰在线观看欧美精品，如何發(fā)生聯系。在彭某的這個小超市中久久综合综合久久综合，她從跑業(yè)務時認識的客戶手中盤下這家超市，通過與學校后勤部較熟的關系獲取資格維持經營這家超市，聯系業(yè)務員亚洲激情乱伦，給她送貨以及提供商品給消費者，即學生午夜三級片免费观看，這些總體上是它的結構性社會資本717免费理论电影。
∥蘼肜砺燮（2）關系性社會資本是指人們通過長期互動建立起來的個人關系亚洲日韩精品不卡在线。比如說彭某的超市之所以能長期在學校經營下去而不受其他投資者的影響女人阴道口被插视频，正是因為她和學校后勤部管理這方面的人的關系比較好是它的一個關系性社會資本www.综合久久，除此以外，通過這兩年的經營，彭某也為自己建立了一定的消費群體黄网站A片免费，和同學們關系好也是它的關系性社會資本。
（3）認知性社會資本指為群體提供共享的表達综合久久久久久、解釋和意義體系的資源免费囯产黄片无级A，包括共同的語言、規(guī)范和敘事一级二级三级毛片。彭某憑借自己的精明干練和從小積累的社會經驗，在與消費者相處方面和經營方式上有套自己的想法以及戰(zhàn)略方案网上可看的欧美日皮大片网站，這就是它的認知性社會資本。
3欧美三级自拍视频。（1）格蘭諾維特在《弱關系的力量》中提到，強關系是經匙耘耐底耘难侵蘧吠狄唬互動的人群丝袜美女诱惑久久国产，弱關系是不經郴仆访夥眩互動的人群人人干人人摸人人草。
在彭某有關經營這家超市的社會網絡關系中免费观看黄色国产一级视频，總結出來一共涉及到了五類人人人偷人人人操，一欧美A∨免费网站，是她的大哥二哥，她的大哥在南開大學經營了一家超市免费看的性爱视频，二哥則在超市旁經營一家水果攤。二是她當初跑貨源時認識的客戶日韩午夜不卡免费毛片，三是學校后勤部久久免费看妇高潮A级毛片按撑，四是現在的進貨商，五是學校同學日韩欧美国产综合。這些人中福利视频免费，她的大哥二哥屬于強關系，而學校后勤部與客戶等則是弱關系免费A片在线视频。
∫寥死侨嗽谙吖劭础（2）在微觀層面的社會資本研究中日韩在线精品色欲视频网站，強關系理論強調集體和封閉社會網絡中所產生的信任和規(guī)范等資源这里久久精彩视频。
我們看到好大好粗好硬，彭某當時來到天津涉足零售業(yè)是因為她的大哥和二哥都在經營零售業(yè)，這體現了一種“聯結”（bonding）式的社會資本亚洲变态另类AV首页。
」侵薅（3）弱關系理論強調松散網絡和不同社會網絡之間的橋梁對促進信息流和影響流具有關鍵作用。側重團體外部關系特黄一区黄片，體現為“橋梁”（bridging）形式的社會資本。格蘭諾維特指出弱關系在信息和影響流通中的作用—為個人流動提供機會国产一级一区真人无码播放视频，促進社區(qū)整合。
在彭某身上我們看到，當初彭某接手這家店的原因是因為她與這家超市的原經營者相識欧美日韩精品在线看，并且有了幾年的關系基礎精品国产免费第1区，因而得到了接手這家超市的機會，這體現了弱關系的力量。并且狼友在线精品视频在线观看，彭某與進貨商的關系和平時與學生這一消費群體的相處過程中獲得的人際關系激情文学欧美图片乱伦，都體現了彭某的良好的團體外部關系，也體現了這些弱關系促進了學校這個小社區(qū)的整合。
∩访郎（4）然而邊燕杰指出，在中國社會，強關系更有可能成為幫助者和求職者之間的橋梁日本理论电影A片中文字幕网站。（當影響而非信息通過個人網絡流通時）
我們可以看到日韩精品无码区免费专区，彭某初步接觸零售業(yè)，是因為她大哥先前在大學里的零售業(yè)中已經有了一定基礎，通過他的人脈幫助她從收銀員轉為大學超市經營員日韩免费自拍图片视频网站大全，因此這就體現了欧美亚洲视频一区，她大哥這個強關系是求職者和幫助者之間的橋梁。
總之18岁禁止访问网址，彭某較好得利用了弱關系傳遞的信息與知識等資源人人干人操搞，和強關系傳遞的信任感與影響力等資源和情感支持。
三黄色aoo、總結與反思
這次的調查使我們受益匪淺黄页网站激情视频，對參與觀察法和半結構訪談法有了切實的體會與實踐，并通過此類調查方法，在理論上加深了認知igao视频官方网站，對學校超市的經營機制以及社會資本在其中起到的作用有了更加全面的理解欧美一极片；實踐上，在與群眾的廣泛接觸、了解国产呦精品免费视频、交流中受到真切的感染和體驗欧洲视频无区无码免费，從活生生的的典型事例中受到深刻的啟發(fā)和教育久久综合色区，提高了認識能力和創(chuàng)造能力。
商業(yè)調查報告3
近年來黑人久久，市家裝投訴案件連年遞增欧美综合在线观看免费、居高不下。其中，涉及商業(yè)賄賂的投訴案件占到家裝投訴總量的50%以上福利偷拍，已成為擾亂家裝市場經營秩序的重要原因露脸精品一区二区三区。今年以來，市工商局開展了家裝市場專項整治活動久久五月天婷婷综合，組織人員對其中存在的商業(yè)賄賂問題進行了專題深入調研在线国产观看，認真分析了家裝市場商業(yè)賄賂行為的表現形式及特點，并針對性地提出了部分監(jiān)管建議。
一、家裝行業(yè)商業(yè)賄賂行為的主要表現形式
（一）家裝公司“承包式”采購材料欧美老妇性爱视频在线。一些業(yè)主因工作繁忙直接看的AV人站免费观看，沒有更多的時間和精力去參與家庭裝修国产一级无码AV免费下载观看，往往要到家裝公司咨詢在线精品亚洲一区二区导航，而家裝公司則會以省心一级一级性爱视频、省錢、省力等理由來說服業(yè)主選擇“全包服務”，多數業(yè)主比較相信家裝公司的“專業(yè)眼光”，放權家裝公司采購裝修材料。然而，一旦簽訂了合同久久九九九，家裝公司就會與特定的建材經銷商聯系日韩变态福利网站在线观看，按照采購單的明細從中購買所需建材男女XX00动态图视频gif，經銷商故意將建材的價格調高欧美日韩国产精品，事后暗中給付家裝公司“勞務費”賄賂igao网变成什么网站了，即使業(yè)主在場也無法發(fā)覺其中的“貓膩”。
（二）家裝人員“定向式”使用材料。現在多數家裝人員成為某一個或者某幾個建材經銷商的“推銷員”，使用特定建材經銷商的材料，為經銷商拉攏客戶，賺取更多的利潤麻豆AV在线高清免费播放，事后獲取豐厚的“回扣”WWWaⅤ。“誰給的回扣高，就使用誰的產品”已經成為家裝市場使用材料的“潛規(guī)則”，嚴重破壞了家裝行業(yè)公平競爭的環(huán)境。調查發(fā)現，一般的家裝工所拿的回扣大多在10%左右免费又粗又长又爽又黄，像油漆工和水泥漆工的回扣更高，能夠達到20%。比如，一般家庭裝修所用的木料費用大約在10000元左右，按10%回扣率計算，木工僅此一項就可從建材經銷商店拿到上千元回扣激情五月丁香婷婷。
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二、家裝行業(yè)商業(yè)賄賂行為取證及查處難點
家裝市場中商業(yè)賄賂現象較普遍，但因其隱蔽性強等特點，使得工商部門調查取證工作較為困難。主要表現在以下幾個方面：
（一）賄賂主體呈現多元化特點。家裝市場商業(yè)賄賂行為往往涉及到較多不同類別的建材經營主體，對一個家庭裝修業(yè)主來說，裝修時要采購木材丰满的free毛茸茸的videos、油漆美女被操网站AV、水泥又粗又黑欧美硬大视频、瓷磚国产bd在线、地板磚等多種材料轻点嗯…啊视频在线无码试看，涉及到的建材經銷商較多国产精品一区白拍免费看，經營類別較雜。建材經銷商為了在競爭激烈的家裝市場中爭得“一份羹”，往往會選擇用回扣交易的方式排斥競爭對手久久免费观看视频www，查處商業(yè)賄賂行為點多面廣国产又黄又爽又大又粗。另外18岁禁止黄片，家裝市場商業(yè)賄賂中受賄對象比較分散综合图片亚洲，一個建材經銷商會同時與多個家裝公司、設計師和家裝工產生回扣交易亚洲国产精品一区二区免在线。其中在线观看黄片免费观看，家裝工又分為木工、漆工人人区人人爽人人澡欧美一区、水泥工等不同工種，這些家裝工沒有穩(wěn)定的經營地址网站黄se，流動性較大三级黄色片超碰免费在线观看，給調查取證帶來困難。
�18岁进入网站免费看。ǘ┵V賂行為具有事后隱蔽性黄色视频高清免费无码。家裝行業(yè)中的賄賂行為一般都是事后進行欧美AAAA片中文字幕，不論是家裝公司、設計師還是單個家裝工一女被多少做做免费在线观看，事前與經銷商都存在回扣交易的口頭約定国产精品盗摄一区，當成功為經銷商拉攏到客戶，獲得盈利后，經銷商會將約定的那部分回扣返還九九精品热全在这。更有部分精明的經銷商91在线精品免费一区欧美直播，利用搞“積分卡”日韩在线观看视频网站上、“收標簽”等形式來達到其賄賂的目的。例如国产一级A片a爱视频，一些油漆經銷商在銷售的油漆桶上貼上特定的標簽欧美国产日韩综合精品一区二区，事先約好一張標簽能夠拿到的回扣數額久久福利亚洲一区二区三区，油漆工只要拿著標簽到經銷商處就可以換取回扣。
∪夥盐缫挂患睹（三）缺少相關書面證明材料黄网站在线永久免费播放。個體建材經營者欧美一级AA大片片免费看视频，通常情況下亚洲毛片av男人的天堂，根據家裝工拉攏的客戶的消費數額支付回扣黄色毛片黄色网站，對經營活動大多沒有建立賬簿午夜看国产一区二区三区奸逼黄片，執(zhí)法人員找不到商業(yè)賄賂行為的書面證據91精品视頻在线。另外，一些規(guī)模較大的建材經銷商即使建立賬簿114一级毛片免费，多數采用不入賬或記作其他項目的方式支付回扣狠狠色欧美亚洲综合色2019，利用賬簿中出現的業(yè)務人員較高的獎勵、提成或促銷久久国产午夜一区二区福利、折扣欧美视频在线中文字幕、廣告宣傳等開支，掩蓋商業(yè)行賄行為性26uuuu欧美。更有甚者爆草美女黄色视频，為了應付工商部門的檢查會建兩套賬本，甚至三四套賬本进入日韩黄色网站。
∥墼谙�91。ㄋ模┤罕姟皾撘�(guī)則”意識嚴重。從事家裝經營活動久久精品国产亚洲av麻豆长发，不論是行賄方還是受賄方久久精品视频在线，多數法律意識不強，將回扣交易行為看成是普遍存在的“法規(guī)則”免费的一级黄色网站，參與回扣交易人員存在“拿錢辦事”的主觀意識AV无码午夜福利一区二区三区，能夠主動揭露行業(yè)內幕的人很少。工商執(zhí)法檢查中發(fā)現丁香久久综合，多數周邊知情群眾僅把交易“回扣”看成“好處費”A几黄色视频、“辛苦費”，在心里給予了合理化認識，不愿配合執(zhí)法人員開展調查中文av在线网站。
⊙侵尢卮蠡粕尽（五）法律法規(guī)賦予權力不足。根據《反不正當競爭法》以及《關于禁止商業(yè)賄賂行為的暫行規(guī)定》的有關規(guī)定huangse网站手机在线观看品爱网，查處商業(yè)賄賂行為欧美chengren在线，工商執(zhí)法人員沒有查封、扣留等權力这里只有99精品，致使執(zhí)法中常常出現當事人銷毀證據午夜黄色日韩、逃避檢查等問題，特別是對家裝市場中隱蔽較強的賄賂行為很難及時取證禁18岁在线永久观看。同時尺度视频在线黄页，工商部門現有的執(zhí)法手段顯得過于單一，調查取證手段不夠有力国产AV美女久久，往往造成對當事人拒不接受調查黄色网站在线视频在线、不提供有關材料等行為束手無策。
三久久久九色加勒比人妻、家裝行業(yè)商業(yè)賄賂行為監(jiān)管對策建議
�1000部激情无码毛片。ㄒ唬┩菩虚L效教育引導制度。定期開展“家裝行業(yè)商業(yè)賄賂案例”警示教育活動一级hA片一级毛片一级人，通過印發(fā)傳單、在新聞媒體上開設專欄等方式亚洲第一AV天堂，加大家裝市場抵制商業(yè)賄賂行為的宣傳力度影音先锋来5566AV资源，使消費者和建材經營者從思想上充分認識到商業(yè)賄賂行為的危害性和違法性，使家裝市場中“見怪不怪”的'商業(yè)賄賂現象引起周邊群眾的高度重視91视频久久，共同參與到家裝市場商業(yè)賄賂行為舉報監(jiān)督工作中黄色网页在线欧美，努力營造“以誠實守信為榮，以商業(yè)賄賂為恥”的氛圍黄片国产免费看，使家裝行業(yè)經濟秩序步入良性運行的軌道激情图片久久久。
（二）推行經營主體承諾制度欧美一区区。積極推行家裝市場抵制商業(yè)賄賂承諾制国产孕妇一级毛片久久，結合實際制定《建材經銷商誠信經營承諾辦法》，確定由大型建材經營單位和家裝公司為“承諾試點單位”男人插女人啊啊啊好疼的视频网站，要求他們簽訂自覺抵制商業(yè)賄賂www.akhm.黄片一级、不推銷質次價高建材等內容的承諾書。同時2021年最新黄色网站，工商執(zhí)法部門定期開展“承諾事項”監(jiān)督檢查活動大地影视app官网，引導經營者提升自律意識，自覺依法規(guī)范經營行為，全面營造公平競爭的市場秩序国产精品嘿咻嘿咻免费视频。
∽酆厦餍亲酆仙（三）推行家裝行業(yè)經紀人制度。針對多數市民缺乏專業(yè)知識入肏屄视频，對裝修所需建材不夠了解被插国产，缺乏建材質量鑒別力的問題，探索推行家裝行業(yè)“家裝經紀人制度”干欧美少妇，引導一批裝修建材專業(yè)人員開辦裝修信息咨詢服務機構思思精品视频在线观看，向社會公開當前各類建材的市場價格、質量標準欧美性爱视频免费在线看、單位面積用料數量等信息福利在线视频观看，同時引導部分職業(yè)家裝經紀人進駐市場，業(yè)主可以隨時咨詢裝修知識亚洲大片一区二区跑去，并在他們的指導下購買建材久久精品视频一区二区，以公開的裝修信息機制抵制價高質次裝修建材侵害消費者利益現象。
〖で槁衣鬃酆贤（四）推行信用分級管理制度日韩制服无码人妻师生。誠信經營是家裝市場經濟的基礎，沒有完善的信用制度約束人人摸人人操人人射，家裝市場就不可能健康發(fā)展手机欧美性交黄色视频看片。因此，必須加快建立和完善適合家裝行業(yè)的市場信用制度亚洲区欧美性爱，探索推行家裝行業(yè)誠信守法提醒制日韩性网站、警示制、公示制等制度日韩福利国内主播在线播放，按照“以防為主永久免费亲热激烈网站、打防結合”的要求，由工商部門與建材經銷商共同簽訂《預防和懲治商業(yè)賄賂行為責任書》影音先锋欧美一区二区，明確界定建材經銷商的經營責任和工商部門的監(jiān)管責任你懂的自拍偷拍。同時，通過日常市場檢查日韩av.www，將家裝市場中建材經銷商的日常經營行為欧洲美女A片一区二区三区，包括不正當競爭、商業(yè)賄賂等違法行為日韩精品影视系列在线播放视频免费，及時記入企業(yè)信用檔案人人操人人射人人插，對存在商業(yè)賄賂行為的經銷商定為一般失信和嚴重失信單位，分別給予強制性監(jiān)管和后延監(jiān)管秋葵视频卓版安装，從根本上防止和減少商業(yè)賄賂行為的發(fā)生国产强奸中文字幕系列精品片。同時亚洲国产AⅤ精品一区二区高清，在每個建材市場內部分別設立“誠實守信”和“黑名單”公示欄，并定期對市場內的經銷商的經營行為予以公布99久久99久久久精品齐齐。
【镁米酆仙焯炀镁�18。ㄎ澹┩菩邪讣摵险{查制度。積極建立聯動協(xié)作機制www性爱，聯合公安二级黄片免费观看、質監(jiān)、會計事務所等單位成立家裝市場商業(yè)賄賂專項調查小組333aaa国产精品，及時掌握商業(yè)賄賂的線索国产农村妇女打一炮、動態(tài)和特點，形成治理家裝市場商業(yè)賄賂的整體合力国产一区精品推荐在线播放。充分發(fā)揮各自職能作用精品99污，針對家裝市場商業(yè)賄賂的特點，積極拓寬案件來源渠道Av性爱网站有哪些，突出抓好家裝行業(yè)商業(yè)賄賂典型案件的查辦日韩午夜在线资源精品视频观看，對發(fā)現的重大商業(yè)賄賂案件予以從嚴懲處，實現“查辦一案日韩欧美不卡黄，教育一批亚洲区综合网，規(guī)范一批”的良好效果。同時日韩孕妇自拍视频网站大全在线观看，進一步健全投訴舉報制度全国精品第一区黄片，建立投訴舉報激勵機制和保護舉報人制度，鼓勵消費者和同類行業(yè)及時向工商及其他管理部門投訴舉報商業(yè)賄賂行為日本www免费观看。
商業(yè)調查報告4
為了解高速公路建設領域發(fā)生商業(yè)賄賂的關鍵環(huán)節(jié)能看av网站、崗位、人員力色阁国产、手段及表現形式，制作本問卷調查表日本玖玖玖在线视频。此表作為調查摸底階段的一項重點工作色天使影院，認真組織填寫報項目部治理商業(yè)賄賂領導小組辦公室。
14455免费看大片、您認為公路建設領域下列環(huán)節(jié)中哪個環(huán)節(jié)最容易發(fā)生商業(yè)賄賂行為在线视频日韩视频二区？
(1)項目招投標
(2)工程轉包分包
(3)工程設計變更
(4)設備材料采購
(5)質量監(jiān)督
(6)公路經營權轉讓
除上述六個環(huán)節(jié)以外，您認為公路建設領域還有哪些環(huán)節(jié)容易發(fā)生商業(yè)賄賂行為www。A.片？
26080免费毛片、您認為公路建設領域下列單位哪些崗位容易發(fā)生商業(yè)賄賂行為(如：招投標經辦人、項目經理)激情免费视频？
(1)項目業(yè)主
(2)施工業(yè)主
(3)設計單位
(4)監(jiān)理單位
(5)中介組織
(6)社團組織
(7)行政審批機關
(8)其他崗位人員
3亚洲美女淫荡视频、您認為公路建設領域下列環(huán)節(jié)中的.不正當交易行為有哪些手段和表現形式(如：招投標過程中的圍標清纯美女被操、串標)？
(1)項目前期工作
(2)工程設計變更(人為增加工程量99re视频这里只精品，提高工程單價)
(3)項目招投標(圍標久久久久久久久久久久网、串標、泄漏標)
(4)工程轉包分包(層層轉包亚洲欧美性爱自拍，抽取管理費)
(5)設備材料采購(通過賄賂行為黄色视频久久免费，允許不合格工程存在)
(6)工程質量監(jiān)督
(7)公路經營權轉讓
(8)行政審批、違規(guī)審批
(9)其他
4国产精品自拍自产、您對公路建設領域治理商業(yè)賄賂工作有哪些建議美女羞羞高潮视频免费首页？
5、您對項目部大宗物資采購工作治理商業(yè)賄賂工作有哪些建議一级黄啊啊啊啊网站？
商業(yè)調查報告5
在信息社會在线看日本，隨著通信和信息技術的不斷發(fā)展，電信運營商可以為用戶提供越來越多的新型国产一级女高潮拍拍、方便国产饥渴一区在线、實用的服務，日漸豐富用戶的工作和生活方式在线免费看黄有限公司。在繼手機錢包欧美A片在线中文字幕、移動音樂、移動博客等等業(yè)務之后一级特黄大片久久久，又一種新的應用服務在通信服務市場悄然興起欧美一级高清片，這就是移動搜索服務。
移動搜索是一項新型的無線增值業(yè)務西瓜网站操逼网站三级黄，由于無需使用任何線路連接欧洲性生活无码在线，因此市場上也稱之為無線搜索。目前運營商提供的移動搜索服務主要是給用戶通過手機搜索互聯網上的萬千信息欧美成年人片免费，而用戶使用服務的主要方式為短信搜索和wap網站搜索亚洲国产福利精品。其實，我們需要始終注意的一點就是免费人成在线观看网址，移動搜索應該返回用戶想要的信息又黄又大又粗的视频，而不是一串的網絡連接。
盡管各大互聯網搜索公司和新型的專業(yè)無線搜索公司都紛紛進入移動搜索領域国产又狠又黄精品视频，移動搜索看上去風光無限隐私偷拍偷窥AV合集，但是離大規(guī)模商用還有很長的路要走。
1特级黄色一级片、“藍圖”和“現實”的距離
盡管移動搜索的前景不言而喻91精品网站，但一切也還處在剛起步階段，移動搜索要想順利贏利又硬又大又爽又无遮挡的视频，還存在許多問題男女晚上做爽爽的视频无遮挡。巨頭們雖然積極推行移動搜索欧美特级婬片免费播放口，也不過是把網站搜索的內容在手機上展現而已，并無革新之處;而真正的移動搜索需要專門的移動搜索引擎激情偷乱人伦在线视频，好的用戶體驗才利于推廣国产精品十八禁在线观看男男。
與互聯網相比，移動搜索的資源極度匱乏天天拍日日，這已經成為移動搜索服務藍圖和現實差距的最大障礙av优选精品久久国产。目前wap站點僅16000多個，且多是以下載鈴聲性生活视频一级片、圖片為主的久久性激情，可以用來搜索的滿足用戶個性化需求的信息并不多。
技術發(fā)展是制約移動搜索的另一個重要原因国产免费A片在线网址，制約性主要體現在移動終端設備屏幕的狹小和無線網絡帶寬的束縛自拍少妇亚洲。用戶在使用移動搜索的'時候，受移動終端屏幕的限制無法獲取更多的資源;而用戶在發(fā)出搜索指令后黄视频免费网站，受無線網絡帶寬的束縛又需要等待很長時間黄色片网站国产。
2、如何縮短差距?
面對這些問題亚洲444444k在线观看，該如何縮小差距爽爽的电影AV片，首先得區(qū)分互聯網搜索和無線搜索的不同：一方面是硬條件的差異，手機搜索屏幕小国产自、速度慢水蜜桃在线无码视频免费，用戶需求差異性大、目的性強;另一方面国产美女一级黄色牲交视频，無線搜索面臨的市場不是一個公平的環(huán)境WWW尤物在线，互聯網搜索基本上沒有什么其他因素的制約，而無線搜索受運營商和終端的制約因素很大亚洲最大偷拍视频，這是一個產業(yè)鏈共贏的模式国产精品永久久。
基于以上兩點，對于如何縮小差距提出了三點建議：第一一区二区三区亚洲欧美日韩人色，加強與手機廠商的合作;第二三级黄色免费网，與運營商建立戰(zhàn)略合作關系;第三，技術進步獲取競爭優(yōu)勢亚洲国产成年女人久久。
如果能夠成功地和普及率高的手機廠商形成合作，移動搜索服務提供商將極大地提高移動搜索的普及率国产一级黄色网站免费。在進軍無線搜索領域時免费黄色av网站，百度就宣布將與諾基亞合作，在諾基亞手機中植入百度搜索服務av黄色大片。
同時美欧激情性交小说及视频，在移動搜索價值鏈中日韩久久无码免费看A，電信運營商處在核心地位，因為基于移動網絡的服務必須征得運營商的同意酒店露脸，所以運營商的態(tài)度和推廣力度將直接影響移動搜索的發(fā)展亚洲成av人片不卡无码。
cgogo的其中一項搜索業(yè)務就是與電信運營商進行戰(zhàn)略合作，cgogo提供搜索引擎的平臺玖玖视频在线久色6、解決方案久久久久久久精品国产免，并負責實施亚洲一级二级三级在线观看。與運營商的合作使得cgogo具有網絡資源的優(yōu)勢，使其形成更好的用戶忠誠度，并且更容易與產業(yè)鏈上下游包括手機終端廠商国产又黄又爽又色视频在线、橫向的內容提供商建立良好合作關系。
在技術進步上欧美激情在线精品一区二区，基于為客戶提供更加個性化又黑又粗又长的欧美一区、準確化服務的基礎上，無線搜索市場將產生多種搜索技術的結合體黄色视频在线观看官网，系統(tǒng)可以根據用戶的關鍵字或者問題911国产在线，從相匹配的搜索結果中通過智能化的篩選和過濾，把最有效的信息提供給用戶2020亚洲精品极品色在线。這種技術的結合體將成為無線搜索技術的一種發(fā)展趨勢人人射人人摸人人干。
3、找尋更好的商業(yè)模式
即使現在是移動搜索的市場鋪墊期黄色网站免费在线提供，贏利也是必須考慮的關鍵問題与老妇岳性疯狂刺激小说。移動搜索服務提供商不能總是停留在“燒錢”的狀態(tài)，如何贏利的問題也是當務之急六月亚洲色婷婷在线网站，用戶是否會接受移動搜索這個新事物還需要合理的商業(yè)模式特黄特硬特黄的黄片。 基于手機平臺的移動搜索業(yè)務日本欧美性爱，必須依靠手機的wap上網功能一级a做爱影院，而且使用搜索功能產生的費用按流量多少計算。對于手機用戶來說91熟妇在线不卡，流量計費仍然是一個非常奢侈的消費欧美色图性曰本性中国，這對移動搜索市場的開拓設置了一個不小的障礙。
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商業(yè)調查報告6
商業(yè)展示設計所創(chuàng)造的環(huán)境是城市景觀構成的主要因素杏花三月天在线观看免费，琳瑯滿目的商場、超市亚中文字幕偷拍欧美另类、專賣店在线毛片视频不卡、飯店、商務休閑等国产一级婬片A片AAA小视频，是實現商品交換欧美99操逼、滿足人類消費需求、體驗商品經濟的前沿陣地黄色视频射啦啦啦，其五光十色欧美大屌强奸视频、鱗次櫛比的特色，以形欧美一级片欧美色性、色狂操欧美美女高清动态视频、聲、光組成適應人類各感覺機能的愉悅空間美女高潮喷水黄色视频。
一展示設計內容
(一)設計風格
◆流行服裝店的設計国产精品久久九九，色彩是店面的主要靈魂，極簡主義風格功成身退
這些年來午夜爽爽成人免费视频观看，服裝店的兩大趨勢不卡在线中文字幕，除了大型旗艦店面陸續(xù)開張之外，再者即是色彩回歸店面，取代流行多年的極簡主義風格』粕鞠咴谙吖劭慈肟冢現在的店面設計除色彩強調鮮艷外，寬闊的場地亚洲三级片国产AV，并講究休閑空間及動態(tài)設施的規(guī)劃免费看Av黄片，同時，海報美女的私密秘网站、影像屏幕亦充斥其中国产在线观看美乳AV。無論是大眾化的商店或高級名店，幾乎無法抗拒這股色彩風潮97久久久久人妻碰碰碰碰，
◆力求空間寬敞的大型店面
店面實際面積求大95视频在线免费观看，而且還要運用各種空間規(guī)劃，讓消費者強烈感受寬敞感找个av网站。店面則強調消費者走動的寬敞自在国产原创自拍视频在线观看网，不會有使衣服陳列擁擠的情形。
◆舒適的購物環(huán)境
除了寬敞的購物空間伊人久久久超碰国产一卡二卡，各店也紛紛加入舒適休閑的家俱設施欧美专区福利。試穿區(qū)設舒適座椅并運用柔和色彩設計，已為提升購物的舒適感加分亚洲曰本无码av中文字幕∪毡韭胰寺资悠狄磺◆店面家俱及商品陳列的風格
家俱及商品陳列以沿襲過去方式為主，而有以下兩個風格﹕
(1)方形金屬質材家俱欧美老妇操逼大片、玻璃精品免费观看69影院，風格較穩(wěn)重，并以男裝店為主免费播看30分钟大片。
(2)白色原木或塑料家俱国产视频色色色，常采圓滑的造型設計，流行感強视频在线A片，并以女性服裝精品店居多毛片视频公司。
◆大量采用影像
店面中各種影像的運用越來越多，從簡單的海報到復雜的動態(tài)影像屏幕都有成年人在线视频，都設置于店內或櫥窗中91G黄色视频。至于用量多少、如何配置一级黄色视频免费试看一下，各店均有自己的主張操女人逼黄色的视频，將一大面墻壁用來作影像展覽，分外顯出獨特的感性氣息www久久99～com。
◆在時髦流行與運動風格間取得適當平衡
新成立的運動服飾店面H视频在线观看免费网站，已不單只是純粹的基本運動服飾店，或完全變成精品流行服飾店，而是要在兩者之間求取創(chuàng)新91精品欧美在线观看免费。運動服飾業(yè)目前正經歷重要的演變欧美性爱园，陸續(xù)成立經銷大品牌商品的運動服飾店，既是流行服飾店国产在线人人操，也是運動服飾店黄网站免费进入，帶入一種現代又有朝氣的活力感。
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(二)店面的櫥窗設計
櫥窗設計的發(fā)展
每個城市都有自己的面孔，而作為特色集中體現的服裝產業(yè)的美麗面孔則要集中體現在幾平米內的空間中亚洲视频热热。櫥窗的本質是銷售里番ACG※里番_爆乳，但櫥窗設計卻體現了服裝商家的獨出心裁，與展示設計師的無窮的藝術靈感黄色网站视频看看。在一個平面與立體相結合的櫥窗之中久久亚洲精品无码网，融入了創(chuàng)意，造型caopeng视频在线，色彩明星XXXX性videos，材料，燈光等多種因素亚洲欧州在线视频。更是一個城市的縮影一级A视频亚洲，從櫥窗里，你還可以把握到城市的脈搏好妞色妞免费观看AV，體會各個季節(jié)黄色在线一区二区，假日不同的味道。
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現代櫥窗藝術是非常多元化的，有兩維的巨型海報亚洲福利精品网，也有以光電科學輸出表現的光電藝術国产特黄免费视频，更有枕者采用真人模特在設定的櫥窗場景內進行情景表演，將展示商品的空間由靜至動日本免费黄网站，以吸引欧美巨乳老师在线观看，集結更多的注意力。櫥窗設計就空間規(guī)劃而言十八岁禁止黄色网站视频，從早期與室內空間組成一道墻面的'玻璃櫥窗国产欧美色图，到顧客可以毫無阻隔的從街道上透視內部商品的陳列，如此一體成行的空間美學更加符合現代人對服務透明化的要求欧美久久a网站。同時看黄的地址，導購人員統(tǒng)一的著裝與周到的服務配著舒緩的音樂，透過櫥窗一覽無余地展現在行人的面前麻豆精品三级视频在线播放，展現了品牌的風采午夜电影网理论片。和遮蔽性的店面櫥窗相比，更具有人文氣息动漫啪啪高潮喷水呻吟无遮挡，從而吸引更多的顧客亚洲精品无码AV一二三四区。
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二現代商業(yè)空間展示設計概括為如下特點：
（一）欧美在线观看精品、真實性
商業(yè)展示設計要想最大限度地吸引亚洲国产区中文在线观看www、招徠顧客，就必須充分發(fā)揮設計者的創(chuàng)造才能和豐富的想象力午夜三级亚洲，創(chuàng)造出標新立異的審美形象外国性交网。與此同時，商業(yè)展示設計又必須注重審美創(chuàng)造的真實性帮我收一下欧洲黄色视频，即所傳達的信息必須準確亚洲色欲天天天堂色欲网91，不能夸大其詞、虛張聲勢韩日欧美激情一区二区，這也是現代商業(yè)展示設計十分關鍵的問題
∽钚碌刂吩谙哂谰梅⒉家场（二）、時代感和民族風格
商品是一定社會生產力和科學技術水平發(fā)展的產物日韩在线观看自拍网址。從本質上講影音先锋国际资源，它體現著歷史的演進和人類社會的進步日日干干人人爽爽。因此，作為商品與消費者之間信息媒介的展示設計也必然帶有鮮明的時代特征日韩91视频。
(三)欧美人妻三级片、環(huán)境觀念
商業(yè)展示主要是訴諸于人的視覺、聽覺感受乱伦激情图片，它與人的活動場所——環(huán)境有著緊密的聯系超碰狠狠亚洲。同時，它也構成城市人文景觀的重要方面国产黄色巨乳，所以亚洲恶心美女免费网站，必須充分強調其環(huán)境觀念。商業(yè)展示設計是存在于人——環(huán)境
這個大系統(tǒng)之中的日日日插插插，因此高清日韩精品第一页视频在线观看，在具體設計時必須從整體空間出發(fā)進行綜合設計。要依據所處環(huán)境的色彩美女18禁止黄的网站、建筑、道路寬窄和氣候季節(jié)等方面的特點進行綜合考慮AV乱网站，這在店面展示一块操最新网址在线观看、霓虹燈、招貼廣告在线观看国产精品国产、電子顯示廣告設計中尤為重要国产高清自拍高清。
(四)、直覺審美效應
人們對商業(yè)展示物的觀賞都是在極短的時間內完成的99热这里精品5。由此你懂的在线观看视频网站，“最短時間與最大的信息量”便成了現代商業(yè)展示設計所要解決的重大課題。心理學研究表明美日黄色视频一区二区，“直覺”審美效應強調的是瞬間觀照AV免费网站天堂网，是在以往經驗、理智的前提條件下永久免费啪啪网站免费看美国，對事物本質內容的直觀把握美女作爱视频免费看。這種瞬間觀照，是審美客體給予主體刺激所引起的情感反映com碰，使主體在想象的過程中豐富了客體形象aV在线中文字幕不卡电影网，并在其心目中留下了對客體的鮮明感受和強烈印象。
(五)一级日本特黄牲交大片在线、展示的輔助設施
展示活動所使用的器物是指用以安放黄色网站天天操、圍護、承托亚洲自拍偷拍图、吊掛99精品热在线观看视频手机、張貼展品的器械99riav77，如展架、展臺欧美一级片免费网、展板黄色性交网站性、展柜等。現代展示道具設計和選用的原則是：首先国产污视频在线免费看，以定型的標準化香蕉视频95、系列化為主。以特殊設計為輔尤物黄色录像视频大全观看视频；其次大色妞基地在线视频观看，以組合式、拆裝式為主天堂网视频在线播放，以便于任意組合丁香五月激情综合在线、變化，方便包裝国产黄色视频免费在线观看www.、運輸和儲存国产精品国产一级国产专不；第三，結構要堅固耐用99精品久久只有精品三级、加工方便5060一级欧美午夜、安全可靠；第四8x国产精品V片在线，造型要簡潔精品国产免费看，色彩要單純。
因此在從事展示設計時精品剧情日韩欧美在线观看网站免费，首先應該考慮采用那些具有多種功能和用途的系列化道具勉费黄色一级啪啪视频，盡是不用或少用專門設計的特殊規(guī)格的道具，一方便布展91人妻中文字幕无码专区，節(jié)約開支又黄又爽一级A片。在展示設計中，根據不同的展示對象国产精品久久久久国产这里有精品，需要使用各種不同的輔助設施www.777色综。如服裝的展示，有各種服裝專用的模特国产伦精品一区二区三区视频女、胸架精品第一在线，衣架等，這些輔助設施或器械除了采用部分標準化的配件組合外一级黄色片免费偷拍视频，還應該采用根據展示的實際需要A级毛片真人久久九九九，專門設計制作。
(六)日本wwws、展示設計的基本規(guī)則
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商業(yè)調查報告7
一18免费黄色网站、現狀分析
近年來国产高清无码久久污，隨著薌城區(qū)舊城改造、城市擴容步伐的加快免费看片v免费人成视频，城市居民居住環(huán)境有了較大變化橙人视频在线播放观看免费，社區(qū)服務功能大幅提升，社區(qū)商業(yè)得到了較快發(fā)展日韩午夜在线试看网站免费，社區(qū)商業(yè)網點數量不斷增加免费a片在线，經營業(yè)態(tài)和服務領域進一步拓寬。
從調查看中文字幕亚洲男人的天堂网络，目前亚洲福利一区二区，薌城區(qū)共有社區(qū)69個。各類社區(qū)商業(yè)網點近1000個WWWW黄色精品在线，經營方式有餐飲黄网站免费观看视频在线、超市91POPNY九色老熟女、各類中介99久久国产精品国产毛片、便利店、物流亚洲A级黄片、食雜店性h视频、洗衣店、維修店久久天堂网色综合综合色、回收站欧美最婬乱婬爆婬性视频真人爆婬、書店、沖印店模特无码日韩视频下载、藥店萌白酱超短旗袍一区二区、家庭服務站、大眾浴池等av永久天堂一区二区三区香港。社區(qū)商業(yè)發(fā)展主要呈現以下幾個特點：
1欧美图片自拍、社區(qū)商業(yè)網點發(fā)展迅速，“雙進工程”服務對象不斷擴大亚洲欧美日韩精品久久不卡。隨著經濟的發(fā)展和中心城區(qū)的不斷擴大日日摸夜夜摸人人狠狠摸，社區(qū)商業(yè)服務對象也不斷拓展免费欧美性爱一级网站，服務對象不僅面向廣大居民，更側重于為老人中文特级熟妇一级系列视频、兒童色色资源网址、殘疾人、優(yōu)撫等社會弱勢群體服務男人的天堂精品一区二区AV，以及為下崗91专区、失業(yè)人員的提供再就業(yè)服務。
2久久免费影院、社區(qū)商業(yè)網點呈多業(yè)態(tài)發(fā)展趨勢毛片毛片一级毛片。社區(qū)商業(yè)過去以商業(yè)零售業(yè)網點為主，僅限于食品黄色免费a片短视频、日用百貨jizzjizz18、美容美發(fā)等行業(yè)，近年來欧洲激情一区二区三区视频，一批新興業(yè)態(tài)的社區(qū)商業(yè)網點應運而生欧美成色色色，現已發(fā)展到幾十個服務項目，如保姆中文字幕网第一页、清潔維修无码专区影音先锋在线观看、物業(yè)綠化、家教中文字幕日韩精品视频一区、技能培訓免费国产黄色网址、網絡服務、婚慶禮儀激情图区自拍偷拍、餐飲爱搞精品、保健、社區(qū)醫(yī)療国产精品亚洲一级视频、代理小蝌蚪www、中介服務等多個門類的便民利民服務項目。
3国产专区在线观看欧美狂野、新社區(qū)的各項配套服務設施国产午夜AAAA福利片、功能較為齊全。隨著中心城區(qū)范圍不斷擴大第一次处破女18分钟网站入口，加速了新社區(qū)的建設5566影音先锋在线，新社區(qū)的建設又帶動了社區(qū)商業(yè)的發(fā)展以及周邊商業(yè)中心的發(fā)展，其商業(yè)設施cao97、網點分布www.狼友视频网站、商品結構與服務功能均較為齊全，明顯優(yōu)于老社區(qū)狼友在线免费。
4一级啊啊啊大舒服免费观看视频、傳統(tǒng)商業(yè)和服務業(yè)在社區(qū)商業(yè)建設中得到了充分發(fā)展未满18搞黄色网站在线视频免费看。近年來，流通領域的市場化進程不斷加快亚洲视频小说，社區(qū)商業(yè)應市場需求得到快速發(fā)展超碰在线毛片，大大小小的商業(yè)網點滲透到社區(qū)的大街小巷，并在社區(qū)內及其周邊形成一定規(guī)模人人干人人操色。同時116美女极品A级毛片，社區(qū)沿街各類小型商品市場得到發(fā)展，有蔬菜市場超碰欧美图片zxxxx、干果市場在线高清免费不卡无码黄片、水產品市場等，為社區(qū)居民消費購物提供了便利日韩污视频。
二www.毛片基地、存在的主要問題
1、社區(qū)商業(yè)發(fā)展缺乏科學規(guī)劃和有效指導一级在线观看免费影片一。目前日韩无码av毛片，社區(qū)商業(yè)在發(fā)展中較多的商業(yè)網點與社區(qū)住宅混在一起，嚴重影響了居民的正常生活丁香婷婷激情综合网，并造成安全隱患和環(huán)境污染欧美日韩视频。
其中建在居民樓底層或樓內的餐館、酒店以及各類服務機構影響較大无遮挡又黄又刺激的视频网站，形成的民企糾紛較多黄片视频在线免费观看高清无码。社區(qū)商業(yè)與區(qū)域性商業(yè)中心在功能定位方面缺乏科學規(guī)劃、合理分工和有效監(jiān)督国产美女色诱视频免费。
2AV网站中文、社區(qū)商業(yè)發(fā)展不平衡，老社區(qū)商業(yè)網點發(fā)展慢人人操人人色威尼斯、基礎差免费黄色视频AAA级。在這次調查中看到岛国片在线网址，一些老社區(qū)商業(yè)設施簡陋免费人成年A片在线观看，功能不全，一般是利用自有房屋国产黄色，或者臨時搭建黄色视频免费a看，甚至是違章建筑開辦的。
這些小店小鋪以經營副食為主美国一级性交，商品單一2019人人操人人摸、質量低劣，購物環(huán)境和衛(wèi)生狀況較差免费关看黄色视频，造成社區(qū)居民購物不便日本黄色网站大全，許多日常消費需要跑較遠的路超碰欧美人人肏，且社區(qū)的服務功能不健全，與建設“便利消費進社區(qū)本页影院，便民服務進家庭”雙進工程提出的社區(qū)商業(yè)發(fā)展目標差距較大日日碰人人操。
3、社區(qū)商業(yè)基礎設施較差欧美性交播播，現代服務業(yè)不夠發(fā)達外国一级黄色视视频免费看。隨著人們生活水平的提高，居民消費需求普遍提高亚洲欧美制服中文字幕，呈現出多樣性在线观看国内精品va、多層次的消費特點，社區(qū)商業(yè)低水平一本到东京、低層次的服務狀況與之不相適應黄色网站毛片，亟待改善。在調查中黄视频色网站，有的反應社區(qū)沒有停車場国内自拍视频在线播放A，車輛亂停亂放現象比較嚴重。有的反應社區(qū)沒有蔬菜市場老师成人痴汉在线视频，居民買菜不方便国产一级黄色录象。
有的反應家政服務業(yè)沒有形成，居民尋求家政服務很不方便人人操人人玩人人看。有的反應社區(qū)商業(yè)網點不能僅依靠小店小輔黄色网子在线观看免费、小商小販提供商品和服務，要提高檔次色视频在线观看无码视频，保證質量等等污色视频。從反應的情況看，社區(qū)商業(yè)的服務功能普遍滯后于居民的消費需求黄色视频123入口。因此欧美三级片手机在线观看，加強社區(qū)商業(yè)基礎設施的規(guī)劃和建設，拓展社區(qū)商業(yè)服務功能先锋色xfplayav资源站，是落實科學發(fā)展觀国产第一页www，完成社區(qū)雙進工程的重點工作。
三国产调教精品91在线、推進措施和發(fā)展方向設想
1久久免费一级无码毛片、應合理規(guī)劃，完善社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)一级AAA男女免费视频。應由政府牽頭亚洲亚洲A片，會同商務、規(guī)劃、建設午夜精品美女爱做视频、房管伊人久久大香焦、財政、城區(qū)偷窥欧美熟妇XXXX视频、工商激情说、稅務等部門，研究制定網點改造規(guī)劃91偷拍超碰。如：對社區(qū)商業(yè)的規(guī)模国内精品免费一二三区三、結構、布局及標準一级黄色毛片免费在线观看、分類等做出明確規(guī)定91免费免费国产在线观看。業(yè)態(tài)業(yè)種10種左右，建議包括配送餐飲連鎖店色五月夫网站、小型超市免费看涩涩的网站h、菜市場、食雜店男人的天堂综合网尹人网、美容美發(fā)店乱伦日韩一区二区、維修店、洗染店videossex性暴力野外、照相館爱搞.com、舊貨廢棄物回收站、家庭服務美女插入网站、書籍音像店日本深入视频网址、藥店等。
2人人操人人鲁、應采用公開招標等形式中文字幕大在线，確定有實力的企業(yè)參與社區(qū)商業(yè)建設。
一是選擇玫玖精品视频在线播放、培育有實力的配送餐飲企業(yè)(由中心廚房統(tǒng)一配送至社區(qū)連鎖店)進入社區(qū)商業(yè)示范區(qū)国产720刺激在线视频，實施包括“早餐工程”在內的大眾化餐飲，保證居民在社區(qū)內就能夠方便地吃到有保障黄色视频插女、質量較好的`早餐天堂官方无码wwwwww、快餐。
二是鼓勵農副產品流通企業(yè)在社區(qū)新建和改造放心肉日韩无码专区天美传媒、放心豆制品狼友色成人网在线播放视频网站免费、無公害蔬菜瓜果連鎖店不卡一级片，建設生活保障型的商品配送中心瑟网站，解決居民生活不方便、消費不放心、不安全的問題欧美大片aaaaa级。
三是支持連鎖企業(yè)進入社區(qū)新建或改造便民家庭服務網點在线看中文字幕，搭載各類便民、利民服務項目免费看羞羞漫画，讓社區(qū)居民在家門口就能解決維修婷婷激情偷拍自慰、美容美發(fā)、洗衣男人天堂.com免费、家庭服務等多方面的生活需要免费进的黄色网站。
四是支持和引導再生資源回收龍頭企業(yè)進入社區(qū)，形成以社區(qū)久久激情免费视频、回收企業(yè)和集散市場為載體欧美首页，符合城市建設發(fā)展規(guī)劃、布局合理黄色视频插、網絡健全欧美精品黄页在线观看2区、服務功能齊全、管理科學的再生資源回收體系久久精品官网。
五是采取切實可行措施曰本性l交片视频视频，通過資金、網點等一系列支持政策超碰在线免费网址，鼓勵企業(yè)采取收購人人艹人人黄色、兼并、特許加盟等多種形式整合分散的社區(qū)商業(yè)資源曰本啪啪啪网址，規(guī)范社區(qū)內的小型門店深夜免费人妻一区91麻豆，實現資源共享，綜合利用一级黄色网站A片。
3天天操天天日天天操、應鼓勵和支持利用現代技術手段，創(chuàng)新服務體系免费看黄色三级网站。積極建設面向社區(qū)服務的信息服務平臺一级二级三级黄色网站，鼓勵有條件的企業(yè)利用信息技術開展社區(qū)便民服務，發(fā)展網上交易一级毛片视频在线看、網上服務中国一级A一级a爱片免费免免，補充現有網點的不足。鼓勵有條件的企業(yè)建立客戶需求信息系統(tǒng)95午夜电影，及時采集免费在线黄色网站视频、分析、儲存客戶信息999视频在线观看，為居民提供定向97超碰在线频、快捷、周到的服務。
大力提倡社區(qū)骨干企業(yè)開展送貨上門久久夜晚黄色视频、送餐上門亚洲精品一二三区尤物tv、修理上門的“三上門”服務，延伸服務功能色8久久人人97超碰香蕉987，提高服務水平av黄色电影免费日韩。提倡和鼓勵社區(qū)商業(yè)企業(yè)組建專職的便民綜合服務小分隊入戶服務，同社區(qū)居委會欧洲欧美精品VA在线观看、社區(qū)居民建立穩(wěn)定国产伦精品一区二区三区娃女、暢通的聯系渠道，開展以為社區(qū)居民排憂解難為宗旨的便民有償服務涩涩涩视频在线。
商業(yè)調查報告8
自20xx年以來黄色视频免费在线网站，東陵區(qū)農業(yè)合作銀行第二營業(yè)部部針對地處城區(qū)，金融競爭環(huán)境較為激烈日韩电影久久久久久精品视频，貸款產品單一的這一現實問題网友自拍日韩视频网站，堅持以“適應客戶需求”為中心，在金融競爭的夾縫中搶抓機遇黄色视频污污，逐步完善貸款產品開發(fā)機制98色色色色色，憑借他們熱誠的服務和合理的定位,大力開展商業(yè)門市抵押貸款業(yè)務，創(chuàng)出了獨特的信貸品牌免费久久精品国产片72，取得了較大的經濟效益和社會效益亚洲a级一区99riav。在第二營業(yè)部信貸員的配合下,我行信貸管理部協(xié)助辦公室對該部開辦該業(yè)務所處背景、開辦后產生的效果免费三级日欧美色性片、具體的操作過程進行了深入調查亚洲黄色视频在线观看在线播放。
一、所處背景
東陵區(qū)農業(yè)合作銀行第二營業(yè)部周邊商業(yè)銀行鱗次櫛比国产精品群交电影在线免费观看、競爭非常激烈欧美性爱香蕉视频，加之農村信用社貸款利率上浮等因素，依靠坐門等客的營銷方式,優(yōu)秀的貸款載體較難尋找国产男女激情一区二区。這些因素直接影響了該部信貸資金投放進度和規(guī)模擴張av呦呦，使貸款的安全性、流動性和效益性體現不明顯一级A片全网免费观看，信貸生息資源越來越少五月天婷婷婷综合小说在线。20xx年以前，該部貸款總規(guī)模在5000—6000萬元97亚洲熟妇自偷自拍另类图片，收息在360—380萬元間徘徊91福利精品自拍视频导航。
但在此期間，總有一些附近居住的經營商戶到該部咨詢融資問題，當時這些咨詢者中，大部分人有一定的資本積累、有固定資產暨商業(yè)門市BBIXXcom国产在线观看，所經營或擬經營的項目發(fā)展前景較好jizz日本jizz，盈利性也較強日本永久网站高清免费不卡，苦于資金不足91原视频在线播放、向商業(yè)銀行借貸又因不符和貸款條件人妻三级视频，眼看著商機溜走，心有不甘的一部分人就向民間借貸婷婷5月天综合色色、向典當行融資国产激情午夜福利片在线观看，但資金融通的成本較大，得不償失更多国产精品。獲取了這些信息后人人看人人摸人人艹，該部又對這些融資需求對象做了充分的市場調查，結合當時市區(qū)兩級管理部門提出的打造“社區(qū)銀行国产级特妇黄A片、零售銀行”的市場定位目標欧美肏大屄，結合近些年來我市房產市場穩(wěn)中有升的趨勢，總結出開展商業(yè)用房抵押貸款業(yè)務風險小www.aaa4a.com、利潤高国产视频啊啊免费看，在些客戶將是一批潛在的優(yōu)良信貸載體，經與上級行溝通黄色视频在线观看免费入口、批準后欧美黄片另类，該部對貸款投放對象作了及時調整，適時開辦了門市房抵押貸款一级黄色片欧美，給客戶提供正規(guī)的融資服務美女被破处视频网站，受到了廣大客戶的歡迎。
二欧美自拍日韩经典、產生的效果范文先生版權所有
自該部20xx年3月開辦此業(yè)務以來女人天堂天天色，當年對36位客戶發(fā)放43筆，累計發(fā)放額3520萬元亚洲日韩中文字幕一区二区，當年實現收息收入120.5萬元欧美精品二区三区中文；近一年的時間的運作和實踐，充分表明該項業(yè)務適應市場需求,潛在的客戶資源豐富欧美性爱淫图，符合我們農村信用社的市場定位亚洲国产日韩你懂的网址，經信貸人員與發(fā)生過業(yè)務往來客戶的不斷宣傳，實行品牌化營銷,給此項業(yè)務冠名為“創(chuàng)業(yè)貸款”亚州图片在线，進而使客戶群體不斷增加精品国产区，使擇優(yōu)選擇優(yōu)良載體成為可能。20xx年www色色色色色色，他們對93名客戶累計投放94筆金額7687萬元的商鋪抵押貸款久久AV免费这里有精品。到20xx年末欧美在线人一区二区三区视频，該類貸款余額就達到了7731萬元，占該部全部貸款余額的68华人社区福利导航，全年實現收息565萬元亚洲日韩国产高清mp4，占全部收息的65，比上年增收255萬元一级a爱大片免费观看，貸款到期回收率達到10099h久久久精品，在保障安全的前提下，創(chuàng)造了良好的`經濟效益美女黄污视频在线播放。范文先生版權所有
三激情亚洲欧美另类录音、具體操作過程
該部在開辦該新業(yè)務之初，就把控制和降低經營風險放在首位婷婷五月情，根據《擔保法》午夜理论片高清电影、《貸款通則》及上級行社制定的信貸業(yè)務操作制度，制定了門市房抵押業(yè)務的操作流程先锋影音资源小说，并在具體的操作中進行不斷的更新和完善小蝌蚪永久免费无码视频，建立健全檔案資料。
1黄色视频免费观看日本欧美www、做好充分的貸前調查www.com在线日。在選擇客戶上，優(yōu)選項目前景較好欧美三级电影在线免费观看、盈利性較高91最新网站免费、符合國家產業(yè)政策要求、符合法律法規(guī)和制度要求的貸款投放對象在线看欧美性爱，能夠提供合法有效欧美第一区在线、產權明晰的有效抵押商業(yè)用房，做到兩名以上信貸人員實地勘驗一级毛片不卡视频在线，并針對抵押物的地理位置黄片动漫在线观看、環(huán)境氛圍、市場價值性激烈的欧美三级视频、歷史交易價格全免费a级毛片不卡、評估機構的評估價值等綜合分析確定其合理的貸款額度和抵押率，目前該部所發(fā)放的此類貸款的抵押率均控制在60以內黄色网站——18禁。
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3、嚴密手續(xù)及時報備A片免费看一区二区三区免费网站。嚴密信貸手續(xù)是有效控制風險的最好手段中文无码精品久久高潮喷水。在該部得知其他銀行出現假他項權利證時，為了規(guī)避此類風險_级黄色免费网站，他們對抵押物辦理他項權利證時欧美一级A片高潮喷免费观看，實行全程監(jiān)控辦理制度在线观看真人视频A片，并始終堅持這一制度至今亚洲欧在线综合自拍。同時堅持借款人及配偶、抵押人及財產共有人黄色网站免费在线观看国产精品、抵押物承租人來行親筆簽字国内免费片，并出具特別承諾制度。為控制意外風險免费看A片不卡，確保抵押物的安全足值午夜影院性，他們還與平安保險公司沈陽分公司合作，要求債務人對抵押物進行投保99国产性爱，并確定該部為第一受益人的風險轉嫁制度6080午夜影院三级片。由于自然人貸款權限的問題，該部與市區(qū)兩級行社請示福利小视频网站，在征得上級同意后欧美美女久域视频淫乱，采取了自行審批后，上報兩級行社備案制度狂野欧美乱精品A片。
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四、今后設想
由于該項業(yè)務在該部的成功開展九九色影院亚洲欧洲，使該部有了新的利潤增長點欧美性高潮xxxx，在今年的工作中，該部將落實和貫徹區(qū)行信貸工作會議精神黄色黄片，繼續(xù)擴大該項貸款的投放95视频免费看片。
但從目前的形勢分析也有不利因素存在，主要是利率過高不利于市場競爭人人欧美乱码专区视频免费，目前其他銀行對該項貸款也有較強的興趣激情aⅴ，其中有部分銀行正在辦理該項業(yè)務。潛在客戶分流問題不容忽視理论片网址。若克服上述問題一区二区免费看的黄色片子，需在穩(wěn)定原有優(yōu)良客戶的基礎上又大又粗又长又硬好爽国产，改變過去的營銷手段，加大宣傳途徑1024免费电影你懂的，走出去積極尋找優(yōu)秀載體欧美性爱生活，繼續(xù)延用較受客戶歡迎的按季收息的做法，使信貸員減少收息精力的投入影音先锋在线资源免费，集中精力用在貸款的投放和管理上久久精品视频30，以彌補信貸人員少的不足。
商業(yè)調查報告9
新地標的前世今生
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由于消費人群龐大，消費需求強烈国内一级婬片A片免费看、消費力水平高国产a自拍，如今的雙井商圈，無論是社區(qū)商業(yè)還是商業(yè)綜合體还能看的黄色网站，各業(yè)態(tài)的發(fā)展都相當穩(wěn)健久久精品欧美1024，尤其是零售和餐飲已經成為商圈內的主流，并逐步形成商業(yè)亮點(涩涩视频)色黄。以高檔百貨国产13一14娇小性、精品超市、大賣場日韩色色色一区二区电影、家電連鎖為代表的零售業(yè)態(tài)日韩欧美一级视频免费播放，尚留有空白還是存在著重復建設的現象？目前商圈內的零售業(yè)態(tài)對區(qū)域外消費是否能維持持續(xù)的吸引91在线国产一区？
商圈5大零售業(yè)態(tài)現狀
雙井商圈位于CBD商圈的南部久久综合给合久久狠狠狠88，是隨著CBD商圈的發(fā)展而崛起的外延商圈。傳統(tǒng)意義上的雙井商圈界定為：百子灣路以南亚洲Aⅴ无码专区在线观看，華威南路和松榆南路以北小电影A片，東南二環(huán)以東，東南四環(huán)以西所包括的區(qū)域。該區(qū)域包括雙井jjizz在线网站、勁松欧美孕妇变态重口另类、潘家園和南磨房的一部分，約12平方公里曰韩一区二区。
貫穿東三環(huán)沿線的10號線地鐵開通之后操逼免费性爱网站，雙井地區(qū)形成以地鐵站為圓心輻射地面的商業(yè)和交通網絡。記者就以雙井站為原點色哟哟网，以步行15分鐘的距離日韩精品第124页视频，向東南西北各延伸1公里來界定本次調查范圍為：
北至百子灣路鐵路閘道處；
南至八棵楊中街(與10號線地鐵終點站勁松站的中線)WWW.AAA日本高清视频；
西至廣渠門外大街富力公館區(qū)(未來7號線地鐵站)免费看日批视频；
東至九龍山(2.95,0.03,1.03%)(西大望與廣渠路交界路口)。
在此區(qū)域內的地產項目和零售業(yè)態(tài)(家電連鎖国产精品自在在线午夜、百貨亚洲激情视频网、超市賣場、便利店等)包括：
從調查可以看出A大片黄片视频，作為住宅與商務混搭的雙井地區(qū)日本女色视频，配套設施已經完備，從最早的餐飲动漫高潮娇喘抽搐喷水视频、家電A级黄色网站在线免费观看视频、超市等瞄準居家需求而形成的`社區(qū)商業(yè)形態(tài)，到如今鱗次櫛比的寫字樓和服務于更多更廣泛人群的大型購物廣場欧美4444视频、酒店性爱网址入口、文化娛樂設施。
(一)高檔百貨“雙城記”
隨著分別坐落于三環(huán)路兩側富力廣場購物中心和樂成購物中心的全面運營美女的隐私秘视频播放，商圈內高檔百貨業(yè)態(tài)的環(huán)境和品質得到了顯著提升。以富力廣場為例日韩美a一级毛片无码可以试看，ZARA在线日韩成人电视免费观看网站视频、C&A等服裝類快時尚、家電国产激情视频免费在线看、家具等專賣店和全城熱戀秋霞电影网717、施華洛世奇、CKJ欧美AⅤ一区二区三区视频、G-STAR偷拍美女插B、Massimo Dutti、港麗餐廳等時尚知名品牌的進駐污污网站在线免费色，拉動廣場近年銷售業(yè)績迅速增長a片在线观看的。“環(huán)境很好，很敞亮黄片一级片免费看，牌子多91部精品国产费观，逛街、吃飯欧美视频在线一区二区三区、看電影黄色一级免费片，還是蠻方便的∈私悠低荆”家住附近的李女士對記者說26uuuu综合。
(二)超市賣場差異化
本次調查數據顯示，目前雙井商圈擁有超市大賣場2家国产黄色视频在线免费播放，分別是營業(yè)面積12000平方米以上亚洲国产欧美一区,二区、地理位置明顯，擁有大型停車場的家樂福雙井店和與地鐵站地下貫通的世紀聯華雙井店yoijizz国产；此外還有富力blt白丝小仙女高潮喷白浆、樂成BHG這樣的精品超市，和屈臣氏手机日韩在线另类、萬寧等特色超市作為與大賣場差異化的補充网站的黄色的热播视频。
記者在工作日晚7時左右走訪家樂福雙井店，此時店內客流仍然較密集免费看特级婬片日本，生鮮日三级视频、奶制品的促銷也很有吸引力。家樂福收銀員小李表示：在這家店經常能碰到外國人久久东京热视频」蘸帜慌访溃“他們買的都是生活用品，都是住在附近的人日日干Av网站，可能就在雙井附近上班吧乌克兰级婬片A片AAA毛片A级。”
來自上海的世紀聯華超市面臨著兩站地之外的外資零售巨頭家樂福超市的競爭免费黄色精选视频在线观看。事實上欧美调教成人影院在线播放视频网站，世紀聯華在超市行業(yè)中并無明顯競爭優(yōu)勢。記者隨機采訪附近寫字樓上班的王小姐3p合辑欧美一区二区，“去的次數不多2021韩国午夜理伦三级无码，收銀臺開的太少，排隊時間長免费久草视频。平時都在離寫字樓更近的7-11買東西黄色网站在线视频免费观看大全，去富力廣場逛街、吃飯视频亚洲欧美日韩』粕臼悠滴蘼耄”www.青草草。
(三)家電連鎖搶席位
比較引人注意的是，在雙井地鐵站到廣渠路九龍山大約1平方公里的范圍911亚洲精品，國內知名的家電連鎖企業(yè)內密集開設門店多達5家无码的免费的毛片视频日韩，包括：大中電器雙井店、大中電器廣渠路店人妻少妇精品视频一区二区、蘇寧電器[微博](6.19,-0.03,-0.48%)西大望路店久操视频是精品、國美電器[微博]雙井店，同時在富力廣場購物中心的5層有蘇寧精品店SUNING ELITE正在營業(yè)欧美伊人激情网在线观看。門店之間價格戰(zhàn)激烈永久自慰网站喷水，每逢節(jié)假日各種品牌促銷活動輪番登場。
SUNING ELITE的門店經理表示Cao.网站，“這個店的發(fā)展和我們的預期還是比較一致的国产专区精品调教捆绑在线播放，開業(yè)當年就已經能夠盈利了，客戶忠誠度很高永久免费AⅤ在线观看，平均每位客人購買商品的數量是蘇寧其他店面的一倍肏屄毛片。”
(四)便利店百花齊放
與傳統(tǒng)的居住型社區(qū)相比又黄又爽又粗又长免费视频，雙井商圈內的商業(yè)氣息濃郁呦av网站，與寫字樓和白領生活息息相關的商業(yè)配套設施比較齊全。區(qū)域內共有4家24小時7-11便利店黄色视频一级A片免费看、35家左右的社區(qū)便利店www.在线视频.com，工作節(jié)奏快，需要經常加班的白領可以通過便利店滿足日常生活品的隨機消費国产伦精品一区二区高清，而且在寫字樓周邊或者底商都有機票代理點色艹艹视频。
(五)家居連鎖是盲點
商圈內與高檔社區(qū)關系緊密的家居零售業(yè)態(tài)相對匱乏，只有百安居一家單一品牌的家居賣場毛片网官方，形成了一定的市場空白欧美老妇人XXXX一区二区三区。不過這與雙井地區(qū)交通早晚高峰的擁堵，停車位緊張有很大關系国产在线视频小说在线观看，而且從雙井向東延伸至東四環(huán)大郊亭99ryav1，便有紅星美凱龍這樣的大型家居購物廣場，可能是導致其他家居賣場謹慎進入雙井核心地區(qū)的原因99re。
商住混搭的原動力
“社區(qū)”是一個舶來的概念，西方學者最初將其定義為一種由同質人口組成的具有價值觀念一致人人干人人看另、關系密切的富有人情味的社會群體国产手机在线观看一级一黄色视频，其可能是處于同一地理區(qū)域，也可能不是久久偷窥视频。引入我國以后amA片免费看，其往往是作為一個地理概念和社會管理工具而存在。社區(qū)的人口特征和經濟結構決定了其社區(qū)內占主流的價值取向，而這一取向也就決定了什么樣的商業(yè)能夠在這一社區(qū)內生存99久久精品这里只有精品。
隨著經濟和社會的變遷a片av在线播放，北京城市社區(qū)布局也不斷調整，雙井就是在這一盤整過程中形成的特征鮮明的新興社區(qū)国产模特视频一区一页。富力城操操操射射射干干干、蘋果社區(qū)、樂成公館jizz.中国com、外企公寓等社區(qū)均為單價處于35000—40000元/平方米價格區(qū)間的高端住宅韩国产三级三级香港三级日本三级，入住該區(qū)域住宅的業(yè)主多為中高收入階層，有著“高收入88综合、高消費国产麻豆剧传媒一区、高品位”的共性，對該區(qū)域的商業(yè)發(fā)展提供了穩(wěn)定的高階層消費支撐大学性爱视频在线。
富力viva商業(yè)運營中心推廣部的負責人在接受記者采訪時表示：目前富力中心寫字樓入駐率接近100%AV不卡在线永久免费观看，有50多家公司進駐，富力廣場出租率也接近100%黄色最新在线免费，有接近200家商戶激激激激激激情。富力廣場的消費人群覆蓋了周邊寫字樓上班人群、社區(qū)居民国产真人又黄又大一级，同時因其交通方便性爱小视频在线，地鐵交通的客流也不容忽視。
逐年增長的白領欧美性爱一级片免费看、金領商務人群和外籍人士国产精品无码一区二区久久，相似的學歷、工作和生活背景久2无码视频在线观看，決定了其相似的生活方式和需求黄色视频资源网站，更加凸顯出了這一社區(qū)的性格和價值取向。消費行為特征可概括為以下4點：
1.高檔社區(qū)云集久国产在线，消費客流穩(wěn)定黄色激情在线视频，
2.消費相對高端，商家經營穩(wěn)定jiZZjiZZjiZZjiZZ免费看，
3.消費人流眾多黑女人一级婬片A片AAA毛片，消費力水平高，
4.業(yè)態(tài)復合多元美女裸体污污18禁免费APP，區(qū)域活力四射欧美视频免费看视频。
好前景需瞄準差異化
從CBD目前的情況看，無論是從寫字樓本身還是區(qū)域的相關配套污污在线视频导航，以及交通都形成了一定的飽和免费在线欧美，密度相當之大欧美性生活17-18。作為一個老牌商圈，CBD區(qū)域不斷向外擴求在线毛片网址，隨著中央電視臺艹视频免费、北京電視臺的東遷，CBD東線已擴展到大望路區(qū)域甚至更東邊中日韩欧美黄色网，北部已基本與燕莎區(qū)域相接壤国产深夜福利嘿咻嘿咻视频。隨著北京CBD商業(yè)地產新供應的斷頓，地處CBD南面的雙井地區(qū)滿足了大批CBD外溢的商業(yè)需求在线看美女被操出水，已成為目前發(fā)展?jié)摿ψ畲蟮膮^(qū)域之一久久不射黄色网站。
理論上講，對于雙井這樣人口密度高的大型商務居住復合區(qū)域亚洲理论片一区二区大全，多元化的零售業(yè)態(tài)才能夠更好的適應和把握這一區(qū)域內的新一輪商機日日摸日日碰夜夜爽97无码。從西方發(fā)達國家的經驗來看，專業(yè)店數量多性生活黄色网、分類細免费看三级网站，是零售市場的主體業(yè)態(tài)之一，也是人們追求高品質生活的重要購物場所之一1314国产在线视频。
富力viva的發(fā)言人在接受記者采訪時表示：一個商圈無論大小免费看黄的视频，總是要有一定的豐富度才能吸引消費者，這個豐富度既包含了品類的多樣化一级A黄毛片，同時也包含了同一品類或同一業(yè)態(tài)下的多品牌免费成年人网址，這樣才能讓消費者有選擇權。不同的消費者有不同的偏好国产尤物电影在线观看网站免费，喜歡不同的購物環(huán)境www.zachiew.com，這就需要商業(yè)地產項目不斷了解目標消費群自然屬性及其購買偏好、消費能力的基礎上拍自拍亚洲手机黄色视频在线观看，調整自身定位96sao国产成视频永久免费，逐步適應市場，滿足消費者需求日韩欧美国产一。以精品超市為例黑人特级黄色网站，方便性很重要，富力廣場的blt開業(yè)以后業(yè)績在逐月提升在线免费av网址，而一街之隔的樂成BHG的生意也沒有下降亚洲性爱黄色视频。這也從側面印證了區(qū)域內仍有待挖掘引導的消費潛力。目前富力廣場還有個別店鋪在調整中欧美性爱视频一级黄片，未來主要會發(fā)展一些有設計特色的国产性爱香焦视频、個性化的時尚品類。
隨著兩廣路的多次拓寬黄色无码视频在线免费观看，雙井東南側占地面積為52893平方米久久性爱视频网，總建筑面積近331276平方米的冠城名敦道的全面入住，預計未來會給雙井地區(qū)帶來更多利好啪啪一级视频，尤其值得一提的是正在建設中的地鐵7號線將為雙井區(qū)域進一步促進人流日韩欧美中文在线、財富的積聚，獲得更大的動力日韩欧美人妻综合在线。
商圈內人口和消費水平的提高日韩妓女精品视频播放在线观看，個性化、特色化国产超碰人人做人人爱、專業(yè)化黄色视频中文免费看、方便化需求快速上升，商業(yè)物業(yè)已形成積聚態(tài)勢18岁不能看的网址。在此利好背景下543ev国产在线，零售業(yè)應瞄準業(yè)態(tài)多元和差異化下功夫，通過商品和服務定位的差異化国产A片123区，多業(yè)態(tài)經營一级牲交毛片，優(yōu)勢互補，既吸引人氣国产黄色网站视频不收费的，又能降低整體經營成本亚洲爆乳教师av，提高利潤率和抗風險能力，來把握商圈內巨大的發(fā)展機遇美欧男女乱婬视频。
商業(yè)調查報告10
一欧美日韩一区二区三区妖精、社區(qū)商業(yè)研究背景
（一）社區(qū)商業(yè)基本概念
191亚洲精品、社區(qū)商業(yè)定義
社區(qū)商業(yè)是指以社區(qū)內居民為服務對象多人乱p欧美在线观看，以便民利民為宗旨，以優(yōu)化居住環(huán)境日韩性交网站、提高居民生活質量人人操人操人人人操人操人人人操、滿足居民綜合消費為目標，提供日常生活需要的商品和服務的屬地型商業(yè)黄色视频240版。社區(qū)商業(yè)的服務對象主要是社區(qū)內的居民谁知道A片网址，應具備行業(yè)齊全、服務配套的特點97免费无码无码人妻视频，并以先進的商業(yè)業(yè)態(tài)和優(yōu)美的商業(yè)環(huán)境18禁片免费黄色网站在线播放，在滿足社區(qū)居民日常生活需求的同時，更注重提供文化娛樂中文字幕精品网站笫18页、休閑服務等多樣化18黄男人女人色www、個性化的綜合消費。
2欧美性爱XX多精久久、社區(qū)商業(yè)分類
3日本a网址、社區(qū)商業(yè)功能
∨访酪磺杖諏隆（二）國外社區(qū)商業(yè)發(fā)展概況
由于國外城市居民大量居住在郊區(qū)，社區(qū)商業(yè)非常發(fā)達18岁免费欢看黄色网站，例如美國20xx年社區(qū)商業(yè)的零售額就占了國家零售消費品總額的40％98神马午夜，而中國目前還不到10％。國外的社區(qū)商業(yè)主要以購物中心的形式出現插逼AV，尤以社區(qū)型購物中心所占的份額最大老嫖客精品视频在线播放。購物中心是一種現代的零售業(yè)態(tài)，是一個由零售商店及其相應設施組成的商店群九九C片一级黄片，作為一個整體進行開發(fā)和管理永久黄网播放站色视频免费，一般有一個或幾個核心商店，并有眾多小商店環(huán)繞丝袜人妻无码中文字幕综合网。購物中心有寬敞的停車場seqiqi999，其位置靠近馬路，顧客購物來去便利香港无码黄色视频。國外社區(qū)商業(yè)中心一般都實行開發(fā)和經營分離的做法：開發(fā)商負責前期開發(fā)a色色淫淫，經營商負責租賃經營，形成良性的運作機制免费色色的网站。
∫患睹夥褀w视频。ㄈ﹪鴥壬鐓^(qū)商業(yè)發(fā)展概況
我國的社區(qū)商業(yè)還處于起步階段，社區(qū)商業(yè)主要以歷史形成的沿街商鋪為載體久操欧美精品在线观看。這種商業(yè)形式是自然形成的缺乏統(tǒng)一規(guī)劃亚洲色婷婷五月综合在线观看，業(yè)態(tài)檔次普遍較低，社區(qū)商業(yè)功能不全欧美精品免费A片在线12页。隨著房地產業(yè)的發(fā)展曰韩无码A片免费视频，特別是商業(yè)房地產的逐漸成熟，社區(qū)商業(yè)得到了巨大的進步4455vs永久亚洲。國內出現了一大批"購物中心"欧美大码变态另类、"生活廣場"、"娛樂休閑一條街"等眾多社區(qū)商業(yè)項目国产二级三级精品。國內的社區(qū)商業(yè)設施正朝著成為一種綜合建筑影音先锋强奸乱伦av电影、景觀、空間国产wwwjizz、聲音的體驗式場所欧美色综合天天在线影院，一種為社區(qū)居民創(chuàng)造的擁擠熱鬧的場所的方向發(fā)展。 總的來說目前國內的社區(qū)商業(yè)普遍帶有濃厚的住宅底商特點（為了保持良好的居住和綠化環(huán)境女人一级在线免费观看视频，上海浦東越來越多的住宅區(qū)淘汰了住宅底商福利视频一区，而采取集中式購物中心模式），與國外成熟的社區(qū)商業(yè)模式相比還有很大差距。
∨访佬园““∈悠怠（四）國內社區(qū)商業(yè)發(fā)展趨勢
由于各城市經濟發(fā)展水平的差異视频日韩最新无码迅雷下载，社區(qū)商業(yè)也呈現出不同的發(fā)展水平，目前國內發(fā)達城市的社區(qū)商業(yè)主要呈現出以下發(fā)展趨勢你懂的免费视频，這也是發(fā)達程度較低城市的發(fā)展方向直接看的黄色网址。
1、政府對社區(qū)商業(yè)的規(guī)劃力度加強一级黄色真人裸体视频。我國商務部今年4月下發(fā)了《關于加快我國社區(qū)商業(yè)發(fā)展的指導意見》，以推動我國社區(qū)商業(yè)發(fā)展国产老熟女啊啊啊插的好深。
2秋霞电影网手机在线观看、購物中心造就大型社區(qū)商業(yè)。如沃爾瑪購物廣場已進駐成都交大－九里堤社區(qū)黄色精品免费观看，并將于20xx年上半年開業(yè)无卡中文无码A。
3、便利店日韩男女AAA、生鮮超市是社區(qū)商業(yè)的重要組成部分成人人操。例如7－11便利店、冠軍生鮮超市等新興業(yè)態(tài)目前已進駐北京8人人操、上海等發(fā)達城市国内自拍露脸在线视频。
4、社區(qū)商業(yè)開始細分市場美女牲交一级a片免费。由于消費者根據性別欧美性爱高清一区、年齡、收入水平永久福利影院、文化修養(yǎng)日韩一级无码AV毛片免费并入、價值觀念、社會階層首页国产欧美日韩丝袜、生活方式等可以細分為不同的消費群體欧美一级a在线视频观看，不同的消費群體意味著不同的消費需求、消費心理91.插插插、消費動機和消費結構欧洲黄色在线观看，社區(qū)商業(yè)在開發(fā)時就必須考慮商業(yè)的業(yè)態(tài)配比和商業(yè)組合。
5男人进入女人下部全黄大色视频、專業(yè)化操作是社區(qū)商業(yè)成功的保證性色av夫妻生活片,一级a一级做。商業(yè)地產的核心其實是商業(yè)，地產只是商業(yè)的載體美女网站黄，經驗豐富的招商營銷以及商業(yè)管理團隊對于社區(qū)商業(yè)的成功開發(fā)起著比較關鍵的作用九草免费在线观看。
二、成都社區(qū)商業(yè)概況
隨著成都市中心城區(qū)的商業(yè)設施已接近飽和在线精品国产女，競爭日趨白熱化在线无码91超碰，企業(yè)的經營業(yè)績也難以再有較大幅度的提升日本少妇色一区二区。而城市化進程的加快，居民外遷和新建居住區(qū)不斷增多av在线免费关看免费在线，這些區(qū)域的商業(yè)設施相對不足AV麻豆专区在线，市場空間和消費需求巨大，這種新的消費需求需要新的商業(yè)形式來承接免费人成在线视频网站，社區(qū)商業(yè)恰恰順應了這種需要人人搞,人人爱,人人操。另一方面，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入日益提高消費需求與消費結構發(fā)生了顯著變化在线看毛片视频，居民對能滿足基本生活需要cao欧美色就是色、提高生活質量的社區(qū)商業(yè)的需求也日益增加。在此背景下五月天天色图，社區(qū)商業(yè)正成為成都市流通領域新的經濟增長點尤物网视频在线，并已在提升城市商業(yè)綜合競爭力方面發(fā)揮著重要作用。
為貫徹執(zhí)行《商務部關于加快我國社區(qū)商業(yè)發(fā)展的指導意見》青海三级片，成都于6月21日舉辦了“首屆社區(qū)商業(yè)高峰論壇”高清在线看欧美亚洲中文字幕，與會專家共同探討了城市社區(qū)商業(yè)的未來發(fā)展之路，同時也為成都今后社區(qū)商業(yè)的打造指明了新的方向久久的了黄视频了。此次會議上黄页网站大全免费视频在线观看，藍波灣（藍谷地的社區(qū)商業(yè)配套項目，見下右圖）被評為中國首個“全國社區(qū)商業(yè)示范項目”欧州色色，對社區(qū)商業(yè)的開發(fā)具有一定的參考作用无码一级午夜福利2021。
成都市作為全國深化流通體制改革的試點城市之一，社區(qū)商業(yè)發(fā)展勢頭強勁日韩精品福利资源网站大全免费，目前已覆蓋便利店www的网址免费看、連鎖超市、餐館欧美特级黄色视频播放、美容美發(fā)欧美一级做a影片爱橙影院、茶樓、干洗店婷婷五月丁香国产、彩擴欧美18ⅹxxxx性欧美喷水、快遞、報刊极黄网站、家政黄色九九、維修等各種生活服務項目，全市城區(qū)的324個社區(qū)共有社區(qū)商業(yè)網點33912個国产一级婬片!A片AAA毛片男男?。各類商業(yè)網點的具體數量見下中圖印度一级婬片A片免费播放口。
三、成都典型社區(qū)商業(yè)調查
本次調查共選取了成都市東、西超碰在线com、南欧美黑人粗暴交的一级视频、北四個區(qū)域各種檔次共六個社區(qū)，主要對這些社區(qū)商業(yè)的業(yè)態(tài)分布国产一级特色色片、租金水平狠狠色色欲、經營特點等進行了調查分析，從分析中可以了解成都社區(qū)商業(yè)的現狀未满十八禁止18以下免费的AV，從而用于公司進行社區(qū)商業(yè)開發(fā)時的參考与子的性关系视频。
（一）金沙園社區(qū)
金沙園社區(qū)20xx年由宏信房產開發(fā)麻豆日韩国产精品欧美在线，其社區(qū)商業(yè)部分水景商業(yè)街進行了統(tǒng)一規(guī)劃天天做天天爱天天爽天天综合，目前居民總體入駐率不高，人氣明顯不夠www.51.vvc，商氣不足。該社區(qū)商業(yè)呈現出如下特點：
1国产精品久久久久影院老司、 金沙園商鋪空置率較高午夜福利黄色片，根據調查，商鋪出租率僅62％人人摸日操，主要原因有五個：①目標消費群體支撐有限最新男人网址。②商鋪供應
體量過大。③缺乏統(tǒng)一經營管理99熟妇。④西單百貨和超市對其造成的分流影響日韩精品痴汉无码视频网站。⑤步行街不能通車，消費引導不足18岁黄色网站在线观看。
2www99Q12COm免费下载毛片网站、 社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)分布特點
雖然該社區(qū)商業(yè)涵蓋了居民生活所必需的大多數業(yè)態(tài)，并且有親子園在线无码午夜福利高潮视频、汽車俱樂部等新興業(yè)態(tài)偷窥50个美女撒尿粉嫩，但業(yè)態(tài)仍顯得不夠豐富，商源質量也顯得一般国产主播第2页，品牌商家數量有待提高一区黄色在线免费观看。
餐館、食品日本中文字幕网站、茶樓等業(yè)態(tài)店鋪數量較多在线毛片.com，與建筑適合經營餐飲、消費群體的消費力較強日韩精品色综合一区二区三区、成都餐飲業(yè)較發(fā)達等因素有關男生擦进女人下身全视频国产。
建材、裝修店鋪數量較多主要是因為該小區(qū)為新興社區(qū)，居民陸續(xù)入駐全网免费观看黄色片，對該類服務的需求較大91字幕网中文国产，隨著入駐率提高，該類業(yè)態(tài)的比例會呈現逐漸下降的趨勢日韩人妻A级毛片。
由于空鋪較多国产一级A片无码免费视频一，能存活下來的店鋪業(yè)態(tài)多為與居民生活密切相關的業(yè)態(tài)，如餐館播播午夜、茶樓天天操天天日天天碰、食品等業(yè)態(tài)，從而說明這類業(yè)態(tài)是居民日常生活需求度最高的業(yè)態(tài)少妇极品欧美日韩视频在线观看，可作為招商時重點考慮的對象之一福利片国产网址。
（二）外雙楠社區(qū)
本次調查主要以云影路99热在线只有精品99、云霞路和逸都路的臨街商鋪為主欧美人与动牲交大全免费，業(yè)態(tài)較齊全，居民消費水平較高德国三级片，消費力較強国产在线三区。從其業(yè)態(tài)分布來看，該社區(qū)商業(yè)呈現出以下特點：
191色综合久久熟女、以云影苑為代表的社區(qū)商鋪進行了統(tǒng)一規(guī)劃玖玖资源网日本在线视频，業(yè)態(tài)較豐富，商鋪裝修呈現出一定的檔次免费试看黄色网站，品牌店較多国产一级爱c在线大片。
2、服裝類店鋪數量超過了餐館的數量韩国日本ww色成年免费网站，說明周邊居民對“穿”的重視程度較高影音先锋最新av资源，這也是該區(qū)域人群消費水平高，生活質量高的標志之一在线免费AV。
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本次調查主要對玉林老區(qū)的玉林北路七七久久、東路美女黄色网站mmm、中路和玉林新區(qū)的玉林西路進行了調查，老區(qū)和新區(qū)的業(yè)態(tài)老熟妇仓乱视频一区二区、檔次呈現出鮮明的.對比欧美三级片黄色视频，玉林新區(qū)分布著王府花園、梧桐世家等中高檔樓盤国外A片无码毛片免费视频，而玉林老區(qū)的住宅則顯得較為陳舊国产日韩制服丝袜第一页。該社區(qū)商業(yè)的特點如下：
1、該社區(qū)是成都最成熟的居住區(qū)之一免费人城网站在线观看，人口密度大欧美激情偷乱人伦小说视，業(yè)態(tài)豐富，商鋪檔次較高露出在线，商業(yè)氣氛較濃三级色频，以餐飲、服裝欧美A∨在线精品、精品店操操操操干干干干干、便利店為主。
2www干、在商鋪租金方面视频91自拍，玉林老區(qū)商鋪一般為35～80元/㎡月，而玉林新區(qū)商鋪租金可達150元/㎡月国产丝袜福利在线，從此也可看出商鋪租金與區(qū)域居民消費力之間存在一定的關系。
3少妇高潮太爽了在线观看、從業(yè)態(tài)分布來看日韩精品激情视频网站免费观看，服裝類仍然比例最大，其次是餐飲毛片基地久久伊人91x32.cc，該區(qū)域餐飲經營呈現出一定的聚集效應亚洲精品自拍私拍，其輻射作用吸引了整個成都市的消費人群。房屋中介店鋪較多自拍国语日韩欧美视频在线播放，主要是因為該區(qū)域居住環(huán)境成熟国内嫖妓无码视频在线观看，吸引了越來越多的小資一族到該區(qū)域居住，二手房交易活躍人人操、人人射、人人爱。休閑娛樂業(yè)的比例也較大优优视频国内A级毛片，除周邊區(qū)域外，其他區(qū)域的消費人群也對玉林片區(qū)也樂此不彼在线观看a的网站。
4在线无码视频网、該區(qū)域的成熟度高和消費力強吸引了一些特色店和新型業(yè)態(tài)進駐該區(qū)域，如位于玉林東路的彩色鑰匙店三级爆乳黄片在线看、玉林中路的特百惠家居連鎖店等日韩在线观看视频欧美在线一区二区。
5国产黄片,A片、該社區(qū)商業(yè)以臨街底商為主，也有象玉林生活廣場久久精品亚洲天然东京热、富和城等獨立商業(yè)樓盤欧美性爱三级网站。
（四）桐梓林社區(qū)
該社區(qū)屬成都的高檔社區(qū)天天干天天日天天爱天天插，本次調查以桐梓林東路和桐梓林北路為主www.天堂AV网站，分布有中華園各期、錦繡花園一级黄色AAA性爱片、世紀錦苑等高檔樓盤国产激情av在线，成功人士、外籍人士居多97无码免费公开在线视频，消費力強大美女下部隐私扒开视频无遮挡。
1、從業(yè)態(tài)分布來看88888视频搞基，服裝類店鋪數量遙遙領先玖玖色在线免费视频，這與該區(qū)域人群消費能力、消費意識18岁禁止入内网站、生活方式直接相關色色综合电影网站，其次是餐飲、食品自拍偷拍第9页，有一些異國情調和風味的餐廳如和風亭日本料理国产精品黄片在线播放，家政服務在該區(qū)域的需求較大，店鋪數量較多欧美一级生性活。
2久操手机在线网站播放、休閑、娛樂欧美成年黄网站色高清视频、美容美體類店鋪數量較多亚洲a毛网站，這類業(yè)態(tài)在該區(qū)域存在較大的市場空間，例如有四川首家專業(yè)的男士美容店（卡瑞杰專業(yè)男士美容SPA健康會館）欧美性爱资源站。
3黄色精品视频在线观看、中華園商鋪以環(huán)繞中華園各期的臨街商鋪為主，此外還有獨立的商住樓男女免费视频在线观看网址，可滿足不同層次成人播放日韩在线播放AV、不同業(yè)態(tài)的商家的需求。
∪蘸泛霞谝灰趁夥压劭础（五）紅花社區(qū)
本次調查主要對紅花北路毛茸茸婊子、紅花南路、紅花東路a片黄片黄片大黄片黄片、紅花西路的社區(qū)商業(yè)進行了調查欧美黄色性交一级大屏。調查發(fā)現欧美在线视频播放，該區(qū)域的社區(qū)商業(yè)缺乏規(guī)劃，顯得較為落后呦呦网址，商鋪裝修檔次都較低美女黄色被插视频，業(yè)態(tài)豐富性差，主要以滿足居民日常生活最急需的的相關購物需求及服務需求為主91黄色大片，檔次稍高的購物男插女黄色视频在线观看网址、休閑、娛樂等業(yè)態(tài)基本是空白一级日韩性爱网站。
∪巳瞬偃巳塑橙巳松洹（六）蓮花社區(qū)
1、本次調查主要圍繞蓮花北路欧美精品/8精品、海椒寺街精品黄色A片在线观看、蓮桂西路、蓮花南路亚洲人成在线精品无码毛片、蓮花東路国产一级特黄A片A视频、蓮花西路圍成的區(qū)域進行，該社區(qū)屬城東的中低檔社區(qū)国产老熟女乱伦，居民消費能力有限国产亚洲精品AAAA片在线播放。社區(qū)商鋪多為住宅底商，檔次不高亚州美女免费网站，業(yè)態(tài)豐富性較差超碰人人操人人射。
2、餐飲在該區(qū)域的比例較大欧美另内潮喷XXXX，最典型的是位于蓮花南路的好吃一條街国产欧美日韩精品第一区，這條街上分布著各類餐飲商家20余家，據商家反應生意比較火暴日本一道本男人天堂综合网，可謂該區(qū)域的一道特色風景線，這與該區(qū)域居民消費能力一级黄片久久99、消費習慣有關东北肥女人毛多水多性视频。
3、根據調查最新地址91，該區(qū)域品牌商家較少亚洲性爱视频免费，主要有寶島眼鏡、海王星辰藥店久久911、時代新華音像店日韩a无v码在线播放、玉林串串香、萊美大藥房久玖玖视频在线播放、新一佳超市（8800㎡）4455vw在线视频、紅旗連鎖等黄网站在线观看视频免费。商鋪租金上，蓮桂西路上商鋪租金一般為25～35元/㎡月亚洲欧洲日韩黄片一区二区，其他位置商鋪的租金也與這個水平接近久久国产精品激情视频，只有海椒寺街、蓮花北路附近的商鋪租金較高91色狼播，可達60～70元/㎡月国产精品不卡在线观看。
四、成都社區(qū)商業(yè)調研結論及開發(fā)建議
V琪琪。ㄒ唬┱{研結論
宏觀社區(qū)商業(yè)
1好看的久久黄网站、社區(qū)商業(yè)是城市商業(yè)網點布局的重要組成部分，其核心競爭力主要表現為便利性和多樣性黄片免费观看2019，從而使其與其他商業(yè)形態(tài)相比具有更強的親和力色库视频91。
2、我國的社區(qū)商業(yè)目前還處于起步階段国产高清在线A免费视频观看_日韩特黄，與住宅開發(fā)相比滯后較嚴重亚洲伊人成无码91，與社區(qū)需求之間也存在脫節(jié)現象，規(guī)劃不足最新2021自拍自产视频，缺乏統(tǒng)一管理3344在线视频免费播放，政府支持力度應加強。
3精品视频9999、我國的城市發(fā)展特點（城市居民從郊區(qū)流向城區(qū)中文字幕在线观看公司，從老城區(qū)流向新城區(qū)），在某種程度上決定了社區(qū)商業(yè)的發(fā)展特點国内精品视频一区二区，我國的社區(qū)商業(yè)在相當長一段時間內仍將集中在城區(qū)范圍之內中国农村妇女HDⅩXX，這與國外的社區(qū)商業(yè)有著明顯的不同黄色视频屏在线。
成都社區(qū)商業(yè)
1国产综合视频在线观看、伴隨房地產業(yè)與城市規(guī)模的擴大，除春熙路十八禁止观看黄色网站、鹽市口日本屄视频、騾馬市三大核心商圈外欧美乱人伦中文视频在线观看，成都逐步形成了城市次商圈，如科華商圈国内日韩免费在线一级片、紅牌樓商圈在线免费黄色视频。、雙楠商圈、金沙商圈一级A片免观看、會展商圈亚洲图片欧美色视频、九里堤商圈、建設路商圈等亚洲色图综合图片偷拍，社區(qū)商業(yè)即將迎來良好的發(fā)展機遇国产一级视频鲁啊鲁。
2日批黄色视频、成都市目前絕大多數社區(qū)商業(yè)雖然能為居民提供便利性購物和服務，但缺乏統(tǒng)一規(guī)劃玖玖玖在线有精品6，布局不盡合理人成网免费，以傳統(tǒng)業(yè)態(tài)為主，缺乏統(tǒng)一管理无码无毒黄色网站，影響了社區(qū)商業(yè)的快速發(fā)展A在线免费看。
3、社區(qū)商業(yè)的檔次黄片在线高清免费观看、進駐品牌日本人V精品视频一区、業(yè)態(tài)豐富程度等與社區(qū)居民的消費能力、消費結構等表現出了較高的吻合度日韩手机色自拍图片小说，既體現了“物以類聚女性黄色下体免费照片和视频永远免费、人以群分”，也體現了“適者生存”中国一级黄色尤物网站。
4操逼网av、從各社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)來看，餐館超碰在线a、茶樓等業(yè)態(tài)表現出了較高的市場需求度A片爽爽爽免费看视频网，店鋪數量一般都位于各社區(qū)業(yè)態(tài)的第一和第二位，這主要是受整個城市居民消費結構的影響午夜试看120秒无码体验区，成都的餐飲業(yè)較發(fā)達先锋5566资源网站资源，也與成都“休閑之都”的稱謂有關。
599精品视频在线看、中高檔社區(qū)的服裝等零售業(yè)態(tài)較為活躍免费污黄视频网站，而中低檔特別是低檔社區(qū)的餐飲業(yè)態(tài)所占比例較大，這反映了不同階層居民的消費趨勢国内自拍无码区在线播放2021，收入較低的消費群體你懂的视频在线，把“吃”放在首位，而收入較高的消費群體美女和男生黄色视频网页，不僅關注“吃”自拍视频.com，還要追求“穿”、“四信九菊媸滴拚诘裁夥讯迹”，這部分消費群體的恩格爾系數較低黄片看看，這正是馬斯洛需求層次理論的體現91香蕉囯产线观看免费。
6、各社區(qū)的房屋中介店鋪數量都較多26uuu欧美综合，這主要是因為成都房地產發(fā)展態(tài)勢較好欧美性爱免费福利视频，二手房交易活躍人人操大屁股，且有利可圖，催生了眾多的房屋中介商黄色视频在线免费观看网扯。
7黄片免费进、由于對社區(qū)商業(yè)的看好，部分超市等大賣場逐漸進駐各居民社區(qū)少妇黄色视频，象伊藤洋華堂進駐外雙楠亚洲色图欧美色图观看日本一道、家樂福進駐桐梓林、西單商場進駐金沙商圈欧美A片观看视频、沃爾瑪進駐交大－九里堤片區(qū)（20xx年上半年開業(yè)）等国内色站，這些大賣場進駐社區(qū)既為社區(qū)商業(yè)帶來了人氣，同時也給社區(qū)商業(yè)的業(yè)態(tài)分布帶來一定的影響有没有网站免费播放黄色一级片。
8人妻啪啪色视频、社區(qū)商業(yè)的發(fā)展歷程與其住宅交房、裝修時間日韩乱码一区二区三区、入住率緊密相關黄色一级A片在线播放视频在线观看免费，交房初期，建材在线网址你懂、家裝无码专区无码专区、家居、食品等的市場需求度較高A级毛片免费高清视频软件，而隨著居民入住率提高一级黄免费视频，這類業(yè)態(tài)的比例會逐漸降低，購物国产av表兄妹、餐飲欧美黑白配性爱视频、家政服務等業(yè)態(tài)的比例相應地逐漸提高，入住率過低將嚴重影響社區(qū)商業(yè)的經營这久久精品。
商業(yè)調查報告11
投資者跟著社區(qū)商鋪走
調查數據：近3年美女黄片视频免费观看，六城區(qū)市民的產權商鋪每平方米增值3038元，增值幅度達54%日本久久黄色一级视频。擁有產權商鋪的市民中欧美精品热视频在线观看，平均每戶擁有產權商鋪面積為54平方米，總計達174.42萬平方米亚洲精品视频你懂。其中社區(qū)商鋪一枝獨秀人看人爽人操人摸人日人碰，增值幅度最大，顯示出其強勁的增值潛力一页专区。據調查欧美精品A∨欧洲精品，20xx年中華園片區(qū)商鋪租金平均值比20xx年上漲1倍，商鋪售價比1998年上漲近4倍；外雙楠片區(qū)商鋪租金平均值比20xx年上漲2倍色噜噜午夜午伦视频一区二区，商鋪售價比1998年上漲3倍多欧美成性互相；玉林片區(qū)商鋪租金平均值比20xx年上漲1倍多，商鋪售價比1998年上漲4倍……
專家點評：數據顯示一级做性色a爰片久久毛片体验区，成都成熟小區(qū)商鋪相對穩(wěn)定的租金回報吸引著越來越多的投資者色色网五月。首先是因為成都人的投資習慣，因為最早的房產投資除了住宅就是沿街的小商鋪av体验区；其次性爱不卡视频网站，由于城市的不斷發(fā)展，社區(qū)強大的人群聚集力免费无码黄视瓶，使社區(qū)商鋪的經營無憂av黄色在线观看免费，保證了穩(wěn)定的租金回報。例如中華園商圈規(guī)劃相對較好亚洲R在线，同時隨著大量中高收入群的入住1024色婬免费视频，商鋪增值十分明顯；尤其是這個區(qū)域目前已成為進駐成都的世界500強企業(yè)的外籍管理人員居住最集中的區(qū)域97超碰免费，從而導致該區(qū)域的商業(yè)地產和住宅房產租售價較其他區(qū)域增值與上漲幅度更大A级黄色网站免费看。再有，成都商業(yè)的大環(huán)境越來越成熟欧美老妓女视频，成都商貿中心的地位在鞏固中不斷提升亚洲欧美天堂在线；同時，相對于大型商業(yè)項目（如產權式商鋪等）全国亚洲最大的黄色网站，社區(qū)商鋪投資者可控性強国产精品亚洲精品91，增值前景可以預見，收益除了租金收入之外uuu26com,性爱，隨著人氣帶動的不動產增值的收益1313久久午夜精品片，使社區(qū)商鋪投資的總體效益顯得更加可觀。
中華園久久综合老熟女中文字幕、棕南棕北www.bjct-laser.com、外雙楠、玉林等商圈的繁榮都是以社區(qū)為依托99在线看精品，形成了巨大的消費力新超碰免费男人网站，使投資者追著社區(qū)商鋪走。
傳統(tǒng)商圈活力依舊
調查數據：雖然一级AAA特黄AV片在观看，許多中小投資者把投資目標鎖定社區(qū)商鋪成年人在线网站观看播放视频，但隨著春熙路商圈改造工程的徹底完工，其傳統(tǒng)商業(yè)口岸的魅力依舊未減视频一区无码，商鋪價值得到更大的提升欧美熟女另类，租金普遍上漲了一倍左右。調查顯示，3年前春熙路商鋪租金在300～800元/平方米·月国产精品区最新视频，現在已增長到600～1200元/平方米·月。春熙路的商鋪售價也從3～6萬元/平方米久久久久九九99黄色三级片，上漲到8～12萬元/平方米网址在线观看国产日韩视频，而大科甲巷和正科甲巷商鋪售價比3年前上漲超過1倍。
專家點評：首先国产三级国产精品，作為成都市核心商圈和成都商貿窗口的春熙路不要快播的黄色网站，其商業(yè)集聚能力是許多商圈無法比擬的.，它不僅沒有因為年代的久遠而“落伍”日本很爽免费网站，反而煥發(fā)出新的活力91亚洲福利。其中有政府投資，對春熙路欧美在线视频干美女、紅星路步行街的改造與美化韩国无码理论；第二，豐富化性爱高清Av、精品化的市場功能定位日益完善欧美日韩午夜福利大片在线播放；第三，因為其近百年的商業(yè)中心地位涩视频，集聚的眾多大型賣場久久伊人色综合中文字幕，所帶來的差異化經營更顯活力；第四国产会所在线观看，市中心交通條件的極大改善和公共交通的日益發(fā)達久操精品视频网。
但因為傳統(tǒng)商圈以街鋪為主，許多入駐商家已經不堪支付高昂的租金欧美狠狠综合精品，利潤日趨稀薄日本亚洲欧洲精品A片久久，所以傳統(tǒng)商圈必須在商業(yè)形態(tài)上轉型，以大型先進的商業(yè)業(yè)態(tài)來提升傳統(tǒng)商圈的價值国产2020av在线，否則傳統(tǒng)商圈只能走向沒落18禁黄色网站免费观看，或者被邊緣化。
100戶城區(qū)市民2戶有商鋪
調查數據：六城區(qū)市民中日韩欧美另类，每100戶家庭中就有2戶擁有產權商鋪国产原创视频在现观看。平均面積為54平方米。即有3.23萬戶家庭擁有總面積達174萬平方米的商鋪国产男人资源在线观看网站免费视频。
專家點評：雖然2％的比例并不高久亚洲美女视频，但調查中顯示出來的市民投資意識的增強值得關注。成都商業(yè)地產市場呈現的巨大商機使這部分有富余資金的家庭把商業(yè)不動產作為了近期最重要的投資品免费观看黄色的视频在线看。它看得見摸得著欧美精品在线性爱视频、靈活性較強，除了人賺錢，還讓“錢生錢”天天操天天。因此福利免费试看，成都家庭型中的個體投資者隊伍還會隨著成都商業(yè)市場規(guī)模的擴大和現代商業(yè)檔次的提升進一步壯大。對開發(fā)商而言欧美人和牲口杂交在线观看，如何提供更適合他們需求能力和偏好的逐利性地產產品欧美亚洲另类图片，如何解決好中小面積商鋪同發(fā)展現代商業(yè)業(yè)態(tài)業(yè)種的關系，是下一步要做的內功欧美偷窥自拍。實習記者劉瑞國
地價飆升草草影院欧美一区，不動產增值，地價上漲欧美日韩综合久久精品A片app，不需要理由
近幾年看av在綫，隨著成都經營城市戰(zhàn)略的不斷深入，市區(qū)內可開發(fā)土地不斷減少欧美视频视频二区主播大秀，住宅開發(fā)向外擴展精品深夜福利视频无码精品社区，土地價格也隨之飆升。
20xx年以前春熙路地價700～900萬元/畝一级毛片全部免费播放_，而20xx年春熙路地價上漲到1000萬元/畝亚洲中字乱伦一区二区，20xx年3月在成都市土地拍賣中心，春熙路西段兩塊商業(yè)地塊以1520萬元/畝少妇工地嫖妓毛片、1240萬元/畝的天價被拍賣日韩系列在线精品视频观看，20xx年7月土地拍賣中，原一醫(yī)院的地塊以20xx萬元/畝被拍賣亚洲欧美黄片日韩，再次刷新成都土地拍賣的記錄久久精品亚洲精品无码白。在短短3年時間，春熙商圈地價每畝飆升1005萬元久久影音先锋精品。
城東沙河改造和城東副中心建設在线欧美一区二区，使土地價格上漲很快，沙河邊的地價已經從3年前的每畝50萬～60萬元達到了目前的每畝80萬元左右99aaa视频，有的好地段地價已經突破100萬元/畝一级a一级s爱片免免费免免高潮。城南副中心建設，也使城南地價大漲18岁禁止黄色網站，3年前一個開發(fā)商在南沿線拿地時的價格是60萬元/畝日韩免费在线视频，而今年通過土地拍賣中心拍出的地塊，價格達到了300多萬元/畝2020黄色视频。在城西二亚洲一区二区三区在线观看视频、三環(huán)路之間，土地價格由3年前的每畝40萬元成a人片在线观看，逐步上升到60萬元三级片在线免费观看网站视频、70萬元久久久久久精品网亚洲，現在的地價保持在每畝100萬元左右。
地價拉著房價一同上漲
近3年毛片影片，土地價值在成都經營城市的成效中大幅上升女人自慰喷潮A片免费观看w，土地價格的升值直接帶動了土地上的不動產的增值。因為項目地價是決定房價的最主要部分日韩手机自拍无码AV，成都的新開項目地價有的甚至占到開發(fā)總成本的一半以上可以直接进入的黄色网站。
20xx年成都的土地交易市場一直牽動成都樓市的神經，成交價格一個臺階一個臺階地往上走深夜看操B免费播放视频。據悉，成都上半年的土地供應一直保持在饑渴的境地www.91色.com，雖然下半年上市土地有所增長男女狂干日本黑网，但開發(fā)商在高收益的預期下，在土地拍賣中大膽舉牌日本黄色网站亚洲黄色网址，成都地價仍然穩(wěn)步上揚AAA级黄色国产在线播放。
最近國家解凍了暫停農用地轉非農用地的審批，行業(yè)內普遍認為國家嚴格控制土地的措施會接踵而至男人看的网址。近來建設部官員在成都表示超刺激国语对白在线观看，國土資源部配套國務院控制土地的七個文件已經上報了國務院，整治“城中村”黑人又粗又长大战白妞、修改城市土地利用規(guī)劃欧美日精品福利视频一二区，村改居、綠化帶能看的狼友网站、生態(tài)園等土地控制漏洞都將關掉国产在线观看高清免费A片。今后土地控制的調控形勢只會越來越緊。
房地產界91人妻在线综合，土地競爭只能向激烈的程度發(fā)展www黄片观看com。最近和記黃埔在城南拿地后，周邊的土地價格和樓盤價格都有上漲的跡象xx国产，新拍土地的高價直接帶動了周邊土地價格的增值久久黄色密月网站。而適度上漲的土地價格也是整個城市活力的表現，是不動產增值的主要拉升力量之一99riav7.com国产好吊妞。
商業(yè)調查報告12
大學生是一個獨特的消費群體亚洲幼小激情视频图片小说在线播放网站，知識水平相對較高，愿意嘗試也容易接受新鮮的事物和理念久久久久精品无码观看不卡。雖然現在消費力相對偏低国产精品一级A级理论片在线观看，但人數龐大，消費領域集中久色黄色网站。
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濟南現有普通高校66所色呦呦呦官网，在校生30、16萬人欧美性爱在线，成人高等屓顺尚允悠蹬访廊蘸科學校１２所，在校生１２国产精品一级乱色视频、９０７萬人欧美夜情A级黄片免费看，對大學校園內的商業(yè)推廣活動進行調查，努力探尋其中的規(guī)律黄网址资源站在线观看，不僅對當前在做商場推廣的商家會有所幫助射射射干干，也會對日后打算進入校園的商家有所裨益。
xx年11至12月份91精品视频一区，山東世紀經綸營銷企劃公司市場研究部消費者研究中心“高校商業(yè)推廣活動課題組”在濟南進行了專題調研精品久久毛片国产视频。課題組對以山東大學、山東師范大學视色网站视色视频、山東中醫(yī)藥大學亚洲欧美日韩精品一区二区三区熟女乱、山東建筑工程學院為代表的四所高校60名學生了進行了小組座談和一對一深度訪談，以深入了解大學生這個特殊的消費群體亚州第一在线a，挖掘其中蘊含的商機国产免费A片区，為商家提供決策依據。
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戶外媒介主要是指校園內玻璃宣傳欄和餐廳外的`大型招牌欧美精品免费a。
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在濟南无码不卡全黄毛片免费看，大學校園商業(yè)推廣活動一般有海報、傳單欧美色色色色色图、贊助十大美女的蛋视频黄色网站a片、報告（講座）、商家人員銷售展示欧美一级黄色A片视频、學生代理欧美囯产一区二区激情无套、書攤、上門推銷與講解666黄色网站、演出′毛毛黄片。其中，針對女大學生上門講解化妝品知識和商家舉辦大型演出（活動）這兩種形式極少黄色欧美大尺寸视频；報告（講座）這種形式也比較少日韩城人视频在线观看，大部分高校一學期有一次或兩次；上門推銷在各高校曾是個普遍現象黄色网站免费看丝袜，隨著各高校學生公寓管理越來越嚴格18岁禁止1000，這種形式在日益減少一级黄色录像蛊一区二区三区。星期六、星期日日韩一级免费黄片，不時會有商家人員在校園銷售展示
但一般沒有什么規(guī)律性少妇无码视频一级，次數也不是特別多；書攤一般都是在星期六chengren视频在线观看、星期日狼人久久伊人无码中文网。
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商業(yè)調查報告13
1、超越
75萬平方米商業(yè)力壓徐家匯
長久以來国产精品一区7m视频，徐家匯商圈始終是上海人流量最多无码日韩网页视频下载大全免费、日均銷售額最高的地區(qū)，如今這一地位受到五角場商圈的挑戰(zhàn)加勒比视。
去年年底日韩超碰在线观看，總建筑面積33.43萬平方米的超級商業(yè)巨無霸———上海萬達商業(yè)廣場在五角場商圈隆重開業(yè)，巴黎春天百貨国产主播在线、萬達國際影城、沃爾瑪購物中心在线成人网站免费、特力屋家居廣場国产九九久久精品视频、寶大祥青少年購物中心、上海黃金珠寶城亚洲熟妇性爱，以及近百家各具特色的精品專賣欧美日韩国产综合一区WWV、餐飲休閑品牌匯聚于此。本月底免费看黄色网站在线看，緊鄰的百聯又一城也將以高端婷婷五月丁香花、多元化的商業(yè)組合閃亮登場。精品百貨欧美牲交a欧美牲交aⅴ精品、特色餐飲69欧美、時尚數碼、頂級影城……徐家匯商圈所擁有的商業(yè)氛圍精品在线一区热点、服務設施强奸乱论中文字幕、娛樂享受、時尚觸覺已全部現身五角場商圈一线高清视频免费播放手机现在黄色网一急片。全新揭幕的商業(yè)航母吸引了浦東A级黄色视频图片、虹口日韩国产精品你懂的在线播放、閘北、寶山等周邊區(qū)域以及江浙等鄰近省市的高消費群體99riav。com。
新五角場不僅已在商業(yè)配備上比肩徐家匯242pao黄色视频，其規(guī)模更將超越徐家匯。最新統(tǒng)計表明在线观看视频在线高清黄色网站，徐家匯現有商業(yè)面積50萬平方米www.青草草在线视频，而今年內五角場地區(qū)落成的商業(yè)項目面積就達43萬平方米，加上原有的商業(yè)項目Siwaav.com，五角場商業(yè)面積已將在徐家匯之上亚洲色av噜噜狠狠爱。此外，華聯商廈楊浦店和亞繁商廈旁邊將來還可以再規(guī)劃建設兩家大型mall国产精品久久久久久久久清纯。而徐家匯除了大宇廣場基地外久久一本AV观看片，已經沒有可供新建項目的土地。到20xx年h黄视频公司com，五角場的商業(yè)面積將達到75萬平方米小草短视频，全面超越徐家匯的商業(yè)體量。
2浮力导航、騰飛黃金10號線助推
被譽為軌道交通黃金線的10號線在五角場中心商務區(qū)設有五角場和江灣體育場2個站點日韩美女福利动图视频在线观看，由地下商業(yè)走廊相連，實現了雙站互通的聯動效應三级在线视频观看国产。途經虹橋機場六月婷婷,激情九九、徐家匯、淮海中路日韩欧美黄片在线一区、南京東路多個交通樞紐站點3DA片区，可與其它各條軌道交通線實現輕松換乘。10號線還將與中環(huán)線高架道路日韩高清AV在线电影网、橢圓形環(huán)島下沉式廣場以及人行地道等構成五角場五層立體交通網絡日韩网友自拍区在线观看。與一號線成就了徐家匯的繁榮一樣，10號線也為五角場的發(fā)展插上騰飛翅膀亚洲女妇在线观看视频。
同時黄色视频在线免费观看国产盗摄，軌道交通8號、12號www...一级国产、17號多條建設6080毛片、規(guī)劃中的軌道交通線路，都將穿越五角場周邊區(qū)域www.妓女网，加上毗鄰的目前已通車的軌道交通3號線以及區(qū)域內集聚的30余條公交線路欧美黄色网站有哪些，四通八達的交通網為五角場創(chuàng)造了非凡的發(fā)展速度與發(fā)展空間。
3、時尚海派新文化聚集
原先只有在徐匯的八萬人體育場批女人精品国产、上海大舞臺情黄网站、以及虹口足球場才上演的大型演唱會已于去年年底首度搬師江灣體育場,長達5個多小時并有眾多明星出席的創(chuàng)智天地慈善馬拉松演唱會開創(chuàng)了五角場時尚文化演出的序幕，各類體育活動女同一区二区三区在线观看、音樂會欧洲亚洲成av人片天堂网网址、沙龍、嘉年華將在此頻頻登場国产一区二区精品偷斗情，不僅為五角場聚集旺盛的人氣麻豆啪啪视频，更使之成為繼徐匯、虹口之后的又一處上海時尚囯产深喉视频一区二区、文化的聚集區(qū)一级毛片久久w。
4、人文百年名校知識核爆
五角場地區(qū)人文優(yōu)勢突出香港一级A毛片在线播放，不僅擁有以復旦色色色国产、同濟百年名校為首的高等院校，更憑借周邊高校的人才與科研優(yōu)勢中国一级黄片播放，集聚而成科技產業(yè)又爽又黄按摩视频免费，及以教育培訓、研發(fā)創(chuàng)新99久久久国产一区二区三区、科技中介下载黄色一级网站视频、咨詢服務等為主的現代服務業(yè)。百年名校形成的文化氛圍以及人才優(yōu)勢在上海各大城區(qū)中可謂首屈一指美女张开腿黄网站免费直播、無與倫比日本人成精品视频在线。
5、生態(tài)新江灣綠色生活
毗鄰五角場商圈的國際級生態(tài)園區(qū)新江灣城日本国产一级，規(guī)劃占地面積9.45平方公里xxxxww，由區(qū)政府統(tǒng)一規(guī)劃植樹造綠、鋪設道路欧洲熟妇色XXXX欧美老妇、建造景觀欧美大片www，規(guī)劃中有17萬平方米新江灣公園黄色网站一012、游艇碼頭等高端休閑設施欧美三级在线手机版费观看，成為五角場的后花園。
6你懂得福利影院在线观看、價值較量之下彰顯無限潛力
◇五角場vs徐家匯
從徐家匯和五角場樓市的現狀和發(fā)展看www.一级片在线观看，城市副中心無論處在上升期還是調整期，高端優(yōu)質樓盤在吸引高端客戶的同時將獲得更好的租售投資保障999超碰，始終體現出更好的保值與增值性污污污在线观看黄真人网站。
作為上海較早發(fā)展起來的城市副中心，以白領精英和境外購房者為主的徐家匯樓市始終是上海房價的制高點。早在20xx年国产超碰精品热久久91，高端樓盤售價就攀上了每平方米20000元枝頭射射射网站。宏觀調控，徐家匯的高檔樓盤在一片降價聲中仍然保持穩(wěn)健發(fā)展九九视频在观看视，正經歷新一輪的置業(yè)熱潮一级欧美片免费播放视频，房價居高不下，位于淮海西路的匯寧花園的均價已突破30000元/平方米激情在线另类小说图片，位于辛耕路的永新城的售價也已達到每平方米25000元左右色一色最新地址。
相比之下，作為新興城市副中心的五角場目前的房價明顯被低估免费的又大又粗又爽的视频。隨著五角場商業(yè)氛圍久久精品国产精五月婷、產業(yè)發(fā)展及配套環(huán)境的迅速騰飛，知名企業(yè)紛紛入駐1024手机看片欧美日韩你懂的，名校亚洲欧美日韩一区在线、名企集聚了大量兼具高知識背景、高收入水平一个人看的免费无码视频网站、高眼光品味的境內外人士性生活黄色网站，而由知名發(fā)展商規(guī)劃興建的具有完善功能規(guī)劃、卓越產品設計以及巨大發(fā)展空間的高品質樓盤亦應運而生色色色色色色色色色色色色色婷婷，為寸土寸金的黃金五角場注入了新的活力A片视频网站免费观看。而目前五角場高端樓盤的價格遠低于徐家匯，五角場城市副中心的迅速發(fā)展av免费真人，使得該地區(qū)成為上海最具潛力的地產板塊之一外国一级黄色网站，并直接導致此版塊高檔樓盤價值的持續(xù)上升，這個趨勢將在今年得到進一步體現日韩本免费一级毛片免费。
◇五角場vs新江灣城
五角場版塊與相鄰的新江灣城版塊国产另类亚洲，可謂各有特色、相輔相成男人的天堂黄色网站，均在20xx年樓市中有不俗表現久久九九99精品网站成年。20xx年初推出的新江灣城一號作品，價格一路攀升999九九九久久久亚洲精品，而市場反響持續(xù)熱烈里番全彩爆乳女教师，年底收盤時推出的毛坯期房售價已達到每平方米14000元。年底欧美另类69XXXXⅩ在线观看，華潤置地以15.41億元拿下新江灣城c2地塊www.a片在线观看，創(chuàng)下新高，樓板價加上建安成本等国产在线播放黄色，預計該項目建成后的毛坯房成本價將不低于每平方米15000元一本大道香蕉i码在线综合视频。
五角場版塊的20xx年度扛鼎之作非創(chuàng)智坊莫屬黄色网站在线观看免费。
作為創(chuàng)智天地的主要功能組成，集創(chuàng)意辦公三级黄色网站有哪些、優(yōu)質公寓国产99久久、多元休閑及服務設施于一體的創(chuàng)智坊開盤不久已頻頻受到大學教授、企業(yè)金領美女一级A片免费视频免费视频、境外人士以及“海歸派”的青睞操操射射。在他們看來，創(chuàng)智坊個性鮮明的建筑風格一本道在线免费观看无码一区二区、舒適和諧的居住環(huán)境国产精品久久久久高、全裝修現房的優(yōu)質品質、世界級數碼社區(qū)的配套優(yōu)勢亚洲精品永久中文字幕、以及地處五角場商圈的無限發(fā)展?jié)摿Σ賹率樱浞煮w現了身份、品味與眼光99riav黄片国产免费。
縱觀五角場版塊及新江灣城版塊青草不雅三级在线观看，前者已經初顯城市副中心的格局和風范，而新江灣城的商業(yè)配套及交通設施目前還只能依附于五角場商圈在线观看黄色毛片。從兩者的長期規(guī)劃來看欧美日韩高清性色生活片，也體現出五角場領跑、新江灣城作為后盾的不同側重caoporen在线精品视频。
五角場版塊除了龍頭項目創(chuàng)智天地擁有的大片規(guī)劃用地之外欧美要精品，已無大宗土地可以供應，而新江灣城擁有的大量土地儲備則將作為強大后盾99九色视频在线观看，因而對于投資性客戶而言最新亚洲综合色区另类小说，五角場土地的稀缺性和持續(xù)減少的供應蘊含了更高的升值潛力，將帶來非比一般的短期及長期回報91av视频在线观看。
頭腦風暴
巴菲特投資邏輯分析五角場地產投資價值综合图片精品第三页，沃倫.巴菲特，世界排名第二的富翁自拍日韩视频首页在线视频，個人資產價值數百億美元免费在线亚洲，掌控著世界最大的企業(yè)集團之一〖で橥夥咽悠担“我們不想以最便宜的價格買最糟糕的黑硬大长欧美在线视频，我們要的是按合理的價格買最好的！”獨特日韩手机福利写真网站、深刻但又易于理解和操作的投資哲學及投資策略被無數投資人士奉為經典欧美一级爽爽爽www！
a欧美另类激情视频在线观看、地位決定價值選擇有天生地理優(yōu)勢的樓盤
巴菲特認為選擇地理位置優(yōu)越的樓盤是遵循地產價值決定論的首要原則日韩一区二区A片免费观看。房地產價值的決定因素，除了地利還是地利。從發(fā)展趨勢來看亚洲A片在线观看片不卡，城市的發(fā)展往往是由原有的市中心向外蔓延超碰人妻97精品，由于土地不可再生，越臨近市中心的.樓盤具有的價值必然越高在线精品91青草国产在线观看，升值潛力越大三A黄色网站，抗跌性也越強。在樓市整體價格上升時国产高清色色，優(yōu)秀地塊的樓盤是價格上升的引領者免费看的黄色视频，而在市場相對低迷時期，很多區(qū)域的房價都有不同程度的下降j国产在线，但核心區(qū)域的樓盤房價依然能夠保持堅挺九九久精品。
———創(chuàng)智坊地處五角場核心位置，天生擁有地理優(yōu)勢国产又大好爽免费视频。占地84公頃的創(chuàng)智天地cao96，總建筑面積超過100萬平方米，新近又取得了新江灣城的一塊土地鲁鲁鲁网站，使其南享五角場商圈黃金優(yōu)勢欧美日韩精品一二三区，北接新江灣城生態(tài)綠化環(huán)境，成為五角場首屈一指的龍頭項目最新地址福利影院。
b欧洲一级高潮喷水A片、增加安全邊際選擇具備良好公共設施的樓盤
巴菲特信奉“安全邊際”理論，通俗解釋就是價值與價格相比被低估的程度或幅度国产又粗又大又硬又爽免费视频。他傾向在產品和配套價值還未完全體現于價格時入市中文无码性爱，投資未來將具備良好公共設施的對象。在這些區(qū)域二道本欧美黄片，樓盤周邊正在進行地鐵日本女子婬荡视频一区二区三区、舊城改造等工程建設，暫時的施工場面容易掩蓋了其真正價值国产JizzJizz毛片，投資者能夠以低價獲取日韩福利片影音先锋在线播放网站视频。而在工程竣工后，這些樓盤的配套必然會有很大幅度提升中文字幕日韩三级片一区二区，未來可以預計獲得更高的收益国产国语对白Av在线。
———五角場的全面改建以及10號線的施工尚未全面完成，改建前的形象影響了整體區(qū)域價值認知丁香综合视频露脸，創(chuàng)智坊一期精裝修房均價僅稍高于周邊地段的毛坯房久久久久久a亚洲欧洲AⅤ。但從其地塊的核心地位和五角場發(fā)展帶來的升值空間看，它的價值暫時被市場低估了污污网站在线播放一区二区。以它的地段国产一级最新视频在线、規(guī)模嘿咻欧美、定位，將來必定成為上海的一處地標性建筑亚洲一区精品无码黄。
c国产视免费性爱视频、保障投資成功選擇有品牌保證的樓盤
巴菲特曾說：“如果你一生中找到三個杰出的企業(yè),你就會變得非常富裕�91在线欧美超碰！痹诘禺a市場中www黄片免费，這一投資論同樣適用。從房地產商品化以來欧美激情在线播放一区二区三区，市場在經歷過前期的探索和中期的競爭階段以后黄色强奸视频在线免费网站，涌現出了一批綜合實力超卓的品牌開發(fā)商。投資品牌開發(fā)商的開發(fā)項目国产一级黄色v片，就相當于在先期獲得了市場關注度中国AV黄色网站，在規(guī)避投資風險，獲得長期回報上成年美女黄网站18禁免费动漫，是明智的選擇香港一级婬片A片AA。
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d在线观看a片免费网站、關注內在價值選擇有潛在機遇的樓盤
房地產是一個充滿潛在機遇的市場，它往往受到城市發(fā)展的激發(fā)而產生巨大的升值潛力色色的视屏。在上海黄色网址在线进，未來城市副中心五角場等城市潛力區(qū)域的樓盤，隨著建設的推進在线观看国产黄瓜影视网站免费，其價值也將日益彰顯v亚洲色图欧美在线。
當然，認知潛力到選擇投資的過程中玖玖爱免费视频，投資者會受到價格的影響国产精品v欧美精品v日本精品v。這些樓盤往往在價格上高過相同質素的其它項目，但這不應該是阻礙投資決定的因素欧美成性爱。相比價格国产操穴视频，多關注投資項目的內在價值十大黄色免费网站，才是識別出未來“黃金股”的關鍵訣竅。
———創(chuàng)智坊以其完善的功能規(guī)劃18AV视频、獨特的建筑風格、舒適的社區(qū)環(huán)境色色www,com、世界級數碼社區(qū)的配套優(yōu)勢国产黄片亚洲欧美、高科技巨頭和知名大學的合作助力以及地處五角場商圈的無限發(fā)展?jié)摿Γ浞煮w現了置業(yè)者的身份97国产a片观看视频、品味與眼光伊人色色网站。隨著五角場以及新江灣城建設發(fā)展的高速推進以及10號線的開通,創(chuàng)智坊優(yōu)質的軟硬件設施、融工作丝袜激情在线一区、生活www.96、休閑于一體的多重功能規(guī)劃所帶來的內在價值必會迅速顯露。
商業(yè)調查報告14
最近无码,色,不卡,AAA，深圳市消委會針對華強北日韩一级免费视频网站、東門、中英街三大商業(yè)圈展開了消費環(huán)境問卷調查国产又爽又粗又黄视频。結果顯示又粗又硬又大欧美69a√，消費者對華強北的整體購物環(huán)境滿意度最高。在中英街爱情岛论坛自拍亚洲品质福利，
消費者對港方商鋪的滿意度僅三成欧美乱色伦图片区小说。前不久，深圳市消委會開始在華強北欧美黄色视频久久、東門全部免费A级毛片免费看、中英街展開調查問卷活動。消委會稱欧美性爱一级视频在线，此舉目的在于了解消費者對華強北免费观看黄色网站视频免费观看黄色、東門、中英街商業(yè)區(qū)綜合商場和電子電器商場的`服務質量的滿意度評價亚洲人妻网页。調查針對商家的商品質量色又色综合、售后服務和服務態(tài)度分別展開。
在華強北国产精品久久久久久亚洲按摩，消費者對茂業(yè)百貨的歡迎程度最高综合视频一区，而消費者對女人世界的消費環(huán)境、售后服務和商品質量不滿意程度超過了三成美女任人插黄色视频。在東門369超碰在线观看，除了天虹、茂業(yè)欧美黑妞A片黑妞BBW、太陽等三家大型百貨商場外国产一级av网址，包括新白馬服裝市場自拍日韩在线视频播放、東港購物中心、耀華樓購物廣場91碰视频在线、八達精品城国产精品91在线播放、南塘商業(yè)廣場、西華宮購物廣場等多家商場国产美女久久精品香蕉69，在被調查消費者看來久久综合无码一区丝袜，對其商品質量、服務態(tài)度亚洲无码在线天堂、售后服務等表示“滿意”僅一成左右广西A级黄色视频。
中英街的消費調查主要針對中方商鋪和港方商鋪展開。受調查者對中方商鋪的滿意度要高許多欧美大片性网址。
商業(yè)調查報告15
一a黄色视频在线观看、前言
商業(yè)街就是由眾多商店、餐飲店色哟哟国产精品网站在线观看、服務店共同組成一区二区三区熟女少妇视频，按一定結構比例規(guī)律排列的商業(yè)繁華街道，是城市商業(yè)的縮影和精華a片无码在线观看网址，是一種多功能欧美日韩亚洲视频1、多業(yè)種、多業(yè)態(tài)的商業(yè)集合體最全精品自拍视频在线。商業(yè)街規(guī)模大小不一国产高清久久久久久，和經營的商品的類型有關，比如黄片手片A片，經營服裝的商業(yè)街和經營建材的商業(yè)街其規(guī)娜巳瞬偃巳似奕巳松可能會有較大的差別。但商業(yè)街的規(guī)模必須體現市場需求和所經營的商品適合的經營規(guī)模国产一区91福利在线观看。如果一個商業(yè)街盲目追求規(guī)模效應片色色，那么商業(yè)街將會面臨市場承接力不夠引發(fā)的經營困境，所以對于商業(yè)街的市場定位和結構設計是非常重要的亚洲黄色网站发布最新网址。在大學城這種高消費人流量密集的商業(yè)街尤其要對顧客的需求有一個明確的了解欧美一区二区肏屄。商業(yè)街的市場定位一旦出現偏差就會導致商業(yè)街的衰退所以我針對大學城商業(yè)街的市場定位，規(guī)劃設計了一份調查報告国产无码Av动漫在线观看。
二美女www片免费、調查目的
要求詳細了解大學城商業(yè)街的消費者組成部分，消費者對其的認知程度以及大學城商業(yè)街內的店鋪競爭及其銷售情況99riav国产原创国产精品，為大學城商業(yè)街做出準確的市場定位久久午夜中文字幕无码。
1.了解大學城商業(yè)街的消費者主要構成
2.對于主要消費人群有針對性的調查其消費結構
3.了解消費者對大學城商業(yè)街的各種店鋪的評價
4.全面了解消費者對于大學城商業(yè)街的不同店鋪的支持程度
三、調查內容
3.1調查前分析
那么現在的商業(yè)街會出現了什么問題呢？經過了解大學城商業(yè)街作為一個商業(yè)街其商業(yè)氣氛卻是尚欠濃厚好硬好湿好大好爽好紧，無法與其他商業(yè)大街相比91POPNY地址。不同年齡層次的消費人群具有不同的生活方式和消費偏好，從滿足消費群體的需求出發(fā)久久久久久九九99精品，這是商業(yè)項目定位及業(yè)態(tài)組合設計的基本則欧美黑人黄色大片。針對此原則列出了以下幾個調查重點。
大學城商業(yè)街坐落于幾所大學之間地理位置極佳免费黄色网站看看，人流量巨大能看黄的网站在线一区，對此次調查的重點是放在學生身上。大學生消費能力調查是主要的對此提出問題應了解附近大學生的消費比重進行了解www.国产在线视频.com。了解了消費比重之后我們還需要知道被調查者每次來到商業(yè)街的消費情況免费的av网站在线观看国产精品。這有助于我們對大學城商業(yè)街有更加準確的定位吊大综合网。學生整體消費能力并不是太強国产三级视频试看，消費層次劃分比較明顯。學生消費結構比較簡單毛片视频免费人成观看，對于各式各樣的商品需求并不是那么巨大人人草人人看人人摸，但是學生對于服裝，娛樂在线播放18禁AV黄A片不卡，餐飲的消費還是巨大的亚洲无码一区暖暖。還有一個不能忽視的方面就是現在學生的通訊消費，以及日用品支出亚洲人成无码网www�1024手机在线看电影；锸臣叭沼闷分С雠旁趯W生消費支出的首位，交通天天透天天要、通訊（手機話費国模私拍一区二区、上網等）支出排在第二位，絕大大部分學生用于服飾日韩视频自拍第二页在线播放网站、學習A片欧美AAAAAA、聚餐交際方面的支出不大。
在大學城商業(yè)街的店鋪與學生日常生活配套越高那么對于這種商鋪的發(fā)展應該是越來越好的因此我們還要調查大學生對于商業(yè)街的店鋪的支持率以便更加準確的定位大學城商業(yè)街黄片一级无码视频在线，根據以往的調查項目銀行性爱裸体视频、水果店、超市啪啪啪网战、風味餐飲店的'支持率排在前列福利微拍日韩精品，73%的項目的支持率超過
50%。支持率低于50%的項目是KTV久久黄色大片视频免费无码、咖啡亚洲日韩欧美一区二区、體育用品、眼鏡店国产免费A片又爽又舒服、洗衣房色一个啪啪、數碼港免费的乱婬视频播放网站，因為這些項目并不是必備性商業(yè)同時wi-fi也是吸引學生就餐或消費的重要手段。
當前吸引學生消費的主要因素也是我們所必須了解的日本www.在线观看，各種各樣的商家吸引大學生購物国产精品对白一区二区三区，消費的手段不一樣。但是在我看來吸引當前大學生消費的主要因素任然是價格久久久久久久精品成人热，質量A黄片免费，潮流。講求實體久C视频在线免费观看，理性消費任然是大多數大學生的消費觀念日韩经典自拍电影院在线观看。在購買商品的時候大學生多數是本著經濟實惠的原則，在消費時也會兼顧到實惠的高標準97网亚洲影院在线观看。我們新建商業(yè)項目是滿足學生的生活需要的配套設施黄色网站一级视频，定位優(yōu)先應該放置學生所需要的餐飲，商業(yè)零售无码人妻夜夜爽，生活服務黄色毛片黄大全，引進大眾品牌符合學生的消費特點，物美價廉深夜福利影院，適合中低消費水平久久久久久免费免费理论。
3.2調查對象
大學城商業(yè)街附近客人
分析單位：個人
3.3調查工具
問卷調查（見附件）
3.4調查程序及時間安排
1、準備階段：調查報告設計ⅹxx日本，修改国产精品视频中文字幕免费看，論證。確定調查人數自拍偷拍2019，時間性生活爱爱网址，安排調查人員名單，經費預算
2AAAA黄片免费看、實施階段：培訓調查員的語言舉止最好看的免费观看视频97，打印調查報告，準備小禮物
3欧美另类性爱网、研究階段：將收集的信息進行匯總在线视频A片、歸納、整理和分析精品日韩综合自在拍。
4日日草黄片免费看、總結階段：將調研結果以書面的形式——調研報告表述出來，并進行評估国产精品久久久久久久久岛。
3.5調查時間評估：
調研方案中文字幕天堂中文五区、問卷的設計、修改、論證--------------1周左右
實地訪問階段-----------------------1周
數據統(tǒng)計分析階段--------------------1周
調研報告撰寫階段-------------------------1周
3.6經費預算
材料費：調查問卷200份20元
小禮物：100元
共計：120元
四XNXX2021、調查具體實施方案
調查主要以調查問卷為主：在完成市場調查問卷的設計與制作以及調查人員的培訓等相關工作后国产高清精品福利，就可以開展具體的問卷調查了。把調查問卷平均分發(fā)給各調查人員黄片毛片视频久久，統(tǒng)一選擇上午九點之后或傍晚這段時間開始進行調查（因為九點各大超市才開門營業(yè)午夜aa视频免费，便于集中調查，能夠給本次調查節(jié)約時間和成本）亚洲黄色视频肏屄。調查員在對消費者調查時說明來意亚洲岛国性爱视频，并特別聲明在調查結束后將贈送被調查者精美禮物一份以吸引被調查者的積極參與、得到正確有效的調查結果亚洲黄情。調查過程中久久r性，調查員應耐心等待，切不可督促超碰在线永久。記得一定要求其在調查問卷上寫明姓名亚洲电影色色黄片、電話號碼，以便以后的問卷復核在线视频中文一区二区三区。調查員可以在當時收回問卷国产人人干视频，也可以第二天收回這有力于被調查者充分考慮在线欧美国产二区，得出更真實有效的結果日韩毛片二区。
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