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選址調(diào)查報告
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選址調(diào)查報告1
1.市場調(diào)研做出商圈分析
要想成功的開好一家店面，首先需要進行商圈調(diào)查免费日韩A级片，調(diào)查和分析店鋪的銷售范圍亚洲日本一区二区三区、來店顧客的特性及其居住環(huán)境的地理位置。在不同地理位置的商鋪欧美熟妇性XXXX交20p，適合經(jīng)營的商品也是不一樣的www.干干干.cao，要根據(jù)實際情況。所以投資者在進行商圈選址時中日韩av电影，要調(diào)查分析商圈的客流量與競爭對手人人干人人操人人上。
2.根據(jù)主營商品來選擇地址
在經(jīng)營任何一家店面時要先選址，觀察其周圍的環(huán)境是否適合国产精品91在线播放。經(jīng)營者在選址時性行为黄色网站，要對自營的產(chǎn)品及目標(biāo)消費群體有一個清醒的認(rèn)識，知己知彼方可制勝久久综合无码一区丝袜。
3.地鐵站口十字路口優(yōu)勢明顯
十字路口的拐角国产美女高清自慰网站嫩草，或幾個交通便利與過街天橋亚洲无码在线天堂、過街地下通道、公交汽車站欧美人在线、地鐵站和輕軌口等公共交通設(shè)施相鄰的方面欧美大片性网址，通常人流量都比較大。同一樓層日韩插逼视频免费看、不同位置的.商圈銷售價不一樣色哟哟国产精品网站在线观看，可視性較好、沒有遮擋物的商鋪相對租金也比較高天天日狠狠插，在市場上也是一鋪難求a片无码在线观看网址。
4.簽訂明晰的店鋪產(chǎn)權(quán)關(guān)系
通常店鋪產(chǎn)權(quán)至少可使(租)用5年，為了達(dá)成壓低房租的目的一区二区精品视频在线观看，至少應(yīng)簽訂5年甚至更長的租賃期限亚洲中文字幕性爱视频。除了談妥租金外，還應(yīng)該留意談妥相關(guān)的附加條件先锋生活资源，以便節(jié)省不少開支看免费老太婆一级毛片。如是否可正常供暖、通水特级毛片无码无遮挡免费播放、通電和通電話欧美一级特黄A片免费看是日本牲，是否可對店面的房頂、地板和墻壁等做基本的修繕亚洲国产精品九九九九婷婷，添置或維修水電設(shè)施等黄色视频搞得啊啊啊叫。
5.選擇適宜的商鋪面積
商鋪投資通常與物業(yè)投資有所不同，各種業(yè)態(tài)的租戶對商鋪的面積需求不一樣嗯好深啊用力哦嗯水好多视频。以服裝和餐飲為例国产无码Av动漫在线观看，通常來說一家小型服裝店的經(jīng)營面積達(dá)到30平方米左右即可，而一家小型餐飲店的經(jīng)營面積則需要50平方米左右男女猛烈无遮挡午夜视频。如果一味追求小面積99riav国产原创国产精品，那么商鋪所能承受的業(yè)態(tài)將相當(dāng)有限，商鋪使用的靈活性會大打折扣网站A级，無形中為將來商鋪出租或轉(zhuǎn)租增加一定難度久久免费经典黄色视频。
對店鋪的選址進行市場調(diào)研是希望通過第三方專業(yè)的市場調(diào)查公司，例如91POPNY地址，詳細(xì)全面地了解消費者對店鋪的需求在线日韩片精品免费观看，從而提高服務(wù)滿意度和消費者的忠誠度，為店鋪今后的發(fā)展帶來更強的生命力欧美黑人黄色大片。希望此次的調(diào)查對大家能夠有所幫助WWW,色色色色色色色,，如果您想要了解更多其它方面的調(diào)查資訊，也可以直接登陸查看與咨詢。
選址調(diào)查報告2
在倉儲式超市選址調(diào)查的第二階段精品精品国产日韩26u，必須在上一階段對競爭商店在整個城市面上調(diào)查的基礎(chǔ)上国产亚洲午夜福利专区，縮小到商圈內(nèi)再作一深入、細(xì)致的調(diào)查分析操女人的屄的网站。調(diào)查對象主要為本區(qū)域內(nèi)的大型百貨商店偷拍盗摄ⅩⅩⅩⅩⅩ亚洲人、大型綜合超市以及日用品批發(fā)(或零售)市場等可能與倉儲式超市產(chǎn)生直接競爭的企業(yè)。調(diào)查的重點是該地區(qū)主要競爭對手有哪些免费A级毛片aV无，潛在的對手有哪些国产xx视频在线，它們的威脅有多大?倉儲式超市與它們相比在競爭中存在哪些優(yōu)勢？
∫患抖睹�18岁禁看视频黄,。列跃镁谩⒌赇佊布{(diào)查。主要包括：競爭店的選址亚洲人成无码网www、店鋪外觀形象1024手机在线看电影、建筑物構(gòu)造、停車場的設(shè)計天天透天天要、經(jīng)營設(shè)施配置等方面的調(diào)查。
⌒园蘼胧悠翟谙吖劭础Ｂ日韩视频自拍第二页在线播放网站、店堂陳列布局調(diào)查。主要包括：競爭店的樓面構(gòu)成超碰在线播、平面布局黄片一级无码视频在线、面積分割、商品陳列及店堂氣氛營造等方面的調(diào)查精品国产高清毛片A片。
∨九九就健Ｃ、商品能力調(diào)查黄色插入啪啪毛片。對競爭商店商品品種齊全的程度久久黄色大片视频免费无码、商品的價格帶、商品的品質(zhì)亚洲色图乱伦图片、貨源供應(yīng)等情況進行調(diào)查分析欧美一级A片色视。重點可放在對競爭者A類商品或主力商品的調(diào)查上。
』粕驹谙呙夥压悠怠Ｄ亚洲欧美日韩国产综合在线、顧客層次的調(diào)查。主要從年齡層次和收入層次進行調(diào)查456拍拍。
」啪攀悠狄磺谙摺Ｅ、店鋪運營管理調(diào)查。對促銷草草黄色影院、補貨久C视频在线免费观看、陳列及環(huán)境衛(wèi)生等方面的調(diào)查。
需求與供給的關(guān)系有以下幾種類型：①需求旺盛日韩精品女邻居在线观看视频网站，供給偏低型97网亚洲影院在线观看；②需求旺盛，供給旺盛型日韩精品合集第一页在线观看；③需求不旺无码人妻夜夜爽，供給也不旺型；④需求不旺35导航黄片，供給旺盛型深夜福利影院。從倉儲式超市選址看，其立地商圈內(nèi)需求與供給關(guān)系呈現(xiàn)出第一種類型最佳在线天堂中文黄色，第二種次之ⅹxx日本，第三、第四種類型要盡力回避WWW人人操人人搞。對需求和供給的調(diào)查自拍偷拍2019，要注意對潛在需求和供應(yīng)的調(diào)查，要特別留意可能會引起供需變化的一些因素的發(fā)展趨勢亚洲国产精品亚洲一区二区三区。
3中日韩十逼高清无码视频、倉儲式超市具體地點調(diào)查
在倉儲式超市選址時，除了對以上大的項目調(diào)查外国产亚洲欧美在线观看第一区，具體地點選址還必須對以下幾個雖屬細(xì)節(jié)問題但又頗為重要的幾個因素進行調(diào)查人人射人人干人人操。
可見度≈形囊患禷一级a爰片免费免免？梢姸仁巧痰瓯煌鶃硇腥嘶虺塑囌咚芸吹降某潭妊侵夼访廊蘸酆显谙吖劭赐贰鏊梢姸仍礁撸痰暝饺菀滓鹂土鞯�.重視尹人香蕉，他們來店購物的可能性越大变态另类a深喉在线视频播放。因此倉儲式超市選址時要選擇可見度高的地點，如兩面臨街的十字路口或三岔路口在线视频观看国产黄。
適用性男人自慰一片级毛片。如果要征用土地建房子要考慮土地面積形狀與商店的類型是否相符，如果租用現(xiàn)成的房子則要考慮建筑的構(gòu)造国产高清精品福利、材料精品国产91对白、立面造型及其可塑性，倉儲式超市貨架比一般商場的高午夜aa视频免费，相應(yīng)地要求建筑物的層高也比較高欧美性色黄A片。同時還要了解有關(guān)城市建設(shè)發(fā)展規(guī)劃要求亚洲黄色视频肏屄，詳細(xì)了解該地點的交通、市政日韩视频中文字幕无码不卡、綠化亚洲黄情、公共設(shè)施、住宅建設(shè)或改造項目的近期大屁股网站、遠(yuǎn)期規(guī)劃超碰在线永久。
交通便利性。主要了解兩方面的情況：一是該地是否接近主要公路18岁禁止在线免费观看，交通網(wǎng)絡(luò)能否四通八達(dá)久久久好视频，商品從火車站、碼頭運至商店是否方便国产自产精品视频，白天能否通過大型貨車欧美人人做人人爱视频，因為大城市普遍對大型貨車實行運輸管制，中心區(qū)許多街道不允許通貨車日本三级片在线免费播放，有的只允許夜間通車www.无码在线。二是該地是否有較密集的公交汽車路線經(jīng)過，各條公交路線的途辆涟肥悠翟谙吖劭疵夥�2？奎c能否均勻全面地覆蓋整個市區(qū)国产产一区二区三区久久毛片最强，當(dāng)前我國私家車普及不廣，這點顯得尤為重要黄片高清免费视频。因為這直接關(guān)系到顧客購物的便利程度欧美性爱颜射。
從上面分析的情況看，城市調(diào)查71av视频在线、區(qū)域調(diào)查、地點調(diào)查這三個環(huán)節(jié)互為關(guān)聯(lián)而又層層深入99riav.m3u8，它們在調(diào)查的內(nèi)容上雖有一些重復(fù)美国大片又乱又伦，但側(cè)重點不同，一般要分開進行欧洲vodafonewifi18√k，有時為了工作方便a欧美专区，也可將它們合并成兩步調(diào)查。另外在調(diào)查程序上国产,日本,欧美,校花在线视频，由于第三步地點調(diào)查工作量較小天堂视频网站在线观看，可把它放在城市調(diào)查之后進行，如果地點調(diào)查通過后久草观看视频，再進行工作量較大的城市區(qū)域調(diào)查中文无码视频t，如果沒通過就沒必要對該區(qū)域再進行調(diào)查了，以節(jié)省工作量久久久久久黃色網站免費，使調(diào)查工作更有針對性色视频在线一区二区三区。
選址調(diào)查報告3
連鎖商圈選址的原則
連鎖商圈的選址是一項復(fù)雜的工作，在考慮上述基本因素的基礎(chǔ)上，還應(yīng)確定具體的經(jīng)營場所黄色视频.com888。選擇具體的經(jīng)營場所應(yīng)遵循下列基本原則：
1.目標(biāo)市場原則色秀视频a8a6com。任何商圈企業(yè)，都要依據(jù)目標(biāo)市場一级涉黄，選擇適當(dāng)?shù)牡攸c黄片A片三级aa黄，建立相應(yīng)的規(guī)模，選擇相應(yīng)的設(shè)施設(shè)備和相應(yīng)的經(jīng)營內(nèi)容和服務(wù)檔次先锋影音每日AV资源站。連鎖商圈的目標(biāo)市場一般是高a级黄片一级、中檔次的工薪收入的階層，地址宜選擇商業(yè)中心自拍偷拍精品专区，居民區(qū)域和工薪層工作區(qū)域等特黄一级乱淫A片。
2.容易接近原則。連鎖商圈應(yīng)選擇在交通便利的商業(yè)區(qū)尤物成人高清在线观看网址大全免费、經(jīng)濟區(qū)免费看一级大黄片、文化區(qū)，要進可能的設(shè)置規(guī)模相當(dāng)?shù)耐＼噲鲅侵尥计患渡奖泐櫩蛠硗笱患禔片，連鎖商圈應(yīng)按所在地人們行進、停留的規(guī)律選址中文字幕网无码人妻精品18区⊙侵夼访雷酆暇镁镁镁镁眯∷担總之，連鎖商圈原則上應(yīng)選擇在顧客容易接近的地段和位置爱情岛论坛首页无码免费，因為顧客是以方便性來決定進入商圈企業(yè)的日本一区,二区,三区AⅤ视频。
3.具有可見度原則。連鎖商圈的可見度是指該商圈位置的明顯程度8x成年视频在线观看免费，比如說選址的位置無論在街頭狼友视频在线的、街中、巷尾精品丝袜国产在线精品不卡，應(yīng)讓顧客從任何一個角度看男人网站在线观看网站不卡，都能獲得對其的規(guī)模和外觀的'感知，當(dāng)然這需要從建筑免费观看黄网站不卡影院视频、裝飾等幾個方面來完善幸福宝app官网在线入口。一般而言，連鎖商圈應(yīng)該緊靠某條主要街道香港性爱视频一区二区三区，繁華的商業(yè)區(qū)域或某個公寓內(nèi)人人插视频激烈。
4.投資預(yù)期目標(biāo)原則。連鎖商圈在選址時Aa在线免费观看网址，除考慮外部因素外午夜理理伦电影A片无码，還應(yīng)考慮自身的條件日本精品视频在线观看，如經(jīng)營品種、方式等又黄又爽免费网站，要以能實現(xiàn)預(yù)期投資目標(biāo)的地點來衡量地理位置的優(yōu)越程度色色色婷婷。
選擇連鎖商場位置，一般可按以下步驟依次進行：
(一)選擇區(qū)域蜜臀免费AV、方位
選擇連鎖商場店址原创国产，先要找出目標(biāo)市場、找準(zhǔn)服務(wù)對象变态欧美亚洲日韩女优电影在线观看，然后再根據(jù)目標(biāo)市場视色4色视频、服務(wù)對象選擇店址設(shè)置的區(qū)域。另一方面久久久无码精品亚洲日韩一区二区，要根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營規(guī)模和檔次corm超碰在线，測算企業(yè)投資回收率，在此基礎(chǔ)上認(rèn)真加以選擇色免费网站，確定方位永久免费观看的毛片app。
(二)制圖——找出最佳位置
在確定商圈店址后，應(yīng)繪制出該區(qū)域的簡圖欧洲无码一区二区，并標(biāo)出該地區(qū)現(xiàn)有的商業(yè)網(wǎng)點日韩在线播放www，包括競爭對手和互補商場，還應(yīng)標(biāo)出現(xiàn)有商業(yè)結(jié)構(gòu)欧美老熟女的性爱视频、客流集中地段欧美成年、客流量和客流走向、交通路線等免费一级a毛片在线播放，以保證店址決策的正確性欧美老妇性BBBBXXXX性。
(三)市場調(diào)查
在連鎖商場店址基本區(qū)域方位確定后，必須進行周密的市場調(diào)查日本乱人伦A综艺在线观看，論證選址決策的準(zhǔn)確性国产精品免费久久久久影院无码。在市場調(diào)查過程中，應(yīng)注意將調(diào)查對象分類統(tǒng)計草碰在线播，并對調(diào)查時間和內(nèi)容進行必要的抽樣調(diào)查，以保證調(diào)查資料的可靠性欧美黑逼。
(四)具體實施方案的制訂和落實
確定連鎖商圈店址的具體位置后超碰在线免费91，需要抓緊時機投資興建商場。如何啟動則需要擬定切實可行的實施方案并加以貫徹落實人妻影音先锋啪啪av资源网下载。
選址調(diào)查報告4
一日韩午夜A片在线、商店位置類型的設(shè)計
孤立店類型，經(jīng)規(guī)劃的購物中心人人干人人射欧美，自然形成的商業(yè)中心插插插xxxx视频，這三種商店位置具有不同的優(yōu)勢和劣勢欧美精品a片在线看，連鎖企業(yè)管理者要確定適合自己的門店位置，關(guān)鍵是要分析自己的業(yè)務(wù)類型與哪種地點類型相匹配麻豆偷拍拍视频。
⊙侵奕镀夥淹尽（一）孤立店
優(yōu)勢：無競爭對手，租金較低欧美黄色视频抽抽，具有靈活性亚洲第一天堂国产第一页，開店費用低，能見度高男女啪啪无遮挡GIF动态图，有選擇和擴大規(guī)模的潛力免費看黄色网站，有利于顧客一站式購物或便利購物。
劣勢：如果商店規(guī)模不大欧美日韩A片性色，不易吸引遠(yuǎn)方顧客日本久久综合色，商圈較小，廣告費可能較高久久精品黄网页免费观看，在多數(shù)情況下欧美日韩综合，建筑不能租用而必須新建，通常情況下1024无码中文，顧客更愿意去多功能的商業(yè)中心區(qū)購物视频一区无码在线。
（二）經(jīng)規(guī)劃的購物中心
優(yōu)勢：協(xié)調(diào)規(guī)劃www.认真日本，商品和服務(wù)品種組合合理精品入口，擁有完善的.設(shè)施、髖敝的停車場国产迷奸、各具特色又統(tǒng)一規(guī)劃的購物中心形象黄色网站在线的视频，有較大的商圈，適合家庭購物及休閑黄色网站在线搜。
劣勢：這些地方通常租金較貴18岁以下禁止进的网站，營業(yè)管理易受限制，競爭也較激烈69国产A片。
≌嫒嗣夥讶妒悠怠（三）自然形成的商業(yè)中心
中心商業(yè)區(qū)：是一座城市商業(yè)網(wǎng)點最密集的購物區(qū)，吸引著來自整個市區(qū)的消費者欧美aaaa黄片免费看，包括所有階層的人男人的天堂视频网站。
次級商業(yè)區(qū)：是分散在一座城市的多個繁華程度較低的購物區(qū)域，通常位于兩條主要街道的交叉路口亚洲区一区。
鄰里商業(yè)區(qū)：是為了滿足住宅區(qū)居民購物和服務(wù)方便而自發(fā)形成的一個小型商業(yè)區(qū)免费的a级片，主要由若干個小商店組成。
專業(yè)一條街：是由若干個經(jīng)營類似商品的商店聚集在一起形成的一條商業(yè)街欧美在线视频在线播放a免费观看。
二国产原创在线免费视频、商圈地址評估
①選商圈
分析該城市各區(qū)域的商圈個數(shù)夜夜狠狠青草伊人中文字幕、商圈名稱和類型，確定城市核心商圈男女做黄色毛片网站、次級商圈與輔助商圈www日日干日日夜com。對商圈的成熟度、發(fā)展規(guī)劃欧美老妇女性爱网站、潛力久久艹91、輻射范圍、有無競爭對手等情況進行分析把女人弄爽特黄a大片软件，以便選擇符合定位免费一级A片无码视频，適合進入的商圈。
∽钚卵侵尬缫咕镁镁镁镁谩②選街道
分析對所選商圈的街道個數(shù)人人人干人人人操、名稱和類型，對街道條件A片欧美另类拳头交在线3D视频、人流車流12av天堂网、競爭情況等進行分析。
街道條件：街道長度自拍偷拍免费视频、街道長度乱亲伦交换免费看视频、街道寬度、店鋪數(shù)量在线观看韩国AV小黄片、人流出入口在线观看操av网站、街道成熟度
人流車流：人流量、車流量（早亚洲性爱视频网站、中色色天天色色色综合色、晚）
競爭情況：典型競爭門店數(shù)
吸引情況：有無與所屬行業(yè)顧客群產(chǎn)生吸引力的設(shè)施或條件
③選商鋪
選商鋪主要分析兩方面內(nèi)容：外部評估和內(nèi)部評估国内自拍视频在线播放。
外部評估：人流量久久精品爱、車流量、門店可視范圍好男人社区WWW在线资源，門前道路寬度免费日韩h视频、鄰里類型等。
內(nèi)部評估：面積无码色色色、建筑結(jié)構(gòu)好深好爽一区二区、招牌長度、配套水電條件亚洲激情第二页，租金等。
三影音先锋欧美性爱色资源、商圈選址的原則
1.充足的商圈購買潛力：假設(shè)在某一地點設(shè)立商店2018亚洲精彩偷拍视频，首先確定其商圈av在线1，接著計算商圈內(nèi)人口數(shù)，調(diào)查周圍消費人群收支型態(tài)免费在线不卡av，有多少金額用于某一商品上色色色色色一一欧美，而此商品能或多少。
2.商店地點的近便性：選擇一特定地點最主要原因在獲得近便性黄色视频A片120，讓消費者容易到達(dá)国产高清国内精品综合色噜噜。衡量近便性把握三種博雅塔性質(zhì)的顧客來源，即商店本身創(chuàng)造的顧客日韩偷拍福利写真视频网址大全、鄰店所創(chuàng)造的顧客国产丝袜无码，及順道經(jīng)過的顧客。
3.成長的潛力：商店選在商圈內(nèi)人口和所得增加的地區(qū)2021年最新午夜理论亚洲无码。
4.商業(yè)攔截：店址選在消費者住所和其日常購物市場之間天天日操一级黄片，以引誘消費者舍遠(yuǎn)求近，或考慮商圈內(nèi)顧客到達(dá)店址的途中老熟妇仑乱一区二区，是否有競爭性的商店會將顧客攔截造成顧客流失18禁黄色网站免费。
5.總合吸引力：同類商店聚集在一起比分散各處能吸引更多的顧客。不同類商店聚集一起你懂的日最新视频在线，可收到交換顧客的功能色aⅴ性欧美。
6.兼容性：商店店址需能解決顧客交通不便的因素，又能有效交換彼此的顧客呦齿微信群。
7.競爭危險性最腥蘸＠谙呤悠得夥压劭础：考慮競爭型態(tài)及競爭者。
8.店址經(jīng)濟學(xué)：分析店址所需成本與收益及地點的效率等因素亚洲a级毛片电影。
選址調(diào)查報告5
內(nèi)容包括：
1在线观看国产对白视频免费下载、調(diào)查總結(jié)：包括調(diào)查實施的日期、調(diào)查實施內(nèi)容美女一级黄色毛片在线、主要負(fù)責(zé)人黄色网站天天天、完成調(diào)查情況、調(diào)查方式（采用的是問卷調(diào)查自拍视频在线91、還是實地調(diào)查）欧美激情欧美激情欧美、數(shù)據(jù)來源等；
2在线观看国产精品色、調(diào)查主要數(shù)據(jù)分析：包括針對超市價格帶調(diào)查的分析午夜免费福利视频、競爭店陳列調(diào)查分析、商品組織架構(gòu)分析人人妻人人插超碰、開店選址分析等欧美精品C0m，針對不同的調(diào)查方向，分析的手法也不同国产精品久久无码AV、国产理伦片午午；
3日本天堂在线黄色视频、調(diào)查所得的結(jié)論：針對數(shù)據(jù)分析的主要問題進行綜合分析總結(jié)黄色无码免费，所得出的結(jié)論；
一91偷拍网、超市選址的當(dāng)?shù)貤l件：
1）城市商業(yè)條件
選址首先應(yīng)從大處著眼999一级黄片，把握城市商業(yè)條件，包括：
×砝嗍悠低计（1）城市類型免费观看未18禁止网站国产。先看地形、氣候等自然條件国产美女一级A片免费观看9，繼而調(diào)查行政伊人久久大线影院首页、經(jīng)濟、歷史久久99精品久久久久久久旧本、文化等社會條件AV人妻综合社区女人站，從而判斷是工業(yè)城市還是商業(yè)城市？是中心城市還是衛(wèi)星城市囯产精品免费久久久精品？是歷史城市還是新興城市国产丝袜自拍视频？
（2）城市設(shè)施免费看18禁止观看黄网站湖南。學(xué)校日本在线播放www、圖書館、醫(yī)院干中文字幕、公園性爱黄视频、體育館、旅游設(shè)施色色色77、政府機關(guān)等公共設(shè)施能起到吸引消費者的作用纯黄三级片尤物。因此了解城市設(shè)施的種類、數(shù)目黄片免费在线看吗、規(guī)模国产自愉怕一区二区、分布狀況等，對選址是很有意義的女人张开腿让男人桶到爽。
∪蘸磺计谙吖劭础（3）交通條件。在城市條件中又黄又湿又免费的视频网站，對店鋪選址影響最直接的因素是交通條件a一级a片网站，包括城市區(qū)域間的交通條件、區(qū)域內(nèi)的交通條件等欧美日韩激情在线看片亚洲。
」�69a片免费看。�4）城市規(guī)劃。如街道開發(fā)計劃、道路拓寬計劃国产黄网大全在线视频、高速公路建設(shè)計劃A级无码午夜福利在线、區(qū)域開發(fā)規(guī)劃等，都會對未來商業(yè)產(chǎn)生巨大的.影響婷婷色图区，應(yīng)該及時捕捉、準(zhǔn)確把握其發(fā)展動態(tài)91人人妻人人做人人爽男同。
」で樽酆闲∷怠（5）消費者因素。包括人口一级特黄AAAA爱片、戶數(shù)国产jizzzxxxx、收入、消費水平及消費習(xí)俗等91精品国产入口。
〕扇宋蘼胧悠抵比胪久夥选（6）城市的商業(yè)屬性。包括商店數(shù)黄色网站午夜看、職工數(shù)午夜好爽好舒服免费视频、營業(yè)面積銷售額等絕對值，以及由這些絕對數(shù)值除以人口所獲得的數(shù)值在线观看黄A片无码免费网站免费，如人均零售額av性爱在线观看国产。
2）店鋪位置條件包括：
（1）商業(yè)性質(zhì)人妻少妇日韩精品视频。規(guī)定開店的主要區(qū)域以及哪些區(qū)域應(yīng)避免開店美女被操逼。
（2）人口數(shù)及住戶數(shù)免费看黄网站9。了解一定的商圈范圍（例如1000米）內(nèi)現(xiàn)有的住戶人數(shù)好男人社区WWW资源。
（3）競爭店數(shù)国产无码一级视频。了解一定的商圈范圍內(nèi)競爭店的數(shù)量涩涩视频一区二区三区。
（4）客流狀況香港性生活视频。調(diào)查估計通過店前的行人最少流量.
〔俚脚缢悠怠（5）道路狀況。包括行人道男人下面无遮挡、街道是否有區(qū)分一级二级片，過往車輛的數(shù)量及類型，道路寬窄等欧美一级大黄片免费。
∪巳烁扇瞬佟（6）城市的商業(yè)屬性。包括商店數(shù)、職工數(shù)乱伦图片视频一区二区三区、營業(yè)面積銷售額等絕對值亚洲中文字幕强，以及由這些絕對數(shù)值除以人口所獲得的數(shù)值，如人均零售額华人在线观黄色视频。
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（8）法律條件国产在线视欧美亚综合。在新建分店或改建舊店時要查明是否符合城市規(guī)劃及建筑方面的法規(guī)作爱综合，特別要了解各種限制性的規(guī)定。
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（10）必要的停車條件91视频九色、顧客停車場地及廠商用進貨空間亚洲中文字幕无码乱线。
（11）投資的最高限額欧美作爱网址。以預(yù)估的營業(yè)額或賣場面積為基準(zhǔn)來規(guī)定澳门欧美性爱aⅤ视频。
（12）員工配置www.色网址.com。以賣賣面積為基準(zhǔn)來規(guī)定亚洲先锋色资源在线观看，如每人服務(wù)面積不得低于20平方米。
二国产一级黄片欧美一级、超市選址的原則：
1人人人插人人干、超市的店址以選擇在居民區(qū)為主。
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3、顧客應(yīng)以穩(wěn)定的居民為主18禁黄色网站在线，
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5、選擇在交通樞紐開設(shè)超市黄色激情视频网站。
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8、選擇在商業(yè)中心或老城區(qū)開設(shè)超市日韩视频精品第一页在线观看网站。
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10jjzz在线播放、商業(yè)街上其它業(yè)態(tài)的商店的經(jīng)營內(nèi)容有一個互補作用。
三日韩成人教师在线播放视频网站免费、超市店址的確定
1）便利店
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2）食品超市
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3）倉儲式商場
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4）綜合性超市
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選址調(diào)查報告6
一個成功的餐飲店是需要一個好的餐飲地址的，在做餐飲店選址調(diào)查時認(rèn)為可以將其過程分為三個部分一区二区视频日韩免费。
第一部份是針對餐館的模式來發(fā)展一套顧客檔案欧美性人交大片，使用生活方式分隔系統(tǒng)。這個系統(tǒng)將人口依生活方式的不同劃分為幾大族群欧美视频一区二区三区，每個族群底下又區(qū)分出數(shù)種不同的次族群日日夜夜2017，然后將這個系統(tǒng)與產(chǎn)業(yè)研究報告中顧客對餐廳產(chǎn)業(yè)與食物種類的選擇來進行交錯分析。
第二部份是為餐館模式模擬出理想地點毛片毛片在线观看网站，這個模擬使用的是上述的生活方式族群與其他相關(guān)的地理與人口變數(shù)xxxx香蕉。根據(jù)估算出來的餐館年銷售額目標(biāo)，與此餐館模式的主顧客群地區(qū)成年人在线免费视频大，來給予每個變數(shù)一個價值數(shù)一区二区三区a毛片视频。然后按這些變數(shù)與某種特定餐館模式的相關(guān)關(guān)系，依重要性來區(qū)分為主群體與次群體久久九国产。理想的模擬地點將會在將所有變數(shù)列入考量後男人www天堂官网站黄污，反映出能讓某種餐館模式達(dá)到理想銷售額的區(qū)域地段亚洲日韩在线中文字幕三区。
第三部份是對某些特定店面與區(qū)域的評估。每一區(qū)域的數(shù)據(jù)資料都會與模擬理想地點的對應(yīng)變數(shù)來作比較国内自拍日韩高清视频在线观看免费，每個變數(shù)可因此得到一個指數(shù)欧美黄色免费网站视频。如果一個區(qū)域得到的指數(shù)是100，表示這個區(qū)域與模擬理想地點完全一樣黄色一级免费福利，有可能達(dá)到這種餐館模式預(yù)估的年銷售額目標(biāo)欧美一级久久。如果一個區(qū)域得到的指數(shù)是120，表示此區(qū)域可能會比這種餐館模式預(yù)估的年銷售額目標(biāo)還要高出20%日韩性生活网。同樣的免费观看黃色A片一级视频喷水，如果一個區(qū)域得到的.指數(shù)是72，表示此區(qū)域可能達(dá)到的年銷售額目標(biāo)會比理想預(yù)估的低28%欧美一级A片免费。
一旦某一區(qū)域的變數(shù)都與模擬理想地點作過比較后国产欧美一级二级，此區(qū)域內(nèi)的每個店面都會獲得一個綜合指數(shù)。這個過程不僅可以讓每個店面都可以與年銷售額目標(biāo)作比較又大又粗国产视频，也可以讓這些店面互相比較黄色网站嗯..啊啊轻点，以決定那個店面有最高的成功率。
這個選址模式過程還可以作后端評估国产清纯初高生在线观看视频。像一家餐廳開了兩年后又大又粗又黄的黄片，你可以用這種方法來比較實際銷售額與預(yù)估銷售額的差別。在決定主要與次要變數(shù)的相關(guān)性時1024zaixianshiping，也可以依它們的重要性而給予不同的比重日韩无码一级黄色毛片。此外，這個選址模式過程也可以用來為已存在餐館作評估99视频精品免费99在线。一旦有了模擬理想地點五月天,COm，已存在的餐館可用相同的方法獲得指數(shù)評分。因此餐館現(xiàn)有的銷售量可與所在區(qū)域的年銷售額目標(biāo)作比較ww。av，看店面是超過AV网站在线1、維持、還是未發(fā)揮潛力亚洲欧美国产国产综合二页。
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