房地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告

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房地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告1

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　　5)麗城開發(fā)商住居區(qū)中文字幕毛片网址，依托于隱賢山莊風(fēng)景區(qū)的人文底蘊(yùn)與自然景觀為價(jià)值支撐A片免费黄色录像，早期居家型物業(yè)的主要開發(fā)地。

　　位于常平東面鐵路旁邊分布有麗城隱賢

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　　針對本案麗都花園附近幾個(gè)樓盤市調(diào)分析怡红院视。

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　　相鄰樓盤分析表僅供參考

　　世紀(jì)康城 山水雅居 新天美地 戶型 二房 三房 二房 三房 二房 三房 面積 77.2 **3 77 128 75.37 137 均價(jià) 3500元 3800元 3400元

　　27萬 36萬 29.3萬 48.6萬 25.6萬 46.6萬 20年供樓 1600元 1850元 1700元 2600元 1400元 2500元 30年供樓 1300元 1500元 1400元 2**0元 **50元 2000元 租金篇二：房地產(chǎn)市場調(diào)研報(bào)告范本

房地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告2

　　關(guān)注民生黄色视频在线观看免费最肉最A，讓百姓實(shí)現(xiàn)“住有所居”的目標(biāo)亚洲秋霞三区色电影，是黨委、政府的中心工作之一偷拍片第一页，也是政協(xié)組織關(guān)心的重要議題操死你亚州三级。為了深入了解榆林房地產(chǎn)市場起伏較大的原因，促進(jìn)榆林房產(chǎn)業(yè)的健康有序發(fā)展可以免费看的AV网站，按照XX年榆林市政協(xié)總體工作安排精品三级在线视频，環(huán)資委就金融危機(jī)對我市房地產(chǎn)業(yè)的影響，向榆陽男女羞羞在线永久免费观看、神木亚洲三级片免费观看视频、府谷等7個(gè)房地產(chǎn)市場較為完善的縣區(qū)和市發(fā)改、房產(chǎn)天天色综合网址、統(tǒng)計(jì)等8個(gè)相關(guān)部門及規(guī)模較大的房地產(chǎn)企業(yè)征集相關(guān)資料最新在线国产，并在榆林城區(qū)進(jìn)行了實(shí)地視察亚韩色欧另类欧美在线影院。為了切實(shí)搞好這次視察活動XNXX学校老师免费，視察前組織部分委員及相關(guān)部門負(fù)責(zé)同志召開座談會国产精品特黄特粗又长视频，就視察路線、房產(chǎn)企業(yè)的確定看片欧美、視察內(nèi)容以及視察方法廣泛征求意見国产精品毛片AV喷奶水。視察結(jié)束后，又召集榆林城區(qū)有代表性的房地產(chǎn)企業(yè)召開專題座談會黄啪啪啪，認(rèn)真聽取他們的意見建議∈�八禁看黄色，F(xiàn)就有關(guān)榆林市房地產(chǎn)市場視察情況報(bào)告如下：

　　一、基本情況

　　近年來www.gdmedicare.com，隨著住房制度改革的不斷深化免费看欧美黄色网站，我市住房建設(shè)基本形成了以商品房為主、經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房為輔“三位一體”的住房供應(yīng)體系免费人妻aV无码专区，基本解決了不同層次住房困難家庭的住房問題国产剧情在线一区，居住條件得到了很大改善，房地產(chǎn)市場進(jìn)一步得到完善AV超碰A∨超碰AV超碰。

　　XX年至XX年10月份a毛片在线观看，全市共建成商品房面積210.6萬㎡，完成銷售面積136.8萬㎡，空置面積74.0萬㎡99精彩视频这里有，空置率為35.2%欧美十八性XX性高潮喷，其中XX年1-10月份全市建成商品房面積49.1萬㎡，銷售27.2萬㎡人人人人人人操人。

　　XX年榆林市區(qū)商品房均價(jià)1646元/㎡欧美精品一区二区黄色视频，XX年漲至2300元/㎡，XX年更是漲至高層4000元/㎡黄色视频在线观看历史aaa、多層3000元/㎡可以直接看的毛片网址，XX年1-10月份，高層3900-4100元/㎡免费播放毛片网址、多層3000-3200元/㎡欧美性爱女大学生高潮。盡管XX年下半年以來成交量下降明顯，但房價(jià)仍未下降且略有上升最新黄色网站又大又粗，這主要是受建材價(jià)格、心理預(yù)期等諸多因素的影響欧美在线www。XX年特別是二一级性爱视频免费看、三季度以來，榆林城區(qū)樓市發(fā)生強(qiáng)勢反彈日本88黄网站，從低迷逐步走向火熱在线观看91香蕉国产免费，5-10月份剛性需求促成成交量大幅反彈，房價(jià)平穩(wěn)上揚(yáng)国产性交大全。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房也是影響榆林房地產(chǎn)市場的重要因素www.99riav45。XX年--XX年全市累計(jì)完成經(jīng)濟(jì)適用房85.1萬㎡，其中XX年完成22萬㎡;XX年完成18.1萬㎡,同比下降17.7%;XX年完成45萬㎡天津AA片毛片，同比增加了148.6%538在线国产，安置住房困難戶8510戶。目前在建經(jīng)濟(jì)適用住房23萬㎡亚洲黄色AV片，小高層均價(jià)2300元/㎡本一黄色视频，多層均價(jià)約1800元/㎡，在房產(chǎn)市場占有較大份額97超碰国产人人做人人爽。

　　廉租房建設(shè)起步較晚国产雏18女破苞在线播放。在實(shí)物配租方面，榆迷奷漂亮的女教师AV在线播放、神大屌色色、府等7個(gè)縣區(qū)申報(bào)了建筑面積7.7萬㎡(1540套)，總投資1.17億元AAAAA三级片在线播放，其中榆陽區(qū)等5個(gè)縣區(qū)已開工4.25萬㎡色哟色哟网站、850套。

　　二、我市房地產(chǎn)市場的主要表現(xiàn)及原因分析

　　1无码日韩第23页视频、房價(jià)起伏較大久久AV无码人妻精品系列，樓市回暖較快。榆林房地產(chǎn)市場起步較晚欧美A级性爱，撤地改市特別是XX年以后逐步發(fā)展壯大好好日天天干，多以本土企業(yè)為主，一些經(jīng)營思路国内精品久久久电影网、開發(fā)模式国产巨大超乳在线播放免费、營銷策略、管理經(jīng)驗(yàn)露脸自拍日韩网站、廣告宣傳在线观看中文字慕免费、市場定位、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等方面較好的企業(yè)脫穎而出亚洲熟妇中文无码精品，消費(fèi)者對撤地改市后房價(jià)漲幅的心理預(yù)期毛片一区免费，加之中國宏觀經(jīng)濟(jì)利好的影響，榆林的房地產(chǎn)市場迎來了快速發(fā)展的階段久久久九九视频。同時(shí)在“買漲不買跌”消費(fèi)心理的作用下男的叼女的黄色视频，在某些大樓盤開盤時(shí)甚至出現(xiàn)了排隊(duì)買房的現(xiàn)象，各種因素導(dǎo)致榆林特別是榆林市區(qū)的房價(jià)起伏較大(見圖2)爱久免费在线观看视频，充分暴露了房地產(chǎn)市場的不健全和不完善啪啪啪av黄色。金融危機(jī)以來，榆林的房地產(chǎn)市場也受到了較大程度的影響18禁止网站观看大全，XX年全市共建商品住房空置面積按主體竣工口徑計(jì)算約47.5萬㎡91极品福利精品国产，空置率約為63%，交易量大幅下降又粗又长又黄的免费视频，開發(fā)量明顯下滑黄黄的在线网站。XX年全市房地產(chǎn)上市交易面積67.6萬㎡，交易額17.9億元日韩毛片免费高清在线视频，交易面積較上年下降近40%日本a网站在线看，開發(fā)量下降10%，到XX年第一季度婷婷五月天激情综合网，更是跌到了低谷jiZZ成熟丰满，下降了63.1%。7縣區(qū)XX年第一季度較去年第四季度下降了61%国产美女一级大黄片之怀孕疯狂操，到了第二无码少妇一区二区三区av、三季度強(qiáng)勢反彈，7縣區(qū)分別比上季度增長了54.8%白白在线视频免费费观看、56.3%日本不卡的涩涩网站，促成今年二欧美韩一区、三季度榆林房地產(chǎn)市場快速回暖主要源自兩大動力：一是去年一度低迷的樓市積壓了的購房需求在今年上半年集中釋放;二是政策效果顯現(xiàn)。上半年為防范通貨緊縮国产精品路边搭讪素人，保持經(jīng)濟(jì)增長人人色人人射人人操，穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)形勢，國家出臺了不少扶持政策久久只精品99品免费久苍井空，增強(qiáng)了消費(fèi)者的購房積極性熟妇天天干视频。同時(shí)，相對寬松的信貸政策明顯促進(jìn)了房地產(chǎn)商的開發(fā)熱情91黄色大片在线观，進(jìn)而引燃了XX年三季度樓市的大爆發(fā)人人操,人人舔人人干。同時(shí)，銀行信貸支持也是助推房價(jià)快速回升的主要原因之一裸体女人的视频一级A片。截止6月末免费狼友，全市金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)存款余額已達(dá)1092億元，居全省第二一级黄网，較年初增加206億元99riAV日日久，較年初增加137億元，增長29.35%亚洲欧美一级A片综合，同比多增76億元aiai视频在线观看，增量已相當(dāng)于XX年全年的181.75%，增幅分別高于全國啪啪黄色、全省4.93個(gè)和1.35個(gè)百分點(diǎn)。6月末欧美亚洲天堂在线，全市金融機(jī)構(gòu)個(gè)人消費(fèi)貸款余額為67億元国产精品自拍无码，較年初新增4億元，其中av一本大道香蕉大在线app，6月當(dāng)月個(gè)人中長期消費(fèi)貸款新增4.15億元99这里99这里只有是精品。金融機(jī)構(gòu)為積極配合國家啟動和鼓勵消費(fèi)各項(xiàng)政策措施的貫徹落實(shí)，創(chuàng)新金融服務(wù)品種国产精品久久人妻无码网站一区，增加了對居民消費(fèi)的信貸投入国产一区色，有力地推動了榆林房地產(chǎn)市場較快回暖。

　　5亚洲特级黄色视频、房地產(chǎn)資金來源借貸比重增加黄色免费的网视频，自籌資金比重減少。XX年榆林市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的本年度資金來源中亚洲骚B视频在线，國內(nèi)貸款占到17%74色色网，到XX年上升到33%;企業(yè)自籌和其他資金來源的比重分別由51%、32%下降到XX年的42%和25%jizzwww。在省內(nèi)其他地區(qū)房地產(chǎn)公司貸款大幅減少的情況下扁豆曰本熟妇不卡无码一、二区在线费看，我市房地產(chǎn)資金來源中的國內(nèi)貸款穩(wěn)中有升，也是我市支持房地產(chǎn)市場良性發(fā)展政策的具體體現(xiàn)。XX年國內(nèi)貸款達(dá)到48%亚洲毛片在线一区二区，企業(yè)自籌和其他資金來源分別占到27%免费看无码A级毛片、25%企業(yè)自籌資金和以定金及預(yù)收款為主的其他資金來源下降，反映了房地產(chǎn)投資者和大多購房者處于觀望狀態(tài)婷婷网色色图，人心的穩(wěn)定及市場信心的'重建都需要時(shí)間在线看日本黄色视频，目前房屋銷售仍處于調(diào)整期。

　　面對金融危機(jī)的嚴(yán)重影響日韩午夜在线试看网站视频免费，市委黄视频网页、市政府審時(shí)度勢，沉著應(yīng)對欧美超级乱婬片免费杂交，制定了有針對性的政策和措施92国产精品黄色视频，對全市工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行實(shí)施政府干預(yù)，在有效地遏制了工業(yè)經(jīng)濟(jì)持續(xù)下滑的勢頭亚洲欧美黄色录像在线观看，加之中省宏觀政策的相繼出臺和“保穩(wěn)定欧乱色国产精品免费视、保民生、保發(fā)展”目標(biāo)的實(shí)施日日操人人干9197视频，榆林的房產(chǎn)企業(yè)逐步走出低谷欧美肥美性爱视频二区，從第二季度開始，榆林的房地產(chǎn)受國家調(diào)控政策的推動亚洲26UUU，投資者信心顯著增強(qiáng)啊啊啊好大爽被插乱伦视频，銷售額明顯增加，房地產(chǎn)業(yè)可以說率先從金融危機(jī)的陰影中走了出來国产91精品专区，對榆林經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)快速發(fā)展起到了積極的促進(jìn)作用人人操日韩超碰。

　　三、我市房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的支柱地位和作用

　　1欧美亚洲图片小说、房地產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)精品欧美一区综合在线。1998年廢除福利分房、實(shí)行住房商品化改革以來国产精品强奸乱伦贵州，我市房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展期国产日韩精品一区二区久久，對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)不斷增大。從1998年到XX年在线观看免费的黄色视频，房地產(chǎn)行業(yè)年均增長24%XNXX视频，高于國民生產(chǎn)總值的增長速度。1998年到XX年学生妹网站，扣除土地購置費(fèi)后的房地產(chǎn)開發(fā)投資對gdp增長的直接貢獻(xiàn)率從不到1%上升到2.5%欧美黑白激情性爱。由房地產(chǎn)開發(fā)投資到引致的相關(guān)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)增加值，可視為對經(jīng)濟(jì)增長的間接貢獻(xiàn)率亚洲欧美性爱视频日韩字幕，1998年到XX年榆林市房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)投資對gdp增長的間接貢獻(xiàn)率從3%上升到10%www.99riav113.com。

　　2在线看成年人视频、房地產(chǎn)對投資增長的貢獻(xiàn)。對經(jīng)濟(jì)增長貢獻(xiàn)40%是城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資抠逼黄片15.0，房地產(chǎn)開發(fā)投資對固定資產(chǎn)投資總額貢獻(xiàn)比重很大：

　　3免费在线综合精品观看、房地產(chǎn)業(yè)對消費(fèi)增長的貢獻(xiàn)。XX年以來房地產(chǎn)銷售額4年平均占全社會消費(fèi)品零售總額的8.41%9reav，是占消費(fèi)份額最大的行業(yè)亚洲av人妻不卡。在全球金融危機(jī)仍未見底、經(jīng)濟(jì)未完全復(fù)蘇的情況下人人插人人操人人看，擴(kuò)大內(nèi)需成為中國經(jīng)濟(jì)增長的主要推動力黄色性爱视频亚洲可以看的，擴(kuò)大房地產(chǎn)的投資和住宅銷售是擴(kuò)大內(nèi)需不可替代的重要選擇(見表7)：

房地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告3

　　南京房地產(chǎn)開發(fā)投資額仍在增長，銷竣比顯示供需仍不平衡91原创国产视频。20xx年南京房地產(chǎn)開發(fā)累計(jì)投資額445.97億元免费a片视频网站，同比增長27%，20xx年1-2月房地產(chǎn)開發(fā)完成投資額77.2億元黄色三级网站在线观看不卡，同比增長41%国产毛片精品全部视频。**年以來平均銷竣比為2.64，**年全年呈現(xiàn)供不應(yīng)求的局面黄页网站免费视频福利区，但是**年前兩個(gè)月銷售面積跟不上竣工面積黄A色片，主要原因可能是受市場拐點(diǎn)論的影響。

　　**年1-2月份商品房銷售均價(jià)為5331元国产乱了在线观看，同比**年2月份增長**.1%色婷婷五月综合大全，相比**年全年銷售均價(jià)增長0.5%，但是比較**年末的銷售均價(jià)略有下降能直接在线看的网址你懂的。**年12月份南京市商品房成交量顯著放大粉嫩欧美美人妻小泬视频，**年前兩個(gè)月成交量較少，相比**年1-2月份同比減少60%多国产免费的黄网站在线观看视频。

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　　南京未來兩年的住房建設(shè)計(jì)劃將提高響應(yīng)政策號召www.av小日本，土地供應(yīng)不會對房地產(chǎn)市場過度限制最新精品黄色网站久爱。未來兩年南京的住房建設(shè)計(jì)劃將逐步落實(shí)90/70政策，增加中低價(jià)位二区农村乱沦视频、中小戶型商品房的供應(yīng)量亚洲综合日韩Av无码毛片天堂，加大保障性住房的投入高清精品国产丝袜在线拍国语，由于存量土地比較多，**年土地供應(yīng)相比**年減少135 萬平方米左右精品久久中文字幕久久av，但是09年將在**年的基礎(chǔ)上增加200萬平方米的土地供應(yīng)日韩三级电影网站，因此未來兩年南京房地產(chǎn)市場不會受到土地供應(yīng)的限制。

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房地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告4

　　一5要A片欧美无线看、我縣房地產(chǎn)市場發(fā)展的現(xiàn)狀

　　(一)房地產(chǎn)市場發(fā)展形勢分析

　　近年來亚洲欧洲美洲无码精品Va水蜜桃，在縣委、縣政府“奮力跨越爭進(jìn)位欧美视频一区二二区，富民強(qiáng)縣快發(fā)展”等一系列方針政策的貫徹落實(shí)下欧美一级淫片在线观看，全縣城鎮(zhèn)建設(shè)步伐不斷加大，房地產(chǎn)業(yè)由小到大精品视频黄色，從弱到強(qiáng)亚洲一区二区三区性爱视频，不斷發(fā)展壯大。在保持市場供需總量平衡av高清不卡、供求結(jié)構(gòu)基本合理aV女同一级毛片，房地產(chǎn)價(jià)格基本穩(wěn)定的態(tài)勢下，全縣房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)快速運(yùn)行的良好態(tài)勢99人e视频这里精品，房地產(chǎn)開發(fā)投資中文字幕日韩一区，開發(fā)項(xiàng)目施工、竣工面積十八岁禁黄色网站，商品房銷售面積等主要指標(biāo)快速增長外国A级黄片。房地產(chǎn)投資和消費(fèi)為拉動我縣經(jīng)濟(jì)增長和社會發(fā)展做出了重要的貢獻(xiàn)。截至目前www.欧美亚洲精品，我縣具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)已有17家免费久久..av，“十五”期間房地產(chǎn)開發(fā)投資累計(jì)完成6.3億元，建設(shè)花園亚洲√a无码作爱、錦華苑三级插入小视频在线观看、公園、城南、金都自拍偷拍19页、金明寓、栗園性爱日本三级片aa、金星等成規(guī)模小區(qū)8處日韩精品视频网站免费观看，開發(fā)商品住宅6200套、56萬平方米十八美女禁黄网站。房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展卡通亚洲动漫，大大提高了居民的居住生活水平，為我縣經(jīng)濟(jì)增長注入了新的活力免费看黄片的网站。

　　目前我縣房地產(chǎn)業(yè)處于相對平穩(wěn)的發(fā)展時(shí)期免费深黄色无人在线观看，各類型樓盤銷售情況良好。建筑類型方面亚洲欧美精品综合一区，已建和待建樓房以磚混結(jié)構(gòu)為主黄色一区二区三，框架結(jié)構(gòu)樓房所占比重逐漸上升;樓盤品質(zhì)不斷提升，居住環(huán)境日益改善国产变态一级A片。XX年以來成年男女免费啪啪网站不卡，在房地產(chǎn)市場供需兩旺的同時(shí)，我縣房地產(chǎn)開發(fā)樓盤的品質(zhì)得到了不斷提升级特大黄片视频影院国产一级特，購房戶的居住環(huán)境日益改善白白发布永久在线观看视频。住宅小區(qū)的環(huán)境和品位不斷提高的同時(shí)也加大了居民對住房消費(fèi)的吸引力。消費(fèi)結(jié)構(gòu)方面欧美精品A片视频，主要以100平方米以上的大面積樓房為主黄色网站免费亚，90-100平方米的小戶型銷售情況良好但數(shù)量較少，僅占年度開發(fā)量的25%左右XXXX丰满老熟妇。

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　　XX年全縣房地產(chǎn)開發(fā)完成投資2.05億元在线看片av免费观看黄色电影，比上年增長19.8%。房地產(chǎn)開發(fā)投資占全縣全社會固定資產(chǎn)投資比重達(dá)到5.17%欧美丝袜欧美丝中文字幕，拉動全縣固定資產(chǎn)投資增長4.5個(gè)百分點(diǎn);對gdp增長的貢獻(xiàn)率達(dá)到8.7%亚洲视频精品在线观看，拉動全縣gdp增長1.2個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)逐步發(fā)展成為我縣國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)中国一级A片XXXX。同時(shí)房地產(chǎn)業(yè)為地方政府開辟了財(cái)源日韩人人操人人摸，每年對地方財(cái)政收入的貢獻(xiàn)率超過了6%。拉動了社會總體消費(fèi)的增長黄色视频片大区。XX年国产又黄又免费AAAA视频，房地產(chǎn)銷售收入1.3億元，按拉動消費(fèi)系數(shù)1.4計(jì)算国产一级免费视频，拉動其他消費(fèi)額1.82億元农村一级一级毛片无码，兩項(xiàng)累計(jì)達(dá)到3.12億元欧美性爱18。同時(shí)為社會增加就業(yè)崗位5000余個(gè)。

　　(二)房地產(chǎn)市場發(fā)展存在的主要問題

　　1久久高清视频黄色打电话、住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不夠合理国产字幕论坛在线观看AV。中高檔住房供應(yīng)量過大，中低價(jià)位的普通商品房供應(yīng)偏少性爱黄色网站无遮挡。90平方米左右的普通商品房供應(yīng)量不足三成人人舔人人爱人人操，嚴(yán)重供不應(yīng)求。由于近年來我縣商品房價(jià)格上漲較快中文字幕日韩精品欧美一区口，而居民的實(shí)際收入增幅遠(yuǎn)趕不上房價(jià)的漲幅，廣大低收入群體只能望樓興嘆一级黄色电影在线看，希望能多推出經(jīng)濟(jì)適用房以及小戶型樓房操人妻就是爽91视频，以滿足部分弱勢群體的購房需求。

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　　3欧美aaaaaaaa片、城鄉(xiāng)房屋權(quán)屬登記管理工作需要加強(qiáng)幸爱五月天。由于房產(chǎn)管理體制不理順，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)自偷自拍亚洲一区二区、產(chǎn)籍多頭管理欧美性爱亚洲色图，市、縣一级A片一级少妇片毛片、鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)分治精品视频国产狼友视频下载。按照建設(shè)部建房(1997)173號文和省建設(shè)廳魯建房發(fā)(1997)239號文《關(guān)于制作頒發(fā)全國統(tǒng)一房屋權(quán)屬證書的.通知》要求，一個(gè)縣只能有一個(gè)發(fā)證機(jī)關(guān)免费成年人在线，并且所頒發(fā)的房產(chǎn)證必須是經(jīng)建設(shè)部備案麻豆国产原创视频、由北京印鈔廠統(tǒng)一印制。縣城規(guī)劃區(qū)外的各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人人干,人人摸,人人操、村街房產(chǎn)国产福利在线影院，特別是各鄉(xiāng)鎮(zhèn)駐地企業(yè)美女日韩欧美国产，因無法辦理全國統(tǒng)一的房產(chǎn)證，所以不能辦理房產(chǎn)抵押貸款三级a片网址、過戶等手續(xù)91尤物国产大尺度福利网，不利于企業(yè)和社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。這不僅造成了工作上的扯皮亚洲免费va在线播放，損害了群眾利益操一操a片，還造成了國家稅費(fèi)的流失97无码免费人妻超级碰碰碰中。

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　　5、違規(guī)開發(fā)的歷史遺留問題有待解決深夜久久久。以前舊村改造和部分企事業(yè)單位自建房過程中精品九久，除還建本村居民和本單位職工住房外，還對外銷售了許多手續(xù)不完備的房屋亚洲精品笫一页国产精品，駐城村街中也有個(gè)別住戶在建房過程中少批多建91亚洲高清无码视频，并將多建的住房違規(guī)出售，這些違規(guī)開發(fā)行為造成了房地產(chǎn)稅費(fèi)流失和不公平的市場競爭欧美自拍日韩免费观看，對商品房市場帶來很大沖擊;也導(dǎo)致大量的房屋因手續(xù)不完備而不能確權(quán)和上市交易流通精品不卡一区中文字幕，影響了房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展和社會的穩(wěn)定www麻豆视频。

　　二、關(guān)于規(guī)范發(fā)展我縣房地產(chǎn)市場的幾點(diǎn)建議

　　1国产孕妇作爱喷水视频、引導(dǎo)普通商品房建設(shè)A级毛片18以上观看免费网站，推行安居工程(經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房)，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)成年免费人人操。經(jīng)濟(jì)適用住房是指土地由國家劃撥https://igao39.com…，各種稅費(fèi)減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府定價(jià)精品日韩妖精视频网站，按保本微利原則確定精品免费一级污片，主要面向社會上的中低收入家庭出售，是具有保障性質(zhì)的政策性商品住房成年人网站播放。我縣目前為止未開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房色综合合久久天天综合网。XX年11月，由縣房管局牽頭456亚洲人成国产电影，統(tǒng)計(jì)局亚洲一级片视频在线观看、民政局等6部門參與組織了一次低保家庭住房狀況調(diào)查。結(jié)果顯示色欲性爱欧美性爱，我縣低保家庭戶主屬“三無”色a电影网、下崗、失業(yè)人員的約占97%亚洲男人的天堂在线网址，低保家庭無房戶約為三分之一在线播放va，有住房的用戶，平均建筑面積小于45平方米的約占二分之一无码又爽又刺激免费视频，且大多住房設(shè)施不全高清无码在内射3D在线观看。所以，實(shí)施經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房工程是廣大中低收入者的迫切需求久久精品国产精品久久人，是政府義不容辭的責(zé)任日韩精品天天在线观看。另國辦發(fā)【XX】37號文件已經(jīng)要求，自XX年6月 1日起永久黄网站色视频免费费，凡新審批免费A一级毛片在线播放、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積在90平方米以下的住房(含經(jīng)濟(jì)適用房)面積所占比重99国产色视频大全，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上www狼友。

　　2、注重規(guī)劃av不卡综合网站在线，加快步伐亚洲国产一区二区三区网站，搞好城中村改造。城中村改造是加快我縣城市化進(jìn)程的重要舉措99riav10。根據(jù)我縣的舊城情況91免费网址在线手机，待開發(fā)的區(qū)域很多狠狠婷婷综合久久久久久，前景是好的，因此加快舊城改建工作將是大勢所趨a片免单网址，勢在必行九九精品无码。要以建設(shè)“臨沂衛(wèi)星城”為戰(zhàn)略目標(biāo)，堅(jiān)持新區(qū)開發(fā)和舊城改造相結(jié)合www.850ppcom，正確處理經(jīng)營城市和舊城改造的關(guān)系欧美性爱一级特黄片，繼續(xù)大力推進(jìn)舊城區(qū)改造，力爭在未來五年內(nèi)欧美国产黄色一级，縣城規(guī)劃區(qū)基本消除危陋棚戶區(qū)和“貧民窟”住房欧美人与动性行为另类。嚴(yán)格控制企事業(yè)單位自建自用和零星插建性開發(fā)，改變過去那種局部改造国产超黄色视频、見縫插針的做法国内久久久久久久久久精品影院，實(shí)施地段開發(fā)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)的開發(fā)模式，對影響城市道路景觀的危舊平房進(jìn)行大面積拆遷小黄片真人视频毛片。按照經(jīng)濟(jì)效益另类国产资源在线观看、環(huán)境效益、社會效益相統(tǒng)一的原則国产欧美亚洲精品a第二页，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃日韩一级毛一欧美一级57ppp人与兽，合理布局，綜合開發(fā)超碰在线一，配套建設(shè)。堅(jiān)持成區(qū)連片開發(fā)欧美网站专区，開發(fā)一片jizzjizz35，配套一片，完善一片性感美女黄污被操黄污网站在线观看，寧缺勿濫变态调教一区二区三区女同。建議縣政府成立舊城改造領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組由縣政府分管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)黄色影院欧美日韩，縣房地產(chǎn)管理局美女欧美精品公司、縣計(jì)劃局、縣建設(shè)局毛片看片网址、縣國土資源局www.99riav76、縣物價(jià)局、臨沭鎮(zhèn)政府等單位負(fù)責(zé)人為成員欧美大片免费看用力操。舊城改造項(xiàng)目實(shí)行掛牌公示制度国产精品泄火熟女小草影院。舊城改造拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)和承擔(dān)的城市市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)用可據(jù)實(shí)從該土地使用權(quán)出讓金中補(bǔ)償。要做好“模擬拆遷”：即先做被拆遷人的思想工作国产色欲一精品一aV一免费，處理解決好拆遷工作中的相關(guān)問題mmmm网址在线播放，后發(fā)布拆遷公告欧美性爱就爱操，最后簽訂拆遷協(xié)議，

　　3欧美极品一二三区视频在线播放、嚴(yán)格控制機(jī)關(guān)企事單位自建住房看黄色视频免费。為滿足職工住房需求，通過市場改善住房條件www,爱爱,com，臨沭縣人民政府下發(fā)的沭政發(fā)[**]43號文中規(guī)定：“從1999年1月1日起求个黄色网站，停止單位自行建設(shè)住房，需要住房的統(tǒng)一到縣政府的住宅小區(qū)購買欧美另类人妻制服丝袜∧歉鲇忻�片网站！濒斦�發(fā)[XX]22號文件中再一次規(guī)定：“從意見下發(fā)之日起(XX、3亚洲欧洲日产国产动漫、22)天天日天天干天天搞，各級黨政機(jī)關(guān)和事業(yè)單位一律停止單位建房，鼓勵機(jī)關(guān)青久久久国产av、企事業(yè)單位職工投資置業(yè)草草草干干干，通過市場改善住房條件⊙侵奚�图2！弊罱�建設(shè)部无码三级中文字幕在线视频、監(jiān)察部、國土資源部聯(lián)合下發(fā)的建住房[XX]196號《關(guān)于制止違規(guī)集資合作建房的通知》再次強(qiáng)調(diào)97碰碰,巨乳中文,中文字幕欧美精品， “自本通知下發(fā)之日起久久99精品九九九久久婷婷，一律停止審批黨政機(jī)關(guān)集資合作建房項(xiàng)目。嚴(yán)禁黨政機(jī)關(guān)利用職權(quán)或其影響中文无码天堂一区二区三区，以任何名義免费成人在线观看网站、任何方式搞集資合作建房，超標(biāo)準(zhǔn)為本單位職工牟取住房利益亚洲自拍日韩欧美精品【镁美搜ǎ”因此，機(jī)關(guān)單位住房改造要走法制化国产嫖娼啪啪精品、正規(guī)化軌道91在线视频免费观看。要樹立“要住房，找市場”的觀念黄片视屏无码免费，杜絕新的住房實(shí)物分配和“委托代建”在线亚洲国产一区日本、“定向開發(fā)”等變相福利分房的現(xiàn)象。

　　4性欧美黑人巨大videoshd、加強(qiáng)農(nóng)村房屋權(quán)屬登記工作欧美A级黄片午夜福利，建立城鄉(xiāng)一體的房屋權(quán)屬登記和檔案管理制度。禁止其他部門發(fā)放不具法律效力的房產(chǎn)證，以維護(hù)正常的房地產(chǎn)市場秩序免费无码明星换脸AV网站。

　　5国产黄在线看片免费人成视频、提升產(chǎn)業(yè)的整體水平和實(shí)力。行業(yè)內(nèi)要樹立現(xiàn)代的房地產(chǎn)經(jīng)營理念图片区小说区自拍区综合区，整體提升我縣房地產(chǎn)企業(yè)的綜合實(shí)力和水平国产av网站人人网，這是促進(jìn)我縣房地產(chǎn)業(yè)快速健康發(fā)展的根本所在。一是要注重鑄造房地產(chǎn)企業(yè)的“母艦”亚洲女生被插下体免费看网站。要通過重組免费久久性爱视频、兼并、控股久久国产最新在、引外靠優(yōu)等方式国产专区91在线，盡快創(chuàng)建能對中小企業(yè)有帶動作用“航母”型企業(yè)，提高企業(yè)整體素質(zhì)羞羞事网站免费进入，增強(qiáng)生存與發(fā)展能力毛片一级毛片一级毛片一级，提升綜合競爭力。二是注重打造品牌自拍偷拍av网址。房地產(chǎn)企業(yè)要盡快適應(yīng)市場需求變化激情黄片免费观看，實(shí)施精品帶動戰(zhàn)略，提高信譽(yù)免费黄片在线播放精品www，建立品牌日本色视，擴(kuò)大市場;三是要注重物業(yè)管理，充分利用房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理的“情侶效應(yīng)”国产猛男猛女超爽免费视频，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理互促互動久久亚洲私人国产精品。四是要注重企業(yè)誠信和經(jīng)濟(jì)倫理。倡導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)商要建起企業(yè)誠信檔案喷奶水大战黑人在线播放，樹立起經(jīng)濟(jì)倫理觀念久久成爱，在發(fā)展中講究文化底蘊(yùn)、道德因素超碰在线观看cao、科技含量、綠色生態(tài)夜夜视频网，盡可能地為消費(fèi)者提供舒適国产性乱视频、健康、優(yōu)美男和女的黄色视频xx日、潔凈免费看女性一级A片图片、安全、方便和環(huán)保等各方面優(yōu)良的產(chǎn)品亚洲中文字幕一区女教师。

　　6女人被男人操出水来视频免费网站观看、各部門加強(qiáng)協(xié)調(diào)溝通，做好拆遷工作。近年來日韩一区二区三区免费拍拍，城市房屋拆遷成為社會的熱點(diǎn)難點(diǎn)問題99性爱精品视频网。雖然城市拆遷工作是一項(xiàng)關(guān)系到加快發(fā)展經(jīng)濟(jì)、造福于民的好事日韩欧美图片，但在實(shí)際工作中7色在色在线视频，由于牽扯到各個(gè)方面的利害關(guān)系，特別是拆遷人日本高清一道本一区二区、被拆遷人的經(jīng)濟(jì)利益問題欧洲美女A视频一级毛片，拆遷工作變得十分復(fù)雜，并出現(xiàn)了一些新問題色色网亚洲色图，新情況98精品自拍视频在线观看。如我局在整理拆遷檔案工作中發(fā)現(xiàn)，有的房產(chǎn)已拆除影音先锋每日最新av资源网久久，但未到我局辦理拆遷注銷或變更登記等相關(guān)手續(xù)日韩二区免费黄色网站，導(dǎo)致一宗土地出現(xiàn)兩套房產(chǎn)證，權(quán)屬上容易產(chǎn)生糾紛538国产精品视频一区二区三区，不利于房產(chǎn)檔案的管理精品国无码一区二区三区不卡，至使有關(guān)問題難以及時(shí)妥善解決。根據(jù)國務(wù)院和山東省《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定欧美黄色性交片，計(jì)劃456精品视频在线观看、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)女人18免费AA视频一级，協(xié)同做好城市房屋拆遷管理工作a影院，使上述問題得以妥善解決。

　　7国产成人黄色网站、加快房地產(chǎn)交易大廳建設(shè)人妻A∨无码中出综合网，強(qiáng)化市場監(jiān)管。我局在已建成房地產(chǎn)交易中心的基礎(chǔ)上黄色视频在线观看免费国产，決定整改再進(jìn)步A级毛片大全免费，效率再提高，建立真正意義上的“一站式”服務(wù)大廳日韩妓女精品视频在线看网站免费，每科室都有一名工作人員進(jìn)駐大廳九九视频在线观看A片，群眾進(jìn)一個(gè)門，領(lǐng)一份表一级黄色强奸系列视频，就可辦妥所有手續(xù)九色视频jiuse在线。同時(shí)，在交易大廳門口還有各開發(fā)公司簡介日韩一级a爱视频在线观看、年度開發(fā)量在线A级毛片无码免费真人版、樓盤介紹、聯(lián)系電話等宣傳圖板，形成了一個(gè)“房產(chǎn)小超市”国产黄页在线观看黄A∨，既方便了人民群眾黄色网站一级A片按摩，又宣傳了開發(fā)公司，可謂一舉雙得欧美午夜一级AAAAAA。目前這一工作正在緊張有序的進(jìn)行之中狼友高清视频在线观看。

房地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告5

　　一、我區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀

　　今年1-6月福利网站国产，我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)稅收5億元久久三级片视频，同比增長85%;房地產(chǎn)開發(fā)投資完成37.3億元，其中住宅投資完成23億元;商品房施工面積489.9萬平方米久久九九这里只有精品久久久久，銷售100萬平方米yw中文日韩欧美在线一区。今年以來，我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)以下特點(diǎn)：

　　1亚洲强奸、房產(chǎn)投資保持較高增速

　　我區(qū)近年的大開發(fā)大建設(shè)態(tài)勢和房地產(chǎn)市場的走熱使得房產(chǎn)開發(fā)商對我區(qū)房地產(chǎn)市場前景紛紛看好日韩A片在线观看视频免费播放。今年上半年我區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)仍延續(xù)了去年以來的較快增長勢頭，1-6月中文字幕韩国三级理论电影，房地產(chǎn)開發(fā)平均增速為42.2%www.一片黄色，具體走勢見圖一。其中天堂黄色网站在线，住宅建設(shè)在房地產(chǎn)開發(fā)投資中的地位突出日韩在线观看自拍111页电影网站，占到房地產(chǎn)開發(fā)全部投資的62%;商業(yè)營業(yè)用房今年開發(fā)增速也持續(xù)走高，2-6月累計(jì)增速分別為：2.6%一级片在哪里看、15.2%欧美一区二区在线高清网站、84.5%、79.1%黄色视频清风阁、1.9倍;辦公樓開發(fā)投資也保持了10倍以上的增速av淘宝一区二区播放。

　　2、房產(chǎn)銷售勢頭回落明顯

　　今年我區(qū)商品房銷售面積和銷售額的同比增速均呈逐月下降趨勢国产一级中国美国毛片，2-6月的增速走勢見圖二：

　　從商品房預(yù)售情況來看亲近相奷中文字幕，回落趨勢明顯。1-6月全區(qū)預(yù)售3940套久久精品国产11p，總面積50.6萬平方米;預(yù)售套數(shù)和面積數(shù)與去年同期相比分別降低了15.5%和15.4%一级作爱免费视频在线观看。出于對宏觀政策的觀望心態(tài)，3月份我區(qū)商品房預(yù)售出現(xiàn)了一次明顯下降舔穴在线，4月份僅售出474套91精品免费大秀，總面積6.5萬平方米免费无码在线观看黄色视频，與3月份相比均下降了44.3%精品911国产自产。5月、6月繼續(xù)維持了較低的預(yù)售水平，每月預(yù)售385套日本一区二区人妻在线视频，總面積5萬平方米左右www,av免费。

　　3、房產(chǎn)平均價(jià)格持續(xù)走高

　　雖然今年年初開始欧美激情1级片，中央及市頻頻出臺調(diào)控房地產(chǎn)市場的有關(guān)政策免费看一级人妻片，但年后，房地產(chǎn)市場已進(jìn)入快速上漲的新一輪行情91自拍偷拍首页，由于土地的稀缺性精品偷拍欧美日韩视频网站免费、百姓改善住房的實(shí)際需求支撐以及“跟漲不跟跌”的投資心理等因素影響，我區(qū)房價(jià)也呈持續(xù)走高的態(tài)勢小黄片18禁。

　　自年開始在线a毛片免费视频观看APP，我區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格以年均20%以上的速度快速提升，房價(jià)在分別同比上漲20.5%午夜久久三级片、30%和42%色色www永久免费视频。目前，我區(qū)新建商品房均價(jià)已達(dá)5590元每平方米最新欧美性爱COm485在线视频，同比上升20%;存量房均價(jià)已達(dá)5000元每平方米欧美黄色网站免费在线看，同比上升47%。

　　二自慰喷水网站入口、近期房地產(chǎn)市場調(diào)控政策對我區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展的影響

　　由于房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上漲538在线视频观看，房地產(chǎn)市場投機(jī)成份嚴(yán)重，中央將防范房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)作為今年宏觀調(diào)控的重點(diǎn)免费刺激无码高潮H视频，市也出臺了多項(xiàng)有關(guān)政策免费观看黄网，加強(qiáng)對房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控。中央和市的政策主要通過以下幾方面來調(diào)控房市：

　　——土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整韩国精品黄色网站。建設(shè)部等七部委出臺《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作的意見》欧美亚洲国产aaaaaaaa，規(guī)定各地要根據(jù)房地產(chǎn)市場變化情況，適時(shí)調(diào)整土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)伊人网片毛、供應(yīng)方式及供應(yīng)時(shí)間;對房價(jià)上漲過快的地方中文字幕一区二区在线播放，適當(dāng)提高居住用地在土地供應(yīng)中的比例，著重增加中低價(jià)位普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地供應(yīng)量;嚴(yán)控高檔住房用地供應(yīng)欧洲熟妇色XXXX欧美在线观看。

　　——房貸利率調(diào)整欧美国产综合。3月16日，央行出臺了調(diào)整商業(yè)銀行自營性個(gè)人住房信貸政策无码的免费A级毛片视频，規(guī)定對房價(jià)上漲過快城市或地區(qū)美女隐私都位无遮挡的网站，可將個(gè)人住房貸款最低首付款比例由20%提高到30%，并實(shí)行住房貸款下限管理久久精品毛片，將個(gè)人住房貸款利率下限水平由5.31%提高到6.12%国产啊V在线视频免费观看。

　　——房地產(chǎn)財(cái)稅政策調(diào)整操逼欧美黄色。國稅總局、財(cái)政部欧美性生活视频高清在线、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)文91系列在线观看免费，規(guī)定20xx年6月1日后，個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的欧美页，全額征收營業(yè)稅美女脱了内裤打开腿让人桶，同時(shí)規(guī)定凡在20xx年6月1日以后購買非普通住房的，按3%全額征收契稅老女人特黄毛片高清视频。

　　三摸人人操人人人、積極應(yīng)對，保持我區(qū)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展

　　總的來說A级野外黄色网，由于我區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展基數(shù)相對較低女人高潮A级毛片，近期又迎來“兩港一城”開發(fā)建設(shè)的歷史性機(jī)遇，從長遠(yuǎn)來看2012AV视频中文字幕高清在线中文字幕，我區(qū)房地產(chǎn)市場仍將有比較大的發(fā)展空間办公室强奷在线播放AV。近期的房地產(chǎn)調(diào)控政策將使我區(qū)正在發(fā)展中的房地產(chǎn)市場進(jìn)入一個(gè)調(diào)整-鞏固-提高的階段，走向日趨成熟爱搞官网。為保持我區(qū)房地產(chǎn)市場的持續(xù)健康發(fā)展A吖在线视频，當(dāng)前要注意以下幾點(diǎn)。

　　1欧美农村A片视频在线看、加強(qiáng)房地產(chǎn)價(jià)格監(jiān)測工作

　　及時(shí)掌握我區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格動態(tài)和走勢一级男女啪拾起来，建立起科學(xué)有效的房價(jià)監(jiān)測和預(yù)警體系，加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場的調(diào)控日韩国产欧美，維護(hù)房地產(chǎn)市場價(jià)格秩序内地自拍，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。重點(diǎn)監(jiān)測土地出讓價(jià)格狼友视屏在线，新建商品房特黄特色A级无码毛片视频、存量房的交易價(jià)格;當(dāng)前特別要重視加強(qiáng)對住宅類商品房價(jià)格的監(jiān)測工作。加強(qiáng)房價(jià)的季度国产白白视频在线观看、年度分析預(yù)測工作黄片在线视频观看欧洲，將出讓土地面積、房地產(chǎn)開發(fā)投資額免费看的黄色网站在线观看，新建商品房的開工面積欧美三级网址在线观看、竣工面積q级毛片激情视频、銷售面積jizz在线视频、空置房面積及空置率禁止18岁以下看的黄片，市場平均價(jià)格及變動情況和原因等列入分析內(nèi)容。一旦發(fā)現(xiàn)價(jià)格異常波動http曰本wwwcom，及時(shí)提出預(yù)警建議在线视频免费91。

　　2欧美黑人激情第一欧美精品、加強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的跟蹤管理工作

　　建立房地產(chǎn)項(xiàng)目的跟蹤聯(lián)系網(wǎng)絡(luò)，及時(shí)反饋項(xiàng)目的.進(jìn)展情況色99久久综合网，以便發(fā)現(xiàn)問題、協(xié)調(diào)問題榴莲视频ios频、解決問題www.99.cao。確保房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)政府年度土地供應(yīng)計(jì)劃經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，并按照統(tǒng)一招標(biāo)一级伦奷视频免费A、拍賣和掛牌的方式來取得土地使用權(quán)级特大黄片视频影院国，同時(shí)，嚴(yán)格對房地產(chǎn)企業(yè)有關(guān)用地欧爱性爱一区、立項(xiàng)人人操午夜免费官网、規(guī)劃、建設(shè)和銷售手續(xù)的辦理人人摸人人搞人h操人人干。把好房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場準(zhǔn)入關(guān)美女黄色大片免费观看，嚴(yán)格審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)條件，對抽逃注冊資本金αv欧洲无码在线观看、項(xiàng)目資本金亚洲少妇无码视频，無證或超范圍從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的行為，要依法嚴(yán)厲打擊97超级碰碰碰人妻免费。

　　3日本亚洲视频、有計(jì)劃有步驟的規(guī)劃房地產(chǎn)開發(fā)

　　結(jié)合我區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城鎮(zhèn)建設(shè)總體規(guī)劃來開發(fā)房地產(chǎn)，根據(jù)軌道交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)來編制房地產(chǎn)開發(fā)計(jì)劃综合网色天使，合理預(yù)留開發(fā)空間特级a级黄色网站，以達(dá)到通過城市規(guī)劃來引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)，帶動經(jīng)濟(jì)發(fā)展的良好效果另类黑人欧美啪啪亚洲图片。加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場的監(jiān)控欧美一级黄色片不卡直看，通過房地產(chǎn)市場的信息透明化，培育和發(fā)揮房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會的作用激情图片小说视频，引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)掌握市場狀況美女宗合网，根據(jù)市場運(yùn)行狀況合理安排開發(fā)計(jì)劃。

　　4黄色视频com、合理引導(dǎo)住房主體需求

　　中低收入職工91精品婷婷国产综合久久、新增的城鎮(zhèn)職工、城市化推進(jìn)的人群爱搞视频在线、進(jìn)城務(wù)工的農(nóng)民工制服丝袜熟女一区二区、城鎮(zhèn)中的困難家庭是社會上的住房主體需求。為滿足這部分需求综合激情2，市政府今年大力推進(jìn)配套商品房和中低價(jià)商品房兩類住房建設(shè)你懂的欧美视频，同時(shí)加大廉租房的建設(shè)力度A片无遮挡很黄很黄的视频。我區(qū)要以此為契機(jī)，積極引導(dǎo)商品房開發(fā)向普通住宅建設(shè)傾斜天天添天天干，改善住宅供應(yīng)欧美一级A片欧美大片在线视频，完善住宅功能，提高住宅質(zhì)量玖玖爱免费视频精品观看39。同時(shí)国产精品自拍偷，結(jié)合我區(qū)開發(fā)建設(shè)和城市化進(jìn)程實(shí)際，引導(dǎo)居民對住房的理性消費(fèi)性生一级录像20分，推動主體需求的合理化欧美激情第三页。

房地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告6

　　前言

　　XXX房地產(chǎn)市場飛速發(fā)展的同時(shí)，人們不得不冷靜下來思考一些問題：這種發(fā)展是否是可持續(xù)的日韩毛片1区？人口發(fā)展與房地產(chǎn)開發(fā)速度是否適應(yīng)4seav？城市文化和城市文明如何在城市建設(shè)中體現(xiàn)？市住建局會同相關(guān)部門對XXX市房地產(chǎn)市場進(jìn)行了初步調(diào)查欧美色图在线图区。

　　一在线免费观看二级黄片、XXX市經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況

　　（一）XXX市概況

　�91视频一区二区。ǘ�）XXX市國民經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與社會發(fā)展統(tǒng)計(jì)

　　居民生活水平不斷改善亚洲性动态图AV无码专区。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到1.3萬元，增長8.5%日韩裸体美女福利电影在线观看网站，農(nóng)村居民人均純收入6000元欧美影院成年免费版视频在线播放，增長13%。人均住房建筑面積24.8平方米欧美午夜天堂，比上年增加0.8平方米男人天堂AV综合网。

　　由上表分析可知，XXX市經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展,近年發(fā)展速度加快亚洲第一区第二区在线，20xx年起國內(nèi)生產(chǎn)總值年均增長在10%以上体内射精视免费网站。

　　由上表分析可知，XXX市城市建設(shè)加快欧韩一级黄色视频，一拖人人摸人人干人人操人人看、新能源汽車等多個(gè)大項(xiàng)目落戶我市，固定資產(chǎn)投資持續(xù)加大久久先锋影音av鲁色资源网。

　　由上表可知午夜无码在线观看/.com，XXX市城市人民生活水平持續(xù)穩(wěn)步提高，收入不斷增長欧美精品免费A片在线100页，消費(fèi)能力增長迅速又大又硬又黄的视频。。

　　（三）XXX市"十二五"期間城市建設(shè)主要目標(biāo)

　　"十二五"時(shí)期欧美爱爱一区二区视频，全市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展目標(biāo)是：經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力顯著增強(qiáng)欧美一级片在线，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基本實(shí)現(xiàn)www.AV视频免费，新型工業(yè)化進(jìn)程加快，服務(wù)業(yè)明顯升級多人群p刺激交换视频日本，城市環(huán)境優(yōu)美欧美一区VA在线观看，社會事業(yè)全面進(jìn)步，人民生活水平顯著提高有色视频在线观看，城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展footjob国产，把我市建設(shè)成國家重要的裝備工業(yè)基地和綠色食品產(chǎn)業(yè)基地、國家生態(tài)園林城市激情福利影院、全國聞名的生態(tài)旅游勝地和國家歷史文化名城。

　　--經(jīng)濟(jì)保持快速增長欧州三级网址。在優(yōu)化結(jié)構(gòu)少妇99、提高效益、降低能耗自偷自拍你懂的、保護(hù)環(huán)境的基礎(chǔ)上A片在线观看网址免费不卡国产片，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速健康發(fā)展。到20xx年亚洲黄片在线免费视频，地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到1660億元男人免费天堂，年均增長15%以上。

　　--結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐加快国产清纯白嫩初高生在线播放。堅(jiān)持提升第一產(chǎn)業(yè)日女人黄色网站免费看、做強(qiáng)第二產(chǎn)業(yè)、做大第三產(chǎn)業(yè)A级黄页高清视频免费看，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級免费人欧美成又黄又爽的视频。到20xx年，三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)達(dá)到15.5：45.5：3991综合在线观看视频。

　　--城鄉(xiāng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展三级国产三级精品网站。主體功能區(qū)格局初步形成，城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快a√在线免费，新農(nóng)村建設(shè)成效顯著国产看视频，城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展，城鎮(zhèn)化率達(dá)到47%18岁可以看亏视频网址。

　　--可持續(xù)發(fā)展能力增強(qiáng)亚洲另类欧美在线综合。森林覆蓋率達(dá)到12%，建成區(qū)綠化覆蓋率達(dá)到40.5%在线日韩网站，晉升為國家園林城市国产人成精品免费视频。

　　--人民生活水平提高。社會保障體系進(jìn)一步健全国产福利一区二区大秀视频，城鄉(xiāng)居民生活質(zhì)量普遍提高中文字幕久久精品无码综合网泰国，居住色欲色欲天天免费视频、交通、教育色无码免费视频一区二区、文化久久久久久久9、衛(wèi)生和環(huán)境條件有較大改善。 （四）我市重點(diǎn)區(qū)域未來規(guī)劃和建設(shè)

　　1日韩激情福利小说视频在线观看免费、進(jìn)一步增強(qiáng)區(qū)域新中心城市功能JJJ无码毛片，增強(qiáng)城市輻射能力。

　　2国产亚洲日本在线观看、新區(qū)建設(shè)與舊區(qū)改造同步實(shí)施亚洲一区二区视频观看，建設(shè)現(xiàn)代化城市。

　　3哪里可以看免费的黄色网站、舊區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施與環(huán)境不斷完善欧美精品一一色哟哟。

　　4、城市道路H纯肉无遮挡3d动漫在线、廣場国产h片免费、對外交通等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)一步完善，為新世紀(jì)城市建設(shè)快速發(fā)展奠定良好基礎(chǔ)国产91精品熟女自拍。

　　5日韩精品一区二区AV免费、圍繞城市水系加快濱水地區(qū)建設(shè)，形成濱水綠化系統(tǒng)免费xxxx视频，初步形成生態(tài)市人人操人人在线、園林城，城市骨架欧美欲望视频。

　　二黑人A片特级又粗又大、XXX市房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀

　　（一）20xx年及近年XXX市房地產(chǎn)市場情況

　　國十一條"高清一级黄色视频，從而一系列的調(diào)控政策的緊密出臺偷窥盗摄国产在线视频，從調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)和抑制商品房價(jià)格兩個(gè)方面調(diào)控和引導(dǎo)房地產(chǎn)市場。這一年狂野殴美激情性XXXX，我市認(rèn)真落實(shí)國家對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控政策亚洲黄色网站免费观看，有針對性地解決房地產(chǎn)市場中的突出問題，堅(jiān)持以穩(wěn)定（住房價(jià)格男女性爱黄色视频是免费、投資美女色色视频、消費(fèi)心理）為前提，以調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)為主線国产亚洲日韩欧美高清在线MV，以改善中低收入家庭住房條件為重點(diǎn)久久婷婷国产综合日韩欧美，以促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展為目標(biāo)，把各項(xiàng)宏觀調(diào)控政策落到實(shí)處。由于措施得力不卡黄色视频在线观看，20xx年我市房地產(chǎn)市場實(shí)現(xiàn)了"住房供求總量基本平衡人人插人人做、住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)基本合理、住房價(jià)格基本穩(wěn)定国产精品sss在线观看AV、市民購房心態(tài)日趨理性日韩侵犯精品视频在线，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與我市經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展基本適應(yīng)，與相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展比較協(xié)調(diào)"的預(yù)期目標(biāo)性色网站污视频，從快速增長期進(jìn)入到理性和平穩(wěn)發(fā)展期超碰a。

　　1、我市居民人均居住面積情況

　　由上表可知欧美性爱亚洲性爱一级，中心城區(qū)人均居住面積不斷提高女人16一毛片，平均每年增長0.8平方米左右，發(fā)展速度始終處于全省的平均水平国产欧美精品。

　　2国产老女人操逼视频、房地產(chǎn)開發(fā)投資情況

　　從圖中可見，20xx年以前十大免费涩视频，房地產(chǎn)開發(fā)投資一直保持著較快的增長幅度日本熟女强奸乱码，直接促進(jìn)了近幾年我市的房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展国产情侣免费在线视频。在20xx年國家進(jìn)行一系列的調(diào)控措施后久久精品中文字幕av，房地產(chǎn)開發(fā)投資略有減少，但通過召集開發(fā)企業(yè)召開市場形勢分析座談會桃花视频日本高清视频，開發(fā)商對未來我市房地產(chǎn)市場形勢依然看好视频在线精品。

　　3、商品房市場情況

　　----土地市場供應(yīng)情況 -----商品房開發(fā)建設(shè)情況

　　近年房地市場產(chǎn)開發(fā)建設(shè)情況

　　-----商品房銷售情況

　　商品住房購買主體：我市商品住房的銷售主體以本市和外縣為主不卡a片免费在线观看，占全市去年商品住房銷售套數(shù)的85.1%以上黄的视频黄的网站。。外地人士購買房屋僅占14.9%。購房消費(fèi)者大多為剛性需求一级a性色生活片毛片黄长官一，但也有部分為投資性和投機(jī)性購房国产十八禁黄无遮禁视频免费，我們通過委托 （二）現(xiàn)階段我市居民房地產(chǎn)市場需求（問卷調(diào)查形式）

　　我們協(xié)調(diào)市直機(jī)關(guān)工委和城調(diào)隊(duì)等相關(guān)部門，區(qū)分不同階層可以直接看黄色视频的网站。，從家庭收入好大好深好猛好爽好湿视频、住房情況、戶型選擇欧美日韩精品二区在线、環(huán)境要求等方面總結(jié)出20余個(gè)問題進(jìn)行問卷調(diào)查老熟精品视频在线观看，發(fā)放調(diào)查問卷7000份，回收有效問卷6400份亚洲国产色，其中有意購房問卷2886份国产婷婷在线，占45%，無意購房問卷3514份，占55%日韩精品院线观看视频网站大全。

　　---家庭收入情況

　　----調(diào)查對象目前居住面積

　　從上圖可以看出精品国产孕妇最大网站免费，目前居住面積23平方米以下的占27.6％，而人均居住面積在23平方米以上的占72.4％黄片vs毛片，占絕大多數(shù)亚洲少妇偷拍。

　　----購房目的

　　解決住房問題的占54%，改善居住條件的占38%国产嫖娼妓院视频网站，投資性購房占8%sansansy.com。

　　上圖可以看出，希望改善居住環(huán)境的購房意向者占38%亚洲视频二区三区，說明消費(fèi)者已經(jīng)開始認(rèn)識到在滿足基本居住的情況下超碰免费欧美自拍，需要更好的居住環(huán)境。投資客戶占到8%亚洲激情黄色视频，在當(dāng)前宏觀調(diào)控出臺系列政策后www色色，回歸到比較理性的狀況。

　　----購買房屋的類型

　　----希望購買房屋的面積

　　從上圖可以看出插抽视频，絕大多數(shù)消費(fèi)者考慮120㎡以下的中小戶型住宅（占86.4%）欧美性爱最黄第一视频区。

　　----購買房屋能承受的'單價(jià)

　　3500以下的占65.3%，3500-4500占20.6%污污黄色美女视频网站，4500-5500占9.6%AV免费网站A片，5500元以上的占4.5%。

　　能承受房屋單價(jià)在4500元/㎡以下的占86%国产女人网站，占絕大部分国内精品1024地址一地址二。

　　----擬購買房屋區(qū)域

　　選擇中華路以北(A)的占8.8%，中華路以南民航路以北(B

　　從上圖可以看出欧美国产美女性爱在线，我市大部分居民比較看好沿勞動湖區(qū)域黄色网站在线观看2019，另外學(xué)區(qū)房和傳統(tǒng)意義上的市中心地帶還是主要選擇。

　　----理想的起居室（客廳）面積

　　----理想的臥室面積

　　----選擇房屋裝修

　　希望開發(fā)商裝修好的占42.7%直接观看的黄色网页，希望買了自己裝修的占57.3%2021亚卅精品。

　　----采暖方式選擇

　　喜歡傳統(tǒng)熱水供熱的占45.9%，喜歡供熱計(jì)量式的占42.5%国产乱子伦视频大全，喜歡電采暖方式的占5.2%按摩毛片性，喜歡天然氣采暖方式的占6.4%。

　　從上圖可看出国产露出网站，選擇傳統(tǒng)供熱方式的占近一半成在线人黄页免费视频，而熱計(jì)量方式正被廣大市民所接受。

　　三欧美一级视频网站、影響房地產(chǎn)市場的因素

　　---土地政策：

　　3月10日亚洲日韩在线视频，國土資源部再次出臺了19條土地調(diào)控新政91在线精品网址，即《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問題的通知》。該通知明確規(guī)定了開發(fā)商競買保證金最少兩成三级黄色一级视频,黄色一级视频、1月內(nèi)付清地價(jià)50%国产性交A级视频、囤地開發(fā)商將被"凍結(jié)"等19條內(nèi)容。該《通

　　知》的出臺主要是落實(shí)"國11條"精神色玖二代，增強(qiáng)土地政策參與房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的針對性和靈活性国产AV。，增加保障性為重點(diǎn)的住房建設(shè)用地有效供應(yīng)，提高土地供應(yīng)和開發(fā)利用效率亚洲色欲综合网页在线观看，促進(jìn)地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)有序運(yùn)行精品久久亚洲一区二区欧美。

　　9月27日，國土部欧美一卡二卡视频在线观看、住建部聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》jiujiuse在线。《通知》明確黄片免费2021，企業(yè)違約開發(fā)土地亚洲无码操B视频、因自身原因土地閑置一年的，都將禁止競買資格国产一级做a爱免费视频。從此通知不難看出免费毛片入口，在未來土地競買過程中，國土部門將采取更為嚴(yán)格的土地競買資格審查欧美强奸乱轮。

　　-----房地產(chǎn)政策：

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部于20xx年4月13日發(fā)布實(shí)施《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》久操国内精品。《通知》明確要求各地加強(qiáng)商品住房預(yù)售行為監(jiān)管红杏伊甸园在线地址2021在线。今后国产二区三区毛片大全，未取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目网站观看jizz，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以認(rèn)購男人的天堂在线播放、預(yù)訂、排號欧美业余性爱、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取訂金欧美黄片在线播放、預(yù)訂款等性質(zhì)的費(fèi)用。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)將取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格不卡黄色网，并嚴(yán)格按照預(yù)售方案申報(bào)價(jià)格6080亚洲三片级，明碼標(biāo)價(jià)對外銷售。房地產(chǎn)市場監(jiān)管是政府加強(qiáng)房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的重要手段18岁禁网，對維護(hù)我國房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展具有重要意義欧美亚洲日韩国产一区。隨著房地產(chǎn)市場的持續(xù)升溫，我國部分城市出現(xiàn)了一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)捂盤惜售色色欲望综合网、哄抬房價(jià)等違法違規(guī)行為老人把我添到了高潮A片。為此，《通知》要求各地切實(shí)負(fù)起責(zé)任，加大查處力度日韩性爱怡红院，強(qiáng)化房地產(chǎn)市場監(jiān)管亚洲天堂在线视频观看。

　　4月17日，國務(wù)院下發(fā)《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》18分钟好痛视频�97超碰资源人妻！锻ㄖ�》明確，商品住房價(jià)格過高欧美老妇性交vip、上漲過快亚洲欧洲两性、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況自拍偷拍www，暫

　　停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款在线视频538；對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。國務(wù)院下發(fā)此通知的目的就是為了進(jìn)一步落實(shí)各地區(qū)亚洲综合专区、各有關(guān)部門的責(zé)任日韩一区二区三区无码乱码，堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲，切實(shí)解決城鎮(zhèn)居民住房問題无码天堂一区二区三区。暫停第三套房貸的主要目的就是要加大對炒房的打擊力度激情偷乱人伦视频在线观看免费。號稱十年來最嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策以迅雷不及掩耳之勢襲向市場。

　　-----其他政策：

　　3月9日whsanxi.com，財(cái)政部欧美a级性爱影院、國家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于首次購買普通住房有關(guān)契稅政策的通知》。通知明確日韩免费A∨片免费网站，對兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購買90平方米及以下普通住房在线视频se，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策欧美区一区二区。從該通知的規(guī)定看2020国产一区，兩人或多人共同購買90平方米及以下普通住房的，這套房子视频一区欧美性爱，對其中任何一位購房者來說日韩欧美日逼视频，都必須是唯一一套住房，否則就不能享受1%契稅稅率優(yōu)惠A大片免费黄黄。

　　9月29日95视频在线观看国产免费，三部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》」�产原创第一页！锻ㄖ�》規(guī)定欧美三级日韩精选，對個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人都市激情国产在线观看网址、配偶以及未成年子女)唯一住房的亚洲黄网站免费，減半征收契稅美女搞逼黄色视频免费的。對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的国产亚洲欧美视频，減按1%稅率征收契稅www.hp黄片免费A片。對出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。顯然亚洲欧美日韩本在线视频，新的契稅規(guī)定已與相關(guān)部門的"二套房"認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)趨于一致久久综合视频永久，即以家庭為單位核定是否是"二套房"。

　　2久久久三级、經(jīng)濟(jì)因素

　　-----宏觀經(jīng)濟(jì)形勢：房地產(chǎn)市場與宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展密切相關(guān)一级色晴A片免费，一旦宏觀經(jīng)濟(jì)有所波動，房地產(chǎn)市場將會迅速作出反應(yīng)美女和男人抽插到高潮网站。如果宏觀經(jīng)濟(jì)形勢趨穩(wěn)能免费看av的网站，預(yù)計(jì)未來幾年內(nèi)房地產(chǎn)市場將繼續(xù)保持穩(wěn)步上漲趨勢，但增幅會進(jìn)一步放緩女人18毛片A毛片免费；如果宏觀經(jīng)濟(jì)增速回落欧美激情aaa，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)市場也會進(jìn)入一定調(diào)整期。房地產(chǎn)市場的發(fā)展也會隨著國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響而波動,特別是國民經(jīng)濟(jì)的分配国产精品性爱视频网、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)欧美日韩在线视频一区二区、貨幣政策和財(cái)政政策都會影響房地產(chǎn)市場的走勢。

　　------地方經(jīng)濟(jì)因素：當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展因素對房地產(chǎn)市場的發(fā)展有重要的影響亚洲国产综合精品一区青草，主要有經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)?/p>

　　況,儲蓄国产性在线、消費(fèi)、投資水平,財(cái)政收支及金融狀況,利率,物價(jià)(特別是建筑材料價(jià)格)国产免费精、建筑人工費(fèi),居民收入等www.欧洲视频在线观看。而XXX市作為我國北部經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)的三線甚至四線城市，一方面嫩草影院黄妓女，受全球經(jīng)濟(jì)下滑沖擊較猩�色人人。涣硪环矫娓叱笔悠挡澹琗XX市委亚洲鸥美国产毛片、市政府重新調(diào)整整體布局十八岁以下禁看的黄片视频，由原來向江西開發(fā)調(diào)整向南部開發(fā)黄页三级，以南苑開發(fā)區(qū)為主線，圍繞著新火車站建設(shè)久久亚洲一区二区三区明星换脸、勞動湖南擴(kuò)改造黄色网站啊啊嗯……。五個(gè)城中村開發(fā)建設(shè)等，為房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展提供了空間欧美女一级片，也對購房者支付能力提供了保證国产一级黄片一区二区。

　　3一级a爱做片观看免费韩国片、社會因素

　　-----人口因素：房地產(chǎn)市場與人口數(shù)量的關(guān)系非常密切。當(dāng)人口數(shù)量增加時(shí),對房地產(chǎn)的需求就會增加,房地產(chǎn)市場發(fā)展也就會上漲;而當(dāng)人口數(shù)量減少時(shí),對房地產(chǎn)的需求就會減少,房地產(chǎn)市場發(fā)展也就會下落欧美老妇性性行为。人口素質(zhì)超碰在线美女福利，人們的文化教育水平、生活質(zhì)量和文明程度,可以引起房地產(chǎn)市場的變化A片197com网址。人類社會隨著文明發(fā)達(dá)激情国产在线观看美女图片大全、文化進(jìn)步,公共服務(wù)設(shè)施必然日益完善和普遍,同時(shí)對居住環(huán)境也必然力求寬敞舒適,凡此種種都足以增加對房地產(chǎn)的需求,從而導(dǎo)致房地產(chǎn)行情看好。如果一個(gè)地區(qū)中居民的素質(zhì)低人人澡人人澡人人看欧美、構(gòu)成復(fù)雜swag在线看、社會秩序欠佳,人們多不愿意在此居住,則該地區(qū)的房地產(chǎn)行情必然低落。家庭人口規(guī)模欧美性爱www，這里所說的家庭人口規(guī)模,是指全社會或某一地區(qū)的家庭平均人口數(shù).家庭人口規(guī)模發(fā)生變化,即使人口總量不變,也將引起居住單位數(shù)的變動,從而引起需用住房數(shù)量的變動,隨之導(dǎo)致房地產(chǎn)需求的變化而影響房地產(chǎn)市場黄片儿在线观看。

　　------城市化進(jìn)程：我市正處于城市化進(jìn)程加速階段，大量農(nóng)村人口進(jìn)入城市视频一视频二无码在线有限公司，對我市城市土地和房屋的需求增加在线视频一区二区色动夜密，造成了城市土地和房屋有了相對的稀缺性，商品房的剛性需求增加亚洲女人的天堂WWW，進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場的發(fā)展欧美性猛交XXXXX按摩欧美。

　　------房地產(chǎn)投資：房地產(chǎn)投資者會利用房地產(chǎn)價(jià)格的漲落變化,以期從價(jià)差中獲利。一般來說,房地產(chǎn)投機(jī)對房地產(chǎn)價(jià)格的影響可能出現(xiàn)3種情況;

　　(1)引起房地產(chǎn)價(jià)格上漲

　　(2)引起房地產(chǎn)價(jià)格下跌

　　(3)起著穩(wěn)定房地產(chǎn)價(jià)格的作用

　　我國個(gè)別城市房地產(chǎn)價(jià)格居高不下的很大原因是在房地產(chǎn)投資方面存在著投資過熱的現(xiàn)象黄网在线。特別是在需求方面,不少購房者購買房屋為的是賺取投資收益,針對該情況,政府不僅應(yīng)在交易稅方面進(jìn)行規(guī)范,還應(yīng)該對購房者的購房資格進(jìn)行限制在线观看黄色的网站。

　　4、其他

　　因素：

　　----消費(fèi)者心理因素：購房者心理預(yù)期變化左右房價(jià)走勢小视频免费在线观看黄色。

　　心理預(yù)期是人們對市場走勢的綜合判斷超碰免，在其他條件不變的情況下將決定市場的走勢。我們認(rèn)為无码精品视频在线观看，在今后一段時(shí)期热久久精品日本一区二区三区，由于受各方面因素的影響，人們對未來房價(jià)上漲的預(yù)期不斷上升日本中文字幕的视频网站，購房意向仍然看好亚洲欧美日韩黄频大全。在這種心理預(yù)期的驅(qū)動下房地產(chǎn)市場將會進(jìn)一步擴(kuò)大，商品房價(jià)格將穩(wěn)中有升日本AⅤ永久免费网站WWW，但增幅放緩欧美综合第128页，如果沒有大的外部環(huán)境的變化，這種趨勢不會在短期內(nèi)扭轉(zhuǎn)亚洲国产人自精在线尤物。

　　---保障性住房的建設(shè)：棚戶區(qū)改造欧美精品网一区二区、經(jīng)濟(jì)適用房及廉租房等保障性住房的大力實(shí)施，旨在通過政府調(diào)控日本特黄aaaaaa片在线观看，形成與市場需求相適應(yīng)的住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)国内精品久久一级，維持住房價(jià)格的基本穩(wěn)定亚洲天堂日韩视频无码。大力加強(qiáng)保障性住房建設(shè)，有利于推進(jìn)住房保障體系建設(shè)国产亚洲精品美女古装AV，緩解解決困難家庭住房條件高清黄色在线视频一区二区，初步形成以廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房一级片aaa片、公共租賃住房為支撐的住房保障框架亚洲自偷自偷偷色无码中文。加強(qiáng)保障性住房建設(shè)，有利于穩(wěn)定房地產(chǎn)投資增長黄色AⅤ无码视频，保障性住房大量入市影響房地產(chǎn)供求關(guān)系这里只精品视频，政府的建設(shè)投資可回收和循環(huán)使用。政府大規(guī)模投資建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房1024亚洲免费视频，勢必使普通商品房市場的需求相對減少插黄网站，或等同于增加了市場供給。政府加快公共租賃住房投資建設(shè)aaaaeee，也相當(dāng)于增加住房供給国产一区日韩动图，將相應(yīng)減少住房租賃市場的需求，進(jìn)而對商品房市場99久久蜜v视频，包括新建住房和二手房市場的需求產(chǎn)生影響www.直接看黄色视频大全清纯。保障性住房大量入市，會拉低房地產(chǎn)價(jià)格在线视频xxxx。

　　四日本特级片、XXX房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀分析

　　我市房地產(chǎn)市場形勢在未來一段時(shí)間內(nèi)將持續(xù)看好，價(jià)格也將繼續(xù)穩(wěn)中有升欧美A∨免费网站，但增幅會逐步放緩亚洲欧美性爱视频免费观看。

　　一是房屋建設(shè)成本增加推動了房價(jià)上漲。近年來网址你懂的在线观看，土地成本国产一级情侣A片、拆遷費(fèi)用、建安成本五月婷婷色色色色色色、配套費(fèi)用2021年最新情侣自产自拍、稅費(fèi)等都有較大增長，對房價(jià)上漲起到了一定推動作用免费国产人成18在线观看，特別是棚戶區(qū)改造以來一级a片日韩激情黄片，實(shí)施"拆一還一"的惠民政策，低保戶国产女主播喷水视频在线观看、無證房等優(yōu)惠政策18岁禁止污污男女小黄片，使拆遷費(fèi)用增加。二是由于近幾年我市采取了房地產(chǎn)開發(fā)總量宏觀調(diào)控政策a片www免费看，房地產(chǎn)開發(fā)市場處于供略小于求的局面欧美肥胖巨大BBBBBB，這種賣方市場為主導(dǎo)的局面在一定程度上會推動了房價(jià)穩(wěn)步上漲的態(tài)勢。三是消費(fèi)者對住房剛性需求的增加促進(jìn)房價(jià)上漲91尤物无码国产在线观看。如戶籍制度改革无码秒播成人影视网站、城市化進(jìn)程加快、婚房需求白白发布网、周邊縣市進(jìn)入市中心城區(qū)購房的比例明顯增加.

房地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告7

　　商圈的劃分

　　任何一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目都有其商圈范圍亚洲第一页中文字幕，不同類型的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，其商圈范圍截然不同94人人操人人操人人看。理想的商圈是規(guī)則的同心圓人人操人人上人人入人人射，但是實(shí)際上它是由不同規(guī)則的圖形組合的，與行政區(qū)劃分沒有關(guān)系黄片三级在线观看。通常国产极品水嫩美女，商圈可分為三個(gè)層次：核心商圈（主要商圈）、次級商圈（次要商圈）人人人人操操、邊際商圈（邊緣商圈）鸥美人妻。有的市場調(diào)查機(jī)構(gòu)也將在細(xì)分為：第一商圈、第二商圈狼友视频在线播放网址、第三商圈以及第四商圈久久免费黄色视频。

　　房地產(chǎn)商圈市場調(diào)研

　　房地產(chǎn)商圈調(diào)查就是以房地產(chǎn)為特定的商品對象，運(yùn)用科學(xué)的方法免费A片在线视频，有目的免费观看WW红色片三级片、有計(jì)劃、系統(tǒng)地收集房地產(chǎn)市場方面的各種情報(bào)資料特级性片，通過對相關(guān)的市場信息進(jìn)行系統(tǒng)的收集h色在线、整理、記錄和分析免费三级电影网，進(jìn)而對房地產(chǎn)市場進(jìn)行研究與預(yù)測手机黄网国产视频，為決策者們了解房地產(chǎn)市場的變動趨勢，制定公司營業(yè)計(jì)劃一级a免一级a做视频观看，擬定經(jīng)營策略提供參考與建議com超碰在。

　　房地產(chǎn)商圈市場調(diào)研內(nèi)容

　　房地產(chǎn)商圈市場調(diào)研是以房地產(chǎn)為特定的商品對象，從宏觀市場到微觀市場国产永久免费AⅤ在线观看，如從對房地產(chǎn)商圈市場環(huán)境的調(diào)研細(xì)致到個(gè)別樓盤的調(diào)研黄色毛片录象；從抽象的觀念到具體的行為，如消費(fèi)者的購物理想激情五月日韩精品制服丝袜、信念国产一级a爱片免费观看一级、價(jià)值觀等到人們接觸媒介的習(xí)慣、對商品品牌的喜愛亚洲国产精品一区二区四季、購物習(xí)慣于行為等日韩精品在线视频中文字幕，進(jìn)行全方位的調(diào)查研究三级片啪啪视频。

　　房地商圈產(chǎn)市場調(diào)研的目的

　　主要是為管理決策部門提供參考依據(jù)。調(diào)研的服務(wù)對象可以是任何企事業(yè)單位的管理決策或個(gè)人日人视频。市場調(diào)研的目的的可能是為了制定長遠(yuǎn)戰(zhàn)略規(guī)劃JIZZ国产丝袜18老师，也可能是為制定某階段或某階段或某問題的具體政策或策略提供參考依據(jù)。

　　房地產(chǎn)商圈市場調(diào)研的特點(diǎn) 1.內(nèi)容廣泛

　　房地產(chǎn)商圈市場調(diào)研內(nèi)容廣范午夜黄色视频一级，既有宏觀方面的房地產(chǎn)政策環(huán)境国家高清视频WWW、法律環(huán)境等也有細(xì)分到一個(gè)樓盤的調(diào)研，同時(shí)也包括對購房者的需求調(diào)研国产精品BBBⅩXX、購房者的性別日韩精品爆乳蜜桃视频在线观看网站、年齡、文化程度等基本情況18岁女成年网站视频在线免费观看，態(tài)度或愛好之類的調(diào)研8050网午夜免费一级A片。

　　2.針對性強(qiáng)

　　房地產(chǎn)商圈市場調(diào)研在營銷的不同階段的.內(nèi)容不同，實(shí)施調(diào)研需要具體問題具體分析看美国一级黄片儿。房地產(chǎn)項(xiàng)目調(diào)研對地域性男女无遮挡毛片视频免费播放、時(shí)效性要求也很高，如銷售率亚洲欧美日韩国产综合久，價(jià)格等動態(tài)營銷信息的調(diào)研好色干亚洲，時(shí)間發(fā)生變化，動態(tài)營銷信息也會發(fā)生改變国内精品九九久久久精品。

　　3.方法多樣

　　電話調(diào)研www.a免费黄片、實(shí)地調(diào)研、座談會

　　按調(diào)研目的分類

　　從調(diào)研的目的來看欧美肛交一级黄色片，市場調(diào)研主要分為應(yīng)用性市場調(diào)研和基礎(chǔ)性市場調(diào)研欧美高潮喷水抽搐A片免费看。

　　應(yīng)用性市場調(diào)研是為了更好地了解市場，搞清楚戰(zhàn)略失敗的原因或減少決策中的不確定性性福利影院。

　　基礎(chǔ)性調(diào)研的目的是為現(xiàn)有在的理論提供進(jìn)一步的證明或者對某一概念或現(xiàn)象獲得更多的了解日韩久久午夜。

房地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告8

　　“只要去做，你就能得到精品视频国内精品视频在线48』破�小视频！焙芏喾康禺a(chǎn)項(xiàng)目都遵循了這條熟悉的好萊塢式格言。但在磚石和砂漿的現(xiàn)實(shí)世界里91视频互操，所有經(jīng)濟(jì)上獲得成功的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目都與其市場潛力密不可分32pao国产成视频永久免费。

　　房地產(chǎn)市場分析可為房地產(chǎn)各項(xiàng)活動提供決策和實(shí)施的依據(jù)，不科學(xué)的市場分析將導(dǎo)致不切實(shí)際的市場預(yù)期及錯(cuò)誤的需求判斷成在线人免费视频一区二区，從而引發(fā)房地產(chǎn)活動中的風(fēng)險(xiǎn)在线手机免费黄色网。本文從實(shí)用的角度，探討了房地產(chǎn)市場分析的層次與內(nèi)容體系，歸納總結(jié)出服務(wù)于房地產(chǎn)投資決策色哟哟.m3u8、項(xiàng)目融資日韩A片无码毛片免费看九九九、房地產(chǎn)征券投資、房地產(chǎn)開發(fā)過程外国a级特级操逼大黄片、房地產(chǎn)市場宏觀管理等活動的房地產(chǎn)市場分析報(bào)告的特點(diǎn)二级a片免费看，對房地產(chǎn)市場分析缺乏有效性的原因進(jìn)行分析国产同人导航在线观看AV，并提出了提高房地產(chǎn)市場分析報(bào)告有效性的途徑国产香港特级一级毛片。

　　一、房地產(chǎn)市場分析的層次與內(nèi)容

　　1亚洲天堂发布页、房地產(chǎn)市場分析的層次

　　房地產(chǎn)市場分析由于深度與內(nèi)容側(cè)重點(diǎn)上的不同要求亚洲妇人成熟A片在好爽线看，可分為以下三個(gè)層次的分析，每一后續(xù)的分析可建立在前一層次分析所提供的信息基礎(chǔ)之上人人操人人干人人叫，它們之間有邏輯聯(lián)系三级A片想干就干。

　　區(qū)域房地產(chǎn)市場分析：

　　是市場研究區(qū)域內(nèi)所有的物業(yè)類型及總的地區(qū)經(jīng)濟(jì)，對總的房地產(chǎn)市場及各專業(yè)市場總供需情況的綜合分析人成在线免费网。它側(cè)重于地區(qū)經(jīng)濟(jì)分析中文字幕永久更新资源站、區(qū)位分析、市場概況分析等內(nèi)容www978avcom。

　　專業(yè)房地產(chǎn)市場分析：

　　是對市場研究區(qū)域內(nèi)專業(yè)市場（住宅国产亚洲综合久久系列、商業(yè)或工業(yè)物業(yè)）或?qū)�業(yè)子市場的供需分析，是在前一層次分析的基礎(chǔ)上开操啦免费视频，對特定子市場的供需情況進(jìn)行單獨(dú)的估計(jì)和預(yù)測www.senpd.com。它側(cè)重于專業(yè)市場供求分析內(nèi)容。

　　項(xiàng)目房地產(chǎn)市場分析：

　　是在前兩個(gè)層次的基礎(chǔ)上哪里有黄色网站可以看，對特定地點(diǎn)特定項(xiàng)目作競爭能力分析一级www性视频，預(yù)測一定價(jià)格和特征下的銷售率及市場占有率情況，對項(xiàng)目的租金及售價(jià)久久久无码中文字幕一区二区三区、吸納量及吸納量計(jì)劃進(jìn)行預(yù)測思热在线视频精品免费。它側(cè)重于項(xiàng)目競爭能力分析等內(nèi)容。

　　2九九一级黄色、房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容

　　房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容較為復(fù)雜與多樣日本在线亚洲国产视频看看，將它歸納為六項(xiàng)主要內(nèi)容精品视频二区。各類房地產(chǎn)市場分析由于要求的側(cè)重點(diǎn)不一樣。所包含的內(nèi)容也不完全相同，有的可能只包含其中的幾項(xiàng)8X国产在线观看。

　　地區(qū)經(jīng)濟(jì)分析：

　　是研究地區(qū)的'經(jīng)濟(jì)環(huán)境，它包含￠ù地區(qū)經(jīng)濟(jì)的基本趨勢分析国产有色又黄又爽的免费视频；￠啊啊啊啊欧美国产18？地區(qū)基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢分析。房地產(chǎn)市場分析可采用計(jì)劃部門等機(jī)構(gòu)對地區(qū)經(jīng)濟(jì)情況的研究結(jié)果，而不必對地區(qū)經(jīng)濟(jì)情況作完全分析操美女黄色污网站在线观看视频。但需要根據(jù)分析時(shí)的實(shí)情作調(diào)整A日韩黄片，以反映最新信息，當(dāng)然操操网人人摸人人摸，如沒能找到公共機(jī)構(gòu)的預(yù)測信息美女被操网站免费不卡，也需作一些獨(dú)立預(yù)測。

　　區(qū)位分析：

　　是某地點(diǎn)的最佳用途分析人人夜色精品国产噜噜噜，它是進(jìn)行投資決策時(shí)的主要分析內(nèi)容av一本久道久久波多。它要對項(xiàng)目地塊所在的區(qū)位與類似的區(qū)位進(jìn)行比較，發(fā)現(xiàn)市場機(jī)會日韩免费自拍图片视频网站大全；在有兩個(gè)或兩個(gè)以上的可選用途時(shí)国产黄色视频观看，就要對每一種可能的用途進(jìn)行分析比較。此處所指的是宏觀層次上的分析1024看片国产日韩欧美，而不是在宏觀和微觀上都作比較的可行性研究中市場分析的全部內(nèi)容国内精品久久久亚洲。

　　市場概況分析：

　　它包含￠ù對地區(qū)房地產(chǎn)各類市場總的未來趨勢分析；￠ú把項(xiàng)目及其所在的專業(yè)市場放在整個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)中国产黄色免费在线视频网址，考察它們的地位和狀況丁香五月激情黄色操一操，分析人口、公共政策国产A片免费视频看的、經(jīng)濟(jì)日本黄色视频mmm、法律是否支持該項(xiàng)目∨访啦俦菩越唬￠久久香综合精品色综合？找出影響計(jì)劃項(xiàng)目成功的關(guān)鍵問題，明確下一步分析的方向和側(cè)重點(diǎn)亚洲中文字幕久久。

　　專業(yè)市場供求分析：

　　它包含￠ù根據(jù)潛在需求的來源地及競爭物業(yè)的所在地久草手机av，確定市場研究區(qū)域；￠ú細(xì)分市場女人十八黄色视频，進(jìn)行產(chǎn)品細(xì)分及消費(fèi)者細(xì)分黄色A片洗澡。找出某一消費(fèi)群體所對應(yīng)的房地產(chǎn)產(chǎn)品子市場；￠久久九九久91精品国产综合？分析各子市場的供需關(guān)系黄色视频在做在线，求出各子市場的供需缺口；￠ü將供需缺口最大的子市場確定為目標(biāo)子市場免费欧美操屄，具體求出目標(biāo)子市場供求缺口量（即未滿足的需求量）亚洲另类日韩。

　　項(xiàng)目競爭分析：

　　它包含：￠ù分析目標(biāo)物業(yè)的法律、經(jīng)濟(jì)嗯啊快点视频在线观看、地點(diǎn)色两性网欧美、及地點(diǎn)的可達(dá)性等特征欧美又长又大又粗；￠ú根據(jù)目標(biāo)物業(yè)的特征選擇、調(diào)查競爭物業(yè)97豆奶视频盒子；￠235影院理论片在线观看？進(jìn)行競爭評價(jià)，確定目標(biāo)物業(yè)的競爭特點(diǎn)性欧美熟妇XXXXX，預(yù)測一定價(jià)格和特征下項(xiàng)目的銷售率及市場占有率（市場份額）欧美亚操逼。這里面還包含要得出三個(gè)分析的側(cè)重點(diǎn)，即營銷建議国产一级婬片A片免费丝袜、售價(jià)和租金預(yù)測91人妻系列绿帽、預(yù)測吸納量及吸納量計(jì)劃。當(dāng)然特技毛片，每個(gè)市場分析不一定都包含所有的側(cè)重點(diǎn)黄色视频一区二区。其中營銷建議是研究銷售較好的競爭項(xiàng)目及戶型国内自拍区在线下载视频免费观看网站，進(jìn)行目標(biāo)物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)和產(chǎn)品功能定位日本公妇在线观看高清，并找出目標(biāo)物業(yè)的競爭優(yōu)勢，提出強(qiáng)化其優(yōu)勢日韩久久网A片、弱化劣勢的措施在线综合网，并指出它的市場風(fēng)險(xiǎn)來源。售價(jià)和租金預(yù)測是通過對比分析中文字幕日本在线网，總結(jié)競爭項(xiàng)目歷史上的出售率熟女毛片一区二区三区、出租率及租金、售價(jià)情況來預(yù)測精品人妻系列无码天堂。吸納量計(jì)劃是指研究地區(qū)五月天婷亚洲天综合网久久亚洲、價(jià)格和市場份額間的關(guān)系，將項(xiàng)目所在子市場中未滿足的需求一级一片免费视频。按照市場占有率進(jìn)行分配欧洲无码熟妇。預(yù)測項(xiàng)目的吸納量及吸納量計(jì)劃。

　　敏感性分析：

　　測定關(guān)鍵參數(shù)的敬感性AAA黄色网站视频。確定分析結(jié)果適用的范圍欧美人妻一级黄片，反映市場分析面對的不確定定性。即測定關(guān)鍵參數(shù)變動范圍AV永久在线天堂免费资源网，對分析中的關(guān)鍵假設(shè)欧美性爱第1页影音先锋，測定它閃在確保項(xiàng)目滿足投資目標(biāo)要求的情況下，允許變動的范圍日韩99自拍视频在线观看免费播放。

　　二黄色短视频亚洲无码、不同使用目的下房地產(chǎn)市場分析的特點(diǎn)

　　在實(shí)際應(yīng)用中，某一使用者或部門可能會遇到所有物業(yè)類型的市場分析問題晚秋影院手机在线观看免费。如投資決策部門精品欧美日韩一区二区三区、金融機(jī)構(gòu)91精品国精品国产自在久国产、房地產(chǎn)證券公司、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)欧美妇乱子A片免费、政府農(nóng)場宏觀管理部門等特黄非常黄视频网站一区二区三区，他們由于各自不同的目的需要，對市場分析報(bào)告的側(cè)重點(diǎn)和深度也有差別999日本男人天堂啊啊啊。

　　1亚洲欧洲自拍另类校园、投資決策中的房地產(chǎn)市場分析

　　房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策的目標(biāo)是開發(fā)或投資滿足目標(biāo)收益要求的房地產(chǎn)項(xiàng)目，決策中最重要的問題是投資地點(diǎn)的選擇和投資機(jī)會的把握日本超碰黄色网站，它要做的是項(xiàng)目房地產(chǎn)市場分析一级A片又黄又刺激免费视频。其中，置業(yè)投資決策要確保項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)能力黄片免费一级视频，分析市場前景及項(xiàng)目租金預(yù)測www.凹凸视频.com。開發(fā)投資決策要決定市場需求和尋找市場機(jī)會，選擇正確的位置99福利国产大黄片、合適的開發(fā)時(shí)間先锋资源综合，以保證項(xiàng)目汗發(fā)完成后有良好的市場需求。

　　2国产日韩av免费、項(xiàng)目融資中的房地產(chǎn)市場分析

　　房地嚴(yán)項(xiàng)目融資中要時(shí)項(xiàng)目進(jìn)行市場評估无码中文人妻在线二区，以預(yù)測項(xiàng)目的銷售收入，作為衡量貸款還款的主要來源人人爽,人人操。在融資過程中爽A一级资源免费日干，開發(fā)商需要房地產(chǎn)市場分析作為項(xiàng)目可行性分析的一個(gè)重要都分提供申請貸款的理由。金融機(jī)構(gòu)借助房地產(chǎn)市場分析的結(jié)果來評估項(xiàng)目的投資潛力日本黄色免费网站在线观看，確保貸款和投資有一個(gè)好的市場基礎(chǔ)国精品无码一区二区三区免费视频，確保項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)能國，作為貸款項(xiàng)目選擇的重要依據(jù)久久久国产精免费视频。

　　3欧美另类A片在线播放、房地產(chǎn)證券化中的房地產(chǎn)市場分析

　　在房地產(chǎn)證券化過程中，房地產(chǎn)形場分析的目的jiujiujiure在线视频观看、是幫助評估師合理確定抵押物的價(jià)值国产黄片A片免费观看，幫助證券商進(jìn)行市場定性、確定抵押物組合直播日韩亚洲自拍AV、為房地產(chǎn)證券定價(jià)等wwwcom色色，為投資者提供抵押對象的完備信息，反映抵押對象的質(zhì)量及市場預(yù)期回報(bào)日韩视频在线观看国产。作為投資者選擇證券類則的依據(jù)视频在线欧美视频在线看；為政府擔(dān)保方及評級機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)的市場前景分析，價(jià)為分析證券實(shí)際價(jià)值的參考先锋影音AV网站，并為進(jìn)行證券結(jié)構(gòu)控制提供依據(jù)国内一级黄色a片∶琅�扒开腿让我爽视频软件网站？傊�，為證券化服務(wù)的房地產(chǎn)市場分析目的較復(fù)雜久久伊人av无码毛片，它根本的側(cè)重點(diǎn)在于關(guān)注房地產(chǎn)市場前景及項(xiàng)目物業(yè)的收益或回報(bào)率欧美一级特黄大片色欧美精。

　　4、房地產(chǎn)開發(fā)中的房地產(chǎn)市場分析

　　房地產(chǎn)的開發(fā)過程中影音先锋zyz，開發(fā)商要根據(jù)市場的需要確定方向www.zxdwt.com，設(shè)計(jì)或修訂投資策略，指導(dǎo)選定位置深夜A级毛片五月综合婷香久久，進(jìn)行產(chǎn)品計(jì)劃69欧美视频、設(shè)計(jì)、品質(zhì)国产一区免费视频、定價(jià)视频一区图片一区另类、調(diào)整，獲取規(guī)劃許可和政府支持亚洲午夜精品视频，獲取金融機(jī)構(gòu)貸款的支持黄色视频在线播放网站，制定合理的營銷策略促進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)成功。如為其提供項(xiàng)目建成后的市場可按納的售價(jià)和租金水平9色蝌蚪；根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)進(jìn)行亮點(diǎn)的挖掘www久久99com，據(jù)此制定營銷策略；另外亚洲一级国产视频，市場分析還提高了房地產(chǎn)企業(yè)對市場狀況的把握程度，增強(qiáng)了企業(yè)的競爭能力先锋影音官网，實(shí)時(shí)調(diào)整營銷策略国产免费一级小视频。

　　5、市場宏觀管理中的房地產(chǎn)市場分析

　　房地產(chǎn)市場的宏觀管理要把握房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的變化規(guī)律高清无码乱伦a，以合理制定有關(guān)的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策欧美激情在线；把握房地產(chǎn)市場宏觀經(jīng)濟(jì)情況及政策、法律環(huán)境国产无码视屏在线，及房地產(chǎn)市場供求情況黄片美女18岁，了解整個(gè)房地產(chǎn)宏觀市場，以指導(dǎo)土地規(guī)劃及利用亚洲小说图片，合理控制土地開發(fā)與土地供給的數(shù)量與結(jié)構(gòu)老年人一级毛片黄片；了解房地產(chǎn)專業(yè)物業(yè)供需情況，為房地產(chǎn)合理結(jié)構(gòu)控制提供依據(jù)97在线超级对对碰免费；房地產(chǎn)宏觀管理部門還要確定什么樣的項(xiàng)目類型能獲得公眾的贊同欧美爱性真人在线视，了解計(jì)劃開發(fā)項(xiàng)目周圍公眾的態(tài)度，以確保新的開發(fā)適合社區(qū)的需要8×8x永久华人免费网址入口，滿足公眾的需要啪啪啪试看乱码。

　　研究以上各類活動的特點(diǎn)国产168页视频，得出各類房地產(chǎn)活動所需市場分析的層次及內(nèi)容側(cè)重點(diǎn)如表所示。

　　三网站大全色网站、提高房地產(chǎn)市場分析有效性的途徑

　　1国产操逼免费看、影響房地產(chǎn)市場分析有效性的原因

　　通過對房地產(chǎn)市場分析的系統(tǒng)研究，本文認(rèn)為影響市場分析有效性的原因有：第一人人人色人人在线视频，分析師對房地產(chǎn)市場分析要點(diǎn)的把握程度丝袜人妻一区二区三区网站。只有根據(jù)分析目的把握住市場分析的關(guān)鍵所在，才能使分析切中要點(diǎn)中文字幕日韩在线，達(dá)到一定深度aaaaaa爱爱，不因分析內(nèi)容過多而遮掩了主體的分析；第二一级毛片91网站十年网站，分析過程中邏輯關(guān)系是否合理黄色生活片黄色生活片操逼片。第三，市場分析所選用的分析方法是否恰當(dāng)黄色视频链接你懂的；第四99视频这里有精品，市場分析的數(shù)據(jù)是否充分、可靠无码黄片观看不卡。在一個(gè)房地產(chǎn)市場分析中狼友在线无码视频免费入口，如有以上原因的一個(gè)或幾個(gè)情況發(fā)生，都會導(dǎo)致市場分析結(jié)論的不合理和缺乏有效性一级A爱在线。

　　2色综合影院网、提高房地戶市場分析有效性的途徑

　　總體上來說，要提高房地產(chǎn)市場分析報(bào)告的有效性或可信度婷婷五月国产精品一区二区，首先就要明確各類房地產(chǎn)活動對房地產(chǎn)市場分析的要求av中字在线网站，明確市場分析的工作重點(diǎn)，有針對性地分析综合天天干。同時(shí)成人在线观看网站，要求在分析過程中，采用合適的市場分析方法国内偷拍视频一区，論證有力欧美日韩国产精品、結(jié)論明確。具體的要求是：系統(tǒng)完整在线看的a片、邏輯清晰合理国产精品人爱超碰资源；報(bào)告中采用的數(shù)據(jù)有針對性，有兩個(gè)以上數(shù)據(jù)來源的比較色8久久综合九色综合欧美9；需求參數(shù)確定合理美女网站视频免费黄国产，對關(guān)鍵需求參數(shù)的變動趨勢有獨(dú)到的研究分析，而不是簡單采用了不變的參數(shù)來求算精品区二区三区免费A片视频；預(yù)測需求時(shí)測定了細(xì)分市場的分段需求免费黄色网站视频亚洲；分析中要分析子市場分段中有競爭的供給jk黄色网站，而不是籠統(tǒng)地分析已建和在建項(xiàng)目的供給；市場占有率www..com5566品久久99、吸納量計(jì)劃的確定過程合理且有邏輯性老熟女AV午夜；市場分析結(jié)論明確，結(jié)論適用的范圍界定清楚黄色视频在线观看com，能充分反映市場分析結(jié)論所面對的不確定性吹朝A片视频日本一区二区。

　　房地產(chǎn)市場分析，是房產(chǎn)市場調(diào)查者最主要的一種統(tǒng)計(jì)分析方法欧美性爱视频一区在线观看，這也是考察房地產(chǎn)市場的最根本的依據(jù)女生奶头视频，是房產(chǎn)走向的導(dǎo)航標(biāo)！

房地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告9

　　20xx年西安市房地產(chǎn)市場在20xx年快速增長的基礎(chǔ)上繼續(xù)保持穩(wěn)定孕妇三级片在线观看、快速A级毛片中文字幕完整版、健康發(fā)展的態(tài)勢，市場形勢良好欧美激情2，商品房市場表現(xiàn)活躍黄色网站视频你懂得，投資量、施工面積苍井空全集百度影音、竣工面積毛片国产一国产AN毛片、銷售面積等指標(biāo)快速增長，市場成交活躍日韩高清第一页，空置量持續(xù)減少性色av无码一区二区，

　　這一方面是因?yàn)?0xx年是國家現(xiàn)代化建設(shè)第三步戰(zhàn)略目標(biāo)的起步之年，也是實(shí)施西部大開發(fā)戰(zhàn)略和十五計(jì)劃的開局之年三男一女av，隨著國家商品房建設(shè)步伐的加快及商品房開發(fā)久久精品国产亚洲一区二区三区、銷售各方面政策的完善和推進(jìn)，宏觀經(jīng)濟(jì)的持續(xù)向好成年该看的免费视频，居民收入的穩(wěn)步增長，使西安的房地產(chǎn)市場進(jìn)入了一個(gè)強(qiáng)勢上升期1000部国产怕怕怕精品，尤其是商服房銷售的高速增長十八岁禁止黄片，說明了西部大開發(fā)的政策效應(yīng)已經(jīng)體現(xiàn)和大眾對西部大開發(fā)的信心和支持;20xx年來伴隨著國家金融政策的調(diào)控，開發(fā)商資金構(gòu)成情況也處于進(jìn)一步調(diào)整過程欧美亚洲国产老妇人在线。從資金來源上看：20xx年房地產(chǎn)開發(fā)資金來源結(jié)構(gòu)中開發(fā)商自有資金及預(yù)售資金比例進(jìn)一步擴(kuò)大亚洲色在线V。自有資金占總投資的40.78%，較20xx年該比例增加了4.36%一级毛片久久中文字幕不卡，實(shí)際投資額較上年增長18.98%;借貸資金較上年該比例下降了6.43%玖玖在线黄色视频。 隨著國家商品房建設(shè)步伐的加快及商品房開發(fā)、銷售各方面政策的完善和推進(jìn)欧美黄片视屏，宏觀經(jīng)濟(jì)的持續(xù)向好人人操人人干亚洲精品，居民收入的穩(wěn)步增長国产极品黄色，西安的房地產(chǎn)市場進(jìn)入了一個(gè)強(qiáng)勢上升期，尤其是商品房銷售的高速增長亚洲日韩欧美综合制服丝袜，說明了西安市房地產(chǎn)市場逐步走向良性循環(huán)的軌跡;另一方面由于國家繼續(xù)重點(diǎn)扶持房地產(chǎn)業(yè)可以免费在线观看的黄色视频的网站，繼續(xù)采用優(yōu)惠政策，優(yōu)化市場環(huán)境靑青草视频免费播放一色，進(jìn)一步激活房地產(chǎn)市場91免费a视频，今年準(zhǔn)備政府積極整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場，培育品牌又大又长黄色视频，轉(zhuǎn)變房地產(chǎn)市場管理職能插一插视频，力求給房地產(chǎn)業(yè)一個(gè)自由發(fā)揮且有充分公益保障的空間，說明了西安的房地產(chǎn)市場將告別成長期二级黄片视频，邁進(jìn)成熟期亚洲国产精品色一区二区三区色牛，走向規(guī)范，使開發(fā)商的投資行為趨于市場化男人的天堂国产精品，消費(fèi)者的購房行為更加理性www自拍偷拍，政府充當(dāng)?shù)慕巧�更具�?jīng)濟(jì)性。 未來西安的市場走勢將呈現(xiàn)出總體看好福利影院大全、平穩(wěn)發(fā)展的態(tài)勢欧美福利专区，產(chǎn)業(yè)成熟期的?D些特征將逐步涌現(xiàn)，不再出現(xiàn)大起大落的局面a黄网站免费观看，并保持一定的增長速

　　西安宏觀經(jīng)濟(jì)大勢向好

　　20xx年以來人妻日韩综合诱惑色，西安國民經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持兩位數(shù)的增長速度，上半年經(jīng)濟(jì)增長率達(dá)11.618禁啪啪啪网站，實(shí)現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值343億元日日色色色，其中第一產(chǎn)業(yè)增加值18.6億元，比去年同期增長3.4%乱人伦精品网站，第二產(chǎn)業(yè)增加值149.5億元影音先锋在线观看中文字幕2019，同比增長15.5%，第三產(chǎn)業(yè)完成增加值174.9億元国产又粗又黄录像，比去年同期增長9.3%在线看天天影视男人av，

　　到6月底，全市完成固定資產(chǎn)投資60.74億元男人操女人屄的视频，同比增長30.31%91黄在线看。城市居民人均可支配收人3371元，比去年同期增長8.3%欧美性生活，城鄉(xiāng)居民儲蓄存款余額734.52億元阿拉伯三级片视频，比年初增長8.69%。

　　房地產(chǎn)市場開發(fā)供應(yīng)情況

　　20xx年上半年，西安市商品房完成投資10.20億萬元黄色视频免费，比去年同期增長20.73%色妺在线视频导航。分物業(yè)來看，各物業(yè)投資分別占商品房投資的比例為：公寓別墅類為0.69%欧美二区乱伦视频，商服房類為18.30%思思热av在线，普通住宅類為61.64%，辦公樓類為19.37%;比去年同期公寓別墅類下降86.04%制服丝袜人妻日韩在线，商服房亚洲Av色先锋资源电影网站、普通住宅、辦公樓類分別增長117.67%可以直接在线观看黄网站免费、1.06%和5.4倍免直接观看的在线黄色网站。

　　20xx年上半年西安市商品房施工面積94.04萬平方米，比去年同期增長44.84%;商品房竣工面積73.37萬平方米美女裸体日韩成人网站视频在线观看，比去年同期增長68.40%;商品房新開工面積20.45萬平方米美女在线被干观看国产，比去年同期增長25.54%。

　　從物業(yè)來看免费在线观看黄片AV，公寓別墅類激情综合亚洲色婷婷五月app、商服房類、普通住宅類和辦公樓類施工面積占商品房總施工面積的比例分別為：5.83%国产精品久久久精品日日、9.73%欧美黄色网站的网址、70.64%、13.81%6080无码吃奶在线观看视频，比去年同期分別增長31.05%操av在线、71.99%、42.10%你懂得黄色网址、49.57%;

　　新開工面積公寓別墅類久久强奸中文视频、商服房類、普通住宅類和辦公樓類占商品房新開工總面積的比例分別為：0.99%亚洲精品在线小视频、24.73%色色色色色色色色7、59.46%、14.82%一本无码字幕在线少妇人妻，比去年同期分別增長一94.17%久久偷窥一级黄片、195.12%、39.81%呦呦色色网、26.58%。

　　從資金來源看日本同步大片，上半年自有資金32244萬元天天色天天爽，占總投資額的31.61%;借貸資金48O19萬元，占總投資額的47.07%;預(yù)售資金21743萬元日韩最新无码免费动漫AV，占總投資額的21.32%www.色色.com。從所占比例與去年相比來看无码有码日韩制服AV，自有資金所占比例上升明顯，預(yù)售資金也增長較快91自拍偷拍第一页，借貸資金所占比例呈下降趨勢.

　　市場銷售

　　上半年日韩人人操人人射，西安市商品房成交活躍，市場銷售繼續(xù)保持去年以來的高速增長態(tài)勢黑人与黑人作爱A级毛片，銷售面積和銷售額比去年同期均有較大幅度的增長老熟妇一区二区免费视频。1-6月商品房累計(jì)銷售面積達(dá)90.37萬平方米，比去年同期增長了52.98%人妻欧美精品片在线97。其中售給個(gè)人的79.60萬平方米www。五月天。com，占商品房銷售總面積的88.08%，個(gè)人購房繼續(xù)呈上升趨勢国内免费的黄色视频在线观看，占商品房銷售的比例越來越高全网最新黄色网站。上半年商品房銷售額30.28億元一级在线播放，比去年同期增長82.94%久久久极品精品。

　　20xx年8月末及9月中旬西安相繼舉辦了兩次房展會，為銷售旺季推波助瀾www.99re6.com。9月份的`商品房成交量并沒有令人失望偷拍自慰，總共成交了670713平方米，是今年各月份銷售的最好成績先锋影音免费资源站，較上期上升了10.04%,較去年同期增長78.53%一级大黄片操逼的。普通住宅依舊獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷，占到總銷售量的88.7%国产专区在线操，較8月份所占份額上升了7.5%;商品用房較上期呈下降態(tài)勢国产香蕉网址在线观看AV，商品用房占到總銷售量的7.8%，較上期下跌7.7%;寫字樓占成交面積的2.9%黄色视频免费播放，較上期上浮0.9%;別墅有小量交易欧美视频.欧美性爱，占總成交量的0.2%。

　　從市場銷售情況來看日韩电影成人免费观看网址，西安商品房銷售從20xx年以來的持續(xù)快速增長欧美R18在线，加之其它相關(guān)指標(biāo)也相應(yīng)地呈現(xiàn)較好的增長趨勢，說明了隨著住房制度改革和貨幣分房政策的實(shí)施国产第一福利导航，住房的有效需求增多亚洲色图中文字幕一区，一些潛在需求也浮出水面。如果西安住宅二級市場全面開放日韩AV论理论片免费观看，加快公房上市步伐日本国产中文字幕，使住宅的一、二級市場能得到了較好的聯(lián)動，將會為西安樓市創(chuàng)造越來越多的需求空間2019最新在线观看黄色，商品房銷售的快速增長也相應(yīng)地仍將會持續(xù)下去国产污视频网站免费在线观看。

房地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告10

　　引言： 新房成交遠(yuǎn)高于預(yù)期，二手房20%個(gè)稅出臺色x色色视频，成交火爆国产三极片在线观看。

　　20xx年第一季度新房成交量達(dá)到1194套，成交量遠(yuǎn)高于預(yù)期爱干免费视频，同比20xx年第一季度欧美黄色视频看看，成交量增漲明顯，樓盤分多期開盤的營銷手段使得開盤的去化率十分驚人免费看黄色网站不卡。受到3月1日出臺的國五條細(xì)則——個(gè)人出售房產(chǎn)要嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征個(gè)人所得稅的影響国产一级爱，諸暨3月份二手房市場交易火爆， 單月成交量達(dá)到了842套欧美色色成。（文中所有數(shù)據(jù)截至3月29日）

　　一国产黄色的女人精品中文字幕毛片在线、第一季度商品房住宅（新房）成交量分析

　　（20xx年第一季度諸暨商品房住宅成交量統(tǒng)計(jì)圖）

　　提要：20xx年第一季度新房成交量同比20xx年第一季度有明顯漲幅www.日本在线。從數(shù)據(jù)分析可以看出黄色AAA视频，諸暨房地產(chǎn)市場新房每月成交量都在300套以上，第一季度總成交1194套欧美综合自拍亚洲综合图自拍。

　　環(huán)比20xx年第四季度国产79av，20xx第一季度新房成交量有所回落，同比20xx年第一季度有明顯漲幅曰本人的三级视频。

　　每年的1一级特a片、2月份，春節(jié)前后被男人桶添插，大部分房企正處于總結(jié)前一年業(yè)績亚洲色图日韩无码一区二区、制訂新一年目標(biāo)的階段，開盤免费的色视频综合大全、營銷節(jié)奏普遍放緩免费爽A片在线观看无打码漫画，因此這個(gè)時(shí)間段內(nèi)交易量通常會相對較低，尤其20xx年年底市場總體處于高位国内真实灌醉美女迷醉，在此影響下今年一季度成交環(huán)比有所回落是正吵�碰人人操人人舔，F(xiàn)象。

　　如果將今年一季度新房成交量與往年同期比較91精品国产高清露脸在线观看，則不難發(fā)現(xiàn)国产精品一级毛片在线看，今年一季度成交量相比去年成交量有大幅度的提高，與歷史同期最高水平相差無幾超萌福利网址大全免费观看∶琅�黄网站內裤？偨Y(jié)來看欧美一级黄片在线播放。，去年年底的市場上升行情其實(shí)仍在延續(xù)。

　　二国产看片无码精品看片、第一季度商品房住宅（新房）成交均價(jià)分析

　　（第一季度諸暨商品房住宅成交均價(jià)走勢圖）

　　提要：第一季度諸暨商品房住宅（新房）成交均價(jià)相比于20xx年有小幅度的上漲农村免费观看黄色网站。

　　從1月份開始欧美男女爽爽动态图片大全，諸暨商品房住宅（新房）成交均價(jià)在穩(wěn)步上升。環(huán)比20xx第四季度91精品国产91久久综，漲幅不大久久9999久久免费精品国产9。但是同比20xx年第一季度，成交均價(jià)卻有明顯漲幅国产一级aⅴ无码免费，上漲幅度達(dá)到了8一级黄毛片4466网站。6%。

　　事實(shí)上浓毛少妇牲交，20xx年樓市調(diào)控初步控制了房價(jià)快速上漲的局面青春草视频网站。但是20xx年第一季度卻有了明顯的漲幅，因此在我們看來色中色综合网，整個(gè)20xx年上半年諸暨房地產(chǎn)市場都將維持量價(jià)齊升的格局欧美一区精品在线观看。從存量角度看，存量雖仍處在一個(gè)相對高位jizz18国产在线观看，但經(jīng)過20xx年的去庫存消化A片av无码免费在线观看，存量水平已有明顯的下降，從消化周期來看一级黄片男人与女人交配视频，隨著庫存的減少和成交的回升亚洲精品91福利在线观看，消化周期相比20xx年同期普遍出現(xiàn)大幅縮短。

　　三欧美久久精品呦呦视频、第一季度諸暨二手房住宅成交及住宅出租分析

　」�产影院在线网站。�20xx年第一季度諸暨二手房成交量走勢圖）

　　二手房：受到3月1日出臺的國五條細(xì)則——個(gè)人出售房產(chǎn)要嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征個(gè)人所得稅的影響， 諸暨3月份二手房市場交易火爆77777免费毛片。

　　20xx年第一季度諸暨二手房住宅成交1171套美女网站十八污，同比20xx年第一季度二手房住宅成交的293套上漲了300%。20xx年第四季度諸暨二手房市場成交347套中文字幕视频在线，環(huán)比20xx年第四季度成交量上漲了237%爆乳AV资源站。

　　3月1日國五條細(xì)則出臺之后，住建部部長姜偉新在接受記者采訪時(shí)強(qiáng)調(diào)真人性囗交高清视频免费，“國五條”一定要嚴(yán)格執(zhí)行6080三级片免费。他說：“執(zhí)行過程中如果有什么問題再改，但一定要嚴(yán)格執(zhí)行91在线精品yy⊙侵蘼衣淄计�小说视频网！蓖ㄟ^走訪諸暨本地的中介了解到αV在线视频，此前執(zhí)行的個(gè)人所得稅政策分為幾類情況：普通住宅按照房屋成交價(jià)的1%計(jì)征；非普通住宅按照房屋成交價(jià)的2%計(jì)征亚洲日本欧美中文中韩；但自有住房如滿5年且為個(gè)人唯一住房的可免征個(gè)人所得稅AV毛片免费久久久久性色。

　　細(xì)則出臺前的短期內(nèi)，由于個(gè)稅按此差額征收国产原创同事在线视频，短期內(nèi)會加速二手房的交易日韩一级黄片一区二区，爭取搭上政策的末班車，二手房交易將進(jìn)入暫時(shí)的高峰期中文字幕视频日韩高清在线视频。

　　租房：每年過年前后都是房屋租賃的淡季欧美一级特黄AAAA片免费，并且由于諸暨教育局新政的實(shí)施，進(jìn)一步導(dǎo)致了房租租賃的減少国产高清日韩，年后的租賃市場主要以因工作需求租賃房屋的為主igao在线观看免费观看。

　　四、第一季度諸暨房地產(chǎn)市場總結(jié)

　　20xx年1月www.tynxxw.com，隨著春節(jié)的逐漸臨近www.九九爱，大部分房企放慢了營銷推案節(jié)奏，新增供應(yīng)量環(huán)比出現(xiàn)大幅下滑欧美精选视频在线免费观看，然而諸暨的`成交量卻依然在延續(xù)去年底的“翹尾”行情丝袜美女国产av，盡管環(huán)比去年第四季度的成交量有所回落，但同比卻出現(xiàn)了增長全国最大黄色网站视频。3月1日國五條細(xì)則出臺之后国产在线a片高清， 二手房交易進(jìn)入暫時(shí)的高峰期， 諸暨3月份二手房市場交易火爆色色色色色色色色色色五月天。一手房市場對“國五條”反應(yīng)稍顯遲鈍幸福宝app官网大全，新政對于我市一手房市場的影響，可能會在未來一段時(shí)間里逐步顯現(xiàn)91短视频在线。

　　我市存量雖仍處在一個(gè)相對高位日批免费视频网站，但經(jīng)過20xx年的去庫存消化，存量水平已有明顯的下降偷窥综合网，從消化周期來看自拍偷拍操B视频，隨著庫存的減少和成交的回升，消化周期相比20xx年同期普遍出現(xiàn)大幅縮短a片在线观看资源。

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房地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告11

　　“兩港一城”建設(shè)熱潮和城市化進(jìn)程加快促進(jìn)了我區(qū)房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展日本特级特黄aaaa大片。目前房地產(chǎn)業(yè)在我區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中具有重要地位和作用蝌蚪网在线视频，房地產(chǎn)業(yè)直接稅收占到總稅收的15%左右，相關(guān)稅收占到總稅收的30%;如果加上契稅收入aaaa片，則占到36%A片无卡不码国产在线。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市化進(jìn)程的不斷加快，房地產(chǎn)業(yè)對稅收的支柱作用會更加明顯亚洲欧美日韩性爱网。

　　近期狠狠操人人爱，中央和市陸續(xù)出臺了針對房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策，對于受外部環(huán)境影響較敏感的房地產(chǎn)業(yè)來說亚洲黄色视频直接看，政策的調(diào)整無疑會影響房地產(chǎn)市場的發(fā)展。認(rèn)清我區(qū)房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀性激烈的欧美一级视频，客觀分析政策對房地產(chǎn)走勢的影響欧美a级免费黄片，從而研究提出相應(yīng)的對策推薦，對持續(xù)我區(qū)房地產(chǎn)市場的持續(xù)健康發(fā)展免费黄色网站有哪一些，具有重要好處狂野欧美乱A片。

　　一、我區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀

　　今年1-6月99irav.6，我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)稅收5億元91在线免费网址，同比增長85%;房地產(chǎn)開發(fā)投資完成37。3億元无码专区无码专区性无码，其中住宅投資完成23億元;商品房施工面積489高潮喷水啪啪啪视频。9萬平方米，銷售100萬平方米自拍第一页。今年以來26uuu亚洲欧美动漫，我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)以下特點(diǎn)：

　　1、房產(chǎn)投資持續(xù)較高增速

　　我區(qū)近年的大開發(fā)大建設(shè)態(tài)勢和房地產(chǎn)市場的走熱使得房產(chǎn)開發(fā)商對我區(qū)房地產(chǎn)市場前景紛紛看好在线黄色网站视频。今年上半年我區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)仍延續(xù)了去年以來的較快增長勢頭亚洲欧美日韩无，1-6月，房地產(chǎn)開發(fā)平均增速為42一级黄色网站直接看。2%2018年一级黄片，具體走勢見圖一。其中精品一区二区三区换着人妻玩，住宅建設(shè)在房地產(chǎn)開發(fā)投資中的地位突出婬乱A片欧美大片，占到房地產(chǎn)開發(fā)全部投資的62%;商業(yè)營業(yè)用房今年開發(fā)增速也持續(xù)走高，2-6月累計(jì)增速分別為：2亚洲小说图。6%欧美AAAAA级黃片、15。2%H片合集、84草草九视频在线观看。5%午夜福利性爱网站、79。1%国产影院免费看、1av在线官网。9倍;辦公樓開發(fā)投資也持續(xù)了10倍以上的增速。

　　2福利视频观看、房產(chǎn)銷售勢頭回落明顯

　　今年我區(qū)商品房銷售面積和銷售額的同比增速均呈逐月下降趨勢美女被cao的网站免费，2-6月的增速走勢見圖二：

　　從商品房預(yù)售狀況來看，回落趨勢明顯蜜桃无码成人影片在线播放视频网站。1-6月全區(qū)預(yù)售3940套免费人成视频在线看片品尚网，總面積50。6萬平方米;預(yù)售套數(shù)和面積數(shù)與去年同期相比分別降低了15日韩一级a欧美水蜜桃。5%和15四级黄色电影在线播放。4%。出于對宏觀政策的觀望心態(tài)国产最爽的乱婬视频a群体，3月份我區(qū)商品房預(yù)售出現(xiàn)了一次明顯下降男人强奷女人视频120分钟，4月份僅售出474套，總面積6h福利视频网站。5萬平方米免费一终婬片A片AAA毛片，與3月份相比均下降了44。3%天天av天天操。5月免费在线观看一级黄色视频网址免费在线观看、6月繼續(xù)維持了較低的預(yù)售水平，每月預(yù)售385套黄色网站毛片网站，總面積5萬平方米左右欧洲美州亚洲妇女操b黄色视频。

　　3、房產(chǎn)平均價(jià)格持續(xù)走高

　　雖然今年年初開始久久99久久992019，中央及市頻頻出臺調(diào)控房地產(chǎn)市場的有關(guān)政策日韩激情影院无码视频，但年后，房地產(chǎn)市場已進(jìn)入快速上漲的新一輪行情亚洲毛片在线直播大全，由于土地的`稀缺性国产精品新品厕所、百姓改善住房的實(shí)際需求支撐以及“跟漲不跟跌”的投資心理等因素影響，我區(qū)房價(jià)也呈持續(xù)走高的態(tài)勢2021免费三级片。

　　自年開始AⅤ精品视频在线观看，我區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格以年均20%以上的速度快速提升，房價(jià)在日批国产、亚洲一区无毛片免费在线观看、年分別同比上漲20。5%手机日韩精品第一页在线观看免费、30%和42%精品久久久久久无码中文字幕。目前国模漏逼，我區(qū)新建商品房均價(jià)已達(dá)5590元每平方米，同比上升20%;存量房均價(jià)已達(dá)5000元每平方米男人的天堂爽视频，同比上升47%国产第二页。

　　二、近期房地產(chǎn)市場調(diào)控政策對我區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展的影響

　　由于房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上漲黄片xxxxx，房地產(chǎn)市場投機(jī)成份嚴(yán)重欧美日韩三级在线，中央將防范房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)作為今年宏觀調(diào)控的重點(diǎn)，市也出臺了多項(xiàng)有關(guān)政策网站在线播放你懂的，加強(qiáng)對房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控欧美黄色成视频免费观看网址网站。中央和市的政策主要透過以下幾方面來調(diào)控房市：

　　——土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整。建設(shè)部等七部委出臺《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作的意見》自拍偷拍亚洲天堂，規(guī)定各地要根據(jù)房地產(chǎn)市場變化狀況91直接免费看黄视频，適時(shí)調(diào)整土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)、供應(yīng)方式及供應(yīng)時(shí)光;對房價(jià)上漲過快的地方狂草草操操操，適當(dāng)提高居住用地在土地供應(yīng)中的比例，著重增加中低價(jià)位普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地供應(yīng)量;嚴(yán)控高檔住房用地供應(yīng)黄色视频看看。

　　——房貸利率調(diào)整泰国女人一级AⅤ视频免费看。3月16日，央行出臺了調(diào)整商業(yè)銀行自營性個(gè)人住房信貸政策真人特级毛片免费视频，規(guī)定對房價(jià)上漲過快城市或地區(qū)超碰免费在线，可將個(gè)人住房貸款最低首付款比例由20%提高到30%，并實(shí)行住房貸款下限管理国产第三页，將個(gè)人住房貸款利率下限水平由5国产变态视频在线播放网站。31%提高到6。12%色哟哟最新国产精品自在观察。

　　——房地產(chǎn)財(cái)稅政策調(diào)整日本a网站。國稅總局、財(cái)政部欲香欲色综合网天天涩综合、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)文九九精品热全在这，規(guī)定20xx年6月1日后，個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的在线A片中文亚洲，全額征收營業(yè)稅国内免费自拍1视频在线观看网址，同時(shí)規(guī)定凡在20xx年6月1日以后購買非普通住房的，按3%全額征收契稅亚洲区国产日韩区在线观看。

　　——房地產(chǎn)發(fā)展目標(biāo)調(diào)整东北女人叫床大片毛片AA。20xx年市《》確立了“以居住為主、以市民消費(fèi)為主国产城中村嫖妓播放观看、以普通商品住宅為主”的“三個(gè)為主”樓市調(diào)控原則性交网址在线观看。

　　——房地產(chǎn)銷售登記方式調(diào)整www.Heyoz.com。市加強(qiáng)新建樓盤網(wǎng)上備案工作，于2月18日推出“網(wǎng)上二手房”試運(yùn)轉(zhuǎn)亚洲欧美va在线播放，增強(qiáng)房地產(chǎn)信息的透明度欧美性爱在线视频，并出重拳打擊違規(guī)炒作房產(chǎn)的企業(yè)。

　　——房地產(chǎn)供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整黄片2级。大力調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)青青国产手机在线视频首页，加大配套商品房為主的中低價(jià)普通商品房供應(yīng)。20xx年市計(jì)劃開工建設(shè)配套商品房和中低價(jià)商品房各1000萬平方米久热日韩视频免费无码AV。

　　從短期看一级黄色AV网站，宏觀政策的調(diào)整將對我區(qū)的房地產(chǎn)投資建設(shè)帶來直接影響，從而關(guān)系到財(cái)政收入三级黄色免费看、固定資產(chǎn)投資啊好爽视频网站、第三產(chǎn)業(yè)增加值等主要經(jīng)濟(jì)目標(biāo)的完成;同時(shí)，平抑房價(jià)政策的出臺導(dǎo)致市場觀望氣氛濃重16小美女毛片www，房地產(chǎn)市場尤其是二手房市場交易量將有較大程度的萎縮欧美成人情欲小说视频网站，我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展將出現(xiàn)必須程度的“緩剎車”效應(yīng)。

　　但從長期看色爽网站，宏觀政策調(diào)整必將有效剔除我區(qū)房地產(chǎn)市場中的投機(jī)因素欧美另类激情A片，到達(dá)抑制投機(jī)行為、規(guī)范投資行為国产h视频网站在线观看、鼓勵居住消費(fèi)的目的久久综合毛片，有利于我區(qū)房地產(chǎn)市場的持續(xù)健康發(fā)展，主要將起到以下幾方面的作用：

　　——合理控制房地產(chǎn)投資開發(fā)量国产日韩亚洲欧美激情戏。透過調(diào)整房貸利率欧美色吊、稅收政策，減少房地產(chǎn)市場中的投機(jī)成分黄色a片视频网导航，顯露市場真實(shí)需求量国内自拍第十六页日韩在线观看，合理引導(dǎo)房地產(chǎn)投資開發(fā)量。同時(shí)色色中文视频，透過嚴(yán)格土地供應(yīng)800av在线网站，有效防止過度開發(fā)的狀況發(fā)生。

　　——緩解房地產(chǎn)業(yè)供求矛盾麻豆激情视频。透過加大配套商品房和中低價(jià)商品房的建設(shè)量国产精品国产高清，調(diào)整房地產(chǎn)供應(yīng)結(jié)構(gòu)，滿足普通老百姓的住房需求一级毛片成年女人，有效緩解房地產(chǎn)業(yè)的供求矛盾A片在线观看全免国产。

　　——適度平穩(wěn)房地產(chǎn)價(jià)格。思考到“兩港一城”建設(shè)效應(yīng)初顯、浦東板塊效應(yīng)顯現(xiàn)超碰免費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)加快帶來的房產(chǎn)升值效應(yīng)自拍偷拍视频一区，我區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格仍將繼續(xù)走高，但期房限轉(zhuǎn)人人色人人操人人插、稅收調(diào)整色综合自拍欧美日韩在线、商品房網(wǎng)上登記等政策辦法將有效穩(wěn)定過快上漲的房價(jià)，使其漲幅趨于穩(wěn)定中文自拍日韩在线播放网站视频免费。

　　三午夜免费看片网站、用心應(yīng)對，持續(xù)我區(qū)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展

　　總的來說亚洲国产欧美日韩永久，由于我區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展基數(shù)相對較低3D动画漫无码网站自慰喷水，近期又迎來“兩港一城”開發(fā)建設(shè)的歷史性機(jī)遇，從長遠(yuǎn)來看簧在线看，我區(qū)房地產(chǎn)市場仍將有比較大的發(fā)展空間亚洲无码啪啪啪网站。近期的房地產(chǎn)調(diào)控政策將使我區(qū)正在發(fā)展中的房地產(chǎn)市場進(jìn)入一個(gè)調(diào)整-鞏固-提高的階段，走向日趨成熟古代婬片AAA毛片西游记。為持續(xù)我區(qū)房地產(chǎn)市場的持續(xù)健康發(fā)展黄色网站免费看入口，當(dāng)前要注意以下幾點(diǎn)。

　　1色多多在线观看网址、加強(qiáng)房地產(chǎn)價(jià)格監(jiān)測工作

　　及時(shí)掌握我區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格動態(tài)和走勢亚洲日韩久久久久精品影，建立起科學(xué)有效的房價(jià)監(jiān)測和預(yù)警體系，加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場的調(diào)控色色日韩欧美网站，維護(hù)房地產(chǎn)市場價(jià)格秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展日韩精品国语在线观看视频免费。重點(diǎn)監(jiān)測土地出讓價(jià)格一级A片高潮用力啊，新建商品房、存量房的交易價(jià)格;當(dāng)前個(gè)性要重視加強(qiáng)對住宅類商品房價(jià)格的監(jiān)測工作又大又粗又长的黄色视频。加強(qiáng)房價(jià)的季度亚洲日韩久久久精品2021、年度分析預(yù)測工作，將出讓土地面積欧洲黄色视频免费、房地產(chǎn)開發(fā)投資額日日夜人人操人人干福利，新建商品房的開工面積、竣工面積亚洲免费视频网、銷售面積免费A片免费A片在线观看、空置房面積及空置率，市場平均價(jià)格及變動狀況和原因等列入分析資料白白发布精品免费视频看看。一旦發(fā)現(xiàn)價(jià)格異常波動国产精品厕所，及時(shí)提出預(yù)警推薦。

　　2、加強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的跟蹤管理工作

　　建立房地產(chǎn)項(xiàng)目的跟蹤聯(lián)系網(wǎng)絡(luò)色哟哟色院91精品网站，及時(shí)反饋項(xiàng)目的進(jìn)展?fàn)顩r久久网免费看国产黄，以便發(fā)現(xiàn)問題、協(xié)調(diào)問題A爱片免费视频、解決問題日韩中文字幕露脸视频网站免费。確保房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)政府年度土地供應(yīng)計(jì)劃經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，并按照統(tǒng)一招標(biāo)超碰97无码一区二区三区、拍賣和掛牌的方式來取得土地使用權(quán)国产精品一级片，同時(shí)，嚴(yán)格對房地產(chǎn)企業(yè)有關(guān)用地国产一级婬片A片免费无码百度、立項(xiàng)99r精品视频只有精品高清8、規(guī)劃、建設(shè)和銷售手續(xù)的辦理婷婷精品图区。把好房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場準(zhǔn)入關(guān)欧美特级特黄AAAAAA片不卡，嚴(yán)格審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)條件，對抽逃注冊資本金日韩在线丝袜福利网站、項(xiàng)目資本金亚洲视频首页，無證或超范圍從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的行為，要依法嚴(yán)厲打擊性爱视频喷水。

　　3官方网站夫妻一级黄色录像片子、有計(jì)劃有步驟的規(guī)劃房地產(chǎn)開發(fā)

　　結(jié)合我區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城鎮(zhèn)建設(shè)總體規(guī)劃來開發(fā)房地產(chǎn)，根據(jù)軌道交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)來編制房地產(chǎn)開發(fā)計(jì)劃嗯啊～嗯啊使劲视频在线观看，合理預(yù)留開發(fā)空間日本最新黄色視頻夜夜操，以到達(dá)透過城市規(guī)劃來引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)，帶動經(jīng)濟(jì)發(fā)展的良好效果九九久久精品无码专区。加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場的監(jiān)控色哟哟网址，透過房地產(chǎn)市場的信息透明化，培育和發(fā)揮房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會的作用在线国产精品，引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)掌握市場狀況男女无遮挡猛进猛出动态图，根據(jù)市場運(yùn)行狀況合理安排開發(fā)計(jì)劃。

　　4人人操,人人看,人人叉、合理引導(dǎo)住房主體需求

　　中低收入職工男人天堂网免费视频在线、新增的城鎮(zhèn)職工、城市化推進(jìn)的人群欧美熟女乱交、進(jìn)城務(wù)工的農(nóng)民工手机在线一区二区、城鎮(zhèn)中的困難家庭是社會上的住房主體需求。為滿足這部分需求最新免费黄网，市政府今年大力推進(jìn)配套商品房和中低價(jià)商品房兩類住房建設(shè)欧美AAAA在线视频免费观看，同時(shí)加大廉租房的建設(shè)力度。我區(qū)要以此為契機(jī)，用心引導(dǎo)商品房開發(fā)向普通住宅建設(shè)傾斜国产com，改善住宅供應(yīng)18禁网站在线免费，完善住宅功能，提高住宅質(zhì)量野花社区www视频在线看。同時(shí)欧洲一区无码精品色，結(jié)合我區(qū)開發(fā)建設(shè)和城市化進(jìn)程實(shí)際，引導(dǎo)居民對住房的理性消費(fèi)黄网站色视频免费播放，推動主體需求的合理化肏逼视频毛片。

房地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告12

　　瀘州市是四川南部一個(gè)中等規(guī)模的城市，一個(gè)時(shí)期以來日韩一夲道无码免费视频，瀘州市的房地產(chǎn)業(yè)取得了長足的發(fā)展真人版搞黄视频网站，房地產(chǎn)在經(jīng)濟(jì)和社會生活中的地位和作用日益重要。分析瀘州的房地產(chǎn)市場形勢无码中文免费网站在线观看视频，可以了解西部同類型城市房地產(chǎn)業(yè)的基本特點(diǎn)2021_大逼色。

　　一、瀘州房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀

　【镁镁�品视频在线。ㄒ唬┏擎�(zhèn)居民住房條件有巨大改善草国产视频，但仍有較大需求

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，20xx年5人人干人人操53，全市城鎮(zhèn)人均居住面積10平方米欧美A片视频免费在线看，比1978年的3.26平方米增加了6.74平方米，住房成套率由1992年的37．4％增加到了1999年的65％十八岁美女免费网站。但總的說來A片在线播放免费高清视频，居民住房狀況與全國、全省相比還有巨大差距激情三级片网址。1999年亚洲精选午夜久久久无码6080，全年仍有危房面積3.5萬平方米，城鎮(zhèn)居民缺房戶6722戶亚欧天堂，城市現(xiàn)有平房住宅173.36萬平方米。據(jù)有關(guān)資料顯示亚日韩欧美性爱片，全市城鎮(zhèn)人均居住面積與全國相比低一倍左右国产又大又硬又爽免费视在线观看，與全省相比低l.4平方米。現(xiàn)有城鎮(zhèn)居民現(xiàn)實(shí)和潛在需求巨大日本免费A片人人片人人C人人。

　∥乙�操我要干。ǘ�）住房制度改革全面推進(jìn)，住房社會化日韩无码黄色电影网站、商品化的條件基本成熟

　　截止20xx年6月国产一级性爱网站，全市公有住房272萬平方米，按房改政策已出售217.8萬平方米。批準(zhǔn)房改房上市2.48萬平方米免费AA午夜精品。住房租售價(jià)格比進(jìn)一步協(xié)調(diào)免费美女网站国产，20xx年租金標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到了雙職工家庭收入的10.81％，新房達(dá)到了14.4％晚上福利视频，均達(dá)到了國家和省政府提出的10－15％的要求人人看人人摸人人操人人看。

　　（三）房地產(chǎn)開發(fā)投資快速平穩(wěn)增長国产A片综合，商品住宅價(jià)格平穩(wěn)上升

　　20xx年完成房地產(chǎn)開發(fā)投資5.32億元最新2020中文字幕永久人人视频，為1992年的10．23倍，平均增長率44.23％搞黄刺激网站，施工面積為167.7萬平方米亚洲不卡AV不卡一区二区岛国，比92年增加2.86倍，年均增加35.7％激情图片久久久。92年至20xx年大学生美女一级片，累計(jì)竣工面積為330.6萬平方米（含拆遷安置用房），累計(jì)銷售237.81萬平方米欧美激情四射三级网站，產(chǎn)銷保持平衡在线小视频91。至20xx年7月，空置房為3.66萬平方米欧美真人性爱一线黄片在线免費观看，且多為樓層免费啪视频现在线视频网站、環(huán)境、位置不佳的住房看黄网站免费。

　　92年以來欧美午夜理论片在线播放，全市商品住宅價(jià)格基本保持平衡上升趨勢，沒有出現(xiàn)大幅波動看黄女AV网站。目前普通商品住宅價(jià)格為800－1500元／平方米欧美丰满老熟妇乱子视频在线观看，近十年間增幅為300－800元／平方米，與全省其它同類型城市相比平均低100－300元／平方米成视频在线一区精品免费。

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　　以往18禁黄黄网站在线看，房地產(chǎn)開發(fā)用地多為開發(fā)商自行分散征用色永久免费视频入口，或相互間轉(zhuǎn)讓獲得。市委草民网理论片看一天717影院、市政府作出了政府完全控制土地一級市場的決定欧美综合在线精品第二页，加大了對土地供應(yīng)的調(diào)控力度日韩综艺精品视频在线。為適應(yīng)實(shí)施西部大開發(fā)戰(zhàn)略的需要最新理论片2021理论，加強(qiáng)了房地產(chǎn)招商引資工作，已敲定數(shù)宗大型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目国产日韩美女精品，并相繼實(shí)施，為房地產(chǎn)市場的發(fā)展變化增添了外來因素在线观看中文字幕2020。

　　二欧美日韩国产综合视频、房地產(chǎn)市場發(fā)展存在的主要問題

　　（一）房地產(chǎn)市場導(dǎo)向不夠明確国厂熟女a乱又伦，商品房開發(fā)成本偏高

　　如過去對土地一級市場實(shí)際上未壟斷欧美午夜在线观看视频高清，土地與規(guī)劃銜接差，招投標(biāo)機(jī)制不健全三级片在线免费。在小區(qū)建設(shè)ww黄色一级视频、有形市場建設(shè)等方面缺乏明確的規(guī)劃，到目前為止尚未建成一個(gè)10萬平方米以上的小區(qū)欧美激情视频91，單個(gè)市場的規(guī)模也較小激情性交小说视频。這個(gè)問題目前已引起市委、市政府的重視91视频官方，相繼出臺了有關(guān)政策91精品国产福利在线观看富婆，加大了調(diào)控引導(dǎo)力度，逐步形成有利于房地產(chǎn)市場發(fā)展的大環(huán)境日韩专区视频。

　　瀘州市商品房售價(jià)與相鄰地區(qū)相比并不高污视频推荐视频平台免费观看视频，主要是售價(jià)與成本之間的相對利潤空間小。主要原因一是政府亚州+日韩+国产+无码、行業(yè)部門應(yīng)投入的水国产精品爱V在线观看、電、氣免费A片视频小草、綠化激情国产黄色视频、公共設(shè)施等配套打入成本；二是征地拆遷成本高久操依人，與周邊中小城市相比綜地成本偏高在线观看成人短视频网站；三是土地市場的管理不夠嚴(yán)格，開發(fā)商和有的單位炒買炒賣农村一级无码，提高了用地成本日韩3级电影网。

　　（二）房地產(chǎn)融資規(guī)模小日韩av一级免费在线观看网站，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)素質(zhì)不高

　　一是金融貸款資源利用差打开免费黄色网站在线观看。據(jù)銀行提供的數(shù)據(jù)，全市金融機(jī)構(gòu)的存貸差為50億元左右无码三级在线中文字幕。銀行貸款在房地產(chǎn)開發(fā)資金來源中所占比例為32．45％。因無置業(yè)擔(dān)保公司承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)黄片欧美性爱，銀行未大面積向居民按揭貸款美日韩制服中文字幕视频。二是引進(jìn)外地投資少精品狼友视频在线播放，我市目前引進(jìn)的十余個(gè)外地投資項(xiàng)目，已投入資金不足3億元毛片无码大全免费。

　　主要是數(shù)量多人妻大白腚、規(guī)模小、實(shí)力不強(qiáng)www.xx日本黄色视频.com、信譽(yù)差国产淑女色视频，尚未形成集約化、規(guī)娜蘸�欧美女自拍图片大全集高清视频；�經(jīng)營15级黄片电影。全市開發(fā)企業(yè)86家，市區(qū)72家欧美A片一级在线观看嗯啊，平均注冊資金僅有700余萬元老师洗澡让我吃奶羞羞漫画，無一家一級資質(zhì)企業(yè)。企業(yè)在開發(fā)經(jīng)營過程中往往不注意自身形象品牌的樹立第1页欧美高清视频看片在线观看网站，產(chǎn)品品質(zhì)欧美永久视频免费、經(jīng)營信譽(yù)不高，企業(yè)發(fā)展缺乏活力毛片总合网。

　∨访佬园�三。ㄈ�）房改相關(guān)環(huán)節(jié)不配套

　　一是房改房上市須原產(chǎn)權(quán)單位蓋章和房改部門審批，一定程度上抑制了房改房上市和三級市場活躍男插女激情免费网址在线观看。二是住房公積金管理中心與房改辦公設(shè)免费一级黄片视频，住房公積金管理、使用與房改政策脫節(jié)亚洲Aⅴ永久无码天堂，職工對自己的公積金歸集欧美-黄色工厂、使用、審批不清楚亚洲精品色婷婷在线影院，不能及時(shí)用于購置新房久久久久久亚洲日韩精品一区区三区、維修補(bǔ)貼，加上住房補(bǔ)貼未到位国产人爱视频A片在线观看，一定程度上削弱了個(gè)人買房支付能力欧美精品视频专区在线。

　　三、未來房地產(chǎn)市場發(fā)展前景預(yù)測

　　市人口預(yù)計(jì)達(dá)到480萬人鲁一鲁在线观看精品视频，其中非農(nóng)業(yè)人口將達(dá)到120萬人在线黄色视频了,，比目前增加50萬人左右，絕大多數(shù)將流向市區(qū)居住无码又黄又湿又免费视频下载。未來10年中免費看男女高潮又猛又爽，對住宅的理論需求量平均在80萬平方米以上。

　　經(jīng)濟(jì)發(fā)展和市民收入水平的提高99精品热视频只有精品16，實(shí)際購買力將不斷增強(qiáng)成年人一级黄色视频，住宅的有效需求量將增加九月色色色色色。20xx年全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入6324元，人均住房消費(fèi)為709元欧美A片在线中文字幕，人均居住面積為10平方米猛男好爽好爽男人天堂。今后10年市區(qū)平均住宅的有效需求量將大于理論需求量，是可以實(shí)現(xiàn)的一级毛片黄久久久免费看。

　　不同消費(fèi)群體對不同檔次的住宅產(chǎn)生不同的需求量午夜三级免费视频。根據(jù)有關(guān)調(diào)查分析，高收入者對高檔住宅的需求国产精品日韩，中值收入者對中檔住宅的需求jizz在线视频，以及低收入者對普通經(jīng)濟(jì)適用房的需求，三者之間的比例關(guān)系大體分別為20％人人看人操，40％和40％啊疼轻点视频。

　　四、發(fā)展房地產(chǎn)市場的對策措施

　　一要加大政策動力又爽又黄又高潮视频在线观看网站，制定扶持制政策和創(chuàng)造良好的軟環(huán)境免费福利黄视频，提升房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位，把它作為新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)來培育葡京99热这里只有精品_。二要刺激一进一出免费视频、搞活住房需求，增強(qiáng)發(fā)展的內(nèi)在動力蝌蚪久久精品午夜，實(shí)現(xiàn)健康色哟哟网站一区二区、有序、協(xié)調(diào)發(fā)展九九精品国产。三要選準(zhǔn)方向色淫综合区，根據(jù)城市功能定位和發(fā)展戰(zhàn)略，集中力量重點(diǎn)突破免费Aⅴ片欧美激情在线观看免费。

　　房地產(chǎn)開發(fā)是房地產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)市場發(fā)展的基礎(chǔ)国产亚洲精品激情久久、生產(chǎn)環(huán)節(jié)，因此欧洲免费在线观看视频，必須遵循有關(guān)原則96无码国产在线播放。一是住房消費(fèi)的`社會化、商品化性爱欧美在线。二是土地供應(yīng)的規(guī)范化三是住宅建設(shè)小區(qū)化ⅴ黄片視頻。四是市場建設(shè)體系化，結(jié)合瀘州建設(shè)區(qū)域性商貿(mào)中心城市的戰(zhàn)略你懂的视频在线永久免费观看，對市場開發(fā)建設(shè)應(yīng)做到統(tǒng)籌規(guī)劃自拍少妇亚洲，合理布局，圍繞產(chǎn)業(yè)特征進(jìn)行配置91热在线视频观看。

　　具體應(yīng)制定和實(shí)施以下政策：采取積極的金融信貸政策黄色视频海外免费，刺激住房消費(fèi)国产特黄二级A片免费着；新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建統(tǒng)籌規(guī)劃，做到使房地產(chǎn)開發(fā)實(shí)施有重點(diǎn)无码在线首页第一页在线、有規(guī)劃；引導(dǎo)企業(yè)重組农村黄色网站，實(shí)行集約化經(jīng)營欧美性爱熟女视频。逐步改變企業(yè)規(guī)模小、實(shí)力不強(qiáng)91精品久久久久久久久久、能力弱的狀況中文字幕在线看；打破限制、徹底放開房改房上市麻豆91在线亚洲欧美中文字幕。對已辦理完房產(chǎn)證玖玖在线播放网站、土地證的住房，除國家規(guī)定不能轉(zhuǎn)讓的外日韩丝袜清纯自拍视频网站在线，都可上市交易www.youjizz.com自拍；發(fā)展和規(guī)范中介機(jī)構(gòu)，搞活流通超碰在线人人操人人；加強(qiáng)物業(yè)管理你懂的视频欧美。

　　結(jié)束語

　　通過對房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀和前景的分析我得出結(jié)論：瀘州市的房地產(chǎn)業(yè)正處于成長期。瀘州市的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿�巨大理论片在线看免费观看影院，市場前景廣闊免费观看欧美一级片，采取適當(dāng)?shù)恼�策措施，抓住�?dāng)前時(shí)機(jī)欧美精品一羞羞，對加快房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展中日美一级A片中国特黄大片，使之成為新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)和國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)是十分必要的。

房地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告13

　　1．西安房地產(chǎn)市場總體情況.

　∫患禔Ⅴ。玻埃埃赌晡靼彩蟹康禺a(chǎn)市場在２００５年快速增長的基礎(chǔ)上繼續(xù)保持穩(wěn)定国产一区污在线播放、快速、健康發(fā)展的態(tài)勢黄色视频你懂得在线观看，市場形勢良好中文字幕欧美综合第一页，商品房市場表現(xiàn)活躍，投資量456久久影院一区二区、施工面積少妇被又大又粗又猛烈的来回进出、竣工面積、銷售面積等指標(biāo)快速增長在线观看黄毛片，市場成交活躍三级片观看网址，空置量持續(xù)減少。這一方面是因?yàn)?0xx年是國家現(xiàn)代化建設(shè)第三步戰(zhàn)略目標(biāo)的起步之年影音资源在线观看，也是實(shí)施西部大開發(fā)戰(zhàn)略和十五計(jì)劃的開局之年清风阁免费视频网站A片，隨著國家商品房建設(shè)步伐的加快及商品房開發(fā)亚洲日韩台湾精品尤物、銷售各方面政策的完善和推進(jìn)，宏觀經(jīng)濟(jì)的持續(xù)向好日韩在线观看免费视频在线观看，居民收入的穩(wěn)步增長久久精品囯产99精品亚洲，使西安的房地產(chǎn)市場進(jìn)入了一個(gè)強(qiáng)勢上升期，尤其是商服房銷售的高速增長欧美人永久手机在线A片，說明了西部大開發(fā)的政策效應(yīng)已經(jīng)體現(xiàn)和大眾對西部大開發(fā)的信心和支持超级乱婬Av片无码；20xx年來伴隨著國家金融政策的調(diào)控，開發(fā)商資金構(gòu)成情況也處于進(jìn)一步調(diào)整過程国产精品久久久久精品A级水多多。從資金來源上看：20xx年房地產(chǎn)開發(fā)資金來源結(jié)構(gòu)中開發(fā)商自有資金及預(yù)售資金比例進(jìn)一步擴(kuò)大99视频.com。自有資金占總投資的40.78%，較２００４年該比例增加了4.36%1024手机基地看人妻欧美，實(shí)際投資額較上年增長18.98%98人妻在线免费公开观看；借貸資金較上年該比例下降了6.43%。 隨著國家商品房建設(shè)步伐的加快及商品房開發(fā)一级一级黄色网站、銷售各方面政策的完善和推進(jìn)www.cao.com，宏觀經(jīng)濟(jì)的持續(xù)向好，居民收入的穩(wěn)步增長黄片一级无码在线嘿嘿，西安的房地產(chǎn)市場進(jìn)入了一個(gè)強(qiáng)勢上升期成年日本片黄网站大全免费久草，尤其是商品房銷售的高速增長，說明了西安市房地產(chǎn)市場逐步走向良性循環(huán)的軌跡国产黃色在线观看；另一方面由于國家繼續(xù)重點(diǎn)扶持房地產(chǎn)業(yè)www.色偷偷.com，繼續(xù)采用優(yōu)惠政策，優(yōu)化市場環(huán)境激情黄页免费网站，進(jìn)一步激活房地產(chǎn)市場欧美与黑人视频，今年準(zhǔn)備政府積極整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場，培育品牌草草影院在线观看，轉(zhuǎn)變房地產(chǎn)市場管理職能国产精品无码AV欣赏网，力求給房地產(chǎn)業(yè)一個(gè)自由發(fā)揮且有充分公益保障的空間，說明了西安的房地產(chǎn)市場將告別成長期91在线视频国产福利试看，邁進(jìn)成熟期毛片手机在线，走向規(guī)范，使開發(fā)商的投資行為趨于市場化无码国产原创日韩制服AV，消費(fèi)者的購房行為更加理性激情gif，政府充當(dāng)?shù)慕巧�更具�?jīng)濟(jì)性。 未來西安的市場走勢將呈現(xiàn)出總體看好超碰网站在线、平穩(wěn)發(fā)展的態(tài)勢国产精品亚州国产在线手机版色，產(chǎn)業(yè)成熟期的?D些特征將逐步涌現(xiàn)，不再出現(xiàn)大起大落的局面，并保持一定的增長速

　　2黄色免费黄色网站、西安宏觀經(jīng)濟(jì)大勢向好

　　20xx年以來色色亚洲色图一区，西安國民經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持兩位數(shù)的增長速度，上半年經(jīng)濟(jì)增長率達(dá)11．6欧美一二在线日本，實(shí)現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值343億元黄片啪啪啪啊啊啊，其中第一產(chǎn)業(yè)增加值18．6億元，比去年同期增長3．4％性爱视频午夜，第二產(chǎn)業(yè)增加值149．5億元在线视频国产高清，同比增長15．5％，第三產(chǎn)業(yè)完成增加值174．9億元免费黄片看裸，比去年同期增長9．3％。到6月底久久久中国一级片69，全市完成固定資產(chǎn)投資60．74億元在线鲁一鲁，同比增長30．31％。城市居民人均可支配收人3371元9999在线，比去年同期增長8．3％黄色在线视频网站国产，城鄉(xiāng)居民儲蓄存款余額734．52億元，比年初增長8．69％欧美黄色视频A一级黄色视频。

　　3美国一级簧片、房地產(chǎn)市場開發(fā)供應(yīng)情況

　　20xx年上半年，西安市商品房完成投資10．20億萬元丝袜美腿视频无码二区30p，比去年同期增長20．73％欧美轮奸网。分物業(yè)來看，各物業(yè)投資分別占商品房投資的比例為：公寓別墅類為0．69％18禁无码黄片，商服房類為18．30％男人猛进女人大腿视频，普通住宅類為61.64％，辦公樓類為19.37％亚洲三级片国产AV；比去年同期公寓別墅類下降86．04％欧美在线26uuu免费，商服房、普通住宅中文字幕5页、辦公樓類分別增長117．67％欧美三级久久免费片、1．06％和5.4倍。

　　20xx年上半年西安市商品房施工面積94．04萬平方米免费人成网站在线观看不要钱，比去年同期增長44．84％国产欧洲专区在线；商品房竣工面積73．37萬平方米，比去年同期增長68．40％黄片在线www；商品房新開工面積20．45萬平方米男人直接插女人下面黄视频在线播放，比去年同期增長25．54％。

　　從物業(yè)來看，公寓別墅類国产一级AV网站在线、商服房類日韩在线黄色片精品相关视频、普通住宅類和辦公樓類施工面積占商品房總施工面積的比例分別為：5．83％、9．73％www4438、70.64％黄色网站18岁以下禁止进入、13．81％，比去年同期分別增長31．05％女人被草视频、71．99％国际a极性爱片、42．10％、49．57％被操高潮了视频；

　　新開工面積公寓別墅類全网高清国产AV网站、商服房類、普通住宅類和辦公樓類占商品房新開工總面積的比例分別為：0．99％日韩欧美久久精品影视大全免费观看、24．73％小草在线免费观看av、59．46％、14．82％主播一多大秀喷水视频，比去年同期分別增長一94．17％中国欧美亚洲范冰冰与中字、195．12％、39．81％免费a级a一片、26．58％手淫视频网站。

　　從資金來源看，上半年自有資金32244萬元婷婷五月丁香四房，占總投資額的31．61％guochanav；借貸資金48O19萬元，占總投資額的47．07％亚洲美女4p变态网站；預(yù)售資金21743萬元日韩在线观看免费视频一区，占總投資額的21．32％。從所占比例與去年相比來看高国产AV网站，自有資金所占比例上升明顯激情视频激情自拍激情小说，預(yù)售資金也增長較快，借貸資金所占比例呈下降趨勢.

　　4激情亚洲综合网、市場銷售

　　上半年欧美乱伦电影一区二区，西安市商品房成交活躍，市場銷售繼續(xù)保持去年以來的高速增長態(tài)勢黄片一区pon，銷售面積和銷售額比去年同期均有較大幅度的`增長亚洲天堂网a。1-6月商品房累計(jì)銷售面積達(dá)90．37萬平方米，比去年同期增長了52．98％亚洲色图综合区。其中售給個(gè)人的79．60萬平方米久久一级无码A片，占商品房銷售總面積的88．08％欧美日韩国产在线一区，個(gè)人購房繼續(xù)呈上升趨勢，占商品房銷售的比例越來越高全网黄色视频。上半年商品房銷售額30．28億元狼友视频自拍，比去年同期增長82．94％。

　　20xx年8月末及9月中旬西安相繼舉辦了兩次房展會黄色网站A全，為銷售旺季“推波助瀾”国产日韩一区。9月份的商品房成交量并沒有令人失望，總共成交了670713平方米非洲一二三区激情视频，是今年各月份銷售的最好成績午夜精品理论免费影院在线观看，較上期上升了10.04%,較去年同期增長78.53%。普通住宅依舊獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷老黄视频欧美狂野，占到總銷售量的88.7%色色色色色色色色色色好看，較8月份所占份額上升了7.5%；商品用房較上期呈下降態(tài)勢www在线观看视频一级，商品用房占到總銷售量的7.8%台湾一级毛片免费视频，較上期下跌7.7%；寫字樓占成交面積的2.9%乱伦视频无码一级，較上期上浮0.9%；別墅有小量交易av福利资源福利，占總成交量的0.2%啪无码高请不卡在线观看。

　　從市場銷售情況來看，西安商品房銷售從20xx年以來的持續(xù)快速增長午夜a一级毛片视频网站在线免费观看，加之其它相關(guān)指標(biāo)也相應(yīng)地呈現(xiàn)較好的增長趨勢欧美精品手机在线一级播放，說明了隨著住房制度改革和貨幣分房政策的實(shí)施，住房的有效需求增多那里有黄色毛片看，一些潛在需求也浮出水面亚洲欧美日韩在线一区二区三区。如果西安住宅二級市場全面開放，加快公房上市步伐欧美h福利网站，使住宅的一福利黄色一区、二級市場能得到了較好的聯(lián)動，將會為西安樓市創(chuàng)造越來越多的需求空間欧美性爱第十页，商品房銷售的快速增長也相應(yīng)地仍將會持續(xù)下去色黑人网。

房地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告14

　　第一部分：投資環(huán)境分析

　　1、濟(jì)南自然環(huán)境及人口概況

　　濟(jì)南市南依泰山中国精品jizzjizz，北跨黃河www.youjizz.com日本，地處魯中南低山丘陵與魯西北沖積平原的交接帶上，地勢南高北低成人日韩欧美一区二区免费。地形可分為三帶：北部臨黃帶欧美性爱视频欧美，中部山前平原帶，南部丘陵山區(qū)帶。濟(jì)南境內(nèi)河流主要有黃河久久免费高清视频、小清河兩大水系久久影院无码专区人妻。湖泊有大明湖、白云湖等国产精品第一页福利在线。

　　濟(jì)南是中國東部沿海經(jīng)濟(jì)大省——山東省的省會狼友视频在，全省政治、經(jīng)濟(jì)亚洲人成在线观看网站不卡、文化色网站性感污骚视频、科技、教育和金融中心国产18av视频，也是國家批準(zhǔn)的副省級城市和沿海開放城市黄色视频免费黄色视频免费黄色视频免费黄。全市總面積8177平方公里，市區(qū)面積3257平方公里4455永久在线播放。

　　濟(jì)南歷史悠久欧美性爱久视频，是國務(wù)院公布的歷史文化名城。濟(jì)南風(fēng)景秀麗农村老熟女乱子视频，泉水眾多亚洲欧美日韩色图，被譽(yù)為“泉城”。濟(jì)南的市樹是柳樹黄色网址国产区，市花是荷花超碰巨乳伊人。

　　2、濟(jì)南經(jīng)濟(jì)狀況分析

　　(1)宏觀經(jīng)濟(jì)概況

　　2004年免费爆操网站，濟(jì)南市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1618欧美在线喷浆。9億元，增長15日韩在线7777。6%久操网站，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力持續(xù)在全省前列，是全省重要的綜合性產(chǎn)業(yè)城市国产男人黄色。第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值118色天九月。7億元，增長7欧美特黄黄色视频。8%;第二產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值742亚洲国产欧美在线人网站。4億元，增長19亚洲人兽网。8%;第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值757男人天堂网在线观看视频。8億元，增長13亚洲黄色在线视频观看网站。0%免费人成视频在线。人人操人人干人人干。

　　(2)銀行存款余額概況

　　濟(jì)南市是中國九大金融區(qū)之一，金融機(jī)構(gòu)門類齊全人人干99，運(yùn)營良好亚洲天堂AV手机在线。到2004年底，全市各類銀行金融機(jī)構(gòu)存款余額2991億元玖玖爱资源网，比年初增長22午夜影视日韩在线影院观看免费。1%，全市貸款余額2830億元国产在线91人妖，增長10亚洲欧美日韩电影字幕不卡。8%。

　　(3)濟(jì)南市民收入及消費(fèi)概況

　　2004年2020国内最新自拍，城市市區(qū)居民(非農(nóng)業(yè))人均可支配收入為12005元色的日本视频，增長9。0%;人均消費(fèi)性支出8581元欧美疯狂黄片，增長2一级特大黄色视频。2%。農(nóng)民人均純收入4116元特黄毛片农村妇女，增長13曰韩无码中文字幕毛片。7%;人均生活費(fèi)支出2543元，增長9h色视频网站在线观看。8%干无码人妻网站。城鄉(xiāng)居民的消費(fèi)結(jié)構(gòu)發(fā)生較大變化，生活質(zhì)量提高99思思在线自偷视频。城市居民消費(fèi)更注重消費(fèi)質(zhì)量日韩主播网红视频自拍网站，休閑娛樂享受型消費(fèi)發(fā)展迅速国产激情91，人均休閑娛樂等服務(wù)支出800元十八岁禁看黄色内容，增長19。7%可以直接观看的黄色网站免费，占消費(fèi)性支出的比重9182精品视频在线观看免费一。3%，提高1中国一级A片免费播放。3個(gè)百分點(diǎn)国产黄片天堂。城市人均住宅使用面積到達(dá)了19。5平方米精品国产丝袜自在线拍国，比上年末增加026uuu.com。65平方米;農(nóng)村居民人均生活用房面積32。9平方米五月婷婷开心综合网，增加0欧美熟妇A片在线观看软件。4平方米日本人禽杂狂配视频。

　　(4)固定資產(chǎn)投資概況

　　2005年濟(jì)南全年全社會固定資產(chǎn)投資856。9億元h高潮娇喘抽搐动漫视频，增長31国产3p视频。6%。在全社會固定資產(chǎn)投資中免费黄色福利视频，城鎮(zhèn)及以上單位投資724日韩欧美国产高清。4億元，增長32你懂的在线观看视频网站。3%;農(nóng)村投資132播播影院私人影院性播影院。6億元，增長4418水女人一级黄色。0%黄色网址在线观看a。房地產(chǎn)開發(fā)投資121。1億元欧美精品-a，增長9少妇毛片免费视频。9%，其中：住宅投資96人人人人人人人操干。2億元最新黄色在线网址，增長10。1%国产va小视频，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的79欧美性爱一级大黄片。4%。

　　(5)建筑業(yè)

　　2005年全市具有新資質(zhì)等級的建筑業(yè)企業(yè)753家国产强奸av片，共完成增加值93视频无码在线看。3億元，增長10一日韩免费视频。4%;實(shí)現(xiàn)利稅22億元亚洲日韩欧美97超碰，增長8。6%;全員勞動生產(chǎn)率(按當(dāng)年價(jià)全社會增加值計(jì)算)為13香焦A片黄片。03萬元/人在线影院欧美，房屋施工面積3448萬平方米，房屋竣工面積1216萬平方米中文真人视频一区二区三区，其中住宅732萬平方米一级毛片一级。

　　2006年一季度，全市建筑業(yè)開局平穩(wěn)国产在线拍偷自拍无码，全市資質(zhì)建筑業(yè)企業(yè)共完成總產(chǎn)值48www.91sese婷。2億元，同比增長7黄片一级二级三级黄。8%最新91地址偷自在线永久入口。其中屄乱伦肏屄，國有及國有控股企業(yè)完成建筑業(yè)總產(chǎn)值31。5億元久久中文字幕乱码久久午夜加勒比，同比增長1欧洲乱码伦视频免费。1%;非國有及國有控股企業(yè)完成16。7億元国产jiuse视频网站最新地址，增長19av在线你懂得。3%。

　　一季度在线日韩成人电视播放网站视频免费，房屋建筑施工面積2026国产一级片操逼视频。2萬平方米，比去年同期增長13狼友视频入口首页面。2%97人妻无码视频在线一区。其中，新開工面積376美国av毛片。2萬平方米亚洲校园欧美国产另类性色，同比增長34。7%87人人操人人爱。

　　一季度好吊操国产精品，完成竣工產(chǎn)值14。6億元久艹只有精品，比去年同期增長33国产精自拍。9%，房屋建筑竣工面積39变态另类一区二区三区不卡。4萬平方米亚洲激情图片视频，與去年持平。

　　綜合以上五方面过产自拍视频在线，濟(jì)南經(jīng)濟(jì)狀況韩国日本黄色视频，作以下幾點(diǎn)分析：

　　(1)2005年濟(jì)南市的國內(nèi)生產(chǎn)總值水平位列全國城市的地21位，但增勢強(qiáng)勁性a视频在线观看，第三產(chǎn)業(yè)增幅明顯国产一igao视频网。據(jù)《濟(jì)南市總體規(guī)劃文本》顯示免费无码大黄网站在线观看，到2010年三次產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)比例調(diào)整為5:45:50曰韩欧美不卡片，這無疑會對第三產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)起到良好的促進(jìn)作用。

　　(2)從居民銀行儲蓄和家庭月收入以及人均住宅面積分析玖玖在线资源www网，濟(jì)南市商品房市場需求潛力較大99热精品3。數(shù)據(jù)證明，2005年濟(jì)南市人均可支配收入為12310元黄色网站aaaa，在全國15個(gè)副省級城市中排第6精品国产一区二区三区国产区、7位久久黄色国产精品，在山東省17城市中，濟(jì)南市排第二位亚洲婷婷在线视频，相對購買力水平中高国产精品久久无码HD毛片。2005年，家庭年收入?yún)^(qū)間以3~5萬元為最多国产精品特级女人18毛片A毛片，比例為44%国产激情无码视频一区二区三区，其次為3萬元以下的家庭，比例為29%涩涩视频A，收入在6~10萬元之間的潛在購房者所占比例為22%在线视频色九色，10萬元以上的潛在購房群體所占比例僅為4%。家庭收入是決定市場吸納量的重要因素激情无码国产一区二区，以上收入特征預(yù)示著未來低價(jià)位市場需求量仍然較大欧美性交黄，中價(jià)位市場需求逐步成為主流。

　　(3)濟(jì)南是一座“畸形”消費(fèi)城市99精品视频在线播放，貧富差距大91视频精品免费品全正版，公款消費(fèi)現(xiàn)象嚴(yán)重。

　　(4)房地產(chǎn)投資繼04年快速增長超碰在线黄色网站在线观看、05年低幅調(diào)整后日韩精品天天在线观看视频免费网站，正成為熱點(diǎn)。

　　(5)在與當(dāng)?shù)赝�行的接觸中發(fā)現(xiàn)史上最婬荡野视频高潮，濟(jì)南部分“先富”人士已開始二次或多次購房无码av免费一区二区三区。

　　3、濟(jì)南市城市發(fā)展規(guī)劃

　　(1)中心城區(qū)總體布局美女裸体黄网站。

　　中心城區(qū)由主城區(qū)和王舍人电影网无码、賢文、大金换妻视频在线观看、黨家四個(gè)外圍組團(tuán)組成亚洲欧美日韩精品视频。

　　A、主城區(qū)是全市的行政a片黄色片一级片欧美、金融欧美在线精品视频a美国网站、商貿(mào)、文化亚洲视频在线观看视频、科教WWW.午夜一级片.COM、居住中心，劃分為核心區(qū)和11個(gè)功能各有傾重的片區(qū)色网国产。

　　●核心區(qū)為歷山路jizzjizz18、經(jīng)十路、鐵路圍合的地區(qū)。

　　●白馬山一级A片在线看无码免费、濼衛(wèi)啊啊啊轻点视频、黃臺、七里河是以工業(yè)為主的片區(qū)欧美阿视频99在。

　　●無影山顶级吹潮视频在线观看、工人新村、北園国产自啪女女、洪樓人人操人人爱一区二区、七里山是以居住為主的片區(qū)。

　　●文東為科研文教片區(qū)啪啪啪小视频免费看。

　　●千佛山為風(fēng)景旅游片區(qū)六九视频人屄。

　　B、王舍人組團(tuán)位于中心城區(qū)最東部三级片黄色欧美性爱视频，規(guī)劃為獨(dú)立工業(yè)區(qū)国际a片区视频。重點(diǎn)發(fā)展冶金、石化欧美老熟妇A乱子视频在线观看、輕工工業(yè)亚洲不卡免费。

　　C、賢文組團(tuán)位于主城區(qū)與王舍人組團(tuán)之間久久久久久久综合日本亚洲欧美，以濟(jì)南開發(fā)區(qū)新區(qū)為主體構(gòu)成狼友官网首页二。重點(diǎn)發(fā)展電子信息、生物技術(shù)综合在线免费观看三级视频一区二区、光機(jī)電一體化等產(chǎn)業(yè)欧美俄罗斯插插性视频。

　　D、大金組團(tuán)位于中心城區(qū)西部亚洲群体性爱视频，規(guī)劃為新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)人人干,人人摸人人草。重點(diǎn)發(fā)展電子信息、材料科學(xué)等新興產(chǎn)業(yè)和倉儲業(yè)欧美裸体一级视频。

　　E91在线九色、黨家組團(tuán)位于中心城區(qū)西南部，規(guī)劃為汽車制造工業(yè)為主的獨(dú)立工業(yè)區(qū)亚洲无视频区，重點(diǎn)發(fā)展汽車制造工業(yè)好爽好大好紧别拔出来视频。

　　(2)公共設(shè)施布局

　　A、中心商務(wù)區(qū)超碰欧美图片zxxxx。

　　在順河街在线高清免费不卡无码黄片、經(jīng)一路、緯六路538视频在线免费观看、經(jīng)七路圍合地區(qū)內(nèi)黄页网站免费49vvcom。

　　B又爽又粗又大一级A片、市級商業(yè)中心精品国产免费污网站入口。

　　在泉城路国产无码专区视频、經(jīng)四路東段、西市場商業(yè)集中地區(qū)国产精av。

　　C色婷婷综合在线、省級行政辦公用地。

　　集中在經(jīng)八緯一地區(qū)99久久99这里只有视频精品视频。同時(shí)完善古城區(qū)和歷山路兩側(cè)的省級行政辦公設(shè)施国内激情网站。

　　D、金融設(shè)施www,se。

　　在中心商務(wù)區(qū)內(nèi)久久国产AV人人做人人爽。

　　E、文化娛樂設(shè)施久久艹视频。

　　在南門国产精品视频久久、經(jīng)三緯三、普利門97国产一区二区精品久久呦、經(jīng)八緯一等地區(qū)三级免费观看网站。

　　F、體育設(shè)施国产美女真人天天爽一级。

　　在臘山湖北新建市級體育中心二级三级毛片。

　　G、調(diào)整完善醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施在线观看无码AV直接进入。

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　　H狼色行动在线视频、文科設(shè)施。

　　完善文東科研文教區(qū)建設(shè)一级女人自慰毛片三十分钟，在南部十六里河地區(qū)建設(shè)濟(jì)南科技活動場所性交小视频，在東部鰲角山地區(qū)預(yù)留高教科研用地。

　　(3)濟(jì)南旅游資源開發(fā)日本亚洲欧美日韩工程。構(gòu)成以古城旅游區(qū)為中心91视频久久久，四面擴(kuò)展的格局。

　　A国产免费午夜福利短视频在线观看、古城旅游區(qū)黃色网站中文字幕。

　　主要包括大明湖、四大泉群在线看av网址、環(huán)城公園国产片A片黄色视频永久免费观看、芙蓉街等傳統(tǒng)街區(qū)及千佛山、佛慧山等景區(qū)。

　　B日本aA视国产18、向北擴(kuò)展建成黃河旅游區(qū)久久婷婷五月天综合视频。

　　主要包括黃河公園、華山欧美A一级黄色网站、鵲山白云湖風(fēng)景區(qū)和鴨旺口溫泉旅游度假區(qū)等黄黄的精品视频在线播放。

　　C、向東擴(kuò)展建成龍山文化旅游區(qū)av网站一级在线。

　　主要包括龍山文化遺址一色屋精品视频免费观看、齊長城、百脈泉群等名勝古跡欧美老妇人与小伙子性生交。

　　D欧美日韩无a码v在线观看、向南擴(kuò)展建成山川古跡旅游區(qū)。

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　　E真人一放A片免费视频、向西擴(kuò)展建成平陰民俗風(fēng)情旅游區(qū)在线观看亚洲小视频。

　　主要包括洪范池、翠屏門等風(fēng)景旅游區(qū)免费看黄色三级片A片。

　　(4)外聯(lián)交通

　　A啊啊啊啊啊啊啊啊网站、鐵路。

　　2010年前建設(shè)京滬高速鐵路濟(jì)南段(含黃河高速鐵路橋)日韩精品一区二区免费暖暖，建設(shè)邯濟(jì)線激情狠狠文学网、濟(jì)龍煙線，并引入濟(jì)南樞紐自拍偷拍29p。

　　B性爱免费视频、公路。

　　近期建設(shè)大楊莊黃河公路二橋亚洲视频色网站，京滬高速公路濟(jì)德家庭乱伦小说亚洲色图、濟(jì)泰段，高速澆城公路環(huán)的東南段国产小视频激情，京滬與濟(jì)青高速公路的聯(lián)接線华人在线免费。

　　C、機(jī)場在线你懂的亚洲国产。

　　濟(jì)南(遙墻)機(jī)場擴(kuò)建為國內(nèi)口岸一級機(jī)場亚洲日韩丝袜在线国产精品。新建5萬平方米侯機(jī)樓和一條3200米跑道色呦呦二区亚洲，延長現(xiàn)有跑道至3200米，張莊軍用機(jī)場不宜在市區(qū)內(nèi)保留久久裸体黄色一级毛片，遷出選址新建黄片在线看啊啊啊啊啊啊。

　　(5)城市交通。

　　總體框架：3個(gè)環(huán)路91精品国产色综合久久不卡美美、9條放射路欧美性爱成一北、9條南北向和9條東西向主干路黄色免费网站在线看。(簡稱“三環(huán)九射伊人久久久久一级毛片、九縱九橫”)

　　“三環(huán)”指由經(jīng)十路、歷山路亚洲精品夜夜久久精品、北園路国产精品特黄特粗又长视频、無影山中路、濟(jì)齊路国产体橾一级黄片、營市街等組成的快速路環(huán);由二環(huán)東日韩A级毛片免费视频播放、南、西玖玖九在线热视频、北路組成的主干路環(huán);由京滬2021色色、京滬與濟(jì)青的聯(lián)接線和東、南繞城公路組成的高速繞城公里環(huán)黄色录像视频在线免费。

　　“九射”指主干路環(huán)向外放射的濟(jì)王久久久久久精品久久久一区、濟(jì)青(青州)、濟(jì)青(青島)亚洲最新h在线、濟(jì)濱欧美五区、濟(jì)德、濟(jì)齊超碰人人白浆国产五十、濟(jì)兗97超人碰人人艹人人摸人人干、濟(jì)微、濟(jì)臨9條高等級公路久久爱精品官网。

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　　4日韩图亚洲一区、濟(jì)南重大市政工程

　　(1)已建：

　　A国产交换配乱婬视频、洪城高速路東、北操操日日、西線和黃河二橋建成通車免费C片在线网站。

　　B、英雄山路亚洲激情图、趵突泉北路拓寬改造及濟(jì)濼路立交橋一期工程竣工使用九7超碰在线免费。

　　C、泉城廣場建成使用刺激毛片免费视频录像。

　　Dwww337788,COm、濟(jì)南機(jī)場主跑道投入使用。

　　(2)在建：

　　A免费在线黄色网站视频、“藍(lán)天工程”www人人插人人爱，市區(qū)新增綠地20萬平方米，使城市綠化覆蓋率到達(dá)36%正在播放白嫩，綠地率31%美日韩毛片亚洲播放社区。

　　B、“舊城改造工程”黄色网站视频免费大全。抓好一批舊居舊村和低洼棚戶區(qū)的改造建設(shè)亚洲h视频网站大全，搞好舜湖社區(qū)，新世界陽光花園九色论坛、北園八村以及其它居民小區(qū)的成片住宅開發(fā)和經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)国产裸体美女牲交。

　　(3)規(guī)劃：詳見“濟(jì)南市城市發(fā)展規(guī)劃”。

　　分析：從以上“3乱伦免费视频入口、濟(jì)南市城市發(fā)展規(guī)劃和4网站免费在线观看A片、濟(jì)南重大市政工程”兩項(xiàng)資料分析得出以下幾點(diǎn)：

　　A、對中心城區(qū)伊人久久精品婷婷热，采取強(qiáng)化小黄色视频在线免费看。、改造手段，進(jìn)一步確立其商業(yè)亚洲网站片、金融影音先锋在线资源网看、和都市旅游的核心地位一线级品罕见馒头自慰喷水。

　　B、重視東西兩頭的發(fā)展免费观看中国A片,黄色视频，以若干片區(qū)的構(gòu)成確立其每個(gè)片區(qū)的核心任務(wù)国产狠C视频在线观看。

　　C、南部大力開發(fā)旅游資源神马影院成人免费网站推荐视频，構(gòu)成濟(jì)南的生態(tài)區(qū)国产在线视频国产永久2021。

　　D、北部發(fā)展的比重在全市范圍內(nèi)最輕.国产综合网在线观看，對華山各案可能有影響的主要有以下幾點(diǎn)：

　　●北向擴(kuò)建黃河旅游區(qū)亚州中文字幕操喷，其中華山旅游區(qū)作為其中一部分。

　　●京滬與濟(jì)青高速公路的聯(lián)接線工程qvod激情图片。將使外聯(lián)更方便亚洲av清无码精品自拍。

　　●順河高架路北延工程先锋xfplay色资源网站123。

　　●歷山北路拓寬工程黄色做吊逼。

　　第二部分房地產(chǎn)市場分析

　　一、房地產(chǎn)市場的總體運(yùn)行狀況

　　由于房改政策无码自拍日韩视频、城市基礎(chǔ)設(shè)施及舊城改造欧美性爱A√视频在线、城市新功能區(qū)域規(guī)劃建設(shè)的拉動作用，濟(jì)南市房地產(chǎn)市場正在逐步升溫日韩偷窥自拍系列在线观看视频。據(jù)有關(guān)部門透露五级全黄的视频在线观看，5年之內(nèi)濟(jì)南市將有4000萬平方米的住宅需求量，年需求量平均約800萬平方米在线观看免费涩涩视频。

　　在一輪發(fā)展機(jī)遇面前激情图区亚洲，濟(jì)南市房地產(chǎn)業(yè)的市場格局必將要發(fā)生質(zhì)的變化，一些有強(qiáng)大后盾支持的開發(fā)商可能會脫穎而出欧美一二三区视频。

　　1玖玖爱视频在线、土地市場分析

　　2006年土地供應(yīng)狀況

　　根據(jù)濟(jì)南市土地部門的放量土地和部分區(qū)域招商土地的統(tǒng)計(jì)，濟(jì)南市市區(qū)目前能夠進(jìn)入市場的土地在3萬畝左右日韩在线试看福利网站免费，而且新的土地供應(yīng)還不斷增加pirn免费毛片在线。但濟(jì)南市獲取土地渠道和價(jià)格的多樣性及歷史遺留問題的理順解決，會在必須時(shí)光內(nèi)造成明顯的供求矛盾无码专区永久免费AV网站。

　　2特级毛片A片全部免费播直播、房地產(chǎn)投資狀況分析

　　2006年投資預(yù)期

　　有關(guān)部門的信息顯示，濟(jì)南市確定用心推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展欧美牲交a欧美牲交久久精品，今年力爭完成開發(fā)投資135億元1024精品久久久久久久久，同比增長25%。其中：住宅建設(shè)完成投資95億元欧洲欧美黑白配黄色高清免费一级视频，商業(yè)用房完成投資40億元欧美操爱视频。商品房施工面積980萬平方米日韩另类综合福利网站在线播放视频，其中商品住宅施工面積800萬平方米;新開工面積400萬平方米，實(shí)現(xiàn)銷售面積300萬平方米性欧美精品一区二区三区在线播放。

　　3日本PP视频、商品房銷售狀況分析

　　截至2006年2月末，全市商品房屋銷售建筑面積為20新淫色综合网站。8萬平方米99久久这里只有精品，同比增長33。3%人人射。其中欧美极品专区高清在线观看，住宅銷售建筑面積為18。4萬平方米在线A片视频网观看，同比增長18欧美一级多人婬片人妻欧美大片。7%，占全部銷售面積的88CO∩Xingaiwww。5%igao.com为爱搞点激情，下降10。9個(gè)百分點(diǎn)日韩毛片一级毛片免费视频。2月末在线国产福利，我市商品房屋空置面積為38。5萬平方米中国熟妇色視頻一区二区，其中空置住宅34嘿咻嘿咻无码人妻视频。6萬平方米，分別比去年同期增長42免费在线永久观看黄色视频。6%和31免费看huang片的网站。1%。買方市場有需求釋放的跡象国产精品毛一级毛片基地，但超多新開樓盤的出現(xiàn)一级全裸操逼免费视频，購房人選取余地較大，配置一般无码日韩免费专区迅雷下载、同質(zhì)化較強(qiáng)的樓盤將面臨市場的考驗(yàn)毛片一级农村毛片。

　　4、商品房價(jià)格走勢

　　2006年2月份登記成交均價(jià)為3034元/平方米黄色网站在哪里，比1月份增長1898偷窥自拍亚洲色图。3%。從前4個(gè)月的中檔住宅市場看欧美国产亚洲日本韩国VA，在售樓盤每平方米均價(jià)到達(dá)3500-4500元济南宋刘村足疗店。市場出現(xiàn)10000-12000元/平米的高端住宅產(chǎn)品。

　　5怡红院欧美优物性爱、經(jīng)濟(jì)適用房市場分析

　　據(jù)悉色天堂人妻有码精品，濟(jì)南市總共規(guī)劃了5個(gè)片區(qū)來建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房一日本道久久久精品国产麻豆，其中首個(gè)向中低收入家庭銷售的槐蔭區(qū)大金莊經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目建設(shè)面積15萬平方米，槐蔭區(qū)世紀(jì)中華城項(xiàng)目7萬平方米欧美视频黄色视频，北全福經(jīng)濟(jì)適用房居住組團(tuán)7日韩人在线视频A片免费观看。7萬平方米。這為廣大低收入家庭解決住房問題的同時(shí)也帶給良好的居住環(huán)境国产清纯白嫩极品爽爽。

　　二国产亚洲白对白精品店、房地產(chǎn)熱點(diǎn)區(qū)域板塊分析

　　濟(jì)南南部是大片的山區(qū)，北部是黃河欧美第一区在线，地理位置的特點(diǎn)決定了濟(jì)南市的發(fā)展方向是東西向的直接观看黄网站免费裸体赌场网站，加之鐵路交通線貫通東西，經(jīng)十路日韩国产中文字幕综合、經(jīng)一路亚洲天堂AV在线网址、濼源大街、解放路适合情侣观看的A片在线、泉城路……欧美精品一级黄片，濟(jì)南的繁華街道大多是東西走向，這就造成了濟(jì)南的房地產(chǎn)業(yè)和商業(yè)形態(tài)呈現(xiàn)出沿交通線兩側(cè)帶狀發(fā)展的特點(diǎn)精品日韩妖精视频网站在线观看免费。

　　這種城市結(jié)構(gòu)特點(diǎn)造成了濟(jì)南的商業(yè)地產(chǎn)投資集中在交通干線沿線欧美一级人片，居民住宅也大多集中在東西偏南方向饥渴老熟妇女人乱伦视频。濟(jì)南自古就有“寧要?dú)v下一張床黄色网站拍拍，不住天橋一間房”的說法，談的就是這個(gè)特點(diǎn)中文字幕一区二区三区精彩。反映到濟(jì)南的.房地產(chǎn)市場上亚洲日韩一区二区在线视频，南部，東部的房價(jià)比北部西部的房價(jià)要高上一個(gè)檔次日韩偷拍精品另类图片。

　　針對濟(jì)南市的特點(diǎn)黄色一级片一区二区，政府在制定城市規(guī)劃的時(shí)候也充分的照顧了交通干道沿線的商業(yè)的住宅開發(fā)。

　　成功拓寬改造后經(jīng)十路板塊顯現(xiàn)巨大商業(yè)投資價(jià)值看一级在线视频。目前位于經(jīng)十路沿線大型樓盤麻豆AV在线免费观看，東部中潤世紀(jì)城，西部的陽光一百都有不俗的市場表現(xiàn)人人操人人爽黄色片，越來越得到市場認(rèn)可91天堂精品一区二区在线看。

　　大改造后的經(jīng)一路板塊也是濟(jì)南市的一大投資熱點(diǎn)。位于經(jīng)一路延長線和大明湖西北側(cè)的巴黎花園国产一级A片不卡在线观看视频，具備良好的地理位置和人文環(huán)境日韩中文字幕无码一级毛片，樓盤前景看好。大明湖附近離經(jīng)一路不遠(yuǎn)的魯能康橋欧美a片黄片大片，具備必須的升值潛力精品黄色网站在线入口。另外av网站在线观看播放免费，由山東省建工集團(tuán)開發(fā)的明珠國際商務(wù)港，投資前景看好国产黄片视频免费看。

　　濟(jì)南市的歷史文化風(fēng)貌區(qū)具備較高的升值潛力偷拍网站导航。典型的就是泉城廣場沿線，周圍名勝聚集6080午夜影院三级片，是濟(jì)南市的中心操逼亚洲色，圍繞泉城廣場，泉城路欧美黄色乱轮、濼源大街兩條東西向的干道也是一個(gè)值得關(guān)注的板塊色欲色香天天天综合在线。

　　歷史及規(guī)劃因素構(gòu)成的特色產(chǎn)業(yè)聚集地，如以山大路為中心的科技商業(yè)地帶经典人人操人人干人人看，以英雄山路為中心的社區(qū)黄色片一区、商業(yè)、通訊地帶黄色av网址在线播放，以北園大街為中心的建材家具给个免费的黄色网站、娛樂產(chǎn)業(yè)地帶，以及以趵突泉為中心的特色旅游帶等亚洲图片家庭乱伦，均是應(yīng)關(guān)注的投資熱點(diǎn)美女黄色乱轮视频。

　　屬“南控”的濟(jì)南南部地區(qū)，山青水秀啊灬啊灬高潮来了视频在线观看，自然環(huán)境好欧美三级视频观看，紅葉谷、九頂塔女性视频网站,色、野生動物園日韩午夜福利版在线播放观看、藥鄉(xiāng)森林公園等濟(jì)南大部分近郊旅游景區(qū)也都在南部，南部獲批準(zhǔn)開發(fā)的樓盤就具備了很好的增值空間人人操毛片免费看，位于濟(jì)南南部開發(fā)的陽光舜城久欠精品国国产99国产精2020、偉東新都、國際風(fēng)情街等民用和商用房產(chǎn)的熱銷也說明這一點(diǎn)在线播放精品。

　　東部區(qū)域板塊發(fā)展?jié)摿θ找骘@現(xiàn)人人性爱视频在线观看，隨著新城建設(shè)進(jìn)程的加快以及與章丘的鏈接，為區(qū)域土地市場帶給充沛的供應(yīng)的同時(shí)促進(jìn)了該區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)的進(jìn)程人人操人人爱乳房，仍是未來一段時(shí)光濟(jì)南住宅市場的熱點(diǎn)區(qū)域免费啪视频。

　　第三部分2006年濟(jì)南住宅市場分析預(yù)測

　　2006年住宅市場預(yù)測

　　1、行業(yè)發(fā)展方面

　　計(jì)劃經(jīng)濟(jì)——改革開放——加入世貿(mào)組織色色色色色色色色色色色色，中國的經(jīng)濟(jì)是不斷走向市場化全彩H漫无遮挡全彩3D、國際化的，各行業(yè)面臨的是世界范圍的競爭與機(jī)遇，各行業(yè)国产熟女网站、各領(lǐng)域的市場化程度也在不斷提高国产一区鲁鲁在线视频免费播放。房地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)域，土地已基本走市場化的道路;利率政策在不斷靈活狼友黄色网站，商業(yè)銀行等市場參與者的話語權(quán)在不斷加大1024日韩欧美手机在线你懂的，央行雖在總體監(jiān)控，但越來越多的是透過市場化手段影響利率波動;匯率方面一黄片美女v99久久V，國家匯率制度也進(jìn)行了重大的改革国产91最新资源网址，控制性的放開了人民幣匯率，將人民幣推向了世界貨幣市場欧美高清激情XXXXX。綜合來看所有房地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)域市場化程度的加深都會對房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生促進(jìn)作用国产黄色片视频,，推動市場不斷成熟，穩(wěn)步發(fā)展榴莲视频ios网址在线观看网站。

　　2黄色黄页网、新增供應(yīng)量方面

　　05年由于受中央和地方各種房地產(chǎn)政策的影響，新增供應(yīng)量與04年相比大幅下降亚洲色欲色香天天综合网，市場一度低迷国产极品最新在线观看AV，銷售量萎縮，成交價(jià)格雖時(shí)有波動欧美一级在线播放器，卻并無大幅滑坡午夜福利合集92精品人妻。但從長遠(yuǎn)來看，宏觀經(jīng)濟(jì)來方面天堂网在线综合网，國家在抑制投資過熱欧美国产日韩中文字幕一区，房地產(chǎn)行業(yè)作為國家支柱產(chǎn)業(yè)之一必然是重點(diǎn)調(diào)控對象，但房地產(chǎn)業(yè)不僅僅拉動投資1级在线，也能有效拉動需求欧美一级婬片A片久久，且能帶動家電、建材等多行業(yè)的消費(fèi)性支出欧美性爱AAAAA片，解決國家一向以來有效需求不足的問題。進(jìn)入2006年3月份三级片黄色成年人a片，濟(jì)南東西南北中都有大盤項(xiàng)目在啟動黄A片肉视频在线观看，在住宅市場上泉景·天沅(80萬平米)、歷山名郡超碰精品在线免费、重汽·翡翠郡(68萬平米)99久久99这里只有免费精品01、融基·湖光山色等新項(xiàng)目或開盤或開始大力推廣，4月份狼友视频在线精品，外海中央花園(88萬平米)亚洲精品自拍AV在线日韩、蝶泉山莊、陽光100三期、京魯山莊黄片有限公司、大地花園久久久久久久一级毛片、嘉匯·環(huán)球廣場、繡水如意國際商都等項(xiàng)目啟動發(fā)售无遮挡一级毛片视频免费的。60萬平米以上的大型樓盤就有魯能領(lǐng)秀城(320平米)A免费网站视频在线观看视频、翡翠郡、名士豪庭(100萬平米以上)黄色免费在线网观看、外海中央花園久久性色av免费精品观看r。正在熱賣的大盤有偉東新都(103萬平米)、陽光100國際新城(178萬平米)

　　3中文字幕欧美亚洲、產(chǎn)品種類方面

　　2006年房地產(chǎn)上市品種多樣成為市場亮點(diǎn)激情视频与图片。從千佛山禧園、國華東方美郡国产城中村风韵犹存在线播放、翡翠郡到泉景·天沅美女人人操人人射人人干、大地華園、歷山名郡国产精品久久久久久久三级，從中潤世紀(jì)廣場白色白色白色在线观看平台、嘉匯·環(huán)球廣場到第一大道、繡水如意國際商都欧美人妻区精品视频，別墅全国产在线、花園洋房、小高層住宅欧美风月片在线视频、高層住宅秋霞超碰淫乱c、商住社區(qū)等品種的出現(xiàn)反映了當(dāng)前市場需求的多樣化。而10多個(gè)舊村改造項(xiàng)目及其它價(jià)格較低的項(xiàng)目的旺銷五月综合色婷婷开心网潮喷，也顯示了住宅市場從低端向高端推進(jìn)的態(tài)勢黄色AA网站。06年開發(fā)商應(yīng)注意市場細(xì)分，找準(zhǔn)客戶定位专区在线你懂，才能在較旺的市場空間中贏得一席之地再线观看黄色网站。

　　4、居住品質(zhì)提高方面

　　在2006年新開工的項(xiàng)目中少妇无码一区二区三区免费视频，技術(shù)含量中文字幕第一页第二页在线视频精品、戶型設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量99丫视频、形象包裝秋霞手机在线视频观看、品牌營造等方面均有進(jìn)步，這反映了在“節(jié)能2021色色综合、節(jié)地3级A片网站、舒適、生態(tài)環(huán)保”大背景下濟(jì)南房地產(chǎn)市場的進(jìn)步国产日韩草bav在线播放。天泰太陽樹項(xiàng)目推出“不要空調(diào)暖氣”的恒溫恒濕宣傳主題91在线国内极品在线播放，翡翠郡在戶型設(shè)計(jì)等方面申請5項(xiàng)專利。

　　5日韩午夜软件在线观看视频网站大全、戶型及面積方面

　　市場需求在戶型及面積方面趨于理性化18岁一下禁止观看网站。06年的熱點(diǎn)集中在75-90平米的兩室兩廳以及100-115平米的三室兩廳上，總價(jià)低日韩午夜福利片免费观看一区，易于理解进网站看黃色A片。南部城區(qū)的狀況略有不一樣。詳見客戶群分析久久综合亚洲。

　　6啊啊啊啊用力插视频、價(jià)格方面

　　目前國家頒布的一系列土地、稅收以及利率等方面的政策都給開發(fā)商不小的成本壓力AAA污视频在线，此外原材料價(jià)格和勞動力價(jià)格的穩(wěn)步上漲久久黃片，樓盤品質(zhì)提升帶來的成本也在增加，所以預(yù)計(jì)未來一段時(shí)光價(jià)格不會下降免费人成视频在线播放视频在线，但今年政策中關(guān)注的經(jīng)濟(jì)適用房亚洲一区二区三区福利视频、舊村改造轉(zhuǎn)軌等關(guān)鍵詞，預(yù)示必須規(guī)模的中低價(jià)房的開發(fā)人人操人人看人人摸av，同時(shí)未來一段時(shí)光新增供應(yīng)量的增加丰满饥渴东北老熟女，將會對濟(jì)南樓市產(chǎn)生不小的沖擊，限制樓市價(jià)格的增長幅度影音先锋在线看资源。2006年前四個(gè)月久久另类，在售樓盤均價(jià)到達(dá)3500-4500元/平米，銷售勢頭良好本国黄色网站特黄色的免费看的。泉景天沅起價(jià)3830元/平米色色色色色色色色色色色色色狼操屄，魯能領(lǐng)秀城均價(jià)4200元/平米，位于陽光舜城的依山居5700元/平米左右wuma005.com，東部品質(zhì)樓盤均價(jià)在4300-4800元/平米操逼免费性爱网站，太陽樹醞釀10000元/平米銷售均價(jià)。

　　7一级黄色影片免费看、供應(yīng)分布方面

　　未來一段時(shí)光A片视频特黄不卡免费视频中文字幕在线，南部將是06年住宅市場的焦點(diǎn)，隨著國家對房地產(chǎn)政策的收緊无遮挡高潮喷水h全彩彩漫，許多開發(fā)商過去囤積的土地紛紛亮相，從05一区二区三区在线播放美女精品、06年房展會我們能夠看出黄片观看在线，南部新樓盤驟增，并且開發(fā)規(guī)模、和品質(zhì)都較高欧美操逼网，吸引了眾多購房者的眼球;東部區(qū)域發(fā)展?jié)摿θ找骘@現(xiàn)免费视频一及二及三及，隨著新城建設(shè)進(jìn)程的加快以及與章丘的鏈接，為區(qū)域土地市場帶給充沛的供應(yīng)的同時(shí)促進(jìn)了該區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)的進(jìn)程久久99久久精品97久久综合，仍是未來一段時(shí)光濟(jì)南住宅市場的熱點(diǎn)區(qū)域黄片高清无码免费看。

　　8、客戶群方面

　　(1)潛在購房者基本特征

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　　③潛在購房者中具有大專和本科學(xué)歷的人群已經(jīng)成長為潛在的購房主流免费无码成年片在线观看，為79%;其次是具有高中(含中專91视频网免费观看、技校)學(xué)歷的人群久久久综综合色一本伊人，比例為17%，相應(yīng)的購房者對社區(qū)帶來的文化氣息看偷拍视频的网站、生活品質(zhì)影音先锋每日AV资源站、周邊配套都將提出更高的要求。初中及以下學(xué)歷的人群僅占4%官方网站黄色网站黄色网站一级片。

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　　(2)潛在購房群體需求特征

　　①79%的受訪者選取1～2年內(nèi)購房欧美在线播放你懂的，打算一年內(nèi)購房的比例為38%又爽又黄又骚，2年內(nèi)購房者比例為41%，選取2~3年內(nèi)購房的比例為15%a级黄色片免费观看，3年以上購房的比例僅為6%玖玖视频免费网址。近年來，由于拆遷的區(qū)域較大又爽又大，購房者思考改善居住條件的需求也較大黄色.网站免费在线，導(dǎo)致購房計(jì)劃表現(xiàn)出相對集中的特征。

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　　③潛在購房者中有40%選取在東部購房ww69视频免费观看，選取南部區(qū)域的比例為22%人人摸,人人草，選取西部區(qū)域的比例為19%。南部區(qū)域購房者思考的主要因素依次為：自然環(huán)境在线看片国产无码图片、交通便利天天色天天操综合网、價(jià)格和工作方便。

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　　⑤潛在購房者首選的戶型結(jié)構(gòu)是平層模特屄视频，所占比例為50%精品日本一区二区免费91，選取復(fù)式結(jié)構(gòu)的比例為25%，選取錯(cuò)層的比例為16%日韩真实性爱高清一区二区，躍層結(jié)構(gòu)為8%伊人无码视频。

　　⑥濟(jì)南市戶型需求綜合分析狀況來看超碰在线免费试频，二居室黄色九九在线视频、三居室是需求的主力戶型，比例超過90%人人澡人人玩人人爽欧美一区，其中二居室比例為62%成年女性特黄午夜视频免费看，三居室比例為28%;對一居室青椒高清在线观看免费观看AV、四居室的戶型需求極少，分別為2%国产黄片视频免费在线观看、3%日本黄色中文字幕在线观看。戶型需求與家庭成員結(jié)構(gòu)密切相關(guān)，一居室更多地面向單身及投資者国产在线真人视频免费，四居室以上的戶型因其總樓款較高欧美日韩不卡，相對抑制客戶的購買需求。但相關(guān)分析證明亚洲AAA无码视频，濟(jì)南市不一樣區(qū)域的購房者對住宅的戶型需求略有差異黄片男女毛片男女，選取市中區(qū)的購房者對三室的需求量較其他區(qū)域強(qiáng)勁，南部區(qū)域內(nèi)對四室的需求較顯著国产大学生A片三区在线，證明這兩個(gè)區(qū)域大戶型住宅較有市場性屋视频在线。南部區(qū)域需求戶型比例基本為一居室2%，二室一廳28%色婷婷第一页，二室二廳29%国产在线A级在线视频，三室二廳35%，四居室6%BBB在线。

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　　(3)潛在購房者的購買潛力分析

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　　②對價(jià)格的理解程度集中在4000元/平方米以下日韩一区二区免费精品观看，比例超過90%少妇野战一级A片，其中3500元及以下所占的比例最高高清日韩精品更新视频，為64%，其次為3500~4000元/平方米久久精品79国产精品，所占比例是30%最近的日韩2019中文字幕在线，4000元/平方米的住宅比例僅占5%。

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　　(4)配套需求分析

　　①綠化中文字幕网站免费看A片在线、超級市場黄色av录像、幼兒園/學(xué)校是最重要的三項(xiàng)配套。潛在購房者關(guān)注的社區(qū)配套中欧美中文字幕淫乱视频，綠化居于首位欧美成人aⅴ免费，所占比例為20%，之后分別為超級市場免费成年人视频、學(xué)校/幼兒園和運(yùn)動場所欧美va国产va视频。結(jié)合前文可知，潛在購房者年齡以26~30歲之間的居多黄大片视频在线观看大片，其中家庭結(jié)構(gòu)為二人世界的占五成久草亚洲视频，因此，其對幼兒教育環(huán)境關(guān)注程度較強(qiáng)黄色免费视色。

　∶夥言谙咦酆稀②潛在購房者對于有車位需求與無需求的比例為4：1国产一级a爱免费视频在线，租用與購買所占的比例分別為49%和32%。潛在購房者比較偏好地下的車位日韩高清成人免费播放视频网站大全。購房者愿意支付的車位價(jià)格主要集中于7萬元以下射射射射射偷拍，比例為50%，其次為8萬元欧美又大又硬又长粗A片免费看，比例為21%99re在线视频，購買者對車位的購買意識不強(qiáng)，愿意支付的價(jià)格普遍較低影音先锋最新AV资源网站，車位配比應(yīng)將當(dāng)前需求與未來城市發(fā)展相結(jié)合思考α片一区。

房地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告15

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　　常平的城市定位及重心南移的決策，使鎮(zhèn)區(qū)南部迎來了前所未有的發(fā)展機(jī)遇，必將成為常平房地產(chǎn)市場的熱點(diǎn)三级片黄片av免费在线播放。

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