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樓盤調(diào)查報(bào)告
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樓盤調(diào)查報(bào)告1
一、序言：
1人人干,人人草、調(diào)查目的：了解XXXX二期樓盤的整體情況欧欧美一级a爱高清成在线看，包括推出的主題、價(jià)格的動(dòng)態(tài)走向欧美一级黄片久久久久久久、樓盤價(jià)格的樓層差欧美一区二区三A片、戶型等，為我公司開發(fā)的項(xiàng)目的住宅定位提供參考久久久久久A级片。
2欧美淫乱a片、調(diào)查方法：現(xiàn)場(chǎng)勘查結(jié)合網(wǎng)上查詢。 3为工室特级黄色A片、調(diào)查時(shí)間：XXXX年X月X日
4国产午夜久久AV、調(diào)查對(duì)象：調(diào)查的項(xiàng)目樓盤為XXXX二期
5、調(diào)查地點(diǎn)：XX市新星北路人人上人人干人人操，漣水河畔欧美日韩二区在线另类，XX二大橋東
6、調(diào)查內(nèi)容：本次主要是對(duì)XXXX項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查www.日本视频，如樓盤位置和面積性交舔毛片、樓盤的周邊環(huán)境和配套設(shè)施、樓盤的戶型和功能一级特黄色片欧美色图、以及均價(jià)范圍99pom国产熟女、銷售情況等。
二黄色网站日韩观看免费、報(bào)告正文： （一）項(xiàng)目概述：
該項(xiàng)目是由XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)肏丝袜屄影片，位于XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，北靠漣濱中學(xué)日韩ww频在线免费观看，東臨城市規(guī)劃公園二级免费黄片国产，南接漣水河，西隔城市干道新星北路国产精品特黄特级AAAAAA片，是XX區(qū)輻射兩市一縣（漣源市一级A片岛國、冷水江市、新化縣）的交通要道欧美大胆一级视频。項(xiàng)目地地理位置優(yōu)越97人操人，
同時(shí)也是商貿(mào)中心橋頭堡，是通往東部新區(qū)的必經(jīng)之地中国三级黄色片18岁美女全体逼，屬于北城核心處A片、Com。
（二）項(xiàng)目詳細(xì)信息
1、項(xiàng)目類型：普通住宅,酒店式公寓,商鋪（板樓特级欧美婬片免费高直播播放，塔樓免费的黄色av，疊拼视频:黄片公司，高層，毛坯）国产免费看视频黄片。
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項(xiàng)目傲踞城市主干道——新星大道，東臨規(guī)劃中的城市生態(tài)公園www。.你懂得，時(shí)刻與自然親近欧美综合色网站；南鄰400米漣水河沿江風(fēng)光帶，景色秀麗旖旎免费激情在线视频国产；西迎沃爾瑪商業(yè)廣場(chǎng)黄色视频在线免费观看无码高清强奸，咫尺內(nèi)享城市資源。尊處城市中央国际黄色在线视频，親山www.tzbeta.com、親水、親自然久久99精品国产免费，地理位置得天獨(dú)厚，自然景觀一覽無(wú)余av九一。學(xué)校欧洲人与动牲交Α欧美精品、銀行、醫(yī)院亚洲欧美中文日韩V日本、沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)日韩性色生活免费观看、眾一國(guó)際街區(qū)等一應(yīng)俱全。
〈笠寥艘磺谙呤悠怠（2）內(nèi)部配套：
會(huì)所99er在线视频、省級(jí)示范雙語(yǔ)幼兒園、網(wǎng)球場(chǎng)、主題兒童樂(lè)園等欧美一级A片直播；全國(guó)一級(jí)物業(yè)管理深圳城建物業(yè)人人看黄视频，高檔的物管服務(wù)，五星級(jí)智能化的安防系統(tǒng)啪啪啪免费无码视频；高綠化率综合久久2019、大園林空間、XX唯一高達(dá)1：1.1的車位配比wwjizz国产，人車分流社區(qū)欧美激情久久；社區(qū)休閑望江平臺(tái)，休閑廣場(chǎng)国产熟睡乱子乱A片、架空層休閑區(qū)活動(dòng)中心国产AV无码AV一区、健身廣場(chǎng)。
4一区二区激情黄色视频免费观看、項(xiàng)目特色：
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5、項(xiàng)目銷售策略久久男人深夜影院、價(jià)格及進(jìn)度：
XXXX二期項(xiàng)目于4月21日先對(duì)8號(hào)棟（29層）進(jìn)行開盤又黑又粗又长的欧美一区，推出196套房源（樓層平面圖及戶型圖附后）。8號(hào)棟預(yù)計(jì)明年年底交房无码毛片视频一区二区免费播放，現(xiàn)可以到現(xiàn)場(chǎng)看房图片区小说区另类春色，已蓋至17層。
開盤前已發(fā)售會(huì)員卡羞羞在线，先期辦會(huì)員100元抵5000元在线观看91精品国产麻豆，后發(fā)售VIP--2萬(wàn)抵3萬(wàn)婷婷免费在线视频，累計(jì)VIP沖抵15000元。如客戶二期未實(shí)際購(gòu)房情侣av在线，購(gòu)買的VIP卡可全額退款黄色网站最新网站免费；開盤當(dāng)日預(yù)定了132套，還剩64套视频一区在线看，未沖抵單價(jià)在3300-4300之間人人摸人人操人人干人人，沖抵單價(jià)在3200-4100之間，沖抵單價(jià)約為40-80元/㎡91POPNY老熟女国产；開盤當(dāng)日VIP卡簽約按揭享受沖抵后97折優(yōu)惠偷拍一区1页，一次性付款享受沖抵后95折優(yōu)惠。據(jù)工作人員介紹XXXX二期共計(jì)600套房左右人人看人人草人人搞人人鲁人人插，現(xiàn)在已經(jīng)發(fā)售了600多張VIP卡A级高清免费毛片av无码，開發(fā)商根據(jù)先期發(fā)售VIP的情況來(lái)確定后續(xù)開盤樓棟。
開盤當(dāng)日消費(fèi)人群以30-45歲之間的中年家庭用戶為主流99re，其中部分是在一期沒(méi)有買到住宅的客戶A片黄网站，此類客戶多為改善型住房消費(fèi)，因此偏向于130-140的三房大战黑人AV无码。因樓層價(jià)差16層以下的銷售情況較好欧美性爱一级shipin，但因東西面景觀價(jià)差過(guò)大，導(dǎo)致大戶型的景觀房銷售情況不是很理想人人操人人干人人乐综合色站。
XXXX二期8號(hào)棟銷售情況統(tǒng)計(jì)
XXXX二期8號(hào)棟剩余戶型統(tǒng)計(jì)明細(xì)
三久久久久精品极品、小結(jié)：
XXXX二期8號(hào)棟在上周開盤中取得銷售佳績(jī)，與項(xiàng)目本身所具有的高品質(zhì)以及其公司因應(yīng)XX市場(chǎng)形勢(shì)制定的戶型需求（以大戶型為主導(dǎo)）分不開操操操草草草。改善型需求在XX房地產(chǎn)市場(chǎng)中開始釋放力量嘿咻嘿咻无码免费视频。
XXXX二期其針對(duì)的多是消費(fèi)能力比較強(qiáng)的客戶，現(xiàn)在開盤的8號(hào)棟的戶型面積在整個(gè)戶型中算是比較小的天天免费操一操，據(jù)售樓人員透露超碰国产精品无码日韩，二期還會(huì)有177-200㎡的板房和復(fù)式樓（1、299热99re6国产在线播放、3號(hào)棟亚洲色欲色欲天天天，每棟11層），如此大面積的戶型對(duì)普通的工薪階層壓力還是比較大的`玖玖玖在线精品免费视频，同時(shí)有消費(fèi)能力的客戶一般會(huì)選擇三房或三房以上的戶型黄色大片免费看视频。據(jù)銷售人員介紹，來(lái)此買房的客戶主要是看中該小區(qū)的物業(yè)和綠化等設(shè)施国产一级a毛一级a看免费视频,附近约爱，二期住宅車位配比達(dá)到1:1.1，基本上能夠滿足每戶家庭的車位需求国产一区午夜福利在线播放。
盡管在限購(gòu)令等政策的壓力下福利精品最新视频查看，但XX的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展受波動(dòng)不大国产成人中文激情小说网站在线观看，人們的購(gòu)房欲望沒(méi)有明顯地下降。政府近幾年出臺(tái)政策來(lái)控制国产理伦免费视频、把握房地產(chǎn)宏觀市場(chǎng)天天人人夜夜操，明顯會(huì)壓制某些企業(yè)，但是仍不能阻礙一些有實(shí)力的房地產(chǎn)公司的發(fā)展啪啪午夜。
樓盤調(diào)查報(bào)告2
一欧美一级牲交黄片在线、開發(fā)企業(yè)資信情況
1．開發(fā)企業(yè)基本情況
企業(yè)性質(zhì) ：有限公司 公司經(jīng)營(yíng)期限： 10年
開發(fā)資質(zhì)等級(jí) ：肆級(jí) 信用等級(jí)：
注冊(cè)資本 ： 20xx 萬(wàn)元所有者權(quán)益 ：20xx.45萬(wàn)元
總資 產(chǎn)：9716.16萬(wàn)元 總 負(fù) 債 ： 7626.11萬(wàn)元
【注：報(bào)表截止日期 20xx 年 12月末】
基本結(jié)算賬戶行 ： 中國(guó)工商銀行 銀行貸款總額 ：5000萬(wàn)元
法定代表人 劉彥 聯(lián)系電話 13947354929
財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人 孔繁霞 聯(lián)系電話 13634750317
公司主要投資人 投資金額占實(shí)收資本
王春艷 400萬(wàn)元 20%
劉偉1600萬(wàn)元80%
法定代表人個(gè)人信用狀況：良好 。
2．開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況
ww.欧美激情69。�1）開發(fā)企業(yè)近二年主要開發(fā)項(xiàng)目的運(yùn)作情況：開發(fā)的主要業(yè)
績(jī)和主要開發(fā)的項(xiàng)目（對(duì)滾動(dòng)開發(fā)項(xiàng)目特別應(yīng)介紹上期開發(fā)項(xiàng)目
的有關(guān)銷售情況）青春草在线视频按摩按、信譽(yù)狀況：
鑫龍房地產(chǎn)20xx-2013年已開發(fā)鑫源小區(qū)A區(qū)，合計(jì)銷售7棟中字无码AV电影在线观看网站，已全部售罄国产美女精品视频线免费播放软件。在原有業(yè)主的`基礎(chǔ)上及開發(fā)商在本市的信
譽(yù)前提下，公司決定繼續(xù)開發(fā)B區(qū)我想看性生活的操大逼的一级大毛片大黄片。B區(qū)一期合計(jì)432戶欧美性色A片免费，
共8棟現(xiàn)已主體完畢。銷售情況良好欧美刺激性大交在线视频黑白。
∨访郎焐嘁挂埂（2）開發(fā)企業(yè)與我行合作關(guān)系（以前樓盤項(xiàng)目合作情況，主要
介紹合作金額禁18在线免费观看网站软件、客戶違約及開發(fā)公司履行階段性保證情況）：
鑫龍地產(chǎn)一直以來(lái)與貴行合作人人操人人爱人人摸人人看，累計(jì)貸款5000萬(wàn)元，客戶無(wú)違約情況日韩精品导航大全视频在线播放，我公司履行階段性保證欧美亚洲日韩ai在线博彩，本項(xiàng)目已交付使用，信譽(yù)
良好日韩制服丝袜无码网站视频。
在他行的開發(fā)項(xiàng)目借款日韩视频在线一区第四页、客戶違約及開發(fā)企業(yè)履行階段性保
證情況：
無(wú)。
二黄色A片区全部免费、申報(bào)樓盤基本情況
1．樓盤概況
樓盤名稱：鑫源小區(qū)B區(qū) 樓盤性質(zhì)：住宅
項(xiàng)目占地: 46218.69平方米 住宅土地取得方式 :出讓 土地使
用年限: 70 年 国产区精品第一页。
總投資:8000萬(wàn)元 總建筑面積: 100000 ㎡ 項(xiàng)目容積率:2.1
國(guó)有土地使用權(quán)證 有建設(shè)工程規(guī)劃許可證 有 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 有建筑工程施工許可證 有
是否分期實(shí)施是共分 期□否
樓盤所處地理位置：□市中心 次中心 □ 市郊
該小區(qū)位于沿山路西。
2．本次申報(bào)樓盤情況
本次申報(bào)為項(xiàng)目的第 1期 占地24000平方米
土地是否已被設(shè)定抵押 □是否
本期項(xiàng)目開工時(shí)間：20xx年8月1日 預(yù)計(jì)建設(shè)周期: 10 個(gè)月本期投資:5000萬(wàn)元建筑面積:40782.88萬(wàn)平方米
其中：住宅 40747.22平方米（住宅類型：6 層 8棟 432戶）
住宅主要戶型為 建筑面積 87.13 平方米 204 戶 占比47.6%
建筑面積84.1平方米 60戶 占比14%
建筑面積108.56平方米 60戶 占比14%
建筑面積93.5平方米 108戶 占比24.4%
地下車庫(kù)個(gè)數(shù)為181個(gè)免费a片小视频网站，占地面積9350平米 目前項(xiàng)目工程形象進(jìn)度：目前該項(xiàng)目主體工程已經(jīng)完畢美女又黄又湿又刺激又免费。
3．樓盤資金情況
本次申報(bào)項(xiàng)目總投資額：8000萬(wàn)元 已完成投資額：4000萬(wàn)元
本期項(xiàng)目資金來(lái)源其中：項(xiàng)目資本金：20xx 萬(wàn)元
銀行借款： 0
預(yù)售收入：20xx萬(wàn)元
目前資金實(shí)際到位：4000萬(wàn)元
4．本樓盤與其他銀行合作情況
是否與其他銀行簽訂了合作協(xié)議□是否
三、樓盤市場(chǎng)預(yù)測(cè)
1． 樓盤市場(chǎng)定位
社會(huì)大眾群體工薪階層日本最新黄色网站。
2．市場(chǎng)需求分析
霍林郭勒市大企業(yè)新引進(jìn)工人20000人左右人妻系列无码中文专区，需求購(gòu)買房屋， 對(duì)于霍林郭勒市外來(lái)人口較多在霍市就業(yè)高達(dá)80%以上国产激情MV无码一级毛片，外來(lái)人口住房需求較高WWW.日本黄色，對(duì)于霍市舊城改造在那里可以看毛片、城邊拆遷等，鑫源小區(qū)是屬于高品質(zhì)低價(jià)位中文字幕视频精品一区二区三区，足以滿足老百姓的需求国产做a视频在线不卡。
3．市場(chǎng)銷售前景和購(gòu)買客戶群體分析（包括已接受預(yù)訂情況）：
鑫源小區(qū)B區(qū)滿足市場(chǎng)需求，主要購(gòu)買客戶群為：鋁廠中文字幕黄色电影免费看、電 廠日韩精品爆乳激情在线观看网站、煤礦、霍市城邊拆遷欧美成aⅴ人高清喷水、外來(lái)打工等,鑫源小區(qū)B區(qū)已銷售近40%能看黄色视频的网址。計(jì)劃至20xx年10月前銷售90%。
4．同類地段同類物業(yè)市場(chǎng)價(jià)格国内一级婬片A片免费久久免费。 霍市的同類物業(yè)價(jià)格是政府規(guī)定的物業(yè)費(fèi)用相同亚洲综合小说图片。
5．本期樓盤銷售收入預(yù)計(jì) ：
其中：住宅銷售收入:11037萬(wàn)元 住宅銷售均價(jià): 2797 元/㎡
樓盤調(diào)查報(bào)告3
不經(jīng)意間，20xx年已悄然離去日韩美女久久久无吗。時(shí)間的步伐帶走了這一年的忙碌一级毛片,A级毛片、煩惱、郁悶疯狂欧美黑粗硬大插进去了、掙扎男把女日出了白浆的免费视频、沉淀在心底的那份執(zhí)著令我依然堅(jiān)守崗位。
20xx年項(xiàng)目業(yè)績(jī)
從元月至12月末的十二個(gè)月里一级黄色片美国，銷售業(yè)績(jī)并不理想影音先锋av在线资源，xxx共銷售住房80套，車庫(kù)及儲(chǔ)藏間57間免费黄色视频A片子，累計(jì)合同金額1563700xxxx九七人人操，已結(jié)代理費(fèi)金額計(jì)僅21889xxxx整。
20xx年工作小結(jié)
元月份忙于年度總結(jié)欧美一级abbb、年度報(bào)表的核算工作;2月份接到公司新年度工作安排国产精品免费高清在线观看，做工作計(jì)劃并準(zhǔn)備9號(hào)樓的交房工作;3、4欧美性爱免费看视频、5月份進(jìn)行9號(hào)日韩伊人网、12號(hào)樓的交房工作，并與策劃部劉老師溝通項(xiàng)目尾房的銷售方案欧美三级电影网址，針對(duì)某樓盤的尾房及未售出的車庫(kù)人人操一区、儲(chǔ)藏間我也提出過(guò)自己的一些想法，在取得開發(fā)商同意后欧美视频性交，6日韩在线精品色欲视频观看免费网站、7月份某樓盤分別舉辦了“南昌縣小學(xué)生書畫比賽”和“南昌縣中學(xué)生作文大賽”，在縣教育局的協(xié)助下，希望通過(guò)開展各項(xiàng)活動(dòng)提高中磊房產(chǎn)的美譽(yù)度狼友视频在线观看的，充實(shí)某樓盤的文化內(nèi)涵www.国产无码，當(dāng)然最終目的還是為銷售起推波助瀾的作用，遺憾的是在銷售方面并沒(méi)有實(shí)現(xiàn)預(yù)想中的效果欧洲亚洲一级毛片一区二区高清视频，但值得欣慰的是活動(dòng)本身還是受到了業(yè)主及社會(huì)各界的肯定。8国产一级婬片A片免费无码、9月份接到公司的調(diào)令国产精品国产免费，在整理某樓盤收盤資料的同時(shí)，將接手碧水華庭的銷售工作老司机日韩精品伦理片。當(dāng)我聽說(shuō)這個(gè)消息時(shí)真是欣喜若狂亚洲欧美日本一区，初進(jìn)公司就是維多利亞華庭招聘銷售人員，第一個(gè)接觸的項(xiàng)目也是維多利亞華庭99ri视频精品这里精品，而在公司的整體考慮后我卻被分配到某樓盤超碰人人99。沒(méi)能留在維多利亞華庭做銷售一直是我心中的遺憾，現(xiàn)在我終于能在維多利亞華庭的續(xù)篇――碧水華庭項(xiàng)目工作色五月综合网，我覺得公司給我一個(gè)圓夢(mèng)的機(jī)會(huì)欧美日韩国产成A免费网站，那段時(shí)間我是心是飛揚(yáng)的，多么令人不愉快的人欧美乱伦视频二区，在我眼中都會(huì)變得親切起來(lái);為了能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將某樓盤的收盤賬目整理出來(lái)免费观黄色视频，我放棄休假，甚至通宵工作在线产国产，可收盤的計(jì)劃在開發(fā)商的堅(jiān)持下還是無(wú)疾而終免费国产A片一级。10月份我游走在碧水華庭和某樓盤之間：維多利亞華庭的尾房銷售、碧水華庭的客戶積累玖玖视频在线精品、某樓盤的二期交付……我竭盡全力做好兩邊的工作欧美精品综合性久久影院，雖然辛苦但我覺得一切都那么令人愉快。我不知道該說(shuō)意想不到亚洲色无码一区二区三区，還是該說(shuō)意料之中仑乱高清免费视频观看AA片，碧水華庭項(xiàng)目另?yè)Q他人的變化令我從峰頂?shù)焦鹊祝傊一嗽S多時(shí)間來(lái)調(diào)整自己的狀態(tài)国产宅男精品，來(lái)接受這個(gè)事實(shí)日韩午夜在线看导航视频网站免费。11、12月份持續(xù)尾房銷售工作久一精品，培訓(xùn)員工A级毛片高清免费网站不卡，與開發(fā)商協(xié)商收盤，解決客戶投訴AAAAA西欧黄片。
20xx年工作中存在的問(wèn)題
1私人玩物一区二区、某樓盤一期產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，延遲發(fā)放男女自拍视频网站，致使業(yè)主不滿;
2特黄毛片A片免费网站、二期雖已提前交付亚洲欧美日韩国国产综合，但部分業(yè)主因房屋質(zhì)量問(wèn)題一直拖延至今，與工程部的協(xié)調(diào)雖然很好超碰91欧美，可就是接受反映不解決問(wèn)題;
3igao视频在线观看播放、年底的代理費(fèi)拖欠情況嚴(yán)重;
4、銷售人員培訓(xùn)(專業(yè)知識(shí)A级黄片小视频免费观看、銷售技巧和現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)變)不夠到位;
5欧美一级裸体视频在线观看、銷售人員調(diào)動(dòng)、更換過(guò)于頻繁jizzjizz日本高清视频免费，對(duì)公司和銷售人員雙方都不利;
在與開發(fā)商的溝通中存在不足电影一区小说区偷拍区，出現(xiàn)問(wèn)題沒(méi)能及時(shí)找開發(fā)商協(xié)商解決，尤其是與李總溝通較少久久美女夫妻性爱真实视频，以致造成一度關(guān)系緊張尤物视频在线网址。
20xx年工作計(jì)劃
新年的確有新的氣象，公司在蓮塘的商業(yè)項(xiàng)目――星云娛樂(lè)城欧美国产A片免费久久，正在緊鑼密鼓進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)前的準(zhǔn)備工作欧美一级爱爱视频一区二区，我也在歲末年初之際接到了這個(gè)新的任務(wù)。因?yàn)榍捌谝恢笔遣邉澫刃醒侵奘只鶤v，而開發(fā)商也在先入為主的`觀點(diǎn)下更為信任策劃師楊華;這在我介入該項(xiàng)目時(shí)遇到了些許的麻煩欧美性爱福利，不過(guò)我相信通過(guò)我的真誠(chéng)溝通將會(huì)改善這種狀況。
新年計(jì)劃：
1字幕中文在线观看、希望某樓盤能順利收盤并結(jié)清賬目变态欧美亚洲日韩女优电影。
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樓盤調(diào)查報(bào)告4
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一特级黄色淫片啪啪、我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀
今年1-6月黄片黄大AAA待黄香蕉，我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)稅收5億元，同比增長(zhǎng)85%;房地產(chǎn)開發(fā)投資完成37.3億元色精品亚洲自拍偷拍，其中住宅投資完成23億元;商品房施工面積489.9萬(wàn)平方米欧美日韩视频在线观看，銷售100萬(wàn)平方米。今年以來(lái)色综合久久久久综合99，我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)以下特點(diǎn)：
1人人干人人草人人操、房產(chǎn)投資保持較高增速
我區(qū)近年的大開發(fā)大建設(shè)態(tài)勢(shì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的走熱使得房產(chǎn)開發(fā)商對(duì)我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)前景紛紛看好。今年上半年我區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)仍延續(xù)了去年以來(lái)的較快增長(zhǎng)勢(shì)頭插女的网站，1-6月www.avtv在线观看，房地產(chǎn)開發(fā)平均增速為42.2%，具體走勢(shì)見圖一欧美视频在线观看熟。其中一级免费看，住宅建設(shè)在房地產(chǎn)開發(fā)投資中的地位突出，占到房地產(chǎn)開發(fā)全部投資的62%;商業(yè)營(yíng)業(yè)用房今年開發(fā)增速也持續(xù)走高国产一级精品A级毛片，2-6月累計(jì)增速分別為：2.6%在线观看资源av、15.2%、84.5%欧美专区91第三页、79.1%内地黄色视频久久免费、1.9倍;辦公樓開發(fā)投資也保持了10倍以上的增速95网站在线观看。
2、房產(chǎn)銷售勢(shì)頭回落明顯
今年我區(qū)商品房銷售面積和銷售額的同比增速均呈逐月下降趨勢(shì)欧美色色色色色色，2-6月的增速走勢(shì)見圖二：
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3、房產(chǎn)平均價(jià)格持續(xù)走高
雖然今年年初開始国产又大又黄刺激又黄的视频，中央及市頻頻出臺(tái)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的有關(guān)政策A级视频欧美黄，但年后，房地產(chǎn)市場(chǎng)已進(jìn)入快速上漲的新一輪行情2020欧美性爱片，由于土地的稀缺性婷婷五月丁香六月综合、百姓改善住房的實(shí)際需求支撐以及跟漲不跟跌的投資心理等因素影響，我區(qū)房?jī)r(jià)也呈持續(xù)走高的態(tài)勢(shì)91精品专区。
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二18禁黄色在线网站、近期房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策對(duì)我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的影響
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三、積極應(yīng)對(duì)欧美自21页，保持我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展
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2、加強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的跟蹤管理工作
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3、有計(jì)劃有步驟的規(guī)劃房地產(chǎn)開發(fā)
結(jié)合我區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城鎮(zhèn)建設(shè)總體規(guī)劃來(lái)開發(fā)房地產(chǎn)欧美三级片一区，根據(jù)軌道交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)來(lái)編制房地產(chǎn)開發(fā)計(jì)劃亚洲女人黄色性生活视频，合理預(yù)留開發(fā)空間，以達(dá)到通過(guò)城市規(guī)劃來(lái)引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)人人操2018，帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的良好效果HEZYO在线爆乳。加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)控99免费强奸视频网站，通過(guò)房地產(chǎn)市場(chǎng)的信息透明化，培育和發(fā)揮房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)的作用国产视频91拍拍阴口，引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)掌握市場(chǎng)狀況三级坐爱网站，根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)行狀況合理安排開發(fā)計(jì)劃。
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定位過(guò)于雷同2500-4000元左右的中高檔房產(chǎn)同質(zhì)化比較嚴(yán)重，已出現(xiàn)部分積壓插美女下面、滯銷現(xiàn)象www.人人操人人射；20xx年xx市在售住宅項(xiàng)目總計(jì)240多個(gè)，而幾個(gè)大型樓盤更對(duì)這容量有限的市場(chǎng)進(jìn)行了巨大的沖擊日韩com，競(jìng)爭(zhēng)日夜激烈91在线亚洲精品专区；對(duì)于一個(gè)普通項(xiàng)目而言，每年能達(dá)到3萬(wàn)平米的消化量已屬“佳績(jī)”激情图片激情小说激情视频。
由于xx人的消費(fèi)習(xí)慣比較傳統(tǒng)欧美成年在线，喜歡實(shí)實(shí)在在的東西，消費(fèi)心理和消費(fèi)行為相對(duì)保守欧美性爱黄色一级片视频。購(gòu)房心理處于低級(jí)向高級(jí)發(fā)展的過(guò)渡階段免费看不卡毛片直接看，尚不成熟，有一定的從眾心理免费无码中文字幕A级毛片手。一般的購(gòu)房周期為兩個(gè)月左右重口三级小视频在线免费观看，消費(fèi)者會(huì)反復(fù)比較各項(xiàng)因素以區(qū)分項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)；但購(gòu)房周期呈現(xiàn)遞減趨勢(shì)来个免费的黄色网站。價(jià)格（第一因素）女人免费A片视频，位置環(huán)境、戶型仍然是購(gòu)房者考慮的首要三大因素欧美性交特黄片AAAAA片。
二一级a黄色视频录像免费、實(shí)效促銷、效果良好
“xx家園”房地產(chǎn)樓盤在前期銷售進(jìn)程中91午夜福利国产在线播放，在綜合比較競(jìng)爭(zhēng)樓盤優(yōu)劣天堂av中文在线、深度發(fā)掘樓盤品質(zhì)基礎(chǔ)上，制定恰當(dāng)?shù)匿N售策略色哟哟免费看，運(yùn)用合理的引導(dǎo)性說(shuō)辭粉嫩国产剧情在线观看网站大全，一年的時(shí)間里銷售3萬(wàn)平方米，取得周邊樓盤無(wú)法企及的成績(jī)一级α爱作爱视频免费观看，銷售形勢(shì)極為可喜一级一a片，取得了“尾盤集中贏”的效果。
在20xx年10月最新超碰无遮挡黄色片，xx房地產(chǎn)市場(chǎng)的傳統(tǒng)旺季已到來(lái)。我們知道98超碰日本人妻，在xx家園現(xiàn)有條件下国产精品三级国，絕不能放過(guò)難得的良機(jī)性色aⅴ免费网站，必須推出強(qiáng)有力的促銷活動(dòng)，力爭(zhēng)通過(guò)這個(gè)銷售旺季的強(qiáng)力促銷农村女人一级毛片农村妇女，消化掉大量房源性爱小说在线观看。
（一）市場(chǎng)不利因素
1、在xx家園北側(cè)約1.5公里處有一個(gè)大型項(xiàng)目在20xx年開盤黄色禁看视频，基礎(chǔ)正待開工午夜a片视频播放器，工地廣告圍板已經(jīng)豎起來(lái)，吸引了部位目標(biāo)客戶持幣觀望色综合www在线视频。
2av资源观看、因前期銷控工作略微失誤及部份特殊情況導(dǎo)致剩余房源部份是120平米左右的大戶型，單價(jià)和總價(jià)均較高国产一级A特黄AAA片，剩余房源約180套久久综合色88888，總計(jì)約2萬(wàn)平米。
3一级做a爰黑人又硬又粗视频、周邊競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目紛紛出臺(tái)促銷措施干荡妇免费视频一区二区，折扣優(yōu)惠、送地下室欧美性交小说网、送電器等各種方式都有麻豆精品视频在线视频，折合到房屋單價(jià)中，優(yōu)惠幅度在50-120元/平米之間黄.片。
（二）對(duì)策分析
xx房地產(chǎn)營(yíng)銷界的習(xí)慣是：在項(xiàng)目剩余15左右時(shí)中文字幕一区二区，才公開說(shuō)自已進(jìn)入清盤階段而xx家園對(duì)“尾盤”的認(rèn)識(shí)是該項(xiàng)目達(dá)到了利潤(rùn)目標(biāo)后所剩的房源才是尾盤。
1欧美黄色网站网址、尾盤的操作其實(shí)是一個(gè)對(duì)樓盤再定位的過(guò)程啊灬啊灬啊灬快灬高潮了在线观看，需要重新定位目標(biāo)消費(fèi)者，我們通分析近期來(lái)客區(qū)域免费视频黄片福利大全。，制定了“抓大放小”的推廣策略a色导航在线，既以項(xiàng)目為圓心1公里范圍內(nèi)的長(zhǎng)住居民為重點(diǎn)步標(biāo)客戶，將大部份介紹美女a黄色视频、追蹤激情乱伦小说网站、談判的精力投入到爭(zhēng)取這部份客戶的工作上。
2超碰中文字幕、分析客戶的購(gòu)房心理的兩點(diǎn)重要收獲：第一无码中文字幕天天av天天爽少，他們想在離原居住點(diǎn)最近的地方購(gòu)房，給孩子或老人準(zhǔn)備欧美一区二区另类A片，這是區(qū)域內(nèi)客戶的一個(gè)重要特點(diǎn)www.youjizz.com在线视频。第二當(dāng)周圍可選擇的項(xiàng)目較多時(shí)，他們必定選擇銷售進(jìn)度最快、可以盡快入住50岁熟妇的呻吟声对白、物業(yè)管理盡快到位的房子午夜性生活免费视频。這時(shí)，哪個(gè)項(xiàng)目能夠營(yíng)造出最熱的銷售氛圍特大特粗特黄无码，誰(shuí)就能贏得客戶人人看人人摸人人操人人色、獲得成功。
（三）方案制定
在對(duì)競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目的促銷方式和優(yōu)惠力度有了充分的了解后欧美肏屄网，決定用最能讓消費(fèi)者感到實(shí)惠的價(jià)格折扣進(jìn)行大力促銷免费欧美在线。接下來(lái)，便是確定推廣主題和廣告語(yǔ)99精品众筹模特在线视频。為使這次促銷個(gè)性化免费一级特大爱黄片，經(jīng)再三斟酌，最后敲定為“尾盤集中贏”不卡综合色呦呦。主動(dòng)提出“尾盤”概念人人爽人人操官网，加大緊迫感，迫使前期老客戶抓緊下簽單www.99re.8com。
在整個(gè)促銷方案中天天做日日做狠狠做，本著盡可能降低成本，制定了如下推廣內(nèi)容：
1欧美另类中文清纯一区、制作“尾盤集中贏”促銷主題傳單3.5萬(wàn)份精品久久艹，集中銷售人員在項(xiàng)目1公里范圍內(nèi)進(jìn)行覆蓋式派發(fā)，所有的住戶達(dá)到兩次以上的收單率操B網站。但嚴(yán)格要求銷售人員不能盲目追求派單量国产农村一区二区在线播放，求量更要求“質(zhì)”，制定了15秒亚洲三级电影2021、30秒和2分鐘標(biāo)準(zhǔn)講辭毛片网站推荐，在派單的同時(shí)進(jìn)行講解，“聲”“圖”并茂国产黄网免费视频在线，加強(qiáng)傳播力度日韩精品天天在线观看视频网站免费。
2、加20xx年秋季房展會(huì)日韩一级做受黃色毛片，預(yù)定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)展臺(tái)（3m×3m）,且在大廳進(jìn)門右側(cè)美国一级片大全，這為在展會(huì)上出盡風(fēng)頭做下鋪墊。
3人人肉人人摸人人操、制作展板亚洲欧美日韩人妻视频、小型布幅等裝飾售樓中心，增加銷售氛圍午夜国产屁股大美女特黄大片。其中一塊“倒計(jì)板”掛在售樓中心里欧美激情专区在线，上面寫著“您還剩xx個(gè)選擇機(jī)會(huì)18分钟处破之好疼在线观看，只剩多少天可以享受優(yōu)惠”，每天修改一次91福利网国产，很多客戶購(gòu)房的積極情緒就這樣被一天天減少的.數(shù)字調(diào)動(dòng)起來(lái)色哟哟免费小黄片。
（四）房展會(huì)上出風(fēng)頭
在房展現(xiàn)場(chǎng)，來(lái)賓將在大廳門口收到一張鮮紅色的傳單国产在线永久域名，進(jìn)而吸引他們的是近在咫尺、鮮艷奪目的紅色展位和熱情有禮国产三级盗摄视频、百問(wèn)不厭的銷售人員性爱小视频免费。
更出人意料的是，安排銷售人員手舉“請(qǐng)速到6號(hào)展位”欧美婬乱、“尾盤集中贏”的導(dǎo)引牌在人群中不停地游走福利网在线观看，吸引了許多來(lái)客的目光，更讓其它參展項(xiàng)目的工作人員后悔不已人妻有限公司。在展會(huì)上操小骚逼视频网站，制定的方針是：簡(jiǎn)要介紹項(xiàng)目、突出讓利幅度精品自拍亚洲一区在线、每組客戶的接待時(shí)間控制在4分鐘之內(nèi)www.久久com；為節(jié)省空間和加強(qiáng)對(duì)客戶的把握，意向較為明顯的客戶由免費(fèi)看樓車接到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)和售樓中心進(jìn)行詳細(xì)講解国产精美在线观看视频。
參展3天深夜刺激网站，總計(jì)發(fā)放宣傳材料2萬(wàn)多份，接待客戶咨詢3500多人久久精品推油按摩，3部看樓車接送300多位消費(fèi)者到售樓中心詳細(xì)咨詢又硬又黄又粗又爽又长又深，簽定購(gòu)房意向書60多份，簽定正式購(gòu)房合同21份色色色网址免费。
（五）實(shí)效促銷見真功
房展會(huì)上的成功欧美性爱亚洲性爱日本性爱A∨，為促銷戰(zhàn)役開了個(gè)好頭，極大鼓舞了銷售人員的士氣和開發(fā)商的信心99热这里只有精品免费观看。隨宣傳單的不斷派發(fā)和掛起的巨型布幅不斷闖入路人的似視線人人操人人看人人做，引起附近居民的極大關(guān)注，在“尾盤集中贏”的活動(dòng)期內(nèi)开心五月丁香婷婷国产在线A片，眾多持幣觀望者和前期看過(guò)房子的客戶紛紛堅(jiān)定了購(gòu)買信心美国无码精品，果斷地簽單。
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三、收獲與思考
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4十八岁女生禁看网站、大規(guī)模的促銷活動(dòng)久久香蕉国产线看观看精品蕉，不見得一定要投入很多的廣告費(fèi)用，關(guān)鍵是要把信息準(zhǔn)確地傳遞到每個(gè)目標(biāo)消費(fèi)者手中国产三级精品三级在线播放。
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樓盤調(diào)查報(bào)告6
一免费黄片电影院vip、開發(fā)企業(yè)資信情況
1、開發(fā)企業(yè)基本情況
武漢天舜豐隆投資有限公司于20xx年經(jīng)武漢市工商局核準(zhǔn)成立www.色色视频com，注冊(cè)資本：6000萬(wàn)元国内精品久久久久精品99，并于20xx年由黃陂區(qū)開發(fā)辦核準(zhǔn)開發(fā)暫定資質(zhì)等級(jí);可以進(jìn)行房地產(chǎn)開及商品房銷售。
公司現(xiàn)有員工28人免费费一级真人A片，具有大專學(xué)歷21人，其中：高級(jí)工程師4人精品国产99久，高級(jí)經(jīng)濟(jì)師1人手机免费看黄在线高清视频，高級(jí)會(huì)計(jì)師1人，中級(jí)技術(shù)職稱10人亚洲天堂aⅴ在线，具有企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)從事房地產(chǎn)開發(fā)專業(yè)人員7人免费久久视频。公司秉承“以人為本，追求時(shí)尚中文黄色字幕网站，營(yíng)造文明居住環(huán)境”的經(jīng)營(yíng)理念一级二级黄色免费城人特级黄色视频，堅(jiān)持“市場(chǎng)為導(dǎo)向，可持續(xù)發(fā)展”開發(fā)戰(zhàn)略日本少妇一级免费黄色视频，近幾年該公司先后成功開發(fā)了青山碧苑花園韩国午夜理伦三级20202、黃石金港明珠均取得可喜成果。
2激情性欧美图片小说、開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況
公司于20xx年5月經(jīng)掛牌方式競(jìng)以人民幣壹億零陸佰萬(wàn)元收購(gòu)位于武漢市黃陂區(qū)武湖街光明路北p(20xx)001號(hào)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)免费。色婬，成交土地面積為73726.66平方米(約合110.59畝)，翰林雅居一期項(xiàng)目總用地面積：27608.9平方米日韩精品毛色视频在线观看，總建筑面積：65276.14平方米美女操逼视频污网站，其中：商鋪面積：884平方米;住宅面積：60965.1平方米，每棟18層国模视频在线，672套商品房;總投資15000萬(wàn)元;其中：一期土地款6300萬(wàn)元亚洲,欧洲,乱伦、契稅243萬(wàn)元、各項(xiàng)辦證費(fèi)等50萬(wàn)元一区二区在线看日韩视频免费、工程設(shè)計(jì)費(fèi)368萬(wàn)元国产精品苐一页狼友视频、建安工程費(fèi)7621萬(wàn)元，配套設(shè)施工程費(fèi)570萬(wàn)元免费精品国自拍视频在线观看，管理費(fèi)用300萬(wàn)元人人插人人操人人摸。
二www.99riav.com-、申報(bào)樓盤基本情況
1、樓盤概況
樓盤名稱：天舜.翰林雅居一期樓盤性質(zhì)：商住兩用項(xiàng)目占地：27608.9平方米土地取得方式：出讓土地使用年限：70年
國(guó)有土地使用證■有建設(shè)工程規(guī)劃許可證■有建設(shè)用地規(guī)劃許可證■有建筑工程施工許可證■有是否分期實(shí)施■是共分2期□否
樓盤所處地理位置：□市中心□次中心■市郊項(xiàng)目所在地位于武漢市黃陂區(qū)武湖農(nóng)場(chǎng)光明路大学生女毛片在线现观看，北面為漢施公路国产.www，有多趟公交車往來(lái)，包括212/1121/293/1120等;南面為光明路91自拍视频国产，西面為武湖正街麻豆精美视频，東面為東環(huán)路，為212路公交車起點(diǎn)站另类视频区第1页，交通極為方便黄色录像黄色网站黄色视频。
2、本次申報(bào)樓盤情況
土地是否已被設(shè)定抵押□是■否建筑面積30183.05平方米免费下载一级大黄片视频，均為住宅面積日韩欧美一级A片免费观看。
目前項(xiàng)目工程形象進(jìn)度：1號(hào)樓18層，5號(hào)樓18層国内大量揄拍18人妻精品视频，6號(hào)樓18層(總高18層)欧美一级婬片A片久久精品mm。
三、樓盤市場(chǎng)預(yù)測(cè)
1欧美乱妇高清免费99、樓盤市場(chǎng)定位：翰林雅居.怡品長(zhǎng)江位于天興洲長(zhǎng)江大橋?qū)γ?武湖片區(qū))西欧免费人人操,人人爽，在漢施公路和巨龍大道交匯處。是武湖片區(qū)規(guī)模最大亚洲一级特黄aa毛片试看、品質(zhì)最好的一個(gè)臨江住宅社區(qū)强奸在线小视频。項(xiàng)目離青山和漢口相當(dāng)近：到青山紅鋼城(走天興洲大橋)只要15分鐘車程，到漢口(走漢施公路)也只要20分鐘色妞一区二区三区免费视频。項(xiàng)目周邊交通方便久久久久亚洲精品中文字幕A片、配套成熟：小區(qū)門口，就是212路公交車起點(diǎn)站(到漢口集家咀);前面馬路上面免费无码A片国在线看视频，有多趟公交車和巴士通往漢口;到青山有234路公交車欧美AAAAA黃色。隨著天興洲大橋的連通，本區(qū)域已和漢口华人在线精品免费观看、青山兩大城區(qū)緊密聯(lián)系起來(lái)精品久久久久久中文字幕人，向西進(jìn)入漢口主城區(qū)，向南抵達(dá)青山核心商業(yè)生活區(qū)看成年人视频。另外亚洲性爱第一SV网站，在項(xiàng)目南面，規(guī)劃中的江北快速通道已經(jīng)開始施工热久久久久，這條道路連接漢口沿江大道日本能看的黄色网站，建成后到漢口中心區(qū)域只要10分鐘。在不久的將來(lái)午夜刺激A片网站，輕軌的延長(zhǎng)線將從本區(qū)域通過(guò)(到陽(yáng)邏)黄色片丝袜毒龙暴口一区二区，屆時(shí)本區(qū)域?qū)⒊蔀槲錆h的另外一個(gè)城市副中心6080污一区二区在线播放。
⒉市場(chǎng)需求分析：本區(qū)域的房屋多為居民私房′欧美日韓性愛視頻在線免費看，另有少數(shù)新開
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3欧美一级黄色网站播放、市場(chǎng)銷售前景和購(gòu)買客戶群體分析(包括已接受認(rèn)籌情況)：就本項(xiàng)目的特點(diǎn)而言18禁黄无遮挡免费网站大全欲色，打造區(qū)域性高端社區(qū)，打造高附加值產(chǎn)品国产婷婷网站，吸引青山客戶群亚洲欧美福利一区二区精品，是項(xiàng)目尋求的關(guān)鍵。本項(xiàng)目所有的戶型均采用贈(zèng)送面積精品自拍1页，全部采用太陽(yáng)能科技国内熟女一区二区三区，在武漢樓市中也可謂特色鮮明。由于區(qū)域離青山相當(dāng)近(僅一橋之隔好男人影视在线www官网免费，車程10分鐘)精品在线观看地址，價(jià)格較低，面積適中手机版三级片上传视频，總價(jià)合理色五月婷婷欧美在线，而小區(qū)規(guī)模檔次在區(qū)域首屈一指十三以下岁毛片带血A级，預(yù)計(jì)將會(huì)受到青山客戶的熱烈追捧，升值空間極大欧美韩日一区二区特黄。已認(rèn)籌的客戶有武鋼中層管理人員av小说专区、青山紅鋼城企事業(yè)單位人員、小企業(yè)主和部分石化亚洲天天在线看视频、青船員工国产在线小视频欧美看大片。
4、同類地段同類物業(yè)市場(chǎng)價(jià)格：銷售價(jià)格3800-4500元
591性色在线观看www免费、本期樓盤銷售收入預(yù)計(jì)：
總銷售收入12828萬(wàn)元国产一级a爱看片免费视频，均為住宅銷售收入。
四免费视频久久、樓盤合作的效益與風(fēng)險(xiǎn)分析
1美女黄18以下禁止免费看、效益分析：預(yù)計(jì)在項(xiàng)目取得五證后，于20xx年11月底樓盤正式開盤欧美特黄特级作爱大片亚洲性人人，由于樓盤定位為中小戶型国产性受XXXX白人性爽，面積合理，總低價(jià)亚洲黄片多人免费，而規(guī)模檔次屬于區(qū)域最高偷拍偷窥第一页，周邊配套設(shè)施完善，吸引了大量客戶,目前該項(xiàng)目工程已接近封頂大陆强奸乱伦毛片。
介于周邊樓盤去向的情況和客戶消費(fèi)水平先锋影音最新av资源网址，區(qū)域內(nèi)潛在客戶大多數(shù)中小戶型為置業(yè)首先，從市場(chǎng)分析該項(xiàng)目定位準(zhǔn)確久久人妻系列无码，并從公司管理上控制好成本和費(fèi)用在线看黄AV免费看，該項(xiàng)目獲得預(yù)期效益可行性較高。
2中文区在线、主要風(fēng)險(xiǎn)及防范措施：嚴(yán)格執(zhí)行省分行對(duì)商鋪免费观看一级免费观看一级黄片视频、寫字樓按
揭管理辦法，落實(shí)開發(fā)商的連帶擔(dān)保三级片视频网站进入，確保抵押物完整激情性爱视频全黄色、合法、有效又黄又露又湿又爽的视频。
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