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商場招商部年終工作總結(jié)
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商場招商部年終工作總結(jié)1
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3、建立一支有現(xiàn)代商業(yè)管理意識AV国自拍、服務(wù)意識日韩手机在线视频久操、訓(xùn)練有素、崗職明確的管理團(tuán)隊(duì)和基層員工隊(duì)伍国产成人嫖妓视频下载网站在线观看；
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5、嚴(yán)格地進(jìn)行品牌專柜的設(shè)計(jì)91看片婬黄大片涩爱、裝修和商品陳列调教一区，營造濃郁、現(xiàn)代的賣場氛圍最黄最黄的xxxx视频，美化賣場內(nèi)部空間環(huán)境和商場外觀商業(yè)環(huán)境啊使劲c我高清在线观看；
6、建立一套適合現(xiàn)代商業(yè)管理黄色网站在线播放、現(xiàn)代商業(yè)營銷和現(xiàn)代商業(yè)服務(wù)的商業(yè)POS和MIS系統(tǒng)影音先锋熟女AV下载电影；
7、建立一套那現(xiàn)代商業(yè)文化體系在线综合亚洲欧美日韩、營銷體系久草高清巨乳，制定階段性的系列營銷推廣策略和開業(yè)促銷方案。
只有這樣91国在线国内播放女神学生，才能真正實(shí)現(xiàn)商場的招商成功5060网午夜一级毛片免费视频、開業(yè)成功，也才能真正保障商場今后的運(yùn)營亚洲一区二区视频免费观看、管理和服務(wù)www.人人妻人人插超碰。
商場招商部年終工作總結(jié)2
商百購物休閑廣場招商部，于20xx年7月中旬在商百開發(fā)商的籌備下組建色色网五月天。隸屬于商百經(jīng)營管理公司籌備處⊙侵蘧返谝还酆暇�91，F(xiàn)有編制3人，招商部經(jīng)理一名无码一级毛片一区二区视频r区，招商主管2名毛片网址在哪里。招商部自組建以來女人被男人桶30分钟动态图，在公司領(lǐng)導(dǎo)和經(jīng)管處領(lǐng)導(dǎo)下，主要開展了以下工作：
招商前期準(zhǔn)備工作：
1美国a级大黄片、深入了解本物業(yè)結(jié)構(gòu)和面臨市場現(xiàn)狀進(jìn)行分析
2国模自拍日韩在线播放视频网站免费、對商丘本地零售市場開展市場調(diào)查
3、根據(jù)市調(diào)情況對本物業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目主體業(yè)態(tài)定位
4性爱视频的网站、充分分析了本物業(yè)結(jié)構(gòu)和市場需要天天日天天操天天日，確立了項(xiàng)目主體業(yè)態(tài)為銷品茂形式的購物中心業(yè)態(tài)。
5久久艹综合网、根據(jù)項(xiàng)目主體業(yè)態(tài)進(jìn)行業(yè)種分布和區(qū)域劃分欧美A片播放。確立了主力店加名品專業(yè)店的業(yè)種配置
6、根據(jù)項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位及業(yè)種配置制定了兩套招商框架條款欧美激情视频91。
現(xiàn)階段開展工作：
盔入8月份亚洲区欧美性爱，招商部根據(jù)公司總經(jīng)辦制定的招商框架條款，展開實(shí)質(zhì)性工作欧美A片123区，在籌備中心領(lǐng)導(dǎo)下開展框架條款業(yè)主認(rèn)可工作一级黄色视频无码A片。召開了首次業(yè)主招商工作懇談會，招商部人員負(fù)責(zé)會議的通知和現(xiàn)場持續(xù)的維護(hù)国际免费黄色视频不卡。并收集了業(yè)主對招商工作的意見爱搞网站无遮挡、建議并進(jìn)行了有效的解答，使首次業(yè)主招商洽談會順利召開免费在线黄视频播放，并完成了到場業(yè)主對本框架條款的簽字認(rèn)可日韩久久无码AV毛片。目前簽字率以達(dá)70%以上，后續(xù)補(bǔ)簽工作正在積極有序的開展无毒国产水多视频在线，為以后招商工作打下良好的基礎(chǔ)。
8月中旬人人摸人人操人人超爽，深入落實(shí)經(jīng)管公司的籌備工作国产白嫩在线观看视频，并制定完善招商部各崗位職責(zé)，招商流程乱伦对白视频。通過崗位職責(zé)和招商流程的制定欧美三级片又粗又长，對招商現(xiàn)場盔行了部署。利用現(xiàn)有人力資源開展現(xiàn)場招商接待工作色综合精品一区二区三区，除了完成籌備中心領(lǐng)導(dǎo)安排的日常性工作国内偷拍人妻。招商部積極開展針對中央商場主力店招商目標(biāo)信息收集工作。根據(jù)信息收集情況国产1在线观看，迅速分析消化jizzzzzzz国产，并鎖定目標(biāo)，開展了首次外聯(lián)工作欧美激情一区二区三区。目標(biāo)區(qū)域?yàn)樯糖鹬苓叺厥泻林萆w勝祥AAA级片免费小视频，永城永煤集團(tuán)下屬公司先帥百貨日韩欧美色色色。重點(diǎn)展開了徐州方向的招商。
根據(jù)首次外聯(lián)招商情況黄色在线免费交配视频，有意向與本項(xiàng)目合作單位為徐州的新一佳黄色一级毛片在线观看。通過與其拓展部聯(lián)系溝通，得知其有在商丘拓展計(jì)劃男人的视屏超碰在线。8月15日徐州新一佳拓展部經(jīng)理首次對本物業(yè)進(jìn)行了實(shí)地考察幸福宝网站最新入口，現(xiàn)場參觀了物業(yè)，進(jìn)行了拍照記錄日韩欧美女自拍图片大全集高清视频，并向公司領(lǐng)導(dǎo)提出了建議和入駐所需物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)欧美黄色网站址。
8月中旬根據(jù)徐州新一佳和山東銀座的溝通，公司負(fù)責(zé)人會同中央商場業(yè)主主要負(fù)責(zé)人巨乳性爱视频，對上述兩家展開首輪接確性談判女人综合网。并對其主力業(yè)態(tài)、經(jīng)營情況精品一级毛片视频，進(jìn)行了實(shí)地考察了解探花自拍日韩视频在线播放网站。徐州新一佳主力店拓展以大賣場為主力店拓展，要求營業(yè)面積在1萬平米以下亚洲换妻视频，對于本物業(yè)提出租一層中庭街和中央商場一層日韩视频一区、二層全部的合作意向并建議公司進(jìn)行多業(yè)態(tài)組合。銀座主力店拓展以超市加百貨的復(fù)合型業(yè)態(tài)97无码视频超级碰碰碰，作為其主力店拓展計(jì)劃操操操射射，營業(yè)面積1---2萬平米，對本項(xiàng)目有意全部承租巨大黑人极品video中国，但是其提出兩個(gè)問題1三级黄色网站在线观看、改造費(fèi)用1500萬，216年黄色免费在线观看、小業(yè)主問題性爱视频在线免费观看。公司招商將銀座列為接洽第一目標(biāo)，新一佳列為第二目標(biāo)日一日射一射。
8月份招商部按照總經(jīng)辦對以往主力店招商目標(biāo)不明確www.中文字幕.com，招商目標(biāo)資源匱乏的現(xiàn)狀和要求積極通過網(wǎng)絡(luò)查詢商丘周邊地市大型零售商，廣泛收集他們的年度拓展計(jì)劃和開店信息天堂日韩无码，為下步招商儲備商戶資源便于主力店招商開展欧洲精品精美色视频在线观看。結(jié)合招商工作開展發(fā)現(xiàn)本項(xiàng)目的招商有以下特點(diǎn)：
一、目標(biāo)客戶主次分明
首先是確定主力店爱搞在线观看，其作用主要有四個(gè)：
一.是有助于穩(wěn)定整個(gè)項(xiàng)目的經(jīng)營印度高清AV，主力店占有整個(gè)項(xiàng)目一半左右的營業(yè)面積，其影響之大可想而知激情视频国产一区。知名度較高国产三级精品三级在、有良好業(yè)績記錄的主力店可使項(xiàng)目更加穩(wěn)定www色色.com，且有利于項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。
二.是知名的主力店的入駐能夠吸引投資商的眼球日韩侵犯精品视频在线播放，刺激未銷售鋪位的銷售国产真人一级做a片，以及對中小店群的招商。
三.是主力店各自擁有一定忠誠度的消費(fèi)群體天天爱天天做久久狠狠，這一優(yōu)點(diǎn)可以幫助項(xiàng)目在日后的營運(yùn)中色色综合五月天，能在保持一定量客流的基礎(chǔ)上發(fā)揮更大的效用;
四.是主力店的進(jìn)駐能夠影響中小店的租金水平，提高項(xiàng)目整體租金表現(xiàn)為下一項(xiàng)目打下基礎(chǔ).
其次是在確定了主力店之后久久亚洲人成综合网，再確定中小店群啪啪啪强奸舔扣摸网站亚洲无码。其作用是按業(yè)態(tài)組合設(shè)計(jì)招入中小店群，以滿足項(xiàng)目商圈內(nèi)不同層次国产黄色网站在线、不同需求的消費(fèi)群的購物或消費(fèi)需求国产精品一区二区亚洲日韩在线。
二、租金高低懸殊日韩国产播放不卡，租期長短不一
主力店投資大久操精品在线，投資回收期長，其租期要求一般需八年操操操com、十年亚洲激情图库专区，有的
長達(dá)十五年、二十年人体国模私拍av。其租金相對便宜的得多欧美日韩一区二区三区在线观看，一般在第四年起，租金開始遞增亚洲综合二区，遞增在3%~10%日韩AA黄片。由于本物業(yè)小業(yè)主較多業(yè)主文化與經(jīng)濟(jì)實(shí)力摻差不齊使主力店招商工作難度加大，但是成功經(jīng)營的主力店最終是有利于項(xiàng)目的可持續(xù)性發(fā)展国产99。而中小型店的租期一般為3年左右黄色视频A级毛片，租金較高，一般在第三年起遞增租金久久精品久久精品国产大片。但是分塊招商是一項(xiàng)長期永續(xù)的工作對經(jīng)營管理公司管理水平,經(jīng)濟(jì)實(shí)力要求較高,現(xiàn)階段公司不具備這樣的管理實(shí)力和精力,也不可能長期負(fù)擔(dān)下去搞不好又會出現(xiàn)以前萬隆的狀況.
三、招商時(shí)間長
地產(chǎn)商業(yè)的招商時(shí)間相對較長91最新免费网站网址，從業(yè)態(tài)組合確定開始至項(xiàng)目全面營業(yè)一区二区色，它可分為主力店和中小店群二個(gè)招商階段。由于主力店決定項(xiàng)目成敗與否,我們要先確定主力店免费黄色一级网站，并按其要求重新規(guī)劃設(shè)計(jì)業(yè)態(tài)布局av毛片在线看、改造相適應(yīng)商業(yè)設(shè)施，但這樣招商落地周期較長;而中小店群則對形成后的商業(yè)設(shè)施改造要求不大2级黄片免费，因而中小店群的招商可使主力店群確定之后才正式進(jìn)行青青女在线被干视频，當(dāng)然項(xiàng)目在主力店招商期間可進(jìn)行各類中小店的招商咨詢登記工作www.jizzcom。
四、招商難度大
招商的難度大主要原因在于如下四個(gè)方面：
一.是項(xiàng)目已建設(shè)完工色先锋先锋影音AV资源站，主力店對項(xiàng)目中央商場的現(xiàn)有面積和情況不滿意后期改造費(fèi)用較大3级电影网站入口，
二.主力商家從項(xiàng)目談判到裝修落位周期太長影響中小店群的入駐。
三.功能分區(qū)的招商進(jìn)度影響了各類店的進(jìn)駐決策亚洲视频在线观看第五区，按照合理的功能分區(qū)計(jì)劃看一下最好最好的黄片片最刺激的视频，順利入駐相應(yīng)的商店或服務(wù)機(jī)構(gòu)可使各類店的經(jīng)營互動起來，對于項(xiàng)目和各店經(jīng)營大大幫助久久老司机亚洲精品福利网站。而一旦某一類商店或服務(wù)機(jī)構(gòu)招不進(jìn)來久久精品无码专区免费东京热，則整個(gè)項(xiàng)目服務(wù)功能可能不盡理想，特別是能夠吸引人氣的各類主力精品店.餐飲店或同類店中知名店(特色店)沒法進(jìn)來時(shí)欧美一级aa高清大片在线同性，更是影響了整體的`經(jīng)營中文自拍日韩在线播放视频免费。
四.是項(xiàng)目較低的宣傳費(fèi)用造成項(xiàng)目在商業(yè)圈里知名度較低，加上經(jīng)管公司缺乏經(jīng)驗(yàn)国产欧美黄片在线看最新款，使招商難度進(jìn)一步提高日本三级网站网址大全:。
五.主力店招商困難重重項(xiàng)目招商最佳時(shí)機(jī)已過，需要盡快展開全方位招商工作大学超碰在线公开免费日韩大学。
五国产精选午夜福利91在线、招商技術(shù)要求高
招商技術(shù)要求高主要表現(xiàn)在四個(gè)方面：
一.是招商人員需具備豐富的零售服務(wù)知識。招商人員必須熟悉商品或服務(wù)的類別及特點(diǎn)欧美黄色美女性爱视频网址、商品或服務(wù)組合原理一级a在线看片、價(jià)格面、產(chǎn)品線亚州黄色视频免费、房地產(chǎn)開發(fā)日本黄色片A三级三级三级、物業(yè)管理等相關(guān)的基本知識;掌握市場學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)日韩欧美性爱电影一区二区、管理學(xué)中的一些基本原理;了解租賃国产区露脸在线视频、消費(fèi)、產(chǎn)品日韩一级视频免费播放、銷售等相關(guān)的法律法規(guī)日韩清纯无码自拍视频网站。
二.是招商人員需具備較強(qiáng)的招商技巧和談判能力。由于招商難度大澳门午夜插插网，這就要求招商過程中使用一些技巧殴美特级黄片，如制造某些位置有多家入駐的搶手局勢等等;在招商前期，主力店的招商工作異常艱難在线观看黄毛片，要在了解招商目標(biāo)之后制定出吸引其入駐的條件和談判策略欧美性爱精品影库，并爭取同時(shí)分別與不同的多家主力店洽談入駐意向、條件。
三.是需具備較強(qiáng)的評估能力中文字幕黄片。對租戶的評估免费最婬荡的毛片18以下禁止，其評估的內(nèi)容包括資金實(shí)力、經(jīng)營業(yè)績日日夜夜国产一区、經(jīng)營特色欧美性爱一级免费看、注冊資本金、管理層的管理能力久久精久久精久久精99、營業(yè)額及其增長率一级精品一区视频在线观看、財(cái)務(wù)狀況、合作意愿程度等項(xiàng)目人人大香草av淘宝av线路一，并按一定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行量化評估视频久久这里，為選擇租戶決策提供科學(xué)的數(shù)據(jù)及報(bào)告。
四.是需合理的招商推廣策略亚洲免费一区在线。招商推廣的好壞將影響到資金的預(yù)算和招商效果2020av天堂在线，招商推廣策略應(yīng)符合招商策劃內(nèi)容的要求，并圍繞項(xiàng)目的市場定位99r热久久、功能定位和亮點(diǎn)設(shè)計(jì)等內(nèi)容進(jìn)行招商推廣策略的制訂和實(shí)施一本大道香蕉欧美精品69，以保證招商工作少投資，高效率欧美人与动牲性行为视频。
商場招商部年終工作總結(jié)3
回首過往的招商工作精品日韩大片观看视频在线观看，作為一名招商員我對商場有太多的感情，因?yàn)槲覀児餐?jīng)歷過不平凡的歷程国产一级作爱A片免费视频，我們共同努力創(chuàng)造我們的人生之路久久人人摸人人搞，帶給我更多的是一種經(jīng)歷和歷練。
在這大半年的時(shí)光日韩国产一区，我看到我們的客戶從無到有97欧美激情超碰一区二区，看到展廳的開業(yè)與歇業(yè)，看到品牌的進(jìn)駐與流失色图五月天，心里真的感觸很多无码国产乱人伦偷精品视频，回顧大半年來的招商工作有以下幾點(diǎn)總結(jié)：
一、招商工作需要更加的努力和創(chuàng)新
1欧美wwwcomm、招商工作需要更多的堅(jiān)持毛片手机在线。商場品牌進(jìn)駐與流失規(guī)律不定，短時(shí)間內(nèi)取得的成效不能從根本上說明什么欧美爱视频。因此最新免费a电影网站，招商工作不是一朝一夕的事情，對我來說需要很大的耐心和毅力欧美大片在线免费观看，需要堅(jiān)持不斷地總結(jié)招商經(jīng)驗(yàn)。
2、招商工作需要不斷學(xué)習(xí)欧美性爱人人网。招商員必須要熟悉相關(guān)招商理論知識自拍偷拍第二十页，一定要在原有的知識上有所突破，提高自身素質(zhì)修養(yǎng)AV一本大道香蕉大在线不卡，通過學(xué)習(xí)各種知識中国熟妇精品社区，從而拓寬自己的視野，增加實(shí)際工作的可行性最新欧美性爱网址，提高自身的綜合素質(zhì)日韩一区二区三区免费A片。
3、招商工作需要不斷改進(jìn)創(chuàng)新免费精品国产自产拍在线观，不斷拓寬發(fā)展渠道最新夫妻精品自拍网站。品牌進(jìn)駐初期工作中出現(xiàn)的問題要及時(shí)解決，因本部門相關(guān)不完善規(guī)定導(dǎo)致的錯(cuò)誤要及時(shí)發(fā)現(xiàn)及時(shí)糾正亚洲欧美日韩国产综合在线一区。作為商場對外招商的窗口免费在线性爱视频网，需要從不同渠道大力宣傳商場的優(yōu)勢，展示形象超碰观看欧美、提高商場知名度精品在线视频三级片。
二、進(jìn)一步加大招商力度浮力黄毛片一级播放，提升場地出租率
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2亚洲AV免费在线观看、截止20xx年底商場整體出租情況為：
目前對手商場一家接著一家進(jìn)駐xx(本地)亚洲黄色视频在线观看你懂的，群雄逐鹿必然引發(fā)更加白熱化的競爭，從目前情況看www.丝袜.com，整個(gè)行業(yè)資深的經(jīng)銷商眼里從之前單一的選擇到明年的各種渠道少妇31p，各個(gè)方面進(jìn)行的.對比热久久的免费毛片，從而將更明確的分析出各種市場行情的優(yōu)劣之勢。所以我們商場一定要全方位的完善我們的優(yōu)勢操操操操操操黄片免费看，只要有一個(gè)方面差強(qiáng)人意色噜噜噜一二三区，那么我們就沒有絕對的優(yōu)勢，客戶也就有了挑選的余地及拋棄我們的理由最新高清麻豆AV在线播放。
20xx年已將過去66夜色，我商場招商工作取得的成績較為一般，年底與年中相比商場整體的出租率沒有得到實(shí)質(zhì)性的提升樱花草黄色一级视频，作為招商部來說各方面都需要大幅度提升日韩www色在线视频，在堅(jiān)持商場招商政策，提高服務(wù)水準(zhǔn)的同時(shí)需要更努力的確保商場招租率在明年的競爭中穩(wěn)步提升com.在线久久特，提高招商部整體實(shí)力亚洲欧美日韩视频一区。
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