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工程部季度工作總結(jié)
總結(jié)是對(duì)過去一定時(shí)期的工作清风阁免费视频网站A片、學(xué)習(xí)或思想情況進(jìn)行回顧、分析女女同免费播放毛片视频，并做出客觀評(píng)價(jià)的書面材料日韩在线观看免费视频在线观看，它可以有效鍛煉我們的語言組織能力，因此好好準(zhǔn)備一份總結(jié)吧欧美二级。但是總結(jié)有什么要求呢欧美人永久手机在线A片？以下是小編整理的工程部季度工作總結(jié)，希望能夠幫助到大家。
一免费观看不卡A片视频、安全工作
(一)消防安全
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4、配合各管理處完成上半年的消防演練工作激情黄页免费网站。和管理處一起根據(jù)防火預(yù)案制定消防演練實(shí)施方案,認(rèn)真組織員工學(xué)習(xí)討論實(shí)施方案并預(yù)演欧美与黑人视频。在此基礎(chǔ)上xx年4月27日重?zé)煿芾硖庍M(jìn)行上半年消防演練,xx年6月28日金臺(tái)管理處進(jìn)行上半年消防演練,xx年6月29日城市新銳管理處進(jìn)行上半年消防演練。根據(jù)演練水平提出下一步消防工作的要求,消防培訓(xùn)的重點(diǎn)草草影院在线观看。發(fā)現(xiàn)消防配套設(shè)施設(shè)備的不足,如在城市新銳管理處的演練過程中發(fā)現(xiàn)消防監(jiān)控室與備勤人員之間沒有有效的溝通方式,為公司消防設(shè)施的完善提供依據(jù),為提高公司消防工作水平打下基礎(chǔ)国产精品无码AV欣赏网。
5、規(guī)范消防設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)91在线视频国产福利试看。為使應(yīng)急燈毛片手机在线、疏散指示燈系統(tǒng)的運(yùn)行良好,確保火災(zāi)發(fā)生后每一個(gè)疏散指示燈无码国产原创日韩制服AV、安全指示燈激情gif、樓道應(yīng)急照明燈亮以引導(dǎo)業(yè)主(用戶)有序地進(jìn)行應(yīng)急疏散,減少人員傷亡制定《應(yīng)急燈、疏散指示燈系統(tǒng)保養(yǎng)規(guī)定》并配發(fā)相應(yīng)的記錄表格,對(duì)應(yīng)急燈午夜精品自拍、疏散指示燈系統(tǒng)保養(yǎng)進(jìn)行規(guī)范色综合久久不卡。及時(shí)發(fā)現(xiàn)有問題的燈具進(jìn)行修復(fù),進(jìn)一步提高消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行可靠性。
(二)設(shè)施設(shè)備安全
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2在线鲁一鲁、檢查方法的更新一道本dvd无码二区直播。針對(duì)電梯事故的多發(fā),而工程部檢查工作時(shí)又未發(fā)現(xiàn)的現(xiàn)象進(jìn)行分析和總結(jié),對(duì)原有的檢查方式進(jìn)行改進(jìn)和完善。在原來只對(duì)機(jī)房黄色在线视频网站国产、電梯主機(jī)進(jìn)行檢查的基礎(chǔ)上,加強(qiáng)了檢查中乘坐舒適度免费无码国产在线观看91、穩(wěn)定性及噪聲情況的檢查,到轎頂運(yùn)行觀察、底坑的查看美国一级簧片。使問題得以發(fā)現(xiàn),如都市經(jīng)典電梯的保養(yǎng)問題亚洲爽爽爽爽爽爽成年网站、城市新銳的電梯問題,督促維保單位提高維修保養(yǎng)水平消除故障隱患。
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二、技術(shù)支持国语对白肏屄视频、技術(shù)指導(dǎo)
(一)大修及年檢
重?zé)熾娞菽隀z,我部及時(shí)作好準(zhǔn)備資料,向管理處提出加強(qiáng)維修保養(yǎng)的跟進(jìn),使得到硬件保證在线看免费A√片。雖然貨梯的導(dǎo)靴磨損和稱重出現(xiàn)小問題的情況下,通過和質(zhì)檢人員的溝通,使年檢得以通過。
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(二)對(duì)外溝通和協(xié)調(diào)
1www4438、城市新銳電梯整改、補(bǔ)償鏈及導(dǎo)向輪的更換黄色视频在线播放特级a级。此項(xiàng)工作從一季度我部就開始進(jìn)行與三菱公司進(jìn)行溝通,三菱公司不斷的找借口,進(jìn)行拖延女人被草视频。在公司領(lǐng)導(dǎo)的支持下我部堅(jiān)持長時(shí)間的與其接觸国际a极性爱片、談判,最后使其對(duì)城市新銳電梯整改、補(bǔ)償鏈及導(dǎo)向輪的更換,保證了電梯的安全運(yùn)行被操高潮了视频。在此項(xiàng)工作中我們保證重事實(shí)全网高清国产AV网站、重合同進(jìn)行具理力爭,堅(jiān)持目標(biāo)實(shí)現(xiàn),保持與對(duì)方溝通協(xié)調(diào),不達(dá)目的不罷休。
2日韩欧美久久精品影视大全免费观看、都市經(jīng)典電梯維保合同的簽訂小草在线免费观看av。經(jīng)過對(duì)四家維保公司的對(duì)比和接觸,與渝蘇電梯維保公司和西子奧的斯公司進(jìn)行合同的談判、協(xié)商,最終選擇了西子奧的斯公司進(jìn)行維修保養(yǎng)黑人一级婬片A片AAA毛片99。在維修保養(yǎng)費(fèi)的確定時(shí),主要是余總和沈經(jīng)理的高層溝通使問題得以落實(shí)aa视频在线网站。我部對(duì)維修保養(yǎng)合同的細(xì)節(jié)進(jìn)行專業(yè)起草,盡量規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。
3欧美亚洲日韩、宏聲大廈設(shè)備管理的參觀學(xué)習(xí)99在线视屏。在余總的幫助下我部組織了我司維修主管和工程部所有人員參觀和學(xué)習(xí)宏聲廣場(chǎng)物業(yè)設(shè)備運(yùn)行管理的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)」犯咔迦肟谠谙撸回到公司后所有參觀學(xué)習(xí)人員又進(jìn)行交流和討論,大家都講了自己的所見av在线免费资源、所感。同時(shí)各維修根據(jù)自己的情況進(jìn)行相應(yīng)落實(shí)花蝴蝶在线观看免费中文版。如正在進(jìn)行設(shè)施設(shè)備標(biāo)志掛牌日韩在线观看免费视频一区、標(biāo)明閥門所管區(qū)域、標(biāo)明管道介質(zhì)流向高国产AV网站、設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)等工作激情视频激情自拍激情小说。同時(shí)要求參觀人員寫心得感受,提高我司設(shè)備運(yùn)行管理水平。
(三)渝能會(huì)所的接管驗(yàn)收
在渝能會(huì)所的接管驗(yàn)收前后,配合管理處對(duì)設(shè)施激情亚洲综合网、設(shè)備安裝以及室內(nèi)外裝修進(jìn)行了跟進(jìn)欧美乱伦电影一区二区。對(duì)發(fā)現(xiàn)的不需發(fā)函的問題與晨陽工程部和監(jiān)理溝通,聯(lián)系其整改。對(duì)售樓中心設(shè)施黄片一区pon、設(shè)備實(shí)物接管前的綜合檢查,對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題分類亚洲天堂网a、分系統(tǒng)進(jìn)行了歸類整理。設(shè)施亚洲色图综合区、設(shè)備及部分資料進(jìn)行了實(shí)物接管對(duì)遺留的問題,以情況說明聯(lián)系函的方式交與晨陽工程部簽字認(rèn)可久久一级无码A片。與晨陽工程部磋商了設(shè)施、設(shè)備存在的問題以及具體整改的方式方法99爱在线精品免费观看。對(duì)晨陽工程部不能解決的問題發(fā)函給晨陽公司全网黄色视频。聯(lián)系晨陽工程部或施工單位對(duì)排煙見機(jī)、水景觀水泵止回閥欧美午夜激情、電梯性生活无码黄色、空調(diào)等設(shè)備在運(yùn)行中發(fā)現(xiàn)問題的處理。
(四)都市經(jīng)典創(chuàng)優(yōu)工作的參與
1欧美黄色一级线上免费播放、資料的準(zhǔn)備免费可以看黄的视频网站。我部對(duì)都市經(jīng)典創(chuàng)優(yōu)資料中公共設(shè)施設(shè)備的管理部分新A级片一区、消防部分進(jìn)行整理和編寫。作為工程部二季度的一項(xiàng)重要工作進(jìn)行,在此投入了大量的精力先锋音影资源。有許多制度完全是重新建立,對(duì)工程部制度建設(shè)起到推動(dòng)作用亚洲午夜九九九九九。在三季度我部將都市經(jīng)典創(chuàng)優(yōu)資料中的部分制度進(jìn)行修訂進(jìn)入工作手冊(cè),加大本部門的制度建設(shè)。
2全免费A级毛片免费看无码软件、現(xiàn)場(chǎng)問題的查找久草欧美性爱。在創(chuàng)優(yōu)工作開展以來,我部對(duì)都市經(jīng)典管理處硬件設(shè)施中存在的問題進(jìn)行查找,對(duì)存在的問題向管理處提出并督促管理處進(jìn)行整改。特別是影響形象的問題進(jìn)行跟進(jìn)乱伦视频无码一级。
(五)技術(shù)指導(dǎo)
1国产在线迷奸视频、都市經(jīng)典消防線路的恢復(fù)。對(duì)都市經(jīng)典消防線路第五回路的維修的同時(shí)對(duì)維修人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)指導(dǎo),從而促使維修部提高消防設(shè)施設(shè)備故障的檢修能力啪无码高请不卡在线观看。教會(huì)他們檢查的方法和技巧,促使維修部對(duì)消防設(shè)施設(shè)備故障的解決能力提高欧美性爱网站地址。
2、重?zé)煾邊^(qū)增壓泵的恢復(fù)欧美精品手机在线一级播放。主要是立足于讓維修人員自己分析設(shè)備功能,根據(jù)控制要求設(shè)計(jì)控制線路的能力,在高區(qū)增壓泵恢復(fù)使用功能后,我們的維修人員基本會(huì)制作簡單控制線路久艹a免费视频。
3、城市新銳泵房照明節(jié)能改造方案分析亚洲欧美日韩在线一区二区三区。在工作檢查中發(fā)現(xiàn)泵房照明節(jié)能改造后應(yīng)急燈不能充電的現(xiàn)象,進(jìn)行分析和維修部一同找到解決的方案′久久九九在线视频。對(duì)維修部提出即要節(jié)能又不能改變?cè)O(shè)施設(shè)備的功能。
(六)維修人員的面試及協(xié)調(diào)
1福利黄色一区、面試欧美一级黃色视频在线观看。維修員工招聘我部都要進(jìn)行面試,但是由于要求較高,只補(bǔ)充7名維修人員就前后面試近70人。對(duì)其他工作經(jīng)常有影響,但是我們保證把好進(jìn)人關(guān),一如既往堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)為企業(yè)選人色黑人网、用人關(guān)欧美黄色视频欧美黄色视频。
2、人員的調(diào)配18禁止黄片。本季度來我部根據(jù)各管理處的情況對(duì)現(xiàn)有的維修人員進(jìn)行合理調(diào)配,使各管理處的維修工作和前期介入工作順利進(jìn)行。根據(jù)人員情況和能力,調(diào)劉家勇到城市廣場(chǎng)任維修主管,負(fù)責(zé)前期介入和會(huì)所維護(hù);調(diào)駱書正到渝能國際任維修主管,負(fù)責(zé)前期介入和會(huì)所維護(hù);調(diào)黎璞到陽光九里負(fù)責(zé)前期介入工作;任劉全國為城市新銳維修負(fù)責(zé)人主持維修工作大陆视频国产精品短视频。根據(jù)渝能國際會(huì)所維護(hù)工作量大技術(shù)要求高,從金臺(tái)調(diào)陳永康到渝能國際協(xié)助駱書正工作;根據(jù)劉家勇調(diào)走后城市新銳的技術(shù)實(shí)力可能減弱的情況,從金臺(tái)調(diào)余翔到城市新銳加強(qiáng)技術(shù)實(shí)力黄片干净无码A片。
三、在建項(xiàng)目的前期介入
(一)城市廣場(chǎng)
2爱爱视频午夜福利、針對(duì)給排水與消防設(shè)施設(shè)備的安裝,在主動(dòng)查閱相關(guān)資料的同時(shí),了解設(shè)備的性能女生自慰出水网站、型號(hào)、及安裝地點(diǎn)等相關(guān)技術(shù)指標(biāo),結(jié)合實(shí)際情況,提出安裝要求與整改意見,積極同消防安裝負(fù)責(zé)人江經(jīng)理及水電安裝負(fù)責(zé)人鄭工進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交流,并結(jié)合實(shí)際施工情況與設(shè)施設(shè)備的使用功能和以后物業(yè)接管后使用的利弊進(jìn)行權(quán)衡,以期達(dá)到對(duì)物管更有利,在消防水泵安裝,屋面防水與隔熱層的施工等,劉家勇同志總是身臨現(xiàn)場(chǎng),查看施工情況性欧美xxxx。在電梯安裝調(diào)試中,深入電梯機(jī)房及轎箱頂部和底坑,同電梯調(diào)試人員質(zhì)詢国产精品第一页福利在线、洽談,調(diào)試方法、調(diào)試效果和作用,以期全面了解電梯的工作狀況91色热热。
通過近兩個(gè)月的前期工作,我深感物業(yè)前期工作,特別是工程施工與安裝的前期工作的重要性,尤為突出,前期工作的好壞直接關(guān)系到以后物管全面接管以后的服務(wù)質(zhì)量亚洲人成在线观看网站不卡。
(二)渝能國際
渝能國際:建筑面積近60萬平方米,集別墅色网站性感污骚视频、花園洋房、景觀高層和板式高層為一體国产18av视频。分三期建設(shè),目前已動(dòng)工的項(xiàng)目有t1黄色视频免费黄色视频免费黄色视频免费黄、t4、t54455永久在线播放、t6欧美性爱久视频、t8、t9农村老熟女乱子视频、s10-s13亚洲欧美日韩色图、一期地下車庫和一期售樓中心。針對(duì)現(xiàn)階段設(shè)施黄色网址国产区、設(shè)備未大量安裝的情況,二季度的主要工作有以下幾個(gè)方面超碰巨乳伊人。
1、對(duì)渝能國際整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目概況進(jìn)行了了解日本黄网址免费在线观看。
(1)對(duì)消防系統(tǒng)的了解:項(xiàng)目消防系統(tǒng)分為室內(nèi)消防和室外消防,室外消防給水水源為城市自來水,采用消防和生活合一用水,進(jìn)水管一條,管徑為dn300㎜九九精品在线观看。室內(nèi)消防采用臨時(shí)高壓制,在車庫和商場(chǎng)內(nèi)設(shè)置自動(dòng)噴淋系統(tǒng),水泵房和消防水池設(shè)在t4樓,水池容積為843立方米,t4樓頂層設(shè)置18立方高位水箱一座。報(bào)警系統(tǒng)采用的是北大青鳥產(chǎn)品每棟塔樓均設(shè)一臺(tái)小型區(qū)域報(bào)警器和集中報(bào)警器與t5樓聯(lián)動(dòng)報(bào)警主機(jī)聯(lián)網(wǎng)亚洲国产一区二区乱999。
(2)對(duì)電梯系統(tǒng)的了解:板樓采用蒂森電梯,每單元配置2臺(tái)速度為⒈75米/秒,塔樓采用天津奧的斯電梯,每棟配置3臺(tái)速度為2米/秒
(4)對(duì)弱電A∨女人网、智能化系統(tǒng)的了解:電視系統(tǒng)設(shè)備間設(shè)在t5樓。每棟入口設(shè)可視對(duì)講主機(jī),住宅內(nèi)設(shè)可視對(duì)講分機(jī),分機(jī)帶4路報(bào)警,實(shí)行一戶一密碼久久黄片18。
2日韩欧美色、對(duì)現(xiàn)建項(xiàng)目概況進(jìn)行了了解,包括結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)三级黄色A片、層高亚洲国产欧美在线人网站、建筑面積、施工單位亚洲人兽网、監(jiān)理單位男人天堂网在线观看视频、以及主要負(fù)責(zé)人的聯(lián)系方式的了解和記錄。
3亚洲黄色在线视频观看网站、對(duì)一期工程s10-s13進(jìn)行了查看,了解其戶型結(jié)構(gòu)免费人成视频在线、空調(diào)安裝位置、管井国产粉嫩出水在线播放、電井以及管道的預(yù)留孔洞人人干99。跟進(jìn)了s13戶型分隔、墻面抹灰,以及現(xiàn)階段電梯安裝底層主排污管的預(yù)埋亚洲自拍另类小说综合图区。
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在二季度前期介入的工作中,還存在許多不足的地方。比如:同晨陽工程部的溝通和自身知識(shí)的不足,帶來了對(duì)前期問題的發(fā)現(xiàn)不及時(shí)和不能發(fā)現(xiàn)殴美A片免的视频刺激的。我相信在以后的工作中有公司的大力支持和幫助以及近期與晨陽工程部交接售樓中心的過程中,同晨陽工程部的溝通已不存在大的問題国内自拍日韩经典在线观看视频。至于自身知識(shí)的不足,我會(huì)加緊學(xué)習(xí)各方面的專業(yè)知識(shí)和各種規(guī)范。來完成公司交給我的各項(xiàng)任務(wù)日韩在线第二页。
(三)陽光九里:
2.了解了小區(qū)各棟樓的對(duì)講系統(tǒng).消防系統(tǒng).車庫收費(fèi)系統(tǒng)等設(shè)備的安裝位置和數(shù)量. 3.了解了電梯型號(hào).閉路監(jiān)控型號(hào)和安裝單位.
4.了解了供配電.消防.電梯.給排水.強(qiáng)弱電.智能系統(tǒng)等設(shè)備的安裝位置和數(shù)量. 5.了解了小區(qū)的各棟樓的施工進(jìn)度.參加了業(yè)主方的工程會(huì)議.
6.跟蹤了門市7.8號(hào)內(nèi)裝飾情況.并協(xié)助施工方業(yè)主監(jiān)理對(duì)售房部進(jìn)行了交房斂收. 7.跟蹤了c棟內(nèi)外墻抹灰質(zhì)量.給排水安裝質(zhì)量.塑鋼門窗安裝質(zhì)量
8.協(xié)助監(jiān)理業(yè)主.施工方對(duì)c2進(jìn)行擬斂收.
9.協(xié)助了解業(yè)主整理了房屋斂收表格.
10.協(xié)助施工方和監(jiān)理對(duì)c棟給水試壓.
11.參加了施工現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議討論了c棟1.和4戶型排水立管的安裝情況.
12.跟蹤了解放軍后勤檢測(cè)中心對(duì)b1~7層樓板進(jìn)行檢測(cè).
存在的問題:
3.c棟有部分煙道斷裂.
4.c棟給水立管生銹嚴(yán)重.
6.c棟房間有空鼓
7.b棟電梯前室無消防報(bào)警按鈕和消防電話插口.
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