[推薦]房地產(chǎn)項(xiàng)目建議書(shū)

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　　一、營(yíng)銷組織

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　　近期，本專案小組將圍繞著20xx年8月上旬展開(kāi)的產(chǎn)品包裝淫荡网国产人人、營(yíng)銷推廣欧美最猛性高清免费AA片、銷售組織中的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)登記和9月中旬的正式發(fā)售（具體時(shí)間根據(jù)銷售證取得進(jìn)行調(diào)整）兩個(gè)時(shí)期開(kāi)展各項(xiàng)工作。此時(shí)期我方的工作重點(diǎn)為：配合發(fā)展商協(xié)調(diào)廣告公司高清免费毛片、模型公司和裝飾公司的各項(xiàng)工作進(jìn)度黄色网站真人版，配合策劃部、銷售部提出策劃方案的具體實(shí)施国产区视频综合影院，協(xié)助設(shè)計(jì)院進(jìn)行產(chǎn)品的最終優(yōu)化調(diào)整色色视频久久激情，為各項(xiàng)工作的有效進(jìn)展創(chuàng)造條件。

　　我方的營(yíng)銷組織框架和工作流程如下：

　　1免费观看国产线上视频、營(yíng)銷組織架構(gòu)

　　2美女视频在线网站、工作流程

　　為保證本案的成功營(yíng)銷，各相關(guān)單位應(yīng)遵循“一切為了銷售”的原則无码在线第一页，分工不分家地展開(kāi)工作，有關(guān)流程如下：

　　二情欲综合、市場(chǎng)營(yíng)銷中可能遇到的不利局面的調(diào)整措施

　　在入市銷售過(guò)程中會(huì)發(fā)生許多變化女人插插插视频，為確保各時(shí)期銷售的成功，我們有必要組織和動(dòng)員各方力量日韩精品乱码一区二区在线视频，提前做好應(yīng)變準(zhǔn)備�www.免费视频com，F(xiàn)階段精品69视频一区二区三区，除加強(qiáng)營(yíng)銷組織力量外，還應(yīng)增設(shè)1~2名有一定市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)的骨干力量91欧美精品激情在线，集中統(tǒng)一管理国产一区二区熟女，分工責(zé)任，對(duì)以下方面有所準(zhǔn)備：

　　1日韩午夜网页在线观看视频、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手較有壓力的入市策略

　　由于本項(xiàng)目的潛在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手較多韩国三级电影网址，他們的開(kāi)盤會(huì)對(duì)我們的銷售形成較大沖擊，致使客戶分流超碰免费在线91；那么久久精品这里只有精品久久，整體實(shí)現(xiàn)xx元/平米的銷售均價(jià)及絕對(duì)利潤(rùn)就會(huì)變得較為困難，為此我方建議如下：

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　　（3）欧美资源自慰、確保于20xx年5月下旬可以開(kāi)工色色色免费色，以早期樹(shù)立項(xiàng)目形象，展示開(kāi)發(fā)商實(shí)力2020国内偷拍，增強(qiáng)客戶信心干在线永久免费视频。

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　　2国产18禁黄网站禁片在线、根據(jù)工期進(jìn)程進(jìn)行的策略調(diào)整

　　以上的計(jì)劃是在樣板間、賣場(chǎng)包裝一级性做久久久久久、工地整妝等一切跟進(jìn)久久国产的精品、配合順利的條件下進(jìn)行的，假若其中某個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題黄色网站网址在线视频，如工期拖延等的情況下亚洲欧美自拍日韩精品，我們認(rèn)為倉(cāng)促進(jìn)入認(rèn)購(gòu)期也是有必要的；前期進(jìn)入市場(chǎng)4455www在线看片、探測(cè)市場(chǎng)將有利于開(kāi)盤前銷售策略日韩插插碰碰，還可在旺銷期眾多項(xiàng)目一起開(kāi)盤來(lái)臨之前吸引市場(chǎng)目光；因此我們認(rèn)為應(yīng)按照計(jì)劃于20xx年9月上旬（或中上旬国产欧美日韩大片在线观看，初定）開(kāi)盤認(rèn)購(gòu)在线观看免费的成年网站，8月30日打出第一期廣告。

　　3狼友视频首页入口、對(duì)可能形成“有價(jià)無(wú)市”的調(diào)整

　　就目前而言很黄很色视频，價(jià)格仍是客戶所最關(guān)注的因素，也是一個(gè)項(xiàng)目能否達(dá)到銷售目的的決定性因素之一A毛片黄色网站。就本項(xiàng)目所定開(kāi)盤9500~9600元/平米的平均價(jià)格而言91jiuse在线观看，仍存在著一定的市場(chǎng)空間，但我們的定價(jià)能否達(dá)到預(yù)期目的欧美一级A级黄片，能否完成預(yù)期的銷售222aaa男人的天堂免费网址，還有待市場(chǎng)的檢驗(yàn)。從價(jià)格來(lái)說(shuō)我們能否完成欧美在线精品一区二区三区，面臨著兩種壓力：第一特级无码毛免费视频，在廣告力度、廣告投放有保證的前提下16wv.com免费，市場(chǎng)認(rèn)為價(jià)格偏高一级A片操逼，無(wú)法達(dá)到預(yù)期的目的，我們應(yīng)在維持廣告投放的前提下欧美xxxx18，加大優(yōu)惠折扣點(diǎn)3D动漫做高潮无码免费视频，公平的講較低價(jià)位的銷售實(shí)現(xiàn)更現(xiàn)實(shí)，高價(jià)位的銷售則會(huì)較為痛苦日本黄在线；第二国产原创资源网站，認(rèn)購(gòu)期內(nèi)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況發(fā)生變化免费三级黄片视频，本區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)較低價(jià)位91精品婷婷国产综合久久8、較大規(guī)模社區(qū)投放進(jìn)入市場(chǎng)，建議在其公開(kāi)發(fā)售進(jìn)入市場(chǎng)時(shí)我們銷售價(jià)格也相應(yīng)調(diào)低AV综com，并加大廣告投放力度456性。

　　4、廣告沒(méi)有達(dá)到預(yù)期銷售目的的調(diào)整

　　廣告能夠有效的傳遞信息欧美情欲片在线，是有效促銷手段谁有黄色网站天堂在线观看，也是本階段達(dá)到既定銷售目標(biāo)的重要手段之一。廣告的投入必須與銷售掛鉤【�品网站视频地址网站，F(xiàn)階段廣告的效果有三個(gè)99ri9cao，一是能否很好地傳達(dá)本產(chǎn)品的主題概念，包括：主要?jiǎng)?chuàng)意99黄色一级视频、設(shè)計(jì)主題乱浴黄色一级视频、方案、表現(xiàn)手法黄色无码的网站、發(fā)布版面等中文字幕第23页；二是能否將客戶對(duì)本產(chǎn)品主題概念的關(guān)注，有效地轉(zhuǎn)變?yōu)殛P(guān)注“xx花園”av不卡蜜芽网站在线；

　　三和子发生了性关系的免费视频、實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品主題賣點(diǎn)有效傳達(dá)的保證措施

　　1、與較有創(chuàng)意和發(fā)布能力較強(qiáng)的經(jīng)開(kāi)發(fā)商認(rèn)可的廣告公司保持聯(lián)系天堂综合在线观看视频，進(jìn)行概念方面的有效溝通天天躁夜夜躁狠狠躁图片。

　　2、與有組織能力的曾舉辦過(guò)各種營(yíng)銷活動(dòng)的專業(yè)公司進(jìn)行有效溝通（也可以與廣告公司合二為一）国产日韩欧美色另类。

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　　5、圍繞“健康·運(yùn)動(dòng)”為主題推廣活動(dòng)應(yīng)貫穿于銷售過(guò)程始末怼色逼玖玖。

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　　7、銷售進(jìn)程的調(diào)整

　　按照計(jì)劃91丨九色丨18，我方打算在北京的秋季旺銷期來(lái)臨之前欧美亚洲中文激情，即20xx年9月上中旬開(kāi)盤銷售，8~9月間進(jìn)行約28天的推廣周期亚洲另类网站，我們預(yù)計(jì)開(kāi)盤后2個(gè)~3個(gè)月內(nèi)因?yàn)榧竟?jié)和新樓盤的上市草草在线高清视频、項(xiàng)目的主體即將封頂?shù)戎T多因素的作用會(huì)形成一個(gè)旺銷期（即20xx年9月中旬至12月），然后關(guān)注的新鮮點(diǎn)會(huì)逐漸減弱永久AⅤ视频在线播放，銷售會(huì)漸入平淡青草精品免费视频；進(jìn)入20xx年3月中旬，由于季節(jié)的原因和項(xiàng)目的現(xiàn)房在即A片AⅤ免费一级高清欧美特一，經(jīng)過(guò)市場(chǎng)炒作本項(xiàng)目將進(jìn)入第二個(gè)旺銷期www.久久@.Com，在兩個(gè)旺銷期內(nèi)，我們

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　　四、銷售現(xiàn)場(chǎng)管理

　　1黄页网站在线大全免费观看、銷售現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行銷售經(jīng)理負(fù)責(zé)制

　　2wwww麻豆视频、售樓處位置選擇

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　　3永不卡的黄色网站、工地包裝要與產(chǎn)品定位相吻合

　　4、各種銷售工具要實(shí)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)與制作无码下体流水性视频，確保按時(shí)欧美性视屏、保質(zhì)、保量完成

　　附：建議合作方式

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