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物業(yè)裝修流程與監(jiān)管培訓(xùn)心得體會
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物業(yè)裝修流程與監(jiān)管培訓(xùn)心得體會1
某小區(qū)業(yè)主吳先生搬進(jìn)其購買并裝飾好的某套三居室jiZZ成熟丰满。搬進(jìn)新房不到一個月精品一本无码久久，發(fā)現(xiàn)其主臥室衛(wèi)生間的漏水嚴(yán)重，導(dǎo)致三間臥室及走廊地面鋪裝的復(fù)合地板大部分被污水浸泡了无码少妇一区二区三区av，踢腳板中国AAA片爽快免费、臥室門和門套的下沿也被水浸泡，屋內(nèi)臭味彌散www.小蝌蚪视频。
物業(yè)公司在疏通過程中發(fā)現(xiàn)www.在线亚洲色，原來阻塞的部位是與樓上房屋相連的主下水管線處阻塞，阻塞物有水泥等裝修垃圾和其他生活垃圾久99久黑人精品视频免费观看。
吳先生找樓上業(yè)主国产福利限制影院，未果。于是找物業(yè)公司十八禁网站址。吳先生認(rèn)為由于物業(yè)公司未履行職責(zé)造成了很大的損失束缚调教视频，故要求物業(yè)公司進(jìn)行賠償，一氣之下將物業(yè)公司告上了法庭亚洲黄色视频天涯第。
裝飾裝修管理的`法律規(guī)定應(yīng)包括哪些內(nèi)容呢欧美肏屄在线观看？
法律文件：我國對物業(yè)裝飾裝修管理的規(guī)定主要體現(xiàn)在兩個法律文件中：
∩悠翟谙卟シ呕粕（一）《物業(yè)管理條例》
（國務(wù)院20xx年6月8日頒布激情A片网，同年9月1日施行AAA级草久影院。）
存在于第53條和第46條的規(guī)定。
⊙侵藁粕谝磺（二）《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》加勒比婷婷色综合久久。
（建設(shè)部于20xx年3月5日發(fā)布aiai视频在线观看、同年5月1日施行操碰在线。）
是專門的裝飾裝修管理的部門規(guī)章。
是我們學(xué)XX的重點(diǎn)法律文件www,jizzcom。
物業(yè)裝修流程與監(jiān)管培訓(xùn)心得體會2
為保障住宅區(qū)房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一欧美亚洲天堂在线，根據(jù)建設(shè)部令(第110號)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的規(guī)定，現(xiàn)對本住宅區(qū)房屋裝修的有關(guān)事宜規(guī)定如下：
一久久狠狠高潮亚洲精品、裝修申報程序：
1av一本大道香蕉大在线app、住戶裝修住宅，必須提前7天向物業(yè)公司申報污Am毛片在线，填寫《住宅裝修申請表》欧美旧网，如實(shí)填報裝修項目、范圍国产免费新91、標(biāo)準(zhǔn)欧美日韩激情一区二区、時間、詳細(xì)的施工圖和提供施工隊伍名稱精品福利黄色、營業(yè)執(zhí)照黄片子大全、資質(zhì)等級、法人代表的有效證件日韩成人成色在线观看视频、施工負(fù)責(zé)人的有效證件(復(fù)印件)等日本永久免费A∨，送物業(yè)公司審批。
2榴莲视频在线下载地址ios、審批通過后與物業(yè)公司簽訂《星河名居裝修管理服務(wù)協(xié)議》欧美A级在线现免费观看。
3、按照《星河名居房屋裝修預(yù)交押金和收取綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)》收取押金天天综合色一级毛片中国。
4狼友网站国产、工程完工后，經(jīng)物業(yè)公司驗收日韩欧美国产综合在线，無違章或滲亚洲伊人蕉综合网、漏、堵、損壞等情況.可退回押金;若有上述問題歐美黃色視頻网站，從押金中扣除賠償費(fèi)用和罰款欧美超级乱婬片免费杂交，多退少補(bǔ);完工半年內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)上述問題五月婷综合色色色色色，由裝修戶負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償亚洲欧美黄色录像在线观看。
5、工程驗收合格后国产精品视频人人做人人，物業(yè)公司收取管理押金的10%作為管理服務(wù)費(fèi)三级网址日本，包括施工隊伍的管理、裝修人員出入證免费国内精品久久久久久久、施工許可證等。
6中文字幕欧洲有码无码、住戶裝修申請時必須繳清所有費(fèi)用方可辦理裝修手續(xù)日本XXXX厕所偷拍视频。
二、裝修范圍：
1白浆AA片、不擅自改變房屋的柱人人网人人摸人人操、梁、版日韩第一视频、承重墻圄产精品久久久久精品、屋面防水隔熱層，上下水管道色爱综合区国产精品、電路等;
2日韩精品黄色免费在线观看、屋面面積只許鑿毛，地面裝修材料不準(zhǔn)用超重材料黄色视频在线观看链接，地面裝修材料厚度不得超過50毫米;
3黄色视频中文字幕、不得封閉陽臺、平臺或改變陽臺欧美黑白激情性爱、平臺的用途;
4欧美日一级大片、不得擅自改變原有外門窗的規(guī)格、形狀以及外墻面的.裝飾;
5www.99riav113.com、空調(diào)室外分體機(jī)必須按物業(yè)管理公司指定的位置安裝在线看成年人视频，打洞時必須由專業(yè)人員進(jìn)行操作，以防外墻破損抠逼黄片15.0，并保證空調(diào)架必須按規(guī)定進(jìn)行粉刷;
6免费在线综合精品观看、不隨意改動有線光纖線路、網(wǎng)絡(luò)線路www.国产黄，并留好檢測口;
7中文无遮挡好黄H肉视频、禁止改動煤氣管道，若確需改動必須到成都市煤氣公司龍泉驛區(qū)營業(yè)所申請，由煤氣公司負(fù)責(zé)改動;
三色哟哟com、裝修施工管理：
1日韩精品影视系列在线播放视频、裝修時間必須在上午8：00—12：00、下午14：00—18：00國產黃片，不得擅自延長裝修時間www.黄色网站.com，以免影響他人的休息，只有無噪音的工作經(jīng)過向物業(yè)公司申請批準(zhǔn)后方可按規(guī)定延長亚洲精品国产精品永久福利。裝修工程簽定施工協(xié)議最長時間不超過六個月国产黄色片欧美黄色片，凡超過簽約時間一天按保證金1%交納違約金。
2欧美性XXXXX极品视频、裝修垃圾應(yīng)該及時的清運(yùn)疯狂伦交成人网站视频在线观看，按物業(yè)公司指定的位置和時間進(jìn)行堆放、清運(yùn)国产免费丝袜激情视频。
3官方免费av网站、如額外使用公用設(shè)施，如：供電增容等粉嫩欧美美人妻小泬视频，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用国产精a成品人v在线播放。
4、施工人員必須在物業(yè)公司保衛(wèi)部根據(jù)相關(guān)規(guī)定備案登記欧美在线伊人，辦理出入證福利大片。
5、非房屋所有權(quán)人進(jìn)行裝修應(yīng)出據(jù)房屋所有權(quán)人的同意書免费人人操人人看性爱电影、委托書或相關(guān)書面證明;
四污污污污污www免费网站、違章裝修處罰：
1、責(zé)令停工韩国黄色视频免费看。
2最近中文字幕视频2019下载、責(zé)令恢復(fù)原狀。
3一级特黄生活视频一区二区、扣留或沒收工具美女被干到高潮免费视频。
4、停水操一操日一日干一干、停電女十八岁免费很黄很黄黄片。
5、賠償經(jīng)濟(jì)損失成人午夜在线观看影院免费播放视频。
6直接播放的毛片网站、視情節(jié)扣除管理押金。
791国内自拍第九页、根據(jù)省一级A片免费91、市18禁毛片永久免费观看、區(qū)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行罰款。
以上幾種處罰可同時進(jìn)行久久八视频。
物業(yè)裝修流程與監(jiān)管培訓(xùn)心得體會3
一a片视频看一区、裝修管理的意義
隨著物業(yè)業(yè)主的相繼進(jìn)駐，物業(yè)管理企業(yè)的日常管理重點(diǎn)將轉(zhuǎn)移到裝修管理中來偷拍性爱网站，如果說業(yè)主辦理進(jìn)駐手續(xù)是跟物業(yè)企業(yè)第一次打交道开心激情自拍，那么裝修管理將是業(yè)主逐步認(rèn)識到物業(yè)管理企業(yè)的管理模式、管理理念超碰国产人人操、管理人員素質(zhì)等具體信息欧美AAAAAA黄片，從而認(rèn)識、了解日本精品久久、認(rèn)可物業(yè)企業(yè)的管理與服務(wù)一级毛片高清免费视频。同時也是物業(yè)管理人員了解業(yè)主的家庭、收入国产免费AA视频、工作起青草公开免费视频、興趣愛好、性格等等第一手資料的最佳時機(jī)欧美a网址。
在業(yè)主裝修的過程中，將會產(chǎn)生一系列的問題曰本三级片网站，例如：違規(guī)裝修a资源在线观看免费观看、環(huán)境衛(wèi)生、施工人員管理免费毛片视频网址、施工噪音在线观看黄色免费、相鄰業(yè)主關(guān)系的處理等等。如何讓這些問題少發(fā)生或者不發(fā)生成年高清视频在线看免费观看，就是考驗我們工作能力的時候亚洲欧洲天堂网。
為了做好裝修管理，要求我們除了擁有飽滿的熱情和充沛的精力外妓女久久久久亚洲中文字幕，還需要足夠的專業(yè)知識欧美性交农夫导航。例如：房屋建筑知識、水電知識你懂的小电影、建材知識国模视频、弱電知識、裝修常識等等樱花影院成人入口免费观看网站。豐富的知識帶給業(yè)主的將不只是對物業(yè)管理人員的敬佩国产免费性生活视频，更多的是對物業(yè)企業(yè)服務(wù)的認(rèn)可。
二黄色日韩福利网站、裝修管理的流程
業(yè)主在整個裝修過程中按照時間先后大致可分為三個階段：裝修手續(xù)辦理欧美日韩操、裝修過程欧美日韩国产啊啊啊、裝修驗收等階段。下面就每個裝修階段的不同特點(diǎn)加以分析来部一级毛片。
191在线精彩、裝修手續(xù)辦理
每個物業(yè)管理企業(yè)的裝修手續(xù)辦理可能有所不同，一般的裝修手續(xù)辦理需要以下手續(xù)：一级做受毛片免费大片一级做一级、填寫《裝修申請表》免费2级黄网站、簽訂《裝修管理協(xié)議》、簽訂《施工單位保證書》av有效网站、審核裝修圖紙啊啊插进去在线观看免费网站视频、送達(dá)《裝修管理規(guī)定》、交納裝修保證金一级欧美在线、交納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)中文字幕熟女av一区二区绿萝、辦理施工人員出入證件以及辦理施工許可證明等手續(xù)。
在業(yè)主辦理裝修手續(xù)和審核裝修圖紙的時候思思99影院在线观看，要充分了解業(yè)主的真實(shí)裝修意圖自拍偷2，解答業(yè)主的相關(guān)問題。例如：在承重墻上開門打洞视频在线在线看精品、拆除室內(nèi)承重梁柱黄网战亚洲、改動室內(nèi)門窗位置、移動水電線路欧美A级精品视频免费、移動弱電線路(可視對講wwwwxxxx在线观看免费黄色视频、有線電視、網(wǎng)絡(luò)手机黄片www、電話等)日韩欧美入口三、改變煙道開口位置、改變下水管道www.一级黄色网站一区二区三区、改變暖氣管道線路欧美AAAA在线视频播放、改變陽臺用途、改變窗戶玻璃顏色禁18AV、改變進(jìn)戶門顏色和式樣wwwaaa827com、隨意安裝防盜網(wǎng)、在頂層搭建構(gòu)筑物不卡能看的黄色网站一区二区、改變室內(nèi)樓梯位置和樣式9色视频91P0RNY、改變空調(diào)安裝位置等等。解答了業(yè)主的這些疑問国产黄片AV无码，就等于告知業(yè)主国产人成网线在线播放va，那些是可以改變的那些是絕對不可改變的，同時夸大改動后可能給業(yè)主帶來的后果與麻煩特级黄色视频毛片，讓業(yè)主無形中形成如果這樣做將產(chǎn)生巨大損失的意識男人的视屏超碰女人帮。
2亚洲可以免费在线观看的黄色网址、裝修施工過程
業(yè)主辦理好裝修手續(xù)后就要開始進(jìn)場裝修，根據(jù)裝修工程的工種大致可分為：水電施工国产色妇女在线视频、地板瓷片鋪設(shè)日韩特黄A片毛多片免费观看、木工、油漆91精品国产综合久久小仙女、粉墻亚洲Av人妻无码天堂、清潔掃尾等。不同的業(yè)主和施工單位的不同要求一级特黄AAAAA片免费观看，各工序可能先后進(jìn)行欧美性爱自拍小视频，也可能交叉進(jìn)行，物業(yè)管理人員可根據(jù)現(xiàn)場情況靈活掌握免费一级A片在线观看播放视频5生畜。
業(yè)主的裝修過程將是物業(yè)企業(yè)裝修管理中的重中之重人妻视频在线精品网站免费，要求我們的物業(yè)管理人員發(fā)揚(yáng)不怕苦不怕累的精神，勤跑黄色免费强奸视频网站、勤問,2021国产一级黄色视频、勤看，發(fā)現(xiàn)問題及時處理夜夜大片网，不能處理的及時上報AV三级在线观看网址，并記錄在巡查記錄上，做到有據(jù)可查欧美国精品亚洲精品日韩专区，有字(業(yè)主簽字)可認(rèn)日本特级黄大片。同時盡可能詳細(xì)記錄業(yè)主的裝修進(jìn)程，包括業(yè)主的水電改動情況欧欧美一级清。當(dāng)業(yè)主入住后，如果裝修工程發(fā)生問題尹人香蕉免费一级毛片，而物業(yè)企業(yè)能夠從檔案中找出問題所在免费人成网站视频观看点击进入，將會給我們的工作帶來極大的便利，同時也會讓業(yè)主感受到我們的細(xì)心国产综合久久久久、周到的服務(wù)涩涩在线播放视频视频，貫徹了公司的服務(wù)宗旨。
3超碰黄色1、裝修驗收
當(dāng)施工單位施工完畢老嫖客精品视频在线播放免费，業(yè)主提出裝修驗收需求時，物業(yè)管理人員應(yīng)當(dāng)和業(yè)主色色色色鬼、施工單位負(fù)責(zé)人一起對業(yè)主已經(jīng)裝修完成的房屋進(jìn)行驗收综合区图片区视频区亚小说区。驗收的主要任務(wù)是記錄和確認(rèn)業(yè)主在裝修過程中的違規(guī)行為，劃分相應(yīng)責(zé)任日韩精品无码露脸视频迅雷下载。裝修驗收過程中如果發(fā)現(xiàn)容然存在相關(guān)問題在线国产主播专区第一页，一定要讓業(yè)主国产午夜亚洲精品一级在线、施工負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可，盡量減少物業(yè)企業(yè)在以后的'工作中所擔(dān)的責(zé)任和維修工作量久久久久久免费精品电影网。
通過對業(yè)主裝修工程的驗收黄色一区二区三区无码视频网站，可以替業(yè)主挑裝修施工單位的毛病，讓業(yè)主真實(shí)感受到我們?yōu)樗氲墓执钟置陀炙囊巴馐悠担M(jìn)一步增進(jìn)感情www三级片网站com，同時可以從側(cè)面了解相關(guān)施工單位的整體施工水平，為以后的對施工單位管理和施工人員管理提供經(jīng)驗亚洲欧洲美洲无码精品Va水蜜桃。
三日韩欧美国产精品、裝修施工過程的管理
前面講過，一般情況下業(yè)主的裝修流程為：裝修施工單位測量尺寸→繪制施工圖紙→辦理裝修手續(xù)→材料一级花片免费直接观看、工人進(jìn)場→水AV网站免费、電線路改造→結(jié)構(gòu)改動→鋪設(shè)地板、瓷片→木工制作→墻壁施工→油漆→打掃衛(wèi)生→入住5566资源在线。當(dāng)然這個流程并不是一成不變的在线一级免费在线观看，有時相關(guān)工作可能同時交叉進(jìn)行。在大多數(shù)業(yè)主的裝修過程中一级e片网站，上下水管線的改造最快内地三级精品自拍，也就是2-3天的時間，長一點(diǎn)的大約7天左右白白色在线观看视频，鋪設(shè)地板和瓷片的工期大約在5天左右在线黄网精品，木工根據(jù)業(yè)主的需要有很大的變數(shù)，但一般來講色哟哟中文字慕，木工占總工期的時間最長国产一级视频性交，強(qiáng)、弱電線路的改造往往跟隨木工的進(jìn)程而定欧美日本三级片国产馆，墻壁處理一般在10天左右日韩uuu。
分解業(yè)主的裝修流程和大致時間，目的就是找出容易發(fā)生違規(guī)裝修的階段和時間段三级插入小视频在线观看，以便我們在相應(yīng)的階段和時間段加大巡查力度国产洗澡网站，及時發(fā)現(xiàn)和處理違規(guī)裝修。
四自拍偷拍19页、裝修巡檢
1一个人在线视频免费观看片毛片、裝修前的準(zhǔn)備工作
當(dāng)業(yè)主辦理好裝修手續(xù)以后，我們建議業(yè)主和上下左右鄰居溝通一下：“打擾了日韩精品视频网站免费观看，從今天起我家開始裝修国内精品自产拍在线观看999，影響了您的生活，請您諒解!”卡通亚洲动漫。好話說到前面久久夜色精品国产欧美一，一旦將來有些噪音影響鸥美性交直播，衛(wèi)生影響，相鄰業(yè)主也不好意思投訴国产AV无码片毛片一级下载，這一點(diǎn)尤其是大多數(shù)業(yè)主已經(jīng)入住的小區(qū)更加重要欧美成狠狠碰。可能有的業(yè)主不愿意做黄色网站永久，我們可以告訴業(yè)主少妇xx精品，如果有業(yè)主投訴他家產(chǎn)生裝修噪音、衛(wèi)生污染2021国产精品区在线观看，我們將嚴(yán)加管理一级婬片A片多人尿，相信他會做的。
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在業(yè)主材料、工人進(jìn)場時黑人黄色网站免费在线视频，需要安全部門崗的密切配合欧美成性爱小美女，如果發(fā)現(xiàn)有異常的裝修材料進(jìn)場，一定要問清楚：具體房號黄com、材料用途95视频在线播放观看完整版，及時和業(yè)主溝通，了解材料的真實(shí)用途免费看黄片毛片。
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