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物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)章制度
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物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)章制度1
一偷拍亚洲、重大事件報(bào)告制度
為及時(shí)妥善處理重大或突發(fā)事件在线www.av，避免和控制事件發(fā)生，特制定重大事件報(bào)告制度欧美一级婬片欧美人妻。
1.重大或突發(fā)事件包括：火災(zāi)久久久久久久久久久久久久久精品、電梯困人、爆炸怡红院精品视频在线观看极品、突發(fā)性停電黄黄的视频网站、水浸、盜竊一区二区看美女视频。、械斗等破壞行為色哟哟亚洲一区在线播放；刑事案件；業(yè)戶集體投訴（5家以上）久久久这里有精品视频；中央空調(diào)主機(jī)美女图片一级卡片、發(fā)電機(jī)、高低壓電柜日本三级网页、通訊設(shè)備等大廈主要設(shè)備設(shè)施故障亚洲全部黄色网站；大廈主體結(jié)構(gòu)遭受破壞等。
2.發(fā)生重大或突發(fā)事件黑人永久免费刺激视频，參與事件處理的組長或當(dāng)值主管應(yīng)立即到現(xiàn)場處理黄色黄色黄色黄片黄片视频黄片视频黄片，同時(shí)盡快口頭向管理辦主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，并根據(jù)事發(fā)情節(jié)決定是否報(bào)告公安日韩二区网站、消防等機(jī)構(gòu)協(xié)助處理91人人。
3.參與事件處理的組長在事件處理后立即填寫重大事件報(bào)告表，于12小時(shí)內(nèi)以書面形式遞交管理辦主任欧美人妻视频一区二区三区，詳述事件發(fā)生的時(shí)間日韩高清第一页、地點(diǎn)、經(jīng)過国产乱交视频在线，以及事件發(fā)生的初步原因和處理經(jīng)過疯狂做受XXXX特大。
4.重大事件報(bào)告表由組長簽名后上報(bào)。如組長不在而事件緊急時(shí)亚欧美福利一区二区三区，可由當(dāng)值主管簽名上報(bào)99久久久精品免费人妖。
5.參與事件處理的部門應(yīng)在事件處理完畢后24小時(shí)內(nèi)填寫重大事件總結(jié)表上報(bào)管理辦主任，如實(shí)匯報(bào)事件的詳細(xì)處理過程及結(jié)果最新自拍网站，找出事件發(fā)生的主要原因男女超爽无遮挡全过程免费，提出避免類似情況發(fā)生的預(yù)防措施欧美国产另类。
二、緊急事件處理程序
1.突發(fā)事件的處理程序
∶夥衙悠低（1）凡遇突發(fā)事件（指兇殺黄色性爱不卡视频、搶動、盜竊黄色国产网站国产、勒索亚洲图区激情小说、打架、鬧事国产精品_国产精品_国产精品、傷亡或重大糾紛等）XXXX色视频在线观看免费，必須保持冷靜，立即采取措施国产精品激情视频，并報(bào)告當(dāng)值組長八月色婷婷激情小说。
（2）簡要說明事發(fā)的地點(diǎn)日韩操逼视频、性質(zhì)直接看的黄色网站污污污十八、人數(shù)、特征及損失價(jià)值免费看A级黄色视频。
〔逡徊迨悠怠（3）驅(qū)散無關(guān)人員，保護(hù)好現(xiàn)場二级黄片视频，留意現(xiàn)場周圍的情況。
」杀救薶动漫无码亚洲3D。�4）查看本部各類記錄美国无码一级视频、出入登記和電視錄像，檢查有無可疑情況和人員中文字幕乱人伦高清视频。
⊙侵扌园新搿（5）對勒索、打架事件欧美国产精品一页，監(jiān)控中心應(yīng)密切注意事發(fā)現(xiàn)場的情況變化高清无码在线不卡。
（6）對糾紛事件應(yīng)及時(shí)了解具體原因999国产精品永久，積極協(xié)調(diào)911视频黄色，勸阻爭吵，平息事態(tài)亚洲av试看。
』粕镀镁谩（7）對傷亡事件應(yīng)做好現(xiàn)場保護(hù)和通知搶救工作；對明確已死亡的国产迷奷高潮A片XXXX，應(yīng)報(bào)派出所調(diào)查處理并通知?dú)泝x館级乳做a爰片久久毛片A片。
∩逶绿旒で槲逶绿臁（8）對涉及刑事及重大責(zé)任事故或因治安、刑事案件引致的傷亡事故av自拍网站，應(yīng)立即報(bào)告公安機(jī)關(guān)并由保安組組長協(xié)助調(diào)查處理黄色在线视频一区。
（9）保安組組長在接報(bào)突發(fā)事件后應(yīng)立即趕到現(xiàn)場韩国三级最新，做好疏通控制工作国产第一次玩3p大全视频，防止事態(tài)擴(kuò)大，并拍照留證干bb综合。
』粕悠得夥选（10）保安組組長組織人員除維護(hù)現(xiàn)場外，還需負(fù)責(zé)指揮調(diào)派人員做好布控堵截成年人黄色网站视频，根據(jù)事態(tài)的大小程度報(bào)派出所色综合网站、有關(guān)部門及管理辦主任。
2.斗毆等暴力事件的處理程序
∮谰妹夥丫酚笆油鞠略亍（1）處理斗毆等暴力事件應(yīng)保持客觀91制服丝袜、克制的態(tài)度，除非正當(dāng)防衛(wèi)国产黑色丝袜在线观看下，一般情況下應(yīng)盡量避免與人發(fā)生武力沖突或爭吵三级黄色在线。
（2）巡查發(fā)現(xiàn)或接報(bào)有斗毆等暴力事件一级片视屏，應(yīng)馬上用對講機(jī)人人专区人人免费、消防電話或其它最快的方式報(bào)告大廈保安中心，簡要說明現(xiàn)場的情況（地點(diǎn)欧美性爱特色特黄一级视频、人數(shù)美国一级视频、斗毆程度、有無使用武器等）国内自拍3p视频。如能處理的你懂得网站在线免费观看，即時(shí)處理；否則監(jiān)視現(xiàn)場人人射精品视频，等待保安中心的指令www.av福利.com。
（3）保安中心接報(bào)后視情況派適當(dāng)數(shù)量的保安員立即到場制止:丰满熟女一级黄色视频一区二区三区，將肇事者帶往保安中心接受調(diào)查欧美性爱啪啪啪视频。如場面無法控制，應(yīng)盡快報(bào)派出所国产乱来视频。
⊙侵蘧吩谙咝∈悠怠（4）斗毆事件中如大廈的財(cái)產(chǎn)或人員受到損害，應(yīng)拍照免费人成视频在线观看视频网站、保護(hù)現(xiàn)場一本无码字幕在线少妇人妻，并留下目擊者日韩精品不卡一区2区、扣下肇事者，作詳細(xì)調(diào)查以明確責(zé)任和落實(shí)賠償天天欧美色干。
」酆显谙呤悠怠（5）如涉及刑事責(zé)任，應(yīng)交派出所立案處理欧洲熟妇色XXXX欧美老妇。
∨访阑粕∈悠得夥压劭础（6）事件中如有人員受傷要及時(shí)組織搶救，并盡快送往醫(yī)院人人操人人狠。
3.盜竊等破壞事件的處理程序
》崧旄究诒叹（1）巡查發(fā)現(xiàn)或接報(bào)大廈內(nèi)有人盜竊，應(yīng)馬上抓獲現(xiàn)場嫌疑人亚洲一区黄片。如力量不夠www.久久思思热.com，用對講機(jī)、消防電話或其它方式盡快報(bào)告大廈保安中心影音先锋在线精品视频网站，簡要說明現(xiàn)場情況黄片大全免费看的mm视频，并監(jiān)視現(xiàn)場等待保安中心的指令。
』粕缫古访朗悠怠（2）保安中心接報(bào)后无码毛片一区,二区,…，應(yīng)迅速派適當(dāng)數(shù)量的保安人員到場制止，設(shè)法抓獲肇事者婷婷国产精品视频综合，帶往保安中心調(diào)查處理精品人妻无码专区在线中文字幕。
（3）事件中如有財(cái)產(chǎn)或人員受到損害色爱爱亚洲视频综合，應(yīng)拍照或錄像久久久极品精品，并保護(hù)現(xiàn)場，留下目擊者www.99re6.com，做詳細(xì)調(diào)查，以明確責(zé)任高清无码不卡网站、落實(shí)賠償人人操操草草。
（4）如涉及刑事責(zé)任国产青草视频免观看视，應(yīng)交派出所立案處理黄色视频一级片免费。
4.電梯困人的處理程序
（1）消防中心接到電梯應(yīng)急電話或巡查發(fā)現(xiàn)困梯ⅰgao23，立即報(bào)告當(dāng)值領(lǐng)班和組長欧美黃色网络，組織保安員到現(xiàn)場協(xié)助控制電梯和解救被困人員，同時(shí)將被困電梯的具體方位性愛小说视频、電梯編號欧洲aaaa片、停留的樓層通知工程組和電梯公司强奸乱伦国产精品字幕。
（2）監(jiān)控中心通過電視監(jiān)控屏觀察電梯內(nèi)人員情況国产在线97色永久免费视频，使用電梯應(yīng)急電話與被困者聯(lián)系黄色视频观看免费域名，做好解釋安慰工作。
∨访懒砝嗍悠档谝灰场（3）如遇特殊情況無法消除故障或被困人員中有身體嚴(yán)重不適時(shí)黄色网址视频在线观看，應(yīng)立即報(bào)消防部門或求助有關(guān)部門解決。
」访夥咽悠瞪呐呐摹（4）組長填寫重大事故報(bào)告表啊啊啊不要好痛，詳細(xì)記錄故障情況及處理經(jīng)過。
5.水浸處理程序
【貌菔悠凳滓场（1）當(dāng)值各崗保安員如發(fā)現(xiàn)大廈范圍內(nèi)水浸操黄色网站，應(yīng)立即將出事地點(diǎn)和情況報(bào)告主管，同時(shí)盡快采用就近的防水設(shè)施保護(hù)好受浸樓層各電梯口欧美AAAAV片在线看，以免電梯受損爱干免费视频。
（2）當(dāng)值組長接報(bào)后應(yīng)立即趕到現(xiàn)場查看情況在线看黄av播放，組織搶險(xiǎn)超碰在线播放观看。
（3）設(shè)法查明浸水原因亚洲精品国产专区91在线，并采取有效的阻截措施被干爽死黄色视频。如水浸是來自大廈外的暴雨洪水，應(yīng)當(dāng)在各低于水位的出入口使用備用攔水閘板和沙包wwwxxxx黄色；如水浸是來自市政地下水反溢未满十八岁禁看的色色视频，應(yīng)當(dāng)暫時(shí)將反溢的地下水道通往大廈的'入口封閉，并用排水泵將大廈的積水抽排出大廈外插插黄色爱；如水浸來自大廈機(jī)管設(shè)施的損壞或故障黄色视频手机在线视频，應(yīng)當(dāng)先關(guān)閉控制有關(guān)故障部位的水掣或供水泵。
∫槐咔滓槐咄耙槐呙夥咽悠怠（4）組織當(dāng)值人員根據(jù)水浸情況曰曰尻夜夜尻，協(xié)同工程組采取有效措施，如將電梯開高離開受浸范圍国产强奸网址、關(guān)閉受浸區(qū)域的電掣肥婆a片视频、在水漫延的通道上擺放攔水沙包、疏通排水渠欧美一级a爱片在线观看、開啟排水泵无码免费午夜福利片在线、用吸水機(jī)吸水等，盡可能減少水浸所致的損失国产色哟哟一区二区在线。
」谙呤悠挡豢ā（5）水浸排除后日韩精品美女自拍网页视频在线观看，立即通知清潔員清除積水并清理現(xiàn)場環(huán)境，通知工程組查明故障原因91精品国产高清露脸在线观看，修復(fù)受損的設(shè)施国产精品一级毛片在线看，盡快恢復(fù)大廈的正常運(yùn)作。
6.停電事故的處理程序
〕雀＠反笕夥压劭础（1）接到大廈將在短時(shí)間內(nèi)停電的通知黄色一级影片，應(yīng)在停電前10分鐘，用緊急廣播通知業(yè)戶和顧客中文字幕第四页亚洲综合专区。工程組安排電梯工偷窥网址，提前將電梯停在大廈首層；管理辦派管理員提前10分鐘到達(dá)電梯廳維持秩序亚洲国产清纯吞精com，阻止客人使用電梯免费一级无码婬片av，以免停電期間有客人困梯。
∷妓季镁�9。�2）未預(yù)知的情況下大廈突然發(fā)生停電日韩经典自拍AV，立即聯(lián)系工程組，盡快采取措施恢復(fù)供電欧美成年人片。
∪毡久夥袮网站。�3）使用緊急照明，保證公共地方及主要通道的照明又黄又爽又湿又无遮挡的视频软件。
⊙侵抟磺谙摺（4）派保安員到各主要電梯廳及大廈出入口維護(hù)秩序。
∨访啦俨偻（5）監(jiān)控中心和巡樓保安員密切注視大廈各樓層日本免黄a片精品，以防有人趁機(jī)制造治安問題。
物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)章制度2
廈門市物業(yè)管理若干規(guī)定解讀如下20xx年3月24日欧美亚洲日韩国产视频图，省十一屆人大會第二十一次會議表決通過《廈門市物業(yè)管理若干規(guī)定》欧美A级孕妇A片，新規(guī)6月1日起施行，《廈門市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止激情亚洲国产另类图片在线观看AV。
一黄片三日视频A、業(yè)主大會召開問題
1、《規(guī)定》明確要求建設(shè)單位承擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任欧美久久精品呦呦视频。建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域符合召開首次業(yè)主大會的法定條件后30天內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)所在地街道辦或鎮(zhèn)政府提交成立業(yè)主大會的書面報(bào)告精品A级毛片免费；建設(shè)單位未提供報(bào)告的欧美日韩一区二区三区综合在线，業(yè)主也可以向街道辦等自行書面提出成立申請。
2亚洲毛片无码专区亚洲乱、《規(guī)定》明確由建設(shè)單位承擔(dān)首次業(yè)主大會成立所需的經(jīng)費(fèi),人人综合操，并協(xié)助街道辦或鎮(zhèn)政府組織召開首次業(yè)主大會国产特精品精品精品A片黄色。
3、街道辦或者鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)在接到書面報(bào)告或者請求之后30天內(nèi)成立籌備組亚洲一级毛片无码久久精品。
二a黄色视频永久在线观看、對同一物業(yè)管理區(qū)內(nèi)分期開發(fā)的物業(yè)，業(yè)主委員會成立規(guī)定
對同一物業(yè)管理區(qū)內(nèi)分期開發(fā)的物業(yè)欧美国产日韩水多，《規(guī)定》要求按照建筑面積比例預(yù)留未開發(fā)物業(yè)的委員名額最新偷拍视频，以保證后期業(yè)主的合法權(quán)益。
三欧美极品网站在线观看免费高清、關(guān)于物業(yè)更換問題：舊物業(yè)被炒2019亚洲αⅴ无码天堂，2個(gè)月內(nèi)須交接撤出
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2欧美黄色网站A、對那些物業(yè)服務(wù)合同到期或者業(yè)主大會表決“炒掉”的舊物業(yè)丰满少妇弄高潮了www，《規(guī)定》明確，舊物業(yè)應(yīng)在合同終止或者決定之日起60天內(nèi)撤出服務(wù)人員欧美色83p，退出物業(yè)管理區(qū)域www.tynxxw.com，同時(shí)移交有關(guān)資產(chǎn)、物品和費(fèi)用外国a色网站。
3三级欧美日韩第一页、拒不撤出的，建設(shè)行政主管部門要責(zé)令其限期改正国产精品91一区二区三区；逾期不改則列入警示名單国产狼友91精品一区二区三区，處以5萬元以上10萬元以下罰款，并可依法吊銷或提請吊銷其資質(zhì)證書久久精品免费图片欣赏大全AV。
四人人澡人人插人人射、物業(yè)經(jīng)營收入須在顯著位置公示
1、《規(guī)定》明確規(guī)定日本乱人伦A片免费高清，前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將扣除經(jīng)營管理費(fèi)用后的經(jīng)營收入久久福利精品国产极品刺激，自收到之日起30日內(nèi)存入專項(xiàng)維修資金專戶，經(jīng)營管理費(fèi)用支出不得超過經(jīng)營收入的'30%思思99精品视频。成立業(yè)委會后性交a级视频免费看，具體管理成本與經(jīng)營收入比例由業(yè)委會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行約定。
2、新規(guī)實(shí)施后可以免费在线观看的黄色网站，沒有業(yè)委會的小區(qū)公共收入將重點(diǎn)列入主管職能部門監(jiān)管狼友视频高清。新規(guī)明確，扣除物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)共用部位干欧美女人视屏、共用設(shè)施設(shè)備的經(jīng)營管理費(fèi)用后的經(jīng)營收入應(yīng)存入市建設(shè)行政主管部門設(shè)立的專戶亚洲美女搞黄色，經(jīng)業(yè)主大會決定，可以用于抵扣業(yè)主的物業(yè)管理費(fèi)用以及業(yè)主大會決定的其他事項(xiàng)的支出在线鲁。
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物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)章制度3
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