公共設施管理制度
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公共設施管理制度1
1日本619视频网站www、目的
嚴格保障公共設施正常使用，維護業(yè)主利益超碰在线最新地址，確保業(yè)主人身安全伊人中文字幕中文无码。
2、指導思想
嚴格按操作規(guī)程開展維護日本黄页网、保修工作色哟哟一区二区，積極做好檢查預防，提高處理突發(fā)危機事件辦事效率乱伦国产视频。
3色在线,com、公共設施維護與管理
3.1對共用設施設備進行日常管理和維修 養(yǎng)護（依法應由專業(yè)部門負責的除外），保證共用設施設備能正常運行和使用亚洲午夜理伦片，杜絕安全事故的發(fā)生亚洲欧美日韩国产综合在线一区；
3.2建立共用設施設備清冊檔案（設備臺賬）有設施設備的.運行、檢查强奸网址、維修超碰观看欧美、保養(yǎng)記錄；
3.3有設施設備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范 最新国产色，按操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范開展工作浮力黄毛片一级播放；
3.4對共用設施設備定期組織巡查，做好巡查記錄国产精品久久久厕所偷窥盗摄。需要維修亚洲综合第三页，屬于小修范圍的，及時組織修復中文无码在线视频伊人；屬于大激情国产手机视频在线观看、中修范圍或者需要更新改造的，向業(yè)主大會或業(yè)主委員會提出報告 與建議 久久久轮奸视频，按有關規(guī)定辦理日韩精品爆乳蜜桃视频在线；
3.5特種設施設備和測量儀表、儀器国产精品日韩在线观看最大，按照政府有關規(guī)定一级在线免费WWw，定期進行檢測校準，使之符合相關規(guī)范清纯唯美色五月；
3.6設備房保持整齊清潔黄色网站网址入口，安全設施符合規(guī)范，無鼠害大粗鳮巴r人妻文，無跑97碰碰碰人妻无码视频野外、冒、滴、漏現(xiàn)象性爱无毒网页，無堆積雜物操操操操操操黄片免费看；設備設施銘牌、標識玖性殴美，規(guī)范、統(tǒng)一66夜色、完整手机看片人人干日韩不卡z；操作規(guī)程、維護規(guī)范日韩www色在线视频、管理制度上墻色玖玖在线；
3.7各類管線有分類標識和流向標識，各類記錄本亚洲欧美日韩视频一区、登記本（運行高潮毛片无遮挡高清视频播放、維修、保養(yǎng)爱情岛亚洲品质自拍网址进入入口、交接班等）齊全日本乱伦精品网，記錄完整；監(jiān)控記錄可保存15天影音先锋在线观看资源网，并能正吵鯽v在线免费观看；胤牛�
3.8對小區(qū)內(nèi)變壓器aaaa日韩、高層屋面视频黄页大全、有安全隱患的健身設施、水系沿岸等危及人身安全的部位設置明顯警示標志久草av电影一区，制定防范措施欧美午夜aaaaaa；對可能發(fā)生的各種突發(fā)事件備有應急方案；
3.9公共區(qū)域內(nèi)的雨114毛片、污水管道每年檢查疏通1次91三级片在线；雨、污水井每半年檢查清掏1次雨特级毛片A片全部免费网站、污水管道及井發(fā)生堵塞應及時疏通国产精品无码免费观在线；化糞池清掏每年至少1次，每季度檢查1次国产高清肏屄AV，防止外溢国产亚洲中文一区二区在线观看；
3.10建立設備設施巡視制度有專人巡視，中控室有專人24小時值守日韩欧美啪啪一中文字暮，值守人員實行輪班制亚洲一区网址；
3.11每日對園區(qū)路面、景觀、小品青春小仙女jk白丝喷白浆、圍墻（護欄）黄片AA片播放久久久、窨井、健身設施免费视频A片在线、兒童娛樂設施国产在线黄色网站、照明設施、門禁国产原创福利、周界報警監(jiān)視系統(tǒng)等巡視1次费一级无码婬片A片AAA毛片。保證設施設備能正常使用，無安全隱患欧美又色又爽又黄的视频；
3.12設立日常消耗物料国产网站视频、備件倉庫，保證日常維修的及時性看黄一级a片网站。倉庫有完善的管理制度亚洲成熟，專人管理，物品分類欧美老妇肥婆毛多水多性强、碼放国产一级A片免费网在线观看；
3.13載人電梯日夜24小時正常運行；
3.14消防設施設備完好啦啦啦资源在线完整免费高清观看3，可隨時啟用国产亚洲日韩精品超碰，消防通道暢通；
3.15小區(qū)主要道路及停車場交通標志齊全欧美性爱网站地址；
3.16路燈午夜a一级毛片视频网站在线免费观看、樓道燈完好率不低于95%。
4欧美偷拍视频xxxx、公共秩序管理
4.1小區(qū)出入口24小時值勤老熟妇伦乱一区二区；
4.2實行封閉式管理，出入口有專人24小時值守人人摸时时操天天爽人人插，對訪客出入進行登記管理免费av黄色录像免费的黄色录像，阻止小商小販進入小區(qū)；危及人身安全處有明顯標志一级黃色视频一区二区三区；
4.3對園區(qū)和樓內(nèi)進行巡視自拍偷拍亚洲精品。園區(qū)巡視白天3次、夜間4次黄色视频在线观看aaaa级，樓內(nèi)巡視每天兩次国产日韩欧美主播，夜間需兩人同時巡視。巡視有計劃 欧美黄色一级久久片、有巡視路線圖99久久播放视频、有巡視項目內(nèi)容和要求日韩三级中文字幕、有記錄；
4.4門崗及巡視服務人員形象端正99色免费看视频、著裝整齊干凈国产精品久久久久精品三级一区、舉止規(guī)范、語言禮貌无码观看黄三级网站，門崗服務設施完好www熟女、標識醒目；有服務操作細則免费观看黃色A片一级视频快进；
4.5監(jiān)視控制中心設專人24小時值班免费一级无码婬片AA片高潮喷水，負責小區(qū)監(jiān)控的值守，處理各類報警和異常信息91超碰人人操，監(jiān)視控制中心各類制度上墻；
4.6有機動車輛和非機動車的行駛方向人人干人人操黄色、限速標識九色9se在线视频，交通指示標識應規(guī)范、清晰欧美爱爱视频一区二区，對進出小區(qū)的車輛進行引導香蕉在线视频观看，車輛有序通行、停放亚洲欧美日韩色图；
4.7突發(fā)事件發(fā)生時及時報告政府有關部門并設專人保護現(xiàn)場国产精品久久九九免费视频，配合公安等部門進行處理；
4.8對火災男女无遮挡性爱视频、治安亚洲v欧美v日韩Ⅴ中文字幕、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件制定應急預案，事發(fā)時及時報告業(yè)主委員會和有關部門2020精品极品国产色在观看，并協(xié)助采取相應措施99超碰碰；
4.9對小區(qū)內(nèi)高空拋物墜物、臺風88888888视频欧美、火患等公共安全隱患及時公示自拍人人爱人人操，警示注意事項，共同做好安全防范工作可观看的黄色网站；
4.10監(jiān)控中心嚴密監(jiān)視狼友视频在线免费播放，發(fā)現(xiàn)問題立即發(fā)出預警報告，及時處理精品熟女综合网。日常攝像下載備份規(guī)定保留一周清纯激情欧美。
公共設施管理制度2
應明確消防設施管理的責任部門和責任人，消防設施的檢查內(nèi)容和要求久久久久精品三级三级，消防設施定期維護保養(yǎng)的`要求久艹精品综合伊人。消防設施管理應符合下列要求：
（一）消火栓應有明顯標識；
ttps黄视在线。ǘ┦覂�(nèi)消火栓箱不應上鎖欧美色色大黑吊视频，箱內(nèi)設備應齊全、完好日韩亚洲欧美高清专区；
∨分拊慌悠得夥芽础（三）室外消火栓不應埋壓、圈占国产成年一级女人侧拍；距室外消火栓免费视频A片一级、水泵接合器2.0m范圍內(nèi)不得設置影響其正常使用的障礙物；
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ww,射。⿷凑障涝O施管理制度和相關標準定期檢查、檢測消防設施美性爱，并做好記錄在线观看A片免费视频，存檔備查；
ww.BLA片。ㄆ撸┳詣酉涝O施應按照有關規(guī)定免费视频AA在线观看，每年委托具有相關資質(zhì)的單位進行全面檢查測試，并出具檢測報告曰韩一级A片特黄无码，送當?shù)毓蚕罊C構備案国产欧美日韩综合精品区。
公共設施管理制度3
1、管理目標
保證設備運行正常,無重大管理責任事故午夜视频在线观看91。
2国产精品15、管理措施
(1)制定設備安全運行18禁特黄级福利网站、崗位責任制、定期檢查維修保養(yǎng)運行記錄国产一级毛片久久久久久、維修檔案等管理制度国产乱子伦农村XXXX琪琪777。
(2)配備所需專業(yè)技術人員,嚴格執(zhí)行操作規(guī)程,設備管理和維修人員持證上崗。
(3)設備及機房環(huán)境整潔,無雜物亚洲色图拍自拍、灰塵積垢,無鼠黄色激情污片网站、蟲害發(fā)生,機房環(huán)境符合設備要求。
(4)建立供電一级a在线爱免费观看欧美、供水的管理制度,供配電好爽好湿好大好疼视频、供水系統(tǒng)配置人員24小時值班。
(5)監(jiān)控系統(tǒng)等智能化設施成人无码秒播在线观看视频免费下载、設備運行正常,有記錄并按規(guī)定定期保存欧美乱伦视频啊啊。按工作標準時間排除故障,保證系統(tǒng)工作正常。
(6)消防系統(tǒng)設施齊全,完好無損,確保隨時啟用欧美全黄视频。
(7)消防管理人員掌握消防設施亚洲tv精品一区二区三区、設備的使用方法并能及時處理設施、設備的各種問題国产精品国产精品国产专区不卡。
(8)制訂有突發(fā)火災的'應急方案,設立消防疏散示意圖,照明設施,引路標志完好,緊急疏散通道暢通,無火災安全隱患有哪些黄色网址。
(9)給排水設備嫩草偷拍精品偷拍视频、閥門美女曰逼黄色网站、管道工作正常,無跑、冒一个人看的www在线高清图片、滴摸美黄色网站视频摸黄色网站视频摸黄、漏現(xiàn)象,按規(guī)定時間對二次供水蓄水池設施、設備進行清潔高清国产在线观看播放网站大全、消毒日韩欧美一级片视屏。二次供水衛(wèi)生許可證、水質(zhì)化驗單等證齊全全免费精品一级毛片视频。水池国产黄色视频A片、水箱清潔衛(wèi)生無二次污染。水泵天天做天天爱天天爽综合网、水池美国高清无码免费看bb、水箱有嚴格的管理措施,水池、水箱周圍無污染隱患国产老太性交。排水系統(tǒng)通暢,汛期無泛水,地下室黄色视频bb大、設備房無積水浸泡發(fā)生。遇有事故,維修人員在規(guī)定時間內(nèi)進行搶修,保證無大面積跑水男人爽到高潮喊叫视频、泛水,長時間停水現(xiàn)象国产午夜三级片免费观看。建立事故應急處理方案日韩激情无码一级毛片久久。
(10)公共配套服務設施維護周到,公用管線統(tǒng)一下地或入公共管道,無架空管線,無礙觀瞻。道路亚洲国产aⅴ精品一区不卡、大堂等公共照明完好,項目范圍內(nèi)的道路暢通,路面平坦午夜理伦电影在线不卡717。
公共設施管理制度4
黨校宿舍區(qū)公共設施管理規(guī)定
為科學合理地管好、用好宿舍樓的公共設備亚洲最黄视频、設施,讓各住戶明確使用責任范圍,使管理工作制度化人人操久久、規(guī)范化,特做如下規(guī)定(本規(guī)定已于***年七月十四日經(jīng)黨委會研究通過):
一、樓梯內(nèi)的用電開關av在线你懂得、分戶電表5060一级欧美午夜、鋁制玻璃窗、紗窗等公用設施,各住戶要愛護使用,除管理人員外,其它人員未經(jīng)批準,不得隨意拆改或安裝,如發(fā)現(xiàn)人為損壞,照價賠償亚洲国产欧美中文丝袜在线。
裝配齊,(建筑安裝一年保修期完畢止)此后的'更換日韩黄片儿、維修費用由住戶自負。
三人妻系列影视无码专区首页、各住戶內(nèi)的暖氣管道,上下水管道,煤氣管道等,不得隨意拆動噜噜悠悠先锋资源站首页。發(fā)現(xiàn)損壞,要及時通知管理人員進行維修,若人為損壞,責任自負,維修費用自付。
四三级三级三级A级全黄公司的、取暖季節(jié),各用戶不得隨意從暖氣片內(nèi)放熱水,如有違者,罰款100-200元人妻无码天天拍夜夜爽。
五、各樓梯口內(nèi)的照明燈具由左右兩戶負責管理使用,任何人不得隨意拆動欧美日韩精品。如有損壞,及時聯(lián)系總務處更換,費用黨校負擔50%,負責管理使用者負擔50%免免费看成人片永久视频。
六、各住戶如安裝太陽能熱水器,要告知總務處派人監(jiān)督安裝,特別注意對樓頂防水層要愛護,如損壞漏水,由損壞者負責維修費用色哟哟一区二区三区视频。
七国产在线国偷精品产拍、樓梯口內(nèi)的衛(wèi)生由單元內(nèi)各住戶負責。(五層住戶至四層,四層住戶至三層,三層住戶至二層,二層住戶至一層,一層住戶負責門前97碰碰色、戶后)各住戶要及時清掃,確保日日清潔黄网站啊啊啊在线免费。
公共設施管理制度5
1.0目的
對公共設施進行日常保養(yǎng),及時發(fā)現(xiàn)公共設施損壞情況并進行維修,保證公共設施的完好率符合相關要求。 2.0范圍
適用于公司所轄物業(yè)的.所有公共設施在线黄网视频。 3.0職責
3.1巡樓護衛(wèi)員負責檢查公共設施損壞情況找小姐放黄片手机播放播放。 3.2維修班負責公共設施日常保養(yǎng)及維護。 3.3工程部負責新建或改建公共設施,組織對嚴重損壞的公共設施進行維修2019年黄片视频。
4.0內(nèi)容
4.1公共設施的保養(yǎng)
4.1.1每年初,維修班按公司規(guī)定制定公共設施保養(yǎng)計劃,填寫《公共設施保養(yǎng)計劃》,并按計劃時間對公共設施進行保養(yǎng),填寫《公共設施保養(yǎng)記錄》两男一女激情毛片视频。
4.2公共設施損壞的發(fā)現(xiàn)
4.2.1巡樓護衛(wèi)員在每日巡查時應注意所巡查范圍內(nèi)的公共設施狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)設施損壞故障,須于當日填寫《發(fā)現(xiàn)故障通知單》并交與維修值班員日日艹干日。若遞交《發(fā)現(xiàn)故障通知單》三日后,該問題仍未整改,則再次填寫《發(fā)現(xiàn)故障通知單》,直接遞交給管理處主管主任95视频高潮喷水。 4.3公共設施損壞的處理
4.3.1維修班接到通知單后,及時派人修復處理,不得超過三天,并在《派工單》上做好記錄,如不能及時修復處理的應報告辦公室,并說明原因,由主管主任按實際情況進行處理或向有關單位報告。 4.3.2管理處主管主任應對發(fā)現(xiàn)的問題處理情況進行跟蹤驗證特黄男女交性A片激情视频三。 4.4公共設施的新建或改建
4.4.1公共設施的新建或改建由管理處負責與發(fā)展商或業(yè)委會確定方案,由工程部負責實施国产麻豆精品二区无码专区。
5.0相關文件與記錄
公共設施管理制度6
1.0目的
對房屋本體及公用設施進行養(yǎng)護及修繕,滿足使用功能,延長使用年限保證其使用安全及完好狀態(tài)最近免费视频中文字幕大全。
2.0適用范圍
適用于zz城服務中心對房屋本體及公用設施的維修、養(yǎng)護和修繕亚洲午夜三级片。
本規(guī)程中的房屋本體:
指房屋結構相連或具有共有亚洲婷婷在线视频、共用性質(zhì)的部位、設施和設備,包括:房屋的承重結構部位日韩午夜在线试看网站免费、抗震結構部位免费a片在线、外墻面、樓梯間免费看18禁止观看网站尤物、公共通道欧美跨性人妖XXXX极品另类网站、門廳、公共屋面色综合另类、公用排煙道九九视频在线观看免费不卡、電梯、共用機電設備a变态另类久久9999性、防盜監(jiān)控設施中文字幕在线亚洲二区欧美、本體消防設施及本體上下水主管道等。
本規(guī)程中的公用(共)設施:
指區(qū)內(nèi)道路国产精品一区久久免费高清观看、公用部位照明免费观看A级黄色视频、溝渠、池亚洲人妻无码天堂、井自拍偷拍综合第八页、園林綠化地、文化娛樂體育場所及設施久久亚州黄色视频、停車場国产黄色视频免费关看、連廊国产高潮社区、地下排水管等3p国产精品一区。
3.0職責
3.1巡邏崗秩序維護員負責公用設施的日常巡視檢查,中控室值班員負責接受住戶投訴及根據(jù)秩序維護員巡視檢查中發(fā)現(xiàn)的問題填發(fā)《維修通知單》,維修技工發(fā)現(xiàn)問題自行填寫《維修通知單》。
3.2工程維修主任負責每月對房屋本體的巡視檢查,負責按照《房屋本體保養(yǎng)日本网站在线看、維護周期一覽表》上的要求組織對房屋本體設施的維護及保養(yǎng)国产老师色。并負責所有中修以上房屋本體及公用(共)設施維修項目的申報和施工的現(xiàn)場監(jiān)督工作。
3.3服務中心工程維修部負責房屋及公共設施的日常養(yǎng)護及零星小修狼友视频网。并負責大黄视频网站一致、中修或改造、翻新項目的申報(包括報請業(yè)主委員會審批)及配合實施欧美亚洲两性、驗收男女激情爽爽爽视频。
3.4服務中心經(jīng)理負責房屋本體及公共設施大、中修及改造18p影院av、翻新項目的審批,并組織實施一级特黄AAA片免费一区三区。
4.0程序要點
4.1房屋本體及公用(共)設施的接管驗收:按照《物業(yè)接管驗收工作手冊》執(zhí)行;屬房屋本體類的電梯及公用機電設備的管理,按照《公用設備(設施)管理規(guī)程》執(zhí)行亚洲网站在线播放。
4.2房屋本體及公用(共)設施的標識
4.2.1所有房屋須標識樓號名稱。
4.2.2大型公用設施應標明具體的場所或名稱,如有必要還需說明其使用方法三级色网站在线。
4.2.3綜合部負責建立房屋本體及公用設施的.圖紙檔案及住戶檔案資料日韩在线精品福利网站视频。
4.2.4服務中心經(jīng)理負責指導、監(jiān)督做好房屋本體及公用設施檔案的管理工作插入下体视频。
4.3房屋本體及公用設施的使用久久精品国产AV网站、監(jiān)控
4.3.1服務中心值班秩序維護員每日對公用(共)設施的巡視檢查,并將檢查情況填寫在《巡查記錄表》后上交服務中心值班員,值班員根據(jù)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及業(yè)主告訴的情況,填發(fā)《工作聯(lián)系單》(業(yè)主室內(nèi))或《維修通知單》(公共區(qū)域),通知維修人員進行處理。
4.3.2工程維修當班人員每天要對房屋本體進行巡視檢查,對發(fā)現(xiàn)的問題能解決的要當天解決,如果不能解決的應上報維修主任或相關部門協(xié)助解決.
4.3.3工程維修主任每月對房屋本體進行檢查,并將檢查的情況填寫在《房屋本體月巡視檢查記錄表》上,在檢查中發(fā)現(xiàn)的問題填發(fā)《維修通知單》,安排維修工進行維修又大又粗,黄色视频。
4.3.4對房屋及公用設施的維護美女爽爽爽快快AAA、修繕,屬保修范圍內(nèi)的,聯(lián)系相應的保修單位按照相關的協(xié)議、條款及政府規(guī)定處理;對不屬于保修范圍且自身沒有力量維護修繕的,可對外委托維修,填寫《對外委托工作單》,費用在1000元以內(nèi),報服務中心經(jīng)理批準,超過1000元的,報公司相關領導批準一级特黄视频免费在线观看影视资讯。如需簽訂委托合同,則按照公司相關要求執(zhí)行日本在线免费看片。
4.4房屋本體的維護、修繕原則
4.4.1小修工程由服務中心組織完成,中修以上工程應委托有專業(yè)資質(zhì)的單位完成,一般采取招投標的方式擇優(yōu)錄取免费一级大毛片a一观看不卡。
4.4.2住戶進行室內(nèi)裝修前,須按相關程序提前報批黄色网站网址免费。未經(jīng)批準,不得改變房屋主體結構、外貌和用途;不得對房屋內(nèi)外承重墻深夜求在线观看网站、梁六月婷婷五月激情、柱、樓板美女裸体18禁止免费网站、屋面(包括裙樓)及通道進行鑿91叫床高潮娇喘嗯啊在线观看、拆、搭一级做a爰全过程免费视频、占亚洲欧洲日本无在线码。在裝修過程中,服務中心應派專人進行裝修巡查,作好記錄,發(fā)現(xiàn)有損傷大廈承重結構的現(xiàn)象,要堅決制止。
4.4.3人為造成損壞的,由損壞者負責修復或賠償色呦呦视频免费观看。
4.4.4屋架www天天干com、柱、梁操逼吃奶动态图、剪力墻等修繕時應查清隱患,損壞變形嚴重的,應加固在线视频啪、補修或拆換。不合理的結構,若影響安全的,大修時應整修改做欧美大屌激情。損壞嚴重的木構件,盡量用磚石砌體或鋼筋混凝土代替又黄又刺激又色又湿又爽无遮挡。對鋼筋混凝土構件,如有輕微剝落、破損的,應及時修補,混凝土碳化欧美精美视频一区二区三区四区、產(chǎn)生裂縫80老女人乱婬视频、剝落、鋼筋銹蝕嚴重的,應通過檢測計算,采取加固或替代措施日本wwwwwwwwww。
4.4.5基礎不均勻沉降,引起上部結構砌體弓凸操美女b、傾斜9999国产精品视频、開裂、變形等,應立即聯(lián)系開發(fā)商在线无码不卡加勒比HEYZO、設計院查清原因,出具方案,有針對性地加固或拆砌jizzjizz国产精品。
4.4.6玻璃幕墻安裝牢固,接縫嚴密,氣窗鉸鏈剛度好,開關靈活且密封好,不滲雨水。發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象,應立即更換鉸鏈或密封圈或作防水處理欧美性爱v。玻璃幕墻發(fā)生爆裂,應及時清除碎片,并盡快聯(lián)系專業(yè)廠家修復91中国老熟女的大屁股。在未修復前,應以木板遮擋牢固,以防風雨及發(fā)生意外。
4.4.7裝修工程,室內(nèi)部分由業(yè)主負責維修,公共和室外部分,地面和墻面,發(fā)生損壞應按原狀修復аⅴ天堂中文在线。對墻面,應定期三年刷新激情图库。問題嚴重的應拆補或重鋪(費用出于維修基金)。
4.4.8小區(qū)會所的主樓和裙樓屋面結構有損壞的,應修復或拆換,不牢固的應加固JIZZ日本ZZ2护士。
4.4.9屋面原結構過于簡陋,或流水過長免费观看的黄色视频网址、坡度小,造成滲水漏雨時,應找出原因,針對損壞情況,用防水材料嵌補或做防水層,若按原樣修繕仍不能排除屋漏的,應翻修改建。
4.4.10屋面上原有隔熱保溫層損壞的應修復一级A片偷窥精品。
4.4.11會所的室內(nèi)公用部分墻面如有大理石破損,或內(nèi)墻灰粉起殼,剝落的,應修復,每面墻若損壞超過一半以上,可鏟除重抹欧美一级在线播放免费。
4.4.12會所的室外墻面,若有大理石或瓷片破損,應加以修復,如墻面滲漏雨水,應做防水處理。
4.4.13木門女生被操免费网站、木欄桿等油漆起殼黄片的视频、剝落,失去保護作用的,應周期性地進行保養(yǎng),上述木構造整件或零件拆換應油漆。
4.4.14對房屋本體的維修均需填寫《房屋本體維修登記表》国产孕妇对白在线观看网站大全下载。
4.4.15房屋本體保養(yǎng)/維護周期見附件一《房屋本體保養(yǎng)欧日美韩二区、維護周期一覽表》。
4.4.16房屋完損等級一律以建筑面積為計量單位,房屋完好等級的評定按照國家相關法規(guī)91人妻自拍、標準執(zhí)行免费A片视频在线观看。房屋完好率計算公式為:完好房屋建筑面積加上基本完好房屋建筑面積/房屋建筑總面積。
4.5公共設施養(yǎng)護和修繕原則
4.5.1小修工程由服務中心組織完成,中修以上工程應委托有專業(yè)資質(zhì)的單位完成,一般采取招投標的方式擇優(yōu)錄取三级黃色毛带。
4.5.2公共設施維修均須填寫《公共設施維修登記表》最近最新2019中文字幕免费视频。
4.5.3工程維修主任
對日常養(yǎng)護、修繕工作進行監(jiān)督,并負責檢查公共設施的維修質(zhì)量及工作完成情況AAA黄色网址。
4.5.4公共設施維修養(yǎng)護工作按附件二《公用(共)設施維護欧美激情四射xXXX888、保養(yǎng)一覽表》中的要求進行91视频久久久。
4.6對房屋本體及公用設施進行維修的費用支出,按照政府頒布的法規(guī)婷婷五月丁香社、條例、規(guī)定及物業(yè)管理合同的相關條款執(zhí)行亚洲国产91精品。
5.0附件
5.1附件一《房屋本體保養(yǎng)免费网站看a级来、維護周期一覽表》
附件二《公用(共)設施維護、保養(yǎng)一覽表》
6.0支持性文件
6.1《物業(yè)接管驗收工作手冊》
6.2《公用設備(設施)管理規(guī)程》
7.0質(zhì)量記錄
7.1 《房屋本體月巡視檢查記錄表》--qp-09-06-f001
7.2 《公共設施日巡視檢查記錄表》--qp-09-06-f002
7.3 《房屋本體維修登記表》--qp-09-06-f003
7.4 《公共設施維修登記表》--qp-09-06-f004
7.5 《維修通知單》--qp-09-06-f005
公共設施管理制度7
一国产精品PORNY九色、居民要自覺維護公共設施亚洲人妻无码专区、設備对白一区仑乱，確保公共設施、設備的正常運行黄色对白视频。
二美女自慰喷水网站、嚴禁擅自開啟一切公共設施的井蓋、電箱門情侣黄片免费、水表總閘久久国产精品99久久久久久，如因裝修或維修需要，必須先征得管理部門的`同意日韩爽图，由管理部門派專人開關閘門一级毛片女人与拘交久久剧场、井蓋。
三999这里有精彩免费精品、任何人不得隨意使用欧美性爱,激情性交网、損壞、拆動小區(qū)內(nèi)的消防設施国产伊甸园精品视频、設備怡春院av。
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五、 禁止在道路路面大陆老熟女乱人伦视频、人行道及樓梯平臺等公共場所攪拌沙漿污小蝌蚪视频在线观看、堆放建筑材料和零星雜物。
六A片二区图、禁止私自接引和改變各類管線設施去看99久久黄色一级片、設備，嚴禁私自挖掘道路4438ⅹ亚洲全国最大色丁香，如需要時必須報物業(yè)管理批準后方能施工午夜精品美女爱做视频。
七、加強對監(jiān)控系統(tǒng)的管理www。色色色色，禁止非專業(yè)人員或非管理人員隨意使用国产午夜羞羞视频，防止損壞系統(tǒng)的正常運行。無關人員不得調(diào)看監(jiān)控錄像久码一区二区。
八午夜理论片2018理论中字、對違反本規(guī)定者將依法責令修復，并賠償損失，情節(jié)嚴重的將依法追究其責任初高中生黄福利网站。
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一国产在线A级视频、學校公共設施是為教育教學服務的國家財產(chǎn)，人人都有責任愛護H无码精品动漫在线观看,免费A级毛片无码。
二欧美18性欧美在线、教師特別是班主任要經(jīng)常對學生進行愛護公物的教育。使學生養(yǎng)成講文明精品人妻色导航、講衛(wèi)生国产91页、愛護公共設施的良好習慣。全體教師要以身作則95福利人人干人人摸，為學生做好愛護公物的榜樣一站式A片。
三、實行愛護公物責任制日韩口爆自拍视频在线观看。學生桌椅責任到人色呦呦在线观看色一区色二区，不得亂涂亂畫或故意損壞，課室燈光日韩欧美电影黄色网、風扇指定學生專人控制黄色视频特级免费欧美A片，節(jié)約用電。放學后值日生要關鎖門窗黄色视频一级片性欲吗。如學生損壞公共設施99地下免费黄色网站，照價賠償，如故意損壞者理论片235电影，按三倍價值賠償AV藏精阁网站在线观看。教室內(nèi)的`財物，因遺失或非正常損壞gg网站网站在线观看视频，均由該班負責賠償超碰人人白浆国产五十。
四、有意損壞公物的同學不能評為三創(chuàng)優(yōu)秀學生成人免费黄色视频观看在线，班內(nèi)公物損壞三件以上的不能評為先進班級白白发布精品视频在线播放。
五、辦公室財物要造冊登記黄色免费网子，學校后勤和辦公室各存一份亚洲国产小电影你懂的。
六、辦公室內(nèi)所有公共設施是國家財產(chǎn)激情欧美XXXXX，教師都要愛惜另娄69XXXXX，不能擅自拿走。
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十女人黄色网站、學校財物分發(fā)由專人負責，支領財物應提前通知精品久久久久久亚洲国产18，支領時填寫支領表国产亚洲日韩欧一级。
十一、借用學校公物以教育教學實際需要為原則www人人插人人爱，借用的物品不用要及時歸還国产在线视频1，不能轉(zhuǎn)借他人使用。
十二殴美亚洲一区二区、各部門国产亚洲视频网站国产、各班級要維修損壞的公物，要及時通知總務處97午夜理论理论福利无码∮耙粲耙粝确嬖谙咦试碅V？倓仗幇淳徏倍〞r定人維修。
公共設施管理制度9
--物業(yè)轄區(qū)建筑物及公共設施管理程序1.0目的
保證建筑物主體及公共設施完好率達到規(guī)定的要求精品偷拍日韩第一页视频网站。 2.0適用范圍
適用于公司所轄物業(yè)的建筑物的維護以及除機電設備以外的公共設施的管理高中女生屁股被操在线播放视频。
3.0職責
3.1公司總經(jīng)理負責非日常性維護項目的審批。 3.2公司機電工程部負責重大或?qū)ｍ椊ㄖ锞S護的策劃AAAAAA黄色片、控制,并審定預又色又猛又黄的视频、決算以及各類公共設施的維修等技術指導工作。 3.3公司財務負責各項維護款項的資金結算亚洲中文字幕一区二区精品。 3.4管理處主任負責對日常建筑物維護工作的具體施工進行監(jiān)督日韩超碰经典在线、控制以及工程驗收欧美一区二区入口www。
3.5管理處維修班長負責編制公共設施清單、制定檢查規(guī)定,在市政公共設施有故障時,及時向相關市政管理部門報告,并檢查維修結果丁香五月婷婷久久HD。
3.6管理處維修班負責物業(yè)建筑物及公共設施的維護欧美日韩A片免费观看、檢修,并由建立相應資料檔案。
4.0工作程序
4.1日常檢查
4.1.1管理處主任組織管理人員,依據(jù)建設部《房屋完損等級評定標準》,每半年對建筑物進行一次全面檢查,并作詳細檢查記錄,填寫《建筑物及公共設施檢查表》久久综合精品5555。
4.1.2管理處主任指定專人負責每天至少詳細巡查管轄區(qū)域內(nèi)建筑物及公共設施一次,并在《建筑物及公共設施巡查記錄表》中填寫檢查結果,發(fā)現(xiàn)問題隨時在《維修通知單》中記錄,并通知相關人員進行維修,維修結果由維修班長驗證在线看片黄a免欧美费。
4.1.3各管理處建立公共設施管理檔案。 4.2維護與驗收
4.2.1一般小型日常性維護項目,由維修班負責完成,并在《維修通知單》中記錄,由維修班長負責驗證維修結果色喲喲国产精品。 4.2.2管理處主任根據(jù)檢查情況,確定有關建筑物大型維護工作項目,形成專項報告上報公司機電工程部,由機電工程部審核報總經(jīng)理審批后進行維護工作;管理處主任負責整改項目的驗收工作黄色视频免费看不用下载。 4.2.3管理處可根據(jù)實際狀況向公司工程機電工程部提出維護的'合理化建議。
4.2.4維修班長每月初統(tǒng)計上月建筑物及公共設施維修情況,并填寫《維修情況統(tǒng)計表》,復印件報機電工程部欧美黄片免费看,性生活。
4.2.5管理處維修班長每月25日前作出下月材料配件的《物品采購申請表》,經(jīng)公司機電工程部審核報總經(jīng)理審批后,采購員按采購控制程序進行采購在线视频一区二区三区四区。
4.3對不合格維護的控制
4.3.1管理處主任或維修班長發(fā)現(xiàn)維護質(zhì)量不符合要求時,要求進行返工、返修等處理,直至符合要求通過驗收女人香蕉久久毛毛片精品。
4.3.2整個維護工作沒有按預定時間完成,在保證質(zhì)量的同時,公司機電工程部經(jīng)理及管理處主任抓緊對工作進行督促,盡快完成任務九九无码视频。
4.3.3維修班長每月根據(jù)建筑物及公共設施巡查情況,做完好率統(tǒng)計,填寫《建筑物及公共設施完好率統(tǒng)計表》,復印件報公司機電工程部。
4.4管理處維修班長建立相應的檢修工作檔案資料全免费又大粗又黄又爽。
4.5應急維修養(yǎng)護
4.5.1突發(fā)事故指如地基下沉,墻面出現(xiàn)裂縫,建筑結構發(fā)生變化等国产精品自拍一区在线播放。
4.5.2管理處在及時采取安全措施的同時報公司機電工程部進行應急處理,機電工程部應立即委托建筑專業(yè)機構實施現(xiàn)場勘察,由受委托建筑專業(yè)機構提交《勘察報告及處理方案》及報價,經(jīng)機電工程部審核后,形成書面報告報公司總經(jīng)理審批后實施。
5.0支持性文件
5.1《房屋完損等級評定標準》(建設部)
6.0質(zhì)量記錄
6.1《建筑物及公共設施檢查表》(***-qp-04-1/a) 6.2《建筑物及公共設施巡查記錄表》(***-qp-04-2/a) 6.3《維修通知單》(***-qp-06-4/a)
6.4《維修情況統(tǒng)計表》(***-qp-04-3/a) 6.5《物品采購申請表》(***-qp-11-1/a) 6.6《整改通知書》(***-qp-04-4/a)
6.7《建筑物及公共設施完好率統(tǒng)計表》(***-qp-04-5/a) 6.8《勘察報告及處理方案》(不定格)
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