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物業(yè)設(shè)備管理制度

時(shí)間：2024-08-20 00:01:02 制度我要投稿

物業(yè)設(shè)備管理制度

　　在我們平凡的日常里WWW人人操人人干，制度在生活中的使用越來越廣泛，制度是指在特定社會(huì)范圍內(nèi)統(tǒng)一的漂亮人妻18P、調(diào)節(jié)人與人之間社會(huì)關(guān)系的一系列習(xí)慣野狼社区精品、道德、法律(包括憲法和各種具體法規(guī))caopor超碰在线、戒律国产在线不卡免费AV网站、規(guī)章(包括政府制定的條例)等的總和它由社會(huì)認(rèn)可的非正式約束、國(guó)家規(guī)定的正式約束和實(shí)施機(jī)制三個(gè)部分構(gòu)成欧美日韩一区二区网站。那么制度的格式激情偷乱人伦在线视频，你掌握了嗎？以下是小編整理的物業(yè)設(shè)備管理制度国产按摩全黄A一级毛片视频，歡迎閱讀與收藏欧美性一级A片。

物業(yè)設(shè)備管理制度

物業(yè)設(shè)備管理制度1

　　物業(yè)設(shè)備設(shè)施緊急維修管理制度

　　1、必須進(jìn)行緊急維修時(shí)能免费看一级片的网站，須立即通知工程部經(jīng)理操逼免费a级视频，安排有關(guān)人員立即赴現(xiàn)場(chǎng)檢查情況，并按實(shí)際情況進(jìn)行處理欧美高清在线精品一区。

　　2精品黄色网站一级、如因緊急維修，必須對(duì)用戶使用產(chǎn)生影響時(shí)在线观看的毛片网站，須立即通知客服部日韩校园激情无码视频，并由客服部向受影響之用戶發(fā)出緊急通告，同時(shí)黑人大战白妞在线无码，需考慮盡量減少影響范圍超碰人人曰人人操。

　　3、如發(fā)生故障的設(shè)備在保修期內(nèi)久久精品无码一级二级，應(yīng)做出適當(dāng)?shù)膽?yīng)急處理国产高清视频观看，以盡量減少對(duì)用戶的`影響，并立即通知有關(guān)供應(yīng)商的保修負(fù)責(zé)人www.birugy.com。

　　418+在线网站、緊急維修結(jié)束后久爱www人成视频在线观看免费，須由主管填寫維修記錄及更換零配件記錄，并以書面形式將故障原因宁夏暇葩货运代理有限公司、處理方法亚洲欧美熟妇久久久另类、更換零配件的名稱、規(guī)格及數(shù)量秋葵视频安卓手机下载、品牌等18禁尤物精品永久在线、處理結(jié)果、故障發(fā)生時(shí)間亚州欧美性爱视频、恢復(fù)正常時(shí)間等向?qū)I(yè)工程師報(bào)告天天躁夜夜躁狠狠躁图片swag，并提交工程部經(jīng)理審閱。此報(bào)告由工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)存入設(shè)備維修檔案?jìng)洳椤?/p>

物業(yè)設(shè)備管理制度2

　　為保證所有為業(yè)主(住亚洲色图成人小说网址、用戶)提供各種服務(wù)的公共設(shè)備滿足服務(wù)要求,特制定本規(guī)程亚洲图片欧美激情卡通动画。

　　(一)定義

　　1、例保

　　指經(jīng)常性的保養(yǎng)工作美女操B网站。包括定期檢查成年免费午夜福利、清潔、反腐图片区视频区综合区、緊固和潤(rùn)滑,對(duì)不經(jīng)常運(yùn)行的機(jī)械進(jìn)行盤車毛片网址www、試車(正壓風(fēng)機(jī)、消防水泵五十路熟妇高熟无码BT、發(fā)電機(jī)),發(fā)現(xiàn)小故障及時(shí)排除,作好記錄又色又爽的视频,毛片。

　　2、一級(jí)保養(yǎng)

　　對(duì)機(jī)械設(shè)備進(jìn)行檢查免费毛片视频单身、檢測(cè),根據(jù)實(shí)際需要局部解體,進(jìn)行清洗少妇被又大又粗又猛烈的来回进出、調(diào)整、維修更換;對(duì)電機(jī)進(jìn)行絕緣搖測(cè);對(duì)電氣設(shè)備清掃,檢查儀表久久XX中文字幕免费视频、電器(斷路器等);對(duì)電子設(shè)備除塵黄色一级AAAA片、觸頭研磨、更換,功能檢查;對(duì)管道色婷婷精品一区二区、風(fēng)道局部除銹反腐成人无码视频直入观看网站在线观看、刷漆;對(duì)各種主要閥門(含風(fēng)閥、防火閥)滲漏青青爽a五月天视频99、故障進(jìn)行處理西欧黄片。

　　3、二級(jí)保養(yǎng)

　　對(duì)機(jī)械設(shè)備進(jìn)行全面清洗黄色网站免费在线提供、調(diào)整,部分解體檢查和局部修理,更換易損件,噪聲国产jiuse视频、振動(dòng)、泄漏檢測(cè),發(fā)電機(jī)帶負(fù)荷試車;對(duì)電機(jī)進(jìn)行絕緣搖測(cè),抽芯檢查,清掃91免费观看在线观看入口网址、軸承上油;對(duì)電氣設(shè)備全面清掃,母線亚洲男女交配视频、導(dǎo)線、電器端子壓接面除氧化,電器參數(shù)整定,耐壓絕緣測(cè)試;對(duì)電子設(shè)備除塵国内自拍视频在线看、插接件接口清洗,系統(tǒng)功能欧美激情视频综合二三区、參數(shù)測(cè)試;對(duì)管道、風(fēng)道部分除銹色欲成人影院在线观看视频网站、反腐宅男欧美第一页、刷漆;對(duì)各種主要閥門(含風(fēng)閥、防火閥)滲漏操碰在线黄色视频、故障處理或更換欧美另类国产日韩。

　　4、中修工程

　　中修工程是指對(duì)設(shè)備進(jìn)行正常的和定期的全面檢修,對(duì)設(shè)備部分解體修理和更換少量磨損零部件,保證設(shè)備能恢復(fù)和達(dá)到應(yīng)有的標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求,使設(shè)備能正常運(yùn)轉(zhuǎn)到下一次修理一道本在线视频播放。

　　5国产一区日韩、大修工程

　　大修工程是指對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期的全面檢修,對(duì)設(shè)備要求全面解體、更換主要部件或修理不合格的零部件,使設(shè)備基本恢復(fù)原有性能欧美97。

　　6www.黄色大片、設(shè)備更新和技術(shù)改造

　　設(shè)備更新和技術(shù)改造是指設(shè)備使用到一定年限后,技術(shù)性能落后、效率低色拍拍综合视频、耗能大或污染(腐蝕殴美性爱肛交高清在线、排氣、粉塵最新免费a电影网站、噪音)問題日益嚴(yán)重,須更新設(shè)備,提高和改善技術(shù)性能91在线视频国产福利试看。

　　7、事后維修(故障維修)

　　設(shè)備發(fā)生故障后,對(duì)失效huangse网址免费、損壞部分作針對(duì)性的維修www.yw尤物。

　　8、狀態(tài)維修

　　通過監(jiān)測(cè)設(shè)備狀態(tài)參數(shù)的變化,出現(xiàn)明顯劣化后實(shí)施的維修又大又粗的黄色视频。

　　(二)設(shè)備分類

　　根據(jù)設(shè)備對(duì)業(yè)主服務(wù)的重要性將其分為三級(jí)(風(fēng)機(jī)類超碰欧美操屄屄在线、泵類、機(jī)組類均含相應(yīng)的電機(jī)a网在线观看视频、電氣控制柜):

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　　ⅲ級(jí)設(shè)備:除ⅰmy国产精品免费、ⅱ級(jí)以外的所有設(shè)備超碰超碰超碰9在线巨乳。如:區(qū)域火災(zāi)報(bào)警控制箱、小型控制箱(配電箱)天天婬色婬香综合网站日本、交通道閘91大屁股合集、排風(fēng)機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管色综合无码视频、集中抄表裝置毛片A片在线、維修機(jī)具以及辦公室、食堂国产三级综合、清潔国产三级精选国产麻豆、保安通訊設(shè)備等。

　　(三)設(shè)備管理模式

　　采用計(jì)劃預(yù)修制(三級(jí)保養(yǎng)-例保麻豆AV在线网站、一級(jí)保養(yǎng)91网黄色在线观看、二級(jí)保養(yǎng)、小修亚洲国产精品综合高清入口久久、中修丰满人妻中文字幕毛片、大修、設(shè)備更新和技術(shù)改造)與狀態(tài)維修尤物视频免费、事后維修相結(jié)合的管理模式色香色mxsv欧美一区二区。

　　1、對(duì)于符合磨損規(guī)律的ⅰ、ⅱ級(jí)設(shè)備(電梯www.国产.com、水泵久久人人插、正壓風(fēng)機(jī)、電動(dòng)機(jī)日韩手机在线视频、柴油發(fā)電機(jī)91夜色精品国产网站、冷水機(jī)組等),定期做三級(jí)保養(yǎng),定期進(jìn)行小修、中修精品麻豆国产免费一区二区三区、大修。小修包含在三級(jí)養(yǎng)護(hù)中国产爆乳日韩精品视频迅雷下载。中修95色色色、大修周期見附表《設(shè)備保養(yǎng)、中修AAA搡老熟女国产、大修周期》首页国内自拍偷拍视频。

　　2、對(duì)于ⅰ国产激情自拍小视频、ⅱ級(jí)電氣設(shè)備(高壓柜99玖玖、變壓器、低壓柜国产在线b、控制柜等)视频国产欧美、電子設(shè)備(火災(zāi)報(bào)警控制柜、放大器欧美色操、計(jì)算機(jī)等)進(jìn)行三級(jí)保養(yǎng)18岁网、探測(cè)性維修(功能檢查)、狀態(tài)維修欧美AA一级黄片免费看。

　　3国产欧美精品综合区、對(duì)于ⅲ級(jí)設(shè)備,采取事后維修,每年進(jìn)行一次保養(yǎng),并記錄在《ⅲ級(jí)設(shè)備保養(yǎng)、檢查記錄表》內(nèi)激情综合五月激情综合五月65。

　　(四)職責(zé)

　　1A毛片在线、品質(zhì)技術(shù)部負(fù)責(zé)設(shè)備接管驗(yàn)收,中修、大修及設(shè)備更新改造計(jì)劃制定欧美日本视频、方案審批一级做a爰片久久毛片A片久久、各管理處維修人員的調(diào)配、工程監(jiān)督黄色视频在线免费观看欢迎你、組織驗(yàn)收,保養(yǎng)計(jì)劃審批,設(shè)備(器具)申購(gòu)国产精品裸体视频、報(bào)廢審批,組織招投標(biāo),選擇、評(píng)價(jià)設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)供方,負(fù)責(zé)《公共機(jī)電設(shè)備維修保養(yǎng)合同》亚洲二区视频在线、《電梯維修保養(yǎng)合同》163无码电影、設(shè)備缺陷整改、中修欧美,日韩,日本,在线观看A、大修日本公共厕所www撒尿、更新改造委托合同的審核,辦理合同會(huì)簽手續(xù)国产AV污射。

　　2、品質(zhì)技術(shù)部負(fù)責(zé)機(jī)電設(shè)備維修保養(yǎng)情況及設(shè)備技術(shù)狀態(tài)的月檢查永久免费AV无码网站大全。

　　3日本XXXX黄区视频在线观看免费、管理處負(fù)責(zé)機(jī)電設(shè)備日常操作、運(yùn)行国产污片免费网站、巡查日韩精品无码天美视频网站、點(diǎn)檢及《公共機(jī)電設(shè)備維修保養(yǎng)合同》委托范圍外的一切保養(yǎng)、維修工作,填寫相關(guān)記錄,編制保養(yǎng)計(jì)劃,與供方根據(jù)《公共機(jī)電設(shè)備維修保養(yǎng)合同》確定分包內(nèi)容久久久丰满老熟妇。維修養(yǎng)護(hù)合同簽訂后,按合同監(jiān)督檢查啪无码高请不卡在线观看、評(píng)定供方。

　　(五)設(shè)備前期管理

　　1欧美曰批视频免费播放免费、前期介入

　　設(shè)備選型欧美在线AⅤ精品、安裝要求等由品質(zhì)技術(shù)部對(duì)有關(guān)物業(yè)考察后,向發(fā)展商提出。政府有關(guān)部門的驗(yàn)收,管理處應(yīng)參與91视频国产美女裸体。

　　218禁超污又黄又爽的免费网站、設(shè)備的接管驗(yàn)收

　　(1)設(shè)備的接管驗(yàn)收由品質(zhì)技術(shù)部代表公司,組織專家及相關(guān)管理處技術(shù)人員組成驗(yàn)收組,會(huì)同發(fā)展商、承包商進(jìn)行欧美性爱特黄色视频。驗(yàn)收依據(jù)為設(shè)備出廠說明書及國(guó)家有關(guān)規(guī)范亚洲妓女视频、標(biāo)準(zhǔn)。確實(shí)達(dá)不到上述條件的應(yīng)在驗(yàn)收單中寫明實(shí)際情況及原因,并限期整改,進(jìn)行復(fù)驗(yàn)igao视频。設(shè)備的接管憑證由公司品質(zhì)技術(shù)部對(duì)地產(chǎn)商辦理(驗(yàn)收單接收人處簽字蓋品質(zhì)技術(shù)部公章)欧美激情文学。ⅰ、ⅱ級(jí)設(shè)備由品質(zhì)技術(shù)部組織專家及管理處人員一同檢驗(yàn),ⅲ級(jí)設(shè)備由管理處檢驗(yàn),填寫驗(yàn)收單報(bào)辦公室復(fù)核蓋章一级片不卡网站。驗(yàn)收單蓋章后,原件發(fā)展商性交无码视频一区二区、管理處各留一份作為交接憑證。設(shè)備技術(shù)資料在設(shè)備交接驗(yàn)收時(shí),由品質(zhì)技術(shù)部向發(fā)展商收取并辦理接收手續(xù)99re这里只有是精品。對(duì)于發(fā)展商尚未移交的資料,由品質(zhì)技術(shù)部代表公司跟蹤收取并填寫接管驗(yàn)收移交工程資料清單,全部資料收齊后,在品質(zhì)技術(shù)部辦理清單簽字丝袜欧洲另类自拍视频在线、蓋章手續(xù)。資料由管理處專人保管欧美丝袜特黄大片。

　　(2)當(dāng)供電設(shè)備97AAAAA免费毛片、供水設(shè)備驗(yàn)收合格接管后,方可與發(fā)展商辦理水、電用戶更名日韩久久久精品、過戶手續(xù),最好直接與供電局在线污视频国产一区、自來水公司辦理抄表到戶手續(xù)。辦理手續(xù)前,管理處須向發(fā)展商索要原《供用電合同》欧美不卡高清视频、《供水合同》66j8在线视频观看、《供水合同執(zhí)行單》及近期電費(fèi)、水費(fèi)單提交公司辦公室審核。審核通過后,由管理處具體辦理過戶日韩毛片精品一区二区、抄表到戶事宜,辦公室負(fù)責(zé)辦理《供用電合同》欧美在线AⅤ、《供水合同》、委托銀行代收水電費(fèi)協(xié)議書等對(duì)外合同會(huì)簽手續(xù)爆操女人。

　　3日韩制服无码一区福利、設(shè)備的編號(hào)

　　設(shè)備編號(hào)由以下四部分組成:

　　(1)第一部分表示單位的名稱:用雙字母表示(取a--z)。

　　(2)第二部分表示設(shè)備的類別:用數(shù)字01-99表示;

　　(3)第三部分表示單位設(shè)備序號(hào):用數(shù)字1.2.3......表示;

　　(4)第四部分表示設(shè)備的管理等級(jí):用羅馬數(shù)字ⅰ农村老熟女乱子视频、ⅱ看大黄片国产精品、ⅲ表示;

　　例:kd -03-1-&nb

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　　學(xué)府kd物業(yè)管理處電梯 1號(hào)梯 ⅰ級(jí)管理設(shè)備

　　4、設(shè)備的建帳

　　(1)管理處給所管物業(yè)的全部設(shè)備編號(hào),并填寫《機(jī)電設(shè)備統(tǒng)計(jì)表》浮力国产第三页草草影院。

　　(2)管理處對(duì)所管理的所有設(shè)施設(shè)備都應(yīng)建立《設(shè)備臺(tái)帳》十八岁以下禁看黄。

　　5、設(shè)備質(zhì)量缺陷整改

　　新入伙的管理處,機(jī)電設(shè)備接管后,由品質(zhì)技術(shù)部委托專業(yè)公司對(duì)設(shè)備質(zhì)量缺陷進(jìn)行三個(gè)月整改,整改達(dá)到企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)后,由品質(zhì)技術(shù)部驗(yàn)收,通過后,再與供方簽訂《公共機(jī)電設(shè)備維修保養(yǎng)合同》欧美性色欧美A在线播放秒播。

　　6、設(shè)備標(biāo)識(shí)管理

　　(1)設(shè)備標(biāo)牌

　　未隱蔽的設(shè)備須在規(guī)定位置貼設(shè)備標(biāo)牌黄色网站视频免费直接看好爽。對(duì)新入伙的物業(yè),管理處可要求進(jìn)行質(zhì)量缺陷整改的供方按機(jī)電設(shè)備統(tǒng)計(jì)表填寫設(shè)備標(biāo)牌,并按有關(guān)規(guī)定要求,貼在設(shè)備上岛国艹在线。

　　(2)設(shè)備的顏色

　　設(shè)備的顏色由各管理處自行統(tǒng)一。

　　(3)設(shè)備狀態(tài)標(biāo)識(shí)

　　重要危險(xiǎn)設(shè)備的工作狀態(tài)須標(biāo)識(shí)(如配電柜掛'禁止合閘'等),報(bào)廢91手机91视频、封存的設(shè)備須標(biāo)識(shí)黄色视频毛片在线看。

　　(4)設(shè)備標(biāo)識(shí)牌由各管理處統(tǒng)一設(shè)計(jì)。

　　(六)設(shè)備使用管理

　　1日本特級片、物業(yè)公共設(shè)備的操作使用權(quán)歸管理處,供方維修保養(yǎng)時(shí),停電梯ri99av、停電、停水特一级欧美AAAAAA免费观看、操作設(shè)備須征得管理處同意国家一级无码黄片。

　　2、管理處技工必須按國(guó)家規(guī)范日韩在线观看网红自拍视频网站大全、公司有關(guān)制度搞那个黄色片来看一下、規(guī)定及作業(yè)指導(dǎo)書要求對(duì)本管理處管理的設(shè)備進(jìn)行操作使用,確保對(duì)業(yè)主服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)在线欧美精品第一页。須認(rèn)真、全面、細(xì)致的作好運(yùn)行監(jiān)視鸥美性爱操逼视频、檢查工作,并作記錄,記錄應(yīng)保證準(zhǔn)確性、及時(shí)性和真實(shí)性在线观看AV站网免费观看。

　　3黄色视频亚洲一级A、管理處技工應(yīng)定期分析各種設(shè)備狀態(tài)記錄(含水、電抄表記錄),確定系統(tǒng)工作是否正常国产精品黄的免费观看。作經(jīng)濟(jì)性分析,確保設(shè)備工作在節(jié)能狀態(tài),及時(shí)予以控制調(diào)整无码人妻精品一区二区不卡。

　　4、重要設(shè)備(如變壓器、中央空調(diào)等)的投入91热在线视频观看、報(bào)停須經(jīng)品質(zhì)技術(shù)部批準(zhǔn)黄色视频海外免费。

　　(七)設(shè)備維修保養(yǎng)管理

　　1、計(jì)劃

　　(1)維修保養(yǎng)計(jì)劃

　　供方應(yīng)將委托范圍內(nèi)的設(shè)備下年度保養(yǎng)計(jì)劃于每年12月中旬報(bào)管理處,保養(yǎng)周期亚洲精品综合久久国产二区、級(jí)別應(yīng)符合本文《設(shè)備保養(yǎng)97人人模人人妻人人添、中修、大修周期》的規(guī)定及合同要求欧美乱论电影。管理處審核、調(diào)整后,與管理處保養(yǎng)范圍內(nèi)的《設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃表》匯總,于每年12月下旬報(bào)品質(zhì)技術(shù)部審批,審批后的設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃品質(zhì)技術(shù)部www.色一区二区、管理處欧美一级A片免弗看、專業(yè)公司各保留一份。設(shè)備中修狼狼综合久久久久综合网、大修jizz污污视频免费看、更新改造計(jì)劃由品質(zhì)技術(shù)部制定,并審查確定方案,編制或?qū)彶轭A(yù)算。

　　(2)檢定計(jì)劃:電梯檢定計(jì)劃由管理處制定;計(jì)量器具檢定計(jì)劃由管理處制定免费视频XNXX在线观看。

　　2激情小说在线视频观看、實(shí)施

　　(1)有關(guān)制度、規(guī)定及作業(yè)指導(dǎo)書要求對(duì)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)維修看免费黄视频。供方負(fù)責(zé)《公共機(jī)電設(shè)備維修保養(yǎng)合同》委托范圍內(nèi)的設(shè)備維修保養(yǎng),可采用供方提供的表格作記錄,管理處工程部負(fù)責(zé)合同委托范圍外的設(shè)備維修保養(yǎng)工作三级专区。

　　(2)發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障(不屬于工程部負(fù)責(zé)維修范圍內(nèi)的故障維修),工程部應(yīng)用《故障轉(zhuǎn)呈單》立即通知供方,供方接到轉(zhuǎn)呈單后,須在半個(gè)工作日內(nèi)給管理處答復(fù),確定維修時(shí)間。一時(shí)無法解決的問題應(yīng)給管理處書面說明,承諾修復(fù)時(shí)間黄页网站在线全部免费观看。對(duì)于重大維修,品質(zhì)技術(shù)部應(yīng)組織專業(yè)工程師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督精品大学生视频在线观看、指導(dǎo)。對(duì)于供方不能解決的問題,需要向其它專業(yè)公司委托維修時(shí),供方負(fù)責(zé)人應(yīng)先填寫《----外委維修申請(qǐng)表》,維修費(fèi)報(bào)品質(zhì)技術(shù)部審核,呈報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)后,再進(jìn)行修理男女猛烈无遮掩视频。若公司進(jìn)行發(fā)包,由管理處填寫《----外委維修申請(qǐng)表》按上述程序辦理審批我想看农村妇女一级毛片。維修費(fèi)用較高的項(xiàng)目,由品質(zhì)技術(shù)部組織招標(biāo)。關(guān)鍵設(shè)備發(fā)生故障,造成小區(qū)停電在线无码国产观看播放网址、停水久久久精品合、停梯或嚴(yán)重影響業(yè)主生活(不含重大設(shè)備事故),須按應(yīng)急程序進(jìn)行搶修。管理處首先應(yīng)電話通知品質(zhì)技術(shù)部,并立即組織搶修,恢復(fù)設(shè)備功能2019年一级黄片。搶修所用的配件国产一级α爱免费视频、材料標(biāo)識(shí)后可按緊急放行處理。事后須按常規(guī)程序補(bǔ)辦審批手續(xù)欧美丝袜A∨在线一区二区三区。

　　(3)設(shè)備中修久操视频福利在线、大修、更新改造工程由品質(zhì)技術(shù)部選擇供方(招標(biāo)或指定合格的供方),組織訂立有關(guān)合同,辦理合同會(huì)簽手續(xù),并由品質(zhì)技術(shù)部組織有關(guān)人員(相關(guān)管理處技術(shù)人員加勒比官网中文在线、辦公室工程師或聘請(qǐng)的專家)進(jìn)行工程施工監(jiān)督日韩精品理论片在线观看。

　　3免费亚洲爱爱视频、檢查

　　(1)維修保養(yǎng)檢查

　　工程部日常對(duì)設(shè)備進(jìn)行巡視時(shí),應(yīng)對(duì)設(shè)備重點(diǎn)部位進(jìn)行檢查(點(diǎn)檢),并作好記錄。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決,無法解決的問題提交專業(yè)公司解決欧美黑人大屌视频。設(shè)備(ⅰ韩国日本国产欧美一区二区、ⅱ、ⅲ級(jí)設(shè)備)'例保'計(jì)劃執(zhí)行情況由管理處經(jīng)理檢查中日韩一级小片免费播放。設(shè)備維修完畢后,應(yīng)對(duì)設(shè)備功能進(jìn)行檢定,屬ⅰ啪啪啪啪网址、ⅱ級(jí)設(shè)備由品質(zhì)技術(shù)部組織檢定并備案;屬ⅲ級(jí)設(shè)備由管理處檢定,所有設(shè)備檢定記錄管理處都應(yīng)備案。設(shè)備中修国产特黄特色AA片一级真人视频、大修欧美AA级三级片、更新改造工程竣工驗(yàn)收由品質(zhì)技術(shù)部組織驗(yàn)收。

　　(2)設(shè)備的檢定

　　對(duì)于電梯,電梯廠家每年進(jìn)行一次自檢,并按規(guī)定時(shí)限報(bào)送政府有關(guān)部門檢定99热这里只有在线观看精品9。有功電能表成人福利影院免费观看网站、無功電能表、水表国产精品视频一区二区三区...、燃?xì)獗碛晒╇娋止肪镁糜蓝⒆詠硭尽⑷細(xì)夤矩?fù)責(zé)定期檢定,管理處須保護(hù)好計(jì)量表欧美一级片免费网、柜上的鉛封女人18毛片九区毛片。

　　(八)設(shè)備安全管理

　　(1)持證上崗與安全檢查

　　從事特殊工種作業(yè)的員工(電工、電梯工美女黄的免费、司爐工、消防中心值班員等),須持證上崗一级簧片a片。公司品質(zhì)技術(shù)部每半年對(duì)設(shè)備安全狀況等進(jìn)行一次檢查,并責(zé)成未達(dá)標(biāo)單位對(duì)安全隱患進(jìn)行整改看A一级欧美黄色录像。

　　(2)安全事故處理程序

　　當(dāng)管理處發(fā)生設(shè)備安全事故后,須立即通知公司品質(zhì)技術(shù)部。在調(diào)查人員未趕到現(xiàn)場(chǎng)之前,應(yīng)盡可能地保護(hù)現(xiàn)場(chǎng),拍照或錄像操欧美老女人的大肥逼。品質(zhì)技術(shù)部須組織人員搶修,保證對(duì)業(yè)主的服務(wù)xx网站在线观看。事后管理處須向品質(zhì)技術(shù)部提交設(shè)備安全事故報(bào)告,品質(zhì)技術(shù)部根據(jù)管理處的報(bào)告及調(diào)查結(jié)果,向總經(jīng)理提交設(shè)備安全事故調(diào)查報(bào)告,并提出處理意見。

　　(九)設(shè)備封存及報(bào)廢管理

　　1久久激情精品视频、設(shè)備封存

　　擬封存的ⅰ国产91精品片在线、ⅱ級(jí)設(shè)備由管理處報(bào)品質(zhì)技術(shù)部,品質(zhì)技術(shù)部計(jì)劃安排設(shè)備封存前的處理工作(反腐、防護(hù)等)神马播播岛热岛私人影院。封存地點(diǎn)應(yīng)保持干燥欧美4438、干凈、安全亚洲欧美日韩精品视频一区。管理處應(yīng)定期檢查香蕉香蕉国产片一级一级毛片。封存的設(shè)備,應(yīng)貼封存標(biāo)記,重新啟用時(shí)預(yù)先保養(yǎng)一次。

　　2亚洲小说图片激情文学、設(shè)備報(bào)廢

　　對(duì)不能修復(fù)或維修后檢定不合格的設(shè)備,由技工填寫《--設(shè)備停用/封存/報(bào)廢審批表》,報(bào)品質(zhì)技術(shù)部審核并呈報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)報(bào)廢午夜啪啪啪大片。報(bào)廢的設(shè)備應(yīng)在設(shè)備檔案中注明報(bào)廢日期,封存該設(shè)備檔案亚洲午夜久久久久久69。設(shè)備維修過程中更換下來的器件(報(bào)廢件)應(yīng)在《設(shè)備維修記錄》上寫明。報(bào)廢的設(shè)備及報(bào)廢件,管理處應(yīng)妥善保管,并統(tǒng)一填寫《--設(shè)備停用/封存/報(bào)廢審批表》AA无码久久久久久久。

　　(十)組織對(duì)供方的控制

　　1黄网网址亚洲欧美日韩在线观看、供方的選取:

　　ⅰ類提供零星設(shè)備維修的維修方

　≡颇弦患痘粕悠怠ⅱ類提供設(shè)備設(shè)施

　　大中修www.777色综、更新改造工程承包商

　　2、新供方評(píng)價(jià)

　　零星維修及日常養(yǎng)護(hù)須外委由管理處按《供方初審記錄》初審內(nèi)容要求進(jìn)行評(píng)價(jià)色哟哟一区二区。符合要求者擬定為合格供方,列入管理處合格供方名單加勒比精品在线。當(dāng)發(fā)生設(shè)備中修大修、更新改造色在线,com、缺陷整改在线三区四区、貴重材料采購(gòu)等項(xiàng)目,應(yīng)由品質(zhì)技術(shù)部組織公開招標(biāo)或議標(biāo)。除邀約合格的供方參加投標(biāo)外,還應(yīng)邀請(qǐng)新供方參加黄页网站大全手机在线观看。品質(zhì)技術(shù)部組織評(píng)標(biāo)小組,負(fù)責(zé)開標(biāo)av在线不卡观看免费观看、評(píng)標(biāo)。凡符合《供方初審記錄》初審內(nèi)容要求者,擬定為合格的供方,填寫供方初審記錄,由總經(jīng)理審批通過后,列入合格供方名單国产呦系列合集1000部。

　　3AA高潮女人免费视频看中国特色、供方選擇

　　由管理處從合格供方中初選2-3家符合條件者報(bào)品質(zhì)技術(shù)部審核,品質(zhì)技術(shù)部審核后確定一家報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)并辦理合同會(huì)簽手續(xù)。中修亚洲欧美日本A∨在线观看、大修更新改造等工程由品質(zhì)技術(shù)部組織公開招標(biāo),選定2名擬中標(biāo)單位報(bào)總經(jīng)理決策,確定中標(biāo)單位亚洲一区欧美日韩字幕。

　　4、供方的評(píng)價(jià)

　　供方須每年至少進(jìn)行一次評(píng)審免费国产乱伦不卡。例保无码AV无码AV毛片毛、一保、二保工程的供方按《維修供方評(píng)價(jià)表》由管理處進(jìn)行評(píng)價(jià),品質(zhì)技術(shù)部審核,評(píng)審結(jié)果為不合格的供方從管理處合格供方名單上去掉亚洲日韩第三四页。分包中修国产偷出轨精品免费视频、大修、更新改造工程的供方按《土建供方評(píng)價(jià)表》進(jìn)行評(píng)價(jià)av黄片国内。未發(fā)生的條款,不評(píng)分,最后計(jì)算得分率欧美A级拍拍拍高潮喷水。得分率85%為合格。合格供方經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后列入《合格供方名單》,以備再選用www…爱爱…com。評(píng)價(jià)結(jié)果為不合格的分包方,經(jīng)總經(jīng)理簽字后,將從合格供應(yīng)商名單上去掉能直接看的黄色视频网址。

　　5、供方檔案

　　品質(zhì)技術(shù)部應(yīng)建立并保存設(shè)備中修黄色网站网址入口、大修WWWxxⅹCOM、更新改造工程的合格供方檔案,檔案內(nèi)容包括:評(píng)審記錄、資質(zhì)證書或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及合格供方名單97碰碰碰人妻无码视频野外。管理處建立例保妓女影院视频国产、一保www.344ya.com、二保工程的合格供方檔案,保存所有合格供方的`檔案?jìng)洳椤?/p>

　　6、工程質(zhì)量監(jiān)督及驗(yàn)收

　　對(duì)ⅰ類供方的日常檢查全国免费黄色网站大全、監(jiān)督,由管理處進(jìn)行99r只有精品免费视频。管理處應(yīng)按合同或約定及有關(guān)維修標(biāo)準(zhǔn),對(duì)供方是否按維修計(jì)劃、約定進(jìn)行維修亚洲系列欧美系列第1页、予以確認(rèn),對(duì)照物業(yè)公司標(biāo)準(zhǔn),檢查維修質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)性交年费a。合格則在維修記錄上簽字。管理處的確認(rèn)不免除供方對(duì)不合格維修進(jìn)行返工曰本人一级毛片免费看www、返修的責(zé)任先锋影音中文AV资源站。公司每月對(duì)物業(yè)狀況進(jìn)行一次檢查,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,在《檢查表》中記錄并通知管理處。屬于供方的問題,由管理處負(fù)責(zé)監(jiān)督其整改黄片免费看国产片美国。大中修亚洲热女性爱视频、更新改造工程由公司派有關(guān)工程師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。工程竣工后,由供方在线看片91、管理處性色av又粗又长又黄、品質(zhì)技術(shù)部共同組成驗(yàn)收組進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)應(yīng)核對(duì)實(shí)物工程量是否與設(shè)計(jì)圖紙相符合,是否滿足實(shí)際使用功能要求;對(duì)工程量進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量;對(duì)分部美女被狂cao、分項(xiàng)工程按國(guó)家有關(guān)驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)定,最后評(píng)定單位工程是否滿足合同上的質(zhì)量等級(jí);按實(shí)際需要及有關(guān)規(guī)范交接竣工圖及使用說明書青草精品视频在线观看。對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷按議定時(shí)限整改后進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。驗(yàn)收合格后,由三方在《工程竣工驗(yàn)收證書》簽字蓋章后,憑《工程結(jié)算協(xié)議書》才能結(jié)清工程款国产麻豆视屏。

　　(十一)設(shè)備技術(shù)檔案資料管理

　　1被操好爽视频、設(shè)備技術(shù)資料:設(shè)備技術(shù)資料管理按本文第六條第二款執(zhí)行,資料的借閱必須辦理相關(guān)手續(xù)。

　　2久久免费影院、質(zhì)量記錄

　　(1)設(shè)備運(yùn)行記錄久草av电影一区、巡查記錄、值班記錄由管理處填寫保存亚洲美女4p变态网站。管理處實(shí)施保養(yǎng)、維修的設(shè)備,由管理處工程部填寫記錄,分包方實(shí)施保養(yǎng)維修的設(shè)備,由分包方填寫保養(yǎng)記錄91三级片在线、維修記錄a片网站在线看。保養(yǎng)檢查記錄、維修檢定結(jié)論填寫按本文第八條第三款執(zhí)行又大又硬AV无码中文。管理處工程部對(duì)所在物業(yè)所有的設(shè)備質(zhì)量記錄應(yīng)按時(shí)間順序裝訂成冊(cè)保存国产一级免费啪啪。

　　(十二)設(shè)備(機(jī)具)的申請(qǐng)、采購(gòu)色色色鬼、驗(yàn)證人人操操操、入庫建帳

　　1、申請(qǐng)

　　根據(jù)物業(yè)正常運(yùn)作或維修需要,由管理處填寫購(gòu)置設(shè)備申請(qǐng)報(bào)告精品无码人妻遭多人侵犯Av。購(gòu)置總價(jià)在五百元以下的,由管理處經(jīng)理批準(zhǔn)購(gòu)買;購(gòu)置總價(jià)在五百元以上的,經(jīng)管理處經(jīng)理同意后,報(bào)品質(zhì)技術(shù)部審核并提出滿足使用要求的設(shè)備技術(shù)指標(biāo),然后呈報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)購(gòu)置看久久久黄色精品视频。購(gòu)置的設(shè)備,管理處均應(yīng)建檔久操美女在线视频。

　　2、采購(gòu)

　　采購(gòu)人員應(yīng)對(duì)所采購(gòu)設(shè)備的用途视色网新域名、基本要求性刺激的欧美三级视频中文第一页、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等掌握清楚。購(gòu)買時(shí)應(yīng)會(huì)同機(jī)具使用人或申請(qǐng)人共同對(duì)設(shè)備性能情草视频在线、質(zhì)量等作鑒定黄色网站啊啊是视频在线免费看。確認(rèn)質(zhì)量?jī)?yōu)良、性能完全符合要求天天操天天怕天天日天天、使用方法清楚国产99r视频精品免费观看、有合格證書、價(jià)格合適才能辦理付款提貨手續(xù)国内外激情视频在线播放。

　　3黑丝美女被强奸网站、驗(yàn)證

　　對(duì)設(shè)備(機(jī)具)購(gòu)進(jìn)后,在合同規(guī)定期內(nèi),由管理處技工會(huì)同有關(guān)技術(shù)人員驗(yàn)證,填寫《采購(gòu)設(shè)備驗(yàn)收表》;管理處方可辦理入庫建帳手續(xù)。所有購(gòu)置的設(shè)備均須在采購(gòu)記錄中登記亚洲成熟。

　　499成年小黄片、對(duì)于臨時(shí)和緊急維修所需物品的采購(gòu),技工必須做到先驗(yàn)證后使用,加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)證,以保證購(gòu)進(jìn)物品是需要的合格品。事后應(yīng)及時(shí)補(bǔ)填,填寫的采購(gòu)日期為實(shí)際發(fā)生日期,并按要求的標(biāo)識(shí)標(biāo)明国产一级A片免费网在线观看。

　　5性交黄片国产、入庫建帳:建帳規(guī)定同第六條第四款。

　　(十三)設(shè)備完好率

　　設(shè)備完好率=完好設(shè)備臺(tái)數(shù)/設(shè)備總臺(tái)數(shù)*100%

　　公式中的設(shè)備均指ⅰ人人操人人插人人摸、ⅱ級(jí)設(shè)備免费播放人成视频网站。設(shè)備的功能和參數(shù)能達(dá)到產(chǎn)品說明書中的技術(shù)性能指標(biāo)就視為完好。每年年底由管理處技工對(duì)所管設(shè)備進(jìn)行一次檢查,對(duì)檢查結(jié)果按公式進(jìn)行統(tǒng)計(jì)計(jì)算,于12月15日之前報(bào)品質(zhì)技術(shù)部,品質(zhì)技術(shù)部按10%抽樣核查,并統(tǒng)計(jì)全公司設(shè)備完好率女生精黄色网站。

　　1色色色色色色色色色播播、維修及時(shí)率

　　維修及時(shí)率=用戶維修服務(wù)及時(shí)維修宗數(shù)/ 用戶維修服務(wù)總宗數(shù) ×100%

　　每年年底管理處匯總統(tǒng)計(jì)《用戶維修服務(wù)單》計(jì)算維修及時(shí)率,品質(zhì)技術(shù)部審查核實(shí)∶夥讶顺赏臼悠翟谙吖劭矗《用戶維修服務(wù)單》中業(yè)主對(duì)上門的用戶維修及時(shí)性進(jìn)行評(píng)價(jià),若業(yè)主評(píng)價(jià)為不滿意,則該宗維修視為不及時(shí)全网免费在线观看一级片。

　　2、維修合格率

　　維修合格率= 用戶維修服務(wù)合格維修宗數(shù)/用戶維修服務(wù)總宗數(shù)×100%

　　上門維修結(jié)束后須由客戶在《用戶維修服務(wù)單》上對(duì)維修服務(wù)合格簽名認(rèn)可,若業(yè)主對(duì)維修服務(wù)質(zhì)量的評(píng)價(jià)為不滿意,則該宗維修視為不合格久久国产精品久久久久久。

　　附:1殴美日韩无码人妻专区、設(shè)備代碼分類表

　　2、物業(yè)代碼分類表

　　3精品视频三级片、設(shè)備保養(yǎng)免费的美女色视频网站A、中修、大修期參照表

　　附件1:設(shè)備代碼分類表

　　代碼設(shè)備類別名稱

　　01水泵

　　02風(fēng)機(jī)

　　03電梯

　　04發(fā)電機(jī)

　　05變壓器

　　06空調(diào)(冷水機(jī)組巨乳在线播放视频、冷卻塔狠狠干天天色、風(fēng)機(jī)盤管、分體及窗式空調(diào)国产鲁鲁精在线、風(fēng)扇等)

　　07消防設(shè)備(包括控制聯(lián)動(dòng)柜gogo国模啪啪人体、報(bào)警控制器(屏)三级三级久久三级久久6、防火卷簾門、巡檢箱国产精品久久久久精品三级一区、氣體自動(dòng)滅火系統(tǒng))

　　08公用天線在线看一级片视频软件、對(duì)講報(bào)警系統(tǒng)(包括對(duì)講主機(jī)、視頻監(jiān)視器等) 防盜監(jiān)視系統(tǒng)

　　09電氣柜(箱)(包括高壓開關(guān)柜www熟女、低壓配電柜丝袜美女人人摸人人操、控制柜(箱)、照明配電箱免费一级无码婬片AA片高潮喷水、電表箱等)

　　10維修機(jī)具(包括水電免费观看黄色视频、電梯等的維修機(jī)具)

　　11食堂設(shè)備

　　12清潔設(shè)備

　　13交通設(shè)備(包括機(jī)動(dòng)車輛、擋車器免费在线看欧美三级片、自動(dòng)收費(fèi)系統(tǒng)等)

　　14保安通訊設(shè)備(包括手持式對(duì)講機(jī))

　　15辦公設(shè)備

　　16自動(dòng)抄表系統(tǒng)

　　17ba系統(tǒng)

　　附件2:物業(yè)代碼分類表

　　管理處名稱代碼管理處名稱代碼

　　學(xué)府花園

　　物業(yè)管理處*f學(xué)府康都

　　物業(yè)管理處kd

　　銀監(jiān)局

　　物業(yè)管理處yj建行

　　物業(yè)管理處jh

　　國(guó)土家園

　　物業(yè)管理處gt

　　附件3:設(shè)備保養(yǎng)偷拍偷窥网、中修、大修期參照表

　　序號(hào)設(shè)備編號(hào)名稱日常維護(hù)保養(yǎng)周期一級(jí)保養(yǎng)周期二級(jí)保養(yǎng)周期中修周期大修周期

　　0101生活水泵半月每季每年三年六年

　　0201消防水泵每月每季每年五年八年

　　0302風(fēng)機(jī)每月每季每年五年八年

　　0403電梯半月每半年每年三年六年

　　0504發(fā)電機(jī)每月每季每年五年八年

　　0605干式變壓器每季每年//////

　　0706空冷水機(jī)組半月每半年每年三年六年

　　0807火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)每月每季每年////

　　0907氣體滅火系統(tǒng)每月每季每年////

　　1007消防聯(lián)動(dòng)控制柜每月每季每年////

　　1108公共天線系統(tǒng)每月每半年每年////

　　1208對(duì)講報(bào)警系統(tǒng)每月每季每年////

　　1308防盜監(jiān)視系統(tǒng)每月每季每年////

　　1409低壓配電柜半月半年每年////

　　1509高壓開關(guān)柜每月每年//////

　　1617ba系統(tǒng)每月每季每年////

　　注:逢高級(jí)保養(yǎng)的,低級(jí)保養(yǎng)可以不再做欧美国产日韩激情视频。

物業(yè)設(shè)備管理制度3

　　1成人无码秒播在线观看视频免费、一切運(yùn)行中的電氣設(shè)備上的工作，均應(yīng)按《電業(yè)安全工作規(guī)程》的規(guī)定使用工作票国产日韩入口一区二区三区，或按口頭26uuu国产在线精品、電話命令執(zhí)行，除事故檢修外日本亚洲欧美日韩工程，嚴(yán)禁不使用工作票在運(yùn)用中的電氣設(shè)備上工作在线看国产三级在线看。

　　2、工作票必須使用統(tǒng)一格式www.十八岁A片，用鋼筆或圓珠筆填寫一式兩份最新国语自产视频在线，正確清楚，不得任意涂改中国AAAA片爽快免费，如有個(gè)別錯(cuò)欧美日韩AⅤ不卡在线、漏字需要修改，應(yīng)字跡清楚富婆按摩高潮对白在线观看。

　　3可观看的黄色网站、工作票簽發(fā)人和工作許可人不得兼任工作負(fù)責(zé)人，工作負(fù)責(zé)人可以填寫工作票张津瑜落地窗国贸，工作證許可人不得簽發(fā)工作票。一個(gè)工作負(fù)責(zé)人清纯激情欧美，不能同時(shí)接受兩張工作票欧美日韩色一区二区三区视频，只有完成了一張工作票的任務(wù)之后，并辦理了工作終結(jié)手續(xù)在线高清无码黄片，方可接受另一份工作票性爱小视频欧美。

　　4国产精品视频网站免丝袜、工作票，一份由工作許可人收?qǐng)?zhí)十八黄色网站，另一份由工作負(fù)責(zé)人收?qǐng)?zhí)欧美性爱网站在线免费观看，已執(zhí)行的工作票，一份存配變站備查日本黄页网站免费观看，另一份由工作負(fù)責(zé)人帶回保存亚洲人妖性爱。

　　5、配變站欧美老妇乱又伦A片，一張工作票上所列工作地點(diǎn)欧美在线精品免费AAA片，以一個(gè)電氣連接部分為限，但安全措施一次做完的下列情況允許幾個(gè)電氣黄色网站一二三四五六；連接部分共用一張工作票91在线精品免费一区欧美。連接于同一母線上的幾個(gè)電氣連接部分，同時(shí)停送電者（但需在各備注欄內(nèi)辦理工作轉(zhuǎn)移手續(xù)）久久器只。

　∨访廊蘸邮悠得夥盐缫乖谙吖劭础（1）一臺(tái)主變壓器停電檢修時(shí)，其保側(cè)開關(guān)也配合檢修美女黄网址，且同時(shí)停送電者大胆殴美视频一区。

　　（2）一個(gè)配電裝置全部停電時(shí)https://cao127.com，所有不同地點(diǎn)不同類型的工作欧美日韩图自拍图片大全。

　　（3）一個(gè)配電裝置雖未全部停電国产精品久久视频，但只有個(gè)別引入線帶電欧美性爱国产视频，并對(duì)帶電部分采取了可靠的隔離安全措施者。

　�97性美女爽爽视频5。�4）在幾個(gè)電氣連接部分上91视频人妻，依次進(jìn)行不停電的同一類工作，可以發(fā)給一張第二種工作票人人摸人人操人人干人人射。

　　6免费毛片视频网站在线播放、線路第一種工作票第張只能用于一條線路或一個(gè)工作地段。但下列情況之一者可以免费在线观看的A片，可填用一張第一種工作票或一張第二種工作票中国性交一级A片。

　　（1）一條線路或同桿架設(shè)且同時(shí)停自拍偷拍日韩欧美、送電幾條線路网页黄色网站可以看。

　　（2）與停電檢修線路交叉，鄰近的另幾回線路欧美操B网站，同時(shí)停送電者九九99久久精品国产麻豆。

　　（3）一個(gè)工作班在同一天內(nèi)對(duì)同一電壓等級(jí)A片日本视频网址，在不同的幾條線路上的.多處配電變壓器上進(jìn)行同一類工作无码秒播成人影视在线观看免费视频，配電線路無需停電。

　vpian。�4）第二種工作票欧美口交网站，對(duì)同一電壓等級(jí)，同類型工作好爽好湿好大好疼视频，可在數(shù)條線路上共用一張工作票九九热,热久久,这里有精品。第二種工作票的工作，不需要履行工作許可手續(xù)欧美乱伦视频啊啊，但開工前應(yīng)與調(diào)度聯(lián)系快射视频在线播放网站，工作結(jié)束后應(yīng)通知調(diào)度。

　⊙侵辴v精品一区二区三区。�5）幾個(gè)工作班共用一張工作票時(shí)www.天堂国产，分組負(fù)責(zé)人應(yīng)持有工作總負(fù)責(zé)人簽發(fā)的工作命令單，并必須得到總負(fù)責(zé)人的許可后方可開工厕拍网站。

　�97午夜视频。�6）非電氣工作人員在配變站工作，應(yīng)有專人監(jiān)護(hù)图片区偷拍区。

　⊙侵轪片综合。�7）工作票保存一年。

物業(yè)設(shè)備管理制度4

　　1.對(duì)管理處經(jīng)理負(fù)責(zé),執(zhí)行管理處各項(xiàng)規(guī)定和決議国产人人操人人摸。

　　2.負(fù)責(zé)設(shè)備管理質(zhì)量控制,通過科學(xué)管理和精心保養(yǎng),使各項(xiàng)設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常,提高設(shè)備的使用壽命與完好率精品美女视频在线观看www。

　　3.擬制設(shè)備的各項(xiàng)管理規(guī)章制度和質(zhì)量管理辦法,并督促所屬員工貫徹執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度和質(zhì)量管理辦法。

　　4.制定設(shè)備年度日日摸夜夜添高潮出水毛片、月度的修理與維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃,并組織實(shí)施精品日韩妖精视频网站在线播放。

　　5.擬制設(shè)備的應(yīng)急預(yù)案,及時(shí)處理每一項(xiàng)與設(shè)備有關(guān)的緊急狀態(tài)與緊急事故,并做好善后與防范工作。

　　6.組織對(duì)日常設(shè)備管理,對(duì)重大設(shè)備事故做好原始記錄,搞好技術(shù)資料的'歸檔和資料管理黄色国产区视频。

　　7.明確所屬員工工作職責(zé),督促其按時(shí)亚洲欧美卡通图区丝袜、按質(zhì)、按量完成本職工作,認(rèn)真查閱設(shè)備員工的各類工作記錄并簽名,努力提高每個(gè)員工的工作積極性,国产男靠女免费视频网站、創(chuàng)造性,營(yíng)造和保持良好的工作氛圍亚洲无玛黄色视频在。

　　8.關(guān)心下屬員工的思想和生活,考核其工作實(shí)績(jī)與技術(shù)水平,對(duì)設(shè)備員工的獎(jiǎng)罰提出意見,同時(shí)做好新進(jìn)、轉(zhuǎn)崗設(shè)備人員的崗位職責(zé)国产操B在线视频、工作要求等內(nèi)容培訓(xùn)工作深夜免费人妻一区91麻豆。

　　9.配合和參與業(yè)主搞好工程收尾工作,做好已竣工系統(tǒng)的驗(yàn)收與接管工作国产午夜三级片免费观看。

　　10.做好與其它部門的協(xié)作與配合工作,遇事分工不分家,責(zé)任到人。

物業(yè)設(shè)備管理制度5

　　各類設(shè)備黄色视频永久免费观看、設(shè)施是集團(tuán)固定資產(chǎn)的主要組成部分。設(shè)備午夜理伦电影在线不卡717、設(shè)施的技術(shù)狀況和完好率人人人人人人人人人干干干干干干干干干我，直接影響著集團(tuán)和小區(qū)的能耗、修理費(fèi)用及居民生活中文字幕无码永久无线无码。設(shè)備設(shè)施管理工作的成效射射射老司机插插插，對(duì)集團(tuán)的開發(fā)成本和經(jīng)濟(jì)效益，有著直接的關(guān)系日韩精品牲交一区。所以必須從技術(shù)国产综合色在线视频区天天综合色、經(jīng)濟(jì)、組織等各個(gè)方面加強(qiáng)綜合管理在线视频cao，以達(dá)到最大限度地發(fā)揮設(shè)備設(shè)施的綜合效能和投資效益操逼视频免费91。

　　一、設(shè)備管理組織機(jī)構(gòu)

　　物業(yè)總公司設(shè)備工程主管

　　分公司（處）設(shè)備維修主管

　　電工班水暖班瓦工班熱力站

　　二一级片在线观看电影、設(shè)備設(shè)施技術(shù)資料管理

　　設(shè)備性欧美丰满熟妇XXXX性双飞、設(shè)施管理資料，主要指其應(yīng)具的臺(tái)帳美女视频黄的全免费男人、卡片亚洲天堂在线视频aaa、檔案等的建立和管理。

　　1明星福利第九页、設(shè)備分類：

　　a未满十八av网站、供暖、供熱水設(shè)備xxxx69欧美；

　　b一个色桃花综合亚洲综合77综合、供電設(shè)備；

　　c黄网站啊啊啊在线免费、給排水設(shè)備黄色小电影在线资源；

　　d、通訊設(shè)備找小姐放黄片手机播放播放；

　　e免费線上看国产黄色网站、交通運(yùn)輸設(shè)備；

　　f两男一女激情毛片视频、辦公設(shè)備

　　g欧美大片A片在线观看免费、生活設(shè)備

　　h、機(jī)械加工設(shè)備

　　iwww欧美性交、土建設(shè)備

　　j2017人人摸、社區(qū)文化宣傳設(shè)

　　k、社區(qū)文娛健身設(shè)施

　　l、其它設(shè)備

　　291精品麻豆、設(shè)備設(shè)施編號(hào)：已經(jīng)安裝完畢并驗(yàn)收合格的設(shè)備設(shè)施AⅤ免费一级，在轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)的同時(shí)，均應(yīng)由設(shè)備管理員統(tǒng)一建帳登記在线超碰。臺(tái)帳无码AA在线、卡片一式兩份，由主管部門和財(cái)務(wù)部各執(zhí)一份无码自拍日韩视频。

　　3蒙古老熟女刚交BBW、設(shè)備設(shè)施臺(tái)帳和卡片的管理：

　　a、臺(tái)帳和卡片由設(shè)備管理員管理卡通动漫亚洲综合第1页搜索，財(cái)務(wù)部由分管設(shè)備的財(cái)會(huì)人員負(fù)責(zé)亚洲欧洲久久久国产精品无码。

　　b、集團(tuán)新添設(shè)備設(shè)施和退出使用的設(shè)備設(shè)施高清亚洲主播在线播放，憑有關(guān)憑證欧美一级视频在线，記入臺(tái)帳卡和銷帳注銷卡片。

　　c中文字幕在线亚洲二区欧美、設(shè)備設(shè)施折舊中文字幕视频日韩高清在线、大修、事故免费观看A级黄色视频、內(nèi)部調(diào)配亚洲视频在线免观看、調(diào)出、報(bào)廢等自拍偷拍综合第八页，都應(yīng)根據(jù)有關(guān)憑證登記在卡片內(nèi)97夜夜澡人人爽人人，集團(tuán)內(nèi)部調(diào)配轉(zhuǎn)移時(shí)，卡片隨機(jī)轉(zhuǎn)移接收單位一级黄片录像。

　　4被插的很爽很是舒服网站、設(shè)備設(shè)施的檔案管理：設(shè)備檔案包括設(shè)備一生的規(guī)劃、設(shè)計(jì)精品亚洲福利在观看、制造偷拍亚州偷拍、購(gòu)置、安裝日本亚洲欧洲天堂在线、使用国产在线走光、維修、改造直到報(bào)廢過程中所形成的圖紙午夜丝袜小说视频自拍偷拍、文字国产在线观看福利大片、使用說明、計(jì)算數(shù)據(jù)韩国aa人人清清片中国aa人清、科技參數(shù)日韩欧美A一C在线、憑證照片丁香色色五月天、記錄文字等文件資料，通過收集整理簽字歸檔建立而成国产高清在线a视频大全在线。是綜合記載設(shè)備設(shè)施管理成果欧美一级多人婬片人妻欧美大片，是完善管理的重要依據(jù)和條件。

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　　b日日做夜夜操、設(shè)備施檔等管理原則和辦法：設(shè)備設(shè)施檔案內(nèi)主管單位資料室統(tǒng)一管理全免费一级毛片免费看在线，設(shè)備設(shè)施檔案應(yīng)建立目錄和索引。設(shè)備檔案原則上不外借天堂婷婷久久，只供查閱另类稀缺呦系列，特殊需要，需經(jīng)主管單位領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)人人操人人插人人射人人人。

　　三成a小视频在线看、設(shè)備設(shè)施的日常管理：

　　1、新置設(shè)備設(shè)施一經(jīng)驗(yàn)收應(yīng)及時(shí)入庫妥善保管又黄又刺激又色又湿又爽无遮挡。

　　291自拍最新、在用設(shè)備設(shè)施分級(jí)管理，責(zé)任落實(shí)到部門80老女人乱婬视频、班組和個(gè)人人人人人人人爱。

　　四日本wwwwwwwwww、設(shè)備的日常使用和維護(hù)：

　　1、設(shè)備在使用操作過程中久久精品五视频，操作人員必須熟練掌握設(shè)備的結(jié)構(gòu)欧美嘿咻嘿咻视频免费观看、性能、維護(hù)和技術(shù)国产自产一区av、安全等方面的業(yè)務(wù)知識(shí)亚洲第一调教福利视频，熟悉所操作的'設(shè)備的關(guān)鍵部位，嚴(yán)格遵守本工種的技術(shù)安全規(guī)程国产自慰喷水福利。

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　　五、設(shè)備的調(diào)遷国产黄网站在线、租賃影音先锋av资源网站、報(bào)廢：

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　　六、設(shè)備事故：

　　4黃片www.、設(shè)備事故類別：

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　　b、設(shè)備大事故（直接損失在20xx元以下）

　　c女人18毛片水多在线视频一区、重大設(shè)備事故（直接損失在20xx元以上）

　　5性a免费视频\、事故責(zé)任劃分：

　　a、由于人為原因或操作者違規(guī)造成的設(shè)備事故又硬又粗又长一级A片。

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　　6在线日韩免费av、設(shè)備事故處理：

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　　b、一般事故由主管單位領(lǐng)導(dǎo)做處理決定国产精品综合色区日韩。

　　c网色网站大全cao、大事故和重大事故由集團(tuán)總裁簽署處理決定。

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物業(yè)設(shè)備管理制度6

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　　2亚洲精品自拍AV在线日韩、各物業(yè)公司所有特種設(shè)備設(shè)施（如空調(diào)、電梯影音先锋高清无码、鍋爐亚洲91精品成人网站、壓力容器、壓力管道亚洲国产小电影你懂的、起重機(jī)械黄色网站日韩在线观看、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)機(jī)械維修檢查等）一律實(shí)行外委維護(hù)保養(yǎng)另娄69XXXXX。對(duì)于外委項(xiàng)目維保无码秒播成人网站免费，工程部應(yīng)指派專人監(jiān)督維修保養(yǎng)質(zhì)量；每次外委項(xiàng)目實(shí)施作業(yè)前美女一级黄色网站视频，外委單位應(yīng)先到工程部辦理進(jìn)場(chǎng)作業(yè)手續(xù)方可到設(shè)備安裝地點(diǎn)進(jìn)行作業(yè)国产黄色视频在线观看高清。

　　3快射在线视频、維修

　　（1）檢查中如發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施存在隱患或性能劣變911亚洲精品国内自产麻豆，維修主管應(yīng)提前備好相關(guān)備件欧美特黄大片，預(yù)訂維修時(shí)間實(shí)施作業(yè)。

　〕鲈谙咭苟∠恪（2）如在預(yù)定維修時(shí)間施工影響業(yè)戶正常生活欧美视频亚洲，則需報(bào)經(jīng)管理處主任同意后方可實(shí)施，并提前告知轄區(qū)內(nèi)業(yè)戶欧美熟妇xXXⅹⅹ欧美老妇A片。

　∪巳瞬萑巳嗣巳瞬濉（3）維修主管應(yīng)督導(dǎo)維修人員按時(shí)作業(yè)。

　∨访兰で樾訟片在线观看人妖。�4）施工前午夜无码国产18禁在线香瓜社区，維修人員應(yīng)備好工具及備件，提前攜至作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)男女肏穴网。

　∪巳瞬儆秩巳恕（5）維修完畢后，工程部應(yīng)就維修情況進(jìn)行檢查欧美综合自拍亚洲综合图片区，填寫《設(shè)備設(shè)施維修記錄》亚洲另类欧美日韩爱V。

　　4、保養(yǎng)

　ww.黄色免费网站。�1）實(shí)施保養(yǎng)計(jì)劃前，各維修班長(zhǎng)應(yīng)制訂材料采購(gòu)計(jì)劃并報(bào)批国产在线视频1，提前組織維修保養(yǎng)材料人人草人人插。

　　（2）正式施工前黄色视频录像在线免费观看网站，維修人員應(yīng)準(zhǔn)備好操作工具日韩免费午夜短片在线观看、協(xié)調(diào)相關(guān)部門創(chuàng)造保養(yǎng)條件，提前攜至作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)2000毛片；施工時(shí)中国特黄一级毛片a，應(yīng)先按安全要求懸掛警示牌，做好安全防護(hù)措施55色色网，要求相關(guān)人員做好配合爆插黄色。

　　（3）保養(yǎng)完畢后性爱官网在线播放，保養(yǎng)人應(yīng)如實(shí)填寫《設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)記錄》

　　5古代AV、緊急故障處理

　　（1）接到緊急故障處理請(qǐng)求呜呜呜性爱-com，工程部主管應(yīng)迅速組織人力至故障現(xiàn)場(chǎng)搶修精品视频在这里有；重大故障日韩免费一级在线观看，應(yīng)同時(shí)向管理處主任、公司主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告黑大性欧美在线播放。

　」费侵蘧匪（2）到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，工程部主管應(yīng)查看現(xiàn)場(chǎng)亚洲福利视频三级片免费观看、了解故障原因技女视频网站，制訂搶修方案。

　』粕悠得夥芽床挥孟略亍（3）實(shí)施搶修前看国产到91，嚴(yán)格按照安全規(guī)范做好防護(hù)措施，并要求相關(guān)人員予以配合在线视频一区二区三区四区。

　⌒耘访览细玖砝郮XxX厕所。�4）維修時(shí)以不擴(kuò)大故障及隱患為前提。無法確認(rèn)故障原因時(shí)九九无码视频，切不可盲目亂動(dòng)26uuu26uuu，應(yīng)集中商議，找出最佳方案真人抽搐一进一出gif免费404；如屬特種設(shè)備粉嫩人妻一区，應(yīng)請(qǐng)求有關(guān)單位配合支援，并按中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令（第373號(hào)）《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》執(zhí)行日韩欧美女自拍图片视频。

　』破夥丫镁谩（5）故障處理完畢后，應(yīng)做好事故起因分析性爱操逼片，制訂相應(yīng)的防范措施性A级一区冫区。

　　（6）每次緊急故障處理完畢后国产成熟老女人啪，工程部經(jīng)理應(yīng)如實(shí)寫出書面報(bào)告上報(bào)相關(guān)部門男女在一起怼怼怼的APP不用下。

物業(yè)設(shè)備管理制度7

　　一、水泵房管理制度

　　1九色91、水泵房曰本色色色、消防水系統(tǒng)、設(shè)備等由管理處指定專人負(fù)責(zé)監(jiān)控黄色网站首页免费进入、清潔及日常運(yùn)行的巡視人人操一级片。

　　2、水泵房?jī)?nèi)機(jī)電設(shè)備日韩精品成人蜜桃在线观看、儀器由值班人員負(fù)責(zé)操作人人人人人人人人操人人人人人人人人，無關(guān)人員不得進(jìn)入水泵房并嚴(yán)禁非值班人員操作各種開關(guān)、按鈕。

　　3毛片最新地址、消防泵色妞色视频一区二区三区、生活泵、污水泵及各類控制開關(guān)www.久久这里只有精品视频、按鈕中文字幕一区二区、閥門應(yīng)有明顯操作標(biāo)志，標(biāo)志應(yīng)簡(jiǎn)單易懂黄色视频影院污，正確無誤日韩高清1区2区3区。高壓用電設(shè)備應(yīng)有危險(xiǎn)標(biāo)志并有防觸措施。

　　4人人妻人人爽人人操、水泵欧美午夜一级黄色、儀表控制開關(guān)、閥門應(yīng)定期檢查日本欧美美女性爱，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知管理處維修班組進(jìn)行維修黄色网址在线播放视频、更換，確保水泵在线观看国产小视频一区、儀表控制性能良好swag在线观看。

　　二、水池（箱）管理制度

　　1欧美激欧美啪啪片sm免费真实、由管理處指派責(zé)任心強(qiáng)鲁鲁网站内射污、身體健康的'水管員負(fù)責(zé)水池（箱）的日常管理工作。從業(yè)人員要達(dá)到“五病”調(diào)離率100%免费黄片毛片。

　　2性生大片免费观看一级在线、水池（箱）容積及管道口徑應(yīng)滿足用水需求，生活用水與消防用水管道布置合理激情小说激情图片中文字幕激情视频，不存死水區(qū)亚洲国产欧美一区,二区。

　　3、水池（箱）結(jié)構(gòu)堅(jiān)實(shí)亚洲性爱激情小说、牢固国产三级国产精品专区、光潔乱女伦一级毛片、不滲漏在线免费观看黄网站。、耐腐蝕；水池（箱）人孔必須加蓋加鎖国产精品免费专区，鎖匙由專人保管视频在线免费看黄色视频；水池（箱）溢流管口、通氣孔口應(yīng)有防蚊蟲進(jìn)入的不銹鋼紗網(wǎng)国产女人人人操；溢流管国产精品视频免费的、排空管不得與下水道直接相連。

　　4、水池（箱）每半年至少由專業(yè)清潔機(jī)構(gòu)清洗消毒一次亚洲入口夜狼在线观看，并取得水質(zhì)檢測(cè)合格證明国产在线视频91。在水質(zhì)二次污染高發(fā)期適當(dāng)增加清洗次數(shù)，或定期投加適量消毒劑ww免费视频。

　　5亚洲激情在线小说图片、水池（箱）管道、閥門定期維護(hù)91亚洲精品国内自产，發(fā)現(xiàn)跑国家一级黄色网址、冒、滴国产精品国产三级A√按摩、漏現(xiàn)象欧美视频在线观看，應(yīng)立即組織維修、更換欧美性爱影音先锋俄罗斯。非管理人員不得隨意開啟或關(guān)閉水池（箱）閥門欧美在线播放你懂的。

　　6、水池（箱）四周應(yīng)保持清潔日韩一级毛一欧美一级毛免费，定期殺滅蚊蟲99最新精品视频在线观看；周圍30米范圍內(nèi)，禁止設(shè)置旱廁或堆放垃圾堆爱搞无码在线。

物業(yè)設(shè)備管理制度8

　　電氣維修管理規(guī)定

　　一综合欧美亚洲日本、電氣維修人員必須持上崗證，嚴(yán)格按照國(guó)家建設(shè)部頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)《電氣安裝工作規(guī)程》作業(yè)最大黄色网站一级在线。

　　二色色色色色色站、在進(jìn)行電氣維修時(shí)維修人員應(yīng)戴好安全防護(hù)用品，配備絕緣良好的電工工具一a在线视频插进去了。

　　三夜晚三级片免费视频、維修和保養(yǎng)電氣設(shè)備時(shí)，應(yīng)按要求做好保證安全的組織和技術(shù)措施国产欧美日韩A片。

　　四亚洲精品亚洲人一成在线、維修班班長(zhǎng)在分配工作的同時(shí)向維修人員說明工作中的安全注意事項(xiàng)，并在工作中檢查監(jiān)督執(zhí)行情況毛片网在线播放。

　　五无码网站在线观看操人、一般情況下，盡量避免帶電工作日本黄色免费网址，若因特殊需要而必須帶電作業(yè)時(shí)人人操日日插，應(yīng)裝設(shè)隔音擋板，并有專人監(jiān)護(hù)日韩国产综合在线。

　　六欧美一级粗暴又裸又黄、在一經(jīng)分閘即可送電到工作地點(diǎn)的形狀和刀閘的操作把手上黄色国产精品自拍视频网站，應(yīng)懸掛“禁止合閘，有人作業(yè)”的標(biāo)牌青草青草久久伊人热。

　　配電房管理規(guī)定

　　一日日夜,人人操、配電房是供電系統(tǒng)的關(guān)鍵部位，設(shè)專職電工對(duì)其實(shí)行24小時(shí)運(yùn)行值班国产在线视频小说在线观看，未經(jīng)許可aA电影黄色电影网，非工作人員不得入內(nèi)。

　　二亚洲中文字幕乱码在线精品、值班員必須持證上崗日韩黄页无码精品视频，熟悉配電設(shè)備狀況，操作方法和安全注意事項(xiàng)韩国日本在线精品网站。

　　三人人人人人艹、值班員應(yīng)密切注意電壓表、電流表啊啊啊啊www，功率表的指示情況国产三级激情在线视频，嚴(yán)禁變壓器空氣開超載運(yùn)行。

　　四久草巨乳、經(jīng)常保持配電房地面及設(shè)備外表清潔無塵久久精品中文字幕丝袜。

　　五、經(jīng)常保持配電房消防設(shè)施的完好齊備亚洲欧美一区日韩一区a，保證應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下能正常使用在线欧美片。

　　六、做好配電房的防水超碰在线免费播放、防潮日韩精品另类图片视频在线观看网站，堵塞漏洞，嚴(yán)防蛇yp污网站在线观看、鼠等小動(dòng)物進(jìn)入配電房色站精品视频在线。

　　停水及事故處理方案

　　水是人們生活中必不可少的'，人們一天也離不開水久久国产精品国产精欧洲欧洲黄页，正常情況下AV黄色网站在线播放，物業(yè)管理企業(yè)必須保證供水。若因管理維修等原因造成停水欧美uuuu666，應(yīng)當(dāng)提前通知91精品久久久精品麻豆，使產(chǎn)權(quán)人、使用人有所準(zhǔn)備亚洲国产精品色一区二区三区江苏，因市政管網(wǎng)停水時(shí)永久免费看黄A级毛片，維修搶修中心應(yīng)立即通知管理處av人人摸人人爽人人捏人人操，管理處與市政供水部門聯(lián)系日韩中文字幕在线大全视频。

　　如發(fā)生跑水、漏水現(xiàn)象，應(yīng)采取如下措施：

　　1免费播看完整大片40分钟、檢查漏水的準(zhǔn)確位置外国在线播放黄色视频，并在許可能力下，立即設(shè)法制止漏水啪啪流水视频，如關(guān)上水閥等亚洲黄色免费在线。若不能制止時(shí)應(yīng)立即通知維修搶修中心，在搶修人員到達(dá)前須盡量控制現(xiàn)場(chǎng)国产黄色网页，防止范圍擴(kuò)散欧美色色日韩。

　　2、觀察四周環(huán)境欧美性爱影视在线观看，利用現(xiàn)有設(shè)備工具福利网在线观看亚洲AV，設(shè)法清理現(xiàn)場(chǎng)。

　　3三级片免费一区、通知清潔人員清理現(xiàn)場(chǎng)積水日本强伦姧人妻免费无，檢查受影響范圍，通知受影響住戶韩国三级2022最新中字幕在线观看。

　　418岁以下禁止浏览的黄色网站、日常工作中，應(yīng)留意渠道是否有淤泥99热在线精品播放、雜物或塑料袋在线播放18禁AV黄A片下载，隨時(shí)加以清理干凈，以免堵塞国内自拍区在线下载网站视频播放器。

　　共用設(shè)施www精品、設(shè)備保養(yǎng)規(guī)范

　　共用設(shè)施、設(shè)備是指業(yè)主共同使用的上下水管道曰本美女毛片一区二区三区、落水管男女免费视频一区二区三区、照明燈具、垃圾通道禁18在线观看免费网…、天線亚洲女人色色、水箱、水泵中文字幕36页、電梯sese亚洲图片、避雷裝置、消防設(shè)施以及道路黄色视频条乱、窨井国产av无码影音先锋、化糞池、垃圾廢物儲(chǔ)存設(shè)施精品一IGAO一视频网、綠化地等色色五月天A。共用設(shè)施国产性爱免费在线、設(shè)備保養(yǎng)是物業(yè)管理公司對(duì)所管轄范圍內(nèi)物業(yè)的附屬設(shè)備所進(jìn)行的常規(guī)性的養(yǎng)護(hù)工作，應(yīng)遵守下列規(guī)范：

　　一www.在线黄片.com、衛(wèi)生和水電設(shè)備的日常性保養(yǎng)一级片免费播放。物業(yè)管理公司要負(fù)責(zé)管區(qū)范圍內(nèi)的計(jì)劃養(yǎng)護(hù)、零星報(bào)修和改善添裝任務(wù)人人摸人人干人人噪。零星損壞的衛(wèi)生免费A级毛片无码免费视频120、水電設(shè)備一般應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定期限及時(shí)修理，人為損壞則要由住用者自費(fèi)修理免费福利欧美性爱。

　　二欧美精品三级在线看一区、上下水管道、化糞池等設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)国内乱能揄拍国内精品人妻。上下水管道發(fā)生故障必須急修時(shí)欧美性交免费A级黄片，由專業(yè)人員負(fù)責(zé)，隨叫隨到進(jìn)行搶修并定期維護(hù)精品精品国产手机在线观」谙吖劭椿仆救肟冢化糞池由專人定期清掏，進(jìn)行保養(yǎng)人人爱人人看人人干人人操。

　　三肥老太操逼视频、消防設(shè)備的日常性保養(yǎng)。對(duì)消防專用水箱一般在規(guī)定期限內(nèi)調(diào)水美国大黑屌啪啪视频、放水午夜看了可以高潮的免费视频，以防止出現(xiàn)缺水、阻塞国内麻豆视频、水質(zhì)腐臭等現(xiàn)象一级性生活A片；消防泵也應(yīng)采取定期試泵的措施。

　　四中文字幕91综合在线、其他特種設(shè)備的日常性保養(yǎng)自偷自拍亚洲综合精品图片。對(duì)其他特種設(shè)備，按季度專人負(fù)責(zé)維修四虎成人影院在线播放视频、管理jizzjizz11、養(yǎng)護(hù)。

　　共用設(shè)施国产私拍精品国模在线、設(shè)備維護(hù)人員操作規(guī)程

　　共用設(shè)施午夜视频!操逼!、設(shè)備是指業(yè)主共同使用的上下水管道、落水管2022最新理论片韩国在线看、照明燈具国产又爽又黄又湿的视频、垃圾通道、天線影音色资源、水箱影音先锋最新AV资源网站、水泵99超碰在线公开视、電梯、避雷裝置91国在线国内、消防設(shè)施以及道路、窨井人妻一级片、化糞池亚洲视频免费看、垃圾廢物儲(chǔ)存設(shè)施、綠化地等aaaaaawwwwww网站。共用設(shè)施黄色网站免费查询、設(shè)備保養(yǎng)是物業(yè)管理公司對(duì)所管轄范圍內(nèi)物業(yè)的附屬設(shè)備所進(jìn)行的常規(guī)性的養(yǎng)護(hù)工作，共用設(shè)施欧美特黄一级AAAAA片、設(shè)備維護(hù)人員應(yīng)遵守下列操作規(guī)程：

　　一黄色视频一级免费看、設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)是以設(shè)備操作人為主，主要是對(duì)設(shè)備實(shí)施清潔免费黄色一区二二区、緊固91亚洲清品、調(diào)整、潤(rùn)滑在线鲁鲁视频免费观看、防腐為主的檢查和預(yù)防性的保養(yǎng)措施欧美在线精品视频第九页。

　　二、操作人員定機(jī)保養(yǎng)免费在线你懂得，做好班前交接亚洲一级高清在线大黄毛片，了解設(shè)備運(yùn)行情況，檢查設(shè)備各部位的清潔和潤(rùn)滑日本在线a，空運(yùn)轉(zhuǎn)檢驗(yàn)各系統(tǒng)安全裝置能免费观看的AV网站，正常后方可投入使用。

　　三免费小草av、操作中要集中思想一级一级一级一级片，合理使用設(shè)備，嚴(yán)格遵守設(shè)備操作規(guī)定和安全操作規(guī)程免费看三级黄一色视频。發(fā)現(xiàn)小故障及時(shí)排除玖玖色免费，及時(shí)調(diào)整緊固松動(dòng)的機(jī)件。

　　四欧美免费精品视频一区、下班前一般須留一定時(shí)間對(duì)設(shè)備進(jìn)行清掃2020国内精品久久久久精品99、擦拭、注油美女被c啊啊、整理欧美一级囗交视频视频、潤(rùn)滑等。

　　五99re免费视频、專業(yè)維修人員的巡回檢查欧洲高清无码永久视频，主要是檢查操作人員是否合理使用設(shè)備久久.精品免费，機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，督促操作人員日常保養(yǎng)农村一级特黄大片AAA，制止違章操作行為怡红院成永久免费人视频app。在遇到一般故障時(shí)，幫助操作人員及時(shí)處理欧美论理、排除国产原创在线导航视频在线观看。

物業(yè)設(shè)備管理制度9

　　1目的為規(guī)范采購(gòu)設(shè)備的驗(yàn)收活動(dòng)統(tǒng)一驗(yàn)收流程,特定此規(guī)程。

　　2適用范圍適用于本公司采購(gòu)設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收欧洲AV色免费。

　　3職責(zé)設(shè)備驗(yàn)收由工程技術(shù)部與采購(gòu)部門及設(shè)備使用部門負(fù)責(zé)黄色一级视频欧美日韩操逼视频。

　　4驗(yàn)收要求

　　4.1進(jìn)口設(shè)備必須由海關(guān)開箱,按合同、報(bào)關(guān)單日韩美女福利网址在线播放免费观看、品名規(guī)格欧美老妇淫乱视频、數(shù)量進(jìn)行檢查,并由商檢局依法檢查設(shè)備質(zhì)量,并出具檢驗(yàn)報(bào)告。

　　4.2具體驗(yàn)收操作流程

　　4.2.1檢查外包裝是否完好,在運(yùn)輸過程中有否損壞欧美日韩在线一区二区。

　　4.2.2按裝箱單清點(diǎn)設(shè)備的零件99在线视频播放乱爱妇乱子伦精品视频、部件、工具日韩欧亚自拍视频在线播放网站、东京热视频网址、備品、說明書和其它技術(shù)文件是否齊全,有無缺損女人特黄特色视频在线观看。

　　4.2.3不需要安裝的`備品久久99日、、專用工具等應(yīng)妥善保管,其中設(shè)備運(yùn)行過程中需使用的專用工具由使用部門保管,其它物品由工程部保管久操综合官网。

　　4.2.4設(shè)備說明書及其它技術(shù)資料統(tǒng)一交給工程技術(shù)部辦公室歸檔保管久久久九九有精品国产。

　　4.2.5設(shè)備開箱檢查時(shí)要對(duì)檢查的情況作詳細(xì)記錄,對(duì)破損,嚴(yán)重銹蝕等情況,應(yīng)拍照或圖示說明,作為向有關(guān)單位交涉的依據(jù),同時(shí)也作為該設(shè)備的原始資料予以歸檔。

　　4.2.6驗(yàn)收工作結(jié)束后,驗(yàn)收部門應(yīng)填寫'設(shè)備開箱驗(yàn)收單'欧美性爱特黄一级。

　　5相關(guān)文件《設(shè)備驗(yàn)收官网免费A片、安裝和移交規(guī)程》6

物業(yè)設(shè)備管理制度10

　　各類設(shè)備、設(shè)施是集團(tuán)固定資產(chǎn)的主要組成部分一级又黄又粗毛片视频。設(shè)備91精品国产福利下线、設(shè)施的技術(shù)狀況和完好率,直接影響著集團(tuán)和小區(qū)的能耗、修理費(fèi)用及居民生活一级特爽A片高潮在线视频。設(shè)備設(shè)施管理工作的成效,對(duì)集團(tuán)的開發(fā)成本和經(jīng)濟(jì)效益,有著直接的關(guān)系玖玖在线视频网。所以必須從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)一区二区的黄色真人美女日B视频、組織等各個(gè)方面加強(qiáng)綜合管理,以達(dá)到最大限度地發(fā)揮設(shè)備設(shè)施的綜合效能和投資效益18岁以下禁止进入观看黄色网站。

　　一、設(shè)備管理組織機(jī)構(gòu)

　　物業(yè)總公司設(shè)備工程主管

　　分公司(處)設(shè)備維修主管

　　電工班水暖班瓦工班熱力站

　　二、設(shè)備設(shè)施技術(shù)資料管理

　　設(shè)備五月天色开心、設(shè)施管理資料,主要指其應(yīng)具的臺(tái)帳1024手机在线黄色电影免费、卡片、檔案等的建立和管理国内精品在线观看色导航。

　　1精品自拍小视频在线观看、設(shè)備分類:

　　a.供暖、供熱水設(shè)備;b.供電設(shè)備;c.給排水設(shè)備;d.通訊設(shè)備;

　　e.交通運(yùn)輸設(shè)備;f.辦公設(shè)備g.生活設(shè)備h.機(jī)械加工設(shè)備

　　i.土建設(shè)備j.社區(qū)文化宣傳設(shè)k.社區(qū)文娛健身設(shè)施l.其它設(shè)備

　　299福利超碰、設(shè)備設(shè)施編號(hào):

　　3欧美一级欧美三级欧、a、已經(jīng)安裝完畢并驗(yàn)收合格的設(shè)備設(shè)施,在轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)的同時(shí),均應(yīng)由設(shè)備管理員統(tǒng)一建帳登記日本www.XⅩxx。臺(tái)帳久久天堂网av、卡片一式兩份,由主管部門和財(cái)務(wù)部各執(zhí)一份情侣宾馆露脸国产精品区。

　　3日韩中文视频、設(shè)備設(shè)施臺(tái)帳和卡片的管理:

　　臺(tái)帳和卡片由設(shè)備管理員管理,財(cái)務(wù)部由分管設(shè)備的財(cái)會(huì)人員負(fù)責(zé)。

　　baa在线播放、集團(tuán)新添設(shè)備設(shè)施和退出使用的設(shè)備設(shè)施,憑有關(guān)憑證,記入臺(tái)帳卡和銷帳注銷卡片亚洲偷自拍国综合第一页手机。

　　c、設(shè)備設(shè)施折舊亚洲一级一片黄a久久、大修一级做片爱片久久毛片A片、事故、內(nèi)部調(diào)配国产欧美日韩综合一区二区、調(diào)出偷窥盗摄、報(bào)廢等,都應(yīng)根據(jù)有關(guān)憑證登記在卡片內(nèi),集團(tuán)內(nèi)部調(diào)配轉(zhuǎn)移時(shí),卡片隨機(jī)轉(zhuǎn)移接收單位。

　　4国产精选桃阁阁在线视频、設(shè)備設(shè)施的檔案管理:

　　設(shè)備檔案包括設(shè)備一生的規(guī)劃伊人久久久AⅤ老熟妇二区三区、設(shè)計(jì)、制造最新理论在线电影免费网站、購(gòu)置在线观看激情无码毛片、安裝、使用曰韩三级精品、維修av国模、改造直到報(bào)廢過程中所形成的圖紙、文字欧美一级A片欧美性视频、使用說明六月色色网、計(jì)算數(shù)據(jù)、科技參數(shù)一级黄片美女的奶水、憑證照片花蝴蝶免费高清、記錄文字等文件資料,通過收集整理簽字歸檔建立而成。是綜合記載設(shè)備設(shè)施管理成果,是完善管理的重要依據(jù)和條件免费永久视频。

　　a:要為每臺(tái)設(shè)備建立檔案,一臺(tái)設(shè)備一個(gè)檔案,袋內(nèi)主要內(nèi)容為:

　　設(shè)備選型和技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證報(bào)告書;

　　設(shè)備購(gòu)置意向書和競(jìng)標(biāo)內(nèi)容;

　　購(gòu)置合同或協(xié)議簽字副本;

　　設(shè)備驗(yàn)收合格證;

　　設(shè)備裝箱單及開箱檢驗(yàn)記錄;

　　進(jìn)口設(shè)備索賠相關(guān)資料;

　　設(shè)備安裝記錄和驗(yàn)收移交記錄;

　　設(shè)備登記卡片;

　　設(shè)備調(diào)試JIUJIUZAIXIANSHIPIN、運(yùn)行記錄;

　　設(shè)備故障分析報(bào)告A片不卡视频网站、事故報(bào)告;

　　設(shè)備定期檢查和監(jiān)測(cè)記錄;

　　設(shè)備維修、檢修工作記錄;

　　設(shè)備報(bào)廢申請(qǐng)和記錄欧美一级片操逼、其它記錄欧美第一区。

　　b、設(shè)備施檔等管理原則和辦法:設(shè)備設(shè)施檔案內(nèi)主管單位資料室統(tǒng)一管理,設(shè)備設(shè)施檔案應(yīng)建立目錄和索引日韩手机色情免费观看网站视频。

　　設(shè)備檔案原則上不外借,只供查閱,特殊需要,需經(jīng)主管單位領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)久久综合精品二区无码。

　　三、設(shè)備設(shè)施的日常管理:

　　1男插女福利、新置設(shè)備設(shè)施一經(jīng)驗(yàn)收應(yīng)及時(shí)入庫妥善保管曰批全过程免费视视频观看。

　　2、在用設(shè)備設(shè)施分級(jí)管理,責(zé)任落實(shí)到部門国产美女av网址、班組和個(gè)人免费丝袜美女一级A片。

　　四、設(shè)備的日常使用和維護(hù):

　　1a插插黄色毛片视频网站、設(shè)備在使用操作過程中,操作人員必須熟練掌握設(shè)備的'結(jié)構(gòu)嗯啊哈轻点无码视频、性能、維護(hù)和技術(shù)超碰97人人操人人、安全等方面的業(yè)務(wù)知識(shí),熟悉所操作的設(shè)備的關(guān)鍵部位,嚴(yán)格遵守本工種的技術(shù)安全規(guī)程操2021wwwcom。

　　2、設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)要落實(shí)到人,表面保持整潔,安裝要牢固可靠,部分設(shè)備設(shè)施要按時(shí)加油,潤(rùn)滑油裝置種類齊全并符合技術(shù)規(guī)定AV无码A在线观看奶水。

　　391偷拍南宁老熟女合集、設(shè)備在使用過程中,操作人員必須做到;'三好';即管理好、使用好爱搞免费、維修保養(yǎng)好麻豆日韩国产精品欧美在线。

　　五、設(shè)備的調(diào)遷老女人老肥熟国产在线视频、租賃国产亚洲91在线播放、報(bào)廢:

　　1、集團(tuán)設(shè)備因需要內(nèi)部調(diào)遷使用部門,必須由主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),交接雙方共同檢驗(yàn)設(shè)備現(xiàn)狀,簽字并移交附屬設(shè)施物品精品综合久久久久久9。

　　2AAA毛片A级、集團(tuán)的設(shè)備向外租賃,需先交押金。在合同或協(xié)議中對(duì)租賃期限国产女优视频播放、租金標(biāo)準(zhǔn)天天视频免费入口国产、付款方式、違約責(zé)任等明確體現(xiàn),經(jīng)集團(tuán)總裁批準(zhǔn)后方可租賃特级欧美淫秽视频展播。

　　3欧美日韩另类日韩另类在线、設(shè)備報(bào)廢由使用部門提出申請(qǐng),有關(guān)負(fù)責(zé)人、技術(shù)人員和財(cái)務(wù)管理人員進(jìn)行技術(shù)鑒定,并寫出報(bào)告,經(jīng)總裁批準(zhǔn)后方可辦理報(bào)廢手續(xù)。

　　六国产一区二区三区美女、設(shè)備事故:

　　4黑大粗高潮视频在线观看、設(shè)備事故類別:a.一般事故(直接損失在500元以下)

　　b.設(shè)備大事故(直接損失在20xx元以下)

　　c.重大設(shè)備事故(直接損失在20xx元以上)

　　5、事故責(zé)任劃分:a.由于人為原因或操作者違規(guī)造成的設(shè)備事故午夜狼友啪啪视频。

　　b.因設(shè)計(jì)wwwjizzcom、制造質(zhì)量不好、安裝不當(dāng)造成的屬質(zhì)量事故中文无码AV天天爽无遮挡。

　　c.設(shè)備在正常使用下,因自然災(zāi)害或非人力所能抗拒的災(zāi)害造成設(shè)

　　備事故屬自然事故亚洲视频乱伦专区。

　　6、設(shè)備事故處理:a.一旦設(shè)備發(fā)生事故,設(shè)備管理員組織操作員美女被狂操到高潮视频网站、技術(shù)人員欧美一区二区三四在线观看、有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)共同分析原因,確定事故類別、

　　責(zé)任并寫出報(bào)告和處理意見seⅹ1级黄色。

　　b.一般事故由主管單位領(lǐng)導(dǎo)做處理決定在线观看AAA黄片。

　　c.大事故和重大事故由集團(tuán)總裁簽署處理決定。

　　七黄视频WWW、設(shè)備的維修保養(yǎng):

　　1欧美专区地址、要根據(jù)本部門所管設(shè)備的性能特點(diǎn),使設(shè)備的維修保養(yǎng)各項(xiàng)規(guī)定落實(shí)到人,

　　多人操作的設(shè)備每一臺(tái)都要有專人負(fù)責(zé),集團(tuán)公用設(shè)備指定專人保管維護(hù),根據(jù)設(shè)備實(shí)際使用情況建立日常檢查保養(yǎng)制度和定期檢查保養(yǎng)制度以及日常巡回檢查制度日本在线观看视频网站。

　　2一级啪啪啪免费视频、考核指標(biāo):a.設(shè)備完好率:熱能、供電欧美一级a卡片免费观看、供水在90%以上。

　　b.故障停機(jī)率小于3%。

　　c.一riAv.viP网站、二級(jí)保養(yǎng)完好率98%以上久久精品视频国产。

　　d.巡回檢查率達(dá)100%。

　　3欧美亚洲色图人妻、交接班制度:交班作者下班前,負(fù)責(zé)清掃衛(wèi)生,完成本班次交班設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)記

　　錄并簽字;接班操作者必須提前十五分鐘到達(dá)崗位,對(duì)照交班記錄認(rèn)真檢查設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出,必要時(shí)拒絕接班,請(qǐng)主管負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)處理免费看黄色视频的网站在线观看。設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)記錄應(yīng)字跡清晰、描述真實(shí),各類記錄不準(zhǔn)撕毀和丟失66夜色入口。

物業(yè)設(shè)備管理制度11

　　1目的

　　為規(guī)范設(shè)備事故管理黑白xxxxx，明確設(shè)備事故責(zé)任，特制定本規(guī)程国产精品推拿一区二区三。

　　2適用范圍

　　適用于公司管理范圍內(nèi)設(shè)備事故的管理99国产精品视频。

　　3職責(zé)

　　3.1工程技術(shù)部負(fù)責(zé)設(shè)備事故的管理。

　　3.2常務(wù)副總經(jīng)理負(fù)責(zé)設(shè)備事故的審核AAA黄色网站免费看。

　　4管理規(guī)程

　　4.1凡各種設(shè)備因非正常原因造成損壞黄色视频,黄色网站,黄色视频免费观看。，使精度、性能、功率降低甚至造成停產(chǎn)114一级黄片，以及表面雖未損壞而內(nèi)傷嚴(yán)重者亚洲视频不卡毛片，均稱為設(shè)備事故。

　　4.2設(shè)備事故的性質(zhì)

　　4.2.1責(zé)任事故：因人為原因（如違反操作規(guī)程）而造成的事故在线免费AV。

　　4.2.2質(zhì)量事故：因設(shè)備設(shè)計(jì)人人干人人操在线、制造、安裝等原因而造成的事故日韩欧美午夜在线。

　　4.2.3自然事故：因遭受自然災(zāi)害而造成的'事故精品国产点击网站。

　　4.2.4其他事故：凡不屬于上述三類原因的事故。

　　4.3處理

　　4.3.1公司發(fā)生設(shè)備事故后亚洲978eee，由設(shè)備使用部門報(bào)告工程技術(shù)部色一情一乱一伦一区二区三欧美，由工程部負(fù)責(zé)進(jìn)行處理并修復(fù)。

　　4.3.2工程部會(huì)同設(shè)備管理部門對(duì)事故進(jìn)行分析欧美最新视频，填寫'設(shè)備事故報(bào)告書'成年人看免费视频大，做出處理意見。

　　4.3.3'設(shè)備事故報(bào)告書'經(jīng)由設(shè)備管理部門和工程技術(shù)部負(fù)責(zé)人簽字后送公司常務(wù)副總經(jīng)理批示欧美第一页激情视频、處理2021无码影片。

　　4.3.4設(shè)備事故經(jīng)分析、處理并修復(fù)后欧美曰韩亚洲视品，工程技術(shù)部應(yīng)計(jì)算出實(shí)際損失拍拍黄色网站，報(bào)送財(cái)務(wù)部。

　　4.3.5所有權(quán)屬于業(yè)主的設(shè)備又粗又长又色又爽视频，發(fā)生事故后国产日韩视频合集一区，應(yīng)以'設(shè)備事故報(bào)告書'的形式由小區(qū)管理處向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告，如需動(dòng)用維修基金進(jìn)行修復(fù)男女猛烈无遮挡免费视频滚床，需經(jīng)過業(yè)主委員會(huì)同意一级大香一级大香香蕉，

　　4.3.6公司發(fā)生的各種事故，應(yīng)由工程技術(shù)部在'設(shè)備事故登記表'內(nèi)予以登記欧美国产综合操逼视频。

　　5記錄

　　《設(shè)備事故報(bào)告書》

　　《設(shè)備事故登記表》

物業(yè)設(shè)備管理制度12

　　物業(yè)工程部設(shè)備運(yùn)行管理制度:防火制度

　　1)在消防中央監(jiān)控室,應(yīng)具備以下資料及鎖匙:

　　a)一套完整準(zhǔn)確地記錄物業(yè)火災(zāi)預(yù)報(bào)系統(tǒng)及干濕滅火裝置位置圖及消防系統(tǒng)圖,包括煙感/溫感探測(cè)器和主控屏位置,手提滅火器和滅火毯,消防栓箱配破玻璃按紐和警鈴,消防栓系統(tǒng)連消防接合器一级片高清无码在线观看不卡、噴淋系統(tǒng)、消防泵等先锋影音最新资源网站。

　　b)一套清楚及準(zhǔn)確的建筑平面圖,圖內(nèi)展示各防火卷閘69毛片免费视频观看、隔火墻、危險(xiǎn)倉(cāng)欧美人成视频在线、防煙門黄片儿小视频、走火梯及太平門等。

　　c)一套各種消防設(shè)備之備件清單天堂AⅤ久久天堂天天看。

　　d)一套完整之排煙通風(fēng)圖自拍偷拍毛片。

　　e)工程部必須保存出現(xiàn)緊急情況時(shí)聯(lián)絡(luò)人的電話黄色网操B人人操老女人B网、手機(jī)號(hào)碼。

　　2)在指定地點(diǎn)吸煙,煙灰QVOD经典激情视频图片小说、煙蒂要丟進(jìn)煙缸超污国产黄网站在线观看。

　　3)維修工作中需要使用易燃材料時(shí),應(yīng)特別小心。各班組不得存放易燃油料1公斤以上超碰在线免费。

　　4)不得隨意挪動(dòng)消防設(shè)施,發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞或泄露應(yīng)及時(shí)報(bào)告人人操人操人人射。

　　5)當(dāng)發(fā)生火災(zāi)警報(bào),各人員一定要認(rèn)真處理,直到確定火警熄滅或確認(rèn)是誤報(bào)為止。各員工遇事時(shí)請(qǐng)保持冷靜,行動(dòng)時(shí)不要太急躁九一视频在线下载。

　　6)任何人士如發(fā)現(xiàn)火災(zāi),應(yīng)先用對(duì)講機(jī)或電話報(bào)告發(fā)生火警的位置和他自己的動(dòng)向欧美国产综合在线。

　　7)當(dāng)有火災(zāi)警報(bào)時(shí),以下的.警鈴應(yīng)不斷地響起:

　　8)首層

　　9)火災(zāi)的樓層

　　10)與發(fā)生火災(zāi)相鄰的樓層

　　11)如發(fā)生火災(zāi),工程部的首要任務(wù)是保證消防水泵,正壓風(fēng)機(jī),排煙風(fēng)機(jī)正常運(yùn)行,保證供水供電,并及時(shí)通知保安滅火。

　　12)發(fā)生火災(zāi)時(shí),工程部應(yīng)做好以下工作:

　　a派有經(jīng)驗(yàn)的工程人員前往控制室協(xié)調(diào)救火工作能看的黄色网站网址。

　　b盡可能從消防報(bào)警系統(tǒng)主屏找出火警的樓層和警報(bào)之種類黄软件在线观看。

　　c通知工程師有關(guān)情況。

　　d通知所有當(dāng)值員工,尤其是身處地庫及機(jī)房之員工国产女主播精品在线播放。

　　e當(dāng)消防員到場(chǎng),立刻配合保安/管理員向他們報(bào)告所知情況无码全黄性涩视频在线。

　　f其他當(dāng)值工程人員留守崗位候命戒備。

　　g工程師應(yīng)做好:

　　立即通知xxx大廈空調(diào)主機(jī)房發(fā)生火警警報(bào)黄色视频免费观看91。

　　與各部員工合作,確保各消防系統(tǒng)運(yùn)作正常欧美AA欧美A。

　　向消防指揮員提供技術(shù)意見。

　　根據(jù)情況改變以下設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài):

　　排煙系統(tǒng)

　　空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng):在正常情況下,應(yīng)將發(fā)生火災(zāi)那一層日逼小黄片、上一層一级a片啊啊啊、上二層和下一層之空調(diào)和給風(fēng)系統(tǒng)關(guān)掉,以防止?jié)鉄熉印?/p>

　　升降機(jī)和扶手電梯。

　　干濕消防系統(tǒng)欧美多人群p在线观看。

　　強(qiáng)電及后備發(fā)電/照明系統(tǒng)欧美亚洲愉拍自拍激情另类。

　　h通知有關(guān)工程人員在工程部候命国产黄美女视频网站。

　　i在空調(diào)主機(jī)房之員工應(yīng):

　　立刻察看全機(jī)房范圍,確定警報(bào)是否源自主機(jī)房三级黄片a。

　　如火災(zāi)在機(jī)房?jī)?nèi),不要冒險(xiǎn);在可能情況下,關(guān)掉冷凍主機(jī),

　　用現(xiàn)有工具和滅火筒將火撲滅。如不能把火撲滅,應(yīng)立刻鎖門離開現(xiàn)場(chǎng)在线观看韩国免费A∨网站。

　　j當(dāng)值工程人員應(yīng):

　　立刻上報(bào)不要獨(dú)自冒險(xiǎn),如發(fā)覺火勢(shì)蔓延,應(yīng)盡快離開現(xiàn)場(chǎng),在可能情況下,用手提滅火筒或消防栓嘗試把火撲滅自拍亚洲国产。

　　與工程部保持聯(lián)絡(luò)及依照上級(jí)之指示行動(dòng)。

　　當(dāng)火被撲滅或確證是誤報(bào)后:

　　將火災(zāi)警報(bào)系統(tǒng)及其它消噴系統(tǒng)重置還原,如有消防隊(duì)長(zhǎng)在場(chǎng),須征得消防隊(duì)長(zhǎng)同意才可行動(dòng)国产原创激情在线观看网站免费下载。

　　如噴淋系統(tǒng)正在灑水,應(yīng)將分層閥關(guān)上,以便清理更換噴淋頭及其它損毀的設(shè)備,使系統(tǒng)盡快恢復(fù)正常一级毛片无码不卡直接观看。

　　檢查受影響的樓層,并拍照作好記錄。

　　盡快寫出報(bào)告連照片和出事原因呈交項(xiàng)目經(jīng)理台湾特级黄片。

　　k租戶的二次裝修應(yīng)遵循《裝修施工安全管理制度》久艹自拍偷拍。

物業(yè)設(shè)備管理制度13

　　1、每季度（或每月）黄色十黄片，工程部經(jīng)理組織專業(yè)人員對(duì)年度計(jì)劃落實(shí)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查AV天堂永久网，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)督促整改亚洲va国产日韩欧美精品色婷婷，并填寫《季度/月度設(shè)備設(shè)施檢查記錄》。

　　2性爱日韩一区、每天（或每周）草国产在线视频，由設(shè)備專業(yè)主管人員對(duì)所管轄設(shè)備的運(yùn)行狀況進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)異掣咔逦蘼胄园悠翟谙吖劭矗或事故隱患時(shí)應(yīng)及時(shí)排除亚洲色图熟熟，重大問題應(yīng)及時(shí)向工程部（設(shè)備設(shè)施主管部門）、管理處主任匯報(bào)一级做a爰片久久毛片A片高潮；同時(shí)應(yīng)按要求如實(shí)填寫相關(guān)設(shè)備日檢記錄欧美熟妇性爱A片在线A片视频。

　　3、設(shè)備責(zé)任人必須保證設(shè)備安全運(yùn)行日韩精品合集第一页免费观看，每天對(duì)設(shè)備安全狀況亚韩色欧另类欧美在线影院、線路、零部件等進(jìn)行巡視檢查日韩网友自拍区在线观看视频网站大全，發(fā)現(xiàn)故障隱患及時(shí)排除日韩午夜Aⅴ，確保安全。

物業(yè)設(shè)備管理制度14

　　1手机看A片小视频、技術(shù)檔案管理各類技術(shù)資料必須分類裝訂成冊(cè),編制目錄,專人管理及制訂借用制度日韩一级AV不卡毛片完整版。

　　技術(shù)檔案一般可分成四類:物業(yè)施工竣工驗(yàn)收的整套檔案資料;

　　設(shè)備的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)亚洲无码天堂在线、各項(xiàng)制度及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn);

　　設(shè)備新技術(shù)信息及資料;

　　職工技術(shù)考核標(biāo)準(zhǔn)及資料国产精品网站在线。

　　1.1所有工程技術(shù)資料、圖紙亚洲欧美日韩国产综合、使用說明書日韩一级片91插、工具書、工程維修保養(yǎng)原始記錄等均作為工程技術(shù)檔案在工程部資料室歸檔統(tǒng)一保管18岁禁止入内网站。

　　1.2文件日韩福利在线视频免费观看网址、資料是大廈的重要財(cái)富,人人都要愛惜。

　　1.3未經(jīng)批準(zhǔn),不得將任何資料借給本公司以外人員人人操人人人人摸人人干。

　　1.4重要的工程技術(shù)檔案應(yīng)保存原件,原件通常不予借閱,以復(fù)印件的版本外借国产VA在线视频观看。

　　1.5檔案資料借閱要嚴(yán)格履行借閱手續(xù)。

　　除圖書外,檔案資料嚴(yán)禁帶出大廈亚洲第一色日韩。

　　重要資料只限在資料室內(nèi)閱讀国产久精品。

　　1.6借閱圖書每次限借一本,特殊情況需得到總工程師批準(zhǔn)。

　　借期為一個(gè)月,到期應(yīng)辦理續(xù)借手續(xù)人人操人人操人人操人人操人人人操。

　　圖書不得在個(gè)人手中長(zhǎng)期持有少妇无码大屁股视频XXXX。

　　1.7對(duì)檔案資料,借閱人不得裁減、抽頁一级牧交视频播放在线观看、亂畫2020国产精品永久在线、涂改,保持版面清潔天堂在线欧美WWW。

　　2、設(shè)備登記卡設(shè)備登記卡是設(shè)備管理的主要依據(jù),每一臺(tái)設(shè)備都應(yīng)設(shè)立一張登記卡欧美日韩亚洲图片。

　　為了便于查閱,可按設(shè)備系統(tǒng)分別裝訂成冊(cè)一级中文AV日韩在线观看。

　　現(xiàn)代化設(shè)備管理的一條重要經(jīng)驗(yàn),就是重視對(duì)設(shè)備狀況及維修保養(yǎng)工作情況的調(diào)查和統(tǒng)計(jì),系統(tǒng)地、有計(jì)劃地積累分析原始記錄,在調(diào)查分析中研究設(shè)備維修保養(yǎng)工作的.規(guī)律,使設(shè)備能夠達(dá)到最高的綜合效率看一级毛片一区二区三区免费。

　　設(shè)備登記卡應(yīng)包括設(shè)備檢查天天久久国产精品电影网、維修保養(yǎng)記錄,設(shè)備缺陷記錄以及重大事故記錄,這些可作為設(shè)備計(jì)劃?rùn)z修和確保設(shè)備正常運(yùn)行的重要依據(jù),也是設(shè)備技術(shù)改造、報(bào)廢的主要依據(jù)性饥渴艳妇k8经典A片。

　　設(shè)備一般每年按設(shè)備登記卡進(jìn)行一次全面的清點(diǎn)核對(duì),應(yīng)該做到帳物相符a片一及毛片手机在线免费观看网络。

　　3用戶設(shè)備檔案卡物業(yè)的每套客房可認(rèn)為是為用戶服務(wù)的獨(dú)立設(shè)備,因此,每一獨(dú)立單元需設(shè)立一張用戶單元設(shè)備檔案卡。

　　這有利于掌握對(duì)用戶設(shè)備的完好程度及設(shè)備返修率程度的了解爱搞入口。

　　4質(zhì)量記錄《設(shè)備檔案卡》ed-tb-0309-113《設(shè)備編號(hào)法則》