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商品房銷售管理制度
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商品房銷售管理制度1
第一章總則
第一條為了規(guī)范商品房銷售行為黄视频网站观看地址点，保障商品房交易雙方當事人的合法權益爱情岛论坛自拍亚洲品质福利，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》十八岁免费网站，制定本辦法欧美黄色视频久久。
第二條商品房銷售及商品房銷售管理應當遵守本辦法全部免费A级毛片免费看。
第三條商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預售。
本辦法所稱商品房現(xiàn)售九九精品视频在线播放平台，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人黄色片视频A急片，并由買受人支付房價款的行為。
本辦法所稱商品房預售乱伦无码高清，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設中的商品房預先出售給買受人色又色综合，并由買受人支付定金或者房價款的'行為。
第四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以自行銷售商品房国产精品久久久久久亚洲按摩，也可以委托房地產(chǎn)中介服務機構銷售商品房综合视频一区。
第五條國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。
省美女任人插黄色视频、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作369超碰在线观看。
直轄市、市欧美黑妞A片黑妞BBW、縣人民政府建設行政主管部門国产一级av网址、房地產(chǎn)行政主管部門（以下統(tǒng)稱房地產(chǎn)開發(fā)主管部門）按照職責分工，負責本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作国模无码人体一区二区。
商品房銷售管理制度2
第三十六條未取得營業(yè)執(zhí)照91碰视频在线，擅自銷售商品房的，由縣級以上人民政府工商行政管理部門依照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的規(guī)定處罰性行为黄色网站。
第三十七條未取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書国产美女久久精品香蕉69，擅自銷售商品房的，責令停止銷售活動国产美女高清自慰网站嫩草，處5萬元以上10萬元以下的罰款亚洲无码在线天堂。
第三十八條違反法律、法規(guī)規(guī)定欧美人在线，擅自預售商品房的欧美大片性网址，責令停止違法行為，沒收違法所得日韩插逼视频免费看；收取預付款的欧美成人精品第一区二区三区，可以并處已收取的預付款1%以下的罰款。
第三十九條在未解除商品房買賣合同前欧美熟妇A片在线A片织频，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人的国产一级操逼黄片，處以警告，責令限期改正欧美黄色第一页，并處2萬元以上3萬元以下罰款最全精品自拍视频在线；構成犯罪的，依法追究刑事責任欧美粗黑硬一级特黄。
第四十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將未組織竣工驗收黄片手片A片、驗收不合格或者對不合格按合格驗收的商品房擅自交付使用的人人操人人妻人人色，按照《建設工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定處罰。
第四十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按規(guī)定將測繪成果或者需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房地產(chǎn)行政主管部門的国产一区91福利在线观看，處以警告片色色，責令限期改正，并可處以2萬元以上3萬元以下罰款亚洲黄色网站发布最新网址。
第四十二條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房中有下列行為之一的欧美一区二区肏屄，處以警告，責令限期改正国产无码Av动漫在线观看，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款美女www片免费。
（一）未按照規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的99riav国产原创国产精品；
【镁梦缫怪形淖帜晃蘼搿（二）未按照規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關證明文件報送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案的；
【镁妹夥丫浠粕悠怠（三）返本銷售或者變相返本銷售商品房的好硬好湿好大好爽好紧；
（四）采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房的在线日韩片精品免费观看；
【镁镁镁镁镁啪�99精品。ㄎ澹┓指畈鹆沅N售商品住宅的.；
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」嗍悠得夥芽赐贰（七）未按照規(guī)定向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣合同示范文本》免费的av网站在线观看国产精品、《城市商品房預售管理辦法》的吊大综合网；
（八）委托沒有資格的機構代理銷售商品房的婷婷色香六月综合激情。
第四十三條房地產(chǎn)中介服務機構代理銷售不符合銷售條件的商品房的毛片视频免费人成观看，處以警告，責令停止銷售亚洲黄色视频网，并可處以2萬元以上3萬元以下罰款在线播放18禁AV黄A片不卡。
第四十四條國家機關工作人員在商品房銷售管理工作中玩忽職守、濫用職權美日韩AV人人操、徇私舞弊亚洲人成无码网www，依法給予行政處分；構成犯罪的亚洲精品国产日本能看黄网站，依法追究刑事責任天天透天天要。
商品房銷售管理制度3
為了規(guī)范商品房銷售行為国模私拍一区二区，保障商品房交易雙方當事人的合法權益，根據(jù)國家有關法律日韩视频自拍第二页在线播放网站、法規(guī)和《商品房銷售管理辦法》A片欧美AAAAAA，結合公司的具體情況，制定本制度黄片一级无码视频在线。
售房市場和工作人員
一性爱裸体视频、市場營銷部是商品房銷售管理的第一責任部門。
二免费看一级A片裸体舞、市場營銷工作以提高公司經(jīng)濟效益十八禁AV午夜福利无毒不卡，壯大企業(yè)經(jīng)濟實力為目標，營銷人員必須發(fā)揚愛崗敬業(yè)国产在线视频在线国国产、團結奉獻精神亚洲日韩欧美一区二区，具有責任心和使命感，完成公司所交給的商品房營銷任務国产免费A片又爽又舒服。
三色一个啪啪、售房有形市場是公司精神文明建設的窗口，營銷人員要做到誠實守信自拍偷拍无码视频、規(guī)范交易日本www.在线观看、熱情服務，自覺維護公司的聲譽和形象成人黄色视频网站。
四久久久久久久精品成人热、市場營銷部在新建項目開盤前，應認真作出切實可行的營銷方案天天干欧美性爱皇冠，報總經(jīng)理批準后實施久C视频在线免费观看。在實施過程中，銷售價格未經(jīng)批準不得變更日韩精品女邻居在线观看视频网站。
五97网亚洲影院在线观看、房屋預售建筑面積由投資發(fā)展部會同市場營銷部計算，房屋銷售面積須經(jīng)房管局測量復核后日韩精品合集第一页在线观看，列出明細表无码人妻夜夜爽，雙方工作人員書面確認無誤后，報分管副總經(jīng)理批準35导航黄片、財務部備案深夜福利影院。在預售過程中不得擅自變更。
六在线天堂中文黄色、工作人員要努力學習業(yè)務知識ⅹxx日本，互相配合、言行一致，向顧客介紹商品房時要講究服務態(tài)度和推銷技巧日韩午夜在线观看网站免费下载，做到宣傳力度大yinyuan国产精品、范圍廣、影響深AAAA黄片免费看、效果好最好看的免费观看视频97。
七、在銷售商品房屋工作中欧美另类性爱网，嚴格執(zhí)行《商品房銷售管理辦法》在线视频A片，設立銷售帳本、房屋預訂登記本精品日韩综合自在拍、房屋移交登記本日日草黄片免费看、售后服務登記本;認真簽訂和及時發(fā)放房屋預售協(xié)議書、房屋買賣合同国产精品久久久久久久久岛、房屋使用說明書和質(zhì)量保證書中文字幕天堂中文五区。
八、銷售帳薄的記錄要內(nèi)容真實男人自慰一片级毛片、數(shù)字準確XNXX2021、帳目清楚、日清月結精品国产91对白，月底及時向總經(jīng)理上報銷售情況黄片毛片视频久久，及時報表。
九欧美性色黄A片、房屋銷售后亚洲黄色视频肏屄，要及時將預售協(xié)議書、買賣合同日韩视频中文字幕无码不卡、結算單等銷售資料整理入檔管理亚洲黄情。
十、所有購房款必須由市場營銷部于收款當日交財務部99日韩精品视频免费看，存至指定?姓駛В轄釧醬妗?
十一日韩欧美黄色网、營銷人員要圓滿完成各自的銷售任務美国一级毛片性爱视频，負責從介紹房屋中国农村黄色网站av、交款、貸款国产人人干视频、結算在线欧美国产二区、簽訂合同、房屋移交黄色网址日本最新视频、維修等等營銷過程中的全部工作免费黄色强奸A片。
十二、營銷人員要保守商業(yè)機密，確保商品房價格日韩一级黄色片无码、戶型被插插视频、銷售情況等內(nèi)部信息不泄露。
十三黄片高清免费视频、除完成銷售任務以外欧美性爱颜射，營銷人員要服從部室的安排，完成部室交給的`其它工作任務71av视频在线。
公司管理制度之合同的簽訂與管理
十四国产丝袜高清在线精品一区、簽訂合同必須遵守國家的法律法規(guī)及有關規(guī)定。簽訂商品房買賣合同時美国大片又乱又伦，要明確以下內(nèi)容：當事人名稱或姓名禁看网站、房屋狀況、銷售方式a欧美专区、房屋面積成人免费视频网站、價格、價款天堂视频网站在线观看、付款方式和時間爱看AV在线、交付使用條件和日期、建設標準老女人操逼午夜视频、配套設施狀況色哟哟在线高清播放、公共配套建筑的產(chǎn)權歸屬、面積差異處理方式免费A级黄毛片在线网站免费、違約責任中国大陆高清aⅴ毛片、雙方約定的其他事項。
十五日本乱码一区二区三区不卡、簽訂房屋買賣合同時要本著“重合同欧美亚洲综合卡通另类，守信譽”的原則，做到合法www、色、嚴密九九九色视频、可行。
十六欧美在线免费观看视频、妥善保管房屋買賣合同檔案久久亚洲欧美va，每份合同在蓋章前都必須到公司辦公室登記、編號自拍偷拍精品专区。市場營銷部負責建立合同管理臺帳(包括序號特黄一级乱淫A片、合同號、簽約日期尤物成人高清在线观看网址大全免费、對方姓名)免费看一级大黄片，做到準確、及時、完整大学生一级A片。
商品房按揭貸款和其它業(yè)務
十七最美情侣高清免费观看、為購房戶辦理按揭貸款，要熟悉業(yè)務亚洲欧美综合久久久久久小说。
十八精品高清久久久久久久久、結合公司發(fā)展計劃，制訂商品房營銷計劃和實施方案欧美日韩国产黄片，充分調(diào)動營銷人員的積極性久久精品视频九九，提高經(jīng)濟效益。
十九日韩精品视频免费看、市場營銷部會同投資發(fā)展部黄色视频在线流畅、項目技術部做好竣工商品房的移交工作，現(xiàn)場查驗土建精品久久久久久亚洲综合网、水電等配套設施并核實房屋面積免费黄色A片网站视频，確認無誤后(竣工房屋面積須經(jīng)房管部門書面認可)，查驗人員辦理書面移交手續(xù)太香蕉免费75久久久网√焯旄商焯焱柑焯烊眨竣工建筑明細表報副總經(jīng)理批準后，由市場營銷部據(jù)此編制房屋銷售結算清單亚洲一区视频在线观看，報財務部備案mianfeihuangseshipin，不得擅自變更。
商品房銷售管理制度4
第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照合同約定午夜理理伦电影A片无码，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人日本精品视频在线观看。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任又黄又爽免费网站。
因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因色色色婷婷，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當及時告知買受人蜜臀免费AV。
第三十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時設置樣板房的原创国产，應當說明實際交付的商品房質(zhì)量、設備及裝修與樣板房是否一致变态欧美亚洲日韩女优电影在线观看，未作說明的视色4色视频，實際交付的商品房應當與樣板房一致。
第三十二條銷售商品住宅時人人干探花，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當根據(jù)《商品住宅實行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》）国产女人天天弄高清免费，向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》日韩区精品在线、《住宅使用說明書》老熟妇乱伦视频。
第三十三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當對所售商品房承擔質(zhì)量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限三级片XX、保修責任等內(nèi)容做出約定免费黄色視頻网站。保修期從交付之日起計算。
商品住宅的保修期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期国产激情毛片；存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的最低保修期限的国产毛片盗摄视频，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期亚洲一级A片A毛。
在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題欧美超碰视屏，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任色播播电影。因不可抗力或者使用不當造成的損壞国产精品免费久久久久影院无码，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不承擔責任。
第三十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的`單位實施測繪草碰在线播，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權屬登記久久精品久久囯产精品。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門超碰在线免费91。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)日韩成人久久久影视网站大全。
第三十五條商品房交付使用后，買受人認為主體結構質(zhì)量不合格的日韩午夜A片在线，可以依照有關規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構重新核驗欧美老女人性生活视频。經(jīng)核驗，確屬主體結構質(zhì)量不合格的插插插xxxx视频，買受人有權退房黄色视频.免费观看网站；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任人人做人人爽国产视。
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第四十五條本辦法所稱返本銷售乱论强奸欧美，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以定期向買受人返還購房款的方式銷售商品房的`行為。
本辦法所稱售后包租国产精品三区视频，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以在一定期限內(nèi)承租或者代為出租買受人所購該企業(yè)商品房的方式銷售商品房的行為禁止18岁观看。
本辦法所稱分割拆零銷售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以將成套的商品住宅分割為數(shù)部分分別出售給買受人的方式銷售商品住宅的行為欧美福利x。
本辦法所稱產(chǎn)權登記面積毛片免费全部播放无码直播，是指房地產(chǎn)行政主管部門確認登記的房屋面積。
第四十六條省美女被操在线、自治區(qū)欧美理论大片清免费观看、直轄市人民政府建設行政主管部門可以根據(jù)本辦法制定實施細則。
第四十七條本辦法由國務院建設行政主管部門負責解釋精品久久洲久久久久。
第四十八條本辦法自20xx年6月1日起施行国产精品ⅴa无码一区二区。
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第一條為了規(guī)范商品房銷售行為酒色色色网站，保障商品房交易雙方當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》视频一区无码在线、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》日韩人妻中文在线综合，制定本辦法。
第二條商品房銷售及商品房銷售管理應當遵守本辦法精品入口。
第三條商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預售干干操操免费视频。
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本辦法所稱商品房預售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設中的商品房預先出售給買受人18岁以下禁止进的网站，并由買受人支付定金或者房價款的.行為男人的免费网站网站。
第四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以自行銷售商品房，也可以委托房地產(chǎn)中介服務機構銷售商品房国产永久亚洲18禁在线。
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