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物業(yè)各項(xiàng)管理制度
在我們平凡的日常里，我們都跟制度有著直接或間接的聯(lián)系人人橾人人橾，制度對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)国产va小视频、科學(xué)技術(shù)、文化教育事業(yè)的發(fā)展亚洲一级aⅤ电影一区二区，對(duì)社會(huì)公共秩序的維護(hù)国产强奸av片，有著十分重要的作用。那么你真正懂得怎么制定制度嗎日韩美女一级久久精品视频网站？以下是小編幫大家整理的物業(yè)各項(xiàng)管理制度一日韩免费视频，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友欧美性交免费网站。
物業(yè)各項(xiàng)管理制度1
1香焦A片黄片、房屋完好率
承諾指標(biāo) 98%
測(cè)定依據(jù) 完好、基本完好房建筑面積/建筑物總面積×100%≥98%(參照國(guó)家《房屋完損等評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》)
承諾標(biāo)準(zhǔn) 1.房屋外觀無(wú)破損欧美在线性、整潔;2.無(wú)改變使用功能,通道無(wú)隨意占用中文真人视频一区二区三区。
保證措施 1.按時(shí)編制房屋大修、中修www.syshzt.com、更新国产在线拍偷自拍无码、改造等項(xiàng)目計(jì)劃和資金計(jì)劃,并嚴(yán)格依據(jù)計(jì)劃組織實(shí)施;2.房屋主體承重結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻面一级片黄色网站一级片、屋面日韩99re在线、樓梯間每日巡查一次,做好記錄;3.日常維護(hù)與定期維修相結(jié)合,確保使用功能正常可靠;4.嚴(yán)格裝飾裝修管理,杜絕損壞房屋結(jié)構(gòu)行為屄乱伦肏屄。
2综合日韩欧美、維修工程質(zhì)量合格率
承諾指標(biāo) 99%
測(cè)定依據(jù) 一次維修合格工程次數(shù)/維修工程次數(shù)×100%≥99%
承諾標(biāo)準(zhǔn) 維修工程符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),二次返修率不高于1%。
保證措施 1.加強(qiáng)對(duì)維修工的專業(yè)培訓(xùn),所有技術(shù)人員持證上崗,嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè)欧洲乱码伦视频免费。2.較為復(fù)雜的維修工程,事先應(yīng)制訂詳細(xì)的工作方案,同時(shí)要求維修主管到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行指導(dǎo)香蕉香蕉国产片一级一级毛片、監(jiān)督和驗(yàn)收;3.維修工程實(shí)行業(yè)主/業(yè)主/住戶質(zhì)量驗(yàn)收制度;4.嚴(yán)格把關(guān),分項(xiàng)檢查、逐項(xiàng)確認(rèn);建立回訪制度,以確保維修工程合格,滿足客戶需要av在线你懂得。
3黑美粗硬三級、房屋零修急修及時(shí)率
承諾指標(biāo) 100%
測(cè)定依據(jù) 及時(shí)維修次數(shù)/報(bào)維修次數(shù)×100%
承諾標(biāo)準(zhǔn) 接到報(bào)修,急修在30分鐘內(nèi)到達(dá)維修現(xiàn)場(chǎng);零修及時(shí)完成,急修不過(guò)夜,做到人走場(chǎng)地清
保證措施 1.建立嚴(yán)格的房屋修繕制度;2.配備急修專用工具和材料,以備用;3.建立維修填單制,每月對(duì)及時(shí)率進(jìn)行統(tǒng)計(jì),定時(shí)回訪。
4国产一级片操逼视频、綠化完好率
承諾指標(biāo) 98%
測(cè)定依據(jù) 完好綠地/總綠化面積×100%≥98%
承諾標(biāo)準(zhǔn) 保證本物業(yè)現(xiàn)有綠化完好,花草樹(shù)木按季節(jié)習(xí)性長(zhǎng)勢(shì)良好,修理及時(shí),及時(shí)更換枯黃植物
保證措施 1.編制合理的綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃,并嚴(yán)格執(zhí)行;2.每周對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)情況進(jìn)行檢查,其結(jié)果作為綠化工的考核依據(jù)之一;3.實(shí)行巡查制度,建檔記錄,確保公共綠化綠地?zé)o破壞人人草人人干人人射、無(wú)踐踏;4.定期開(kāi)展環(huán)保宣傳,綠化地設(shè)有宣傳牌,增強(qiáng)業(yè)主愛(ài)護(hù)綠化的自覺(jué)性。
597人妻无码视频在线一区、保潔率
承諾指標(biāo) 98%
測(cè)定依據(jù) 保潔達(dá)標(biāo)面積/保潔總面積×100%≥98%
承諾標(biāo)準(zhǔn) 垃圾日產(chǎn)日清,環(huán)境整潔,地面基本無(wú)垃圾雜物,無(wú)異味欧美一级A片视频网。
保證措施 1.堅(jiān)持保潔責(zé)任制,嚴(yán)格執(zhí)行清潔工作標(biāo)準(zhǔn),提倡全員保潔意識(shí);2.加強(qiáng)巡視,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理,建檔記錄;3.配備完善垃圾收集、處理設(shè)施,方便業(yè)主使用,加強(qiáng)宣傳教育,提高業(yè)主保潔意識(shí);4.垃圾日產(chǎn)日清,封閉轉(zhuǎn)運(yùn),杜絕二次污染,實(shí)施垃圾分類處理。5.建立消殺工作管理制度,有效控制鼠专看一级黄色片的网站、蟑87人人操人人爱、蠅、蚊等害蟲孽生欧美性爱地址。
6久艹只有精品、道路、車場(chǎng)完好率
承諾指標(biāo) 95%
測(cè)定依據(jù) 道路超碰在线免费精品、車場(chǎng)完好面積/道路变态另类一区二区三区不卡、車場(chǎng)總面積×100%≥95%
承諾標(biāo)準(zhǔn) 1.道路暢通無(wú)障礙,排水暢通,無(wú)隨意占道或改變使用功能;2.車場(chǎng)地面保持整潔、無(wú)積水AV免费九九在线观看、車輛停放有序欧美一级黄色片99、通暢。
保證措施 1.加強(qiáng)日常交通管理,對(duì)路面及時(shí)檢查和修復(fù),完善有關(guān)標(biāo)識(shí)系統(tǒng);2.制定詳細(xì)的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃,并定期組織巡視和保養(yǎng);3.停車場(chǎng)及自行車棚每周檢查一遍,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修;4.市政工程進(jìn)入轄區(qū)時(shí),管理處派人跟蹤協(xié)助并登記備案日韩欧美在线视频观看。
7性a视频在线观看、化糞池、雨水井免费无码大黄网站在线观看、污水井完好率
承諾指標(biāo) 98%
測(cè)定依據(jù) 完好曰韩欧美不卡片、基本完好化糞池雨水井污水井?dāng)?shù)量/化糞池雨水井污水井總數(shù)量×100%≥98%
承諾標(biāo)準(zhǔn) 井蓋完好,無(wú)丟失無(wú)損壞,無(wú)移位,蓋合良好,井內(nèi)無(wú)垃圾雜物【辆猎谙咦试磜ww网；S池不堵塞,井內(nèi)無(wú)積物99热精品3、井蓋上標(biāo)示清晰
保證措施 1.制訂詳細(xì)的日常、定期維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃,并嚴(yán)格執(zhí)行;2.公共雨黄色网站aaaa、污水管道每年疏通1次,雨精品国产一区二区三区国产区、污水井每月檢查1次,并視檢查情況及時(shí)清掏;3.化糞池每半年清掏1次,每月檢查1次。發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)清掏; 4.清理后及時(shí)清潔現(xiàn)場(chǎng),清理時(shí)地面堅(jiān)警示牌,必要時(shí)加護(hù)欄www…爱爱…com。清理后達(dá)到目視井底無(wú)明顯沉淀物,水面無(wú)明顯漂浮物,水流暢通,井蓋上無(wú)污漬亚洲婷婷在线视频、污物。
8亚洲欧美V视色一区二区、排水管国产精品特级女人18毛片A毛片、明暗溝完好率
承諾指標(biāo) 98%
測(cè)定依據(jù) 完好、基本完好排水管午夜日韩电影免费观看、明暗溝長(zhǎng)度/排水管明暗溝總長(zhǎng)度×100%≥98%
承諾標(biāo)準(zhǔn) 排水管道及明暗溝無(wú)滴涩涩视频A、冒、跑国产大片免费视频在线观看、漏,明管表面干凈整潔激情无码国产一区二区。
保證措施 1.制訂詳細(xì)的排水管、明暗溝維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃,并嚴(yán)格執(zhí)行;2.排水管自拍黄片、明暗溝的巡查欧美cao、保養(yǎng)落實(shí)到人;3.日常維護(hù)檢查與定期維修相結(jié)合,確保良好狀態(tài)三级国产网站。
9、 路燈在线人成免费视频、樓道燈完好率
承諾指標(biāo) 98%
測(cè)定依據(jù) 路燈、樓道燈完好數(shù)量/路燈美国精品偷拍网、樓道燈完好總數(shù)量×100%≥98%
承諾標(biāo)準(zhǔn) 路燈完好無(wú)損,夜間照明正常,表面整潔干凈史上最婬荡野视频高潮。
保證措施 1.制訂詳細(xì)的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃,并定期組織巡視和保養(yǎng)。2.發(fā)現(xiàn)有損壞的路燈,及時(shí)維修,保證小區(qū)正常路燈照明情況小黄片无码视频。
10美女裸体黄网站、公共文體設(shè)施、休息設(shè)施完好率
承諾指標(biāo) 98%
測(cè)定依據(jù) 完好在线日韩素人自拍网站视频播放免费、基本完好的如上設(shè)施數(shù)量/總設(shè)施數(shù)量×100%≥98%
承諾標(biāo)準(zhǔn) 無(wú)損壞,整潔干凈换妻视频在线观看。
保證措施 1.制訂詳細(xì)的維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃,并嚴(yán)格執(zhí)行;2.保潔員每日保潔;3.日常巡視與定期維修相結(jié)合,確保良好狀態(tài)。
11国产欧美三级片网站、治安案件發(fā)生率
承諾指標(biāo) 1‰以下,處置率100%
測(cè)定依據(jù) 以轄區(qū)派出所記錄為依據(jù)(業(yè)主內(nèi)部原因造成除外)
承諾標(biāo)準(zhǔn) 基本無(wú)偷a片黄色片一级片欧美、盜、搶案件發(fā)生(業(yè)主內(nèi)部原因造成除外)
保證措施 1.實(shí)行24小時(shí)公共秩序維護(hù)服務(wù),明確責(zé)任區(qū)域,全方位的小區(qū)監(jiān)控服務(wù),采用巡邏方式作為有效補(bǔ)充,建立完善的安全保障體系;2.實(shí)行半軍事化管理,定期進(jìn)行軍事素質(zhì)和業(yè)務(wù)技能培訓(xùn),不斷提高處理可疑或突發(fā)事件的能力;3.樹(shù)立'全員防范'的安全防范意識(shí)色综合久久中文字幕专区一区。
12亚洲视频在线观看视频、消防設(shè)備設(shè)施完好率
承諾指標(biāo) 100%
測(cè)定依據(jù) 消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損,能隨時(shí)正常啟用
承諾標(biāo)準(zhǔn) 消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損,能隨時(shí)正常啟用
保證措施 1.消防設(shè)備設(shè)施按法規(guī)實(shí)行專業(yè)化維保,每月定檢二次;2.日常巡視與定期維修相結(jié)合,確保良好
狀態(tài)。
13午夜精品影院、火災(zāi)年發(fā)生率
承諾指標(biāo) 0.5‰(年)以下
測(cè)定依據(jù) 火災(zāi)發(fā)生次數(shù)/總使用戶數(shù)×1000‰<0.5‰
承諾標(biāo)準(zhǔn) 基本無(wú)因管理原因造成的'火災(zāi)事故色网国产。做好應(yīng)急預(yù)案,確保本物業(yè)防火安全
保證措施 1. 定期開(kāi)展各種形式的安全用電、用氣和防火宣傳,提高業(yè)主的消防意識(shí);2. 實(shí)行全員義務(wù)消防員制,制定嚴(yán)格的消防管理制度和詳細(xì)的消防應(yīng)急作戰(zhàn)方案,每年組織不少于二次的消防實(shí)戰(zhàn)演習(xí);3.定期對(duì)消防設(shè)施日韩美女福利网址在线观看视频免费、設(shè)備進(jìn)行巡查亚洲网站在线播放、檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決;4.分區(qū)分責(zé)任定期檢查消防安全,提示注意防火;5.定期為業(yè)主提供安全用電檢查的檢測(cè)服務(wù),及時(shí)消除隱患。
14啊啊啊轻点视频、管理人員(專業(yè)技術(shù)人員)專業(yè)培訓(xùn)合格率
承諾指標(biāo) 100%
測(cè)定依據(jù) 持證上崗管理人員(專業(yè)技術(shù)人員)數(shù)/上崗管理人員(專業(yè)技術(shù)人員)數(shù)×100%
承諾標(biāo)準(zhǔn) 管理人員(專業(yè)技術(shù)人員)持證上崗100%
保證措施 1.建立嚴(yán)格和詳細(xì)的培訓(xùn)計(jì)劃;2.管理人員按規(guī)定培訓(xùn)取證www.saomz02.com、并執(zhí)有效上崗證書;3.建立理論與實(shí)操相結(jié)合的考核制度,不斷提高員工整體素質(zhì)。
15密黄片啪啪啪、業(yè)主年投訴率和處理率
(一)年有效投訴率
承諾指標(biāo) 2%以下
測(cè)定依據(jù) 年內(nèi)有效投訴次數(shù)/入住總?cè)藬?shù)×100%≤2%
承諾標(biāo)準(zhǔn) 使業(yè)主滿意
保證措施 1.不斷培養(yǎng)和樹(shù)立員工的服務(wù)意識(shí),為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù);2.建立投訴處理制度和流程;3.設(shè)立投訴電話和投訴郵箱,及時(shí)欧美丝袜精品久久中文字幕、持續(xù)改進(jìn)物業(yè)服務(wù)工作中存在的問(wèn)題和缺點(diǎn),提高物業(yè)服務(wù)品質(zhì)。
(二)有效投訴處理率
承諾指標(biāo) 100%
測(cè)定依據(jù) 處理投訴次數(shù)/投訴總次數(shù)×100%
承諾標(biāo)準(zhǔn) 使業(yè)主滿意
保證措施 1.服務(wù)中心設(shè)立24小進(jìn)行解時(shí)服務(wù)電話,負(fù)責(zé)受理業(yè)主的各類投訴,值班員實(shí)行首問(wèn)責(zé)任制,投訴記錄,并根據(jù)投訴內(nèi)容關(guān)責(zé)任組并跟蹤最終處理結(jié)果;2.各責(zé)任組接到投訴后應(yīng)立做好即采取措施,并在預(yù)定時(shí)間內(nèi)向業(yè)主回復(fù)人人操人人爱一区二区。暫時(shí)無(wú)法解決的問(wèn)題應(yīng)制訂解決的計(jì)劃并向業(yè)主釋;3.投訴處理率作為部門及員工傳遞至相每月工作考核的重要指標(biāo)黄色免费免费在线好看。
16、業(yè)主/住戶維修回訪率
承諾指標(biāo) 60%以上
測(cè)定依據(jù) 回訪數(shù)/總維修次數(shù)×100%≥60%
承諾標(biāo)準(zhǔn) 定時(shí)回訪,責(zé)任到人,并做好記錄六九视频人屄。
保證措施 1.建立回訪制度,做好回訪記錄;2.由加強(qiáng)對(duì)客戶管理人員采用電話天天日天天干天天色、上門、email等方式進(jìn)行回訪,保證反饋渠道暢通;3.管理處項(xiàng)目經(jīng)理每周定時(shí)抽查維修記錄和回訪情況,服務(wù)并將之與其每月的工資国际a片区视频、獎(jiǎng)金掛鉤;4.每月對(duì)上月報(bào)修工作的督導(dǎo),單進(jìn)行統(tǒng)計(jì)国产精品视频一区二区首页、分析;5.把維修回訪作為建立良好客戶關(guān)系的重要手段,使之成為溝通客戶情感的重要渠道欧美老熟妇A乱子视频在线观看。
17、物業(yè)服務(wù)滿意率
承諾指標(biāo) 85%以上
測(cè)定依據(jù) 回收有效調(diào)查表滿意份數(shù)/回收有效調(diào)查表回收總數(shù)≥85%
承諾標(biāo)準(zhǔn) 絕大部分業(yè)主亚洲口咬一级视频、住戶滿意
保證措施 1.向業(yè)主公示物的收集久久久久久久综合日本亚洲欧美、分類和歸檔管業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),使物業(yè)管理于客戶監(jiān)督之中;2.設(shè)立總經(jīng)理信箱,接受投訴欧美快射视频合集、意見(jiàn)建議综合在线免费观看三级视频一区二区。每年作一次業(yè)主滿意率征詢,由管理處項(xiàng)目經(jīng)理主持對(duì)調(diào)查結(jié)果及業(yè)主反饋意見(jiàn)進(jìn)行分析,對(duì)不合格項(xiàng)提出糾正和預(yù)防措施,及時(shí)調(diào)整和改進(jìn)管理服務(wù)方案。
18在线观看免费毛片、檔案建立與完好率
承諾指標(biāo) 98%
承諾標(biāo)準(zhǔn) 檔案齊全,管理完善,簡(jiǎn)便易查亚洲群体性爱视频。
測(cè)定依據(jù) 完好檔案數(shù)量/應(yīng)建檔案總量×100%≥98%
物業(yè)各項(xiàng)管理制度2
為了進(jìn)一步加強(qiáng)管理，提高工作效率大屌爆艹熟妇无码高清视频，強(qiáng)化組織觀念欧美裸体一级视频，維護(hù)正常的勞動(dòng)、工作秩序碰碰精品插下面日本美女去了，特制定本制度亚洲无视频区。
一、全體員工必須嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度色网站国产在线，按照崗位責(zé)任制和具
體工作目標(biāo)色色色色色色色色色播播，嚴(yán)格履行自己的職責(zé)。
二久草视频在线草、全體員工必須服從分配538视频在线免费观看，聽(tīng)從安排，對(duì)工作不服從分配又爽又粗又大一级A片，經(jīng)教育仍不能到職到崗的.視為曠工處理（按獎(jiǎng)懲制度第六條執(zhí)行）
三精品国产免费污网站入口、做到按時(shí)上下班，不在工作時(shí)間內(nèi)睡覺(jué)黄色免费一区二区三区、打撲克国产精av、下棋或干其它與工作無(wú)關(guān)的私活，違者按獎(jiǎng)懲制度第五條執(zhí)行欧美激烈精交gif动态图视频。
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五97国产一区二区精品久久呦、嚴(yán)格堅(jiān)持請(qǐng)銷假制度三级免费观看网站，做到事前請(qǐng)假事后銷假。杜絕不請(qǐng)假或先離崗后請(qǐng)假国产美女真人天天爽一级，違者按曠工處理二级三级毛片。
六、對(duì)無(wú)視公司工作紀(jì)律黄色网站三级免费一品，屢次違反五月天97超碰精品在线，除按上述規(guī)定處理外，將調(diào)離其本人工作崗位或待崗學(xué)習(xí)（經(jīng)學(xué)習(xí)仍不能勝任工作精品国产一区二区在线观看，按自動(dòng)與公司解除勞動(dòng)合同處理）
七、嚴(yán)禁打架斗毆人人摸曰曰操，聚眾鬧事一级女人自慰毛片三十分钟。違者除對(duì)其批評(píng)教育外，按獎(jiǎng)懲制度第七條執(zhí)行女自慰A片一区二区三区四区。
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十、水電工要嚴(yán)格執(zhí)行水電工崗位責(zé)任制久久婷婷五月天综合视频，水電查抄及費(fèi)用征收應(yīng)實(shí)事求是日韩妓女精品影院在线观看视频网站，嚴(yán)禁弄虛作假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將按獎(jiǎng)懲制度第十條執(zhí)行黄黄的精品视频在线播放。
十一一级性爱视、工作時(shí)間定為每天8小時(shí)，職工周日除留一人值班外一色屋精品视频免费观看，其余人員休班欧美的性爱；值班人員安排其他時(shí)間補(bǔ)休（法定節(jié)假日據(jù)情況安排休息）。
物業(yè)各項(xiàng)管理制度3
一你懂的在线手机、公共設(shè)施設(shè)備管理工作方案
1.管理目標(biāo)
保證設(shè)備運(yùn)行正常,無(wú)重大管理責(zé)任事故大黄特黄A片,欧美丰满大屁股。
2.管理措施
(1)制定設(shè)備安全運(yùn)行、崗位責(zé)任制免费看午夜福利在线观看、定期檢查維修保養(yǎng)運(yùn)行記錄亚洲黄色大片免费网、維修檔案等管理制度美女露出隐私的免费入口网站。
(2)配備所需專業(yè)技術(shù)人員,嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程,設(shè)備管理和維修人員持證上崗。
(3)設(shè)備及機(jī)房環(huán)境整潔,無(wú)雜物欧美A欧美一级a爰做、灰塵積垢,無(wú)鼠真人一放A片免费视频、蟲害發(fā)生,機(jī)房環(huán)境符合設(shè)備要求。
(4)建立供電一道本一区二区精品视频免费看片、供水的管理制度,供配電免费看黄色三级片A片、供水系統(tǒng)配置人員24小時(shí)值班。
(5)監(jiān)控系統(tǒng)等智能化設(shè)施韩国BJ在线A片、設(shè)備運(yùn)行正常,有記錄并按規(guī)定定期保存日韩精品一区二区免费暖暖。按工作標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間排除故障,保證系統(tǒng)工作正常。
(6)消防系統(tǒng)設(shè)施齊全,完好無(wú)損,確保隨時(shí)啟用美女黄网址。
(7)消防管理人員掌握消防設(shè)施自拍偷拍29p、設(shè)備的使用方法并能及時(shí)處理設(shè)施、設(shè)備的各種問(wèn)題wwwcom日韩。
(8)制訂有突發(fā)火災(zāi)的應(yīng)急方案,設(shè)立消防疏散示意圖,照明設(shè)施,引路標(biāo)志完好,緊急疏散通道暢通,無(wú)火災(zāi)安全隱患亚洲视频色网站。
(9)給排水設(shè)備、閥門日韩高清亚洲区、管道工作正常,無(wú)跑国产小视频激情、冒、滴我要看国产免弗一级黄色作爱色性作爱旡遮挡、漏現(xiàn)象,按規(guī)定時(shí)間對(duì)二次供水蓄水池設(shè)施在线你懂的亚洲国产、設(shè)備進(jìn)行清潔、消毒久久99热精品成年动态图片。二次供水衛(wèi)生許可證国产免费AⅤ视频在线观看、水質(zhì)化驗(yàn)單等證齊全。水池啊啊啊啊啊好爽、水箱清潔衛(wèi)生無(wú)二次污染日韩A片综合视频。水泵、水池欧美性爱成一北、水箱有嚴(yán)格的管理措施,水池黄色免费网站在线看、水箱周圍無(wú)污染隱患。排水系統(tǒng)通暢,汛期無(wú)泛水,地下室激情图片亚洲乱伦、設(shè)備房無(wú)積水浸泡發(fā)生亚洲精品夜夜久久精品。遇有事故,維修人員在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行搶修,保證無(wú)大面積跑水、泛水,長(zhǎng)時(shí)間停水現(xiàn)象国产精品尤物视频。建立事故應(yīng)急處理方案国产体橾一级黄片。
(10)公共配套服務(wù)設(shè)施維護(hù)周到,公用管線統(tǒng)一下地或入公共管道,無(wú)架空管線,無(wú)礙觀瞻。道路91在线免费精品、大堂等公共照明完好,大廈范圍內(nèi)的道路暢通,路面平坦玖玖九在线热视频。
二2021色色、安全管理工作方案
1.管理目標(biāo)
(1)確保大廈內(nèi)無(wú)因管理責(zé)任引發(fā)的重大火災(zāi)。
(2)維護(hù)好大廈內(nèi)的公共秩序,控制私設(shè)攤點(diǎn)黄色录像视频在线免费、廣告牌久久久久久精品久久久一区、廣告字畫、亂貼亚洲最新h在线、亂畫現(xiàn)象;控制小商小販進(jìn)入欧美五区。
(3)有預(yù)見(jiàn)性地對(duì)任何可能危急業(yè)戶的安全情況,采取防范措施。
2.建立交互式聯(lián)動(dòng)治安網(wǎng)絡(luò)
(1)在大廈設(shè)立流動(dòng)崗哨,實(shí)行24小時(shí)值班巡邏制超碰人人白浆国产五十。做到每?jī)尚r(shí)巡視一遍,并記錄安全情況及消防設(shè)備97超人碰人人艹人人摸人人干、公共物品的完好情況。
(2)遇有緊急情況或其他治安需要,管理處通過(guò)對(duì)講機(jī)下達(dá)指令,巡邏人員可在1至3分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行支援久久爱精品官网。
(3)與當(dāng)?shù)嘏沙鏊⒕窆步P(guān)系,并商請(qǐng)其警官兼任管理處安全管理指導(dǎo)員,定期與管理處安全管理員分析治安形勢(shì)黄色片mmm,com、特點(diǎn)以及防范的.方法和技能。
3.緊急情況下的應(yīng)急處理措施
(1)發(fā)生盜竊久久视频在线观看、搶劫、交通事故A片欧美在线播放免费网站、火災(zāi)等異澈谌私换谎侵夼伺渎乙鞔执螅現(xiàn)象時(shí),管理處迅速調(diào)集巡邏安全管理員,以最快的速度趕到現(xiàn)場(chǎng),控制局面,爭(zhēng)取主動(dòng)。
(2)迅速調(diào)整人力一级色逼影视、物力,以確保應(yīng)急工作的順利進(jìn)行国产精品久久毛片AI换脸。
(3)發(fā)生案件時(shí),立即報(bào)警并維護(hù)現(xiàn)場(chǎng),協(xié)助公安機(jī)關(guān)調(diào)查破案。
(4)管理處主任應(yīng)在突發(fā)事件發(fā)生的第一時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),沉著538国产精品一区二区免费视频、機(jī)智實(shí)施處理,并向上級(jí)進(jìn)行報(bào)告免费一级播放特黄绿相片。
三、裝修管理工作方案
1.日常裝修管理
(1)管理處安排人員辦理裝修隊(duì)伍的培訓(xùn)免费黄色网站啊啊啊、驗(yàn)資黄色视屏国产免费、登記、審批和發(fā)放各類證件jizz在线。
(2)跟蹤施工情況,管理處主任每日巡視,了解各施工點(diǎn)施工情況,安全管理主管每日三次不定時(shí)巡視,了解施工情況及糾察施工隊(duì)運(yùn)行情況亚洲一级毛片精品网站。
(3)安全管理員24小時(shí)值班,控制人員進(jìn)出并做好相應(yīng)記錄。
(4
)裝修垃圾清運(yùn)国产交换配乱婬视频。采取定時(shí)上門收集和業(yè)戶申請(qǐng)相結(jié)合的方法,袋裝清運(yùn),日清日運(yùn),不堆積天堂久久人妻av、不滯留,不污染小區(qū)內(nèi)外環(huán)境。
2.裝修安全管理
(1)安全管理組負(fù)責(zé)裝修日常安全工作免费C片在线网站。
(2)與業(yè)戶和施工隊(duì)負(fù)責(zé)人簽訂安全責(zé)任書欧美爆乳XXXX。
(3)裝修材料按指定時(shí)間進(jìn)入,安全管理員進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn),發(fā)現(xiàn)有毒、易燃九7超碰在线免费、未作處理的材料嚴(yán)禁入內(nèi)精品无码国产污污污免费。
(4)需要進(jìn)行燒焊等動(dòng)火作業(yè),應(yīng)向管理處提出申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)后在管理人員監(jiān)護(hù)下,方可作業(yè)刺激毛片免费视频录像。
(5)安全管理員巡查時(shí),對(duì)裝修點(diǎn)的材料、裝修方式進(jìn)行認(rèn)真檢查,發(fā)現(xiàn)不安全隱患,及時(shí)處理報(bào)告日韩精品牲交一区。
(6)發(fā)生緊急事故時(shí),按緊急處理措施程序進(jìn)行国产综合色在线视频区天天综合色。
四、消防管理工作方案
1.消防組織機(jī)構(gòu)的建立
(1)管理處負(fù)責(zé)建立消防安全小組97人人模人人爽人人喊免。
(2)管理處主任為消防安全負(fù)責(zé)人正在播放白嫩。
(3)管理處其他人員為義務(wù)消防員。
(4)安全管理主管為專職安全監(jiān)督員国产爱V免费99一区二区。
(5)日常巡視安全管理員為兼職消防巡視員黄色网站视频免费大全。
(6)管理處負(fù)責(zé)制定組織機(jī)構(gòu)圖及人員職責(zé)。
2.建立各項(xiàng)消防制度
(1)消防檢查制度国产激情丁香在线观看视频网站。
(2)專職安全員每日檢查小區(qū)內(nèi)的消防安全情況,包括消防設(shè)備九色论坛、動(dòng)火作業(yè)監(jiān)督、安全用水毛片免费看视频、用電情況等,檢查結(jié)果記錄在《安全檢查記錄》中,該記錄每周由管理處主任審核乱伦免费视频入口。
(3)兼職巡視員負(fù)責(zé)每樓、每層消防安全情況巡視,每?jī)尚r(shí)巡視一遍,并填寫《消防安全檢查登記表》直接可以看中文字幕的av网址。
(4)在安全檢查中發(fā)現(xiàn)消防隱患,應(yīng)及時(shí)采取整改措施,做到隱患不過(guò)夜伊人久久精品婷婷热。
(5)發(fā)現(xiàn)業(yè)戶因裝修造成的消防隱患,應(yīng)向業(yè)戶發(fā)放《整改通知》,限期整改,并跟蹤驗(yàn)證。
(6)管理處制定《動(dòng)火審批制度》,內(nèi)容包括動(dòng)火申請(qǐng)和審批程序及違章處理方法久久精品国产91久久综合app。
3.防火措施
(1)貫徹'預(yù)防為主,防消結(jié)合'的方針,業(yè)戶要樹(shù)立防火意識(shí),管理處每周確定一名主管以上的管理人員為防火值班員,全面負(fù)責(zé)小區(qū)的消防工作亚洲网站片。
(2)嚴(yán)禁亂拉、亂接臨時(shí)用電線路,電器線路需維修時(shí)請(qǐng)及時(shí)找管理處安排施工一线级品罕见馒头自慰喷水。
(3)嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)燒廢紙日本aa、雜物,亂丟煙頭或燃放煙花爆竹等。
(4)不準(zhǔn)改變国产狠C视频在线观看、拆除日韩精品更新资源在线观看视频、封堵消防設(shè)施和通道。
(5)不準(zhǔn)在樓道国产精油按摩一级毛片、過(guò)道設(shè)立倉(cāng)庫(kù),堆放雜物,阻礙通道黄色大片最新网址品尚j8。
(6)嚴(yán)格裝修審批手續(xù),動(dòng)火審批手續(xù),保證每樓、每層有必要的消防設(shè)施能看av的网址。
(7)公共場(chǎng)所嚴(yán)禁使用可燃性裝修材料,室內(nèi)使用可燃性材料要嚴(yán)格控制,并加以處理AAAAA欧美一级黄色片。
(8)配備火警時(shí)刻的必須器材,如:應(yīng)急照明燈等。
4.消防知識(shí)培訓(xùn)
(1)對(duì)業(yè)戶的消防要求(包括安全用水亚洲av清无码精品自拍、用電),通過(guò)《業(yè)戶須知》先锋xfplay色资源网站123、《管理公約》傳達(dá)到各業(yè)戶,并向業(yè)戶發(fā)放有關(guān)消防學(xué)習(xí)資料,用宣傳欄等消防宣傳途徑對(duì)業(yè)戶進(jìn)行消防宣傳教育。
(2)管理處內(nèi)部每月的第一個(gè)星期一上午為各組安全消防學(xué)習(xí)時(shí)間,學(xué)習(xí)教材是安全消防管理?xiàng)l例,內(nèi)部的消防管理制度,設(shè)備設(shè)施的操作方法等,學(xué)習(xí)情況須詳細(xì)記錄。
(3)管理處主任每月檢查一次安全活動(dòng)記錄并簽字認(rèn)可无码自拍日韩视频。
(4)在安全消防活動(dòng)日查出的安全欧美性爱A√视频在线、消防隱患,由各組自行在活動(dòng)記錄中登記并整改。
(5)專日韩偷窥自拍系列在线观看视频、兼職消防員在上崗前必須接受消防常識(shí)和消防技能培訓(xùn),考試合格后方可任職,其資格每年確認(rèn)一次五级全黄的视频在线观看。
5.消防設(shè)備管理
(1)管理處負(fù)責(zé)建立消防檔案。
(2)管理處對(duì)各種消防設(shè)備和設(shè)施的標(biāo)識(shí)進(jìn)行設(shè)計(jì),編制《消防設(shè)備標(biāo)識(shí)登記》在线观看免费涩涩视频。消防設(shè)備標(biāo)識(shí)由管理處主任指定人專實(shí)施,并在各項(xiàng)安全檢查中作為檢
查內(nèi)容激情图区亚洲。
(3)制定《設(shè)備管理制度》,對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。
6.消防演習(xí)
(1)小區(qū)內(nèi)每年至少組織一到兩次消防演習(xí),具體辦法和內(nèi)容參見(jiàn)由管理處每次制定的《消防演習(xí)方案》并報(bào)政府消防部門欧美一二三区视频。
(2)消防演習(xí)后,管理處主任編制《消防演習(xí)報(bào)告》玖玖爱视频在线。對(duì)演習(xí)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,及時(shí)調(diào)整、糾正并驗(yàn)證其結(jié)果日韩在线试看福利网站免费。
五pirn免费毛片在线、車輛管理工作方案
1.小區(qū)停車場(chǎng)實(shí)行日夜24小時(shí)值班制度,由小區(qū)安全管理員負(fù)責(zé)管理,車輛可以隨時(shí)進(jìn)出、停放无码专区永久免费AV网站。
2.本小區(qū)停車場(chǎng)實(shí)行有償使用,車主須憑車輛進(jìn)出小區(qū)的磁卡(月卡或一次性卡)進(jìn)入停車場(chǎng)特级毛片A片全部免费播直播。
3.車輛進(jìn)入:車輛進(jìn)入停車場(chǎng)應(yīng)一停二慢,必須服從管理員的指揮和安排,取得管理員同意后方可進(jìn)入。
4.車輛停放:車輛停放時(shí)必須服從管理員指揮,注意前后左右車輛的安全,在規(guī)定位置上停放,并與周圍車輛保持適當(dāng)距離,::不得對(duì)其他車輛的進(jìn)出和其他車位的使用造成阻礙,車主必須鎖好車門,調(diào)整好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài),車內(nèi)貴重物品須隨身帶走,車主停好車輛后須立即離開(kāi)停車場(chǎng),不得在他人車輛旁停留欧美牲交a欧美牲交久久精品。管理員應(yīng)指揮車輛停放,查看車輛有無(wú)上鎖,有無(wú)外部破損,應(yīng)通知車主并登記,不服從指揮女子被男子操的视频、亂停放車輛的按照交通亂停放車輛有關(guān)規(guī)定給予處罰。停車場(chǎng)車位分固定車位和非固定車位,車主按類使用車位国产伦精品一区二区三区免费视频。
5.駛離:車輛駛離停車場(chǎng)時(shí)應(yīng)注意周圍車輛的安全,緩慢駛離,并在出口處向管理員交回停車牌,管理員核對(duì)牌號(hào)相符,收回停車牌、收取停車費(fèi)后方可駛離日韩另类综合福利网站在线播放视频。
6.管理員值班期間應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé),熱情服務(wù),不得會(huì)客亚洲丶欧美丶日韩在线一、喝酒、睡覺(jué),不得離開(kāi),不得讓親朋好友和其他無(wú)關(guān)人員進(jìn)入停車場(chǎng),嚴(yán)格核對(duì)駛離車輛的牌號(hào),對(duì)車主的合理要求應(yīng)給予滿足日本PP视频。管理員交接班時(shí)應(yīng)辦理交接手續(xù),核實(shí)停車場(chǎng)車輛內(nèi)登記記錄相符,并列簽字交接国产色噜噜噜在线精品蜜臀。
7.停車場(chǎng)內(nèi)不得試剎車、練習(xí)車99久久这里只有精品、修理車輛,禁止裝載有毒欧洲欧洲成人片在线观看、易燃、易爆物品和其他危險(xiǎn)品的車輛停放欧美极品专区高清在线观看。
六最新国产主播精品福利直播、清潔管理工作方案
1.人員配置及分工詳見(jiàn)崗位架構(gòu)圖(略)。
2.工作流程及質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)欧美一级多人婬片人妻欧美大片。
物業(yè)各項(xiàng)管理制度4
為充分調(diào)動(dòng)員工之積極性,開(kāi)展公平的勞動(dòng)競(jìng)賽,促進(jìn)工作,提高效率,完善花園管理員之責(zé)任制度,根據(jù)公司之實(shí)際管理要求和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),特對(duì)原《管理員崗位目標(biāo)責(zé)任書》進(jìn)行修訂,具體內(nèi)容如下:
一欧美日韩va视频、本責(zé)任書適用之職位范圍:本責(zé)任書應(yīng)用管理處主任、管理員之任務(wù)。
二欧美性爱激情四射啊、本責(zé)任書考評(píng)形式:考評(píng)分自評(píng)日韩毛片一级毛片免费视频、互評(píng)、住戶評(píng)議黄片视频爽爽爽拍、上級(jí)鑒定四種,每月中国熟妇色視頻一区二区、每季、第年進(jìn)行一次,采用工資獎(jiǎng)金相結(jié)合之考評(píng)形式黄色aaaa。
三免费在线永久观看黄色视频、本責(zé)任書之考評(píng)項(xiàng)目:責(zé)任區(qū)住宅樓及公共設(shè)施完好率;治安案件、火災(zāi)欧美A片激情、刑事案件干操美女、小區(qū)秩序;保潔、清潔欧美又粗又大午夜AAA级、綠化;住戶評(píng)議;工作作風(fēng)无码日韩免费专区迅雷下载、紀(jì)律;工作日記及房屋管理檔案。
四国产av日韩、崗位目標(biāo)責(zé)任書之內(nèi)容:堅(jiān)決服從公司領(lǐng)導(dǎo)之安排,認(rèn)真學(xué)習(xí)物業(yè)管理之法規(guī)及公司規(guī)章制度,并嚴(yán)格按章辦事,熱情服務(wù),做到業(yè)主黄色网站在哪里、公司滿意,具體工作細(xì)則如下:
1、要熟練掌握好物業(yè)管理之有關(guān)知識(shí)和公司之管理制度,樹(shù)立為住戶服務(wù)的思想色碰碰碰黄色视频特黄色视频。
2欧美国产亚洲日本韩国VA、要切實(shí)熟練掌握好責(zé)任區(qū)內(nèi)之物業(yè)情況,合理安排責(zé)任區(qū)的.所有員工之崗位(注:保安員之崗位應(yīng)與保安隊(duì)長(zhǎng)協(xié)商后上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審核確定,其余員工根據(jù)實(shí)際情況安排崗位上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審核確定)。
3欧美性爱视频污免费欧、要熟練掌握好責(zé)任區(qū)內(nèi)之管理有關(guān)資料(其中包括收樓數(shù)據(jù)怡红院欧美优物性爱、鎖匙交收情況、維修情況一日本道久久久精品国产麻豆、配套設(shè)施情況18岁禁止av、入住情況、租戶情況日韩人在线视频A片免费观看、治安巡查黄片视频免费观看、探訪登記數(shù)據(jù)、清潔衛(wèi)生情況等數(shù)據(jù)),且要有條理地進(jìn)行整理歸檔国产亚洲白对白精品店。
4在线看欧美性爱、統(tǒng)籌監(jiān)控好責(zé)任區(qū)內(nèi)之客戶服務(wù)、治安直接观看黄网站免费裸体赌场网站、維修爱情岛亚洲成年永久网站、清潔、綠化等方面的工作,嚴(yán)格按照公司之制度辦事,確保責(zé)任區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生,治安秩序良好,業(yè)主滿意(注:公司將于每月不定期組織人員到各花園檢查,檢查結(jié)果按本辦法獎(jiǎng)罰標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)
5亚洲天堂AV在线网址、要及時(shí)組織人員修復(fù)損壞之樓宇及設(shè)施AV在线免费观看那。
6、按公司之規(guī)定及時(shí)安排工作人員修復(fù)業(yè)主/住戶要求之維修。
7操一操网站、嚴(yán)格按照公司之規(guī)定組織人員做好責(zé)任區(qū)內(nèi)之裝修監(jiān)控,嚴(yán)防違章事件發(fā)生精品日韩妖精视频网站在线观看免费。
8、嚴(yán)格按照公司之要求辦理裝修手續(xù),嚴(yán)禁以任何理由及方式私人承接或私自代人承接裝修工程饥渴老熟妇女人乱伦视频。
9黄色网站拍拍、確保責(zé)任區(qū)內(nèi)正常之生活條件不受影響,嚴(yán)禁無(wú)緣無(wú)故停水電供應(yīng)及公共設(shè)施之正常使用。
10中文字幕一区二区三区精彩、確保責(zé)任區(qū)內(nèi)工作人員保持服裝整齊清潔亚洲日韩一区二区在线视频、儀表端莊、精神飽滿日韩偷拍精品另类图片、配戴好員工證黄色一级片一区二区。
11、嚴(yán)格按照公司之制度公平及時(shí)地處理一切違紀(jì)事件看一级在线视频。
12麻豆AV在线免费观看、嚴(yán)格按照公司之制度組織員工做好住戶、探訪者人人操人人爽黄色片、車輛91天堂精品一区二区在线看、物品之出入管理。
13国产一级A片不卡在线观看视频、嚴(yán)格按照公司規(guī)定之工作程序接待業(yè)主/住戶,并作好有關(guān)記錄日韩中文字幕无码一级毛片。
14、有效欧美a片黄片大片、有禮及時(shí)處理業(yè)主之投訴(業(yè)主投訴的問(wèn)題如能及時(shí)處理應(yīng)實(shí)時(shí)處理,如確不能及時(shí)處理的,應(yīng)要同業(yè)主另約時(shí)間到時(shí)安排人員跟進(jìn)投訴)精品黄色网站在线入口。
15、不準(zhǔn)與業(yè)主發(fā)生一切任何之私人經(jīng)濟(jì)來(lái)往,嚴(yán)禁以任何借口向業(yè)主索要什費(fèi)及錢物美女被操逼网站。
16国产精品福利导航、按公司之規(guī)定組織好員工之培訓(xùn)和考核工作,提高員工之積極性,做到人盡其才。
17韩国精品无码永久在线观看、按公司之規(guī)定按時(shí)、按質(zhì)組織好員工之巡查工作操逼亚洲色。
18超碰98人妻、積極做好本花園之宣傳工作,定時(shí)按質(zhì)整理告示箱及宣傳欄,堅(jiān)持每月更換一次版面之要求。
19色欲色香天天天综合在线、認(rèn)真積極地做好工作日記及周報(bào)表,按時(shí)按質(zhì)召開(kāi)周務(wù)會(huì)网站黄色视频免费。
20、積極及時(shí)地處理突發(fā)事件,且要將此事件作好詳細(xì)記錄并要匯報(bào)公司(注:如發(fā)生重大事故除了組織人員處理外,還要第一時(shí)間報(bào)告公司按指示處理)黄色片一区。
21色哟哟毛片网站、要保守公司之內(nèi)部秘密和業(yè)主/住戶資料(公安機(jī)關(guān)查案要求除外),不得假借公司名義或用職務(wù)之便做有損公司名譽(yù)或利益之行為。
22、認(rèn)真審核水電工所抄之水電表,準(zhǔn)確率達(dá)100%,并按時(shí)上交公司伊人黄片啪啪啪。
23亚洲图片家庭乱伦、積極配合財(cái)務(wù)部做好管理費(fèi)及其它費(fèi)用之收取工作,努力使管理費(fèi)收費(fèi)率達(dá)到95%以上。
24xxxx性16xx、認(rèn)真做好轄區(qū)內(nèi)之水電管理工作,確保水電損耗達(dá)到公司規(guī)定之要求啊灬啊灬高潮来了视频在线观看。
25、要積極主動(dòng)管理好花園日常工作,按質(zhì)完成公司領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)之臨時(shí)任務(wù)真实处破女www。
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