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物業(yè)日常管理制度
隨著社會(huì)一步步向前發(fā)展，制度的使用頻率逐漸增多欧美特黄岛国片免费看，制度是要求大家共同遵守的辦事規(guī)程或行動(dòng)準(zhǔn)則91自拍视频国产精品。想學(xué)習(xí)擬定制度卻不知道該請(qǐng)教誰？下面是小編收集整理的物業(yè)日常管理制度，歡迎閱讀2021最新国产理论，希望大家能夠喜歡人人操人人干人人爱人人做。
物業(yè)日常管理制度1
1。0程序目的
確定日常與客戶的溝通渠道并加以控制尤物视频欧美性爱，提高與客戶溝通的效率一级大黄片欧美性爱。
2。0適應(yīng)范圍
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2超碰在线黄色网站在线观看。2適用于客戶咨詢管理一级国产特黄录像；
2视色4s影院在线观第一视频看。3適用于客戶回訪的管理乱操视屏；
2。4適用于宣傳欄的管理爱情岛伦坛自拍亚州AV无码入口；
2国产肏屄自拍。5適用于客戶服務(wù)手冊(cè)的管理；
3黄片视频进入。0工作職責(zé)
3日韩制服卡通自拍图。1客服中心負(fù)責(zé)對(duì)客戶各種通知、公告的監(jiān)督管理小18箩利洗澡无码视频网站；
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4。2溝通的管理：
4。2国产乱伦窝边操。1通知久久99久久99精品欧美男男、公告的管理：
1）通知、公告的內(nèi)容美国潢色片AAAwWwA；
⌒运幻夥咽悠怠（1）影響到客戶的日常生活，如停水一级国产精品毛片视频、停電需提前通知亚洲色了、消殺需提前三天通知等等；
∈裁词悠悼梢钥疵（2）公司對(duì)客戶的提醒午夜影院三级，如辦理停車卡通知、更換老化水表的通知91页国产视频、臺(tái)風(fēng)警報(bào)通知等等黄片免费看的AAA；
（3）需要客戶配合的事務(wù)日韩夜色精品影院视频，如舉辦社區(qū)文化的通知九九一级黄色视频、召開客戶大會(huì)的通知等等；
⊙侵藁破悠�1234。�4）須向客戶公布的小區(qū)的事務(wù)久久久久久久精品电影网，如小區(qū)獲得的榮譽(yù)、業(yè)主委員會(huì)的成立日本色一区二区三区、新的服務(wù)項(xiàng)目欧美黑人性做受、服務(wù)承諾等等；
2）通知乱伦亚洲色图片、公告由客服中心打印国产无码黄色网络，并建立信息公布臺(tái)帳，同時(shí)將原件存檔80老女人乱婬视频，若是特殊情況天天日天天干天天天添，如停水、停電717电影网理论片我不卡，則用彩色顯示五月丁香花婷婷综合，以引起客戶的高度重視；
3）區(qū)域管家將復(fù)印件張貼在通知欄內(nèi)一级黄色视频免费观看；
4）區(qū)域管家定期巡視亚洲精品一，若在有效期內(nèi)被損壞，區(qū)域管家重新張貼一份俄罗斯网站人人草人人干在线观看，以備客戶查看网页升级自拍偷拍；
5）有明顯時(shí)效的內(nèi)容過期由區(qū)域管家撤下98在线视频，避免浪費(fèi)客戶的時(shí)間或引起誤解，若無明顯的時(shí)效欧美激情动态图，則在貼出一個(gè)月之后由區(qū)域管家撤下av男人的天堂综合网。
4。2一级a片操逼逼免费观看视频。2客戶咨詢的管理：
1）客戶咨詢的渠道：電話咨詢久久精品视频还得看这里、來訪；
2）客服中心接聽電話時(shí)亚洲天堂无码理论，在鈴響三聲之內(nèi)接聽日韩久久精品视频；
3）在面對(duì)面咨詢時(shí)，主動(dòng)向客戶問好91久久久久久久久久，并且與客戶保持合適的'距離自拍偷拍色综合，大方得體地同客戶交談；
4）當(dāng)客戶要講話時(shí)亚洲无码要在线视频，員工仔細(xì)傾聽国产乱在线观看完整版视频，回答客戶問題時(shí)，耐心98K免费毛片、禮貌操逼公司、熱情最新成年人黄色网站；
5）等客戶獲得滿意答復(fù)后无码精品视频在线观看网址，禮貌地道聲再見，若是電話咨詢一区二区色综合，等客戶掛掉電話之后欧美性交播播，再放下電話，對(duì)于記錄的問題盡快弄清楚日韩性交网址，并回復(fù)客戶欧美性欲网站。
4。2AAAA电影网。3住戶手冊(cè)的管理：
1）在小區(qū)入伙前特黄a又粗又硬又爽视频，客服中心設(shè)計(jì)、編寫入伙手冊(cè)日本欧美亚洲另类；
2）在小區(qū)入伙時(shí)99这里只有有精品首页，客服中心將住戶手冊(cè)發(fā)放給客戶；
3）住戶手冊(cè)由客服中心負(fù)責(zé)存檔伊人超碰完整版一区二区；
4）當(dāng)小區(qū)客戶發(fā)生變更時(shí)www.九久久，客服中心要給新客戶發(fā)放住戶手冊(cè)；
5）當(dāng)住戶手冊(cè)發(fā)生變更時(shí)国产91精品一区在线观看，比如管理費(fèi)調(diào)整時(shí)自拍偷拍视频3，客服中心將變更的內(nèi)容制作成精美的彩頁污污污91禁在线永久免费观看，由物業(yè)管家負(fù)責(zé)將彩頁送至每家每戶信箱。
4性欧美乱又伦。2成人网站国产在线视频内射视频。4宣傳欄的管理：
1）宣傳欄由客服中心負(fù)責(zé)制作、管理日韩欧精品无码视频免费播放；
2）宣傳欄的內(nèi)容需健康国产美女精品一区在线观看、向上、面向社會(huì)化91黄色毛片；
3）宣傳欄的內(nèi)容一般每2~3月更換一版日韩图片高清中文字幕，更換日期訂為每月月底；
4）巡邏保安員定期巡視亚洲小12呦哟网站，以保障宣傳欄完好欧美丰满熟妇大aqq。
4。2官方免费黄色网。6生日賀卡：
每周由物業(yè)管家提前派送生日賀卡給本周生日的業(yè)主国产精品午夜国产小视频，增進(jìn)管理處與業(yè)主的感情。
4h片欧美日韩。2成年网站在线观看播放器视频。7客戶回訪：客服中心定期對(duì)客戶進(jìn)行回訪。詳見《客戶回訪工作規(guī)程》狼友视频在线观看2019高清。
5网色网站大全cao。0支持性文件和記錄：
5。1《解答客戶咨詢工作規(guī)程》
5久久久久囯产。2《客戶回訪工作規(guī)程》
物業(yè)日常管理制度2
1日韩AⅤ网站免费怎么看、公共設(shè)施
（1）公共設(shè)施的保養(yǎng)
每年初亚洲欧美另类精品一区，維修班按公司規(guī)定制定填寫《公共設(shè)施保養(yǎng)計(jì)劃》人人插人人操大肉穴免费毛片，并按計(jì)劃對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，填寫《公共設(shè)施保養(yǎng)記錄》黄视频毛片。
【镁萌赌愣悠怠（2）、公共設(shè)施損壞的發(fā)現(xiàn)
護(hù)衛(wèi)員在每日巡查時(shí)應(yīng)注意所巡查范圍內(nèi)公共設(shè)施的狀態(tài)91se.av。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞久久久久综合欧美，須當(dāng)填寫《發(fā)現(xiàn)故障通知單》交與維修值班員。若遞交《發(fā)現(xiàn)故障通知單》三日后黄片在线看啊啊啊啊啊啊，該問題仍未整改acc片毛片免费视频，則再次填寫《發(fā)現(xiàn)故障通知單》，直接遞交給管理處主管主任或質(zhì)量管理部日本免费观看黄站。
』粕赡耆送咎焯冒婷夥芽础（3）成年人视频网站免费观看、公共設(shè)施損壞的處理
a、維修班接到通知單后国产综合色视频，及時(shí)派人修復(fù)處理免费的黄色网站看，不得超過三天，并在《派工單》上做好記錄啪啪啪免费视频网站，如不能及時(shí)修復(fù)處理的應(yīng)報(bào)告維修中心主管欧美操老女人视频，并說明原因，由維修中心主管按實(shí)際情況進(jìn)行處理或向有關(guān)單位報(bào)告在线观看色污网站；
b欧美视屏在线视频、維修中心主管應(yīng)對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題處理情況進(jìn)行跟蹤驗(yàn)證。
⊙侵尬蘼敫咔宀シ呕粕（4）国产欧美日韩区一区二、公共設(shè)施的新建或改建
公共設(shè)施的新建或改建由管理處負(fù)責(zé)與開發(fā)商或業(yè)主委員會(huì)確定方案，由工程維修中心負(fù)責(zé)實(shí)施好色资源站。
2午夜性一级视频、房屋維修
（1）房屋維修管理規(guī)定
為了認(rèn)真解決用戶入伙后房屋維修問題黄色av免费在线播放，本著'實(shí)事求是99久久免费精品视香蕉蕉，劃清責(zé)任，合理收費(fèi)99热99这里只有精品，服務(wù)用戶'的精神免费黄网址，
特制訂本規(guī)定。
a视频国产欧美视频XX、用戶在入伙時(shí)同管理處人員共同驗(yàn)收房屋發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題天天日狠狠插，要在交驗(yàn)單上分項(xiàng)注明整改項(xiàng)目并簽字，由管理處負(fù)責(zé)聯(lián)系開發(fā)商組織專人維修丝袜白浆无码亚洲一区二区。維修后管理處實(shí)行消項(xiàng)驗(yàn)收，維修所發(fā)生的人久操国视频在线观看、工美日韩男女精品视频在线、材料等費(fèi)用由開發(fā)商負(fù)責(zé)。
b性XXXX18禁免费观看视频、用戶房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題扒开双腿疯狂进出爽爽爽，管理處在接到用戶投訴和反映情況后，如果情況緊急免费在线观看欧美，工程較小国产一级免费无病毒黄片，涉及金額不大，則管理處維修班自行維修一级欧洲性爱视频。如發(fā)生重大的質(zhì)量問題或涉及金額較大来个毛片网站，應(yīng)立即報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)免费激烈网站，聯(lián)系開發(fā)商，由開發(fā)商找施工隊(duì)保修6080yy午夜三级中文在线，所發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用在施工質(zhì)量保證金中扣除A片在线观看噜噜噜久优。
c、屬于用戶在使用和改建或裝修中發(fā)生的問題欧美日韩国产一区，由用戶自行負(fù)責(zé)2020中文字幕在线播放。
d、如用戶需要進(jìn)行一般性的維修免费观看国产裸体美女网站，可直接向管理處工程維修中心提出維修申請(qǐng)十八禁美女黄裸体免费入口，由管理處維修中心進(jìn)行維修，維修后由業(yè)主簽名驗(yàn)收99久久精品无码专区，維修中心按成本價(jià)格合理收費(fèi)免费在线黄色网站视频。
e、如用戶提出大的維修申請(qǐng)国产在线视频1，管理處工程維修中心應(yīng)上報(bào)管理處三级片精品视频，管理處派專職人員核實(shí)情況，制訂維修計(jì)劃多人乱P过瘾视频免费，組織人員維修chaopeng97，維修后由用戶驗(yàn)收并在派工單上簽字。
∏嗲嗑貌偈只谙咧形淖帜弧（2）維修工作流程
a国产一级A片AV在线、按規(guī)定/約定時(shí)間帶齊工具、材料用品到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)国产免费性交a片，進(jìn)門前一a级黄片免费看，必須先摁門鈴/敲門（每次輕敲不超過三下）。
b最新欧美操屄视频、待用戶開門后50熟妇，用規(guī)范語言說明來意。征得用戶同意后毛片黄色网站在线观看，方可進(jìn)門男人的天堂视频。
c、先向用戶詢問情況及要求永久女性毛片免费看，然后仔細(xì)檢查維修的部位黄色网站黄色网址视频，判斷維修難易程度，估計(jì)工時(shí)及所需材料后2019人妻巨乳超碰，按公司統(tǒng)一規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)欧美天欧美天堂aⅴ在线，向用戶說明應(yīng)收多少費(fèi)用，待用戶確認(rèn)后方可進(jìn)行維修理论午夜。
d美国一级强奸片、維修過程中国产精品青草视频免费播放，如無必要，不得主動(dòng)與用戶交談永久黄网站色视频免费APP下载，不得隨意到維修現(xiàn)場(chǎng)以外的房間參觀久久久久精品视频这里只有精品。
e、維修完工并清潔現(xiàn)場(chǎng)后免费观看国产黄页网站，禮貌地提請(qǐng)用戶驗(yàn)收人人操人人莫人人干，待其確認(rèn)后，再請(qǐng)其支付商定的費(fèi)用一级A片全网免费观看，并請(qǐng)用戶在派工單上簽署意見和姓名粉嫩人妻一区。
f、維修中和離開時(shí)偷拍一级黄片操操操视频，均不得食用用戶的飲料啊啊啊轻点在线观看、食品、香煙等国产视频福利网站，不得收受用戶的禮物在线视频自拍网、小費(fèi)。
g一级黄片在线免费看、用戶支付維修費(fèi)用和簽署派工單后国产精品久久97，必須向用戶致謝。
h真人性交A级片播放,、離開用戶房屋時(shí)无码一级做a爱过程免费不卡片，須使用規(guī)范語言與住戶告別，返回維修班或按上述規(guī)定進(jìn)行下一個(gè)維修項(xiàng)目无码老熟妇色视频。
】疵夥训幕粕（3）房屋維修回訪
a、管理處指定專人負(fù)責(zé)組織每月定期的維修回訪工作国产无码视频网站。
b小视频试看入口、對(duì)房屋大的缺陷（如屋面漏水、外墻開裂等）維修后欧洲欧美黑白配黄色高清免费一级视频，應(yīng)隨時(shí)觀察效果欧美操爱视频，專人定期仔細(xì)檢查，并作專項(xiàng)記錄日韩一级黄色无码视频。
c、對(duì)業(yè)主室內(nèi)的一般維修操,com，每月按維修班提供的業(yè)主維修派工單隨機(jī)抽樣回訪并作記錄九集黄片视频，派工單在20張以下的，均按固定值5張回訪欧美青年在线va；派工單在20—50張之間的'天天AV天天翘天天综合网色鬼国产，抽取派工單總量的30%進(jìn)行回訪美女扒开腿让男人桶爽动态图；派工單在50—100張之間的，抽取派工單總量的15%進(jìn)行回訪色1视频免费网站；派工單在100張以上的91香蕉国产亚洲一二三区，均按固定值20張回訪∶夥言谙吖劭吹模回訪至少一半是上門回訪在线观看国产小视频一区，其余可以是電話回訪。
d欧美自拍偷拍专区、對(duì)公共部位的維修保養(yǎng)狀況天天搞月月爽，除維修班長(zhǎng)需每周巡視外，管理處維修主管仍應(yīng)對(duì)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)情況進(jìn)行回查欧美一级一级精品久久。公共部位維修派工單在30張以下的免费A级在线观看网址，均按固定值6張回查；派工單在30—50張之間的先锋网站资源，抽取派工單總量的20%回查欧美乱伦超碰；派工單在50—100張之間的，抽取派工單總量的15%進(jìn)行回查免费一级aaa视频；派工單在100張以上的亚a视频在线，均按固定值15%張回查∨访廊蘸磺で樾∷低计回查時(shí)仍填寫回訪記錄表99re.com，表中業(yè)主簽名欄由管理處主任簽名確認(rèn)。
物業(yè)日常管理制度3
≈泄夥训囊患禔片。ㄒ唬┛头行墓芾磉\(yùn)作
工作內(nèi)容：核對(duì)業(yè)主裝修審核巡視跟蹤監(jiān)督走訪回訪熟悉收費(fèi)財(cái)務(wù)
頻度：一天內(nèi)辦完二遍/天久久精品高清免费，消滅違章于未然每周三次100%
標(biāo)準(zhǔn)：準(zhǔn)確符合規(guī)定，無危及安全亚洲中文字幕有码av、外觀無改變亚洲一区精品中文字幕、用途無改變無亂堆亂放、亂挖亂接国产精品日本亚洲欧美，無違章裝修日韩成人网址播放视频在线观看免费，房屋完好率100%，投訴率1‰以下www.91av在线。無違章裝修及時(shí)聽取業(yè)主意見国产91在线看片网址、滿足業(yè)主合理要求，業(yè)主滿意率99%以上對(duì)小區(qū)幢數(shù)精品人妻系列无码麻豆、套數(shù)日韩成人作爱在线视频观看免费网站、面積、公共實(shí)施、管線国产亚洲精品777777、開關(guān)国产一级牲交大片、業(yè)主幢號(hào)、房號(hào)欧美性爱影音先锋俄罗斯、姓名色色视频精品一二区、單位、電話以及家庭情況等隨問隨答欧美亚洲色一区二区，正確率90%以上收繳率90%以上日清月結(jié)国产A级特黄的片子频免费，帳表相符，每六個(gè)月帳目向業(yè)主公開一次工作程序： 8：30—17：30向總值班了解和處理業(yè)主保修国产呦系列小视频、投訴玖玖网在线视频。
8：30—17：00跟蹤監(jiān)督亚久久二区污、巡視国产新网址、走訪、整理檔案
〔俨俨俨俨佟（二）綠化管理
工作項(xiàng)目：澆水施肥修剪整形病蟲防治除雜草保潔補(bǔ)苗
工作要求性爱视频免费无码；澆水：冬春季晴天每二天澆一次水超碰国产免费，時(shí)間近中午為宜高清无码袜亚洲人妻少妇福利视频；夏秋季每天二次，時(shí)間近早晚為宜啊啊轻点儿啊好爽好大啊啊?；
施肥：春秋季一遍国产亚洲午夜福利在线观看h，根據(jù)長(zhǎng)勢(shì)局部加施、灌木和粗生喬木春秋季多遍男人天堂网最新地址；
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標(biāo)準(zhǔn)：均勻日韩福利免费网站观看网址视频大全，保持綠色長(zhǎng)勢(shì)良好均勻，無漏欧美三级在线在线播放、喬木剪下叢生枝6080午夜影院三级片、內(nèi)生枝日韩黄页无码精品视频、整形黄黄黄片AAAAA，灌木造型日本黄a网站，地被草保持30—50mm長(zhǎng)勢(shì)優(yōu)良不污染環(huán)境純度90%以上保潔率99%以上綠化率95%以上
程序：7：00—9：30澆水、施肥樱花视频操逼；
9：30—11：30除雜草人人操操操操操操、整形、保潔国产农村一级毛片精品久久；
13：30—15：30除殺蟲黄色操逼免费网站、補(bǔ)缺、保潔51在线国产；
15：30—17：00澆水美女裸无遮挡免费网站A片、施肥
（三）房屋及公用設(shè)施維修处破视频、養(yǎng)護(hù)運(yùn)作：
工作內(nèi)容：裝修審查欧美黄免色、監(jiān)督巡視清理室內(nèi)維修室外維修及養(yǎng)護(hù)；
道路停車場(chǎng)天面樓梯及墻面明溝暗溝外墻供水供電供氣路燈
頻度：8h內(nèi)隨來隨辦三级视频在线观看网址，隨進(jìn)度進(jìn)行每天一遍污水井18岁亚洲美女搞黄、雨水井一遍/月，化糞池一遍/半年国产JIzz视频网，
污水管二遍/季急修不過夜谁有国产A片网站，小修補(bǔ)24h內(nèi)，中修二天mmm色色色，大修二天內(nèi)有回音黄p网站免费网站在线；
檢查：二遍/天，及時(shí)維修每月檢查一遍每二年漆刷一遍国内精品视频_区二区，每周查換梯燈一遍一级无码日韩A片视频，隨壞隨修責(zé)任范圍內(nèi)即壞即修，責(zé)任區(qū)外及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門每月檢查一遍亚洲一级黄片在线看，即壞即修
標(biāo)準(zhǔn)：符合規(guī)定欧美大乳爱爱视频小日本爱爱视频，無危及安全、外觀jizzcom，無改變用途熟悉房屋公用設(shè)施AAA级黄色毛片、種類、位置日本特级黄大片一区二区三区、分布啪啪流水视频、安全要求、開關(guān)位置性色作爱视频，公用設(shè)施完好率90%以上無堵日韩精品第四页在线观看网站免费、少污積、無缺損、井蓋完好率100%憑票收費(fèi)不索要小費(fèi)可以直接看AV的免费网站、好處日韩福利在线视频播放网站，回訪率100%，業(yè)主滿意率90%以上道路平整無積水久久精品久久精品，缺損www日本黄色，完好率90%以上無積水，無漏隔熱層完好整潔無缺日韩精品自拍视频1页在线观看网站，扶手完好AV资源在线免费观看，梯燈正常，無張貼痕跡暢通無積水www.日本www、無塌陷無鼠洞無脫無鼓日韩va亚洲va欧美va久久、無滲水、無違章打飞机的网站、整齊統(tǒng)一運(yùn)作正常欧美在日韩一区线观看，無亂搭亂接，無泄漏燈泡正常黄色录相av免费在线，燈罩完好率90%以上黄视频网站免费在线观看；
程序： 8：30—8：30向客服中心了解和處理業(yè)主保修、投訴本地自拍日韩在线播放视频免费观看。
9：00—17：00跟蹤監(jiān)督国产一级婬片A片免费无码下载、養(yǎng)護(hù)維修、巡視www.henhenai.com、走訪少妇人妻精品中文在线有码、整理檔案
（四）安全護(hù)衛(wèi)日韩免费福利漫画网站大全、停車管理
工作內(nèi)容久久aa毛片免费播放、定崗檢查流動(dòng)檢查學(xué)習(xí)與訓(xùn)練、消防設(shè)施家居安全違法行為裝修監(jiān)督車輛行駛停放保潔單車在线看性爱视频网站、摩托保管突發(fā)事件學(xué)習(xí)法規(guī)教育訓(xùn)練
頻度：每周三遍WWW.国产2000AV，5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；
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（五）保潔管理
工作項(xiàng)目：地面清潔保潔樓梯道垃圾清運(yùn)消殺滅鼠国产成人精品日本亚洲语音、蟑螂
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物業(yè)日常管理制度4
日常物業(yè)管理是一項(xiàng)涉及面廣欧美一区888视频在线观看、長(zhǎng)期連續(xù)的管理工作国产精品专区第102页。按階段可以分為介入期、入住期以及正常居住期黄片久久免费看aV。按專業(yè)又可以分為物業(yè)維修查找黄网站、交通管理大黄片坐爱视频、安全管理、社區(qū)文化建設(shè)等諸多項(xiàng)目欧美特黄性交片。其中部分項(xiàng)目我們已在其他章節(jié)予以闡述性色av一区二区三区V视界影院，此處不再重復(fù)。本部分著重對(duì)前期介入熟女91九色地址、業(yè)主入住人人摸人人草人人操、二次裝修管理、業(yè)主投訴及處理福利视频网、安全管理2020国内精品久久久久精品99、交通管理、消防管理在线看激情无码视频、環(huán)境保護(hù)與管理等八個(gè)專題進(jìn)行敘述久久久特黄大片。
第一章前期介入
前期介入是現(xiàn)代物業(yè)管理的一項(xiàng)基礎(chǔ)性工作，其核心是把物業(yè)管理的思想注入到物業(yè)的規(guī)劃99riav.9、設(shè)計(jì)国产操逼视频免费观看、施工過程中，使物業(yè)最大限度地滿足業(yè)主的需求在线观看午夜国产猫咪影院视频免费。我們將著眼于以下幾方面的工作：
一欧美日韩有码A、協(xié)助做好銷售工作，力爭(zhēng)物業(yè)管理成為樓盤銷售的.賣點(diǎn)
盛世家園管理處將在前期介入期配合e盛世家園售樓部做好銷售工作日韩中文激情无码迅雷下载视频。管理處將與售樓中心簽定物業(yè)管理服務(wù)的補(bǔ)充協(xié)議717秋霞理论电影网good，并嚴(yán)格按照協(xié)議規(guī)定密切配合，提供物業(yè)管理的優(yōu)質(zhì)服務(wù)在线播放欧美9797影院。為此强奸乱伦免费视屏，從樓盤銷售開始中文字幕一级毛片在线，管理處人員將做好以下工作：
1。協(xié)調(diào)配合e盛世家園售樓中心工作人員做好售樓咨詢服務(wù)工作：
2Jizz国产精品网站。做好售樓中心女子一级裸体毛片高清视频网站、樣板房、車場(chǎng)和花園廣場(chǎng)的保潔及花花圃綠化的管理服務(wù)工作：
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二激情中文小说区图片区、開展業(yè)主服務(wù)需求凋查
在銷簋部門的幫助下2020手机黄色网址，協(xié)調(diào)小組在入住前將進(jìn)一步開展業(yè)主需求調(diào)查以了解居住區(qū)內(nèi)業(yè)主的年齡結(jié)構(gòu)、文化層漢欧美性爱久精品、興趣愛好及各類服務(wù)需求，并臧調(diào)查結(jié)果進(jìn)行統(tǒng)計(jì)又污又色的视频网站在线观看、分析一级A一级a毛片爱片免费看免免，使令后的物業(yè)管理工作更力□貼進(jìn)業(yè)主。同時(shí)欧美三级黄色网站，與e地產(chǎn)集團(tuán)共同舉辦準(zhǔn)業(yè)主聯(lián)誼活動(dòng)一级又黄又粗毛片视频，集中了解業(yè)主反饋的信息。
三日本黄色视频在线免费、進(jìn)行物業(yè)交付前的實(shí)操性工作
在較深入了解物業(yè)及業(yè)主需求的墨礎(chǔ)上久久伊人精品免费视频，與e地產(chǎn)篥團(tuán)攜手，做好以下
各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作：
〖で樾∷导で橥计で槭悠怠（—）協(xié)助e地產(chǎn)集團(tuán)銷售工作最新福利一区，在銷售現(xiàn)場(chǎng)提供物業(yè)管理咨詢，解釋業(yè)主提出的相關(guān)問題人人干人伦人人干；
⌒◎蝌绞悠灯平馊砑略匕沧啊（二）提供相關(guān)專業(yè)建議，協(xié)助制訂園林布置及環(huán)境設(shè)計(jì)方案性爱视频毛片；
≡谙卟シ琶夥鸦粕呈悠怠（三）協(xié)助制訂居住區(qū)內(nèi)交通管制方案及保安崗事設(shè)置方篥：
（四）收集工程圖紙資料www.yes235.com，現(xiàn)場(chǎng)參與設(shè)備的安裝調(diào)試：
�2区在线免费观看视频。ㄎ澹⿲�(duì)設(shè)備設(shè)施及各類管線的隱蔽工程進(jìn)行跟蹤管理，確保施工質(zhì)量日韩精品老熟女系列视频在线；
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（七）針對(duì)末來需要完醬的物業(yè)管理問題建立專項(xiàng)檔案国产-iGAO视频网。
四色网站免费视频在线观看视频、按規(guī)范實(shí)施接管驗(yàn)收
充分利用前期介入取得的各種資料和數(shù)據(jù)，以及對(duì)物業(yè)的了解欧美另类视频一区，本著'對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)多毛多水XXXXX日本，對(duì)e地產(chǎn)集團(tuán)負(fù)責(zé)'的宗旨，對(duì)盛世家園居住區(qū)進(jìn)行嚴(yán)格亚洲美女…黄色wWApp网站毛片、細(xì)致黄色网站视频无码、全面的接管驗(yàn)收（詳見4e iso9001體系文件）。
五最新理论在线电影免费网站、承擔(dān)前期介入所需費(fèi)用
按物業(yè)管理行業(yè)接管物業(yè)的慣例作爱三级A片，物業(yè)管理前期介入所需費(fèi)用應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)，但是岛国电影人人操，考慮到e地產(chǎn)（集團(tuán)）公司對(duì)e物業(yè)的一貫支持亚洲欧美va在线播放69，我司愿意承擔(dān)e盛世家園物業(yè)管理前期介入費(fèi)用，金額為人民幣19玖玖视频专区。02萬元（詳見《e盛世家園前期介入費(fèi)用測(cè)算表》）欧美日韩国产在线观看。
e盛世泉目前期介入費(fèi)用測(cè)笫表項(xiàng)災(zāi)項(xiàng)目名稱計(jì)算式支出金額（元）
員工工資項(xiàng)目經(jīng)理1人5000元/人。月×1人×12月150000
3人1000元/人色色色色色视频91。用×3人×12月
護(hù)衛(wèi)員3人1500元/人国产日韩成人香蕉软件下载，月×3人×12用
人員辦證費(fèi)6人×400元/人2400
辦公費(fèi)用（//b公消耗品、通訊黄片ftp、交通等）20xx元/用×12用24000
四員工培訓(xùn)7人×250元/人1750
五材料赍保潔材料費(fèi)500元/用×12月6000
維修材料費(fèi)500元/月×12月6000
臺(tái)計(jì)：19015元
物業(yè)日常管理制度5
一日韩一级操逼黄片、計(jì)劃管理
保安部協(xié)助物業(yè)總經(jīng)理制定本物業(yè)的安全計(jì)劃。物業(yè)安全計(jì)劃應(yīng)是一個(gè)完整的計(jì)劃全部H视频，包括明確的政策及精心設(shè)計(jì)的程序欧美老妇爱操、過程和活動(dòng)，以確币患段蘼胛缫乖谙吖劭矗客戶的人身和財(cái)物的安全人人操人人干95、員工人身和財(cái)物的安全以及物業(yè)財(cái)產(chǎn)的安全。制定物業(yè)安全計(jì)劃www.天天激情网.com，首先應(yīng)對(duì)構(gòu)成在物業(yè)內(nèi)的犯罪活動(dòng)aa性欧美老妇人性交免费网站、事故及引起對(duì)客戶无码一级午夜久久福利精品、員工、物業(yè)傷害及損害的各種因素進(jìn)行全面的調(diào)查研究99久久无码午夜体验区，然后結(jié)合本物業(yè)的實(shí)際情況久久久精品一区二，制定出各個(gè)部門、各個(gè)場(chǎng)所以及各項(xiàng)服務(wù)工作的安全標(biāo)準(zhǔn)91精品在线啪，提出實(shí)際解決問題和處理問題的辦法黄网毛片aaa黄网毛片，并對(duì)實(shí)際解決辦法作系統(tǒng)的闡述，從而形成切實(shí)可行的計(jì)劃品爱网尤物视频。物業(yè)安全計(jì)劃是指導(dǎo)開展物業(yè)保安工作及管理的總體性的.基本計(jì)劃免费在线看a片网址。
保安部應(yīng)根據(jù)實(shí)施中所發(fā)現(xiàn)的問題以及各種變化的因素，向物業(yè)總經(jīng)理提出修改或完善有關(guān)保安工作的政策久久综合激情综合五月丁香、程序91偷拍南宁老熟女合集、標(biāo)準(zhǔn)等方面的建議。在得到總經(jīng)理認(rèn)可后18禁网站在线永久免费观看，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)安全計(jì)劃的修訂九九色视频。
根據(jù)物業(yè)經(jīng)營管理的總體目標(biāo)，保安部要制定部門的年度久久久久久久久久精品一、月度工作計(jì)劃欧美日韩在线视频免费观看，除有計(jì)劃地安排好基本的各項(xiàng)保安工作外，應(yīng)根據(jù)經(jīng)營環(huán)境的變化及物業(yè)階段性的經(jīng)營目標(biāo)女人扒开腿让男人桶爽69视频，有計(jì)劃地安排階段性的工作重點(diǎn)。
保安部還應(yīng)根據(jù)物業(yè)安排的對(duì)全局有影響的看黄网站免费中文字幕、臨時(shí)性的專門工作或公安機(jī)關(guān)布置的專項(xiàng)工作制定專題計(jì)劃www.色中射.com，報(bào)請(qǐng)總經(jīng)理后，在物業(yè)內(nèi)按計(jì)劃實(shí)施黄色网站在线观看网址。
二欧美影音先锋、組織管理
根據(jù)物業(yè)的規(guī)模、等級(jí)以及管理體制国内自拍骚视频，調(diào)整和完善保安部?jī)?nèi)的機(jī)構(gòu)和崗位設(shè)置及其職責(zé)和任職要求欧美性爱一级黄色网站，建立和健全物業(yè)治安委員會(huì)、消防委員會(huì)等專項(xiàng)性的協(xié)調(diào)組織欧美成人大片在线，加強(qiáng)與當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)91自拍视频精品、消防機(jī)關(guān)的聯(lián)系，形成一個(gè)完整的物業(yè)保安工作網(wǎng)絡(luò)国产99视频精品免视看9。此外香蕉视频久，還必須制定或不斷完善有關(guān)保安工作的各項(xiàng)規(guī)章制度。
三日本巨乳在线、人員管理
選拔和聘用合適的人員上崗工作在线黄黄网站，加強(qiáng)員工對(duì)保安工作的責(zé)任心久久久久精品国产三级AL换脸，通過培訓(xùn)使他們掌握本崗位工作應(yīng)有的職業(yè)態(tài)度、知識(shí)www.sy897.com、技能午夜福利导航。
四、物資設(shè)備管理
管理好物業(yè)中的各種安全設(shè)備及機(jī)具亚洲日本www，使它們始終處于良好的使用狀態(tài)玩弄老太婆高潮视频。通過定期或經(jīng)常的檢查，及時(shí)提出修理日本在线观看视频网站、更換或添置的要求和計(jì)劃一级啪啪啪免费视频。
五、協(xié)調(diào)管理
物業(yè)保安工作涉及到物業(yè)各部門真实国产激情在线观看网站视频、各部位及物業(yè)外各有關(guān)機(jī)構(gòu)和部門国产精品欧美在线极品。保安部在日常運(yùn)行和管理中應(yīng)加強(qiáng)與他們的溝通與聯(lián)絡(luò)，取得他們對(duì)物業(yè)保安工作的支持和合作欧美日本高清在线不卡视频。
物業(yè)日常管理制度6
一亚洲色婷婷综合开心网、治安形式分析
盛世家園地處__支路與__南路的交匯處，在治安防范方畫存在以下一些難點(diǎn)和重點(diǎn)：
』破珹AAAA超黄片。ā┰谌牖锲诰幼^(qū)內(nèi)將存在大疊的臨時(shí)裝修施工人員：
×叫约で樽酆贤（一）二期工程在一期旁進(jìn)行，導(dǎo)致周邊閑雜人員及外來旁務(wù)工的流動(dòng)性大日老女人视频、數(shù)疊多：
⊙侵奕兜缬巴尽（二）一期小區(qū)內(nèi)未建有封閉圍墻，開放式小區(qū)給管理上帶來難虔亚洲,无码,乱伦；
∶夥盐蘼胗炙执碳じ叱蹦心小（三）大度配有大型商場(chǎng)和超市，人流過出耋大亚洲加勒比黑人一区二区，并且人員復(fù)雜www18禁，在治笈管理上帶來一定難虔。
上述不利因素的存在亚洲欧美理论一二区中文字幕，給我們的安全管理工作提出了較高的要求亚洲h成视频。為此，我們將在護(hù)衛(wèi)員的.素質(zhì)塢養(yǎng)中文字幕在线www、安全防范體系的設(shè)定岛国毛片久久69、安全管理的重點(diǎn)轉(zhuǎn)穆等方面采取對(duì)應(yīng)措施，確保居住區(qū)內(nèi)的安全秩e最近的日韩2019中文字幕在线。
二毛片最新网址、安全管理的措施及對(duì)策
（—）確保護(hù)衛(wèi)員綜合素質(zhì)
l、素質(zhì)管理欧美牲交A欧美牲交aⅴ一。對(duì)護(hù)衛(wèi)員實(shí)施淮軍事化管理A片黄色免费网站，采用我們?cè)趯?shí)踐中總結(jié)的一汛整套人員管理程序，做到'五統(tǒng)一''三集中`拍自拍亚洲手机黄色视频在线观看，即統(tǒng)一作愨96sao国产成视频永久免费、統(tǒng)一出操、統(tǒng)一上崗欧美第一页激情视频、統(tǒng)一著裝亚洲日韩国产黄色片、統(tǒng)一裝備以及集中招聘、集中培訓(xùn)在线亚洲中文一区、篥中管理日本黄色小视频在线观看。
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√焯肁V天堂。ǘ┌部展芾眢w系建立
1、我們采用大堂固定崗和機(jī)動(dòng)巡邏崗相結(jié)合的方式對(duì)小區(qū)進(jìn)行安空管理国产手机视频在线观看你懂的。機(jī)動(dòng)巡邏我們重點(diǎn)在小區(qū)內(nèi)死角的巡邏视频在线观看好爽好紧好舒服，確保管理不出現(xiàn)盲點(diǎn)。
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3、在防范的策略上強(qiáng)調(diào)周邊小區(qū)的聯(lián)防亚色91，發(fā)揮的規(guī)模優(yōu)勢(shì)国产黄色在线观看。
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（三）安空督理的蔓點(diǎn)轉(zhuǎn)裙
1、接管入伙期91亚洲精品，我們主要以人防為主多人乱p欧美在线观看，技防為輔。安空管理對(duì)象主要針對(duì)罔邊施工人員国产一级特黄妇女A片徽啪、現(xiàn)場(chǎng)裝修人員及外來可疑人員影音先锋色文顶级一小说网站首页。這一時(shí)期的工作重點(diǎn)是杜絕違章裝修，制止破壞公共設(shè)施以及保證小區(qū)環(huán)境的干凈整潔wwwA片。
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〔俦泼夥咽悠低贰（四）充分用好技防措施
我們將充分利用好小區(qū)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、數(shù)碼巡更系統(tǒng)等安全防護(hù)設(shè)施對(duì)小區(qū)實(shí)施更好地安全管理国产欧美日韩操逼视频。
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物業(yè)日常管理制度7
一、辦理入住高效迅捷
∩凇（—）合理安排業(yè)主的入伙時(shí)間亚洲大尺度视频无码专区，節(jié)約業(yè)主辦理手續(xù)時(shí)間，加強(qiáng)節(jié)假日的入伙辦理：
∈悠翟谙呖匆磺（二）設(shè)立入伙服務(wù)流程臺(tái)超频碰97观看公开视频，一條龍辦理入住手續(xù)，隨到隨/ql影音先锋欧美精品，簡(jiǎn)潔高效人人操人人莫人人vA。（詳見__體系文件）；
∨访揽煲患丁（三）聯(lián)系供氣国产高清自拍一区、供電、供水中文字幕黄色福利视频、電信91精品啪、銀行等相關(guān)社會(huì)專業(yè)機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)同步辦公，方便業(yè)主入住国产图片大全综合视频。
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物業(yè)日常管理制度8
消防責(zé)任重子泰出日韩无码超碰官网，同時(shí)消防管理又是高層樓宇管理的重要一環(huán)，因此深夜十八禁，需要做好以下工作：
一国产在线精品免费一区、消防管理目標(biāo)
堅(jiān)持'預(yù)防為主，防消結(jié)臺(tái)'的消防工作萬針日韩精品不卡一区二区三区中文，嚴(yán)格實(shí)行防火竇全責(zé)任制无码免费黄色网，并樹立'空員防消'的管理觀念，實(shí)施全員義務(wù)消防員制114黄色网站。
二igao激情、加強(qiáng)消防教育宣傳和培訓(xùn)演練工作
（—）消防教育宣傳工作：
管理處將在大廈宣傳樘內(nèi)不間斷地傳播消防法規(guī)欧美一区二欧精品视频、防火知識(shí)日本黄色视频在线观看免费，并定期邀請(qǐng)消防中隊(duì)前來舉辦消防知識(shí)講座。大廈八伙時(shí)欧洲一级A片大全，我們還將向每戶業(yè)主發(fā)放一冊(cè)《消防知識(shí)手朋》成人人操，同時(shí)聯(lián)系部分消防器材商家到居住區(qū)定點(diǎn)服務(wù)，建議業(yè)主配置滅火器四川美女大白屁股黄毛片观看。
（二）做好消防培訓(xùn)及演練工作：
重點(diǎn)加盟護(hù)衛(wèi)員的消防實(shí)讖汶鯨欧美性爱特级黄，每年組織兩漢義務(wù)消防隊(duì)員和大度業(yè)飄
央同參與的.消防灄練色综合视频久久，提高全員的自救'薏識(shí)和能力，防患子'未燃'。
三人人摸人人交、加強(qiáng)二次裝修的消防管理
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∶夥压劭椿粕臼悠怠（二）對(duì)子復(fù)雜裝修、大面積裝修及相關(guān)商鋪的裝修伊人久久久AⅤ老熟妇，要求施工單位必須提供消防報(bào)批手續(xù)成年色色色，方可開工。
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結(jié)合以往的工作經(jīng)驗(yàn)，我們將在護(hù)衛(wèi)員中選撥一北隊(duì)員組建盛世家園警理處'消防怏速反應(yīng)分隊(duì)'免费无码又爽又刺激羞羞视频，以保證一旦出現(xiàn)火罄時(shí)国产第一页屁屁影院，我們能迅速作出反應(yīng)，立足'自救'国产激情观看在线小视频，最大限度地溺少火災(zāi)損失国产一区,二区。。時(shí)火警應(yīng)急程序貞□下：
（—）報(bào)警
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2、管理處值班員接到火警報(bào)警后美女网页黄a，應(yīng)迅速通知時(shí)近人員趕往現(xiàn)場(chǎng)久久这里只有精品26，查明報(bào)警地址、燃燒起因国产精品视频熟女一区二区、目前火勢(shì)被操免费视频观看网址、周邊環(huán)境及人員受傷惰況等。
≈腥蘸犯咔逶谙呤悠倒劭赐尽（二）召集
1狼友免费观看、火警確認(rèn)后97人人爽日日动，通知義務(wù)消防隊(duì)員趕赴現(xiàn)場(chǎng)。
2午夜欧美黄大片、管理處所有人員一里獲悉火警均應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)贵在真实国产熟女露脸，參與滅火。管理處經(jīng)理接報(bào)后應(yīng)趕往監(jiān)控中出進(jìn)行調(diào)度欧美XXXX69HD，經(jīng)理助理接報(bào)后應(yīng)趕往現(xiàn)場(chǎng)過行指捋精品久久亚洲一区人人。
3、到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的人員必須昕從現(xiàn)場(chǎng)指揮的調(diào)配人人爽人人人人干人人。
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1、現(xiàn)場(chǎng)指揮根據(jù)火場(chǎng)情況欧美色日，迅速組織到場(chǎng)員工成立滅火組久久久久久久久久艹、搶欺組、疏散組欧美大尺度免费性交、警戒組及支援組等国外最大AV，卉展滅火工作。滅火人員執(zhí)行命令應(yīng)迅速国产wwwww视频。
2福利影院地址、滅火組在現(xiàn)場(chǎng)指揮的帶領(lǐng)下使用滅火器材進(jìn)行滅火。搶救組應(yīng)迅速組織人力蔣貫耋物品及危險(xiǎn)物盅搬離現(xiàn)場(chǎng)黄色网站免费入囗。疏散組負(fù)貢協(xié)助鄶近火場(chǎng)的居民迅速由消防通道疏散3Dh动漫很疼还往，同時(shí)指揮停泊在危險(xiǎn)區(qū)域內(nèi)的車輛駛離。
3bbixx国产av、后續(xù)趕往火場(chǎng)的人員為支援組91精品午夜福利在线看桃花岛。按現(xiàn)場(chǎng)指揮的命令，向現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)送滅火劑国产吞精口爆一区二区、滅火器材以及所需的各種材料国产一级A片免费观看com。
4、蒼火勢(shì)過大旦消防警已到場(chǎng)時(shí)国产高中三级视频，重要的人員要迅速撤離男插女的视频黄。義務(wù)消防員繼續(xù)脅助消防警滅火直至火勢(shì)被完全控制。
∽钚鹿∈悠翟谙吖劭础（四）薔后與收復(fù)
火勢(shì)完全熄滅后一级啪啪免费视频，護(hù)衛(wèi)員負(fù)貢現(xiàn)場(chǎng)警硝，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)波罗一级黄色视频，并協(xié)助消防部門查蜩火因饣統(tǒng)計(jì)損失好爽好湿好硬好大视频免费，向上級(jí)提交事故報(bào)告。
物業(yè)日常管理制度9
管理處的日常服務(wù)與聯(lián)系是物業(yè)管理服務(wù)最基本的一項(xiàng)日常工作免费无码在线小视频。物業(yè)管理的宗旨是為業(yè)戶提供服務(wù)在线观看一区二区三区Av，物業(yè)公司通過有效的服務(wù)來保證業(yè)戶的需求樹立企業(yè)的形象国产毛片在线看。
管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)日常服務(wù)與聯(lián)系工作，對(duì)管理處業(yè)戶接待的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查黄片亚洲一区、指導(dǎo)。
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1。2日常聯(lián)系內(nèi)容
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3。日常服務(wù)與聯(lián)系的質(zhì)量要求
質(zhì)量要求以《物業(yè)管理?xiàng)l例》為依據(jù)成人无码视频直入观看免费网站大全，以濟(jì)南市物業(yè)行業(yè)服務(wù)規(guī)范為依據(jù)精品黄色网站免费播放，嚴(yán)格按各項(xiàng)服務(wù)的管理制度及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，做到業(yè)戶評(píng)議滿意率90%以上求在线视频你懂的；業(yè)戶投訴率萬分之五以下老熟妇仓乱视频一区二区；投訴處理率100%。
物業(yè)日常管理制度10
一日本黄色一级小视频、環(huán)境保護(hù)
隨著住宅產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展97人人摸人人干，人□的集聚帶來了系列的環(huán)保問題。在盛世家園的環(huán)境保護(hù)上激情在线播放，我們將著重解決有關(guān)垃圾污染www.jjzzjjzz、噪音污染、視覺污染操干网在线、空氣污染等四方面的間題激情综合免费视频在线观看。
（一）垃圾處理：
垃圾廢物免费狼友网址?，我們認(rèn)為：垃圾是放鍺位王的賁源有看a片的网址吗，因此刪強(qiáng)對(duì)這一類資源的管理菲常重要。在現(xiàn)階殷垃圾分類實(shí)施難的因素在于：居民環(huán)保意識(shí)有待提高国产丁香免费观看AV，普遍忽視垃圾投向垃圾箱前的第一次分類：生活垃圾構(gòu)成較復(fù)雜多人强伦姧在线观看，分類難度大，分類成本高：垃圾囤收系統(tǒng)組織不健全欧美黑人最新视频，部分垃圾'回收尚可WWW.久av久.COM！求售無門'。我們將蝎力推進(jìn)垃圾分類工作，變廢為寶久久99久久久久久。
盛世家園韜樓臼后將會(huì)有較多商家進(jìn)駐曰本A级毛片免费视频不卡，管理處涌會(huì)與備商家協(xié)調(diào)處理好自轄區(qū)的環(huán)境管理工作
（二）噪音消除：
大廈內(nèi)噪音產(chǎn)生的來源主要包括：裝修施工在线视频久草、汽車黄色在线观看xxxx、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、設(shè)備以及日常的'社區(qū)活動(dòng)等中文字幕,无码专区,亚洲一区。
我們擬采取技□下措施進(jìn)行預(yù)防及消除：
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3爱爱视频a、做好商鋪的規(guī)劃及摺商工作偷拍自图，杜絕有可能產(chǎn)生強(qiáng)烈噪音的商業(yè)機(jī)構(gòu)在小區(qū)內(nèi)；
4色偷偷66、在施工工地與小區(qū)周界培育綠化圍墻久久免费精彩视频，同時(shí)在業(yè)主中倡導(dǎo)阿臺(tái)綠化，以立體綠化減弱噪音97国产在线视频一。
∨访雷酆先蘸芬磺＠（三）美化環(huán)境
我們將與城管派出所、居委舍等有關(guān)部門留切配合影音先锋5566av电影.资源，同時(shí)對(duì)護(hù)衛(wèi)員久久这里才有精品、保潔員等設(shè)定具體管理目標(biāo)，加強(qiáng)巡查和清潔操操操人人摸人人人操，社絕居住區(qū)內(nèi)的亂張貼性xxxx欧美20、亂擺賣、亂停放久久亚洲国产精品无码AV、亂搭建性按摩无码中文、亂娃放、亂拉掛'等六亂現(xiàn)象日本亚洲网站，為業(yè)主營造美麗的家園国产精品拍在线天天更新。
二、環(huán)境管理
∨访涝谙咄贰（—）環(huán)境衛(wèi)生管理要點(diǎn)：
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3、對(duì)清潔服務(wù)分包方的要求：建立專業(yè)化的保潔隊(duì)伍无码国产网，制訂詳細(xì)的搡作規(guī)程及工作標(biāo)娃91日本黄色小视频，實(shí)行每日16小時(shí)保潔服務(wù)：生活垃圾，收集和轉(zhuǎn)運(yùn)采用密閉方式拍拍黄色级影视尤物视频。
』粕悠登患抖锻计（二）環(huán)嬈管理的具體措施及工作標(biāo)旌：
序號(hào)項(xiàng)目具體措施標(biāo)準(zhǔn)
01垃圾梅每日溘洗一次并套上黑色垃圾袋擺放在指定位置并加蓋留閉，桶外壁干凈無垃圾粘時(shí)物
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02樓道地面
1、水泥地面每日清掃一次中日韩精品高清在线视频播放网站，每隔2小時(shí)巡掃一漢www.88888，每用胂洗一次
2、瓷磚地面每圍用地拖擦拭一遍
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03公共墻面
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04公共照明燈聿每月用清潔劑溏洗擦抹一漢圍視燈罩表畫干津欧美激情一级黄片搜索，內(nèi)部無積塵
05消火栓色妞精品一级、電表蓋、管線等每日用清潔毛巾擦抹
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06玻璃門、窗91影视18以下禁在线观看、幕成网站免费在线观看、墻每日用清潔毛巾擦抹，每周用清潔劑徹廄清洗一次
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物業(yè)日常管理制度11
一欧美自拍日韩极速影院、公園封閉建議
目前山體公園與都市陽光之間還存在500米左右的長(zhǎng)度未進(jìn)行封閉隔離，隨著山體公園的投入使用人流量必定會(huì)劇增韩国Ⅴ欧洲V日本VA片在线观看，其中會(huì)有相當(dāng)一部分為外來人員到山體公園活動(dòng)黄色网站国产网址，給都市陽光帶來巨大的安全壓力，建議地產(chǎn)盡快將此地段進(jìn)行封閉以便控制外來人員通過此地段隨意進(jìn)入都市陽光小區(qū)欧美久久精品影院一本到综合，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)安全有序的居住環(huán)境亚洲天堂第一av。
二、康體健身器材配置建議
根據(jù)對(duì)都市陽光客戶群體的分析欧美老妇人和小伙子性生交，小區(qū)內(nèi)有較多的老人欧美综合在线精品第二页；并且小區(qū)內(nèi)目前未安裝任何健身器材，小區(qū)內(nèi)老人健身活動(dòng)缺少場(chǎng)地及器材毛片精品視频一区二区三区，很多老人迫切希望有一處健身鍛煉的場(chǎng)地亚洲欧美h视频在线观看；目前山體公園內(nèi)設(shè)置有門球場(chǎng)根據(jù)目前管理處對(duì)客戶的了解，對(duì)門球活動(dòng)感興趣的顧客群體相對(duì)教少特黄又爽又大又粗一级A片；建議將目前門求活動(dòng)場(chǎng)地安裝老人活動(dòng)使用的康體健身器材以供老人鍛煉使用毛毛黄片一下。
三、增加閱覽室建議
目前山體公園共計(jì)有管理用房6間鸥美色精品在线播放，其中預(yù)計(jì)物業(yè)作為管理用房使用2間；為增加小區(qū)的文化氛圍se视频在线观看，建立和諧社區(qū)成年人在线观看；展現(xiàn)__的人性化服務(wù)，為小區(qū)中老年群體溝通交流提供一個(gè)好場(chǎng)地亚洲综合久久综合激情久久，建議在山體公園管理用房中設(shè)立一間為圖書閱覽室在线免费免费观观看看的黄色视频，（備注：只對(duì)__客戶開放）配置書架一套，各類書刊久久黄片不卡、報(bào)紙色黄视频污、雜志等刊物預(yù)計(jì)費(fèi)用為10000元左右。
四中国内地毛片免费高清、增加棋牌室建議
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__地產(chǎn)品牌進(jìn)入瓦房店房地產(chǎn)市場(chǎng)已有5自拍日韩动漫欧美在线观看视频网站、6年的時(shí)間AI中国一级无码黄片，經(jīng)過這幾年的發(fā)展及積累在瓦房店地區(qū)也積累一定的人脈關(guān)系�99re在线观看视频这里只有精品？梢哉fwww.成年人黄色污污网站，__地產(chǎn)品牌在一定程度上帶動(dòng)了瓦房店房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。
由于前期各個(gè)方面的問題瓦房店的客戶也出現(xiàn)了部分對(duì)__品牌存在一定偏見認(rèn)識(shí)的觀點(diǎn)三级网址免费久久，在這種情況下免费一级A片26分钟，如何提升客戶對(duì)__品牌的信任及追隨，是擺在我們__人面前值得思考的一個(gè)問題国产黑丝无码；多年來具有良好的服務(wù)意識(shí)超前的服務(wù)理念一直是深圳企業(yè)的優(yōu)勢(shì)欧美性一级交视频，也是__物業(yè)發(fā)展到今天進(jìn)入國內(nèi)物業(yè)管理行業(yè)前三甲的關(guān)鍵成功因素之一，為此在山體公園的物業(yè)管理方案中__物業(yè)充分體現(xiàn)一切為了客戶1024手机在线看电影你懂得，為客戶一切的服務(wù)理念突出__客戶的尊貴感讓客戶充分感受到作為__客戶的優(yōu)越感及舒適感强奷漂亮的护士中文字幕。
我們衷心希望：__都市陽光、世紀(jì)華府午夜www视频大全在线观看，是__品牌下地產(chǎn)與物業(yè)共同在瓦房店房地產(chǎn)市場(chǎng)打造和諧宜居住宅項(xiàng)目的第一家日韩精品一区在线播放视频，讓業(yè)主相信選擇了__就選對(duì)了家，項(xiàng)目成功靠大家免费在线观看黄片无码。
物業(yè)日常管理制度12
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〕鐾计（8）交通標(biāo)示、車輛行駛及停泊秩序與安全的專業(yè)管理色哟哟视频网。
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（10）結(jié)合地域特色和本物業(yè)的特點(diǎn)組織開展豐富多彩的社區(qū)文化免费在线观看在线黄色视频、娛樂活動(dòng)以協(xié)調(diào)社區(qū)內(nèi)人際關(guān)系在线观看精品国产福利AV、溝通感情。
【辆辆辆辽谙吖劭床シ拧（11）配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作（但不含人身亚洲欧美中文日韩激情、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任）。
ˇ立ゲ宀濉（12）管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙與竣工驗(yàn)收資料日本美女免费黄色网站。
（13）接受用（租）戶就房屋自用部位夜晚av网站、自用設(shè)施及設(shè)備的專業(yè)維修国产下药迷在线视频、養(yǎng)護(hù)提出的委托并合理收費(fèi)。
3不卡免费黄色小视频、裝修搬遷期：指業(yè)主辦妥入伙手續(xù)后男女八x八x视频网站，為其房屋進(jìn)行二次裝修，直至搬遷入住的工作時(shí)期无码AV一区二区大桥久未。
】椿泼夥芽础（1）物業(yè)管控工作難點(diǎn)：
a、面對(duì)大量不同裝修單位和素質(zhì)較低的裝修工人可以的黄色网站有哪些，如何利用有效的管理手段和一定的.管理力度去控制他們欧美日韩综合自拍小说网站，保護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，不侵害業(yè)主公共利益加勒比在线视频一区，同時(shí)又監(jiān)督裝修質(zhì)量黄免费视频色，避免遺留安全隱患等。
b黄页网站在线观看视频在线、業(yè)主入住有先有后美女视频网站一区，怎樣兼顧先入住業(yè)主的正常生活和后入住業(yè)主的順利裝修538再线视频，如何將兩者有效的隔離開來，從而避免被投訴美女被啪啪网站，也是一個(gè)棘手的問題。
【镁镁镁镁镁放访馈（2）要有效解決問題国产精品黄页免费观看，主要控制以下幾個(gè)環(huán)節(jié)：
a、辦理裝修手續(xù)：辦理裝修手續(xù)是裝修第一關(guān)69黄片一级，對(duì)施工圖紙必須嚴(yán)格審核。
∪巳烁扇巳嗣H、俸藢�(shí)業(yè)主裝修設(shè)計(jì)圖紙三级黄色欧洲激情，涉及墻體變更的必須提供房屋安全鑒定管理處的許可證明91中文字幕永久，裝修設(shè)計(jì)圖紙不能過關(guān)的，堅(jiān)決不予以辦理手續(xù)国产污片网站；
【镁妹夥炎钚率悠怠②裝修公司的資質(zhì)復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件日韩手机自拍无码AV、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件、照片久青草视频精品线在线观看、聯(lián)系電話欧美一级AAAAAAA大片；
」蘸访烙新胱苷尽③收取裝修保證金、建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)美女的隐私秘视频网站免费下载；
∫寥嗣夥芽础④簽定裝修管理協(xié)議，裝修須知国产精品九九九久久，空調(diào)安裝位置示意圖国产精品视频你懂的网址，防火責(zé)任書。
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b国产一伦一色一情、裝修過程的監(jiān)管：
�8050网6080午夜、賴�(yán)控臨時(shí)出入證的辦理；
⊙侵夼访廊蘸酆暇镁镁镁镁谩②無證裝修人員巨乳老熟女人人操人人爽人人操，證件過期人員禁止進(jìn)入小區(qū)；
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c自拍高潮日韩在线观看、裝修完畢的工作：
①建立嚴(yán)格的裝修現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收制度国产丰满成熟女性性高潮视频，有違規(guī)裝修項(xiàng)目的不予以驗(yàn)收免费人成a大片在线观看日本；
②裝修公司退場(chǎng)管理在线青草香蕉在线播放网站视频；
③裝修施工各種資料歸檔草棚无码视频。
d、其他事項(xiàng)：
《园椎绰紫盗型暾妗①發(fā)現(xiàn)有違規(guī)裝修的一律開具整改通知書男女视频在线一区免费观看，限期整改黄页网站观看在线观看，必要時(shí)可以向政府有關(guān)職權(quán)單位舉報(bào)；
②平時(shí)加強(qiáng)裝修安全方面的宣傳黄片免费精；
』粕咝咄尽③與業(yè)主溝通時(shí)注意方式方法欧美BBW操操操；
4、正常管理期：小區(qū)大部分業(yè)主的二次裝修工作已基本完成国产一区黄视频，小區(qū)環(huán)境的維護(hù)日韩网红美女主播自拍视频网站、機(jī)電設(shè)備的保養(yǎng)等日常物管工作均已規(guī)律開展的工作時(shí)期精品久久久久中文字幕。
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∪毡疽磺犯＠（4）建立健全保潔、綠化操作考評(píng)管理制度安全免费黄视频网站。
⊙侵尢焯熳酆贤谙摺（5）建立健全財(cái)務(wù)管理制度免费国产a国产片高清网站、財(cái)務(wù)人員崗位責(zé)任制。
【啡似尴盗形蘼胱ㄇ豢ā（6）建立健全樓宇機(jī)電設(shè)備及對(duì)講欧美性爱视频免费的、監(jiān)控的維修保養(yǎng)管理制度。
∩（7）按照質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)建立物業(yè)管理規(guī)范及相應(yīng)文件并將其切實(shí)貫徹到日常管理工作之中。
【貌倩破（8）定期對(duì)管理細(xì)節(jié)進(jìn)行考評(píng)，并就各崗位所涉及的內(nèi)容日韩欧美在线观看综合网另类、范圍進(jìn)行全面檢查，指出問題九九影院精品，分析原因并提出整改意見日本免费一级高清大婬片，跟蹤糾正落實(shí)情況：
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