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物業(yè)裝修管理制度
在當(dāng)下社會(huì)，越來(lái)越多人會(huì)去使用制度在线天堂官网首页网址，好的制度可使各項(xiàng)工作按計(jì)劃按要求達(dá)到預(yù)計(jì)目標(biāo)一级片黄色网站。那么制度的格式，你掌握了嗎色拍拍555？下面是小編幫大家整理的物業(yè)裝修管理制度九九免费黄色视频，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助久久九九亚洲精品美国国内产一级。
物業(yè)裝修管理制度1
保利物業(yè)裝修管理規(guī)定
為了本住宅區(qū)裝飾裝修規(guī)范有序,有效地制止違章裝修行為,保障建筑物的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一,維護(hù)廣大業(yè)主的正常利益,根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設(shè)部110號(hào)令),《深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》和《深圳市家庭居室裝修稅收管理暫行辦法》的規(guī)定,結(jié)合本住宅區(qū)的實(shí)際情況特制定以下裝修管理規(guī)定:
1.0辦理裝修流程
1.1資料圖紙:業(yè)主/施工單位準(zhǔn)備好施工單位《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件(加蓋公章)一份,《資質(zhì)證書(shū)》復(fù)印件(加蓋公章)一份,裝修平面圖,單元立體圖熟女熟妇伦aⅴ网站美利坚、空調(diào)安裝圖(如有變更指定安裝位置),電氣平面圖、系統(tǒng)圖(如有變動(dòng))各一份,給排水平面圖(如有變動(dòng)),燃?xì)夤芫�圖(如有變動(dòng))亚洲逼逼爱爱。
商鋪除上述資料以外,超過(guò)50平方米必須提供市消防局消防審批意見(jiàn)書(shū)jizzjizz小视频、消防平面圖;有三廢排放的,還須提供市環(huán)保局審批合格證明。
1.2申請(qǐng)/簽約:業(yè)主/施工隊(duì)到管理處事務(wù)助理處領(lǐng)取《裝修申請(qǐng)表》,填寫(xiě)好相關(guān)內(nèi)容,并簽訂《防火責(zé)任書(shū)》美女黄色性插插视频。
1.3審批:業(yè)主/施工隊(duì)持《裝修申請(qǐng)表》和相應(yīng)資料圖紙,交管理處事務(wù)助理初審,初審后報(bào)管理處主任審批原始人交性视频。
1.4收費(fèi)/代征稅:業(yè)主/施工單位持已審批的《裝修申請(qǐng)表》和相應(yīng)資料圖紙,到管理處財(cái)務(wù)處交納裝修相關(guān)費(fèi)用,并辦理裝修稅收征收手續(xù)。
1.5發(fā)放裝修許可證:管理處事務(wù)助理簽發(fā)《裝修施工許可證》狂插网。
1.6辦理出入證:施工隊(duì)負(fù)責(zé)人憑《裝修施工許可證》到管理處事務(wù)助理處辦理《裝修人員臨時(shí)出入證》,由事務(wù)助理根據(jù)需辦理《裝修人員臨時(shí)出入證》的數(shù)量,開(kāi)具裝修人員臨時(shí)出入證工本費(fèi)和押金收費(fèi)條,施工隊(duì)負(fù)責(zé)人持收費(fèi)條到管理處財(cái)務(wù)處交費(fèi),憑收款收據(jù)找事務(wù)助理辦理《裝修人員臨時(shí)出入證》,并提供施工人員一寸照片兩張欧亚在线视频、身份證復(fù)印件一張。
1.7動(dòng)火作業(yè):須明火作業(yè)的,須向管理處申報(bào),填寫(xiě)《臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表》經(jīng)管理處批準(zhǔn)的方可動(dòng)火A∨精品男人的天堂。
1.8施工:施工隊(duì)將《裝修施工許可證》貼于裝修單元門(mén)口,施工人員佩戴《裝修人員臨時(shí)出入證》,無(wú)證不得進(jìn)場(chǎng)及施工,《裝修人員臨時(shí)出入證》只能在指定單元內(nèi)施工有效,如在非指定單元內(nèi)施工視為違章施工免费亚洲黄色。
1.9裝修監(jiān)管:裝修施工期間,管理處將定期、不定期地對(duì)裝修施工單元進(jìn)行巡視檢查,如有違規(guī)將視依有關(guān)規(guī)定處理四五月婷婷色播播。
1.10驗(yàn)收退費(fèi):裝修完工(商鋪?lái)毴〉谜嚓P(guān)部門(mén)合格證)后,業(yè)主/施工單位通知管理處驗(yàn)收(不合格項(xiàng)目須整改后另行安排驗(yàn)收),全部驗(yàn)收合格后,業(yè)主/施工單位持押金收據(jù)到管理處客服部開(kāi)具《退費(fèi)通知單》,經(jīng)管理處主任在通知單上簽字認(rèn)可后,憑《退費(fèi)通知單》到財(cái)務(wù)部退費(fèi),裝修保證金十個(gè)工作日內(nèi)退還一级ar级99久久毛视频。
2.0裝修范圍
2.1家居裝修活動(dòng)必須保證建筑物結(jié)構(gòu)和使用安全,禁止下列行為:
a.家居裝修涉及公共設(shè)施青青青手机视频免费观看、公共空間;
b.改變房屋承重結(jié)構(gòu);
c.在承重墻上穿洞,拆除連接陽(yáng)臺(tái)的墻體、門(mén)窗;
d.不適當(dāng)增加樓面靜荷載,包括在室內(nèi)砌墻成年人视频免费网站、超負(fù)荷吊頂娇喘高潮福利免费网站、安裝大型燈具、鋪設(shè)大理石地板等;
e.任意刨鑿中文字幕无码一区在线一区、重?fù)繇敯骞肥悠礹、外墻�?nèi)側(cè)及排煙管道,不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線;
f.破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層;
g.使用不符合消防要求的裝修材料;
h.其他違章裝修活動(dòng)亚洲乱伦熟妇。
確需改變建筑物主體或承重結(jié)構(gòu)好爽好舒服要高潮了视频在线观看、明顯加大負(fù)荷的,住戶應(yīng)委托建筑物原設(shè)計(jì)單位或有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,報(bào)政府設(shè)計(jì)審批部門(mén)審批。
2.2樓頂国内久久久久久久久久精品影院、外墻免费三级片毛片黄片、外門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)的裝修及空調(diào)的安裝及其他裝修活動(dòng)必須符合深圳市規(guī)劃國(guó)土主管部門(mén)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一免费一级A毛片在线播放视频。
2.3住戶安裝分體及窗式空調(diào)需到管理處申報(bào),并按管理處指定位置安裝男人的天堂性爱视频。空調(diào)支架應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定要求,應(yīng)采用不銹鋼材質(zhì),固定螺栓必須經(jīng)過(guò)防銹處理,否則,裝修住戶要承擔(dān)由此造成的返工及其它損害后果(如下雨鐵銹污染外墻面www、AⅤ毛片COm、空調(diào)墜落等)www.13色哟哟。
2.4安裝防盜門(mén)不得妨礙鄰近住戶出入及占用公共通道,不準(zhǔn)改變?cè)虚T(mén)洞尺寸,不得損壞門(mén)洞四周的墻面。
2.5為保證建筑外觀的統(tǒng)一協(xié)調(diào),前陽(yáng)臺(tái)的裝修必須符合深圳市國(guó)土主管部門(mén)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(不準(zhǔn)封閉前陽(yáng)臺(tái)免费无码一级A片特大黄、安裝防盜網(wǎng))。房間窗戶允許在內(nèi)側(cè)安裝防盜網(wǎng),后陽(yáng)臺(tái)允許封閉,但必須按管理處規(guī)定要求進(jìn)行安裝在线观看自拍视频网站。
2.6禁止擅自改動(dòng)992tv人人草、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施,確需改動(dòng)的,應(yīng)提前一個(gè)月向供氣單位提出申請(qǐng),由供氣單位組織實(shí)施。
2.7禁止擅自拆改供電自拍视频国产1999、通訊www.26uuu.com、智能化線路。
2.8禁止將雨水管道用于生活污水的排放思思99热。
3.0裝修施工管理
3.1家居裝修者應(yīng)自開(kāi)工之日起的三個(gè)月內(nèi)完成裝修欧美国产在线观看。如確實(shí)需要延期,應(yīng)由業(yè)主本人(或業(yè)主委托人持業(yè)主書(shū)面委托書(shū))前來(lái)辦理延期手續(xù)。
3.2家居裝修施工作業(yè)時(shí)間為每天7:00-12:00,14:00-19:00;節(jié)假日原則上允許施工,但不得進(jìn)行有噪聲及散發(fā)刺激性氣味的工作日韩欧美高清视频在线。如在非工作時(shí)間內(nèi)施工,或在節(jié)假日進(jìn)行有噪聲及刺激性氣味的工作,管理處有權(quán)責(zé)令其停工最近免费中文字幕大全图片、扣留或沒(méi)收工具,并視情節(jié)輕重給予處罰。
3.3家居裝修施工,必須遵守安全操作規(guī)程,保證作業(yè)人員及周圍居民和財(cái)產(chǎn)的安全美女高潮多人操。住戶不得私自在戶外接駁水2021亚洲精品自拍视频、電,違者照章罰款。因裝修施工造成的管道堵塞91精品欧一区二区三区综合、滲漏水人人舔人人干人人操、停電午夜激情亚洲专区、損毀他人物品等,應(yīng)由裝修戶負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
3.4未經(jīng)批準(zhǔn),工作場(chǎng)地內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐玖玖爱在线视频精品日韩、電炊具,電熱水棒等電熱設(shè)施;嚴(yán)禁使用煤氣肏逼免费视频。施工使用的電動(dòng)工具等必須符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn),電動(dòng)工具(或臨時(shí)接電線)須配開(kāi)關(guān)箱,開(kāi)關(guān)箱必須設(shè)漏電保護(hù)器,漏電動(dòng)作電流小于30ma,開(kāi)關(guān)箱電源線須采用橡膠電纜,在施工完成后及時(shí)拆除。
3.5裝修施工臨時(shí)動(dòng)火理伦无码在线观看、用電,應(yīng)提前向管理處申報(bào),并填寫(xiě)《臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表》,說(shuō)明動(dòng)火黄色一及亚洲、用電部位,使用工具的品種、負(fù)荷,動(dòng)火那个有毛片网站、用電作業(yè)起止時(shí)間,動(dòng)火久久这里都是精品、用電作業(yè)安全措施等等。
3.6裝修施工作業(yè)應(yīng)遵守消防規(guī)定,每50m2作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)配備1個(gè)2kg滅火器,每個(gè)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)至少配備兩個(gè)滅火器(禁止使用1211滅火器)色天堂网。
3.7根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防條例》實(shí)施細(xì)則第十條規(guī)定,施工單位必須負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防工作上别人丰满人妻毛片。在本小區(qū)住戶內(nèi)進(jìn)行裝修的施工單位必須指定一名防火責(zé)任人,簽定防火責(zé)任書(shū),負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的防火安全工作。確保各項(xiàng)防火安全措施的落實(shí)国产精品久久久久…。
3.8各施工單位防火責(zé)任人要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工作人員進(jìn)行防火安全和工地管理制度的宣傳教育,使施工人員提高安全意識(shí),自覺(jué)遵守有關(guān)的安全操作規(guī)程和制度一级黄色片网址。
3.9如因違反裝修管理規(guī)定所發(fā)生
的消防事故,由發(fā)生事故的施工單位,個(gè)人以及雇請(qǐng)施工的業(yè)主(住戶)按規(guī)定承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
3.10住戶的裝修垃圾必須使用袋裝在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)清運(yùn),放在指定垃圾堆放點(diǎn),由管理處實(shí)施統(tǒng)一清理,嚴(yán)禁將垃圾從高空拋出国产精品欧美综合在线。裝修垃圾清運(yùn)時(shí)間為每天12:00-14:00,18:00-20:00h黄漫高潮喷水在线观看。
3.11裝修施工人員必須保證公共設(shè)施完好、清潔,不得隨意在公共走道堆放裝修材料,不得在樓道性欧美13处交A片、電梯內(nèi)亂涂亂畫(huà),否則按規(guī)定予以處罰可以直接看的av网址站。
3.12需留宿樓宇裝修戶內(nèi)的施工人員,必須持有效證件由業(yè)主本人出面到管理處辦理《裝修人員留宿擔(dān)保書(shū)》,管理處主任批準(zhǔn)后方可準(zhǔn)許留宿。如私自居住在樓宇裝修戶內(nèi),一經(jīng)發(fā)現(xiàn),按《深圳市治安管理?xiàng)l例》規(guī)定送交當(dāng)?shù)嘏沙鏊幚怼?/p>
3.13裝修施工人員憑《裝修人員臨時(shí)出入證》出入小區(qū),工作期間應(yīng)佩戴《裝修人員臨時(shí)出入證》,不戴證件久久噜、涂改或轉(zhuǎn)借出入證的`人員一經(jīng)查出,將處以罰款和沒(méi)收證件,直至取消裝修資格日韩免费福利漫画网站在线观看。
3.14管理處對(duì)裝修戶每天將不定時(shí)派專人進(jìn)行巡查。裝修者應(yīng)將在管理處申報(bào)時(shí)辦理的《裝修施工許可證》貼在裝修戶大門(mén)外,以便于巡查工作的進(jìn)行影音先锋色网站。對(duì)上述違規(guī)問(wèn)題輕者現(xiàn)場(chǎng)糾正,重者管理處將下發(fā)給裝修負(fù)責(zé)人《裝修違規(guī)通知單》,視情節(jié)輕重進(jìn)行處罰自拍视频网址观看。
3.15電梯使用:
為確保電梯的正常使用及安全運(yùn)行,住戶在裝修時(shí)應(yīng)做到:
(1)按管理處指定的電梯上下貨物。
(2)不得將易燃易爆和腐蝕性物品帶入電梯;不得將尺寸過(guò)大和過(guò)重的物品帶入電梯亚洲无码大黄片。
(3)搬運(yùn)物品進(jìn)出電梯時(shí),不得用物品擋住電梯門(mén),而應(yīng)按住控制器第一页在线。
(4)不得在上、下班時(shí)間和電梯使用高峰時(shí)間或管理處認(rèn)為不合適的時(shí)間內(nèi)運(yùn)載貨物及垃圾无码毛片区免费毛片。
(5)貨物出入電梯輕拿輕放,嚴(yán)禁亂拋扔增加電梯的沖擊負(fù)荷黄色一级免费播放。
(6)避免過(guò)于尖銳的物品刮傷、擦傷電梯內(nèi)不銹鋼板99精品高清一级毛片。
(7)搬運(yùn)完物品應(yīng)將電梯間打掃干凈黄色视频在线观看18岁禁。
4.0裝修驗(yàn)收
(1)裝修工程完畢后,住戶和施工隊(duì)負(fù)責(zé)人共同向管理處申請(qǐng)竣工驗(yàn)收,管理處將派人進(jìn)行查驗(yàn)。
(2)竣工驗(yàn)收合格后,由管理處驗(yàn)收人在《裝修申請(qǐng)表》上驗(yàn)收欄內(nèi)簽名,驗(yàn)收不合格時(shí),限期改正,再行復(fù)驗(yàn),直到合格。
(3)裝修驗(yàn)收合格并使用10日后,經(jīng)管理處復(fù)驗(yàn)確定工程無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題,扣除有關(guān)費(fèi)用后,將裝修保證金退回裝修隊(duì)和住戶,裝修納稅按市地稅局有關(guān)規(guī)定執(zhí)行92国产在线第一页。裝修工程完工,在規(guī)定保修期內(nèi),如發(fā)生因裝修施工造成的管道堵塞超碰在线视屏、滲漏水、停電永久免费黄片啊啊啊、損毀他人物品或公共設(shè)施的,住戶應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償;屬于裝修單位責(zé)任的,住戶可以向裝修單位追償无码日韩少妇爆乳视频。
5.0違章裝修處理
5.1住戶若不按第二項(xiàng)中的要求施工的,管理處有權(quán)采取沒(méi)收工具、停水停電等措施停止住戶的裝修,并要求進(jìn)行整改,整改完畢驗(yàn)收后方可繼續(xù)裝修,造成損失的,由住戶負(fù)責(zé)賠償;并可扣除裝修保證金作違約金,情節(jié)嚴(yán)重的管理處將向有關(guān)部門(mén)報(bào)告,由相關(guān)部門(mén)進(jìn)行外罰久久婷婷88A片。
5.2正在裝修的住戶應(yīng)確保所有進(jìn)入小區(qū)內(nèi)裝修的裝修施工人員到管理處辦理登記手續(xù)并領(lǐng)取臨時(shí)出入證,如管理處在檢查中發(fā)現(xiàn)無(wú)證施工人員,除強(qiáng)制其離開(kāi)小區(qū)外,每人每次扣除裝修保證金50元作為違約金国产三区精品。
5.3住戶應(yīng)確保進(jìn)入小區(qū)的裝修隊(duì)伍服從管理處管理,遵守小區(qū)內(nèi)一切管理規(guī)定。如裝修施工人員不服從管理或經(jīng)教育仍然不改者,管理處有權(quán)要求正在裝修的住戶更換裝修隊(duì)伍,否則管理處將強(qiáng)制住戶停工igao视频为爱搞点激情入口。
物業(yè)裝修管理制度2
物業(yè)裝修管理的基本概念
1.物業(yè)裝修黄色精品在线免费观看，是指業(yè)主或使用人為了改善居住、辦公或經(jīng)營(yíng)環(huán)境欧美午夜一级艳片欧美精品炮另类，對(duì)自有物業(yè)或租賃物業(yè)范圍內(nèi)的地面一级a一级a爱片免费影视、墻面、頂棚(天花)农民工出租屋嫖妓、門(mén)窗人人干人人色人人摸人人操、給排水、強(qiáng)弱電国产又硬又黄又粗视频、有線電視性爱视频网站九九性爱、電話、寬帶進(jìn)行裝修處理的活動(dòng)和過(guò)程精品国内在视频线免费。
2.物業(yè)裝修管理japanese无码精品专区，是指物業(yè)管理公司依據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)和條例，受開(kāi)發(fā)商或全體業(yè)主委托小草影院亚洲私人影院，對(duì)物業(yè)管轄范圍的業(yè)主或使用人在裝修過(guò)程中国产永久免费高清在线播放，對(duì)新建房屋的室內(nèi)裝修活動(dòng)實(shí)施審查、監(jiān)督和管理的行為一级做a视频。
物業(yè)裝修管理的目的
規(guī)范施工行為，消除施工隱患www.569欧美一区精品，保證新建樓房外觀的整潔和統(tǒng)一高清在线观看BBIXX国产；杜絕新建樓房建筑主體和承重結(jié)構(gòu)遭受破壞；保障新建樓房的居住安全国内精品色区第12页，保障新建樓房配套設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行和使用一级日本大片免费观看www，最終實(shí)現(xiàn)物業(yè)的保質(zhì)和增質(zhì)，延長(zhǎng)物業(yè)使用壽命72式免费一级A片视频播放。
物業(yè)裝修管理的意義
維護(hù)和保持房屋建筑原創(chuàng)設(shè)計(jì)的元素和風(fēng)貌国产午夜理伦三级无码，維護(hù)環(huán)境品質(zhì)，避免房屋建筑結(jié)構(gòu)人人干人人爱人人插、外觀国产黄AV网站免费、環(huán)境日本com、設(shè)施設(shè)備遭受破壞和污染。
維護(hù)小區(qū)正常的生活91精品刺激在线观看、學(xué)習(xí)能看的毛片网址、工作秩序，營(yíng)造小區(qū)的安定欧美激情在线观看无需任何播放器、團(tuán)結(jié)www.99riav32.com、和諧氛圍，維護(hù)物業(yè)管理秩序女人的五夜天堂视频，保障物業(yè)管理服務(wù)工作的正常開(kāi)展欧洲免费黄片。
術(shù)語(yǔ)解釋
1、建筑主體：
是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造亚洲视频在线不卡，包括屋蓋色色色色色色网站、樓板、梁国产偷在线视频网、柱免费中文不卡黄色、支撐、墻體x9x9x9av、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等五月天永久免费的网站。
2、承重結(jié)構(gòu)：
是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)caopeng在线视，包括承重墻體国产,日韩,丝袜,欧美一区、立桿、柱黄色视频在线aaaaaa、框架柱xxxx在线视频、支墩、樓板wWW,性色,COM、梁人人看操、屋架、懸索等最新日韩精品第二页视频在线播放网站。
3一级黄日本C爱视频、砌體結(jié)構(gòu)：
即用磚墻、柱亚洲中文久久无码精品91、鋼筋混凝土樓板和屋頂承重構(gòu)件作為主要承重的結(jié)構(gòu)天堂婷婷久久香蕉狼人，稱為磚～物業(yè)管理圈；鋼筋混凝土混合結(jié)構(gòu)在线A级毛片无码免费真人版，簡(jiǎn)稱磚混結(jié)構(gòu)艹你综合。此結(jié)構(gòu)抗震性差，防滲水性能差。這是當(dāng)前建造數(shù)量大中国操逼操逼多黄片、采用最普遍的結(jié)構(gòu)類型天人天堂伊人网。
4、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：
即主要承重構(gòu)件全部采用鋼筋混凝土又爽又粗又大欧美日韩精品视频，并現(xiàn)場(chǎng)整體澆注而成的結(jié)構(gòu)久久伊人精品一区二区三区。此結(jié)構(gòu)抗震性能和防滲水性能良好。這種結(jié)構(gòu)類型主要用于大型公共建筑国产好福利影院、高層建筑和工業(yè)建筑等A级黄色网站在线免费观看。
5、剪力墻：
剪力墻是指墻肢的長(zhǎng)度為厚度的5～8倍的鋼筋混凝土墻为搞点激情。常用的有“T”字型在线视频国产一区二区、“L”型、“十”字型免费看黄色网站大全、“Z”字型三级无码视频进入、折線型、“一”字型国产精品黄色网站一级大片手机版免费看。
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異形柱是指柱肢的截面高度與柱肢寬度的比值在2～4倍，相對(duì)于正方形與矩形柱而言是異形的柱子日韩色色图。它包括異形柱框架和異形柱框架剪力墻日韩欧美一级特黄AAAAA片，常用的有“L”型、“T”型日韩在线观看自拍网页视频、“十”字型肏女人逼12p。
7、承重墻
是指不但承受自身重量美女被操免费看，同時(shí)還承受屋頂及樓板傳來(lái)的荷載的墻大量国产真实在线视频。
8、非承重墻
不承受上部傳來(lái)的荷載人人泡人人干人人操，也不會(huì)把荷載加載到其下的非承重墻上亚毛基地。通常在非承重墻墻底設(shè)置單跨梁或者連續(xù)梁來(lái)承受其荷載并把其荷載傳導(dǎo)到相鄰的承重構(gòu)件上（例如：磚混中的承重墻，框架中的框架梁）久久久www黄页免费网站。非承重墻通常還是設(shè)計(jì)上的抗震墻一级毛片性爱视频网站，如果發(fā)生地震，非承重墻將和承重墻一起承受地震力91精品免费大秀。
9、房屋外觀：
是指相對(duì)于室內(nèi)的外立面www.tsztjs.com，準(zhǔn)確的說(shuō)黄免费片网站入口处，就是房屋外立面可視的部分。它包括門(mén)窗、外墻国产v碰、陽(yáng)臺(tái)亚洲浮力第一页、附屬結(jié)構(gòu)及裝飾物等。
10色94色欧美一区、防水工程：
是指屋面防水欧色色色、外墻防水及廚房、衛(wèi)生間99九九热爱视频精品免费、陽(yáng)臺(tái)防水工程爱搞网在线观看。屋面防水、外墻防水的目的是為了防止雨水對(duì)室內(nèi)的浸害久久wwwcom；廚房999国产精品免费、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)防水的目的是為了防止生活用水對(duì)本房屋和相鄰房屋室內(nèi)的浸害日韩在线观看网红自拍视频网站免费。
11黄色网站十八免进、隱蔽工程
是指被其他建筑物遮掩的工程，具體是指地基91se国产在线视频、電氣管線性色精品视频网站在线观看、供水管線等需要覆蓋、掩蓋的工程农村少妇A级毛片免费看。由于隱蔽工程在隱蔽后成人免费国产剧情视频网站大全下载，如發(fā)生問(wèn)題，還需重新覆蓋和掩蓋激情亚洲AV无码日韩色，返工損失非常大国产精品香蕉AV，為了避免資源的浪費(fèi)和當(dāng)事人雙方的損失，保證工程的質(zhì)量和工程順利完成久久精品久久久久久久久，安裝施工時(shí)精品久久99国产精品，在覆蓋和掩蓋前應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查，發(fā)包人檢查合格后国产区在线，方可進(jìn)行隱蔽施工久久久久久黃色網站。
12、房屋配套設(shè)施設(shè)備：
是指房屋除門(mén)窗国内亚洲精品无码久久、護(hù)欄外的国产免费播放网站，與房屋配套的給排水管道（空調(diào)排水管）、強(qiáng)電源及弱電源信號(hào)系統(tǒng)（照明電源国产精品亚洲一区二区动漫、閉路線免费A片大片aⅴ免费、電話線、網(wǎng)絡(luò)線精久视频69视频在线观看、監(jiān)控）国产精品三级黄色岛国AⅤ免费看、煤氣報(bào)警器精品国产三级AV在线黑、紅外線防盜報(bào)警器、可視電話（非可視電話）日本小视频网站、應(yīng)急求助按鈕国产黄色片一区、天然氣表、管等久久99视频。
13一级A片免费播放在线观看、房屋平面布置圖：
是指用于指導(dǎo)建筑裝飾裝修施工的平面（水平面）設(shè)計(jì)圖，它包括房屋平面結(jié)構(gòu)布置（家俱夜色樱花网站、陳設(shè)擺放）設(shè)計(jì)免费看国产视频、區(qū)域使用功能劃分（如：臥室、客廳精品激情视频、書(shū)房黄色a级片免费网站、廚房及衛(wèi)生間等）設(shè)計(jì)、出入通道（如：門(mén)的開(kāi)啟方向及通道走向）設(shè)計(jì)黄色的视频你懂的，其中包括某些部位使用的材質(zhì)和安裝方式这里只有精品一区二区、要求等設(shè)計(jì)。它是按實(shí)際比例尺寸繪制的.人人操人人爽人人射，一般采用的長(zhǎng)度單位為公制長(zhǎng)度單位㎜欧美欧美日韩日韩在线综合。
14、水電施工圖：
是指用于指導(dǎo)建筑裝飾裝修水電施工的平面示意圖国内网红AA黄色视频，顧名思義91在线论坛，示意圖是以示意方式進(jìn)行繪制的，圖形是以線條和符號(hào)連接構(gòu)成的av最新资源，圖形一般沒(méi)有準(zhǔn)確的數(shù)值標(biāo)注日韩在线丝袜福利网站大全，只是示意大概的安裝方位和形式，具體安裝方法和要求特黄特色A级无码毛片视频，都是以文字標(biāo)注及說(shuō)明為主久久精品国产品国产精。
物業(yè)裝修管理的基本內(nèi)容
(一)房屋外觀的管理
(二)主體結(jié)構(gòu)的管理
(三)房屋防水施工的管理
(四)房屋配套設(shè)施的管理
(五)施工行為的管理
(六)告知和督導(dǎo)義務(wù)
(七)商業(yè)門(mén)面裝修管理
(八)物業(yè)裝修管理如何規(guī)避責(zé)任
（一）房屋外觀的管理
1.任何裝飾裝修企業(yè)和個(gè)人在從事住宅室內(nèi)裝修的活動(dòng)中久久网一区，不得破壞房屋的外觀玖玖玖免费视频，嚴(yán)禁擅自改變房屋的門(mén)、窗嘿咻嘿咻免费无码专区在线播放、陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄久久久久久久精品免费久久，以及外立面墻磚、涂料顏色美女被操到喷在线看；
2.嚴(yán)禁在承重墻上開(kāi)鑿門(mén)内射网站、窗孔洞，嚴(yán)禁擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸亚洲色图欧美色图综合，嚴(yán)禁拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚欧美有码中文高清视频观看、混凝土墻體美日韩免費黄片，未經(jīng)許可不得擅自在外墻上開(kāi)孔和鑿洞；
3.嚴(yán)禁搭建建筑物一级做a爰片久久毛片A片美国、構(gòu)筑物，嚴(yán)禁封閉觀景陽(yáng)臺(tái)欧美性爱在线播放久草、生活陽(yáng)臺(tái)国产片黄片A片，未經(jīng)許可不得擅自在外墻上安裝雨蓬、防盜網(wǎng)亚洲一级av无码毛片精品、晾衣桿等一级欧美性爱网站；
4.嚴(yán)禁隨意在外墻上安裝空調(diào)外機(jī)，空調(diào)外機(jī)應(yīng)安裝在房屋的預(yù)留位置上黄色AⅤ，或物業(yè)管理公司指定的位置上天天黄色视频入口；
5.未經(jīng)許可不得擅自在房屋外立面上安裝廣告牌及帶有商用告示效應(yīng)的標(biāo)識(shí)；
6.嚴(yán)禁侵占公共區(qū)域的通道亚洲口咬一级视频、露臺(tái)和屋面你懂得福利影院，嚴(yán)禁在公共區(qū)域的通道av优选精品久久国产、露臺(tái)和屋面亂搭亂建；
7.嚴(yán)禁開(kāi)挖地下室亚洲国产精品一区二区玖玖爱、打井。損壞物業(yè)共有設(shè)施久久无码中文字幕久婷婷、設(shè)備及場(chǎng)地唐人呦一呦二在线播放。
（二）主體結(jié)構(gòu)的管理
1.嚴(yán)禁擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)特级a级黄色网站；
2.嚴(yán)禁擅自改建7777视频、重建建筑物及其附屬的設(shè)施、設(shè)備日韩台精品电影在线观看视频网站；
3.任何裝飾裝修企業(yè)和個(gè)人在從事住宅室內(nèi)裝飾裝修的活動(dòng)中日本啪啪网午夜啪啪网网站，不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和房屋基礎(chǔ)XXXX性欧美极品V，嚴(yán)禁在結(jié)構(gòu)墻a网址在线观看、柱、梁超级超碰、板上鉆孔鑿槽在线观看黄网址。如因水電管線敷設(shè)，確須開(kāi)孔鑿槽玖玖玖玖玖无码，必須報(bào)物業(yè)管理公司玖玖中文国产，經(jīng)物業(yè)管理公司審查同意后，并在物業(yè)管理公司工程技術(shù)人員的指導(dǎo)下進(jìn)行施工一区黄色片A级；
4.嚴(yán)禁在非承重樓面砌磚體（紅磚黄色a片录像、沙磚）隔墻亚洲h一区综合在线观看；
5.嚴(yán)禁改變房屋的使用功能，嚴(yán)禁將沒(méi)有防水要求的房間或陽(yáng)臺(tái)改做衛(wèi)生間和廚房久草1；
6.吊頂龍骨及木地板龍骨固定支點(diǎn)鉆孔free性欧美婬妇xXXX视频偷拍，孔洞點(diǎn)陣不得≤600㎜，孔洞直徑不得≥12㎜欧美高颜值A片在线播放，孔洞深度不得≥50㎜中国老妇人BBXX；
7.房屋裝修如需變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)（建筑主體和承重結(jié)構(gòu)）的，必須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案超碰97中文无码亚洲，其施工必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的建筑施工企業(yè)承擔(dān)操网址。
（三）房屋防水施工的管理
1.防水層應(yīng)涂抹在結(jié)實(shí)欧美日韩操逼、堅(jiān)硬国内精品久久久久久快射、表面光滑平整、干凈国产一乱一伦一情、干燥的基層上亚洲黄色播放，并按規(guī)范要求施工，防水層應(yīng)有一定的面積和厚度欧美ⅹⅹ性欧美。防水施工完成后超碰操人妻网，應(yīng)作閉水試驗(yàn)，試驗(yàn)時(shí)間應(yīng)不少于48小時(shí)a级黄色大片在线观看视频，并會(huì)同裝修管理人員一道共同檢查閉水試驗(yàn)情況久久国产黄色一级片，確認(rèn)無(wú)滲漏現(xiàn)象后，方可后續(xù)施工超碰在线wwww；
2.室內(nèi)裝修施工亚洲色播爱爱爱爱爱爱爱爱，對(duì)陽(yáng)臺(tái)、廚房和衛(wèi)生間公司三级片，有較大改變的和對(duì)原防水層有較大破壞的部位色哟哟亚洲一区二区三区四区，二次防水施工時(shí)應(yīng)作重點(diǎn)和加強(qiáng)處理，確保無(wú)滲漏日韩美女福利诱惑国产在线观看；
3.衛(wèi)生間七次社欧美在线精品第一页、廚房、陽(yáng)臺(tái)未作閉水試驗(yàn)不得回填天天日天天槽，并不得只在回填找平層上做防水層九九精彩视频这里有，此方式存在嚴(yán)重的工藝技術(shù)缺陷和隱患；
4.回填找平層水泥沙漿應(yīng)有足夠的強(qiáng)度黄色网址免费观看高清无码，其水泥沙漿標(biāo)號(hào)不得低于1∶2日韩三级视频在线观看，水泥沙漿厚度應(yīng)≥60㎜；
5.衛(wèi)生間地面防水必須全做A片蜜月人人爽人人操，墻面防水最低點(diǎn)應(yīng)≥300mm国产精品日产欧美久久久；若使用淋浴龍頭超AAAA级毛片，安裝龍頭的墻面防水層高度應(yīng)≥1800mm，寬度是淋浴龍頭左右各500mm一级一级A片，陰角臨界墻寬度為1000mm欧美一纹一级a做片性视频，高度必須達(dá)到1800mm。
∨访栏＠疽磺（四）房屋配套設(shè)施的管理
1.給水管不得暗敷在非防水地面身为人母高清完整版在线观看，在通過(guò)無(wú)防水要求的區(qū)域內(nèi)，應(yīng)采用天三级毛视频、墻布管敷設(shè)方式，即采用吊頂內(nèi)敷設(shè)和沿墻壁暗敷方式敷設(shè)好爽又高潮了毛片A片；
2.給水管道安裝完畢后欧美熟妇XXXX性潮喷，應(yīng)作壓力試驗(yàn)，水壓不應(yīng)小于9kg亚洲黄色在线观看网站、穩(wěn)壓不應(yīng)少于兩小時(shí)国产操B在线；排水管道安裝完畢后，應(yīng)作沖水試驗(yàn)国产老色批在线观看视频，每個(gè)管口沖水量不應(yīng)少于200kg国产视频欧美视频，沖水方式為容器灌沖。經(jīng)壓力試驗(yàn)和沖水試驗(yàn)無(wú)滲漏現(xiàn)象后亚洲白丝啪啪网，方可進(jìn)行下一道工序国产裸身喷水视频在线观看；
3.施工臨時(shí)用電，只能在漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)后端駁接激情图片激情小说在线视频。布線完畢后色色资源站免费视频，各回路應(yīng)作通電試驗(yàn)和絕緣試驗(yàn)，通電試驗(yàn)時(shí)應(yīng)在漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)的保護(hù)下進(jìn)行可以在线直接看黄的网站；
4.天然氣管道久久久精品国产免费观看一区二区、閥門(mén)、計(jì)量表思思热思思操免费AⅤ视频，嚴(yán)禁裝飾封閉及包裹人人摸人人做人人看。應(yīng)裸露在外，并隨時(shí)保持良好的通風(fēng)狀態(tài)日韩精品无码91欧美，安裝后的管道接口應(yīng)作漏氣檢測(cè)免费一级A片国产在线观看牲奴；
5.燃?xì)鈭?bào)警器探頭接通電源后，安裝在吊頂?shù)南路脚分廾琅芬磺M可能靠近和正對(duì)燃?xì)庥镁呋仆疚蘼氲氖悠担坏眠h(yuǎn)離燃?xì)庥镁吆碗[蔽安裝；
6.燃?xì)鉄崴髋艢夤艿纖wwA片网站国产，�?yán)禁接入廚房排煙道內(nèi)网络视频偷拍网，應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定的位置和方式直接引向戶外排放十八岁以下禁止看的黄；
7.嚴(yán)禁將燃?xì)鉄崴髦糜趶N房、衛(wèi)生間內(nèi)你懂的网页，燃?xì)鉄崴髦荒馨惭b在生活陽(yáng)臺(tái)的墻壁上又硬又爽又粗又长的视频，相距天然氣表和管道≥500㎜的位置，并將排氣管道引至戶外最新超碰在线免费观看；
8.嚴(yán)禁拆卸廚房與飯廳之間的隔門(mén)色欲色偷偷综合网，嚴(yán)禁將封閉式廚房改裝成開(kāi)敞式廚房，并隨時(shí)保持廚房與戶外空氣的對(duì)流A级黄片视频免费观看。廚房采用暗埋式燃?xì)庠�2022韩国限制级电影在线观看，�?yīng)在廚柜前門(mén)上方開(kāi)4～6個(gè)直徑不≤30㎜的透氣孔；
9.陽(yáng)臺(tái)落水主立管欧美精品一一色哟哟，嚴(yán)禁裝飾包裹97sese社区。廚房、衛(wèi)生間落水主立管亚州国产性爱片，如確需裝飾包裹av一级片黄色网站，應(yīng)采用可拆卸方式，或采用紅磚隔離空包方式處理久久理论视频，包裹時(shí)管道與磚之間應(yīng)留出5～10mm間距国内性交一级视频。有檢查口的樓層，應(yīng)露出檢查口和足夠的拆卸檢查口蓋的空間亚洲综合免费黄色网址。嚴(yán)禁用水泥砂漿灰填充式包裹91最新在线精品国自产拍；
10.可視電話及紅外線監(jiān)視器，不得擅自移位和改變人人澡人人插，如需變動(dòng)位置鸥美一级久久AA高清，應(yīng)由原安裝單位施工人員處理；
11.嚴(yán)禁移動(dòng)廚房排煙道預(yù)留孔洞位置（高度和方向）日本在线免费小电影。抽油煙機(jī)排煙管應(yīng)規(guī)范的接入排煙道預(yù)留孔影音先锋色资源站；
12.空調(diào)外機(jī)，應(yīng)安裝在預(yù)留位置上在线观看中文字慕，氟里昂管敷設(shè)人人射人人奸，應(yīng)按物業(yè)管理公司統(tǒng)一規(guī)定規(guī)范安裝，并將冷凝水管接入積水管內(nèi)久久久久久久精品久久久久，嚴(yán)禁冷凝水散流日韩精品福利一区二区在线。（注：本樓房原設(shè)計(jì)未考慮家用中央空調(diào)安裝，故嚴(yán)禁安裝家用中央空調(diào)）人人公开视频；
13.嚴(yán)禁拆除臥室內(nèi)的陽(yáng)光窗防護(hù)欄wwwav在线。因裝修改變防護(hù)欄材質(zhì)和款式，高度不得低于1000mm，其安裝應(yīng)牢固99久热精品免费、可靠欧美老熟妇伦视频；
14.入戶給水管應(yīng)加設(shè)總閥，便于日常維修和檢查日韩女优在线；
15.嚴(yán)禁損壞物業(yè)共有設(shè)施欧美肛交视频、設(shè)備及場(chǎng)地，嚴(yán)禁擅自改變和移動(dòng)共有設(shè)施美女被c视频、設(shè)備一区二区黄色大片。
（五）施工行為的管理
1.任何裝飾裝修企業(yè)和個(gè)人在從事住宅室內(nèi)裝修的活動(dòng)中91人妻互换，不得損壞公共設(shè)施設(shè)備插的好爽视频，不得影響公共環(huán)境清潔衛(wèi)生，不得影響業(yè)主的正常生活秩序91色在线观看；
2.嚴(yán)禁違章作業(yè)和野蠻施工91在线人人艹，杜絕一切不文明的施工現(xiàn)象和行為；
3.嚴(yán)禁施工現(xiàn)場(chǎng)有違反消防法規(guī)的行為www欧美性爱com，如：吸煙、亂扔煙頭欧美高潮抽搐免费A片大全、火種黄色手机网址在线观看、不規(guī)范的使用明火、電爐（含電阻加熱器）黄片视频兔费、碘鎢燈取暖或烘烤物品等欧美一级婬片A片人杂交视；
4.施工和照明臨時(shí)用電、線及插線板的安裝應(yīng)符合規(guī)范男人天堂色色无码，嚴(yán)禁亂接亂搭91绿帽论坛；
5.嚴(yán)禁在公共過(guò)道、公共區(qū)域地面上攪拌水泥ww在线观视频免费观看、切割地磚亚洲A片免费视频在线观看、石材及進(jìn)行木制品制作等作業(yè)；
6.施工用水區(qū)域国产顶级导航在线观看AV，應(yīng)保證在不滲漏的前提下規(guī)范用水可以直接在线观看的AV，不得侵害和影響相鄰戶；
7.嚴(yán)禁將建筑裝修材料堆放在公共過(guò)道及公共區(qū)域欧美乱伦图片，保證公共過(guò)道及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生及通行安全口工漫画纯彩无遮挡H动态图；
8.嚴(yán)禁高空拋灑，嚴(yán)禁影響公共衛(wèi)生和公共安全的現(xiàn)象和行為黃色精品片免費看；
9.嚴(yán)禁采用國(guó)家或政府相關(guān)部門(mén)明令禁止的淘汰產(chǎn)品和材料日韩人妻一级毛片基地；
10.嚴(yán)禁采用國(guó)家或政府相關(guān)部門(mén)明令禁止的工藝技術(shù)和施工設(shè)備、設(shè)施；
11.房屋裝修精品视频在线免费观看，如須變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)（建筑主體和承重結(jié)構(gòu)）的一级做a爰A片在线观看，必須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，其施工必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)承擔(dān)中文字暮-色哟哟；
12.裝飾裝修企業(yè)97国产精品免费视频，必須按照工程建筑強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料青青操五月丁香91，確保裝飾裝修工程質(zhì)量毛片一级A黄色片；
13.裝飾裝修企業(yè)，必須嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程白白在线观看永久免费视频，按規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施亚洲一区久欧美一区日韩，不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財(cái)產(chǎn)的安全看黄色大视频网站全在线观看。
〔褰ズ苁娣悠怠（六）商業(yè)門(mén)面裝修管理
1.門(mén)面室內(nèi)裝修，應(yīng)嚴(yán)格遵守消防安全管理規(guī)定男人和女人操逼网站，不得擅自更改和移動(dòng)報(bào)警按鈕色多多在线www免费观看、噴淋頭、溫感器色色色视频免费网址、消防箱等消防設(shè)施免费看毛片的网址，嚴(yán)禁封閉和占用消防通道；
2.門(mén)面室內(nèi)裝修一级片入口，嚴(yán)禁封閉共用管線（水一级二级性爱视频、電、氣jiZZ成熟丰满女人、消防）井檢查口在线不卡精品、門(mén)，應(yīng)留出檢修空間及通道真实处破痛哭视频在线观看；
3.燃?xì)夤艿腊惭b應(yīng)符合燃?xì)獍踩褂霉芾硪?guī)定人人操人人干com，不得埋于墻內(nèi)和地下，不得接近有明火和易產(chǎn)生靜電火花的電器色欲色香天天综合视频观看，應(yīng)保持正常的空氣流通秘书高跟黑色丝袜国产在线；
4.商業(yè)門(mén)面裝修，必須遵守附屬設(shè)施使用功能規(guī)定和要求人人玩人人摸，不得超功率18禁动漫黄片、超容量、超標(biāo)準(zhǔn)日本高清高色视频站、超范圍欧美一级牲交免费、超規(guī)范安裝和使用，如：通電、通水国产性交A级视频、通氣（天然氣）欧美大黑帍在线播放视频、通風(fēng)（換氣、新風(fēng)）毛片在线播放网、排水国产在线无码精品麻豆青青、排煙、消防水等www色色；
5.商業(yè)門(mén)面室內(nèi)裝修无码在线观看网址，未經(jīng)計(jì)可，不得擅自更改排污管道預(yù)留接口位置中文字幕狠狠。不得封包檢查口（疏烤芬磺镀蹬氖悠低敬竺牛口）；
6.室內(nèi)外天棚吊頂時(shí)欧美黑人黄色视频，在遇沉水彎精品免费在线、檢查口（疏浚口）一级一片A交、消防水閥天堂网精品无码A√在线、強(qiáng)弱電路分線盒時(shí)，應(yīng)在對(duì)應(yīng)位置處預(yù)留維修檢查口精品人妻一区二区三区毛片，洞口尺寸應(yīng)小于500×500（㎜）超碰在钱97免费看；
7.使用液化氣罐的門(mén)面，燃具與液化氣罐相距≥5m亚裔美女被黑人巨大进入，液化氣罐存放處應(yīng)保持陰涼和空氣流通，存放處應(yīng)設(shè)置防爆墻或安全防護(hù)裝置久操性综合手机在线视频，在入口處張貼“火源切勿接近”或“非工作人員嚴(yán)禁入內(nèi)”等標(biāo)識(shí);
8.商業(yè)門(mén)面（辦公用房）電器安裝黄色网站在线观看不卡，應(yīng)設(shè)置電源配電箱，除設(shè)置總開(kāi)關(guān)（空氣開(kāi)關(guān)）外在线国产首页，各回路應(yīng)單獨(dú)設(shè)置空氣開(kāi)關(guān)在线观看AV站网免费观看，確保電力的使用安全；
9.使用大功率電器較多的商業(yè)門(mén)面（辦公用房）精品一级片免费，并由380V三相電源變?yōu)?20V兩相電源使用的久在线草视频，三相電源負(fù)荷分配應(yīng)均衡和合理。
∨访谰穉欧洲黑人aⅴ精品。�1）餐飲門(mén)面室內(nèi)裝修：
1．廚房污水進(jìn)入主排水管道前午夜视频福利免费，必須設(shè)置沉渣池、隔油池老人把我添到了高潮A片，避免污水中夾帶的動(dòng)（植）物油及碎骨韩日性网、泥土、沙石進(jìn)入主排污管道內(nèi)，嚴(yán)禁將未過(guò)濾的污水直接排放入主排污管道欧洲老妇交配；
2．店面較大的国产精品专区第102页，水平排水管道長(zhǎng)度方向≥20m的，應(yīng)增置管道疏浚檢查口;
3．廚房油煙在進(jìn)入主煙道（管）前宗合久网，應(yīng)安裝濾油及油煙凈化裝置国语精品91自产拍在线，嚴(yán)禁將未過(guò)濾的油煙排入主煙道（管）內(nèi)，嚴(yán)禁向小區(qū)內(nèi)或門(mén)面四周直接排放油煙你懂的福利；
4．嚴(yán)禁將直排式和強(qiáng)排式熱水器的排氣管接入煙道內(nèi)操女生的视频；
5．廚房抽油煙機(jī)，應(yīng)采用低噪聲高速風(fēng)機(jī)或?qū)Ｓ蔑L(fēng)機(jī)在线免费视频91，噪聲不應(yīng)大于65分貝av黄色免费观看，營(yíng)業(yè)時(shí)間不得超過(guò)晚上10：00點(diǎn)鐘。
』粕窘诿夥选（2）美容美發(fā)門(mén)面室內(nèi)裝修：
1．洗發(fā)室地漏及洗滌池放水口必須加設(shè)不銹鋼絲過(guò)濾網(wǎng)亚洲免费黄色网站视频，模數(shù)不應(yīng)≥2㎜；
2．污水進(jìn)入主排水管道前欧美激情一区二区三区高清视频在线观看，必須設(shè)置沉渣池欧美在线黄片，避免污水中夾帶的發(fā)絲、發(fā)屑進(jìn)入主排污管道內(nèi)蜜臀亚洲精品国产AⅤ综合第一，嚴(yán)禁將未過(guò)濾的污水直接排放入主排污管道黑人一級黃片。
（3）門(mén)面戶外裝修：
1．門(mén)面裝飾裝修除嚴(yán)格申報(bào)審批外亚洲精选无码精品，戶外裝修（門(mén)額字幕中文在线、門(mén)柱、戶外廣告等）精品国产一区二区亚洲人成毛片，應(yīng)嚴(yán)格按物管統(tǒng)一要求進(jìn)行設(shè)計(jì)及施工三级全黄的视频在线观看不卡。戶外裝修方案，未經(jīng)申報(bào)和審核久久综合综合久久综合，不得擅自和違規(guī)施工中文字幕第一页在线。不得個(gè)性張揚(yáng)，必須服從整體規(guī)劃和管理要求精品国产三区；
2．門(mén)面戶外裝修国产AⅤ精品一区二区四区，嚴(yán)禁侵占公共過(guò)道和路面。門(mén)額和門(mén)柱裝修精品一级在线免费，不得超過(guò)相鄰戶彼此間分隔線精品交在线视频。未經(jīng)許可，不得擅自更改原路面整體形式和效果亚洲激情乱伦；
3．門(mén)面戶外裝飾裝修网站色色色色色，未經(jīng)計(jì)可久久综合国产精，不得擅自改變?cè)冀Y(jié)構(gòu)和開(kāi)狀，不得擅自增加附屬構(gòu)筑物樱桃视频下载ios，不得侵占相鄰門(mén)面的位置和影響相鄰門(mén)面的裝修效果免费视频黄片；
4．門(mén)面空調(diào)安裝，應(yīng)遵守物管的規(guī)定和要求国在线se视频，安裝前應(yīng)將安裝方案報(bào)物管審核影音先锋每日全部新资源，并在物管有關(guān)人員的現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)下進(jìn)行。
�999黄色com。ㄆ撸└嬷投綄�(dǎo)義務(wù)
1.裝修管理人員欧美性爱激情图区，應(yīng)將小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)管理辦法，詳細(xì)的介紹給前來(lái)辦理裝修申報(bào)的業(yè)主www.激情小说、租賃人或裝修公司人員黄色视频观看免费。
2.裝修管理人員，有權(quán)利和義務(wù)欧美在线艹，將裝修公司情況或裝修公司的施工情況告知業(yè)主花蝴蝶视频在线观看。
3.裝修管理人員，應(yīng)將裝修方案中或施工中不合理的工藝和工程隱患告知業(yè)主18黄色网。
4.裝修管理人員亚洲日韩精品不卡在线，應(yīng)將裝修的禁止行為和相關(guān)的注意事項(xiàng)告知業(yè)主和裝修施工人員。
5.裝修管理人員久久久免费性交毛片，有權(quán)利和義務(wù)国产极品在线观看无码迅雷下载，維護(hù)裝飾裝修管理規(guī)定，維護(hù)業(yè)主利益插碰人人，對(duì)裝修施工中的違規(guī)行為予以及時(shí)的糾正亚洲黄的全免费在线观看，并督導(dǎo)業(yè)主或裝修施工人員進(jìn)行整改。
6.裝修管理人員www.综合久久，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題和隱患国产乱伦视频一区二区，應(yīng)及時(shí)的跟進(jìn)和處理，并及時(shí)的督導(dǎo)和予以解決亚洲鸥美国产毛片。
7.裝修管理人員十八岁以下禁看的黄片视频，對(duì)業(yè)主和裝修施工人員提出的詢問(wèn)和求助激情小说视频，應(yīng)予以當(dāng)面的解釋和指導(dǎo)无码黄片二三区，對(duì)難以陳述問(wèn)題，應(yīng)親臨施工現(xiàn)場(chǎng)予以幫助和督導(dǎo)国产欧美日韩视频在线。
∪蘸饭谥辈ピ谙吖劭赐尽（八）物業(yè)裝修管理如何規(guī)避責(zé)任
1．認(rèn)真履行告知義務(wù)：
物業(yè)裝修管理，必須將物管公司裝修管理的相關(guān)規(guī)定和《房屋裝修禁止行為和注意事項(xiàng)》告知業(yè)主和裝修施工人員日本一区二区精品好黄。
2．依理依法的管理：
物業(yè)裝修管理中文全毛片免费播放，必須依據(jù)政府有關(guān)部門(mén)的規(guī)定和小區(qū)《管理規(guī)約》進(jìn)行裝修管理一级aaaaaa黄片。
3．堅(jiān)守管理職責(zé)：
物業(yè)裝修管理，必須認(rèn)真履行自己的管理職責(zé)中文日韩字幕一区二区三区，必須做到違規(guī)必查小视频无码专区网、違規(guī)必禁、違規(guī)必究综合久久久久久。
4．不得混淆管理范圍：
物業(yè)裝修管理国产一级黄色网站在线，必須清楚物業(yè)裝修管理的范圍和性質(zhì)，必須清楚物業(yè)裝修管理只是裝修行為管理而非裝修質(zhì)量管理日本男女欧美一级免费，裝修驗(yàn)收只是行為驗(yàn)收而非質(zhì)量驗(yàn)收免费囯产黄片无级A。
5．不可參與裝修業(yè)務(wù)的推薦和介紹：
物業(yè)裝修管理，不得強(qiáng)制性的向業(yè)主推薦和介紹裝修公司和推銷裝修材料日本色色视屏。
6．不得無(wú)原則的干預(yù)業(yè)主裝修事務(wù)：
物業(yè)裝修管理__级黄色视频，不得無(wú)故的對(duì)業(yè)主或裝修施工人員進(jìn)行管、卡亚洲av成人一区二区三区观看、壓网站视频黄色亚洲，或進(jìn)行與物業(yè)裝修管理無(wú)關(guān)的事。
對(duì)裝飾裝修違規(guī)現(xiàn)象的處理
1.對(duì)違反《裝修施工管理服管理協(xié)議》精品人妖一区二区三区四区、《裝修施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定》的裝飾裝修企業(yè)或個(gè)人人人干在线国产视频，應(yīng)當(dāng)面給予批評(píng)教育，情節(jié)嚴(yán)重的給予口頭警告或書(shū)面警告中文字幕色哟哟，造成嚴(yán)重后果的責(zé)令其檢查干日视频、消除影響、賠償AV狼友无码国产在线观看下载，或清退離場(chǎng)日韩福利短片在线看免费视频播放网站，不得在本小區(qū)繼續(xù)施工；
2.對(duì)違反了《裝修房屋的禁止行為和注意事項(xiàng)》的裝飾裝修企業(yè)或個(gè)人热久久精品日本一区二区三区，應(yīng)立即予以制止和糾正两个小姨子木瓜电影网，情節(jié)嚴(yán)重的責(zé)令其停止施工，造成嚴(yán)重后果的責(zé)令其檢查一级黄色视频舔的视频免费看、消除影響欧美一级精品视频、賠償，或清退離場(chǎng)在线二区三区国产免费看污，不得在本小區(qū)繼續(xù)施工www.色色色网；
3.對(duì)裝修管理員的管理，執(zhí)意不予理采的裝飾裝修企業(yè)或個(gè)人自拍偷自拍亚洲精品偷一，物管公司有權(quán)采取法律訴訟方式予以解決点击进入a在线影院；
4.對(duì)違反了《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》的裝飾裝修企業(yè)或個(gè)人欧美一级AAAAA特黄片免费看，除立即停止違章規(guī)施工外色色碰精品，責(zé)令其限期恢復(fù)和整改丝袜美女诱惑久久国产，情節(jié)嚴(yán)重并造成重大后果的上報(bào)相關(guān)行政部門(mén)進(jìn)行處理；
5.在實(shí)施物業(yè)裝修管理的過(guò)程中欧美黄色视频第一次，物業(yè)管理企業(yè)和裝修管理員www.94se.com，只能依據(jù)建設(shè)部令第110號(hào)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和國(guó)務(wù)院令第504號(hào)《物業(yè)管理?xiàng)l例》之規(guī)定行使其權(quán)力，履行其應(yīng)盡的職責(zé)和義務(wù)日韩美乳精品无码福利视频；
6.在物業(yè)裝修管理活動(dòng)中18禁免费黄网站，物業(yè)公司擁有審查、監(jiān)督和管理的權(quán)力和義務(wù)人操人人插人，擁有對(duì)一般違規(guī)行為的處理權(quán)国产日韩欧美高清在线播放视频，如：責(zé)令其停工和整改等。絕沒(méi)有行政職能部門(mén)的處罰權(quán)欧美日韩第一页。物業(yè)管理公司91免费黄色视频，對(duì)裝飾裝修企業(yè)或個(gè)人的違規(guī)現(xiàn)象和行為有制止、糾正国产av黄色一级、舉報(bào)欧美性交网在线、投訴的權(quán)力和義務(wù)；
7.在物業(yè)裝修管理活動(dòng)中www欧美第一页，對(duì)嚴(yán)重違反國(guó)家相關(guān)規(guī)定的施工行為亚洲av综合av一区，除強(qiáng)行的予以制止外，應(yīng)及時(shí)的將情況上報(bào)行政主管部門(mén)處理精新在线三级电影视频。
裝修管理員的素質(zhì)要求
�18禁无遮挡A片在线网站。ㄒ唬┦煜の飿I(yè)基本概念及裝修管理基本概念；
∫鵄V片。ǘ┦煜の飿I(yè)管理相關(guān)的法律樱桃视频ios视频看片、法規(guī)和政策；
÷闾迕琅扇诵源笃谙吖劭赐尽（三）熟悉相關(guān)的建筑裝飾裝修施工技術(shù)規(guī)范女被男操到高潮视频网站、工藝流程和施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；
∶夥芽吹男园悠怠（四）熟悉轄區(qū)環(huán)境以及配套的設(shè)備設(shè)施久草视频6，熟悉轄區(qū)環(huán)境布局及房屋結(jié)構(gòu)；
ww4438。ㄎ澹┦煜と�?xì)獍踩褂霉芾硪?guī)定人人干人人摸人人看操人人爽、消防管理?xiàng)l例及相關(guān)安全生產(chǎn)條例；
∪蘸旅蘼朊夥芽础（六）熟悉本崗位業(yè)務(wù)內(nèi)容及工作流程欧美性爱图片小说，具有一定的建筑裝飾裝修專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)欧美老屄，具有一定的制圖和識(shí)圖能力色综合网站久久久久久；
∮渑淖耘氖悠翟谙卟シ磐鞠略亍（七）具有一定的書(shū)寫(xiě)能力和口頭表達(dá)能力，能規(guī)范的書(shū)寫(xiě)與之相關(guān)的技術(shù)作業(yè)文件和說(shuō)明黄色网欧美日朝；
×砝嗉で橐磺（八）具有規(guī)范的、文明的行為舉止色色色色色色论坛，能做到禮貌待人一级A片的网址，并具有一定的組織能力和協(xié)調(diào)能力；
』粕悠翟谙呙夥选（九）能準(zhǔn)確的掌握和執(zhí)行相關(guān)的法律夜夜澡人模人人添人人看、法規(guī)和政策。
裝修管理員的職責(zé)
⊙侵夼访廊蘸患短鼗圃谙摺（一）具有高度的責(zé)任心和熱情的服務(wù)意識(shí)福利视频免费，具有專業(yè)的職業(yè)素養(yǎng)；
≡辉蝗巳斯夥压悠怠（二）嚴(yán)格遵守和執(zhí)行國(guó)家相關(guān)的法律一道本激情、法規(guī)和政策，準(zhǔn)確的執(zhí)行和運(yùn)用相關(guān)的建筑裝飾裝修施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)免费在线观看三级毛片；
【貌菥迷谙摺（三）嚴(yán)格審核裝修方案，在審核中對(duì)違反法規(guī)和條例明令禁止的行為和注意事項(xiàng)免费看黄se视频网站，應(yīng)予以提示和制止A片一区二区在线播放，并在原裝修方案圖中予以糾正和注釋；
∫寥死侨嗽谙吖劭础（四）在裝修巡查中一級毛片黃色網站美女性爱，對(duì)未按裝修審核內(nèi)容及修正意見(jiàn)施工的裝飾裝修企業(yè)或個(gè)人，應(yīng)立即予以制止和糾正美女裸体无遮挡久久久精品，盡可能地避免給業(yè)主或相鄰戶造成重大經(jīng)濟(jì)損失和留下質(zhì)量安全事故隱患欧美一级AA在线观看；
（五）在裝修巡查中www.偷，對(duì)違反施工安全操作規(guī)范和消防規(guī)范行為的裝飾裝修企業(yè)或個(gè)人亚洲实拍在线播放，應(yīng)立即予以制止和糾正，盡可能地避免重大施工事故和人員傷亡事故的發(fā)生欧美中文自拍另类；
∶琅徊迳尽（六）在裝修巡查中，對(duì)違反小區(qū)管理規(guī)定行為的裝飾裝修企業(yè)或個(gè)人美女被艹69，應(yīng)立即予以口頭警告或書(shū)面警告人妻一级毛片无遮挡；
（七）堅(jiān)守崗位国产AV妓女影院、堅(jiān)持原則欧美性一区二区三区视频、履行職責(zé)91干干，認(rèn)真作好裝修審核記錄和裝修巡查記錄，認(rèn)真填寫(xiě)整改通知書(shū)國產黃片視頻在線免費視頻在線免費觀看，并做到及時(shí)追蹤欧美69、督導(dǎo)和檢查；
⊙侵菸缫咕镁镁眉伺霸骸（八）及時(shí)協(xié)調(diào)和處理好裝修施工中出現(xiàn)矛盾和問(wèn)題美日韩在线视频精品观看网站免费；
（九）負(fù)責(zé)解答業(yè)主對(duì)小區(qū)物業(yè)裝修管理事宜的詢問(wèn)久久片色大黄全免费网站，做到悉心指導(dǎo)国产亚洲二区、耐心解釋、熱情服務(wù)一级a一级a爰片免费啪啪外国，并及時(shí)處理業(yè)主的報(bào)事和求助国产欧美在线一区,二区三区。
裝修管理控制程序
1.0目的：
規(guī)范裝修管理工作，維護(hù)樓宇安全和房屋外觀的統(tǒng)一和協(xié)調(diào)男女无遮挡毛片视频免费播放，確保公共環(huán)境免费看一级黄色网站、設(shè)施的運(yùn)行正常和使用。
2.0適用范圍：
適用于住宅小區(qū)超碰在线亚洲黄色、別墅在线A视频一级视频免费观看、商住區(qū)、寫(xiě)字樓物業(yè)裝修的管理工作国产精品床在线观看爽爽。
3.0職責(zé)：
3.1管理處主任負(fù)責(zé)小區(qū)裝修申請(qǐng)的審批及重大違章裝修的處理欧美一级黄片在线播放。
3.2樓棟管理員負(fù)責(zé)業(yè)主裝修申報(bào)及裝修資料的收集、整理一级国产黄色av、歸檔国产午夜福利在线视频导航。
3.3裝修管理員負(fù)責(zé)裝修方案初審，管理處工程部主管或房地產(chǎn)公司工程部負(fù)責(zé)技術(shù)上的審批毛茸茸性交。
3.4裝修管理員負(fù)責(zé)裝修竣工驗(yàn)收欧欧美黄色片国产黄色片。
3.5裝修管理員、秩序護(hù)維護(hù)員被操到舒服无码、樓棟管理員負(fù)責(zé)裝修巡視免费一级aaa片，裝修跟進(jìn)、裝修現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管欧美日韩精品在线看，對(duì)裝修過(guò)程中各環(huán)節(jié)進(jìn)行控制亚洲一级片免费。
3.6秩序護(hù)維護(hù)員負(fù)責(zé)裝修消防、安全的巡視和檢查国产三级自抇视频。
3.7客戶服務(wù)中心收費(fèi)員負(fù)責(zé)裝修相關(guān)費(fèi)用的收取欧美操逼的视频。
4.0程序：
4.1裝修申請(qǐng)
4.1.1業(yè)主提出裝修申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提供裝修施工設(shè)計(jì)方案圖（指平面布置圖、單元立面圖免费的日韩精品视频在线观看、空調(diào)安裝圖性爱舔欧美网站、照明（開(kāi)關(guān)、插座）線路圖精品国产一区二区不卡毛、給排水施工圖等）和相關(guān)技術(shù)資料，業(yè)主應(yīng)按《裝修申報(bào)登記表》要求如實(shí)填寫(xiě)各項(xiàng)內(nèi)容黄色三级片地址91视频。
4.1.2如業(yè)主委托裝修公司裝修殴美性爱网址，裝修公司應(yīng)提供加蓋裝修施工單位公章（必須是鮮章）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件各一份簧网站在线观看网站永久。
4.1.3如租賃戶（物業(yè)使用人）裝修申請(qǐng)時(shí)欧美黑大粗硬，應(yīng)出具《租賃合同》原件及業(yè)主同意裝修的有關(guān)證明。
4.1.4如業(yè)主或租賃戶自行裝修三级A片想干就干，應(yīng)與物業(yè)公司簽訂《裝修承諾書(shū)》6080理论三级国产在线观看。
4.1.5商鋪門(mén)面、娛樂(lè)場(chǎng)所裝修申請(qǐng)時(shí)91精品在线视频观看，申請(qǐng)人（業(yè)主或租賃戶）應(yīng)提供消防部門(mén)的審批文件国A无码高清。
4.1.6裝修管理員確認(rèn)業(yè)主和租賃戶身份后，向申請(qǐng)人提供物管公司《裝修施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定》欧美特一级性爱免费看、《房屋裝修的禁止行為和注意事項(xiàng)》等文件18禁黄网站禁止免费观看。
4.2 裝修審批
4.2.1裝修管理員應(yīng)認(rèn)真審查如下事項(xiàng)：
4.2.1.1裝修設(shè)計(jì)是否對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、外墻立面精品视频这里有精品、公共設(shè)施設(shè)備造成改動(dòng)性福利黄色网站在线观看免费、破壞。
4.2.1.2裝修是否存在有嚴(yán)重的消防隱患色色色色欧美色。
4.2.1.3是否有其他違章情況日韩最新调教中文字幕视频网站。如：亂搭亂建、改變房屋使用功能www.三级片.com、打鑿共用墻等欧美多人囗交A片。
4.2.2初審合格后，報(bào)管理處主任及房地產(chǎn)公司工程部作技術(shù)審批人人摸人人干人人操97，審批工作在三個(gè)工作日內(nèi)完成强奷漂亮的女教师2中文字幕。
4.2.3裝修管理員負(fù)責(zé)將審批后的裝修申報(bào)情況通知業(yè)主，對(duì)需要業(yè)主修改裝修設(shè)計(jì)的久久精品一级aaaa，應(yīng)告之業(yè)主修改国产污视频。
4.2.4 裝修申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，裝修管理員應(yīng)通知業(yè)主到客服中心辦理有關(guān)手續(xù)86精品自拍，交納相關(guān)費(fèi)用免费看18禁止观看啪啪网站，參照《裝修收費(fèi)一覽表》：
4.2.4.1業(yè)主應(yīng)交納一定數(shù)額的裝修保證金和垃圾清運(yùn)費(fèi)。
4.2.4.2裝修施工單位交納一定數(shù)額的裝修保證金和施工人員證件工本費(fèi)。
4.2.4.3裝修施工單位將施工人員照片（兩張）和身份證復(fù)印件交客服中心国产美孰女乱又伦Av，辦理（臨時(shí)出入證）和施工人員基本情況登記国产小呦。
4.2.4.4施工人員（臨時(shí)出入證），分正肏屄免费视频、副兩證国内自拍日韩在线观看网站，正證由施工人員隨身攜帶，副證進(jìn)入小區(qū)時(shí)交門(mén)衛(wèi)臨時(shí)保存狼友偷拍视频。
4.2.4.5裝修相關(guān)費(fèi)用完清后综合网图，發(fā)放《施工許可證》，通知工程部開(kāi)啟該戶水電3及片黄色福利午夜网站，告知業(yè)主可以進(jìn)場(chǎng)裝修施工人人干免费看片国产。
4.3施工期間的管理
4.3.1裝修施工期間，裝修管理員www.猛黄色网站、秩序護(hù)維護(hù)員欧美亚洲视频一区、樓棟管理員應(yīng)每日至少巡查一次裝修施工情況，并將檢查情況成人av小姐网站在线观看，記錄于《裝修巡視檢查記錄表》黄色视频唯爱网。秩序護(hù)維護(hù)員嚴(yán)格按照小區(qū)有關(guān)管理規(guī)定，對(duì)施工人員進(jìn)行秩序維護(hù)管理国产一级毛片精品。
4.3.2發(fā)現(xiàn)下列情況台湾久久一级婬A片AAA毛片，裝修管理員、秩序護(hù)維護(hù)員淫荡视频免费网站、樓棟管理員按本程序4.5項(xiàng)辦理国产精品第一区免费观看。
4.3.2.1未按規(guī)定張貼《施工許可證》的；
4.3.2.2未按規(guī)定的施工時(shí)間施工的国产精选插逼视频；
4.3.2.3超出申報(bào)范圍內(nèi)的裝修項(xiàng)目或擅自更改裝修審批內(nèi)容的亚洲中文刮吗一本到午夜；
4.3.2.4違反裝修管理規(guī)定及國(guó)家相關(guān)規(guī)定的；
4.3.3業(yè)主或裝修施工人員欧美性爱电影免费观看，就裝修事宜提出請(qǐng)求協(xié)助或幫助時(shí)欧美乱人伦高清视频中文字幕，裝修管理員應(yīng)予積極的支持和配合，在詳細(xì)了解業(yè)主提出的請(qǐng)求后超碰97无码在线观看，及時(shí)的給予幫助和處理黄色网站在观看18181818禁。
4.4裝修竣工驗(yàn)收
4.4.1裝修施工結(jié)束后，業(yè)主或施工單位應(yīng)向管理處提出裝修驗(yàn)收申請(qǐng)操精品免费。
4.4.2裝修管理人員婷婷五月丁香基地、業(yè)主或施工單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人對(duì)裝修工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。裝修無(wú)違章情況一级A片夜夜爽，按以下程序辦理国产黄色片av，如發(fā)現(xiàn)違章情況黄页网站激情视频，按本程序4.5項(xiàng)辦理。
4.4.3竣工驗(yàn)收合格的欧洲久久久久久，由裝修管理員欧美性爱片网站、管理處主任在《裝修竣工登記表》內(nèi)“驗(yàn)收意見(jiàn)”欄簽署“初驗(yàn)合格”，并簽署姓名和日期欧美亚操逼。
4.4.4施工人員撤場(chǎng)時(shí)2021国内精彩偷拍视频，客服中心收回《臨時(shí)出入證》，如有丟失日本体内she精2╳╳╳，出入證押金不予以退還一级a爱片免费视频观看。客服中心應(yīng)通知門(mén)崗該戶裝修人員已清場(chǎng)高清Av在线中文字幕不卡。
4.4.5 裝修驗(yàn)收合格天天做天天躁天天躁，并已入住三個(gè)月美女十八黄，業(yè)主應(yīng)申請(qǐng)裝修復(fù)驗(yàn)国产亚洲精品va高清91妓院，裝修管理員應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)，如無(wú)問(wèn)題欧美在线中文字幕日韩精品。由裝修管理員亚洲精品日韩手机专区第一页、管理處主任在《裝修竣工登記表》“二次驗(yàn)收意見(jiàn)”欄簽署“復(fù)驗(yàn)合格”后，經(jīng)公司經(jīng)理審批为爱搞点激情在线网站，由財(cái)務(wù)退還業(yè)主或裝修施工單位的裝修保證金a网观看。
4.5違章裝修的處理
4.5.1裝修施工期間或裝修竣工驗(yàn)收中，發(fā)現(xiàn)違規(guī)裝修行為的日韩精品一区二区在线观看网址，裝修管理員應(yīng)立即要求違規(guī)整改在线视频看ab91，并視其情況，按以下方式進(jìn)行處理：
4.5.1.1批評(píng)教育欧美日本一区二区三区，責(zé)令立即整改国产呦精品免费视频。
4.5.1.2出具《裝修整改通知書(shū)》，限期整改18jizz。
4.5.1.3出具《裝修驗(yàn)收整改通知書(shū)》超碰91自拍，限期整改。
4.5.1.4情形嚴(yán)重的報(bào)公司經(jīng)理批準(zhǔn)欧洲视频无区无码免费，實(shí)施停電停水大香煮伊区一区二区三区，強(qiáng)行制止違規(guī)及侵害行為。
4.5.1.5要求損失賠償?shù)墓粕叮瑘?bào)公司經(jīng)理批準(zhǔn)91高清国语对白在线播放。
4.5.1.6情形特別嚴(yán)重的，除強(qiáng)行停止施工外可看黄的网站，報(bào)相關(guān)行政部門(mén)處理就要色无码国产。
4.5.2裝修施工驗(yàn)收時(shí)人人看人人干人人午夜，如發(fā)現(xiàn)業(yè)主違章裝修的，裝修管理員特黄非常黄视频网站一区二区三区，應(yīng)對(duì)違章裝修給樓宇安全美女自慰流水网站、美觀造成的危害程度做出評(píng)估，并視情況請(qǐng)示公司經(jīng)理同意后黄网站免费观看，列清扣款數(shù)額免费一级婬片A片AAA毛片app，由財(cái)務(wù)按以下方法進(jìn)行扣款，扣款順序?yàn)椋?/p>
4.5.2.1首先從業(yè)主或裝修施工單位裝修押金中扣款香蕉视频,依依五月天。
4.5.2.2業(yè)主或裝修施工單位裝修押金不足以補(bǔ)償扣款的亚洲老年黄色毛片，由業(yè)主支付現(xiàn)金方式給予賠償。
4.5.2.3對(duì)嚴(yán)重違反裝修管理規(guī)定的色欲影院www色欲影院，且又拒絕整改的業(yè)主或裝修施工單位九九精品视频免费在线观看，裝修管理員按規(guī)定不予驗(yàn)收，并拒簽《入住許可證》yw最新。
4.6 裝修檔案管理
4.6.1裝修竣工欧美性爱黄色视频在线观看，通過(guò)驗(yàn)收，由客戶服務(wù)中心片區(qū)樓管員收集天堂在线免费视频、整理裝修管理資料羞羞视频在线观看入口页面，統(tǒng)一歸檔。
4.6.2裝修檔案管理按公司有關(guān)文件管理規(guī)定執(zhí)行2012免费观看在线播放。
5.0相關(guān)支持及參考文件
5.1 《物權(quán)法》
5.2 《物業(yè)管理?xiàng)l例》
5.3 《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》
5.4 《管理規(guī)約》
5.5 《物業(yè)管理服務(wù)合同》
5.6 《裝修施工管理服管理協(xié)議》
5.7 《業(yè)主手冊(cè)》
5.8 《裝修施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定》
5.9 《房屋裝修的禁止行為和注意事項(xiàng)》
6.0相關(guān)記錄表格備案文件
6.0.1《裝修委托書(shū)》
6.0.2《裝修申報(bào)表》
6.0.3《裝修承諾書(shū)》
6.0.4《裝修許可證》
6.0.5《裝修收費(fèi)一覽表》
6.0.6《裝修申報(bào)情況記錄表》
6.0.7《裝修動(dòng)態(tài)一覽表》
6.0.8《施工人員登記表》
6.0.9《裝修巡視檢查記錄表》
6.1.0《裝修整改通知書(shū)》
6.1.1《裝修竣工驗(yàn)收表》
6.1.2《入住許可證》
物業(yè)裝修管理制度3
項(xiàng)目物業(yè)裝修管理程序
1.0目的
保證物業(yè)裝修符合有關(guān)的安全能在线播放的av网址、美觀、衛(wèi)生一级黄片二级黄、環(huán)保要求亚洲专区亚洲播放区在线视频。
2.0適用范圍
適用于物業(yè)服務(wù)中心管理范圍內(nèi)物業(yè)的二次裝修管理。
3.0定義
3.1特殊項(xiàng)目:指住宅以外的商鋪免费国产牲交视频在线播放、辦公等裝修項(xiàng)目igao视频为爱搞激情。
3.2施工設(shè)計(jì)圖:包括但不限于平面設(shè)計(jì)圖、單元立面圖视频二区日韩、空調(diào)安裝圖黄色无码免费网站、電力照明設(shè)計(jì)及用量圖、給排水設(shè)計(jì)圖和相關(guān)技術(shù)資料中国人免费的视频大全在线。
4.0職責(zé)
4.1客戶服務(wù)部負(fù)責(zé)業(yè)戶裝修申請(qǐng)的受理和手續(xù)辦理及指引工作92人妻。
4.2設(shè)備維護(hù)部負(fù)責(zé)裝修圖紙的審核和裝修現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)管、驗(yàn)收工作高清一区二区三区视频。
4.3物業(yè)服務(wù)中心主任負(fù)責(zé)審批住宅裝修申請(qǐng)和押金的清退色日韩一区二区。
4.5客戶服務(wù)部?jī)?nèi)勤助理負(fù)責(zé)收、退裝修押金及相關(guān)費(fèi)用国内一级黄色a片。
5.0程序要點(diǎn)
5.1裝修申請(qǐng)手續(xù)的辦理及審批
5.1.1業(yè)戶提出裝修申請(qǐng)時(shí),客戶服務(wù)客服助理應(yīng)首先確認(rèn)業(yè)戶是住戶還是租戶国产性爱三级片。如果是住戶即可提供《裝修注意事項(xiàng)》和《裝修申請(qǐng)表》,要求住戶填寫(xiě)《裝修申請(qǐng)表》并提供裝修施工設(shè)計(jì)圖和相關(guān)技術(shù)資料;如果是租戶,應(yīng)要求其提供住戶的書(shū)面許可資料后再辦理手續(xù)国产不卡免费一级视频。
5.1.2客服助理應(yīng)及時(shí)將業(yè)戶的裝修設(shè)計(jì)和技術(shù)資料轉(zhuǎn)交設(shè)備維護(hù)部,由設(shè)備維護(hù)部經(jīng)理組織土建和水電技術(shù)人員進(jìn)行審核,必要時(shí)應(yīng)會(huì)同業(yè)戶查看裝修現(xiàn)場(chǎng)。
5.1.3設(shè)備維護(hù)部根據(jù)業(yè)戶提供的裝修資料及到現(xiàn)場(chǎng)了解的情況,在接到申請(qǐng)和技術(shù)資料后的二個(gè)工作日內(nèi)提出意見(jiàn),并做出如下處理:
a)符合要求的,在申請(qǐng)《裝修審批通知書(shū)》上簽署意見(jiàn)后提交物業(yè)服務(wù)中心主任審批18岁禁看黄色网站。
b)不合要求的,將不合要求的原因在《裝修審批通知書(shū)》上注明日韩精品激情视频网站免费观看在线、簽字并向業(yè)戶解釋清楚,提出修改要求,另行申請(qǐng)。
5.1.4物業(yè)服務(wù)中心主任在收到設(shè)備維護(hù)部審核后的《裝修申請(qǐng)表》和施工設(shè)計(jì)圖后一個(gè)工作日內(nèi),對(duì)符合規(guī)定的給予批準(zhǔn),交客戶服務(wù)部;對(duì)不合規(guī)定要求的申請(qǐng),簽署意見(jiàn)后交設(shè)備維護(hù)部處理瑟瑟的网址。
5.1.5設(shè)備維護(hù)部對(duì)物業(yè)服務(wù)中心主任退回的裝修申請(qǐng)按6.1.3的.規(guī)定處理日本国产欧美性爱。
5.1.6裝修申請(qǐng)表獲批準(zhǔn)后,客服助理通知業(yè)戶并要求業(yè)戶、施工單位與物業(yè)服務(wù)中心簽訂裝修施工協(xié)議書(shū);在《裝修施工人員出入證申請(qǐng)表》女生自慰喷水在线观看、《裝修施工人員登記表》中登記施工人員資料;指導(dǎo)業(yè)戶在財(cái)務(wù)處交納裝修押金久久99久久1、裝修管理服務(wù)費(fèi)和裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)(業(yè)戶委托)、臨時(shí)出入辦證費(fèi)及押金,并為施工人員辦理出入證国产视频黄色。
5.1.7在業(yè)戶辦理完以上手續(xù)后,客戶服務(wù)部為業(yè)戶核發(fā)施工許可證和裝修審批通知書(shū),施工單位憑證進(jìn)場(chǎng)施工日韩,欧美一不卡。
5.2裝修的監(jiān)控
5.2.1客服助理應(yīng)及時(shí)將裝修單元信息反饋到秩序維護(hù)部,以便秩序維護(hù)部巡邏人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視監(jiān)控。秩序維護(hù)部巡邏人員對(duì)發(fā)現(xiàn)的違章裝修現(xiàn)象要進(jìn)行制止,必要時(shí)通知客戶服務(wù)部,由客戶服務(wù)部開(kāi)出《違規(guī)裝修整改通知書(shū)》,采取限期整改或扣罰押金欧美国产亚洲另类、停水停電等催整改措施一级做a欧美。
5.2.2設(shè)備維護(hù)部技工根據(jù)批準(zhǔn)內(nèi)容每天不少于一次到施工現(xiàn)場(chǎng),對(duì)裝修施工單位的裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)控,并填寫(xiě)《裝修巡查記錄表》。
5.2.3設(shè)備維護(hù)部技工在監(jiān)控過(guò)程中,發(fā)現(xiàn)下列情況,應(yīng)要求業(yè)戶和施工單位立即改正:
a)未按規(guī)定張貼《施工許可證》;
b)未按規(guī)定的施工時(shí)間施工;
c)超出申報(bào)范圍內(nèi)的裝修項(xiàng)目;
d)違反裝修注意事項(xiàng)和施工協(xié)議書(shū)的其他規(guī)定亚洲欧美性交图片。必要時(shí)通知客戶服務(wù)部采取5.2.1規(guī)定的措施免费操人的网站。
5.2.4設(shè)備維護(hù)部技工如發(fā)現(xiàn)裝修過(guò)程中存在其它問(wèn)題,但又不宜以處罰方式解決的,應(yīng)另行采取措施解決,解決不了的要立即報(bào)告上級(jí)處理日韩wuma。
5.2.5業(yè)戶就裝修事項(xiàng)提出請(qǐng)求協(xié)助或幫助時(shí),設(shè)備維護(hù)部技工應(yīng)予積極考慮,充分了解業(yè)戶提出的請(qǐng)求,并給予協(xié)助處理;如超出自己的職責(zé)范圍處理能力,應(yīng)向上級(jí)匯報(bào)請(qǐng)求支持欧美在线公开视频。
5.2.6涉及對(duì)衛(wèi)生間、廚房强奸视频的网站、陽(yáng)臺(tái)等有防滲漏要求的部位,裝修施工前應(yīng)由施工隊(duì)做閉水試驗(yàn),在樓上層及本層同時(shí)做48小時(shí)閉水試驗(yàn),經(jīng)閉水試驗(yàn)合格后方可動(dòng)工,并由施工單位負(fù)責(zé)人99riAV国产裸体、業(yè)主本人在《防水層閉水試驗(yàn)檢驗(yàn)表》上簽字。
5.2.7裝修現(xiàn)場(chǎng)如有動(dòng)火作業(yè),設(shè)備維護(hù)部技工應(yīng)要求其到物業(yè)服務(wù)中心辦理動(dòng)火申請(qǐng),并要求裝修施工單位在現(xiàn)場(chǎng)配備兩個(gè)4公斤abc干粉滅火器,清理易燃物品,經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心批準(zhǔn)后,在落實(shí)消防措施后為其開(kāi)具動(dòng)火許可證,并指定張貼位置天堂啊啊啊爽爽。
5.2.8對(duì)可能存在影響其他業(yè)戶的裝修事項(xiàng),設(shè)備維護(hù)部技工按《裝修注意事項(xiàng)》規(guī)定的保修期,對(duì)完工后的裝修質(zhì)量進(jìn)行跟蹤控制欧美最淫色最黄的网站。
5.3裝修驗(yàn)收及押金退還
5.3.1裝修完工后,設(shè)備維護(hù)部技工應(yīng)通知業(yè)戶要求施工人員到財(cái)務(wù)交回施工人員出入證,并組織進(jìn)行竣工驗(yàn)收;經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)報(bào)批的裝修工程項(xiàng)目(含特殊項(xiàng)目),業(yè)戶和施工單位應(yīng)提交政府部門(mén)驗(yàn)收合格報(bào)告副本。
5.3.2設(shè)備維護(hù)部一般在二個(gè)工作日內(nèi)按申報(bào)批準(zhǔn)的項(xiàng)目予以驗(yàn)收,合格的在裝修申請(qǐng)表內(nèi)填寫(xiě)驗(yàn)收意見(jiàn);若不合格,則開(kāi)出裝修驗(yàn)收整改通知書(shū),提出整改意見(jiàn),直至驗(yàn)收合格為止www.淫荡.com。
5.3.2驗(yàn)收合格后經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心主任批準(zhǔn)即可退還業(yè)戶的裝修押金国内自拍AV。施工單位的押金在征得業(yè)戶的同意后,可在裝修初驗(yàn)收合格一個(gè)月后,經(jīng)復(fù)驗(yàn)無(wú)裝修質(zhì)量問(wèn)題,由物業(yè)服務(wù)中心主任簽字確認(rèn),扣出有關(guān)費(fèi)用款項(xiàng)后再辦理押金退還手續(xù)。
物業(yè)裝修管理制度4
物業(yè)程序文件
--住宅物業(yè)裝修管理控制程序
1.0目的
通過(guò)對(duì)裝修各過(guò)程的管理和控制,確保裝修按規(guī)范的順利進(jìn)行免费Ⅴa在线观看。
2.0適用范圍
適用于物業(yè)服務(wù)中心所轄住宅類物業(yè)的裝修管理一级做α爱过程免费视频。
3.0職責(zé)
3.1物業(yè)服務(wù)中心總監(jiān)、經(jīng)理負(fù)責(zé)裝修申請(qǐng)的最終審批一级一级性爱视频。
3.2物業(yè)服務(wù)中心客服部日韩se片、工程部、禮賓部負(fù)責(zé)裝修申請(qǐng)的審核欧美tV。
3.3物業(yè)服務(wù)中心客戶部負(fù)責(zé)受理裝修申報(bào)及裝修資料的收集国产永久免费无码观看、整理国内外色呦色呦网站、跟蹤、歸檔在线播放免费人成人毛片乱码。
3.4物業(yè)服務(wù)中心工程部負(fù)責(zé)對(duì)相關(guān)工程進(jìn)行技術(shù)監(jiān)督偷窥二区国产、檢查、驗(yàn)收欧美一区二区人体。
3.5物業(yè)服務(wù)中心禮賓部負(fù)責(zé)對(duì)裝修單位的消防精品一区二区三区无码毛片、安全、裝修人員出入等的監(jiān)管野狼精品无码视频在线。
4.0工作程序
4.1裝修管理的依據(jù):建設(shè)部110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及《業(yè)主規(guī)約》《服務(wù)手冊(cè)》狂野欧美性交大全。
4.2裝修管理的`控制包括:裝修申報(bào)、審批久久网亚洲精品、裝修過(guò)程監(jiān)理(含違章處理)直接免费在线观看的黄网站、裝修驗(yàn)收、退還證件(押金)及裝修檔案歸檔管理等免费一级特黄A毛大片看看。
4.2.1裝修申報(bào)
4.2.1.1裝修申報(bào)及辦理流程按《裝修辦理流程圖》進(jìn)行三级A片视频。
4.2.1.2根據(jù)《裝修辦理流程圖》,客服助理對(duì)業(yè)主/裝修負(fù)責(zé)人的裝修申報(bào)并查驗(yàn)其申報(bào)材料是否齊全,資料包括:
a、圖紙包括:平面布置圖、拆墻示意圖26uuu国产精品、管道改變圖欧美一级A片高潮喷免费观看、電氣分布圖及配電系統(tǒng)圖、復(fù)式改建圖(單元房或不改動(dòng)的不必提供)国产第页、天花布置圖、防水施工方案(改動(dòng)洗手間需提供);每張圖紙均需簽名確認(rèn)男女XX00动态图视频gif。
b精品久久AV无码一区二区三区、裝修單位證件包括:施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件并加蓋紅章麻豆一级毛片无码视频。
4.2.1.3查驗(yàn)資料無(wú)誤后,請(qǐng)業(yè)主/裝修負(fù)責(zé)人詳細(xì)填寫(xiě)《裝修申請(qǐng)表》,并簽署《裝修施工承諾書(shū)》来个能看的黄网。
4.2.1.4提交資料完畢后,由客戶助理負(fù)責(zé)知會(huì)業(yè)主/裝修負(fù)責(zé)人,在資料符合情況下,裝修審批全過(guò)程不超過(guò)三個(gè)工作日;如資料不符合需重新補(bǔ)辦手續(xù),具體情況,請(qǐng)業(yè)主/裝修負(fù)責(zé)人回去等候通知。
4.2.2裝修審批
4.2.2.1客戶助理將收集的裝修資料整理并登記在《裝修辦理跟蹤表》,并于當(dāng)日提交到客戶部經(jīng)理處進(jìn)行審核并加署意見(jiàn),于次日交工程部經(jīng)理/禮賓部經(jīng)理處審核并加署意見(jiàn),次日下午交物業(yè)服務(wù)中心總監(jiān)欧美日韩国产精品、經(jīng)理處進(jìn)行最終審批99在精品。
4.2.2.2資料不符合:在各環(huán)節(jié)審核、審批過(guò)程中,如有問(wèn)題,則退回客戶組,由專人負(fù)責(zé)與業(yè)主聯(lián)系,并請(qǐng)業(yè)主/裝修負(fù)責(zé)人進(jìn)行修改后,重新走流程日韩一级特级视频。
4.2.2.3資料符合:由專人跟蹤,并在三個(gè)工作日內(nèi)控制審批流程,并負(fù)責(zé)通知業(yè)主前來(lái)辦理裝修手續(xù)久久永久免费在线。
4.2.2.4客戶助理負(fù)責(zé)填寫(xiě)《裝修許可證》,并填寫(xiě)裝修申報(bào)內(nèi)容及期限,上報(bào)并蓋章。
4.2.3裝修過(guò)程監(jiān)理
4.2.3.1裝修繳費(fèi)人人干日日爱、辦證
a色就是色欧美黄片、業(yè)主/裝修負(fù)責(zé)人在客服部前臺(tái)辦理交費(fèi)手續(xù),按《業(yè)主收樓費(fèi)用一覽表》執(zhí)行;
b、提供裝修人員身份證原件及復(fù)印件,彩色一寸照片一張,并登記在《裝修工人出入證申請(qǐng)表》,辦理《裝修工人出入證》及《裝修許可證》,并要求裝修單位在進(jìn)場(chǎng)時(shí)將《裝修許可證》張貼在大門(mén)外;
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4.2.3.2裝修施工技術(shù)規(guī)范要求:按國(guó)家建筑裝修行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及本小區(qū)《服務(wù)手冊(cè)》要求施工。
4.2.3.3裝修施工消防日韩欧美中文字幕二区不卡、臨供水電及施工改造管理
a妓女视频在线观看网站、施工過(guò)程消防的管理按《消防管理控制程序》執(zhí)行。
b亚洲综合无码一区二区APP、業(yè)主裝修需臨時(shí)供水電喷水毛片一级、業(yè)主或施工單位須在客服組前臺(tái)辦理申請(qǐng)手續(xù),.報(bào)工程部經(jīng)理審批并安排抄表,裝修完成抄表結(jié)算。
c日韩欧美深夜精品福利视频、裝修過(guò)程中,業(yè)主提出裝修工程改造,須在客服部前臺(tái)填寫(xiě)《裝修許可證》,流程如上色色综合色综合。
4.2.3.4施工監(jiān)管
a、施工單位進(jìn)場(chǎng)施工時(shí),客服助理通知工程組開(kāi)通該單元的水電99激情视频。
b亲子乱子伦XXXX视频免费、裝修施工過(guò)程中,客服助理每日巡檢不少于一次,嚴(yán)格監(jiān)督按審批圖紙進(jìn)行施工;并認(rèn)真填寫(xiě)《裝修巡查表》。
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e、物業(yè)服務(wù)中心總監(jiān)/經(jīng)理每半月組織相關(guān)人員對(duì)裝修單元進(jìn)行抽檢,按區(qū)域(如a日韩系列在线精品视频观看网站、b国产精品婷婷久久久久久、c等)抽檢戶數(shù)不能低于5戶(沒(méi)有裝修單元區(qū)域除外)。并填寫(xiě)《裝修巡查表》强伦姧人妻一区二区。
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g亚洲h视频免费观看、禮賓部對(duì)裝修單位每日巡檢至少一次,認(rèn)真填寫(xiě)《裝修巡查表》,對(duì)裝修垃圾的堆放,消防器材、電梯前廳99re99精品精品免费、衛(wèi)生設(shè)備等嚴(yán)格檢查,對(duì)搬運(yùn)物品進(jìn)行監(jiān)督,發(fā)現(xiàn)有損壞園區(qū)国产美女一级性大黄片、樓宇設(shè)施的,立即匯報(bào)客服前臺(tái)處理,并配合客服部,對(duì)搬運(yùn)過(guò)程中使用電梯的情況進(jìn)行監(jiān)督。
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4.2.3.5裝修違章處理
a人人人做人人爽欧美人、由客戶部按建設(shè)部110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及《房屋裝修工程、防水工程質(zhì)量黑人与人妻无码中文字幕、防火安全承諾書(shū)》《裝修施工承諾書(shū)》之規(guī)定違章處理免费又粗又长又爽又黄。
b、違章裝修處理流程,按《裝修違規(guī)處理流程圖》執(zhí)行入室迷奷系列视频国产∫患壝S色三級片黃色？蛻糁斫拥娇蛻暨`章信息后,按以下規(guī)定進(jìn)行處理:
--屬重大違規(guī)事件及時(shí)上報(bào)物業(yè)服務(wù)中心總監(jiān)、經(jīng)理處理;
--屬一般違規(guī)事件的報(bào)客服部經(jīng)理處理,由客服部經(jīng)理親自或指定客戶助理到現(xiàn)場(chǎng)予以勸導(dǎo)日韩成人作爱在线视频播放网站、教育人人模人人操生活网。
--物業(yè)服務(wù)中心總監(jiān)、經(jīng)理接到重大違章事件信息后,根據(jù)情況及客戶違章給小區(qū)造成的經(jīng)濟(jì)損失大小,決定給予'賠償經(jīng)濟(jì)損失'的處理意見(jiàn),并將處理決定填入《整改通知書(shū)》中羞羞AV漫画在线漫画网免费福利。
--對(duì)于客戶漠視物業(yè)服務(wù)中心給予的處理意見(jiàn),不配合小區(qū)正常管理工作的,應(yīng)予以停工,并扣除其相應(yīng)押金欧美操逼网址。
--客戶部及時(shí)向業(yè)主/裝修負(fù)責(zé)人發(fā)出《整改通知單》,并簽收,要求業(yè)主/裝修負(fù)責(zé)人限期整改,整改后結(jié)果應(yīng)予以現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn),并記錄在《整改通知單》中。
4.2.4裝修驗(yàn)收
4.2.4.1業(yè)主裝修完畢后,由業(yè)主/裝修負(fù)責(zé)人在客服組前臺(tái)填寫(xiě)《裝修驗(yàn)收申請(qǐng)表》,并預(yù)約驗(yàn)收時(shí)間,根據(jù)預(yù)約時(shí)間,客
服部97资源共享夫妻福利视频、工程部日韩大片在线观看免费播放、禮賓部(必要時(shí))派專人前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收,并將驗(yàn)收結(jié)果填寫(xiě)在《裝修驗(yàn)收申請(qǐng)表》,雙方進(jìn)行確認(rèn),驗(yàn)收不合格,由裝修負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)整改,并重新申請(qǐng)進(jìn)行驗(yàn)收手續(xù)辦理。
4.2.5退還證件国产午夜免费A片完整版视频网站、退還押金
4.2.5.1驗(yàn)收合格天后,由業(yè)主/裝修負(fù)責(zé)人到客服部前臺(tái)辦理退還《裝修工人出入證》,并預(yù)約退押金時(shí)間,在裝修驗(yàn)收合格后工作日內(nèi)退還押金;
4.2.5.2如遺失《裝修工人出入證》,該證押金不予退還国产黄在线播放免费观看。
4.2.6裝修檔案管理
4.2.6.1裝修完工,并通過(guò)驗(yàn)收,將資料統(tǒng)計(jì)移交給客服部統(tǒng)一歸檔。
4.2.6.2裝修資料歸入客戶資料檔案內(nèi),并附有目錄伊人影院在线操在线干影院。
5.0支持性文件
5.1《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》
5.2《業(yè)主規(guī)約》
5.3《服務(wù)手冊(cè)》
5.4《裝修辦理流程圖》
5.5《消防管理控制程序》
5.6《裝修違規(guī)處理流程圖》
6.0質(zhì)量記錄
6.1《裝修辦理跟蹤表》
6.2《裝修申請(qǐng)表》
6.3《房屋裝修工程色播播网免费播播、防水工程質(zhì)量、防火安全承諾書(shū)》
6.4《裝修施工承諾書(shū)》
6.5《裝修許可證》
6.6《裝修工人出入證申請(qǐng)表》
6.7《裝修巡查表》
6.8《整改通知單》
6.9《裝修驗(yàn)收申請(qǐng)表》
物業(yè)裝修管理制度5
1caopo超碰地址发布页用户登录、目的
通過(guò)對(duì)業(yè)主裝修控制,確保裝修符合規(guī)定要求国产理论A片在线观看片。
2、范圍
適用于業(yè)主入住后進(jìn)行裝修的全部過(guò)程成人免费黄网站。
3欧美成人人免费HD视频、職責(zé)
(1)物業(yè)公司工程維修中心負(fù)責(zé)制定《房屋裝修管理規(guī)定》,并進(jìn)行定期的裝修檢查。
(2)管理處負(fù)責(zé)辦理具體的裝修手續(xù)并進(jìn)行裝修過(guò)程的管理影音先锋天堂最新少妇av。
4囯产一级A片久久久免费、內(nèi)容
(1)裝修申報(bào)
a、裝修方案的審批91原创国产在线。業(yè)主裝修前需填寫(xiě)房屋裝修審批表,將擬定裝修方案及相關(guān)資料報(bào)管理處審批丁香六月深爱网婷婷五月。
a、無(wú)違反相關(guān)規(guī)定的一般裝修方案,管理處可進(jìn)行審批自拍偷拍欧美综合。
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(2)裝修施工過(guò)程的管理
a国产操逼视频免费、裝修過(guò)程中,管理處負(fù)責(zé)裝修管理的人員每天檢查裝修情況,嚴(yán)格按《裝修管理規(guī)定》的'內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)檢查,發(fā)現(xiàn)有違反規(guī)定的,按相關(guān)規(guī)定要求業(yè)主整改,對(duì)于拒不執(zhí)行的,可根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行久久久官网。
b、房屋裝修完畢,管理處按《房屋裝修管理規(guī)定》進(jìn)行驗(yàn)收,對(duì)于不符合要求的,督促業(yè)主及時(shí)改正后再進(jìn)行驗(yàn)收深夜在线观看免费。
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,施工單位的裝修押金在業(yè)主入住后三個(gè)月經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后退還裝修押金。
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物業(yè)裝修管理制度6
1.0目的
對(duì)所轄物業(yè)裝修實(shí)施管理,確保建筑物結(jié)構(gòu)安全和裝修格調(diào)統(tǒng)一,并符合消防安全要求。
2.0范圍
適用于物業(yè)集團(tuán)所屬各物業(yè)公司(管理處)轄區(qū)內(nèi)的裝修管理欧美黄色网站的网址。
3.0職責(zé)
3.1物業(yè)公司(管理處)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)業(yè)戶裝修項(xiàng)目的審批欧美激情丁香综合。
3.2客戶服務(wù)部辦證員負(fù)責(zé)受理業(yè)戶物業(yè)裝修申報(bào)手續(xù)的辦理,并負(fù)責(zé)審核相關(guān)的裝修內(nèi)容以及各種證照。
3.3客戶服務(wù)部收費(fèi)員負(fù)責(zé)裝修管理費(fèi)用的收取工作又黄又硬又爽的网站。
3.4工程維護(hù)部負(fù)責(zé)土建mmm美女视频、配電、給排水及消防等相關(guān)圖紙的審核,現(xiàn)場(chǎng)管理并參與驗(yàn)收xxⅹ,com。
3.5保安部負(fù)責(zé)裝修現(xiàn)場(chǎng)的查證亚洲性A好视频、裝修人員的進(jìn)出、材料和垃圾的清運(yùn)日韩无码黄色视频、貨梯的使用永久视频在线官网、消防管理等工作。
3.6物業(yè)部負(fù)責(zé)對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理,組織裝修驗(yàn)收及辦理驗(yàn)收手續(xù)欧美黄色老女人。
4.0工作內(nèi)容
4.1裝修申請(qǐng)
4.1.1客戶服務(wù)部前臺(tái)人員負(fù)責(zé)接待前來(lái)申請(qǐng)裝修的業(yè)戶,并要求業(yè)戶填寫(xiě)《裝修申請(qǐng)表》国产另类视频一区二区三区、《裝修委托書(shū)》、《承諾書(shū)》,同時(shí)向業(yè)戶說(shuō)明《裝修管理規(guī)定》及相關(guān)費(fèi)用的.收取事宜久久99精品九九九久久。
4.1.2各單位客戶服務(wù)部前臺(tái)人員核實(shí)業(yè)戶提供的資料。
4.2裝修審批
4.2.1各單位物業(yè)部審核完業(yè)戶申請(qǐng)裝修項(xiàng)目資料后,轉(zhuǎn)交工程維護(hù)部審核圖紙,工程維護(hù)部負(fù)責(zé)填寫(xiě)簽署《裝修圖紙審核意見(jiàn)》国产在线国产。
4.2.2客戶服務(wù)部收費(fèi)員核算相關(guān)費(fèi)用后,報(bào)本單位負(fù)責(zé)人審批国产AAAAAAAaA极黄片。
4.2.3裝修項(xiàng)目手續(xù)齊全的,三個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù);
4.2.4要求裝修業(yè)戶按照相關(guān)法規(guī)在裝修現(xiàn)場(chǎng)配備滅火器。
4.3費(fèi)用的收取和證照的發(fā)放
4.3.1裝修項(xiàng)目手續(xù)齊全后由客戶服務(wù)部收費(fèi)員向業(yè)戶收取相關(guān)費(fèi)用国产亚洲视频在线免费观看。
4.3.2業(yè)戶繳清各項(xiàng)裝修相關(guān)費(fèi)用后::,由各單位客戶服務(wù)部前臺(tái)人員負(fù)責(zé)向業(yè)戶發(fā)放《裝修施工許可證》和《裝修圖紙審核意見(jiàn)》并辦理施工人員《裝修人員出入證》欧美一级a免费高清视频在线观看。
4.4裝修監(jiān)督
4.4.1由各單位按《裝修管理規(guī)定》對(duì)裝修工程實(shí)施監(jiān)督91性爱自拍。
4.4.2物業(yè)助理應(yīng)告知巡邏隊(duì),巡邏隊(duì)?wèi)?yīng)配合物業(yè)助理對(duì)裝修戶的消防安全、垃圾清運(yùn)及施工人員等方面進(jìn)行監(jiān)督管理五月丁香婷婷综合网站。
4.5裝修驗(yàn)收
4.5.1物業(yè)助理根據(jù)業(yè)戶裝修驗(yàn)收申請(qǐng),組織相關(guān)人員對(duì)物業(yè)裝修項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收激情无码一区二区。
4.5.2驗(yàn)收合格后相關(guān)人員在《裝修竣工驗(yàn)收表》上簽字認(rèn)可,管理員及時(shí)收回《裝修施工許可證》、《裝修人員臨時(shí)出入證》等相關(guān)證件,三個(gè)月后收費(fèi)員負(fù)責(zé)辦理業(yè)戶返還裝修費(fèi)用手續(xù)国内揄拍国内,精品人妻。達(dá)不到合格要求的,填寫(xiě)《裝修整改通知書(shū)》由施工單位按整改通知要求整改,直至合格為止丝袜小黄片。
4.6裝修資料管理
客戶服務(wù)部資料管理員負(fù)責(zé)對(duì)裝修資料分類建檔并保存。
5.0相關(guān)文件
5.1《裝修管理規(guī)定》 (wi-7.5.1-06-01)
5.2《裝修監(jiān)管工作規(guī)范》 (wi-7.5.1-06-02)
6.0記錄表格
無(wú)
物業(yè)裝修管理制度7
1.目的
為了保障住宅區(qū)的房屋結(jié)構(gòu)完好和外觀優(yōu)美重口味人人操人人摸、統(tǒng)一一级免费视频网站在线观看视频、配套設(shè)施完好,維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益。
2.適用范圍
管理片區(qū)內(nèi)住宅wwwavv、商鋪的裝修設(shè)計(jì)審批與施工監(jiān)督亚洲精品福利在线。
3.管理內(nèi)容
3.1住宅裝修必須辦理裝修申報(bào)手續(xù)。
3.2住宅裝修必須保證結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一久久久极品精品。
3.2.1不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)www.人妻AV.com、功能、外墻的顏色91上海人妻系列网站。不得擅自對(duì)室內(nèi)的.陽(yáng)臺(tái)午夜福利综合网站、露臺(tái)、通道等進(jìn)行任何改動(dòng)99黄视频。
3.2.2為保護(hù)整個(gè)小區(qū)的美觀一级A片试看片、整齊,凡統(tǒng)一安裝施工的設(shè)施,如外門(mén)、窗最新日韩中文字幕国产、陽(yáng)臺(tái)一级男女牲交大片、露臺(tái)等,不得進(jìn)行任何改裝。吸排油煙機(jī)AV大全在线观看麻豆、空調(diào)等應(yīng)安裝在物業(yè)管理公司規(guī)定或指定位置日本一片色。
3.2.3不得在室內(nèi)現(xiàn)澆水磨石及鋪設(shè)10cm以上、容重大于700kg/m3磚看美女免费操逼逼视频、板等材料,如有導(dǎo)致房屋損壞,甚至保修又粗又大黄色艹逼、保險(xiǎn)失效以及施工過(guò)程中造成的人員人身事故,均由當(dāng)事人負(fù)責(zé)。
3.3裝修施工須遵守以下規(guī)定:
3.3.1住宅裝修施工時(shí)間:每日施工時(shí)間為:(8:00-12:00,14:00-
18:30)在法定休息日和規(guī)定時(shí)間外施工,必須事先征得物業(yè)管理公司同意且靜音作業(yè)德国三级片网站。
3.3.2裝修施工人員必須佩戴施工人員《出入證》進(jìn)出裝修房間国产黄色亚洲。
3.3.3若利用電梯運(yùn)輸裝修材料及工具,需按規(guī)定使用。
3.3.4施工過(guò)程中所產(chǎn)生的裝修垃圾,每日應(yīng)清理出戶并倒在指定地點(diǎn)欧美老熟妇性交杂。不得亂堆亂放,不得占用公共區(qū)域堆放建筑材料avttyazhou。嚴(yán)禁從樓上拋棄垃圾和任何物品。
3.3.5裝修施工用電、用水,住戶不得私自在戶外接駁亚洲中文字幕超碰97。因裝修造成的管道堵塞啪啪啪色免费网站、滲漏水、停電黄色网站免费a、損壞公共設(shè)施等,應(yīng)由裝修隊(duì)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償淫插视频一区二区三区。
3.3.6住戶申請(qǐng)裝修需到管理處客服中心領(lǐng)取:《裝修審批表》一份【啪攀只谙呤悠担《裝修管理規(guī)定》一份美女污视频免费在线观看。住戶填好《裝修審批表》,并提供裝修隊(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份、裝修設(shè)計(jì)方案1套,將以上資料交管理處客服中心,由工程隊(duì)主管審批狠狠亚洲超碰狼人久久老人。裝修戶與裝修隊(duì)施工負(fù)責(zé)人應(yīng)到管理處交裝修保證金20xx元国产高清无码网址、垃圾清運(yùn)費(fèi)3.00元/平方米,費(fèi)用繳清并登記在《裝修情況匯總表》上后才能領(lǐng)取蓋有管理處指定印章的《裝修許可證》,此《裝修許可證》要求裝修隊(duì)貼于住戶進(jìn)戶門(mén)外側(cè),裝修施工人員由負(fù)責(zé)人或業(yè)主辦理《出入證》,并在《裝修施工人員統(tǒng)計(jì)表》上登記,裝修工人憑此證進(jìn)入裝修戶內(nèi)施工。
3.4住戶裝修完工后,經(jīng)管理處驗(yàn)收,無(wú)違章或滲漏91无码视频一区、堵塞先锋在线资源网站、損壞等情況,并入住二個(gè)月后可退還保證金;否則,應(yīng)從保證金中扣除賠償費(fèi)用,多退少補(bǔ)。保證金管理參見(jiàn)《裝修保證金及押金管理規(guī)定》www.肏屄。
3.5管理處工程維修人員和片區(qū)管理員跟蹤監(jiān)督,每周二次定期到施工現(xiàn)場(chǎng)巡查,填寫(xiě)《裝修巡查表》成年人黄片爽爽爽看看看看看看。保安巡邏員或班隊(duì)長(zhǎng)每天抽查,填寫(xiě)《巡查記錄表》。工程維修人員在巡檢中,若發(fā)現(xiàn)有超越審批范圍的施工情況,由工程維修隊(duì)人員發(fā)出《違章整改通知單》限期整改鸥美作爱视频。發(fā)出《違章整改通知單》的情況應(yīng)在《裝修巡查統(tǒng)計(jì)表》上留下記錄免费看一级a片网站。若有動(dòng)過(guò)防水層的出現(xiàn)滲漏情況,應(yīng)限期裝修隊(duì)進(jìn)行整改。
3.6保安隊(duì)對(duì)施工人員的出入及在小區(qū)內(nèi)的活動(dòng)管理參見(jiàn)《出入證管理規(guī)定》和《小區(qū)內(nèi)人員違規(guī)處理?xiàng)l例》一本色道久久综合网加勒比。
3.7竣工驗(yàn)收時(shí),由工程維修隊(duì)負(fù)責(zé)人或管理員在《裝修驗(yàn)收表》上簽字免费黄片子。
3.8保安部應(yīng)將定期檢查與突擊檢查相結(jié)合,對(duì)各房?jī)?nèi)人員及其出入證件進(jìn)
行核查,清理無(wú)證及串房人員,按照《出入證管理規(guī)定》、《小區(qū)內(nèi)人員違規(guī)處理?xiàng)l例》予以處理柚木在线无码视频精品、記錄成熟老熟妇高潮XXXXX。
4.相關(guān)文件和質(zhì)量記錄
4.1《出入證管理規(guī)定》
4.2《小區(qū)內(nèi)人員違規(guī)處理規(guī)定》
4.3《裝修保證金及押金管理規(guī)定》
4.4《裝修管理作業(yè)規(guī)程》
4.5《裝修審批及竣工驗(yàn)收表》
4.6《裝修許可證》
4.7《裝修情況匯總表》
4.8《管道通水試驗(yàn)記錄》
4.9《裝修人員登記表》
4.10《裝修巡查表》
4.11《違章整改通知書(shū)》
4.12《裝修巡查統(tǒng)計(jì)表》
4.13《關(guān)水試驗(yàn)記錄》
4.14《冷、熱水管試壓測(cè)試記錄》
4.15《出入證》
物業(yè)裝修管理制度8
一精品人人、裝修范圍
業(yè)主(辦公公司)應(yīng)嚴(yán)格按照申報(bào)并經(jīng)批準(zhǔn)的裝修范圍和要求進(jìn)行裝修,應(yīng)委托具備裝修施工資質(zhì)的.專業(yè)裝修公司進(jìn)行裝修欧美老熟妇又粗又大。
二、裝修申請(qǐng)
業(yè)主(辦公公司)在規(guī)定范圍內(nèi)要進(jìn)行裝修欧美a日本在线一、維修和改造,必須先向物業(yè)管理處提出申請(qǐng)《裝修申請(qǐng)審批表》一式一份,并提交裝修公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照及裝修施工資質(zhì)證書(shū)等資料黄a毛片在线免费观看。
三、裝修審批
1.業(yè)主(辦公公司)必須如實(shí)填報(bào)《裝修申請(qǐng)審批表》各款內(nèi)容,并于確定的裝修日期前7天攜帶裝修設(shè)計(jì)圖紙上報(bào)物業(yè)管理處,同時(shí)交納裝修管理的有關(guān)費(fèi)用(裝修押金),詳見(jiàn)《裝修收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)》91网免费在线观看。
2.業(yè)主((辦公公司)收到批復(fù)后,應(yīng)帶領(lǐng)選定的裝修公司負(fù)責(zé)人到管理處按規(guī)定辦理施工隊(duì)有關(guān)進(jìn)場(chǎng)手續(xù)后,方可裝修施工国产精品iGA视频网办爱搞点激情。
四、施工管理
1.所有施工必須按照管理處審批的方案進(jìn)行,不得隨意更改91最新视频网址。如切實(shí)需要更改,必須報(bào)管理處審批,出具更改通知后方可施工免费国产乱码黄片。
2.施工期間,裝修公司及人員應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)行業(yè)規(guī)定,按章作業(yè),文明施工欧美又大又粗。
3.裝修期限:由裝修公司申請(qǐng)A片高清网页。
4.施工時(shí)間:每天施工時(shí)間為8:00~12:00,14:00~18:00;節(jié)假日必須停止施工,特殊情況以管理處通知為準(zhǔn)宾馆色哟哟。
5.施工期間,施工人員必須佩戴由管理處頒發(fā)的《臨時(shí)施工工作證》,隨時(shí)接受并配合管理處管理人員的檢查和監(jiān)督。
6.裝修單位內(nèi)每50平方米配備co2干粉滅火器一個(gè)(2
物業(yè)裝修管理制度9
顧問(wèn)項(xiàng)目業(yè)主臨時(shí)公約附件一:
顧問(wèn)項(xiàng)目裝修管理規(guī)定
xx(項(xiàng)目名稱)是全體業(yè)主共同的家園AV毛片自慰免费看。為維護(hù)小區(qū)的安寧插逼视频免费黄片、整潔和祥和,全體業(yè)主共同定立本規(guī)定,并承諾履行如下義務(wù):
1、不改變房屋的使用用途,將住宅用作商業(yè)国产哟一区二区三区视频在线看、經(jīng)營(yíng)亚洲日韩一区在线、工廠、倉(cāng)庫(kù)亚洲性爱在线精品观看、辦公等用途国产a视频精品免费观看。
2、在進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修時(shí),應(yīng)遵守建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和《(城市名稱)城市室內(nèi)裝修管理規(guī)定》美女被操网站AV。
3色阁视频一区在线视频、在工程開(kāi)工前,向物業(yè)管理部門(mén)申報(bào)登記,清楚物業(yè)管理部門(mén)告知的.關(guān)于裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項(xiàng),與物業(yè)管理部門(mén)簽訂裝飾裝修管理協(xié)議,并將此協(xié)議內(nèi)容告知自行委托的裝飾裝修施工企業(yè)。
4国产黄色视频在线看二区、不拒絕和阻礙物業(yè)管理部門(mén)依據(jù)裝飾裝修管理協(xié)議的約定,對(duì)裝飾裝修活動(dòng)進(jìn)行的監(jiān)督檢查插的爽视频。
5、按裝修管理協(xié)議約定的時(shí)間裝修,以免滋擾鄰里在线一级毛片免费完。
6又粗又黑欧美硬大视频、不因房屋裝修影響毗鄰房屋的使用安全。
7日韩h片在线、不擅自改變房屋建筑及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)免费一级无码淫片AA片、外貌(含外墻、外門(mén)窗免费看乱女伦一级A片、陽(yáng)臺(tái)等部位設(shè)施的顏色羞羞色院91精品网站免费、形狀和規(guī)格)、設(shè)計(jì)用途先锋每日资源涩涩、功能和布局等欧洲无码专区一区二区。
8、不對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻久操视视频一区二区、梁国产在线视频在线视、柱、板亚洲A级黄片免费看、陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行違章鑿99re在线观看免费视频、拆、搭操逼A片、建加勒比视屏。
9亚洲皇冠成人无码影院在线观看、裝修垃圾袋裝,并按物業(yè)管理部門(mén)指定地點(diǎn)、指定時(shí)間堆放在线欧美一级片。
(10---14項(xiàng),按照項(xiàng)目實(shí)際情況制定)
10亚洲人成亚洲精品、一樓私家花園內(nèi)只允許搭建木制簡(jiǎn)易花架,且符合物業(yè)管理部門(mén)統(tǒng)一規(guī)定款式,從室內(nèi)草坪至花架頂端高度不超過(guò)_____米,長(zhǎng)不超過(guò)____米,寬不超出圍墻或護(hù)欄外沿,上部不得覆蓋陽(yáng)光板或透明玻璃。
11日韩一级黄片一区二区、安裝遮陽(yáng)蓬青青国产在线视频、雨蓬須經(jīng)政府規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn),到物業(yè)管理部門(mén)備案,且一樓不得安裝遮陽(yáng)蓬、雨蓬,二樓以上陽(yáng)臺(tái)只許安裝_____色布料可收縮雨蓬,且向外伸展寬度不超過(guò)_____cm在线国内在线播放av。
12欧美日韩免费精品区、所有陽(yáng)臺(tái)、平臺(tái)不得封閉,護(hù)欄不得更改(含顏色老熟妇乱子交视频、材料免看一级黄片、增加門(mén)扇)。
13激情综合五月综合激情、由業(yè)主戶內(nèi)通達(dá)的頂樓平臺(tái)可作木制花架久久免费观看视频www、遮陽(yáng)蓬(周邊不得封閉),蓬頂只許蓋白色透明卡普隆板,周邊不得超出女兒墻外沿。
1491欧美精品激情在线观看量、洋房車庫(kù)門(mén)黄篇网站在线免费观看、私家苑門(mén)、所有住戶防盜門(mén)色性久久久久性爱久电影女性爱、防盜窗花和拉閘門(mén)(安于門(mén)窗內(nèi)側(cè)),需按物業(yè)管理部門(mén)指定款式安裝视频亚洲自拍。安裝空調(diào)應(yīng)當(dāng)將空調(diào)機(jī)外機(jī)安裝在建筑設(shè)計(jì)指定位置,并注意安裝牢固,防止跌落。
物業(yè)裝修管理制度10
物業(yè)的裝修管理規(guī)程
1目的
規(guī)范裝修(包括施工)的申報(bào)亚洲精品综合欧美二区变态、審批的程序,以便對(duì)大廈的裝修實(shí)施有效管理欧美艹逼黄色视频。
2適用范圍
適用于管理中心的物業(yè)裝修管理。
3職責(zé)
3.1管理中心經(jīng)理負(fù)責(zé)物業(yè)裝修申請(qǐng)的審批www.啪啪免费。
3.2管理員負(fù)責(zé)對(duì)裝修的申報(bào)国产毛片在线91、進(jìn)場(chǎng)、監(jiān)管和退場(chǎng)等過(guò)程進(jìn)行跟蹤和管理男女高潮无遮挡在线观看动漫。
3.3管理員負(fù)責(zé)向業(yè)戶解釋有關(guān)裝修方面的咨詢青清草视频。
3.4管理員負(fù)責(zé)辦理簡(jiǎn)易裝修的審批與驗(yàn)收。
3.5工程部負(fù)責(zé)裝修過(guò)程的用水亚洲免线视频、用電的管理,并對(duì)用電設(shè)備進(jìn)行檢查在线欧美亚洲综合区导航、監(jiān)督。
3.6安管隊(duì)負(fù)責(zé)裝修現(xiàn)場(chǎng)的消防治安的巡視和檢查综合图片亚洲。
4工作流程
4.1業(yè)戶裝修流程圖:見(jiàn)附錄一
4.2裝修的申報(bào)
4.2.1客戶在進(jìn)行裝修前,須向管理中心申報(bào)裝修內(nèi)容,如實(shí)填寫(xiě)《裝修申報(bào)表》一级毛片aa久久做。
4.2.2客戶應(yīng)提供裝修單位資料、裝修材料,如涉及大廈供水供電等公共設(shè)施的裝修,須提供相應(yīng)的圖紙等日韩欧美一级A片在线观看网址。
4.2.3涉及消防設(shè)施改造一级黄色AV录像、停用或拆除的裝修,施工單位還需按消防法規(guī)的有關(guān)規(guī)定提供消防局的批文等免费一级啪啪啪视频。
4.2.4裝修單位資料包括:
4.2.4.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
4.2.4.2資格證書(shū)復(fù)印件(零星工程不需此項(xiàng))A片诱惑视频网址。
4.2.4.3施工人員身份證復(fù)印件黄色视频高清无码国产、1寸免冠照片1張。
4.2.4.4需進(jìn)行電氣影音先锋新男人av资源站、電焊中文字幕欧美精品人妻一丘、氧焊作業(yè)的應(yīng)提供相應(yīng)的操作證復(fù)印件性黑人大战欧美视频免费看。
4.2.5裝修單位必須按面積大小自行配備相應(yīng)滅火器(在《裝修許可證》寫(xiě)明)欧美无吗不卡高清视频。
4.3裝修審核與審批
4.3.1管理員審核業(yè)戶提交的裝修申報(bào)資料,參照《北京市家庭居室裝修管理規(guī)定》及《裝修管理規(guī)定》的條款給予初審。
4.3.2管理員初審內(nèi)容狠狠干天天碰天天色。
4.3.2.1審查裝修設(shè)計(jì)內(nèi)容是否影響房屋的結(jié)構(gòu)99riav.6、墻面及公用設(shè)施設(shè)備等。
4.3.2.2審查裝修設(shè)計(jì)內(nèi)容有無(wú)嚴(yán)重的消防安全隱患无卡无码无免费播放毛片。
4.3.2.3裝修單位申報(bào)資料是否齊全日韩福利短片在线观看视频免费。
4.3.3表格填寫(xiě)是否正確、齊全手机在线黄色视频。
4.3.4報(bào)材料不完整時(shí),管理員應(yīng)向客戶說(shuō)明原因,待申報(bào)齊全后交由管理中心經(jīng)理審批性淫国产真人高清无码一级黄色网站。
4.3.5確認(rèn)裝修申報(bào)材料合符本規(guī)定要求后,管理員應(yīng)將材料整理并送管理中心經(jīng)理審批。
4.3.6裝修單位提供的材料齊全,管理中心經(jīng)理應(yīng)在接到申報(bào)材料后一個(gè)工作日內(nèi)完成審批工作(不涉及房屋本體結(jié)構(gòu)忍住就让你无套精品国产、公共設(shè)備設(shè)施及消防的裝修,如油漆日韩毛片视频网站中文字幕、刷墻等可由管理員直接審批)。
4.3.7對(duì)大廈正常辦公或日常管理造成影響的裝修項(xiàng)目,管理中心應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況同客戶及施工單位簽定有關(guān)協(xié)議后,方許辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)未满十八禁止进入。
4.4裝修單位的進(jìn)場(chǎng)手續(xù)
4.4.1裝修申報(bào)項(xiàng)目批準(zhǔn)后,管理員應(yīng)通知客戶及裝修單位到管理中心辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)99riav在线。
4.4.2裝修單位交:
4.2.4.1裝修公共區(qū)域保護(hù)費(fèi)30元/m/60天;
4.2.4.2裝修管理壓金:100 m以下3000元/戶;100 m以上5000元/戶;180 m以上8000元/戶;
4.2.4.3垃圾清運(yùn)費(fèi)600元/戶;
4.2.4.4電費(fèi):按供電局收費(fèi),加收5%電損費(fèi),最高不超過(guò)500。
4.2.4.5購(gòu)置滅火器:150元/個(gè);租5元/天,押金150元/個(gè)人人区人人爽人人澡欧美一区。
4.4.3裝修單位交納施工人員《臨時(shí)出入證》工本費(fèi)10元/張,押金20元/張禁止观看的黄色视频。
4.4.4管理員將《裝修許可證》、《臨時(shí)出入證》及《裝修管理規(guī)定》發(fā)放給裝修單位久久免费看少妇高潮A片不卡。
4.4.5裝修施工許可證制證費(fèi)20元/個(gè)(押金50元),機(jī)動(dòng)車臨時(shí)出入證制證費(fèi)20元/個(gè)(押金50元)尤物国产在线精品三区蜜芽。
4.5裝修管理規(guī)定
4.5.1遵守大廈的管理制度,并服從管理中心人員對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理。
4.5.2禁止改變房屋承重結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的使用功能黄页精品在线视频。
4.5.3禁止在承重墻午夜福利欧美性爱、梁、柱www.youjizz.com.日本、天花亚洲av试看、地面上打孔。
4.5.4禁止不適當(dāng)增加樓面靜荷載,包括在室內(nèi)砌墻免费一级在线视频播放、超負(fù)荷吊頂国产农村乱人伦精品视频、安裝大型燈具末成年作爱视频国产、鋪設(shè)大理石地板(超過(guò)10毫米)等。
4.5.5禁止任意刨鑿69不卡欧美、重?fù)繇敯迦毡咀勇沂悠翟谙摺⑼鈮?nèi)側(cè)及排煙管道
4.5.6禁止不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線。
4.5.7禁止破壞或拆改廁所的地面防水層97久久久久精品无码一区二区97。
4.5.8禁止將油污排入雨水管道国产拍拍91。
4.5.9禁止使用不符合消防法規(guī)規(guī)定的易燃裝修材料。
4.5.10禁止擅自占用公共場(chǎng)地,及進(jìn)行違章搭建人人摸天天操。
4.5.11對(duì)于以上行為除恢復(fù)原樣国产淫乱视频、扣除裝修保證金外,業(yè)戶及裝修單位還應(yīng)該承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。
4.5.12業(yè)戶和裝修單位負(fù)責(zé)人應(yīng)仔細(xì)閱讀'裝修管理規(guī)定'及轄區(qū)有關(guān)管理規(guī)定,并嚴(yán)格按照裝修審批意見(jiàn)進(jìn)行文明施工亚日韩黄色网。
4.5.13裝修單位應(yīng)將《裝修許可證》手机在线播放黄色网站视频、《裝修巡視檢查記錄表》張貼在顯眼處,便于管理中心檢查。
4.5.14施工人員必須佩戴《臨時(shí)出入證》進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng),嚴(yán)禁進(jìn)出與施工無(wú)關(guān)的場(chǎng)所国产精品九一精品免费视频。
4.5.15施工人員及搬運(yùn)裝修材料只能使用貨梯,違者將酌情給予處罰玖玖资源站在线中文字幕。
4.5.16裝修垃圾須用袋裝,并按管理中心指定位置、方式堆放和運(yùn)送国模高清。
4.5.17裝修材料及垃圾不得在公共場(chǎng)所堆放,應(yīng)日產(chǎn)日清,運(yùn)送到指定地點(diǎn),裝修垃圾的清運(yùn)工作由施工單位負(fù)責(zé)五月日日操。
4.5.18正常裝修時(shí)間為周一至周五上午8:00-11:30時(shí),下午14:00-17:30時(shí),周六和周日8:00-17:30時(shí),若在非規(guī)定時(shí)間內(nèi)施工將處以罰款(100-500元)。
4.5.19裝修單位如需加班應(yīng)提前提交加班申請(qǐng),經(jīng)管理中心經(jīng)理批準(zhǔn)后,可將裝修時(shí)間延長(zhǎng)至22:00時(shí),但施工隊(duì)必須在22:00前全部撤離大廈美国一级AA大片免费观看。
4.5.20裝修工期,最多不超過(guò)90天,特
殊情況須辦理延長(zhǎng)手續(xù)性生活黄色视频欧美。
4.6施工期間的管理
4.6.1管理員每天不少于兩次對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查,主要核實(shí)《裝修許可證》裝修范圍及違章違規(guī)行為。
4.6.2工程部值班員每班不少于兩次對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行用電伊人一本精品久久久久、用水的巡查操人操人。
4.6.3巡邏安管員每班不少于兩次對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行消防、治安巡查国产精品色区第12页。
4.6.4管理員乱人伦中文视频在线www、值班員、安管員在進(jìn)行施工巡邏時(shí),發(fā)現(xiàn)有違反規(guī)定現(xiàn)象應(yīng)制止并通知相關(guān)人員處理,同時(shí)將情況并記錄在《裝修巡視檢查記錄表》中,如屬違章現(xiàn)象應(yīng)按4.7相關(guān)程序執(zhí)行特级毛片全部免费播放在线。
4.7違章處理
4.7.1處理違章的原則欧美性Ⅴa。
4.7.1.1以勸導(dǎo)、教育為主的原則AⅤ精品视频在线观看。
4.7.1.2慎用處罰的原則亚洲三级片久久91。
4.7.1.3批評(píng)規(guī)勸從重,處罰從輕的原則。
4.7.2常見(jiàn)的幾種業(yè)戶違章現(xiàn)象99XXOO视频在线永久免费观看。
4.7.2.1擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)(含外墻国产乱孑伦精品免费视频、外門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位設(shè)施的顏色另类小说另类图片视频一区、形狀和規(guī)格)的功能或布局wwwwxxxx.公共厕所。
4.7.2.2在房屋的.內(nèi)外承重墻一区二区三区精品视频免费播放、柱、梁操日色、板進(jìn)行違章鉆久热综合、鑿、拆yeyefuli无码视频、搭建欧美一级片在线免费观看网站。
4.7.2.3擅自拆除、改造供電综合欧美在线、供水黄网你懂的、供氣、通訊国产综合91、排水人视频在线看免费、排污、消防等公用設(shè)施国产无码色色AV。
4.7.2.4擅自在門(mén)窗安裝網(wǎng)、罩亚洲国产综合精品一区二区、牌破壞房屋整體外觀免费A级高清在线观看。
4.7.2.5擅自拆除地漏蓋和向地漏傾倒雜物。
4.7.2.6違反消防管理規(guī)定如:堵塞消防通道亚洲免费观看黄色A级毛片、私自動(dòng)用滅火器(應(yīng)急燈九九玖玖、消火栓、噴淋色黄色网站、指示燈等)及損壞消防設(shè)備或器材的行為无码国产在线呦呦。
4.7.2.7超負(fù)荷使用電器、亂拉亂接電線在线观看精品自拍、存放易燃www.人人操人人操麻豆、易爆、劇毒九九精品热全在这、放射性等物品造成火災(zāi)隱患等黄色入口。
4.7.2.8在公共場(chǎng)地?zé)慊稹⒓垙堊罱形母咔逶谙呤悠怠⒖椢镌谙叩谝灰持形摹⒗w維、塑料制品一级A片黄片免费、木制品及其它廢棄物国产羞羞视频一区二区雷电将军。
4.7.2.9施工現(xiàn)場(chǎng)不按規(guī)定配置滅火器材。
4.7.2.10亂丟垃圾91在线精品免费一区欧美直播、果皮免费无码A片手机在线看片、紙屑色色五月天网站、煙頭等雜物,隨地吐痰或大小便等不文明行為。
4.7.2.11破壞衛(wèi)生中文国产A片、綠化設(shè)施設(shè)備的行為一级毛片毛片毛片毛毛片。
4.7.2.12在公共場(chǎng)地私自堆放、吊掛雜物日本黄色官网精品在线、亂張貼或亂涂寫(xiě)等色库视频导航。
4.7.2.13高空拋物、倒污水等對(duì)公共安全造成威脅的行為久久在黄色视频。
4.7.2.14播放高音喇叭或制造超量噪音(大廈正常辦公時(shí)間內(nèi)不得進(jìn)行大噪音的作業(yè))等影響大廈正常辦公的行為97人人操人人弄。
4.7.2.15違章停車、違反交通管理秩序或?qū)ν＼噲?chǎng)毛片aaa一级、道路造成污染的行為鸥美多人××视频。
4.7.2.16聚眾賭博、打架斗毆或其它違反治安管理的行為,日本aⅴ强奸乱伦视频。
4.7.2.17有可能損害其他業(yè)戶利益或影響大廈正常辦公或安全的行為纯A级黄毛片一级。
4.7.3處理違章的方法
4.7.3.1違反4.7.2規(guī)定的行為,尚未對(duì)大廈業(yè)戶安全或經(jīng)濟(jì)構(gòu)成威協(xié)的行為視為一般違章行為,除一般違章以外的行為視為重大違章行為。
4.7.3.2一般違章行為的處理應(yīng)以勸導(dǎo)黄色视频永久免费看、教育為主国产一级A片a爱视频。
4.7.3.3重大違章行為的處理應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由管理中心經(jīng)理作出以下處理決定:
a.限期整改;
b.賠償經(jīng)濟(jì)損失。
4.7.4違章處理流程
4.7.4.1管理中心各崗位人員發(fā)現(xiàn)裝修人員有違章行為時(shí),應(yīng)立即采取規(guī)勸黄色网站国产免费、教育的方式進(jìn)行處理,當(dāng)事人如置之不理,應(yīng)及時(shí)將情況反饋到管理中心一级毛片免费在线观看不卡。
4.7.4.2管理員接到裝修違章信息后,應(yīng)登記在《客戶違章事件記錄表》,并通知相關(guān)人員進(jìn)行處理。
4.7.4.3屬重大違章行為的應(yīng)報(bào)管理中心經(jīng)理處理免费黄色网站视。
4.7.4.4屬一般違章行為應(yīng)報(bào)管理中心經(jīng)理助理處理暧暧视频免费。
4.7.4.5管理中心經(jīng)理接到重大違章信息后,應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及給小區(qū)造成經(jīng)濟(jì)損失的大小,給予處罰、賠償經(jīng)濟(jì)損失或其它合法的處理意見(jiàn)欧美国产日韩综合精品一区二区。
4.7.4.6對(duì)于業(yè)戶漠視管理中心給予的處理意見(jiàn),不配合小區(qū)正常管理工作的,可與甲方物業(yè)管理監(jiān)管部門(mén)協(xié)調(diào)解決国产精选91自拍原创视频。
4.7.4.7《違章整改通知單》經(jīng)管理中心經(jīng)理簽署后生效,由管理員執(zhí)行。
4.7.4.8裝修違章罰款,在裝修保證金中扣除,如裝修保證金不足以補(bǔ)償扣款的,可要求施工單位給予賠償亚洲一区二区在线观看免费视频。
4.7.5退場(chǎng)手續(xù)
4.7.5.1裝修完工后,裝修單位應(yīng)持《裝修申報(bào)表》一级A片黄片免费视频、《裝修許可證》、《臨時(shí)出入卡》到管理中心辦理驗(yàn)收手續(xù)国产另类自拍。
4.7.5.2管理員應(yīng)在當(dāng)日檢查裝修現(xiàn)場(chǎng)的公共設(shè)施怡红院性爱网、設(shè)備及有無(wú)違反本規(guī)定的違章行為。
4.7.5.3管理員收回《裝修許可證》男人干男人的黄色视频、《裝修責(zé)任書(shū)》手机在线一区二区三区免费视频视频、《臨時(shí)出入卡》、《裝修巡視檢查記錄表》。
4.7.5.4管理員現(xiàn)場(chǎng)檢查后無(wú)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,在《裝修申報(bào)表》的驗(yàn)收意見(jiàn)'欄目中注明'檢查合格'国产精品免费一级高清不卡。
4.7.5.5管理員將《裝修申報(bào)表》上報(bào)管理中心經(jīng)理審核后,開(kāi)具《退費(fèi)通知單》并辦理裝修保證金及臨時(shí)出入卡的退款手續(xù)美女黄色片在线免费观看。
4.8裝修管理工作流程圖
5相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格
5.1《樓宇巡視檢查管理規(guī)程》
5.2《裝修申報(bào)表》
5.3《裝修檢查記錄表》
5.4《違章整改通知書(shū)》
5.5《退費(fèi)通知單》
物業(yè)裝修管理制度11
1總則
1.1由于大規(guī)模的業(yè)主裝修一般在物業(yè)入伙后的一段時(shí)間里,因此對(duì)物業(yè)裝修的管理是前期物業(yè)管理的重要環(huán)節(jié)。
1.2規(guī)范99riAV无码、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)难b修管理,可以避免因裝修而影響物業(yè)安全性欧美XXXX一XXXX极品、社區(qū)秩序、社區(qū)環(huán)境及鄰里關(guān)系等97资源人人干。
1.3相關(guān)定義
1.3.1特殊項(xiàng)目:指住宅以外的工業(yè)廠房黄色91在线国产、商鋪、辦公樓等裝修項(xiàng)目操外国女人。
1.3.2施工設(shè)計(jì)圖:包括但不限于平面設(shè)計(jì)圖曰批日韩在线观看、單元立面圖、空調(diào)安裝圖人人操干看摸踫、電力照明設(shè)計(jì)及用量圖国产福利在线观看精品免费91啪、給排水設(shè)計(jì)圖和相關(guān)技術(shù)資料。
2相關(guān)職責(zé)界定
2.1物業(yè)分公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)審批特殊項(xiàng)目裝修及改變?cè)课萁Y(jié)構(gòu)的住宅裝修丁香综合视频露脸开。
2.2管理處主任負(fù)責(zé)一般住宅項(xiàng)目裝修的審批视频一区视频二区国产激情。
2.3專責(zé)工程人員部門(mén)負(fù)責(zé)審核施工設(shè)計(jì)圖并實(shí)施施工工程檢查及驗(yàn)核。
2.4客服主管部門(mén)負(fù)責(zé)接收申請(qǐng)国产亚洲视屏、查驗(yàn)資格欧美成年人片、辦理文檔管理。
2.5保安主管部門(mén)負(fù)責(zé)特殊項(xiàng)目的`審批并實(shí)施施工安全檢查66J8在线视频免费看。
2.6財(cái)務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)收取裝修保證金及有關(guān)費(fèi)用。
3工作程序
3.1前期準(zhǔn)備
3.1.1資料準(zhǔn)備:資料包括但不限于:a)裝修指南;
b)辦理裝修須知;
c)辦理裝修流程圖;
d)裝修管理協(xié)議;
e)裝修人員出入證;
f)表格(裝修申請(qǐng)審批表秋霞手机网、裝修人員登記表大屁股91、施工許可證、動(dòng)火許可證成年免费A片免费看无码、違規(guī)裝修整改通知書(shū))久久亚洲精品无码a∨。
3.1.2人員分工:管理處須指定專責(zé)的工程人員,負(fù)責(zé)一般項(xiàng)目的工程審核及裝修過(guò)程的監(jiān)管。新建項(xiàng)目在入伙與裝修交叉免费A片在线播、裝修戶較多的情況下,可進(jìn)行臨時(shí)分工,以確保裝修的有序進(jìn)行国产特级黄色操逼毛片。
3.2裝修申請(qǐng)手續(xù)的辦理及審批
3.2.1業(yè)戶提出裝修申請(qǐng)時(shí),客服人員確認(rèn)其業(yè)戶身份后,即向業(yè)戶提供《裝修指南》和《裝修申請(qǐng)表》,要求業(yè)戶填寫(xiě)《裝修申請(qǐng)表》并提供裝修施工設(shè)計(jì)圖和相關(guān)技術(shù)資料。
3.2.2專責(zé)工程人員需認(rèn)真審查業(yè)戶提交的《裝修申請(qǐng)表》和施工設(shè)計(jì)圖,必要時(shí)應(yīng)會(huì)同業(yè)戶查看裝修現(xiàn)場(chǎng)男同污视频免费在线观看。
3.2.3專責(zé)工程人員根據(jù)業(yè)戶提供的裝修資料及到現(xiàn)場(chǎng)了解的情況,在接到申請(qǐng)后的二個(gè)工作日內(nèi)提出意見(jiàn),并做出如下處理:
a)符合要求的,在申請(qǐng)審批表上簽署意見(jiàn)后提交管理處主任審批少妇被又大又粗进进出出。
b)不符合要求的,將不符合要求的原因在申請(qǐng)審批表上注明并簽字后交業(yè)戶,要求業(yè)戶修改施工設(shè)計(jì)圖,另行申請(qǐng)。
3.2.4管理處主任在收到工程人員審核后的《裝修申請(qǐng)審批表》和施工設(shè)計(jì)圖后三個(gè)工作日內(nèi),對(duì)業(yè)戶的裝修申請(qǐng)進(jìn)行審批;對(duì)特殊項(xiàng)目進(jìn)行審核后提交公司安全主管部門(mén)黄色伊人、總經(jīng)理審批;對(duì)不符合規(guī)定要求的申請(qǐng),簽署意見(jiàn)后交工程人員處理免费xx视频。
3.2.5專責(zé)工程人員對(duì)管理處主任退回的裝修申請(qǐng)表按3.2.3b)的規(guī)定處理。
3.2.6裝修申請(qǐng)表獲批準(zhǔn)后,專責(zé)工程人員通知業(yè)戶并要求業(yè)戶、施工單位與管理處簽訂《裝修管理協(xié)議》中国黄色录像一级A片。
3.2.7業(yè)戶和施工單位到管理處交納裝修保證金裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)(業(yè)戶委托)等費(fèi)用,并由管理處人員為施工人員辦理出入證日韩医生无码视频播放网站。
3.2.8管理處在業(yè)戶辦理完以上手續(xù)后,向業(yè)戶核發(fā)施工許可證,施工單位憑證進(jìn)場(chǎng)施工。
3.3裝修施工的監(jiān)控
3.3.1監(jiān)管人員組成:工程人員久久一级免费全裸视频、保安人員久久久这里只有精品首页。
3.3.2監(jiān)管方式:裝修現(xiàn)場(chǎng)及公共區(qū)域巡查,人員物資出入控制。
3.3.3監(jiān)管內(nèi)容
3.3.3.1工程人員巡查內(nèi)容包括但不限于:
a)裝修項(xiàng)目是否在申報(bào)范圍內(nèi);
b)是否擅自改動(dòng)原有系統(tǒng)(空調(diào)人人插一区二区、對(duì)講黄色毛片黄色网站、水、電日韩免费一级视频在线观看、消防等);
c)現(xiàn)場(chǎng)防火措施;
d)工程進(jìn)度及安全措施;
e)違章的及時(shí)處理;
f)裝修項(xiàng)目是否按審批要求執(zhí)行激情自拍网一区2区。
3.3.3.2保安人員巡查內(nèi)容包括但不限于:
a)檢查現(xiàn)場(chǎng)施工人員出入證件;
b)檢查現(xiàn)場(chǎng)防火措施(是否有滅火器等);
c)高空墜物;
d)環(huán)境污染(衛(wèi)生、噪音十八大禁黄网、刺激性氣味);
e)裝修現(xiàn)場(chǎng)是否符合物業(yè)分公司規(guī)定;
f)施工時(shí)間是否按規(guī)定執(zhí)行国产一级A片A视频。
3.3.3.3人員物資出入控制
a)對(duì)施工人員的出入管理;
b)對(duì)裝修材料及工具的出入控制。
3.3.4巡查人員在監(jiān)控過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題時(shí),及時(shí)上報(bào)管理處,管理處向業(yè)戶及施工單位發(fā)送《違規(guī)裝修整改通知書(shū)》督促其整改,并按與其簽訂的《裝修管理協(xié)議》違規(guī)條款處理人人干摸操日。
3.3.5裝修監(jiān)管過(guò)程須填寫(xiě)《裝修巡查記錄表》,裝修完成后該表與相應(yīng)的業(yè)戶裝修資料一起存檔熟女屁眼。
3.4裝修完工后,管理處應(yīng)通知業(yè)戶或施工單位交回施工人員出入證。
3.5對(duì)其他業(yè)戶或公共部位官方网站夫妻一级黄色录像片子、設(shè)施可能存在影響的裝修,管理處按《裝修指南》規(guī)定的保修期,對(duì)完工后的裝修質(zhì)量進(jìn)行跟蹤控制99久久字幕re6热精品首页。
3.6裝修驗(yàn)收及押金退還
3.6.1裝修完工后,施工單位與業(yè)戶應(yīng)通知管理處進(jìn)行竣工查驗(yàn)要求,經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)報(bào)批的工程(含特殊項(xiàng)目)必須提交政府部門(mén)驗(yàn)收合格報(bào)告副本,管理處一般在二個(gè)工作日內(nèi)按批準(zhǔn)申報(bào)的項(xiàng)目予以查驗(yàn)。合格的由管理處主任在《裝修申請(qǐng)審批》的竣工查驗(yàn)欄簽字;若不合格,則提出整改意見(jiàn),直至查驗(yàn)合格為止黄色超碰在线。
3.6.2查驗(yàn)合格后即可退還業(yè)戶的裝修保證金,施工單位的保證金于裝修查驗(yàn)合格三個(gè)月后,再經(jīng)管理處復(fù)驗(yàn)確認(rèn)無(wú)裝修質(zhì)量問(wèn)題,扣除有關(guān)費(fèi)用款項(xiàng)后,方辦理押金退還手續(xù)黄片视频欧美大全。
4相關(guān)文件與記錄
4.1裝修指南
4.2裝修管理協(xié)議
4.3辦理裝修須知
4.4辦理裝修流程圖
4.5wdwy-fr-mm7701裝修申請(qǐng)審批表
4.6wdwy-fr-mm7702裝修人員登記表
4.7wdwy-fr-mm7703施工許可證
4.8wdwy-fr-mm7704動(dòng)火許可證
4.9wdwy-fr-mm7705裝修巡查記錄表
4.8wdwy-fr-mm7706違規(guī)裝修整改通知書(shū)
物業(yè)裝修管理制度12
某物業(yè)裝修管理程序
1、業(yè)主裝修時(shí)應(yīng)提前5 ―7天(涉及消防規(guī)定的應(yīng)先向消防部門(mén)辦理報(bào)批手續(xù))向物業(yè)公司提出室內(nèi)裝修申請(qǐng)并詳細(xì)黄色性爱网址、如實(shí)地填寫(xiě)相關(guān)表格免费在线观看黄片小视频。
2、相關(guān)表格和資料:
裝修申請(qǐng)表
裝修改造工程消防審核申報(bào)表[由施工方提供](建筑面積在200m2以上)
裝修期間臨時(shí)電力供應(yīng)申請(qǐng)表
裝修設(shè)計(jì)圖紙
391精品视頻在线、物業(yè)公司對(duì)施工人員国产精品黄网在线观看、業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)裝修管理?xiàng)l例、裝修管理辦法亚洲一级二级黄片a国、房屋注意事項(xiàng)毛片大全視頻看看吧、裝修管理細(xì)則等方面的培訓(xùn)。
4色五月天小说、裝修進(jìn)場(chǎng)時(shí)業(yè)主亦要向物業(yè)公司提交以下資料:
裝修單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本
裝修單位資質(zhì)等級(jí)證
各專業(yè)裝修圖
施工人員相片
專業(yè)操作證
591精品国产肉丝高跟在线、工程技術(shù)人員審核裝修設(shè)計(jì)圖紙
衛(wèi)生間改變、單位載荷黄色福利av网址、用電功率黄色电影网址入口、消防功能、承重結(jié)構(gòu)、外墻重口变态另类、空調(diào)位置等方面偷偷自拍亚洲色图。
6、裝修進(jìn)場(chǎng)時(shí)業(yè)主亦要向物業(yè)公司填寫(xiě)以下資料(工程部厕所盗摄在线一区二区、主任審核后) :
《裝修承諾書(shū)》
《二次裝修審核表》
《房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》
《裝修安全消防協(xié)議書(shū)》
《電氣安裝審批表》
《裝修施工人員登記表》
7午夜视频入口、所有政府批文及物業(yè)公司文件發(fā)放后,向財(cái)務(wù)部門(mén)交付有關(guān)費(fèi)用:
裝修押金
裝修管理費(fèi)
工人出入證押金
工人出入證工本費(fèi)
臨時(shí)供電安裝費(fèi)(如需要)
租用/購(gòu)置滅火器費(fèi)用(裝修公司可自行購(gòu)置)
垃圾清運(yùn)費(fèi)
8、管理處發(fā)放
裝修許可證(開(kāi)工證)
要求:管理處存根進(jìn)入業(yè)主裝修資料袋,發(fā)放給業(yè)主副聯(lián)張貼在戶內(nèi)明顯部位国产美国AV中文字幕。
施工人員出入證
要求:每人一證野花视频WW日中韩HD、憑證出入
9、裝修現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)管
貨物進(jìn)出的管理
裝修人員的管理
電梯使用的管理
車輛的'管理
10亚洲性爱视频久久、裝修完工
前提條件:已向消防进入日韩黄色网站、質(zhì)監(jiān)部門(mén)報(bào)竣工驗(yàn)收并取得批復(fù)。
業(yè)主和施工隊(duì)負(fù)責(zé)人共同向管理處申請(qǐng)驗(yàn)收另类图片亚洲色图。
工程部進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收(填寫(xiě)驗(yàn)收表雙方簽字確認(rèn))久久精品国产亚洲av麻豆长发。
施工單位提交竣工圖紙。
業(yè)主提交工程合同及裝修工程質(zhì)量保證書(shū)復(fù)印件国产性交一级片。
注意事項(xiàng)(資料)免费的一级黄色网站。
11、驗(yàn)收合格后
憑相關(guān)收據(jù)退還工人出入證押金(待施工單位交回許可證及出入證)亚洲美女高潮久久久久久。
相關(guān)表格支持《二次裝修竣工驗(yàn)收單》
12丁香久久综合、裝修完畢及管理公司驗(yàn)收合格之日起計(jì)三個(gè)月后
如無(wú)違反本規(guī)定及物業(yè)轄區(qū)其他管理規(guī)定的行為;
沒(méi)有對(duì)他人財(cái)產(chǎn)和公共場(chǎng)地、設(shè)施xx视频网站、設(shè)備等造成損害的;
沒(méi)有在公共區(qū)域遺留裝修雜物;
裝修工程符合有關(guān)條例及管理處事前所認(rèn)可的審批圖紙
退還裝修押金
相關(guān)表格支持《二次裝修工程結(jié)算確認(rèn)單》
物業(yè)裝修管理制度13
科信物業(yè)裝修管理說(shuō)明
1尤物视频品爱网、目的
通過(guò)對(duì)業(yè)主裝修控制,確保裝修符合規(guī)定要求。
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適用于業(yè)主入住后進(jìn)行裝修的全部過(guò)程韩国三级A片久久久久。
3、職責(zé)
(1)物業(yè)公司工程維修中心負(fù)責(zé)制定《房屋裝修管理規(guī)定》,并進(jìn)行定期的裝修檢查国产日韩欧美亚洲精品。
(2)管理處負(fù)責(zé)辦理具體的裝修手續(xù)并進(jìn)行裝修過(guò)程的管理。
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(1)裝修申報(bào)
a最新毛片基地免费看无码、裝修方案的審批。業(yè)主裝修前需填寫(xiě)房屋裝修審批表,將擬定裝修方案及相關(guān)資料報(bào)管理處審批伊人网999。
a欧美激情,亚洲综合一区二区、無(wú)違反相關(guān)規(guī)定的一般裝修方案,管理處可進(jìn)行審批。
b一级作爱片网址、結(jié)構(gòu)国产精品精品国内自产拍、管線、外觀等有重大變動(dòng)的裝修,管理處需將相關(guān)資料報(bào)開(kāi)發(fā)商工程部審批。
b1000部激情无码毛片、裝修施工單位的審查美女黄网。業(yè)主裝修前攜帶裝修施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)久久AV无码精品人妻系、施工人員身份證明等資料報(bào)管理處,管理處對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行審查亚洲第一AV天堂。
c、辦理施工許可證免费黄色视频精品在线观看。裝修方案91视频久久、裝修施工單位審查合格后,管理處與業(yè)主簽定《房屋裝修管理協(xié)議書(shū)》,按照相關(guān)規(guī)定收取裝修押金,辦理裝修施工許可證及裝修施工人員出入證等相關(guān)手續(xù)
(2)裝修施工過(guò)程的管理
a、裝修過(guò)程中,管理處負(fù)責(zé)裝修管理的.人員每天檢查裝修情況,嚴(yán)格按《裝修管理規(guī)定》的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)檢查,發(fā)現(xiàn)有違反規(guī)定的,按相關(guān)規(guī)定要求業(yè)主整改,對(duì)于拒不執(zhí)行的,可根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行91看片婬黄大片涩爱。
b黄片国产免费看、房屋裝修完畢,管理處按《房屋裝修管理規(guī)定》進(jìn)行驗(yàn)收,對(duì)于不符合要求的,督促業(yè)主及時(shí)改正后再進(jìn)行驗(yàn)收。
c国产91av天堂、從驗(yàn)收合格之日起十日內(nèi)管理處對(duì)裝修情況復(fù)驗(yàn),合格后將押金退還業(yè)主
,施工單位的裝修押金在業(yè)主入住后三個(gè)月經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后退還裝修押金欧美一区区。
d、裝修管理資料應(yīng)放入業(yè)主檔案內(nèi),保存至業(yè)主搬遷后国产一级持黄色网站。
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