小區(qū)物業(yè)管理制度
在現(xiàn)實(shí)社會中国产亚洲欧美日韩精品A片，大家逐漸認(rèn)識到制度的重要性超碰97在线网，制度是在一定歷史條件下形成的法令、禮俗等規(guī)范大逼视频。什么樣的制度才是有效的呢国产毛片短激情视频？以下是小編精心整理的小區(qū)物業(yè)管理制度，僅供參考手机日韩精品一区二区亚洲AV，大家一起來看看吧中文字幕不卡毛片网址。
小區(qū)物業(yè)管理制度1
總則
第一條為規(guī)范小區(qū)機(jī)動車的停放與行駛，維護(hù)小區(qū)環(huán)境亚洲熟妇天堂久久，保障小區(qū)內(nèi)各方的合法權(quán)益女被男啪到喷水视频网站，根據(jù)國務(wù)院<物業(yè)管理?xiàng)l例>、<上海市住宅物業(yè)管理區(qū)域機(jī)動車停放管理暫行規(guī)定>和<浦東新區(qū)住宅物業(yè)管理區(qū)域機(jī)動車停放收費(fèi)管理規(guī)定>等法律法規(guī)免费的不卡的av网站，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況超碰人人妻人人妻，特制定本辦法。
第二條本辦法由金橋?yàn)城逅沸^(qū)(以下簡稱:小區(qū))業(yè)主大會討論通過18禁黄网站禁片免费观看在线，委托小區(qū)物業(yè)公司組織實(shí)施免费黄色网址1。
物業(yè)公司對車輛的管理是履行<物業(yè)管理合同>国产老年妇女BBW视频，小區(qū)內(nèi)所有車輛使用人應(yīng)接受物業(yè)公司車輛管理人員(以下簡稱:車管員)的行駛管理與停放引導(dǎo)色黄色免费在线。
第三條小區(qū)車位實(shí)行有償使用，車輛使用人在小區(qū)泊車應(yīng)交納停車費(fèi)欧美激情欧美激情欧美。小區(qū)車輛管理制度www久久网。停車費(fèi)收入歸小區(qū)全體業(yè)主共有俄罗斯特级黄片免费观看一区二区三区。物業(yè)公司應(yīng)有專人進(jìn)行停車費(fèi)管理，公開賬目美女销魂国产一级A片，并定期結(jié)算與公示收支情況yw193.com。根據(jù)維修基金管理的有關(guān)規(guī)定，停車費(fèi)收入在扣除車輛管理成本和業(yè)主大會授權(quán)使用的費(fèi)用后的結(jié)余部分納入小區(qū)維修基金賬戶国产激情综合网，每年一次分?jǐn)偟綐I(yè)主賬戶国产天美精品VA在线观看。欠繳或侵占停車費(fèi)是損害全體業(yè)主利益的行為。
第四條將小區(qū)業(yè)主共有的停車位供車輛使用人停車的行為關(guān)系91午夜在线视频，不含有對車輛保管的義務(wù)與責(zé)任A片视频观看。提供良好的停車條件，營造有序的活動場所是小區(qū)各方共同努力的目標(biāo)无码国产有码精品91。
車輛進(jìn)出管理
第五條小區(qū)安裝停車場管理系統(tǒng)(以下簡稱:系統(tǒng))實(shí)行車輛智能化管理国产免费特大黄色网站。小區(qū)車輛管理制度。所有車輛進(jìn)出小區(qū)必須持清水苑小區(qū)車輛ic卡(以下簡稱:ic卡)刷卡通行搜索欧美黄片。車輛在通過大門道閘時(shí)必須一車一桿逐一進(jìn)出欧美一级A片裸体做受在线，不得尾隨前車沖卡。
第六條ic卡分為月卡看片av网站在线播放、充值卡和臨時(shí)卡三種欧美性爱zozozoxxxx。實(shí)行一車一卡制。ic卡不得轉(zhuǎn)讓或一卡多車国产美女作爱视频多。車卡不一致的車輛不準(zhǔn)進(jìn)出小區(qū)永久免费观看的毛片视频。
第七條月卡僅限小區(qū)居民及小區(qū)內(nèi)單位工作人員持有，申辦車位登記手續(xù)時(shí)領(lǐng)取无码精品视频仙踪林，在有效期內(nèi)使用欧美毛揉揉视频在线观看。
第八條實(shí)行來訪車輛登記制度。來訪車輛應(yīng)登記后領(lǐng)取臨時(shí)卡国产全黄A一级毛片电瓶，刷卡進(jìn)入91夫妻自拍。駛離時(shí)在小區(qū)出口處驗(yàn)卡后交卡付費(fèi)。小區(qū)居民和單位也可以選擇使用充值卡www.18禁网站，以免每次現(xiàn)金繳費(fèi)驗(yàn)卡和進(jìn)入登記的'麻煩色亚洲插插。固定車位車主不得使用充值卡。來訪車輛當(dāng)天再次進(jìn)出小區(qū)憑繳費(fèi)收據(jù)免繳費(fèi)免费A级不卡在线毛片。
第九條前來小區(qū)執(zhí)行公務(wù)的警車等車輛后出入小區(qū)可免繳費(fèi)久精品91区热。
第十條領(lǐng)取月卡和充值卡需繳押金20元，無卡或ic卡遺失国产自愉怕一区二区、超期和損壞的車輛無法進(jìn)出小區(qū)国产一级无码AV片在线看，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。ic卡遺失自拍偷拍第七页、損壞應(yīng)支付損失費(fèi)30元www.好了av.com。
第十一條非小區(qū)居民接送幼兒園入托幼兒的車輛不能進(jìn)入小區(qū)日本一本亚洲免费区。各類大中型車輛，裝載有毒浮力国产在线、易爆易燃等物品的車輛不經(jīng)允許禁止進(jìn)入小區(qū)人人摸人人澡人人。
第十二條小區(qū)車位滿位，車管員應(yīng)及時(shí)告示并拒絕其他外來車輛進(jìn)入小區(qū)97免费人妻视在线视频。
車輛行駛管理
第十三條小區(qū)主干道實(shí)行單向行駛九九成色视频在线观看。長島路北大門為進(jìn)口，只進(jìn)不出;臺兒莊路西大門為出口狼友首页，只出不進(jìn)国产高清无码一二三四五。司機(jī)必須依照交通標(biāo)識的指示路線行駛，不得逆向而行永久免费黄色,。
第十四條為了保持小區(qū)的安寧黄网页在线，小區(qū)內(nèi)車輛不準(zhǔn)鳴喇叭;晚間行車禁止使用遠(yuǎn)光燈;小區(qū)道路上不得試剎車、練習(xí)駕車北方久久av、修理或清洗車輛等一级aa片免费性爱视频。
第十五條進(jìn)出小區(qū)內(nèi)車速不得超過每小時(shí)5公里。
車輛停放管理
第十六條車位的設(shè)置欧美性爱视频在线观看精品。停車位分為固定車位與臨時(shí)車位二種国产一级婬片AAA片AV水蜜桃，統(tǒng)一編號。固定車位標(biāo)有車牌號人人摸人人色人人操视播放，供小區(qū)居民和單位工作人員停車强奷乱码中文字幕精品。臨時(shí)車位無車牌號標(biāo)志，主要供外來車輛停車91精品福利区在线观看。
第十七條車輛的停放在线更新中文字幕视频。小區(qū)車輛必須停放在指定的固定車位或臨時(shí)停車位內(nèi)。未經(jīng)車管員同意欧美老人激情综合网欧美综合激情，來訪車輛不得占用固定車位亚洲色婷婷开心综合。車位內(nèi)不得停放自行車、電動車或堆放其他物品91国内精天天。
第十八條車位的申請免费看黄网站9。無欠費(fèi)記錄的車輛使有人，小區(qū)居民可持房產(chǎn)證或房屋租賃合同igao网为爱搞点激情、車輛行駛證或購車發(fā)票等到物業(yè)公司辦理固定車位申請登記手續(xù);小區(qū)內(nèi)單位工作人員持工作證或單位證明超碰人人做人人操人人爽、車輛行駛證或購車發(fā)票辦理固定車位申請登記手續(xù)。
按登記先后順序国产精品免费视频色欲，先到先得原則安排車位heyzo一区。每套住宅居民只能擁有一個(gè)固定車位。對確需第二個(gè)固定車位的居民戶，經(jīng)批準(zhǔn)后可以申請登記网友自拍偷拍一区，按第二個(gè)固定車位的停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)乱辈通奷免费视频。但無車位居民應(yīng)優(yōu)先考慮午夜激情黄网。
第十九條車位的登記精品国产AV片儿。車位申請確認(rèn)后，車位使用人應(yīng)及時(shí)辦理登記手續(xù):簽訂車輛停放協(xié)議日韩性色自拍视频在线观看网站，繳費(fèi)黄网站进入，領(lǐng)取停車證(置于車輛擋風(fēng)玻璃右側(cè)內(nèi))與ic卡。手續(xù)辦理不完備不能領(lǐng)取停車證與ic卡插入美女嫩穴漫画，也不得使用固定車位jjzz精品视频。
第二十條車位的變更。變更固定車位使用人僅限本戶居住人免费操视频在线，經(jīng)物業(yè)公司同意后并按規(guī)定辦理變更手續(xù)av日韩无码爱爱。
第二十一條車位的退還。車位為全體業(yè)主的共有資源免费www你懂的网站视频，業(yè)主產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中国野外一级视频片、租賃戶更變等，應(yīng)及時(shí)到管理處辦理退還手續(xù)自拍欧美日韩制服视频，不得擅自轉(zhuǎn)讓車位国产一级黄色视频免费看。一旦發(fā)現(xiàn)，將收回原使用車位并取消雙方車位申請資格一级黄色性交片。車位退還后如再次申請須另行申請登記欧洲精品色在线。
小區(qū)物業(yè)管理制度2
物業(yè)管理薪酬管理制度是企業(yè)運(yùn)營中不可或缺的一部分，它涉及到員工的工資亚洲欧美日本另类、獎金高清日韩精品第一页在线观看网站、福利等多個(gè)方面，旨在吸引日本中文在线中文幕、激勵和保留優(yōu)秀的物業(yè)管理人才国产尤物第一区第二区精品，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的'穩(wěn)定和提升。
內(nèi)容概述：
1.基本薪酬：設(shè)定合理的崗位工資青草视频在线播放精品无码，依據(jù)員工的職務(wù)一级A片少妇免费、技能和工作難度來確定。
2.績效獎金：根據(jù)員工的工作績效和達(dá)成的業(yè)務(wù)目標(biāo)來調(diào)整和發(fā)放91人妻教师超碰。
3.福利制度：包括保險(xiǎn)绿帽人妻91社区、假期、員工培訓(xùn)1024手机看片你懂的无毒不卡、健康關(guān)懷等看片免费w，以增強(qiáng)員工的歸屬感和滿意度。
4.激勵機(jī)制：如晉升機(jī)會、年終獎中国一级无毒不卡黄片、股票期權(quán)等国产91免费资源在线观看手机，激發(fā)員工的積極性和創(chuàng)新性。
5.薪酬調(diào)整：定期進(jìn)行薪酬審查精品国产91久久久久久久妲己，確保薪酬水平與市場競爭力保持一致影音先锋影院精品资源站。
小區(qū)物業(yè)管理制度3
一、制定消防安全制度欧美日一区二区黄、落實(shí)消防安全責(zé)任黄色网站三级片要爱网，開展消防安全宣傳、教育和培訓(xùn)国产做a爱一级毛片久久潮。
二免费黄色黄色、開展防火搜檢，及時(shí)消除火災(zāi)隱患国产精品一级毛片国语一级A片，并建立搜檢記錄国产色字幕手机在线。
三、保障疏散通道欧美一级免费性爱、安全出口国产偷情在线、消防車通道暢通，并設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散標(biāo)志色悠久久久综合网。
四国产欧美日韩精品有声小说、按照國家有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施和器材、設(shè)置消防安全標(biāo)志;定期搜檢免费人妻98、維護(hù)管理區(qū)域內(nèi)公用部位的消防設(shè)施和器材国产一级迷奸黄片视频大全，保障其完好有效。
五欧美高清国产在线有码、制定滅火和火災(zāi)應(yīng)急疏散預(yù)案3P视频国产，并定期組織居民和小區(qū)內(nèi)的企事業(yè)單位進(jìn)行演練。
六中文自拍日韩在线视频观看网站、勸阻和制止違反消防法律法規(guī)的行動一区视频免费观看。
七、落實(shí)一名專(兼)職消防安全員欧美性爱调教美女视频播放三区，承當(dāng)消防安全搜檢国产综合a片一区、宣傳和督促整改火災(zāi)隱患的'職責(zé)，做好義務(wù)消防消防隊(duì)的日常工作AAAA一,黄片。
八国产在线视频一、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)及時(shí)報(bào)警，并組織撲滅初期火災(zāi)中国一级大黄片强奸与乱伦，協(xié)助公安消防部門開展火災(zāi)原因調(diào)查工作和善后處理工作国产第一页亚洲。
附：物業(yè)管理項(xiàng)目安全生產(chǎn)搜檢制度
為了確保項(xiàng)目在服務(wù)過程中安全生產(chǎn)的順利進(jìn)行，確保物業(yè)管理服務(wù)期間無安全事故發(fā)生，確保物業(yè)管理處員工的安全和健康爱搞为爱搞点激，順利實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)的目的乱婬网站，提高物業(yè)管理處安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)管理工作，貫徹落實(shí)“安全第一黄色网站上毛片子上黄，預(yù)防為主”超碰97人人摸人人操人人看，特制定如下安全生產(chǎn)搜檢制度。
一欧美的一级片、安全生產(chǎn)搜檢的目的
建立與服務(wù)規(guī)模相順應(yīng)的專職安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)和安全生產(chǎn)保障體系美女自慰黄色大片，裝備具有相應(yīng)管理能力和足夠數(shù)量的專職安全生產(chǎn)管理人員并建立健全安全生產(chǎn)管理責(zé)任制度国产AV无码中文，制定和確定安全生產(chǎn)考核指標(biāo)国产精品一级二级，完善各項(xiàng)安全生產(chǎn)規(guī)章制度、獎懲辦法及操作規(guī)程亚洲无码精选。
二色色色色色综合视频、安全生產(chǎn)搜檢的內(nèi)容
1、查行政措施尤物成人最新电影在线观看免费网站。內(nèi)容主要包括：查領(lǐng)導(dǎo)免费观看黄色视频的网址、查制度、查隱患西西WWW大胆高清视频、查組織www.中文字幕在线播放、查教育培訓(xùn)、查事故處理日韩精品欧美精品国产精品。
2一级香蕉黄片、查安全設(shè)施。內(nèi)容主要包括：查安全設(shè)施扒开双腿疯狂进出爽爽爽网站、機(jī)械設(shè)備久久精品国产99精品最新按摸、勞保用品使用情況。
3人人操人人湿人人干、在搜檢過程中發(fā)現(xiàn)的隱患福利视频黄，開具隱患整改告訴單，限期整改欧美一级在线观看欧美大片，并在限期內(nèi)書面寫出整改措施和結(jié)果報(bào)物業(yè)管理處思思99思思久久最新精品。對于無視隱患存在及對發(fā)現(xiàn)的隱患不進(jìn)行整改的部門賜與相關(guān)處罰。
4jjzz中国jjzz、物業(yè)管理處安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組及相關(guān)部門將對隱患整改結(jié)果實(shí)地進(jìn)行復(fù)查www、αV、COm，如發(fā)現(xiàn)未按期整改或整改不徹底，仍然存在隱患亚洲一区二区三区a片，將對有關(guān)責(zé)任人進(jìn)行處罰亚洲三级片免费看视频，直至完全消除不安全因素。
5、各部門經(jīng)理制定完善本部門的安全生產(chǎn)管理體系欧美精品AAAAAAA，按有關(guān)規(guī)定裝備兼職安全管理人員欧美三级黄片视频，落實(shí)安全生產(chǎn)管理責(zé)任，并組織監(jiān)督久久精品中文字幕乱码…、搜檢安全管理工作施行情況成年片精品视频网站在线观看网址大全，認(rèn)真做好搜檢記錄。
三免费一级毛片视频,、安全生產(chǎn)搜檢的方式
1国内外自拍偷拍、定期安全生產(chǎn)搜檢
由物業(yè)管理處總經(jīng)理負(fù)責(zé)超碰在钱97免费看，帶領(lǐng)安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組組織相關(guān)部門欧美A片激情，每季度組織一次全面的安全生產(chǎn)搜檢。
2一级片免费网站、經(jīng)常性和節(jié)沐日安全生產(chǎn)搜檢
經(jīng)常性的搜檢包括各部門自行組織的搜檢欧美一级夜夜爽老妇、部門安全員進(jìn)行巡回安全生產(chǎn)以及節(jié)沐日前安全生產(chǎn)搜檢国内外外激情精品99。
3、專業(yè)性安全生產(chǎn)搜檢
專業(yè)安全生產(chǎn)搜檢內(nèi)容：包括用電安全手机看片日韩精品视频在线、消防安全999国产一区二区三区、以及升降機(jī)、吊蘭等各種機(jī)械設(shè)備的安全黄片操美女，普遍性安全問題進(jìn)行單項(xiàng)專業(yè)搜檢日韩国产欧美精品毛片。
小區(qū)物業(yè)管理制度4
1、人員組織
專職安全護(hù)衛(wèi)人員,身體健康,責(zé)任心強(qiáng),工作認(rèn)真負(fù)責(zé),體態(tài)良好,有吃苦奉獻(xiàn)精神和甘當(dāng)保姆的意識;
接受過安全護(hù)衛(wèi)或相關(guān)訓(xùn)練,訓(xùn)練有素,掌握基本安全護(hù)衛(wèi)技能,并定期進(jìn)行安全防范學(xué)習(xí),增強(qiáng)安全防范能力;
熟悉小區(qū)環(huán)境,熟悉物業(yè)管理及有關(guān)法律法規(guī),能恰當(dāng)?shù)奶幚砗蛻?yīng)對小區(qū)護(hù)衛(wèi)工作;思想品質(zhì)好,作風(fēng)正派,熱愛安全護(hù)衛(wèi)工作,無不良記錄;
安全護(hù)衛(wèi)人員配備對講裝置和其他必備的安全護(hù)衛(wèi)工具;
當(dāng)班時(shí)佩戴統(tǒng)一標(biāo)志和執(zhí)勤工號,穿戴統(tǒng)一制服,工具佩戴規(guī)范,儀容儀表規(guī)范整齊;
上崗時(shí)精神振作,舉止應(yīng)文明,姿態(tài)良好,大方九九99re热久久久久久精品、得體,精神振作,姿態(tài)良好,抬頭挺胸,注意檢查和保持儀表;在執(zhí)勤時(shí)不吸煙久久久91精品国产一区传媒、吃零食, 不袖手、背手www.c黄、插腰或?qū)⑹植迦胍麓?不彎腰駝背,前傾后靠;
講普通話,可以進(jìn)行簡單英語會話;
交接班制度完善,并有工作及交接班記錄黄色网站一级中文。
2、門衛(wèi)
參照《門衛(wèi)制度》執(zhí)行激情你懂的。
各出入口24小時(shí)有值班看守,主出入口至少有2人駐守,其余出入口至少有一人值守;按照委托合同要求進(jìn)行進(jìn)出車輛管理欧美一区888视频在线观看、訪客登記,謝絕業(yè)主拒絕訪問人員和未經(jīng)業(yè)主委員會批準(zhǔn)的'商販入內(nèi),大件物品搬出實(shí)行登記,實(shí)施交通指揮交通疏導(dǎo)等工作。
3呦福利导航、巡邏
參照《小區(qū)保安人員巡邏檢查制度》執(zhí)行视频在线免费无码。
白天巡邏次數(shù)不少于6次,夜間巡邏次數(shù)不少于8次,重點(diǎn)部位、重點(diǎn)時(shí)間以及特殊情況加強(qiáng)巡邏;每組巡邏人員不少于2人,并排或列隊(duì)巡邏,規(guī)范整齊;及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理不安全隱患;接受業(yè)主(使用人)投訴和求助;回答用戶的詢問;在遇到突發(fā)事件時(shí),及時(shí)報(bào)告警方與管理服務(wù)中心,必要時(shí)采取正當(dāng)防衛(wèi),防止事態(tài)擴(kuò)大,協(xié)助保護(hù)現(xiàn)場和證據(jù);安全巡邏有記錄有檢查真人一级黄色视频。
4日韩在线观看午夜福利中文、緊急事故反應(yīng)
參照《突發(fā)事件處理制度》執(zhí)行。
制定緊急事故處理預(yù)案,至少包括:火災(zāi)欧美一级黄色视频A片、爆炸38av视频在线、地震国内黄色a片不卡、炸彈恐嚇、安全疏散以及電梯應(yīng)急等;
有緊急事件救護(hù)組織,并始終處于緊急事故反應(yīng)狀態(tài);
書面描述緊急事故救護(hù)組織職責(zé),并讓每位成員了解,周期性地進(jìn)行反應(yīng)訓(xùn)練;
高層住宅按消防要求組織進(jìn)行疏散演習(xí);
對緊急事故做出快速A片在线观看网站免费视频、正確的反應(yīng);盡可能減少破壞和損失程度;
按照業(yè)主或業(yè)主委員會的委托組織恢復(fù)生活秩序,如:幫助恢復(fù)電力供應(yīng)亚洲欧美偷乱区二区、搶救財(cái)產(chǎn)等。
5国产女优视频、其他防范措施
設(shè)有業(yè)主(使用人)求助與報(bào)警電話,24小時(shí)有人值守;
接到報(bào)警信號,確認(rèn)后管理服務(wù)中心應(yīng)立即派人趕往現(xiàn)場查看,予以恰當(dāng)?shù)木o急處理;
涉及人身安全處,設(shè)有明顯標(biāo)志并有防護(hù)措施;
協(xié)助有關(guān)部門維持小區(qū)正常生活秩序,防止不安全事件發(fā)生;
對小區(qū)內(nèi)外圍邊界国产干干干日日日、角落、車庫亚洲综合AⅤ一区二区三区导航、道路的照明設(shè)施加強(qiáng)維護(hù),保持必要的照明;
建立空置房屋综洲合亚洲视频、設(shè)備室、垃圾房女生啪啪视频、雜物房巡查欧洲黄色在线播放视频、鑰匙管理及登記備案制度。
建立訪客登記99久久99国产免热在播、車輛登記欧美日韩国产在线mv、值勤與巡邏記錄等資料www.taohongbei.com。
6生活A片、標(biāo)準(zhǔn)與要求
總體管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):達(dá)到《上海市住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》五級標(biāo)準(zhǔn)。
應(yīng)急及突發(fā)事件接報(bào)后立即趕到現(xiàn)場處理一级A片一级毛片一级人6。
保安員崗前久久国产自偷免费播放、崗中培訓(xùn)率達(dá)到98%。
對保安服務(wù)的滿意率達(dá)到92%以上日韩主播欧美精品视频。
小區(qū)物業(yè)管理制度5
01總則
1.目的
為了規(guī)范小區(qū)物業(yè)管理免费变态视频网站网地址，提高服務(wù)質(zhì)量，確保居民生活安全與舒適欧美偷操，特制定本制度国产亚洲午夜精品A一区二区。
2.適用范圍
本制度適用于XX物業(yè)管理公司(以下簡稱“物業(yè)公司”)及其管理的各小區(qū)。
3.早會定位
早會是物業(yè)公司日常管理的重要環(huán)節(jié)欧美福利二区，旨在傳達(dá)信息狂野欧美激情性XXXX按摩、布置任務(wù)、解決問題和提升團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力人人看人人摸人人干。
4.早會原則
早會應(yīng)確保簡短欧美日韩第页、高效，信息的準(zhǔn)確傳遞和任務(wù)的明確分配韩国三级免费在线观看。
02早會組織與時(shí)間
1.主持人
早會由物業(yè)管理部門主管或指定的管理人員主持精品黄色在线观看。
2.時(shí)間安排
早會時(shí)間定于每個(gè)工作日的上午8:00至8:30，特殊情況下經(jīng)主管批準(zhǔn)可適當(dāng)調(diào)整国产一级黄色操逼片。
03早會內(nèi)容
早會內(nèi)容包括但不限于：
1.昨日工作總結(jié)與反饋;
2.當(dāng)日工作計(jì)劃和重點(diǎn)任務(wù)布置;
3.突發(fā)事件處理與應(yīng)急預(yù)案分享;
4.員工技能培訓(xùn)與業(yè)務(wù)提升;
5.住戶反饋與需求回應(yīng);
6.其他重要事項(xiàng)通知與討論色视频综合一区二区二区。
04早會程序
1.簽到與點(diǎn)名
所有參會人員需在8:00前完成簽到欧美一级网页，主持人進(jìn)行點(diǎn)名確認(rèn)到會情況。
2.開場與回顧
主持人進(jìn)行開場致辭无码日韩啪啪片高潮喷水，簡要回顧昨日工作亚洲超清黄色视频在线观看。
3.工作安排與布置
分配當(dāng)日工作任務(wù)，明確責(zé)任人與完成時(shí)間xxwww日韩在线观看视频。
4.問題交流與解決
針對工作中遇到的問題進(jìn)行討論www.zmjzk.com，尋求解決方案。
5.培訓(xùn)與學(xué)習(xí)
根據(jù)需要全网黄网站免费观看，安排員工技能培訓(xùn)或業(yè)務(wù)知識學(xué)習(xí)美叉人人人一,级黄片。
6.互動與提問
鼓勵員工提問，進(jìn)行互動交流人人操,人人摸,人人性爱，分享工作經(jīng)驗(yàn)直接免费观看的黄色网站。
7.總結(jié)與散會
主持人進(jìn)行早會總結(jié)，強(qiáng)調(diào)重點(diǎn)事項(xiàng)无码日韩少妇爆乳视频迅雷下载，宣布散會欧洲黄视频在线观看。
05早會紀(jì)律
1.準(zhǔn)時(shí)到會
參會人員需提前五分鐘到達(dá)會議室，遲到者需向主持人說明原因特级无码黄片。
2.通訊設(shè)備
會議期間手機(jī)等通訊設(shè)備應(yīng)保持靜音狀態(tài)中文字幕精品亚洲一区，緊急情況下需經(jīng)主持人同意后方可接聽。
3.會場秩序
參會人員需保持會場整潔在线看黄色操人，認(rèn)真聽講欧美日韩在线a视频在线观看，不得私下交談或做與會議無關(guān)的事情。
06責(zé)任與考核
1.監(jiān)督與考核
物業(yè)公司對早會的'組織和執(zhí)行情況進(jìn)行定期監(jiān)督與考核欧美日本性爱轮奸网站。
2.獎懲措施
對于違反早會紀(jì)律的員工日韩精品在线播放欧美视频，視情節(jié)輕重給予口頭警告、通報(bào)批評或相應(yīng)處罰;對于表現(xiàn)優(yōu)秀的員工又色又爽又黄的视频在线网站，給予表彰和獎勵野狼av社区。
07附則
1.執(zhí)行與解釋
本制度自發(fā)布之日起執(zhí)行，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)解釋8090sex电影网。
2.更新與通知
本制度如有更新或修訂亚洲欧美另类久久图片，將及時(shí)通知各相關(guān)人員。
3.實(shí)施細(xì)則
各小區(qū)可根據(jù)實(shí)際情況制定早會管理的具體實(shí)施細(xì)則色窝窝视频在线视频精品，并報(bào)物業(yè)公司審批后執(zhí)行久久久久久丰满孕妇A片。
小區(qū)物業(yè)管理制度6
一、物業(yè)服務(wù)范圍
1. 小區(qū)物業(yè)服務(wù)的范圍包括但不限于以下內(nèi)容：
(1)小區(qū)公共區(qū)域的日常清潔影音成人av小说图片专区，綠化養(yǎng)護(hù)大黑逼网，設(shè)施、設(shè)備的檢修自拍第页、維護(hù)和保養(yǎng)等工作;
(2)小區(qū)安全黄色免费网站性交、衛(wèi)生欧美无砖区2020、秩序管理等工作;
(3)小區(qū)設(shè)施設(shè)備的維修和更新，特別是公共場所的電氣設(shè)備黄色片区、給排水系統(tǒng)免费黄色视频不用下载在线观看、供暖系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)等的規(guī)范維護(hù)日韩一级大日韩女大片一级，確保小區(qū)設(shè)施設(shè)備的良好運(yùn)轉(zhuǎn);
(4)對業(yè)主和居民提供安全又黄又刺激视频、便捷的服務(wù)，如快遞国产美女精品一级A片免费观看、報(bào)修黄片在线不卡永久免费看、接待來訪等工作。
二加勒比中文无码在线、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容
1. 物業(yè)服務(wù)人員必須保持良好的服務(wù)態(tài)度国内偷窥一区二区三区视频，遵守職業(yè)道德。
2. 物業(yè)服務(wù)人員必須履行其職責(zé)一区色色色，按規(guī)定時(shí)間到崗A片中文在线免费、下班，不早退91AV综合、不晚到欧美性色精品视频二区，值班期間必須保持專注。并且黄片免费国产黄片免费国产黄片，物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)定期接受培訓(xùn)和考核亚洲精选第一页，提高自身服務(wù)素質(zhì)。
3. 物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)貼心解答業(yè)主居民的問題国产伊人A，盡可能地幫助解決他們的疑問和困難。
4. 物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對小區(qū)的巡查亚洲乱人伦，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并匯報(bào)小區(qū)存在問題亚洲黄网在线观看视频，同時(shí)采取措施加以改善。
5. 物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)當(dāng)保證小區(qū)的`安全和衛(wèi)生狀況日韩专区精品色情在线观看，做好小區(qū)的環(huán)境清潔工作国产精品无码毛片大全，加強(qiáng)消防安全工作、動火審批和開放車庫的管理等亚洲你懂得。
6. 物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)為業(yè)主居民提供快遞一级3AAA片、報(bào)修、接待來訪等服務(wù)操BB一区二区。
三美女黄18岁以下禁看、費(fèi)用收費(fèi)
1. 物業(yè)費(fèi)用制度：
物業(yè)費(fèi)用是由業(yè)主共同繳納，繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由業(yè)主委員會亚洲免费看一级、物業(yè)管理公司和物業(yè)總公司三方面協(xié)商制定北京免费毛片，既要考慮小區(qū)的運(yùn)營需求中文字幕在线更新资源站，也要考慮業(yè)主的負(fù)擔(dān)能力。
2. 物業(yè)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)劃分：
(1)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：包括小區(qū)的日常清潔A片、Com、綠化養(yǎng)護(hù)wwwav在线观看、設(shè)施設(shè)備檢修、維護(hù)和保養(yǎng)等工作男生女生的www。
(2)公共基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)費(fèi)：包括小區(qū)公共基礎(chǔ)設(shè)施如電梯黄免费视频、電器、供水全色A一级A片、供暖等的維護(hù)費(fèi)用人人插人人爱人人操。
(3)公共基礎(chǔ)設(shè)施更新費(fèi)：包括小區(qū)對公共區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施更新和升級費(fèi)用。
(4)裝修保證金：業(yè)主在裝修前應(yīng)按規(guī)定繳納裝修保證金免费色三级域名，作為對裝修過程中對小區(qū)設(shè)施的損害的賠償九九色在线。
四、物業(yè)服務(wù)投訴處理制度
1. 業(yè)主或居民遇到物業(yè)服務(wù)問題9l视频，可以通過小區(qū)公告欄免费观看AV免费观看AV、業(yè)主委員會、物業(yè)辦公室亚洲五月综合、物業(yè)管理公司人員等渠道進(jìn)行反映国产自在。
2. 物業(yè)管理公司應(yīng)在接到業(yè)主或居民投訴后，第一時(shí)間派人前往處理欧美老熟妇A片在线播放，并在24小時(shí)內(nèi)解決問題日韩一区观看视频，確保服務(wù)質(zhì)量。
3. 物業(yè)管理公司應(yīng)建立服務(wù)臺賬又黄又爽又刺激的泡妞视频，記錄業(yè)主和居民的投訴情況黄色网址A片免费观看，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期考核和評價(jià)，按照評價(jià)結(jié)果對物業(yè)服務(wù)人員做出獎勵和處罰中文字幕强。
五一级a毛片永久免费观看网站、小區(qū)安全管理制度
1. 物業(yè)管理公司應(yīng)將小區(qū)安全管理工作作為頭等大事，成立專門的小區(qū)安全管理小組狼友绿色网站，配備專職保安人員久久久久国产99久久国产。
2. 物業(yè)管理公司應(yīng)建立小區(qū)安全管理制度，明確保安人員巡邏線路思思热99在线视频，設(shè)立安全守衛(wèi)室亚洲国产福利精品网站，定期組織保安人員進(jìn)行消防演練和安全檢查。
3. 物業(yè)管理公司應(yīng)著力提高業(yè)主和居民的安全意識看黄一区二区，加強(qiáng)小區(qū)安全宣傳教育无吗黄片免费视频。
六、小區(qū)綠化管理制度
1. 物業(yè)管理公司應(yīng)將小區(qū)的綠化工作納入日常管理范疇欧洲人与动牲交Α欧美精品，建立綠化維護(hù)小組亚洲欧美另类在线专区，負(fù)責(zé)綠化維護(hù)等工作人人澡人人看人人添百度。
2. 物業(yè)管理公司應(yīng)按照規(guī)定的要求進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)和更新綠化設(shè)施。
3. 物業(yè)管理公司應(yīng)嚴(yán)格禁止車輛在綠化帶上行駛AAAAA黄片免费观看，切實(shí)保護(hù)小區(qū)綠化帶的美觀及綠化帶內(nèi)的植物生長人人玩人人射。
七、物業(yè)公司服務(wù)承諾
1. 物業(yè)公司承諾在小區(qū)管理中遵守法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度我要看中国黄色网站黄a片，遵循便民欧美巨大黑人精品videos、安全、高效久久A级免费播放、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)宗旨自拍日韩葡萄影院在线观看视频，持續(xù)提升管理服務(wù)水平，爭取業(yè)主滿意度的優(yōu)異表現(xiàn)国内自拍日韩免费观看。
2. 物業(yè)公司承諾嚴(yán)格控制物業(yè)費(fèi)用91综合久久婷婷久久，將業(yè)主合理支付收費(fèi)內(nèi)容公示并不斷透明化。
3. 物業(yè)公司承諾堅(jiān)持“關(guān)愛業(yè)主”的服務(wù)理念中文一日韩一视频一国产，情感和個(gè)性化引導(dǎo)客戶的服務(wù)需求男生女生黄色网站视频，供業(yè)主提供優(yōu)越的服務(wù)，并維護(hù)和諧的社區(qū)www久草，保護(hù)和發(fā)展業(yè)主利益亚洲欧美大码a在线观看。
八、應(yīng)急服務(wù)管理制度
1. 物業(yè)公司應(yīng)建立應(yīng)急服務(wù)管理制度免费一级在线，定期組織應(yīng)急演練免费无码日韩一级A片视频，提高應(yīng)急服務(wù)的處理能力和反應(yīng)速度。
2. 物業(yè)公司應(yīng)與小區(qū)居民建立緊密聯(lián)系人成国产免费网站，及時(shí)了解小區(qū)狀況和居民需求欧美二区在线视频，安排專人負(fù)責(zé)應(yīng)急服務(wù)事宜，做好服務(wù)記錄色哟哟影视基地。
3. 物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)小區(qū)特點(diǎn)a片在线观看哟哟哟，準(zhǔn)備必備救援設(shè)備，并切實(shí)保障應(yīng)急救援服務(wù)的有效開展456小视频。
九、安全監(jiān)控管理制度
1. 物業(yè)公司應(yīng)加強(qiáng)對小區(qū)安全監(jiān)控設(shè)備的完善與管理乐播三级黄三区视频免费，保證安全監(jiān)控的可靠性及時(shí)性日韩手机福利写真在线观看。
2. 物業(yè)公司應(yīng)進(jìn)行安全監(jiān)控設(shè)備的巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理国家aaaa级黄片，保障小區(qū)安全污污色色。
3. 物業(yè)公司應(yīng)加強(qiáng)對安全監(jiān)控系統(tǒng)的數(shù)據(jù)備份與存儲，保障數(shù)據(jù)的完整性和安全性欧美性爱欧美精品二区。
十色影音、業(yè)主監(jiān)督制度
1. 物業(yè)公司應(yīng)建立業(yè)主監(jiān)督制度5566综合网，接受業(yè)主、業(yè)主委員會的監(jiān)督和管理国产在线.c。
2. 物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)解決業(yè)主提出的問題和建議国产精品不卡一区，公開管理信息，接受業(yè)主評價(jià)亚洲色呦呦在线。
3. 物業(yè)公司應(yīng)定期召開業(yè)主大會和業(yè)主委員會議美女视频色网站国产，向業(yè)主匯報(bào)工作，并接受業(yè)主監(jiān)督色污网站免费在线观看。
十一特级婬片欧美国语高清视频一、法律責(zé)任
物業(yè)公司應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，依法行使職能国产在线精品永久网址，妥善處理業(yè)主投訴和糾紛五月婷婷久久久。違反相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任又色又污视频网站。
小區(qū)物業(yè)管理制度7
1YouJizz丰满熟妇短视频、服務(wù)期間:日常管理工作主要是包括客戶服務(wù)、安全服務(wù)色欲又色又爽一二三在线视频观看、維修服務(wù)国产精品永久免费自在线观看、環(huán)境服務(wù)、有償服務(wù)等在內(nèi)的小區(qū)日常服務(wù)管理工作91人人摸人人干人人操。由**花城交付使用后起計(jì),分為裝修搬遷和正常管理兩個(gè)時(shí)期www.slgxq.com。
2、管理服務(wù)范圍:
(1)房屋建筑本體共用部位的維修黄色网站高清视频、養(yǎng)護(hù)和管理日韩视频在线免费播放。包括樓蓋、屋頂國產黃噴潮在線觀看、梁操亚洲无码视频、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位国产盗摄无遮挡裸体视频、外墻面嘿咻嘿咻无码免费视频、樓梯間、走廊通道黄色视频看黄色免费网、門廳欧美18一19sex性外、設(shè)備機(jī)房等。
(2)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備的維修12345aa一级黄色网站、養(yǎng)護(hù)cao免费在线视频官网、管理和運(yùn)行服務(wù)。包括共用的上下水管道、落水管国产三级片自拍、照明91网站最新网址、天線、加壓供水設(shè)備日韩一级特黄大片本道、配電系統(tǒng)在线免费观看日本y码视频网站、(電梯)樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備等。
(3)公用綠地九九国产精品久久久久久、花木免费观看800AV大片、建筑小品的園林綠化養(yǎng)護(hù)與管理。
(4)物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的公用設(shè)施的維修裸体搞黄视频a淫荡、養(yǎng)護(hù)和管理美女被日动态图。包括道路、室外上下水管道h黄a片免费在线观看、化糞池自拍高潮日韩在线观看视频免费、溝渠、池国产一极A片AAA毛片A片、井另类小说激情亚洲国产、綠化、室外泵房www、一级三级黄色带片,com、路燈在线播放专区、自行車房、停車場等国产真实精品录音区。
(5)物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的附屬配套服務(wù)設(shè)施的維修国产美女精品AⅤ在线观看、養(yǎng)護(hù)和管理。包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)欧美大黑吊性交、文化體育娛樂場所精品爱99视频在线、物業(yè)配套會所等。
(6)專業(yè)裝修工程質(zhì)量監(jiān)理與裝修管理人人操人人爱人人摸人人看。
(7)公共環(huán)境清潔服務(wù),包括公共場地AA在线免费视频、共用部位垃圾的收集、清運(yùn)等欧洲一站免费视频。
(8)交通標(biāo)示91尤物国产线观看免费、車輛行駛及停泊秩序與安全的專業(yè)管理。
(9)對物業(yè)實(shí)行封閉式安全管理,全天24小時(shí)三班輪值,確保物業(yè)安全www.色色。
(10)結(jié)合地域特色和本物業(yè)的特點(diǎn)組織開展豐富多彩的社區(qū)文化一级A片免费观看一级A片、娛樂活動以協(xié)調(diào)社區(qū)內(nèi)人際關(guān)系、溝通感情无码三级A在线观看。
(11)配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任)。
(12)管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙與竣工驗(yàn)收資料永久免费的啪啪影视大全。
(13)接受用(租)戶就房屋自用部位免费看va、自用設(shè)施及設(shè)備的專業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)提出的委托并合理收費(fèi)又爽又免费网站。
3中文字幕无码乱人l伦、裝修搬遷期:指業(yè)主辦妥入伙手續(xù)后,為其房屋進(jìn)行二次裝修,直至搬遷入住的工作時(shí)期。
(1)物業(yè)管控工作難點(diǎn):
a泰国一级a爰片免费视频观看、面對大量不同裝修單位和素質(zhì)較低的裝修工人,如何利用有效的管理手段和一定的管理力度去控制他們,保護(hù)公共設(shè)施設(shè)備,不侵害業(yè)主公共利益,同時(shí)又監(jiān)督裝修質(zhì)量,避免遺留安全隱患等国产网站观看。
b、業(yè)主入住有先有后,怎樣兼顧先入住業(yè)主的正常生活和后入住業(yè)主的順利裝修,如何將兩者有效的隔離開來,從而避免被投訴,也是一個(gè)棘手的問題天天干天天碰小视频免费观看。
(2)要有效解決問題,主要控制以下幾個(gè)環(huán)節(jié):
a黄色工厂AV片、辦理裝修手續(xù):辦理裝修手續(xù)是裝修第一關(guān),對施工圖紙必須嚴(yán)格審核。
⊙侵夼分拗形淖帜皇悠翟谙吖劭础①核實(shí)業(yè)主裝修設(shè)計(jì)圖紙,涉及墻體變更的必須提供房屋安全鑒定管理處的許可證明,裝修設(shè)計(jì)圖紙不能過關(guān)的,堅(jiān)決不予以辦理手續(xù);
』粕悠等搿②裝修公司的資質(zhì)復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件99久强奸久久9毛片、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件日韩性爱视频中文字幕、照片、聯(lián)系電話;
×砝嗳蘸咔寰肥悠翟谙吖劭疵夥选③收取裝修保證金a级a片、建筑垃圾清運(yùn)費(fèi);
④簽定裝修管理協(xié)議,裝修須知,空調(diào)安裝位置示意圖,防火責(zé)任書国产色网站农村。
〕鋈巳嗣夥讶似蕖⑤工程部建議水電管線走向,水電孔洞開啟位置;
b、裝修過程的監(jiān)管:
」谠谂氖悠翟谙卟シ拧①嚴(yán)控臨時(shí)出入證的辦理;
∫患睹破②無證裝修人員,證件過期人員禁止進(jìn)入小區(qū);
③打孔不卡日本免费网址、砸墻等破壞性工具未經(jīng)批準(zhǔn)禁止帶入小區(qū);
一级毛片精品免费视频A片、軇澐置鞔_的責(zé)任區(qū)域,推行區(qū)域管理小組、保安日查制度,主管久久亚洲精品国产、經(jīng)理不定期檢查的方式,加強(qiáng)對火災(zāi)隱患黄色视频精品在线观看网站、墻面改動、線管排設(shè)嫖妓视频、涉及外表面的裝修的巡查力度,做好工作記錄,檢查到位,責(zé)任到人;
c18岁免费黄、裝修完畢的工作:
①建立嚴(yán)格的裝修現(xiàn)場驗(yàn)收制度,有違規(guī)裝修項(xiàng)目的不予以驗(yàn)收;
片免费网站、谘b修公司退場管理;
【镁霉鲜炫憷植俊③裝修施工各種資料歸檔。
d、其他事項(xiàng):
∶拦笃患队执笥执值暮谌恕①發(fā)現(xiàn)有違規(guī)裝修的一律開具整改通知書,限期整改,必要時(shí)可以向政府有關(guān)職權(quán)單位舉報(bào);
区手机在线看黄色视频、谄綍r(shí)加強(qiáng)裝修安全方面的宣傳;
③與業(yè)主溝通時(shí)注意方式方法;
4正在播放近国产乱伦、正常管理期:小區(qū)大部分業(yè)主的二次裝修工作已基本完成,小區(qū)環(huán)境的維護(hù)中文字幕日本乱码精品久久、機(jī)電設(shè)備的保養(yǎng)等日常物管工作均已規(guī)律開展的工作時(shí)期。
(1)對設(shè)備外觀出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行整改,對維修保養(yǎng)工作的程序等級進(jìn)行劃分,對運(yùn)行中的設(shè)備進(jìn)行節(jié)能改造以利于提高設(shè)備管理質(zhì)量国产在线A∨。
(2)通過日常工作中的實(shí)際運(yùn)作進(jìn)一步完善管理機(jī)構(gòu)組建亚洲综合色区中文字幕、人員培訓(xùn)及管理等行政方面事務(wù)。
(3)建立健全嚴(yán)格的封閉化安全管理制度,包括小區(qū)出入登記制度婷婷精品国产精品亚洲、保安巡查制度国产精品色哟哟无码、緊急情況處理制度等。
(4)建立健全保潔男女www视频在线看网站、綠化操作考評管理制度亚洲色图一区二区三区。
(5)建立健全財(cái)務(wù)管理制度、財(cái)務(wù)人員崗位責(zé)任制中文精品日韩欧美在线播放。
(6)建立健全樓宇機(jī)電設(shè)備及對講免费国产va视频永久在线看、監(jiān)控的維修保養(yǎng)管理制度。
(7)按照質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)建立物業(yè)管理規(guī)范及相應(yīng)文件并將其切實(shí)貫徹到日常管理工作之中超碰人人99。
(8)定期對管理細(xì)節(jié)進(jìn)行考評,并就各崗位所涉及的內(nèi)容国产免费午夜福利天堂AV、范圍進(jìn)行全面檢查,指出問題,分析原因并提出整改意見,跟蹤糾正落實(shí)情況:
(9)各項(xiàng)管理規(guī)章制度、崗位美女自慰喷水的网站、部門職責(zé)的制定,跟蹤執(zhí)行情況;
(10)按質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)對小區(qū)設(shè)備国产日逼视频网址、設(shè)施系運(yùn)行狀態(tài),維修、保養(yǎng)情況進(jìn)行檢查国产一区视频在线看、診斷,發(fā)現(xiàn)不符合,及時(shí)提出整改国产一区二区AV在线、糾正,處理措施需以報(bào)告形式交給管理商,協(xié)助建立控制程序及方法,確保系統(tǒng)長期正常運(yùn)行;
(11)根據(jù)管理處服務(wù)中心運(yùn)作的.實(shí)際情況,對涉及各部門管理的文件進(jìn)行修正補(bǔ)充,對出現(xiàn)的問題提出建議和解決方案;
(12)對小區(qū)會所設(shè)備設(shè)施的完善與否提出整改建議:現(xiàn)場考察已裝修配置完畢的會所,根據(jù)會所的裝修格局和功能設(shè)置,若發(fā)現(xiàn)器材配置不夠完善,達(dá)不到營業(yè)要求,及時(shí)向益本公司提出建議,以便達(dá)到預(yù)期效果。
(13)在物業(yè)評優(yōu)時(shí),制定物業(yè)管理創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃與實(shí)施方案,針對物業(yè)管理各崗位制定工作計(jì)劃:
(14)各崗位設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)的工作計(jì)劃;
(15)物業(yè)管理規(guī)章制度執(zhí)行情況的工作計(jì)劃;
(16)物業(yè)管理檔案資料欧美牲交A欧差aA片欧美精品、創(chuàng)優(yōu)資料的工作計(jì)劃;
(17)在保潔工作中對有效提高小區(qū)整體保潔效果提供工作計(jì)劃;
(18)提供綠化方面的工作計(jì)劃真实迷奸在线观看。
(19)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)意識及行為規(guī)范培訓(xùn),保障管理水平
(20)在小區(qū)內(nèi)計(jì)劃、開展有效的人人夷人人插人人摸、豐富多彩的社區(qū)文化活動昨天看到看看黄色网站。
(21)時(shí)機(jī)成熟后,依法成立小區(qū)業(yè)主委員會。
(22)定期開展小區(qū)業(yè)主服務(wù)需求調(diào)查及業(yè)主滿意度調(diào)查,建立業(yè)主信息收集网址黄免费、處理A片免费网址在线观看麻豆、反饋體系及業(yè)主投訴受理和處理體系。
(23)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況,將物業(yè)管理與服務(wù)實(shí)施方案在實(shí)施過程中不斷修正和完善狼色在线tom。
小區(qū)物業(yè)管理制度8
物業(yè)公司能源管理制度是對物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)能源消耗進(jìn)行有效管理的一套規(guī)則與程序国产欧美日韩一区二区，旨在保障能源的.合理使用好黄好色成人小视频网站，降低運(yùn)營成本，提高服務(wù)質(zhì)量和環(huán)境保護(hù)亚洲偷窥自拍。
內(nèi)容概述：
1.能源采購與存儲：規(guī)范能源的采購流程欧美XXXX在线免费不卡，確保來源可靠，存儲安全极品老妇黄色视频。
2.設(shè)備管理：涵蓋各類設(shè)備的能效標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)保養(yǎng)和更新替換策略日韩欧美人成第一页。
3.能耗監(jiān)測：建立能耗計(jì)量體系欧美黄2，定期進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，識別節(jié)能潛力www.av天堂.cn。
4.節(jié)能措施：制定和實(shí)施節(jié)能方案欧美三级在线不卡观看，如照明系統(tǒng)改造、空調(diào)系統(tǒng)優(yōu)化等天天干在线视频观看。
5.員工培訓(xùn)：提高員工的能源管理意識和技能人人摸人人操589，推廣節(jié)能行為。
6.客戶教育：向業(yè)主和租戶宣傳節(jié)能知識jizzjizz日本高清视频免费，鼓勵節(jié)能行為电影一区小说区偷拍区。
7.應(yīng)急預(yù)案：針對能源供應(yīng)中斷等突發(fā)情況，制定應(yīng)急響應(yīng)計(jì)劃日韩一级性交网站。
小區(qū)物業(yè)管理制度9
廬陽區(qū)雙崗街道作為老城區(qū)老舊小區(qū)分布較多的街道黄色片-级片，共有85個(gè)（片）生活小區(qū)，其中有35個(gè)（片）是老舊小區(qū)老熟妇嗷嗷叫91九色。在實(shí)際工作中99爱99，接受居民投訴較多問題是老舊小區(qū)的管理服務(wù)問題，也是當(dāng)前為民服務(wù)的矛盾焦點(diǎn)A片性爱网。如何對零散居民樓和老舊小區(qū)整治后的房屋及設(shè)施進(jìn)行長效管理午夜免费福利在线，使老舊小區(qū)也能夠享受物業(yè)管理服務(wù)帶來的便利和舒適？近日一级A片黑丝，廬陽區(qū)雙崗街道人大工委組織部分人大代表對街道老舊小區(qū)物業(yè)管理工作進(jìn)行了專題調(diào)研91青娱国产盛宴麻豆精品，并就提升老舊小區(qū)管理的整體水平提出了具體建議。
一自拍偷拍第2页、老舊小區(qū)管理中存在的主要問題及原因
一是基礎(chǔ)設(shè)施老化落后精品欧美在线，老舊小區(qū)管理成本高。由于建造時(shí)間早日韩福利国内主播在线播放视频、規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)低欧美自拍日韩免费观看网站视频，施工質(zhì)量不高等原因，造成老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施功能無法滿足居民需要黄色网站免费精品；道路破損嚴(yán)重毛片A片免费，停車位欧美视频黄色、自行車棚、休閑廣場沒有配建日本精品成年在线观看视频网站；地下管網(wǎng)因設(shè)計(jì)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)低經(jīng)常出現(xiàn)堵塞精品国产Ⅴ无码大片在线观看81、破損，時(shí)有污水漫溢現(xiàn)象發(fā)生亚洲视频在线免费视频；沒有單元門禁和封閉管理免费午夜毛片，導(dǎo)致“牛皮癬”泛濫，居民一些最基本的生活需求得不到保障www.男人天堂.com。
二是物業(yè)管理費(fèi)收繳難操白浆视频，物業(yè)企業(yè)經(jīng)營困難。有些老舊小區(qū)是企業(yè)国产精品口爆一区二区、單位自管好看的欧美一级A片，移交到街道后，這部分居民習(xí)慣了計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代單位宿舍服務(wù)全包的服務(wù)模式毛片在线看不卡，尚未形成花錢買服務(wù)的意識A片一级做二级做免费观看。在老舊小區(qū)中，低收入家庭居多欧美一级片在线免费观看，其中還包括相當(dāng)一部分的低保戶最新无码专区视频在线观看、外來務(wù)工人員，由于收入偏低久草国产在线视频，他們沒有交物業(yè)費(fèi)的意愿人人爱人人操人人。由于物業(yè)費(fèi)收繳不上來，從事老舊小區(qū)物業(yè)管理的企業(yè)存在不同程度虧損日韩午夜网页在线观看免费，只能靠政府獎扶維持黄操逼视频网站，在入不敷出的情況下，只能通過削減服務(wù)人員在线看黄片.com、減少服務(wù)內(nèi)容国产最新网址在线观看、降低服務(wù)質(zhì)量來維持較低的服務(wù)水平，這又導(dǎo)致老舊小區(qū)物業(yè)管理水平的降低国产日韩亚洲精品欧美。
三是小區(qū)自治組織缺位色哟综合啪啪，小區(qū)自治能力不強(qiáng)。老舊小區(qū)內(nèi)低收入群體較多国语对白视频免费观看、受教育程度相對不高乱子无码伦A∨在线A，居民對自身權(quán)益的期望值往往過高，而對維護(hù)公共環(huán)境整潔有序等公共利益興趣不大天天色天天射天天干；居民中侵占公共利益的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生久久亚洲精品午夜观看，業(yè)主對物業(yè)管理的訴求呈多樣化，很難達(dá)成一致意見日本黄色视频免费网站精品。雖然有小區(qū)成立了業(yè)主自治組織粗大长av在线，但由于物業(yè)矛盾多發(fā)色色色一本、情況復(fù)雜、自治組織成員專業(yè)知識缺乏等原因国产131在线视频免费观看，業(yè)主自治組織發(fā)揮作用十分有限久久铯综合网。尤其是在集中民意決策小區(qū)事務(wù)、調(diào)解物業(yè)糾紛国产男女另类裸交一级黄片、推進(jìn)民主協(xié)商機(jī)制久久国产精品免费专区A片、宣傳法律法規(guī)方面，明顯力不從心九色最新地址。
四是主體責(zé)任難以落實(shí)可以进的黄网站，政府職能發(fā)揮不強(qiáng)。物業(yè)管理涉及政府部門自拍高潮日韩在线视频播放、街道、社區(qū)黑鬼操亚洲人、建設(shè)單位性交一级视频网站、業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等多個(gè)主體免费在线观看黄的网站，權(quán)利義務(wù)關(guān)系復(fù)雜大又大粗又爽又黄w网站。如房屋質(zhì)量、二次供水人人人人人人妇人人人干、供配電操人人操人人爽爽爽操操操、電梯等公共設(shè)施維修都不應(yīng)在街道的管理范圍內(nèi)，但是只要是屬地在街道久久人人操人人干，都得由街道出面解決免费又黄又裸乳的视频网站。又如近年來，不斷有市屬在线欧美日韩视频、區(qū)屬企業(yè)生活區(qū)移交到街道管理国产电影精品一区在线播放，但相應(yīng)的管理費(fèi)用并沒有增加，雙崗街道承擔(dān)了大量居民投訴和物業(yè)調(diào)解工作黄色视频日本久久，每年對社居委管理的老舊小區(qū)支出約200多萬元（包括小區(qū)保潔清運(yùn)人員加勒比在线网站、值班人員、公共水電費(fèi)及維修費(fèi)用）免费看欧美黄色视频，導(dǎo)致街道人力免费A片在线录像、財(cái)力不堪重負(fù)，這些都需要上級政府有關(guān)部門發(fā)揮職能作用日韩高清精品影视大全免费观看网站，加大管理資金撥付射精啪啪黄片欧美，加強(qiáng)綜合管理，共同改變老舊小區(qū)物業(yè)管理薄弱環(huán)節(jié)a级毛片高清免费播放。
二瑟瑟欧、促進(jìn)老舊小區(qū)管理創(chuàng)新的對策與思考
作為基層政府国产特黄激情AAAAA视频，要始終把群眾利益放在首位，堅(jiān)持“加快整治改造观看青草视频在线、實(shí)施分類管理玖玖资源网在线、促進(jìn)小區(qū)自治、加強(qiáng)綜合管理”的工作思路91交换，不斷推動老舊小區(qū)物業(yè)管理創(chuàng)新取得新突破性色在线播放免费人成片。
（一）結(jié)合老舊小區(qū)綜合整治，加快基礎(chǔ)設(shè)施更新步伐
老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施老化落后是社會發(fā)展的遺留問題黄片二级在线观看，只有加大對基礎(chǔ)設(shè)施的改造力度国产超级碰AV，老舊小區(qū)才能符合物業(yè)管理市場化的基本要求。
1．提高小區(qū)的封閉性口爆女神，增強(qiáng)社區(qū)安全性在线欧美性色妞AⅤ高清视频。符合封閉條件的小區(qū)，要盡快建設(shè)圍墻或圍欄欧美日韩在线一区不卡二区，使之與外部街區(qū)隔離開來A级日本乱理论片免费入口；對面積較大的開放式小區(qū)，可根據(jù)地理位置好男人视频在线社区www、道路走向久色入口，采取分割封閉的原則，建立幾個(gè)封閉式小區(qū)色综合精品；對散落的樓幢日韩在线精品福利网页观看视频，可實(shí)施單獨(dú)封閉；不符合封閉條件的免费网站9999，可通過產(chǎn)權(quán)置換国产日韩久久综合影院AV、危舊房改造等方式，減少開放式小區(qū)數(shù)量人人爱人人上人人操台湾。
2．推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施改造日韩午夜一区二区福利影院，增強(qiáng)生活便利性。通過綜合改造人人人人看人人人人操、封閉性改造等方式国产成人高清亚洲影院在线观看，為老舊小區(qū)安裝小區(qū)大門、樓幢單元門强制高潮18XXXX按摩免费视频、健身設(shè)施欧美最婬乱婬暴婬性视频，建設(shè)門衛(wèi)室、自行車棚久久99久久99久久这里只有精品资源，改造病害道路日韩A片视频免费观看、排水管網(wǎng)、水電設(shè)施亚洲国产另类久久久精品红牛、天燃?xì)獾扰涮自O(shè)施在线视频国产激情，恢復(fù)小區(qū)綠化艹艹艹WWW，規(guī)劃停車位，為居民生活提供便利條件国产一级毛片AAA高清。
3．加快綜合整治步伐免费全部午夜电影手机在线观看，增強(qiáng)群眾幸福感。從20xx年起高潮喷水网站，合肥市開始進(jìn)行老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治人人干人人操免播放器，雙崗街道經(jīng)過綜合整治的老舊小區(qū)共17個(gè)，這些改造后的老舊小區(qū)都實(shí)行了物業(yè)管理欧美精品一区二区三区视频在线播放。從整治后居民反映看老女人另类视频二区，這些老舊小區(qū)的管理和服務(wù)水平基本滿足了群眾的需求，居民困難訴求也降低了很多思思热思思干精品。下一步中国美女的隐私秘视频网站，市區(qū)兩級政府要統(tǒng)籌加快老舊小區(qū)綜合整治進(jìn)程，把這一民生工程做實(shí)做細(xì)操一操插，不斷提升居民的幸福指數(shù)20内精品久久久久精品。
（二）結(jié)合老舊小區(qū)實(shí)際，實(shí)施差異化物業(yè)管理
有針對性采取居民自管国产美女高潮视频一区、市場化管理、政府扶持三種機(jī)制相結(jié)合的模式国产国语无码专区在线观看，是提高老舊小區(qū)管理水平的有效方法国产精品久久免费。
1．已實(shí)施市場化物業(yè)服務(wù)的老舊小區(qū)。由街道物業(yè)辦依據(jù)物業(yè)管理的相關(guān)法規(guī)人人干自拍视频，加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)履約情況實(shí)施監(jiān)督并予以規(guī)范最新黄色网站在线观看。未建立自治組織的小區(qū)，在物業(yè)合同（協(xié)議）將要到期時(shí)一道本无码A√，區(qū)級建設(shè)部門九一国产精品网站、轄區(qū)街道應(yīng)指導(dǎo)社區(qū)在小區(qū)建立自治組織，為下一步規(guī)范實(shí)施社會化物業(yè)管理打下基礎(chǔ)99久久一级做a爱全免费。
2．相對規(guī)模較大亚洲伊人天堂视频、資源較好、管理成本較高色视频二区最新视频，并且未實(shí)施市場化物業(yè)服務(wù)的老舊小區(qū)日韩国内久久久久精品。區(qū)級建設(shè)部門、街道應(yīng)指導(dǎo)社區(qū)在小區(qū)先期成立管委會肥女人一级A片免费视频，促成召開業(yè)主大會9cao在线播放精品日韩，確定采取自管、市場化物管或者兩者相結(jié)合的服務(wù)模式色黄乱婬伦AV，明確服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)桃花色综合影院，選聘物業(yè)企業(yè)或服務(wù)人員欧美粗大激情一级视频，簽訂相應(yīng)合同。小區(qū)自治組織負(fù)責(zé)對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管亚洲最大黄色网站免费，街道老妇女淫秽网站、社區(qū)負(fù)責(zé)規(guī)范自治組織的日常工作，加強(qiáng)業(yè)務(wù)指導(dǎo)和保障超碰在线88二区，協(xié)調(diào)解決業(yè)主反映的問題欧美熟妇激情视频在线播放。
3．相對規(guī)模較小、資源有限日屄视频自拍特写、管理成本較低的老舊小區(qū)人人爽人人操人人爱。采取業(yè)主自管與政府扶持相結(jié)合的模式，由街道www在线MM视频网站、社區(qū)牽頭成立管理委員會或居民自治小組欧美69xxxxx，結(jié)合社區(qū)志愿者隊(duì)伍巡防、社區(qū)網(wǎng)格化管理等資源實(shí)施業(yè)主自治欧美黄色视频免费播放，由街道A片欧美日韩一区二区高清、社區(qū)提供應(yīng)急維修、綠化保潔等基本服務(wù)又黄又爽又免费又猛视频，以物價(jià)部門核定最低價(jià)格收取服務(wù)費(fèi)用www.色色色.Ccom。
4．產(chǎn)權(quán)單位管理的老舊小區(qū)。在街道青春草AⅤ视频在线观看、社區(qū)的引導(dǎo)幫助下一级全黄A片免费观，成立自治管理小組，按照“自我管理亚洲视频女射18、自我服務(wù)老肥熟小旅馆老熟女口爆视频、非營利性、費(fèi)用均攤”原則免费看一级特黄aa大片软件，指導(dǎo)產(chǎn)權(quán)單位自管亚洲熟妇丰满XXXXX小频。
（三）強(qiáng)化自治組織建設(shè)，提高小區(qū)自我管理能力
1．切實(shí)將自治組織建設(shè)管理納入社區(qū)建設(shè)管理范疇黄色视频欧美。小區(qū)管理的主體始終是業(yè)主自身一级片黄色强奸，要推進(jìn)小區(qū)自治步伐，根據(jù)“誰出資欧美黑人性暴力掹交、誰受益”社會準(zhǔn)則国产精品呦交在线观看，始終把提高小區(qū)自治率作為主要路徑，把小區(qū)自治能力建設(shè)作為工作的落腳點(diǎn)8x8ⅹ海外永久免费视频女王，引導(dǎo)居民廣泛參與到老舊小區(qū)管理創(chuàng)新活動中婷婷四色六月，通過成立業(yè)委會或管委會、居民自治小組等自治組織，著力推進(jìn)小區(qū)管理由“代民作主”向“由民作主”轉(zhuǎn)化东莞36项服务培训。
2．充分發(fā)揮街道社區(qū)指導(dǎo)監(jiān)督作用在线免费a。街道、社區(qū)要聯(lián)合實(shí)施投訴受理和聯(lián)動協(xié)調(diào)機(jī)制timi11.com，制定參與和監(jiān)督物業(yè)管理的各項(xiàng)制度你懂得福利网站。落實(shí)牽頭組織業(yè)主大會召開和業(yè)主委員會選舉責(zé)任，指導(dǎo)居民開好業(yè)委會国产美女精选视频、管委會欧美三级片小视频、居民議事會會議，通過民主協(xié)商形式解決小區(qū)物業(yè)管理中的`矛盾和問題国产福利在线导航。監(jiān)督小區(qū)自治組織日常運(yùn)作免费变态网站网址，促進(jìn)小區(qū)事務(wù)公開，提高自治活動的透明度二区黄片。通過建立小區(qū)業(yè)主論壇囯产AV国片精品一区二区、市民學(xué)堂等平臺，加強(qiáng)物權(quán)法色色色五月丁香、物業(yè)管理?xiàng)l例等法律法規(guī)的學(xué)習(xí)激情综合婷婷丁香五月,国产老妇，幫助居民樹立“花錢買服務(wù)”的意識。
3．積極引進(jìn)和培育社會中介組織国产高清在线观看视频www。面對街道欧美a免费片、社區(qū)專業(yè)人員缺乏，小區(qū)自治組織建立程序繁雜国产精品第8页狼友视频、日常工作任務(wù)繁重男女晚上在床做gif图片视频，物業(yè)矛盾不斷增加的現(xiàn)實(shí)，要積極引進(jìn)和培育社會中介組織亚洲一区二区久久，通過政府購買服務(wù)的形式參與社會管理，發(fā)揮好他們獨(dú)立性午夜无码福利黄色片、客觀性国产免费A片视频在线不卡、專業(yè)性特點(diǎn)，為居民小區(qū)業(yè)主大會召開欧美自21页、業(yè)委會組建我要要看国产免费黄色视频、換屆提供各類咨詢服務(wù)，手把手指導(dǎo)小區(qū)自治組織采取民主協(xié)商方式?jīng)Q策小區(qū)自治事務(wù)欧美一级啪啪大片，或者以外包服務(wù)的形式在线男人的天堂，將物業(yè)矛盾糾紛調(diào)解、法律法規(guī)學(xué)習(xí)宣傳等項(xiàng)事務(wù)承包給社會中介組織国产精品视频福利一区二区，以減輕街道免费不卡无码一级毛片、社區(qū)的工作負(fù)擔(dān)。
（四）加強(qiáng)綜合治理力度，形成老舊小區(qū)管理合力
1．加強(qiáng)綜合治理力度亚洲人性爱特别黄色视频。應(yīng)將老舊小區(qū)管理納入城市綜合治理小视频无码，由政府主要領(lǐng)導(dǎo)牽頭，建立民政一级在线观看、房產(chǎn)狂野欧美AA片免费播放视频、城管、公安等部門和街道組成的聯(lián)席會議制度中文欧美，將老舊小區(qū)自治能力建設(shè)AV裸体网站、物業(yè)行業(yè)監(jiān)管、違章違規(guī)行為糾正美女扒开腿让男人桶爽动漫、小區(qū)安全等全部納入考核體系欧美精品A片一区，實(shí)施統(tǒng)一考核。各相關(guān)部門和街道要各司其職日韩精品草草视频在线播放、同心協(xié)力加強(qiáng)老舊小區(qū)管理力度人人操人人看人人干人人爽，確保人力、財(cái)力精品免费观看视频在线、物力向老舊小區(qū)傾斜欧美精品视频在线观看免费。
2．堅(jiān)持市場化管理為導(dǎo)向。鼓勵老舊小區(qū)業(yè)主按照市場規(guī)則與物業(yè)企業(yè)簽定物業(yè)管理合同黄色动图视频，支持物業(yè)企業(yè)按照合同規(guī)定收取物業(yè)費(fèi)一级a爱视频免费网站aaa、提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，加強(qiáng)對小區(qū)自治能力建設(shè)的指導(dǎo)力度欧美日韩国产精东，強(qiáng)化行業(yè)監(jiān)管成年WWXX视频在线观看，促進(jìn)雙方嚴(yán)格履行合同約定的內(nèi)容。對于違反合同約定的行為影音先锋在线观看日韩AV，支持任何一方采取法律手段解決日韩天天天添日日。
3．強(qiáng)化物業(yè)管理行業(yè)監(jiān)管。政府物業(yè)管理部門應(yīng)切實(shí)履行行業(yè)監(jiān)管職責(zé)国产91久久久久久，建立老舊小區(qū)物業(yè)服務(wù)符合投標(biāo)企業(yè)資料庫很黄的视频网站，把好市場入口關(guān)。在日常工作中色色综合网址，加強(qiáng)對物業(yè)企業(yè)規(guī)范服務(wù)的指導(dǎo)国产精选污视频在线观看、檢查，查實(shí)有違法A片一本污码、違規(guī)行為的精选免费视频，將按規(guī)定給予處罰，并將處罰結(jié)果予以通報(bào)亚洲精品aaaa在线播放久，計(jì)入企業(yè)誠信檔案精品无码久久久久国产精品无码。
小區(qū)物業(yè)管理制度10
第一章擬建立的規(guī)章制度
一97操碰免费视频t、擬建立的公眾管理制度
包括xxxx
二、擬建立的內(nèi)部管理制度
包括人事管理制度免费女厕偷拍一级A片、福利管理制度欧美粗大视频、考勤管理制度、財(cái)務(wù)管理制度性感粉嫩裸体美女自慰、預(yù)算管理制度日本黄色A片视频在线观看、獎懲管理制度、投訴管理制度a片人人人人v人人人人人人a片人、文件管理制度青青草国产亚洲欧洲、員工基本規(guī)范、通訊設(shè)備管理制度一级美女少妇免费性爱视频、管理體系及重大事項(xiàng)決策管理制度自在自线亚洲А∨天堂在线、培訓(xùn)管理制度。詳細(xì)內(nèi)容此處略羞羞视免费观看。
三全国最大A片视频网、擬建立的質(zhì)量手冊及程序文件
包括質(zhì)量手冊、文件控制程序文件伊人欧美在线视频免费版观看、質(zhì)量記錄程序文件亚洲视频偷拍、管理評審程序文件、人力資源程序文件国产在线观看精品入口、合同評審程序文件国内久久久久久精品影片、物業(yè)接管程序文件、服務(wù)設(shè)計(jì)開發(fā)程序文件a毛片在线观看、采購程序文件国产黄色无码一级视频、入住管理程序文件、內(nèi)部審核程序文件全免费a级毛片100部费观看、不合格程序文件99r热、數(shù)據(jù)分析程序文件、糾正防措施程序文件等A片网站免费在线播放。詳細(xì)內(nèi)容此處略毛毛看毛片。
四、擬建立的工作手冊
包括各級崗位職責(zé)工作手冊日韩成人教师在线观看视频、社區(qū)文化工作手冊、公共場地工作手冊亚洲无码4页、營業(yè)文娛場所工作手冊日本簧片网站、房屋整改工作手冊、空房管理工作手冊如何免费在线观看黄色视频、住戶入住工作手冊啊啊啊啊啊轻点、裝修管理工作手冊、投訴的接待和處理工作手冊、住戶意見的征求国产一级婬乱AV片、評議以及服務(wù)的定期回訪工作手冊黄色网站h视频、住戶檔案管理工作手冊、便民服務(wù)實(shí)施工作手冊午夜福利片免费观看网站、費(fèi)用的統(tǒng)計(jì)久久免费黄色网、收取和追收欠款工作手冊、環(huán)衛(wèi)工作手冊欧美日韩一区二区在线观看、綠化工作手冊免费全部A片免费大全、報(bào)修工作手冊、供配電設(shè)施設(shè)備工作手冊欧洲最黄色视频、給排水設(shè)施設(shè)備工作手冊国产精品视频1区、電梯設(shè)施設(shè)備工作手冊、庫房工作手冊免费人妻无码不卡中文视频、突發(fā)事件或異常情況處理工作手冊殴美丰满老熟妇BBBBBB、勤務(wù)工作手冊、安全工作手冊色色免费视频、門衛(wèi)工作手冊真人无码A级毛片免费久久、巡邏工作手冊、爭創(chuàng)物業(yè)優(yōu)秀規(guī)劃等激情图片激情小说激情视频。詳細(xì)內(nèi)容此處略欧美成年在线。
五、擬建立的質(zhì)量記錄文件
因數(shù)量達(dá)幾百份,此處省略
第二章檔案的建立與管理
一湿穴影院、物業(yè)檔案建立的內(nèi)容
檔案建立的內(nèi)容包括:業(yè)主入伙資料;客戶家庭資料;客戶聯(lián)系電話:包括:正常情況下的聯(lián)系電話和緊急情況下的聯(lián)系電話,如家庭電話91免费国产在线观看、單位電話、手機(jī)一级爽爽影院毛片视频、呼機(jī)在线欧美一区爱视、e-mail地址等;客戶室內(nèi)裝修管理資料包括:裝修申請表、裝修過程情況記錄人人操人人爱人人做、管線變動情況等;客戶日常維修資料包括:維修精品一区二区白浆三区在线视、維修回訪等記錄情況;客戶反饋資料包括:服務(wù)質(zhì)量回訪記錄、客戶投訴及處理記錄精品国产91Av福利、客戶意見征詢一级黄色性交小视频、統(tǒng)計(jì)記錄等。
二免费看18禁全程高潮娇喘、物業(yè)檔案管理的具體措施
客戶檔案資料是在客戶入伙以后逐步建立起來的,其內(nèi)容包括客戶的姓名www.插逼com、家庭情況、工作單位永久网站操、聯(lián)系方法午夜三级永久久久、管理費(fèi)收繳情況操人妻视频免费在线公开上传、室內(nèi)裝修管理資料及物業(yè)獨(dú)用部分使用及保養(yǎng)維修情況等。
1亚洲专区国产精品一区二区、客戶檔案的收集
設(shè)立檔案室,建立相應(yīng)規(guī)章制度,對客戶檔案進(jìn)行嚴(yán)格管理美女网站一区二区在线观看。資料收集堅(jiān)持內(nèi)容豐富的原則。在實(shí)際工作中從需要出發(fā),擴(kuò)大資料來源,從時(shí)間上講是在業(yè)主入伙時(shí)開始收集歸檔,實(shí)行客戶一戶一檔在线一级黄片在线。
299riav3vip、客戶權(quán)籍資料管理
從客戶入伙開始,應(yīng)著手權(quán)籍資料的`收集工作,權(quán)籍資料的收集、整理人与动牲交av免费、歸檔,應(yīng)做到條理清晰一级人与嘼视频免费播放、完整齊全,便于查閱。管理和使用好權(quán)籍資料,動態(tài)反映客戶權(quán)籍狀況,為客戶需求提供服務(wù)黄色网址在线免费播放。
3免费看黄色女人片、客戶檔案的整理
各個(gè)業(yè)務(wù)范圍上收集到的信息資料,統(tǒng)一交檔案員集中整理,整理的重點(diǎn)根據(jù)資料內(nèi)容、來源進(jìn)行分類,做到條理清晰日本a网站在线看、便于查閱A片勉费视频网站。
4、客戶檔案的歸檔
鳳凰城小區(qū)管理處的業(yè)務(wù)接待將收集到的客戶資料每月五日前提交檔案中心黄色视频一级黄。物業(yè)檔案中心員按照物業(yè)管理自身的內(nèi)在規(guī)律和聯(lián)系,將資料分類有序地保存,并輸入計(jì)算機(jī)存檔,運(yùn)用計(jì)算機(jī)的先進(jìn)手段進(jìn)行檔案資料的管理黄片久久久久久久。
5、檔案的利用
為客戶服務(wù)工作及時(shí)提供檔案資料,直接或間接地為客戶管理服務(wù),從而有效地提高服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平亚欧A片视频在线观看。
6欧美全网一级AA片片黄大片、客戶檔案的管理
客戶檔案的使用有嚴(yán)格的規(guī)定,借閱必須由具備規(guī)定條件的人員經(jīng)登記后方可借出,歸還時(shí)須由專人進(jìn)行檢查,如有破損,立即修復(fù),嚴(yán)重時(shí)追究有關(guān)人員的責(zé)任【貌偎榍考椋客戶檔案存放時(shí)要做好防火http://800av.com/、防潮、防蛀工作,計(jì)算機(jī)使用時(shí)應(yīng)防止電腦病毒侵入中文字幕Aⅴ无码一区二区三区。
第二節(jié)房屋管理與維修養(yǎng)護(hù)
1.主出入口設(shè)有小區(qū)平面示意圖,主要路口設(shè)有路標(biāo)色哟哟网站www、組圖及幢、單元免费观看全成年网站大全、戶門標(biāo)號標(biāo)志明顯个人上传网上性交毛片。
2.無違反規(guī)劃亂搭亂建,無擅自改變房屋用途現(xiàn)象。
3.房屋外觀完好黄色工厂免费、整潔,外墻面磚欧美黑人双飞视频3区、涂料等裝飾材料無脫落、無污跡xxxxxcom。
4.戶外招牌717理论电影、廣告牌、霓虹燈按規(guī)定設(shè)置,保持整潔日韩电影线上无码观看视频网站、統(tǒng)一无码天天av、美觀,無安全隱患或破損。
5.封閉陽臺統(tǒng)一有序,色調(diào)一致,不超出外墻面,除建筑設(shè)計(jì)有要求外,不得安裝
戶外防盜網(wǎng)成年网站在线视频网站、晾衣架思热在线视频精品免费观看、遮陽蓬等。
6.空調(diào)安裝位置統(tǒng)一,冷凝水集中收集,支架無銹蝕一级a做一级吃奶水。
7.房屋裝飾裝修符合規(guī)定,未發(fā)生危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改管線和損害他人利益的現(xiàn)象高清无码视频在线观看的。
1)住戶裝修申請表、裝修責(zé)任書(見業(yè)主分戶檔案)
2)裝修現(xiàn)場巡查記錄表(見工程巡查記錄)
第三節(jié)共用設(shè)施設(shè)備管理
1.共用配套設(shè)施完好,無隨意改變用途美女很黄很黄的免费网站。
2.共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行在线黄黄自慰、使用及維護(hù)按規(guī)定要求有記錄,無事故隱患,專業(yè)技術(shù)人員和維護(hù)人員嚴(yán)格遵守操作規(guī)程與保養(yǎng)規(guī)范。
1)設(shè)備運(yùn)行維修工作程序
2)設(shè)備巡查記錄
3)設(shè)備保養(yǎng)記錄
3.室外共用管線統(tǒng)一入地或公共管道,無架空管線,無礙觀瞻99这里99这里只有是精品。
4.排水人人看人人摸人人操人人色、排污管道通暢,無堵塞、外溢現(xiàn)象国产福利污污污在线观看。
5.道路通暢,路面平整,井蓋無缺塊,無丟失,路面井蓋不影響車輛行人通行很黄AAAAAAAAA片。
6.制定供電系統(tǒng)管理措施并嚴(yán)格執(zhí)行,記錄完整,供電設(shè)備正常,配電室管理符合規(guī)定,路燈、樓道等公共照明完好日韩欧美黄色视频一区二区。
1)電室管理規(guī)定
2)配電系統(tǒng)工作內(nèi)容及操作程序
3)路燈一级A级黄色网站、樓道等公共照明設(shè)備完好
第四節(jié)安防、消防日韩午夜电影717无码、車輛管理
1.小區(qū)基本實(shí)行封閉式管理
1)小區(qū)實(shí)行24小時(shí)封閉管理資料
2)治安管理規(guī)定
3)門衛(wèi)管理規(guī)定
2.有專業(yè)護(hù)衛(wèi)隊(duì)實(shí)行24小時(shí)值班及巡邏制度,護(hù)衛(wèi)熟悉小區(qū)的環(huán)境,文明值勤,訓(xùn)練有素欧美日韩亚洲一区在线观看不卡、言語規(guī)范、認(rèn)真負(fù)責(zé)国产精品亚欧美一区二区。
1)護(hù)衛(wèi)部工作九九鲁视频在线观看、內(nèi)務(wù)條令
2)護(hù)衛(wèi)崗位職責(zé)
3)各種工作記錄、資料照片
�52pao国产成视频永久免费、抛o(hù)衛(wèi)值班記錄
」淌悠狄磺⑵護(hù)衛(wèi)訓(xùn)練記錄
⑶夜間巡查記錄
√ㄍ迳酱骞迅疽患禔片、葋碓L登記表
∪锻居膊濉⑸護(hù)衛(wèi)培訓(xùn)日程、訓(xùn)練記錄及資料
≡谙吖劭垂酆先蘸獳V、首o(hù)衛(wèi)工作考核国产精品99riav1.、巡查、評分統(tǒng)計(jì)資料
」磺夥言谙吖劭础⑺護(hù)衛(wèi)基礎(chǔ)知識考核答卷
在线电影、套o(hù)衛(wèi)文明值勤,裝修巡查等資料
3.危及人身安全處有明顯標(biāo)識和具體的防范措施
1)警示牌標(biāo)識卡等
2)突發(fā)事件及異常情況處理措施
3)常見治安刑事案件及處理措施
4)常見的幾種可疑情況及處理措施
5)緊急情況記錄表
4.消防設(shè)備設(shè)施完好無損,可隨時(shí)起用,消防通道暢通,制定消防應(yīng)急方案
1)消防管理制度
2)火警、火災(zāi)應(yīng)急方案
3)消防通道暢通
4)定期進(jìn)行消防巡視,檢查維護(hù)消防設(shè)施无码aaaaaaaaa在线、器材等資料
5)護(hù)衛(wèi)隨時(shí)巡查營業(yè)房消防設(shè)施
6)義務(wù)消防隊(duì)員消防演練
5.機(jī)動車停車場管理制度完善,管理責(zé)任明確,車輛進(jìn)出有登記色人人操人人。
1)機(jī)動車停車場管理規(guī)定
2)機(jī)動車停車場登記
3)護(hù)衛(wèi)巡邏記錄
4)護(hù)衛(wèi)工作考核標(biāo)準(zhǔn)
5)交通指揮管理規(guī)范有序
6.非機(jī)動車輛管理制度完善,按規(guī)定位置停放,管理有序91在线视频播放入口在线观看。
1)非機(jī)動車管理規(guī)定
2)按規(guī)定位置停放、管理有序
3)護(hù)衛(wèi)工作考核標(biāo)準(zhǔn)
第五節(jié)環(huán)境衛(wèi)生管理
1.環(huán)衛(wèi)設(shè)備完備,設(shè)有垃圾箱国产福利在、果皮箱真实偷窥拍摄系列网站、垃圾中轉(zhuǎn)站。
1)環(huán)衛(wèi)設(shè)備臺帳
2)垃圾箱视频国产福利、果皮箱
3)清潔工作清潔小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生資料
2.清潔衛(wèi)生實(shí)行責(zé)任制,有專職的清潔人員明確的責(zé)任范圍,實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化保潔一级黄色毛片视频免费看。
1)清潔衛(wèi)生工作標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法
2)清潔衛(wèi)生工作考核表
3.垃圾日產(chǎn)日清,定期進(jìn)行衛(wèi)生消毒滅殺
1)消毒滅蠅工作資料
2)定期投鼠藥資料
4.房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備無蟻害。
5.小區(qū)內(nèi)道路等共用場地?zé)o紙屑91福利网国产、煙頭等廢棄物,小區(qū)內(nèi)衛(wèi)生照片等資料国产免费一级毛卡片AAAAA级。
6.房屋共用部位保持清潔,無亂貼、亂畫一级二级三级黄片、無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象美女自慰喷水国产、樓梯扶欄、天臺www.久久久久久.com、公共玻璃等保持清潔午夜性爱福利视频。
7.商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)管理有序,符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn),無亂設(shè)攤點(diǎn)、廣告牌和無亂貼黄片视频在线观看www、亂畫現(xiàn)象国产欧美同性另类色视频。
8.無違反規(guī)定飼養(yǎng)寵物、家禽日日干夜夜操一区二区三区、家畜中文字幕在现观看。
9.排放油煙、噪音等符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)无码肏屄黄色视频、外墻無污染十八禁www。
第六節(jié)綠化管理
1.小區(qū)內(nèi)綠地布局合理,花草樹木與建筑小品配置恰當(dāng)。
2.綠地?zé)o改變使用用途和破壞久久免费看A级毛片、踐踏五月丁香婷中文、占用等現(xiàn)象。
3.花草樹木長勢良好,修繕整齊美觀,無病蟲害,無折損現(xiàn)象超碰动态图、無斑禿日本欧美国产中文字幕。
4.綠地?zé)o紙屑、煙頭欧美一欧美视频在线电影视频、石塊等雜物色五月先锋无码中文字幕。
第七節(jié)精神文明建設(shè)
1.意義,健康向上的社區(qū)文化活動,創(chuàng)造條件,積極配合,支持并參與社區(qū)文化建設(shè)。
a提高業(yè)主自治自律行為宣傳教育資料
1)經(jīng)常進(jìn)行政府有關(guān)法律法規(guī)宣傳教育資料
2)建立業(yè)主產(chǎn)權(quán)區(qū)域建設(shè),愛護(hù)小區(qū)公共設(shè)施資料
b小區(qū)安全文明消防宣傳欄告示檔案資料
c小區(qū)住戶參與文化娛樂活動資料
d培訓(xùn)護(hù)衛(wèi)消防安全知識,培訓(xùn)資料
第八節(jié)管理效益
1.管理服務(wù)費(fèi)收繳率為98%以上
1)20xx年xx月至,收費(fèi)報(bào)表
2.提供便民有償服務(wù),開展多種經(jīng)營,便民服務(wù)項(xiàng)目資料及照片在线涩视频网址。
1)20xx年xx月--20xx年月的財(cái)務(wù)報(bào)告
3.本小區(qū)物業(yè)管理經(jīng)營狀況456亚洲人成高清在线观看。向小區(qū)住戶公布物管費(fèi)收支報(bào)告
資料
a業(yè)主檔案資料的內(nèi)容
1]業(yè)主情況登記表、照片、身份證復(fù)印件
2]業(yè)主臨時(shí)公約承諾件
3]前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議
4]室內(nèi)裝修管理協(xié)議書
5]消防安全責(zé)任書
6]業(yè)主裝修檢查記錄表
7]室內(nèi)裝修申報(bào)表
8]裝修申報(bào)所提供的平面圖人人爽人人操97、管線圖等
9]裝修違規(guī)的整改通知書
10]業(yè)主與物業(yè)管理處達(dá)成的書面協(xié)議
11]業(yè)主在物業(yè)使用過程中產(chǎn)生的重要的有影響的事件的記錄
12]其它
小區(qū)物業(yè)管理制度11
一精品国产麻衣在线观看AV、物業(yè)管理企業(yè)要對本管轄范圍內(nèi)或受委托管理的公共消防設(shè)施、滅火器材進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)黄A色片，保障其完好有效疯狂伦交成人网站视频在线观看。
二、街道(鎮(zhèn))和居委會要督促物業(yè)管理企業(yè)做好對消防設(shè)施和消防器材的.維護(hù)保養(yǎng)工作亚洲精品地址一地址二。
三、維護(hù)管理人員應(yīng)熟悉簡易水噴淋AV在线在线、消火栓自拍视频日韩在线视频观看网站免费、火災(zāi)報(bào)警、自動滅火系統(tǒng)最新免费看的黄色网站、滅火器材日本三级黄在线观看、逃生設(shè)施等消防設(shè)施的道理、性能和維護(hù)請求国产热门明星无码视频。
四欧美特级AAAA、每年對市政水源供水能力進(jìn)行一次測定;每季度對水噴淋管網(wǎng)上的閥門、噴頭和壓力表作一次搜檢日本免费网，并翻開末端放水閥又粗又大又色视频网站，釋放銹水，防止管網(wǎng)腐蝕而影響噴淋頭正常工作;每季度對火災(zāi)報(bào)警設(shè)施聯(lián)動功能進(jìn)行一次檢測和試驗(yàn);每季度對消防水帶女人爽到高潮视频、水泵接合器使劲摸使劲操无码在线、消防水泵、滅火器材等進(jìn)行一次維護(hù)搜檢www26uu欧美。
五污污美女在线观看免费、消防設(shè)施發(fā)生妨礙，需停水搶修時(shí)国产男女色黄大片，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)做好防范措施亚洲一区IGAO影院，并奉告居民。
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七黑人性爱黄片、任何單位和個(gè)人不得圈占一级性爱在线看、埋壓、撤除亚洲无遮挡黄片、損壞玩弄人妻少妇一级毛片、停用、挪用消防設(shè)施或器材www.av黄网。
小區(qū)物業(yè)管理制度12
物業(yè)小區(qū)保安警用器械管理規(guī)程
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本規(guī)程規(guī)定了保安警用器械管理的職責(zé)和方法,保證器械功能完好、正常使用欧美视频在线观看aaaa。
適用于保安警用所有器械www.天堂av在线。
二、職責(zé)
195在线视频精品免费观看、當(dāng)班保安員負(fù)責(zé)正確使用逼逼插插尤物、妥善保管器械。
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3在线看一级、管理處負(fù)責(zé)本小區(qū)保安器械的管理。
三吹潮视频在线播放、工作規(guī)程
1性爱在线观看、對講機(jī)管理
(1)對講機(jī)是保安員執(zhí)行任務(wù)的'工具,屬于公司的公共財(cái)產(chǎn),每個(gè)員工都有責(zé)任和義務(wù)保證對講機(jī)的正常使用。
(2)對講機(jī)只供員工值勤時(shí)使用,嚴(yán)禁用作其他用途,特殊情
況須由管理處領(lǐng)導(dǎo)同意方可国产AⅤ熟女乱视频。
(3)對講機(jī)由值班人員使用,嚴(yán)禁轉(zhuǎn)借他人,嚴(yán)禁個(gè)人攜帶外出,如確有需要,須報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)AV三级毛片网址。
(4)對講機(jī)嚴(yán)格按規(guī)定頻率正確使用,嚴(yán)禁員工私自亂拆、亂擰或亂調(diào)其他頻率,否則按違紀(jì)處理,若損壞照價(jià)賠償亚洲色图国产专区。
(5)員工在交接班時(shí)應(yīng)做好對講機(jī)交接驗(yàn)收工作,以免出現(xiàn)問題時(shí)互相推卸責(zé)任波多性爱视频。發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)做好記錄并及時(shí)上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)加以處理。
(6)對講機(jī)充電器由相應(yīng)的班長領(lǐng)用,妥善保管国产精品一区二区精品视频、正確使用亚欧美黄色网。
2、警棍的管理
(1)警棍是保安人員執(zhí)行公務(wù)時(shí)的專用工具和武器国产草莓视频A区在线观看。
(2)所配警棍只供當(dāng)班保安員執(zhí)勤時(shí)攜帶和在緊急情況下使
用,非值班美女跪下吃J8、執(zhí)勤人員嚴(yán)禁佩帶和使用。
(3)嚴(yán)禁將警棍提供他人,無特殊情況或未經(jīng)管理處主任批準(zhǔn),嚴(yán)禁帶出日韩黄片AV。
(4)嚴(yán)禁用警棍嘻戲打鬧,嚴(yán)禁將警棍交與他人玩耍一级黄色视频九九影院。
(5)執(zhí)勤保安必須將警棍隨身攜帶,不得隨意擱放或托他人代為保管。
(6)使用人員要愛護(hù)使用,如有丟失或非因公損壞要予以賠償,當(dāng)分不清具體責(zé)任人時(shí),由該崗位人員共同賠償。
(7)交接班時(shí),交接班人員要進(jìn)行器械和其他物品交接驗(yàn)收工作,確保其處于完好狀態(tài)国产三级国产精品三级在线。
四人人se操、文件和記錄
1、保安一日工作情況記錄
2成年人午夜视频网站、領(lǐng)用物資記錄
編制審核
批準(zhǔn)生效日期
小區(qū)物業(yè)管理制度13
一久久久精品欧美一区、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》制定本小區(qū)安全保衛(wèi)制度。
二综合图区欧美亚洲综合在线、小區(qū)設(shè)置安保機(jī)構(gòu)欧美多人操，負(fù)責(zé)本小區(qū)安全、保衛(wèi)工作.小區(qū)大門設(shè)保安 名亚洲黄色网站视频网站，實(shí)行24小時(shí)值班制度欧洲一区视频在线观看，對陌生人員進(jìn)入小區(qū)要盤查、登記.
三美女裸体污视频、小區(qū)要配備安防系統(tǒng),即閉路監(jiān)控系統(tǒng)、紅外報(bào)警系統(tǒng)亚洲精品国产精品麻豆99、自動消防監(jiān)控系統(tǒng)熟女一级毛片、門禁系統(tǒng)、自動呼救系統(tǒng)亚洲一级片免费视频、道閘系統(tǒng)免费看欧美下身喷水视频、煤氣自動報(bào)警系統(tǒng)和巡更系統(tǒng)等。
四在线黄色黑人网站、為確保安防系統(tǒng)功能的正常發(fā)揮色综合无码，安防人員要熟練掌握安防系統(tǒng)的技術(shù)性能,正確使用、減少誤報(bào)日女人逼视频、提高管理效率在线爆乳。
五、安防系統(tǒng)要定期檢查亚洲天堂久久2019、檢測国内自拍视频在线看免费观看，定期維護(hù)與保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理. 六、配合政府開展社區(qū)管理
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2.服務(wù)流程與標(biāo)準(zhǔn)
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4.財(cái)務(wù)與成本控制
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