電梯運(yùn)行管理規(guī)程制度

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電梯運(yùn)行管理規(guī)程制度1

　　物業(yè)轄區(qū)電梯運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

　　一臀蜜91精品国产免费观看、目的

　　規(guī)范電梯運(yùn)行管理工作,確保電梯良好運(yùn)行精品视频在线观看免费。

　　二、適用范圍

　　適用于物業(yè)管理處轄區(qū)內(nèi)電梯的運(yùn)行管理在线观看免费的AV网址。

　　三精品久久久久久久久免费午夜福利、職責(zé)

　　1、機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)檢查電梯運(yùn)行管理工作的實(shí)施情況538视频在线播放。

　　2色窝窝视频在线视频精品、機(jī)電維修部班組長負(fù)責(zé)電梯運(yùn)行管理工作的組織實(shí)施。

　　3乱人伦三级视频、電梯管理員具體負(fù)責(zé)電梯的運(yùn)行管理影音成人av小说图片专区。

　　四、程序要點(diǎn)

　　1香蕉A片、巡視監(jiān)控

　　(1)電梯管理員每天應(yīng)對小區(qū)內(nèi)所有電梯的主要部位至少巡視一次。

　　(2)巡視監(jiān)控的.主要內(nèi)容如下:

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　　h、轎廂照明是否正常,廳外轎內(nèi)指層女同一区二区、指令及指示燈是否正常;

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　　k亚洲精选第一页、電梯運(yùn)行有無異常振動或聲響,舒適感有無明顯變化;

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　　n、補(bǔ)償鏈?zhǔn)欠裼挟愴?

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　　2、巡視過程中如發(fā)現(xiàn)上述情況有不正常時,電梯管理員應(yīng)及時采取措施予以解決亚洲福利诱惑。處理不了的總是應(yīng)及時如實(shí)地匯報給機(jī)電維修部主管,在主管的協(xié)同下加以解決A黄色毛片。整改時,應(yīng)嚴(yán)格遵守《電梯維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。

　　(1)發(fā)生火災(zāi)的處置:

　　a免费真人一级毛片一区二区三、樓層發(fā)生火災(zāi)時,電梯管理員應(yīng)立即擊碎玻璃按動“消防開關(guān)”使電梯進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài),電梯運(yùn)行到基站后,應(yīng)使乘客保持鎮(zhèn)靜,疏導(dǎo)乘客迅速離開轎廂;

　　b免费毛片观看网站在线、井道內(nèi)或轎廂發(fā)生火災(zāi)時,電梯管理員應(yīng)即刻停梯,疏導(dǎo)科客迅速離開轎廂,世斷電源。用干粉和1211滅火器滅火控制火勢蔓延;

　　(2)電梯濕水的處置:

　　a级婬片A片AAA毛片Mⅴ、當(dāng)?shù)卓觾?nèi)出現(xiàn)少量進(jìn)水或浸水時,應(yīng)將電梯停在二層以上,斷開電梯總電源;

　　b亚洲综合天堂人人操、當(dāng)樓層發(fā)生水淹而使井道或底坑進(jìn)水時,應(yīng)將轎廂停于進(jìn)水層站的上一層,斷開電梯總電源;

　　c、當(dāng)?shù)卓悠婷�777米奇影888视狠狠、井道或機(jī)房進(jìn)水較多時,應(yīng)立即停梯,斷開電梯電源決開關(guān);

　　d国产操老逼视频、發(fā)生濕水時,應(yīng)迅速阻斷漏水源;

　　e、對濕水電梯應(yīng)進(jìn)行除濕處理,如用干抹布擦拭在线视频一区二区三区三区不卡、熱風(fēng)吹干(溫度不能太高)可以直接看的欧美A片、自然通風(fēng)(用工廠用鼓風(fēng)機(jī))、更換管線等精品视频在线一区二区。確認(rèn)濕水已消除,各絕緣電阻達(dá)到要求并且試梯運(yùn)行無異常后,方可投入正式運(yùn)行国产精品亚洲一区欧美激情。

　　(3)停電造成停梯或故障造成停梯時的因人救援按《電梯困人救援標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》處理。

　　3人人插人人爱人人操、電梯機(jī)房管理

　　(1)非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房,若需要進(jìn)入,須經(jīng)機(jī)電維修部主管同意,并在值班人員的陪同下方可進(jìn)入機(jī)房A片毛在线视频欧美。

　　(2)機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃易爆或危險物品,機(jī)房內(nèi)應(yīng)配足消防器材,禁止吸煙。

　　(3)每周打掃一次機(jī)房的衛(wèi)生,做到地面九九色在线、墻壁欧美性ai、天花、門窗嗯不要视频、設(shè)備設(shè)施表面無積塵24小时免费看成年女人18级毛片毛片免费、無銹蝕国产黄A黄色、無油漬無污物,油漆完好、整潔光亮美女被插阴道的视频。

　　(4)機(jī)房應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好欧美黑粗大视频、光線足夠、門窗開啟靈活欧洲在线人成线视频。

　　(5)機(jī)房應(yīng)當(dāng)做到隨進(jìn)上鎖,鑰匙由當(dāng)值管理員保管,管理員不得私配鑰匙福利在線。

　　4、交接班要求

　　(1)接班人員應(yīng)準(zhǔn)時來接班色黄乱婬伦免费网站。

　　(2)接班人員應(yīng)認(rèn)真聽取交班人員交代,并查看《電梯運(yùn)行日記》,檢查工具艹屄视频在线观看、物品是否齊全,確認(rèn)無誤后在《電梯運(yùn)行日記》表上簽名。

　　(3)有下列情況之一者不準(zhǔn)交接班:

　　a日本网站在线视频大全观看免费、上一班運(yùn)行情況未交代清楚;

　　b又长又大又粗又硬的免费A片、記錄不規(guī)范、不完整插a片、不清晰;

　　c国产日韩欧美aaa黄片、機(jī)房不干凈;

　　d、接班人未到崗;

　　e老熟妇乱子A片免费、事故正在處理中或交接班時發(fā)生故障,應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)繼續(xù)處理,接班人協(xié)助進(jìn)行AV免费在线啦。

　　5、對于電梯運(yùn)行情況,應(yīng)完整av九一、規(guī)范地記錄在《電梯運(yùn)行日記》表內(nèi),于每月的3號前將上一個月的記錄整理成冊后交機(jī)電維修部存檔,保存期為兩年欧洲人与动牲交Α欧美精品。

　　五、記錄

　　《電梯運(yùn)行日記》

　　六人人澡人人看人人添百度、相關(guān)支持文件

　　《電梯維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》

電梯運(yùn)行管理規(guī)程制度2

　　為規(guī)范電梯運(yùn)行管理工作,確保電梯良好運(yùn)行69视频免费观看。

　　1.0巡視監(jiān)控

　　1.1專職人員每天應(yīng)對所有電梯的主要部位至少巡視一次。

　　1.2巡視監(jiān)控的主要內(nèi)容如下:

　　曳引機(jī)有無異常噪音或氣味,是否溫度過高(燙手),曳引電機(jī)軸承是否需要加注

　　a.潤滑油,螺栓是否松動;

　　b.減速箱是否需要加注潤滑油,油色人人操天天射人人人玩、油位是否正常,聯(lián)軸器是否牢固可靠,螺栓有無松動;

　　c.指示儀表女人毛二片十八A级毛片、指示燈是否正確,各繼電器国产一级毛片无码aaaaaa、接觸器動作是否正常,有無異常聲響;

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　　h.轎廂照明是否正常,廳外轎內(nèi)指層、指令及指示燈是否正常;

　　i.廳門及轎門踏板是否清潔干凈;

　　j.轎廂運(yùn)行有無異常振動或聲響,舒適感有無明顯變化;

　　k.電梯運(yùn)行有無異常(順暢);

　　l.開關(guān)門有無異常(順暢);

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　　n.補(bǔ)償鏈?zhǔn)欠裼挟愴?

　　o.底坑有無積水或臟物91自拍视频在线看。

　　1.3巡視過程中如發(fā)現(xiàn)上述情況有不正常時,應(yīng)及時采取措施予以解決。整改時,應(yīng)嚴(yán)格遵守《電梯維修保養(yǎng)規(guī)程》WWW·日本熟妇人色视频。

　　2.0異常情況處理

　　2.1發(fā)生火災(zāi)的.處置:

　　a.樓層發(fā)生火災(zāi)時,專職人員應(yīng)立即擊碎玻璃按動'消防開關(guān)'使電梯進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài),電梯運(yùn)行到基站后,應(yīng)使乘客保持鎮(zhèn)靜,疏導(dǎo)乘客迅速離開轎廂;

　　b.井道內(nèi)或轎廂發(fā)生火災(zāi)時,應(yīng)即刻停梯,疏導(dǎo)乘客迅速離開轎廂,切斷電源特黄捆绑一级A片。用干粉滅火器滅火控制火勢蔓延;

　　c.對于上述兩種情況,專職人員應(yīng)及時通知消防中心,《安全管理手冊》中《應(yīng)急處理程序》處理。

　　2.2電梯濕水處置:

　　a.當(dāng)?shù)卓觾?nèi)出現(xiàn)少量進(jìn)水或浸水時,應(yīng)將電梯停在二層以上,斷開電梯總電源;

　　b.當(dāng)樓層發(fā)生水淹而使井道或底坑進(jìn)水時,應(yīng)將轎廂停于進(jìn)水層站的上一層,斷開電梯總電源;

　　c.當(dāng)?shù)卓优访滥腥颂焯猛�、井道或機(jī)房進(jìn)水較多時,應(yīng)立即停梯,斷開電梯電源總開關(guān);

　　d.發(fā)生濕水時,應(yīng)迅速阻斷水源;

　　e.對濕水電梯應(yīng)進(jìn)行除濕處理,如用干抹布擦拭人干人人干在线视频、熱風(fēng)吹干(濕度不能太高),自然通風(fēng)(用工廠用鼓風(fēng)機(jī))、更換管線等欧美高清在线视频看片在线观看免费。確認(rèn)濕水已消除,各絕緣電阻達(dá)到要求并且試梯運(yùn)行無異常后,方可投入正式運(yùn)行人人操人人摸人人干2010。

　　2.3停電造成停梯或故障造成停梯時的困人救援按《電梯困人救援規(guī)程》處理。

　　3.0電梯機(jī)房管理

　　無關(guān)人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房,若需要進(jìn)入,需經(jīng)服務(wù)中心主任同意,并在專職人員的陪同下方可進(jìn)入機(jī)房a片在线观看哟哟哟。

　　3.1機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃人人色网、易爆、危險物品美女黄页网站国产在线观看。機(jī)房內(nèi)應(yīng)備齊消防器材,并放置在方便国产成人男女在线观看网站视频免费、顯眼處。機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙,嚴(yán)禁明火小h片在线播放免费网站。

　　3.2每周打掃一次機(jī)房衛(wèi)生,做到地面久久免费美女黄片视频、設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無銹蝕18岁一下禁止观看的网站、無油漬亚洲国产高清一区二区三区不卡、無污物、油漆完好99热这里、整潔光亮播放很快的你懂的的在线。

　　3.3機(jī)房應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好、光線足夠三级黄色视屏、門窗開啟靈活永久在线观看国产日韩va。

　　3.4機(jī)房都應(yīng)當(dāng)做到隨時上鎖,鑰匙由工程部保管,不得私自配鑰匙。

　　4.0交接班要求

　　4.1接班人應(yīng)準(zhǔn)時接班www.baoru.com。

　　4.2接班人員應(yīng)認(rèn)真聽取交班人員交代,并查看《電梯運(yùn)行記錄》,檢查工具亚洲色影院网站、物品是否齊全,確認(rèn)無誤后在《電梯運(yùn)行記錄》上簽名。

　　4.3有下列情況之一者不準(zhǔn)交接班:

　　a.上一班運(yùn)行情況未交代清楚;

　　b.記錄不規(guī)范亚洲色久悠悠A∨明星换脸、不完整黄色视频国产在线、不清晰;

　　c.機(jī)房不干凈;

　　d.接班人未到崗;

　　e.事故正在處理中或交班時發(fā)生故障此時應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)繼續(xù)處理,接班人協(xié)助進(jìn)行。

　　5.0當(dāng)值管理員應(yīng)將電梯的運(yùn)行情況規(guī)范又粗又大特黄片、詳細(xì)欧美老妇乱码伦、清晰地記錄在《電梯運(yùn)行記錄》內(nèi),并將記錄整理成冊存檔,保存期為兩年。

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