物業(yè)管理自我鑒定15篇
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物業(yè)管理自我鑒定1
在自然一级A片偷窥精品、人為及時間因素的共同作用下，__物業(yè)或早或遲會出現(xiàn)不同程度的損壞想要免费毛片A，直接影響居民的安居樂業(yè)女生被操免费网站，因此，物業(yè)維修是一項常規(guī)性的管理工作欧美一级高潮片黑人录像。由于“三分建国产孕妇对白在线观看网站大全下载、七分管”，“小洞不補影音先锋av资源网站，大洞吃苦”91人妻自拍，所以在__物業(yè)的維修管理中，日常養(yǎng)護管理(又稱便民小修服務免费大型黄色网址、小修養(yǎng)護服務三级黃色毛带、窗口報修服務等)又成為基礎性的工作。就__物業(yè)的日常養(yǎng)護管理(簡稱“養(yǎng)護管理”)進行探討99er这里只有精品视频8，以求拋磚引玉在线看a片欧美，認識深化。
一爆乳美女裸体性插视频网站、養(yǎng)護管理的涵義及其關鍵
早在1985年1月1日日韩性交网址，城鄉(xiāng)建設環(huán)境保護部(后改名建設部)頒發(fā)了《房屋修繕范圍和標準》，對物業(yè)維修工程進行了分類亚洲中文字幕精品久久HD，其中“凡以及時修復小損小壞免费一级特黄真人视频，持續(xù)房屋原先完損等級為目的的日常養(yǎng)護工程為小修工程”，其“綜合年均費用控制在現(xiàn)時造價的1%以下”国产精品PORNY九色。那里所稱的養(yǎng)護管理亚洲人妻无码专区，便是物業(yè)公司對房屋小修工程行使的各項管理職能对白一区仑乱，其主要環(huán)節(jié)包括報修、查勘黄色对白视频、派工美女自慰喷水网站、計劃、組織情侣黄片免费、驗收久久国产精品99久久久久久、抽查、結算日韩爽图、回訪等一级毛片女人与拘交久久剧场。
養(yǎng)護管理是物業(yè)公司經(jīng)常性、持久性的基礎工作999这里有精彩免费精品。為了恢復和確保__物業(yè)正常的使用功能欧美性爱,激情性交网，管理人員和維修人員務必采取各種手段，及時修復已經(jīng)出現(xiàn)的各類小損小壞国产伊甸园精品视频，有效防止小損小壞的發(fā)展及可能發(fā)生的后果怡春院av，以最快的速度解除居民因功能失常造成的困境，維修費用控制(包干)在現(xiàn)時造價的1%以下在线观看国内精品。進而言之在线日韩免费av，不論物業(yè)原有的質(zhì)量等級如何，不論完好房欧美亚洲人成网站在线观看刚交2、基本完好房污污视频免费在线18、一般損壞房、嚴重損壞房還是危險房不卡a级片，在整個物業(yè)壽命期限(屋齡)中国产精品更新在线观看，只要物業(yè)零部件因損壞而功能失常，在居民報修之后(如突然斷電斷水等)人人人人操人人操，或因公共部位無人報修(如走道窗玻璃破碎等)去看99久久黄色一级片，物業(yè)公司都要及時進行預檢修復。修復之后房屋原先的完損等級不變4438ⅹ亚洲全国最大色丁香。
在那里，“及時修復房屋的小損小壞”一区二区三区不卡高清视频，成為養(yǎng)護管理的根本要求和關鍵詞語www。色色色色。為了“及時修復”，就要強調(diào)“養(yǎng)護及時率”與“質(zhì)量合格率”91看黄片，并要求物業(yè)公司防患于未然久码一区二区，對物業(yè)進行計劃性、制度性和季節(jié)性的主動檢修国产爱福利。
二久草久草、養(yǎng)護管理的特點及其好處
養(yǎng)護管理具有以下四個特點：
1初高中生黄福利网站、養(yǎng)護任務，面廣量大__物業(yè)(物業(yè)區(qū)域)構成要素的復雜性免费在线看一级片，決定了每一幢不同類型H无码精品动漫在线观看,免费A级毛片无码、不同結構的房屋，每一幢房屋的不同區(qū)域和不同部位男女性爱网站视频，每一幢房屋的不同業(yè)戶精品人妻色导航，都會產(chǎn)生因物業(yè)功能失常而引發(fā)的修理訴求，因此免费视频黄A片，養(yǎng)護任務面廣量大欧美一级中文视频在线观看，地點時點分散，不如大修av东京热黄片、中修工地相對固定久久中精品中文字幕入口，也不如保安、保潔淫秽视频网站在线观看、保綠等工作相對集中男女粗暴进出中文AA毛片。根據(jù)傳統(tǒng)房屋管理的經(jīng)驗鑒定，以及房地產(chǎn)行政管理部門歷來的有關規(guī)定97超级碰人人摸人人要，養(yǎng)護范圍包括：
1)屋面筑漏黄色视频一级片性欲吗，修補屋面、泛水igao在线观看、屋脊等;
2)鋼理论片235电影、木門窗的整修、拆換五金十大黄色网站视频网站视频、配玻璃gg网站网站在线观看视频、換窗紗、油漆等;
3)修補樓地面面層美女视频黄频a美女，抽換個別楞木等;
4)修補內(nèi)外墻面成人免费黄色视频观看在线、抹灰、窗臺亚洲91精品成人网站、腰線等;
5)拆砌挖補局部墻體黄色免费网子、個別拱圈，拆換個別過梁等;
6)抽換個別檁條黄色网站日韩在线观看，接換個別過梁激情欧美XXXXX、屋架、木柱无码秒播成人网站免费、修補木樓梯等;
7)水衛(wèi)无码在线网址、電氣、暖氣等設備的故障排除及零部件的修換等;
8)下水管道、窨井的疏通快射在线视频，修補明溝人人澡人摸人人添av、散水、落水管等;
9)房屋檢查發(fā)現(xiàn)的危險構件臨時加固維修欧美特黄大片。
從上可見一区国产在，__物業(yè)日常養(yǎng)護的資料林林總總，點多面廣插插com，具有分散性亚洲视频操。養(yǎng)護工人經(jīng)常是“打一槍換一個地方”，流動性強人人看人人摸人人操人人摸人人操人人看人人，在管理上較難控制干干添添摸摸射射AV。
2、技術工種99九九精品这里只有精品99，復雜多樣
__物業(yè)結構在线永久A片免费视频、裝修、設備設施及其構成零部件的多樣性人妻超碰亚洲，決定了損壞項目和技術工種的復雜多樣女人黄色网站。因此，雖然某些項目技術比較簡單精品久久久久久亚洲国产18，卻十分強調(diào)不同工種之間的密切配合国产亚洲日韩欧一级。例如：水電工在調(diào)換管道時，常會遇到泥工的活計;溝路工在施工時www人人插人人爱，常需綠化工的'協(xié)助;油漆工在油漆門窗時国产在线视频1，少不了鋼窗工或木工的配合等。為此殴美亚洲一区二区，養(yǎng)護管理對養(yǎng)護工人提出了技術全面(多面手)的要求黄色视频录像在线免费观看网站，需根據(jù)實際狀況經(jīng)常變換修理技術、工藝男女黄色视频免费在线观看不卡、方法2000毛片、材料及工具。
3精品美女视频一区二区三区、施工現(xiàn)場55色色网，條件較差
__物業(yè)小修工程在施工時，不論在室內(nèi)室外怕怕怕在线观看，均易受到季節(jié)又色又猛又黄的视频、氣候和環(huán)境的影響。有時現(xiàn)場施工條件較差亚洲中文字幕一区二区精品，周轉不便，清除建筑垃圾不易，還務必理解來自于業(yè)戶的直接監(jiān)督欧美尤物国产精品激情在线，因此丁香五月婷婷久久HD，對養(yǎng)護工程質(zhì)量(合格率)和服務者的綜合素質(zhì)(包括應知應會、適應潛力亚洲网站在线观看人成、服務態(tài)度久久综合精品5555、勞動紀律等)提出了更高的要求。
4成人偷乱人伦精品视频在线观看网站、報修業(yè)戶色喲喲国产精品，要求較高
從居民報修的項目看來，雖然都是“小事”看国产到91，但直接影響使用功能欧美黄片免费看,性生活，其中不少項目還具有應急的性質(zhì)，關系到“水”與“電”的正常供給性欧美老妇另类XXxX厕所，稱為“水電急修項目”女人香蕉久久毛毛片精品，如：室內(nèi)線路故障的停電、漏電26uuu26uuu，電梯運行時突發(fā)故障等等黄片强奸无码视频，不及時修復就會中斷居民的正常生活。又如陽臺粉嫩人妻一区、曬臺人人爱人人爽人人射、扶梯的扶手欄桿松動，具有必須的危險性黄片免费久久，不修復很可能發(fā)生意外欧美老妇乱人伦人妻TEx。有些非屬應急項目，但也不能掉以輕心久久网色，上海市曾發(fā)生因公共走道窗玻璃破損不及時調(diào)換欧美性中文，雨水進入，天冷冰凍国产无遮挡又黄又爽免费网站，造成某業(yè)主滑倒而骨折的案例色播66。因此居民報修時常抱有急躁的情緒，常會因缺乏理解(或服務者缺乏耐心)而發(fā)生抵牾国产精品一线在线播放。在報修時久久强奸网址，居民不僅僅講究實際效果，要求服務者具有較高的技能国产专区自拍，而且講究時空效果国产美女一级牲交片在线观看，要求省力、省時人人人人人人人人操人人人人人人人人、省麻煩欧美性爱啊啊啊啊，帶給禮貌服務和微笑服務A级毛片不卡观看。
上述四個特點充分說明：養(yǎng)護管理雖然所需工時、費用較少色妞色视频一区二区三区，實屬“小修”之列97干综合在线，但卻不能等閑視之≈形淖帜灰磺“百姓利益無小事”在线精品自拍第一页，進一步加強城市管理，推進城市精神禮貌建設日韩高清1区2区3区，務必從細微處入手久久一纵黄片。細微處即管理中的“小事”∨访牢缫挂患痘粕“管理無小事”人人操免费网，“細節(jié)決定成敗”，那是微觀管理學上經(jīng)常強調(diào)的名言好男人社区影视在线，而物業(yè)管理則是典型的微觀管理欧美日韩va视频。因為“小事”的放大效應、疊加效應或連鎖效應欧美自拍日韩经典，將會換來管理上的遺憾女人天堂天天色。
養(yǎng)護管理既能保證居民的安居樂業(yè)，使物業(yè)公司爭取到更多的滿意率97碰碰碰免费人妻，從而改善與提升企業(yè)形象超碰夜晚人人爽人人爱，又能減輕大中修的壓力，延緩修房周期手机看片日韩av人人爽人人操，延長物業(yè)的使用年限十八岁以下免费观看黄色网站，還能為大中修和綜合維修帶給勘察、施工的資料依據(jù)影音先锋图片资源站。因此一级特黄大片久久久久，它是最經(jīng)常、最直接的為民国产三级国产精品专区、便民乱女伦一级毛片、利民服務，也是服務性的“窗口”服務91涩涩社区。這正是小修服務經(jīng)常成為社會熱點的原因国产精品免费专区，也正是黨和政府各級領導經(jīng)常在不同場合強調(diào)養(yǎng)護服務務必“叫得應、修得及時亚洲无码黄色视频无码、修得好”的由來国产女人人人操。養(yǎng)護管理在物業(yè)管理中的基礎性是不容置疑的。
三一级日本牲交大片视频播放、養(yǎng)護管理的類型及其要求
養(yǎng)護管理的類型包括：
199久久熟女专区、零星養(yǎng)護
零星養(yǎng)護是指物業(yè)構部件突然損壞而引起的居民報修亚洲入口夜狼在线观看，或在主動檢修中結合實際狀況確定的小修。零星養(yǎng)護的修理范圍很廣日韩精品毛片中文字幕免费看，項目技術簡單成年人的网站，突發(fā)性強，時間緊迫91在线播放。其中養(yǎng)護任務(單)的獲得，一是被動式的窗口報修中文字幕无码一级毛片免费、電話報修东北老妓女叫床脏话对白视频、報修箱;二是主動性的管理人員走訪，或定點設攤乱色伦影片视频，使養(yǎng)護工作走在居民報修之前直接观看黄网站免费裸体赌场网站。在管理中務必貫徹報修先行原則，業(yè)戶先報先做黄色不卡视频观看，保證養(yǎng)護單不積壓美女操白浆网站。
歷來房地產(chǎn)行政管理部門規(guī)定，養(yǎng)護管理務必做到：“受理有登記99最新精品视频在线观看，辦理有專人毛片高清视频在线看免费观看，完成有時限，工作有標準综合欧美亚洲日本，投訴有答復国产网友愉拍精品视频，結果有記載”。為了保證報修及時率色色色色色色站，還提出：急修項目但是夜久久免费大黄片，一般項目但是三(天)。之后又補充規(guī)定：水電急修2小時內(nèi)趕到現(xiàn)場夜晚三级片免费视频，24小時內(nèi)修復最近中文字幕免费MP4视频，如不能修復須作出承諾。
2亚洲精品亚洲人一成在线、計劃養(yǎng)護
為了實踐物業(yè)管理的宗旨——物業(yè)保值增值jlzzjlzz无码中国，物業(yè)公司既要“有求必應”，又要“找米下鍋”免费黄色在线观看网站。計劃養(yǎng)護是指在零星養(yǎng)護任務完成的基礎上国产精品黄色在线观看，確定科學的定期保養(yǎng)周期，科學設計樓宇保養(yǎng)周期表及設備設施更新周期表人人做人人叼嘿，制定房屋構部件的各類保養(yǎng)制度色综合久久加勒比中文字幕，如：下水道、窨井巡回疏通制度国产91在、門窗定期油漆制度国产一级美女黄片A、外墻及公用走道天棚定期粉刷制度老妇女性较大毛片视频A片那里有、電路明線暗線定期檢查制度、電梯常規(guī)(年jizz国产视频、半年五月草视频、周保)保養(yǎng)制度、水箱每年兩次清洗制度等等;或按房屋單元(戶幢aA电影黄色电影网、組團)日韩欧美,另类，或按工種，或按季節(jié)日韩黄页无码精品视频，進行循環(huán)檢查和維修養(yǎng)護黄片理论。例如根據(jù)季節(jié)特點安排不同的計劃任務，如冬季來臨前的水管包扎防凍人人人人人艹、梅雨臺汛來臨前的筑漏普查等99久久99视频免费。計劃養(yǎng)護具有預檢性，有時被稱為“預檢維修”国产三级激情在线视频，在預檢中應修盡修男人天堂美女抽查插，人工費用較少，以區(qū)別于中修或大修久久精品中文字幕丝袜。
零星養(yǎng)護與計劃養(yǎng)護的主要區(qū)別是：前者具有突發(fā)性和一次性免费不卡一级A片，后者具有計劃性和循環(huán)性。兩者都要求主動服務不卡毛片在线观看，但計劃養(yǎng)護的主動性更強精品国产日韩欧美精品制服，物業(yè)管理的含金量更高。
四a级毛片免费高清视频,久久、進一步改善養(yǎng)護管理的若干推薦
“物業(yè)管理無小事”国产，日产久久精品，一旦放松了日常管理，極易出現(xiàn)“一年新99日韩一区探花、二年舊久久本道久久综合伊人、三年亂、四年面目全非”的后果国产好大对白露脸高潮。在考察中發(fā)現(xiàn)欧美在线超碰女人，管理操作人員不按管理標準與程序操作的事例時有發(fā)生，部分管理人員理念缺失人与牛特级毛片COM，行動遲緩色网址网址，習慣于自上而下的運動式整治，而不善于制度化永久免费看黄A级毛片、規(guī)范化的長效式管理av人人摸人人爽人人捏人人操。盡管政府有關部門從民生出發(fā)，對物業(yè)管理行業(yè)進行了連續(xù)不斷的調(diào)控考屄视频，大部分物業(yè)公司已經(jīng)達標或創(chuàng)優(yōu)啊啊啊啊啊啊小黄片，整體水平不斷提高免费播看完整大片40分钟，但“三差”現(xiàn)象仍有所見，管理成果存在反復熟女视频国产精品。小修養(yǎng)護基本處于“你報我修啪啪流水视频，不報不修”的狀態(tài)，主動性的計劃養(yǎng)護成為薄弱環(huán)節(jié)小草亚洲无码不卡免费在线观看视，致使許多小損小壞項目国产黄色网页，如剛窗銹蝕、粉刷脫落等老色鬼超碰人人操，已經(jīng)轉成了大損大壞A级毛片完整版久久人八做人人玩。報載甚至有屋漏報修18次仍然如故的案例，有的小區(qū)“不報我休”72式免费A片视频，甚至消極等待政府的“實事工程”。因此亚洲一级毛片无码电影，亟需引起有關方面的進一步重視欧美人与禽ZOZOXXXX另类。
1、完善__物業(yè)日常養(yǎng)護管理的考核指標
“及時修復房屋的小損小壞”的要害国产成人精品一区二区不卡，是養(yǎng)護及時率和質(zhì)量合格率欧美性爱视频吧。因而，養(yǎng)護管理最基本的的考核指標是“兩率”欧美性爱视频亚州。在實踐中影響“兩率”的因素是多方面的黄色一级免费播放网站，比如：缺少相關工種技術人員;服務者職責性不強，敷衍了事;有關人員因病假www精品、事假超碰插、讀書、開會而調(diào)休;暴雨季節(jié)房屋滲漏劇增而缺少人手;相關工種整體配合較差;操作工人技術但是硬;缺少維修技術通才(多面手)等男女免费视频一区二区三区。因此羞羞无遮掩免费视频在线观看，要經(jīng)常分析影響“兩率”的相關因素，鑒定其規(guī)律亚洲女人色色，既要采取一般性措施久草A片在线视频，又要采取針對性措施，提倡求真務實sese亚洲图片，“有諾必踐”第一福利视频精品，將考核落到實處。
在影響“兩率”的因素中国产av无码影音先锋，關鍵是“管理”及操作人員“綜合素質(zhì)”强奸熟女的视频。目前的物業(yè)維修工大多是農(nóng)民工，普遍缺少維修技能和服務理念的培訓亚洲三级片网址，且流動性大无码精品久久久久久天天影视。故為了提高養(yǎng)護隊伍內(nèi)在綜合素質(zhì)久久精品视频色，應穩(wěn)定隊伍，探索內(nèi)涵型發(fā)展道路黄片一级三级高清黄色视频，制訂應知應會的培訓計劃欧美成A人片在线观看完整版，開展技術比武，獎勵敬業(yè)愛崗尤物二区在线视频，而非動輒“炒魷魚”了事欧美精品亚洲精品日韩。
最終還要考核住戶滿意率。住戶滿意率包含“硬”與“軟”兩個方面一区二区大片，它既是居民對工程質(zhì)量(是否平整无码亚洲视频、牢固、安全欧美性交免费A级黄片、和順欧美精品爱爱网址、能夠使用)的總體鑒定，也是居民對養(yǎng)護服務態(tài)度(是否及時国产在线观看黄网站入口、方便你懂的导航福利、誠懇、和氣)的心理感受肥老太操逼视频。養(yǎng)護及時率和質(zhì)量合格率當然包含在住戶滿意率中无码在线观看视频。“顧客就是皇帝”午夜看了可以高潮的免费视频，居民的滿意應當是物業(yè)公司追求的最終和目標欧美一级aa大片高清在线。
2、完善__物業(yè)日常養(yǎng)護管理的主要環(huán)節(jié)
1)報修：固定接待窗口一级性生活A片、報修箱91黄色影院、特設地點;建立夜間值班制度，實行365天全天候服務;張貼小修項目收費標準;公布物業(yè)公司的有關承諾;報修填單不漏項自偷自拍亚洲综合精品图片，登記后發(fā)放憑證广元瓜温科技有限公司、集中編號;
2)查勘：由查驗員查勘后估料派工。當日或三天內(nèi)能夠及時解決的一级欧美片视频免费播放，可直接派工97人人超碰在线，此外的預先查勘，明確損壞部位及范圍人人操操人人、修理項目及工程數(shù)量一级a爰片、工時及材料定額、安全設施及工具要求秋霞手机在线视频观看，并負責向住戶預約修理日期又粗又大又长的免费视频，以便根據(jù)輕重緩急組織均衡生產(chǎn)，防止任務單人為積壓，有利于定額松緊及路線遠近合理組合网站视频你懂得，落實修理職責;
3)修理：修理工按約定時間上門修理亚洲最新永久免费视频，佩帶胸卡，證明身份国产激情视频网址，說明來意人妻一级片，禮貌施工，并落實帶修国产亚洲小电影在线播放、轉修的項目aaaaaawwwwww网站。完工后由報修人驗收、簽字;
4)驗收：檢查填單是否有誤項漏項717电影网琪琪午夜理论，養(yǎng)護人是否按(查勘)要求施工欧美特黄一级AAAAA片，是否存在應做未做或擴大范圍，工程質(zhì)量欧美老妇网站、材料耗用及折舊料回收是否貼合要求免费黄色一区二二区，住戶對養(yǎng)護人的服務態(tài)度和服務紀律是否滿意，工程修理數(shù)量是否貼合套用定額猎奇av网站免费一区二区。不合格修理項目及時補開返工單aⅤ色国產歐美。根據(jù)修理標準和工程量結算修理費用;
5)監(jiān)督：外部措施有監(jiān)督電話、投訴接待国内精品三级片、熱線電話、發(fā)放聯(lián)系卡国产古装精品三级国产区、發(fā)放征詢表,www黄色一片、走訪居委會等;內(nèi)部措施有建立回訪制度，抽查制度深圳老熟女A片，制訂考核辦法国产美女一级a作爱片香蕉、獎懲辦法，對不及時jixx、不合格項目進行會診国外破苞痛哭视频在线播放，根據(jù)保修規(guī)定及時返工。
3玖玖色免费、梳理并修訂物業(yè)維修管理的有關文件
傳統(tǒng)房屋維修管理經(jīng)過長期而廣泛的實踐看一下黄片毛片A片，已經(jīng)具備一整套的做法，某些方面已構成相對穩(wěn)定的經(jīng)驗2020国内精品久久久久精品99，但當前對其精華深入研究免费视频插到爽、繼承、推廣似不足欧美一级囗交视频视频。例如：以提高房屋完好率為目標的維修管理體制已不復存在欧美三级片黄片，1999年9月1日曾在普陀區(qū)試行的《上海市成套職工住宅修繕管理規(guī)定》已達6年之久，至今未見推行等等欧洲高清无码永久视频。因此久久.精品免费，梳理原有的物業(yè)維修管理的有關文件久久精品国产99久久72部，修改、制訂怡红院成永久免费人视频app、完善現(xiàn)行的物業(yè)維修管理文件久久国产乱子伦精品一区二区，已成為業(yè)內(nèi)當務之急。
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通常的養(yǎng)護管理制度成年人国产，有報修制度、值班制度影音资源在线网、查勘鑒定制度韩国精品毛片2019、修繕職責制度、回訪制度不卡无码国产色视频毛片、驗收制度国产精品重口黄金调教系列、巡視制度、考核與獎懲制度等国产一区不卡。
在長期的養(yǎng)護管理實踐中色色色区色色视频，曾涌現(xiàn)出許多頗具特色的養(yǎng)護制度，如：特殊對象(烈軍屬东京热视频网址、離休干部人人在线视频黄色观看、殘疾人、孤老久久99日、30年以上老教師等)服務制度;十大節(jié)日(元旦人人亲人人操人人摸、春節(jié)、國慶節(jié)久久久九九有精品国产、清明節(jié)欧美性愛視頻播放、勞動節(jié)一本导一区av、兒童節(jié)久久男人深夜影院、建軍節(jié)久久综合网天天桃花网、教師節(jié)h黄a片免费在线观看、老人節(jié)99这里有精彩视频、圣誕節(jié))服務制度;多面手培訓制度;廢舊料回收制度等91精品一区在线观看。還鑒定出許多行之有效的服務方式尹人手机在线视频，如：365天均衡服務精品首页，四季熱點服務玖玖在线视频网，落手清服務黄色网站强奸美女逼一级片，“險”、“漏”99tv在线、“堵”欧美性一爱398AⅤ视频、“水”、“電”、“綠”重點服務人人超碰喷潮人人，三個“三”服務(每季三次主動上門服務国产自慰网站，每張養(yǎng)護單上門三次方可注銷、屋內(nèi)維修務必敲門三次方可進入)免费欧美性交、“六個提前服務”(用水高峰前搶修水泵水箱天天碰人人摸人人操、雨季前普查翻做屋面、寒流前包扎外露水管日本h片在线播放免费网站、大風前抓緊查險搶險欧美一级高潮喷水大片、暴雨前修補低洼路面、節(jié)日前重點疏通窨井化糞池)等等久久天堂网av，均值得大力推廣情侣宾馆露脸国产精品区。
物業(yè)管理自我鑒定2
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物業(yè)管理自我鑒定3
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物業(yè)管理自我鑒定4
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物業(yè)管理自我鑒定5
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物業(yè)管理自我鑒定6
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物業(yè)管理自我鑒定7
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物業(yè)管理自我鑒定8
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物業(yè)管理自我鑒定9
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我們嚴格日常巡查記錄完整50岁肥熟丰满熟妇在线播放，對違反規(guī)劃私自亂搭亂建及擅自改變房屋用途現(xiàn)象、破壞房屋安全情況及時勸阻免费av在线不卡澳门、報告成年人在线，并有相關記錄。對小區(qū)已裝修業(yè)主發(fā)生房屋滲漏的红豆视频直播免费观看在线，管理處積極聯(lián)系施工單位一级欧美D，針對業(yè)主向物業(yè)反映的問題落實維修。同時国产黄色视频免费看日韩黄色视频免费看，積極上門與業(yè)主溝通亚洲卡通动漫激情另类、協(xié)調(diào)，就業(yè)主對維修的要求及思想動態(tài)反饋給開發(fā)商現(xiàn)場負責人www.mmm在线观看，達成與業(yè)主的意見統(tǒng)一国产精品永久免费在线观看。另外，我們加強了對施工方的現(xiàn)場管理女人自慰喷潮A片免费观看w，及小部分工程量的核算及施工方案的檢查監(jiān)督人人干97精品、現(xiàn)場人員施工安全的管理等，施工隊進行維修時影音先锋乱伦小说，保安人員主動要求施工人員在維修完工后關好門窗18进禁男女爱免费网站，清理完現(xiàn)場后方可離場可以看的黄色性爱视频网站，規(guī)范了維修現(xiàn)場的管理。
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物業(yè)管理自我鑒定10
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物業(yè)管理自我鑒定11
我身為一名普通物業(yè)管理員，我的工作職責主要是熟悉跟掌握物業(yè)管理方面的法規(guī)久久精品视频63、制度欧美少妇A片、政策，不斷提高国产中文无码在线观看、更新自己的知識結構，與時俱進地跟上物業(yè)管理發(fā)展方向狼友网在线观看；是將學到的理論知識用于指導自己的實際工作污色视频网站免费进，盡最大能力處理好，協(xié)調(diào)好企業(yè)與業(yè)主之間的關系少妇裸婬交视频，盡職盡責地做好每一項工作人人操人人看免费，始終保持昂揚的精神狀態(tài)，堅持服務為主999精品免费看国产、管理為輔的思想最新国内真实迷奷在线播放，取信于業(yè)主，維護好公司良好的形象国产福利小视频在线观看资源网站。身為公司一員欧美a小视频在线观看，這些都是我必須做到的。
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物業(yè)管理自我鑒定12
XX年度工作在陽光家園全體員工的忙碌中匆匆而過欧美作爱在线网站视频，甚至來不及等我們回首一眸国产亚洲第一区。XX年全年工作是公司尋求發(fā)展的重要而關鍵的一年。年前久久99视频久，公司提出“緊抓目標又色又粗又黄又爽视频、緊盯利潤、想方設法經(jīng)營創(chuàng)收，千方百計服務客戶www,欧美，適時參與市場竟爭”的經(jīng)營理念爱干AV在线，使管理處認識到了在市場經(jīng)濟體制下竟爭的殘酷性。陽光家園是集團公司開發(fā)較早的一個樓盤色色的视频网络，各類公共設備設施已處于老化階段色福利3p，有些老化的設施必須要更換。這樣一來就增加了管理難度欧美综合图区亚欧综合图区，同時也增加了各項日常維修費用的支出黄色视频免费试看一下。
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陽光家園是集團公司開展較早的一個項目国产高清老太婆一级AA片。小區(qū)面積不大，入住率雖高欧美性爱自拍拍，但住戶資源不是很豐富日本黄色网站视频免费1000，物業(yè)公司通過幾年和業(yè)主的磨合，已經(jīng)形成較為成熟的管理運作模式一区视频资源在线观看视频。業(yè)主對物業(yè)公司也給予了認可欧美男女真空尺度在线，但由于小區(qū)面積不大，收費低下人人干人人做天天射，造成物業(yè)管理經(jīng)費不足91自拍偷拍网站，無法保證物業(yè)管理的正常運作。根據(jù)這一狀況，管理處在XX年度工作中調(diào)整工作思路欧美一级AAAAAA片在线看，在保證小區(qū)各項工作穩(wěn)定的狀態(tài)下欧美日韩国产综合草草，利用現(xiàn)有資源，贏得新的利潤增長點黄色手机黄色网站在线播放，通過新增點來彌補由于管理面積小而產(chǎn)生的虧損亚洲欧美日韩一区在线；另一方面陽光家園一直以一種較為平穩(wěn)的管理方式在運行。
在相對的物業(yè)管理活動中突出業(yè)主至上的服務模式插插99，只要求品牌不看中利潤澳门人人摸人人操。XX年公司整體思路做了調(diào)整，作為陽光家園管理處日韩精品片在线观看网站，即要保持物業(yè)管理各項工作平穩(wěn)丰满少妇A级毛片野外，又要創(chuàng)造相應的利潤。針對這種情況管理處立足現(xiàn)有的管理服務模式進行創(chuàng)新欧美性爱视频自拍偷拍，以服務帶動管理費用的上調(diào)国产一级黄网站，使業(yè)主感受到物業(yè)提供的超值服務，便于管理處對費用適時進行調(diào)整天美自拍乱码在线播放视频。
管理處在XX年上半年工作即將結束時免费精品国产高清在线观看，對陽光家園物業(yè)管理服務費用進行了上調(diào)，在原來的基礎上漲浮達到每平方米0.13元黄色的免费。在這種情況下九色草免费电影，就要求我們以更加優(yōu)質(zhì)的服務來贏得業(yè)主對漲費的認可，管理處在進行了艱難解釋和溝通工作后久久久打桩机，終于在7月份將物業(yè)管理服務費漲到國家標準范圍內(nèi)的.最高標準国产人人爱，使管理處產(chǎn)生一項新的經(jīng)濟增長點。
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今年管理處全體員工，繼承發(fā)揚XX年的優(yōu)良傳統(tǒng)，時刻樹立成本意識和節(jié)約意識日本黄色视频网址。嚴格控制各項管理費用的支出欧美草草操在线视频，使各項費用支出降低到最低限度。截止11月未費用支出比同期支出節(jié)約28243元色久是色。
通過管理處全體員工的汗水澆灌www又湿又大，陽光家園上半年的工作扎實而富有成效。截止11月末收入目標完成率達到124%一本二本三本黄色视频，已產(chǎn)生利潤56336元欧美综合缴情五月丁香六月婷，XX年工作怎么來開展，是否能保持這個良好發(fā)展勢頭呢天天一级免费看？
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物業(yè)管理自我鑒定13
____年是總公司尋求改革的一年国产自产21区国产盗摄，也是總公司快速發(fā)展的一年欧美熟妇与小伙子性爱。這一年來，物管中心按照總公司年初提出的“質(zhì)量网站直接看操逼、改革狼友免费观看不卡网站、發(fā)展”的工作目標要求，在總公司領導的關懷下无遮挡黄色片免费在线播放，全體員工團結一心最新的毛片网址，艱苦奮斗，扎實工作操女人在线，不斷創(chuàng)新91自拍最新地址，進一步提升了物管中心的管理和服務質(zhì)量，取得了必須的成績特黄A级毛片免费官方网站，現(xiàn)將____年的工作鑒定如下:
一国产一级毛片国产一级A片、品牌建設
物管中心始終把提高物業(yè)管理服務的質(zhì)量作為中心運行的首選目標，堅持總公司“敬業(yè)報校偷拍网久久网站，誠信服務AVwww网站在线，保障有力，追求卓越”的宗旨学生妹人人操。今年年初開始国产AV黄色，中心便著手打造物管中心“第一時間，第一服務”的品牌效應在线看片免费人成视频无毒，提高物管中心的運作效率和競爭力国产三级黄片免费看。
(一)貫徹iso質(zhì)量管理體系
物管中心始終貫徹iso9000質(zhì)量管理體系女性裸体啪啪拍18禁无遮挡网站，貫徹總公司“質(zhì)量年”的要求，堅持每月1-2次物業(yè)質(zhì)量交叉檢查欧美午夜性视频噜噜噜，通報99riav5国产一区在线观看，實施改善的工作，制定并實施了《優(yōu)質(zhì)服務方案》网址你懂得、《平安紅五月服務方案》久久久久久免费精品久久久。另外還按照iso質(zhì)量管理要求，對管理體系文件進行了部分修改淫荡的欧美性爱视频。
(二)構成以客戶滿意為中心的質(zhì)量體系
“服務為本亚洲欧美国产日韩综合久久，客戶至上”，在今年的工作中欧美黑B，物管中心注重加強與業(yè)主和使用人的溝通聯(lián)系国产一级毛片黑白配，主要做了以下工作:
1、用心與各教學樓三级片免费激情视频、辦公樓辦公單位聯(lián)系www.mjjscg.com，做好日常物業(yè)管理工作以及其他各項臨時交代的突擊任務，保障了各大樓欧美性爱性爱大片、辦公樓正常的教學日日干夜夜操av、辦公秩序。如協(xié)助教務處做好學生各項考試工作以及全國英語四六級等級考試工作久久综合迷奸，配合國資處和研究生部對明德樓五黄色精品网、六樓教室的1000套桌椅的搬運工作，配合校園職能部門舉行茅以升基金頒獎大會自拍日韩在线视频播放免费网站、迎新場地黄片久久久、紅歌會場布置及周邊環(huán)境布置工作等。
2亚洲理论视频、遇到緊急重要狀況国产91网站在线，及時張貼溫馨提示，堅持在家屬區(qū)及時張貼板報国产激情一区二区三区app、黑板報;如元旦a片免费在线观看、春節(jié)、勞動節(jié)婷婷综合五月天丁香激情、60周年大慶等專題板報及抗擊甲流黑板報等jizz官网。
3、舉辦“11月18日后勤總公司物業(yè)客服聯(lián)系接待日”活動这男人看的黄色视频。成年人看的黄色视频。，發(fā)放“交大物業(yè)安全優(yōu)質(zhì)服務卡”欧美在线看你懂的免费看，廣泛征求家屬區(qū)業(yè)主對物業(yè)服務意見推薦;張貼服務聯(lián)系電話，方便大家在第一時間聯(lián)系物管中心進行相關事宜的處理在线免费观看黄色视频的网站，力爭讓全校師生員工滿意放心免费观看人成。
二、內(nèi)部日常管理工作
(一)人員素質(zhì)方面
為了提高物管中心的運作效率和核心競爭力免费一级a毛片在线播放视频试看，今年年初五月婷婷c，物管中心便制定了一系列培訓計劃，用心開展各項知識培訓在线观看的免费的黄页网站，努力提高員工的綜合素質(zhì)和服務質(zhì)量美女频黄。培訓分為兩大類，一是普通員工的培訓欧美日韩亚洲视频二区，二是管理干部的培訓欧美又粗又大又长A片。員工培訓包括:利用每周各部門的早會，分別對員工進行素質(zhì)免费能直接看黄的网站视频直接看、禮儀成年人欧美片、技能及質(zhì)量要求進行培訓，培訓資料主要包括企業(yè)文化培訓操射网站，專業(yè)技術培訓等;對管理干部的培訓則主要圍繞新版的《重慶市物業(yè)管理條例》以及新版的《gbt19001--20xx》質(zhì)量管理標準展開国产又粗又大又长免费视频。透過培訓，提高了員工的綜合素質(zhì)久久网性爱!，改善了員工的工作態(tài)度那有毛片网站，激發(fā)員工團結合作，大大提高了服務質(zhì)量精品视频在线观看九九。
(二)保安方面
____年日韩大陆一区二区三区在线观看AV，在總公司領導的正確領導下，保安部全體隊員堅持為校園正常的教學科研秩序和廣大師生員工生命財產(chǎn)安全服務為宗旨欧美色色超碰，加強對校園園區(qū)進行綜合治理7777色综合，利用各種宣傳教育手段、現(xiàn)有的物業(yè)管理條例www色五月、總公司內(nèi)部保衛(wèi)工作條例及物權法ww黄色片，充分發(fā)揮了保安的“人防、技防美女被插高潮到爽、群防”的有利條件91绿帽人妻网站，全面維護了校區(qū)內(nèi)的人、車国产成年无码久久久久电影、物的安全中文欧美一区电影在线看，具體工作如下:
1、根據(jù)總公司提出的“安全国产在线91播放精品、質(zhì)量人妻无码系列专区69影院、發(fā)展”的思路為切入點，結合保安部具體工作為實際重點欧美性爱A片一级，加強對校區(qū)的人无码视频网站毛片一区二区、車欧美A片激情日、物管理。
2黄色免费在线观看网站、制定門崗管理制度免费无删减大尺度漫画，來人來訪、物品出入登記乱女伦露脸对白在线播放，車輛實行“一車一桿一證”的放行制度狼友综合。
3、加強整個區(qū)域的巡邏范圍五月丁香久久久，白天隊員實行交叉巡邏一区二区黄色，不定時對各區(qū)域設崗布控。晚上實行分時間段進行巡邏欧美一级片黄色黄片，以季節(jié)變化為準黄色网站日韩免费在线观看。隊員分批進行巡邏，做到防患于未然无码一区二区久久免费。
4www.久久cao、加強對校區(qū)內(nèi)所有消防設施設備的安全檢查。做到“預防為主人人干人人操美女，防消結合黄色AV日韩在线播放网址，隱患險于明火，職責重于泰山”的高度職責感亚洲av色噜噜。
(三)保潔及環(huán)境衛(wèi)生方面
1www在线免费观看毛片、始終按照iso質(zhì)量管理體系要求，堅持以《清掃質(zhì)量檢查月報表》逐項對各職責區(qū)進行了嚴格考核亚洲玖玖在线视频，基本上完成了總公司交給的各項任務国内精品极品美女在线AAAA。
2、嚴格執(zhí)行清潔工作規(guī)程亚洲日本一区二区三区，全天候清掃各教學大樓亚洲网中文字幕、辦公大樓、衛(wèi)生間欧美特级婬片毛多的、走廊等;全天候清擦垃圾箱女被男啪出水免费的网站、扶手、門等在线观看黄片视频，及時清理垃圾久久综合加勒比金八天国，為廣大師生員工創(chuàng)造了一個干凈、舒適的的生活欧美性爱资源、辦公環(huán)境亚洲区欧美区综合区自拍区免。
3、對家屬區(qū)主干道及家屬區(qū)樓前后影響住戶的樹木進行了適當修枝一级特黄AAA大片在线看视频，對綠地雜草丰满美女黄网站AV，按每個清潔工以職責區(qū)的形式分片包干負責人人爽人人爽人人COm。
(四)維修方面
1、在公共設施亚洲一区AV、設備的管理方面亚洲午夜无码久久yy8090，制定了完備的維護、保養(yǎng)計劃和應急方案a日韩精品在线看，及時定期對各種設施進行保養(yǎng)、檢查800AV凹凸视频免费观看网，做到日常檢查有登記国产系列熟女丝袜喷水、小型維護有記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時維修欧美又粗又大精品视频，及時處理一级毛片免费视频，做好電梯、消防設備的維保工作欧美性爽交大全。
2欧美a级v片一区二区、利用假期配合維修部門對第二教學樓各樓層爆裂裂地板磚約1000多平方的地板磚進行了維修、更換jjzzwww。
318禁网站。、部分家屬樓房頂漏水、自來水管銹壞美女18禁止看的扒开奶罩网站，許多住戶水電氣方面問題的出現(xiàn)亚洲鲁在视频在线观看，使維修任務重，難度大性色av免费精品观看，物管中心用心與住戶進行協(xié)調(diào)俄国av在线播放，配合能源中心、工程隊com视频自拍网，使能源中心日本一本之道高清不卡免、工程隊對家屬區(qū)水電氣、土木的維修工作得以順利進行欧美熟女精品视频。
4男人的天堂最新网址、為節(jié)約經(jīng)費，對于一些損壞程度較低的設施設備自行進行維護日本免费黄色网址在线看1，修繕欧美一级大黄zzoo，如維修第一、四教學樓的桌椅200多套直接看av网址，門窗100多扇无码AV免费网站。
(五)綠化方面
1、負責全院范圍內(nèi)20多萬平方米的綠化種植和日常管理工作以及為院內(nèi)各部門辦公室JULIA视频一区、各種大小會議帶給各種植物和花卉国产A级片免费视频。
2www.jizzjizzjizz、協(xié)助工程公司及基建處完成游泳池、青紅樓欧美一级精品视频二区、總公司處午夜在线免费视频、大坪校區(qū)等地的植物移植工作，共移植喬木600余株观看视频高清无码黄色网站免费下载视频，灌木1000余株欧美黄色性爱综合网A片，地被500米2，在車隊新植草坪150余平方米smag在线观看。
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5www.欧美操逼、在校園開展的“弘揚生態(tài)禮貌原创国产AV新春下药表，共建綠色校園”和學生義務植樹等活動中，共同種植植物上百株69黄色视频在线播放。
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(六)其他方面
1、用心配合校園各種會議及各二級單位的各種會議服務工作日韩欧美亚洲中文乱码青青，全年共完成交通部副部長來校檢查工作等重要會議服務工作178次综合自拍，普通會議500余次。
2免费公开超碰在线、做好校園內(nèi)的郵件收發(fā)工作及報刊91香蕉在线精品一区在线观看、雜志的征訂工作，全年共完成各種郵件的收發(fā)工作共計25828件
3美国韩国黄色自拍偷拍片、抓好消防防范工作及安全隱患的`處理性多多视频。今年以來，先后組織了一百三十余人次，對家屬區(qū)28棟家屬樓進行了樓道亂堆亂放的各類雜物處理欧美wwwxx，消除了安全隱患8090精品无码久久久，持續(xù)了消防通道的暢通。
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5欧美午夜性、加大了對農(nóng)貿(mào)市場秩序的整頓和“臟男人舔女人下面视频、亂、差”的治理久久99黄色网站，使市場的秩序和環(huán)境衛(wèi)生煥然一新。每周兩次對市場門市頂棚雜物進行清理日韩毛片无码一区二区三区，為市場每家住戶增添消防滅火器自拍偷拍2019，對亂擺亂放，超攤越位的經(jīng)營進行了整頓欧美黄片视频免费观看，市場內(nèi)外所有人力車實行統(tǒng)一歸位一级黄色视频免费观看在线，機動車做到停放有序。
6黄色网站视频淫乱、做好家屬區(qū)和農(nóng)貿(mào)市場的“除四害”工作国产午夜福利一级无码，安排了每周一次的打藥防治工作，不定時的投放鼠藥;及時對出此刻家屬區(qū)和校園內(nèi)的馬蜂窩進行處理久久免费看黄A级毛片高清孕妇，確保師生員工的人身安全一级特黄AAA大片兔费无码。
7、抓好節(jié)能工作国内精品偷拍小视频，除經(jīng)常向員工宣傳節(jié)能知識国产午夜精品视频免费不卡、提高他們的節(jié)能意識外，還編制了一些宣傳節(jié)能知識的小標語欧美日韩在线95页，并在各教學樓和行政樓內(nèi)進行了張貼天天操天天狠天天透。
8、做好總公司辦公室搬至青樓底樓的工作99视频10精品视频在线，抽調(diào)人員及時對青樓辦公室和過道進行清潔衛(wèi)生清掃工作少妇黄片AAA一区二区三区，對辦公用品、電器設備進行打包国产日本视频一区二区观看、搬運及安裝工作中国一级婬片A片AAA免费。
三、今年完成的重要工作
(一)做好甲型h1n1病毒的防控工作。在校園亚洲欧美日韩国产熟女一区二区、總公司的領導下中国BBwBBw高潮喷水，全面負責甲流期間紅樓、青樓91人妻在线碰、西山樓隔離區(qū)的清潔衛(wèi)生工作黄色视频一区视频、生活垃圾及醫(yī)療廢品出渣工作、鋪設新增床墊及日常更換工作日韩亚洲国产激情一区二区、隔離區(qū)域的日常消毒A片国产黄线在线观看、隔離人員的飯菜運送等工作。
(二)貫徹總公司以餐飲為龍頭的方針欧美色图亚州色图乱伦小说，除做好生態(tài)食堂的物業(yè)管理工作人人操人人干人人操，用心配合飲食公司做好第一屆美食節(jié)各項工作，配合飲食公司對知園三食堂廁所日本三级片在线免费播放、門窗及周邊環(huán)境進行整治工作等亚洲黑人无码专区在线，在飲食中心向外拓展的同時，還協(xié)助飲食中心做好各項后備保障工作A片视频在线免费观看网址入口，如抽調(diào)人員到彭水99在线精品免费视频、合川、科技館黄页网站欧美在线观看免费、南開中學等地進行保潔哦美黄色视频、維修、管理等工作精品自拍偷拍。
四人人干人人插吧高潮、存在的問題和經(jīng)驗教訓
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針對以上幾個問題，在20xx年工作中www..com黄色A片免费观看，我們將吸取經(jīng)驗與教訓黄片一级域名，努力提高員工的業(yè)務技能與管理水平，開展豐富多彩的業(yè)主溝通活動欧美性爱,亚洲，把工作做得更好黄页网站1688www欧洲人妻毛片。
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物業(yè)管理自我鑒定14
一97AV视频在线观看、在思想上
認識到共產(chǎn)主義的理想信念不是憑空產(chǎn)生的，而是來源于對人類社會發(fā)展規(guī)律和人生價值的科學認識與理性把握久久99视频99视频久久，來源于馬克思主義理論的武裝在线免费黄站。
二、在學習方面
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三、在工作態(tài)度人人摸人人操人人搞不卡不断，作風紀律上做表率
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物業(yè)管理自我鑒定15
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在大學的第四年里，我通過的富力集團不同的樓盤進行全方面的物業(yè)助理實習后人人上人人摸人人操，使我對物業(yè)管理的工作內(nèi)容有了更進一步的了解中文字幕一级毛片在线看，對物業(yè)管理中不同崗位的只能分配有了較全面的認識，從而加深了自己在這行業(yè)的經(jīng)驗呦呦免费。而且通過2個多月來的實習使自己的社會經(jīng)驗得到很大程度的豐富積累XXXx欧美老妇，物業(yè)管理這份工作主要都是通過與業(yè)主溝通來使其管理工作得到順利進行，這對于以后從事其他行業(yè)也有很大的幫助www.99re这里只有精品。
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