房地產(chǎn)市場調(diào)查報告模板
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房地產(chǎn)市場調(diào)查報告模板1
第一部分：投資環(huán)境分析
1偷窥自拍欧美色图、濟南自然環(huán)境及人口概況
濟南市南依泰山，北跨黃河在线天堂官网首页网址，地處魯中南低山丘陵與魯西北沖積平原的交接帶上国产精品乱子论免费无码，地勢南高北低。地形可分為三帶：北部臨黃帶香蕉网视频在线观看，中部山前平原帶国产福利一区二视频播放24P，南部丘陵山區(qū)帶。濟南境內(nèi)河流主要有黃河国产日韩视频一区、小清河兩大水系XXXX欧美性。湖泊有大明湖、白云湖等91国语自产精品。
濟南是中國東部沿海經(jīng)濟大省——山東省的省會免费观看a级黄片视频，全省政治、經(jīng)濟美女黄色性插插视频、文化原始人交性视频、科技、教育和金融中心狂插网，也是國家批準的副省級城市和沿海開放城市欧亚在线视频。全市總面積8177平方公里，市區(qū)面積3257平方公里A∨精品男人的天堂。
濟南歷史悠久免费亚洲黄色，是國務(wù)院公布的歷史文化名城。濟南風(fēng)景秀麗四五月婷婷色播播，泉水眾多一级ar级99久久毛视频，被譽為“泉城”。濟南的市樹是柳樹精品人妻综合文学，市花是荷花成年人视频免费网站。
2、濟南經(jīng)濟狀況分析
(1)宏觀經(jīng)濟概況
2004年99视频在线精品国自产拍免费观看，濟南市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1618中文字幕无码一区在线一区。9億元，增長15。6%欧美自拍偷拍精品，綜合經(jīng)濟實力持續(xù)在全省前列国产青榴视频A片在线观看不卡成，是全省重要的綜合性產(chǎn)業(yè)城市。第一產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值118日本系列JULIA在线播放。7億元国产精品黄色女人视频，增長7。8%;第二產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值74299色免费。4億元700万AV毛片导航，增長19。8%;第三產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值757日韩淫乱毛片。8億元www.13色哟哟，增長13。0%免费无码一级A片特大黄。www.午夜。
(2)銀行存款余額概況
濟南市是中國九大金融區(qū)之一，金融機構(gòu)門類齊全992tv人人草，運營良好免费一级a一片一久久。到2004年底，全市各類銀行金融機構(gòu)存款余額2991億元www.26uuu.com，比年初增長22小蝌蚪国产。1%，全市貸款余額2830億元欧美国产在线观看，增長10无遮挡又黄又爽又刺激的免费视频。8%。
(3)濟南市民收入及消費概況
2004年最近免费中文字幕大全图片，城市市區(qū)居民(非農(nóng)業(yè))人均可支配收入為12005元污视频在线观看国产网站，增長9。0%;人均消費性支出8581元色色五，增長2免费无码高清黄色网址。2%。農(nóng)民人均純收入4116元97青青操在线，增長13。7%;人均生活費支出2543元www.sanjipian.vom，增長9国产99久久久国产精品电影免费。8%。城鄉(xiāng)居民的消費結(jié)構(gòu)發(fā)生較大變化日韩精品老熟女视频网站免费观看网址，生活質(zhì)量提高色香视频永久地址。城市居民消費更注重消費質(zhì)量，休閑娛樂享受型消費發(fā)展迅速，人均休閑娛樂等服務(wù)支出800元那个有毛片网站，增長19久久这里都是精品。7%，占消費性支出的比重9色天堂网。3%上别人丰满人妻毛片，提高1。3個百分點国产精品久久久久…。城市人均住宅使用面積到達了19一级黄色片网址。5平方米，比上年末增加0国产精品欧美综合在线。65平方米;農(nóng)村居民人均生活用房面積32h黄漫高潮喷水在线观看。9平方米，增加0性欧美13处交A片。4平方米可以直接看的av网址站。
(4)固定資產(chǎn)投資概況
2005年濟南全年全社會固定資產(chǎn)投資856。9億元久久噜，增長31日韩免费福利漫画网站在线观看。6%。在全社會固定資產(chǎn)投資中欧美日韩经典自拍视频网站，城鎮(zhèn)及以上單位投資724C无码在线。4億元，增長32人妻在线无码系列专区。3%;農(nóng)村投資132免费破女视频在线看。6億元，增長44黄色毛片在线免费观看。0%天天色色影院。房地產(chǎn)開發(fā)投資121。1億元99精品高清一级毛片，增長9黄色视频在线观看18岁禁。9%，其中：住宅投資96欧美26uuu。2億元92国产在线第一页，增長10。1%久免视频免费一区，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的79永久免费黄片啊啊啊。4%。
(5)建筑業(yè)
2005年全市具有新資質(zhì)等級的建筑業(yè)企業(yè)753家亚洲女生被插下体免费看网站，共完成增加值93久久婷婷88A片。3億元国产三区精品，增長10。4%;實現(xiàn)利稅22億元igao视频为爱搞点激情入口，增長8黄色精品在线免费观看。6%;全員勞動生產(chǎn)率(按當(dāng)年價全社會增加值計算)為13人人操人人插人人搞。03萬元/人国产黄色A片20分钟，房屋施工面積3448萬平方米，房屋竣工面積1216萬平方米天天视频免费入口国产，其中住宅732萬平方米91精品国产人成在线观看。
2006年一季度你懂滴视频，全市建筑業(yè)開局平穩(wěn)，全市資質(zhì)建筑業(yè)企業(yè)共完成總產(chǎn)值48www.黄国产。2億元国产一级A视频，同比增長7。8%在线观看www一区二区。其中好色妞xxxx在线，國有及國有控股企業(yè)完成建筑業(yè)總產(chǎn)值31。5億元中文字幕国产在线观看，同比增長1国产永久免费高清在线播放。1%;非國有及國有控股企業(yè)完成16。7億元一级做a视频，增長19欧洲一级一片在线观看免费精品色。3%。
一季度高清在线观看BBIXX国产，房屋建筑施工面積2026在线看免费AA片观看视频。2萬平方米，比去年同期增長13一级日本大片免费观看www。2%清纯唯美色图。其中，新開工面積376国产午夜理伦三级无码。2萬平方米久久国产精品一区二区五区，同比增長34。7%国产黄AV网站免费。
一季度日本com，完成竣工產(chǎn)值14。6億元91精品刺激在线观看，比去年同期增長33国产AV囯片精品有毛。9%，房屋建筑竣工面積39久久精品视频国产。4萬平方米，與去年持平。
綜合以上五方面一级a爱片免费，濟南經(jīng)濟狀況人干人操人摸免费视频，作以下幾點分析：
(1)2005年濟南市的國內(nèi)生產(chǎn)總值水平位列全國城市的地21位，但增勢強勁国产真人A片一级A片视频，第三產(chǎn)業(yè)增幅明顯欧美14一18处破出血视频观看。據(jù)《濟南市總體規(guī)劃文本》顯示，到2010年三次產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)比例調(diào)整為5:45:50国产偷在线视频网，這無疑會對第三產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)起到良好的促進作用免费中文不卡黄色。
(2)從居民銀行儲蓄和家庭月收入以及人均住宅面積分析，濟南市商品房市場需求潛力較大x9x9x9av。數(shù)據(jù)證明五月天永久免费的网站，2005年濟南市人均可支配收入為12310元，在全國15個副省級城市中排第6caopeng在线视、7位国产,日韩,丝袜,欧美一区，在山東省17城市中，濟南市排第二位黄色视频在线aaaaaa，相對購買力水平中高xxxx在线视频。2005年，家庭年收入?yún)^(qū)間以3~5萬元為最多wWW,性色,COM，比例為44%人人看操，其次為3萬元以下的家庭，比例為29%最新日韩精品第二页视频在线播放网站，收入在6~10萬元之間的潛在購房者所占比例為22%一级黄日本C爱视频，10萬元以上的潛在購房群體所占比例僅為4%。家庭收入是決定市場吸納量的重要因素久久青草精品同性恋视频，以上收入特征預(yù)示著未來低價位市場需求量仍然較大一A黄视频图片，中價位市場需求逐步成為主流。
(3)濟南是一座“畸形”消費城市黄美女，貧富差距大又爽又黄又刺激的网站，公款消費現(xiàn)象嚴重。
(4)房地產(chǎn)投資繼04年快速增長久久精品小视频、05年低幅調(diào)整后桃色AV网站，正成為熱點。
(5)在與當(dāng)?shù)赝械慕佑|中發(fā)現(xiàn)视频一区首页二区，濟南部分“先富”人士已開始二次或多次購房又爽又粗又大欧美日韩精品视频。
3、濟南市城市發(fā)展規(guī)劃
(1)中心城區(qū)總體布局国产一级婬片日本高清视频一。
中心城區(qū)由主城區(qū)和王舍人国产好福利影院、賢文A级黄色网站在线免费观看、大金、黨家四個外圍組團組成为搞点激情。
A在线视频国产一区二区、主城區(qū)是全市的行政、金融免费看黄色网站大全、商貿(mào)三级无码视频进入、文化、科教国产精品黄色网站一级大片手机版免费看、居住中心国产精品一区二区三区视频，劃分為核心區(qū)和11個功能各有傾重的片區(qū)。
●核心區(qū)為歷山路日韩色色图、經(jīng)十路日韩欧美一级特黄AAAAA片、鐵路圍合的地區(qū)。
●白馬山玖玖视频网、濼衛(wèi)91看片午夜在线影院、黃臺、七里河是以工業(yè)為主的片區(qū)孕妇激情视频片。
●無影山呦呦综合网、工人新村、北園人人入人人操、洪樓高清无码污网站、七里山是以居住為主的片區(qū)。
●文東為科研文教片區(qū)激情图区。
●千佛山為風(fēng)景旅游片區(qū)一级毛片性爱视频网站。
B、王舍人組團位于中心城區(qū)最東部91精品免费大秀，規(guī)劃為獨立工業(yè)區(qū)黄色视频免费进入入口。重點發(fā)展冶金、石化黄免费片网站入口处、輕工工業(yè)精品第一国产综合亚洲午夜。
C、賢文組團位于主城區(qū)與王舍人組團之間国产v碰，以濟南開發(fā)區(qū)新區(qū)為主體構(gòu)成亚洲浮力第一页。重點發(fā)展電子信息、生物技術(shù)色94色欧美一区、光機電一體化等產(chǎn)業(yè)欧色色色。
D、大金組團位于中心城區(qū)西部99九九热爱视频精品免费，規(guī)劃為新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)爱搞网在线观看。重點發(fā)展電子信息无码人与动欧交视频A片、材料科學(xué)等新興產(chǎn)業(yè)和倉儲業(yè)。
E国产乱论色网站、黨家組團位于中心城區(qū)西南部在线免费观看黄片av，規(guī)劃為汽車制造工業(yè)為主的獨立工業(yè)區(qū)，重點發(fā)展汽車制造工業(yè)久久精品免费视频60-70。
(2)公共設(shè)施布局
A、中心商務(wù)區(qū)欧美涩。
在順河街黄色视频免费在线无限观看、經(jīng)一路、緯六路国内一级A片久久、經(jīng)七路圍合地區(qū)內(nèi)国产狼友。
B、市級商業(yè)中心激情亚洲AV无码日韩色。
在泉城路国产精品香蕉AV、經(jīng)四路東段、西市場商業(yè)集中地區(qū)久久精品久久久久久久久。
C精品久久99国产精品、省級行政辦公用地。
集中在經(jīng)八緯一地區(qū)国产区在线。同時完善古城區(qū)和歷山路兩側(cè)的省級行政辦公設(shè)施久久久久久黃色網站。
D、金融設(shè)施国内亚洲精品无码久久。
在中心商務(wù)區(qū)內(nèi)国产免费播放网站。
E、文化娛樂設(shè)施国产精品亚洲一区二区动漫。
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F、體育設(shè)施欧美日韩第一区久久。
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G、調(diào)整完善醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施免费无遮挡十八禁污污网站着。
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Hwww.91九色、文科設(shè)施免费无遮挡无码永久真人视频观看。
完善文東科研文教區(qū)建設(shè)，在南部十六里河地區(qū)建設(shè)濟南科技活動場所精品激情视频，在東部鰲角山地區(qū)預(yù)留高教科研用地黄色a级片免费网站。
(3)濟南旅游資源開發(fā)。構(gòu)成以古城旅游區(qū)為中心黄色的视频你懂的，四面擴展的格局这里只有精品一区二区。
A、古城旅游區(qū)人人操人人爽人人射。
主要包括大明湖欧美欧美日韩日韩在线综合、四大泉群、環(huán)城公園国内网红AA黄色视频、芙蓉街等傳統(tǒng)街區(qū)及千佛山91在线论坛、佛慧山等景區(qū)。
Bav最新资源、向北擴展建成黃河旅游區(qū)日韩在线丝袜福利网站大全。
主要包括黃河公園、華山特黄特色A级无码毛片视频、鵲山白云湖風(fēng)景區(qū)和鴨旺口溫泉旅游度假區(qū)等久久精品国产品国产精。
C、向東擴展建成龍山文化旅游區(qū)AAA黄片免费。
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D1024无码、向南擴展建成山川古跡旅游區(qū)。
主要包括靈巖寺久久免费一级黄色视频、五峰山一级黄色av、柳埠、龍洞又长又大又硬黄色、蟠龍洞黄片毛片av、小婁峪等風(fēng)景旅游區(qū)。
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主要包括洪范池、翠屏門等風(fēng)景旅游區(qū)欧美性爱在线播放久草。
(4)外聯(lián)交通
A国产片黄片A片、鐵路。
2010年前建設(shè)京滬高速鐵路濟南段(含黃河高速鐵路橋)，建設(shè)邯濟線一级欧美性爱网站、濟龍煙線美女一级A片免费视频在线观看，并引入濟南樞紐。
B天天黄色视频入口、公路插下面的视频。
近期建設(shè)大楊莊黃河公路二橋，京滬高速公路濟德插逼网址、濟泰段日韩综合在线视频，高速澆城公路環(huán)的東南段，京滬與濟青高速公路的聯(lián)接線国产精品手机在线。
C黄视网站、機場。
濟南(遙墻)機場擴建為國內(nèi)口岸一級機場图片区自拍偷拍。新建5萬平方米侯機樓和一條3200米跑道，延長現(xiàn)有跑道至3200米操来操去网站，張莊軍用機場不宜在市區(qū)內(nèi)保留9999国产精品欧美久久久，遷出選址新建。
(5)城市交通久久精品视频里只有精品。
總體框架：3個環(huán)路黄色网站入口直接看、9條放射路、9條南北向和9條東西向主干路XXXX性欧美极品V。(簡稱“三環(huán)九射a网址在线观看、九縱九橫”)
“三環(huán)”指由經(jīng)十路、歷山路超级超碰、北園路在线观看黄网址、無影山中路、濟齊路玖玖玖玖玖无码、營市街等組成的快速路環(huán);由二環(huán)東玖玖中文国产、南、西一区黄色片A级、北路組成的主干路環(huán);由京滬黄色a片录像、京滬與濟青的聯(lián)接線和東、南繞城公路組成的高速繞城公里環(huán)中文字幕视频网。
“九射”指主干路環(huán)向外放射的濟王久草1、濟青(青州)、濟青(青島)操美女黄色网站免费观看、濟濱欧美高颜值A片在线播放、濟德、濟齊meiav色在线、濟兗欧美日韩123级黄色片、濟微韩国一级片无码、濟臨9條高等級公路。
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4日韩美女福利诱惑国产在线观看、濟南重大市政工程
(1)已建：
A七次社欧美在线精品第一页、洪城高速路東、北天天日天天槽、西線和黃河二橋建成通車九九精彩视频这里有。
B、英雄山路国产j精品系列、趵突泉北路拓寬改造及濟濼路立交橋一期工程竣工使用色综合色狠狠天天综合桃花影视。
C、泉城廣場建成使用91av视频免费在线观看。
D久久99精品店、濟南機場主跑道投入使用。
(2)在建：
A日本乱人一级在线、“藍天工程”91自拍视频国产欧美，市區(qū)新增綠地20萬平方米，使城市綠化覆蓋率到達36%超碰.com，綠地率31%日本按摩高潮A级中文片,。
B、“舊城改造工程”。抓好一批舊居舊村和低洼棚戶區(qū)的改造建設(shè)三级毛视频，搞好舜湖社區(qū)巨屌插逼视频，新世界陽光花園、北園八村以及其它居民小區(qū)的成片住宅開發(fā)和經(jīng)濟適用房建設(shè)欧美熟妇XXXX性潮喷。
(3)規(guī)劃：詳見“濟南市城市發(fā)展規(guī)劃”欧美插插影院。
分析：從以上“3、濟南市城市發(fā)展規(guī)劃和4国产操B在线、濟南重大市政工程”兩項資料分析得出以下幾點：
A亚洲黄片在线免费视频、對中心城區(qū)，采取強化国产视频欧美视频、改造手段美女的黄视频，進一步確立其商業(yè)、金融国产裸身喷水视频在线观看、和都市旅游的核心地位黄色一级视频网址。
B、重視東西兩頭的發(fā)展色色资源站免费视频，以若干片區(qū)的構(gòu)成確立其每個片區(qū)的核心任務(wù)十八操逼视频。
C、南部大力開發(fā)旅游資源在线观看精品17页免费网站，構(gòu)成濟南的生態(tài)區(qū)。
D欧美熟妇A片多毛、北部發(fā)展的比重在全市范圍內(nèi)最輕欧美一级婬片人妻欧美大片人，對華山各案可能有影響的主要有以下幾點：
●北向擴建黃河旅游區(qū)，其中華山旅游區(qū)作為其中一部分三级AAA片免费观看免费观看视频。
●京滬與濟青高速公路的聯(lián)接線工程污黄网站日韩aⅴ。將使外聯(lián)更方便。
●順河高架路北延工程欧洲美女精品一区二区。
●歷山北路拓寬工程黄网站无码的视频。
第二部分房地產(chǎn)市場分析
一、房地產(chǎn)市場的總體運行狀況
由于房改政策wwwA片网站国产、城市基礎(chǔ)設(shè)施及舊城改造网络视频偷拍网、城市新功能區(qū)域規(guī)劃建設(shè)的拉動作用，濟南市房地產(chǎn)市場正在逐步升溫2012在线中文字幕。據(jù)有關(guān)部門透露你懂的网页，5年之內(nèi)濟南市將有4000萬平方米的住宅需求量，年需求量平均約800萬平方米18禁又污又黄又爽的网站。
在一輪發(fā)展機遇面前最新超碰在线免费观看，濟南市房地產(chǎn)業(yè)的市場格局必將要發(fā)生質(zhì)的變化，一些有強大后盾支持的開發(fā)商可能會脫穎而出。
1A级黄片视频免费观看、土地市場分析
2006年土地供應(yīng)狀況
根據(jù)濟南市土地部門的放量土地和部分區(qū)域招商土地的統(tǒng)計2022韩国限制级电影在线观看，濟南市市區(qū)目前能夠進入市場的土地在3萬畝左右，而且新的土地供應(yīng)還不斷增加欧美精品一一色哟哟。但濟南市獲取土地渠道和價格的多樣性及歷史遺留問題的理順解決97sese社区，會在必須時光內(nèi)造成明顯的供求矛盾。
2免费无码毛片免费看、房地產(chǎn)投資狀況分析
2006年投資預(yù)期
有關(guān)部門的信息顯示色就色综合偷拍区网址，濟南市確定用心推進房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，今年力爭完成開發(fā)投資135億元在线视频xx，同比增長25%免费看黄的视频网站。其中：住宅建設(shè)完成投資95億元，商業(yè)用房完成投資40億元九九视频在线观看黄片。商品房施工面積980萬平方米国模一区二区三区私拍视频大胆，其中商品住宅施工面積800萬平方米;新開工面積400萬平方米，實現(xiàn)銷售面積300萬平方米黄色欧美网站。
3鸥美一级久久AA高清、商品房銷售狀況分析
截至2006年2月末，全市商品房屋銷售建筑面積為20日本在线免费小电影。8萬平方米影音先锋色资源站，同比增長33。3%在线观看中文字慕。其中人人射人人奸，住宅銷售建筑面積為18。4萬平方米久久久久久久精品久久久久，同比增長18日韩精品福利一区二区在线。7%，占全部銷售面積的88人人公开视频。5%wwwav在线，下降10。9個百分點欧美一级A片在线视频。2月末99久热精品免费，我市商品房屋空置面積為38。5萬平方米99玖玖国产精品视频，其中空置住宅34有黄有色的视频免费在线看。6萬平方米，分別比去年同期增長42日韩一区二区精品。6%和31三级片视频午夜。1%性交毛片视频免费看。買方市場有需求釋放的跡象，但超多新開樓盤的出現(xiàn)2021一级A片免费视频，購房人選取余地較大福利视频一区二区三区，配置一般、同質(zhì)化較強的樓盤將面臨市場的考驗久久人人操。
491在线人人艹、商品房價格走勢
2006年2月份登記成交均價為3034元/平方米，比1月份增長18www欧美性爱com。3%中文字幕观看。從前4個月的中檔住宅市場看，在售樓盤每平方米均價到達3500-4500元黄色手机网址在线观看。市場出現(xiàn)10000-12000元/平米的高端住宅產(chǎn)品一a黄色视频。
5、經(jīng)濟適用房市場分析
據(jù)悉欧美一级婬片A片人杂交视，濟南市總共規(guī)劃了5個片區(qū)來建設(shè)經(jīng)濟適用房黄色网,一级片,干干，其中首個向中低收入家庭銷售的槐蔭區(qū)大金莊經(jīng)濟適用房項目建設(shè)面積15萬平方米，槐蔭區(qū)世紀中華城項目7萬平方米91绿帽论坛，北全福經(jīng)濟適用房居住組團7人人操人人干人人做人人爱。7萬平方米。這為廣大低收入家庭解決住房問題的同時也帶給良好的居住環(huán)境亚洲A片免费视频在线观看。
二人人妻人人妻人人妻、房地產(chǎn)熱點區(qū)域板塊分析
濟南南部是大片的山區(qū)，北部是黃河可以直接在线观看的AV，地理位置的特點決定了濟南市的發(fā)展方向是東西向的一级在线视频在线一级，加之鐵路交通線貫通東西，經(jīng)十路秋霞电影网手机版、經(jīng)一路、濼源大街欧美激情高潮喷水喷水、解放路国产在线精品九一、泉城路……，濟南的繁華街道大多是東西走向黄色色站国产，這就造成了濟南的房地產(chǎn)業(yè)和商業(yè)形態(tài)呈現(xiàn)出沿交通線兩側(cè)帶狀發(fā)展的特點丝袜美腿无码专区岛国4K。
這種城市結(jié)構(gòu)特點造成了濟南的商業(yè)地產(chǎn)投資集中在交通干線沿線，居民住宅也大多集中在東西偏南方向思思热在线免费视频。濟南自古就有“寧要歷下一張床中文字暮-色哟哟，不住天橋一間房”的說法，談的就是這個特點成年人在线播放。反映到濟南的房地產(chǎn)市場上青青操五月丁香91，南部毛片一级A黄色片，東部的房價比北部西部的房價要高上一個檔次。
針對濟南市的特點白白在线观看永久免费视频，政府在制定城市規(guī)劃的時候也充分的照顧了交通干道沿線的商業(yè)的住宅開發(fā)亚洲一区久欧美一区日韩。
成功拓寬改造后經(jīng)十路板塊顯現(xiàn)巨大商業(yè)投資價值。目前位于經(jīng)十路沿線大型樓盤看黄色大视频网站全在线观看，東部中潤世紀城插进去很舒服视频，西部的陽光一百都有不俗的市場表現(xiàn)，越來越得到市場認可男人和女人操逼网站。
大改造后的經(jīng)一路板塊也是濟南市的一大投資熱點色多多在线www免费观看。位于經(jīng)一路延長線和大明湖西北側(cè)的巴黎花園，具備良好的地理位置和人文環(huán)境色色色视频免费网址，樓盤前景看好免费看毛片的网址。大明湖附近離經(jīng)一路不遠的魯能康橋，具備必須的升值潛力在线观看视频,你懂的。另外国产三级电影网站，由山東省建工集團開發(fā)的明珠國際商務(wù)港，投資前景看好一本大道黄色视频。
濟南市的歷史文化風(fēng)貌區(qū)具備較高的升值潛力欧美熟女国产一区二区。典型的就是泉城廣場沿線，周圍名勝聚集性欧美18，是濟南市的中心欧美日韩一区精品视频在线观看，圍繞泉城廣場，泉城路日本国产欧美、濼源大街兩條東西向的干道也是一個值得關(guān)注的板塊秘书高跟黑色丝袜国产在线。
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東部區(qū)域板塊發(fā)展?jié)摿θ找骘@現(xiàn)无码一级做a爱过程免费视频，隨著新城建設(shè)進程的加快以及與章丘的鏈接被插黄色视频，為區(qū)域土地市場帶給充沛的供應(yīng)的同時促進了該區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)的進程，仍是未來一段時光濟南住宅市場的熱點區(qū)域免费A片性爱吸奶头视频。
第三部分2006年濟南住宅市場分析預(yù)測
2006年住宅市場預(yù)測
1欧美日本草逼、行業(yè)發(fā)展方面
計劃經(jīng)濟——改革開放——加入世貿(mào)組織，中國的經(jīng)濟是不斷走向市場化www.黄色片com、國際化的亚洲黄网免费，各行業(yè)面臨的是世界范圍的競爭與機遇，各行業(yè)亚裔美女被黑人巨大进入、各領(lǐng)域的市場化程度也在不斷提高男人插入女人黄色网站。房地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)域，土地已基本走市場化的道路;利率政策在不斷靈活黄色网站在线观看不卡，商業(yè)銀行等市場參與者的話語權(quán)在不斷加大26uuu.com，央行雖在總體監(jiān)控，但越來越多的是透過市場化手段影響利率波動;匯率方面在线观看AV站网免费观看，國家匯率制度也進行了重大的改革日韩Av无码精品人妻系列，控制性的放開了人民幣匯率，將人民幣推向了世界貨幣市場久在线草视频。綜合來看所有房地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)域市場化程度的加深都會對房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生促進作用国产一区二区视频www乱伦，推動市場不斷成熟，穩(wěn)步發(fā)展午夜视频福利免费。
2色呦呦在线二区、新增供應(yīng)量方面
05年由于受中央和地方各種房地產(chǎn)政策的影響，新增供應(yīng)量與04年相比大幅下降韩日性网，市場一度低迷国产91精选无码观看，銷售量萎縮，成交價格雖時有波動免费一级毛片线在线播放，卻并無大幅滑坡。但從長遠來看久久99高清视频，宏觀經(jīng)濟來方面男人天堂网2021，國家在抑制投資過熱，房地產(chǎn)行業(yè)作為國家支柱產(chǎn)業(yè)之一必然是重點調(diào)控對象禁18岁黄色视频在线观看，但房地產(chǎn)業(yè)不僅僅拉動投資中文字幕一区二区观看，也能有效拉動需求国产女同一区二区在线视频，且能帶動家電、建材等多行業(yè)的消費性支出在线免费视频91，解決國家一向以來有效需求不足的問題av黄色免费观看。進入2006年3月份，濟南東西南北中都有大盤項目在啟動黄色网站进口免费，在住宅市場上泉景·天沅(80萬平米)亚洲免费黄色网站视频、歷山名郡、重汽·翡翠郡(68萬平米)欧美激情一区二区三区高清视频在线观看、融基·湖光山色等新項目或開盤或開始大力推廣欧美在线黄片，4月份，外海中央花園(88萬平米)蜜臀亚洲精品国产AⅤ综合第一、蝶泉山莊黑人一級黃片、陽光100三期、京魯山莊亚洲精选无码精品、大地花園字幕中文在线、嘉匯·環(huán)球廣場、繡水如意國際商都等項目啟動發(fā)售精品国产一区二区亚洲人成毛片。60萬平米以上的大型樓盤就有魯能領(lǐng)秀城(320平米)三级全黄的视频在线观看不卡、翡翠郡、名士豪庭(100萬平米以上)办公室丝袜激情无码播放黄色工厂、外海中央花園99r视频国产在线观看免费。正在熱賣的大盤有偉東新都(103萬平米)、陽光100國際新城(178萬平米)
3国产精品久久久久影院色麻豆、產(chǎn)品種類方面
2006年房地產(chǎn)上市品種多樣成為市場亮點69操碰人操女人色。從千佛山禧園、國華東方美郡视频在线观看欧美、翡翠郡到泉景·天沅免费的三级网址、大地華園、歷山名郡这里只有在线精品视频，從中潤世紀廣場网站色色色色色、嘉匯·環(huán)球廣場到第一大道、繡水如意國際商都国产午夜人做人免费视频，別墅樱桃视频下载ios、花園洋房、小高層住宅免费A级毛片中文字幕、高層住宅国在线se视频、商住社區(qū)等品種的出現(xiàn)反映了當(dāng)前市場需求的多樣化。而10多個舊村改造項目及其它價格較低的項目的旺銷丁香五月婷婷激情五月天，也顯示了住宅市場從低端向高端推進的態(tài)勢999黄色com。06年開發(fā)商應(yīng)注意市場細分欧美性爱激情图区，找準客戶定位，才能在較旺的市場空間中贏得一席之地www.激情小说。
4黄色视频观看免费、居住品質(zhì)提高方面
在2006年新開工的項目中，技術(shù)含量欧美在线艹、戶型設(shè)計花蝴蝶视频在线观看、施工質(zhì)量、形象包裝一级av无码、品牌營造等方面均有進步海外黄色视频，這反映了在“節(jié)能、節(jié)地国产尤物视频一区、舒適视频一区二区公开、生態(tài)環(huán)保”大背景下濟南房地產(chǎn)市場的進步黄色毛片日韩无码。天泰太陽樹項目推出“不要空調(diào)暖氣”的恒溫恒濕宣傳主題国产精美自拍视频91，翡翠郡在戶型設(shè)計等方面申請5項專利。
5A片免费播放全部在线看、戶型及面積方面
市場需求在戶型及面積方面趨于理性化日韩欧美中文字幕免费第一页。06年的熱點集中在75-90平米的兩室兩廳以及100-115平米的三室兩廳上，總價低亚洲鸥美国产毛片，易于理解十八岁以下禁看的黄片视频。南部城區(qū)的狀況略有不一樣。詳見客戶群分析无码黄片二三区。
6欧美国产一级黄色。、價格方面
目前國家頒布的一系列土地、稅收以及利率等方面的政策都給開發(fā)商不小的成本壓力日韩精品国内直播在线观看网站，此外原材料價格和勞動力價格的穩(wěn)步上漲1级片在线观看，樓盤品質(zhì)提升帶來的成本也在增加，所以預(yù)計未來一段時光價格不會下降中文全毛片免费播放，但今年政策中關(guān)注的經(jīng)濟適用房一级aaaaaa黄片、舊村改造轉(zhuǎn)軌等關(guān)鍵詞，預(yù)示必須規(guī)模的中低價房的開發(fā)中文日韩字幕一区二区三区，同時未來一段時光新增供應(yīng)量的增加小视频无码专区网，將會對濟南樓市產(chǎn)生不小的沖擊，限制樓市價格的增長幅度综合久久久久久。2006年前四個月国产一级黄色网站在线，在售樓盤均價到達3500-4500元/平米，銷售勢頭良好。泉景天沅起價3830元/平米欧美黑人巨大XXXX黑人猛交，魯能領(lǐng)秀城均價4200元/平米，位于陽光舜城的依山居5700元/平米左右高能av免费不卡在线，東部品質(zhì)樓盤均價在4300-4800元/平米日本高清在线人妻一区二区，太陽樹醞釀10000元/平米銷售均價。
7啊啊啊插下面、供應(yīng)分布方面
未來一段時光日韩内陆美洲无码AV，南部將是06年住宅市場的焦點，隨著國家對房地產(chǎn)政策的收緊精品人妖一区二区三区四区，許多開發(fā)商過去囤積的土地紛紛亮相人人干在线国产视频，從05、06年房展會我們能夠看出中文字幕色哟哟，南部新樓盤驟增干日视频，并且開發(fā)規(guī)模、和品質(zhì)都較高AV狼友无码国产在线观看下载，吸引了眾多購房者的眼球;東部區(qū)域發(fā)展?jié)摿θ找骘@現(xiàn)日韩福利短片在线看免费视频播放网站，隨著新城建設(shè)進程的加快以及與章丘的鏈接，為區(qū)域土地市場帶給充沛的供應(yīng)的同時促進了該區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)的進程热久久精品日本一区二区三区，仍是未來一段時光濟南住宅市場的熱點區(qū)域两个小姨子木瓜电影网。
8、客戶群方面
(1)潛在購房者基本特征
∫患痘粕悠堤虻氖悠得夥芽础①潛在購房者的年齡結(jié)構(gòu)趨于年輕化欧美一级精品视频，40歲以下的年輕人成為購房群體主流，所占比例達73%在线二区三区国产免费看污，其中www.色色色网，26~30歲的購房群體為主，所占比例為29%成在线人视频免费视频网址。購房群體的年齡特征將直接影響其對住宅的戶型選取亚洲国产精品丝袜国产自在线、建筑風(fēng)格、社區(qū)配套等的需求狀況人人拍人人操。
〔俚礁叱钡氖悠怠②購房行為主要以家庭為單位，三口之家占據(jù)主導(dǎo)亚洲字幕中文丝袜在线，比例為48%偷拍人妻，二人世界所占的比例為27%，相比之下單身購房群體在對房產(chǎn)的需求程度和支付潛力上都略顯不足又大又爽又深的欧美啪啪，所占比例僅為12%无码强奷乱码中文字幕。但單身白領(lǐng)階層的消費意識隨著社會進步發(fā)展迅速，單身一族對住宅物業(yè)要求日益強烈，對住宅的功能要求較高人操人人插人。該群體多為高收入国产日韩欧美高清在线播放视频、高學(xué)歷的單身者。另外欧美日韩第一页，老年人消費市場正日益擴大91免费黄色视频，其消費心理和消費潛力與年輕人相比，更加理性国产av黄色一级，尤其是在古城濟南欧美性交网在线，隨著人口老齡化的加快，老年人的消費力資源會比較充裕www欧美第一页。
⊙侵轪v综合av一区、蹪撛谫彿空咧芯哂写髮：捅究茖W(xué)歷的人群已經(jīng)成長為潛在的購房主流，為79%;其次是具有高中(含中專精新在线三级电影视频、技校)學(xué)歷的人群18禁无遮挡A片在线网站，比例為17%，相應(yīng)的購房者對社區(qū)帶來的文化氣息国产平胸美女在线观看、生活品質(zhì)日韩激情另类、周邊配套都將提出更高的要求。初中及以下學(xué)歷的人群僅占4%40分钟视频在线观看免费黄。
≈泄访悠怠④潛在購房者的.工作單位多為私營企業(yè)，其次為事業(yè)單位久久A毛片超清无码一区二区三区，透過對潛在購房者的家庭年收入和工作單位作交叉分析證明99久久精品无码专区，年收入在6~10萬元間的購房者的工作單位中私營企業(yè)居首位精品九九九在线视频免费看，年收入在10萬元以上的潛在購房者工作單位以事業(yè)單位為首看久久久黄色精品视频。
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(2)潛在購房群體需求特征
①79%的受訪者選取1～2年內(nèi)購房色色色色色色论坛，打算一年內(nèi)購房的比例為38%一级A片的网址，2年內(nèi)購房者比例為41%，選取2~3年內(nèi)購房的比例為15%，3年以上購房的比例僅為6%夜夜澡人模人人添人人看。近年來国产乱弄免费视频观看，由于拆遷的區(qū)域較大，購房者思考改善居住條件的需求也較大福利视频免费，導(dǎo)致購房計劃表現(xiàn)出相對集中的特征欧美在线一二三xx。
②潛在購房者的置業(yè)目的中自我改善居住條件的居于首位在线视频欧美激情第7页，所占比例為69%，購房給父母及孩子的比例為23%欧美色图亚洲图区，用于投資的潛在購房者所占的比例為6%中文字幕,大黄片。結(jié)合潛在購房者的住房性質(zhì)分析，商品房的擁有比例僅為16www.MADOUav.com。2%www.hzweisun.com/，自有住房、房改房所占的比例為35欧美男女a片。8%和30一級毛片黃色網站美女性爱。2%，拆遷房所占的比例為9美女裸体无遮挡久久久精品。3%欧美一级AA在线观看。
③潛在購房者中有40%選取在東部購房www.偷，選取南部區(qū)域的比例為22%亚洲实拍在线播放，選取西部區(qū)域的比例為19%。南部區(qū)域購房者思考的主要因素依次為：自然環(huán)境欧美中文自拍另类、交通便利美女被插色色网站、價格和工作方便。
∶琅卉�69、軡撛谫彿空邔ㄖ螒B(tài)的選取中人妻一级毛片无遮挡，多層居首位，所占比例為57%国产AV妓女影院，其次為小高層所占比例是37%欧美性一区二区三区视频，對于高層的選取比例僅占6%，別墅所占的比例是1%亚洲国产欧美日韩在线人成。雖然多層依然在建筑形態(tài)中占據(jù)主導(dǎo)地位久久无吗好看的视频久久精品无吗视频，但是小高層已經(jīng)逐漸為購房者理解，其地位日漸穩(wěn)固野狼福利视频，而且限于稀缺的土地資源大屌操屄视频，小高層的需求容易得以實現(xiàn)，而對多層的需求則會由于其供給量的匱乏逐漸向小高層和高層轉(zhuǎn)移，購房者對小高層的需求未來將呈現(xiàn)增漲勢頭黄网站色视频免费观看下载。
∽耘耐蹬牡凇⑤潛在購房者首選的戶型結(jié)構(gòu)是平層，所占比例為50%人人爱人人摸人人干，選取復(fù)式結(jié)構(gòu)的比例為25%国产欧美在线一区,二区三区，選取錯層的比例為16%，躍層結(jié)構(gòu)為8%男女无遮挡毛片视频免费播放。
∶夥芽匆患痘粕尽⑥濟南市戶型需求綜合分析狀況來看，二居室超碰在线亚洲黄色、三居室是需求的主力戶型在线A视频一级视频免费观看，比例超過90%，其中二居室比例為62%国产精品床在线观看爽爽，三居室比例為28%;對一居室欧美一级黄片在线播放、四居室的戶型需求極少，分別為2%一级国产黄色av、3%国产午夜福利在线视频导航。戶型需求與家庭成員結(jié)構(gòu)密切相關(guān)，一居室更多地面向單身及投資者毛茸茸性交，四居室以上的戶型因其總樓款較高欧欧美黄色片国产黄色片，相對抑制客戶的購買需求。但相關(guān)分析證明被操到舒服无码，濟南市不一樣區(qū)域的購房者對住宅的戶型需求略有差異人妻无码久久系列，選取市中區(qū)的購房者對三室的需求量較其他區(qū)域強勁，南部區(qū)域內(nèi)對四室的需求較顯著久视频网无码性一区，證明這兩個區(qū)域大戶型住宅較有市場www欧美丰满操屄视频com。南部區(qū)域需求戶型比例基本為一居室2%，二室一廳28%淫荡AV，二室二廳29%免费在线精品免费，三室二廳35%，四居室6%亚洲欧美另类中文字幕。
」咔逭嫒艘患妒悠翟谙卟シ拧⑦80~100平方米之間的戶型面積指標成為大眾需求主流，比例高達39%草草影院www色欧美极品，其次為100～120平方米精品国产一区二区不卡毛，需求比例為26%，80平方米以下需求比例為19%黄色三级片地址91视频，120～150平方米需求比例為11%殴美性爱网址，對150平方米以上的戶型需求比例為4%精品国产一区二区三区免费看。
(3)潛在購房者的購買潛力分析
①家庭年收入?yún)^(qū)間以3~5萬元為最多欧美黑大粗硬，比例為44%人人操人人干人人叫，其次為3萬元以下的家庭，比例為29%6080理论三级国产在线观看，收入在6~10萬元之間的潛在購房者所占比例為22%黄色视频黄片，10萬元以上的潛在購房群體所占比例僅為4%。家庭年收入在3~5萬之間的国A无码高清，對總價的承受潛力就應(yīng)在20~45萬之間WWW.激情.com。家庭年收入在6~10萬之間的，對總價的承受潛力就應(yīng)在40~90萬之間18禁黄网站禁止免费观看。
∨访拦夥岩患毒贰②對價格的理解程度集中在4000元/平方米以下，比例超過90%色爽女人免费网站，其中3500元及以下所占的比例最高，為64%自拍的黄片在线视频，其次為3500~4000元/平方米狼友视频网址最新版，所占比例是30%，4000元/平方米的住宅比例僅占5%亚洲日本色色。
∨访酪患兜纭③對住宅總價的承受力，以40萬元以下的為需求主流18成年女污禁网站免费观看，占到總數(shù)的八成多强奷漂亮的女教师2中文字幕，其中21~30萬元間的總價，購房者理解的比例約占到四成久久精品一级aaaa，其次是31~40萬元之間的總價国产污视频，約占到三成，超過40萬元的總價水平86精品自拍，僅有12%的人能夠理解免费看18禁止观看啪啪网站，所以總價水平40萬元為潛在購房者的心理底線。依據(jù)潛在購房者能夠承擔(dān)的總房款價格国产大黄片，細分不一樣購房群體的需求特征為：承擔(dān)總房款在30萬元以下的潛在購房者国产美孰女乱又伦Av，偏好的面積首先是81~100平米，其次為61~80平米www日本，偏好的戶型分別為二室一廳一衛(wèi)和二室二廳二衛(wèi);總房款在31~40萬元之間的購房者偏好的面積為101~120平米肏屄免费视频，戶型為二室二廳一衛(wèi);總房款在41~60萬元之間的購房者偏好的面積為121~150平米，戶型為三室二廳二衛(wèi);總房款在61~80萬元之間的購房者偏好的面積為121~180平米之間性爱欧美xxxxx，戶型為四室二廳二衛(wèi)狼友偷拍视频。
(4)配套需求分析
∽酆贤肌①綠化、超級市場第一页中文字幕、幼兒園/學(xué)校是最重要的三項配套欧美一级婬片人妻欧美电影。潛在購房者關(guān)注的社區(qū)配套中，綠化居于首位自拍偷拍欧美精品，所占比例為20%无码aaa，之后分別為超級市場、學(xué)校/幼兒園和運動場所影音先锋色噜噜狠狠。結(jié)合前文可知涩多多在线观看，潛在購房者年齡以26~30歲之間的居多，其中家庭結(jié)構(gòu)為二人世界的占五成激情变态另类三级无限，因此台湾久久一级婬A片AAA毛片，其對幼兒教育環(huán)境關(guān)注程度較強。
∫词悠得夥淹尽②潛在購房者對于有車位需求與無需求的比例為4：1国产精品第一区免费观看，租用與購買所占的比例分別為49%和32%。潛在購房者比較偏好地下的車位国产精选插逼视频。購房者愿意支付的車位價格主要集中于7萬元以下亚洲中文刮吗一本到午夜，比例為50%，其次為8萬元欧美性爱电影免费观看，比例為21%欧美乱人伦高清视频中文字幕，購買者對車位的購買意識不強，愿意支付的價格普遍較低超碰97无码在线观看，車位配比應(yīng)將當(dāng)前需求與未來城市發(fā)展相結(jié)合思考黄色网站在观看18181818禁。
房地產(chǎn)市場調(diào)查報告模板2
“兩港一城”建設(shè)熱潮和城市化進程加快促進了我區(qū)房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展。目前房地產(chǎn)業(yè)在我區(qū)經(jīng)濟發(fā)展中具有重要地位和作用操精品免费，房地產(chǎn)業(yè)直接稅收占到總稅收的15%左右婷婷五月丁香基地，相關(guān)稅收占到總稅收的30%；如果加上契稅收入一级A片夜夜爽，則占到36%摸逼毛视频。隨著經(jīng)濟的發(fā)展和城市化進程的不斷加快，房地產(chǎn)業(yè)對稅收的支柱作用會更加明顯欧美人交视频在线观看。
近期99精品69精品视频，中央和市陸續(xù)出臺了針對房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策，對于受外部環(huán)境影響較敏感的房地產(chǎn)業(yè)來說国产欧美综合在线一区二区91，政策的調(diào)整無疑會影響房地產(chǎn)市場的發(fā)展美女在线视频一区二区三区。認清我區(qū)房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀，客觀分析政策對房地產(chǎn)走勢的影響爱操在线视频精品，從而研究提出相應(yīng)的對策建議中国xxxx6，對保持我區(qū)房地產(chǎn)市場的持續(xù)健康發(fā)展日韩视频网页，具有重要意義。
一高清Av在线中文字幕不卡、我區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀
今年1—6月天天做天天躁天天躁，我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)稅收5億元，同比增長85%国产亚洲精品va高清91妓院；房地產(chǎn)開發(fā)投資完成37.3億元黄片一级片,AAAAAAA，其中住宅投資完成23億元；商品房施工面積489.9萬平方米亚洲精品日韩手机专区第一页，銷售100萬平方米啊啊叫啪啪黄片操刺激刺激。今年以來，我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)以下特點：
1a网观看、房產(chǎn)投資保持較高增速
我區(qū)近年的大開發(fā)大建設(shè)態(tài)勢和房地產(chǎn)市場的走熱使得房產(chǎn)開發(fā)商對我區(qū)房地產(chǎn)市場前景紛紛看好国产精品V欧美精品∨日韩。今年上半年我區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)仍延續(xù)了去年以來的較快增長勢頭，1—6月在线视频看ab91，房地產(chǎn)開發(fā)平均增速為42.2%四虎影院免费观看视频在线观看，具體走勢見圖一。其中国产呦精品免费视频，住宅建設(shè)在房地產(chǎn)開發(fā)投資中的地位突出999久久久国，占到房地產(chǎn)開發(fā)全部投資的62%；商業(yè)營業(yè)用房今年開發(fā)增速也持續(xù)走高免费AV网站噢，2—6月累計增速分別為：2.6%、15.2%把女人弄到爽特黄a大片、84.5%一级黄色站、79.1%、1.9倍久久久久久精品免费福利；辦公樓開發(fā)投資也保持了10倍以上的增速色哟哟精品网站在线观看。
2、房產(chǎn)銷售勢頭回落明顯
今年我區(qū)商品房銷售面積和銷售額的同比增速均呈逐月下降趨勢啪啪精品，2—6月的增速走勢見圖二：
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3、房產(chǎn)平均價格持續(xù)走高
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二中国人免费的视频大全在线、近期房地產(chǎn)市場調(diào)控政策對我區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展的影響
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中央：
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三色就是色欧美黄片、積極應(yīng)對，保持我區(qū)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展
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1、加強房地產(chǎn)價格監(jiān)測工作
建立起科學(xué)有效的房價監(jiān)測和預(yù)警體系日韩欧美深夜精品福利视频，加強對房地產(chǎn)市場的調(diào)控色色综合色综合，維護房地產(chǎn)市場價格秩序，促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展99激情视频。重點監(jiān)測土地出讓價格国产精品不卡无码AV在线播放，新建商品房、存量房的交易價格亚州一级特黄片免费视频在线；當(dāng)前特別要重視加強對住宅類商品房價格的監(jiān)測工作亚洲自偷自偷图片在线。加強房價的季度、年度分析預(yù)測工作一特级黄片视频，將出讓土地面積久久婷婷五月综合品精、房地產(chǎn)開發(fā)投資額，新建商品房的開工面積免费观看黄网站国产、竣工面積日本又硬又爽又黄又粗的视频、銷售面積、空置房面積及空置率强伦姧人妻一区二区，市場平均價格及變動情況和原因等列入分析內(nèi)容2015超碰。一旦發(fā)現(xiàn)價格異常波動，及時提出預(yù)警建議日韩福利看片不卡在线观看免费视频。
291久久五月、加強房地產(chǎn)項目的跟蹤管理工作
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3免费国产在线看、有計劃有步驟的規(guī)劃房地產(chǎn)開發(fā)
結(jié)合我區(qū)經(jīng)濟發(fā)展和城鎮(zhèn)建設(shè)總體規(guī)劃來開發(fā)房地產(chǎn)九九色这里只有精品视频，根據(jù)軌道交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)來編制房地產(chǎn)開發(fā)計劃，合理預(yù)留開發(fā)空間欧美自拍另类综激情亚洲，以達到通過城市規(guī)劃來引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)欧美操逼网址，帶動經(jīng)濟發(fā)展的良好效果。加強對房地產(chǎn)市場的監(jiān)控97资源共享夫妻福利视频，通過房地產(chǎn)市場的信息透明化日韩大片在线观看免费播放，培育和發(fā)揮房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會的作用，引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)掌握市場狀況国产午夜免费A片完整版视频网站，根據(jù)市場運行狀況合理安排開發(fā)計劃国产黄在线播放免费观看。
4、合理引導(dǎo)住房主體需求
中低收入職工伊人影院在线操在线干影院、新增的城鎮(zhèn)職工色播播网免费播播、城市化推進的人群、進城務(wù)工的農(nóng)民工caopo超碰地址发布页用户登录、城鎮(zhèn)中的困難家庭是社會上的住房主體需求国产理论A片在线观看片。為滿足這部分需求，市政府今年大力推進配套商品房和中低價商品房兩類住房建設(shè)成人免费黄网站，同時加大廉租房的建設(shè)力度欧美成人人免费HD视频。我區(qū)要以此為契機，積極引導(dǎo)商品房開發(fā)向普通住宅建設(shè)傾斜影音先锋天堂最新少妇av，改善住宅供應(yīng)大陆日子一级片亚洲，完善住宅功能，提高住宅質(zhì)量国产精品视频在观看视频。同時日韩性爱不卡无码av，結(jié)合我區(qū)開發(fā)建設(shè)和城市化進程實際，引導(dǎo)居民對住房的理性消費手机可以免费在线看av的网站，推動主體需求的合理化国内精品黄色视频。
房地產(chǎn)市場調(diào)查報告模板3
“兩港一城”建設(shè)熱潮和城市化進程加快促進了我區(qū)房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展。目前房地產(chǎn)業(yè)在我區(qū)經(jīng)濟發(fā)展中具有重要地位和作用超碰在线免费网站，房地產(chǎn)業(yè)直接稅收占到總稅收的15%左右AA成年人网站，相關(guān)稅收占到總稅收的30%;如果加上契稅收入，則占到36%日本AA视频。隨著經(jīng)濟的發(fā)展和城市化進程的不斷加快色九九在线视频精品9999，房地產(chǎn)業(yè)對稅收的支柱作用會更加明顯。
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一、我區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀
今年1-6月变态另类专区av无码，我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)稅收5億元有99个黄色视频的黄色网站，同比增長85%;房地產(chǎn)開發(fā)投資完成37。3億元欧美黄色网站的网址，其中住宅投資完成23億元;商品房施工面積489永久看免费a级毛片。9萬平方米，銷售100萬平方米黄色网站观。今年以來邪恶帝★全彩邪恶爱，我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)以下特點：
1、房產(chǎn)投資持續(xù)較高增速
我區(qū)近年的大開發(fā)大建設(shè)態(tài)勢和房地產(chǎn)市場的走熱使得房產(chǎn)開發(fā)商對我區(qū)房地產(chǎn)市場前景紛紛看好性爱AV大吊一线。今年上半年我區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)仍延續(xù)了去年以來的較快增長勢頭性交精品，1-6月，房地產(chǎn)開發(fā)平均增速為42男人添女人高潮免费视频网站。2%性爱欧美，具體走勢見圖一。其中欧美黄色老女人，住宅建設(shè)在房地產(chǎn)開發(fā)投資中的地位突出国产另类视频一区二区三区，占到房地產(chǎn)開發(fā)全部投資的62%;商業(yè)營業(yè)用房今年開發(fā)增速也持續(xù)走高，2-6月累計增速分別為：2久久99精品九九九久久。6%特级A区、15。2%国产AAAAAAAaA极黄片、84黄视频在线一区。5%、79欧美一级a免费高清视频在线观看。1%91性爱自拍、1。9倍;辦公樓開發(fā)投資也持續(xù)了10倍以上的增速五月丁香婷婷综合网站。
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1黄篇网站在线免费观看、加強房地產(chǎn)價格監(jiān)測工作
及時掌握我區(qū)房地產(chǎn)價格動態(tài)和走勢，建立起科學(xué)有效的房價監(jiān)測和預(yù)警體系色性久久久久性爱久电影女性爱，加強對房地產(chǎn)市場的調(diào)控视频亚洲自拍，維護房地產(chǎn)市場價格秩序，促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展亚洲精品综合欧美二区变态。重點監(jiān)測土地出讓價格欧美艹逼黄色视频，新建商品房、存量房的交易價格;當(dāng)前個性要重視加強對住宅類商品房價格的監(jiān)測工作www.啪啪免费。加強房價的季度国产毛片在线91、年度分析預(yù)測工作，將出讓土地面積男女高潮无遮挡在线观看动漫、房地產(chǎn)開發(fā)投資額青清草视频，新建商品房的開工面積、竣工面積亚洲免线视频、銷售面積在线欧美亚洲综合区导航、空置房面積及空置率，市場平均價格及變動狀況和原因等列入分析資料激情第一第二综合天天。一旦發(fā)現(xiàn)價格異常波動日韩欧美精品原创在线观看，及時提出預(yù)警推薦。
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建立房地產(chǎn)項目的跟蹤聯(lián)系網(wǎng)絡(luò)最新自拍网站，及時反饋項目的進展?fàn)顩r，以便發(fā)現(xiàn)問題操我视频、協(xié)調(diào)問題久.com、解決問題。確保房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)政府年度土地供應(yīng)計劃經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)項目又大又湿免费视频，并按照統(tǒng)一招標影音先锋新男人av资源站、拍賣和掛牌的方式來取得土地使用權(quán)，同時性黑人大战欧美视频免费看，嚴格對房地產(chǎn)企業(yè)有關(guān)用地欧美无吗不卡高清视频、立項真人黄色网、規(guī)劃、建設(shè)和銷售手續(xù)的辦理99riav.6。把好房地產(chǎn)項目的市場準入關(guān)AV免费在线www，嚴格審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)條件，對抽逃注冊資本金日韩福利短片在线观看视频免费、項目資本金国产乱伦黄片，無證或超范圍從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的行為，要依法嚴厲打擊性淫国产真人高清无码一级黄色网站。
3正在播放国产精品、有計劃有步驟的規(guī)劃房地產(chǎn)開發(fā)
結(jié)合我區(qū)經(jīng)濟發(fā)展和城鎮(zhèn)建設(shè)總體規(guī)劃來開發(fā)房地產(chǎn)，根據(jù)軌道交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)來編制房地產(chǎn)開發(fā)計劃日韩毛片视频网站中文字幕，合理預(yù)留開發(fā)空間欧美中文字幕日韩综合四季，以到達透過城市規(guī)劃來引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)，帶動經(jīng)濟發(fā)展的良好效果亚洲特黄av。加強對房地產(chǎn)市場的監(jiān)控人人扣B人人干B视频免费播放，透過房地產(chǎn)市場的信息透明化国产精品色在线播放，培育和發(fā)揮房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會的作用高清无码视频免费观看，引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)掌握市場狀況，根據(jù)市場運行狀況合理安排開發(fā)計劃日韩欧美精品视频在线观看_。
4黄色网址免、合理引導(dǎo)住房主體需求
中低收入職工、新增的城鎮(zhèn)職工免费黄色免费、城市化推進的人群性爱视频A级、進城務(wù)工的農(nóng)民工、城鎮(zhèn)中的困難家庭是社會上的住房主體需求www.youjizz.com.日本。為滿足這部分需求亚洲av试看，市政府今年大力推進配套商品房和中低價商品房兩類住房建設(shè)，同時加大廉租房的建設(shè)力度免费一级在线视频播放。我區(qū)要以此為契機国产农村乱人伦精品视频，用心引導(dǎo)商品房開發(fā)向普通住宅建設(shè)傾斜，改善住宅供應(yīng)国产va在线精品播放，完善住宅功能69不卡欧美，提高住宅質(zhì)量。同時日韩精品熟女中文字幕，結(jié)合我區(qū)開發(fā)建設(shè)和城市化進程實際97久久久久精品无码一区二区97，引導(dǎo)居民對住房的理性消費，推動主體需求的合理化女人被日视频。
房地產(chǎn)市場調(diào)查報告模板4
一人人摸天天操、我縣房地產(chǎn)市場發(fā)展的現(xiàn)狀
(一)房地產(chǎn)市場發(fā)展形勢分析
近年來国产淫乱视频，在縣委、縣政府“奮力跨越爭進位亚日韩黄色网，富民強縣快發(fā)展”等一系列方針政策的貫徹落實下精品久久国产精品99国产，全縣城鎮(zhèn)建設(shè)步伐不斷加大，房地產(chǎn)業(yè)由小到大美女裸体视频久久，從弱到強国产在线一区无码视频久，不斷發(fā)展壯大。在保持市場供需總量平衡很很操很很爆操爆视视、供求結(jié)構(gòu)基本合理亚洲国产精品三区第一次，房地產(chǎn)價格基本穩(wěn)定的態(tài)勢下，全縣房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)快速運行的良好態(tài)勢黄片四区，房地產(chǎn)開發(fā)投資国产精品视频拍自网站，開發(fā)項目施工、竣工面積伊人一本精品久久久久，商品房銷售面積等主要指標快速增長操人操人。房地產(chǎn)投資和消費為拉動我縣經(jīng)濟增長和社會發(fā)展做出了重要的貢獻。截至目前国产精品色区第12页，我縣具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)已有17家乱人伦中文视频在线www，“十五”期間房地產(chǎn)開發(fā)投資累計完成6.3億元，建設(shè)花園特级毛片全部免费播放在线、錦華苑欧美性Ⅴa、公園、城南AⅤ精品视频在线观看、金都亚洲三级片久久91、金明寓、栗園99XXOO视频在线永久免费观看、金星等成規(guī)模小區(qū)8處国产乱孑伦精品免费视频，開發(fā)商品住宅6200套、56萬平方米另类小说另类图片视频一区。房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展wwwwxxxx.公共厕所，大大提高了居民的居住生活水平，為我縣經(jīng)濟增長注入了新的活力一极黄色网站。
目前我縣房地產(chǎn)業(yè)處于相對平穩(wěn)的發(fā)展時期久久一级黄色毛片，各類型樓盤銷售情況良好。建筑類型方面www黄色网站免费观看com，已建和待建樓房以磚混結(jié)構(gòu)為主视频日韩午夜在线播放网站免费，框架結(jié)構(gòu)樓房所占比重逐漸上升;樓盤品質(zhì)不斷提升，居住環(huán)境日益改善。XX年以來97.riav，在房地產(chǎn)市場供需兩旺的同時美女a视频网站，我縣房地產(chǎn)開發(fā)樓盤的品質(zhì)得到了不斷提升，購房戶的居住環(huán)境日益改善国产综合91。住宅小區(qū)的環(huán)境和品位不斷提高的同時也加大了居民對住房消費的吸引力人视频在线看免费。消費結(jié)構(gòu)方面，主要以100平方米以上的大面積樓房為主国产无码色色AV，90-100平方米的小戶型銷售情況良好但數(shù)量較少有AA级黄片会动图免费看，僅占年度開發(fā)量的25%左右。
總體看免费A级高清在线观看，XX年我縣房地產(chǎn)需求增長速度將低于XX年狂野欧美粗黑硬大，房地產(chǎn)供求形勢進一步改善，房地產(chǎn)價格漲勢將趨向相對穩(wěn)定九九玖玖。今年以來一级女家教，隨著國家抑制房地產(chǎn)非合理需求的力度加強，增加中低價位普通商品住房等調(diào)控措施的實現(xiàn)以及二級市場的擴大无码国产在线呦呦，我縣房地產(chǎn)市場供求形勢和房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)將進一步得到改善国产巨乳美女中文字幕毛片在线。主要消費需求是外來經(jīng)商務(wù)工人員、鄉(xiāng)鎮(zhèn)機關(guān)工作者及剛參加工作的大中專畢業(yè)生www.人人操人人操麻豆，他們成為購房的主力軍;同時国产一级午夜福利，個體從業(yè)者、私企老板及企業(yè)中的中高級管理人員對高檔住宅的需求也將有所增加性交配网站。商品房購買對象以個人購買為主丝袜人妻欧美，投資商尚未大量出現(xiàn)欧美日韩三区二区三区二区。房地產(chǎn)市場是否健康女人张开腿男人猛桶视频，一個重要標志是看市場化程度如何(特別是個人購房比例)以及投資性購房的比例。XX年在线观看国产技师自拍网站免费视频，從購房者購房的動機來看新黄页在线观看，我縣城區(qū)購房者中，購房用于自己居住的比例達到93%欧美黄色大片久久网频播放，以投資為目的占7%成人综合网在线播放网站，而純屬投機炒作購房的比例尚不到2%，說明我縣整個房地產(chǎn)市場并未出現(xiàn)大量投機者小黄片AV，整個銷售市場處于自然銷售狀態(tài)中文国产A片。
預(yù)計房屋價格在較旺的實際需求的支撐下將繼續(xù)上漲，漲幅經(jīng)歷了XX年爆發(fā)性增長之后黄网站久久热，將趨向平穩(wěn)日本黄色官网精品在线，全年增長速度預(yù)計將小于XX年水平。XX年全縣普通商品住宅平均銷售價格為1280元/m2，同比上漲6.5%久久在黄色视频。受土地價格97人人操人人弄、建筑“三材”價格上漲和小高層商品房投放量的增加，以及商品房配套設(shè)施毛片aaa一级，環(huán)境建設(shè)檔次提高等因素的影響鸥美多人××视频，XX年全縣商品房平均售價漲幅與上年基本持平，但市場供給與需求同步增長,日本aⅴ强奸乱伦视频，商品房價格與商品住房價值基本相符纯A级黄毛片一级，價格與價值之間并未形成較大的炒作空間。我縣目前的房地產(chǎn)市場總體上沒有呈現(xiàn)“泡沫”黄色视频永久免费看，并且還具有相當(dāng)?shù)陌l(fā)展空間黄片ah视频。
XX年全縣房地產(chǎn)開發(fā)完成投資2.05億元，比上年增長19.8%欧美日韩a在线。房地產(chǎn)開發(fā)投資占全縣全社會固定資產(chǎn)投資比重達到5.17%中文字幕第页日，拉動全縣固定資產(chǎn)投資增長4.5個百分點;對gdp增長的貢獻率達到8.7%，拉動全縣gdp增長1.2個百分點欧美国产欧美日韩。房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)逐步發(fā)展成為我縣國民經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)wwwxxxx黄色。同時房地產(chǎn)業(yè)為地方政府開辟了財源，每年對地方財政收入的貢獻率超過了6%尹人手机在线视频。拉動了社會總體消費的增長国产黄色无码。XX年，房地產(chǎn)銷售收入1.3億元亚洲一区二区在线观看免费视频，按拉動消費系數(shù)1.4計算一级A片黄片免费视频，拉動其他消費額1.82億元，兩項累計達到3.12億元国产另类自拍。同時為社會增加就業(yè)崗位5000余個怡红院性爱网。
(二)房地產(chǎn)市場發(fā)展存在的主要問題
1、住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不夠合理男人干男人的黄色视频。中高檔住房供應(yīng)量過大手机在线一区二区三区免费视频视频，中低價位的`普通商品房供應(yīng)偏少。90平方米左右的普通商品房供應(yīng)量不足三成色欲aⅴ4无码，嚴重供不應(yīng)求国产精品免费一级高清不卡。由于近年來我縣商品房價格上漲較快，而居民的實際收入增幅遠趕不上房價的漲幅131美女爱做视频午夜电影，廣大低收入群體只能望樓興嘆99riAV无码，希望能多推出經(jīng)濟適用房以及小戶型樓房，以滿足部分弱勢群體的購房需求一级黄久久。
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3激情自拍网一区2区、城鄉(xiāng)房屋權(quán)屬登記管理工作需要加強。由于房產(chǎn)管理體制不理順十八大禁黄网，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)国产一级A片A视频、產(chǎn)籍多頭管理，市人人干摸操日、縣熟女屁眼、鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)分治。按照建設(shè)部建房(1997)173號文和省建設(shè)廳魯建房發(fā)(1997)239號文《關(guān)于制作頒發(fā)全國統(tǒng)一房屋權(quán)屬證書的通知》要求官方网站夫妻一级黄色录像片子，一個縣只能有一個發(fā)證機關(guān)99久久字幕re6热精品首页，并且所頒發(fā)的房產(chǎn)證必須是經(jīng)建設(shè)部備案、由北京印鈔廠統(tǒng)一印制黄色超碰在线』破悠蹬访来笕縣城規(guī)劃區(qū)外的各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村街房產(chǎn)黄色性爱网址，特別是各鄉(xiāng)鎮(zhèn)駐地企業(yè)在线激情视频图，因無法辦理全國統(tǒng)一的房產(chǎn)證，所以不能辦理房產(chǎn)抵押貸款色羞羞在线视频、過戶等手續(xù)国产破处女出血视频，不利于企業(yè)和社會經(jīng)濟的發(fā)展。這不僅造成了工作上的扯皮亚洲插下面视频，損害了群眾利益久久福利网站一区，還造成了國家稅費的流失。
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二、關(guān)于規(guī)范發(fā)展我縣房地產(chǎn)市場的幾點建議
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2、注重規(guī)劃国产成年人网站视频，加快步伐AV一级野战，搞好城中村改造。城中村改造是加快我縣城市化進程的重要舉措国产一级持黄色网站。根據(jù)我縣的舊城情況国产高91亚洲精品福利在线播放，待開發(fā)的區(qū)域很多，前景是好的日韩妓女精品影院视频在线观看网站，因此加快舊城改建工作將是大勢所趨一级黄色网站高清无码，勢在必行。要以建設(shè)“臨沂衛(wèi)星城”為戰(zhàn)略目標在线免费一级AV电影，堅持新區(qū)開發(fā)和舊城改造相結(jié)合免费黄色视频一二三区，正確處理經(jīng)營城市和舊城改造的關(guān)系，繼續(xù)大力推進舊城區(qū)改造欧洲一区二区精品视频色欲，力爭在未來五年內(nèi)欧美视频一一区二区三区，縣城規(guī)劃區(qū)基本消除危陋棚戶區(qū)和“貧民窟”住房。嚴格控制企事業(yè)單位自建自用和零星插建性開發(fā)很黄很污的网站，改變過去那種局部改造狼友分享视频、見縫插針的做法，實施地段開發(fā)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)的開發(fā)模式思思精品视频在线观看，對影響城市道路景觀的危舊平房進行大面積拆遷1024在线看电影基地。按照經(jīng)濟效益、環(huán)境效益在线免费看视频黄、社會效益相統(tǒng)一的原則羞羞视频在线看，實行統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局激情黄色网址，綜合開發(fā)三级强奸黄色视频，配套建設(shè)。堅持成區(qū)連片開發(fā)日韩爆乳教师无码视频，開發(fā)一片日日夜夜摸日日夜夜操，配套一片，完善一片永久免费Av无码网站,国产，寧缺勿濫很很操狠狠干很很日。建議縣政府成立舊城改造領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組由縣政府分管領(lǐng)導(dǎo)負責(zé)手机看片,你懂的，縣房地產(chǎn)管理局ww黄色一级视频、縣計劃局湿女孩视频网站、縣建設(shè)局、縣國土資源局精品国产黄色片在线观看、縣物價局十八岁成年网站、臨沭鎮(zhèn)政府等單位負責(zé)人為成員。舊城改造項目實行掛牌公示制度66j8c。舊城改造拆遷安置補償費和承擔(dān)的城市市政公用設(shè)施建設(shè)費用可據(jù)實從該土地使用權(quán)出讓金中補償国产A片色色电影。要做好“模擬拆遷”：即先做被拆遷人的思想工作，處理解決好拆遷工作中的相關(guān)問題黄片毛片试看，后發(fā)布拆遷公告亚洲最大无码中文字幕在线，最后簽訂拆遷協(xié)議，
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