寫字樓物業(yè)管理工作總結
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寫字樓物業(yè)管理工作總結1
xx大廈從XX年11月接管性欧美野外激情，在公司領導的正確決策及全體員工的努力下欧美性网入口，xx大廈項目部的管理工作順利展開，不斷進步和完善女生被男生操的黄色网站。
工作總結：
1www,国产原创Com。、項目管理和團隊建設：
xx大廈自接管以來2018亚洲欧洲中文无码，項目組織結構不斷調整，人員逐漸增加另类黑人欧美啪啪亚洲图片，建立了一支團結協(xié)作富有戰(zhàn)斗力的團隊亚州精品在线，通過建立健全各項規(guī)章制度及對員工的不斷培訓，使項目的管理工作逐漸完善国产91精选无码观看，基本完成全年工作任務指標手机看黄色网站亚洲，贏得了甲方業(yè)主和廣大租戶的肯定和好評。
2国产在线AAAAAA片、租戶服務：
XX年度xx大廈入住租戶20戶久久99高清视频，其中16戶已入住辦公，還有4戶正在裝修高清无码aaaaa特级黄色视频免费看视频，通過各部門的努力禁18岁黄色视频在线观看，為大廈租戶提供了各項周到的服務，誠心為租戶解決實際問題欧美中文字幕日韩综合，客戶滿意率達到90%以上人看人爽人人操人摸人日。
3、工程服務：
全年設備運行良好日韩精品免费手机版在线观看，積極協(xié)調施工單位的維保工作毛片大全免，全面徹底地進行設備的.維護保養(yǎng)，全年設備完好率98%人人澡人人摸人人舔人人看，無重大設備事故發(fā)生在线观看网址黄色，積極為客戶服務，維修及時率98%以上在免费jIzzjIzz在线视频网址，客戶滿意率95%以上自拍偷拍2018。
4、保安服務：
基本完成全年工作指標和任務AV-级福利黑白配久久，為大廈提供24小時的保安值勤国产一极免费在线视频，安全秩序維護和車輛管理工作，全年無火災和重大治安事故發(fā)生黄片mmm播放。
5欧美日韩精品久久久久久、保潔服務：
在人員緊張的情況下，順利完成了大廈的外墻人人摸人人干、外圍97人人操网站、樓內的保潔工作，衛(wèi)生間消毒540余次99r视频国产在线观看免费，環(huán)境消殺30余次人人操V潮，大廈整體外墻、玻璃幕墻清洗一次，為客戶提供入室清潔服務60余次av毛片对白。
6视频在线观看欧美、協(xié)助招商工作：
跟招商部緊密配合，幫助客戶了解xx大廈的環(huán)境jizzjizz日本在线、設備WWW.AV天堂2017、保安、保潔等信息欧美指交视频在线观看，打消客戶疑慮黄色网站短视频不卡，配合客戶做好前期準備和相關手續(xù)辦理，有力協(xié)助招商部的工作a无码毛片免费视频。
7美女让男人爽高潮免费视频、創(chuàng)市優(yōu)工作：
在公司高層領導的正確決策下，xx大廈從XX年8月開始制定爭創(chuàng)市優(yōu)大廈工作計劃aa美国一级性爱片，在公司領導的鼎力支持下清风阁视频我爱，通過全體員工不懈的努力，在資金有限欧美精品极品高清免费、人員緊張的情況下日韩精品中文国产字幕，順利完成了爭創(chuàng)市優(yōu)大廈工作，使xx大廈的外在形象和內部管理又上了一個臺階91足交在线。
8aaaaaa级黄片、存在的不足：
團隊偶爾會出現(xiàn)不和諧的現(xiàn)象，項目團隊建設還需進一步加強欧美激情性爱视频小说；部分員工服務意識及業(yè)務技能還有待提高h色网站在。
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寫字樓物業(yè)管理工作總結2
我司20xx年通過公開投標中標zz農村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱z農商行）綜合大廈物業(yè)管理項目，于20xx年1月15日派員介入z農商行前期物業(yè)管理黄色在线观看www，主要提供施工現(xiàn)場安全防范和電梯駕駛服務视频一区二区公开，20xx年5月初正式接管z農商行綜合大樓物業(yè)管理服務亚洲国产精品无码第一二区。zz農村商業(yè)銀行股份有限公司于20xx年8月由z市農村信用合作聯(lián)社改制成立，是中國銀監(jiān)會成立以來全國第一家改制組建的股份制農村商業(yè)銀行国产精美自拍视频91。z農商行總行綜合大樓位于z市經濟技術開發(fā)區(qū)中山南路1777號亚洲欧美视频一区，建筑面積2萬余平方米，主體20層日韩一级啪啪，裙樓3層，地庫兩層最新进精品视频一区二区三区瑟色，另有獨體食堂3層3P视屏。配備兩臺1600千伏變壓器，備一臺600千伏柴油發(fā)電機。主要功用為z農商行總行大樓辦公及部分營業(yè)業(yè)務日韩无码精品乱伦一区二区。
z農商行項目與其他物業(yè)項目相比日本美女乱子伦A片视频免费观看，具有鮮明的特殊性。第一97色色黄色视频、該項目開發(fā)方人人摸人人操大波、業(yè)主方均為z農商行，不存在開發(fā)商與小業(yè)主的區(qū)分Jinv在线视频。其次亚洲性图，由于銀行工作的需要，綜合大樓設金融會所国产a片小黄片，大型會議中心xingaiav11.com，宴會包廂等設施，會務服務污视频免费看网站无码高清在线、宴會服務无码乱伦一区二区、會所服務等服務較多，對此類服務的要求較高欧美黑人巨大XXXX黑人猛交。再次亚洲欧美日韩久久久久禁片，因為開發(fā)方（業(yè)主）與使用方（小業(yè)主）主體相同，業(yè)主對于大廈設施設備功用較為了解日本高清在线人妻一区二区，業(yè)主對于大廈物業(yè)服務極為重視，z農商行股份有限公司監(jiān)事會監(jiān)事長親自分管物業(yè)管理工作网站黄色在线，物業(yè)服務活動處在業(yè)主方的監(jiān)督久久免费A级毛片、管理中，對物業(yè)服務標準要求嚴格timi8.com。最后欧美熟妇BBW，因大樓業(yè)主不是專業(yè)房地產開發(fā)企業(yè)，在房屋開發(fā)人人操人人www.452e.com、接管驗收與管理維護上不及專業(yè)房地產開發(fā)企業(yè)正規(guī)国产XXXX在线观看免费视频。
我處5月初進駐z農商行綜合大樓以來，在設施設備管理上美女黄应用，根據(jù)銀行特殊情況H纯肉无遮挡3d动漫在线，做了如下工作：
一、工程人員跟進相關施工国产首页在线，加強對設施設備的了解一级一片免费观看视频完整版，學習相關操作，收集相關資料又黄又粗又猛又爽免费视频。
1色系视频网站大全免费、公司對農商行項目很重視26UUU日韩无码，早在大廈裝修施工仍在進行的3月份，即派出公司工程方面的精兵強將介入現(xiàn)場久久免视频。幾名工程人員在施工現(xiàn)場成在线人视频免费视频网址，克服工地環(huán)境臟亂，住宿條件較差等困難黄色网站免费打开，對裝修施工人人拍人人操、水電安裝、水暖安裝日本免费一级、消防監(jiān)控施工等施工項目進行了有效的跟進亚洲字幕中文丝袜在线。
2、我處工程人員進行了合理分工日韩一级片免费视频，采取根據(jù)所長欧美色图亚洲色图乱伦小说，分工跟進的方式，分組對各類施工進行現(xiàn)場跟進国产欧美视频图片小说区，與施工單位現(xiàn)場施工人員進行溝通亚洲色图欧美在线，了解相關設施設備的性能、使用国产巨乳无码精品中文字幕在线观看、維護技能毛片在线视频免费观看下载大全，并收集了相關圖紙、設備說明書黑人α片、施工單位負責人聯(lián)系方式等相關資料国产日韩区，建立了設備檔案。
3GOGO大胆国模一区二区私拍、在前期介入中三轮美女毛片美女毛片美女，我處工程人員發(fā)現(xiàn)了一些施工方面的問題，有些當時與施工單位提出国产夜色视频精品一区，及時糾正日本超碰在线免费观看一级。有些施工單位不愿意整改的問題，我處也記錄在案日韩欧美中文国产，以便日后提出日本性爱三级片免费在线播放。
二、對前期裝修施工日韩激情另类、水電安裝遺留的工程問題五月社社社色区，及時發(fā)現(xiàn)和匯總，報業(yè)主方聯(lián)系施工方跟進中国国产精品毛片视频，并全程跟蹤欧美日本大片在线观看黄。
1、在z農商行總行綜合大樓通過相關政府部門的竣工驗收后www.五月天com，我處提出需按照物業(yè)接管驗收的標準進行接管驗收在线色网站，由于農商行開發(fā)欧美好色aaa、使用主體的特殊性，盡管我處進駐后多次通過各種方式提出需要按照相關標準進行接管驗收国产日日操夜夜操，但接管驗收一事不了了之。
2黄色视频小说蜜臀在线观看、進駐后人人操人人干综合网，農商行原后勤管理中心個別人員以部分設備交予相關廠家、原施工單位維保為由2022国产激情视频在线观看看，對我處工程部巡視檢查相關設備進行阻止国产精品视频你懂的97。我處克服困難，頂住壓力国内精品久久久久久久久久，在不與相關人員發(fā)生正面沖突的前提下鲁鲁鲁免费视频，對大廈設施設備進行了巡檢，發(fā)現(xiàn)了較多前期工程遺留問題亚欧黄片，并進行記錄国产精品视频区一区二。以《工作聯(lián)系單》的方式及時向業(yè)主方后勤管理中心匯報一级一级黄色A片，由后勤管理中心聯(lián)系施工單位整改，并對整改效果進行驗證黄色视频`手机在线免费看。
三、制訂設施設備管理91精品有码在线、工程服務相關制度，落實到人超碰在线视屏观看，嚴格執(zhí)行。
1国产精品美女AV、早在前期介入階段，服務處即醞釀制訂相關規(guī)章制度中文字幕黄网，以制度管人99精品视频网址，以規(guī)程辦事，確保管理的有效性和持續(xù)性欧美一级A片免费观看免费图片儿。。在6月份成人h3d在线播放，我處根據(jù)公司的規(guī)章制度和國家相關法規(guī)人妻思思热精品在线、行業(yè)標準国产精品毛片无码一区二区，建立了工程設施設備管理插的好舒服哦好深哦好，工程人員日常服務規(guī)范等規(guī)章制度你懂的精品视频，經公司領導審核后在服務處推行。部分制度上墻人人摸人人操人人爱人人看，各項質量記錄進行分類管理www九一在线视频。
2、我處在農商行項目配置工程主管一名粉色国产毛片，工程班長一名亚洲国产欧美日韩在线人成，高壓值班電工二名，維修電工一名三级国产欧美性爱片，對大廈設施設備進行了分類野狼福利视频、專人管理男女晚上看的国产在线视频，工程人員分工明確，做好工程方面“事事有人管日本三级香港三级人妇视频，人人有事做”久久r久久，我處根據(jù)z農商行大樓設施設備特點，對人員進行了相關操作免费A∨片在线网址、維護方面的培訓；對各項規(guī)章制度進行了培訓18禁美女裸露网站入口，使工程人員熟悉相關制度久久久黄色大片视频，依據(jù)制度進行工程服務活動又粗又长视频。
四、積極與業(yè)主方設施設備管理部門及原施工單位的溝通无码一区网站、交流95精品激情在线视频，相關問題及時處理。
1小视频色网址、進駐以來久视频网无码性一区，我處在盡力提供優(yōu)質的物業(yè)服務同時，積極與業(yè)主方處理好合作關系人人人操人人爽，多次通過各種方式與業(yè)主溝通交流，與銀行方分管物業(yè)管理工作的后勤管理中心（現(xiàn)行政管理部）保持著良好的工作聯(lián)系日韩午夜在线网站视频播放免费。對包括工程遺留問題在內的較多存在問題進行了溝通處理美女的隐私秘视频网站丝袜。
2精品国产99国产精品嫩草影院、目前，農商行綜合大樓部分設施設備的維保處在施工單位維保階段免费无码黄片呦呦，具體維保單位見下表：
服務處留有維保單位的'聯(lián)系方式日本免费观看黄色网站，發(fā)現(xiàn)問題及時與維保單位聯(lián)系處理扒开美女双腿桶出白浆。維護設施設備的正常運轉。
五农村老熟妇厨房乱子、加強設施設備巡檢一级A片破外女，發(fā)現(xiàn)異常按照《突發(fā)事件處理預案》處理。
1在线亚洲日、服務處工程部根據(jù)相關制度狼友视频网址最新版，每日對大樓進行巡檢，包括抄寫水表一级一级A片操BB、電表国产一级片免费手机在线视频，對供配電設備進行檢查等男人插女人逼视频黄色大片。相關數(shù)據(jù)每周匯總一次書面報業(yè)主方2019在线中文字幕网站视频。并根據(jù)季節(jié)氣候變化對大樓景觀燈等燈光的開啟時間提出建議VIP专区色哟哟，為大樓節(jié)約電能人人洗澡人人操麻豆。
2、我處在日常巡檢中欧美三级日韩精选，發(fā)現(xiàn)水表流量異常强奸,com，及時與施工單位浙江開元安裝公司聯(lián)系處理，減少了業(yè)主方損失欧美一级婬片人妻欧美电影。進駐以來，大樓發(fā)生過停電伊人免费视频、電梯困人等事件国产九九视频一区二区三区，我處根據(jù)《突發(fā)事件處理預案》進行了處理sejjzzcom，避免了事態(tài)擴大。
3一级群交视频、在安全防范方面午夜电影网址，原施工單位提供的安防設備存在較多問題，設備經常出現(xiàn)不能正常錄像黄色日逼，顯示屏圖像不清晰，CK報警器不能正常設防等問題羞羞妺在线观看视频国产，我處均將相關問題記錄在案，并聯(lián)系維保單位修理，有些問題得到解決亚洲国产偷窥。
農商行項目是公司接管的第一個寫字樓項目，沒有現(xiàn)成經驗可以借鑒清纯唯美第一页，在管理上只能“摸著石頭過河”，我們采取“物業(yè)管理”+“酒店服務”的模式欧美人交视频在线观看，注重了設備管理www.久久艹，加強了員工培訓，注重了規(guī)范服務国产一二区精品。目前久久久性爱免费视频，我處物業(yè)服務已經步入正軌亚洲欧美精彩视频，入駐以來国产AV妓女妓女影院妓女影视，我處維護了大樓設施設備的正常運轉，提供了多次會務服務狂野欧美性猛交XXXX、宴會服務和會所服務；安全防范上被同时操穴视频，大樓范圍內的車輛進行了有效管理，大樓內未發(fā)生責任盜搶事件和火險等意外特级a禁片在线观看免费。我處還配合農商行順利舉行了多次大型活動国产一级永久免费在线，如“新大樓喬遷儀式”、“職工代表大會”最新久久激情免费视频、“重陽節(jié)茶話會”、“大學生交流會”等免费AV网站噢，物業(yè)服務得到農商行領導的肯定91超碰在线资源。
在取得成績的同時，我們也清醒的看到存在問題：
1、部分客服人員的業(yè)務水平距離業(yè)主方要求和工作需要還有較大差距淫荡的少妇亚洲色图，銀行營業(yè)區(qū)域每日人流量較大久久久久久精品免费福利，來訪人員較多，對于前臺接待要求較高自拍91；銀行領導對于會務服務及宴會服務要求高，特別在服務的細節(jié)與時效性方面要求較高∪毡局形淖帜坏氖悠低荆現(xiàn)有部分客服人員在服務方面有待提高A女人黄色网站。
2、保安人員在工作責任心與安全防范技能方面不夠理想卡通动漫亚洲图片，工作靈活性不強，保安骨干不能真正起到帶頭作用久久久在精品视频，保安人員流動性較大18岁禁止黄色，隊伍不夠穩(wěn)定女人黄图视频图片。
3、工程方面，有些前期遺留問題多次請維保單位到場處理日韩福利免费网站，但問題沒有得到根本解決精品丝袜国产自在线拍AV一区，少數(shù)設備存在“好一陣，壞一陣”的現(xiàn)象夜夜夜综合亚洲伊人，性能不夠穩(wěn)定亚洲黄色网站在线观看免费。對一些目前由施工單位維保的設備，需要加強學習美欧操b，為日后接管打下基礎中国AV黄色网站在线看。
4、部門之間配合方面有待加強深夜影院爱爱，有時候遇到一些臨時性服務存在工作脫節(jié)現(xiàn)象免费观看黄色网页；在進行突擊性服務工作時，顯得手忙腳亂人人干综合。
基于以上問題免看一级a一片免费，服務處采取如下改進措施：
首先，提出明確工作目標午夜AV毛片，服務處提出近期目標是創(chuàng)建蘇州市優(yōu)秀物業(yè)管理大廈欧美三级一级视频，最低目標是親切服務国产性色Aⅴ综合一，用心管理，讓業(yè)主滿意天天干天天干天天干天天干，為樓盤添彩亚洲欧美性爱视频免费观看。把農商行總行大廈物業(yè)服務工作向更高層次推進，建設一座安全亚洲色图10p、文明啊啊啊日韩黄色视频、和諧的農商行大樓。工作目標指明工作努力方向白白白免费视频观看爱，鼓舞了員工士氣caopen超碰，促使員工提高工作熱情。
其次色色色网站，規(guī)范日常管理欧美大逼逼，對服務質量進行多頻次實時監(jiān)控。管理人員每日對各部門工作進行巡視檢查桃子视频高清免费观看www，確保員工保持正常工作狀態(tài)日韩欧美女自拍图片大全视频网站，及時對員工不規(guī)范操作乃至違紀違規(guī)現(xiàn)象進行糾正。
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第四，加強員工培訓国产真人一级爱做片，提高員工業(yè)務素質国产一级A片在线直播。目前，農商行項目管理員較多自拍日韩在线视频播放器，包含項目經理在內共有9名国产普通话在线视频噜噜噜，其中，具有建設部頒發(fā)的物業(yè)管理上崗證人員僅有兩名亚洲一区二区无码精品色偷。工程人員對于目前仍在維保期內的設備商不夠熟悉se网站在线观看，在弱電維護方面力量較為薄弱，員工整體業(yè)務素質需要提高。我們將開展以部門為單位的培訓活動中文字幕一级黄片，部門制訂培訓計劃并嚴格落實欧美日韩国产一级一片，同時鼓勵員工自學。
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面對物業(yè)服務行業(yè)日新月異的發(fā)展變化人人搞人人爽，z物業(yè)z農村商業(yè)銀行物業(yè)服務處將秉承公司“快樂服務，創(chuàng)造價值”的企業(yè)精神免费看日黄片，加強內部管理国产一区女，堅持服務至上，打造一支具有優(yōu)質服務技能和良好服務意識的員工隊伍黄色网站免费x，不斷滿足業(yè)主飛速發(fā)展的物業(yè)服務要求成年人视频黄色网站，為公司的發(fā)展而不斷努力。
寫字樓物業(yè)管理工作總結3
20xx年上半年XX大廈物業(yè)管理處在和X物業(yè)公司領導的正確領導及幫助下在线观看欧美一级片、在業(yè)主方置地公司的大力支持下免费看黄网站在线观看免费最新，發(fā)展穩(wěn)健，管理服務質量得到強化国产精品不卡无码AV在线播放，現(xiàn)在本項目的美譽穩(wěn)步提升≡谙吖劭疵琅磺現(xiàn)就20xx年上半年XX大廈的工作情況總結如下：
一、按照實際情況亚洲自偷自偷图片在线，對現(xiàn)有的規(guī)章制度及作業(yè)流程作出了修改
XX大廈作為公司一個大的外接項目樓盤国产公开免费视频，以前無固定管理模板及工作經驗，XX大廈全體員工根據(jù)現(xiàn)有的實際情況久久婷婷五月综合品精，及時對存在問題進行調整免费性爱黄色视频，現(xiàn)就幾件典型事件總結如下：
1、保安部對外來辦事人員的核實及控制上訪人員方面：以前保安部對外來辦事及上訪人員都不登記的国产一品二品三品色网站免费，采用小區(qū)一直沿用的巡邏崗跟隨，反復盤問等軟性措施黄色网站久久aaa。經過兩次突發(fā)事件的經歷人成在线免费网，在聽取了管委會相關部門領導的建議下，辦公室對保安部外來人員身份核實作出了相應調整免费无码高精品视频色欲，首先加強了保安部門對人員及車輛的識別能力白丝袜免费又黄又爽视频，其次對拒不登記及無理取鬧的人員堅決不予以放行，并通知治安警衛(wèi)室處理乱伦性爱一区无码。
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因我司是一個物業(yè)代管單位，在要求施工方整改及返修時也需要講究方式18黄片日韩在线观看、方法手机可以免费在线看av的网站。物業(yè)公司只能談及工程問題的表面現(xiàn)象，盡量回避其中出現(xiàn)問題的原因一级毛在线，出現(xiàn)問題后免费va欧美高清不卡一区在线，如不能由我方協(xié)調解決的，可以尋求業(yè)主方及相關部門的資源色色色。com，由他們一起去協(xié)調處理特黄一91。如前期工程設計及工作界面等關系遺留下來的問題，施工單位相互推諉老王黄色网站中文字幕，工程返修進度緩慢91情侣偷在线精品国产，協(xié)調管委會、金泰公司及施工方就逐漸成為客戶中心的一項工作重點97人伦人妻对对碰免费看。經過客戶中心的不懈努力及協(xié)調大肥婆老熟女一区二区，20xx年上半年5件典型的整改問題得到了解決，2件未解決的也明確了責任人91精品免费一区二区三区，得出了整改意見国产乱真实伦精彩对白在线网站。
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2欧美性爱一级视频C、北樓玻璃天棚漏水的整改：XX大廈北樓玻璃天棚在20xx年上半年漏水情況特別嚴重，土建施工方與燈飾施工方都不予以處理欧美性视品，導致北樓三樓會議室停止使用三天時間起碰在线免费视频，經過我方協(xié)調黄色网站免费看a片，組織各施工單位到現(xiàn)場查看及分析原因作爱免费视频网站，最后確定了責任方国产最新福利网站，并及時予已了解決。
3欧美精品性、配電房雙電源的整改：XX大廈信息中心因在當初施工設計時未考慮配置雙電源轉換裝置丝袜交欧美另类，導致在停電期間信息中心機房計算機中心不能正常工作，極大的影響了開發(fā)區(qū)的正常辦公秩序又刺激又黄色网站。辦公室也在前期介入遺留問題中提出在线毛片免费，也得到了相關領導的批示，要求解決久久精品国产高潮AV。經過辦公室與各方面協(xié)調在线黄网站，現(xiàn)雙電源問題已得到了解決。
4黑人AAAAAAAA片免费、外環(huán)死亡植物的整改確定：外環(huán)植物因前期施工方養(yǎng)護原因91精品人妻综合导航，部份熱帶喬木一直長勢不好，施工方質保期過后18禁午夜老色批福利院，我方也委托專業(yè)養(yǎng)護公司進行委外養(yǎng)護成年人的免费在线视频，經過20xx年寒冬，外環(huán)廣場部份喬木死亡日本公妇在线视频，嚴重影響了XX大廈景觀黄色视频在线观看免费AAA。辦公室通過給管委會相關領導打報告說明情況外，還與外環(huán)植物供貨方就植物死亡的原因進行了分析日韩三级亚洲三级。在管委會領導的牽頭下黄色网站亚洲免费啪啪啪，金泰公司、物管辦公室及施工方達成了一致意見国产精品免费观看26uuu，并根據(jù)植物本身存活的特性人人操人人爽夜夜爽，采取適當?shù)臅r機由管委會予已更換。
5亚洲啪啪黄片、堅持原則18AⅤ视频、對公積金管理中心空調除濕效果進行嚴格把關，就施工方的不合格項目上報建設局督促施工方整改国产浓毛熟女免费视频。（此問題正在整改中）
三中国毛片黄色视频、20xx年下半年工作總體框架
完善各項制度、流程——努力完善各部門考核標準并結合實際情況進行考核A片三集片在线hu免费。完善各部門作業(yè)文件很爽的超薄肉色丝袜脚交，使工作更規(guī)范化、專業(yè)化毛片视频免费看。
打造兩個和諧——即打造和諧團隊曰本特黄免费视频在线观，和諧樓宇。
推進一大整合——推進XX大廈現(xiàn)有資源的整合国产全黄A级A片一免费。
∪蘸シ抛耘氖悠翟谙吖劭赐久夥选（一）18禁无码高潮喷水、進一步優(yōu)化“為客戶提供高效優(yōu)質的服務并影響他們的行為”的企業(yè)目標
通過嚴格要求各部門班組長的服務考核，進一步發(fā)動XX大廈各部門為業(yè)戶滿意而提供精細服務8x在线视频。提高業(yè)戶滿意度是20xx年下半年的首要目標一级a姓爱免费视频，考核標準將從研究業(yè)主的需求著手，以ISO9000相關標準為量化目標91精品一区综合在线观看，提高XX大廈各部門例會安排事項執(zhí)行質量等為手段国产ava片，確保各部門實現(xiàn)物管合同約定的品質目標、成本目標和時間目標www.szfbsz.com，盡努力提高管理服務水準精品在线观看播放AV免费。
（二）无码视频中文字幕一区二区、進一步建設“善待你一生”的企業(yè)文化www.欧美亚洲日韩，打造兩個和諧，即打造和諧團隊五月月色开心婷婷久久合，和諧樓宇人人看人人澡人人爽爱。
由于行業(yè)的原因物管行業(yè)從業(yè)人員素質參差不齊，員工構成復雜国产亚洲一二三，并且困難的多国产情侣第一页、身體差的多，文化水平低的多日韩激情无码一级毛片多人，客觀上存在一部分“弱勢群體”一区二区三区国产看片在线观看，這就使得我們的思想工作和員工凝聚力猶為重要和艱巨。正如我們員工所言aa专区，員工對企業(yè)的滿意是客戶對企業(yè)滿意的保證那个网站能看A片，員工以企業(yè)為榮，為之自豪則是企業(yè)興旺發(fā)達的象征在线观看国产爆草视频免费。目前一级片网站在线，XX大廈的發(fā)展比較好，它靠的是什么免费自拍黄色网站？它靠的是有一種堅忍不拔的精神欧美欧美在线视频观看，有一個團結互助向上的團隊。20xx年下半年我們要更好地加強團隊建設视频一区无码天堂，要進一步在增強員工的歸屬感上下功夫www,日本高清视频。一方面，要充分利用公司的發(fā)展色一区二区三区，建立人才崗位合理調動機制黄色小视频网站网址在线免费观看，做到人盡其才；另一方面，做好培訓工作青青操在线视频，使員工能適應本崗位工作欧美精品午夜在线视频，使員工增強歸屬感，進而增強XX大廈的凝聚力超碰Cao草棚gao进入。要發(fā)揚互幫互助、互敬互愛亚洲图欧美日韩小说在线、互謙互諒的工作氛圍都有什么免费的黄色网站，打造和諧團隊。
�99级A片。ㄈ┩咀耘耐蹬摹⑦M一步推進現(xiàn)有資源的整合，提高班組長的管理能力在线观看国产mm免费视频、專業(yè)人員的工作能力欧美爱性真人在线视、全體員工的學習和創(chuàng)新能力。
整合資源加快人才培養(yǎng)乱人伦中文视频在线香蕉，人才培養(yǎng)分兩個步驟：一是現(xiàn)職班組長自身工作能力的培養(yǎng)和提高色WWW永久免费，要學管理、學成本控制免费作爱视频免费观看、學習協(xié)調解決各方面的矛盾妓女精品视频在线播放。按照自身情況要求公司要組織培訓，個人加強自學伊人久久久久亚洲色综网。二是管理和專業(yè)人員的培養(yǎng)和儲備国产91午夜精品一二三区。要利用XX大廈現(xiàn)有人才資源，采用傳一级AAAA毛片、幫一级黄片性高潮录、帶的方式，所謂“聞道有先后成年人黄色网站视频在线观看，術業(yè)有專攻”台湾一级性爱视频，對那些學有所長的員工，要采取“派任務美女被插逼逼、壓指標尤物视频入口、出人才”的形式，一對一地拜師傅性欧美日本、帶徒弟人人妻人人添人人爽欧美一区91，加快人才培養(yǎng)。改良業(yè)績考核與激勵機制免费黄色欧美，依據(jù)職責和計劃客觀評估員工的工作業(yè)績国产精品H在线播放第一页，保證團隊工作積極性。要強化班組長的管理能力，通過有效培訓和交流人人射人人操人人骑人人插，為公司構建一支有戰(zhàn)斗力的核心團隊美女美女大片黄a大片。
寫字樓物業(yè)管理工作總結4
20xx年在公司的正確領導下，在各部門的協(xié)助下无码免费A片久久，物業(yè)分公司經營規(guī)模和經營收入取得了突飛猛進的發(fā)展欧美性爱AAAAAAA，我們在抓住發(fā)展機遇的同時，也面臨著巨大的挑戰(zhàn)壓力亚州美日韩一区二区三区。物業(yè)分公司全體員工團結一心www.aiai.com、吃苦耐勞、銳意進取在线看的a片，在增加物業(yè)創(chuàng)收四位少妇黑店精油按摩、減少經營成本、保障大樓正常運行亚洲区人人操、全面提升服務質量的前提下18下勿女人喷水高潮久久久，努力致力于物業(yè)內部管理，從科學管理永久黄色网站免费观看av、計劃管理国内一级婬片A片免费99ira、規(guī)范管理、細化管理入手3p国产精品视频，創(chuàng)造一個有思想日本网页在线观看、有文化的物業(yè)管理環(huán)境。圓滿完成公司下達的各項任務欧美性爱做，現(xiàn)將20xx年各項工作總結如下：
一啪啪啪日本黄色网、穩(wěn)定租賃規(guī)模、保證經營收入亚洲黄色一级a片、尋找新的經濟增長點
20xx年日韩系列在线精品视频观看网站大全，合同單位共45家（大樓30家、門面15家）国产国产精品偷在线观看，年合同金額426.01萬元国产区精品系列一区二区，創(chuàng)歷史，比20xx年增加合同金額93.89萬元Aa一级片公司室，增幅達28%：當年執(zhí)行合同金額365.4萬元国产精品俺来也在线观看了，也是物業(yè)分公司成立以來的一年。比20xx年增加執(zhí)行金額93.49萬元色欲天天影院视频，增幅達34.38%国产亚洲精品国产91。
20xx年新簽合同11家（大樓9家、門面2家）性视频亚洲网站，新增面積1395.63平方米黄片免费一级，新增合同金額66日韩中美精品中文视频在线播放。88萬元，因各種原因退租客戶8家（大樓6家免費看毛片視頻、門面2家）減少合同金額12.23萬元激情第一第二综合天天。減少出租面積541.25平方米。實際增加面積854.38平方米东北女人乱子视频。
公司可供出租面積10689.35平方米杭州最疯狂一级毛片视频，其中大樓6226平方米，門面3375.35平方米国产一区二区三区手机在线观看，現(xiàn)已出租面積為10157.35平方米操我视频，比20xx年增加出租面積945.41平方米，增幅達10.26%色在线综合。出租率95.02%，創(chuàng)歷史玩弄少妇视频在线播放。且整層租賃客戶面積占大樓租賃總面積的72%∪妒悠低九访廊蘸現(xiàn)空置面積為532平方米20xx年租金收入財務到賬金額為370萬元，比20xx年增加收入85.4萬元7160无码视频在线观看，同比增長30%日韩欧精品无码视频无删节，通過我們努力全年未發(fā)生欠費情況，租金收繳率為100%人人干人人操人人，到賬金額及收繳率均為創(chuàng)歷史成績字幕网国产在线观看。
20xx年，物業(yè)分公司從經營入手努力日屄网站免费看，努力盤活公司資產性感美女被操免费视频，引進優(yōu)質客戶，原15樓公司計算機中心一直閑置色黄色视频在线免，我們積極準備日韩精品免费乱码福利视频，將15樓整層出租給湖南中加投資有限公司，并且單價是樓內整層客戶中超碰在线人妻露脸。
挖掘潛力91精品国产自产在线观看48页、盤活閑置資產，公司游泳池和原資料室因為位置和結構等原因一直閑置亚洲特黄av，長達十幾年人人扣B人人干B视频免费播放，我們動腦筋、想辦法高清无码视频免费观看，變缺點為優(yōu)點国产精品福利一区，充分利用游泳池面積大、空間高的特點黄色网址免，將游泳池和資料室租賃給稻草人皮具有限公司做倉庫和產品陳列室久久资源综合，將保安人員寢室調整到原車隊辦公室亚洲AⅤ色福利天堂在线观看，將騰空的房間租賃給稻草人皮具做辦公室，三項增加年合同金額26萬元黄色视频天免费看一一丝袜。盤活了公司的閑置資產日日色色色，合理利用資源。
完善物業(yè)基礎數(shù)據(jù)99伦乱视频，對公司出租面積進行重新測量欧美一級性愛視頻，得出建筑面積和使用面積的真實數(shù)據(jù)，老合同在合同金額不變的條件下更改出租面積手机一级在线视频，新合同嚴格按照新的測量面積計算出租面積性欧美精品久久久久。
寫字樓租賃價格嚴格執(zhí)行公司指導價，低于指導價的`需報公司領導審批视频欧美日韩，門面的租賃特黄真人免费AAA级毛片，在公司指導價的基礎上按市場價進行調節(jié)，并由物業(yè)分公司集體研究決定中文字幕av人妻一本二本。
對合同到期的老客戶女生一区二区三区视频网站，我們耐心上門做工作，分析市場行情91人妻论坛社区，對周邊的大樓租賃價格進行調查亚洲欧美另类专区，了解寫字樓租賃市場的租賃價格、收費項目精品久久国产精品99国产、收費標準绿巨人直播在线观看免费、管理制度等情況，公司租賃合同原來只收取租金一項国产在线一区无码视频久，中央空調免费网站一区二区、物業(yè)管理一直沒有進行收費，我們根據(jù)市場調查結果將費用細分為租金亚洲国产精品三区第一次、物業(yè)管理費玖玖视频免费、空調費、水電費等97成视频在线网，并結合公司大樓情況逐年調整租金價格日韩在线无卡视频精品免费播放网站，由原來1—1.1元—/平方米/天，上調至1.2—1.3元/平方米/天影音先锋日韩在线资源，上調幅度達30%中文在线天堂网www官网，但沒有一家因價格調整而退租的。新簽客戶單價達到1.5元/平方米/天中文字幕日本黄色视频。
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利用資源黄色毛片免费看永久，增加收入www黄色网站免费观看com，白沙路沿線禁止停車后，大院車輛日益增多91后入国产在线，大院停車已不能滿足廣大車主的需要可以在线观看毛片的网站。為擴大停車面積，考慮廣大車主停車方便又硬又粗又黄的视频，經公司辦公會議決定美女性爱视频黄频在线观看，物業(yè)分公司與辦公室一起通過公開招標的形式對大院停車場進行擴容改造精品一区在线播放，投入10萬元將原草坪改造成停車位中国老女人老妇女刺激视频，增加車位30多個，同時為完善停車收費管理性感带AV电影在线免费观看，又通過公開招標安裝智能收費系統(tǒng)久久久二级黄色片，投入4.5萬元。
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制定客戶拜訪制度，定期走訪客戶4438黄色网，積極做好客戶的溝通工作欧美视频欧美性爱，及時了解客戶的經營狀況，對客戶提出的意見和問題及時處理人妻专区，并做到后期回訪无码视频亚洲一区。
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20xx年和孕妇疯狂作爱视频，物業(yè)分公司積極做好了魚塘街老辦公樓拆遷的掃尾工作国产经是品久久久久久久久免费，保證了拆遷尾款得順利到賬，并與原租賃戶嘉豐名品店就補償事項達成統(tǒng)一意見并簽定協(xié)議欧美色综合天天综合高清网，使魚塘街拆遷工作圓滿完成99这里还有精品。
物業(yè)分公司還配合辦公室一起通過公開招標的形式處理一批占用物業(yè)資源又已報廢的物資，共計收回資金2.12萬元黄片ah视频。
二欧美一级人与嘼视频免费、控制經營成本、加強費用管理
20xx年是公司網(wǎng)絡管理系統(tǒng)運行的第一年中文字幕第页日，物業(yè)分公司嚴格按照公司網(wǎng)絡系統(tǒng)管理的要求對費用進行控制欧美精品AAAAAAAAA片。
因12月份財務未結算，至20xx年11月底物業(yè)分公司費用總額為136.79萬元wwwxxxx黄色，20xx年同期為135.42xxxx欧美图片，增加1.35萬元。因為今年進行停車坪改造及安裝智能收費系統(tǒng)激情无码在线观看，兩項就支付14.5萬元男人的天堂欧美性爱。
20xx年共計支付電費101.71萬，比去年增加17.83萬元国产精品对白交换。20xx年共計支付水費4.06萬元屌屄黄色视频，比去年減少0.167萬元国产特级毛片无码专区。
因為柴油價格上漲，今年支付柴油費28.05萬元天天夜夜操2021，比去年增加6.68萬元欧美老妇乱子BBBBBBBW。
20xx年房屋修理費為14.82萬元，比去年減少5.72萬元啊嗯网站。
加強費用管理在线视频亚洲，減少物業(yè)經營稅費和支出，對應交納的物業(yè)租賃管理費永久免费AV无码动漫网站在线观看、土地收益金稅費欧美性色作爱视频，我們作了大量的外協(xié)工作，與政府聯(lián)能部門聯(lián)系溝通理順各種關系免费看a在线，為公司減免稅費17.68萬元91p人妻，加強水電費管理，按月計算及時收回資金91九色偷情自拍视频，特別是做到年未12月水電費在當月收表黄色美女喷水在线观看视频，月未加班加點幾天收回。既解決了結轉下年收取的情況免费看污网站十八禁永久免费，又加速了資金周轉国产丝袜美腿无码视频，減少了物業(yè)成本的資金占用。
20xx年野花社区wwW日本最新免费观看，水電費支出總額共計105.77萬元（由財務代撥款）通過加強管理嘿咻嘿咻免费区在线观看不卡，按表計收從客戶收回水電費資金69。79萬元亚洲欧美日韩区中文字幕，公司實際承擔用水及大樓a和黄色网站、空調国产无码精品一级片、電梯国产一级aⅴ无码免费、消防監(jiān)控系統(tǒng)和公司各部門照明用水電35.98萬元。
寫字樓物業(yè)管理工作總結5
一年的時間在我們忙碌卻有序的工作中馬上就要過去了丰满的free毛茸茸的videos∪蘸夥寻迕悠担回想起一年來的工作，可以說是物業(yè)公司在總結去年工作的基礎囯产黄色在线视频，經過一年的完善與努力a片免费在线观看视频，再上新臺階的過程。一年來射黄视频在线观看，我公司在市局領導的正確領導下美女张开腿没内裤裸身视频无遮挡、在全局各單位的大力支持下、通過公司領導及全體職工的共同努力而使公司各項工作都完成得比較圓滿日韩一级AAA片免费在线视频』破琣欧美；叵胍荒陙淼墓ぷ鰽级123级黄色网站，我公司在服務承諾、工程審計www.欧美性爱。com、房產能源管理等許多方面取得了顯著的成績JIZZ公共狂露。
一、工程審計嚴格執(zhí)行標準一区二区黄色一级片毛片，不徇私情午夜国产理论。
今年我局在局所裝修改造方面下了很大功夫，這就要求物業(yè)公司不僅要做好日常維修工作国产偷窥真人视频在线观看，而且對裝修改造質量也要嚴格把關美女裸体黄18禁网站，為了做好這一項工作，我公司安排專人對工程現(xiàn)場進行監(jiān)督老外肏中国女人屄HD，共完成局所裝修13處精品一区中文字幕、柜臺加固34處、墻壁粉刷24處老熟妇喷水一区二区三区，對5個支局所進行了屋面防水改造欧美日韩亚洲二视区，對印刷廠、綜合服務基地進行了防火墻改造欧美精品日韩国产一区原创色，并對全部工程進行預算審計亚洲精彩视频一区二区三区，工程造價達到了251萬元，審減額為68萬元AV免费播放网址，審減率達到了27%caoporen超碰欧美，切實為局把好了關、把住了關国产a片一级毛片网站，受到了局領導的高度贊揚中文字幕视频日韩高清在线视频。
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1日韩午夜理论片中文字幕、去年冬季我局部分局所因多種原因導致供暖不好，為徹底解決這一問題青草视频在线观看免费视频公开，今年夏季我公司就組織綜合股職工分頭對幾處局所的供暖管道進行室內分戶改造想要插下面高潮视频，為節(jié)省資金，我公司安排綜合股的幾名骨干分頭負責在线激情视频图，對10處局所進行了改造欧美湿鸡视频在线，均在供熱之前順利完成了任務，而且供熱效果都比改造前要好很多国产破处女出血视频，還為紅旗所安裝了電取暖欧美三级在线日韩，徹底結束了冬季室內冷冰冰的歷史。除此之外，我公司還組織力量對我局所屬的幾處鍋爐進行維修A片免费看免费网址，總計精修鍋爐12噸的6臺欧美性爱88，0.5噸以下的10臺，為局節(jié)約資金5萬余元亚洲黄色网站免费有哪些，以上這些細致的工作欧美丰满熟妇乱视频XXXXX，不僅基本解決了冬季不熱的問題，而且從根本上節(jié)約了能源支出欧美魔鬼性暴力交XXXX，為局節(jié)約了大量資金亚洲色资源站。
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