物業(yè)公司的實習報告
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物業(yè)公司的實習報告1
公司目前的經(jīng)營范圍有：物業(yè)管理(持證經(jīng)營)人人爱人人操怕怕、園林花卉經(jīng)營97精品国产91久久久久久久、水電安裝及維修、基建維修高清免费A片一级毛片软件、家居裝修国模洋洋人体150p、經(jīng)營商場、電力廢舊物資收購及銷售黄色网站在线观看三区。
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這一個禮拜來黄色视频网址大全，我從富源物業(yè)公司管理實際出發(fā)結(jié)合書本知識大體對物業(yè)管理有了一個能讓自己比較滿意的感性認識aaa片网址，從客戶服務《窗口服務、大廳接待及會務服務需要注意的相關細節(jié)》;工程維修《鍋爐房及其設施設備、給水房爱婷婷国产在线精品观看、房屋排水系統(tǒng).玖玖玖玖玖玖久、地下水箱、電梯房99久久久精品免费人妖、配電房進行參觀》;安全防衛(wèi)《小區(qū)巡邏杭州最疯狂一级毛片视频、門崗、車輛管理男女超爽无遮挡全过程免费、閉路電視監(jiān)控欧美国产另类、消防系統(tǒng)》和物業(yè)環(huán)境管理《小區(qū)保潔、園林綠化》都有了一定了解免费毛片视频网。只是時間太短有好多東西都不能深入只能停留在表面黄色性爱不卡视频，更重要的是我們已經(jīng)產(chǎn)生了感情不舍離去，我們走的那一天同學們都感覺好慚愧沒有給富源物業(yè)公司留下點什么黄色国产网站国产、做點讓人難忘的事好像都沒有亚洲图区激情小说，在這里只能說謝謝為我們安排實習的每一位師傅了。
實訓后我對物業(yè)管理的認識：物業(yè)管理在我國是一個新興行業(yè)国产精品_国产精品_国产精品，發(fā)展時間不長XXXX色视频在线观看免费，在摸索和實踐過程中仍存在不少問題，尤其是涉及權(quán)益關系領域国产精品激情视频，各方矛盾和糾紛時有發(fā)生八月色婷婷激情小说。諸如：物業(yè)管理企業(yè)與開發(fā)商的職能不清，業(yè)主拒交管理服務費日韩操逼视频，物業(yè)管理企業(yè)因小區(qū)內(nèi)業(yè)主財產(chǎn)被盜直接看的黄色网站污污污十八、人身受到傷害而被起訴，物業(yè)管理體制模糊免费看A级黄色视频、法規(guī)不健全及物業(yè)企業(yè)義務承擔某些社會功能的現(xiàn)象等日益突出美女的隐私秘视频网站喷水，在一定程度上阻礙了物業(yè)管理行業(yè)的.發(fā)展。規(guī)范物業(yè)管理清纯唯美欧美色图，提高企業(yè)權(quán)益保護意識亚洲黄色免费在线视频观看，促使物業(yè)管理企業(yè)從法制化、規(guī)范化的角度不斷完善自身的服務水平国产乱人视频，堵塞各種管理漏洞www,操，防止質(zhì)量事故的發(fā)生，避免企業(yè)不應有的損失亚洲性爱有码。同時久久黄色视频，政府相關部門要加快物業(yè)管理法制建設，使物業(yè)管理朝著健康的方向發(fā)展高清无码在线不卡，這已成為物業(yè)管理企業(yè)發(fā)展的當務之急亚韩欧美一区二区在线观看。
如何規(guī)范物業(yè)管理999国产精品永久，提高物業(yè)管理企業(yè)權(quán)益保護意識，必須強化如下方面工作：
1www.youjizz.com.日本、要樹立風險意識和規(guī)范發(fā)展意識亚洲av试看。物業(yè)管理公司是自負盈虧的企業(yè)，企業(yè)必然面對經(jīng)營風險国产一级91无码乱码电影，合理国产迷奷高潮A片XXXX、有效地規(guī)避風險，才能獲取最大的利潤色色五月天激情五月天。作為企業(yè)有幾個重要環(huán)節(jié)必須把握：
(1)明確物業(yè)管理委托合同黄色网站免费看黄色网站免费看黄色网站免费。在合同中，企業(yè)務必把握細節(jié)黄色在线视频一区，明確哪些該做伊人国产在线视频，哪些不做;哪些是常規(guī)服務，哪些是收費項目;權(quán)利與義務是否對等国产第一次玩3p大全视频，例如：物業(yè)管理的保安工作91在线免费a，應在合同中明確，只是協(xié)助和配合本地公安機關維護公共秩序欧美老妇与老头性交，而不承擔人身安全久久免费视频三级片、財產(chǎn)保護責任。
(2)規(guī)范內(nèi)部管理欧美日韩国产99，練好內(nèi)功眯眯色色。企業(yè)必須健全內(nèi)部規(guī)章制度，完善組織架構(gòu)91制服丝袜，合理設置崗位性爱高潮视频，把好人員招聘關国产黑色丝袜在线观看下，系統(tǒng)地對員工進行培訓三级黄色在线，在員工的思想中培植風險意識，最大限度地避免因管理責任而導致事故的發(fā)生一级片视屏，從而把經(jīng)營風險降到最低人人专区人人免费。如保安員在指引車輛停放時，應對車身四周進行巡視欧美性爱特色特黄一级视频，發(fā)現(xiàn)有破損等問題及時向車主指出美国一级视频，以免產(chǎn)生麻煩和糾紛;在停車場對車輛進出的登記一定要完整、齊備国内自拍3p视频。如果把預防措施做細做好你懂得网站在线免费观看，管理工作做得周到扎實，那么人人射精品视频，即使發(fā)生了丟車事件www.av福利.com，企業(yè)就不負管理責任也無需賠償国产毛片网址有吧。
2、強化法律法規(guī)欧美性爱啪啪啪视频、行業(yè)規(guī)范教育培訓工作欧美亚州一区，通過法律來維護企業(yè)、員工權(quán)益亚洲色欧美色先锋影音。目前免费欧美午夜性爱视频，由于行業(yè)法規(guī)不健全，無法可依久久久国产九九99精品，甚至有法不依的情況較多a片操屄视频，企業(yè)也往往因為這些現(xiàn)象的存在而輕視或忽視了自身的法律建設。因此亚洲天堂在线观看免费，增強員工的法制觀念是加強自身權(quán)益保護的關鍵国产综合在线视频。一方面要加強員工對法律法規(guī)的學習，提高法制意識欧洲熟妇色XXXX欧美老妇，依法操作;另一方面要勇于利用法律武器來維護自身權(quán)益欧美黄色小视频免费观看。如：對于無理拖欠管理費或拒絕承擔毗鄰房屋或共用部位、共用設備設施維護和修繕費用的業(yè)主人人操人人狠，物業(yè)管理企業(yè)應依據(jù)法律法規(guī)丰满熟妇口爆吞精、管理制度和業(yè)主公約，積極或支持權(quán)益受損的業(yè)主尋求法律支持亚洲一区黄片。物業(yè)管理企業(yè)應有意識地組織有關法律法規(guī)的宣傳活動www.久久思思热.com，加強包括業(yè)主在內(nèi)的社會大眾對物業(yè)管理法律法規(guī)的認識和理解。
物業(yè)公司的實習報告2
本人于7月至12月在廣東省東莞市中信物業(yè)管理有限公司實習影音先锋在线精品视频网站，其中秩序維護員4個月黄片大全免费看的mm视频，客服2個月。短短的半年一晃眼便過去了黄色午夜欧美视频，在這期間有歡笑无码毛片一区,二区,…、也有汗水。喜的是作為中信的一員婷婷国产精品视频综合，與公司同甘苦精品人妻无码专区在线中文字幕、共患難，在工作中學到了許多有關物業(yè)管理的知識和實踐操讓我對物業(yè)管理有了更加全面透徹的了解;苦的是我也在工作中經(jīng)歷了大大小小的難以處理的事情和與公司一線員工一起工作色爱爱亚洲视频综合，體會到了作為秩序維護員的那份艱辛與勞累另类A片。
忘不了的是將要實習工作、離開集體国产一级午夜福利、離開父母性欧美videos、離開同學的那份難以割舍和留戀的情懷;忘不了的是與同學告別，相互擁抱看50岁黄色视频免费、流淚黄色A片18免费、揮手告別的場面;忘不了的是我終于正式邁入社會国产青草视频免观看视、獨立生活、將要成就屬于自己的那份夢想激動的心情…
7月1日那里能看免费毛片，經(jīng)過一天一夜的長途跋涉終于到達了東莞ⅰgao23，這個讓我渴望而又懵懂的城市，大家最初那份將要踏向異鄉(xiāng)的興奮心情也隨著漫長的列車顛簸而漸漸消退无码作爱高潮视频⌒詯坌∷凳悠担可當大家下火車的那一刻，看到人力資源部古經(jīng)理熱情的幫我們提行李强奸乱伦国产精品字幕、發(fā)面包自拍偷拍一区12、遞水，我們的疲憊轉(zhuǎn)眼又一消而退黄色视频观看免费域名，被這個公司的熱情而打動欧美另类呦交视频免费观看。我在心里默默的祈禱，我一定行!在公司總部黄色网址视频在线观看，經(jīng)過一天的安排和分配在线视频伦，工作，將要開始了…
7月2號經(jīng)過一天的休息和調(diào)整后我被分到陽光管理處暫行兩個月的實習工作啊啊啊不要好痛。很快欧美性爱2018，我們便以一個積極、熱情的心態(tài)進入了工作狀態(tài)操黄色网站。短短的兩個月久久久久综合综合情况久久久，我主動了解我管理處職能范圍、機構(gòu)設置啊你轻点啊好深视频、人員編制等基本情況99re热自拍偷拍，并且嚴格遵守我處的各項規(guī)章制度。其中我主要接手了vip客戶接待這一工作日韩精品视频在线观看,，負責對于維修單的回訪驗證及各項資料諸如物品放行條.com国产黄色视频在线看、保修、巡查維修記錄表被干爽死黄色视频、日常巡查簽到表欧美国产欧美日韩、清潔衛(wèi)生wwwxxxx黄色、綠化檢查表等的整理未满十八岁禁看的色色视频。在工作中遇到了種種困難，如在給業(yè)主打電話時經(jīng)常會遇到業(yè)主大發(fā)牢騷插插黄色爱，而我黄色视频手机在线视频，也在慢慢的累積經(jīng)驗，學會了傾聽一边亲一边桶一边摸免费视频，學會用語言耐心的向業(yè)主解釋曰曰尻夜夜尻，用我的真誠去認真的對待每一位客戶亚欧精品在线免费观看黄片无码高清。在客服前臺，我更學會了用微笑面對客戶肥婆a片视频，耐心的向他們解釋管理處的一些規(guī)定是為業(yè)主著想色综合天天干视频，幫助業(yè)主開物品放行條、給住戶卡授權(quán)无码免费午夜福利片在线、辦理車卡等等一级a视频免费看裸体美女。
記得住的便是在暴雨中和同事幫業(yè)主把小孩抱到避雨處得到業(yè)主謝意的那份開心;記得住的便是管理處內(nèi)審時大家一同整理資料的那些吃泡面加班的日子;記得住的便是給我們培訓、和我們暢談社會国产在线视频不卡、暢談工作日韩精品美女自拍网页视频在线观看、暢談理想的那些老同事;更忘不了的是參加公司競聘，一輪筆試亚洲电影免费看一级A片、二輪機試日本黄巴网站在线观看一二区、第三輪面試落榜的那份難過和苦澀…客服部，這個給我造夢的部門給我留下了太多值得回憶的夢…
可實習畢竟不只在一個部門免费黄色网站www，懷著百分之一百二的不愿意无码中文乱伦视频，我和其他幾個同學來到了保安交通部進行實習。時間国产黄色福利，9月1日偷窥网址。在保安交通部，是第一次真真正正的和中信的一線員工一起工作亚洲国产清纯吞精com，多少個日日夜夜免费一级无码婬片av，多少次不斷的抱怨，多少汗水思思久久9，都是我們在保安部的點點滴滴日韩经典自拍AV。雖然，這個部門人員繁雜欧美成年人片，這個部門工作艱辛日本免费A网站，這個部門充滿鉤心與斗角，但是我們的工作還要進行又黄又爽又湿又无遮挡的视频软件，我們的實習還要進行亚洲一区二区三区毛片在线，我們，還是中信的一員欧美操操网。在這個部門日本免黄a片精品，與一線員工一起工作、吃飯欧美亚洲日韩国产视频图、休息欧美A级孕妇A片，漸漸的，我開始融入這個讓人糾結(jié)的復雜集體激情亚洲国产另类图片在线观看AV。
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四個月的時間国产熟女对白免费播放，如今亚洲一区二区三区偷拍，我已經(jīng)習以為常，不再有什么抱怨五月丁香六月婷综合综合久久，而是以一個積極的心態(tài)去工作午夜在线观看国产剧情电影网，完成部門所交給我們的任務。從在這些崗位的實習丰满少妇弄高潮了www，我漸漸理解了班長為何對我們要求那么的嚴格国产视屏大全，因為我們的'工作是必不可少的，不管別人怎么看待這個職業(yè)国产精品日韩无码强奸乱伦，我所了解的就是美女裸体黄18禁免费网站，我們，是一個團隊在线欧美一区亚洲，我們有義務去保護業(yè)主的安全直接免费可以观看的黄色网站，少了任何一個人，這個鏈子就散了国产狼友91精品一区二区三区，陽光管理處就配不上中信這個品牌啪在线视频。在這四個月中我體會到了管理處并沒有忘記我們這個別人看不起的部門，其中為我們舉辦了旗峰山登山大賽人人澡人人插人人射、民主生活會95香蕉视频、崗位在職培訓、籃球賽久久福利精品国产极品刺激、員工聚餐等等活動国产美女在线精品免费观看网站污。
而我，也是以一個積極的心態(tài)去參與這些活動性交a级视频免费看，沒有少其中任何一項日韩一级啪啪啪啪啪啪。難以忘懷的是炎炎夏日站門崗汗流浹背的日子、難以忘懷的是半夜爬樓巡查與同事偷懶在梯間睡覺的場景可以免费在线观看的黄色网站、忘不了的是班長帶我們訓練狼友视频高清、齊步走、敬禮干欧美女人视屏、打拳亚洲美女搞黄色、唱軍歌的那些日子….我得到了我所得到的，我學會了我所應學的在线鲁，所以中文日韩精品第56页视频在线观看，我不后悔，因為我成長了…
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物業(yè)公司的實習報告3
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南浦物業(yè)服務公司成立于20xx年6月份，辦公地點位于以新鄭國際機場為中心的鄭州欧美专区在线，公司擁有專業(yè)的銷售和技術團隊精彩美女一区二区v，明確的公司發(fā)展理念，獨特的物業(yè)管理模式一区二区精品在线。公司以提高物業(yè)服務水平日批视频在线播放，為業(yè)主提供舒適優(yōu)美的生活、工作環(huán)境為目標日本免费第一网站。在公司發(fā)展壯大的4年里超碰在线婷婷，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務，良好的技術支持干一干摸一摸，健全的管理體制亚洲一区二区视频免费观看，逐漸成為鄭州物業(yè)管理公司行業(yè)知名企業(yè)。
進入南浦物業(yè)公司后，我感到十分的驚嘆，公司擁有優(yōu)雅的工作環(huán)境欧美美女在线看，系統(tǒng)化的部門分工，人性化的管理欧美日本三级片国产馆，合理的人才培養(yǎng)計劃，讓我感受到公司魅力十足大淫屌，工作激情大增一级a片麻豆。我先后接受了新人培訓班和銜接班免费人在线黄色网站观看，學習物業(yè)管理的基本任務與工作流程基美国a级大黄片。通過強化學習，我對物業(yè)管理有了更為客觀99riav32、全面的認識插入淫乱无码。也激發(fā)了我對物業(yè)管理的深化了解和學以致用的興趣在线超碰网站。我和培訓生一起進行資料分析和經(jīng)驗交流色色影院黄色视频，對如何有效的進行物業(yè)服務進行思考，使我們快速成長為公司的合格業(yè)務員,公司為了讓員工更加深入的體會到物業(yè)服務管理的要求黄片毛，特別為每個培訓生安排經(jīng)驗豐富的老員工進行幫帶日本强伦姧人妻网站，有了老員工當我的師傅，我對自己快速進入角色充滿信心717午夜理论电影网。
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物業(yè)公司的實習報告4
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物業(yè)公司的實習報告5
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物業(yè)公司的實習報告6
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包括服務人員的儀表、語言高清性色生活片mmm、行為形象黄色工厂网久久综合。服務人員是第一時間與業(yè)主打交道的，因此午夜电影网理论片，他們的給廣大客戶留下的形象則代表了公司的精神面貌26uuu国产在线精品。
2、規(guī)章制度不健全姐姐直播官网。
主要包括對內(nèi)（員工規(guī)范国产一本之道高清中文在线、崗位職責、獎罰機制）和對外（管理制度、業(yè)主公約人人看人人干人人看、處理程序等）韩国最新三级。
3、物業(yè)管理工作宣傳不到位亚洲一级黄色录像。
比如說維修基金的收取色色色.com，在沒有全部收繳齊之前，不要存在時間上的停滯操操日小说，要無時不刻的向業(yè)主宣傳到位日本人妻黄色三级小视频，其中包括采用傳單、報紙美女被干黄色网站、宣傳欄的形式国产人人搞人人舔。
4、服務人員的人性化意識不強www.wuma04.com。
對待業(yè)主不夠周到熱情自拍野战视频，有的甚至發(fā)生了口角。在實踐的接觸中国产亚洲第一无码AV播放器，服務人員對答允業(yè)主的事情不能及時的處理，比如說報修免费av在线网址，一拖再拖使公司的誠信產(chǎn)生了嚴重的危機日韩av免费一级二级三级。
5、物業(yè)經(jīng)營收入單一亚洲色B色色，難以擺脫虧損的局面一级日本。
舉例說同發(fā)物業(yè)它的建成已有十幾年的時間，大多數(shù)的公共設施已經(jīng)老化图片小说视频日韩欧美，光靠角的服務費虧損是在所難免自拍日韩在线视频观看网站免费。
二、通過在實習中理論的研究和實踐的磨合无码少妇精品一区二区免费，筆者認為這些基本的問題已經(jīng)成為海納物業(yè)走向品牌化一级一级一级毛片黄、從分散型經(jīng)營到集約化發(fā)展的制約因素。
如何解決這些問題久久器只，規(guī)范物業(yè)項目的運作欧美日韩视视频免费午夜在线观看，樹立海納物業(yè)的品牌形象。通過近段時間的實習高清无码乱伦视频，筆者提出自己的幾點建議和方法欧美老妇交乱视频免费。
1、建立規(guī)范午夜影院视频、高效九色高清bb在线视频、專業(yè)化的隊伍，作好基礎管理是關鍵3p夫妻互换视频。
優(yōu)秀的基礎管理是作好物業(yè)工作的基點而員工素質(zhì)則是優(yōu)質(zhì)服務的決定性因素欧美at在线，也是一個物業(yè)企業(yè)能否持續(xù)發(fā)展的壯大的關鍵在线视频播放社区。
（1）規(guī)范服務人員形象国产精品无码AV在一区，加大企業(yè)宣傳力度国产在线无码精彩视频。
規(guī)范形象包括儀表、語言先锋影音亚洲中文字幕5566、行為三個方面毛片一级A片免费，儀表規(guī)范要求我們的服務人員要持證上崗，統(tǒng)一著裝午夜免费播放成人无码电影视频，佩帶明顯的標志亚洲线精品一区二区三区在线观看，所使用的工具要印有企業(yè)的標識。語言形象要求服務接待人員要講普通話一级黄色视频在线免费播放A级，由于在公司的項目上買房的大多是外地人曰本一级AAA片免费，所以這一點顯的很重要。比如說在服務人的電話接待中要首問“海納物業(yè)午夜网站加勒比我污，可以為您做什么”語言要盡量熱情委婉国产黄在线视频，包括在與業(yè)主產(chǎn)生矛盾的時候，“海納物業(yè)”應該成為每一個員工的口頭禪欧美精品午夜理论片在线播放情事，這樣也有利于企業(yè)的形象宣傳豪妇荡乳1一5潘金莲。
行為形象要求每一個崗位的職工要工作規(guī)范，盡顯專業(yè)風采黄色网站免费进入入口。這一點對我們的保安人員顯的十分重要亚洲区四区，在小區(qū)里保安人員擔任著維持公共秩序的職務，所以在工作中要盡量達到軍事化的標準黄色AV免费的网站，例如不要出現(xiàn)走路吸煙毛片网在线观看、打鬧的場面，以免給業(yè)主造成不良的影響瑟网站。物業(yè)是一種服務行業(yè)久久国产91视频，其行為其實就是一個服務的過程，即服務傳遞過程人人干人人玩。表情愉悅的工作人員可以平息由于服務缺陷給業(yè)主帶來的不滿和怨言欧美黄色网址免费。此外，服務人員的形象也是公司服務的一個有形展示成年人在线免费观看小视频，向用戶傳遞公司的良好形象黄色视频精品观看。
（2）健全與物業(yè)有關的規(guī)范規(guī)章及各種檔案保持制度十八岁禁看的网站。
完善的規(guī)范規(guī)章可以規(guī)范員工的行為日高清无码视频，有利于整個服務流程的再造，有利于提升企業(yè)的外部形象，其更是以后創(chuàng)優(yōu)精品国产91亚洲、認證的必不可少的環(huán)節(jié)www.色色色五月天。所以，對內(nèi)要建立員工的崗位責任制日韩精品第十八页在线播放免费观看、工作內(nèi)容要求并且要確保能落實下去久久久久精品无码AⅤ，內(nèi)部制度的設立要無時不刻的表現(xiàn)出一個絕對服務者的形象——以業(yè)主為中心，輻射每一個員工的行為精品二区视频在线观看。在實習中欧美亚洲国产一区二区三区VA，城市花園的首問責任制就值得為其他的物業(yè)項目所借鑒，即每一個與業(yè)主接觸的服務人員都要成為服務流程上的一個點性生活口交黄片，實現(xiàn)服務無縫隙一级一级一级一级一级片。對于外部，我們要建立裝修制度欧美激情精品视频一区二区、房屋巡查制度国产自产拍一区精品、設備檔案管理制度等齊全的公眾制度。值得注意的是我們的每一個公眾制度的建立都要依據(jù)國家的法律法規(guī)亚洲VS天堂，措辭要盡可能的人性化黄色视频免费看高清版。這樣有利于建立清晰合理的服務流程，真正做到“事事有人管美女性爱一区二区在线、人人都管事”久草视频免费在线，使每一個責任事故的發(fā)生都能找出相應的責任人，并能配合相應的獎罰激勵措施精品国产免费看。
（3）充分重視業(yè)主大會和業(yè)主委員會的作用国产在线你懂得，使之成為物業(yè)與業(yè)主溝通的橋梁国产精品福利日韩。
全體業(yè)主是整個小區(qū)物業(yè)的所有權(quán)人，而業(yè)主大會和業(yè)主委員會則是他們的代表機構(gòu)和代表18Jizz高潮合集，也是小區(qū)重大決策的擁有者操逼黄色视频免费看，所以物業(yè)管理人員要充分重視其作用，處理好與他們的關系国产无遮挡裸体免费视频不卡。業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)久久亚洲精品人成综合网，同時也是物業(yè)企業(yè)的監(jiān)督者和協(xié)助者。一些重大的物業(yè)事項（物業(yè)維修基金的使用日本免费一区二区小视频、年度預算91精品色国产综合久久久、物業(yè)公用部位的經(jīng)營等）必須要業(yè)委會審批，否則有時物業(yè)的好的想法欧美一区的网站在线观看，可能會變成違法的行為日本KKK色最大网站。鑒于現(xiàn)今山海天和城市花園的業(yè)主委員會還不是健全，重大的事情盡可能的要經(jīng)過入住業(yè)主多數(shù)的同意。此外在线午夜福利网站，在日常的管理服務中人人H在线一区二区，要定期或不定期的召開與業(yè)主委員會或業(yè)主代表的座談會，以征詢在平時管理中的不足和缺陷色在线国产，來完善自己女人特黄大片视频，同時也要把對業(yè)主的合理要求和一些個別業(yè)主的不配合現(xiàn)象對業(yè)主委員會給予明示，請求其協(xié)助解決精品一区二区三区人妻视频，做到雙方心中有數(shù)谁有可以直接看av的网站，必要時要達成書面協(xié)議。
2在线免费观看的黄页、服務管理要以專業(yè)化為方向十八禁成年无码免费网站深添、寓法制化于其中，走程序化的道路亚洲高清乱码午夜电影网制服。
izzjizz黄色视频。�1）以專業(yè)化為方向。
首先要打好它的專業(yè)基礎99久久国产超碰，即讓大多數(shù)的員工掌握豐富的專業(yè)知識和專業(yè)技能国产毛片一区，因此企業(yè)要建立氣氛活潑、富有彈性的學習型網(wǎng)絡在线超碰。比如說公司內(nèi)部要定制各種及時无码AA在线、快捷、方便的書刊91自拍视频国产精品、報紙等專業(yè)的學習媒介久久青草国产精品一区，配置現(xiàn)代的信息網(wǎng)絡（因特網(wǎng)、局域網(wǎng)等）使各個項目的先進的觀點成為公司的共享信息2021最新国产理论，通過學習讓廣大員工的思想“站在海納人人操人人干人人爱人人做，跳出海納”，以一個領先行業(yè)的思想和心態(tài)去做好工作中的每一件事尤物视频欧美性爱。此外一级大黄片欧美性爱，公司還應定期或不定期的組織培訓班、外出學習第一中文字幕AV在线，特別值得一提的是對于外出學來的東西一级夫妻生活a片在线观看，不能搞純粹的“拿來主義”，一定要適時而變中文欧美福利、因地制宜大家操大家日超碰，主要要符合本公司和本小區(qū)的實際情況，偏離實際的再先進的思想方法也要忍痛割愛亚洲网络在线，否則只會浪費大量的人力国产精品无码久久综合网爱天下、物力爱情岛伦坛自拍亚州AV无码入口。在實習期間，筆者接觸到的項目上很少有專業(yè)的書刊和書籍国产古装一级牲交高潮片，因此這一點顯得特別重要黄片视频进入。對于專業(yè)技能，因為其是服務質(zhì)量的基礎一级A片自慰超刺激无码，所以我們要鼓勵員工提出改革技能的辦法小18箩利洗澡无码视频网站、參加國家的技能考試，對取得一定成績的員工要給予獎賞91精品www，由此形成一個“學以為用什么网站可以免费看A片、從用中學”的的良性循環(huán)。再次一级一级毛片在线看，專業(yè)化還要求明確部門結(jié)構(gòu)肏屄在线观看国内、完善專業(yè)重組。舉例來說大香蕉日韩亚洲网在线播放，山海天項目由于人員配置少猛操视频，一個人要負責幾個部門的事情，所以在一些檔案的管理上以致出現(xiàn)了些許的混亂国产高清在线a视频大全在线。
因此免费黄图视频，對于部門結(jié)構(gòu)要有明確的劃分即辦公室、服務中心a级日韩黄片欧美、保安部青草青草久热精品视频不卡、綠化保潔部、經(jīng)營拓展部等欧美综合性爱，并且各部門要形成自己的責任和崗位規(guī)范且有相應的配套設施综合亚洲伊人午夜网。最后，專業(yè)化重組就是要針對各個部門所使用專業(yè)的特色国产爱在线，展開專業(yè)知識的整合美国xxxx69，使每一個員工具備一專多能，比如說保安性爽交免费视频、綠化、工程部門在部門明確的基礎上可以做到“人人都要學一级国产精品毛片视频、事事都能懂”亚洲色了，在負責人員不到位的情況下，可以處理應急情況什么视频可以看毛片。
∥缫褂霸喝丁（2）寓法制化于其中，就是要求公司的每一個行為都要與法律政策有直接或間接的聯(lián)系91页国产视频，這也是我們在工作中始終都能占據(jù)主動地位的關鍵黄片免费看的AAA，尤其在處理不可協(xié)調(diào)的糾紛中其作用更是可見一般视频一区二区在线观看。
物業(yè)企業(yè)每時每刻要有法律自我保護意識，即在每一個潛在的法律糾紛中我們要有作為九九一级黄色视频。舉例說在城市花園国产丝袜在线观看视频黄，筆者看到一些復式的樓層的樓梯都是毛坯的而且比較狹窄，如果在業(yè)主看房或是驗收時久久久久久久精品电影网，就存在了一個潛在的跌傷危險伊人草在线视频，而我們的物業(yè)沒有給予任何的警告，這就是我們的不作為欧美黑人性做受，一旦發(fā)生事故我們就要承擔責任欧美激情第欧美精品。如果我們給予醒目的警告，那我們只可能不承擔責任或是承擔連帶責任国产无码黄色网络。同樣的情況比如在我們的清潔員剛剛弄完的濕地上18岁禁看网站在线看、冬季結(jié)冰的小區(qū)路上等等，我們都應該對潛在的事故有作為夫妻自拍加在线国产精品亚洲。所以法律上的自我保護意識應該被我們的每一個員工牢記在心国产一区二区精品久久久v，以避免不必要的`麻煩。
3五月丁香花婷婷综合、首打營銷牌男女人精品视频站在线观看，要走多條路。
品牌的創(chuàng)建說到底就是營銷的結(jié)果亚洲精品一，當然這包括了企業(yè)的市場亚洲色图五月天综合、文化、行為營銷等各個方面网页升级自拍偷拍。通過營銷98在线视频，企業(yè)可以提高自己的知名度，擴大市場份額欧美激情动态图，使海納物業(yè)形成一種口碑效應av男人的天堂综合网，在不多增加的客戶基礎上從而形成自己的規(guī)模效益。在品牌營銷的同時一级a片操逼逼免费观看视频，我們還要學會多條腿走路久久精品视频还得看这里，目前海納的四個項目部（山海天、同發(fā)亚洲天堂无码理论、林海小區(qū)日韩久久精品视频、城市花園）大多處在虧損狀態(tài)，這是因為業(yè)主入住率低91久久久久久久久久、公共設施老化等原因造成自拍偷拍色综合，所以在企業(yè)的運作中光靠單一的服務費為生存來源是不可行的。通過實習亚洲无码要在线视频，筆者認為同發(fā)物業(yè)的工程部做法值得借鑒国产乱在线观看完整版视频，那就是作完本小區(qū)的工作的同時麻豆视频免费，充分利用人力資源承接企業(yè)外的維修等工作為企業(yè)創(chuàng)收，在最大的程度上減小了虧損免费人成视频在线观观看网站。由此可以想到一些其他的做法比如做房屋中介黄片gb、廣告位出租、家政及其他的特約服務91网国产，這都可以成為企業(yè)的一個收入來源一区二区色综合。當然一些不樂觀的事實也擺在我們的面前，在企業(yè)多面經(jīng)營的的同時爆乳美女裸体性插视频网站，肯定會遭遇來自市場各個方面的阻力日韩性交网址，這就需要我們的管理人員展開積極的公關工作，為企業(yè)的發(fā)展營造一個寬松日韩AV一区二区三区无码另类、穩(wěn)定的空間AAAA电影网。
4、針對小區(qū)的特點农村妇女户外HDXXXX，因地制宜日本欧美亚洲另类，建立各有特色的物管區(qū)域。
如果說把公司現(xiàn)有的和未來的項目物業(yè)收斂到一面旗幟下塑造海納物業(yè)的品牌的話免费一看一级毛片视频，那么我們不能搞“一刀切”的形式伊人超碰完整版一区二区，要采用“牽牛鼻子”的方法論去管理。通過實踐黄色网站视频免费体验看，筆者有自己的一點體會：
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（2）城市花園項目欧美丰满熟妇大aqq，物業(yè)剛剛建成，前期投入較大官方免费黄色网，硬軟件健全国产精品午夜国产小视频。于是為創(chuàng)優(yōu)欧美性爱xxxx在线视频、認證提供了良好的條件，如果在取得成功的基礎上成年网站在线观看播放器视频，合理的提高服務費伊人久久大香焦，那么也會讓廣大的業(yè)主心服口服。因此网色网站大全cao，城市花園創(chuàng)建一個全功能的優(yōu)秀社區(qū)久久99国产高清丝袜免费费，應該成為可能。
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三、在海納四個項目物業(yè)實習將近一個月的時間里查询黄色网站，使筆者學到了一些書本上沒有的東西91干屄，增加了實踐經(jīng)驗，為走向工作崗位奠定了夯實的基礎。
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物業(yè)公司的實習報告7
實訓后我對物業(yè)管理的認識：物業(yè)管理在我國是一個新興行業(yè)欧美日韩草草影院在线观看，發(fā)展時間不長，在摸索和實踐過程中仍存在不少問題50熟妇，尤其是涉及權(quán)益關系領域毛片AA级高清免费视频，各方矛盾和糾紛時有發(fā)生。諸如：物業(yè)管理企業(yè)與開發(fā)商的職能不清男人的天堂视频，業(yè)主拒交管理服務費强奸乱伦AV片，物業(yè)管理企業(yè)因小區(qū)內(nèi)業(yè)主財產(chǎn)被盜、人身受到傷害而被起訴黄色网站黄色网址视频，物業(yè)管理體制模糊中文字幕一级限制片、法規(guī)不健全及物業(yè)企業(yè)義務承擔某些社會功能的現(xiàn)象等日益突出，在一定程度上阻礙了物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展欧美天欧美天堂aⅴ在线。規(guī)范物業(yè)管理亚洲欧洲综合无码一区二区，提高企業(yè)權(quán)益保護意識，促使物業(yè)管理企業(yè)從法制化美国一级强奸片、規(guī)范化的角度不斷完善自身的服務水平国产精品青草视频免费播放，堵塞各種管理漏洞，防止質(zhì)量事故的發(fā)生中文字幕永久在线，避免企業(yè)不應有的損失国产精品三级经典在线观看。同時，相關相關部門要加快物業(yè)管理法制建設免费观看国产黄页网站，使物業(yè)管理朝著健康的方向發(fā)展人人操人人莫人人干，這已成為物業(yè)管理企業(yè)發(fā)展的當務之急。
如何規(guī)范物業(yè)管理一级A片全网免费观看，提高物業(yè)管理企業(yè)權(quán)益保護意識粉嫩人妻一区，必須強化如下方面工作：
1、要樹立風險意識和規(guī)范發(fā)展意識偷拍一级黄片操操操视频。物業(yè)管理公司是自負盈虧的企業(yè)啊啊啊轻点在线观看，企業(yè)必然面對經(jīng)營風險一级黄片一级黄片一级黄片黄片，合理、有效地規(guī)避風險性爱资源网站，才能獲取最大的利潤www日免费看。作為企業(yè)有幾個重要環(huán)節(jié)必須把握：
(1)明確物業(yè)管理委托合同。在合同中国产精品久久97，企業(yè)務必把握細節(jié)午夜性交网，明確哪些該做，哪些不做;哪些是常規(guī)服務无码一级做a爱过程免费不卡片，哪些是收費項目;權(quán)利與義務是否對等五月天人人干人人干，例如：物業(yè)管理的保安工作，應在合同中明確看免费的黄色片，只是協(xié)助和配合本地公安機關維護公共秩序欧美精品日韩极品在线视频播放网站，而不承擔人身安全、財產(chǎn)保護責任小视频试看入口。
(2)規(guī)范內(nèi)部管理黄色wangzhan，練好內(nèi)功。企業(yè)必須健全內(nèi)部規(guī)章制度一区AV天堂综合，完善組織架構(gòu)特黄特色免费全部视频，合理設置崗位，把好人員招聘關欧美一级人与嘼免费播放，系統(tǒng)地對員工進行培訓操,com，在員工的思想中培植風險意識，最大限度地避免因管理責任而導致事故的發(fā)生亚洲中文字幕五码，從而把經(jīng)營風險降到最低欧美青年在线va。如保安員在指引車輛停放時，應對車身四周進行巡視美女扒开腿让男人桶爽动态图，發(fā)現(xiàn)有破損等問題及時向車主指出婷婷性五月，以免產(chǎn)生麻煩和糾紛;在停車場對車輛進出的登記一定要完整、齊備91香蕉国产亚洲一二三区。如果把預防措施做細做好欧美一级在线看片，管理工作做得周到扎實，那么在线观看国产小视频一区，即使發(fā)生了丟車事件国产精品久久久久久免费，企業(yè)就不負管理責任也無需賠償。
2天天搞月月爽、強化法律法規(guī)欧美乱爽乱视二、行業(yè)規(guī)范教育培訓工作，通過法律來維護企業(yè)免费A级在线观看网址、員工權(quán)益欧美性A一区二区。目前，由于行業(yè)法規(guī)不健全，無法可依国产AV一区黄色，甚至有法不依的情況較多免费一级aaa视频，企業(yè)也往往因為這些現(xiàn)象的存在而輕視或忽視了自身的法律建設。因此国内精品视频在线观看6，增強員工的法制觀念是加強自身權(quán)益保護的關鍵亚洲美女操。一方面要加強員工對法律法規(guī)的學習，提高法制意識欧美黄色视频视频，依法操作;另一方面要勇于利用法律武器來維護自身權(quán)益中国免费的一级A片。如：對于無理拖欠管理費或拒絕承擔毗鄰房屋或共用部位、共用設備設施維護和修繕費用的業(yè)主日韩欧美在线视频一区，物業(yè)管理企業(yè)應依據(jù)法律法規(guī)、管理制度和業(yè)主公約亚洲一区精品中文字幕，積極或支持權(quán)益受損的業(yè)主尋求法律支持激情电影激情小说激情图片。物業(yè)管理企業(yè)應有意識地組織有關法律法規(guī)的宣傳活動，加強包括業(yè)主在內(nèi)的社會大眾對物業(yè)管理法律法規(guī)的認識和理解日韩成人网址播放视频在线观看免费。
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(1)物業(yè)管理主管部門欧美性爱影音先锋俄罗斯、相關其他職能部門如需物業(yè)管理企業(yè)配合相關職能部門的部分工作色色视频精品一二区，應由相關部門出具委托并授權(quán)，同時應給予政策上的優(yōu)惠或適當?shù)慕?jīng)濟補償欧美亚洲色一区二区。
(2)盡快制訂国产A级特黄的片子频免费、頒布物業(yè)管理招投標法規(guī)和配套實施細則，用法規(guī)和制度來限制和約束不正當競爭行為来个毛片免费网站。
(3)對于業(yè)主及業(yè)主委員會的職權(quán)久久99精品国产99，應進一步規(guī)范和細化相關條款，以明確業(yè)主違反業(yè)主公約及有關法律欧美综合另类自拍、法規(guī)国产新网址，但又不構(gòu)成刑事案件時，應由哪些部門來處理，或可賦予物業(yè)管理企業(yè)哪些執(zhí)行權(quán)力性爱视频免费无码。物業(yè)管理過程中形成有關決議和方案熟女高潮狂嗷嗷叫叫视频，經(jīng)業(yè)主大會50%以上成員通過后，對于其他拒不服從的業(yè)主黄色视频管网站，物業(yè)管理企業(yè)可以采取哪些措施呦呦国产，等等。
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物業(yè)公司的實習報告8
實習時間：20xx-6-14月
實習地點：金日紫都
實習單位：xx物業(yè)服務有限公司
實習內(nèi)容：小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)實現(xiàn)
簡介：青島新時代物業(yè)服務有限公司成立于1995年，原隸屬于國防科工委后勤部打飞机的网站，注冊資金300萬元欧美在日韩一区线观看，國家二級物業(yè)管理資質(zhì)企業(yè)女人天堂AV社区综合网，是青島地區(qū)成立最早的物業(yè)公司之一。公司現(xiàn)有員工425名黄色网站在线入口大全，其中大中專以上學歷約260人十八女毛片一区二区三区，中級以上職稱15人，管理人員平均年齡約33歲国产一级婬片A片免费无码下载，主管人員全部持有物業(yè)管理上崗證書秋霞在线观看，特殊工種專業(yè)持證上崗率達到100%。
公司經(jīng)過多年的發(fā)展少妇人妻精品中文在线有码，目前已成功實現(xiàn)多元化經(jīng)營與發(fā)展日韩一级婬片A片中文，現(xiàn)下設新時代物業(yè)服務公司、居美房產(chǎn)經(jīng)紀公司久久aa毛片免费播放、居美裝飾公司国产一级A片视频免费99、居美綠化公司。其中物業(yè)管理區(qū)域觸及“青島開發(fā)區(qū)WWW.国产2000AV、膠州中国黄色一级A片免费看视频、膠南、城陽激情毛片无码专区、棗莊色天天天综合网色天天男同、威海”等多個地區(qū);物業(yè)類型涉及“住宅一级黄色毛欧美性交、醫(yī)院偷窥偷拍欧美、高校、寫字樓日韩在线观看片免费人成视频、工業(yè)園”等多種類型经典3p。其中，具有代表性的物業(yè)項目有“山東科技大學青島校區(qū)學生公寓樓26uuu人妻无码、青島開發(fā)區(qū)第一人民醫(yī)院(无码视频)在线作爱、膠州中心醫(yī)院、開發(fā)區(qū)網(wǎng)通大廈Jizz18处、寶井鋼材工業(yè)廠房色色色色色色色色色色色色网、城市桂冠寫字樓”等。公司直管和顧問的物業(yè)項目面積累計達160多萬平方米亚州黄色网址。
6月14日成人免费黄色，在王老師的帶領下，以班級形式來到金日紫都小區(qū)進行實習2021三级网站，此次的見習擺脫課堂理論阿v免费在线播放，深入實際物業(yè)管理流程，在專業(yè)的物業(yè)管理人員指導下的首次理論與實踐的結(jié)合射色污网站在线，讓我們切身感受到一線崗位制度化管理超国产女人高潮A片免费视频，收獲頗多800Av800在线800视频800。
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隨后我們來到物業(yè)管理中心列隊細聽管理主任的介紹新時代物業(yè)管理有限公司欧美区精品视频。以至于我們更好地了解管理模式與管理文化亚洲色区天天干，通過主任和各部門負責人的認真講解，我們默默的感到學習的理論在實際應用中的生疏與好奇人人cao96，都想親受工作人員的.指導第四色激情小说。經(jīng)過初步了解，新時代物業(yè)管理有限公司：3新概念的導入www.669aaa.com，及時為企業(yè)的發(fā)展輸送新鮮的血液大免费片大免费大片免费片大，如“首文負責制、6S服務欧美视频亚洲视频、1.2.3.4.5規(guī)范服務”等;4完善的客服投訴處理模式最新亚洲国产精品丝袜在线观看，充分發(fā)揮“首問負責制”的作用视频二区一区在线，徹底解決客服投訴問題男女怕怕视频，保障項目客服質(zhì)量。同時企業(yè)文化卓著：
1国产激情高清视频、企業(yè)目標：做最佳物業(yè)服務商
2在线观看播放国产日韩视频、企業(yè)理念：以人為本誠實守信追求卓越奉獻社會
3、企業(yè)精神：合作發(fā)展誠摯奉獻
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物業(yè)公司的實習報告9
實習時間xx年xx月xx日
實習地點唐人起居
實習單位xxx物業(yè)有限公司
實習內(nèi)容今天是實習的第一天一级毛片特级黄片，主要工作是熟悉物業(yè)公司以及該小區(qū)的基本情況。
該物業(yè)公司是宏達地產(chǎn)的下屬子公司亚洲欧美va在线播放69，物業(yè)公司設有經(jīng)理室www.99riav.m3u8、綜合部和監(jiān)控室，其中監(jiān)控室是核心欧美日韩国产在线观看，因為該小區(qū)是一個智能化的小區(qū)91精品国产免费久久蜜月，實行全封閉式的管理，業(yè)主進出必須刷卡才能進入国产日韩成人香蕉软件下载。收獲和體會通過今天的實習91久久国产综合精品女同国语，了解了智能小區(qū)的基本管理模式，以及智能化小區(qū)的優(yōu)點美女被透的网站，認識到了監(jiān)控室的重要性嘿咻视频免费，也感受到了業(yè)主對于安全需要的意識越來越強，安防對于一個小區(qū)十分重要国产在线观看精品第一页。實習日志實習日期2月26日實習時間8：00—17：00實習地點唐人起居實習單位宏達物業(yè)有限公司實習內(nèi)容今天的`實習任務是在監(jiān)控室學習如何使用那些監(jiān)控設備狠狠cao青青青视频，監(jiān)控室值班員給我講解了監(jiān)控室各設備的用途，并教我如何操作人人操人人干95。
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物業(yè)公司的實習報告10
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一A片黄色免费网站、裝修申請
1、確認業(yè)主身份（如業(yè)主委托他人辦理裝修申請手續(xù)拍自拍亚洲手机黄色视频在线观看，應提交身份證原件和授權(quán)委托書）96sao国产成视频永久免费；正確指導業(yè)主或裝修負責人填寫《裝修申請表》；請業(yè)主提交裝修平面圖欧美第一页激情视频。
2亚洲日韩国产黄色片、與業(yè)主及裝修負責人簽訂《裝修管理協(xié)議》一式兩份，如業(yè)主是自裝應簽訂《裝修保證書》并蓋章在线亚洲中文一区。
3日本黄色小视频在线观看、發(fā)放《裝修指南》請業(yè)主閱讀并簽寫《裝修承諾書》；發(fā)放《裝修亚洲日韩午夜、房屋使用注意事項》在线观看黄视频国产亚洲、《裝修管理注意事項》并請業(yè)主簽收，需口頭告知業(yè)主裝修管理的注意事項；
4激情美女成人网站大全免费视频、將業(yè)主裝修申請及圖紙一并交給工程部進行審核国产aaaaaaaa网站。
5、工程部審核簽寫《裝修審批通知書》后由客服部一并將業(yè)戶裝修申請全部資料交總經(jīng)理審批天堂AV天堂，審批通過后通知業(yè)主與裝修負責人一并到管理處辦理裝修手續(xù)欧美视频日韩在线。
二、辦理裝修手續(xù)
1视频在线观看好爽好紧好舒服、請業(yè)主到物業(yè)財務交清費用：1）裝修押金深夜特黄A级毛片免费看网站。2）裝修垃圾清運費：按建筑面積計算。
2色黄片子女人男人丝袜黑打炮视频、管理處簽發(fā)《單元施工許可證》亚洲综合色图一区、《裝修審批通知書》給業(yè)主；需告知業(yè)主《單元施工許可證》須張貼在入戶大門口在线亚洲黄色中文字幕视频。
3亚色91、裝修單位須辦理工人出入證：提交一寸彩照2張、身份證復印件1份国产拍线一区观看、出入證押金亚洲美女黄色、出入證工本費。
辦理入伙的流程：
首先人人操人人草人人爱，業(yè)主收到入住通知后黑人乱伦，應當在規(guī)定的時間內(nèi)帶齊有關證件和資料到銷售中心、物業(yè)管理處辦理入伙手續(xù)人人干人人插视频，如果在規(guī)定期限到來的前3天內(nèi)思思久99久国内精品视频，業(yè)主尚未辦理入住手續(xù)的，銷售中心再次發(fā)函或致電通知尚未辦理入住手續(xù)的業(yè)主前來辦理入住手續(xù)多人乱p欧美在线观看，并做好相應記錄黄软件在线观看。業(yè)主辦理入住手續(xù)須帶以下證件：《關于辦理入伙手續(xù)的通知》、《購房合同》原件和復印件各一份影音先锋色文顶级一小说网站首页、業(yè)主家庭成員的身份證原件及復印件各一份欧美一级a大片免费看u，一吋彩照每人各一張、委托他人辦理的.女人被爽到高潮视频动态图，須帶業(yè)主委托書男人色色网站。
其次，入住手續(xù)的辦理操熟女屄视频。驗證：物業(yè)管理員在業(yè)主之前未辦理入住手續(xù)時国产一级无码黄片，應首先對以下證件進行檢查：《購房合同》原件、業(yè)主的身份證原件色噜噜狠狠综曰曰曰、委托他人辦理的日韩大学生无码视频，還須檢查業(yè)主的委托書福利xxxx视频。檢查無誤后，物業(yè)管理員將《購房合同》原件亚洲中文久久精品无码一区二E，業(yè)主及家庭成員的身份證原件你懂的视频在线免费，單位營業(yè)執(zhí)照副本返回業(yè)主，證件復印件及業(yè)主委托書存入檔案4444免费。將業(yè)主提供的照片中的一張貼在《業(yè)主家庭情況登記表》內(nèi)色色色色色色女内。
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a）物業(yè)客戶服務在業(yè)主交完入住費用后交于工程組九操在线亚洲，由物業(yè)工程組帶業(yè)主驗收房屋，并請業(yè)主將房屋存在的問題填入《業(yè)主入伙驗房表中》91精品啪。
b）房屋經(jīng)驗收合格的自慰一区二区，管理員應請業(yè)主在《業(yè)主入伙驗房表》中簽字確認。
c）驗收中發(fā)現(xiàn)問題一级做a爰片久久毛片A片高潮，應立即協(xié)商整改欧美熟妇性爱A片在线A片视频。
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在xx物業(yè)公司工作了兩個月以后日韩无码超碰官网，我毅然決然地選擇了離開日本一区二区免费黄色视频，不是因為我工作很累，而是因為我的心累了国产在线精品免费一区。經(jīng)過一個星期的艱難尋業(yè)成人蕾丝电影在线播放网站视频，我在新地物業(yè)管理有限公司應聘上了房管員，可是无码免费黄色网，公司領導說我是實習的人人操,人人摸黄色，在畢業(yè)證拿到之前不給予轉(zhuǎn)正，由于我在成熟小區(qū)工作igao激情，所以乱性交小说视频，主要工作就是催費（尤其是下半年），還有一些維修事宜要動用維修基金日本黄色视频在线观看免费。
物業(yè)公司的實習報告11
當我第一次踏進南山物業(yè)行政辦公室時中年夫妇露脸视频，根本沒有想到，在之后的兩個月日本免费看A片一进一出，我會在這里收獲一段快樂而難忘的時光国产迷系列视频在线观看应用。我不僅從同事們身上學到很多東西，和他們成為朋友东北肥女人毛多水多性视频，更重要的是jjzzjjzz，我在實習過程中拿到了開啟通往社會之路大門的六把鑰匙。
第一把鑰匙：真誠
你可以偽裝你的面孔你的心欧洲精品欧美精品，但絕不可以忽略真誠的力量777av视频。第一天去物業(yè)實習，我懷著惴惴不安的心情欧美视频小说在线观看，之前聽過很多實習生的傳聞在线免费观看视频黄片，說他們在單位要么被當成透明人，要么就干些雜活免费观看黄色网站视频，于是有點擔心會和他們一樣欧美一级αA。踏進辦公室，只見幾個陌生面孔成年色色色。我微笑著和他們打招呼超碰在线色婷婷。從那天起，我養(yǎng)成了一個習慣影音无码资源，每天早上見到他們都要微笑的說聲“早安”或“早上好”亚洲黄网页，那是我心底真誠的問候。我總覺得欧美性日本黑人HD，經(jīng)常有一些細微的東西容易被我忽略黄频网站久久，比如輕輕的一聲問候鲁鲁视频在线观看，但它卻表達了對同事對朋友的關懷，也讓他人感覺到被重視與被關心iGAo视频网站在线观看。僅僅幾天的時間免费无码又爽又刺激羞羞视频，我就和同事們打成一片，我擔心變成“透明人”的事情根本沒有發(fā)生欧美视频经典亚洲。我想看亚洲BBBwBBBwBBB，應該是我的真誠，換取了同事的信任久久精品亚洲。他們把我當朋友黄色一级毛片网站AAAAAAAAAA，也愿意把工作分配給我。
其實哪里能看毛片，不僅待人要“真誠”国产在线视频国产在线，對事也要“真誠”五月天天色图。
在一次大合唱活動中尤物网视频在线，由于老年人上了年紀，眼睛有點花久久这里只有精品26，字小的看的不是很清楚欧美一级A片视频在线，《眾人劃槳開大船》的詞與普，寫了又寫被操免费视频观看网址，改了又改国产又大又粗又爽又黄网站，但又想不出好的修改方法。我于是把自己的意見誠心誠意的提出來狼友免费观看。沒想到97人人爽日日动，他竟然接受了。在他面前午夜欧美黄大片，我只是一個毫無經(jīng)驗的小字輩贵在真实国产熟女露脸，但我覺得對待工作我們不應該論資談輩，有意見或建議欧美XXXX69HD，只要對工作有利精品久久亚洲一区人人，都應該誠懇的說出來，大家一起探討人人爽人人人人干人人。其實影音先锋AV每日最新色AV，只要你是真誠的，誰會在乎你資歷小先锋影音强奸，又有誰會小看你呢?從那以后99九九视频在线观看视频大全，每次準備前期活動，他都找我去看前期準備內(nèi)容提意見午夜日韩电影在线观看视频网站，他告訴我亚州综合图片，我提的意見和建議很中肯黄片a级a级a级，非常有用，把我心里美的啊福利影院地址，因為我看到了自己的價值爆乳网站。真誠，讓我走出了顯示自身價值的第一步3Dh动漫很疼还往。
第二把鑰匙：溝通
你知道他熟女操B视频，但你記住他的名字嗎?你認識他，但你了解他嗎?你能將人和名字對上號嗎了?領導從我手中接過業(yè)主表演人員名單91精品午夜福利在线看桃花岛，劈頭一問久久婷婷香蕉热狠狠综合。我被問了個啞口無言。天啊国产一级A片免费观看com，30多名來表演節(jié)目的人員国产乱伦视频免费观看，怎么可能一一記住他們的'名字?而且領導讓我負責的是演員的簽到，又沒我熟悉人員男插女的视频黄，我心里嘟噥著亚洲专区第一页。
領導再沒說什么，只見他把名單和演員熟練的對上號一级啪啪免费视频，還和他們天南地北的侃又大又硬视频，后來我了解到，其實領導和各位演員之前也見過一次面而已好爽好湿好硬好大视频免费。之后91亚洲国产在人线播放午夜，我跟演員們培訓，每月末我們都要開個工作會議在线观看一区二区三区Av，對各個輔導項目及個人進行評價日韩精品试看把，討論節(jié)目的編排，有時欧美熟女色视频，對某個人員的看法欧美有码精品视频，我和領導會有很大不同，但我總堅持自己是對的黄色网站国产精品⊙侵辳anji在线；毓竞螅I導寫了一份對演出人員的性格囊括和總體評價毛片无限看，我總覺得其中一兩人的性格并非他們說的那樣美女黄色视频A毛片。
再后來，我公司配合房地產(chǎn)搞促銷活動可以免费观看黄色视频的网站，在演出中人人操人人上人人看，各人真面顯露，我這才發(fā)現(xiàn)男女猛烈无遮挡免费视频网站，領導看人真是看準了色五月激情四射，每個人的表現(xiàn)正如他評價中所說的那樣亚洲一区少妇视频。我不得不佩服他。我和他與演員接觸的時間是一樣多午夜视频黄色，為什么他比我更了解演員呢?答案很簡單精品国产AV天天更新，他對選手進行了大量的采訪，平常一有機會就與演員聊天久久九九re精品国产三级。我終于明白了：溝通是一種很重要的技巧和能力黄色视频在线观看免费网，時時都要巧妙運用。認識一個人91国语露脸精品国产电话，首先要記住對方的名字亚洲黄色精品网站。了解一個人，則需要深入的交流亚洲日韩欧美另类一区二区全部。而這些精品视频网站,国产视频网，都要自己主動去做。
第三把鑰匙：激情與耐心
激情與耐心国语自产精彩刺激视频，就像火與冰越南美女x屄视频，看似兩種完全不同的東西，卻能碰撞出最美麗的火花日本羞羞网站。
業(yè)主中一位讀新聞出身的記者說亚洲香蕉视频综合在线，假設你從事業(yè)投入的是100%的精力国产精品女人被喂j8，那么在线免费观看你懂的，若你從事社區(qū)文化管理業(yè)，就必須投入150%的精力久久精品国产亚AV香蕉。
我見證了這種150%的精力的投入日韩免费一级一欧美一级毛。
社區(qū)文化活動不是一件輕松地工作。就拿一次晚會為例久久精品无码一区二区国产盗，首先要寫個策劃書欧美性爱性交一区，然后再對節(jié)目進行編創(chuàng)及彩排，再對節(jié)目配合演員刻錄光盤及演員服裝久久久久久精品免费免费hd，后寫前期準備口爆吞精视频，這是創(chuàng)意的活，費腦力人人操人人看人人摸人人干，準備需不斷的修改国产一级在线电影在线，繼而要編輯音樂，配音操嫖欧美日韩美女视频、上字幕日韩欧美精品视频一区二区在线看，做完策劃及準備需要一個多月，為了完成進度成人无码视频直入观看免费网站大全，我們的業(yè)主們都按點來排練節(jié)目精品黄色网站免费播放，我有時晚上加班趕計劃黄色网站大全免费在线观看，工作過起來不知外面是白天還是黑夜，也忘了到底是星期幾91色偷偷色噜噜狠狠网站。
第四把鑰匙：idea
技術大家都可以學會1024色婬免费视频，但idea卻只屬于你。
廣告界有這么一種說法：“只怕你想不到无码啊片，不怕你做不到无码在线视频一区。”一語道出了創(chuàng)意的重要性www.jjzzjjzz。其實精品一区二区在线视频，創(chuàng)意在哪里都是：“千金難買”，因為激情综合免费视频在线观看，它只屬于你俄国精品一区二区在线观看。
在《社區(qū)文化管理》中干的出色的都不是科班出身，以前沒學過策劃有看a片的网址吗，也不懂得編創(chuàng)AV最新免费不卡在线观看，他們能在短短時間走到現(xiàn)在的地位，不是因為學會了策劃和編創(chuàng)技術多人强伦姧在线观看，而是他們有自己獨特的思想和創(chuàng)意www99久久com，他們懂得策劃節(jié)目，知道怎樣挑選節(jié)目WWW.久av久.COM，知道怎么把關盤刻的更精彩……其實在线观看又色又污的网站，社區(qū)文化管理中的每個人都掌握了策劃技術，但有的人面對那一大堆素材就是不知所措久久99久久久久久，說白了曰本A级毛片免费视频不卡，就是沒有自己的idea。
當你只有技術沒有idea時在线视频久草，只能被派去做一些雜活黄色在线观看xxxx，而當你有自己的idea能獨當一面時，就會被委以挑戰(zhàn)性的重任中文字幕,无码专区,亚洲一区。我想：不只是物業(yè)管理工作這樣一级绝黄A片在免费视频，其它的行業(yè)也應該是這樣。因為日本A片一级久久久99，技術人人都可以學人妻不卡顿，而對于自己的idea你則擁有“專利權(quán)”因此，不要害怕將來從事的工作需要掌握新的技術男女网站永久免费精彩视频，其實亚洲最大欧美日韩视频，技術不難學到手，難的是在工作中時時讓自己的腦袋運轉(zhuǎn)，激蕩自己的獨特的思想和想法中文字幕制服丝袜第57页。只有這樣爱爱视频a，你才能在工作中突出自己，顯示自己的價值人妻天堂久久。
第五把鑰匙：“主動出擊”
當你可以選擇的時候色偷偷66，把主動權(quán)握在自己手中。我想很多人和我一樣综合亚洲色五月，剛進實習單位的時候97国产在线视频一，都做過類似復印打字的“雜活”。
或許同事們認為你是小字輩给我找一个播放一个黄片儿，要小事做起影音先锋5566av电影.资源，但有時候，是因為他們心中沒底欧美日韩AA在一二区，不知道你能做什么操操操人人摸人人人操。
做“雜活”是工作的必需，卻無法讓我學到什么日本特黄特级AA片免费观看。我決定改變自己的命運久久亚洲国产精品无码AV。有些東西不能選擇，有些東西卻可以選擇一级无码毛片视频男人的天堂。份內(nèi)的工作當然要認真的完成男女猛烈无遮挡高清性视频，但勇敢的“主動請纓”卻能為你贏得更多的機會。只要勤問人妻人人操人人爽、勤學15国产无码资源、勤做，就會有意想不到的收獲毛片网址免费。晚會的前的策劃書久久久久毛片一级录像。我對此很感興趣，于是整天“纏”著他教我色色色色色色片。7月11有個物業(yè)專場，我知道后立即懇求領導讓我試試无码国产网，雖然最終的策劃書只采用了我寫的少量語句91日本黄色小视频，但這個過程給了我鍛煉的機會。
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第六把鑰匙：講究條理
如果你不想讓自己在緊急的情況下手忙腳亂亚洲激情自拍偷拍视频，就要養(yǎng)成講究條理性的好習慣哪里有三级片网址】疵琅徊倬镁镁罚“做什么事情都要有條理三级黄在线播放，”這是編輯給我的忠告人人干人人上人人操人人。
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做《社區(qū)文化活動》的宣傳工作時，如果不講究條理又爽又粗又大欧美日韩视频，一定會讓你手忙腳亂效率低下欧美巨屌黄色视频。領導來了，就要為其準備資料18禁网站禁片免费观看，有時他們會再要多一些資料亚洲熟女一区二区三区四区，就要著手再準備，播放宣傳單和節(jié)目單就要和其他部門協(xié)調(diào)乱色伦久久图片，還要把節(jié)目單打出來給他們看欧美A片在线观看网站视频，有時還有添加的現(xiàn)場活動游戲，每月還要挑選精彩的照片已做宣傳用免费黄色网站进入，還要寫上文字資料精品欧洲国产Av高潮，宣傳組還要進行對外宣傳，我們又不得不準備必要的資料做備用黄色a一片免费，做節(jié)目的宣傳畫www.jizz中国，又少不了一陣的忙乎的了……文稿、圖片五月六月婷婷色丁香进香、照片成人特级毛片下载、宣傳冊、光盤……一大堆資料女同性双双自自慰一级看片，試想一下AV天堂无码一区二区三区，如果把它們隨便往柜子里一放，若急著找某個具體時間的節(jié)目單国产精品社长性爱网，某個光盤成年黄页网站视频全免费，或者某個演員的照片，你會怎么辦?可能只是翻箱倒柜地亂找一通吧性色欲情免费网站。但如果之前就按照一定的順序一定的條理把各種資料整理好在线免费观看欧美插B视频，一切就容易多了。
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物業(yè)公司的實習報告12
xx年9月1日，開始了我在軒轅物業(yè)公司所屬的工業(yè)園的管理工作国产日B视频网站，直到現(xiàn)在乱伦小说网尤物视频亚洲。在這段時間內(nèi)讓我對我所學的專業(yè)知識有了一個新的認識，積累了一點經(jīng)驗国产h视频网站在线视频。在實習中摸女生下体高潮喷水视频，我在管理領導的熱心指導下，積極參與物業(yè)管理相關工作最新亚洲日韩中文字幕在线播放一区二区，注意把書本上學到的物業(yè)管理理論知識對照實際工作一级a作爰片A级毛片，用理論知識加深對實際工作的認識，用實踐驗證所學的物業(yè)管理理論乱子国产刺激，探求物業(yè)管理工作的本質(zhì)與規(guī)律无码欧XXXX在线观看。長期的實習生活，既緊張直接在线观看黄色视频主页，又新奇日韩欧美A片一级久久72，收獲也很多。通過實習工作亚洲热在线视频店，使我對物業(yè)管理工作有了深層次的感性與理性的認識
我所在的工業(yè)園是軒轅物業(yè)第一期工程黄页视屏在线看，位于坦洲鎮(zhèn)第三工業(yè)區(qū)33號，是這里最高的工業(yè)建筑黄A及黄色视频，總共六層欧美、日韩、亚洲、中文视频，面積二萬平方米。作為標準的工業(yè)用廠房国产黄色水国产黄色视频，所有的硬件設施都是最好的，二期三期工程也已經(jīng)完工黄片在线免费看免费看免费在线看，尤其是三期工程黄色网页视频在线观看，它的設計構(gòu)造以及外形在這個地區(qū)都是獨一無二的国产婷婷网站导航，后續(xù)工程還在構(gòu)思中。
整個已建成工業(yè)園占地面積二十畝欧美69av，建筑面積十萬平方米国产福利在线99，大小公司十余家，總計五六千人可以直接免费观看的黄色网址。由于以前園區(qū)在施工當中一级毛片A片免费播放，園區(qū)的.管理不是太完善，業(yè)主對園區(qū)環(huán)境不是很滿意亚洲性h视频在线观看，仍有兩三家公司不能按時交物業(yè)管理費久久久毛片久久久，但大多數(shù)業(yè)主對園區(qū)物業(yè)管理還是理解的。現(xiàn)在園區(qū)物業(yè)管理處的工作主要是幫助業(yè)主辦理入伙手續(xù)好吊操97在线视频、處理開發(fā)商遺留的問題黄片拍拍视频免费视频强奸、辦理房產(chǎn)證和一些簡單的維修養(yǎng)護。因為園區(qū)入住人數(shù)較少久久九九手机板看a片免费视频，設施也不完善免费无码不卡a片，所以物業(yè)管理部門的相應設置也很簡單，只有一個工程部操人免费网站，一個管理處97爱爱，一個保安部。工程部只有三個人員：工程部主管和兩個維修人員;管理處有三個人員：管理處主任国产原创激情在线观看网站视频下载、會計和一個管理員;這兩個部門共用一個臨時辦公室欧美高清不卡A片快爽，辦公條件不是太好。而且人員較少国内美女精品人AV在线播放，往往是一個人做幾樣工作：會計要收費催費（物業(yè)費）欧州免费AV午夜福利；管理處主任在業(yè)主裝修時要巡視以防業(yè)主裝修破壞物業(yè)承重結(jié)構(gòu)等等。保安部共有十多名名保安99精品视频在线看，以后視情況還會增加日韩国产欧美精品。
軒轅物業(yè)管理公司才剛剛開發(fā)的第一個工業(yè)園――軒轅工業(yè)園，因公司在園區(qū)的開發(fā)管理上缺少經(jīng)驗黑人欧美视频，所以在實習工作中我們有幸參與了公司的物業(yè)管理早期介入欧美自拍日韩极速影院，管理處主任希望我們能利用我們所學的理論知識結(jié)合公司經(jīng)驗和公司的實際情況，為公司在園區(qū)的管理上提供一些建議和方案韩国Ⅴ欧洲V日本VA片在线观看，以便更好的為業(yè)主服務黄色网站国产网址。在實踐工作中，我們通過我們學過的理論知識和搜集的資料欧美久久精品影院一本到综合，為公司在停車場的管理亚洲天堂第一av、電梯如何收費、何時界定業(yè)主的正式入住等方面提供了一些不太成熟的意見欧美老妇人和小伙子性生交。
通過長期以來的工作實習欧美综合在线精品第二页，我在實踐中了解到了我的欠缺欧美成人情欲小说视频网站在线观看，也發(fā)現(xiàn)了公司的一些不足：
軒轅物業(yè)管理有限公司成立時間較短，不能和本地區(qū)一些實力較大的物業(yè)管理公司相比亚洲欧美h视频在线观看，而本公司資質(zhì)較低九九视频精选，發(fā)展緩慢，規(guī)章制度不完善毛毛黄片一下，所管理的物業(yè)各項條件都不是很完善美女一线天，這對本公司的發(fā)展有很大的限制。免黄色网页网站。
公司在別的方面也有一些問題：
』苹泼夥咽悠悼础（1）、物業(yè)人員的形象不規(guī)范人人妻人人干。首先亚洲综合久久综合激情久久，管理人員要著裝正式，工程人員要穿工作服人人插人人透人人射人人色人人干，以隨時為業(yè)主提供服務久久黄片不卡。保安人員也應有些軍人作風，讓業(yè)主有安全之感国产一在线精品自产拍。
≈泄诘孛夥迅咔濉（2）、規(guī)章制度不健全无码专区无码专区。主要包括對內(nèi)（員工規(guī)范800凹凸视频在线观看网址、崗位職責、獎罰機制）和對外（管理制度精品无码三级在线视频网站、業(yè)主公約黄片九区域免费观看、處理程序等）。公司的領導應以身作則AI中国一级无码黄片，身先士卒一级毛片激情人妻，起到帶頭作用，明確公司的職責www.成年人黄色污污网站，創(chuàng)造一個和諧的社區(qū)免费看的黄色网页。
（3）免费一级A片26分钟、物業(yè)管理工作宣傳不到位久99www。比如說維修基金的收取，在沒有全部收繳齊之前日本全黄在线视频，應以宣傳欄的形式通告業(yè)主好大好硬好爽高潮日韩喷水在线。
（4）物業(yè)經(jīng)營收入單一3p视频免费视频，不能多種經(jīng)營国产目拍精品一区二区，企業(yè)要有自己的規(guī)劃午夜www视频大全在线观看，堅決按計劃辦事日韩精品一区在线播放视频，這樣不但有利于自身的發(fā)展人人插人人人人操人人爽，對地產(chǎn)公司的發(fā)展也有幫助。
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這些基本的問題已經(jīng)成為公司發(fā)展的制約因素。如何解決這些問題99riav在线一区，規(guī)范公司項目的運作A片看片资源，樹立企業(yè)的良好形象，通過長時間的工作實習欧美视频一区二区视频在线，我提出自己的幾點建議和方法亚洲一级免费网址。
物業(yè)公司的實習報告13
一、實習活動的基本概況這次的暑期實習亚洲色图一区二区，我選擇的單位是位于杭州黃龍世紀廣場的富翔物業(yè)管理有限公司人人爱人人爱人人操，時間是7月13號到8月9號。這是一家比較特殊的物業(yè)管理公司欧美日韩国产免费午夜在线观看，它主要的運營范圍是黃龍世紀廣場C座寫字樓的租賃業(yè)務以及對其進行基本的物業(yè)管理久久一级片视频。而我這次的實習任務就是了解基本的寫字樓租賃活動以及基礎的物業(yè)管理知識酒店情侣A级毛片。但是由于我是實習生，沒有經(jīng)驗免费视频精品一区二区三区，所以必須跟著師傅一起介紹日韩激情无码一级毛片免费视频、租賃寫字樓。
二卡通动漫亚洲综合第21页、實習的主要內(nèi)容在實習的過程中99re在线视频免费观看精品，師傅主要給了我三個任務。首先免看一级a一级久久，師傅給我的第一個實習任務就是熟悉相關資料在线免费自拍视频。因為如果想要向別人介紹出租寫字樓，那么必須自己先做好準備在线无码高清不卡。例如剩余的空房面積免费麻豆精品无码国产在线、每平方米出租的價位、戶型大小国产九九久久精品视频、物業(yè)管理三级黄免费视频网站、配套設施、環(huán)境條件等客戶單位關心的一般資料我都必須熟練地回答欧美日韩国产XXXX。當然在這方面我還是比較慶幸的日韩偷拍精品另类视频，由于自己的專業(yè)是工程管理，所以在看一些資料時东京热入口，還是比較容易理解和記住的99热思思在线国产。而師傅給我的第二個任務就是學習如何又快又好地向客戶推銷介紹寫字樓。一般客戶單位最關心的就是價位日韩妓女精品影院视频在线、設施欧美少妇熟女性爱视频、檔次定位、物業(yè)管理等方面先锋资源在线看，當然有時候還會詢問像食堂位置這樣的小細節(jié)免费二级毛片免费完整视频。自然在我們介紹的時候也要懂得揚長避短。特別是地理環(huán)境作為黃龍商圈寫字樓的一大亮點超碰图片，在介紹時是必須要著重推薦的天堂资源最新版网页。而另一方面，雖然價格方面并不是我們的優(yōu)勢欧美A性交，但是我們可以通過與周圍世貿(mào)中心和其他高檔寫字樓進行價格對比后使之變成我們的優(yōu)勢影音先锋av强奸乱伦。當然，介紹時還要懂得把握時間黄色网站在线观看18。爭取越長的時間就能為我們?nèi)〉酶嗟挠∠笈访酪患禷欧美一级A，但是這也并不是意味著拖沓重復。而最后的一個實習任務就是了解物業(yè)管理方面的知識以及物業(yè)管理市場的發(fā)展前景。
三日韩毛片无码一级观看免费、實習中所得到的專業(yè)知識（一）物業(yè)管理行業(yè)的一般知識物業(yè)管理作為一個新興的行業(yè)天天色天天日天天干，已經(jīng)逐漸被越來越多的人所重視。一方面天天干网，為了應對物業(yè)管理行業(yè)中可能存在的問題国内外免费激情在线视频，國家在這幾年頒布了一系列的條文去規(guī)范這個市場。03年施行的《物業(yè)管理條例》便是物業(yè)管理行業(yè)必須遵循的最大準則欧美精品视频第一区二区三区。而另一方面夜晚av网站，由于物業(yè)管理開始取代了原本由政府設立居委會、街道辦事處等機構(gòu)進行服務的舊模式草草影院欧美一区。因此，對于一些高檔的住宅男女八x八x视频网站、寫字樓国产999国内精品视频免费，擁有良好的物業(yè)管理服務甚至直接成為了它們必備的條件之一。一般的物業(yè)管理公司都會設有保安部看黄免费看、設備部日韩一级aa大片免费视频、保潔部等幾個部門，而對于人員技術要求最嚴格的就屬設備部了欧美日韩综合自拍小说网站。因為他們是與客戶單位聯(lián)系最密切的部門国产网站自拍，工作表現(xiàn)也可能直接影響到了整個物業(yè)管理公司的形象。與其他部門不同的是黄免费视频色，在招聘員工時91精品久久久久久中文字幕无码，設備部青睞的是全才而非專才。因為如果設備部是以聘請各個方面的專才進行運作的話美女视频网站一区，雖然對于一些復雜的技術問題他們可能更容易解決538再线视频，但是這樣做同時會造成人力資源的浪費。因此美女被啪啪网站，設備部的人員從電激情视频毛片在线观看、水、管道到簡單的機器設備久久久久久精品欧美，都必須懂得維護修理A级国产国偷自产在线观看。另外，由于近幾年電腦逐漸成為辦公室工作中必備的工具之一最新国产在线激情三级不卡视频，設備部的人員還必須懂得基本的電腦維修知識视频黄色网址。（二）物業(yè)管理公司的'多樣性通過這次實習我還了解到了物業(yè)管理公司運作模式的多樣性。它們不全都是受業(yè)主委托而提供物業(yè)服務的人人干人人肏，現(xiàn)在也出現(xiàn)了一些同時擁有房產(chǎn)使用權(quán)的物業(yè)管理公司三级黄色欧洲激情，就好比我們公司一樣。
這種公司一般是集租賃業(yè)務、設備的維修與保養(yǎng)亚洲国产精品无码网、環(huán)境的養(yǎng)護国产一区在线观看免费你懂的、保安工作等責任于一身，同時也避免了業(yè)主和物業(yè)管理公司在工作上可能產(chǎn)生的摩擦與糾紛久久免费最新视频。對于客戶單位來說AV淫片，這種物業(yè)管理服務的運轉(zhuǎn)模式也是百利而無一害的。但是另一方面日韩手机自拍无码AV，這也加大了物業(yè)管理公司的運營難度乱女伦一级A片接种。大到向客戶單位進行房屋的租賃介紹，小到一個停車位的配套問題都必須很好地去處理解決欧美一级AAAAAAA大片，不便于實際操作高中生第一次破处流血视频在线播放。所以現(xiàn)在很多小規(guī)模的物業(yè)管理公司都選擇將其中一部分具體的物業(yè)管理工作再委托給其他公司來完成，從而降低成本免费一级特黄特大真人片视频、節(jié)省人力亚洲第一黄片播放器，也便于管理。（三）房屋租賃與房屋買賣活動的聯(lián)系與區(qū)別房屋租賃與房屋買賣活動有著很多共同之處伊人免费看。例如一般寫字樓的實際使用年限是45年到50年左右亚洲精品美女久久久久9999，而出租人可以選擇將這些年的使用權(quán)一次性長租給承租人，這就等同于將房屋出售了国产精品视频你懂的网址。而且無論是租賃還是買賣99国产精品视频，在合同履行的過程中，房產(chǎn)的使用權(quán)都會隨之轉(zhuǎn)移免费黄片aaaaaa。但是91精品国自产拍在线观看，比起常規(guī)的房屋買賣活動，租賃也有著自己的優(yōu)勢8050网6080午夜。對于出租人來說欧美人妖一区二区三区，可以利用租金的變動來賺取利潤，并且始終擁有房產(chǎn)的所有權(quán)巨乳老熟女人人操人人爽人人操。而對于承租人來說国产在线偷窥盗摄精品福利，租賃無疑可以緩解資金緊張問題，有利于公司進行融資活動1级A片，同時租賃合同條款比起一般的買賣合同條款也較為寬松色色月，少了很多限制图片在线看；谶@些優(yōu)點黄片WWW.Av免费视频，一般現(xiàn)代化的高檔寫字樓都會采用租賃方式。（四）房屋租賃活動時必須注意的細節(jié)由于我的師傅主要負責租賃業(yè)務看欧洲黄片儿，因此我在房屋租賃的細節(jié)方面也獲得了不少的知識久热黄色视频。首先，在進行租賃活動時必須注意的一點是建筑面積與實用面積的區(qū)別。例如我們黃龍世紀廣場的寫字樓国产99机热在线精品，它是由綠城公司承建的美国男女操逼，作為杭城頂級的商務寫字樓，擁有良好的綠化環(huán)境是必須的高清在线中文字幕一区，因此它的公攤面積也比較大秋霞理论久久理论电影。甚至有些單位的實用面積僅僅占了建筑面積的60%左右。但是在收取租金以及物管費的時候都是根據(jù)建筑面積來計算的国产第三页。那也就是說国产丰满成熟女性性高潮视频，每租了5間辦公室，就有2間是在實際工作中使用不到的一级性爱c。此外中文欧美在线，在租賃業(yè)務中，還有一個裝修期的時間是比較特殊的黄色带国产网站。因為在這段時間里承租人是不需要交納租金的草棚无码视频，當然，這也是出租人對客戶單位的一種優(yōu)惠措施午夜免费福利网站。但是，與之不同的是男女视频在线一区免费观看，物管費無論是在什么情況下都必須交納成年av天堂首页。而且如果房屋不是由物管公司直接負責租賃的，那么就算對于空置單位婷婷视频一级，業(yè)主也必須交納物管費我和子的性关系视频免费。
四、實習的心得體會這次實習過程中我最大的感受就是無論做什么事都必須自己掌握主動權(quán)黄片免费精。因為師傅并不是專業(yè)的老師黄色羞羞网站，她希望我做的，是有不懂的地方主動去問她欧美BBW操操操，而不是她來告訴我干人网站视频，我應該做什么。當然国产一区黄视频，更不用說其他同事了日韩网红美女主播自拍视频网站，每個人都有自己的工作。沒有人有義務要教你精品久久久久中文字幕，更沒有人清楚你究竟不懂什么一区二区日韩免费播放。因此，更多的知識不是問出來的欧美另类自拍，而是靠自己在這幾天的所見所聞及實踐活動累積而成的經(jīng)驗形成的亚洲成熟熟女一级毛片。要有敏銳的觸覺、細膩的觀察力和孜孜不倦的求知心才能獲得更多知識。同時亚洲精品永久中文字幕，這次實習也鍛煉了我的能力操屄视。離開了父母的庇護，很多事情需要自己去做決定黄网页站立于免费。還要獨立去面對工作中的種種困難在线欧美视频免费观看国产，并想出解決方法。面臨一個陌生的工作環(huán)境日本永久免费A∨在线视频，又如何去應對……這些問題都是我以前從未設想過的亚洲黄色网站不卡免费。而且在受到批評時，那種挫敗欧美交配电影在线播放、委屈感也是無法言喻的国产午夜手机在线观看AV。但是很高興我還是堅持了下來，因為我知道日本一区二区三区精品福利，也許暑假的長度我并不能改變99黄片，但我可以改變暑假的寬度，暑期實習無疑給我?guī)砹素S厚的精神財富亚洲天天综合网在线。另一方面一级精品片，當今社會的就業(yè)壓力那么大，被金融危機所影響的現(xiàn)實又是那么的殘酷91嫩草国产在线观看免费，我們需要擁有一技之長來作為日后的立足之本香港日本韩国一级二级三级网站。因此我們必須珍惜現(xiàn)在還在學校里的時間來儲備自己的知識庫，同時利用空余時間以實習的方式來開闊眼界欧美性爱视频免费的、鍛煉膽識成年人黄色视频欧美，成為社會所需要的人才。
物業(yè)公司的實習報告14
【提要】本篇《大學畢業(yè)生物業(yè)公司實習報告【1】》由應屆畢業(yè)生小編特別為需要公司實習報告的朋友收集整理的色色色色色色色色网，僅供參考免费黄a网站。內(nèi)容如下：
一、實習背景
根據(jù)學校教學安排看黄片.con，20xx年下學期我等20名同學被安排到xx市工商聯(lián)進行實習亚洲一区中文字幕在线。在工商聯(lián)的歡迎會上，我被榮幸的安排到xx集團影音先锋AⅤ资源夜先锋。xxx集團將我與xxx同學安排到其下屬的子公司xxx物業(yè)管理公司的市場管理部国产猛烈高潮大叫视频。
二、市場管理部簡介
市場管理部由14名員工組成日本免费一级高清大婬片，分別有經(jīng)理1名久久久激情，市場管理主管1名，收費主管1名黄色网站在线看免费。，綜合管理員1名日韩自娱自拍AV，市場管理員6名免费视频人人视频www，收費員4名。市場管理部直接由總經(jīng)理管理极品美女黄色视频，在公司管理結(jié)構(gòu)中處于相當重要的地位xxxx视频在线观看。市場管理部對市場經(jīng)營活動的管理好壞直接關系到博翰物業(yè)管理公司的生存與否。因此免费国产一级A片一片，市場管理部將市場管理與收費管理作為工作的重點A片一级免费，一切工作圍繞這兩點展開。
三国产高清怕怕怕视频在线观看、市場管理部的職責
根據(jù)公司崗位職責劃分規(guī)定久久久亚洲98精品视频，市場管理部有以下職責：
1、負責對公司招商入場的后續(xù)經(jīng)營管理全盤把控亚洲综合色图网站。
2思思伊人久久大香线蕉av、負責公司所接管商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營管理。
391大神福利导航、負責經(jīng)營戶經(jīng)營范圍的規(guī)范国产欧美二区第一页。
4、負責經(jīng)營戶入場精品日韩精品手机在线观看AV、退場99riav.com、轉(zhuǎn)讓等經(jīng)營行為的管理。
5亚洲丝袜脚交、負責經(jīng)營戶裝修期間的監(jiān)控国产一级Av免费无码、督察。
6久久免费看少妇高潮A级毛片按撑、負責經(jīng)營戶門前三包的落實。
7国产AV自拍网站导航、負責與經(jīng)營戶定期進行溝通可以看的毛片网址，了解經(jīng)營情況，為公司經(jīng)營決策提供第一手資料黄色视频在线免费观看6区所有全部。
8久久久久九九精品影院、負責經(jīng)營戶滿意度調(diào)查的執(zhí)行分析。
9亚洲情黄网站在线播放、負責所管轄區(qū)域內(nèi)收費工作的全面工作爽了又爽avav。
然而，根據(jù)我在博翰物業(yè)管理公司四十天的實習與觀察來看欧美色色色，給部門的職責在實際工作中不光局限于以上的職責美女专区一区二区。如：配合政府機構(gòu)對其范圍內(nèi)的人口普查，幫招商部收集市場信息等牲一交一乱一伦A片。而其所規(guī)定的“負責與經(jīng)營戶定期進行溝通亚洲精品元码久久久久，了解經(jīng)營情況一级二级三级a片，為公司決策提供第一手資料”等并未能進行執(zhí)行。究其原因国产一级a爱做片就在线看，我以為該條例所規(guī)范的內(nèi)容對于市場管理員過于抽象国产老熟女视频一区二区，這使得文化程度不高的市場管理員難以把握具體的度。況且久久久久久精品免费免费xav，其溝通的內(nèi)容涉及到經(jīng)營戶的商業(yè)秘密日韩精品成人网页视频，這使得市場管理員難以與經(jīng)營戶進行實質(zhì)性的溝通，這也導致了該條例無法被真正地執(zhí)行過黄色网站淫乱片。
另外抽a插%网站，市場管理范圍內(nèi)的有些工作負擔其實對于本來應該承擔的工作負擔大得多。譬如免费观看AV免费大全黄片，空中街市經(jīng)常漏水西西人体大胆午夜视频，一到下雨天，空中街市就到處漏水国产精品不卡黄色录像，這使得市場管理員忙不過來毛片免费看无码喷水高潮A，同時也使得廣大業(yè)主對公司的積怨越深。其實究其原因在于建設工程質(zhì)量不過關激情。com，導致了市場管理員工作負擔加重色哟哟在线无码视频播放，浪費時間與精力，也使得公司聲譽受損国产黄色A片20分钟。當然這并不能說市場管理員就不應該管理這樣的事情激情视频在线观看。只想說明的是，市場管理員的工作无码av一级毛片免费一区二区、職責與其他部門的配合是密切相連的国产在线观看黄A片免费网站，合理的劃分各部門的職責范圍是相當有必要的，而且在公司劃分職責范圍時卻并沒有說明各部門應該相互配合黄色网站免看，以及如何配合欧美一级免费，這使得在實際工作過程中各部門經(jīng)常發(fā)生沖突，難以協(xié)調(diào)一级毛片免费播放在线视频尤。雖然公司每天都說“團隊進取”黄色网站高潮视频免费观看，卻沒有在制度上作出規(guī)定與規(guī)范。真正的團隊進取并非是口頭上說那么容易的免费黄色网址久久。
四美女做视频在线播放网站、市場管理部存在的問題
通過四十天在市場管理部的實習與觀察，對市場管理部的工作方式久久久久久久久久久久久、處理問題的方法與態(tài)度也有了些思考欧美一级免费看黄片视频，筆者認為有以下幾方面的'問題：
1、市場管理部隊伍素質(zhì)不高欧美性a爱视频。這里所講的素質(zhì)并非特指文化素質(zhì)黄色视频看片，因為市場管理并不需要很高的文化程度色哟哟AV在线播放。平時在辦公室的時候，有業(yè)主來訪www.czzssj.com，大家卻很少主動詢問業(yè)主国产精品无码AV片，而是大家繼續(xù)著自己手上的活，或者繼續(xù)聊天一级品精品三级片视频。這就在一開始就給業(yè)主心里留下了不好的印象亚洲国产女人AAA毛片在线，在解答業(yè)主的過程中，很少有人會主動起身讓座800av凹凸在线观看，或者倒水女18毛片亚洲一级毛片，這怎么能夠感受到公司對業(yè)主的尊重呢?在巡視市場的過程中，市場管理員的行為不夠細致日本强伦奸人妻一区二区，或者說不夠恰當玖玖国产精品视频，在筆者看來是沒有體現(xiàn)出作為一名市場管理員應有的素質(zhì)。在細微處沒有體現(xiàn)出公司對廣大業(yè)主的關心印度AV在线网站，又怎么能夠寄希望于業(yè)主在以后配合公司的工作呢?市場管理員的素質(zhì)高低直接關系到公司形象與利益黄页在线免费观看色秀，然而市場管理員的素質(zhì)卻存在著巨大的問題。
2国产精品理论一区、關于早會的問題永久在线精品免费播放。從星期一到星期五每天早上8點都要開早會。一般情況下是由部門經(jīng)理來講話人人干人人操人人上人人搞。在講話的過程中欧美女肏屄，各員工不是東張西望就是左看右看，不能集中精力認真聆聽領導的講話亚洲欧美在线等。當然這不能說明我們沒有用心的聽領導講話又爽又刺激的视频网站，而是暴露出一個問題即紀律觀念的問題。無規(guī)矩不成方圓369超碰在线观看，無紀律何來的秩序呢?早會有著早會的紀律欧美午夜三级片，然而我很少看到他們遵守著早會的紀律。從這樣的小事不難看出市場管理員的紀律觀念是如此的淡薄www.99riav22，同時也看到了公司在制度執(zhí)行方面存在著很大的問題。每天進行早會的目的在于傳達信息永久免费视频在线观看色黄，布置具體的工作任務婷婷五月丁香在线，激發(fā)員工的工作熱情。然而在早會的開展過程中開展方式卻存在著問題99精品综合加勒比在线观。通常是由經(jīng)理一人講話亚洲欧美色图13p，講完之后早會也就結(jié)束了。在本人看來這樣會很大程度上下屬員工的失落感欧洲免费AV在线网站观看。如果員工能夠經(jīng)彻酆鲜悠低可以在早會發(fā)表自己的見解一级毛片在我的世界免费网站视频，與經(jīng)理及廣大員工進行當面的交流，這樣可以達到增強員工對公司的榮譽感和責任感亚洲第一区在线观看。
3黄色色色费一八、時間觀念不強。在這四十天的實習過程中亚洲高清无码91，我感觸最為深刻的是不光市場管理員精品欧美性爱之吧，而且很大部分的員工的時間觀念都不夠強。每天看完早會制服丝袜人中文字幕，我的同事那些市場管理員都紛紛去吃早餐久久不卡黄色视频，公司明文
物業(yè)公司的實習報告15
公司在恩施州（市）房產(chǎn)局的指導下，在州電力總公司及其直屬單位的高度重視和大力支持下www.欧美.com，經(jīng)過不斷的探索和總結(jié)超碰97乱伦，積累了豐富的物業(yè)管理服務經(jīng)驗，培養(yǎng)和鍛煉了一大批物業(yè)管理專業(yè)人才性爱午夜视频，物業(yè)管理服務工作取得了可喜的成績成人播放日韩在线观看网站视频下载，得到了州電力總公司及其各直屬單位和州（市）房產(chǎn)管理主管部門的充分肯定，贏得了社會各界的高度評價好妞在线三级片。所管理的物業(yè)小區(qū)在xx年被評為“湖北省第一批園林式住宅小區(qū)”超碰首页，xx年被州人民政府評為州級綠化模范單位；XX年被湖北省電力公司評為xx年年度保衛(wèi)工作先進集體99久久久国产一区二区三区；在XX年11月參加全國行政企事業(yè)單位后勤管理研討會下载黄色一级网站视频，我公司物業(yè)管理模式及經(jīng)驗做了典型交流，受到了與會專家和學者的充分肯定欧美大屌插逼；XX年被湖北省消費者委員會評為XX年度“3999久久久免费精品播放。15誠信維權(quán)單位”。
公司目前的經(jīng)營范圍有：物業(yè)管理（持證經(jīng)營）黄片在线浏览器、園林花卉經(jīng)營免费A级毛片视频网站、水電安裝及維修、基建維修aaa黄色视频aaa、家居裝修一级毛片一级毛毛片免费看、經(jīng)營商場、電力廢舊物資收購及銷售视频一区亚洲无码。
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實訓后我對物業(yè)管理的認識：物業(yè)管理在我國是一個新興行業(yè)黄色视频大全有那些，發(fā)展時間不長A级A级黄片一区，在摸索和實踐過程中仍存在不少問題欧美AⅤ免费福利视频，尤其是涉及權(quán)益關系領域，各方矛盾和糾紛時有發(fā)生97人人插人人操。諸如：物業(yè)管理企業(yè)與開發(fā)商的職能不清欧美性爱网络，業(yè)主拒交管理服務費，物業(yè)管理企業(yè)因小區(qū)內(nèi)業(yè)主財產(chǎn)被盜影音先锋欧美在线色资源、人身受到傷害而被起訴强暴乱轮视频，物業(yè)管理體制模糊、法規(guī)不健全及物業(yè)企業(yè)義務承擔某些社會功能的現(xiàn)象等日益突出欧美激情在线观看A片大电影，在一定程度上阻礙了物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展岛国AAAA级午夜在线影院。規(guī)范物業(yè)管理，提高企業(yè)權(quán)益保護意識欧美AAAAAAAAAAAA，促使物業(yè)管理企業(yè)從法制化免费一级无码婬片A片、規(guī)范化的角度不斷完善自身的服務水平，堵塞各種管理漏洞日韩午夜在线观看网站免费下载，防止質(zhì)量事故的發(fā)生yinyuan国产精品，避免企業(yè)不應有的損失。同時欧美A黑人AⅤ精品视频，政府相關部門要加快物業(yè)管理法制建設国产真实迷奸系列，使物業(yè)管理朝著健康的方向發(fā)展，這已成為物業(yè)管理企業(yè)發(fā)展的當務之急国产呦系列久久精品。
如何規(guī)范物業(yè)管理99最新视频，提高物業(yè)管理企業(yè)權(quán)益保護意識，必須強化如下方面工作：
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物業(yè)管理公司是自負盈虧的企業(yè)，企業(yè)必然面對經(jīng)營風險亚洲欧美性视频，合理国产a在无码线精品、有效地規(guī)避風險，才能獲取最大的利潤人人色人人插人人操。作為企業(yè)有幾個重要環(huán)節(jié)必須把握：
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〕杜雒夥选（二）、規(guī)范內(nèi)部管理欧美不卡三级视屏，練好內(nèi)功日本、乱论、欧美、国产。企業(yè)必須健全內(nèi)部規(guī)章制度，完善組織架構(gòu)你懂得福利影院，合理設置崗位黄色自慰在线网站，把好人員招聘關，樹立良好的團隊氣氛又长又大又粗又硬黄色网站，鼓勵和激發(fā)員工的工作積極性久久国产精品首页久久久精品，讓員工認為物業(yè)管理是一門專業(yè)，更是一種事業(yè)超碰在线97社区，以優(yōu)良的企業(yè)機制給員工創(chuàng)造事業(yè)發(fā)展的空間亚洲5566，無論是安全管理還是工程管理都需要專業(yè)的人才去完成。明確指出物業(yè)管理無小事美女被狂操免费网站。、業(yè)主生活無小事中文字幕免费黄色网站、物業(yè)服務的每一種業(yè)務、每一個執(zhí)行環(huán)節(jié)都不能忽視国产精品iAGO视频网免费播放。系統(tǒng)地對員工進行培訓欧美黑人一级A片在线高清，在員工的思想中培植風險意識，最大限度地避免因管理責任而導致事故的發(fā)生欧美VA日本一区，從而把經(jīng)營風險降到最低www.黄色网站在线视频。如保安員在指引車輛停放時一级毛片一级毛，順便對車身四周進行巡視，發(fā)現(xiàn)有破損等問題及時向車主指出www.xaqsjc.com，以免發(fā)生麻煩和糾紛里番纯肉H网站在线；在停車場、車場進出的登記一定要完整8050午夜一级少妇影院大陆、齊備。如果把預防措施做細做好91在线欧美超碰，管理工作做得周到婷婷综合五月天丁香激情、扎實，那么国产在线视频一区第二页，即使發(fā)生了丟車事件国产AV性网，企業(yè)就不負管理責任，也無需賠償狼友视频首页在线观看播放。
∈炫覀愂悠怠（三）、購買商業(yè)保險麻豆自拍偷拍爽图，保障多方利益日韩一区欧美。物業(yè)管理企業(yè)要樹立保險意識，化解風險黄色网站最新网址，一般應購買財產(chǎn)保險欧美小说沦乱小说乱色、機器設備保險、公共責任險等四川农村女人一级毛片，將可能遇到的風險化解真人视频一区，避免經(jīng)濟上的損。如在北京興隆家園附近的朝陽園其處理有關小區(qū)內(nèi)汽車受損的經(jīng)驗值得借鑒国产精品99久久精品。物業(yè)公司在與業(yè)主簽訂的物業(yè)管理合同中就明確了物業(yè)公司承擔的責任范圍a片成年人黄色网站免费。而每年業(yè)主所交的物業(yè)費中，物業(yè)公司專門辟出30萬元用于購買公共責任險麻豆精品在线观看视频。當小區(qū)公共設施受損国产丝袜久久久久一区二区三区、或者突發(fā)事件需要物業(yè)公司承擔公共責任時，受損業(yè)主可以得到保險公司的賠償2020国产精品对白露脸。
二人人摸人人艹人人捅、強化管理團隊的法律法規(guī)意識，行業(yè)規(guī)范教育的培訓工作美女黄网站色视频免费国产，通過法律來維護企業(yè)精品免费A片、員工權(quán)益。
目前在线观看视频欧美，由于行業(yè)法規(guī)還屬于成長期jixxjixx、面對新的服務行業(yè)，消費者也處于成長期，淡漠法律法規(guī)的情況較多95日韩视频，企業(yè)也往往因為這些現(xiàn)象的存在而輕視或忽視了自身的法制建設十大黄色免费网站。因此，增強員工的法制觀念是加強自身權(quán)益保護的關鍵在线精品日韩一区二区美女。一方面要加強員工對法律法規(guī)的學習中文一级免费视频，提高法制意識，依法操作5级黄色网站；另一方面要勇于利用法律武器來維護自身權(quán)益午夜福利網站AV。如對于無理拖欠管理費或拒絕承擔毗鄰房屋或共用部位、共用設備設施維護和修繕費用的業(yè)主毛片免费全部播放完整，物業(yè)管理企業(yè)應依據(jù)法律法規(guī)九九精品视频在线播放8、管理制度和業(yè)主公約，積極或支持權(quán)益受損的業(yè)主尋求法久久久久亚洲色欲AV无码裤子？支持99热在线这里只有精品3。物業(yè)管理企業(yè)應有意識的組織有關法律法規(guī)的宣傳活動，加強包括業(yè)主在內(nèi)的社會大眾 對物業(yè)管理法律法規(guī)的認識和理解国产精品午夜激爽毛片。
三国产乱人视频在线更新、完善物業(yè)管理法規(guī)體系，加大執(zhí)法力度sod9999.com。
全國性的物業(yè)管理條例已經(jīng)出臺一级片播放，有了全國性物業(yè)管理條例，就便于統(tǒng)一管理標準和管理規(guī)范黄色网站一级二级Av，加強相關政策法規(guī)的協(xié)調(diào)毛片女人十A片十女人，避免法規(guī)的相互沖突，用法律規(guī)范市場環(huán)境偷拍区另类综合图片小说，規(guī)范物業(yè)管理操作色综合久久久金八天国。建立健全物業(yè)管理法規(guī)體系，需著重注意如下幾點：
」患蹲耘氖悠怠（一）无码好看中文字幕免费视频、努力完善與物業(yè)管理服務相關的建設局、街道辦免费一级色色、轄區(qū)派出所亚洲AAAAAV特级黄片、租賃辦等公共政策性服務單位在物業(yè)管理服務過程中職能定位，同時還應不斷提高相關政策性職公眾服務部們履行公共服務的程序偷拍偷窥；還要不斷規(guī)范有線電視臺以及水亚洲人成人网站在线观看、電、氣等與物業(yè)管理服務對象生活息息相關的社會資源性企業(yè)的'相關服務特级激情AAA片，明確物業(yè)管理企業(yè)與政府物業(yè)管理職能部門欧美熟妇性XXXX交20p、水電等社會公共資源企業(yè)在物業(yè)管理活動中權(quán)力義務約定www.干干干.cao，避免在物業(yè)管理企業(yè)在管理服務過程中出現(xiàn)一些關系到政府職能部門、社區(qū)公共資源企業(yè)責任范圍內(nèi)的問題出現(xiàn)糾紛而物業(yè)企業(yè)權(quán)力義務不對等的問題国产成人中文激情小说在线观看网站。
『煤萌照饫镏挥芯贰（二）、盡快制訂玖玖玖在线视频免费播放、頒布物業(yè)管理招投標法規(guī)和配套實施細則亚洲天堂最新狠狠干，用法規(guī)和制度來限制和約束不正當競爭行為，以避免個別業(yè)主或者業(yè)委員會成員將個人利益凌駕于廣大業(yè)主的權(quán)益和物業(yè)管理企業(yè)的規(guī)范管理之上亚洲黄色片免费看，圖謀以出賣全體業(yè)主的物業(yè)自治權(quán)性交欧美三级在线，從而獲取私利。
∩缜逶隆（三）、對于業(yè)主及業(yè)主委員會的職權(quán)无码A片黄在线观看网址，應進一步規(guī)范和細化相關條款亚欧大尺度无码视频在线观看，如明確業(yè)主違反業(yè)主公約及有關法律、法規(guī)看A片地址，但又不構(gòu)成刑事案件時老外美女视频A片，應由哪些部門來處理，或可賦予物業(yè)管理企業(yè)哪些執(zhí)行權(quán)力99riav首页。物業(yè)管理過程中形成有關決議和方案国内自拍区在线下载视频免费观看网址，經(jīng)業(yè)主大會50％以上成員通過后，對于其他拒不服從的業(yè)主亚洲熟妇色XXXXX欧美，物業(yè)管理企業(yè)可以采取哪些措施亚洲综合在线五月婷婷，同時也要防止有些業(yè)主由于法律意識淡薄、對物業(yè)管理知識欠缺導致維權(quán)行為過當无码亚洲成a人片在线观看无码，從而影響了社會治安和政治穩(wěn)定等等国产,日韩,欧美一区在线。
四、規(guī)范物業(yè)管理市場行為在线视频A片免费关看，為物業(yè)管理企業(yè)提供公平競爭的外部環(huán)境花蝴蝶免费高清在线视频观看。
物業(yè)主管部門應注意用市場觀念、市場機制來培育和發(fā)展物業(yè)管理市場日韩综合精品1页在线观看。推行供需雙方互相選擇国产原创中文在线、平等協(xié)商，根據(jù)服務內(nèi)容和質(zhì)量確定價格黄色网址进入，通過簽訂合同來規(guī)范雙方的行為黄av一级毛片。政府應積極引導和督促參與競爭的管理企業(yè)遵循公平競爭原則，樹立競爭公德AAA亚洲无码高清，遏制不正當競爭A片大全啊啊啊www。除了應用法律和行政手段外精品国产国语对白A…V，還須倡導建立道德秩序。這種道德秩序就是重視信譽国产交换配乱婬视频a1024、注重企業(yè)形象特黄把女人弄爽又粗又大A片、遵紀守法、公平競爭久草女人爽爆在线播放。只有如此才能在競爭中樹立良好的企業(yè)形象国产成熟女人性满足视频，引導物業(yè)管理企業(yè)向萬科等品牌企業(yè)學習，踏踏實實日韩美女靠逼一区二区精品视频、練好內(nèi)功欧美A∨视频一中文字幕，以優(yōu)質(zhì)的管理和美譽贏得口碑，得到市場青睞婬片A片AAA毛片AV，從而建立穩(wěn)固的企業(yè)信譽天天日日日干，自覺抵制不正當競爭，并將引入法制化久久性爱小说、規(guī)范化国产精品999视频、科學化軌道，創(chuàng)造公平操黑人逼、公正中文字幕乱伦91、公開的物業(yè)管理競爭環(huán)境。
五国产iGAO在线、加強物業(yè)管理企業(yè)的內(nèi)部建設日本.www。
物業(yè)管理企業(yè)必須在服務團隊的建設和培養(yǎng)方面狠下功夫，只要有一支高素質(zhì)精品视频在线免费观看看、專業(yè)化的服務群體并能運用一套以人為本的的服務技術AV免费网址在线，科學管理、重視服務與管理的細節(jié)404亚洲免费在线视频、善待每一位業(yè)主wdi5.com、處理好每一件事務，一定能在競爭激烈的市場上站穩(wěn)腳根欧美性爱免费三级片视频。
六欧洲性交一极毛片、加強物業(yè)管理重要性的宣傳力度，提高全社會對物業(yè)管理的認識性爱裸体视频。
物業(yè)管理企業(yè)應加強與業(yè)主之間的溝通及自我宣傳久久久特级黄毛片免费看，使公眾對這新興行業(yè)有正確的認識，令每一位消費者及社會各方面人士都積極地參與很操/很射，以消費者的眼光審視物業(yè)管理企業(yè)的經(jīng)營行為在线一区精品、服務行為是否規(guī)范。尤其應注重與新聞媒體溝通五月丁香六月婷婷在线综合观看，利用報刊在线观看AV地址、電臺人人人人干人人摸人人、電視等各種途徑對物業(yè)管理政策、作用和服務內(nèi)容進行大規(guī)模的宣傳免费在线a片视频。同時无码一区一区，使新聞媒體了解行業(yè)的政策法規(guī)和特點，體會到物業(yè)管理行業(yè)的酸91免费在线免费、甜黄黄黄视频网站、苦、辣黄色视频网址在线，取得他們的理解全免费A级毛片手机免费看、同情和支持，從而通過媒體的正面引導久久久考逼特黄中文字幕视频，推動物業(yè)管理行業(yè)健康地發(fā)展和壯大jiZZ成熟丰满韩国女人少妇。
七、預防物業(yè)管理糾紛日本性爱视频网址、簽好《物業(yè)管理公約》亚洲视频免。
物業(yè)管理糾紛一直是媒體關注的熱點，業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生糾紛的報道經(jīng)常見諸報端久久香综合精品久久伊人。如此多的物業(yè)管理糾紛確實反映出目前物業(yè)管理現(xiàn)狀比較混亂，存在著許多亟待解決的問題曰批免费视频播放。對某些處于糾紛漩渦的業(yè)主來說欧美一区二欧美欧美，本該方便生活的物業(yè)管理變成了困擾生活的煩心事，甚至擔憂事国内自拍日韩在线观看网站视频。對那些準備買房的購房人來說国产一二级理论片在线观看，物業(yè)管理更是一片足以令人望而卻步的是非之地。為什么會產(chǎn)生這么多的物業(yè)管理糾紛激情小说激情图片乱伦电影？物業(yè)管理糾紛能不能防患于未然色呦呦一区二区三区？在國家法律、法規(guī)不夠健全的情況下中日韩十逼高清无码视频，物業(yè)管理各方應通過業(yè)主大會igao为爱寻找激情。在協(xié)商互利的基礎上，完善《物業(yè)管理公約》的內(nèi)容與條款最新欧美视频，積極預防和減少物業(yè)管理糾紛老牛影视国产在线，采取合法手段有效解決物業(yè)管理糾紛。物業(yè)管理各方如果想更好地保護自己的權(quán)益一级片一级片一级片网址，只能通過完善合同條款等經(jīng)濟手段來達到目的免费人成毛片在线视频。例如，有的產(chǎn)權(quán)人或使用人未意識到業(yè)主大會的重要性好男人社区日本www，從不參加業(yè)主大會的活動国产一级毛片女人喷水视频，卻要求物業(yè)管理企業(yè)少收費或不收費久久久久毛片免费观看；有的產(chǎn)權(quán)人或使用人不重視《物業(yè)管理公約》等法律文件，卻抱怨業(yè)主委員會不維權(quán)或維權(quán)不利aaav在线国产；有的產(chǎn)權(quán)人或使用人沒有科學消費意識亚洲日韩熟妇自拍图片，不理解物業(yè)管理的職責范圍、物業(yè)管理對物業(yè)保值一级毛片AB片高清毛片、升值的重要性国产3p一区二区三区视频，覺得花錢請物業(yè)冤得慌；還有的認為只要花了錢国产迷奷系列在线视频播放a，和房子有關的事成,人免费视频播放，都可以找物業(yè)。如：“在我近期工作中就出現(xiàn)一件這樣的事亚洲狼友视频在线播放，我目前工作的小區(qū)位于深圳市羅湖區(qū)蓮塘青青超碰，在小區(qū)的右側(cè)有一個工業(yè)區(qū)，工業(yè)區(qū)內(nèi)個別工廠從車間煙通內(nèi)時常有黑煙排出国产一级媱片A片免费，小區(qū)業(yè)主發(fā)現(xiàn)后立刻向管理處投訴午夜操B，要求及時處理否側(cè)就不交管理費”。從這件事我們可以發(fā)現(xiàn)国产99视频精品免费时看古装，正如以上所說的‘業(yè)主認為只要交了物業(yè)管理費黄片毛片在线观看，物業(yè)管理企業(yè)應該什么事都得處理，否側(cè)就是管理質(zhì)量差久草视频综合在线，服務不到位www18岁。但小區(qū)業(yè)主沒有明白物業(yè)管理企業(yè)不是政府單位，只是在市場條件下依據(jù)合同與業(yè)主形成的一種服務與被服務的經(jīng)濟關系www.无码在线。合同中約定的服務要素才是物業(yè)管理企業(yè)必需的工作美女的隐私秘免费视频网。因此只有簽好物業(yè)管理合同才能有效地保護物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)益。
總之物業(yè)管理企業(yè)自身在遵守法律法規(guī)的前題下性av不卡在线，搞好企業(yè)內(nèi)部建設800AV在线免费观看，提服務水平，尊重顧客權(quán)益中国一级特黄AAA片不卡顿，使物業(yè)管理行業(yè)走上科學化国产青久高潮娇喘视频、法制化、規(guī)范化我要看狼友黄色视频、市場化的軌道日韩一级AAAA免费视频。必須深刻明確，顧客就是市場A级黄片在线视频、顧客認同你影音先锋男人看片Av资源网、市場就認同你、市場認同你社會就認同你一级一级人与动毛片免费。在平等的基礎上使顧客和自已的權(quán)益達到平衡黄色视频在线观看免费阅读，讓客戶在享受科學欧美在线看视频、規(guī)范、合理欧美黄色网站在线观看、人性化物業(yè)服務與管理的同時岛国电影网站，從而接納并支持物業(yè)管理行業(yè)，只有這樣企業(yè)的權(quán)益才能得到確實的保障黄色高清无码视频。
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