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學習《物業(yè)管理條例》心得體會
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學習《物業(yè)管理條例》心得體會1
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學習《物業(yè)管理條例》心得體會2
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相當一部分物業(yè)企業(yè)是從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)派生出來的欧美chengren在线，割不斷的“母日韩午夜软件在线观看视频、子”關系，使物業(yè)管理的市場化運作程度不夠午夜黄色日韩，物業(yè)管理企業(yè)在經(jīng)營和運作上受到制約亚洲欧美日韩图片，缺少獨立性和經(jīng)營自主性，影響專業(yè)化水平的提高尺度视频在线黄页；有些開發(fā)項目在規(guī)劃設計黄色网站18岁以下禁止入内、施工階段遺留下較多的問題，有的工程質(zhì)量低劣黄色网站在线视频在线，有的配套設施不完善欧美专区第1页，有的開發(fā)單位在銷售商品房時虛假承諾，如綠化率一级亚州视频欧美视频、配套設施操射了视频在线播放、各種優(yōu)惠、高承諾的物業(yè)管理等等久久AV无码精品人妻系。使得物業(yè)管理企業(yè)承擔了本應由開發(fā)商承擔的一部分責任亚洲第一AV天堂，造成物業(yè)管理先天不足，給后續(xù)的管理工作帶來重大困難免费黄色视频精品在线观看。當住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題或住區(qū)環(huán)境問題時91视频久久，由于建設和管理職責不清，一些開發(fā)商和物業(yè)管理企業(yè)之間互相推諉91看片婬黄大片涩爱，權(quán)責不清黄片国产免费看，會產(chǎn)生很多的混淆，使問題難以解決国产91av天堂。為了加強開發(fā)建設與物業(yè)管理的銜接欧美一区区，加強對建設單位的監(jiān)督国产孕妇一级毛片久久，《條例》規(guī)定，建設單位要在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置7%的物業(yè)管理用房男人插女人啊啊啊好疼的视频网站；國家提倡建設單位按照房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理相分離的原則www.akhm.黄片一级，通過招投標的方式選聘具有相應資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)；與業(yè)管理企業(yè)做好物業(yè)承接驗收工作并及時移交有關資料2021年最新黄色网站；建設單位應當與物業(yè)管理企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務合同大地影视app官网；商品房銷售合同中應當包含前期物業(yè)服務合同約定的內(nèi)容；業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位好爽好紧好舒服好硬好涨好大、共用設施設備的所有權(quán)或者使用權(quán)国产精品嘿咻嘿咻免费视频，建設單位不得處分。建設單位應當在保修期限和保修范圍內(nèi)承擔物業(yè)的保修責任禁止18进入网站。同時對于違反上述規(guī)定的《條例》制定了一系列的處罰措施入肏屄视频，使得房地產(chǎn)開發(fā)項目在規(guī)劃、設計日韩中文中幕无码AV、施工階段應聘請物業(yè)管理企業(yè)進行前期管理无码国内精品久久人妻系列，前期物業(yè)服務所需費用由建設單位承擔。這樣91精品免费热播，令業(yè)主困惑的開發(fā)商和物業(yè)管理企業(yè)的“扯皮”難題得以破解欧美性爱视频免费在线看。促進了公開、公平久久一热久久、公正的市場競爭機制的形成。
四久久精品视频一区二区、住房共用部位維修資金要屟侵弈昵峤啃⌒裕款專用，維修保證金得以規(guī)范
業(yè)主應交納不高于物業(yè)建筑安裝總造價5%的專項維修資金日韩制服无码人妻师生∪蘸形母＠劭赐荆《條例》規(guī)定，專項維修資金屬業(yè)主所有手机欧美性交黄色视频看片，專門用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位4455在线看片、共用設施設備的維修、更新和改造日韩性网站，不得挪作他用免费观看黄a一级视频孕妇。而且在《條例》中明確了施工單位和開發(fā)商關于維修保證金的使用辦法。
五永久免费亲热激烈网站、明確了物業(yè)管理企業(yè)中文国产原创在线观看网站视频、業(yè)主大會與社區(qū)、街道的關系你懂的自拍偷拍。
社區(qū)居委會是居民自我管理欧美洲视频在线观看、自我教育日韩av.www、自我服務的基層群眾性自治組織，它的職能大都帶有社會公共性性一交一乱一轮。業(yè)主大會是業(yè)主們由于共同財產(chǎn)關系而形成的共同利益群體日韩精品影视系列在线播放视频免费，它的職能主要是民事性的，它與社區(qū)委員會在性質(zhì)在线观看国产日韩精品专区AV、職能啊啊啊~轻点插、權(quán)利基礎等多個方面，都存在著根本性的.差異亚洲国产AⅤ精品一区二区高清，但是業(yè)主欧美大胆人伦姧裸体A片欧、業(yè)主大會要維護好自己的權(quán)益，離不開當?shù)鼐游瘯闹笇Ш蛶椭镁米酆仙焯炀镁�18。物業(yè)管理企業(yè)丝袜第一页，是具有物業(yè)管理資質(zhì)，并經(jīng)工商行政部門登記注冊取得營業(yè)執(zhí)照二级黄片免费观看，接受業(yè)主大會的委托依照《物業(yè)服務合同》進行專業(yè)化管理性爱爱视频网站，實行有償服務的企業(yè)。業(yè)主大會是代表和維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主合法權(quán)益的自治組織国产农村妇女打一炮，物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主大會之間是互相依存国产足交丝袜美女视频网站、相互作用，缺一不可的關系精品99污，是在物業(yè)管理專業(yè)化管理與業(yè)主自制管理相結(jié)合的高度同一日韩在线www.。他們之間的關系是選擇與被選擇、服務與被服務日韩午夜在线资源精品视频观看、聘任與被聘任的關系免费毛片在线播出。物業(yè)管理企業(yè)服務的好壞在社區(qū)建設，尤其在社區(qū)服務業(yè)的發(fā)展中具有重要作用亚洲区综合网。業(yè)主大會私库AV操一操人人操、社區(qū)委員會、街道全国精品第一区黄片、物業(yè)管理企業(yè)在根本目標上是一致的蛋蛋福利导航，都是為了給業(yè)主創(chuàng)造良好的生活居住環(huán)境。以往由于缺乏對社區(qū)委員會的認識黄黄黄黄aaaa片，理不順相互關系日韩欧美女自拍图片视频网站在线观看，造成諸多物業(yè)管理活動中矛盾。因此国产成人麻豆tv在线看，《條例》規(guī)定日本玖玖玖在线视频，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會色妞网黄污、業(yè)主委員會應當積極配合相關居民委員會依法履行自治管理職責4455免费看大片，支持居民委員會開展工作在线视频日韩视频二区，并接受監(jiān)督。住宅小區(qū)的業(yè)主大會www。A.片、業(yè)主委員會作出的決定6080免费毛片，應當告知相關的居民委員會，并認真聽取居民委員會的建議激情免费视频。要努力創(chuàng)建物業(yè)管理與社區(qū)建設良性互動的新機制亚洲美女淫荡视频，就要求物業(yè)管理企業(yè)、社區(qū)委員會无码精品一区二区福利视频、業(yè)主大會共同努力99re视频这里只精品，只有物業(yè)管理與社區(qū)建設共進，以物業(yè)管理服務推動社區(qū)服務發(fā)展久久精品电影久久，才能創(chuàng)造出管理有序亚洲欧美性爱自拍、服務完善、環(huán)境優(yōu)美中文强奸视频网址、治安良好国产精品自拍自产、生活便利、人際關系和諧的現(xiàn)代化居住環(huán)境久久坐盗欧美自制性爱视频。
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七、進一步規(guī)范了住房維修資金制度无码中文字幕一区二区三区Yp。
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二、進一步規(guī)范和明確了物業(yè)收費
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