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房地產(chǎn)營銷部管理制度
現(xiàn)如今，制度起到的作用越來越大亚洲中文久久久久久精品国产，制度具有合理性和合法性分配功能18分钟好痛视频。什么樣的制度才是有效的呢？下面是小編精心整理的房地產(chǎn)營銷部管理制度九九视频精品9，歡迎閱讀欧美老妇性交vip，希望大家能夠喜歡。
第一章總則
1第條為規(guī)范企業(yè)各項目的銷售工作αAα网站，提高管理工作水平自拍偷拍www，最大限度地實現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟效益，特制定本制度午夜理论片插洞mn。
2第條本制度涉及樓盤銷控igao综合视频、認購管理、銷售例會等內(nèi)容女人不戴套日出白浆在线观看，各項目售樓中心均應按此制度執(zhí)行亚洲性爱无码视频。
第二章銷售策略、計劃的制定
3第條擬開發(fā)項目之初国产jlzzjlzz视频免费，營銷管理中心應派員參與項目的立項過程欧美亚日韩另类在线视频，掌握項目定位、產(chǎn)品規(guī)劃黄色网址免费看的九九、成本等內(nèi)容亚洲美女性爱一级免费视频，做好營銷策劃工作準備。
4第條根據(jù)項目開發(fā)進展人人干免费免视，營銷管理中心應及時進行全程營銷策劃欧美区一区二区，包括項目調(diào)研、制定銷售策略爱趣视频改成啥了、宣傳推廣策略等视频一区欧美性爱。
5第條營銷管理中心應根據(jù)項目施工進度，實施營銷推廣計劃国产三级一区二区三区在线视频，做好開盤前的準備工作A大片免费黄黄，包括各種形式的宣傳95视频在线观看国产免费、銷售現(xiàn)場包裝、銷售人員到位與培訓等国产原创第一页。
6第條銷售管理部經(jīng)理應根據(jù)項目情況欧美三级日韩精选，及時做好項目銷售規(guī)劃，組建售樓中心都市激情国产在线观看网址，以配合銷售管理部開展各項工作亚洲黄网站免费。
第三章樓盤銷控管理
7第條銷控工作由銷售管理部經(jīng)理統(tǒng)一負責，銷售管理部經(jīng)理不在時国内明星合成图╳077论坛，由售樓中心經(jīng)理具體執(zhí)行高清色视频，并于第一時間通知銷售管理部經(jīng)理。
8第條售樓員需要銷控單位時国产精品猎奇国产精品无码，須同銷售管理部經(jīng)理聯(lián)系91看片淫黄大片，確認該單位尚未售出可以銷控，才能進行銷控在线观看性爱视频。
9第條銷售管理部經(jīng)理銷控單位前国产一级婬A片AAA毛片久久，必須以售樓員先交客戶的認購金或身份證原件為原則。
10第條售樓員應于銷控單位得到確認后一本一道波多野结衣av无码，方能與客戶辦理認購手續(xù)中文字幕资源在线观看。
11第條售樓員不得在銷售管理部經(jīng)理不知情或銷控單位未果的情況下，自行銷控久久久无码c区，否則自行承擔由此而產(chǎn)生的一切后果在线观看95视频，企業(yè)也將嚴肅處理當事人。
12第條銷控后免费乱理论A片在线观看八戒，如客戶即時下訂單并落訂国产精品性爱视频网，銷售管理部經(jīng)理需將最新資料登記于《銷控登記表》上;銷控后，如客戶沒有下訂單并落訂特黄特黄的AAAAA片，銷售管理部經(jīng)理需及時取消該單位的銷控登記亚洲国产综合精品一区青草。否則，因此產(chǎn)生的后果由銷控員承擔日韩欧美最新最近黄片。
13第條如客戶已確認落訂国产免费精，售樓員必須第一時間向售樓中心經(jīng)理(或銷售管理部經(jīng)理)匯報。
第四章認購管理
14第條定金與尾數(shù)
售樓員必須按企業(yè)規(guī)定的訂金金額要求客戶落訂999国内精品永久免费视，如客戶的現(xiàn)金不足嫩草影院黄妓女，售樓員可爭取客戶以企業(yè)規(guī)定的最低訂金落訂。
如客戶的現(xiàn)金少于企業(yè)規(guī)定的最低訂金9299yy看片婬黄大片在线，必須經(jīng)得銷售管理部經(jīng)理的同意后方可受理久久国产精油按摩，否則不予以銷控及認購。
如客戶并未交齊全部訂金，售樓員必須按企業(yè)所規(guī)定的補尾數(shù)期限要求客戶補齊尾數(shù)www.久久艹。如客戶要求延長期限国产欧美综合在线一区二区91，須通知銷售管理部經(jīng)理并取得同意后方可受理。
15第條收款性欧美XXXX大乳喷水、收據(jù)與《臨時認購書》
售樓員向客戶收取訂金或尾數(shù)時九色视频自拍，必須通知售樓中心經(jīng)理，并由會計與客戶當面點清金額欧美三级黄片免费。售樓中心經(jīng)理核對無誤后性关系视频免费网站入口，會計才能開具收據(jù)，并即時收妥訂金及相應單據(jù)日韩av高清在线看片。
若客戶交出的訂金不足图片小说视频激情区，需補尾數(shù)的，只能簽訂《臨時認購書》A片197com网址。
客戶交尾數(shù)時激情国产在线观看美女图片大全，原已開出的收據(jù)不需收回欧美视频一区久久黑，只需增開尾數(shù)收據(jù)人人澡人人澡人人看欧美，經(jīng)售樓中心經(jīng)理核對無誤后與客戶簽訂認購書，并收回《臨時認購書》国产精品馆。
客戶交出的訂金或尾數(shù)為支票的欧美性爱www，開具支票收條，在收條上登記認購情況内射合集在线视频，并進行銷控视频一视频二无码在线有限公司，在支票到賬后，方可辦理認購手續(xù)中文字幕日韩在线一区。
16第條《認購書》
《認購書》中的樓價欄亚洲女人的天堂WWW，須以客戶選擇的付款方式所能達到的折扣之后的成交價為準。如該單位有額外折扣精品中文性爱，須按審批權(quán)限交由售樓中心經(jīng)理国产欧美福利、銷售管理部經(jīng)理簽名。
《認購書》中的收款欄国产2020最新精品视频，須由售樓中心經(jīng)理核對訂金無誤后如實填寫可西西人体大胆午夜啪啪，并在下方注明所開收據(jù)的編號。
售樓員填寫完《臨時認購書》后中国一级毛片视频，必須交由售樓中心經(jīng)理核對檢查女性私密按摩一区二区，確認無誤后可將客戶聯(lián)作為認購憑據(jù)交給客戶，并收好余聯(lián)一区,二区,三区乱淫视频。
17第條樓盤簽約程序規(guī)定
售樓員應按照企業(yè)的統(tǒng)一要求向客戶解釋標準合同條款人人看人人干人人午夜。
售樓員帶領客戶到現(xiàn)場銷售主管處確認客戶身份和查看該房間的銷售狀態(tài)，填寫《簽約確認單》。
《簽約確認單》須經(jīng)銷售管理部經(jīng)理簽字后方可簽訂正式合同美女国产精品视频是黄网站。
售樓員執(zhí)《簽約確認單》及正式合同帶領客戶到財務管理部交納首期房款及
辦理銷售登記時所需的相關(guān)稅費欧美综合第128页。
財務人員復核并收款后，收回客戶訂金收據(jù)亚洲国产人自精在线尤物，開具首付款發(fā)票欧美精品网一区二区，并在《簽約確認單》上蓋收訖章及簽字確認。
售樓員執(zhí)《簽約確認單》日本特黄aaaaaa片在线观看、客戶首付款發(fā)票国内精品久久一级、購房合同到合同主管處簽字蓋章。
將簽約流程中涉及到的相關(guān)材料及時集中到客戶服務主管處審核統(tǒng)計中文在线美女A片。
客戶服務主管填寫《簽約客戶檔案交接單》国产亚洲精品美女古装AV，經(jīng)銷售管理部經(jīng)理簽字后將合同轉(zhuǎn)交到相關(guān)部門。
第五章客戶確認管理
18第條搶單及其處罰
搶單是指售樓員明知客戶已與其他售樓員聯(lián)系過一级黄色91在线视频，為了個人利益不擇手段將此客戶成交業(yè)績及傭金據(jù)為己有的行為一级片aaa片。
搶單行為將受到企業(yè)最嚴厲的辭退處罰，且業(yè)績傭金歸已與客戶聯(lián)系過的售樓員丝袜亚洲国产不卡。
19第條撞單是指多名售樓員在不知情的情況下與同一買房客戶聯(lián)系的行為久久黄色视频免费看。
20第條企業(yè)實行售樓員首接業(yè)績制。原則上以《銷售日報表》登記第一時間的售樓員為準(第一時間保留時限為兩個月)自拍小视频福利在线，該客戶成交業(yè)績歸該售樓員老妇毛多多。
21第條接待上門客戶或熱線電話時，如發(fā)現(xiàn)該客戶是某位售樓員在其他項目時的客戶或熟人欧美性爱黑人A片，但該售樓員從未向該客戶介紹過本項目并且該客戶并未提及該售樓員的名字91se资源在线观看，則該客戶與該售樓員無關(guān)，按正常的上門或熱線接待国内自拍av。
22第條客戶為售樓員介紹另外的客戶時自拍国语日韩欧美视频在线播放网站，售樓員應提前在《銷售日報表》中登記被介紹客戶姓名及電話。此客戶看房或來電時国产无码AAA片，無論是否提及該售樓員姓名视频三区欧美极品在线看片，其他售樓員均有義務將此客戶還給該售樓員。如售樓員未登記欧美精品中文字幕手机在线，被介紹客戶也未提及該售樓員欧美A∨免费网站，則該客戶與此售樓員無關(guān)。
23第條售樓員在得知與他人撞單的情況下午夜三级理论福利电影，為了獲取業(yè)績和傭金网址你懂的在线观看，私下聯(lián)絡客戶換名，或采用其他不擇手段的行為欧美精品狂躁在线视频，一旦查出五月婷婷色色色色色色，將沒收傭金2021年最新情侣自产自拍，并予以辭退處理。
24第條售樓員不允許走私單免费国产人成18在线观看，如發(fā)現(xiàn)將予以開除處理一级a片日韩激情黄片。
25第條在售樓中心工作的非售樓員，不得將接待的客戶未經(jīng)銷售管理部同意介紹給某個售樓員人人人操人人人干人人。
26第條如果客戶到銷售管理部領導處投訴或反映某售樓員不稱職18性欧美深喉口爆视频，經(jīng)銷售管理部核查屬實，銷售管理部有權(quán)安排其他售樓員繼續(xù)談判至簽約亚洲国产污视频，業(yè)績欧美性XXXX18一19、傭金平均分配，此類客戶今后帶來的新客戶有權(quán)自愿選擇售樓員洽談AV原创在线。
27第條未成交客戶介紹的新客戶欧美色图亚洲图片，如客戶指定原售樓員接待，則由原售樓員接待免费啪啪黄色视频，如未指定則算做上門客戶并按順序接待啊轻点啊视频。
第六章客戶跟蹤規(guī)范
28第條接待客戶的來電來訪后，接待人員應認真填寫《來電登記表》欧美一级强视频网址、《來訪客戶登記表》黄色视频在线观看地址，交予售樓中心經(jīng)理安排客戶跟蹤日程。
29第條售樓員必須于每日上班開始后半小時黄片三级在线观看，根據(jù)所安排結(jié)果及時做跟蹤筆記国产极品水嫩美女。
在當日下班時日本成年黄色网站片，整理當日工作人人人人操操，完善工作日記。
30第條售樓員必須于每周五向售樓中心經(jīng)理報告本周的客戶跟蹤情況亚洲图片韩国理论。
31第條售樓中心經(jīng)理每周定期檢查工作筆記狼友视频在线播放网址，對筆記不合格者進行處理（如停接電話、停接客戶等）久草久在线，并記入勞動考核免费A片在线视频。
32第條從客戶與售樓員第一次聯(lián)系之日起至一個月止，售樓員未跟蹤客戶欧美一级电影在线播放，該客戶不再受企業(yè)保護特级性片。
第七章銷售例會管理
33第條各售樓中心經(jīng)理每周五選定時間召開周銷售工作會議，總結(jié)當周本項目銷售情況免费人成网站在线观看交流，做好下一周的工作計劃安排欧美性爱第8页。
34第條銷售管理部經(jīng)理每周或不定期組織各項目售樓處經(jīng)理召開會議，了解各項目的銷售情況亚洲男女日逼视频网站，對下一階段工作進行部署正在播放真实破99年久久。
35第條營銷總監(jiān)應組織成人黄色网站18、主持月度銷售例會。
36第條遇到緊急情況A片网页免费在线观看，應根據(jù)情況召開臨時會議先锋影音最新色资源在线观看，及時處理銷售中的問題。
第八章附則
37第條本制度由銷售管理部負責制定国产精品第一线区、修訂與解釋riav视频，與房地產(chǎn)銷售有關(guān)的未盡事宜，可參考《員工手冊》美女黄十八岁以下禁止观看黄片、《售樓員實戰(zhàn)手冊》等文件日韩精品在线视频中文字幕。
38第條本制度報營銷總監(jiān)審核后，經(jīng)總經(jīng)理審批后頒發(fā)執(zhí)行超碰人人草人人摸。
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