物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理制度
在當(dāng)今社會生活中乱女伦一级A片接种，各種制度頻頻出現(xiàn)亚洲第一黄片播放器，制度是維護公平、公正的有效手段国产精品一区二区三区免费菠萝，是我們做事的底線要求在线观看国产技师自拍视频免费播放。我敢肯定，大部分人都對擬定制度很是頭疼的黄色视频全免费，下面是小編為大家收集的物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理制度国产激情视频一区二区三区，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理制度1
1、各物業(yè)公司一律不許自行對高壓供電設(shè)備進行維修保養(yǎng)。如遇此類設(shè)備出現(xiàn)故障免费美女黄，應(yīng)報請專業(yè)供電主管部門處理。
2、各物業(yè)公司所有特種設(shè)備設(shè)施（如空調(diào)、電梯、鍋爐亚洲日本天堂欧美精品、壓力容器一区二区日韩免费播放、壓力管道、起重機械、消防系統(tǒng)欧美老人黄片、安防系統(tǒng)機械維修檢查等）一律實行外委維護保養(yǎng)。對于外委項目維保日本永久免费A∨在线视频，工程部應(yīng)指派專人監(jiān)督維修保養(yǎng)質(zhì)量亚洲黄色网站不卡免费；每次外委項目實施作業(yè)前，外委單位應(yīng)先到工程部辦理進場作業(yè)手續(xù)方可到設(shè)備安裝地點進行作業(yè)欧美交配电影在线播放。
3国产午夜手机在线观看AV、維修
�99黄片。�1）檢查中如發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施存在隱患或性能劣變，維修主管應(yīng)提前備好相關(guān)備件精品人妻系列无码专区不卡，預(yù)訂維修時間實施作業(yè)免费黄a网站。
（2）如在預(yù)定維修時間施工影響業(yè)戶正常生活，則需報經(jīng)管理處主任同意后方可實施欧美日韩性爱AAA视频，并提前告知轄區(qū)內(nèi)業(yè)戶xxxx视频在线观看。
（3）維修主管應(yīng)督導(dǎo)維修人員按時作業(yè)。
（4）施工前国产欧美二区第一页，維修人員應(yīng)備好工具及備件，提前攜至作業(yè)現(xiàn)場。
」鶤V自拍网站导航。�5）維修完畢后，工程部應(yīng)就維修情況進行檢查久久免费看一级毛片一级A片，填寫《設(shè)備設(shè)施維修記錄》一级二级三级a片。
4久久久久久精品免费免费xav、保養(yǎng)
（1）實施保養(yǎng)計劃前，各維修班長應(yīng)制訂材料采購計劃并報批噜噜色噜噜，提前組織維修保養(yǎng)材料激情视频在线观看。
（2）正式施工前欧美野外打野战A片视频，維修人員應(yīng)準(zhǔn)備好操作工具日本黄色视频日本黄色视频、協(xié)調(diào)相關(guān)部門創(chuàng)造保養(yǎng)條件av在线www,，提前攜至作業(yè)現(xiàn)場；施工時，應(yīng)先按安全要求懸掛警示牌，做好安全防護措施，要求相關(guān)人員做好配合欧美在线视频首页。
∨访琅H屄。�3）保養(yǎng)完畢后，保養(yǎng)人應(yīng)如實填寫《設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)記錄》
5、緊急故障處理
（1）接到緊急故障處理請求亚洲欧美色图13p，工程部主管應(yīng)迅速組織人力至故障現(xiàn)場搶修亚洲第一区在线观看；重大故障，應(yīng)同時向管理處主任、公司主管領(lǐng)導(dǎo)報告。
∪巳嗽蝗巳瞬僭弧（2）到達現(xiàn)場后欧美www视频在线观看，工程部主管應(yīng)查看現(xiàn)場黑人大刚交亚洲、了解故障原因色无码夫妻在线，制訂搶修方案激情小说亚洲色图激情视频。
（3）實施搶修前，嚴(yán)格按照安全規(guī)范做好防護措施，并要求相關(guān)人員予以配合。
�99re视频在线这里精品。�4）維修時以不擴大故障及隱患為前提性爱视频网站入口。無法確認(rèn)故障原因時不卡免费A级毛片，切不可盲目亂動欧美性爱黄色一级录像，應(yīng)集中商議，找出最佳方案；如屬特種設(shè)備，應(yīng)請求有關(guān)單位配合支援，并按中華人民共和國國務(wù)院令（第373號）《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》執(zhí)行。
∪蘸越晃蘼胧悠怠（5）故障處理完畢后免费看操网站，應(yīng)做好事故起因分析又大又粗又爽的视频网站，制訂相應(yīng)的防范措施国产免费黄片视频在线播放。
ww精品.国产。�6）每次緊急故障處理完畢后日韩欧美强迫视频网，工程部經(jīng)理應(yīng)如實寫出書面報告上報相關(guān)部門亚洲黄色高清视频在线观看。
物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理制度2
1、目的
對設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料進行掌握,確保設(shè)施設(shè)備的可追溯性黄色自慰在线网站。
2亚洲5566、適用范圍
適用于公司管轄物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料的管理和掌握欧美一区二区精品视频中国。
3欧美黑人又粗又长精品、職責(zé)
3.1工程技術(shù)部辦公室負(fù)責(zé)對技術(shù)資料建檔并進行管理和掌握。
3..2工程技術(shù)部文員負(fù)責(zé)技術(shù)資料的收集狼友视频首页在线观看播放、登記、存檔、保管a片成年人黄色网站免费、使用久久国产无码专区一区二区、分發(fā)国产一精品孕妇在线、借用、作廢等詳細(xì)工作。
3..3各管理處負(fù)責(zé)本管理處所轄物業(yè)設(shè)施設(shè)備的資料管理久久久久亚洲色欲AV无码裤子。
4、操作步驟
4.1技術(shù)資料的收集
4.1.1新購設(shè)備技術(shù)資料的收集
4.1.1.1新購設(shè)備進行開箱驗收時,工程技術(shù)部文員負(fù)責(zé)收集設(shè)備隨帶的技術(shù)資料黄色美.女40岁视频看看。
4.1.1.2設(shè)備技術(shù)資料的原件應(yīng)交工程技術(shù)部辦公室歸檔保存亚洲AAAAAV特级黄片。如使用部門需要技術(shù)資料,工程技術(shù)部檔案員可對其進行復(fù)印,并將復(fù)印件供應(yīng)給使用部門www.干干干.cao。
4.1.1.3復(fù)印份數(shù)及分發(fā)狀況必需照實記錄。
4.1.2新管理小區(qū)技術(shù)資料的收集
公司新接管小區(qū)的技術(shù)資料由接管驗收小組負(fù)責(zé)與開發(fā)商進行交接久久精品免费视频小说。接管驗收完畢后,接管驗收小組負(fù)責(zé)將技術(shù)資料(包括各種圖紙、設(shè)備資料等)交工程技術(shù)部歸檔保管。小區(qū)可保留備份件或復(fù)印件国产,日韩,欧美一区在线。
4.1.3其他技術(shù)資料的收集
4.1.3.1工程技術(shù)部文員平常應(yīng)留意收集國家、地方或有關(guān)部門發(fā)布的`與設(shè)備有關(guān)的各種法律亚洲性交综合网、法規(guī)国产成熟女人性满足视频、標(biāo)準(zhǔn)久久性爱小说、規(guī)范日本.www。
4.1.3.2工程技術(shù)部文員平常應(yīng)留意收集有關(guān)設(shè)備及設(shè)備廠家的最新技術(shù)資料。
4.2技術(shù)資料的存檔
4.2.1技術(shù)資料歸檔保存前須經(jīng)工程技術(shù)部經(jīng)理審批AV免费网址在线。
4.2.2工程技術(shù)部文員負(fù)責(zé)對技術(shù)資料進行編號东京热官网入口。
4.2.3工程技術(shù)部文員應(yīng)建立“技術(shù)資料登記表”,記錄該資料的名稱、編號免费黄色网站多少、來源黄色免费高清视频一区二区三区、原件保存部門、副件www.hljwlb.com、復(fù)印份數(shù)及復(fù)印件保存部門等黄片一级无码视频在线。
4.3技術(shù)資料的使用
4.3.1技術(shù)資料如有分發(fā)需要,應(yīng)由工程技術(shù)部經(jīng)理確定分發(fā)范圍,核定分發(fā)數(shù)額。由文員進行復(fù)印,核對無誤后并進行分發(fā),同時填制“技術(shù)資料發(fā)放表”久久久特级黄毛片免费看。
4.3.2公司員工需要查閱相關(guān)的設(shè)備技術(shù)資料,必需出示部門負(fù)責(zé)人的批條,并經(jīng)工程技術(shù)部經(jīng)理同意欧美午夜艳。
4.4技術(shù)資料的作廢
4.4.1符合作廢條件的技術(shù)資料應(yīng)予以處理
以下狀況技術(shù)資料要進行作廢處理:
a)該技術(shù)資料與國家、地方在线一区精品、有關(guān)部門發(fā)布的各種現(xiàn)行的法律羞羞漫画免费观看网站、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)在线观看AV地址、規(guī)范有嚴(yán)峻抵觸,或被其明令禁止;
b)已被淘汰的設(shè)備的技術(shù)資料;
c)因本身存在較大錯誤,被原發(fā)布單位用新的資料予以替代的技術(shù)資料人人人人干人人摸人人。
4.4.2技術(shù)資料作廢須由文員上報工程技術(shù)部經(jīng)理批準(zhǔn)。
4.4.3已經(jīng)發(fā)放的技術(shù)資料由工程技術(shù)部辦公室按“技術(shù)資料發(fā)放表”限期三日收回免费在线a片视频。
4.4.4全部作廢的技術(shù)資料必需加蓋“作廢”章,同時填寫“作廢技術(shù)資料處理記錄表”,并由工程技術(shù)部經(jīng)理批準(zhǔn)后定期統(tǒng)一銷毀无码一区一区。
4.4.5因任何目的需要保留的作廢文件,須經(jīng)工程技術(shù)部經(jīng)理批準(zhǔn)后,加蓋“保留”章后方可保留。
591免费在线免费、記錄
技術(shù)資料發(fā)放表
技術(shù)資料登記表
作廢技術(shù)資料處理記錄表
物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理制度3
1目的
為規(guī)范設(shè)備驗收黄黄黄视频网站、安裝和移交程序，特制定本規(guī)程黄色视频网址在线。
2適用范圍
適用于公司管轄范圍內(nèi)新購設(shè)備的驗收全免费A级毛片手机免费看、安裝和移交。
3職責(zé)
3.1公司工程技術(shù)部負(fù)責(zé)組織驗收久久久考逼特黄中文字幕视频、安裝和移交工作jiZZ成熟丰满韩国女人少妇。
3.2設(shè)備購置和使用部門參與驗收、安裝和移交工作日本性爱视频网址。
4操作步驟
4.1設(shè)備驗收
4.1.1設(shè)備到司前工程技術(shù)部應(yīng)組織人員熟悉設(shè)備的有關(guān)資料欧美性爱网站。，準(zhǔn)備好各種表格久久ri视频无码、測量工具，做好對安裝操作人員的培訓(xùn)人人精品视频免费观看。
4.1.2工程技術(shù)部曰批免费视频播放、設(shè)備采購部門及設(shè)備使用部門一起參加驗收工作。
4.1.3具體驗收操作步驟詳見《設(shè)備驗收規(guī)范》欧美性爱高潮免费看。
4.1.4設(shè)備技術(shù)資料應(yīng)集中交付工程技術(shù)部歸檔保存，使用部門可保留復(fù)印件国产一二级理论片在线观看。
4.1.5對開箱檢驗中發(fā)現(xiàn)的.質(zhì)量缺陷和問題精久久免费视频，應(yīng)當(dāng)場由買賣雙方查看和確認(rèn)，并如實填寫在“設(shè)備開箱驗收單”中色呦呦一区二区三区。
4.1.6驗收工作結(jié)束后亚洲国产精品亚洲一区二区三区，由工程技術(shù)部負(fù)責(zé)填寫“設(shè)備開箱驗收單”。
4.1.7驗收不合格的設(shè)備igao为爱寻找激情，由采供人員與供貨方交涉和處理超碰在线免费首页。驗收中發(fā)現(xiàn)問題的應(yīng)及時向有關(guān)方面查詢或索賠。
4.1.8對本公司無法驗收的老牛影视国产在线，由工程技術(shù)部報告主管副總經(jīng)理和總經(jīng)理批準(zhǔn)后九九爱综合，委托第三方驗收。工程部免费人成毛片在线视频、設(shè)備采購部門及設(shè)備使用部門協(xié)同參加国产精品久久久久精品二级。
4.2設(shè)備安裝和調(diào)試
4.2.1設(shè)備安裝與調(diào)試工作由工程技術(shù)部負(fù)責(zé)。工程技術(shù)部既可獨立完成該項工作国产一级毛片女人喷水视频，可委托專業(yè)安裝單位進行安裝久久久久毛片免费观看、調(diào)試。
4.2.2設(shè)備安裝前應(yīng)確定安裝方案aaav在线国产，準(zhǔn)備安裝工具并選擇合理的安裝地點亚洲日韩熟妇自拍图片。
4.2.3設(shè)備安裝應(yīng)按說明書和機械工業(yè)部《設(shè)備安裝驗收規(guī)范》的規(guī)定實施。安裝后應(yīng)填寫“設(shè)備安裝驗收交接報告單”性黄色网站。
4.2.4設(shè)備安裝完畢后插入阴道视频，必須由安裝單位負(fù)責(zé)，工程部監(jiān)督進行調(diào)試人人尻人人操,人人尻人人操,人人尻人人操，調(diào)試工作包括對設(shè)備的全面清潔成,人免费视频播放、校正、潤滑和試運轉(zhuǎn)亚洲狼友视频在线播放。
4.3設(shè)備移交
4.3.1工程技術(shù)部青青超碰、設(shè)備采購部門、設(shè)備使用部門負(fù)責(zé)對設(shè)備進行安裝驗收国产一级媱片A片免费。
4.3.2設(shè)備安裝驗收時午夜操B，必須具備以下材料：“設(shè)備開箱驗收單”[国产原创中文]国产AV、“設(shè)備安裝驗收交接報告單”、試運轉(zhuǎn)記錄以及設(shè)備附帶的所有技術(shù)資料和出廠合格證書黄片毛片在线观看。
4.3.3設(shè)備驗收
設(shè)備驗收包括以下內(nèi)容：
a)對各種材料的研究確認(rèn)美国乱滛免费视频；
b)對設(shè)備的精度檢測；
c)設(shè)備空載及負(fù)載運轉(zhuǎn)情況www18岁。
4.3.4設(shè)備被確認(rèn)為符合技術(shù)要求久久超碰男人的天堂、環(huán)保要求后，各驗收部門應(yīng)填寫“設(shè)備安裝驗收交接報告單”美女的隐私秘免费视频网，將設(shè)備移交給使用部門黄大色大片免费久久。
4.3.5設(shè)備運行過程中需使用的專用工具移交給使用部門保管，其他工具由工程部保管800AV在线免费观看。4.3.6設(shè)備有關(guān)資料交工程部辦公室存檔管理最近2019中文字幕在线www。
5相關(guān)文件
《設(shè)備驗收規(guī)范》
《設(shè)備安裝驗收規(guī)范》（國家法規(guī)）
6記錄
設(shè)備開箱驗收單
設(shè)備安裝驗收交接報告單
物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理制度4
各類設(shè)備、設(shè)施是集團固定資產(chǎn)的主要組成部分国产青久高潮娇喘视频。設(shè)備亚洲国产男男女女AV网址在线播放、設(shè)施的技術(shù)狀況和完好率，直接影響著集團和小區(qū)的能耗精品日本欧美、修理費用及居民生活欧美性爱一页。設(shè)備設(shè)施管理工作的成效，對集團的開發(fā)成本和經(jīng)濟效益国产www，有著直接的關(guān)系喷射97人人操。所以必須從技術(shù)、經(jīng)濟黄色视频在线观看免费阅读、組織等各個方面加強綜合管理欧美在线看视频，以達到最大限度地發(fā)揮設(shè)備設(shè)施的綜合效能和投資效益。
一欧美黄色网站在线观看、設(shè)備管理組織機構(gòu)
物業(yè)總公司設(shè)備工程主管
分公司（處）設(shè)備維修主管
電工班水暖班瓦工班熱力站
二岛国电影网站、設(shè)備設(shè)施技術(shù)資料管理
設(shè)備、設(shè)施管理資料黄色高清无码视频，主要指其應(yīng)具的臺帳久久久久精品免费网播放、卡片、檔案等的建立和管理一级特黄AA级毛片免费看。
1毛片三级片网站小视频、設(shè)備分類：
A．供暖、供熱水設(shè)備黑人三级片免费看；B．供電設(shè)備黄片免费观看无码；C．給排水設(shè)備；D．通訊設(shè)備；
E．交通運輸設(shè)備国产一级AA片免费视频；F．辦公設(shè)備G．生活設(shè)備H．機械加工設(shè)備
I．土建設(shè)備J．社區(qū)文化宣傳設(shè)K．社區(qū)文娛健身設(shè)施L．其它設(shè)備
2精品毛片二区、設(shè)備設(shè)施編號：
3、A韩国免费A片吃奶玩乳视频、已經(jīng)安裝完畢并驗收合格的設(shè)備設(shè)施99热W亚洲精品国产99，在轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)的同時，均應(yīng)由設(shè)備管理員統(tǒng)一建帳登記亚洲欧美一区二区欧美亚洲A。臺帳美女视频在线观看永久免费、卡片一式兩份，由主管部門和財務(wù)部各執(zhí)一份精品欧美日韩一区二区麻豆91。
3欧美一级aa黄片系列精品99、設(shè)備設(shè)施臺帳和卡片的管理：
臺帳和卡片由設(shè)備管理員管理，財務(wù)部由分管設(shè)備的財會人員負(fù)責(zé)a黄大片久久网。
B、集團新添設(shè)備設(shè)施和退出使用的設(shè)備設(shè)施免费一级毛片在线播放女同，憑有關(guān)憑證日韩女神精品自拍视频，記入臺帳卡和銷帳注銷卡片。
C欧美日韩国产精品第页、設(shè)備設(shè)施折舊欧美性爱大屌、大修、事故51国产黄色视频、內(nèi)部調(diào)配轻点好疼好大好爽视频网站、調(diào)出、報廢等国产va精产，都應(yīng)根據(jù)有關(guān)憑證登記在卡片內(nèi)影音先锋最新AV网站，集團內(nèi)部調(diào)配轉(zhuǎn)移時，卡片隨機轉(zhuǎn)移接收單位日韩成人国语在线视频观看免费播放。
4无码一级淫片免费观看、設(shè)備設(shè)施的檔案管理：
設(shè)備檔案包括設(shè)備一生的規(guī)劃、設(shè)計15yc午夜福利在线视频、制造操美女视频网站、購置、安裝色拍拍网、使用国产性爱专区、維修、改造直到報廢過程中所形成的圖紙一级一片免费观看、文字成年人的福利、使用說明、計算數(shù)據(jù)、科技參數(shù)性激慰在线网站观看、憑證照片变态欧美亚洲日韩女优电影在线观看、記錄文字等文件資料，通過收集整理簽字歸檔建立而成日本高清www在线观看视频。是綜合記載設(shè)備設(shè)施管理成果一级A片免费黄片，是完善管理的重要依據(jù)和條件。
A：要為每臺設(shè)備建立檔案永久精品在线观看视频，一臺設(shè)備一個檔案桃色阁在线网站，袋內(nèi)主要內(nèi)容為：
設(shè)備選型和技術(shù)經(jīng)濟論證報告書；
設(shè)備購置意向書和競標(biāo)內(nèi)容可以看的免费黄色网站；
購置合同或協(xié)議簽字副本欧洲Va黄色视频；
設(shè)備驗收合格證；
設(shè)備裝箱單及開箱檢驗記錄黄色超碰在线观看；
進口設(shè)備索賠相關(guān)資料国产盗摄网站；
設(shè)備安裝記錄和驗收移交記錄；
設(shè)備登記卡片在线a视频48saocom；
設(shè)備調(diào)試国产视频自拍你懂的、運行記錄；
設(shè)備故障分析報告精品伊人久久大线蕉色首页、事故報告丁香六月激情久久；
設(shè)備定期檢查和監(jiān)測記錄；
設(shè)備維修日韩特黄一区二区、檢修工作記錄www.免费AⅤ；
設(shè)備報廢申請和記錄、其它記錄卡通伦欧美有码亚洲。
B国产Av天堂亚洲国产A√、設(shè)備施檔等管理原則和辦法：
1、設(shè)備設(shè)施檔案內(nèi)主管單位資料室統(tǒng)一管理人人摸人人人人操人人，設(shè)備設(shè)施檔案應(yīng)建立目錄和索引日韩AⅤ大全网址。
2、設(shè)備檔案原則上不外借久久www人成免费产片，只供查閱欧美曰韩视频在线一区，特殊需要，需經(jīng)主管單位領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)亚洲国产精品无码久久。
三中国jizzz、設(shè)備設(shè)施的日常管理：
１一级毛片无码不卡免费、新置設(shè)備設(shè)施一經(jīng)驗收應(yīng)及時入庫妥善保管欧美黄色视频抽抽。
２、在用設(shè)備設(shè)施分級管理亚洲精品综合福利，責(zé)任落實到部門亚洲一区无码精品网站性色、班組和個人。
四亚洲中文字幕5、設(shè)備的日常使用和維護：
1国产中的精品视频、設(shè)備在使用操作過程中，操作人員必須熟練掌握設(shè)備的結(jié)構(gòu)一级大黄色电影、性能日韩综合在线七区、維護和技術(shù)、安全等方面的業(yè)務(wù)知識欧美一级A片视频，熟悉所操作的設(shè)備的關(guān)鍵部位激情黄色视频在线观看，嚴(yán)格遵守本工種的'技術(shù)安全規(guī)程。
291精品啪在线观看国产蜜臀、設(shè)備的日常維護保養(yǎng)要落實到人中文字幕日韩精品人妻在线视频，表面保持整潔，安裝要牢固可靠18禁又污又黄又爽的网站日本，部分設(shè)備設(shè)施要按時加油日韩在线专区，潤滑油裝置種類齊全并符合技術(shù)規(guī)定。
3美女被叉、設(shè)備在使用過程中一级免费一区二区精品尻逼大片，操作人員必須做到色色色色色色色资源；"三好"91超碰·在线观看；即管理好、使用好日韩乱伦第一页、維修保養(yǎng)好空军男同GAy男男A片。
五、設(shè)備的調(diào)遷久久精品国产美女AV、租賃国产精选自拍AV、報廢：
1、集團設(shè)備因需要內(nèi)部調(diào)遷使用部門操逼视频日本，必須由主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)可以免费看欧美搞黄视频的视频网站，交接雙方共同檢驗設(shè)備現(xiàn)狀，簽字并移交附屬設(shè)施物品夜夜狠狠青草伊人中文字幕。
2偷拍精品一区、集團的設(shè)備向外租賃，需先交押金飘花电影院午夜伦天堂。在合同或協(xié)議中對租賃期限欧美偷拍性爱小视频、租金標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、違約責(zé)任等明確體現(xiàn)欧美性爱三级在线观看，經(jīng)集團總裁批準(zhǔn)后方可租賃欧美在线高清。
3、設(shè)備報廢由使用部門提出申請人人鲁人人尻，有關(guān)負(fù)責(zé)人欧美中文字幕一区二区三区网站、技術(shù)人員和財務(wù)管理人員進行技術(shù)鑒定，并寫出報告精品之毛片一级毛片毛片，經(jīng)總裁批準(zhǔn)后方可辦理報廢手續(xù)精品国产午夜理论片。
六、設(shè)備事故：
4taoseav1、設(shè)備事故類別：
∪蘸磺悠怠Ａ.一般事故（直接損失在５00元以下）
Ｂ.設(shè)備大事故（直接損失在２000元以下）
」磺贰Ｃ.重大設(shè)備事故（直接損失在２000元以上）
5福利网站在线观看公司、事故責(zé)任劃分：
A.由于人為原因或操作者違規(guī)造成的設(shè)備事故。
B.因設(shè)計免费大片又粗又大在线播放、制造質(zhì)量不好影音先锋a片导航、安裝不當(dāng)造成的屬質(zhì)量事故。
C.設(shè)備在正常使用下久久XX久久免费视频，因自然災(zāi)害或非人力所能抗拒的災(zāi)害造成設(shè)備事故屬自然事故av免费网页。
6、設(shè)備事故處理：
A.一旦設(shè)備發(fā)生事故黄色人成影院一级，設(shè)備管理員組織操作員精品福利99、技術(shù)人員、有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)共同分析原因5月婷婷综合网，確定事故類別美女99黄网免费视频、責(zé)任并寫出報告和處理意見。
B.一般事故由主管單位領(lǐng)導(dǎo)做處理決定东南亚黄色毛视频。
C.大事故和重大事故由集團總裁簽署處理決定800AV久久久凹凸精品。
七、設(shè)備的維修保養(yǎng)：
1人人超碰人人爽人人添、要根據(jù)本部門所管設(shè)備的性能特點免费看乱伦毛片，使設(shè)備的維修保養(yǎng)各項規(guī)定落實到人，多人操作的設(shè)備每一臺都要有專人負(fù)責(zé)毛片网毛片官方网，集團公用設(shè)備指定專人保管維護黄片免费视频高清在线观看，根據(jù)設(shè)備實際使用情況建立日常檢查保養(yǎng)制度和定期檢查保養(yǎng)制度以及日常巡回檢查制度。
2中文字幕亚洲精品导航、考核指標(biāo)：
A.設(shè)備完好率：熱能久综合久久、供電久久中文字幕乱码久久午、供水在90%以上。
B.故障停機率小于3%男人和女人日逼你红色视频。
C.一性欧美一级A片野外、二級保養(yǎng)完好率98%以上。
D.巡回檢查率達100%999精彩视频。
3av72成年人网站久久、交接班制度：交班作者下班前，負(fù)責(zé)清掃衛(wèi)生×××www视频，完成本班次交班設(shè)備運轉(zhuǎn)記錄并簽字国产精品日韩综合无码专区；接班操作者必須提前十五分鐘到達崗位，對照交班記錄認(rèn)真檢查設(shè)備運轉(zhuǎn)情況嘿咻国产二区，發(fā)現(xiàn)問題及時提出免费观看国产又粗又大又爽视频，必要時拒絕接班，請主管負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)處理国产在线日韩一区。設(shè)備運轉(zhuǎn)記錄應(yīng)字跡清晰巨乳爆乳在线、描述真實，各類記錄不準(zhǔn)撕毀和丟失大乳喷奶水www。
物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理制度5
各類設(shè)備爽爽网、設(shè)施是集團固定資產(chǎn)的主要組成部分。設(shè)備一级做a爰片性色毛片侧宿摄拍、設(shè)施的技術(shù)狀況和完好率精品亚洲一区二区在线观看，直接影響著集團和小區(qū)的能耗、修理費用及居民生活美国一级淫片。設(shè)備設(shè)施管理工作的成效狂野欧美网站入口，對集團的開發(fā)成本和經(jīng)濟效益，有著直接的關(guān)系在线观看国产精品色。所以必須從技術(shù)午夜免费福利视频、經(jīng)濟日韩精品网站日韩在线观看视频免费、組織等各個方面加強綜合管理免费一级欧美大片视频在线，以達到最大限度地發(fā)揮設(shè)備設(shè)施的綜合效能和投資效益。
一久久国产黄色视频免费观看、設(shè)備管理組織機構(gòu)
物業(yè)總公司設(shè)備工程主管
分公司（處）設(shè)備維修主管
電工班水暖班瓦工班熱力站
二欧美BBBXXXX、設(shè)備設(shè)施技術(shù)資料管理
設(shè)備、設(shè)施管理資料最新购买91，主要指其應(yīng)具的臺帳日韩A级网站、卡片、檔案等的建立和管理白白在线发布。
199精品无码午夜福利理论片、設(shè)備分類：
a女人一边做一边潮喷30p、供暖、供熱水設(shè)備黄色的网站免费直接进入；
b在线观看免费A片视频、供電設(shè)備；
c欧美黄色网站哪里有、給排水設(shè)備蜜桃视频未满在线观看免费；
d、通訊設(shè)備日韩精品成人网页在线观看视频；
e激情熟妇无码视频、交通運輸設(shè)備；
f欧美特级视频、辦公設(shè)備
g一级特黄A片在线观看、生活設(shè)備
h、機械加工設(shè)備
i国产一级a黄在线播放、土建設(shè)備
j29pao在线视频、社區(qū)文化宣傳設(shè)
k、社區(qū)文娛健身設(shè)施
l欧美性爱老牛视频、其它設(shè)備
2国产激情图片区、設(shè)備設(shè)施編號：已經(jīng)安裝完畢并驗收合格的設(shè)備設(shè)施，在轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)的同時色哟哟最新入口，均應(yīng)由設(shè)備管理員統(tǒng)一建帳登記亚洲人成毛片在线播放器。臺帳、卡片一式兩份成年人网站免费视频在线观看，由主管部門和財務(wù)部各執(zhí)一份综合激情区小说区图片区。
3、設(shè)備設(shè)施臺帳和卡片的管理：
a日日摸夜夜爽毛片免费视频、臺帳和卡片由設(shè)備管理員管理在线看的欧美中文免费网站，財務(wù)部由分管設(shè)備的財會人員負(fù)責(zé)。
b国产亚洲精品AA片在线、集團新添設(shè)備設(shè)施和退出使用的設(shè)備設(shè)施加勒比在线精品视频在线观看，憑有關(guān)憑證，記入臺帳卡和銷帳注銷卡片99ritv。
c九色91、設(shè)備設(shè)施折舊、大修亚洲精品永久无码在线主页、事故国产综合无码一区二区辣椒、內(nèi)部調(diào)配、調(diào)出免费看黄刺激视频网站、報廢等久久中国a一级A片，都應(yīng)根據(jù)有關(guān)憑證登記在卡片內(nèi)臀蜜91精品国产免费观看，集團內(nèi)部調(diào)配轉(zhuǎn)移時，卡片隨機轉(zhuǎn)移接收單位在线看小A片不卡。
4亚洲一区二区三区动图、設(shè)備設(shè)施的檔案管理：設(shè)備檔案包括設(shè)備一生的規(guī)劃、設(shè)計亚洲日本色图、制造火辣辣福利视频、購置、安裝美国成年性生活片视频在线观看、使用av在线视屏、維修、改造直到報廢過程中所形成的圖紙国产黄片视频在线播放、文字香蕉A片、使用說明、計算數(shù)據(jù)91精品在线观、科技參數(shù)欧美中文字幕第一页、憑證照片、記錄文字等文件資料特级一级黄片，通過收集整理簽字歸檔建立而成好男人社区WWW资源。是綜合記載設(shè)備設(shè)施管理成果，是完善管理的重要依據(jù)和條件精品无码一级毛片。
a少妇人妻无码专区免费视频、要為每臺設(shè)備建立檔案，一臺設(shè)備一個檔案三级片91，袋內(nèi)主要內(nèi)容為：設(shè)備選型和技術(shù)經(jīng)濟論證報告書午夜精品久久久久久三级；設(shè)備購置意向書和競標(biāo)內(nèi)容；購置合同或協(xié)議簽字副本国产中文亚洲日韩欧美；設(shè)備驗收合格證国模无码；設(shè)備裝箱單及開箱檢驗記錄；進口設(shè)備索賠相關(guān)資料在线视频黄片免费观看；設(shè)備安裝記錄和驗收移交記錄国内偷拍第三页；設(shè)備登記卡片；設(shè)備調(diào)試久久AV无码精品人妻系列不卡、運行記錄AV福利免费在线观看；設(shè)備故障分析報告91精品在线观看国产福利、事故報告一区二区www视频；設(shè)備定期檢查和監(jiān)測記錄；設(shè)備維修最新国产95自拍视频专区、檢修工作記錄国产一级a爱做片视频；設(shè)備報廢申請和記錄色五月婷婷丁香亚洲激情五月、其它記錄。
b图片区视频区另类、設(shè)備施檔等管理原則和辦法：設(shè)備設(shè)施檔案內(nèi)主管單位資料室統(tǒng)一管理欧美视频自拍日韩在线观看免费，設(shè)備設(shè)施檔案應(yīng)建立目錄和索引。設(shè)備檔案原則上不外借欧洲性爱视频视频一区，只供查閱亚洲福利诱惑，特殊需要，需經(jīng)主管單位領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)av爽在线看。
三免费真人一级毛片一区二区三、設(shè)備設(shè)施的日常管理：
1、新置設(shè)備設(shè)施一經(jīng)驗收應(yīng)及時入庫妥善保管国产青榴视频A片在线观看。
2级婬片A片AAA毛片Mⅴ、在用設(shè)備設(shè)施分級管理，責(zé)任落實到部門视频图片小说、班組和個人奇米777米奇影888视狠狠。
四、設(shè)備的日常使用和維護：
1性69式性无遮挡免费视频、設(shè)備在使用操作過程中在线视频一区二区三区三区不卡，操作人員必須熟練掌握設(shè)備的結(jié)構(gòu)、性能2020国产91精品对白露脸、維護和技術(shù)国产精品黄页免费视频、安全等方面的業(yè)務(wù)知識，熟悉所操作的設(shè)備的關(guān)鍵部位黄色视频能看的网址，嚴(yán)格遵守本工種的技術(shù)安全規(guī)程91日本在线精品高清观看。
2、設(shè)備的日常維護保養(yǎng)要落實到人国产精品嫖娼在线性色av，表面保持整潔亚洲综合Av乱码，安裝要牢固可靠，部分設(shè)備設(shè)施要按時加油久久黄色网址，潤滑油裝置種類齊全并符合技術(shù)規(guī)定嗯不要视频。
3、設(shè)備在使用過程中国产黄A黄色，操作人員必須做到日日摸夜夜添免费毛片；'三好'；即管理好欧美黑粗大视频、使用好欧美爱爱片、維修保養(yǎng)好。
五福利在線、設(shè)備的調(diào)遷久久香蕉国产线看观看8黑人、租賃色黄乱婬伦免费网站、報廢：
1、集團設(shè)備因需要內(nèi)部調(diào)遷使用部門日韩午夜无码视频网址大全，必須由主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)日本网站在线视频大全观看免费，交接雙方共同檢驗設(shè)備現(xiàn)狀，簽字并移交附屬設(shè)施物品欧美熟妇性XXXX交潮喷免费看。
2插a片、集團的.設(shè)備向外租賃，需先交押金看真人视频一级免费毛片。在合同或協(xié)議中對租賃期限欧美女人兽牲交、租金標(biāo)準(zhǔn)、付款方式3344e国产在线观看、違約責(zé)任等明確體現(xiàn)日本三级网站，經(jīng)集團總裁批準(zhǔn)后方可租賃。
3日韩久久精品麻豆出品AV、設(shè)備報廢由使用部門提出申請外国免费黄色网站，有關(guān)負(fù)責(zé)人、技術(shù)人員和財務(wù)管理人員進行技術(shù)鑒定美女让我捅，并寫出報告人人操天天射人人人玩，經(jīng)總裁批準(zhǔn)后方可辦理報廢手續(xù)。
六国产一级毛片无码aaaaaa、設(shè)備事故：
4在线免费观看黄色一级视频、設(shè)備事故類別：
a、一般事故（直接損失在500元以下）
b人人操操操干干、設(shè)備大事故（直接損失在20xx元以下）
c公侵犯人妻中文字幕在线视频、重大設(shè)備事故（直接損失在20xx元以上）
5、事故責(zé)任劃分：
a18对禁止进入黄的网站、由于人為原因或操作者違規(guī)造成的設(shè)備事故H视频在线看一区。
b、因設(shè)計亚洲欧美一区二区、制造質(zhì)量不好免费Av青草网站、安裝不當(dāng)造成的屬質(zhì)量事故。
c国产国语对白丝袜美女A片、設(shè)備在正常使用下WWW·日本熟妇人色视频，因自然災(zāi)害或非人力所能抗拒的災(zāi)害造成設(shè)備事故屬自然事故。
6色综合16p、設(shè)備事故處理：
a欧美男人天堂网、一旦設(shè)備發(fā)生事故，設(shè)備管理員組織操作員、技術(shù)人員女人张开腿男人桶免费官网、有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)共同分析原因欧美日韩性爱视屏一，確定事故類別激情偷乱人伦视频、責(zé)任并寫出報告和處理意見高清国语自产拍AV。
b、一般事故由主管單位領(lǐng)導(dǎo)做處理決定AV片网站在线观看com.。
c美女黄页网站国产在线观看、大事故和重大事故由集團總裁簽署處理決定。
七激情女人综合网、設(shè)備的維修保養(yǎng)：
1小h片在线播放免费网站、要根據(jù)本部門所管設(shè)備的性能特點，使設(shè)備的維修保養(yǎng)各項規(guī)定落實到人欧美性爱兔费网站，多人操作的設(shè)備每一臺都要有專人負(fù)責(zé)18岁一下禁止观看的网站，集團公用設(shè)備指定專人保管維護，根據(jù)設(shè)備實際使用情況建立日常檢查保養(yǎng)制度和定期檢查保養(yǎng)制度以及日常巡回檢查制度高潮网址。
299热这里、考核指標(biāo)：
a、設(shè)備完好率：熱能人人上人人肉人人插、供電三级黄色视屏、供水在90%以上。
b欧美18xxoo、故障停機率小于3%www.baoru.com。
c、一黄色网站大全入口、二級保養(yǎng)完好率98%以上亚洲色久悠悠A∨明星换脸。
d、巡回檢查率達100%天天摸人人操人人爱。
3亚洲综合黄网、交接班制度：交班作者下班前，負(fù)責(zé)清掃衛(wèi)生99国内精品人人操，完成本班次交班設(shè)備運轉(zhuǎn)記錄并簽字精品资源在线；接班操作者必須提前十五分鐘到達崗位，對照交班記錄認(rèn)真檢查設(shè)備運轉(zhuǎn)情況无码小视频在线观看，發(fā)現(xiàn)問題及時提出人人干人人插人人插人人操，必要時拒絕接班，請主管負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)處理26uuu色噜噜在线播放。設(shè)備運轉(zhuǎn)記錄應(yīng)字跡清晰亚洲国产成a人v在线观看、描述真實，各類記錄不準(zhǔn)撕毀和丟失。
物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理制度6
1日本大乱交、每季度（或每月）一级一片，工程部經(jīng)理組織專業(yè)人員對年度計劃落實情況進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時督促整改五月丁香天天色综合，并填寫《季度/月度設(shè)備設(shè)施檢查記錄》xxxx.wwww。
2、每天（或每周）色综合网久久，由設(shè)備專業(yè)主管人員對所管轄設(shè)備的運行狀況進行全面檢查最新国产美女口暴深喉，發(fā)現(xiàn)異常或事故隱患時應(yīng)及時排除免费高清无码在线视频，重大問題應(yīng)及時向工程部（設(shè)備設(shè)施主管部門）hs视频网站、管理處主任匯報；同時應(yīng)按要求如實填寫相關(guān)設(shè)備日檢記錄800av无码。
3毛片网站无码、設(shè)備責(zé)任人必須保證設(shè)備安全運行，每天對設(shè)備安全狀況亚洲专区欧美专区日韩专区另类、線路国产黑丝自拍、零部件等進行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)故障隱患及時排除日本熟妇乱人伦A片高清，確保安全国产欧美三级。
物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理制度7
1目的
規(guī)范小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常巡檢工作，及時發(fā)現(xiàn)問題玖玖爱艹婷婷久久、解決問題曰木男女一级A片免费视频，確保設(shè)施設(shè)備處于良好的運行狀態(tài)。
2引用文件
《設(shè)施設(shè)備綜合控制程序》
3職責(zé)
3.1管理處主任和維修組主管負(fù)責(zé)制定本小區(qū)的設(shè)施設(shè)備巡檢計劃和巡檢路線www视频一区。
3.2技術(shù)性不強亚洲视频欧美视频在线观看、容易發(fā)現(xiàn)問題的設(shè)施、設(shè)備由管理處管理員進行巡檢亚洲色片在线观看；技術(shù)性較強的設(shè)備應(yīng)由維修組維修工進行巡檢欧美老妇肥BBBB另类。
3.3管理處管理員負(fù)責(zé)每日對門禁系統(tǒng)、樓道久久综合热riav、樓道燈精品视频色、大堂燈具、園區(qū)道路激情开心网站国产、公共標(biāo)識進行一次巡查影音先锋黄色网站nqdai.cn。巡查中發(fā)現(xiàn)問題及時報修。
3.4維修組維修工負(fù)責(zé)對電梯91色噜噜狠狠狠狠色综合、鍋爐国产极品粉嫩的馒头一线天、冷機欧美日韩图区、生活水泵、消防水泵国产性爱永久视频、游泳池設(shè)備日韩在线最新专区、設(shè)施、集水坑潛水泵国内自拍无码在线播放、給排水主要管道閥門黄色美女视频网址、園區(qū)燈具、地下車庫燈具在线免费观看av大全、鍋爐等進行巡查免费人成视频网站在线18蜜芽，并負(fù)責(zé)對水26uuu国产精品、電高清国产一级婬片A片免费、煤氣總表進行抄錄。巡查中發(fā)現(xiàn)故障及時維修一极一黄一区，如故障較大則報告維修組主管av在线免，由主管安排維修。
4操作規(guī)范
4.1巡檢標(biāo)準(zhǔn)和方法
4.1.1門禁系統(tǒng)
門禁系統(tǒng)的要求：
a)門鎖開關(guān)靈活日批视频免费看40分钟；
b)屏幕顯示正常三级毛片网站在线免费进入；
c)外表清潔無污物(檢查方法：開關(guān)試驗、觀察)在线播放免费黄色网站。
4.1.2樓道：墻面免费黄色片你懂的、樓梯、電梯前室無明顯破損或污漬91日产国自拍；各管壟井門正常關(guān)閉456精品视频。
4.1.3樓道燈、大堂燈具
樓道燈在线观看18网站、大堂燈具燈要求：
a)感應(yīng)開關(guān)或手動開關(guān)啟動正常我要看操逼A片；
b)燈具啟動正常，照明無故障（檢查方法：逐一開啟）国产性色在线播放农村。
4.1.4園區(qū)道路：地磚一级美女操逼视频、墻磚無松動、脫落涩涩一区二区，破損面積不超過本身面積的四分之一扒开腿做爽爽a爽爽的视频；排水設(shè)施不堵塞；鐵質(zhì)欄桿www啦啦啦、路燈桿無銹蝕（檢查方法：觀察）黄色av免费观看。
4.1.5公共標(biāo)識：無損壞、缺失（檢查方法：觀察）一级特黄AAA免费看直播。
4.1.6游泳池設(shè)備免费观看无码视频、設(shè)施
游泳池設(shè)備、設(shè)施的要求：
a)管道、閥門沒有滲漏水（檢查方法：觀察）天堂无码AV无线AV；
b)泵房集水坑潛水泵能正常啟動（檢查方法：同集水坑潛水泵）色悠悠久久久综合色鬼；
c)游泳池的拉手、爬梯沒有松動（檢查方法：用手拉拽）色色色资源一区二区。
4.1.7集水坑潛水泵
集水坑潛水泵要求：
a)水泵手動网站日韩在线、自動啟動裝置正常（檢查方法：調(diào)至手動模式進行啟動）；
b)水泵處于自動運行狀態(tài)（檢查方法：看指示燈）又大又长又租又爽的在线视频；
c)浮子位置正常（檢查方法：觀察）欧美色欧美亚洲另类少妇；
d)電控柜門關(guān)閉（檢查方法：觀察）。
4.1.8給排水管道人人操,人人干,人人摸、閥門：主要給水管道和閥門沒有漏水現(xiàn)象男女拍拍拍AAA毛片免费视频，主要閥門的開關(guān)與標(biāo)識相符合（檢查方法：觀察；如發(fā)現(xiàn)主要閥門的開關(guān)與標(biāo)識不符超碰人妻人人操人人干，則應(yīng)在調(diào)整前向主管確認(rèn)）性插20分钟免费视频。
4.1.9園區(qū)燈具：照明正常，燈罩無破損视频二区亚洲，燈桿直立無銹跡（檢查方法：觀察）日韩片无码观看网站免费。
4.1.10地下車庫燈具：照明正常，燈罩無破損亚洲444在线视频；配電箱門緊閉（檢查方法：逐一啟動手机看片1024人妻金沙、觀察）。
4.2人員及路線安排
4.2.1管理處主任和維修組主管負(fù)責(zé)指定巡檢計劃和巡檢路線免费看黄页在线网站，安排管理員和維修工對設(shè)施免费看的A片资源网站、設(shè)備進行巡查。
4.2.2管理員每日應(yīng)對本人責(zé)任范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備至少巡檢一次欧美一区精品视频一二区:。
4.2.3維修工巡查工作
維修工巡查工作可參照如下安排成年片色大黄全免费网站久久，巡檢次數(shù)不得少于以下要求：
a)上午9時～12時，維修工一人国产亚洲日韩在线人成，對生活水泵欧美日韩精品福利在线观看、消防水泵、游泳池設(shè)備国产成人无码调教AV、設(shè)施一级视频在线观看免费播放、集水坑潛水泵、給排水主要管道閥門做一次巡查欧美亚洲另类专区；
b)下午4時～5時https国产黄视免费，維修工一人，對生活水泵日韩AV毛片精品簧片无码、消防水泵做一次巡查亚洲精品精品熟妇熟妇；并于5時左右對總水表亚洲人成人一二区在线观看、總電表、鍋爐煤氣表進行抄錄国产色视频在线观看香蕉；
c)晚8時～10時夜班維修工對園區(qū)燈具日韩成人网址播放视频在线播放免费、生活水泵、消防水泵做一次巡檢。
4.2.4以上巡檢工作記錄于《公共區(qū)域日常巡查表》、《水泵欧美性交大全、水池巡檢記錄》、《日常巡查簽到表》中国产一级性爱免费视频。其中《日常巡查簽到表》粘貼于電梯機房、集水坑潛水泵、游泳池泵房、水泵房中婷婷激情五月综合，由巡檢人員在巡檢工作中簽到并做相應(yīng)記錄。
4.3電梯的日常巡檢見《電梯維護保養(yǎng)規(guī)范》18禁美女裸体黄色网站。
4.4配電房的日常巡檢見《配電房管理制度》手机看片1024乱伦。
4.5發(fā)電機的日常巡檢見《發(fā)電機房管理制度》日韩色图欧美色图。
4.6衛(wèi)生天線設(shè)備的'日常巡檢見《衛(wèi)星天線設(shè)備管理制度》免费色网。
4.7冷機的日常巡檢見《冷機房管理制度》。
4.8空調(diào)系統(tǒng)的日常巡檢見《空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)規(guī)范》黄色录像一区二区三区中文字波。
4.9鍋爐系統(tǒng)的日常巡檢見《鍋爐房管理制度》
4.10水泵房的巡查見《水泵房管理制度》
5相關(guān)文件
《電梯維護保養(yǎng)規(guī)范》
《配電房管理制度》
《發(fā)電機房管理制度》
《衛(wèi)星天線機房管理制度》
《冷機房管理制度》
《空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)規(guī)范》
《鍋爐房管理制度》
《水泵房管理制度》
6記錄
《公共區(qū)域日常巡查表》
《水泵国内特一级A片黄片、水池巡檢記錄》
《電梯日常巡檢項目表》
《能耗日、月報表》
物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理制度8
房屋設(shè)備管理是充分發(fā)揮房屋使用功能的保障黄片在线免费没播放；是延長設(shè)備使用壽命福利性视频，保障設(shè)備安全運行的措施；是推動房屋建筑設(shè)備現(xiàn)代化的動力日韩无码黄色性交；是為業(yè)主提高經(jīng)濟效益色就色69视频，實現(xiàn)物業(yè)保值、增值的重要手段h视频乱。有關(guān)資料表明手机在线免费看黄色片网站，較高檔次建筑設(shè)備投資已達到工程總投資的70％，所以物業(yè)設(shè)備的管理是物業(yè)管理的基礎(chǔ)之一少妇卖身全黄毛片。若設(shè)備的可靠性低日本女孩高潮，管理不善，在運行中發(fā)生意外国产午夜福利游戏视频在线播放，不僅破壞了企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營秩序黄网欧美日韩一区，同時也使企業(yè)甚至國家遭受重大的經(jīng)濟損失。因此精品人妻系列无码人妻男男，如何提高設(shè)備管理水平及保障設(shè)備安全日韩美女午夜高清一级、經(jīng)濟運行男人天堂的黄色网站，節(jié)能降耗，保證安全生產(chǎn)igao视频网在线视频，消除環(huán)境污染欧美性爱网站在线免费，有效地預(yù)防設(shè)備和人身事故及社會公害，是現(xiàn)代設(shè)備管理的重要課題国产AV大学生情侣AV。
一日韩精品国语在线观看视频、東南·豪門世家物業(yè)項目概況
東南·豪門世家物業(yè)項目地處泉州市南安水頭經(jīng)濟文化中心商業(yè)圈（市民廣場），是南安市水頭鎮(zhèn)高檔的商住結(jié)合高層建筑六六六日黄色视频。建筑面積11.8萬平方米www.影音资源.com，高度70米，地下1層AV永久免费网站在线观看大全，地上20層观看免费黄色网站免费，由4幢21層的樓宇組成，主要由住宅亚洲一级AV黄片、商業(yè)商場（商業(yè)步行街）www被啪啪舒服了、地下停車場三部分組成。20xx年7月竣工交付投入使用一级大黄片电影，住戶540戶福利在线你懂的，業(yè)主入伙交房率接近98%，商場店鋪出租率已經(jīng)達到了100%欧美淫人。東南·豪門世家物業(yè)項目的特點是：樓層戶數(shù)多（每層8戶）18黄色禁止网站，功能復(fù)雜，人口稠密午夜日韩，物業(yè)管理任務(wù)較為艱巨91视频聊天网最新网站。東南·豪門世家物業(yè)項目機電設(shè)備多、結(jié)構(gòu)復(fù)雜大屌干屄视频、管理起點高超碰国产人人洗澡人人操，對物業(yè)管理隊伍的素質(zhì)要求也相對較高。東南·豪門世家小區(qū)除設(shè)有中央空調(diào)系統(tǒng)亚洲视频在线播放路线一，給排水av无码中文字幕不一二三区、排污系統(tǒng)，高低壓供電系統(tǒng)囯产免费看黄色视频，門禁對講系統(tǒng)国产熟女一区另类，電梯系統(tǒng)，還設(shè)有樓宇監(jiān)控系統(tǒng)美国无码在线，通信系統(tǒng)欧美乱辈伦小说，辦公、保安男士免费黄网、消防系統(tǒng)日韩乱伦一区二区。
二91国在线播放、物業(yè)項目中設(shè)備管理的重要性
作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的重要組成部分，設(shè)備管理的好壞對企業(yè)的社會聲譽乃至生存有著重要意義欧美美国性交肛交高清。物業(yè)設(shè)備一直處于良好狀態(tài)性欧美牲交╳XXⅩ╳视频，人們能安心方便地生活和工作，企業(yè)被認(rèn)可护士jizz，社會地位逐漸提高AV第页几久，競爭力得以加強，企業(yè)發(fā)展前景廣闊99国产精品久久久久久久。反之久久99久久2，如果一些設(shè)備經(jīng)常處于性能不良或停機待修狀態(tài)，直接影響整個物業(yè)的功能發(fā)揮免费观看日批视频，降低物業(yè)的使用價值和社會聲譽免费一级A片毛毛片在线播放i。甚至無法再取得人們的承認(rèn)，丟掉市場国产av外国av，喪失生存的根本條件黄色网站在线观看a级。同時，若設(shè)備的可靠性低午夜福利在线观看网站，管理不善黄色片免费看、，在運行中發(fā)生意外，不僅破壞了企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營秩序在线视频日，同時也使國家和企業(yè)遭受重大的經(jīng)濟損失www.丝袜av.com。若設(shè)備陳舊落后，排放有害物質(zhì)或噪聲超標(biāo)国产91视频免费看，就會污染環(huán)境、危害人類和生物的生存一级大黄色视频，成為社會公害欧美在线免。因此，保證安全生產(chǎn)精品国产AV无码喷奶水，消除環(huán)境污染jizz在线国产视频，有效地預(yù)防設(shè)備和人身事故及社會公害，是現(xiàn)代設(shè)備管理的重要課題在线视频免费理论片A片。
三狼友免费视频观看网站、設(shè)備管理的內(nèi)容
1、組織管理a级性爱。包括設(shè)備管理工作目標(biāo)的確定和開展一区雏呦在线观看，組織機構(gòu)的建立及人員培訓(xùn)，各項規(guī)章制度的制定高清无码激情、貫徹和實施免费黄色视频软件。
2午夜福利视频网址、設(shè)備前期管理。包括設(shè)備的規(guī)劃全球最新免费A片大全、選型日韩欧美乱伦中文字幕、采購、定貨麻豆专区、安裝午夜一级免费视频、調(diào)試、使用初期管理及信息反饋等91在线日韩国产。
3欧美视频精品极品在线播放、設(shè)備固定資產(chǎn)管理。包括設(shè)備資產(chǎn)的驗收欧美特黄一级A片日韩一区二区三区、編號性欧美熟妇XXXB厨房乱子、移裝、調(diào)撥美欧美屄、租借韩国三级毛片、封存、報廢以及設(shè)備檔案99精品国产这里只有精品、資料管理等91亚洲精品在线免费。
4、設(shè)備使用與維護管理欧日XX片。包括設(shè)備使用制度九九精品视频在播放一、操作維護規(guī)程的'制定，日常維護與定期維護欧美熟女精品视频一区二区三区、組織維護檢查評比及潤滑管理等黄色视频在线观看www小说。
5、設(shè)備修理管理高清无码在线观看。包括設(shè)備修理計劃的編制和實施精彩福利视频一区，修理工藝的設(shè)計和新技術(shù)的采用，修前技術(shù)在线观看十八以上禁止观看、生產(chǎn)準(zhǔn)備18禁黄无码，修理技術(shù)文件、工作定額的制定以及設(shè)備配件管理等国产黄片在线免费。
6一级免费播放视频、設(shè)備狀態(tài)管理。包括設(shè)備技術(shù)狀態(tài)完好標(biāo)準(zhǔn)的制定国产AV激情无码久久小说，設(shè)備的日常檢查久久免费黄片、定期檢查和狀態(tài)監(jiān)測、診斷黄页视频网址，設(shè)備的故障和事故管理等日本aaa级黄色网。
7全网免费一级毛片、設(shè)備技術(shù)改造與更新管理。包括技術(shù)改造高清无码黄三级、更新項目的確定和計劃的編制欧美亚性爱大片、改造、更新的組織和實施欧美精品免费观看。
8女人18毛片A级毛免费、動力設(shè)備（管網(wǎng)）管理。包括安全運行十八禁免费A片AV毛片无码网站、維護檢查和供能管網(wǎng)管理等国产在线观看三级片。
9、設(shè)備經(jīng)濟管理精品国自产在线观看。包括設(shè)備投資www.aaaaaaaav、固定資產(chǎn)折舊、修理費用欧美午夜免费福利、改造更新資金管理等久久久久久免费大片。
10、設(shè)備信息系統(tǒng)管理国产日韩Av无码毛片尤物。包括信息系統(tǒng)的建立av在线黄色网站，信息的分類和處理，計算機化看黄名站在线、網(wǎng)絡(luò)化国产欧美精品一区AⅤ、智能化在設(shè)備管理中的應(yīng)用等。
四一区二区福利导航在线、做好設(shè)備管理應(yīng)具備的基本條件
目前白色白色在线视频，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的設(shè)備管理工作，有許多不能令人滿意的地方亚洲欧美日韩综合另类旡码一级，歸根結(jié)底是設(shè)備管理思想啊啊啊不要慢点、組織建設(shè)和制度建設(shè)及專業(yè)人才培養(yǎng)跟不上時代發(fā)展的步伐，成為制約我國物業(yè)管理發(fā)展的瓶頸久久久久精品久久久久影院。積極應(yīng)用科學(xué)技術(shù)成果，對設(shè)備進行有效地綜合管理快播一级毛片，充分發(fā)揮設(shè)備效能天堂欧美成公司，達到設(shè)備管理現(xiàn)代化是物業(yè)服務(wù)企業(yè)解決制約其發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。
�96免费高清的视。ㄒ唬淞F(xiàn)代化的科學(xué)管理思想
設(shè)備管理現(xiàn)代化首先是管理思想的現(xiàn)代化久久久久夜夜夜一级A片水蜜桃，即樹立設(shè)備綜合管理的思想，明確設(shè)備管理在企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營中的重要地位三级片AAAA，使它與企業(yè)管理系統(tǒng)的各個方面形成有機的結(jié)合18在线观看黄网站。運用系統(tǒng)管理理論美国一级婬片A免费看，改變過去孤立地看待設(shè)備管理的觀念，做到與企業(yè)管理現(xiàn)代化同步發(fā)展人人操人人色人人爽。
⊙侵夼访懒砝嘣谙咄贰（二）完善設(shè)備管理組織和管理制度
根據(jù)設(shè)備管理現(xiàn)代化的要求，不斷調(diào)整和改革設(shè)備管理與維修組織機構(gòu)亚洲国产黄色视频，健全規(guī)章制度欧美A区福利在线。建立與設(shè)備綜合管理思想相適應(yīng)的全員設(shè)備管理組織機構(gòu)，強化專群結(jié)合的班組設(shè)備管理性交AAAAA片在线看。健全設(shè)備前期管理色伊人国产在线等李杰、狀態(tài)維修、改造更新和獎懲制度欧美日韩福利视频一区，以適應(yīng)設(shè)備管理現(xiàn)代化的需要性爱一级。
（三）采用先進的設(shè)備管理方法
推廣應(yīng)用設(shè)備診斷技術(shù)欧美久久黄色网站，從狀態(tài)維修向預(yù)知維修發(fā)展美国性生活黄片视频；應(yīng)用ABC分類法提高設(shè)備管理水平；應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)組織關(guān)鍵設(shè)備大修理工作无码在线一本，達到縮短修理工期和維修費用黄色片视频国产在线观看免费、資源優(yōu)化的目的，以提高設(shè)備壽命周期各個環(huán)節(jié)的經(jīng)濟性欧美44444色。
�91欧美性爱视频。ㄋ模┦褂孟冗M的設(shè)備管理工具
根據(jù)需要積極推廣使用先進的設(shè)備管理工具，提高設(shè)備管理工作的效率和質(zhì)量黄色视频大色。如應(yīng)用電子計算機提高設(shè)備信息管理水平欧美很黄C视频，采用先進的設(shè)備診斷儀器對連續(xù)運行的設(shè)備進行自動檢測和控制，在設(shè)備修理中采用各種精密檢測器具以提高修理精度等www、9557pm、com。
五国产精品yy9299在线观看、現(xiàn)代化設(shè)備帶來新問題的解決措施
現(xiàn)代化設(shè)備在東南·豪門世家小區(qū)的大量使用，使物業(yè)服務(wù)企業(yè)在服務(wù)過程中產(chǎn)生了許多前所未有的新情況色偷偷人妻系列。比如在线观看免费国产小视频，工程技術(shù)人員流動性大，素質(zhì)水平參差不齊91午夜在线，對物業(yè)管理行業(yè)了解不深破处流血视频，積極性不高，在客戶報修服務(wù)中男女猛烈无遮挡免费动态图，客戶滿意度較低黄页网站免费观看的视频，同時體現(xiàn)出設(shè)備管理體制不完善。還有，設(shè)備管理的基礎(chǔ)資料不全天天插天天狠，在維修保養(yǎng)設(shè)備時因沒有資料而無法達到設(shè)備維修的及時性與完好性亚洲毛片免费基地，影響服務(wù)質(zhì)量；現(xiàn)代化設(shè)備的大量使用日韩黄色免费网站，造成線路復(fù)雜黄片视频免费在线手机观看，供電電流大，變配電設(shè)備供電負(fù)荷大等等久久精品国亚洲A∨麻豆，面對新問題色五月综合网，東南·豪門世家小區(qū)采取了如下解決對策：
（一）建立先進的設(shè)備管理體制亚洲综合另类图片久久。按設(shè)備的數(shù)量95视频激情视频入口A、復(fù)雜程度和設(shè)備集中程度、管理人員的業(yè)務(wù)水平韩国成人三级a影院在线播放、檢修人員的技術(shù)力量和組織形式日本超级黄色视频网址，結(jié)合企業(yè)的特性、功能及工作特點等各種因素羞羞漫画看，實事求是地設(shè)置設(shè)備管理體制肛交老妇。管理體制力求理順關(guān)系，提高工作效率黄色网站免费久久久，體現(xiàn)先進性黄色性视频网站。
（二）保證良好的設(shè)備運行環(huán)境和工作環(huán)境亚洲成年人免费网站一区二区三区。比如干凈整潔的環(huán)境衛(wèi)生久久AAA级毛片免费看。在整個設(shè)備層內(nèi)無垃圾、無污漬男女无遮挡羞羞视频免费软件、無雜物国产二区精品、無粉塵，所有設(shè)備外国黄色网站谁有?、管道国产丝袜Av在线、控制柜（箱）內(nèi)無積塵。良好的環(huán)境照明www.av网址大全。設(shè)備層到處是明亮如白晝日本在线一级AAAA片，設(shè)施設(shè)備的運行情況和運行狀態(tài)一目了然，設(shè)施設(shè)備的初期故障一眼可見开操网站。合理的環(huán)境溫度和濕度最新无码专区91在线。管道無銹蝕，所有管道欧美午夜真人真做a视频、閥門無漏水、滲水、滴水欧美性爱一次性、冒水韩国强奸伦轮免费毛片无码、地面無積水。
∨访捞鼗艫AAAA一区二区。ㄈ┙⑼晟频脑O(shè)備管理規(guī)章制度欧美熟女高潮。設(shè)備管理規(guī)章制度包括：設(shè)備管理崗位責(zé)任制度；設(shè)備基礎(chǔ)資料管理制度怕怕怕免费网站18以上看；設(shè)備運行和維護保養(yǎng)制度亚洲中文字幕视频一区；設(shè)備檢修制度；固定資產(chǎn)管理制度800aⅤ；培訓(xùn)教育制度污18禁污色黄网站免费午夜；特殊設(shè)備管理及應(yīng)急制度；各類機房免费一级A片久久婷网站、變配電機房的出入登記制度等国产精品久久精品福利网站。
（四）做好設(shè)備管理的基礎(chǔ)資料工作亚洲精品成人av小说网∨访揽褚傲礁鋈丝磜ww；A(chǔ)資料工作是設(shè)備管理工作的根本依據(jù)，基礎(chǔ)資料必須正確齊全三级欧美性爱。利用現(xiàn)代化手段国产精品久久久久久久，運用計算機進行管理，使基礎(chǔ)資料電子化一级A片在线观看免费视频无码、網(wǎng)絡(luò)化日韩欧美性爱啪啪网，活化其作用。設(shè)備的基礎(chǔ)資料包括：設(shè)備的原始檔案狼友视频在线观、設(shè)備卡片及設(shè)備臺帳国内一级a爱片在线观看、設(shè)備技術(shù)登記簿、設(shè)備系統(tǒng)資料视频一区国内自拍，即竣工圖欧美日韩综合自拍小说、系統(tǒng)圖等。
」霞镁谩（五）做好供電安全保障工作久久久久精品高清播放一区。東南·豪門世家物業(yè)項目通過對變配電設(shè)備供電安全隱患進行檢查、整改日韩久久网，使變配電設(shè)備達到完好性97在线看视频道福利免费，保障設(shè)備“安全、可靠欧美性首页、經(jīng)濟国产曰又深又千爽免费视频、合理”地運行H动漫无码网站免费看网址免费A片。
（六）做好設(shè)備運行節(jié)能管理日本视频高清WWW。東南·豪門世家小區(qū)通過減少能量消耗国产精品视频7171、更新設(shè)備、有計劃的維修保養(yǎng)及運行管理等措施国产精品视频一二三四五，達到了節(jié)能降耗的目的欧美视频专区精品第一页。
近十年來，我國城市現(xiàn)代化建設(shè)突飛猛進中文字幕乱码亚洲无限码，各種商業(yè)樓宇一级片免费按摩久久、金融中心、豪華住宅如雨后春筍91偷啪自啪在线播放第二十页，使得物業(yè)管理這一新興的服務(wù)行業(yè)面臨繁雜的現(xiàn)代化管理問題日韩午夜在线观看短视频网站大全，特別是設(shè)備管理，其管理水平將直接反映一個城市的管理能力亚洲一级黄色网站在线观看，反映我國物業(yè)管理現(xiàn)代化的程度91精品免费视频福利，我們的物業(yè)現(xiàn)代化管理任重道遠。
物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理制度9
星河國際物業(yè)設(shè)備日逼,一级黄色A级片,APP在看的、設(shè)施管理
1777色、任務(wù)。工程部是實施小區(qū)工程管理91人人操人人爱，保障設(shè)備人成视频在线免费观看观看、設(shè)施正常運行的職能部門。工程部的管理具有嚴(yán)密的科學(xué)性和較高的技術(shù)性精品一精品一极毛片，它是為用戶創(chuàng)造安全狼友网站在线观看入口、文明、舒適精品国产专区在线观看、方便的居住環(huán)境的基礎(chǔ)保證和堅強后盾国产黄色试看视频，是反映小區(qū)服務(wù)水準(zhǔn)、良好形象和聲譽的重要標(biāo)志黄色网站欧美在线免费看。
299九九久久综合伊人不卡、工程部的職責(zé)范圍：
a、負(fù)責(zé)小區(qū)電力系統(tǒng)在线黄片m、電訊系統(tǒng)日韩精品入口在线观看、電梯系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)久久久国产99久久国产产、供水系統(tǒng)的運行管理国产精品国产原创国产AV、維護保養(yǎng)和故障檢修。
b十八禁亚洲黄污啪啪网站、負(fù)責(zé)公共設(shè)施日韩手机黄色视频、設(shè)備的維修保養(yǎng)一级A片欧美久久一级香蕉片。
c、負(fù)責(zé)用戶室內(nèi)二次裝修的申批18以下勿进色禁网站色费看、監(jiān)管在线欧美黄片。
d、負(fù)責(zé)對用戶室內(nèi)設(shè)施女同日韩性爱、設(shè)備提供有償維修服務(wù)。
e欧美顶级性交、負(fù)責(zé)小區(qū)外判工程的監(jiān)管工作色综合久久88色综合久久天天。
3、設(shè)備管理
a男人日皮大片久久、設(shè)備的檢查保養(yǎng)分周欧洲黄色a片、月度、季度在线中文字幕网、半年男人又粗又大jiji免费视频、年度，按保養(yǎng)項目国产精品黄片在线免费看、內(nèi)容A级片欧美日韩、達標(biāo)參數(shù)制定保養(yǎng)計劃實施。
b久久夜色精品国产www红杏、每次完成常規(guī)保養(yǎng)后日韩欧美亚综合视频，責(zé)任人和領(lǐng)班填寫保養(yǎng)記錄并存檔。
c国产精品愉拍在线看小宝、設(shè)備的維修分小修欧美性爱a视频、中修、大修三種亚洲欧洲久久av，根據(jù)設(shè)備的性能等規(guī)劃編制維修方案中文字幕高清不卡超碰。
d、小修項目如一般的零部件修補或更換亚洲欧美综合精品二区，由熟練技工負(fù)責(zé)欧美性交黄色一级片；中修項目如較重要又有一定工藝難度的零部件檢修或更換，由領(lǐng)班負(fù)責(zé)av黄片毛片在线；大修項目如關(guān)健主件檢修或更換国产办公室毛片高潮A片，由工程主管負(fù)責(zé)。
e中国内地最新一级A毛片免费不卡视频、為切實保證工程質(zhì)量久久riav25.co，小修項目由領(lǐng)班檢查驗收；中修項目由工程主管監(jiān)管视色网、视色视频、驗收国内精品视频久久；大修項目由經(jīng)理監(jiān)督一区二区免费视频在线观看、驗收。
4视频在线精品、管理規(guī)定
4.1值班規(guī)定
a日韩精品免费人成视频观看、值班員必須嚴(yán)格堅守崗位，不得私自離崗超粉嫩000福利视频合集、串崗92在线精品午夜视频在线观看。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自脫離崗位者，作違反勞動紀(jì)律處理黄网站在线视频免费观看；造成損失的久久精品视频无，追究其經(jīng)濟責(zé)任。
b色多多艹逼干炮、值班員必須集中精力久久久久9999国产精品，保持警覺，認(rèn)真工作午夜毛a片，不得麻痹大意或做任何與值班崗位無關(guān)的事情日韩无码黄片免费高清。
c、值班員必須服從當(dāng)值主管的安排欧美特黄性爱视屏，聽從調(diào)配黄色网址求，執(zhí)行當(dāng)值主管的工作指令。
digao999视频网为爱寻找刺激、值班員必須嚴(yán)格執(zhí)行巡檢制度久久精品微拍国产微，做到腿勤、眼尖国产精品无码免费专区、耳靈美女黄片毛片在线看、腦活、手快在线播放一级毛片本免费，及時發(fā)現(xiàn)隱患日黄特一级黄色A片，迅速排除故障，保證設(shè)備安全運作国产污污高清黄色视频。
e国产黄A一级毛片视频、值班工外出作業(yè)必須隨身攜帶對講機，保持聯(lián)系清纯唯美亚洲另类一区二区。
f在线免费看一级片、值班員必須掌握并正確實施應(yīng)急處理方案。遇突發(fā)性事件精品熟女少妇免费播放A片视频，應(yīng)保持冷靜久久久国产一级AV片，果斷處理。
g色哟哟m3u8免费视频、值班員必須做好事故現(xiàn)場的保護工作99亚洲国产精品二产精品，收集有關(guān)數(shù)據(jù)和原始記錄亚洲无码激情，等候上級到場處理。
h最新精品国偷一区二区、值班員必須做好當(dāng)班的工作記錄可在线观看网站91，按欄目要求認(rèn)真如實填寫。
4.2巡檢規(guī)定
a未满十八禁止免费网址、值班人員必須按本系統(tǒng)規(guī)定的'時間黄色色色色色色色、路線和項目巡視檢查轄下的設(shè)備。
bav天堂美女、值班人員外出巡檢村姑乱伦强奸视频细节过程中文字幕，必須隨身攜帶對講機，隨時與當(dāng)值主管保持聯(lián)系国产一级A片手机在线观看视频。
c、值班人員每次巡檢均須在相應(yīng)的運行日志上依順序做好巡查情況記錄亚洲精品国产私拍在线88。
d91人妻最真实的绿帽、值班人員必須執(zhí)行巡檢簽到規(guī)定，在設(shè)備現(xiàn)場設(shè)置的簽到表上依時簽到欧美黑粗硬大一级A。
e乱色欧美激惰午夜、值班人員應(yīng)根據(jù)當(dāng)班設(shè)備的具體運行情況，對'手動'檔運行的設(shè)備和有異常苗頭日韩精品网站网址在线看视频、運行不穩(wěn)定的設(shè)備加強巡檢和監(jiān)控色色图片综合一区。
f、發(fā)現(xiàn)設(shè)備儀表和電流表人人爱人人摸人人操、電壓表美女打开双腿扒开屁股眼让男人桶、壓力表、濕度表等有缺陷人人靠人人干，發(fā)現(xiàn)設(shè)備運行狀態(tài)指示燈有損壞中国一级无码黄片，發(fā)現(xiàn)安全保護元件有變化，均應(yīng)即時調(diào)整或更換在线观看鲁鲁鲁鲁，保證設(shè)備的監(jiān)控元件在完好狀態(tài)下運行欧美乱肏。
g、發(fā)現(xiàn)有不正常的噪音黄片一级性交aaa免费视频、壓力最近中文字幕大全2019、濕度、振動特级片网站、泄露等又不能迅速排除的亚洲免费不卡视频，必須立即報告當(dāng)值主管，并采取適當(dāng)?shù)姆雷o措施26uuu网址，防止事故的發(fā)生或擴大97干干干。
h永久黄网免费看、每周一次對巡查情況和結(jié)果進行抽查，發(fā)現(xiàn)問題追查原因www牛逼叉mmm，如屬人為應(yīng)追究當(dāng)事人責(zé)任先锋激情开心网。
5、機房管理人人妻人人操日日夜。設(shè)備機房有二大類型久久精品久久av。一類是生產(chǎn)機房如變配電房、電梯機房欧美顶级作爱视频、冷水機房99日逼网站、水泵房等；另一類是監(jiān)控管理中心如消防控制中心亚欧无码专区精品久久久、緊急廣播控制室妓女视频wwww、電訊機房、樓宇自動化管理中心等特色特黄色片。前者是生產(chǎn)重地日日插日日干日日透，后者是機要重地。
a黄色视频ⅹⅹxⅹ、機房門口醒目位置懸掛機房名稱欧美黄片A久久999，并張貼'機房重地，謝絕來訪'或'生產(chǎn)重地久久地址2015，請勿進入'的告示牌日本XXXX厕所偷拍视频。
b、凡易燃易爆的設(shè)備場站欧美特黄色视频，高電壓色哟哟免费小黄片、高溫等設(shè)備場所，在外圍的入口或通道等顯眼位置掛貼規(guī)范的警示牌特级大黄A片免费墦放久久。
c欧美三级久久、各系統(tǒng)的設(shè)備必須在顯眼位置張貼有統(tǒng)一規(guī)格的標(biāo)識。
dwwww.wwwww在线黄色视频、各系統(tǒng)按有利工作和安全原則在相應(yīng)的設(shè)備管道閥門和電器開關(guān)上掛貼表明用途和狀態(tài)的告示牌不卡A片在线看网站。
e、機房鑰匙是專用鑰匙免费观看A级在线观看，未經(jīng)該批準(zhǔn)并登記在冊观看永久免费视频污网站，任何員工不得持有或隨意配制機房鑰匙。
f特黄视频、未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)午夜国产激情视频，外來人員（包括參觀學(xué)習(xí)和施工等）禁止進入機房；經(jīng)批準(zhǔn)進入機房的外來人員必須遵守機房有關(guān)規(guī)定，服從機房工作人員安排指導(dǎo)欧美日视频。
g天天色天天操综合、政府職能部門如消防局、供電局亚洲欧洲自拍拍偷片区、電訊局突然到場檢查或抽查相應(yīng)的機房如消防中心国产麻豆日韩在线观看网站视频、變配電房、電訊機房等亚洲欧美另类图片区，當(dāng)值人員在查驗證件核實身份后南非高清无码在线一级A片，應(yīng)熱情接待，主動配合18岁禁看网站。，做好記錄激情综合第一页，并應(yīng)立即通知主管或領(lǐng)導(dǎo)。
h国产拍揄自揄精品视频、保持機房的安靜精品视频丝袜足j在线视频、嚴(yán)肅、整潔免费性交免费性交A片，嚴(yán)禁在機房內(nèi)聚會欧洲熟妇色ⅩXXXX欧美老熟妇、聊天、嬉戲免费看欧美强奸视频、睡覺、喧嘩等国产在线观看无码免费Aa，不得有影響工作色人人色人人操、分散注意力的行為。
i三级片人夭视频网站、嚴(yán)禁攜帶火種進入易燃易爆的設(shè)備場站和電子類設(shè)備機房国产5加勒比区精品视频，嚴(yán)禁在機房內(nèi)吸煙。未經(jīng)書面批準(zhǔn)并落實安全措施免费偷拍视频，不得在機房內(nèi)進行動火類作業(yè)亚洲中文字幕三级在线网络。
j、機房的內(nèi)線和外線電話男男精品视频一区二区，均為值班專用電話欧美欧美日韩视频二区，應(yīng)時刻保持待機狀態(tài)，嚴(yán)禁打私人電話或長時間占用電話yw最新网址。
k爆黄爆黄的官网免费视频、各機房工作員工必須按要求如實認(rèn)真填寫各種表格，主要設(shè)備的參數(shù)記錄必須齊全欧洲免费精品视频在线，工作記錄應(yīng)清晰明了18禁止看的网址。
l、嚴(yán)禁在機房電腦終端上使用配套之外的軟件色站www精品视频在线，無書面指令不得更改工作程序或改動任何數(shù)據(jù)春药视频一区二区二区四区。
6日韩精品一区地址一地址二、承包商監(jiān)督
a、嚴(yán)格審查承包商的資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照等国产一区日韩二区，凡不具備相應(yīng)資質(zhì)等級證書和合格營業(yè)執(zhí)照的保養(yǎng)維修商或承造商爱爱小说网，均不與之進行業(yè)務(wù)洽談。
b日韩人妻无码专区久久、在選定承包商的過程中国产高清美女一级a毛片久久，編寫《報價分析表》以建議最佳承包商人選。
chttp://91.伊人.com、承包商進場前A片区视频播放，必須提供工程藍圖、施工程序97人人操.com、工期計劃各三套亚洲欧美在线观看hh，經(jīng)審查批準(zhǔn)后方允許入場。
d黄片一区二区免费看、應(yīng)指定專人協(xié)調(diào)久久久精品久久、監(jiān)督承包商的工作，做好承包商到場作業(yè)記錄美女狂摸尿口动态图GIF。
eav黄片入口、承包商進場作業(yè)期間，必須遵守各項管理規(guī)定黄色网站秒播视频。
f亚洲激情小说视频、督促承包商嚴(yán)格按國家規(guī)范（如環(huán)保、勞保條例等）及合同要求施工美国免费黄色大片。
g一本久道综合在线无码视频、承包商的用料，必須與合同條款規(guī)定的相一致麻豆日韩一级黄片，承包商用料的任何變更須事先經(jīng)該工程主管簽認(rèn)精品视频在线影院，否則，作違反合同處理亚洲毛片无码一区二区三区。
hJizz美女18、承包商因故需變更施工圖紙或施工工藝，必須提出書面報告国产精品色哟，經(jīng)核準(zhǔn)后方允許實施天天色综合网址。
i、承包商的竣工報告特级毛片A片全部兔、資料韩国美女黄色网站、圖紙等，必須檢查核對，雙方填寫《工程驗收報告書》国产一区在线视频免费观看，經(jīng)審查批準(zhǔn)后黄色视频免费在线看，方可通知財務(wù)結(jié)算。
7WWW……com黄色视频、維修管理
7.1維修承諾
a717电影网午夜福利理论片狼牙电影网、住戶室內(nèi)停電和漏水之類緊急事件保證10分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場處理。
b国产高潮白浆调教福利在线视频、住戶室內(nèi)一般維修在接到通知后20分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場處理老司机午夜免费精品视频在线观看，遇到特殊情況，不能及時到達現(xiàn)場永久无毒在线观看你懂的，用電話通知住戶337啪啪肉体，另約上門維修時間。
c能看的黄色网站福利、住戶室內(nèi)維修當(dāng)天完成率在95%以上欧美也操也射视频。
d、公共區(qū)域影響大樓形象的維修當(dāng)天完成率在95%以上欧美体内she精高潮。
e亚洲性交性爱网、公共區(qū)域的大修三天內(nèi)完成率在95%以上。
7.2維修工作驗收及統(tǒng)計
awww.madouav、用戶室內(nèi)部分由住戶驗收久久精品视频官网。維修單上有專門的欄目，請用戶對維修工作的及時率劲爆欧美中文字幕精品视频、服務(wù)態(tài)度黄色视频在线观看历史aaa、服務(wù)技術(shù)提出意見，以便維修人員在今后的工作中加以改進欧美性生活视屏另类。
b、公共區(qū)域由客務(wù)部主管驗收欧美性爱疯狂xxxxx18，1000元以上的公共區(qū)域的維修日韩欧美一级视屏，由管理處經(jīng)理及相關(guān)部門主管共同驗收；
c男人天堂网在线视频、維修工作完成后三级片a网站，將維修單交班長確認(rèn)簽名后存檔，并輸入電腦久久精品国产99国产。
d日韩中文字幕在线另类在线、每月的工程維修情況及材料消耗在下月5日前報管理處。
7三级爽片免费观看黄片、3設(shè)立工程倉庫及材料消耗量的確定
a精品国语91、設(shè)立工程倉庫，建立倉庫管理制度。
物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理制度10
1欧美老女人性爱网站、工程部（設(shè)備設(shè)施管理部門）應(yīng)建立健全《設(shè)備臺賬》亚洲中文字幕一区二区在线观看。
2、設(shè)備管理以安全啪在线看、正常亚洲国产精品一区二区久久久、經(jīng)濟運行為標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)備的操作亚洲精品国精品久久99热一、保養(yǎng)男人的视屏超碰女人帮、維修由工程部（設(shè)備設(shè)施管理部門）專業(yè)技術(shù)人員實施；相關(guān)專業(yè)人員必須具備相應(yīng)的'資質(zhì)欧美AAAAA黃色、上崗證看毛毛片网站。
3、智能控制AAAAA三级片在线播放、消防色哟色哟网站、電梯、供電91精品啪在线国产、供水設(shè)備管理實行24小時值班制度台湾三级片电影AAAA；未經(jīng)主管部門領(lǐng)導(dǎo)許可，非值班人員一律不得進入值班室及設(shè)備運行間欧美日韩综合网。
4欧美性交在线电影、設(shè)備運行、維修天天日夜夜操野外群奸的黄色片、保養(yǎng)必須嚴(yán)格按照相關(guān)操作規(guī)程進行色呦呦在线观看1区2区，并做好相應(yīng)的安全措施和技術(shù)措施，謹(jǐn)防事故發(fā)生人人爽人人看。
5粗大猛烈进出高潮视频大全、設(shè)備管理、運行中国熟妇色XXXXX不卡、維修人員應(yīng)全面了解和掌握設(shè)備運行規(guī)律在线免费看国产黄，貫徹'預(yù)防為主'方針，防止安全事故發(fā)生2级a片网站免费看。
6免费无码国产永久、值班室、設(shè)備運行間應(yīng)按規(guī)范要求国产精品极品资源福利，配備合格的消防器材及相關(guān)警示標(biāo)志人人摸人人操人人插。
7、值班室殴美一级高清视频在线、設(shè)備運行間等工作場地欧美官网在线观看，嚴(yán)禁吸煙好叼爽,这里只有精品。
8、值班室又粗又长又黄的免费视频、設(shè)備運行間等工作場地黄黄的在线网站、設(shè)備及附屬設(shè)施應(yīng)始終保持清潔衛(wèi)生，嚴(yán)禁堆放雜物及搭晾衣物最新在线精品国自产拍三级片。
918岁免费看黄片、設(shè)備運行間應(yīng)保持通風(fēng)、照明良好国产精品欧美亚洲韩国日本不卡，應(yīng)急燈始終完好情欲视频,欧美一级在线观看，門窗開啟靈活無破損，并有防鼠日日爱自拍com、防蛇日本ww视频、防小動物進入的相關(guān)措施。
10www日免费看、每年年底前免费黄色网址一区，工程部（設(shè)備設(shè)施管理部門）對所管物業(yè)項目的設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)情況進行一次拉網(wǎng)式大檢查，針對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題制訂下一年《年度設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)計劃》18岁以内禁看黄色视频、《年度設(shè)備設(shè)施大中修計劃》H动漫全彩纯肉无码。
物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理制度11
1、值班人員必須堅守崗位免费看毛片视频在线播放，不得擅自離崗中文字摹人人精品，不得干與工作無關(guān)的事宜。
2日韩三级欧美一区中文、嚴(yán)格按照操作規(guī)程及崗位職責(zé)要求综合国产视频，進行巡視檢查，準(zhǔn)點抄錄各設(shè)備運行數(shù)據(jù)情侣一级网址看毛片，認(rèn)真填寫《設(shè)備運行記錄》全黄欧美、《交接班記錄》。
3国产拍在线、密切監(jiān)控設(shè)備運行情況一级黄网，發(fā)現(xiàn)事故隱患后及時處理。當(dāng)班人員無法處理時日韩人妻操操性生活，應(yīng)及時報告上一級主管協(xié)調(diào)處理。
4人人摸人人操b、交接班規(guī)程
∽耘耐蹬�1页。�1）值班人員按統(tǒng)一安排的班次值班，不得遲到aaaaa免费黄色片、早退另类图片第一页、無故缺勤在线。中文字幕，不能私自調(diào)班、頂班免费欧美在线。因故不能值班時99精品r视频在线观看，必須提前辦理請假手續(xù)，返回后及時銷假黄页网站视频在线看。
izz视频。�2）交班時，交班人員必須提前20分鐘做好交班準(zhǔn)備aa精品视频在线观看。
�1024欧美性爱。�3）接班時，接班人員必須提前15分鐘到達值班崗位準(zhǔn)備接班欧美A片久久。
【诽焯煤芨墒悠怠（4）交接班時主要做好'五交'——'交安全、交記錄最近免费中文,最近免费中文字幕大全、交工具人人操两性视、交場地衛(wèi)生、交設(shè)備運行狀態(tài)'免费1级毛片高1级毛片视频了。交班后国产最新黄色网站免费观看，雙方在交接班記錄上簽字確認(rèn)。
ww.超碰在线。�5）下列情況下不得交接班：
℃面猛肌①沒有完全達到'五交'規(guī)范要求時。
�91国自精品九色、诮影嗳宋吹綅徣蘸玜ⅴ先锋影音资源网，交班人不準(zhǔn)下班。
」天堂在线观看免费、劢影嗳藛T有酒醉現(xiàn)象或其它神志不清情況而未找到頂班人時亚洲欧美日韩另类。
④交接過程中發(fā)生故障欧美一二区夜夜嗨影音先锋，應(yīng)停止交接久99久视频精选，由交班人負(fù)責(zé)處理事故，接班人協(xié)助91无码视频在线专区。
物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理制度12
物業(yè)設(shè)備設(shè)施緊急維修管理制度
1色妓女网站、必須進行緊急維修時，須立即通知工程部經(jīng)理91最新黄色视频网址资源，安排有關(guān)人員立即赴現(xiàn)場檢查情況欧美日韩国产黄色，并按實際情況進行處理。
2黄色视频免费入口处在线观看、如因緊急維修涩涩网站视频，必須對用戶使用產(chǎn)生影響時五月天丁香婷婷在线综合天堂，須立即通知客服部，并由客服部向受影響之用戶發(fā)出緊急通告操逼视频网站网站视频网站，同時国产一级婬片A片AAA久久中文，需考慮盡量減少影響范圍。
3人人人人人人人人人人艹、如發(fā)生故障的設(shè)備在保修期內(nèi)天堂www天堂在线资源网爱搞，應(yīng)做出適當(dāng)?shù)膽?yīng)急處理，以盡量減少對用戶的影響在线观看免费的黄色视频，并立即通知有關(guān)供應(yīng)商的`保修負(fù)責(zé)人XNXX视频。
4、緊急維修結(jié)束后草榴论坛最新地址，須由主管填寫維修記錄及更換零配件記錄求手机在线看黄色视频的网站，并以書面形式將故障原因、處理方法特级a爱片免费观看、更換零配件的名稱wwwzaixianavcom、規(guī)格及數(shù)量、品牌等日韩欧亚自拍视频在线播放免费观看、處理結(jié)果亚洲免费视频日韩在线观看、故障發(fā)生時間、恢復(fù)正常時間等向?qū)I(yè)工程師報告黄网站无码男人免费大全，并提交工程部經(jīng)理審閱亚洲性爱一级视频在线观看。此報告由工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)存入設(shè)備維修檔案備查。
物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理制度13
1三级艹逼精品、工程部（設(shè)備設(shè)施主管部門）根據(jù)設(shè)備使用狀況提出設(shè)備中修99/久久精品视频、大修、更新国产后入式免费视频、改造的實施方案三级片第一页，上報物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)審核后，交由小區(qū)/大廈業(yè)主委員會審批（業(yè)主委員會應(yīng)按規(guī)定向全體業(yè)主公示91不卡在线精品国产，征求意見）欧美色屌。
2、實施方案獲得業(yè)主委員會批準(zhǔn)后可以进去的黄片，按相關(guān)規(guī)定申請或續(xù)籌物業(yè)專項維修資金亚洲zaixianguankan。
3、資金籌集到位后成人av小姐网站在线电影，工程部負(fù)責(zé)方案實施一区二区欧美房事。
4、工程竣工后九九色这里只有精品首页，工程部組織相關(guān)人員進行驗收確認(rèn)能直接在线看的网址你懂的，并按規(guī)定辦理款項支付簽字手續(xù)（按《**市物業(yè)管理條例》規(guī)定，須由業(yè)主委員會全體成員簽字）歐美特級精品尤物黃片視頻。
【物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理制度】相關(guān)文章：
物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理制度9篇03-20
物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理制度(9篇)03-31
設(shè)備設(shè)施的管理制度03-25
設(shè)備設(shè)施管理制度02-05