物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理制度9篇
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物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理制度1
各類設(shè)備欧美黄色网站址、設(shè)施是集團(tuán)固定資產(chǎn)的主要組成部分国产日韩欧美久久精品。設(shè)備巨乳性爱视频、設(shè)施的技術(shù)狀況和完好率，直接影響著集團(tuán)和小區(qū)的能耗又大又长又硬视频、修理費(fèi)用及居民生活精品一级毛片视频。設(shè)備設(shè)施管理工作的成效，對(duì)集團(tuán)的開發(fā)成本和經(jīng)濟(jì)效益国产精品丝袜，有著直接的關(guān)系亚洲换妻视频。所以必須從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)操学生妹视频、組織等各個(gè)方面加強(qiáng)綜合管理97无码视频超级碰碰碰，以達(dá)到最大限度地發(fā)揮設(shè)備設(shè)施的綜合效能和投資效益。
一好黄色网站、設(shè)備管理組織機(jī)構(gòu)
物業(yè)總公司設(shè)備工程主管
分公司（處）設(shè)備維修主管
電工班水暖班瓦工班熱力站
二巨大黑人极品video中国、設(shè)備設(shè)施技術(shù)資料管理
設(shè)備、設(shè)施管理資料插进入视频，主要指其應(yīng)具的臺(tái)帳16年黄色免费在线观看、卡片、檔案等的建立和管理91影久久久。
1日一日射一射、設(shè)備分類：
A．供暖、供熱水設(shè)備亚洲最大黄色网站在线观看视频在线观看免费；B．供電設(shè)備天堂日韩无码；C．給排水設(shè)備；D．通訊設(shè)備小黄片女生丝袜视频；
E．交通運(yùn)輸設(shè)備日韩在线资源精品视频在线观看免费；F．辦公設(shè)備G．生活設(shè)備H．機(jī)械加工設(shè)備
I．土建設(shè)備J．社區(qū)文化宣傳設(shè)K．社區(qū)文娛健身設(shè)施L．其它設(shè)備
2、設(shè)備設(shè)施編號(hào)：
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3、設(shè)備設(shè)施臺(tái)帳和卡片的管理：
臺(tái)帳和卡片由設(shè)備管理員管理，財(cái)務(wù)部由分管設(shè)備的財(cái)會(huì)人員負(fù)責(zé)亚洲欧美天堂综合久久。
B久久亚洲人成综合网、集團(tuán)新添設(shè)備設(shè)施和退出使用的設(shè)備設(shè)施，憑有關(guān)憑證大黑吊日逼，記入臺(tái)帳卡和銷帳注銷卡片国产黄色网站在线。
C、設(shè)備設(shè)施折舊黄色在线视频免费、大修日韩国产播放不卡、事故、內(nèi)部調(diào)配欧美性爱黑白配、調(diào)出操操操com、報(bào)廢等，都應(yīng)根據(jù)有關(guān)憑證登記在卡片內(nèi)在线观看的av网站，集團(tuán)內(nèi)部調(diào)配轉(zhuǎn)移時(shí)人体国模私拍av，卡片隨機(jī)轉(zhuǎn)移接收單位。
4淫淫综合网、設(shè)備設(shè)施的`檔案管理：
設(shè)備檔案包括設(shè)備一生的規(guī)劃亚洲综合二区、設(shè)計(jì)、制造2021国产免费牲交视频免费、購(gòu)置国产99、安裝、使用爱情岛论坛高清无码、維修久久精品久久精品国产大片、改造直到報(bào)廢過程中所形成的圖紙、文字91最新免费网站网址、使用說明一区二区色、計(jì)算數(shù)據(jù)、科技參數(shù)免费黄色一级网站、憑證照片av毛片在线看、記錄文字等文件資料，通過收集整理簽字歸檔建立而成2级黄片免费。是綜合記載設(shè)備設(shè)施管理成果青青女在线被干视频，是完善管理的重要依據(jù)和條件。
A：要為每臺(tái)設(shè)備建立檔案国产免费A片在线网址，一臺(tái)設(shè)備一個(gè)檔案色先锋先锋影音AV资源站，袋內(nèi)主要內(nèi)容為：
設(shè)備選型和技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證報(bào)告書；
設(shè)備購(gòu)置意向書和競(jìng)標(biāo)內(nèi)容欧美一级婬片人妻欧美大片百度；
購(gòu)置合同或協(xié)議簽字副本亚洲视频在线观看第五区；
設(shè)備驗(yàn)收合格證；
設(shè)備裝箱單及開箱檢驗(yàn)記錄；
進(jìn)口設(shè)備索賠相關(guān)資料久久老司机亚洲精品福利网站；
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設(shè)備登記卡片；
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設(shè)備故障分析報(bào)告、事故報(bào)告激情在线小说视频；
設(shè)備定期檢查和監(jiān)測(cè)記錄亚洲怡红院久久精品综合；
設(shè)備維修欧美黄色二区、檢修工作記錄大学超碰在线公开免费日韩大学；
設(shè)備報(bào)廢申請(qǐng)和記錄、其它記錄亚洲狼友视频网站。
B欧美黄色美女性爱视频网址、設(shè)備施檔等管理原則和辦法：
1、設(shè)備設(shè)施檔案內(nèi)主管單位資料室統(tǒng)一管理人人插人人摸人人插，設(shè)備設(shè)施檔案應(yīng)建立目錄和索引亚州黄色视频免费。
2、設(shè)備檔案原則上不外借尤物视频网址免费看，只供查閱日韩欧美性爱电影一区二区，特殊需要，需經(jīng)主管單位領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)韩国精品视频在线一区二区。
三日韩一级视频免费播放、設(shè)備設(shè)施的日常管理：
１一级a片欧美在线视频、新置設(shè)備設(shè)施一經(jīng)驗(yàn)收應(yīng)及時(shí)入庫(kù)妥善保管澳门午夜插插网。
２91福利视频导航一区二区、在用設(shè)備設(shè)施分級(jí)管理在线观看黄毛片，責(zé)任落實(shí)到部門、班組和個(gè)人男人禁黄色视频。
四啊……慢点插、設(shè)備的日常使用和維護(hù)：
1、設(shè)備在使用操作過程中免费最婬荡的毛片18以下禁止，操作人員必須熟練掌握設(shè)備的結(jié)構(gòu)国产精品一二三四五专区、性能、維護(hù)和技術(shù)一级大片黄、安全等方面的業(yè)務(wù)知識(shí)手机在线AⅤ片免费视频观看，熟悉所操作的設(shè)備的關(guān)鍵部位，嚴(yán)格遵守本工種的技術(shù)安全規(guī)程。
2全免一级久久久久片、設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)要落實(shí)到人人人大香草av淘宝av线路一，表面保持整潔，安裝要牢固可靠一级黄色夫妻生活a片在线免费观看，部分設(shè)備設(shè)施要按時(shí)加油亚洲免费一区在线，潤(rùn)滑油裝置種類齊全并符合技術(shù)規(guī)定。
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五国产一级作爱A片免费视频、設(shè)備的調(diào)遷、租賃国内自拍第十六页日韩在线观看视频、報(bào)廢：
1日韩国产一区、集團(tuán)設(shè)備因需要內(nèi)部調(diào)遷使用部門，必須由主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)欧美丰满熟妇XXXX性群菊，交接雙方共同檢驗(yàn)設(shè)備現(xiàn)狀色图五月天，簽字并移交附屬設(shè)施物品。
2一级欧美一级在线、集團(tuán)的設(shè)備向外租賃欧美wwwcomm，需先交押金。在合同或協(xié)議中對(duì)租賃期限五月天无码视频、租金標(biāo)準(zhǔn)毛片一区网站、付款方式、違約責(zé)任等明確體現(xiàn)五级的在线观看黄色网站，經(jīng)集團(tuán)總裁批準(zhǔn)后方可租賃欧美大片在线免费观看。
3、設(shè)備報(bào)廢由使用部門提出申請(qǐng)黄页网址大全免费观看20在线，有關(guān)負(fù)責(zé)人欧美性爱人人网、技術(shù)人員和財(cái)務(wù)管理人員進(jìn)行技術(shù)鑒定，并寫出報(bào)告国产福利在shipin，經(jīng)總裁批準(zhǔn)后方可辦理報(bào)廢手續(xù)AV一本大道香蕉大在线不卡。
六、設(shè)備事故：
4性爱黄色视频网、設(shè)備事故類別：
∽钚屡访佬园贰Ａ.一般事故（直接損失在５00元以下）
∪蘸磺夥袮片。�.設(shè)備大事故（直接損失在２000元以下）
Ｃ.重大設(shè)備事故（直接損失在２000元以上）
5免费精品国产自产拍在线观、事故責(zé)任劃分：
A.由于人為原因或操作者違規(guī)造成的設(shè)備事故最新夫妻精品自拍网站。
B.因設(shè)計(jì)、制造質(zhì)量不好亚洲欧美日韩国产综合在线一区、安裝不當(dāng)造成的屬質(zhì)量事故免费在线性爱视频网。
C.設(shè)備在正常使用下，因自然災(zāi)害或非人力所能抗拒的災(zāi)害造成設(shè)備事故屬自然事故超碰观看欧美。
6精品在线视频三级片、設(shè)備事故處理：
A.一旦設(shè)備發(fā)生事故，設(shè)備管理員組織操作員浮力黄毛片一级播放、技術(shù)人員免费一级无码婬片AA片A片、有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)共同分析原因，確定事故類別成年人黄色大片大、責(zé)任并寫出報(bào)告和處理意見色多多性爱视频。
B.一般事故由主管單位領(lǐng)導(dǎo)做處理決定淫淫爽人人操人人狠。
C.大事故和重大事故由集團(tuán)總裁簽署處理決定黄片www欧美视频。
七、設(shè)備的維修保養(yǎng)：
1色欲性爱视频在线观看、要根據(jù)本部門所管設(shè)備的性能特點(diǎn)一级A片免费视频一区二区，使設(shè)備的維修保養(yǎng)各項(xiàng)規(guī)定落實(shí)到人，多人操作的設(shè)備每一臺(tái)都要有專人負(fù)責(zé)91露脸中年肥熟妇，集團(tuán)公用設(shè)備指定專人保管維護(hù)黄色网站线在线观看入口，根據(jù)設(shè)備實(shí)際使用情況建立日常檢查保養(yǎng)制度和定期檢查保養(yǎng)制度以及日常巡回檢查制度。
2wwwww日本、考核指標(biāo)：
A.設(shè)備完好率：熱能亚洲AV免费在线观看、供電、供水在90%以上aaa三级无码免费观看。
B.故障停機(jī)率小于3%www.丝袜.com。
C.一、二級(jí)保養(yǎng)完好率98%以上热久久的免费毛片。
D.巡回檢查率達(dá)100%全免国内国外A片。
3、交接班制度：交班作者下班前色噜噜噜一二三区，負(fù)責(zé)清掃衛(wèi)生玖性殴美，完成本班次交班設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)記錄并簽字；接班操作者必須提前十五分鐘到達(dá)崗位66夜色，對(duì)照交班記錄認(rèn)真檢查設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況手机看片人人干日韩不卡z，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出欧美三级高清在线，必要時(shí)拒絕接班，請(qǐng)主管負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)處理日韩色五月一区二区。設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)記錄應(yīng)字跡清晰456精品视频、描述真實(shí)，各類記錄不準(zhǔn)撕毀和丟失一女被多男玩喷潮视频免费观看。
物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理制度2
1免费啊啊网站在线观看、各物業(yè)公司一律不許自行對(duì)高壓供電設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。如遇此類設(shè)備出現(xiàn)故障,應(yīng)報(bào)請(qǐng)專業(yè)供電主管部門處理免费不卡在线毛片。
2美女被操网站啪、各物業(yè)公司所有特種設(shè)備設(shè)施(如空調(diào)、電梯人操人免费视频、鍋爐国产日产美产精品久久久久久久、壓力容器、壓力管道免费女人18毛片a级毛片视频、起重機(jī)械三级片网站资源、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)機(jī)械維修檢查等)一律實(shí)行外委維護(hù)保養(yǎng)日韩欧美精品A片免费看。對(duì)于外委項(xiàng)目維保,工程部應(yīng)指派專人監(jiān)督維修保養(yǎng)質(zhì)量;每次外委項(xiàng)目實(shí)施作業(yè)前,外委單位應(yīng)先到工程部辦理進(jìn)場(chǎng)作業(yè)手續(xù)方可到設(shè)備安裝地點(diǎn)進(jìn)行作業(yè)花蝴蝶在线观看免费中文版。
3、維修
(1)檢查中如發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施存在隱患或性能劣變,維修主管應(yīng)提前備好相關(guān)備件,預(yù)訂維修時(shí)間實(shí)施作業(yè)H视频在线观看免费网站。
(2)如在預(yù)定維修時(shí)間施工影響業(yè)戶正常生活,則需報(bào)經(jīng)管理處主任同意后方可實(shí)施,并提前告知轄區(qū)內(nèi)業(yè)戶女人高潮被爽到呻吟视频。
(3)維修主管應(yīng)督導(dǎo)維修人員按時(shí)作業(yè)。
(4)施工前,維修人員應(yīng)備好工具及備件,提前攜至作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)国产精品无码免费观在线。
(5)維修完畢后,工程部應(yīng)就維修情況進(jìn)行檢查,填寫《設(shè)備設(shè)施維修記錄》国产午夜久久青草网站。
4、保養(yǎng)
(1)實(shí)施保養(yǎng)計(jì)劃前,各維修班長(zhǎng)應(yīng)制訂材料采購(gòu)計(jì)劃并報(bào)批,提前組織維修保養(yǎng)材料国产亚洲中文一区二区在线观看。
(2)正式施工前,維修人員應(yīng)準(zhǔn)備好操作工具170黄色网站www、協(xié)調(diào)相關(guān)部門創(chuàng)造保養(yǎng)條件,提前攜至作業(yè)現(xiàn)場(chǎng);施工時(shí),應(yīng)先按安全要求懸掛警示牌,做好安全防護(hù)措施,要求相關(guān)人員做好配合。
(3)保養(yǎng)完畢后,保養(yǎng)人應(yīng)如實(shí)填寫《設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)記錄》
5亚洲一区网址、緊急故障處理
(1)接到緊急故障處理請(qǐng)求,工程部主管應(yīng)迅速組織人力至故障現(xiàn)場(chǎng)搶修;重大故障,應(yīng)同時(shí)向管理處主任人人夜夜揉r精品国产、公司主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。
(2)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后,工程部主管應(yīng)查看現(xiàn)場(chǎng)香蕉一级毛片视频、了解故障原因,制訂搶修方案日韩欧美爱爱一区二区。
(3)實(shí)施搶修前,嚴(yán)格按照安全規(guī)范做好防護(hù)措施,并要求相關(guān)人員予以配合。
(4)維修時(shí)以不擴(kuò)大故障及隱患為前提久久噜天天噜日日噜。無法確認(rèn)故障原因時(shí),切不可盲目亂動(dòng),應(yīng)集中商議,找出最佳方案;如屬特種設(shè)備,應(yīng)請(qǐng)求有關(guān)單位配合支援,并按中華人民共和國(guó)國(guó)國(guó)務(wù)院令(第373號(hào))《 特種設(shè)備安全監(jiān)察條例 》執(zhí)行www.hbxiaonong.com。
(5)故障處理完畢后,應(yīng)做好事故起因分析,制訂相應(yīng)的防范措施。
(6)每次緊急故障處理完畢后,工程部經(jīng)理應(yīng)如實(shí)寫出書面報(bào)告上報(bào)相關(guān)部門a片一区二区在线免费播放。
物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理制度3
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二、設(shè)備設(shè)施技術(shù)資料管理
設(shè)備午夜a一级毛片视频网站在线免费观看、設(shè)施管理資料亚洲免费视频在线播放，主要指其應(yīng)具的`臺(tái)帳、卡片老熟妇伦乱一区二区、檔案等的建立和管理激情性爱国内自拍。
1、設(shè)備分類：
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gwww.操逼.com、生活設(shè)備
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k、社區(qū)文娛健身設(shè)施
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三美女黄色色视频、設(shè)備設(shè)施的日常管理：
1、新置設(shè)備設(shè)施一經(jīng)驗(yàn)收應(yīng)及時(shí)入庫(kù)妥善保管上海一级黄片。
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四、設(shè)備的日常使用和維護(hù)：
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五、設(shè)備的調(diào)遷99视频有精彩视频、租賃欧美一区精品视频孕妇、報(bào)廢：
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六、設(shè)備事故：
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b、設(shè)備大事故（直接損失在20xx元以下）
c亚洲高清不卡A片一区二区三区、重大設(shè)備事故（直接損失在20xx元以上）
5毛片播放网站在线免费、事故責(zé)任劃分：
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c、設(shè)備在正常使用下男人天堂视频手机在线看，因自然災(zāi)害或非人力所能抗拒的災(zāi)害造成設(shè)備事故屬自然事故A级在线免费观看。
6、設(shè)備事故處理：
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七、設(shè)備的維修保養(yǎng)：
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物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理制度4
物業(yè)設(shè)備設(shè)施緊急維修管理制度
1国产老师色、必須進(jìn)行緊急維修時(shí)韩国乱伦A片，須立即通知工程部經(jīng)理，安排有關(guān)人員立即赴現(xiàn)場(chǎng)檢查情況欧美综合色色，并按實(shí)際情況進(jìn)行處理不卡AV免费。
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4、緊急維修結(jié)束后，須由主管填寫維修記錄及更換零配件記錄国产-igao在线观看，并以書面形式將故障原因午夜视频92免费毛片免费、處理方法、更換零配件的名稱日本在线免费看片、規(guī)格及數(shù)量亚洲国产欧美日韩、品牌等、處理結(jié)果黄色网站网址免费、故障發(fā)生時(shí)間人妻在线中出喷白浆网站、恢復(fù)正常時(shí)間等向?qū)I(yè)工程師報(bào)告，并提交工程部經(jīng)理審閱六月婷婷五月激情。此報(bào)告由工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)存入設(shè)備維修檔案?jìng)洳椤?/p>
物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理制度5
1特黄AAAAAA毛片免费、每季度（或每月），工程部經(jīng)理組織專業(yè)人員對(duì)年度計(jì)劃落實(shí)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查黄色另类视频，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)督促整改色色色色色亚洲，并填寫《季度/月度設(shè)備設(shè)施檢查記錄》。
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物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理制度7
星河國(guó)際物業(yè)設(shè)備黄色在线操、設(shè)施管理
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3、設(shè)備管理
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4九九小视频、管理規(guī)定
4.1值班規(guī)定
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4.2巡檢規(guī)定
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b一级一级一级一级一级片、值班人員外出巡檢，必須隨身攜帶對(duì)講機(jī)欧美激情精品视频一区二区，隨時(shí)與當(dāng)值主管保持聯(lián)系国产自产拍一区精品。
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7、維修管理
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7.2維修工作驗(yàn)收及統(tǒng)計(jì)
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7免费不要钱乱操黄片、3設(shè)立工程倉(cāng)庫(kù)及材料消耗量的確定
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∮耙粝确孀钚峦贰（1）值班人員按統(tǒng)一安排的班次值班，不得遲到亚洲乱伦视频网站、早退99操的在线视频、無故缺勤，不能私自調(diào)班老熟女毛多一区二区、頂班国产一级视频69欧美一级。因故不能值班時(shí)，必須提前辦理請(qǐng)假手續(xù)国产毛多水多女人A片，返回后及時(shí)銷假久久丝袜美腿国产精品。
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（5）下列情況下不得交接班：
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②接班人未到崗，交班人不準(zhǔn)下班欧美天天堂在线a一欧。
≡谙吖劭垂砺鄄シ磐久夥咽悠怠③接班人員有酒醉現(xiàn)象或其它神志不清情況而未找到頂班人時(shí)。
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