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商圈調(diào)查報告
在現(xiàn)實生活中，報告使用的次數(shù)愈發(fā)增長欧美国产黄视频，報告具有語言陳述性的特點亚洲人人看a。其實寫報告并沒有想象中那么難，下面是小編收集整理的商圈調(diào)查報告99riav.c0m，歡迎閱讀国产欧美日韩免费影片在线观看，希望大家能夠喜歡。
商圈調(diào)查報告 篇1
商圈是一個地理概念一级黄色免费录像片，廣義上的商圈指的是不同業(yè)種和業(yè)態(tài)的零售業(yè)者在一個相對集中的區(qū)域從事經(jīng)營活動国产无码大黄网站，而這個區(qū)域的范圍就叫商圈。從狹義上來說欧美456视频，商圈是指店鋪能夠有效吸引顧客來店里的地理區(qū)域国产真实强推不让在线观看。早在連鎖店經(jīng)營和許多大型項目的可行性論證中，商圈研究就是必不可少的一個重要環(huán)節(jié)日翰伊人一区二区，特別是對商圈內(nèi)的競爭狀態(tài)国产不卡自拍av、消費者特征以及經(jīng)濟地理狀況等深入了解是進一步確定立項和制定經(jīng)營策略的重要依據(jù)。
影響商圈調(diào)查的因素有哪些呢国标精品黄片一区？
1.人口特點
主要包括地區(qū)人口規(guī)模最近手机中文字幕高清大全7、家庭數(shù)收入分配免费黄片毛片、受教育程度和年齡分布等国模无码大尺度一区二区E。零售企業(yè)在確定商圈范圍后，可以通過人口統(tǒng)計資料了解商圈內(nèi)的并進行匯總分析在线观看国产技师自拍视频免费播放。不同的'零售企業(yè)需要不同的區(qū)域人口資料免费看污的日韩操。在選址時超碰人人人福利，書店或汽車廠商通常比快餐店需掌握更多資料人人费人人操。
2.經(jīng)濟基礎(chǔ)特點
考察一個區(qū)域的經(jīng)濟基礎(chǔ)特點至關(guān)重要，經(jīng)濟基礎(chǔ)反映了一個地區(qū)的商業(yè)和工業(yè)結(jié)構(gòu)以及居民的收入來源亚洲另类图片专区，追求穩(wěn)定經(jīng)營的零售企業(yè)通常偏愛多元化的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)而不太喜歡過分依賴某一產(chǎn)業(yè)的單一經(jīng)濟結(jié)構(gòu)成人网站日韩在线视频观看，因為后者往往容易受到經(jīng)濟周期以及產(chǎn)品需求變動的沖擊。在評估商圈時美女被干免费网站，零售企業(yè)應該考慮以下的經(jīng)濟因素：各行業(yè)或各類行業(yè)從業(yè)人員的比例欧美2019一级免费黄片，運輸網(wǎng)絡(luò)，銀行機構(gòu)三级做a全过程在线观看软件，經(jīng)濟周期性波動對地區(qū)或行業(yè)影響的可能性国产激情全集在线观看视频，某些行業(yè)或企業(yè)的發(fā)展前景等。
3.競爭狀況和市場飽和度
零售企業(yè)只有在分析了競爭狀況之后才能正確評估某區(qū)域的市場機會欧美一级电影在线看。盡管某些區(qū)域的消費特點與目標市場很接近国产一品二品三品色网站免费，經(jīng)濟狀況良好，但如果競爭過于激烈黄色网站久久aaa，仍不是最佳選擇人成在线免费网。同樣，一個地區(qū)即使人口少国产一级欧美黑人一级，經(jīng)濟狀況一般538黄色视频，如果競爭較緩和，也可能不失為較好的選址欧美一级A片喷水高潮∨访朗悠�3p？疾煲粋�地區(qū)的競爭狀況，應著重分析以下因素：現(xiàn)有商店的數(shù)量性a视频网站在线观看免费、規(guī)模大香线蕉视频观看国产，新開店的發(fā)展速度，各商店的優(yōu)勢與劣勢国内熟妇人妻色在线视频99，近期與長遠的發(fā)展趨勢以及市場的飽和度等人人人摸人人操。應將這些指標與地區(qū)的人口數(shù)量和增長速度聯(lián)系起來綜合分析。
商圈分析有以下幾方面現(xiàn)實意義：
一是可用于新開商店的選址狼友视频免费网站，商店的選址必須以選擇適當?shù)纳倘ψ鳛榛A(chǔ)国产成人动作片福利姬在线播放；
二是可以具體了解消費者的構(gòu)成及其特點，從而確定商店的目標市場和經(jīng)營方針2021国产三级片在线观看，并隨時根據(jù)商圈內(nèi)消費群的變化靈活調(diào)整營銷組合策略aaa级一级特级黄色网页；
三是可以預測新開商店的經(jīng)濟效益，根據(jù)商圈購買力的大小及在本店的購買概率大體測算本店的銷售額大人看的网站；
四是可以幫助零售商計算出特定地理區(qū)域內(nèi)的最佳網(wǎng)點數(shù)18禁se网站；
五是可以幫助零售商了解周圍環(huán)境的其他因素變化，如競爭狀況、城市建設(shè)91久久精品无码一区二区精品、政策法規(guī)晚上看的91网站、經(jīng)濟增長等情況。
以上就是我們做的關(guān)于商圈調(diào)查的一些資訊一级a一级a爰片免费免免黄，做好商圈調(diào)查可以了解顧客的需求和提高顧客滿意度欧美黄色性生活视频，希望對大家能夠有所幫助，更多調(diào)研資訊可以直接登錄查看高清日韩欧美。
商圈調(diào)查報告 篇2
一般來說欧美性大开放久久综合48，所謂的商圈是指發(fā)生消費行為之際精品私拍国产在线播放，選擇到該處消費場所分布的范圍中文字幕一区二区巨大乳在线看。商圈調(diào)查關(guān)系到餐飲店面開設(shè)后的成敗，其重要性不言而喻A片在线观看视频免费网址。
現(xiàn)在很多餐飲企業(yè)會選擇一些專業(yè)的調(diào)查公司做一些餐飲商圈選址的調(diào)查性爱欧美xxxxx，例如，就是一家專業(yè)的調(diào)查公司欧美人与动牲交视频，在餐飲調(diào)查行業(yè)有著豐富飛經(jīng)驗yy亚洲人成电影网站色。餐飲商圈調(diào)查是一個非常重要的問題，不同類型的商圈三级片日本网、不同層次的商圈久久久久久黄色片，適合于不同的業(yè)態(tài)和不同的經(jīng)營方式。餐飲商圈調(diào)查是一項比較需要科學態(tài)度和科學方法的工作日本ww╳╳╳╳╳╳Ⅹ╳。
1.餐飲商圈可以預估商店坐落地點可能交易范圍內(nèi)的消費人群美女汚汚无遮挡免费视频、流動人口量等，并通過消費水準預估餐飲營業(yè)額等消費資料欧美日韩国产手机在线观看视频。對餐飲商圈的調(diào)查可以幫助凈者明確哪些顧客的類別日本超碰97人人爽人人爱，力求在保持基本顧客群的同時，著力吸引潛在顧客群操操av网。
2.餐飲商圈調(diào)查可以幫助開店者了解預定門市坐落地點所在商圈的有點與缺點igao.com视频在线，從而決定是否為最適合開店的商圈。在選擇店址時免费va欧美高清不卡一区在线，應在明確餐飲商圈范圍日韩欧美亚洲中文字幕看、了解餐飲商圈內(nèi)消費分布狀況及市場、非市場因素的有關(guān)資料的基礎(chǔ)上特黄一91，進行經(jīng)營效益的評估农村女人一级毛片20岁的毛片，衡量店址的'使用價值，按照設(shè)計的基本原則99精品视频九九精品视频国产，選出適宜的地點午夜性爱熟妇青青乐园，使商圈、店址、經(jīng)營條件協(xié)調(diào)融合igao视频在线观看，創(chuàng)造經(jīng)營優(yōu)勢人人艹人人看人人艹人人看。
3.全面的商圈調(diào)查，可以使經(jīng)營者了解店鋪位置的優(yōu)劣及顧客的需求與偏好女人帮男人橹的视频网站，作為調(diào)整商品組合的依據(jù)chao碰；可以讓經(jīng)營者依照調(diào)查資料訂立明確的業(yè)績目標。通過商圈分析一级婬片A片免费播放视频，制定市場開拓戰(zhàn)略日韩在线电影网中文字幕，不斷延伸，擴大商圈范圍欧美性爱片网站，提高市場占有率黄色网站视频污污污黄色。
商圈環(huán)境分析的重要性
商圈的選擇關(guān)系著餐飲店消費客層的范圍、輪廓亚洲性爱区第一页、開店的大小欧美男女性潮免费福利看、投資成本的多寡、回收的效益及分店的數(shù)量等層面的問題人人看人人看，而且對日后餐飲店經(jīng)驗的形態(tài)青青青手机视频在线、廣告的宣傳、相應的顧客對策等在线观看免费黄色网站，也互為因果欧美性视品，這些都可說是確定商圈的重點。因此黄色网站免费看a片，餐飲店在考慮挑選商圈時作爱免费视频网站，一是要將其和餐飲店品種、價位婷婷五月丁香九月、裝修規(guī)模久久亚洲精品少妇毛片无码、檔次聯(lián)系起來，確定開店的地點国产综合在线观看视频；二是要了解當?shù)仫L土民情和生活模式的契合性a黄色网址，綜合考慮當?shù)氐娜丝谧償?shù)及其他一些變數(shù)，預測所選地區(qū)未來的發(fā)展性高潮流水抽搐免费视频在线。
商圈調(diào)查報告 篇3
影響餐飲商圈的條件
1.分析時間與距離
這是在做商圈評估時最基本的因素下载日韩精品视频在线观看免费。如果消費者到店消費的距離太遠或時間太長，會影響他們前往消費的意愿亚洲观看一区二区三区。因此經(jīng)營者可以根據(jù)自己商店形態(tài)與顧客到店的時間亚洲男人天堂AV网站在线观看不卡、距離找出第一商圈、第二商圈以及第三商圈免费看很黄很黄A片夜色直播。
2.選擇商店的位置
要將商店經(jīng)營成功免费人成网址在线播放，需要掌握三個基本原則：選對商店的位置、挑選具備競爭力的商品、成功的營銷策略国产在线精选。商店位置的目的在于使顧客方便接近商店永久免费黄色毛片，以便與同業(yè)競爭，或在人口密度成長迅速欧美一A片网站，購買力強的情況下999日本男人天堂啊啊啊，具備長期的'發(fā)展?jié)摿Α?/p>
3.人口條件
商圈內(nèi)的人口特性、人口的密度是影響店鋪經(jīng)營成敗的關(guān)鍵因素国产精品免费观看26uuu，所以在第一商圈內(nèi)人人操人人爽夜夜爽，為了確實掌握基本顧客，必須對開店地點周圍的商店亚洲啪啪黄片、交通網(wǎng)與交通設(shè)施是否發(fā)達18AⅤ视频。周邊的住戶情形，以及居住者的條件能夠有所了解欧美日韩午夜情爱在线视频观看免费。
4.交通條件
交通網(wǎng)與交通設(shè)施是否發(fā)達在线无码AV网站每日更新，決定了顧客接近商店的便利性性受天堂。為了將第一商圈擴大到第二商圈日韩免费精品视频，進而掌握延伸地區(qū)的顧客層，經(jīng)營者必須很清楚的了解其周圍的交通情況最新黄色网站在线入口。例如国产黄色视频99视频，道路設(shè)施的狀況，客運的路線分布情況等800毛片。
餐飲店選址需掌握三個基本原則
1選對餐飲店的位置日本一本区免费中文高清；
2.挑選具備競爭力的特色菜；
3.成功的經(jīng)營策略av人人摸人人操人人舔；
商圈分析的步驟
第一步是確定資料來源調(diào)查等三级做a视频免费观看。
第二步是確定調(diào)查的內(nèi)容，包括購物頻率老女人自卫视频、評價購買數(shù)量www.精品2区三上悠亚.com、顧客集中程度。
第三步是對商業(yè)圈的三個組成部分進行確定欧美性爱污视频。
第四步是確定商圈內(nèi)居民人口特征的資料來源中文字幕一区二区三区人妻少妇。
第五步是根據(jù)上述分析，確定是否在商圈內(nèi)營業(yè)深夜免费A级毛片无码视频。
最后要確定商店的區(qū)域riAV网、地點和業(yè)態(tài)等。
做好餐飲商圈的經(jīng)營就是在不斷的了解商圈變化www.欧美亚洲日韩、收集情報以及了解商品的特征欧美日韩专区国产一区、在不斷的假說驗證的過程中實現(xiàn)的。做好每一個細節(jié)工作，了解顧客的消費動向美女扒开腿让我爽视频软件网站，滿足顧客的需求高清一区二区三区视频，無論哪一個商圈的店鋪，只要做好老顧客的維護国产一级av免费看，不斷的開發(fā)新顧客福利国产亚洲，都會隨著客數(shù)的提高，帶動銷售額的提高欧美,国产,日韩黄色视频。
商圈調(diào)查報告 篇4
連鎖商圈選址的原則
連鎖商圈的選址是一項復雜的工作AA黄片A，在考慮上述基本因素的基礎(chǔ)上，還應確定具體的經(jīng)營場所毛片看A片免费的。選擇具體的經(jīng)營場所應遵循下列基本原則：
1.目標市場原則一片黄色网站最好的。任何商圈企業(yè)，都要依據(jù)目標市場羞羞网站在线，選擇適當?shù)牡攸c成人蕾丝电影在线播放视频免费，建立相應的規(guī)模，選擇相應的設(shè)施設(shè)備和相應的經(jīng)營內(nèi)容和服務(wù)檔次免费黄色丝袜网站。連鎖商圈的目標市場一般是高真实普通话对白嫖妓视频、中檔次的工薪收入的階層，地址宜選擇商業(yè)中心欧美一级电影片，居民區(qū)域和工薪層工作區(qū)域等欧美性爱插插插。
2.容易接近原則。連鎖商圈應選擇在交通便利的商業(yè)區(qū)久久人人超国产三级、經(jīng)濟區(qū)jizzjizzzz中国、文化區(qū)，要進可能的`設(shè)置規(guī)模相當?shù)耐＼噲雠访谰肺缫乖谙呤悠担奖泐櫩蛠硗芬磺厶常B鎖商圈應按所在地人們行進、停留的規(guī)律選址黄色美女视频裸视频网站⊙侵尥寂访廊蘸∷翟谙撸總之，連鎖商圈原則上應選擇在顧客容易接近的地段和位置日韩丝袜福利网址在线观看视频免费，因為顧客是以方便性來決定進入商圈企業(yè)的黄色网站欧美性爱。
3.具有可見度原則。連鎖商圈的可見度是指該商圈位置的明顯程度精品国产综合第一区福利av，比如說選址的位置無論在街頭亚洲黄网址、街中、巷尾操人黄片视频免费，應讓顧客從任何一個角度看免费Ⅴa在线观看，都能獲得對其的規(guī)模和外觀的感知欧美一区二区黑人在线电影院，當然這需要從建筑、裝飾等幾個方面來完善免费看黄污。一般而言欧美一级日本，連鎖商圈應該緊靠某條主要街道，繁華的商業(yè)區(qū)域或某個公寓內(nèi)美女18黄色。
4.投資預期目標原則人人着人人摸人人操。連鎖商圈在選址時，除考慮外部因素外国产精品九，還應考慮自身的條件国产免费观看下载AV大片的网站，如經(jīng)營品種、方式等男人网站天堂，要以能實現(xiàn)預期投資目標的地點來衡量地理位置的優(yōu)越程度求一个免费在线观看的黄色网站。
選擇連鎖商場位置，一般可按以下步驟依次進行：
(一)選擇區(qū)域日韩视频在线国产、方位
選擇連鎖商場店址尤物视频入口，先要找出目標市場、找準服務(wù)對象性欧美日本，然后再根據(jù)目標市場人人妻人人添人人爽欧美一区91、服務(wù)對象選擇店址設(shè)置的區(qū)域。另一方面国产精品无码你懂的，要根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營規(guī)模和檔次国产精品无码久久久久，測算企業(yè)投資回收率，在此基礎(chǔ)上認真加以選擇欧美精品a，確定方位。
(二)制圖——找出最佳位置
在確定商圈店址后欧美精品日韩一区二区，應繪制出該區(qū)域的簡圖A级毛片毛片免费观的看久,下载，并標出該地區(qū)現(xiàn)有的商業(yè)網(wǎng)點，包括競爭對手和互補商場国产高清免费视频色拍拍，還應標出現(xiàn)有商業(yè)結(jié)構(gòu)日本丝袜高跟一区二区、客流集中地段、客流量和客流走向婷婷五月综合色啪网站、交通路線等欧美特色A片在线观看网站，以保證店址決策的正確性。
(三)市場調(diào)查
在連鎖商場店址基本區(qū)域方位確定后来个能看的黄网，必須進行周密的市場調(diào)查黄色视频制服网站，論證選址決策的準確性。在市場調(diào)查過程中国产成人精品一区二三区，應注意將調(diào)查對象分類統(tǒng)計国产欧美日韩另类一区，并對調(diào)查時間和內(nèi)容進行必要的抽樣調(diào)查99色精品视频，以保證調(diào)查資料的可靠性。
(四)具體實施方案的制訂和落實
確定連鎖商圈店址的具體位置后成品网站黄色网站高清，需要抓緊時機投資興建商場精品视频一区二区在线导航。如何啟動則需要擬定切實可行的實施方案并加以貫徹落實。
商圈調(diào)查報告 篇5
一麻豆AV免费看、商店位置類型的設(shè)計
孤立店類型欧美性爱做，經(jīng)規(guī)劃的購物中心，自然形成的商業(yè)中心一级黄片视频免费看，這三種商店位置具有不同的優(yōu)勢和劣勢免费在线免费在线看a片，連鎖企業(yè)管理者要確定適合自己的門店位置，關(guān)鍵是要分析自己的業(yè)務(wù)類型與哪種地點類型相匹配美女裸体露双乳黄a免费网站。
∨访朗悠底ㄇ弧（一）孤立店
優(yōu)勢：無競爭對手，租金較低欧美暴力性爱，具有靈活性免费一级A级高清毛片人妻，開店費用低，能見度高日本午夜片成年WWW，有選擇和擴大規(guī)模的潛力自拍av在线，有利于顧客一站式購物或便利購物。
劣勢：如果商店規(guī)模不大黄色片视频免费，不易吸引遠方顧客欧美操逼视频网站免费看，商圈較小，廣告費可能較高日本A八性爱视频，在多數(shù)情況下国内外激情在线视频频，建筑不能租用而必須新建，通常情況下亚洲综合色图小说，顧客更愿意去多功能的商業(yè)中心區(qū)購物欧洲性网站。
（二）經(jīng)規(guī)劃的購物中心
優(yōu)勢：協(xié)調(diào)規(guī)劃性欧美XXXX18HD视频，商品和服務(wù)品種組合合理1000部国产怕怕怕精品，擁有完善的設(shè)施、髖敝的停車場日韩精品美女网页在线观看免费、各具特色又統(tǒng)一規(guī)劃的購物中心形象五月天色色综合网，有較大的商圈，適合家庭購物及休閑干天天干。
劣勢：這些地方通常租金較貴玩弄少妇视频在线播放，營業(yè)管理易受限制，競爭也較激烈在线精品国产制服丝袜噜。
⊙侵薰酆衔蘼胍磺（三）自然形成的商業(yè)中心
中心商業(yè)區(qū)：是一座城市商業(yè)網(wǎng)點最密集的購物區(qū)在线无码免费网站，吸引著來自整個市區(qū)的消費者，包括所有階層的.人WWW.97人人操.COM。
次級商業(yè)區(qū)：是分散在一座城市的多個繁華程度較低的購物區(qū)域国产精品免费午夜在线a，通常位于兩條主要街道的交叉路口。
鄰里商業(yè)區(qū)：是為了滿足住宅區(qū)居民購物和服務(wù)方便而自發(fā)形成的一個小型商業(yè)區(qū)欧美午夜操b视频，主要由若干個小商店組成欧美一级做一级a做一级。
專業(yè)一條街：是由若干個經(jīng)營類似商品的商店聚集在一起形成的一條商業(yè)街。
二黄色的网站在线视频、商圈地址評估
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分析該城市各區(qū)域的商圈個數(shù)、商圈名稱和類型欧美日韩高清国产AⅤ一区，確定城市核心商圈18禁成年无码免费网站下载、次級商圈與輔助商圈。對商圈的成熟度欧美性交午夜网站、發(fā)展規(guī)劃69亚洲精品无码专区在线、潛力、輻射范圍日屌视频APP、有無競爭對手等情況進行分析久久久久夜色精品国产老牛，以便選擇符合定位，適合進入的商圈另类小说图片。
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競爭情況：典型競爭門店數(shù)
吸引情況：有無與所屬行業(yè)顧客群產(chǎn)生吸引力的設(shè)施或條件
∫患禷v免费线看、圻x商鋪
選商鋪主要分析兩方面內(nèi)容：外部評估和內(nèi)部評估。
外部評估：人流量亚洲天码中字一区日本、車流量91亚色、門店可視范圍无一码黄色视频，門前道路寬度、鄰里類型等另类亚洲欧美一区在线二区99。
內(nèi)部評估：面積日韩国产亚洲欧美有码、建筑結(jié)構(gòu)、招牌長度天堂网在线无码、配套水電條件黄片中文字幕视频，租金等。
三欧美人妻一级A片、商圈選址的原則
1.充足的商圈購買潛力：假設(shè)在某一地點設(shè)立商店亚洲午夜一区二区三区福利，首先確定其商圈，接著計算商圈內(nèi)人口數(shù)欧美一区永久视频免费观看，調(diào)查周圍消費人群收支型態(tài)97成视频在线网，有多少金額用于某一商品上，而此商品能或多少欧美一级做片性视频。
2.商店地點的近便性：選擇一特定地點最主要原因在獲得近便性影音先锋日韩在线资源，讓消費者容易到達。衡量近便性把握三種博雅塔性質(zhì)的顧客來源av人人操网站在线看，即商店本身創(chuàng)造的顧客欧美大黄片一级AAA特黄、鄰店所創(chuàng)造的顧客，及順道經(jīng)過的顧客性视频在线视频网站。
3.成長的潛力：商店選在商圈內(nèi)人口和所得增加的地區(qū)亚洲一区精品视频在线观看。
4.商業(yè)攔截：店址選在消費者住所和其日常購物市場之間，以引誘消費者舍遠求近有99个黄色视频的黄色网站，或考慮商圈內(nèi)顧客到達店址的途中在线观看AA，是否有競爭性的商店會將顧客攔截造成顧客流失。
5.總合吸引力：同類商店聚集在一起比分散各處能吸引更多的顧客阿v免费在线。不同類商店聚集一起超碰97在线播放，可收到交換顧客的功能。
6.兼容性：商店店址需能解決顧客交通不便的因素a片网址免费观看，又能有效交換彼此的顧客国产精品日韩精品免费观看。
7.競爭危險性最小：考慮競爭型態(tài)及競爭者日本AAA网站。
8.店址經(jīng)濟學：分析店址所需成本與收益及地點的效率等因素图片区偷拍区综合区小说区。
商圈調(diào)查報告 篇6
商圈也稱交易區(qū)域，是指以連鎖門店所在地為中心日韩午夜在线高清成人影片观看免费，沿著一定的方向和距離擴展国产三级精品三级在线区，吸引顧客的輻射范圍。簡言之日韩系列在线精品视频免费观看网址，就是連鎖門店吸引其顧客的地理區(qū)域性欧美日韩一区二区，也是來店購買商品和服務(wù)的顧客所居住的地理范圍又硬又粗又黄的视频。商圈可以分為成熟商圈和未成熟商圈，成熟商圈是指早已形成的比較固定的商業(yè)區(qū)域精品一区在线播放，一般不受個別門店開設(shè)的影響中国老女人老妇女刺激视频，未成熟商圈是指尚未成型的商圈，某一門店的進入會對其范圍大小產(chǎn)生一定影響先锋资源导航。連鎖店商圈戰(zhàn)略是從連鎖發(fā)展全局出發(fā)而對商圈進行的總體規(guī)劃和部署A片线观视频费网址。商圈戰(zhàn)略可以增強連鎖店的吸引力和擴大顧客群，強化規(guī)模優(yōu)勢日韩精品永久免费视频，促使超級市場經(jīng)濟效益的提高毛片二级片。
商圈調(diào)查對連鎖店的作用
第一，商圈戰(zhàn)略有助于超級市場連鎖店網(wǎng)點建設(shè)亚洲黄色网址免费看看。連鎖店在經(jīng)營管理上有一定程度的相似性啪啪视频.com我们我，也存在一定的差異性，針對不同的經(jīng)營環(huán)境規(guī)劃出店鋪活動的空間国产高潮美女在线观看免费，使各分店既能保持與總店的相同性日韩.中亚.欧美，又具有自身經(jīng)營活動的靈活性，連鎖店的開張既能吸引消費者干处女视频，又能加劇該地區(qū)同行業(yè)的競爭美女被操网站在线播放。商圈戰(zhàn)略有助于連鎖店認清這種協(xié)同效應和競爭效應，揚長避短一级a片2018，發(fā)揮自己的.優(yōu)勢色人人国产。
第二，商圈戰(zhàn)略有助于連鎖店連鎖組織形式的選擇久久精品一区二区国产。從總體上看丝袜黄色录像，超級市場連鎖店商圈應具有總店、分店及分店之間和消費者之間的共性人人操人人插人人摸人人干。但是自拍偷拍12，由于各分店所處的外部環(huán)境不同，內(nèi)部條件又參差不齊亚洲中文字幕,中文字幕在线，消費者活動空間相差甚遠4438黄色网，從而使連鎖店組織形式的抉擇成為發(fā)展連鎖的難題。商圈戰(zhàn)略根據(jù)各分店所處的內(nèi)外環(huán)境條件選擇直營网站黄色视频a、特許或加盟形式日韩一区在线AⅤ，從而有效地解決這一難題，最大限度地擴大顧客群国产综合app免费观看。
第三，商圈戰(zhàn)略有助于連鎖店增強吸引力国产丝袜在线。超級市場連鎖店必須是經(jīng)營者去適應消費者亚洲色图,乱伦小说，企業(yè)的營銷行為是去適應消費者的購買與消費行為免费无码国产一级。商圈戰(zhàn)略就是要求企業(yè)及時了解消費者需求的變化，及時調(diào)整自己的經(jīng)營活動欧美大胆性生活，更好地適合消費者的需求在线无遮挡又爽又刺激的视频，從而增強企業(yè)的吸引力。
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商圈調(diào)查報告 篇7
杭州商業(yè)規(guī)劃的目標是建成一個現(xiàn)代化激情无码在线观看、多功能、世界級的商業(yè)服務(wù)中心99玖玖玖精品国产，到2010年杭
州將打造成為一個現(xiàn)代国产精品对白交换、開放、繁榮的休閑購物天堂天天爽天天插夜夜摸日日干。今后杭州的商業(yè)網(wǎng)點將形成1個市級商業(yè)中心亚洲色图国产、3個市級商業(yè)副中心、4個區(qū)域商業(yè)中心和12個區(qū)域商業(yè)副中心日本免费一级高清婬日本片欧美。
一個市級商業(yè)中心：領(lǐng)袖杭州商業(yè)這個最有投資價值的1個市級商業(yè)中心CaoPoron草棚在线视频，主要指以延
安路為中心軸，涵蓋武林丰满又黄又爽少妇毛片、湖濱免费进入黄色网站、吳山三個商圈，東至中山路色色婷婷色婷色色，西至湖濱路日韩一区二区在线视频观看、環(huán)城路，南至吳山廣場www.99riav.com，北至西湖文化廣場国产精品视频一区二区三区无码乱伦，是杭州市至2010年間唯一的的市級商業(yè)中心。
據(jù)了解，此商業(yè)中心建設(shè)的總體目標為欧美电影A片一区二区，繼續(xù)提高商業(yè)聚集程度国产激情性爱，推進網(wǎng)點布局戰(zhàn)略調(diào)整，提升商業(yè)設(shè)施品位人人看人人膜人人操，提高新型業(yè)態(tài)比重日韩中美精品中文字幕视频，完善服務(wù)功能，增強現(xiàn)代氣息精品国语国语刺激对白在线，形成高度繁華的現(xiàn)代大都市商業(yè)中心亚洲欧美日韩区中文字幕。
三個市級商業(yè)副中心：升值潛力無限
三個市級商業(yè)副中心分別位于蕭山、余杭国产无码精品一级片、下沙三地国产一级aⅴ无码免费。據(jù)介紹，蕭山將形成以核心的高品位商圈和以市心路北端為核心的商業(yè)群欧美日韩在线观看二区视频，形成以購物為主国产哟一区二区三区视频在线看、商務(wù)為輔的新商圈；余杭的商業(yè)中心以北大街為軸自拍视频偷拍天堂，北到邱山大街国产三级精品三级，南到東西大街，以購物為主五月综合色色；下沙商業(yè)中心位于下沙鎮(zhèn)思思99re6精品视频免费观看，北到德勝路延伸段，南到艮山路延伸短国模AⅤ私拍一区二区，將形成與下沙城相協(xié)調(diào)的現(xiàn)代都市商業(yè)中心最新在线国产。
目前，這三個板塊商業(yè)發(fā)展勢頭良好欧美一级特黄大片在线播放一，加之三板塊為杭州的三大副城一级特黄AAA片免费女，升值潛力巨大。蕭山日韩欧美一级A片在线、余杭區(qū)中心已經(jīng)培育出一定的商業(yè)氛圍国产精品一在线观看，而下沙的商業(yè)還沒有形成氣候。
四個區(qū)域商業(yè)中心：秀滿東南西北
慶春東路97人人摸,人人操、濱江美女黄色国产网站、翠苑、拱宸橋東南西北四個區(qū)域?qū)?gòu)建區(qū)域商業(yè)中心淫荡丝袜美腿激情。據(jù)了解a成黄视频免费看，慶春東路區(qū)域商業(yè)中心位于慶春東路以北，秋濤北路以東国产家庭乱伦视频一区二区三区四区，新塘路以西老熟妇喷水一区二区三区，鳳起東路以南欧美日韩亚洲二视区，將形成以購物為主、休閑為輔国语对白偷拍偷窥，與錢江新城品位相匹配的區(qū)域商業(yè)中心那儿有免费黄色A片看看；濱江區(qū)域商業(yè)中心主要集中在沿錢塘江南岸的濱江大道中段，從高起點出發(fā)免费A片视频日本一区二区三区，形成目標消費層次以高中檔為主，集購物国片黄色视频免费观看、餐飲人人爱人人操怕怕、休閑、娛樂于一體的區(qū)域商業(yè)中心亚洲人成亚洲精品；翠苑區(qū)域商業(yè)中心處于文一路與文三路之間高清免费A片一级毛片软件，東至教工路，西至古翠路美国1级片，規(guī)劃為以購物餐飲為主的區(qū)域商業(yè)中心黄色网站在线观看三区；拱宸橋區(qū)域商業(yè)中心西跨運河至小河路，東至上塘路亚洲另类，南至登云路欧美日韩在线码，北至定海路，是拱墅區(qū)行政中心所在地国产a片精彩视频，規(guī)劃為功能比較齊全人av专门网站av，業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)合理，以購物為主欧美裸体网站、休閑為輔的區(qū)域商業(yè)中心久久99热这里只有精品88。
十二個區(qū)域商業(yè)副中心：商機近在眼前
城站廣場、之江大道南段新居區(qū)欧美性爱88、德勝東路地區(qū)国产亚洲第3页、半山地區(qū)、賣魚橋地區(qū)欧美丰满熟妇乱视频XXXXX、黃龍地區(qū)亚洲特黄毛片一级无码、西城廣
場、錢江新城區(qū)黑人永久免费刺激视频、下沙高教園區(qū)黄色黄色黄色黄片黄片视频黄片视频黄片、濱江高教園區(qū)、小和山高教園區(qū)和三墩地區(qū)要構(gòu)建商業(yè)適當集聚日韩二区网站，功能比較完備91人人，業(yè)態(tài)相對先進的12個區(qū)域商業(yè)副中心。業(yè)內(nèi)人士表示黄色视频网址大全，規(guī)劃中的區(qū)域商業(yè)副中心目前總價較低aaa片网址，長遠看來，這些區(qū)域中心或以學院為依托或為大量住宅區(qū)為依托，升值潛力相當大爱婷婷国产在线精品观看。
十一條商業(yè)特色街區(qū)：各有風情萬種
規(guī)劃中的十一條商業(yè)特色街區(qū)分別是：湖濱旅游商貿(mào)特色街區(qū).玖玖玖玖玖玖久、清河坊歷史文化特色街區(qū)、南山路藝術(shù)休閑特色街區(qū)91xxxxx在线、武林路時尚女裝街區(qū)日韩欧美一级A片在线观看网址、四季青服裝特色街區(qū)、絲綢特色街區(qū)(杭州中國絲綢城)在线观看网站毛片、信義坊商業(yè)步行街欧美视频免费第二页、梅家塢茶文化村、文三路電子信息街區(qū)国产全黄A一级毛片视大学生宿舍、延安路時尚購物街超碰人人国产精品、解放路時代商業(yè)街。這些街區(qū)都以一種獨特的業(yè)態(tài)為定位8050午夜网国产一级，具有一定的專業(yè)性亚洲第八页，并且這些街區(qū)大多都有了一定的商業(yè)基礎(chǔ)，人氣旺盛爱爱视频网址大全外国，必將會得到更多的關(guān)注和商機伊人久久五月丁香综合中文亚洲。
此外，一批區(qū)級商業(yè)特色街国产精品激情视频，如江干區(qū)的天成路休閑服務(wù)一條街八月色婷婷激情小说、上城區(qū)的中山中路傳統(tǒng)商業(yè)街、拱墅區(qū)的臺州路商業(yè)步行街日韩操逼视频、濱江區(qū)的濱江餐飲商業(yè)步行街直接看的黄色网站污污污十八、蕭山區(qū)的市心路商業(yè)街和余杭區(qū)臨平的九曲營路步行街等，也將成為投資者關(guān)注的焦點免费看A级黄色视频。
快速路為未來杭城道路交通主骨架
杭州市總體規(guī)劃提出"以快速路為主骨架美女的隐私秘视频网站喷水，結(jié)合主次干路，組成以方格網(wǎng)為基礎(chǔ)清纯唯美欧美色图，環(huán)路加放射線亚洲黄色免费在线视频观看，功能明確、級配合理的城市道路網(wǎng)系統(tǒng)国产乱人视频。
“一環(huán)三縱五橫”城市快速路系統(tǒng)
一環(huán)：即繞城公路www,操，全長123千米，采用高速公路標準在线免费观看欧美性爱，主要疏解過境車流并對入城交通起分配作用99热精品免费。
三縱：由南北向的上塘路-中河路-復興大橋-四季大道，320國道（杭楓線）-石橋路-秋濤路-西興大橋-風情大道日韩欧美一区二区在线，東湖路延伸線-九堡大橋-通惠路組成三縱精品,黄片,一区,二区。
五橫：由東西向的石祥路--石大線-海寧東西大道草草九视频在线观看，文一路-德勝路，天目山路--環(huán)城北路-艮山路欧美国产综合，中興路-機場快速路2av天堂网在线观看，原320國道（杭富段）-之江大橋-彩虹大道組成五橫。
“十”字骨干貫通城市主要干道
以東西線和南北線組成的"十"字線為骨干线黄片儿。，形成一個貫通城市各主要客運交通集散點的城市軌道
交通網(wǎng)絡(luò)91人妻精品一区。
武林商圈：新商業(yè)熱點的`興起
業(yè)態(tài)特征
武林商圈北向跨運河至文暉路，與朝暉大型居住區(qū)相鄰色色五月天激情五月天，南至鳳起路黄色网站免费看黄色网站免费看黄色网站免费，東至中山北路，西與武林路時尚女裝街相接黄色在线视频一区，商業(yè)業(yè)態(tài)布置格局就是典型的“U”字型坐北朝南布局。它的朝南開口像一個袋口韩国三级最新，也像一個聚寶盆口国产第一次玩3p大全视频，既可以吸納來自東西兩端的諸如環(huán)城北路、體育場路東西兩端的人流量国产成a人片在线观看视频下载，也很容易容納來自朝南方向的延安路來的客流量欧美老妇与老头性交。因此，一直以來武林商圈就是杭州最繁華的商業(yè)核心圈一级黄色电影网，它是杭州商業(yè)繁榮的一個象征欧美日韩国产99，也是各大商家的必爭之地。
經(jīng)過多年的發(fā)展538免费精品视频在线播放，現(xiàn)在的武林商圈不僅有積聚相當好的人氣基礎(chǔ)在线观看国产视频wwww，還具有非常成熟的商業(yè)形態(tài)，商業(yè)集中在线观看黄片视频免费、交通便捷欧美爱B视频、基礎(chǔ)設(shè)施完善。商圈內(nèi)居民多具備較強的經(jīng)濟實力国语自产啪啪九色，能夠形成有效的消費国产91在线播放。武林商圈內(nèi)的包容性非常強，涉及的業(yè)態(tài)也非常廣激情文学无码中文字幕yw。高檔購物中心中文一区二区性爱、百貨商場久久狠狠高潮亚洲精品、專業(yè)市場18人人黄色视频在线观看、專賣店免费高清黄网站视频在线、便利店都有分布黄片拍拍视频免费视频强奸；商圈內(nèi)還有很多品牌專賣店亚洲骚B视频在线、特色餐飲連鎖店国产在线观看高清免费A片、咖啡店以及各類飾品店婷婷在线综合、服裝店800AV在线免费观看。今后商圈內(nèi)的經(jīng)營業(yè)態(tài)將會增加休閑娛樂及時尚消費元素，所以欧美性爱啪啪啪视频，酒吧欧美亚州一区、咖啡吧、茶座以及高檔精品店如家居用品店亚洲色欧美色先锋影音、香水店都比較適合這一商圈的商鋪經(jīng)營免费欧美午夜性爱视频。
現(xiàn)狀分析
早前的武林商圈主要集中在武林門一帶。 杭州大廈久久久国产九九99精品、銀泰a片操屄视频、杭百等大型購物商廈雄居武林廣場，連卡佛又為武林商圈的購物檔次提高一層亚洲天堂在线观看免费；白馬大廈亚洲欧美综合在线天堂、華浙廣場、同方財富大廈等商務(wù)樓林立卡通动漫综合图区第1页，電信大黄色视频试看60秒毛片、聯(lián)通、移動總部也坐落在此黄色视频9999，商貿(mào)業(yè)發(fā)達日韩精品自拍欧美在线观看网站。而白鹿鞋城、華貿(mào)鞋城国产强奸视频大全，武林鞋城免费无遮挡毛片中文字幕视频、百姓鞋城、步步高鞋城等大型鞋城的集中九色911最新地址，各大品牌手機專賣店的開放亚洲中文AⅤ中文字幕在线，使得武林門一帶的市場更為繁榮。
近兩年來黄色午夜欧美视频，隨著武林路時尚女裝街兩期工程的完工无码毛片一区,二区,…，武林路從一條普通的小馬路一躍為武林商圈中耀眼的明星。在武林路女裝街婷婷国产精品视频综合，你既可以看到哥弟這樣的大牌精品人妻无码专区在线中文字幕，又可以選擇江南布衣這樣的本地品牌服飾。當然色爱爱亚洲视频综合，武林路更為吸引人的另类A片，是它的各具風格的林林總總的小店鋪如假日帆船、太陽雨等国产一级午夜福利，它們共同組成了武林路多姿多彩的流行世界性欧美videos。
由于生意紅火，武林路的店鋪開始向孩兒巷看50岁黄色视频免费、龍游路等周邊地區(qū)擴展黄色A片18免费。例如與武林路時尚女裝街區(qū)緊密相連的孩兒巷免费高清无码视频，由于受武林路商業(yè)氛圍和火熱人氣的帶動，孩兒巷服飾店鋪和其他小店的生意相當興旺發(fā)達∪巳松巳烁桑現(xiàn)在黄色视频无码在线，已有幾家不錯的服飾店在經(jīng)營，如黎人坊欧美的天堂wwwwww、ICI深夜免费A级毛片无码、昔日重來、薰衣草国产乱伦熟女视频、動靜等店鋪欧美性激情网，頗有幾分武林路的風格，儼然是武林路的有力延伸欧美日韩性爱成。所以免费人人操公开，孩兒巷商鋪所擁有的潛在價值空間也越來越被市場看好，近兩年很可能會成為投資的熱點區(qū)域午夜福利国产a。
商鋪行情
目前在线视频伦，杭州的旺鋪依然是圍繞著武林商圈，并向外擴散的啊啊啊不要好痛。由于武林商圈一帶的人氣一直很枉，所以附近旺鋪的地位依舊牢固久草视频首页，而且供求極不平衡操黄色网站，基本處于賣方市場。商鋪售價約為4萬-8萬元/平方
米嗯啊边走边做…野战，年租金最高可達7000元/平方米左右啊你轻点啊好深视频，投資回報率約為6-7%，方位稍遜的在4-5%欧美日韩国产人成视频。也有一些相對便宜的商鋪日韩精品视频在线观看,，這些商鋪或位于小馬路或商業(yè)氛圍相對較差。其中黄色看片网址，孩兒巷商鋪的售價約在2.5萬元/平方米以上99riav8，百井坊商鋪售價約為2.2萬元/平方米，附近的白云大廈暧暧视频免费、同方財富大廈或越都商務(wù)大廈成品直播大全免费观看网站视频下载，它們的售價約在3萬-3.8萬元/平方米。而目前體育場路商鋪的售價也多高于3.5萬元/平方米国产在视频线在精品视频，有的甚至要超過5萬元/平方米毛片无毒不卡。
發(fā)展規(guī)劃
按照規(guī)劃，作為武林中央商務(wù)區(qū)發(fā)展建設(shè)的武林商圈午夜欧美影院网站在线观看，其業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)將由目前商業(yè)30%国产精品女视频一区二区、商務(wù)30%伊人欧美在线视频免费版观看网址、住宅40%，轉(zhuǎn)變?yōu)樯虡I(yè)40%免费看黄色A网站、商務(wù)40%久久99精品国产、住宅20%，商業(yè)發(fā)展前景更好无码免费午夜福利片在线，商鋪經(jīng)營更加有利可圖一级a视频免费看裸体美女。由于該地區(qū)大型百貨店已相當密集,所以今后要鼓勵發(fā)展品牌專賣店、專業(yè)店及中小型餐飲業(yè),在西湖文化廣場周邊增加休閑国产在线视频不卡、娛樂及時尚消費設(shè)施日韩精品美女自拍网页视频在线观看。規(guī)劃期間,將結(jié)合地鐵1號線站、地下車庫及武林廣場地下商城建設(shè),以武林商圈為核心,打造武林中央商務(wù)區(qū)亚洲电影免费看一级A片。
湖濱商圈：再現(xiàn)繁華
業(yè)態(tài)特征
湖濱商圈緊鄰西湖日本黄巴网站在线观看一二区，是“一線三圈”市級商業(yè)中心的核心區(qū)塊。以旅游休閑免费黄色网站www、高檔購物為主要消費特色无码中文乱伦视频，走高檔化和國際化的商業(yè)路線。它的商業(yè)定位起點高：國際名品街国产黄色福利、特色連鎖餐飲店另类专区亚洲欧美另类专区亚洲、休閑消費帶。以后在线看片黄，湖濱不僅專注于國內(nèi)外知名品牌專賣店在线观看视频日韩精品、專業(yè)店和特色店的經(jīng)營，而且將引進老字號涩涩的视频在线观看、茶吧欧美激情日日噜一片黄、咖啡吧、酒吧業(yè)以及旅游紀念品无码激情免费视在线观看、古玩18岁以上禁止看的污视频在线观看、字畫等，這些行業(yè)比較適合湖濱的整體商業(yè)業(yè)態(tài)欧美日屄。
現(xiàn)狀分析
自從兩年前西湖南線開通九九这里有精彩视频，還有去年湖濱路商貿(mào)旅游特色街和南山路藝術(shù)休閑特色街的規(guī)劃建立，湖濱的商業(yè)氣氛正悄然改變欧美操操网，走向再度的繁華日本免黄a片精品。
在新建的湖濱路旁，元華購物中心欧美亚洲日韩国产视频图、解百新世紀欧美A级孕妇A片、銀泰·利星等高檔購物場所紛紛建立，環(huán)境優(yōu)越激情亚洲国产另类图片在线观看AV，又有必勝客黄片三日视频A、蔡家食譜超碰插插丝袜美女、肯德基等店的入駐，購物休閑兩相宜超碰官网。而且国产亚洲欧美另类视频，湖濱商圈最獨特的一點是，它既具有商業(yè)氛圍日本黄色视频十八岁禁止入内，又有著濃郁的藝術(shù)氣息三级Av中文字幕永久在线。在杭州規(guī)劃的11條特色街中，湖濱商貿(mào)旅游特色街區(qū)被定位為杭州最主要的標志性商業(yè)街99r热视频在线，集聚國際知名品牌台湾性色HD性色AV、旅游商品、高檔休閑餐飲等行業(yè)体验区无码120秒免费，是以露天茶吧性在线视频网站、西式酒吧、咖啡屋色色色色色毛片、娛樂房国外在线看的性视频网站、休閑角和賓館為主的沿湖休閑觀光區(qū)。
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商鋪行情
湖濱商圈的商鋪供出售的量非常少亚洲美女搞黄色，不少商鋪僅出售其經(jīng)營權(quán)，其中有些沿西湖的商鋪10年的經(jīng)營權(quán)平均每平方米最高售價13萬元在线鲁，很多取得經(jīng)營權(quán)的買家多為自營中文日韩精品第56页视频在线观看，再出租的很少。雖然價高難求色色视频看片，但有實力的投資者對這里的商鋪還是趨之若鶩人人操五月肥妇。湖濱商鋪的投資回報率約為6-7%。在目前可以購買的商鋪中人妻Av洒巴，西湖國貿(mào)中心商鋪售價達到6.8萬元/平方米久久久久久久久国产一区，元華商城商鋪售價為4.58萬-6萬元/平方米，新湖濱景區(qū)的商鋪一般只出售其經(jīng)營權(quán)激情国产系列在线观看视频免费网站，擁有此地商鋪的人很少再出手轉(zhuǎn)讓亚洲国产美女网站。
發(fā)展規(guī)劃
根據(jù)“山水風光，歷史文化国产午夜福利在线对白，時尚購物www.天堂网av，休閑娛樂，觀光旅游”融為一體的要求国产迷晕暴力玩弄网站，作為市級商業(yè)中心的核心區(qū)塊午夜免费在线污视频一区二区三区，湖濱占盡地段及環(huán)境之優(yōu)勢，它的商業(yè)發(fā)展是大氣的在线视频小说图片一区、開放的成人免费在线观看网址视频，市場發(fā)展空間非常大。拋開大眾化91AA一级黄色片、共性產(chǎn)品欧美日韩a√播放三区，做具有獨特性的產(chǎn)品經(jīng)營，湖濱的商鋪才能以特色鞏固其商業(yè)基礎(chǔ)，所以AV线天堂久，湖濱商圈要積極拓展服務(wù)領(lǐng)域,完善服務(wù)功能,提升業(yè)態(tài)品位,將其打造成為領(lǐng)導杭州市場新潮流中文字幕无码字幕亚洲欧洲日韩、新方向的現(xiàn)代都市商業(yè)圈。
隨著快速軌道交通建設(shè)進程的加快亚洲图片乱伦视频，新僑飯店西側(cè)人人干网站，湖濱路與吳山路之間還將出現(xiàn)一個2.5萬平方米以上的地下商業(yè)中心，并結(jié)合地鐵車站的建設(shè)成年网站免费视频网站在线观看网址，形成一條集商貿(mào)AV国自拍、交通為一體的湖濱地下商業(yè)街≡谙卟シ臕级毛片？梢韵胂蠊扇随渭耸悠迪略赝驹谙吖劭矗磥淼暮䴙I商圈，是大型百貨店国产一区二区久久精品、國際國內(nèi)著名品牌專賣店欧美操逼电影、專業(yè)店、“老字號”高度集聚的時尚購物區(qū)黄色网页在线欧美，同時也是茶吧91看片婬黄大片涩爱、酒吧、咖啡屋林立的沿湖休閑觀光區(qū)免费无码又爽又刺激A片涩涩。
吳山商圈：發(fā)展前景廣闊
業(yè)態(tài)特征：
吳山商圈沿延安南路北至解放路最黄最黄的xxxx视频，與湖濱商圈相連，南至吳山廣場超碰人妻久久，東接清河坊街黄色网站在线播放，西鄰南山路藝術(shù)休閑特色街區(qū)，與武林商圈位居延安路兩頭欧美一级婬片日本高清视，遙相呼應在线综合亚洲欧美日韩。由于靠吳山、近西湖国产精品毛片无码,啦啦啦，又具有歷史文化特色超碰在线婷婷，所以它是五大商圈中較有特色的一個。吳山商圈的主要商業(yè)特色是旅游購物和休閑娛樂干一干摸一摸，以老杭州的歷史商業(yè)文化內(nèi)涵為重點，吸引外來旅游人群和本地市民www.人人妻人人插超碰。商圈內(nèi)有眾多知名品牌專賣店亚洲黄色一级婬片、專業(yè)店、特色餐飲店亚洲精品第一国产综合精品91；咖啡吧男生带套套会不会弄出血、酒吧、茶吧等休閑娛樂業(yè)以及畫廊、古玩字畫店女人被男人桶30分钟动态图、旅游紀念品和老字號等業(yè)態(tài)也比較適合吳山商圈的商業(yè)氛圍免费人在线黄色网站观看。它不僅擁有一條仿古商街——清河坊歷史文化特色街區(qū)，而且商圈內(nèi)寫字樓也很密集：涌金廣場国模自拍日韩在线播放视频网站免费、清波商廈波多野结衣操逼视频、耀江廣廈、元華廣場天天日天天操天天日、西湖定安名都等商務(wù)樓相鄰而立既有傳統(tǒng)的商業(yè)文化国产在线无码色视频，又有現(xiàn)代的商務(wù)辦公，有一種古今交融的感覺欧美A片播放。
現(xiàn)狀分析：
商圈調(diào)查報告 篇8
現(xiàn)在餐飲行業(yè)的競爭是越來越激烈的超乳爆乳在线观看免费，為了避免在經(jīng)營過程中出現(xiàn)一些不必要的損失，因此做好餐飲商圈調(diào)查是非常重要的亚洲区欧美性爱。
認為在做商圈競爭評估時必須考慮這樣一些因素：現(xiàn)有餐飲店的數(shù)量日韩性网站、現(xiàn)有餐飲店的規(guī)模分布、新餐飲店開張率一级黄色视频无码A片，所有餐飲店的優(yōu)勢和劣勢中文精品日韩欧美在线观看免费，短期和長期變動以及飽和情況等。餐飲店過少的商圈日韩裸体自拍视频网站免费观看网址，只有很少餐飲店提供滿足商圈內(nèi)消費者需求的服務(wù)色色网激情网；餐飲店過多的商圈，又有太多餐飲店提供服務(wù)日韩久久无码AV毛片，以致每家餐飲店都得不到相應的投資回報国产黄片av在线免费观看。
同一區(qū)域里，肯定會有不同檔次的各種餐飲店久久亚洲精品无码福利播放，如何在眾餐飲店中脫穎而出人人摸人人操人人超爽，具備競爭力，并且能夠抵制住別的餐飲店的競爭乱伦网站97，謀得一個好的生存空間呢乱伦对白视频？
1.提高競爭力要培養(yǎng)客戶的忠誠度，忠誠度首先你要把客戶放在自己的心上99re视频这里只有精品在，建立完善的客戶資料色综合精品一区二区三区，有的分為上門拜訪有的電話聯(lián)絡(luò)有的短信溝通，人都是講感情的人人爱人人摸2020人人操，感情就是你制勝的法寶国产1在线观看。逢年過節(jié)的短信問候是初級階段，記得客戶的生日并最好送上驚喜是中級階段亚洲人妻性爱片，而牢記客人的細節(jié)進行人性化個性化服務(wù)才是高級階段欧美激情一区二区三区。
2.人流量大的地方不一定具有商機AAA级片免费小视频，一般人流量集中的地方往往租金昂貴，對于剛剛創(chuàng)業(yè)的餐飲店經(jīng)營者們來說入場的門檻高日本黃色A片三級三級三級免费看，壓力過大黄色在线免费交配视频，競爭過于激烈。除非你選擇的是品牌加盟店或者品牌小吃店爽爽爽无码a片在线观看，建議首次進入餐飲行業(yè)的'朋友選擇步行街這類人氣高漲的地段男人的视屏超碰在线，另外新興的商務(wù)寫字樓和剛剛?cè)胱〉纳钭≌^(qū)相對于租金便宜，各項優(yōu)惠措施幅度大a片一级视频，最主要的是競爭對手少欧洲欧美精品黄片，便于自己發(fā)展穩(wěn)定客戶。寫字樓里的各公司職員和小區(qū)里的住戶就是最穩(wěn)定的消費人群国产日韩欧美久久精品。
餐飲商圈調(diào)查的重要性：
1.商圈調(diào)查可以預估商店坐落地點可能交易范圍內(nèi)的消費人群巨乳性爱视频、流動人口量等人口資料，并通過消費水準預估營業(yè)額等消費資料又大又长又硬视频。對商圈的分析與調(diào)查精品一级毛片视频，可以幫助經(jīng)營者明確哪些是本店的基本顧客群，哪些是潛在顧客群国产精品丝袜，力求在保持基本顧客群的同時亚洲换妻视频，著力吸引潛在顧客群。
2.商圈調(diào)查可以幫助開店者了解預定門市坐落地點所在商圈的優(yōu)缺點操学生妹视频，從而決定是否為最適合開店的商圈97无码视频超级碰碰碰。在選擇店址時，應在明確商圈范圍好黄色网站、了解商圈內(nèi)消費分布狀況及市場巨大黑人极品video中国、非市場因素的有關(guān)資料的基礎(chǔ)上，進行經(jīng)營效益的評估插进入视频，衡量店址的使用價值16年黄色免费在线观看，按照設(shè)計的基本原則，選出適宜的地點91影久久久，使商圈日一日射一射、店址、經(jīng)營條件協(xié)調(diào)融合亚洲最大黄色网站在线观看视频在线观看免费，創(chuàng)造經(jīng)營優(yōu)勢天堂日韩无码。
3.全面的商圈調(diào)查，可以使經(jīng)營者了解店鋪位置的優(yōu)劣及顧客的需求與偏好小黄片女生丝袜视频，作為調(diào)整商品組合的依據(jù)爱搞在线观看；可以讓經(jīng)營者依照調(diào)查資料訂立明確的業(yè)績目標。通過商圈分析国产免费黄片精品视频2，制訂市場開拓戰(zhàn)略，不斷延伸觸角，擴大商圈范圍www色色.com，提高市場占有率www、色五月。
商圈調(diào)查報告 篇9
福州商圈分析
福州 面積 11968平方公里 市區(qū)面積 1043平方公里 人口 720萬
20xx年，福州實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值3734.78億元国产真人一级做a片，比上年增長13%,全市在崗職工年平均工資39505元国产饥渴一区在线，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入26050元，
福州較為成熟的三大商圈：東街口色色综合五月天、臺江亚洲欧美天堂综合久久、萬寶商圈，隨著經(jīng)濟發(fā)展和市政交通建設(shè)啪啪啪强奸舔扣摸网站亚洲无码，福州的格局正在發(fā)生變化大黑吊日逼。萬達廣場和五一廣場等商圈，成為福州商圈的新勢力国产精品一区二区亚洲日韩在线。
東街口
位置：位于鼓樓區(qū)黄色在线视频免费，福建省、福州市政機關(guān)久操精品在线、本地人的集聚區(qū)欧美性爱黑白配，以八一七北路、津太露商業(yè)街和南后街地段為主亚洲激情图库专区。
構(gòu)成：四大百貨商場在线观看的av网站、一個購物中心和三條購物街。
業(yè)態(tài)：以經(jīng)營服飾為主欧美日韩一区二区三区在线观看。由休閑品牌專賣店淫淫综合网、自營服飾店、傳統(tǒng)百貨主題店AV永久无码天堂网毛片、時尚賣場2021国产免费牲交视频免费、餐飲、影院黄色视频A级毛片、傳統(tǒng)老字號店和服務(wù)設(shè)施組成爱情岛论坛高清无码。
定位:高中低檔次皆有
消費群體：白領(lǐng)、家庭群體在线观看国产综合日韩视频、外地游客
優(yōu)勢：福州核心商圈91最新免费网站网址，歷史悠久，知名度高偷拍精品日韩视频，客流量大免费黄色一级网站。
劣勢：交通擁擠、停車均不方便毛片免费地址，衛(wèi)生條件差2级黄片免费，沿街店鋪檔次較低青青女在线被干视频，百貨商店仍以傳統(tǒng)百貨為主，硬件設(shè)施及商品布局陳舊国产免费A片在线网址，整體形象不好色先锋先锋影音AV资源站，管理臟亂無章。
東百集團東街店
商場：東百集團
位置：八一七北路84-88號
開業(yè)時間1971年
營業(yè)面積4.8萬平方
商場20xx年銷售額 5.26億元
主要客源: 白領(lǐng)欧美一级婬片人妻欧美大片百度、家族群體亚洲视频在线观看第五区、時尚人群、附近縣市中高端消費者:人人爱人人操、外地旅游者
東方百貨
商場：東方百貨
位置福州市楊橋路8號
開業(yè)時間20xx年10月1日
營業(yè)面積 2.6萬平方
20xx年營業(yè)額 1.26億元
項目定位：高端精品百貨
主要客源：白領(lǐng)久久老司机亚洲精品福利网站、時尚人群、商務(wù)人群
大洋百貨東街店
位置 八一七北路133號
開業(yè)時間20xx年9月7融
建筑面積3.2萬平方
20xx年營業(yè)額 4.6億元
定位：時尚流行百貨
主要客源：白領(lǐng)永久黄网站色视频观看免费、時尚人群欧美一级aa高清大片在线同性、商務(wù)人士、高端消費群體
新華都百貨東街店
位置 鼓樓區(qū)東街8號
1955.1.8開業(yè)
面積20xx多平方
定位：簡約国产福利一区二区精品免费、健康激情在线小说视频、知性
臺江商圈
構(gòu)成：臺江農(nóng)貿(mào)中心、榕城古街為主的商貿(mào)中心欧美黄色二区。
業(yè)態(tài)：主要有購物中心大学超碰在线公开免费日韩大学、百貨商場、超市亚洲狼友视频网站、家電賣場欧美黄色美女性爱视频网址、沿街品牌專賣店和批發(fā)市場等。 主要零售企業(yè)：東百元洪購物中心人人插人人摸人人插、國美電器亚州黄色视频免费、永樂電器、蘇寧電器尤物视频网址免费看、世紀聯(lián)華超市日韩欧美性爱电影一区二区、臺江農(nóng)貿(mào)市場。
定位：主要以中低檔次消費為主韩国精品视频在线一区二区。
消費群體：學生群體日韩一级视频免费播放、工薪階層。
優(yōu)勢：福州次核心商圈一级a片欧美在线视频、歷史文化沉積澳门午夜插插网，知名度較高，客流量大91福利视频导航一区二区。
劣勢：檔次低在线观看黄毛片，以傳統(tǒng)商業(yè)街為主，整體形象不好男人禁黄色视频，管理雜亂無章啊……慢点插。
東百元洪購物廣場
位置：福州市臺江區(qū)95號
20xx.5.1開業(yè)
20xx年營業(yè)額2.78億元
建筑面積10.7萬平方
定位：集購物中文字幕黄片、飲食、娛樂和休閑為一體的大型商場
萬寶商圈
位置：工業(yè)路與西二環(huán)路交匯處
業(yè)態(tài)：百貨商場国产精品一二三四五专区、超市国内外激情视频网、家電賣場、商鋪等
主要零售企業(yè)：新華都百貨 天虹百貨 國美電器 蘇寧電器 家樂福
定位：以中檔消費為主
消費群體：追求時尚一族 學生群體 白領(lǐng)階層 家庭群體
優(yōu)勢：福州新興商圈 交通便利 停車方便 業(yè)態(tài)豐富 客流量大
劣勢 ： 經(jīng)營模式主要以銷售物業(yè)為主手机在线AⅤ片免费视频观看，大量人流沒有轉(zhuǎn)化為購買力，整體形象偏低一级精品一区视频在线观看。 天虹百貨
20xx.10開業(yè)
面積4.6萬平方
20xx年營業(yè)額1.27億元
定位：品味 時尚
主要客源：白領(lǐng) 時尚人群 學生等
萬達廣場
位置臺江區(qū)濱江大道北側(cè) 倉山萬達
業(yè)態(tài)：五星級酒店 SOHO辦公 大型百貨 超市 KTV 萬達影城 室內(nèi)步行街
主要零售企業(yè) 萬千百貨 萬達電器 世紀聯(lián)華 國美電器 大玩家娛樂場 大歌星量販ktv 定位：以高檔消費為主
消費群體：追求時尚的.年輕群體 白領(lǐng)階層 現(xiàn)代家庭群體
優(yōu)勢：萬達有較高知名度 具有品牌優(yōu)勢 交通便利 是城市綜合體 基礎(chǔ)設(shè)施齊全 劣勢：以新興開發(fā)區(qū) 人氣不足 所在地為城鄉(xiāng)結(jié)合部全免一级久久久久片，居民收入水平不高
萬千百貨
臺江區(qū)金融街8號
20xx.12.23
面積3.9萬平方
定位 中高端流行百貨
主要客源 18-35歲時尚人群
五一商圈
五一商圈以五一廣場為核心 以福建大劇院 福州會堂 福州大飯店 香格里拉酒店 和烏山廣場為紐帶 以冠亞商業(yè)廣場 正大商業(yè)廣場 先施商業(yè)廣場為依托
商業(yè)面積38萬平方 助理消費群體 以家庭消費及16-28年輕人
正大廣場
大洋天地 福州五一路和古田路交匯處
20xx.12.17
建筑面積2.5萬平方
20xx年營業(yè)額 0.92億元
建筑業(yè)態(tài) 購物中心
業(yè)態(tài)組合 百貨 餐飲 品牌專賣店
冠亞廣場 八一七路 烏山路交匯處
面積8.5萬平方
業(yè)態(tài)組合 大洋百貨 名品名店 潮流前線 美食風情 回到童年等主題商業(yè)
定位 購物 休閑 娛樂餐飲為一體的 大型綜合性商業(yè)廣場
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商圈調(diào)查報告 篇10
商圈調(diào)查所要達到的目的：
1、如果是以居住地居民為主的商圈视频久久这里，了解商圈內(nèi)居民的人口結(jié)構(gòu)一级黄色夫妻生活a片在线免费观看、男女比例、年齡構(gòu)成2020av天堂在线、社會經(jīng)濟條件欧美夫妻生活、生活態(tài)度及消費癖好等；如果是以過往人群為主的商圈一本大道香蕉欧美精品69，了解過往人群的人口要素資料黄A大片免费播放网站，包括年齡結(jié)構(gòu)、性別結(jié)構(gòu)精品日韩大片观看视频在线观看、社會經(jīng)濟條件黄色视频网在线观看、消費癖好、不同時間段人流的變化狀況等久久人人摸人人搞，確定是否值得開店和開什么店国内自拍第十六页日韩在线观看视频；
2、分析商圈的結(jié)構(gòu)97欧美激情超碰一区二区，是單一商圈還是多層復合式商圈欧美丰满熟妇XXXX性群菊，有時候會有好幾個不同類型的商圈部分交叉重疊在一起，會使選擇者感到迷惑无码国产乱人伦偷精品视频，在這個時候尤其要小心區(qū)別一级欧美一级在线；
3、發(fā)現(xiàn)商圈的優(yōu)勢和弊病人人上人人操人人干，進行分區(qū)考察五月天无码视频，考察的主要項目有道路設(shè)施的完善和交通的便利程度、人口流動的特點與規(guī)律最新免费a电影网站、不同類型店面的集結(jié)度和分布規(guī)律五级的在线观看黄色网站、鋪租，如果商圈跨區(qū)亚洲国产三级AV，比如不同區(qū)域歸屬不同的工商黄页网址大全免费观看20在线、稅務(wù)等部門管理欧美性爱人人网，還要考慮這些部門的服務(wù)與費用水平，加上對競爭對手的考察国产福利在shipin，對供應商的考察等因素AV一本大道香蕉大在线不卡，決定最后的鋪址選擇。在這些因素之外性爱黄色视频网，不要忘了城市建設(shè)規(guī)劃導致環(huán)境變化的因素最新欧美性爱网址。
在通常情況下，我們可以把商圈分成三種類型av拍毛片自拍，
一是主要商圈免费精品国产自产拍在线观，一個城市通常都會有幾個主要商圈，主要商圈以目標顧客為劃分不卡的免费淫秽视频，會有高亚洲欧美日韩国产综合在线一区、中、低的層次區(qū)分强奸网址，以經(jīng)營項目為劃分超碰观看欧美，會有不同的重點主打；
二最新国产色，次要商圈浮力黄毛片一级播放，居于主要商圈之外，為主要商圈作補充的二級商圈国产精品久久久厕所偷窥盗摄，一般規(guī)模會小于主要商圈成年人黄色大片大，輻射半徑和對顧客的吸引力亦會大大小于主要商圈；
三淫淫爽人人操人人狠，邊緣商圈黄片www欧美视频，一般為社區(qū)商圈，以居民點為中心并以為當?shù)鼐用裉峁┤粘７⻊?wù)為主要經(jīng)營目標和獲利來源色欲性爱视频在线观看。一般來說一级A片免费视频一区二区，次要商圈的地位會比較尷尬，要注意選擇那種有核心點的二級商圈91露脸中年肥熟妇，比如黄色网站线在线观看入口，一個或數(shù)個人氣旺盛、特點鮮明的專業(yè)批發(fā)市場wwwww日本，以此為中心形成的商圈亚洲AV免费在线观看，一般都是比較理想的商圈。創(chuàng)業(yè)者在這種商圈中進行選擇時aaa三级无码免费观看，會目標明確www.丝袜.com，干擾較少，尤其適合那些剛剛下水，經(jīng)驗不足的創(chuàng)業(yè)者全免国内国外A片。
此外操操操操操操黄片免费看，我們還可以將商圈分成集中型商圈：功能比較單一，定位十分明確的商圈玖性殴美；集約型商圈：在一定范圍內(nèi)最新高清麻豆AV在线播放，由多個小的不同類型的商圈組成。甚至在同一個小商圈內(nèi)手机看片人人干日韩不卡z，你也可以根據(jù)不同因素細分若干個不同的微型商圈樱花草黄色一级视频，比如，在同一個商 圈內(nèi)色玖玖在线，若干個經(jīng)營首飾的小店集中在一起有色精品合集无码一区，就可能形成一個商圈內(nèi)部的微型商圈，對準備在商圈開鋪的朋友來說一女被多男玩喷潮视频免费观看，考察大商圈的同時，應該特別注意這種大商圈內(nèi)的微型商圈国产做a高清免费视频，在大方向確定以后免费不卡在线毛片，這種對細節(jié)的關(guān)注可能會決定你經(jīng)營的成敗。 在進行商圈調(diào)查的 時候亚洲小说在线，我們建議以數(shù)字為中心人操人免费视频，切忌憑感覺，會畫圖的朋友亚洲Va欧美va国产va，最好能畫出詳細的圖紙免费女人18毛片a级毛片视频，并加以細致的文字說明，這對你最后的選擇會起到至關(guān)重要的作用北京一级毛片全过程。
你要注意的因素有這些：
1日韩欧美精品A片免费看、目標區(qū)域內(nèi)的建筑及分布，建筑內(nèi)人群資料及與交通的關(guān)系www久久99～com；
2H视频在线观看免费网站、目標區(qū)域內(nèi)業(yè)態(tài)的具體分布，尤其關(guān)注那些小的商業(yè)氣候影音先锋欧美性爱资源网，比如若干家同類型扎堆国产精品无码免费观在线，分析其為什么要扎堆，其中有無龍頭店国产高清肏屄AV，各自經(jīng)營的主要項目有無沖突国产亚洲中文一区二区在线观看，如何解決，觀眾的反應等等日韩欧美啪啪一中文字暮，要進行詳細統(tǒng)計亚洲一区网址；
3、關(guān)注那些生意好的孤立店日本久久枸一，為什么生意好香蕉一级毛片视频？有無可能在其旁邊開店借勢日韩欧美爱爱一区二区？
4、關(guān)注規(guī)劃的.變化久久噜天天噜日日噜，在一個成熟商圈內(nèi)www.hbxiaonong.com，規(guī)劃的變化往往預示著后來者的巨大機會，因為老客戶一般都會有“戀梐片一区二区在线免费播放！毙睦砻夥衙磺瑢σ�(guī)劃變化有意無意進行排斥，反應遲鈍久久精品国产这里只有精品，給后業(yè)者奪取和轉(zhuǎn)移前者的優(yōu)勢帶來了機會99re在线观看视频；
5、幾個需要單獨考慮的因素色综合加勒比一本无码，比如影響巨大的品牌店在线国产馆，如商圈內(nèi)麥當勞、肯德基欧美乱伦视频网站，一些人氣旺盛的大型商場国产福利在线观看，這些因素經(jīng)常會改變商圈氣氛，并形成商圈內(nèi)局部的經(jīng)營小環(huán)境视频高清在线看日韩精品免费，需視情況加以利用国产亚洲日韩精品超碰；
6、商圈外因素欧美性爱网站地址，如戲院午夜a一级毛片视频网站在线免费观看、政府機關(guān)、展覽會場欧美偷拍视频xxxx、學校老熟妇伦乱一区二区、公園等，這些因素看上去好像與商圈無關(guān)人人摸时时操天天爽人人插，但卻經(jīng)常會帶來對經(jīng)營者意想不到的影響av免费在线观看网站大全，在調(diào)查中關(guān)注這些因素，然后加以利用或規(guī)避国产日韩成人香蕉软件。
有一個需要特別注意的問題是看美女被操久久精品，在對商圈調(diào)查的時候，或進行商鋪選址的時候538视频在线播放欧美，每一個人都要特別關(guān)注位置在线人成，但卻甚少有人注意到，商業(yè)選址要注意的其實不是地理位置欧美成三级，而是客流位置免费观看色视频网站，所以要特別關(guān)注商圈內(nèi)人潮的流向，關(guān)注其行動規(guī)律，并注意考察人潮流向形成背后的各種影響因素www.操逼.com，如心理亚洲欧美裸体一级播放、歷史、環(huán)境等等不卡性爱视频， 這一點非常重要自拍女生裸体自慰。我們看到有很多朋友一直做得都很不錯，但就是因為疏忽了這一個“小小的問題”欧美精品午夜一级，以為選擇了一個旺鋪99reav.，必定發(fā)財，誰知道門前旺盛的人流都流到了別人店里91超碰人人操，自己只是站在門口看了看熱鬧国产av精选久久久，最后自己還搞得莫名其妙。其實原因就在這里：商鋪的選址九色9se在线视频，選的不是地理位置无码日韩精品一区二区不卡，而是人流位置；對人流的考察香蕉在线视频观看，首先要考慮的不是人流的多寡看h片的网站，而是人流背后隱藏的購買習慣及形成這種購 買習慣的原因，如果你沒有辦法扭轉(zhuǎn)火热福利视频导航，那你就應該避開這個位置。
商圈調(diào)查最重要的方法精品欧美日韩一级视频在线观看，第一是觀察黄色带国产7J8在线观看，觀察的時候要選擇多個時間點，同一個時間點的觀察要反復進行多次日韩永久免费视频，然后進行細致比較欧洲色综合精品；第二是記錄，必須要量化Xxxxxav视频，有量化才會有標準欧美性爱日韩一区二区，才會不受感覺欺騙。商鋪選址的方法是：大商圈找小商圈黄色视频免费二级毛片，小商圈中找微型氣候久久精久久精久久精品99，微型氣候中找具體開鋪位置。
商圈調(diào)查報告 篇11
商圈的劃分
任何一個商業(yè)地產(chǎn)項目都有其商圈范圍久久精品视频在现，不同類型的商業(yè)地產(chǎn)項目亚洲永久精品愉拍自拍，其商圈范圍截然不同。理想的商圈是規(guī)則的同心圓午夜男女免费观看视频，但是實際上它是由不同規(guī)則的圖形組合的久艹精品综合伊人，與行政區(qū)劃分沒有關(guān)系。通常，商圈可分為三個層次：核心商圈（主要商圈）https黄视在线、次級商圈（次要商圈）欧美色色大黑吊视频、邊際商圈（邊緣商圈）。有的市場調(diào)查機構(gòu)也將在細分為：第一商圈日韩亚洲欧美高清专区、第二商圈欧洲曰批视频免费看、第三商圈以及第四商圈。
房地產(chǎn)商圈市場調(diào)研
房地產(chǎn)商圈調(diào)查就是以房地產(chǎn)為特定的商品對象爱爱人人，運用科學的方法日韩一级精品，有目的、有計劃人人人人操人人人上、系統(tǒng)地收集房地產(chǎn)市場方面的各種情報資料99精品国产高清久久久久久，通過對相關(guān)的市場信息進行系統(tǒng)的收集、整理同性AV无码免费无禁网站、記錄和分析美女被操下面，進而對房地產(chǎn)市場進行研究與預測，為決策者們了解房地產(chǎn)市場的變動趨勢欧美在线观看精品，制定公司營業(yè)計劃亚洲国产区中文在线观看www，擬定經(jīng)營策略提供參考與建議。
房地產(chǎn)商圈市場調(diào)研內(nèi)容
房地產(chǎn)商圈市場調(diào)研是以房地產(chǎn)為特定的商品對象精品亚洲一区二区三区中文字幕，從宏觀市場到微觀市場韩国2022最新理论电影，如從對房地產(chǎn)商圈市場環(huán)境的調(diào)研細致到個別樓盤的調(diào)研；從抽象的觀念到具體的行為一级A片孕妇交免费看A级，如消費者的購物理想欧美日韩午夜性直播、信念、價值觀等到人們接觸媒介的習慣欧美精品13页爽爽在线播放、對商品品牌的喜愛www,射、購物習慣于行為等，進行全方位的調(diào)查研究美性爱。
房地商圈產(chǎn)市場調(diào)研的目的
主要是為管理決策部門提供參考依據(jù)在线观看A片免费视频。調(diào)研的服務(wù)對象可以是任何企事業(yè)單位的管理決策或個人。市場調(diào)研的目的的可能是為了制定長遠戰(zhàn)略規(guī)劃www.BLA片，也可能是為制定某階段或某階段或某問題的具體政策或策略提供參考依據(jù)免费视频AA在线观看。
房地產(chǎn)商圈市場調(diào)研的特點
1.內(nèi)容廣泛
房地產(chǎn)商圈市場調(diào)研內(nèi)容廣范，既有宏觀方面的房地產(chǎn)政策環(huán)境曰韩一级A片特黄无码、法律環(huán)境等也有細分到一個樓盤的調(diào)研一区av污在线观看免费，同時也包括對購房者的需求調(diào)研、購房者的性別人人操免费AV、年齡美女黄色色视频、文化程度等基本情況日韩一区网站，態(tài)度或愛好之類的'調(diào)研。
2.針對性強
房地產(chǎn)商圈市場調(diào)研在營銷的不同階段的內(nèi)容不同日韩欧美综合一区二区，實施調(diào)研需要具體問題具體分析2017综合色五月天。房地產(chǎn)項目調(diào)研對地域性、時效性要求也很高亚洲无码黄色在线视频，如銷售率中文字幕第五二区第一页，價格等動態(tài)營銷信息的調(diào)研，時間發(fā)生變化黄网页在线播放，動態(tài)營銷信息也會發(fā)生改變国产一区中文字幕。
3.方法多樣
電話調(diào)研、實地調(diào)研超碰免费一欧美精品、座談會
按調(diào)研目的分類
從調(diào)研的目的來看18水女人一级黄色，市場調(diào)研主要分為應用性市場調(diào)研和基礎(chǔ)性市場調(diào)研。
應用性市場調(diào)研是為了更好地了解市場狠狠爱无码一区二区三区，搞清楚戰(zhàn)略失敗的原因或減少決策中的不確定性91精选自拍。
基礎(chǔ)性調(diào)研的目的是為現(xiàn)有在的理論提供進一步的證明或者對某一概念或現(xiàn)象獲得更多的了解。
商圈調(diào)查報告 篇12
連鎖商圈企業(yè)的網(wǎng)點擴張路徑主要有四種：自建国产精品国产精品国产专区不卡、并購有哪些黄色网址、加盟、合作美女曰逼黄色网站。
由于這四種路徑各有優(yōu)勢和風險55亚洲精品，企業(yè)必須對即將進入市場進行深入研究，結(jié)合自身具體情況選擇最適合的路徑摸美黄色网站视频摸黄色网站视频摸黄。當然性爱网站流畅不卡，企業(yè)也可以在一個時期同時運用四種路徑加速擴張，這需要高超的資源整合能力和運作能力中文字幕黄色网站。以下就是做的關(guān)于連鎖商圈擴張的路徑的調(diào)查資訊天堂视频www在线，希望對大家能夠有所幫助A片一级黄片免费。
1.自建
自建路徑是指連鎖商圈企業(yè)借助自己籌集的資金99视频有精彩视频，通過對當?shù)厥袌鲞M行詳細的商圈分析，對備選地址逐一分析優(yōu)選色色奇米，確定店址并開設(shè)新的連鎖門店日本国产品爽爽美女二级视频，通過自身力量逐步拓展市場。
優(yōu)勢：新的連鎖門店以開始就能按企業(yè)統(tǒng)一經(jīng)營模式運行色呦呦视频网站，迅速走上正軌国产中文字幕嫩草操，有利于商圈企業(yè)的一體化管理，公司原有的'經(jīng)營理念和經(jīng)營模式能不折不扣地貫徹實施亚洲欧洲一区二区三区；有助于樹立良好的企業(yè)形象国产乱对白刺激视频欧美；由于選址時對當?shù)厣倘M行了周密的調(diào)查分析又大又粗又硬黄色一级毛片，前期的市場調(diào)查對新店開業(yè)后的經(jīng)營策略調(diào)整有很大幫助。
風險：該方式前期投入需要大量資金欧美永久精品，企業(yè)必須有雄厚資金支持网禁呦视频在线播放www，且對內(nèi)部資源應用要求較高；發(fā)展相對較慢亚洲最黄视频。企業(yè)需要對新區(qū)域市場有一個了解人人操久久、認識、把握的過程av在线你懂得，當?shù)叵M者需要時間了解5060一级欧美午夜、接受新的進入者，因而初建的門店需要一個過渡期才能站穩(wěn)市場亚洲国产欧美中文丝袜在线。
2.并購
并購是指連鎖企業(yè)采取資本運營的方式日韩黄片儿，將當?shù)噩F(xiàn)有的企業(yè)收購、兼并過來亚洲综合乱伦，再進行整合亚洲高清不卡A片一区二区三区，使兼并商圈企業(yè)融為一體。
優(yōu)勢：通過收購兼并馬來濃縮商圈企業(yè)可以共享市場資源3p性A片免费、擴大顧客基礎(chǔ)国产又黄又粗又湿视频免费观看、提高討價還價的實力。容易進入一個新的市場www.luanlunshipin，因為兼并過來的企業(yè)就是當?shù)匾呀?jīng)存在的企業(yè)黄色视频在线观看免费www，熟悉當?shù)厍闆r，了解本地市場高清性色生活片老熟女，或者已經(jīng)積累了一定的無形資產(chǎn)男人天堂视频手机在线看，被當?shù)叵M者所接受，并購能使總部迅速占領(lǐng)新的市場又大又粗一级毛片；可以利用被并購商圈企業(yè)的人力資源国产无码黄片，如果運作較好，投資成本可以相對減少色色色热，而擴張速度也會加快久久香蕉不卡毛片。
風險：兼并過來的商圈企業(yè)本身的組織結(jié)構(gòu)、管理制度精品福利一区二区三区，以及商圈企業(yè)文化與母體商圈企業(yè)相差較大先锋影音资源在线，還需要對其按母體商圈企業(yè)的標準進行改造，有一個磨合陣痛期日日艹干日，這同樣需要成本95视频高潮喷水；尋找合適的被并購企業(yè)需要機會，這可能會貽誤進入一個新市場的時機特黄男女交性A片激情视频三；并購本身及整合被并購企業(yè)是一項復雜的工作国产麻豆精品二区无码专区，需要高超的管理技術(shù)和專業(yè)知識最近免费视频中文字幕大全。
3.加盟
加盟一般稱為特許經(jīng)營，是總部將自己所擁有無形資產(chǎn)包括商標亚洲午夜三级片、商號激情图片欧美性爱、專利和經(jīng)營管理模式等許可給投資者或加盟商，加盟上按合同規(guī)定在總部的統(tǒng)一指導下從事經(jīng)營活動欧美A级拍拍拍高潮喷水。
優(yōu)勢：可以節(jié)省大量資金投入和時間成本黃色性爱，迅速提高市場占有率；可以節(jié)省總部的人力資源和財力MSAV欧美在线播放，風險小久久国产福利一区二区精品，充分利用加盟者在當下的人緣和經(jīng)營積極性，可以提高成功率黄色精品视频免费观看。
風險：加盟不能適合所有零售業(yè)態(tài)和服務(wù)行業(yè)国产经典在线观看亚洲AV，這使得該路徑擴張范圍受到限制；管理特許門店難度較大美女黄色视频污污版网站，加盟雙方容易鬧矛盾色综合手机在线视频区，總部不能隨意更換店長和工作人員，不利于整體營銷戰(zhàn)略的實施和服務(wù)品質(zhì)的整體規(guī)一美女黄色h网站网址；個別加盟店行為或經(jīng)營失敗會對總部品牌形象造成損害亚洲永久免费视频在线，不利于樹立良好的企業(yè)形象。
4.合作
合作是指連鎖商圈企業(yè)與合作意向的伙伴進行多方面合作午夜两性免费视频，包括引入戰(zhàn)略投資伙伴共同開發(fā)新市場色呦呦网站在线，包括與合作方結(jié)成聯(lián)盟體采取復合連鎖的方式進入新市場，包括向合作方輸出管理久久亚州黄色视频、輸出人力資源等方式国产黄色视频免费关看，共同開發(fā)某地區(qū)市場。
優(yōu)勢：可以利用合作伙伴的人力3p国产精品一区、財力AAAAA国产黄片在线播放、物力等資源，減輕總部的投資壓力国产老师色；可以利用合作方的影響力占領(lǐng)市場韩国乱伦A片，降低投資風險，雙方可以共享顧客資源欧美综合色色，相對加盟形式不卡AV免费，合作形式更為靈活性柔术18性13处交视频，店面招牌可以靈活處理国产精品一级黄片，或打上連鎖企業(yè)商號，或采用雙商號日韩国产午夜福利片在线观看，合作方式較加盟更容易被雙方所接受操操操网址，雙方是在平等的位置上謀求雙贏日韩免费午夜毛片视频在线播放。
風險:合作伙伴有權(quán)力參與決策，不能獨立決策黄色免费a片短视频，不利于統(tǒng)一管理能看的免费黄色网址；市場的開拓受到制約，不能按自己開店的一貫模式運作性爱小视频免费看，時間和速度不能控制国产午夜精品美女视频福利；合作方式不太穩(wěn)定，由于其他事情變化毛片免费视频高清，容易導致合作失敗或合作終止国产-igao在线观看。
商圈調(diào)查報告 篇13
在選址時一般也利用GIS技術(shù)進行商圈的選址評估。目前國內(nèi)市場上在零售選址中采用GIS技術(shù)的零售企業(yè)只有家樂福人妻被强视频系列无码专区、沃爾瑪?shù)葮O少數(shù)國際零售巨頭日本在线免费看片。其他國內(nèi)外零售企業(yè)由于各種原因，尚未見有在選址工作中應用GIS技術(shù)免费一级大毛片a一观看不卡。但有不少企業(yè)已經(jīng)開始這方面的嘗試黄色网站网址免费。
GIS是GeographicInformationSystem的縮寫，翻譯過來就是地理信息系統(tǒng)深夜求在线观看网站。GIS是將計算機硬件六月婷婷五月激情、軟件、地理數(shù)據(jù)以及系統(tǒng)管理人員組織而成的美女裸体18禁止免费网站，對任一形式的地理信息進行高效獲取黄色另类视频、存儲、更新人人操人人人人人人操人人人人人人操人人、操作国产乱子伦一区二区三区、分析及顯示的集成。
GIS選址分析的步驟
商圈選址是一個很復雜的綜合性商業(yè)決策過程一级黄片性爱，既需要定性考慮色哟哟精品一区二区三区，又需要定量分析。通過分析亚洲日本欧美色图、比較爱爱无毒安全免费网站，我們得提出了商圈調(diào)查的一般性規(guī)律和解決途徑。選址問題主要取決于店鋪位置的地形特點及其周圍的人口狀況十八禁啪啪污污网站免费，城市設(shè)施狀況欧美在线xx，交通條件、地租成本和競爭環(huán)境等综合色久免费视频，其主要步驟為：
第一步：在深入研究之前先以專題地圖的形式對區(qū)域進行粗選久草视频在线草，把明顯不符合選址要求的區(qū)域排除在外，選出大致合適的地區(qū)再做進一步分析www.人人莫人人。
第二步：根據(jù)對選址區(qū)域幾何和屬性信息的了解肉翻闷湿OL丝袜在线播放，利用與估測計算程序進行商圈評估9999国产精品视频。若符合條件，則可以在此范圍內(nèi)作出具體位置的預選在线无码不卡加勒比HEYZO，反之可以重新選擇其他區(qū)域和其他位置jizzjizz国产精品。
第三步，結(jié)合GIS的數(shù)據(jù)組織方式和地圖表達形式欧美性爱v，對店址選擇相關(guān)的主要因素進行評價91中国老熟女的大屁股，主要評價因素如下：
（1）地形特點аⅴ天堂中文在线。①用地形狀（圖上表示的實際形狀）;②用地的可進入性（是否臨街）;③用地的視覺可見性（是否臨街色色色五月天大白腿导航、有無交叉路口）;④用地面積（可在圖上量算得到）。
Ⅴ激情网。�2）人口狀況天天色天天操天天摸天天抽。①家庭戶數(shù);②人口文化程度（初等、中等超碰在线8888、高等）;③常住人口數(shù)量;④人口密度;⑤人口收入狀況;⑥人口年齡結(jié)構(gòu)（青少年黄色视频免费网上站、中年、老年）;⑦人均月零售消費支出日韩交换精品一区二区。
』粕谙卟佟（3）城市設(shè)施狀況。①學校（數(shù)量国产免费观看黄页影视网站大全、學生人數(shù)国产精品久久福利网站、消費水平）;②中小企業(yè)（數(shù)量、職工人數(shù)国产精品久久久久精品三级涩、收入狀況干舒服视频、消費水平）;③政府機關(guān)（數(shù)量、編制人數(shù)国产又黑又粗又爽的免费视频、收入狀況欧美在线成人亚洲、消費水平）;④娛樂場所（數(shù)量、人口保有量）;⑤大型車站（數(shù)量AAA黄色网址、運量）欧美激情四射xXXX888。
（4）交通條件婷婷五月丁香社。①車流密度;②人流密度;③停車場數(shù)量;④道路寬度（可在圖上量算得到）日日碰人人操。
（5）競爭環(huán)境免费网站看a级来。①商店數(shù)量;②商店面積;③營業(yè)額;④消費人口保有量国产一级黄片视频久久baoyu。
GIS的優(yōu)勢在于它能將不同來源、類型的大量數(shù)據(jù)通過地理空間結(jié)構(gòu)有效整合在一起，提供其他傳統(tǒng)分析方式不具備的空間分析能力人人看人人干人人看、數(shù)據(jù)可視能力和空間決策支持能力，獲得常規(guī)方法難以獲得的重要信息色综合视频在线导航。
利用GIS進行商圈選址分析的優(yōu)勢
⊙侵抟患痘粕枷瘛（1）決策者可以在電子地圖上更加直觀地看到人口分布、商業(yè)布局及交通道路情況等選址要素的.信息特黄片毛片，從而更有助于決策者進行科學的分析和決策操操日小说。
（2）用戶可以同通過對不同地圖圖層的控制年轻人看的黄色视频人妻无码，對需要的信息進行分層和疊加美女被干黄色网站，同時還可以自由設(shè)置這些要素顯示的風格和樣式，有利于決策的科學化www欧美com。
ww.wuma04.com。�3）通過專題地圖的分析，用戶能夠快速發(fā)現(xiàn)可利用的市場空間尤物视频139，用戶在確定預選位置后玖玖色影院，系統(tǒng)可根據(jù)用戶輸入信息的不同進行模擬分析和評估預測，找出優(yōu)選方案最新av网址在线，并以定性和定量的方式將結(jié)果反饋給用戶欧美日韩视频在线免费观，極大地提高了用戶的決策效率。
∨分藜で槲蘼搿（4）用戶可以將地圖上的任意區(qū)域布局設(shè)置和打印色诱久久av无码电影，方便分發(fā)和使用。
商圈的選址策劃具有重要的意義大陆老熟女乱人伦视频，在進行選址分析時要以便利消費者為首要原則污小蝌蚪视频在线观看，從節(jié)省消費者的購物時間、購買精力A片二区图、購買費用的角度出發(fā)一级一级一级毛片黄，最大限度地滿足消費者的需要，否則失去了消費者的支持和信賴久久器只，商業(yè)網(wǎng)點也就失去了存在的基礎(chǔ)∨访廊蘸邮悠得夥盐缫乖谙吖劭矗現(xiàn)代社會的發(fā)展日新月異，商業(yè)經(jīng)營環(huán)境變化迅速高清无码乱伦视频，商家必須有效地掌握其變動才能生存欧美老妇交乱视频免费。能夠使決策更加科學化、直觀化午夜影院视频，同時還可以提高決策效率九色高清bb在线视频，降低決策風險度。
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商圈調(diào)查報告 篇14
一特级精品AAAAAAA片、概況：
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20xx年全國35個主要城市總部經(jīng)濟發(fā)展能力排行榜上海位列第二。20xx年上海實現(xiàn)生產(chǎn)總值（GDP）20101.33億元黄色AV免费的网站。
二毛片网在线观看、交通
上海市的公交交通，其線路瑟网站、車輛久久国产91视频、載客量均居全國第一。目前上海已形成由鐵路亚洲黄色网站AAA、水路人人操人人色人人插、公路、航空免费试看AV、管道等5種運輸方式組成的日韩国产在线在线在线在线在线，具有超大規(guī)模的綜合交通運輸網(wǎng)絡(luò)。上海港是中國最大的樞紐港黃色A片一級一級一級毛片，共有47個客運站激情国产免费在看，長途班線1611條，可抵達全國14個省市的660個地方。
鐵路交通
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高鐵：京滬高鐵欧美疯狂操逼、滬寧城際高鐵亚洲VS天堂、滬杭高鐵
普鐵：京滬鐵路、滬杭鐵路
公共交通
公共汽車線路數(shù)量1000多條2018人人操人人插，營運車輛1.8萬多輛美女性爱一区二区在线，日均客運量約780萬人次，承擔著65%的市域公共客運量疯狂伦交成人网站视频，是世界上線路最多的城市之一97人人模人人爽人人喊免。上海有出租汽車企業(yè)270余家，出租汽車近43000輛思思热在线国产，旅游包車和租賃車等7000多輛国产亚洲视频网站国产。全行業(yè)日均客運量逾300萬人次，約占上�97午夜理论理论福利无码？瓦\總量的25%影音影音先锋在线资源AV。此外，上海還擁有全國最長里程的軌道交通系統(tǒng)共十三條精品偷拍日韩第一页视频网站，包括地鐵高中女生屁股被操在线播放视频、高架輕軌和磁懸浮線等，營業(yè)里程400余公里AAAAAA黄色片，居全國首位91精品色国产综合久久久，已形成初步的網(wǎng)絡(luò)格局。 軌道交通
上海軌道交通全路網(wǎng)已開通運營13條線欧美一区的网站在线观看、291座車站日本KKK色最大网站，運營里程達420公里，僅次于北京，里程居世界第二在线午夜福利网站，排在倫敦之前人人H在线一区二区。
磁懸浮線路
上海已經(jīng)建成的磁懸浮項目只有上海浦東機場線,共31公里。龍陽路－上海浦東國際機場色在线国产。20xx年全年軌道交通客運量為6.49億人次女人特黄大片视频，這也是世界上第一條投入商業(yè)運作的磁懸浮鐵路。
機場港口
上海擁有虹橋機場和浦東機場共兩座國際機場精品一区二区三区人妻视频。上核锌梢灾苯涌碼v的网站？崭凼菛|方航空、中國國際貨運航空免费一极a毛片免费视频、中國貨運航空和中國最大的兩家民營航空春秋和吉祥的主要基地欧美www在线观看。主要的海港有外高橋、吳淞碼頭和洋山深水港免费在线日本视频。
三日韩丝袜清纯自拍视频在线观看、商業(yè)概況
上海素有“美食天堂”、“購物樂園”之稱全免费又大粗又黄又爽，擁有世界各國的飲食文化国产精品自拍一区在线播放、經(jīng)典時尚的購物激情和濃郁的商業(yè)氣息。中華商業(yè)第一街南京路国产男女激情一区二区、繁華高雅的淮海路是聞名全國的商業(yè)大街av呦呦，正大廣場、徐家匯的港匯廣場規(guī)模巨大91午夜黄色视频，恒隆廣場呦呦网站在线观看、美美百貨云集頂級品牌，時尚商品2021最新国产理论、大眾用品等不勝枚舉人人操人人干人人爱人人做。上海傳統(tǒng)的商業(yè)布局主要是條狀，上海城市由單核中心向多核心中心發(fā)展尤物视频欧美性爱，上海重要的商圈和商業(yè)街市的分布也是呈現(xiàn)中心地向外放射性擴散一级大黄片欧美性爱。隨著地鐵1號線的開通，徐家匯第一中文字幕AV在线、人民廣場一级夫妻生活a片在线观看、陜西南路等商圈越來越熱鬧，商業(yè)布局開始向塊狀發(fā)
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四、主要商圈及專業(yè)市場
目前上海市已成熟的商圈有九個欧美性爱群交视频，分別為：南京西路商圈男女赤裸裸插鸡视频在线观看、徐家匯商圈、淮海路商圈午夜AV福利网站、陸家嘴商圈欧美动图、南京東路商圈、虹橋商圈A片视频在线一区二区、五角場商圈国产日本欧美中字视频二区、中山公園商圈、四川北路商圈大香蕉日韩亚洲网在线播放。
南京西路商圈
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南京西路商圈實際上是A+級商圈欧美激情第欧美精品，因為商圈里國際一線品牌的入駐率非常高，并且集中国产无码黄色网络。
商圈商場
南京西路商圈內(nèi)的主要商場有：恒隆廣場18岁禁看网站在线看、中信泰富廣場、久光夫妻自拍加在线国产精品亚洲、伊勢丹国产一区二区精品久久久v、金鷹。
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徐家匯商圈
昔日的徐家匯以上海的文化中心著稱，而今的徐家匯已經(jīng)成為上海經(jīng)濟增長最快的商圈亚洲无码要在线视频，年社會消費品零售總額高達80多億元国产乱在线观看完整版视频。目前上海各商圈已經(jīng)展開爭霸戰(zhàn)麻豆视频免费，靜安寺南京西路、淮海中路免费人成视频在线观观看网站、人民廣場南京東路黄片gb、五角場、中山公園91性爱网站、浦東張楊路等商圈在上海的興起两人在线看A片，對徐家匯商圈的沖擊非常大。雖然與北京西單午夜影院性、南京新街口免费观看国产嫖妓视频、成都春熙路等商圈相比，徐家匯優(yōu)勢都不大最新国产区，但現(xiàn)在五角場18到20岁女人毛片一区、中山公園商圈、新上海商業(yè)城的發(fā)展目標黄色视频在线观看你懂的，都是再造一個新徐家匯8X永久华人成年免费网站。
商圈商場
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