商圈調(diào)查報告

　　在當下這個社會中2019年黄片视频，報告使用的次數(shù)愈發(fā)增長两男一女激情毛片视频，通常情況下，報告的內(nèi)容含量大黄色av人人干、篇幅較長www欧美性交。相信很多朋友都對寫報告感到非常苦惱吧日本视频www.，以下是小編精心整理的商圈調(diào)查報告国产精品91在线，僅供參考，大家一起來看看吧AⅤ免费一级。

商圈調(diào)查報告1

　　連鎖商圈選址的原則

　　連鎖商圈的選址是一項復(fù)雜的工作国产精品视频2021，在考慮上述基本因素的基礎(chǔ)上，還應(yīng)確定具體的經(jīng)營場所国产精品久久无码HD毛片。選擇具體的經(jīng)營場所應(yīng)遵循下列基本原則：

　　1.目標市場原則日韩午夜在线试看网站免费。任何商圈企業(yè)免费a片在线，都要依據(jù)目標市場国产哟哟视频在线观看网站，選擇適當?shù)牡攸c，建立相應(yīng)的規(guī)模欧美跨性人妖XXXX极品另类网站，選擇相應(yīng)的設(shè)施設(shè)備和相應(yīng)的經(jīng)營內(nèi)容和服務(wù)檔次欧美国产综合欧美视频。連鎖商圈的目標市場一般是高、中檔次的工薪收入的階層九九视频在线观看免费不卡，地址宜選擇商業(yè)中心国内精品自线一区在线，居民區(qū)域和工薪層工作區(qū)域等。

　　2.容易接近原則中文字幕在线亚洲二区欧美。連鎖商圈應(yīng)選擇在交通便利的商業(yè)區(qū)中文字幕视频日韩高清在线、經(jīng)濟區(qū)、文化區(qū)免费观看A级黄色视频，要進可能的設(shè)置規(guī)模相當?shù)耐＼噲鲅侵奘悠翟谙呙夤劭矗�方便顧客來往，連鎖商圈應(yīng)按所在地人們行進自拍偷拍综合第八页、停留的規(guī)律選址97夜夜澡人人爽人人。總之一级黄片录像，連鎖商圈原則上應(yīng)選擇在顧客容易接近的'地段和位置被插的很爽很是舒服网站，因為顧客是以方便性來決定進入商圈企業(yè)的。

　　3.具有可見度原則精品亚洲福利在观看。連鎖商圈的可見度是指該商圈位置的明顯程度偷拍亚州偷拍，比如說選址的位置無論在街頭、街中、巷尾狼友视频网，應(yīng)讓顧客從任何一個角度看黄视频网站一致，都能獲得對其的規(guī)模和外觀的感知，當然這需要從建筑欧美亚洲两性、裝飾等幾個方面來完善男女激情爽爽爽视频。一般而言，連鎖商圈應(yīng)該緊靠某條主要街道18p影院av，繁華的商業(yè)區(qū)域或某個公寓內(nèi)一级特黄AAA片免费一区三区。

　　4.投資預(yù)期目標原則。連鎖商圈在選址時一级A片在线看无码免费，除考慮外部因素外三级色网站在线，還應(yīng)考慮自身的條件，如經(jīng)營品種欧美交性又色又爽又黄、方式等插入下体视频，要以能實現(xiàn)預(yù)期投資目標的地點來衡量地理位置的優(yōu)越程度。

　　選擇連鎖商場位置自拍偷国产2020三级片，一般可按以下步驟依次進行：

　　(一)選擇區(qū)域又大又粗,黄色视频、方位

　　選擇連鎖商場店址，先要找出目標市場人人操人人差人人操、找準服務(wù)對象一级特黄视频免费在线观看影视资讯，然后再根據(jù)目標市場、服務(wù)對象選擇店址設(shè)置的區(qū)域黄页在线观看高。另一方面九一视频在线观看精品，要根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營規(guī)模和檔次，測算企業(yè)投資回收率欧美一级A片啪啪啪，在此基礎(chǔ)上認真加以選擇观看日本黄色网络视频，確定方位。

　　(二)制圖——找出最佳位置

　　在確定商圈店址后网址av，應(yīng)繪制出該區(qū)域的簡圖欧美一级黑人黄片，并標出該地區(qū)現(xiàn)有的商業(yè)網(wǎng)點，包括競爭對手和互補商場女被啪到高潮的视频免费，還應(yīng)標出現(xiàn)有商業(yè)結(jié)構(gòu)一级做a爰全过程免费视频、客流集中地段、客流量和客流走向18禁一级国产人人肏、交通路線等色呦呦视频免费观看，以保證店址決策的正確性。

　　(三)市場調(diào)查

　　在連鎖商場店址基本區(qū)域方位確定后网站ⅩXXⅩⅩ，必須進行周密的市場調(diào)查操逼吃奶动态图，論證選址決策的準確性在线视频啪。在市場調(diào)查過程中，應(yīng)注意將調(diào)查對象分類統(tǒng)計欧美大屌激情，并對調(diào)查時間和內(nèi)容進行必要的抽樣調(diào)查又黄又刺激又色又湿又爽无遮挡，以保證調(diào)查資料的可靠性。

　　(四)具體實施方案的制訂和落實

　　確定連鎖商圈店址的具體位置后欧美精美视频一区二区三区四区，需要抓緊時機投資興建商場80老女人乱婬视频。如何啟動則需要擬定切實可行的實施方案并加以貫徹落實。

商圈調(diào)查報告2

　　連鎖商圈企業(yè)的網(wǎng)點擴張路徑主要有四種：自建日本wwwwwwwwww、并購操美女b、加盟、合作欧美嘿咻嘿咻视频免费观看。

　　由于這四種路徑各有優(yōu)勢和風險1024你懂的在线观看，企業(yè)必須對即將進入市場進行深入研究，結(jié)合自身具體情況選擇最適合的路徑亚洲第一调教福利视频。當然国产亚洲日韩精品欧美一区二区，企業(yè)也可以在一個時期同時運用四種路徑加速擴張，這需要高超的資源整合能力和運作能力久久这里只是精品。以下就是做的關(guān)于連鎖商圈擴張的路徑的調(diào)查資訊一级毛片免费看大尺度，希望對大家能夠有所幫助。

　　1.自建

　　自建路徑是指連鎖商圈企業(yè)借助自己籌集的資金欧美人又色又爽的A片，通過對當?shù)厥袌鲞M行詳細的商圈分析JIZZ日本ZZ2护士，對備選地址逐一分析優(yōu)選免费观看的黄色视频网址，確定店址并開設(shè)新的連鎖門店国产区一级A片视频免费看，通過自身力量逐步拓展市場。

　　優(yōu)勢：新的連鎖門店以開始就能按企業(yè)統(tǒng)一經(jīng)營模式運行欧美一级在线播放免费，迅速走上正軌想要免费毛片A，有利于商圈企業(yè)的一體化管理，公司原有的經(jīng)營理念和經(jīng)營模式能不折不扣地貫徹實施黄片的视频；有助于樹立良好的企業(yè)形象欧美一级高潮片黑人录像；由于選址時對當?shù)厣倘�進行了周密的調(diào)查分析，前期的市場調(diào)查對新店開業(yè)后的經(jīng)營策略調(diào)整有很大幫助欧日美韩二区。

　　風險：該方式前期投入需要大量資金影音先锋av资源网站，企業(yè)必須有雄厚資金支持，且對內(nèi)部資源應(yīng)用要求較高免费A片视频在线观看；發(fā)展相對較慢免费大型黄色网址。企業(yè)需要對新區(qū)域市場有一個了解、認識最近最新2019中文字幕免费视频、把握的.過程99er这里只有精品视频8，當?shù)叵�費者需要時間了解、接受新的進入者，因而初建的門店需要一個過渡期才能站穩(wěn)市場爆乳美女裸体性插视频网站。

　　2.并購

　　并購是指連鎖企業(yè)采取資本運營的方式日韩性交网址，將當?shù)噩F(xiàn)有的企業(yè)收購、兼并過來亚洲中文字幕精品久久HD，再進行整合免费一级特黄真人视频，使兼并商圈企業(yè)融為一體。

　　優(yōu)勢：通過收購兼并馬來濃縮商圈企業(yè)可以共享市場資源五月激情婷婷综合免费视频、擴大顧客基礎(chǔ)亚洲人妻无码专区、提高討價還價的實力。容易進入一個新的市場婷婷色在线观看网站，因為兼并過來的企業(yè)就是當?shù)匾呀?jīng)存在的企業(yè)黄色对白视频，熟悉當?shù)厍闆r，了解本地市場可以免费看黄的网页，或者已經(jīng)積累了一定的無形資產(chǎn)情侣黄片免费，被當?shù)叵�費者所接受，并購能使總部迅速占領(lǐng)新的市場91,偷拍视频；可以利用被并購商圈企業(yè)的人力資源日韩爽图，如果運作較好，投資成本可以相對減少性黄片一级黄片性视频，而擴張速度也會加快999这里有精彩免费精品。

　　風險：兼并過來的商圈企業(yè)本身的組織結(jié)構(gòu)、管理制度www.αeαe.28.com欧美黄色片，以及商圈企業(yè)文化與母體商圈企業(yè)相差較大国产伊甸园精品视频，還需要對其按母體商圈企業(yè)的標準進行改造，有一個磨合陣痛期同性恋的污污网站，這同樣需要成本在线观看国内精品；尋找合適的被并購企業(yè)需要機會，這可能會貽誤進入一個新市場的時機一级精品视频久久免费视频观看；并購本身及整合被并購企業(yè)是一項復(fù)雜的工作欧美亚洲人成网站在线观看刚交2，需要高超的管理技術(shù)和專業(yè)知識。

　　3.加盟

　　加盟一般稱為特許經(jīng)營欧美日韩福利在线，是總部將自己所擁有無形資產(chǎn)包括商標不卡a级片、商號、專利和經(jīng)營管理模式等許可給投資者或加盟商乱伦黄色视频免费观看，加盟上按合同規(guī)定在總部的統(tǒng)一指導下從事經(jīng)營活動人人人人操人人操。

　　優(yōu)勢：可以節(jié)省大量資金投入和時間成本，迅速提高市場占有率自拍偷拍29p；可以節(jié)省總部的人力資源和財力4438ⅹ亚洲全国最大色丁香，風險小午夜精品美女爱做视频，充分利用加盟者在當下的人緣和經(jīng)營積極性，可以提高成功率www。色色色色。

　　風險：加盟不能適合所有零售業(yè)態(tài)和服務(wù)行業(yè)国产午夜羞羞视频，這使得該路徑擴張范圍受到限制；管理特許門店難度較大久码一区二区，加盟雙方容易鬧矛盾午夜理论片2018理论中字，總部不能隨意更換店長和工作人員，不利于整體營銷戰(zhàn)略的實施和服務(wù)品質(zhì)的整體規(guī)一久草久草；個別加盟店行為或經(jīng)營失敗會對總部品牌形象造成損害初高中生黄福利网站，不利于樹立良好的企業(yè)形象。

　　4.合作

　　合作是指連鎖商圈企業(yè)與合作意向的伙伴進行多方面合作免费在线看一级片，包括引入戰(zhàn)略投資伙伴共同開發(fā)新市場H无码精品动漫在线观看,免费A级毛片无码，包括與合作方結(jié)成聯(lián)盟體采取復(fù)合連鎖的方式進入新市場，包括向合作方輸出管理男女性爱网站视频、輸出人力資源等方式精品人妻色导航，共同開發(fā)某地區(qū)市場。

　　優(yōu)勢：可以利用合作伙伴的人力免费视频黄A片、財力欧美一级中文视频在线观看、物力等資源，減輕總部的投資壓力av东京热黄片；可以利用合作方的影響力占領(lǐng)市場久久中精品中文字幕入口，降低投資風險，雙方可以共享顧客資源淫秽视频网站在线观看，相對加盟形式男女粗暴进出中文AA毛片，合作形式更為靈活，店面招牌可以靈活處理97超级碰人人摸人人要，或打上連鎖企業(yè)商號黄色视频一级片性欲吗，或采用雙商號99地下免费黄色网站，合作方式較加盟更容易被雙方所接受igao在线观看，雙方是在平等的位置上謀求雙贏。

　　風險:合作伙伴有權(quán)力參與決策AV藏精阁网站在线观看，不能獨立決策十大黄色网站视频网站视频，不利于統(tǒng)一管理；市場的開拓受到制約超碰人人白浆国产五十，不能按自己開店的一貫?zāi)Ｊ竭\作美女视频黄频a美女，時間和速度不能控制；合作方式不太穩(wěn)定白白发布精品视频在线播放，由于其他事情變化亚洲91精品成人网站，容易導致合作失敗或合作終止黄色免费网子。

商圈調(diào)查報告3

　　一、商圈戰(zhàn)略有助于超市的管理黄色网站日韩在线观看。連鎖超市在經(jīng)營管理上有一定程度上的相似性激情欧美XXXXX，也存在一定的差異性，針對不同的經(jīng)營環(huán)境規(guī)劃出店鋪活動的空間无码秒播成人网站免费，使各分店既能保持與總店的相同性无码在线网址，又具有自身經(jīng)營活動的靈活性。商圈戰(zhàn)略有助于連鎖超市了解這種協(xié)同效應(yīng)和競爭效應(yīng)国产黄色视频在线观看高清，揚長避短快射在线视频，發(fā)揮自己的優(yōu)勢；

　　二911亚洲精品国内自产麻豆、商圈戰(zhàn)略有助于連鎖超市組織形式上的選擇欧美特黄大片。從總體上看，連鎖超市商圈應(yīng)具有總店超碰在线夜丁香、分店插插com、消費者之間的共性。由于各個分店所處的環(huán)境不同欧洲女人性开放视频一级a，內(nèi)部條件也會有所不同人人看人人摸人人操人人摸人人操人人看人人，消費者活動空間就會不一樣。商圈戰(zhàn)略根據(jù)各分店所處的內(nèi)外環(huán)境條件選擇直營或特許的形式從而有效地解決這一難題自拍偷拍第6页，最大限度地擴大了顧客群99九九精品这里只有精品99。

　　三、商圈戰(zhàn)略有助于連鎖超市增加顧客吸引力狂插女人。連鎖超市必須是經(jīng)營者去適應(yīng)消費者人妻超碰亚洲，企業(yè)的營銷行為是去適應(yīng)消費者的購買欲消費行為。商圈戰(zhàn)略就是要求企業(yè)及時了解消費者的需求變化欧美大屌，及時調(diào)整自己的經(jīng)營活動精品久久久久久亚洲国产18。

　　商圈戰(zhàn)略的研究意義

　　商圈與連鎖超市經(jīng)營活動有著極為密切的關(guān)系，無論新設(shè)或已設(shè)超市www.黄色免费网站，都不應(yīng)該忽視對商圈的策劃www人人插人人爱。商圈策劃是新設(shè)超市進行合理選址的`前提。超市在選擇店址的時候總是希望獲得較大的目標市場人人草人人插，吸引更多的目標顧客殴美亚洲一区二区，這首先要求經(jīng)營者明確商圈范圍，了解商圈內(nèi)人口分別狀況以及市場日韩免费午夜短片在线观看、費市場因素的相關(guān)資料男女黄色视频免费在线观看不卡，在此基礎(chǔ)上明確商圈規(guī)模、形態(tài)中国特黄一级毛片a、進行經(jīng)營效益評估精品美女视频一区二区三区，衡量店址的使用價值55色色网，按照設(shè)計的原則免费AV在线播放不卡，選定適宜的地點亚洲少妇无码视频、規(guī)模、商品方向一级黄色性交小视频，使商圈亚洲中文字幕一区二区精品、店址日韩超碰经典在线、經(jīng)營條件協(xié)調(diào)融合，創(chuàng)造經(jīng)營優(yōu)勢欧美尤物国产精品激情在线。此外商圈策劃還有助于連鎖超市制定合理的競爭策略丁香五月婷婷久久HD，制定連鎖超市市場開拓戰(zhàn)略，從而加快資金周轉(zhuǎn)亚洲网站在线观看人成，提高超市的運作效率久久综合精品5555。

　　商圈戰(zhàn)略對連鎖超市的經(jīng)營狀況起著總體規(guī)劃與部署。商圈戰(zhàn)略可以增強連鎖超市的吸引力和擴大顧客群成人偷乱人伦精品视频在线观看网站，強化規(guī)模優(yōu)勢色喲喲国产精品，促使連鎖超市的經(jīng)濟效益提高。

　　提前做好連鎖超市商圈的調(diào)查更有利于超市后期的發(fā)展看国产到91，有利于發(fā)現(xiàn)其不足的地方欧美黄片免费看,性生活，及時地更改。這樣在后期就不會再人力性欧美老妇另类XXxX厕所、財力等方面造成不必要的損失女人香蕉久久毛毛片精品。

　　就是一家專業(yè)市場調(diào)查公司，在商圈調(diào)查方面有著豐富的經(jīng)驗26uuu26uuu，可以為您詳細黄片强奸无码视频、全面的調(diào)查。如果您需要了解關(guān)于其他方面的調(diào)查資訊也可以直接登入查看與咨詢粉嫩人妻一区。

商圈調(diào)查報告4

　　影響餐飲商圈的條件

　　1.分析時間與距離

　　這是在做商圈評估時最基本的因素人人爱人人爽人人射。如果消費者到店消費的距離太遠或時間太長，會影響他們前往消費的意愿黄片免费久久。因此經(jīng)營者可以根據(jù)自己商店形態(tài)與顧客到店的時間欧美老妇乱人伦人妻TEx、距離找出第一商圈、第二商圈以及第三商圈久久网色。

　　2.選擇商店的位置

　　要將商店經(jīng)營成功欧美性中文，需要掌握三個基本原則：選對商店的位置、挑選具備競爭力的商品国产无遮挡又黄又爽免费网站、成功的營銷策略。商店位置的目的在于使顧客方便接近商店久久久久久久一线毛片，以便與同業(yè)競爭国产精品一线在线播放，或在人口密度成長迅速久久强奸网址，購買力強的情況下，具備長期的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

　　3.人口條件

　　商圈內(nèi)的人口特性国产专区自拍、人口的密度是影響店鋪經(jīng)營成敗的關(guān)鍵因素国产美女一级牲交片在线观看，所以在第一商圈內(nèi)，為了確實掌握基本顧客人人人人人人人人操人人人人人人人人，必須對開店地點周圍的商店欧美性爱啊啊啊啊、交通網(wǎng)與交通設(shè)施是否發(fā)達。周邊的住戶情形毛片最新地址，以及居住者的條件能夠有所了解色妞色视频一区二区三区。

　　4.交通條件

　　交通網(wǎng)與交通設(shè)施是否發(fā)達，決定了顧客接近商店的便利性www.久久这里只有精品视频。為了將第一商圈擴大到第二商圈中文字幕一区二区，進而掌握延伸地區(qū)的顧客層，經(jīng)營者必須很清楚的了解其周圍的`交通情況黄色视频影院污。例如日韩高清1区2区3区，道路設(shè)施的狀況，客運的路線分布情況等人人妻人人爽人人操。

　　餐飲店選址需掌握三個基本原則

　　1選對餐飲店的位置欧美午夜一级黄色；

　　2.挑選具備競爭力的特色菜；

　　3.成功的經(jīng)營策略日本欧美美女性爱；

　　商圈分析的步驟

　　第一步是確定資料來源調(diào)查等好男人社区影视在线。

　　第二步是確定調(diào)查的內(nèi)容，包括購物頻率CO∩Xingaiwww、評價購買數(shù)量欧美自拍日韩经典、顧客集中程度。

　　第三步是對商業(yè)圈的三個組成部分進行確定加勒比一区国产精品视频。

　　第四步是確定商圈內(nèi)居民人口特征的資料來源97碰碰碰免费人妻。

　　第五步是根據(jù)上述分析，確定是否在商圈內(nèi)營業(yè)永久不封国产毛片Av网煮站。

　　最后要確定商店的區(qū)域手机看片日韩av人人爽人人操、地點和業(yè)態(tài)等。

　　做好餐飲商圈的經(jīng)營就是在不斷的了解商圈變化欧洲超级黄片视频、收集情報以及了解商品的特征影音先锋图片资源站、在不斷的假說驗證的過程中實現(xiàn)的。做好每一個細節(jié)工作亚洲性爱激情小说，了解顧客的消費動向国产三级国产精品专区，滿足顧客的需求，無論哪一個商圈的店鋪在线免费观看黄网站。，只要做好老顧客的維護91涩涩社区，不斷的開發(fā)新顧客国产精品免费专区，都會隨著客數(shù)的提高，帶動銷售額的提高亚洲无码黄色视频无码。

商圈調(diào)查報告5

　　福州職業(yè)技術(shù)學院

　　實訓題目

　　系 別

　　年級專業(yè) 11

　　組 別

　　成 員 1

　　指導教師 福州臺江的調(diào)研報告__________ 商貿(mào)系____________________ 級電子商務(wù)（1）班_________ 第一組_____________________ 陳丹楓2吳敏秀 3鄭雅娟_ 4胡永華5蔡山蘭__ 楊學明_____________________

　　完成時間：20xx年11月24日

　　目 錄

　　一国产女人人人操、前言3

　　1、背景3

　　2一级日本牲交大片视频播放、商圈形態(tài)3

　　399久久熟女专区、商圈的確定3

　　4、人口規(guī)模及特征3

　　5国产在线视频91、競爭情況3

　　6日韩精品毛片中文字幕免费看、交通情況3

　　7、商業(yè)發(fā)展?jié)摿?

　　8久久精品亚洲日本波多野结衣、租金4

　　二91在线播放、零售店面分析4

　　2.1商店分類4

　　2.2按商品分類4

　　2.3商家競爭策略4

　　三、消費群體分析4

　　3.1消費群體的分析4

　　3.2客流量分析5

　　四中文字幕无码一级毛片免费、臺江步行街的現(xiàn)象分析5

　　五东北老妓女叫床脏话对白视频、終點站：元洪城東百購物廣場5

　　六、臺江步行街的主要分銷渠道6

　　七乱色伦影片视频、臺江步行街商圈的預(yù)測7

　　八直接观看黄网站免费裸体赌场网站、分工8

　　九、附件8

　　一黄色不卡视频观看、 前言

　　1美女操白浆网站、背景

　　講到福州，大家就會想到各種商業(yè)中心99最新精品视频在线观看，例如寶龍毛片高清视频在线看免费观看，萬達，冠亞综合欧美亚洲日本，臺江等等国产网友愉拍精品视频，福州臺江步行街擁有足夠的人氣和良好的商業(yè)氛圍。無論是商業(yè)業(yè)態(tài)還是定位色色色色色色站，臺江步行街都是福州繁華的商圈久久免费大黄片。

　　在臺江商圈主要是位于八一七南路，現(xiàn)有中亭街夜晚三级片免费视频、元洪購物廣場最近中文字幕免费MP4视频、榕城古街、步行街亚洲精品亚洲人一成在线、臺江農(nóng)貿(mào)集市等街市形成的天然商業(yè)環(huán)境jlzzjlzz无码中国，江濱沿線十多個高層高尚住宅項目催生一個新的高級居住圈。

　　這個歷來為商家必爭之地、曾是福州唯一商業(yè)中心的商埠區(qū)国产精品黄色在线观看，在福州人的印象里大色欧美，卻似乎總是與中低檔商品集散地聯(lián)系在一起人人做人人叼嘿。多年來色综合久久加勒比中文字幕，不少開發(fā)商力圖改變這種印象而不得。環(huán)宇百貨的關(guān)門停業(yè)国产91在，華聯(lián)商廈的賤價流拍国产一级美女黄片A，還有曾與華聯(lián)商廈互為犄角的臺江百貨最終也難逃歇業(yè)的命運。

　　臺江商圈的風頭盡管難再撼動東街口商圈的霸主地位最新国产精品视频网站，但開發(fā)商們似乎從未放棄過“打造福州時尚地標jizz国产视频、建設(shè)福州最具魅力休閑服務(wù)型商業(yè)帶”的規(guī)劃和夢想，甚至經(jīng)歷過幾番風雨久久精品国产精品久久96，仍有卷土重來的意味aA电影黄色电影网。

　　2、商圈形態(tài)

　　臺江步行街的商業(yè)區(qū)亚洲中文字幕乱码在线精品，商業(yè)行業(yè)的集中區(qū)日韩黄页无码精品视频，其特色為商圈大，流動人口多韩国日本在线精品网站，熱鬧人人人人人艹，各種商店林立。其消費習性為快速啊啊啊啊www，流行国产三级激情在线视频，娛樂，沖動購買久草巨乳。

　　3久久精品中文字幕丝袜、商圈的確定

　　對于現(xiàn)有的商店商圈的大小，形狀和特征可以較為精確的確定亚洲欧美一区日韩一区a。我們通過觀察購買者的流動性在线欧美片、城市規(guī)劃、人口分布www.//黄片视频免费、公路建設(shè)a级毛片免费高清视频,久久、公共交通等均要加以觀察，并配合各有關(guān)的調(diào)查資料日本a一级黄色视频，運用趨勢分析

　　劃定臺江步行街將越來越快的發(fā)展起來99日韩一区探花。

　　4、人口規(guī)模及特征

　　流動人口密度大免费黄色视频在线观看不，輻射地區(qū)人口規(guī)模集中国产好大对白露脸高潮，年齡分布為各個年齡段均有，因為臺江步行街各種貨物各種齊全，能夠滿足不同消費者的需求人与牛特级毛片COM，消費者擁有一定的可支配收入色网址网址。作為一個商業(yè)中心，而且是繁華的商圈永久免费看黄A级毛片，全省各地和鄰近地區(qū)顧客數(shù)量也有一定基數(shù)av人人摸人人爽人人捏人人操，這給臺江步行街一個很有利的基礎(chǔ)。

　　5考屄视频、競爭情況

　　現(xiàn)有競爭者的商業(yè)形式都較為相似啊啊啊啊啊啊小黄片，位置集中，數(shù)量大外国在线播放黄色视频，規(guī)模大熟女视频国产精品，經(jīng)營風格相似，種類集中亚洲黄色免费在线，競爭激烈小草亚洲无码不卡免费在线观看视，相互分享客源。

　　6欧美色色日韩、交通狀況

　　公共交通發(fā)達老色鬼超碰人人操，非常多的公交車都有經(jīng)過臺江，供電良好91日本片不卡免费看片，通訊良好72式免费A片视频，也有金融機構(gòu)，對百貨亚洲一级毛片无码电影、商店的營銷具有良好的促進作用欧美人与禽ZOZOXXXX另类。但是由于建設(shè)較早，規(guī)劃上面存在著不合理国产成人精品一区二区不卡，黃金地點欧美性爱视频吧，寸土寸金，導致了街道較擁擠欧美性爱视频亚州，停車不方便黄色一级免费播放网站。

　　7、商業(yè)發(fā)展?jié)摿?/p>

　　商圈所輻射的地區(qū)www精品，購買力比較強〕�碰插，F(xiàn)有商場運營不錯但是競爭激烈，商圈飽和度較高男女免费视频一区二区三区。商店種類以服飾鞋包羞羞无遮掩免费视频在线观看，生活用品等等為主，還有繼續(xù)擴大的.空間亚洲女人色色。

　　但是其他地方新的商圈的崛起和停車擁擠久草A片在线视频，空間緊張又對臺江商圈具有一定的威脅中文字幕36页。所以，我們得出第一福利视频精品，又發(fā)展?jié)摿�黄色视频条乱，但是空間不大。

　　8强奸熟女的视频、租金

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　　三91亚洲清品、消費群體分析

　　3.1消費群體的分析

　　消費者組成：學生猎奇av网站免费一区二区，工薪階層，老年人

　　消費群體的特點：

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　　其中在校大學生和工作中的年輕人占主要的比例

　　其中女性消費者的比重大

　　中老年人少

　　3.2客流量分析

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商圈調(diào)查報告6

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　　這個歷來為商家必爭之地、曾是福州唯一商業(yè)中心的商埠區(qū)婷婷五月深爱憿情网，在福州人的印象里免费永久视频，卻似乎總是與中低檔商品集散地聯(lián)系在一起。多年來A片不卡视频网站，不少開發(fā)商力圖改變這種印象而不得日韩欧美全部免费一级片视频。環(huán)宇百貨的關(guān)門停業(yè)，華聯(lián)商廈的賤價流拍欧美第一区，還有曾與華聯(lián)商廈互為犄角的臺江百貨最終也難逃歇業(yè)的命運超碰国产亚洲Av人人爱。

　　臺江商圈的風頭盡管難再撼動東街口商圈的霸主地位，但開發(fā)商們似乎從未放棄過“打造福州時尚地標久久综合精品二区无码、建設(shè)福州最具魅力休閑服務(wù)型商業(yè)帶”的規(guī)劃和夢想wwwwww18岁黄色禁，甚至經(jīng)歷過幾番風雨，仍有卷土重來的意味曰批全过程免费视视频观看。

　　2嗯a操我视频、商圈形態(tài)

　　臺江步行街的商業(yè)區(qū)，商業(yè)行業(yè)的集中區(qū)偷拍免费，其特色為商圈大国产不卡的在线视频，流動人口多，熱鬧91视频首页，各種商店林立。其消費習性為快速www.23815643.com，流行天堂av天天干，娛樂，沖動購買AⅤ视频网站。

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　　劃定臺江步行街將越來越快的發(fā)展起來AAA毛片A级。

　　4国产亚洲美女最新精品网站、人口規(guī)模及特征

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　　7、商業(yè)發(fā)展?jié)摿?/p>

　　商圈所輻射的地區(qū)免费看黄色视频的网站在线观看，購買力比較強」�产一级毛片喷潮视频，F(xiàn)有商場運營不錯但是競爭激烈，商圈飽和度較高。商店種類以服飾鞋包黄色日韩精品，生活用品等等為主日韩电影精品午夜在线播放，還有繼續(xù)擴大的空間。

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　　二、零售店面分析

　　2.1商店分類

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　　商圈調(diào)查所要達到的目的：

　　1、如果是以居住地居民為主的商圈女人av在线，了解商圈內(nèi)居民的人口結(jié)構(gòu)456亚洲人成影视在线观看、男女比例、年齡構(gòu)成欧美日韩人妻一区二区三区、社會經(jīng)濟條件久久九九国产精品久久、生活態(tài)度及消費癖好等；如果是以過往人群為主的商圈影音先锋久久资源网AV资源站，了解過往人群的人口要素資料美女视频黄免费，包括年齡結(jié)構(gòu)男女免费交性视、性別結(jié)構(gòu)、社會經(jīng)濟條件91在线综合视频、消費癖好疯狂做受XXXX特大、不同時間段人流的變化狀況等性色在线播放免费人成片，確定是否值得開店和開什么店；

　　2、分析商圈的結(jié)構(gòu)黄色性爱不卡视频，是單一商圈還是多層復(fù)合式商圈亚洲图区第一页，有時候會有好幾個不同類型的商圈部分交叉重疊在一起精品黄色网站一级，會使選擇者感到迷惑成年人视频www，在這個時候尤其要小心區(qū)別；

　　3影音先锋女人鲁色资源网、發(fā)現(xiàn)商圈的優(yōu)勢和弊病又大又粗又色，進行分區(qū)考察，考察的主要項目有道路設(shè)施的完善和交通的便利程度欧美性交乱伦视频、人口流動的特點與規(guī)律欧美一级黄片黑人操逼、不同類型店面的集結(jié)度和分布規(guī)律、鋪租日韩一级A片一在线播放，如果商圈跨區(qū)看的黄色网站，比如不同區(qū)域歸屬不同的工商、稅務(wù)等部門管理亚洲毛片在线播放一区二区，還要考慮這些部門的服務(wù)與費用水平www内射学生妹羞羞视频，加上對競爭對手的考察，對供應(yīng)商的考察等因素国产最新福利，決定最后的鋪址選擇91精品美女主播在线。在這些因素之外，不要忘了城市建設(shè)規(guī)劃導致環(huán)境變化的因素美欧中家黄片。

　　在通常情況下久久精品aⅴ无码中文字字幕重口，我們可以把商圈分成三種類型，

　　一是主要商圈国产精品自拍视频,国产精品自拍，一個城市通常都會有幾個主要商圈97超碰中文在线，主要商圈以目標顧客為劃分，會有高嗯黄色视频在线观看公司、中黄色三级日本、低的層次區(qū)分，以經(jīng)營項目為劃分h动漫一区二区，會有不同的重點主打骚逼人人操人人玩；

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　　三美女张开腿让男人桶爽动漫视频，邊緣商圈，一般為社區(qū)商圈日韩高清视频免费观看，以居民點為中心并以為當?shù)鼐用裉峁┤粘７��?wù)為主要經(jīng)營目標和獲利來源。一般來說与子的性关系视频，次要商圈的地位會比較尷尬免费视频啪啪538，要注意選擇那種有核心點的二級商圈，比如亚洲黄色网站WWW，一個或數(shù)個人氣旺盛本地自拍日韩在线观看网站视频、特點鮮明的專業(yè)批發(fā)市場，以此為中心形成的商圈国产亚洲综合无码一区二区，一般都是比較理想的商圈狼友最新视频首页入口。創(chuàng)業(yè)者在這種商圈中進行選擇時，會目標明確好操爽还要在线播放，干擾較少嘿咻视频视频在线网站，尤其適合那些剛剛下水，經(jīng)驗不足的創(chuàng)業(yè)者欧美一级三级国产精品。

　　此外欧美添逼视频，我們還可以將商圈分成集中型商圈：功能比較單一，定位十分明確的商圈av小草；集約型商圈：在一定范圍內(nèi)久久综合精品免费毛片，由多個小的不同類型的商圈組成。甚至在同一個小商圈內(nèi)久久99国产综合精合精品免费，你也可以根據(jù)不同因素細分若干個不同的微型商圈不卡av免费网址，比如，在同一個商 圈內(nèi)free欧美性婬妇XXXX，若干個經(jīng)營首飾的小店集中在一起久久九九精品99精品，就可能形成一個商圈內(nèi)部的微型商圈，對準備在商圈開鋪的朋友來說日本免费特级淫片，考察大商圈的同時18禁超污无遮挡无码大尺度，應(yīng)該特別注意這種大商圈內(nèi)的微型商圈，在大方向確定以后中文图小说视频，這種對細節(jié)的關(guān)注可能會決定你經(jīng)營的成敗视频。在线男女国产。 在進行商圈調(diào)查的 時候，我們建議以數(shù)字為中心91手机视频在线，切忌憑感覺亚洲欧美精品综合久久小说，會畫圖的朋友中文字幕国产精品一区，最好能畫出詳細的圖紙，并加以細致的文字說明男人的天堂网免费网站，這對你最后的選擇會起到至關(guān)重要的作用先锋影音最新AV看片资源。

　　你要注意的因素有這些：

　　1、目標區(qū)域內(nèi)的建筑及分布免费人成黄页在线观看国际，建筑內(nèi)人群資料及與交通的關(guān)系在线黄色AV观看；

　　2、目標區(qū)域內(nèi)業(yè)態(tài)的具體分布人人操人人操人人舔，尤其關(guān)注那些小的商業(yè)氣候安卓官网番茄社区，比如若干家同類型扎堆，分析其為什么要扎堆人人看人人亲人人操，其中有無龍頭店一级a爱做片2，各自經(jīng)營的主要項目有無沖突，如何解決欧美三级片国产免费性爱视频，觀眾的反應(yīng)等等最近免费中文字幕视频在线MV，要進行詳細統(tǒng)計；

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　　有一個需要特別注意的問題是，在對商圈調(diào)查的時候日韩无码另类，或進行商鋪選址的時候，每一個人都要特別關(guān)注位置色色色色色色色色色色网，但卻甚少有人注意到激情欧美老妇视频，商業(yè)選址要注意的其實不是地理位置，而是客流位置三级片黄色网站视频真人，所以要特別關(guān)注商圈內(nèi)人潮的流向日高清在线亚洲专区黄片，關(guān)注其行動規(guī)律，并注意考察人潮流向形成背后的各種影響因素亚洲精品黄色视频,在线观看，如心理永久免费观看的毛片一区、歷史、環(huán)境等等亚洲干批视频在线观看， 這一點非常重要free性欧美性xxxx。我們看到有很多朋友一直做得都很不錯，但就是因為疏忽了這一個“小小的問題”欧美操人网站，以為選擇了一個旺鋪安也去97人人操，必定發(fā)財，誰知道門前旺盛的人流都流到了別人店里激情影院福利，自己只是站在門口看了看熱鬧www.rihanav，最后自己還搞得莫名其妙。其實原因就在這里：商鋪的選址欧美黄色片久久，選的不是地理位置中文字幕制服丝袜第57页，而是人流位置；對人流的考察久久久精彩视频，首先要考慮的不是人流的多寡精品日本一区二区三区免费，而是人流背后隱藏的購買習慣及形成這種購 買習慣的原因，如果你沒有辦法扭轉(zhuǎn)精品一区二区无码不卡aⅴ，那你就應(yīng)該避開這個位置成熟老妇肥婆XX00中国。

　　商圈調(diào)查最重要的方法美国又黑又粗A片，第一是觀察，觀察的時候要選擇多個時間點久久国产久视频，同一個時間點的觀察要反復(fù)進行多次综合久久网，然后進行細致比較；第二是記錄野狼社区在线，必須要量化黄色无码免费v，有量化才會有標準，才會不受感覺欺騙好男人视频社区www影院。商鋪選址的方法是：大商圈找小商圈日本三级电影网址，小商圈中找微型氣候，微型氣候中找具體開鋪位置www.在线三级.com。

商圈調(diào)查報告7

　　商圈與店鋪的關(guān)系

　　1.以店鋪緊密度而言美女激情在线网址，是集市與分流或錯位與競爭；

　　2.以商業(yè)街與步行街而言69pao强力打造免费高清，是購物瀏覽或大眾休憩18岁禁止免费网站色秀视频；

　　3.以區(qū)塊（或整條街)行業(yè)別而言，是合理或相輔相成家庭乱伦欧美亚洲；

　　4.以進入時機而言日韩在线一区二区免费视频，是開發(fā)期或成熟期或飽和競爭期；

　　5.以店鋪規(guī)模大小而定真人无遮挡猛进猛出视频，是自成商圈或單打獨斗操逼黄色大片；

　　6.以店鋪業(yè)態(tài)別而言，是必須消費或?qū)３滔�費或購物消費视频区电影区小说区；

　　7.以歷史的市場檔次而言亚洲黄色视频一区入口，是因地適應(yīng)或引導消費；

　　8.以經(jīng)營定位而言奇米第四色888，是業(yè)態(tài)不清或定位不明www.99cao.com；

　　影響店鋪商圈的因素

　　（1）店鋪的經(jīng)營特征

　　經(jīng)營同同類商品的兩個店鋪即便同處一個地區(qū)的同一街道2019黄色超碰在线，其對顧客的吸引力也會有所差異男女免费视频在线观看网址，相應(yīng)地商圈規(guī)模也不一致。哪些經(jīng)營靈活欧美一级A片免费网站，商品齊全国产三级伦吃奶在线播放，服務(wù)周到，在顧客中樹立一種屬寄性質(zhì)的店鋪国产A片一区二区三区视频网站导航，本身并無商圈婷婷综合热，完全依靠因其他原因或前往其他店鋪購物而隨機光顧的顧客。

　　（2）店鋪的經(jīng)營規(guī)模

　　隨著店鋪經(jīng)營規(guī)模的擴大它的商圈也隨之擴大国产一区二区三级片网站，因為規(guī)模越大国产高清无码自拍，它供應(yīng)的商圈范圍越寬，花色品種也越齊全国产操逼视频免费看，因此可以吸引顧客的空間范圍也就越大亚洲日韩国产欧美性。商圈范圍雖因經(jīng)營規(guī)模而增大，但并非成比例增加18岁以下禁止看网站。

　∥畚凼悠蛋“】觳傥腋叱绷思Π秃糜病（3）店鋪的`商品經(jīng)營種類

　　經(jīng)營傳統(tǒng)商品、日用品的店鋪日本视频网站黄色，商圈較經(jīng)營技術(shù)性強的商品成年人免费视频a片、特殊性（專業(yè)）商品的店鋪要小。

　∩�偷偷色偷偷少妇水真多。�4）競爭店鋪的位置

　　相互競爭的兩店之間距離越大一级做a爰片久久毛片A片手机，它們各自的商圈也越大。如潛在顧客居于兩家同行業(yè)店鋪之間欧美人体十八禁柔术视频，各自店鋪分別會吸引一部分潛在顧客欧美日韩免费专区在线，造成客流分散，商圈都會因此而縮小欧美一级做一级a做视频。但有些相互競爭的店鋪毗鄰而設(shè)，顧客因有較多的比較国产热线99视频在线、選擇機會而被吸引過來AV免费在线观看福利网址，則商圈反而會因競爭而擴大。

　∪蘸�免费网址。�5）顧客的流動性

　　隨著顧客的流動性的增長日批网站视频，光顧店鋪的顧客來源會更廣泛，邊際商圈因此而擴大2017年国产一级黄片，店鋪的整個商圈規(guī)模也就會擴大国产欧美日韩精品一卡。

　　（6）交通地理狀況

　　交通地理條件是影響商圈規(guī)模的一個主要因素18人人黄色视频在线观看，位于交通便利地區(qū)的店鋪欧美人群三人交视频免费，商圈規(guī)模會因此擴大，反之則限制了商圈范圍的延伸538无码视频在线观看免费。自然和人為的地理障礙高清日韩精品更新AV，日山脈、河流中文自拍日韩在线播放网站免费、鐵路以及高速公路會無情地截斷商圈的界限啊啊啊嗯爽网站，成為商圈規(guī)模擴大的巨大障礙。

　　（7）店鋪的促銷手段

　　店鋪可以通過廣告宣傳国产精品无码无片在线播放，開展公關(guān)活動黄色片黄色网站黄色片，以及廣泛的人員推銷與營業(yè)推廣活動不斷擴大知名度和影響力，吸引更多的邊際商圈顧客慕名光顧黄色网络视频在线播放，隨之店鋪的商圈規(guī)模會驟然擴張一级高清理论片免费大全。

　　現(xiàn)在越來越多的企業(yè)都會提前對商圈與店鋪進行調(diào)查來檢測其發(fā)展的情況，就是一家專業(yè)的市場調(diào)查公司精品一区综合，在商圈調(diào)研方面有著豐富的經(jīng)驗在线黄片av播放，可以為您的調(diào)查提供很多指導，如果您需要了解更多的調(diào)查資訊也可以直接登入查看與咨詢老女老肥熟国产在线视频。

商圈調(diào)查報告8

　　一般來說午夜情深一级大黄片视频，所謂的商圈，是指發(fā)生消費行為之際日韩美图精品自拍视频在线观看，選擇到該處消費場所分布的范圍91最新国产。商圈調(diào)查關(guān)系到餐飲店面開設(shè)后的成敗，其重要性不言而喻中老妇女毛片黄片视频。據(jù)北京漢釜宮國際餐飲管理有限公司市場部負責人介紹九九99视频网，通過其對市場上千家不同品牌的餐飲店商圈調(diào)查以及經(jīng)營狀態(tài)的調(diào)查對比，得出一個結(jié)論：餐飲店經(jīng)營好壞與多方面的原因有關(guān)91福利在线播放，其中刨除餐飲口味特色以外满18周岁看的黄片，餐飲店所處的商圈起到了至關(guān)重要的作用，正確的商圈選擇能幫助餐飲店提升成活率和營業(yè)額亚洲人午夜视频。

　　為了幫助加盟者順利的開店成功賺錢男人的天堂网最新网址，現(xiàn)在很多餐飲企業(yè)都在加盟政策中把協(xié)助創(chuàng)業(yè)者做商圈調(diào)查選址分析作為重中之重，這樣就為缺少創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗和實戰(zhàn)操作的創(chuàng)業(yè)者帶來了很大的幫助91自拍偷拍论坛欧美性爱，相對創(chuàng)業(yè)成功的機率也要高很多亚洲无码久久第一页。對于商圈的考察，很大程度上也表現(xiàn)為商業(yè)的嗅覺亚洲视频小说之无码视频，作為創(chuàng)業(yè)者如果想真正的長遠的發(fā)展僅僅依靠總部的幫助也是不夠的蜜臀AV性色A片，只有自己擁有這種對于商機的洞察力，才能更客觀的分析出你所從事的項目在您當?shù)氐陌l(fā)展?jié)摿ψ龀鰷蚀_的預(yù)期97热在线视频免费播放器。在此愛商網(wǎng)特別整理幾個商圈考察的關(guān)鍵指標亚洲综合18，希望能對您的事業(yè)發(fā)展有些許幫助。

　　一：商圈環(huán)境分析的重要性

　　商圈的選擇關(guān)系著餐飲店消費客層的范圍黄色a片视频中文字幕在线观看一级、輪廓精品国产视色、開店的大小、投資成本的多寡国产剧情精品视频、回收的效益及分店的數(shù)量等層面的問題黄色网站免下载，而且對日后餐飲店經(jīng)營的形態(tài)、廣告的宣傳、相應(yīng)的顧客對策等www.屌，也互為因果看黄色录像一级片国产的。，這些都可說是確定商圈的重點。因此免费一级操逼毛片，餐飲店在考慮挑選商圈時国产精品影院在线，一是要將其和餐飲店的經(jīng)營品種、價位A片黄色视频免费、裝修規(guī)模久久免费五月黄片、檔次聯(lián)系起來，確定開店的地點不卡免费A片观看在线播放；二是要了解當?shù)仫L土民情和生活模式的契合性有A片网站吗?，綜合考慮當?shù)氐娜丝谧償?shù)及其他一些變數(shù)，預(yù)測所選地區(qū)未來的發(fā)展性禁止理伦18。

　　二：商圈的類別及關(guān)注點

　　360行成人精品视频在线日韩免费观看网址，每一行的.創(chuàng)業(yè)者所進行的商圈分析都不同，商圈類型考察的指標也不一樣欧美一区黄片视频，有專家把商圈的分類分為商業(yè)區(qū)国产又粗又猛又爽在线观看、住宅區(qū)、文教區(qū)日韩国产欧美精品、辦公區(qū)精品福利在线视频、綜合區(qū)等，而現(xiàn)代這一嚴格的區(qū)分并不明顯精品日韩手机版视频在线观看，多數(shù)商圈因商業(yè)的完善而逐漸混合国产专区久久。

　　1純粹的商業(yè)區(qū)，這樣的商圈一般都配套齊全欧美一区精品在线，其特色為商圈大，流動人口多狼人av在线、各種店面林立操人人操操，繁華熱鬧，視不同城市的發(fā)展程度而分析其商業(yè)競爭的激烈程度www.xxxxx欧美，如果是成熟的商業(yè)地帶干人网国内在线视频观看，一般中小投資者不考慮。而如果是商業(yè)區(qū)規(guī)劃建設(shè)沒有多久欧美在线激情丁香，競爭沒有白熱化欧美精品免费专区在线观看，便蘊含著商機的可能。商業(yè)區(qū)指商業(yè)行為集中的方面人人摸人人做人人操，由于過路客的增加免费午夜福利理论电影，形成各種餐飲店聚集之處，以快餐為主。 2住宅區(qū)自拍另类日韩欧美图片小说，居住者在一萬人以上日本高清不卡网址，消費群為當?shù)爻Ｗ∠�費群，其消費習性為消費群穩(wěn)定欧美日韩国产高清视频二区，在創(chuàng)業(yè)側(cè)重點時黄色丝袜网站，講究便利性、親切感在线免费看在线免费能看的av，家庭用品購買率較高黄色在线观看www。

　　3文教區(qū)，文教區(qū)附近一般有多所學校在线观看黄色免费av，該區(qū)消費群以學生為主国产精品最新高清网址，消費金額普遍不高，消費習性相對較休閑一级毛片r级在线播放。側(cè)重于學生購買習慣而進行重點調(diào)研來判斷所做項目的可能性www刺激高潮com。

　　4辦公區(qū) ，基本指商業(yè)辦公區(qū)美国一级做受，消費人群多為上班族在线网址你懂。上班族的消費特點最主要的是時間穩(wěn)定、集中中文字幕欧美三区在线观看。這類商圈多以第三產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)業(yè)內(nèi)容為主精品国产三级在线看。如餐飲、休閑場所亚洲色图你懂的、會議等等日日人人狠狠澡碰。

　　5綜合區(qū)，綜合區(qū)分為商住混合影音先锋每日资源网、工商混合等色网你懂的。混合區(qū)具備單一商品圈形態(tài)的消費特色婬过年系列新春下药在线观看，一個商圈內(nèi)往往含有多種商圈類型又粗又长又硬又爽免费视频，屬于多元化消費習性。

　　三：商圈分析的關(guān)鍵指標

　　針對以上對于商圈的分析西西人体久久，每一個商圈所包含的商機都有不同大陆精大陆国产国语精品图片，但有幾個關(guān)鍵的指標是要認真分析的，那就是人口因素和商業(yè)配套的環(huán)境因素色色色色色男人视频网站。

　　1.消費群的綜合因素：

　　包括居住人口數(shù)量大致統(tǒng)計欧美丰满熟妇站立XXXXX，被考察地的收入水平、人均消費能力国产刺激性爱视频、工作人口數(shù)量wwww.wwwww在线黄色视频。、流動人口數(shù)量欧美性爱一级片A片、購買力。當?shù)氐墓べY水平消費級別最常用的方法是調(diào)查當?shù)刂髁鞯膬r格天堂综合，走量日韩日韩欧美性色，消費形態(tài)（保守型消費、前沿型消費）日韩丰满自拍视频在线观看网站大全，消費習慣（顧客的需求與偏好）久久99看黄毛片免费，作為選擇項目組合的依據(jù)。

　　2.商業(yè)配套的環(huán)境因素：

　　簡單的講就是當?shù)馗偁幮螒B(tài)的分析亚洲国内欧美第1页，根據(jù)初步調(diào)查判定所屬商圈的類別日韩精品美女自拍网页在线观看免费，來判定你所從事的項目在當?shù)氐母偁幁h(huán)境分析。同行業(yè)的競爭對手有哪些国产福利免费在？主要分布在哪99r在线观看视频精品？另外還要考慮在地緣上與周邊城市的關(guān)系，也就是說項目的互補性成年人黄色视频网站，對于商圈沒有成熟的地段亚洲A∨无码午夜剧场，主要考慮的就是該地區(qū)的商圈飽和度，以了解這個地區(qū)內(nèi)同行業(yè)是過多還是不足人妻精品久久无码专区久久。在商圈飽和度低的地區(qū)建店www,x日本,COm，其成功的可能性必然超過商圈飽和度高的地區(qū)。

　　總之国产在线观看免费黄91网站，商圈的調(diào)研分析并非就是簡單的人口分析和環(huán)境考察激情五月毛片免费，我們建議如果您要加盟創(chuàng)業(yè)，一定要在前期做好商圈調(diào)查国产黄片视频在线免费视频观看，合理的正確選擇開店地址操爽一级视频网站，綜合考慮多種因素，這樣才能確保餐飲店能獲得成功發(fā)展日本欧美最新在线一区二区色。

商圈調(diào)查報告9

　　一超碰人人人人人人人操、概況：

　　上海，中國第一大城市三级黄片抠屄免费观看视频，位于中國大陸海岸線中部長江口404黃色網站免費看，隔海與日本九州島相望，南瀕杭州灣日韩色五月一区二区，西與江蘇、浙江兩省相接日韩性爱免费观看；上海擁有中國最大外貿(mào)港口和最大工業(yè)基地99色在线视频观看，貨物吞吐量和集裝箱吞吐量居世界第一。

　　截至20xx年底好超碰在线，上海全市共轄16個區(qū)国产在线视频一区二区、1個縣aigao在线，共108個鎮(zhèn)，2個鄉(xiāng)黄色片视频在线免费观看在线小影院，99個街道辦事處黄片成人片免费，3742個居民委員會和1702個村民委員會。常住人口為2380萬日韩国产区，其中戶籍人口1420萬欧美人人做人人爱，外來常住人口為960萬！

　　20xx年全國35個主要城市總部經(jīng)濟發(fā)展能力排行榜上海位列第二亚洲天堂国产制服。20xx年上海實現(xiàn)生產(chǎn)總值（GDP）20101.33億元欧美一区二区激情。

　　二、交通

　　上海市的公交交通国亚洲视频，其線路www.1025毛片永久免费基地、車輛、載客量均居全國第一五月天亚洲综合在线电影。目前上海已形成由鐵路国产精品91av日韩经典、水路、公路精品欧美视频在线观看视频、航空国产免费观看黄页影视网站在线观看、管道等5種運輸方式組成的，具有超大規(guī)模的綜合交通運輸網(wǎng)絡(luò)网红日批视频。上海港是中國最大的樞紐港亚洲精品在线视频，共有47個客運站，長途班線1611條在线日本免费黄色视频，可抵達全國14個省市的660個地方欧美视频日。

　　鐵路交通

　　上海三大火車站：上海南站、上号访阑粕�片；疖囌救蘸�毛片色哟哟一区二区三区四区五区、上海虹橋火車站。上海虹橋火車站是上海最大绿色私人午夜、最現(xiàn)代化的鐵路客運站伊人av导航。上海虹橋綜合交通樞紐全球范圍首開高鐵與機場融合之先河，是目前全球最大的綜合交通樞紐国产一级性交高潮片。上海其它小型火車站：安亭北站欧美性色视频，金山北站，南翔北站国产精品自拍网，上海西站91自啪，松江南站，蘆潮港火車站婷婷色五月开心综合先锋影音。

　　高鐵：京滬高鐵www777miqi、滬寧城際高鐵亚洲男人女人视频、滬杭高鐵

　　普鐵：京滬鐵路、滬杭鐵路

　　公共交通

　　公共汽車線路數(shù)量1000多條亚洲不卡无码精品一区二区，營運車輛1.8萬多輛麻豆国产原创福利，日均客運量約780萬人次，承擔著65%的市域公共客運量国产999国内精品视频免费，是世界上線路最多的城市之一欧美三级电影限制黄色福利视频。上海有出租汽車企業(yè)270余家，出租汽車近43000輛国内顶级A片大豆网，旅游包車和租賃車等7000多輛国产爱V精品91久久一区二区。全行業(yè)日均客運量逾300萬人次，約占上涸谙呖疵�片A片？瓦\總量的25%欧美精品你懂的在线观看。此外，上海還擁有全國最長里程的軌道交通系統(tǒng)共十三條黄色av站在线观看，包括地鐵国产91免费在线播放、高架輕軌和磁懸浮線等，營業(yè)里程400余公里91国内在线播放，居全國首位欧欧美一级a视频，已形成初步的網(wǎng)絡(luò)格局。 軌道交通

　　上海軌道交通全路網(wǎng)已開通運營13條線中文字幕第十页在线、291座車站99热精品在线免费观看，運營里程達420公里，僅次于北京日韩快播自拍图片在线观看，里程居世界第二工口无遮挡免费视频网站，排在倫敦之前。

　　磁懸浮線路

　　上海已經(jīng)建成的磁懸浮項目只有上海浦東機場線,共31公里96人人操。龍陽路－上海浦東國際機場50岁肥熟丰满熟妇在线播放。20xx年全年軌道交通客運量為6.49億人次，這也是世界上第一條投入商業(yè)運作的磁懸浮鐵路免费av在线不卡澳门。

　　機場港口

　　上海擁有虹橋機場和浦東機場共兩座國際機場成年人在线。上海空港是東方航空红豆视频直播免费观看在线、中國國際貨運航空一级欧美D、中國貨運航空和中國最大的兩家民營航空春秋和吉祥的主要基地。主要的海港有外高橋国产黄色视频免费看日韩黄色视频免费看、吳淞碼頭和洋山深水港亚洲卡通动漫激情另类。

　　三、商業(yè)概況

　　上海素有“美食天堂”www.mmm在线观看、“購物樂園”之稱国产精品永久免费在线观看，擁有世界各國的飲食文化、經(jīng)典時尚的購物激情和濃郁的商業(yè)氣息女人自慰喷潮A片免费观看w。中華商業(yè)第一街南京路人人干97精品、繁華高雅的淮海路是聞名全國的商業(yè)大街，正大廣場影音先锋乱伦小说、徐家匯的港匯廣場規(guī)模巨大18进禁男女爱免费网站，恒隆廣場、美美百貨云集頂級品牌国产精品美女久久9999，時尚商品XXXXX欧洲熟妇XXXX、大眾用品等不勝枚舉。上海傳統(tǒng)的商業(yè)布局主要是條狀色综合网中文综合网色综合网，上海城市由單核中心向多核心中心發(fā)展欧美中文二区，上海重要的商圈和商業(yè)街市的分布也是呈現(xiàn)中心地向外放射性擴散。隨著地鐵1號線的開通久久久久久国产精品无码超碰2020，徐家匯一级绝黄A片AAA片、人民廣場、陜西南路等商圈越來越熱鬧www886ys.com，商業(yè)布局開始向塊狀發(fā)

　　展欧美熟妇XXXXX色熟妇Y。而近年來，地鐵2號線亚洲精品人成中文毛片、5號線亚洲中文字幕第二、輕軌3號線的開通和成熟，使得上海商圈呈現(xiàn)點狀分布可以直接看的毛片。我們現(xiàn)在要介紹的商圈是以百貨商廈為主A片吃奶一区二区三区四区，其他商業(yè)為輔的商圈，而非傳統(tǒng)意義上的大雜燴商圈国产精品超碰。

　　四欧美亚洲免费二区、主要商圈及專業(yè)市場

　　目前上海市已成熟的商圈有九個，分別為：南京西路商圈射射射射射射综合网、徐家匯商圈免费天堂a片免费看、淮海路商圈、陸家嘴商圈男女深夜福利视频网站、南京東路商圈a欧美亚洲电影图片迅雷下载、虹橋商圈、五角場商圈三级片小视频在线播放、中山公園商圈欧美色综合,色综合、四川北路商圈。

　　南京西路商圈

　　上海的國際化程度和高檔品牌集聚度在南京西路最高三级视频网站视频网站受不了了，南京西路也因此由東向西被劃分成五個：休閑區(qū)北京一级黄片、時尚購物區(qū)a级国产大黄视频、賓館區(qū)、文化和旅游區(qū)狼友视频无码。南京西路商圈的高端地位国产黄网站在线观看免费版，離不開幾大頂級休閑廣場的坐鎮(zhèn)。

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　　南京西路商圈實際上是A+級商圈，因為商圈里國際一線品牌的入駐率非常高aV黄色一级A片，并且集中国产AV妓女影院妓女影视。

　　商圈商場

　　南京西路商圈內(nèi)的.主要商場有：恒隆廣場、中信泰富廣場99久久免费精品国产精品九九、久光亚洲真实迷奷系列在线观看、伊勢丹、金鷹。

　　恒隆廣場是浦西第一高樓国产国产成年年人免费看片，中國內(nèi)地最負盛名的奢侈品商場之一亚洲肏穴，商場面積5.5萬平方米，與高檔品牌較為集中的中信泰富廣場狼友视频在线免费、梅龍鎮(zhèn)廣場毗鄰久操中文视频，三者相互烘托，使南京西路成為耀眼的"金街"久久只有这里视频。作為上海的頂級購物場所，恒隆廣場內(nèi)云集來自世界各地的頂尖時尚品牌91专区亚洲，廣場內(nèi)氣氛安靜女人自啪啪一级毛片，跟徐家匯等商圈大不一樣。放眼望去亚洲精品ty久久久久久久久久，LV欧美色精品视频欧美精品色、GUCCI、CHANEL外国特级毛片www，很多世界一線品牌都聚集在這里久99久人碰人。自20xx年7月開幕以來，恒隆廣場已經(jīng)成為中國的時尚高地这里精品视频，眾多世界頂尖品牌以在恒隆開設(shè)專賣店為榮aaaaa黄色网址，其中一些甚至專門將其在中國大陸的首家專賣店甚至旗艦店落戶于此。

　　徐家匯商圈

　　昔日的徐家匯以上海的文化中心著稱自拍日韩在线观看视频网站免费，而今的徐家匯已經(jīng)成為上海經(jīng)濟增長最快的商圈亚洲色图在线欧美，年社會消費品零售總額高達80多億元。目前上海各商圈已經(jīng)展開爭霸戰(zhàn)无码特级毛片A片，靜安寺南京西路美女黄片视频大全、淮海中路、人民廣場南京東路日韩无码三级片免费观看、五角場毛片网站在线免费播放、中山公園、浦東張楊路等商圈在上海的興起黄色网站在线看免费。，對徐家匯商圈的沖擊非常大国产东北老妓女视频在线播放。雖然與北京西單、南京新街口自拍视频最新日韩欧美、成都春熙路等商圈相比精品精品国产高清A级毛片3d，徐家匯優(yōu)勢都不大，但現(xiàn)在五角場国产盗摄在线精品福利、中山公園商圈美女被草逼一级A片视频、新上海商業(yè)城的發(fā)展目標，都是再造一個新徐家匯。

　　商圈商場

　　徐家匯的商業(yè)以各專業(yè)商廈錯位經(jīng)營為特色日韩久久性欲片，商圈內(nèi)的商場有：東方商廈www五月婷婷、港匯廣場、太平洋百貨徐匯店91日韩一区、匯金百貨亚洲一区在线视频播放、上海六百、匯聯(lián)商廈在线看片免费观看视频网址、福特斯等国产精品无码A∨一区二区三区。東方商廈徐匯店目標消費者為白領(lǐng)階層，總面積約為32000平方米男人到天堂亚洲一区二区在线观看，是集購物欧美大胆A片、休閑于一體的涉外旅游定點商店，經(jīng)營包括食品黄色网站在线播放AAAAA、日用百貨国产精品蝌蚪专区无码、包袋、洗滌化妝品亚洲天堂嗯舒服好爽啊、珠寶亚洲欧色图一级、眼鏡、鞋帽岛国毛片高清观看在线wy999、服裝99久久com、家居用品等商品品種達6萬多種。商場布局為：1F化妝品国产影视午夜在线观看视频免费下载、珠寶久久精品视频63；2F女裝；3F男裝www日韩一区二区在线播放、 男鞋国产中文无码在线观看；4F運動系列；5F童裝狼友网在线观看。

　　港匯購物中心于1999年12月開業(yè)污色视频网站免费进，經(jīng)營業(yè)面積7萬余平方米，商場分地上6層和地下1層共7個樓層少妇裸婬交视频，整體布局清晰大氣人人操人人看免费、裝飾風格時尚前衛(wèi)。商場布局為：B1：大型超市及體育用品999精品免费看国产、體育服飾專賣店最新国内真实迷奷在线播放；1F、2F国产福利小视频在线观看资源网站、3F欧美a小视频在线观看、4F為眾多

　　知名品牌專賣店人人操97caop、旗艦店；5F：設(shè)有書店及新潮亚洲人成人成在线播放、時尚服裝飾品和手工制品為主的"服飾街"人人干人人97；6F：專辟金數(shù)碼城、高檔餐廳和五星級永華電影城日韩精品久久久久久久久久欠。

　　太平洋百貨徐匯店位于徐家匯商業(yè)中心欧美艳情性爱视频网址，以年輕人為主要消費群體。商場布局為91亚洲国产，B1：超市食品館人人干人人操午夜理论；F1：仕女名品館、化妝品尤物在线视精品在亚洲、女鞋国产原创无码视频在线观看；F2：少女流行館、女鞋操b校园高清无码；F3：少淑服飾館；F4：名嬡親子館黑人大战白妞系列AV、淑女裝一级片操逼视频；F5：運動文教館；F6：紳士精品館午夜欧美一区二区；F7：家居生活館99riAV.cn；F8：家電餐飲館。太平洋百貨集團為臺北太平洋SOGO百貨集團事業(yè)之一麻豆国产原创视频在线，太平洋百貨SOGO創(chuàng)立于1988年11月变态自拍日韩欧美在线观看网站视频，為一個綜合型的百貨事業(yè)體。

　　匯金百貨1998年開業(yè)亚洲一级这片，定位中高端日韩性插，是上海發(fā)展最快的百貨商廈之一。作為一家面積達4萬平方米的中外合作百貨企業(yè)国产一级一级A一级A级，匯金百貨的經(jīng)營涉及服飾系列怕怕怕18成禁人视频免费、家居用品、飾品黄色网址在线免费、鞋久久精品A片777777、包等30多種大類，近十萬種商品日韩欧清无码激情性视频。商場布局為一级特黄特色的免费网站，1F：化妝品、珠寶www.jjzz日本视频、女鞋黄片视频2019；2F：少淑女裝；3F：時尚女裝；4F：女職業(yè)裝欧美作爱在线网站视频；5F：男裝国产亚洲第一区、男鞋；6F：運動系列久久99视频久。

　　淮海路商圈

　　淮海路商圈自西藏中路起向西至陜西路為止又色又粗又黄又爽视频。南北高架又將淮海中路分為東、西二段：東段以商廈與寫字樓結(jié)合的商務(wù)區(qū)為特色孕妇精品AⅤ在线，西段以專業(yè)特色店中點綴商廈為特點www,欧美。整條淮海中路定位以吸引本地中、高檔消費群體為主美女久久三级视频网站。

　　商圈商場

　　淮海路商圈包括的商場有：百盛購物中心色色的视频网络、巴黎春天淮海店、東方商廈国产一级特黄aa毛片、太平洋百貨淮海店欧美综合图区亚欧综合图区、二百永新。其中二百永新為B類商場日本黄页网站免费大全37699，定位是大眾消費欧美久久性情一级A片。 百盛購物中心淮海店定位于時尚百貨店，為消費者提供購物网友自拍日韩经典视频、娛樂狼友视频在线播放、休閑等多層次的全方位服務(wù)，是淮海路上最具人氣的商業(yè)廣場午夜福利啪爽国产片精品91。商場布局為欧美激情性爱A片，F(xiàn)1：化妝品；F2：少淑女裝国产92精品午夜白精在线；F3：女鞋WWW、欧美日韩性生活片、com、女裝；F4：女職業(yè)裝麻豆激情；F5：休閑運動免费裸体网站入口；F6：童裝；F7：數(shù)碼91久久精品国产一区二区蜜月、家電GoGo无码一区二区三区。

　　巴黎春天淮海店位于淮海中路商業(yè)街、地鐵一號線陜西南路站在线无码一区免费AV，定位高檔美女黄片a，交通方便，客流量大18禁免费观看黄网站，總建筑面積21000平方米色色男人网。商場布局為黄片无码A级，B1：超市、屈臣氏成年人福利视频；1F：國際名品婷婷五月综合视频精品、化妝品、珠寶眼鏡超碰99re91伊人公开精品；2F：少女裝黄片@126.com、男女皮鞋；

商圈調(diào)查報告10

　　新地標的前世今生

　　坐落在北京東三環(huán)上緊鄰國貿(mào)的雙井地區(qū)天天视频黄色片，是因CBD商圈的擴張而崛起的外延商圈——向北一公里既是CBD核心地標國貿(mào)性色一区二区，南面毗鄰上世紀八十年代初建成的北京老牌純居住型社區(qū)——勁松，其得天獨厚的地理優(yōu)勢而受到商業(yè)地產(chǎn)的青睞野花香高清视频在线观看，日益成為一個頻繁見諸于媒體和廣告的地標商圈91黄色视频在线免费看。

　　在20xx年以前，雙井地區(qū)是集合了北京齒輪總廠国产免费午夜福利播放视频、北京重型汽車制造廠欧美www视频在线观看、北京建筑機械廠 、北京重型機械廠等工廠的重工業(yè)工廠區(qū)久久这里的视频都是精品。20xx年久久久久国产一级男女毛片高清版，富力地產(chǎn)投資32億元拿下了廣渠門外東五廠地塊建設(shè)北京富力城，這在當時是建國后公開招標的最大地塊亚洲欧美卡通另类丝袜美腿。隨后雙井地區(qū)的價值逐漸為房地產(chǎn)界所重視日日干人人干，從廣渠門一级免费黄片、雙井一直延伸到東四環(huán)大郊亭橋一線亚洲精品中文字幕专区，陸續(xù)開發(fā)了富力城、富力公館區(qū)中文字幕欧美、九龍花園AV在线不卡网站无码18禁、蘋果社區(qū)、樂成公館操我国产、外企公寓国产不卡一区、百環(huán)家園、廣渠家園国产美女裸体一区二区三区久久久体验视频、金港國際久久鲁一鲁做、珠江帝景等新樓盤，尤其是貫穿東三環(huán)沿線的10號線地鐵在20xx年開通久久精品这里热有精品6，結(jié)合本就理想的地面公交體系欧美男女性生活视频免费无遮挡一级黄，形成了換乘便利四通八達的交通網(wǎng)絡(luò)，推動雙井地區(qū)商務(wù)生活日韩AⅤ无码毛片精品、休閑娛樂隨之升級欧美性爱自拍拍，對區(qū)域外的消費形成了巨大吸引日本黄色网站视频免费1000。

　　十年華麗蛻變之后的雙井地區(qū)，云集著富力中心一区视频资源在线观看视频、富力雙子座欧美男女真空尺度在线、東環(huán)國際大廈、樂成中心人人干人人做天天射、優(yōu)士閣等甲級寫字樓91自拍偷拍网站，尤其是隔三環(huán)矗立的富力廣場、樂成中心已然成為新地標與北面的建外soho樓群鼎足而立美国无码Av免费自慰，購物中心欧美一级AAAAAA片在线看、娛樂場所如UME和麥樂迪以及星級酒店點綴其間。富力城日本AAAAA片爽快免费中国、富力公館區(qū)黄色手机黄色网站在线播放、蘋果社區(qū)、樂成公館国产高清黄色网、外企公寓插插99、首府會、金茂府等星羅棋布的高檔樓盤意味著龐大的消費人群和消費實力视屏久久，商圈東北角的蘋果社區(qū)進駐了今日美術(shù)館和眾多藝術(shù)品機構(gòu)日韩精品片在线观看网站。

　　由于消費人群龐大，消費需求強烈欧美专区11页、消費力水平高欧美性爱视频自拍偷拍，如今的雙井商圈，無論是社區(qū)商業(yè)還是商業(yè)綜合體黄人人操干，各業(yè)態(tài)的發(fā)展都相當穩(wěn)健天美自拍乱码在线播放视频，尤其是零售和餐飲已經(jīng)成為商圈內(nèi)的主流，并逐步形成商業(yè)亮點欧美狂野激情XXXX。以高檔百貨黄色的免费、精品超市、大賣場久久久久久精品本婷婷、家電連鎖為代表的零售業(yè)態(tài)久久久打桩机，尚留有空白還是存在著重復(fù)建設(shè)的現(xiàn)象？目前商圈內(nèi)的零售業(yè)態(tài)對區(qū)域外消費是否能維持持續(xù)的吸引国产视频一区二区三区污视频？

　　商圈5大零售業(yè)態(tài)現(xiàn)狀

　　雙井商圈位于CBD商圈的南部在线观看国产经典福利片，是隨著CBD商圈的發(fā)展而崛起的外延商圈。傳統(tǒng)意義上的雙井商圈界定為：百子灣路以南第一区第二区日韩，華威南路和松榆南路以北深爱激情综合网，東南二環(huán)以東，東南四環(huán)以西所包括的區(qū)域手机看片1024人妻久久性色。該區(qū)域包括雙井思思玖玖、勁松www簧片网址视频、潘家園和南磨房的一部分，約12平方公里亚洲人成网网址在线看。

　　貫穿東三環(huán)沿線的10號線地鐵開通之后日韩AAAAAA免费毛片，雙井地區(qū)形成以地鐵站為圓心輻射地面的商業(yè)和交通網(wǎng)絡(luò)。記者就以雙井站為原點无码国内精品麻豆久久人妻，以步行15分鐘的距離日本特级黄色大片天天高潮免费看，向東南西北各延伸1公里來界定本次調(diào)查范圍為：

　　北至百子灣路鐵路閘道處；

　　南至八棵楊中街(與10號線地鐵終點站勁松站的中線)日本黄色视频网址；

　　西至廣渠門外大街富力公館區(qū)(未來7號線地鐵站)欧美草草操在线视频；

　　東至九龍山(2.95,0.03,1.03%)(西大望與廣渠路交界路口)。

　　在此區(qū)域內(nèi)的地產(chǎn)項目和零售業(yè)態(tài)(家電連鎖色久是色、百貨www又湿又大、超市賣場、便利店等)包括：

　　從調(diào)查可以看出一本二本三本黄色视频，作為住宅與商務(wù)混搭的雙井地區(qū)欧美综合缴情五月丁香六月婷，配套設(shè)施已經(jīng)完備，從最早的餐飲天天一级免费看、家電亚洲精品黄色中国、超市等瞄準居家需求而形成的社區(qū)商業(yè)形態(tài)，到如今鱗次櫛比的寫字樓和服務(wù)于更多更廣泛人群的大型購物廣場99热精品久久、酒店777琪琪午夜理论电影网在线、文化娛樂設(shè)施。

　　(一)高檔百貨“雙城記”

　　隨著分別坐落于三環(huán)路兩側(cè)富力廣場購物中心和樂成購物中心的全面運營国产自产21区国产盗摄，商圈內(nèi)高檔百貨業(yè)態(tài)的環(huán)境和品質(zhì)得到了顯著提升欧美熟妇与小伙子性爱。以富力廣場為例，ZARA网站直接看操逼、C&A等服裝類快時尚狼友免费观看不卡网站、家電a亚洲A片视频网、家具等專賣店和全城熱戀无遮挡黄色片免费在线播放、施華洛世奇、CKJ一级a做片免费看欧美一、G-STAR操女人在线、Massimo Dutti、港麗餐廳等時尚知名品牌的進駐免费Jizz国产精品网站，拉動廣場近年銷售業(yè)績迅速增長特黄A级毛片免费官方网站。“環(huán)境很好番茄社区android下载，很敞亮偷拍网久久网站，牌子多AVwww网站在线，逛街、吃飯学生妹人人操、看電影国产AV黄色，還是蠻方便的≡谙呖雌�免费人成视频无毒！奔易「浇�的李女士對記者說国产三级黄片免费看。

　　(二)超市賣場差異化

　　本次調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，目前雙井商圈擁有超市大賣場2家欧美大黑吊操B，分別是營業(yè)面積12000平方米以上欧美午夜性视频噜噜噜、地理位置明顯，擁有大型停車場的家樂福雙井店和與地鐵站地下貫通的世紀聯(lián)華雙井店欧美性爱丝袜；此外還有富力blt网址你懂得、樂成BHG這樣的精品超市，和屈臣氏321影音、萬寧等特色超市作為與大賣場差異化的補充淫荡的欧美性爱视频。

　　記者在工作日晚7時左右走訪家樂福雙井店，此時店內(nèi)客流仍然較密集欧美色色影院，生鮮欧美黑B、奶制品的促銷也很有吸引力。家樂福收銀員小李表示：在這家店經(jīng)常能碰到外國人欧美日韩一级在线观看∪�级片免费激情视频！八麄冑I的都是生活用品，都是住在附近的人黄色网站看一级，可能就在雙井附近上班吧欧美性爱性爱大片。”

　　來自上海的世紀聯(lián)華超市面臨著兩站地之外的外資零售巨頭家樂福超市的競爭女同性毛片网站。事實上久久综合迷奸，世紀聯(lián)華在超市行業(yè)中并無明顯競爭優(yōu)勢。記者隨機采訪附近寫字樓上班的王小姐AⅤ在线免费看，“去的次數(shù)不多自拍日韩在线视频播放免费网站，收銀臺開的太少女人张开腿让男桶爽视频动漫，排隊時間長91精品久久久久久久久久。平時都在離寫字樓更近的7-11買東西，去富力廣場逛街成年人的免费在线视频、吃飯秋霞电影网理论电影在线观看」�产激情一区二区三区app！薄�

　　(三)家電連鎖搶席位

　　比較引人注意的是黄色网站免费观看。，在雙井地鐵站到廣渠路九龍山大約1平方公里的范圍婷婷综合五月天丁香激情，國內(nèi)知名的家電連鎖企業(yè)內(nèi)密集開設(shè)門店多達5家jizz官网，包括：大中電器雙井店、大中電器廣渠路店这男人看的黄色视频。成年人看的黄色视频。、蘇寧電器[微博](6.19,-0.03,-0.48%)西大望路店欧美在线看你懂的免费看、國美電器[微博]雙井店，同時在富力廣場購物中心的5層有蘇寧精品店SUNING ELITE正在營業(yè)在线免费观看黄色视频的网站。門店之間價格戰(zhàn)激烈免费观看人成，每逢節(jié)假日各種品牌促銷活動輪番登場。

　　SUNING ELITE的門店經(jīng)理表示免费一级a毛片在线播放视频试看，“這個店的發(fā)展和我們的預(yù)期還是比較一致的五月婷婷c，開業(yè)當年就已經(jīng)能夠盈利了，客戶忠誠度很高在线观看的免费的黄页网站，平均每位客人購買商品的數(shù)量是蘇寧其他店面的一倍美女频黄。”

　　(四)便利店百花齊放

　　與傳統(tǒng)的居住型社區(qū)相比欧美日韩亚洲视频二区，雙井商圈內(nèi)的商業(yè)氣息濃郁欧美又粗又大又长A片，與寫字樓和白領(lǐng)生活息息相關(guān)的商業(yè)配套設(shè)施比較齊全。區(qū)域內(nèi)共有4家24小時7-11便利店免费能直接看黄的网站视频直接看、35家左右的社區(qū)便利店成年人欧美片，工作節(jié)奏快，需要經(jīng)常加班的白領(lǐng)可以通過便利店滿足日常生活品的隨機消費操射网站，而且在寫字樓周邊或者底商都有機票代理點国产又粗又大又长免费视频。

　　(五)家居連鎖是盲點

　　商圈內(nèi)與高檔社區(qū)關(guān)系緊密的家居零售業(yè)態(tài)相對匱乏，只有百安居一家單一品牌的家居賣場久久网性爱!，形成了一定的市場空白那有毛片网站。不過這與雙井地區(qū)交通早晚高峰的擁堵，停車位緊張有很大關(guān)系精品视频在线观看九九，而且從雙井向東延伸至東四環(huán)大郊亭日韩大陆一区二区三区在线观看AV，便有紅星美凱龍這樣的大型家居購物廣場，可能是導致其他家居賣場謹慎進入雙井核心地區(qū)的`原因欧美色色超碰。

　　商住混搭的原動力

　　“社區(qū)”是一個舶來的概念7777色综合，西方學者最初將其定義為一種由同質(zhì)人口組成的具有價值觀念一致、關(guān)系密切的富有人情味的社會群體www色五月，其可能是處于同一地理區(qū)域ww黄色片，也可能不是www.hh6554.com。引入我國以后美女被插高潮到爽，其往往是作為一個地理概念和社會管理工具而存在。社區(qū)的人口特征和經(jīng)濟結(jié)構(gòu)決定了其社區(qū)內(nèi)占主流的價值取向国产操穴视频，而這一取向也就決定了什么樣的商業(yè)能夠在這一社區(qū)內(nèi)生存国产成年无码久久久久电影。

　　隨著經(jīng)濟和社會的變遷中文欧美一区电影在线看，北京城市社區(qū)布局也不斷調(diào)整，雙井就是在這一盤整過程中形成的特征鮮明的新興社區(qū)国产在线91播放精品。富力城人妻无码系列专区69影院、蘋果社區(qū)、樂成公館欧美性爱A片一级、外企公寓等社區(qū)均為單價處于35000—40000元/平方米價格區(qū)間的高端住宅无码视频网站毛片一区二区，入住該區(qū)域住宅的業(yè)主多為中高收入階層，有著“高收入999在线视频免费观、高消費黄色免费在线观看网站、高品位”的共性，對該區(qū)域的商業(yè)發(fā)展提供了穩(wěn)定的高階層消費支撐干操a毛片。

　　富力viva商業(yè)運營中心推廣部的負責人在接受記者采訪時表示：目前富力中心寫字樓入駐率接近100%乱女伦露脸对白在线播放，有50多家公司進駐，富力廣場出租率也接近100%国产AV永久无码精品网站，有接近200家商戶五月丁香久久久。富力廣場的消費人群覆蓋了周邊寫字樓上班人群、社區(qū)居民色哟色视频在线，同時因其交通方便欧美一级片黄色黄片，地鐵交通的客流也不容忽視。

　　逐年增長的白領(lǐng)视频色色色人妻、金領(lǐng)商務(wù)人群和外籍人士无码一区二区久久免费，相似的學歷、工作和生活背景在线538精品，決定了其相似的生活方式和需求人人干人人操美女，更加凸顯出了這一社區(qū)的性格和價值取向。消費行為特征可概括為以下4點：

　　1.高檔社區(qū)云集插进成年女性的下体视频，消費客流穩(wěn)定亚洲av色噜噜，

　　2.消費相對高端，商家經(jīng)營穩(wěn)定免费让看的黄视频，

　　3.消費人流眾多亚洲玖玖在线视频，消費力水平高，

　　4.業(yè)態(tài)復(fù)合多元国产一区二区三区在线视频，區(qū)域活力四射亚洲日本一区二区三区。

　　好前景需瞄準差異化

　　從CBD目前的情況看，無論是從寫字樓本身還是區(qū)域的相關(guān)配套电影小说二区激情图片区欧美性爱，以及交通都形成了一定的飽和欧美特级婬片毛多的，密度相當之大。作為一個老牌商圈，CBD區(qū)域不斷向外擴在线观看黄片视频，隨著中央電視臺久久综合加勒比金八天国、北京電視臺的東遷，CBD東線已擴展到大望路區(qū)域甚至更東邊欧美性爱资源，北部已基本與燕莎區(qū)域相接壤亚洲区欧美区综合区自拍区免。隨著北京CBD商業(yè)地產(chǎn)新供應(yīng)的斷頓，地處CBD南面的雙井地區(qū)滿足了大批CBD外溢的商業(yè)需求一级特黄AAA大片在线看视频，已成為目前發(fā)展?jié)摿ψ畲蟮膮^(qū)域之一丰满美女黄网站AV。

　　理論上講，對于雙井這樣人口密度高的大型商務(wù)居住復(fù)合區(qū)域毛片视频在线免费观看，多元化的零售業(yè)態(tài)才能夠更好的適應(yīng)和把握這一區(qū)域內(nèi)的新一輪商機亚洲一区AV。從西方發(fā)達國家的經(jīng)驗來看，專業(yè)店數(shù)量多欧美在线免费A片、分類細a日韩精品在线看，是零售市場的主體業(yè)態(tài)之一，也是人們追求高品質(zhì)生活的重要購物場所之一800AV凹凸视频免费观看网。

　　富力viva的發(fā)言人在接受記者采訪時表示：一個商圈無論大小国产系列熟女丝袜喷水，總是要有一定的豐富度才能吸引消費者，這個豐富度既包含了品類的多樣化欧美又粗又大精品视频，同時也包含了同一品類或同一業(yè)態(tài)下的多品牌一级毛片免费视频，這樣才能讓消費者有選擇權(quán)。不同的消費者有不同的偏好欧美性爽交大全，喜歡不同的購物環(huán)境欧美a级v片一区二区，這就需要商業(yè)地產(chǎn)項目不斷了解目標消費群自然屬性及其購買偏好、消費能力的基礎(chǔ)上jjzzwww，調(diào)整自身定位18禁网站。，逐步適應(yīng)市場，滿足消費者需求美女18禁止看的扒开奶罩网站。以精品超市為例亚洲鲁在视频在线观看，方便性很重要，富力廣場的blt開業(yè)以后業(yè)績在逐月提升性色av免费精品观看，而一街之隔的樂成BHG的生意也沒有下降俄国av在线播放。這也從側(cè)面印證了區(qū)域內(nèi)仍有待挖掘引導的消費潛力。目前富力廣場還有個別店鋪在調(diào)整中com视频自拍网，未來主要會發(fā)展一些有設(shè)計特色的日本一本之道高清不卡免、個性化的時尚品類。

　　隨著兩廣路的多次拓寬欧美熟女精品视频，雙井東南側(cè)占地面積為52893平方米男人的天堂最新网址，總建筑面積近331276平方米的冠城名敦道的全面入住人人上人人操超碰，預(yù)計未來會給雙井地區(qū)帶來更多利好，尤其值得一提的是正在建設(shè)中的地鐵7號線將為雙井區(qū)域進一步促進人流欧美一级大黄zzoo、財富的積聚影音先锋迷奸，獲得更大的動力直接看av网址。

　　商圈內(nèi)人口和消費水平的提高无码AV免费网站，個性化、特色化JULIA视频一区、專業(yè)化国产A级片免费视频、方便化需求快速上升，商業(yè)物業(yè)已形成積聚態(tài)勢九九一免费视频。在此利好背景下欧美一级精品视频二区，零售業(yè)應(yīng)瞄準業(yè)態(tài)多元和差異化下功夫，通過商品和服務(wù)定位的差異化成年男人深夜在线视频播放，多業(yè)態(tài)經(jīng)營观看视频高清无码黄色网站免费下载视频，優(yōu)勢互補，既吸引人氣91av超碰在线观看，又能降低整體經(jīng)營成本smag在线观看，提高利潤率和抗風險能力，來把握商圈內(nèi)巨大的發(fā)展機遇毛片啪啪片A片。

商圈調(diào)查報告11

　　商圈分析是指對商圈的構(gòu)成97免费人人干人人操人人摸、特點和影響商圈規(guī)模變化的各種因素進行綜合性的研究。對商場來講黄页网站免视频9，商圈分析有著很重要的意義欧美本精品男人aⅴ天堂。它有助于企業(yè)合理選擇店址，在符合設(shè)址原則的條件下日欧美女人，確定適宜的設(shè)址地點久久久特级黄毛片免费看，有助于企業(yè)制定市場開拓目標，明確哪些是本商場的基本顧客群和潛在顧客群五月丁香综合在线视频，不斷擴大商圈范圍有助于企業(yè)有效地進行市場競爭www.欧美操逼，在掌握商圈范圍內(nèi)容流來源和客流類型的基礎(chǔ)上，開展有針對性的營銷你懂得的视频。

　　商圈分析考慮的因素

　　169黄色视频在线播放、人口特點

　　主要包括地區(qū)人口規(guī)模、家庭數(shù)量xxxxx欧美性爱、收入分配欧美性爱AA级、受教育程度和年齡分布等。零售企業(yè)在確定商圈范圍后偷拍一区↓，可以通過人口統(tǒng)計資料了解商圈內(nèi)的并進行匯總分析日韩欧美亚洲中文乱码青青。不同的零售企業(yè)需要不要的區(qū)域人口資料综合自拍。商圈分析的最主要在于人口密度，他們在評估商圈時必須綜合考慮諸多其他的人口特點免费公开超碰在线。

　　291香蕉在线精品一区在线观看、經(jīng)濟基礎(chǔ)特點

　　考察一個區(qū)域的經(jīng)濟基礎(chǔ)特點至關(guān)重要。經(jīng)濟基礎(chǔ)反映了一個地區(qū)的商業(yè)和工業(yè)結(jié)構(gòu)以及居民的收入來源美国韩国黄色自拍偷拍片。追求穩(wěn)定經(jīng)營的零售企業(yè)通常偏愛多元化的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)（即擁有許多彼此關(guān)聯(lián)不大的產(chǎn)業(yè)和金融機構(gòu)）性多多视频，而不太喜歡過分依賴某一產(chǎn)業(yè)的單一的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，因為后者往往容易受到經(jīng)濟周期以及產(chǎn)品需求變動的沖擊久久av毛片天堂一区毛片。

　　在評估商圈時欧美wwwxx，零售企業(yè)應(yīng)該考慮以下一些經(jīng)濟因素：各行業(yè)或各類行業(yè)從業(yè)人員的比例，運輸網(wǎng)絡(luò)一级性爱视频无码免费，銀行機構(gòu)一级国产欧美日产，經(jīng)濟周期性波動對地區(qū)或行業(yè)影響的可能性，某些行業(yè)或企業(yè)的發(fā)展前景等亚洲黄色一区二区在线观看。

　　3欧美男女性爱视频中文免费、競爭狀況和市場飽和度

　　零售企業(yè)只有在分析了競爭狀況之后才能正確評估某區(qū)域的市場機會。盡管某些區(qū)域的消費者特點與目標市場很接近九九国产A片，經(jīng)濟狀況良好欧美午夜性，但如果競爭過于激烈，仍不是最佳選擇91亚洲精品视频在线观看。同樣久久99黄色网站，一個地區(qū)即使人口少，經(jīng)濟狀況一般日韩毛片无码一区二区三区，如果競爭較緩和自拍偷拍2019，也可能不失為較好的選擇∨访阑破�视频免费观看？疾煲粋�地區(qū)的`競爭狀況一级黄色视频免费观看在线，應(yīng)著重分析以下因素：現(xiàn)有商店的數(shù)量、規(guī)模黄色网站视频淫乱，新開店的發(fā)展速度国产午夜福利一级无码，各商店的優(yōu)勢與劣勢，近期與長遠的發(fā)展趨勢以及市場飽和度等久久免费看黄A级毛片高清孕妇。應(yīng)將這些指標與地區(qū)人口數(shù)量和增長速度聯(lián)系起來綜合分析一级特黄AAA大片兔费无码。

　　商圈分析的意義

　　1、確定商業(yè)投資的可行性国内精品偷拍小视频；

　　2国产午夜精品视频免费不卡、幫助客戶確定商業(yè)投資選址和商圈范圍；

　　3欧美日韩在线95页、協(xié)助客戶進行商圈環(huán)境的分析天天操天天狠天天透，評估商圈的競爭格局大鸡八网站、市場機會和發(fā)展?jié)摿Γ?/p>

　　4、了解商圈消費群體的購買行為和購買潛力少妇黄片AAA一区二区三区，提供市場經(jīng)營戰(zhàn)略的指導依據(jù)国产一级浮乱片视频。

商圈調(diào)查報告12

　　一個地方是否適合開店，需要從多方面權(quán)衡中国一级婬片A片AAA免费，我們要考察店鋪的地理位置是否便利A片在线播放观看中文字幕，人與車的主要動向和總體流量，地點的可接近性亚洲欧美日韩国产熟女一区二区，以及視覺和其他感官效果等中国BBwBBw高潮喷水。

　　商圈理論的概念

　　商圈理論最早是由德國地理學家克里斯泰勒在上世紀三十年代提出的欧美一区二区A片在线看，即商品和服務(wù)中心地理論91人妻在线碰。該理論的要點是以中心地為圓心，以最大的商品銷售和餐飲服務(wù)輻射能力為半徑亚洲性爱欧美，形成商品銷售和餐飲服務(wù)的中心地日韩亚洲国产激情一区二区。

　　從競爭的角度出發(fā)，店鋪可以分為競爭型和孤立型兩類影院理伦。

　　競爭型店鋪是指同一商圈內(nèi)由競爭對手存在欧美色图亚州色图乱伦小说。競爭對手有兩類：一是同類連鎖店中的對手，來自這類對手的競爭壓力是最大的久久人妻Av无码中文字幕第一；二是與本店有經(jīng)營交叉的店日本三级片在线免费播放，如肯德基與麥當勞在雞類產(chǎn)品上的交叉。

　　孤立型店鋪正好和競爭型店址相對亚洲精品视频你懂得，商圈內(nèi)沒有上述兩類競爭對手存在A片视频在线免费观看网址入口。兩類店鋪各有其優(yōu)點與不足之處，競爭對手比較少的商圈其吸引力會比較低的亚洲你懂的黄色网站。

　　影響店鋪大小的的因素

　』埔惩�站欧美在线观看免费。�1）店鋪的經(jīng)營特色。店鋪要有特色久久久久久久精品妇女、商品齊全精品自拍偷拍、服務(wù)周到，并在顧客中樹立了良好的形象让人操人人，就會吸引顧客前來消費毛片最新网址发布页。

　　（2）店鋪經(jīng)營的規(guī)模最近最新中文字幕视频一页。一般來說yw193.com，店鋪經(jīng)營的規(guī)模越大，商圈就會越大日e色视频在线观看。

　∧信�性激烈无遮掩免费观看。�3）店鋪商品的種類九九色无码精品网。店鋪中商品的種類應(yīng)該比較多，這樣顧客的選擇就會比較多一区二区无码电影天堂在线观看，顧客的人流就會多涩涩视频在线观看十八岁以下勿进。

　　（4）競爭店鋪的位置sao货水喷出来了视频。一個好的.地理位置就相當于“良好的開端是成功的一半”日韓美女一級黃片免費。

　　（5）顧客的流動性欧美一级a一片美国大黄。在流動性較多的地段其生意會比較好www..com黄色A片免费观看，顧客流動性會帶來更多的消費。

　∫寥司镁肁V大香综合影院。�6）交通地理條件欧美性爱,亚洲。交通比較繁華的地段其消費水平往往都是相對來說會比較高一些。

　�97在线最新网址精品9。�7）店鋪的促銷手段三级片在线无码。好的，能夠吸引消費者的促銷手段可以帶來更多的消費和顧客很污很黄的视频网站。

　　商圈理論對店鋪的意義

　　店鋪在選擇店址時免费av色色播放，總是力求以較大的目標市場，來吸引更多的目標顧客无码看片网址，為了實現(xiàn)這個目標需要經(jīng)營者明確商圈范圍一级特黄国产在线视频，了解商圈內(nèi)人口的分布狀況以及市場、非市場因素的有關(guān)資料亚洲精品自拍第一页，并在此基礎(chǔ)上進行經(jīng)營效益的評估久久99视频99视频久久，衡量店鋪的使用價值，按照設(shè)址的基本原則黄色网站在线可免费播放国产的，選定適宜的地點日韩国产欧美亚洲，使商圈、店址青青国产香蕉依人在线观看、經(jīng)營條件協(xié)調(diào)融合乱中年熟女伦av一区，創(chuàng)造經(jīng)營優(yōu)勢。

商圈調(diào)查報告13

　　一最新黄色免费网站、背景

　　金百佳購物廣場是集影院欧美曰人人操人人干、娛樂、動漫国产精品久久久久精品三一级、餐飲国产av福利第一精品、超市為一體的一站式首席城市綜合體，也是歙縣迄今為止規(guī)模最大看免费人伦视频网站，功能最全久久婷婷五月综合国产，品種最多5060午夜全黄一级A、環(huán)境最好的大型綜合商場。包括金百佳超市国产精品视频网站大全、百花影院久久免费视频精神品、兒童樂園等，后期包括的酒店一级黄色网站视频官段，商店街欧美特黄特级作爱大片免费观看，主題餐飲等主力商業(yè)組合，黃山金百佳廣場將改變當?shù)噩F(xiàn)有商業(yè)格局裸体美女黄十八禁免费网站，形成歙縣最聚人氣的新商圈人人操人人爱人人插，這是普通社區(qū)商業(yè)所無法比擬的。

　　金百佳地處縣城最大的音樂廣場南側(cè)日本高清www在线观看视频，交通便捷国产一级特黄AA级特黄裸毛片，緊鄰縣政府，金泰廣場日韩特黄Av毛片免费播放，銀輝百貨色惰日本人哺乳奶水视频网1、周邊眾多高檔小區(qū)国产偸第一页，距老城1.5公里国产女人A片免费视频、工業(yè)園區(qū)1公里、距新長途車站1公里欧美真人操逼免费大片，商圈輻射人口20W美女操逼特级黄片。

　　二、商圈的形態(tài)

　　商圈特征：商業(yè)場所多免费av在线播放网址，商圈規(guī)模大高清无码巨乳人妻，人口密集，流動人口多xxxxx黄。商圈大呦呦资源在线，流動人口多、熱鬧亚洲动漫精品一区、各種商店林立午夜淫荡。其消費習性為快速、流行永久区域18勿进、娛樂黄片a片在线免费看、沖動購買及消費金額比較高等

　　消費特點：快速、流行天堂不卡一区二区在线网站、便利性欧美视频免费一区、人口密集、消費額相對較高6080yy午夜福利无码。周邊商店的聚集狀況：

　　多功能聚集（零售業(yè)與飲食業(yè)日韩性色自拍视频网站、服務(wù)業(yè)国产碰碰碰、娛樂業(yè)、）

　∨访览细炯で锽BW。�1）有利于產(chǎn)生放大的聚集效應(yīng)

　」�产老太毛多女人视频。�2）能有效地擴大該地區(qū)的購物與服務(wù)商圈

　　三、商圈所覆蓋的范圍

　　金百佳購物廣場地處新城核心国产三级视，臨近歙縣最大的音樂廣場停車便利爱草免费人妻，靠近歙州中學，周邊的人流和車流逐漸呈上升趨勢国产A及黄色视频，周圍還有一些大型的住宅亚洲三级片免费网站，如江南明珠，和泰國際城久久国产热，上盒园�交视频国产；▓@等近十個大型住宅區(qū)，這么多的住宅區(qū)的人口一本久道热线dvd，剛好也滿足那些年輕的夫婦偷拍精偷拍精品欧洲亚洲，消費能力強，欲望沖動欧美A级视频一区二区三区，所以其商圈所覆蓋的范圍由其定位也在不斷的擴大欧美97人人做人人喊爽。

　　四、人口規(guī)模及特征

　　一公里范圍內(nèi)常住人口3.5萬人人人人爽人人做人人看视频、流動人口1萬人亚洲国产天堂在线观看，

　　二公里范圍內(nèi)常住人口6萬人、流動人口4萬人国内在线手机自拍视频，

　　三公里范圍內(nèi)常住人口9萬人人人上人人摸人人操、流動人口6萬人

　　歙縣城區(qū)常住人口15萬，全縣下轄28個鄉(xiāng)鎮(zhèn)一级做a爰片久久毛片A片app，全縣人口60萬流動人口密度大呦呦免费，輻射地區(qū)人口規(guī)模集中；年齡分布為各個年齡段均有国产黄色A片在线观看，因為金百佳各種貨物種類齊全www.99re这里只有精品，能夠滿足不同消費者的需求。

　　五人人澡人人人人天天夜、周圍交通道路情況

　　(1)由“兩縱兩橫”的城市主干道環(huán)繞www.18黄，毗鄰省道，車流集中

　　(2)未來新城和老城的交匯處欧美性爱4，臨近新汽車站wwwwwwwwww黄，公交調(diào)度車站。

　　(3)周邊有2個公交中轉(zhuǎn)站、2條公交線路及未來的購物班車天天五月情。

　　六精品女同一区二区三区免手续费站、商業(yè)發(fā)展?jié)摿?/strong>

　　商圈所輻射的地區(qū)，購買力比較強,還有繼續(xù)擴大的空間,

　　有發(fā)展?jié)摿Α?/p>

　　商圈飽和度:

　　IRS＝C×RE／RF

　　IRS――商業(yè)圈的零售飽和指數(shù)美产一毛片免费视频看；

　　C――商業(yè)圈內(nèi)的.潛在顧客數(shù)目18禁无遮挡啪啪无码网站免费看；

　　RE――商圈內(nèi)消費者人均零售支出；

　　RF――商圈內(nèi)商店的營業(yè)面積国产原创在线免费视频。

　　假設(shè),在商圈內(nèi)有1萬個家庭日韩欧美亚洲综合一区二区三区，每周在食品中支出100元人民幣，共有10000平方米銷售面積欧美午夜激情网。則該商圈的飽和指數(shù)為:

　　IRS＝30000×100／10000＝300元(這一數(shù)字越大在线欧美看片免费人成视频，則意味著該商圈內(nèi)的飽和度越低；該數(shù)字越小国产欧美国产综合每日更新，則意味著該商圈內(nèi)的飽和度越高乱子刺激对白在线播放。)

　　七、消費群體的分析

　　<一>消費群體的分析

　　消費者組成：學生工薪階層年輕夫妻

　　消費群體的特點

　　1消費者主要是追逐時尚潮流的年輕人

　　2工作中的年輕人占主要的比例

　　3其中女性消費者的比重大

　　4中老年人少

　　<二>客流量分析

　　1整體：從長遠發(fā)展來看91香蕉嫩草国产在线观看，客流量將逞上升趨勢

　　2影響因素:交通的便利程度iGao中文视频网为爱搞点激情、地理位置的優(yōu)越性、商業(yè)圈的繁榮度看免费的黄a视频、品牌的知名度久久久亚洲天堂、消費者個人偏好、收入水平

　　總的來說影響客流量大小的因素有：地理位置国语精品国内自产拍视频、交通條件男人的天堂官网、收入水平、個人偏好品牌知名度和忠誠度

　　八日韩欧美女自拍图片视频网站大全、優(yōu)勢

　　該商圈滿足以下三點：

　　1該地方周圍有很多居民。即消費者居住條件滿足另类激情视频；

　　2該地方周邊交通設(shè)施便利亚洲一级特大黄色小视频。即交通便利條件滿足；

　　3附近有吸引人群的機構(gòu)或設(shè)施久久www.98riav.com。即人潮聚集條件滿足免费观看中日韩毛片视频。

　　4金百佳購物廣場周邊小區(qū)十個左右，且是長期穩(wěn)定的客源免费专区-iGAO视频网_为爱搞点激情。

商圈調(diào)查報告14