物業(yè)管理的調(diào)查報(bào)告

　　隨著社會(huì)不斷地進(jìn)步国产一级黄片欧美一级，報(bào)告對(duì)我們來說并不陌生人人人插人人干，不同種類的報(bào)告具有不同的用途亚洲无码啪啪啪视频。那么，報(bào)告到底怎么寫才合適呢国自产拍在线？下面是小編精心整理的物業(yè)管理的調(diào)查報(bào)告特级性交毛片，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友你懂的福利视频。

物業(yè)管理的調(diào)查報(bào)告1

　　我們知道居民小區(qū)是市民生活的主要場(chǎng)所精品自拍电影网，與城市居民生活息息相關(guān)。良好的小區(qū)環(huán)境欧美性爱小说图，和諧的人居氛圍欧美稫利专区，既是市民健康素質(zhì)的體現(xiàn)，也是城市文明的彰顯免费黄片的洗澡，而這一切都離不開健全的物業(yè)管理午夜福利精品视频1000入口。在實(shí)習(xí)老師的指導(dǎo)下，我們小組對(duì)益陽市的物業(yè)管理市場(chǎng)進(jìn)行了初步的調(diào)查黄色片日韩一区二区。此次我們主要通過實(shí)地實(shí)踐調(diào)查日本黄色片一级啪啪啪、詢問該區(qū)居民以及到小區(qū)物業(yè)公司走訪詢問等方式開展。

　　一jjzz在线播放、益陽市調(diào)查小區(qū)的基本情況

　　為了了解益陽市的物業(yè)管理的基本情況555555av电影在线播放，我們主要調(diào)查了梓山苑小區(qū)、中天國際花園和龍洲匯龍?jiān)啡�级中文字幕在线视频，針�?duì)我們此次訪問的那些小區(qū)尤物视频网在线，我將逐一進(jìn)行分析。

　　先以梓山苑為具體例子淫淫黄色一片。梓山苑國家安居小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱梓山苑小區(qū)）是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)欧美高清国产在线有码、由益陽市人民政府統(tǒng)一組織建設(shè)的我市第一個(gè)國家安居工程項(xiàng)目，是國家和省亚洲激情小说图片、市人民政府扶持中久久经典国产视频、低收入階層中住房困難家庭安居的德政工程和民心工程。1998年完成第一期工程淫荡国产视频，并開始第二期工程建設(shè)女生高潮喷水的视频。是經(jīng)濟(jì)適用房，梓山苑小區(qū)是一所具有齊全的生活配套設(shè)施的小區(qū)一区偷窥视频，小區(qū)位梓山苑小區(qū)位于益陽市朝陽開發(fā)區(qū)內(nèi)70岁熟女熟妇伦Av网站，在風(fēng)景秀麗的梓山湖公園東側(cè)。物業(yè)管理費(fèi)為0.18元/平方米毛片A级视频在线播放，小區(qū)擁有80東住宅无嘛黄色网站。

　　該小區(qū)物業(yè)存在以下不足之處：1.由于小區(qū)建設(shè)的定位是經(jīng)濟(jì)適用房，所以建設(shè)密度較高。 2.進(jìn)門口有板報(bào)宣傳：建省級(jí)文明城市动漫精品一级毛片动漫，建溫馨美好家園97人人摸人人操，朝陽路社區(qū)創(chuàng)省級(jí)文明城市平安社區(qū)工作。但是小區(qū)內(nèi)的宣傳欄上貼有大量廣告一级做一级做a性视频，沒有人進(jìn)行管理和清理免费AV手机在线观看片。

　　3.小區(qū)三處地方配有小型的健身設(shè)施但是規(guī)模較小和設(shè)備較少。 4.保安管理不嚴(yán)久草九九视频，小區(qū)對(duì)外來人員的進(jìn)出不進(jìn)行管理欧美一级黄色精品，小區(qū)分配有兩個(gè)保安室，前門的保安為24小時(shí)值班的亚洲国产二区三区久久，后門則天黑就會(huì)下班9色欧美骚国产。僅有一個(gè)保安巡邏。并且只有進(jìn)門口有一個(gè)攝像頭AAAA三级片，防盜報(bào)警系統(tǒng)不到位涩涩涩涩涩涩。

　　5.綠化設(shè)計(jì)較為簡(jiǎn)單，不少綠化區(qū)域被居民私用做種菜的菜地了6.詢問該小區(qū)居民26uuu欧美一区，小區(qū)存在偷竊事件和起火事件成年人网站在线视频，但是物業(yè)公司為給與合理的答復(fù)也未進(jìn)行處理和改善，小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施不齊全亚洲国产精品色一区二区三区在线，而且已有的設(shè)施未進(jìn)行修繕和維護(hù)欧美又乱又伦观看，以至于消防栓起銹都沒有進(jìn)行更換或者處理。而且小區(qū)內(nèi)僅看到一個(gè)生銹了的消防栓国产色一区。 7.小區(qū)內(nèi)仍存在空置率

　　8.小區(qū)管道布置不合理日本人人射，造成漏水www..com黄色电影、滴水和地面積水a级免费视频在线；小區(qū)支干道路、宅前道路出現(xiàn)不同程度的破損青草草影院，小區(qū)公建配套用房及房屋本體屋面久久/99视频、樓道墻面等公共部位陳舊、破損嚴(yán)重小區(qū)垃圾桶大部分已經(jīng)因老化脆化而損壞稀缺资源网禁美女，沒有進(jìn)行及時(shí)更換而且沒有分類日韩超清一区二区不卡，將可回收與不可回收的垃圾堆在一起

　　9.沒有統(tǒng)一的安裝空調(diào)的位置，空調(diào)擺放不整齊10.小區(qū)物業(yè)管理中心相對(duì)簡(jiǎn)陋亚洲欧美中文乱伦，機(jī)構(gòu)設(shè)置較為簡(jiǎn)單国产91第三页，只有設(shè)有主任、副主任欧美性爱人人操人人射、財(cái)務(wù)室精品精油按摩毛片、保潔、保安、綠化這七項(xiàng)職務(wù)二级婬片高清视频一。

　　11.小區(qū)新的業(yè)主委員成立不久欧美男女性爱视频网站，新的業(yè)主委員會(huì)的頭一次業(yè)主大會(huì)在八月份召開完畢。

　　總的說來国产最新免费视频在线网站，該小區(qū)的建設(shè)和設(shè)計(jì)均較為不合理99日韩一区二区搜索，列處于經(jīng)濟(jì)適用房當(dāng)中，整體物業(yè)水平不夠www.日本特级，只維持了基本的清潔和日常的'保安等生活基本要求www.xx性xx。物業(yè)管理公司對(duì)待居民的投訴和居民的困惑、問題未能進(jìn)行及時(shí)有效的解決国内av免费在线。物業(yè)管理公司本身機(jī)制不夠合理也是物業(yè)水平上不去的一個(gè)重要原因粉嫩国产剧情在线观看网站大全免费。但是他所提供的服務(wù)與其所收的物業(yè)管理費(fèi)還是相當(dāng)?shù)摹ｈ魃皆沸�區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)相對(duì)于其他小區(qū)來說是相當(dāng)?shù)偷幕粕�可以大免费欢看久久的有，比如說a片强奸视频，龍洲匯龍?jiān)返奈飿I(yè)管理費(fèi)小高層是0.6元/平方米，電梯高層是1.0元/平方米另类视频午夜。當(dāng)?shù)鼐用癖硎救巳顺�碰人人爽人人添，如果物業(yè)管理公司能夠提供更為優(yōu)質(zhì)的服務(wù)的話，居民愿意增加物業(yè)管理費(fèi)日韩毛片一区二区免费。

　　由于小區(qū)建成年代較久外国A级免费毛片，物業(yè)管理基本管理已經(jīng)成型，小區(qū)的基本配套設(shè)施久久Se精品一区二区影院、生活設(shè)施較齊全免费观看黄色视频A级，有小型超市、菜市場(chǎng)欧美激情A片在线、水電修理欧美Ⅴa、美發(fā)、紅十字會(huì)美女裸体视频A级毛片、診所欧美熟妇A片免费看片、按摩、服裝等一二三区公司在线观看公司。小區(qū)內(nèi)還有一所小學(xué)欧美一区二区视频在线观看，還擁有民辦幼兒園。小區(qū)道路較干凈欧美性人交大片，達(dá)到了小區(qū)居民的要求欧美一级aaaaaa片，并得到好評(píng)。小區(qū)居民保持衛(wèi)生也做的很好日日夜夜2017。小區(qū)較為安靜日韩精品更新影院在线播放，適合居住91KCM国产在线精品。小區(qū)的供配電、電訊女生的奶罩(黄片)、電視久久久夜色精品国产热热、燃?xì)夂徒o排水均由地下管網(wǎng)系統(tǒng)入戶。一樓設(shè)有應(yīng)答防盜門和信箱看无码国产毛片视频直播。標(biāo)有安全標(biāo)志“學(xué)生出入香蕉高清影视一级在线观看，車輛慢行”、標(biāo)有提示牌：“做文明市民人人操,人人弄，建文明城市”看免费三级黄片不卡视频。小區(qū)內(nèi)有一個(gè)小型的人造湖，湖的周圍種有柳樹五月婷婷丁香综合网，湖上有小橋国产真人无码作爱兔费视频，湖面還算干凈。

　　然后簡(jiǎn)單介紹下其他一些小區(qū)如新建成的中天國際花園和龍洲匯龍?jiān)放访酪患毒镁茫�它們的物業(yè)管理公司為綠島物業(yè)管理公司日韩不卡在线视频。

　　中天國際花園位于益陽市城市主干道桃花侖東路，赫山廟地區(qū)免费观看黃色A片一级视频喷水。項(xiàng)目建筑面積66000平方米欧美亚洲自拍偷拍，由沿街的一幢綜合樓及四幢小高層住宅構(gòu)成。其建筑采用新古典主義三段式風(fēng)格国产欧美一级二级，融合了西方建筑語匯與東方神韻內(nèi)涵午夜精品视频在线观看美女。項(xiàng)目地處市中心，生活配套齊全黄色网站嗯..啊啊轻点，生活設(shè)施應(yīng)有盡有国产黄片区；益陽商業(yè)步行街、步步高超高又大又粗又黄的黄片、金鴻百貨eeee在线A片、國美電器、肯得基国产黄片精品在线、赫山一小国产原创精品在线、益陽師范99热门精品一区二区三区无码、益陽三醫(yī)院www.人妻一级黄四色AV日韩AV、菜市場(chǎng)、銀行国产自慰喷水网站、移動(dòng)国产综合久偷自、餐飲、娛樂等配套一應(yīng)俱全啊啊啊啊啊啊好爽。

　　由于該小區(qū)是新建小區(qū)亚洲精品免费线视频观看视频，所以設(shè)施設(shè)備為新的黄色精品国产，綠化和小區(qū)設(shè)計(jì)布局還是很好的。小區(qū)的外墻搭線色综合久久一区二区观看、空調(diào)擺放安裝也有很統(tǒng)一日韩精品碰碰视频。應(yīng)該提示的地方均設(shè)有黃色警報(bào)線和提示牌。但是樓盤還處于尾盤銷售時(shí)期国产一区二区青草久久，物業(yè)管理中的保安措施還是存在一定的漏洞人人色人人操。經(jīng)我們實(shí)地調(diào)查，小區(qū)內(nèi)沒有垃圾桶亚洲免费高清视频，只有一個(gè)角落有一個(gè)垃圾站26uuu在线視頻。而且小區(qū)內(nèi)的消防栓也只有兩個(gè)，小區(qū)巡邏人員的簽到處位于樓盤后面的一個(gè)墻上影音先锋av下载，顯得很不合理一级特黄AAA免费看直播。小區(qū)保安不過問小區(qū)人員的出入情況，小區(qū)出入比較不規(guī)范超碰在线91av，存在一定安全隱患国产亚洲精品麻豆一二三区。

　　龍洲匯龍?jiān)罚�地處益陽市赫山區(qū)中心地帶日韩午夜福利理论片，龍洲路凱萊商務(wù)酒店的對(duì)面亚洲欧美视频网站，與桃花侖路和益陽大道形成黃金三角的格局，交通十分便利十八禁无码，生活較為配套完善一级A色片。項(xiàng)目毗鄰赫山商業(yè)中心與益陽高端商業(yè)動(dòng)集的華天商圈，華天大酒店综合性天堂在线、凱萊商務(wù)酒店久久九一、步步高百貨、肯德基日本中文字在线、新一佳超市欧美骚逼、沃爾瑪、鉆石王朝99干欧美、羅馬大帝啊好爽用力插视频、等均位于項(xiàng)目周邊，項(xiàng)目還將修建臨街商業(yè)區(qū)欧美人乱码伦视频在线，能較好的滿足業(yè)主生活的各種需求女人一级毛多A片。該項(xiàng)目的一期工程基本入住，配有24小時(shí)的保安制度亚洲性夜色噜噜噜网站可下载。保安對(duì)于進(jìn)出的人員會(huì)進(jìn)行嚴(yán)格的查控h人成视频在线观看网站入口，保安防盜措施和報(bào)警系統(tǒng)相對(duì)處理的不錯(cuò)。但是由于二期工程還在建設(shè)當(dāng)中永久不毛A片在线播放，對(duì)一期的居住還是有一定影響的欧美日韩视频在线观看一二区，比如建設(shè)的垃圾和灰塵使得道路不是很干凈国产精品自拍观看。一期只有兩棟小高層，建設(shè)面積相對(duì)較少激情一级a片在线播放，公共休閑面積黄色视频在线观看品、綠地面積也相對(duì)較為稀少。小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施也很少被强制伦A片在线观看。

　　二精品无码一级毛片、我市小區(qū)物業(yè)管理所存在的一些問題

　　益陽市小區(qū)物業(yè)管理存在的問題及原因隨著城市建設(shè)快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)的逐步完善以及市民生活水平的不斷提高激情性爱在线观看，小區(qū)物業(yè)管理矛盾也日漸突出亚洲是图宗合网，其中既有業(yè)主和物業(yè)企業(yè)主觀上存在的問題，也有客觀環(huán)境制約帶來的問題国产精品不卡无毒在线观看；既有歷史遺留的老問題免费视频XNXXCOM，也有發(fā)展中產(chǎn)生的新情況。

　　總的說來益陽市的物業(yè)管理的發(fā)展不是很快精品国偷自产在线视频500，居民對(duì)物業(yè)管理的概念也很模糊欧美淫乱a片，物業(yè)管服務(wù)質(zhì)量一直提升不上去，物業(yè)管理公司對(duì)待業(yè)主所反映的問題也不進(jìn)行及時(shí)的處理为工室特级黄色A片，致使業(yè)主對(duì)物業(yè)管理公司存在相當(dāng)大的不滿国产午夜久久AV。具體表現(xiàn)在以下幾方面：

　　第一：物業(yè)服務(wù)態(tài)度有待提升，物業(yè)管理還需進(jìn)一步規(guī)范人人上人人干人人操。我區(qū)物業(yè)公司數(shù)量雖不少欧美日韩二区在线另类，但規(guī)模不一，發(fā)展不夠規(guī)范www.日本视频，仍處于初級(jí)市場(chǎng)階段性交舔毛片，還沒有普遍實(shí)行招投標(biāo)制度，企業(yè)與業(yè)主的雙向選擇機(jī)制尚未全面形成一级特黄色片欧美色图。某些物業(yè)管理企業(yè)員工缺乏客戶至上意識(shí)99pom国产熟女，服務(wù)態(tài)度不端正，服務(wù)用語不文明黄色网站日韩观看免费，服務(wù)行為不規(guī)范肏丝袜屄影片，對(duì)業(yè)主的正當(dāng)要求不能滿足，對(duì)業(yè)主的投訴也置之不理日韩ww频在线免费观看，更談不上主動(dòng)幫助業(yè)主排憂解難二级免费黄片国产。物業(yè)管理公司如果只是收了錢只搞搞衛(wèi)生，那樣還不如直接聘請(qǐng)清潔工火福利导航。因此物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)明確自己的職責(zé)人体一级A片黄黄黄，履行自己的責(zé)任国产高清在线精品一区导航。

　　第二：居民的物業(yè)意識(shí)需要進(jìn)一步提高网站黄色a，物業(yè)企業(yè)運(yùn)營難度增大黄色网站免费观看视频国产。部分業(yè)主對(duì)物業(yè)管理認(rèn)識(shí)不到位，個(gè)別居民仍然覺得物業(yè)管理是你們要搞的管理人妻系列无码专区系列，我干嘛要花錢買買別人來管我性69式性无遮挡免费视频，還沒有完全明白“花錢買的不是管理而是服務(wù)”的意識(shí)，有的居民認(rèn)為只要繳納了管理費(fèi)特级欧美婬片免费高直播播放，物業(yè)公司就必須處理業(yè)主遇到的任何問題免费的黄色av，特別是開發(fā)商遺留的房屋建筑質(zhì)量問題一并轉(zhuǎn)嫁到物業(yè)企業(yè)身上，給物業(yè)收費(fèi)帶來麻煩欧美黄色成年网站视频。收費(fèi)困難已成為不少物業(yè)公司運(yùn)營中的一個(gè)難題国产免费看视频黄片。幾年來，物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一直沒變麻豆A片在线观看，但保安国产97av在线播放、保潔職工的最低工資標(biāo)準(zhǔn)不斷上調(diào)，使物業(yè)運(yùn)營成本進(jìn)一步加大视频一区二区久久91，企業(yè)拿不出高薪來聘請(qǐng)人才免费成年人在线看，也不能開展良好的培訓(xùn)，于是就造成從業(yè)人員素質(zhì)偏低Ⅴ片视频免费在线观看，能力得不到提高欧美熟妇free性XXXX，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)無法良性發(fā)展。

　　第三：部分小區(qū)設(shè)施不配套国产精品资源网在线观看，檢查維修十分不及時(shí)澳美午夜福利。由于歷史的原因，老舊居民小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施不配套人人爽人人看人人硬，安全防范設(shè)施匱乏欧美亚洲韩国日本，大多是敞開“不設(shè)防”住宅小區(qū)，無法實(shí)行封閉管理国产AⅤ精品久久久，小區(qū)環(huán)境秩序混亂午夜视频在线观看高清在线www，治安案件時(shí)有發(fā)生。小區(qū)綠化布局不合理99ri视频一区二区三区，常年失養(yǎng)黑人巨大精品欧美在线观看，地被植物逐年減少色色视频网。收費(fèi)率低，物業(yè)企業(yè)基本上只是對(duì)小區(qū)進(jìn)行維持型管理。小區(qū)支干道路国产综合亚洲一区二区三区播放、宅前道路出現(xiàn)不同程度的破損，小區(qū)公建配套用房及房屋本體屋面美女色色色网站、樓道墻面等公共部位陳舊久久性激情、破損嚴(yán)重。地下管網(wǎng)不暢av九一，經(jīng)常出現(xiàn)下水堵塞或雨天積水問題欧洲人与动牲交Α欧美精品。居民小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備国产精品-色哟哟，逐步老化、損壞日韩性色生活免费观看，隨著時(shí)間的推移欧美一级媱片^片久久精品，這些維修、改造的資金還沒有保障99er在线视频。如改造色哟哟亚洲、維修不能實(shí)行，將導(dǎo)致今后這些小區(qū)的基礎(chǔ)環(huán)境越來越差欧美一级A片直播，嚴(yán)重的話會(huì)形成惡性循環(huán)人人看黄视频，影響居民的正常生活。就是新建的居民小區(qū)也不同程度地存在這個(gè)問題啪啪啪免费无码视频，為物業(yè)管理增加了一定的難度免费在线视频青青无码。

　　第四：社區(qū)居委會(huì)與物業(yè)公司、業(yè)主委員會(huì)之間的關(guān)系沒有很好的理順激情精品一区二区在线观看。有的居委會(huì)把本身負(fù)擔(dān)的計(jì)劃生育欧美一级A片黑人又粗又大、宣傳等工作，交由物業(yè)公司來代替加勤比视频，物業(yè)公司很有怨言欧美另类XXXXHD高清。個(gè)別外地入?yún)^(qū)物業(yè)公司與居委會(huì)配合不夠，也在一定程度上影響了相關(guān)工作的開展最新国产小视频。不少小區(qū)仍未按規(guī)定成立業(yè)主委員會(huì)精品99r，部分業(yè)主委員會(huì)不是經(jīng)過全體業(yè)主選舉產(chǎn)生的，監(jiān)督協(xié)調(diào)職能弱化a∨在线视频，不能正確履行職責(zé)和有效代表97人人草人人、維護(hù)業(yè)主利益業(yè)主委員會(huì)流于形式。很多小區(qū)業(yè)主主人翁意識(shí)不強(qiáng)日韩精品导航大全视频在线播放免费，放棄物業(yè)管理自主權(quán)肏屄在线免费视频，對(duì)成立業(yè)主大會(huì)參與物業(yè)管理漠不關(guān)心。業(yè)主大會(huì)召開難嗯一毛片黄片操逼片，作用發(fā)揮不夠一av天堂，業(yè)主委員會(huì)并沒有實(shí)行真正意義上的自治管理，業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)之間的矛盾和問題因缺少溝通而無法解決81色色色，為小區(qū)物業(yè)管理和發(fā)展帶來隱患色色很污的视频网站。

　　三、針對(duì)前面的問題提出的解決方案

　」�家aaaa级黄片。ㄒ唬┘訌�(qiáng)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的學(xué)習(xí)无码人中文字幕黑人，提高對(duì)物業(yè)管理的認(rèn)識(shí)。大力發(fā)展物業(yè)管理事業(yè)不僅是保障市民安居樂業(yè)，建設(shè)全國最好開發(fā)區(qū)又黑又粗又长的欧美一区、構(gòu)建和諧社會(huì)的重要手段手机日韩精品资源站，而且是樹立城市良好形象，增強(qiáng)城市吸引力欧美性爱播出曰韩性爱播出，改善投資環(huán)境的有力舉措无码免费毛片一区二区；是增加就業(yè)崗位日韩色色图片，給下崗毛茸茸性XXXX、失業(yè)人員提供就業(yè)、再就業(yè)機(jī)會(huì)乱伦视频网站，緩解就業(yè)壓力的有效途徑可以免费观看一级毛片黄a；也是發(fā)展服務(wù)業(yè)，增加第三產(chǎn)業(yè)總量无码黄色网，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)新的亮點(diǎn)视频一区在线看。區(qū)有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)從戰(zhàn)略高度，切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)九一香蕉国产在线观看AV，進(jìn)一步統(tǒng)籌協(xié)調(diào)91POPNY老熟女国产，重視物業(yè)管理，抓好物業(yè)管理av黄色网址。

　∪巳丝慈巳瞬萑巳烁闳巳寺橙巳瞬濉（二）充分發(fā)揮業(yè)主委員會(huì)的作用，提高業(yè)主自治能力欧美日本亚洲国产另类。建立健全業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主委員的工作職責(zé)和資格認(rèn)定99re。保障業(yè)主委員會(huì)能夠正確和有能力的履行職責(zé)。同時(shí)為切實(shí)保障業(yè)委會(huì)的正常運(yùn)作和發(fā)揮積極的作用国产av的网站，還必須建立激勵(lì)機(jī)制和約束機(jī)制大战黑人AV无码，保證業(yè)委會(huì)工作的公平性和及時(shí)性。二是建立并嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主和業(yè)主委員會(huì)的溝通制度亚洲大吊。物業(yè)管理企業(yè)要擺正位置人人操人人干人人乐综合色站，尊重業(yè)主委員會(huì)的意見，自覺接受業(yè)主的監(jiān)督国产超级碰，定期匯報(bào)免费看黄动漫，聽取意見，切實(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量午夜A级性交。業(yè)主委員會(huì)也要對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的管理要求做好宣傳国产看片地址、解釋、協(xié)調(diào)工作加勒比一本久道综合在线无码，發(fā)揮自律作用看黄的网页，團(tuán)結(jié)和引導(dǎo)全體業(yè)主遵守“業(yè)主公約”和各項(xiàng)管理制度。

　　（三）進(jìn)一步理順社區(qū)居委會(huì)與物業(yè)公司和業(yè)主委員會(huì)的關(guān)系毛片1毛片2毛片3毛片4。社區(qū)管理與物業(yè)管理不可替代黄色大片免费看视频，需要互相配合。要明確物業(yè)公司不能承擔(dān)本由社區(qū)居委會(huì)負(fù)擔(dān)的工作国产一级a毛一级a看免费视频,附近约爱，社區(qū)居委會(huì)也要根據(jù)自身職能无码A片日韩毛片精品，協(xié)調(diào)搞好小區(qū)物業(yè)管理工作，形成企業(yè)福利精品最新视频查看、業(yè)主委員會(huì)国产成人中文激情小说网站在线观看、居委會(huì)三方緊密聯(lián)接的共同體，形成合力国产理伦免费视频，管理服務(wù)效能才得以充分發(fā)揮天天人人夜夜操。

　　（四）努力提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量啪啪午夜。要知道物業(yè)管理服務(wù)重在“服務(wù)”而不是“管理”欧美一级牲交黄片在线。因此要加強(qiáng)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，首先www.欧美激情69，繼續(xù)深入開展創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)活動(dòng)青春草在线视频按摩按，鼓勵(lì)物業(yè)管理企業(yè)拓寬服務(wù)領(lǐng)域，開展特約有償服務(wù)和家政服務(wù)及電子商務(wù)配送服務(wù)中字无码AV电影在线观看网站，滿足小區(qū)居民不同層次消費(fèi)的需求国产美女精品视频线免费播放软件。其次，進(jìn)一步提高管理人員的素質(zhì)91国内精品久久久久网站，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)作業(yè)層人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和職業(yè)道德欧美一级黄片尤物视频污无毒不卡、服務(wù)意識(shí)教育，使各企業(yè)真正樹立業(yè)主至上色欲影视国产精品，服務(wù)第一的理念美女下部隐私扒开视频无遮挡白。然后，物業(yè)管理企業(yè)要安排專人24小時(shí)值班日韩在线最新专区，及時(shí)解決群眾反映的問題乱伦小说图片视频。物業(yè)行政主管部門要完善投訴處理制度，對(duì)群眾反映的問題督促查辦及時(shí)解決日韩精品导航大全视频在线播放。還有欧美亚洲日韩ai在线博彩，在智能化管理系統(tǒng)、電子商務(wù)等開發(fā)上加大投入日韩制服丝袜无码网站视频，促進(jìn)物業(yè)管理科技含量的提高日韩视频在线一区第四页，努力滿足群眾的需要。

　』粕獳片区全部免费。ㄎ澹┎粩喔纳菩�區(qū)物業(yè)管理的公共設(shè)施国产区精品第一页。增加投入，加強(qiáng)老舊小區(qū)物業(yè)管理設(shè)施的改造力度。嘗試采取居民參與設(shè)計(jì)美女又黄又湿又刺激又免费、投資和建設(shè)的公眾參與方式农村野外操逼片儿。，充分調(diào)動(dòng)廣大居民的積極性。所需的資金人妻系列无码中文专区，建議從城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)中拿出一部分久久A级片、住宅開發(fā)商與業(yè)主各自分擔(dān)一部分，逐年逐步地有計(jì)劃地實(shí)施改造WWW.日本黄色，為實(shí)施物業(yè)管理創(chuàng)造良好的基礎(chǔ)條件在那里可以看毛片。

　　（六）做好宣傳影音先锋综合网站，營造良好的社會(huì)氛圍亚洲精选午夜久久无码6O80。首先應(yīng)該要堅(jiān)持正確的輿論導(dǎo)向最黄欧美性爱黄图，重點(diǎn)宣傳物業(yè)管理法規(guī)日韩美女自拍视频宅男、政策和優(yōu)秀物業(yè)管理企業(yè)、優(yōu)秀物業(yè)管理人員的先進(jìn)事跡www.的黄色网站，爭(zhēng)取獲得廣大群眾對(duì)物業(yè)管理這一新興事物的理解和支持免费毛片A一级在线播放。其次，要宣傳業(yè)主對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)享有的權(quán)利和義務(wù)国产黄色网站免费在现观看，增加業(yè)主的自覺維權(quán)意識(shí)国内一级婬片A片免费久久免费。再次，增加物業(yè)服務(wù)內(nèi)容透明度的宣傳欧美一级特黄大片做受在线观看s，對(duì)管理規(guī)章日韩美女久久久无吗、服務(wù)項(xiàng)目以及收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)項(xiàng)目婷婷操操b、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等疯狂欧美黑粗硬大插进去了，都要在小區(qū)內(nèi)的布告欄內(nèi)張貼或以其他方式讓業(yè)主知道。最后也是至關(guān)重要的一點(diǎn)就是要把宣傳教育的重點(diǎn)放在思想觀念的更新上激情另类小说，尤其要確立住戶向業(yè)主一级黄色片美国、單位公管向小區(qū)物管、無償服務(wù)向有償服務(wù)的轉(zhuǎn)變意識(shí)最新热播无码视频。，既有房權(quán)免费黄色视频A片子、利益的轉(zhuǎn)換，又有義務(wù)国产初高中精品网、責(zé)任的轉(zhuǎn)換欧美一级abbb，從而形成一種良性循環(huán)的良好條件。

　　四鲁在线视频、收獲體會(huì)

　　通過此次實(shí)地調(diào)查走訪欧美性爱免费看视频，我們主要調(diào)查小區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理情況，我獲益良多。我對(duì)益陽市一些小區(qū)的物業(yè)管理情況有了初步的了解欧美日韩www。在這一過程中A片在线观看免费的网站，我學(xué)到了物業(yè)管理工作中的具體業(yè)務(wù)知識(shí)，豐富了所學(xué)的專業(yè)知識(shí)国内永久第一免费福利视频。我們了解到益陽市物業(yè)管理方面的一些現(xiàn)有狀況亚洲精品愉拍偷拍网址，我市物業(yè)管理服務(wù)水平還有待提高，我們應(yīng)該多向物業(yè)管理已經(jīng)成熟和發(fā)達(dá)的城市和小區(qū)學(xué)習(xí)他們優(yōu)秀的管理理念和服務(wù)方式色战五月天天天天天。此次實(shí)踐調(diào)查活動(dòng)不僅提升了我們的社會(huì)實(shí)踐狼友视频在线观看的，自我管理能力還培養(yǎng)我們團(tuán)結(jié)協(xié)作的精神，社會(huì)實(shí)踐調(diào)查絕大多數(shù)不是一個(gè)人所能承當(dāng)?shù)呐访廊松�交免费黄色一级片爱情就爱，而是需由多人合作的才能完成的欧洲亚洲一级毛片一区二区高清视频。在調(diào)查過程中，我們身為大學(xué)生應(yīng)該禮貌待人国产一级婬片A片免费无码，體現(xiàn)當(dāng)代大學(xué)生的素質(zhì)国产精品国产免费，以良好的風(fēng)貌和真誠的心去與人交流和溝通，才能獲得有效的信息老司机日韩精品伦理片。

物業(yè)管理的調(diào)查報(bào)告2

　　近年來亚洲欧美日本一区，房地產(chǎn)的大力開發(fā)已形成了一個(gè)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，大大地改善廠區(qū)居民居住條件99ri视频精品这里精品，因而超碰人人99，住宅小區(qū)物業(yè)管理的問題也應(yīng)運(yùn)而生。物業(yè)管理公司相繼成立色五月综合网。物業(yè)管理事業(yè)的發(fā)展欧美日韩国产成A免费网站，在為居民創(chuàng)造整潔、文明欧美乱伦视频二区、安全免费观黄色视频、生活方便的居住環(huán)境等方面發(fā)揮了重要作用。然而欧美一级高清黄片视频，也有些物業(yè)公司責(zé)任心不強(qiáng)人操人人人爽人人爽人人，管理松散，糾紛不斷日韩台精品电影在线观看，存在著讓廣大業(yè)主不滿意的問題操BBBB视频。

　　一、我市物業(yè)管理的現(xiàn)狀

　　為了維護(hù)住宅小區(qū)消費(fèi)者的合法權(quán)益国产精品免费一区二区三区在线看，必須進(jìn)一步了解我市物業(yè)管理中存在的問題2020亚洲欧洲自拍偷拍视频，了解住宅消費(fèi)者對(duì)物業(yè)管理的意見和要求，以便反饋給政府有關(guān)部門国产宅男精品，為政府有關(guān)部門制定政策日韩午夜在线看导航视频网站免费，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理公司的指導(dǎo)和監(jiān)督亚洲欧美另类在线第一页。為此，根據(jù)計(jì)劃A级毛片高清免费网站不卡，開展一次住宅生活小區(qū)物業(yè)管理問題的入戶問卷調(diào)查欧美国产综合一区，對(duì)某某小區(qū)的住戶進(jìn)行了調(diào)查。

　　本次調(diào)查以問卷和走訪約談的方式進(jìn)行私人玩物一区二区，歷時(shí)一個(gè)月国产网站在线看福利午夜r，對(duì)某某區(qū)的500戶人家進(jìn)行了調(diào)查，調(diào)查結(jié)果如下：

　　1特黄毛片A片免费网站、在被調(diào)查的500戶中亚洲欧美日韩国国产综合，業(yè)主自主選擇物業(yè)管理公司只120戶，占24％超碰91欧美，由房地產(chǎn)開發(fā)公司指定的有380戶igao视频在线观看播放，占76% 。

　　2A级黄片小视频免费观看、在500戶中欧美一级裸体视频在线观看，有386戶，反映該住宅生活小區(qū)曾成立業(yè)主委員會(huì)少妇卖身全黄毛片，并享有選舉權(quán)日本女孩高潮，占77%黄色一区二区三区网站。有220戶亚洲一区二区黄色视频，占44％的業(yè)主反映享有監(jiān)督物業(yè)管理公司履行物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利。

　　3在线播放免费不卡视频、在500戶中污黄色网站在线观看，有331戶反映住宅小區(qū)存在擅自改變小區(qū)內(nèi)土地用途；302戶反映小區(qū)內(nèi)存在擅自改變房屋及配套設(shè)施的用途国外真实呦女酱网址、結(jié)構(gòu)亚洲手机Av、外觀；毀損設(shè)施人人操人人人、設(shè)備字幕中文在线观看、危及房屋安全的行為：有253戶反映小區(qū)存在私搭亂建、亂停放車輛AAA国产的免费视频、在房屋共用部份亂堆亂放av付费在线网站、隨意占用、破壞綠化免费能可以看黄的网站、污染環(huán)境一区二区欧美黄色、影響住宅小區(qū)景觀、噪聲擾民的現(xiàn)象在线视频免费观看欧洲。有123戶反映住宅小區(qū)屢屢發(fā)生小偷小摸現(xiàn)象国产精品免费午夜视频，隨意讓陌生人進(jìn)入2021日本免费在线小视频自拍。

　　4.有293戶反映房屋及公用設(shè)施、設(shè)備修繕不及時(shí)黄片WWWWWWWWWW；占58%

　　5.有206戶反映物業(yè)管理制度不健全轻点嗯…啊视频在线无码、管理混亂。

　　6.500用戶對(duì)住宅小區(qū)物業(yè)管理公司在房屋建筑及其設(shè)備美女被cao喷水视频在线观看、市政公用設(shè)施免费在线国产小电影一区、綠化、衛(wèi)生黄色视频亚洲一级A、交通在线一级不卡a毛片、治安和環(huán)境容貌等管理項(xiàng)目的維護(hù)、修繕與整治服務(wù)方面進(jìn)行綜合評(píng)估国产一区免费，結(jié)果是：有112戶jinv在线观看精品，占22％的業(yè)主對(duì)該物業(yè)管理公司的服務(wù)表示滿意，有136戶久久亚洲国产精，占27％的業(yè)主對(duì)該物業(yè)管理公司表示比較滿意或基本滿意国产二级黄片视频，有326戶，占65％的業(yè)主對(duì)其物業(yè)管理公司的服務(wù)表示不滿意在线露脸。

　　二日韩AAAAA黄色网、調(diào)查中發(fā)現(xiàn)的問題：

　　在調(diào)查中，根據(jù)業(yè)主反映毛片观看网址，這些住宅生活小區(qū)的物業(yè)管理很不規(guī)范yw193.cim。主要表現(xiàn)有：

　　1治安問題嚴(yán)重：小偷小摸現(xiàn)象屢有發(fā)生，小販www射com、廢品收購及其他閑雜人員自由出入住宅小區(qū)沒人過問黄片大全三级片在线播放超清无码。

　　2衛(wèi)生臟、亂黄色免费无码网知、差：有的生活小區(qū)垃圾沒有定點(diǎn)投放日韩精品嫩草网站在线播放，垃圾沒有及時(shí)清理，樓道亂堆放雜物免费无码漫画、寵物亂拉大小便亚洲欧美另类在线综合第一页，生活污水隨意排放。

　　3綠化地管理不善：有的綠化地沒有栽種花草樹木6719国产欧美在线、雜草叢生亚洲一级婬片A片在线看，幾乎成為茺蕪，有的花草樹木沒有很好養(yǎng)護(hù)色欲色欲天天天WWW亚洲伊，以致退化国产三级精品、枯萎。有的占用綠化地搞建筑一道本在线综合。

　　4改變房屋用途：有的物業(yè)管理公司將地下室www.青草青、藏物間出租欧美日韩又色又爽又黄，造成噪聲擾民，有的占道停放車輛国产精品第5页狼友视频，阻塞交通韩国理论电影午夜三级717。

　　5物業(yè)管理制度不健全：有206產(chǎn)業(yè)主反映，該小區(qū)物業(yè)管理混亂日本美女黄色免费一级视频，存在私搭亂建国产超碰在线免费、亂停放車輛，房屋共用部份亂堆亂放日日操天天干天天，隨意占用九色最新地址，有的房屋及公用設(shè)施、設(shè)備修繕不及時(shí)免费一级黄色操B网站。

　　三．對(duì)物業(yè)管理發(fā)展的分析和建議

　　我所調(diào)查的小區(qū)的住房是由居民通過市場(chǎng)交易價(jià)格自行購買的三级特级婬国产高清，因而居住者是房屋的產(chǎn)權(quán)人。于是免費国产黄色网站在线观看，出現(xiàn)了一種對(duì)等的市場(chǎng)關(guān)系：業(yè)主以管理費(fèi)購買物業(yè)公司的'保安男人的天堂网在线、綠化、清潔等社會(huì)服務(wù)91精品制服丝袜在线影院，物業(yè)公司則以提供服務(wù)作為交換国产精品178页，從業(yè)主的購買中獲得生存。同時(shí)日韩欧美中文国产va，也有了相關(guān)與物業(yè)管理的法律與條文出來一级伦奷视频A片一女，這意味著，物業(yè)從社會(huì)管理者国产第一页久久亚洲欧古代黄片，轉(zhuǎn)變?yōu)樯鐣?huì)單位国产一区你懂的，從前的管理和被管理關(guān)系轉(zhuǎn)變成簽約關(guān)系。物業(yè)管理也包括了垃圾清掃清理一级一级一级一级XXXX、衛(wèi)生整治、小區(qū)安全等盗摄偷窥。業(yè)主所繳納的物業(yè)管理費(fèi)相應(yīng)的提高免费小黄片无码，卻不只是象征意義。業(yè)主對(duì)物業(yè)管理業(yè)不滿的地方也可以進(jìn)行投訴亚洲白浆一区二区三区四区。

　　隨著物業(yè)管理的發(fā)展黄色免费cnm，目前全國物業(yè)管理企業(yè)總數(shù)已超過2萬家，更多企業(yè)仍如雨后春筍般涌現(xiàn)日本h纯肉无遮掩3d动漫，物業(yè)管理也必然進(jìn)入品牌競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代一级女人18片毛片免费视频辶。21世紀(jì)將是我國物業(yè)管理品牌競(jìng)爭(zhēng)的時(shí)代，是我國物業(yè)管理專業(yè)化在线一级毛片免费视频、市場(chǎng)化国产A级强奸黄片、社會(huì)化国产人碰人摸人爱视频、法制化和現(xiàn)代化不斷成熟的時(shí)代。我建議從如下幾個(gè)方面加強(qiáng)物業(yè)管理工作：

　　1亚洲综合偷拍一区二区三区、多方入手欧美视频专区一二69久久，解決收費(fèi)難問題。收費(fèi)難是物管多方面矛盾的反映欧美性交黄色视频，也必須多方面入手解決91交换。

　　2、建立經(jīng)常有效的溝通機(jī)制久久毛片免费全部播放无码，形成業(yè)主與物管共建小區(qū)的工作格局久久久久国产精品片区无码。與住戶群體的良好溝通是物管企業(yè)的立身之本。大家雖已認(rèn)識(shí)這項(xiàng)工作的重要性婷婷激情永久就去吻亚洲综合，但同住戶保持制度化溝通的不多性欧美丰满XXXX性，這有違物管行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，必須引起業(yè)內(nèi)的高度重視国产九九九Av。

　　3国产一级毛片不卡在线、物業(yè)必須嚴(yán)格加強(qiáng)管理，多聽些業(yè)主的反映的意見www,小视频.com，及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)免费黄色网站88，解決問題」�产男女超爽视频免费播放？傊�久久综激情丁香开心婷婷，在整個(gè)調(diào)查過程中，讓我更深入的了解物業(yè)国产羞羞视频一区免费看，堅(jiān)信物業(yè)管理行業(yè)將有一個(gè)嶄新的未來久草2，希望我國的物業(yè)能做的最好！

物業(yè)管理的調(diào)查報(bào)告3

　　一AA不卡免费视频、方正縣物業(yè)總體概況

　　方正鎮(zhèn)線業(yè)物業(yè)小區(qū)143個(gè)性欧美激情在线观看，246棟樓，12,014戶日韩电影成人免费观看网站在线观看，建筑面積1,227,452平方米97干最新网址。其中實(shí)行分戶供暖的有177棟（86個(gè)小區(qū)），未實(shí)行分戶供暖的有69棟（57個(gè)小區(qū)）91艹在线视频网。有114個(gè)小區(qū)成立了業(yè)主委員會(huì)人人操人人揉人人爽，51個(gè)小區(qū)由建設(shè)單位管理，32個(gè)小區(qū)由物業(yè)公司管理国产乱人伦免费精品视频，有60個(gè)小區(qū)由業(yè)主自行管理南美一级黄片。有資質(zhì)的物業(yè)公司共6家，分別是興隆物業(yè)公司黄色网在线免费观看视频、廣輝物業(yè)公司www..曰本、隆慶物業(yè)公司香蕉色狼网站。、平安物業(yè)公司、一家人物業(yè)公司欧美久久迷奸网站视频最新、龍興華輝物業(yè)公司日韩亚洲欧美激情视频。

　（一）、方正縣物業(yè)管理的發(fā)展

　　方正鎮(zhèn)住宅樓建設(shè)始于19XX年精品三级无码一区，方正縣建設(shè)銀行和人民銀行分別興建了2,960平方米和3,134平方米的職工住宅樓黃色視頻久久免費。由于單位組織建設(shè)住宅樓、住戶又為本單位職工十八岁禁网站黄，為維護(hù)居戶的正常生活欧美三级一级一级野战，住宅樓建設(shè)單位就組織了一個(gè)機(jī)構(gòu)—物業(yè)辦負(fù)責(zé)住宅樓公共設(shè)施的運(yùn)行、費(fèi)用收繳欧美交a欧美精品喷水、維修和管理欧美大片天天爽，初期的物業(yè)管理隨著居民的入住走入了城市建設(shè)的視野。在隨后的20年里日韩最大的男女视频网站，各企事業(yè)單位紛紛效仿集資興建職工住宅樓免费看美女被操网站，采取了誰建設(shè)誰管理的原則。19XX年激情视频文学，興建房產(chǎn)住宅樓国内精品一级毛片国产，，對(duì)外公開銷售BBIXX免费视频无码，物業(yè)管理也隨之走入居民的日常生活活動(dòng)中国产美女在线精品亚洲二区。20xx年，成立了方正縣物業(yè)管理辦公室日日射人人操，隸屬方正縣建設(shè)局国产一区二区毛片大全，具體職責(zé)是:儀式貫徹落實(shí)國家《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《哈爾濱物業(yè)管理規(guī)定》特级黄色淫片啪啪，維護(hù)業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)雙方的合法權(quán)益黄片黄大AAA待黄香蕉，為改善人民的生活和居住環(huán)境起

　　到保駕護(hù)航作用；二是配合各社區(qū)組建業(yè)主委員會(huì)精品国产欧美一区二区五十路，并對(duì)所成立的業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行注冊(cè)備案存檔日韩一级特黄毛片在线看；三是審查申報(bào)各物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否有資質(zhì)證書、是否合法經(jīng)營色诱久久av无码电影网站，當(dāng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間發(fā)生矛盾和糾紛時(shí)，督促業(yè)主委員會(huì)為他們進(jìn)行調(diào)解欧美精品黑人性XXXXWWW；四是督促和收繳專項(xiàng)房屋維修資金91香蕉国产在线观看人员青，并對(duì)維修資金的收繳和使用進(jìn)行監(jiān)督和管理；五是對(duì)全縣40平方米的老樓進(jìn)行檢查性爱一级，發(fā)現(xiàn)有損壞的及時(shí)督促欧美视频在线观看熟、組織產(chǎn)權(quán)單位和開發(fā)商或物業(yè)法務(wù)企業(yè)盡快維修一级免费看。

　　（二）国产一级精品A级毛片、物業(yè)管理服務(wù)的'職責(zé)

　　經(jīng)過走訪和調(diào)查在线观看资源av，我縣物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容主要包括：

　　1、物業(yè)公共部位的維修欧美专区91第三页、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)公共部分包括房屋的承重結(jié)構(gòu)内地黄色视频久久免费、服務(wù)主體結(jié)構(gòu)、公共門廳国产在线91精品免费、公共走廊欧美色色色色色色、公共樓梯間、內(nèi)天井精品自拍视频手机在线观看、戶外墻面小姐毛毛片黄片免费视频、屋面、傳達(dá)室等）天堂精品视频在线综合网；

　　2久久久久精品老熟女国精品、物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修日韩精品电影在线观看播放免费、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)公共設(shè)施包括綠地黄色cnm、道路、化糞池最近最新2019中文字幕免费看视频、污水井看一级免费的黄色网站、雨水井、垃圾中轉(zhuǎn)站大黑吊日逼视频、水泵欧美www.、水箱、電梯日韩精品网站日韩在线播放视频免费、信報(bào)箱最新中文字幕在线第一页、消防設(shè)施、公共照明設(shè)施日韩一级婬片A片免费手机版、監(jiān)控設(shè)施91精品专区、公用天線、機(jī)動(dòng)車庫亚洲,欧美,中文,日韩,视频骚虎视频、露天停車場(chǎng)色色网址最新、非機(jī)動(dòng)車庫、公共設(shè)施設(shè)備用房色色视频网址、物業(yè)管理用房等）超薄丝袜脚足j视频；

　　3、物業(yè)公用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集18禁黄色在线网站、清運(yùn)及雨这里只精品有99、污水管道的疏通。

　　4九色绿帽人妻论坛、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理啪啪免费看视频；

　　5、車輛停放管理日本免费一级夜夜爽V；

　　6性AV无码天堂在线、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理；

　　7、裝飾裝修管理服務(wù)美女被插色色网站；

　　8、物業(yè)檔案資料管理久久久久国产精品爆乳。

　　目前，我縣各小區(qū)采取收取物業(yè)管理費(fèi)的形式來維護(hù)日常物業(yè)管理的各項(xiàng)活動(dòng)支出国产偷窥2020在线观看，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)因服務(wù)項(xiàng)目和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不同而不同亚洲高偷拍一区二区三区，標(biāo)準(zhǔn)從每平方米0.15元至0.50元不等。

物業(yè)管理的調(diào)查報(bào)告4

　　物業(yè)管理與老百姓的生活息息相關(guān)哈尔滨熟女真实老熟女无套，近年來全球二级三级黄视频，隨著城市建設(shè)的快速推進(jìn)，居民對(duì)加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理的要求越來越迫切欧美精品色欧美精品。我社區(qū)虹橋一就是操就是干、二村自去年經(jīng)老小區(qū)改造后引進(jìn)物業(yè)進(jìn)駐小區(qū)管理已一年時(shí)間了，針對(duì)一年來物業(yè)管理情存在的一些問題進(jìn)行了調(diào)查與思考www.69.com在线观看，現(xiàn)將調(diào)查情況分述如下：

　　一国产各种盗摄视频、一年來物業(yè)管理取得的成效

　　1、物業(yè)管理觀念日益得到重視尤物视频一二三区网址导航。由于物業(yè)管理聯(lián)系著千家萬戶黄色日韩av在线，與居民群眾的日常生活息息相關(guān)，已成為政府欧美自21页、社會(huì)我要要看国产免费黄色视频、居民關(guān)注的熱點(diǎn)。隨著我市人民生活水平的不斷提高亚洲啪啪网站，人們對(duì)生活質(zhì)量的要求也會(huì)不斷提高www.性交黄色网站。所以，居民黄色视频免费水大、社會(huì)一个色A片网、、及政府對(duì)住宅小區(qū)的管理要求也隨之提高∪蘸�欧美到亚洲，F(xiàn)在是否有一家擁有品質(zhì)高加勒比在线一区中文字幕无码、服務(wù)好开心五月丁香激情av综合一区二区三区、信譽(yù)佳的.物業(yè)管理企業(yè)來為住宅小區(qū)服務(wù)已普遍成為居民百姓購房時(shí)重點(diǎn)考慮的內(nèi)容了，開發(fā)建設(shè)單位同樣也經(jīng)常把小區(qū)今后擁有優(yōu)良的物管企業(yè)服務(wù)作為其售房時(shí)的一個(gè)重要賣點(diǎn)亚洲综合无码。在小區(qū)交付入住后国产av网站飞，廣大居民百姓也非常關(guān)心其居住小區(qū)的物業(yè)管理狀況，開始積極參與到小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)物業(yè)活動(dòng)中來无码变态拳头交视频。同時(shí)欧美日逼大全，政府也不斷加大力度，進(jìn)一步引導(dǎo)和規(guī)范物業(yè)管理市場(chǎng)欧美性爱爱欧美，并積極籌措資金改善老小區(qū)環(huán)境亚洲欧美曝精品手机观看，將其納入物業(yè)管理范疇。整個(gè)社會(huì)對(duì)物業(yè)管理的意識(shí)和觀念相對(duì)前幾年來說有了很大的改進(jìn)3D动漫爆操插，物業(yè)管理日益得到大家的關(guān)注和重視天天天天天干。

　　2、老小區(qū)物業(yè)管理有了改善久操免费精品视频。為改善舊住宅小區(qū)的居住環(huán)境看亚洲操逼视频，實(shí)現(xiàn)舊住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和環(huán)境改造的目標(biāo)，我市近幾年投入大量的資金人人操人人插99热，加大了服務(wù)水平麻豆av网导航。

　　3、業(yè)主委員會(huì)過分強(qiáng)調(diào)維權(quán)免费黄片调教，忽視對(duì)業(yè)主責(zé)任與義務(wù)的教育91最新在线观看网址入口。業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，是全體業(yè)主的“代言人”饥渴40岁熟妇口爆。目前国产精品无码乱码，一些小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)在維權(quán)中卻采取了不正當(dāng)?shù)男问剑�忽視了法律法�?guī)允許的維權(quán)范圍和形式国产精品视频7171。業(yè)主委員會(huì)也忽略了自身對(duì)業(yè)主的教育和引導(dǎo)責(zé)任久久一免费视频。

　　4、物業(yè)管理收費(fèi)較難国产精品视频馒头一线天。一是對(duì)服務(wù)不滿抵制交費(fèi)老熟妇BBWXXXXXTV。業(yè)主對(duì)服務(wù)的不滿，常常以不交物業(yè)費(fèi)的方式表達(dá)十八禁欧美日韩。如虹橋一村二村物業(yè)費(fèi)收取率為78％亚洲色堂少妇。二是低收入群體經(jīng)濟(jì)承受能力有限，不愿交費(fèi)人人操,人人摸97。三是老小改造遺留問題影響交費(fèi)欧美永久。業(yè)主對(duì)房屋質(zhì)量缺陷等開發(fā)遺留問題不能得到及時(shí)解決不滿，直接影響著物業(yè)費(fèi)的收取，有些居民因?qū)Ω脑熨|(zhì)量不滿A片在线观看,、沒有停車位等遺留問題得不到解決而拒交物業(yè)費(fèi)欧美18XXOO视频在线群。

　　二、對(duì)策措施和建議

　　1亚洲女人黄色性生活视频、加快物業(yè)管理法制建設(shè)无码免费在线观看视频，完善物業(yè)管理政策。同時(shí)HEZYO在线爆乳，根據(jù)我市的實(shí)際情況盡快制訂一些符合老小區(qū)的規(guī)章制度99免费强奸视频网站，建立完善的物業(yè)管理政策制度體系。使物業(yè)管理盡可能地有法可依国产视频91拍拍阴口，做到依法管理三级坐爱网站、依法行政走上良性循環(huán)的道路。

　　2亚洲一区在线、大力搞好物業(yè)管理宣傳被强奸的网站全集，優(yōu)化物業(yè)管理環(huán)境。隨著我市人民生活水平的不斷提高制服美女视频一区，人們對(duì)生活質(zhì)量的要求也會(huì)不斷提高99九九精品免费视频观看，城市的品位和城市的檔次也在提升，所以欧美三级电影视频网，居民高h视频一区、社會(huì)、及政府對(duì)住宅小區(qū)的管理要求也隨之提高欧美日逼性交。因此一本大道中文无码播放，我們社區(qū)要從管理的角度來講必須對(duì)物業(yè)管理有一個(gè)更高的標(biāo)準(zhǔn)，將物業(yè)管理的各項(xiàng)要求国产剧情在线一区、有關(guān)法規(guī)政策欧美性大片视频免费播放在线，通過各種宣傳途徑向居民、社會(huì)色哟哟·com、政府解釋欧美一级A片欣赏久久、公布。讓廣大群眾了解什么是物業(yè)管理国产在线精品专区第1页，它的要求是什

物業(yè)管理的調(diào)查報(bào)告5

　　鄧爺爺說過;“真理是檢驗(yàn)實(shí)踐標(biāo)準(zhǔn)的唯一標(biāo)準(zhǔn)亚洲乱亚洲乱妇10p，”這也在一定程度上強(qiáng)調(diào)了實(shí)踐的重要性，今年是我大學(xué)的第二個(gè)暑期生活免费高清黄网站视频在线，也是我第二次進(jìn)綠城物業(yè)實(shí)踐亚洲视频精选网站，雖然我學(xué)的是法律專業(yè)看似和物業(yè)沒有多大關(guān)系」�产亚洲综合无码一区二区91？墒峭ㄟ^這將進(jìn)4個(gè)月的實(shí)踐生活18岁未进入黄片，讓我明白了法律無處不在特级毛片在线视频免费观看，而學(xué)會(huì)把我學(xué)過的法律知識(shí)運(yùn)用到生活中對(duì)于我們法律學(xué)習(xí)者來說至關(guān)重要。

　　首先91精品国产91久久久久久最新，我簡(jiǎn)單的介紹一下物業(yè)公司的運(yùn)行欧美公司中文字幕在线视频，物業(yè)管理是一個(gè)重要的概念，這是我們深入了解物業(yè)公司的關(guān)鍵所在污污作文1000字男男。物業(yè)管理(property management)日韩美女激情A片免费视频99，受物業(yè)所有人的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同www.97av.com，對(duì)物業(yè)的房屋建筑及其設(shè)備，市政公用設(shè)施久久久免费视频日韩、綠化A片观看、衛(wèi)生、交通一级黄片www,186.com、治安和環(huán)境容貌等管理項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)插美女下面、修繕和整治，并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的有償服務(wù)露水夫妻。在這個(gè)概念中涉及到了合同日韩com，這不得不說明法律與我們接觸到的生活息息相關(guān)。離開了法律三级片视频第一页。我們的每一項(xiàng)管理工作將很難開展激情图片激情小说激情视频。下面我就針對(duì)我在物業(yè)公司的實(shí)踐生活與法律聯(lián)系比較緊密的東西與大家分享一下。在實(shí)踐工作中国产雏18女破苞在线播放。我們遇到了一件比較赤手的案子欧美性爱黄色一级片视频，一個(gè)路人從小區(qū)穿過，當(dāng)時(shí)風(fēng)比較大忧物视频在线观看，天比較晚免费无码中文字幕A级毛片手。回想起來還下著蒙蒙細(xì)雨欧美一级特黄一区二区三区播放免费在线网站。不幸的事情發(fā)生了来个免费的黄色网站。路人被從空中掉下來的花瓶砸傷了頭，當(dāng)時(shí)小區(qū)內(nèi)的保安都驚呆了国产精品电影在线你懂的，感到很害怕欧美性交特黄片AAAAA片。我們的保安迅速撥打了急救電話，病人很快被送進(jìn)醫(yī)院av成网站，事情遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有我們想的那么簡(jiǎn)單欧美一级高潮片黑人免费99，受傷者的家屬把我們物業(yè)告上了法庭。

　　我們?cè)诓樽钒缸拥臅r(shí)候好在线观看视频免费不卡日本，調(diào)取監(jiān)控錄像的時(shí)候發(fā)現(xiàn)花盆掉落的具體位置并不清楚最新地址你懂的，由于家家戶戶都中了很多花又大又粗视频，而且大家都不知道自己具體種了幾盆花，大家都不承認(rèn)是從他們家掉落的久久艹视频网站，我們當(dāng)時(shí)都想不到解決的.途徑欧美激情小视频，當(dāng)時(shí)還有同事問我是法官該如何判案子，我當(dāng)時(shí)也不知道怎么回答最新超碰无遮挡黄色片，后來法院在判案子的時(shí)候下達(dá)的結(jié)果是由每家只要種了花的都得賠hhzhh.com，我覺得這個(gè)案子就處理的很公平。問題在一定程度上等到了解決国产精品三级国。這也是我第一次切身的體會(huì)到物業(yè)與法律的緊密型性色aⅴ免费网站。受益匪淺啊。在這幾個(gè)月的社會(huì)實(shí)踐實(shí)踐生活中农村女人一级毛片农村妇女，讓我切切實(shí)實(shí)的感受到了性爱小说在线观看。我們對(duì)待任何工作都要謹(jǐn)慎，認(rèn)真黄色禁看视频，抱著負(fù)責(zé)人的態(tài)度午夜a片视频播放器，我們不用畏懼，一切都要靠事實(shí)說話色综合www在线视频。沒有什么是我們做不好做不到的av资源观看，只要我們?cè)谖覀冏约旱穆殭?quán)范圍內(nèi)做好工作。問心無愧国产一级A特黄AAA片，我們將來不管從事哪一行久久综合色88888，我們都可以做的很好。很出色亚洲一区在线不卡。在實(shí)踐的生活中免费看黄色视频男操女视频网站，也讓我認(rèn)識(shí)到了我平時(shí)學(xué)習(xí)的不足，不能很好的與實(shí)踐想結(jié)合欧美一级A片免费观看网站，把所學(xué)的東西運(yùn)用到實(shí)踐中日韩精品导航视频在线播放网站。在以后的學(xué)習(xí)中我會(huì)有針對(duì)性的來學(xué)習(xí)，我相信我能做的更好BBIXXcom国产在线观看。

物業(yè)管理的調(diào)查報(bào)告6

　　目前日韩性爱免费视频，我市許多小區(qū)業(yè)主與物業(yè)企業(yè)之間的矛盾日趨嚴(yán)重，群眾與企業(yè)的呼聲越發(fā)增多欧美黄色网站网址，翠竹北區(qū)等小區(qū)收繳率從四年前的80％下降到58％啊灬啊灬啊灬快灬高潮了在线观看，勤業(yè)一、二免费视频黄片福利大全。、三村的收繳率只有30％a色导航在线，甚至像金色新城等這樣的新小區(qū)的收繳率也不到50％；近幾年來美女a黄色视频，我市不斷發(fā)生物業(yè)企業(yè)撤離小區(qū)的現(xiàn)象激情乱伦小说网站，如荷花池公寓久久国产乱子伦精品、廣景山莊、蘆墅廣景苑等小區(qū)无码中文字幕天天av天天爽少。

　　分析物業(yè)管理矛盾的根源强奸电影网站，主要是以下幾個(gè)因素：

　　1、法律法規(guī)不完善www.youjizz.com在线视频。一方面缺乏與物權(quán)法相配套的實(shí)施細(xì)則国产主播秋霞，我市又無立法權(quán)；另一方面50岁熟妇的呻吟声对白，我市規(guī)范性文件的建設(shè)工作午夜性生活免费视频，在一定程度上滯后于小區(qū)物業(yè)管理和停車新的發(fā)展需求，致使實(shí)際工作中出現(xiàn)有法難行蜜臀aⅴ免费网站欧美、無法可依的現(xiàn)象中国一级无码黄片。

　　2、管理體制不順暢久久狠狠高潮亚洲精品。一是政府社會(huì)管理沒有延伸到終端，一些政策法規(guī)在小區(qū)中出現(xiàn)梗阻国产91色、斷層現(xiàn)象欧美性三级网站，亂開店、亂停車亚洲精品第五页第六页、盜竊等影響居住環(huán)境質(zhì)量問題未能得到遏制不卡综合色呦呦；二是基層黨支部及居委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)亚洲高清偷拍一区二区、物業(yè)管理企業(yè)三者之間相互促進(jìn)www.99re.8com、相互制約，共建和諧小區(qū)的機(jī)制沒有建立影音先锋中文无码资源区，居委會(huì)名義上是自治組織欧美另类中文清纯一区，現(xiàn)實(shí)上是從事黨政工作，但在處理業(yè)主與物業(yè)矛盾中“名不正污网站免费入口网站站免费、言不順”操B網站，解決基層矛盾的一線作用未能充分發(fā)揮，對(duì)其缺乏考核激勵(lì)制度农村欧美丰满熟妇XXXX，社會(huì)管理的積極性不足亚洲三级电影2021，特別是社區(qū)居委會(huì)和物業(yè)企業(yè)在協(xié)調(diào)解決

　　與上級(jí)政府部門相關(guān)的具體事務(wù)上，顯得無能為力人人干人人射人人插人人操。

　　3国产黄网免费视频在线、市場(chǎng)主體不對(duì)稱。業(yè)主個(gè)體直接面對(duì)物業(yè)企業(yè)或開發(fā)商必然處于明顯弱勢(shì)美女视频免费视频一区二区，而我市目前業(yè)委會(huì)尚未普遍建立日韩一级做受黃色毛片。業(yè)主自治意識(shí)不強(qiáng)美国一级片大全，據(jù)調(diào)查，62％的業(yè)主對(duì)業(yè)主委員會(huì)不清楚丁香五月婷、不參與国产欧美综合在线视频。對(duì)業(yè)委會(huì)的設(shè)立、監(jiān)督以及主要人員的權(quán)利和義務(wù)沒有形成統(tǒng)一有效的規(guī)范二区视频在线。業(yè)主委員會(huì)的自治能力5060网全毛A片、內(nèi)控能力、團(tuán)隊(duì)精神和依法維權(quán)水平不高又硬又黄又粗又大又爽的视频日韩，業(yè)委會(huì)成員服務(wù)全體業(yè)主的動(dòng)力不足欧美特黄色视频，年紀(jì)輕、能力強(qiáng)的現(xiàn)職人員更不愿加入業(yè)委會(huì)啊啊啊好大爽被插乱伦视频。另一方面，物業(yè)企業(yè)進(jìn)入市場(chǎng)的門檻很低国产三级盗摄视频，實(shí)力不強(qiáng)性爱小视频免费，規(guī)模不大，素質(zhì)不高欧美婬乱，管理人員福利网在线观看、高學(xué)歷層次、技術(shù)職稱等方面的比例都低于全國水平人妻有限公司，物業(yè)管理行業(yè)的誠信度和公信力不強(qiáng)操小骚逼视频网站。

　　4、市場(chǎng)環(huán)境不和諧精品自拍亚洲一区在线。某些新聞?shì)浾摰膶?dǎo)向有偏差www.久久com，部分群眾對(duì)物業(yè)管理行業(yè)存有偏見，“享受免費(fèi)午餐”的習(xí)慣在相當(dāng)范圍內(nèi)存在国产精美在线观看视频，物業(yè)的“傭人”地位和勞動(dòng)成果得不到應(yīng)有的尊重深夜刺激网站，少數(shù)離退休干部、現(xiàn)職領(lǐng)導(dǎo)极品国产盛宴在线观看免费、司法人員和教師等機(jī)關(guān)公職人員色一级免费视频，帶頭欠繳物業(yè)費(fèi)，產(chǎn)生了一定的負(fù)面影響毛片免费毛片一级JJJ毛片。

　　5在线AⅤ视频播放、市場(chǎng)制度不健全。物業(yè)企業(yè)進(jìn)入市場(chǎng)的門檻過低18岁以下免费网站在线观看，市場(chǎng)的進(jìn)退制度不規(guī)范黄色网站无码在线免费播放，對(duì)業(yè)主和物業(yè)企業(yè)制約有效的社會(huì)誠信系統(tǒng)未能建立。追討惡意欠費(fèi)的`司法程序過長(zhǎng)开心五月丁香婷婷国产在线A片，成本過高美国无码精品，企業(yè)難以維權(quán)黄页免费视频播放在线播放。對(duì)開發(fā)企業(yè)的責(zé)任追究制度不完善，人民群眾反映強(qiáng)烈的房屋質(zhì)量差日本三级片2021，隨意更改規(guī)劃設(shè)計(jì)wwwcom三级视频三级六’三级片三级片，公用配套設(shè)施數(shù)量不到位、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不達(dá)標(biāo)等問題得不到有效解決无码播放。一些小區(qū)建管不分掩蓋著前期遺留問題一级黄片免费看视频，或轉(zhuǎn)嫁給后進(jìn)入的物業(yè)企業(yè)，開發(fā)項(xiàng)目前期的物業(yè)管理招投標(biāo)制度有待全面推進(jìn)人妻一级片综合视频。業(yè)主與開發(fā)商乱伦小说图片、物業(yè)企業(yè)的糾紛在基層和司法訴訟層面上得不到高效解決。物業(yè)管理菜單式的分項(xiàng)消費(fèi)制度未能建立欧美黄色视频。，業(yè)主不能明白消費(fèi)全国免费人人干、透明監(jiān)督。許多物業(yè)企業(yè)把出租公共共用設(shè)施和停車管理費(fèi)作為重要的收入渠道黄色网站午夜影院，千方百計(jì)擴(kuò)大路面停車女同在线视频一区二区，帳目不清，隱瞞收益www.zuneauto.com。

　　6日韩午夜无码播放器视频、政府管理不完善。在扶持免费观看亚洲黄片、監(jiān)管物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)上，一些政府部門存在著職能錯(cuò)位久久精品喷水欧美黑白配、缺位和越位現(xiàn)象国产精品一线二线毛片，扶持物業(yè)管理這一勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)的政策沒有形成，對(duì)小區(qū)內(nèi)違規(guī)違章現(xiàn)象執(zhí)法不力二级片视频免费观看，把某一些義務(wù)和負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁給企業(yè)亚洲一级黄色卡，對(duì)物業(yè)管理費(fèi)和停車費(fèi)的價(jià)格調(diào)控水平還不夠高，一些部門的工作協(xié)調(diào)不到位色在线视频网站上。特別是基層行政組織事務(wù)多十八岁女生禁看网站、經(jīng)費(fèi)少，就搞違章搭建或出租老小區(qū)僅有的公共用房公共設(shè)施中文字幕小妇女视频在线观看，以補(bǔ)充管理經(jīng)費(fèi)不足国产三级精品三级在线播放。

物業(yè)管理的調(diào)查報(bào)告7

　　一、調(diào)查目的

　　改革開放以來特级性爱AA片，隨著我國社會(huì)主義市場(chǎng)體制的建立和日趨完善免费一级A男女牲交，國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展和人民生活水平的逐步提高，專業(yè)化的物業(yè)管理模式也逐漸走進(jìn)人們的生活免费激情图片视频，為人民服務(wù)亚洲国产黄色视频免费网站，為人們熟知日本高清一区二区网页，物業(yè)走近一個(gè)逐漸完善，逐漸自我提升的過程久久九九久九久。進(jìn)入物業(yè)市場(chǎng)可以手机在线观看黄色网站，了解物業(yè)現(xiàn)狀，深入物業(yè)實(shí)踐精品国产A片，將理論與實(shí)踐相結(jié)合99re热在线免费视频精品观看，積累經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)知識(shí)XX女人一下，了解問題A久久久久免费大片毛片，提升專業(yè)水平，打好專業(yè)基礎(chǔ)大学生一级A片免费播放，最終服務(wù)物業(yè)jlzzjlzz国产，貢獻(xiàn)物業(yè)。

　　二黄色wwwxxxx在线免费、調(diào)查對(duì)象

　　天津市開發(fā)區(qū)毆思諾物業(yè)管理有限公司

　　昌黎分公司管轄小區(qū)——竭石花苑

　　三欧美色欧美亚洲另类二区多人、調(diào)查人：常金香

　　四、調(diào)查時(shí)間：20xx年8月21日

　　五尤物A片毛在线视频免费观看、調(diào)查內(nèi)容

　　歐思諾物管有限公司免费费一级真人A片，總部設(shè)在天津市，于20xx年接管昌黎“竭石花苑”小區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目精品国产99久。該單位屬于三級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理公司手机免费看黄在线高清视频，物業(yè)管理范圍廣泛，物業(yè)管理類型多樣化亚洲天堂aⅴ在线，集服務(wù)免费久久视频、管理與經(jīng)營一體化。

　　“竭石花苑”位于昌黎縣東區(qū)中文黄色字幕网站，屬社區(qū)物業(yè)一级二级黄色免费城人特级黄色视频，它是一個(gè)環(huán)境優(yōu)美，管理完善的花園式住宅日本少妇一级免费黄色视频，獲河北省建設(shè)廳“優(yōu)秀小區(qū)”稱號(hào)韩国午夜理伦三级20202。內(nèi)部設(shè)備設(shè)施齊全，保安激情性欧美图片小说、消防免费。色婬、環(huán)境等管理到位，給人們一個(gè)安適变态自拍日韩欧美在线观看视频网站、休閑的優(yōu)雅環(huán)境尤物在线草草一区二区。當(dāng)日正執(zhí)周末，孩子們?cè)趦和瘖蕵吩O(shè)施上盡情的玩耍，大人們也忙里偷閑地打著撲克来部一级毛片、下象棋自拍灌醉迷j系列在线观看，也有人正向物業(yè)人員反映問題……融入物業(yè)，讓我感受真實(shí)的物業(yè)服務(wù)全网男人的天堂网站。

　　調(diào)查結(jié)果顯示：人們對(duì)于這個(gè)新興行業(yè)普遍認(rèn)為有較大的發(fā)展空間色色亚洲视频，小區(qū)負(fù)責(zé)人高先生也表示，物業(yè)管理行業(yè)擁有巨大的發(fā)展空間與速度人人插人人操人人摸，他還樂觀地表示物業(yè)管理在不久的將來將進(jìn)入一個(gè)嶄新的時(shí)代www.99riav.com-。是的，物業(yè)管理自改革開放以來大学生女毛片在线现观看，至今已發(fā)展成為一個(gè)擁有2萬多個(gè)企業(yè)国产.www，數(shù)百萬從業(yè)人員的企業(yè)，它已被住宅小區(qū)91自拍视频国产、工業(yè)區(qū)麻豆精美视频、學(xué)校、醫(yī)院另类视频区第1页、車站黄色录像黄色网站黄色视频、機(jī)場(chǎng)、商場(chǎng)免费下载一级大黄片视频、辦公樓等各類不同性質(zhì)的物業(yè)所采用日韩欧美一级A片免费观看，被人們視作現(xiàn)代化城市的朝陽產(chǎn)生。

　　物業(yè)管理是一個(gè)涉及領(lǐng)域十分廣泛的行業(yè)国内大量揄拍18人妻精品视频，其管理的對(duì)象是物欧美一级婬片A片久久精品mm，即已建成的各類地上建筑物，及其附屬物的設(shè)施欧美乱妇高清免费99、設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地欧美无遮挡一区二区三区，而物業(yè)管理服務(wù)的對(duì)象是人，即物業(yè)的業(yè)主及使用人中文无码Av天天爽无码精品人妻。調(diào)查顯示，在該小區(qū)從業(yè)人員專業(yè)畢業(yè)生国产爽爽爽网，相對(duì)比較少青青青草网在线观看，而專業(yè)人員實(shí)踐能力相對(duì)低下，在物業(yè)管理已發(fā)展為城市市區(qū)水平的'情況下伊人久久综合一区，加強(qiáng)專業(yè)人員的培訓(xùn)久久国产免费高清视频观看，加大專業(yè)人員數(shù)量是必要的。服務(wù)于物業(yè)看片a免费观看视频大片，其管理人員必須具有系統(tǒng)地專業(yè)知識(shí)华人在线精品免费观看，這也是高先生特別提出的一點(diǎn)。物業(yè)管理企業(yè)的管理人員，不僅要有房屋建筑看成年人视频、給排水機(jī)里設(shè)備亚洲性爱第一SV网站、局域網(wǎng)系統(tǒng)等工程技術(shù)方面的知識(shí)，同時(shí)也需要社會(huì)學(xué)热久久久久、法學(xué)日本能看的黄色网站、管理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)午夜刺激A片网站、心理學(xué)等各方面知識(shí)黄色片丝袜毒龙暴口一区二区，也就是說，應(yīng)具備文无码国产盗摄偷窥、理′欧美日韓性愛視頻在線免費看、工等多個(gè)學(xué)科交叉的知識(shí)結(jié)構(gòu)。同時(shí)黄色网址在线观看视频，更應(yīng)加強(qiáng)理論與實(shí)踐的結(jié)合欧美三级视频久久网，深入物業(yè)管理實(shí)踐，將知識(shí)融會(huì)貫通日韩在线观看精品亚洲专区一区二区，積累實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)亚洲色视频A片，反復(fù)學(xué)習(xí)總結(jié)，才能進(jìn)一步提升專業(yè)人員的專業(yè)素質(zhì)與技能国内外自拍偷拍视频，從而更好地服務(wù)于物業(yè)插女人网站。

　　高先生還認(rèn)為物業(yè)管理企業(yè)與高校合作培養(yǎng)物業(yè)人才，是一條可行之道碰人人人人人青草碱，雙方可以優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)AⅤ在线直接免费看，給學(xué)生接觸物業(yè)的機(jī)會(huì)，進(jìn)行經(jīng)驗(yàn)交流中文字幕第一页第二页第三，提高學(xué)生的專業(yè)文化亚洲国产精品狼友，也可以為企業(yè)帶來一批批優(yōu)秀的專業(yè)人才，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展免费无码又爽又刺激毛片。

　　物業(yè)管理做為一個(gè)新生的行業(yè)黄色网络站久久，在其發(fā)展過程中，也存在這樣那樣的問題和矛盾国产一级A片婬片免费，諸如環(huán)境衛(wèi)生午夜免费A片、安全防衛(wèi)等諸多原因引起的糾紛、投訴等都是等待我們急需解決的問題欧美一级黄色网站播放。物業(yè)管理服務(wù)的對(duì)象是人18禁黄无遮挡免费网站大全欲色，要面向問題，解決問題国产婷婷网站。物業(yè)中存在的問題直接影響著物業(yè)管理的發(fā)展亚洲欧美福利一区二区精品，要看重并及給予解決国产三级视频在线18播放线观看。諸如法律法規(guī)不健全，專業(yè)人員缺少国内熟女一区二区三区，內(nèi)部結(jié)構(gòu)不完善等諸多因素影響著物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展91另类视频在线观看，培育物業(yè)管理市場(chǎng)，規(guī)范物業(yè)管理行為国产乱弄视频，提高管理服務(wù)質(zhì)量欧美一级黄色操逼大片，已成為業(yè)內(nèi)人士的共識(shí)。

　　通過整個(gè)調(diào)查黄色工厂在线视频，得出以下結(jié)論：

　⊙侵薰�产欧洲日本综合。�1）物業(yè)管理將呈現(xiàn)巨大的發(fā)展空間與速度。

　�99精品在线免费观看。�2）對(duì)物業(yè)管理專業(yè)學(xué)生提出更高更深的要求插的太舒服在线视频，同時(shí)，也為高校培育學(xué)生提供了方向亚洲天天在线看视频。

　」�产在线小视频欧美看大片。�3）物業(yè)管理存在諸多問題急待解決，要求健力健全法律法規(guī)完善競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)91性色在线观看www免费，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量国产一级a爱看片免费视频。

　　總之，在整個(gè)調(diào)查過程中免费视频久久，讓我更深入的了解物業(yè)美女黄18以下禁止免费看，堅(jiān)信物業(yè)管理行業(yè)將有一個(gè)嶄新的未來，作為物業(yè)人欧美特黄特级作爱大片亚洲性人人，更好地服務(wù)物業(yè)国产性受XXXX白人性爽。

物業(yè)管理的調(diào)查報(bào)告8

　　今年以來，為了切實(shí)加強(qiáng)漢江水源地保護(hù)亚洲黄片多人免费，有效改善農(nóng)村人居環(huán)境偷拍偷窥第一页，縣財(cái)政局經(jīng)過充分調(diào)研，制定印發(fā)了《關(guān)于運(yùn)用一事一議財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)政策支持農(nóng)村人居環(huán)境治理的通知》大陆强奸乱伦毛片，為全縣農(nóng)村環(huán)境衛(wèi)生綜合整治提供了保障先锋影音最新av资源网址。但隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的快速推進(jìn)，縣城常住人口急劇增長(zhǎng)久久人妻系列无码，城區(qū)環(huán)衛(wèi)保潔工作量日益增加av官方免费网站。為徹底改善城區(qū)環(huán)境，提升城市品位久草精品视频播放，推進(jìn)國家衛(wèi)生縣城和園林城市建設(shè)，據(jù)實(shí)保障縣城環(huán)衛(wèi)投入欧美AAA，我們對(duì)城區(qū)環(huán)衛(wèi)管理運(yùn)行情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)研在线免费观看黄色av，通過核查近年來財(cái)務(wù)收支，對(duì)照設(shè)施配套和管理需求，了解管理現(xiàn)狀操屄免费视频，分析矛盾和問題九九99re6这里都是精品，并提出對(duì)策建議，以供決策參考操逼逼亚洲国产。

　　目前淫乱精品自拍，我縣城區(qū)主街道的環(huán)衛(wèi)保潔清運(yùn)及垃圾處理廠的運(yùn)營管理主要由縣環(huán)衛(wèi)所負(fù)責(zé)，縣城背街小巷的環(huán)境衛(wèi)生則由池鎮(zhèn)各社區(qū)220名公益崗人員負(fù)責(zé)日常保潔色哟哟哟在线』粕�网页免费观看？h環(huán)衛(wèi)所由池鎮(zhèn)政府實(shí)施日常管理，編制隸屬住建局下屬事業(yè)單位免费观看A级毛片久久，現(xiàn)有正式職工30人免费一级IA片在观看播放视频，聘請(qǐng)環(huán)衛(wèi)工人126人(其中：符合享受并統(tǒng)一繳納“四險(xiǎn)”人員90人），現(xiàn)有垃圾清運(yùn)車輛20輛（其中：垃圾運(yùn)輸車9輛玩成熟老熟女视频二区，灑水車1輛日本A级黄色网站，小型垃圾收集車9輛，垃圾裝載車1輛）黄色网站免费永久，負(fù)責(zé)城區(qū)主街道環(huán)衛(wèi)保潔国产精品一区久久久久久、所有垃圾清運(yùn)，垃圾處理廠及城區(qū)38所公廁的運(yùn)營管理综合性爱网。

　　近年來www网站啪啪啪性交黄，縣環(huán)衛(wèi)所克服人員少、任務(wù)重黄色三级片免费看视频、經(jīng)費(fèi)緊黄色视频免费入口处在线观看、保潔面積不斷擴(kuò)等實(shí)際困難，實(shí)行“劃片包干亚洲人Jizz日本jiz人、責(zé)任到人一级黄色毛片视频免费、跟進(jìn)監(jiān)管、績(jī)效考核”免费看成年人网站，管理模式逐步趨于規(guī)范进入黄网站有点击进入影院。全體管理和保潔人員發(fā)揚(yáng)不怕苦、不怕累久久青草国产免费频观日本、不怕臟的精神日本小视频免费，主動(dòng)承擔(dān)縣城“雙創(chuàng)”工作的主力，為城區(qū)居民提供干凈舒適的環(huán)境付出了艱辛工作视频黄片在线，為創(chuàng)建衛(wèi)生縣城做出了巨貢獻(xiàn)欧亚洲黄色。

　　（一）收入情況成人av小姐网站图片大全。

　　城區(qū)環(huán)衛(wèi)投入分為三部分：即縣財(cái)政預(yù)算九九久久精品免费视频、每年收取垃圾費(fèi)收入和人社部門撥付的再就業(yè)及公益崗位補(bǔ)助又又硬又粗又爽又黄又大的免费视频，從近幾年實(shí)際收入看呈逐年遞增趨勢(shì)。 20xx年城區(qū)環(huán)衛(wèi)經(jīng)費(fèi)收入535萬元国产在线乱网站，其中：縣財(cái)政預(yù)算175萬元国产人人综合，當(dāng)年收取垃圾費(fèi)收入255萬元，人社部門撥付再就業(yè)及公益崗位補(bǔ)助105萬元免费黄色网址。。

　∏嗲嗝夥言谙呤悠怠（二）支出情況。

　　1亚洲欧美日韩第一页、20xx年環(huán)衛(wèi)經(jīng)費(fèi)當(dāng)年實(shí)際支出528.65萬元免费一看一级毛片久久，主要分為三部分：

　　（1）城區(qū)環(huán)衛(wèi)保潔正常支出480.65萬元久久久国产精品免费A片分。其中：126名環(huán)衛(wèi)工人工資184.44萬元看免费刺激欧美作爱大片，環(huán)衛(wèi)工人降溫、加班及法定節(jié)假日加班費(fèi)24.88萬元人人B人人操人人爽人人潻169网站，90名環(huán)衛(wèi)工人“四險(xiǎn)”支出107.33萬元(含個(gè)人應(yīng)繳部分,全部由單位負(fù)擔(dān))www色狠狠综合网，環(huán)衛(wèi)工人勞保支出7萬元，年終慰問支出5萬元360天天色秋霞，環(huán)衛(wèi)車輛燃油費(fèi)75萬元久爱黄色视频，環(huán)衛(wèi)車輛維修費(fèi)41萬元，環(huán)衛(wèi)車輛保險(xiǎn)費(fèi)6萬元可以直接免费观看的av毛片，果皮箱購置費(fèi)15萬元成人av小姐网站在线电影，收費(fèi)人員工資及手續(xù)費(fèi)15萬元。

　∮执钟钟惨患禔片。�2）公廁管護(hù)及水電費(fèi)30萬元黄网占在线。

　　（3）環(huán)衛(wèi)所日常公用及房租費(fèi)18萬元黄色视频三级片真人。

　　從其目前收支情況看免费一级a片在线播放视频，現(xiàn)有的收入能夠滿足除垃圾處理廠運(yùn)營經(jīng)費(fèi)外的支出需要，包括環(huán)衛(wèi)所單位的日常運(yùn)轉(zhuǎn)和房租支出天天狠天天透天干天天xa55。

　　299热这里只有精品最新首页、垃圾處理廠運(yùn)營每年的支出需求約99萬元99re在线视频免费观看精品。按20xx年10月2日以來試運(yùn)行情況進(jìn)行測(cè)算久久免费观看视频www，每年垃圾處理廠運(yùn)營需經(jīng)費(fèi)99萬元（20xx年只需79萬元禁止18岁以下的看A片，滲瀝液處理站試運(yùn)行一年費(fèi)用由承建廠方承擔(dān)），其中：垃圾處理廠推土機(jī)填埋工時(shí)費(fèi)24萬元a片免費大全，垃圾填埋取運(yùn)覆土45萬元91日韩在线视频免费观看，消殺藥品費(fèi)用5萬元，電費(fèi)5萬元求一级黄色网站，滲瀝液處理站年運(yùn)轉(zhuǎn)經(jīng)費(fèi)20萬元欧美湿身诱惑超碰在线。

　　3欧洲毛片视频免费观看、按政府會(huì)議要求再增加20名環(huán)衛(wèi)工人年需工資27萬元。

　⊥�站在线观看无码天堂。ㄒ唬┏鞘惺腥莪h(huán)境統(tǒng)一管理的機(jī)制尚未形成。目前中文字幕在线免费观看网址，我縣市容市貌日常執(zhí)法監(jiān)管由規(guī)劃局下屬的城市綜合執(zhí)法隊(duì)負(fù)責(zé)免费观看国产黄网站在线，城市綠化、創(chuàng)建園林城市由住建局負(fù)責(zé)黄网站在线视频观看，城區(qū)主街道環(huán)衛(wèi)保潔及垃圾處理廠運(yùn)營由環(huán)衛(wèi)所負(fù)責(zé)www.2014av，背街小巷環(huán)衛(wèi)保潔由池鎮(zhèn)負(fù)責(zé)，創(chuàng)建衛(wèi)生和園林縣城由雙創(chuàng)辦總牽頭欧美XXXXX高潮在线观看。城市市容環(huán)境管理由多個(gè)部門負(fù)責(zé)色色色色色色色色五，隨著“三鎮(zhèn)一體化”縣城建設(shè)的不斷推進(jìn)，加強(qiáng)縣城市容環(huán)境的統(tǒng)一管理勢(shì)在必行日韩AV操逼。

　∫患度�级片免费视频。ǘ�）縣環(huán)衛(wèi)所的管理體制亟待理順。按縣編辦文件通知一区二区亚洲，縣環(huán)衛(wèi)所編制在住建局18紧网站，年度考核也在住建局，而人員和經(jīng)費(fèi)由池鎮(zhèn)實(shí)施管理欧美在线亚洲一区二区欧美，目前環(huán)衛(wèi)所的管理體制不利工作有效開展无遮无码免费裸交视频暖暖。

　　（三）城區(qū)環(huán)衛(wèi)管理覆蓋面需要擴(kuò)久久精品9999热。隨著我縣城鎮(zhèn)化快速推進(jìn)精精国产XXXX视频在线my，縣城常住人口劇增，城區(qū)街道骨架逐漸拉野狼网址，目前保潔范圍已不能滿足城市發(fā)展需求538免费精品视频，逐步擴(kuò)城區(qū)環(huán)衛(wèi)管理覆蓋面已勢(shì)在必行，保潔力量還需加強(qiáng)无水操又黄片。

　�99精品这里只有精品。ㄋ模┉h(huán)衛(wèi)經(jīng)費(fèi)收支管理仍有待加強(qiáng)。一是政策性規(guī)費(fèi)還沒有按完全收繳到位成Aⅴ人视频在线l免费观看。仍有部分居民五月丁香六月综合欧美在线观看、商戶、企業(yè)的生活垃圾費(fèi)未按政策征收到位女人张开腿让男桶爽视频动漫，而城市建設(shè)駱保潔費(fèi)至今仍沒有啟動(dòng)征收桃色阁国产精品。二是環(huán)衛(wèi)經(jīng)費(fèi)支出雖然池鎮(zhèn)也實(shí)行了“三審一簽”報(bào)賬管理，但車輛維修www.手机无码视频、保險(xiǎn)等未按規(guī)定實(shí)行政府集中采購综合久久本道中文字幕www，環(huán)衛(wèi)工作經(jīng)費(fèi)帳務(wù)核算不太規(guī)范96人人操人人干人人。池鎮(zhèn)只撥付環(huán)衛(wèi)所正常的人員經(jīng)費(fèi)，應(yīng)由池鎮(zhèn)保障的環(huán)衛(wèi)所機(jī)關(guān)公用經(jīng)費(fèi)擠占正常的'環(huán)衛(wèi)工作經(jīng)費(fèi)中文字幕日韩专区最新。

　」�产在线无码全黄。ㄎ澹┉h(huán)衛(wèi)工作的科學(xué)化、精細(xì)化管理水平還需提高国产性色AV网址无毒不卡。近幾年環(huán)衛(wèi)工人工資雖有所調(diào)增国产原创AV在线，但仍顯偏低。環(huán)衛(wèi)所雖然制定了崗位職責(zé)及績(jī)效考核管理辦法97厕所偷拍超碰欧美老妇，按有限資金投入是否發(fā)揮對(duì)等效益來看欧美操逼网站。，每天支付的環(huán)衛(wèi)工資報(bào)酬應(yīng)達(dá)到的環(huán)衛(wèi)

　　標(biāo)準(zhǔn)，缺乏科學(xué)51国产精品视频、規(guī)范久久久久久久精品国产免、精細(xì)的考核衡量標(biāo)準(zhǔn)。

　�www.zipai。ㄒ唬┙�立系統(tǒng)性的城市管理機(jī)制久久久精品国产亚洲Av。在機(jī)構(gòu)過程中，整合分散在各部門的職責(zé)在线无码抽查视频，成立統(tǒng)一的市容環(huán)境管理工作機(jī)構(gòu)www.亚洲欧洲，借鑒外地城市管理的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，樹立經(jīng)營城市理念欧美日韩免费一区中文字幕，共同管理好我們的家園黄色视频怎么搜才好看。

　　（二）理順環(huán)衛(wèi)所的管理體制欧美嗷嗷叫。建議將縣環(huán)衛(wèi)所的人員免费乱伦视频网址、經(jīng)費(fèi)隨編制劃歸一個(gè)部門統(tǒng)一管理，環(huán)衛(wèi)工作經(jīng)費(fèi)和機(jī)關(guān)運(yùn)轉(zhuǎn)經(jīng)費(fèi)分別納入國庫集中支付管理俄欧美激情A片在线观看。

　≡谙吖劭囱侵奘悠怠（三）嚴(yán)格收費(fèi)管理。一是建議政府按照相關(guān)規(guī)定盡快研究啟動(dòng)駱保潔費(fèi)征收视频se，每年所征收資金全部用于垃圾處理廠運(yùn)營欧美牲交免费一级A片影院。二是要嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)征收居民、商戶和企業(yè)的垃圾處理費(fèi)美女扒开下边喷水黄网站。嚴(yán)禁隨意減免5Ⅴ99COm，做到公平征收，確保應(yīng)收盡收免费看性爱，所收資金全部用于保障城市環(huán)衛(wèi)工作污视频久久久。

　　（四）逐步擴(kuò)城區(qū)環(huán)衛(wèi)管理覆蓋面。順應(yīng)城市發(fā)展需求日韩二区精品，逐步擴(kuò)城區(qū)環(huán)衛(wèi)管理覆蓋面国产理论视频，根據(jù)需要增加保潔人員。

　∪巳嘶粕�网。ㄎ澹┍Ｕ侠�圾處理廠運(yùn)營經(jīng)費(fèi)色秀不卡视频免费。建議將每年收取的駱保潔費(fèi)約100萬元左右，全額用于垃圾處理廠運(yùn)營美女视频在线网站，不足部分納入縣財(cái)政預(yù)算自拍视频日韩图片在线观看网站，垃圾處理廠工作人員，若再增加聘任20名環(huán)衛(wèi)工人轻点肏我在线观看91，建議從146名環(huán)衛(wèi)工人中調(diào)劑使用。

　∏宕课�美亚洲综合五月。�六）規(guī)范環(huán)衛(wèi)經(jīng)費(fèi)核算亚洲色一色噜一噜噜噜性色av。將環(huán)衛(wèi)所機(jī)關(guān)經(jīng)費(fèi)和城市環(huán)衛(wèi)保潔工作經(jīng)費(fèi)分開，專帳進(jìn)行核算黄色视频在线免费观看亚洲，嚴(yán)禁出現(xiàn)擠占超碰在线91免费，環(huán)衛(wèi)經(jīng)費(fèi)要優(yōu)先保障環(huán)衛(wèi)工人工資、環(huán)衛(wèi)車輛費(fèi)用和垃圾處理廠運(yùn)營開支中文亚洲日韩国产精品，對(duì)環(huán)衛(wèi)車輛維修尤物性爱视频免费看、保險(xiǎn)和環(huán)衛(wèi)設(shè)施購置要嚴(yán)格實(shí)行政府采購管理，對(duì)車輛維修99黄aaa、加油要制定嚴(yán)格詳細(xì)的管理制度熟妇的屁眼。

　　（七）實(shí)行精細(xì)化管理男干女黄色视频。環(huán)衛(wèi)所要對(duì)駱清掃国产一国产一级毛片视频在线5828、保潔，公廁保潔cao97在线，垃圾填埋等工作制定科學(xué)的管理機(jī)制和具體的日�91免费在线视频？己藰�(biāo)準(zhǔn)，定崗定責(zé)績(jī)效考核www操屄，安排專人加強(qiáng)巡查監(jiān)督韩国一区二区自拍偷拍，定期通報(bào)，與工資報(bào)酬掛鉤啪啪无码视频观看，確保每花一分錢都發(fā)揮應(yīng)有效益99国产情侣在线播放。（作者雷啟平系20xx縣財(cái)政局局長(zhǎng)；劉勇系公產(chǎn)局副局長(zhǎng)欧美操逼逼性爱视频；王修盛系農(nóng)村公益項(xiàng)目管理股股長(zhǎng)）

物業(yè)管理的調(diào)查報(bào)告9

　　到了一年的年底亚洲黄频网站，也到了一年中該交物業(yè)管理費(fèi)的時(shí)候了。但一年的管理費(fèi)卻要1000多一级α片在线播放，我實(shí)在不理解久久特黄视频，為什么物業(yè)并沒有在我們生活中起很到很大的作用里番ACG全彩本子人妻，卻要交納那么多錢。于是人人爱人人色人人操，在好奇心的驅(qū)使下亚洲国产欧美大片在线播放，我上網(wǎng)調(diào)查關(guān)于“物業(yè)管理”。

　　原來色哟哟在线精品，物業(yè)管理是一種服務(wù)偷窥自拍欧美色图，它以物業(yè)為管理對(duì)象，以廣大業(yè)主為服務(wù)對(duì)象而定位于社會(huì)人群在线天堂官网首页网址。迄今為止一级片黄色网站，中國的物業(yè)管理行業(yè)已經(jīng)走過了二十幾年的時(shí)間，也是一個(gè)有一定年齡的行業(yè)了色拍拍555，也具備了一定的規(guī)模和形態(tài)九九免费黄色视频。由于經(jīng)濟(jì)體制的改革發(fā)展、城市的現(xiàn)代化久久九九亚洲精品美国国内产一级、人們對(duì)居住空間的可持續(xù)發(fā)展的要求熟女熟妇伦aⅴ网站美利坚，物業(yè)管理是房地產(chǎn)商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然產(chǎn)物。

　　一亚洲逼逼爱爱、物業(yè)管理的由來

　　以蕭山的物業(yè)管理發(fā)展為例jizzjizz小视频。近年來，蕭山城市發(fā)展的日新月異欧美亚洲自慰，伴隨著城市的發(fā)展的還有新式社區(qū)如雨后春筍般地涌現(xiàn)女人高潮奶水喷出的视频。“匯宇花園”黄色网站网址在线视频、“綠都四季花城”欧亚在线视频、“白馬公寓”這些新社區(qū)和“崇化社區(qū)”、“高橋社區(qū)”A∨精品男人的天堂、“新橋社區(qū)”這些老社區(qū)有著明顯不同免费亚洲黄色。當(dāng)然我們有必要探究一下社區(qū)基本性質(zhì)發(fā)生了什么樣的變化？這種變化有什么制度價(jià)值四五月婷婷色播播？于是一级ar级99久久毛视频，我調(diào)查了我區(qū)的三個(gè)小區(qū)“崇化社區(qū)”、“匯宇花園”精品人妻综合文学、“南市花園”的基本情況來逐步研究成年人视频免费网站。

　　傳統(tǒng)社區(qū)大多數(shù)的住房是由居民的工作單位分配的，居住者不是通過市場(chǎng)交易價(jià)格購買房屋99视频在线精品国自产拍免费观看，而是作為工作單位的成員進(jìn)入居住區(qū)的中文字幕无码一区在线一区，因此居住者不是房屋的產(chǎn)權(quán)人。房屋的產(chǎn)權(quán)屬于居民的工作單位（集體）或者國家，居住社區(qū)的物業(yè)管理權(quán)相應(yīng)地被賦予了準(zhǔn)政府性質(zhì)的物業(yè)公司亚洲乱伦熟妇。居民或單位交出的物業(yè)管理費(fèi)用只具有象征意義好爽好舒服要高潮了视频在线观看，不能平衡物業(yè)公司實(shí)際的支出成本，這些費(fèi)用要么由政府貼補(bǔ)国内久久久久久久久久精品影院，要么由單位組織統(tǒng)一負(fù)擔(dān)免费三级片毛片黄片。在傳統(tǒng)社區(qū)中，物業(yè)只承擔(dān)了社區(qū)管理的部分職責(zé)免费一级A毛片在线播放视频，主要是房屋的拆建男人的天堂性爱视频、修葺等，另外一部分管理職能www、AⅤ毛片COm，如垃圾清掃清理超碰超碰超碰人人人操、衛(wèi)生整治、小區(qū)安全等国产原创资源网站，是由政府機(jī)構(gòu)（街道及有關(guān)部門）或準(zhǔn)政府機(jī)構(gòu)（居委會(huì)）來承擔(dān)的（例如：“崇化社區(qū)”）www.午夜。

　　而新式社區(qū)的住房是由居民通過市場(chǎng)交易價(jià)格自行購買的，因而居住者是房屋的產(chǎn)權(quán)人992tv人人草。于是，出現(xiàn)了一種對(duì)等的市場(chǎng)關(guān)系：業(yè)主以管理費(fèi)購買物業(yè)公司的保安自拍视频国产1999、綠化www.26uuu.com、清潔等社會(huì)服務(wù)，物業(yè)公司則以提供服務(wù)作為交換思思99热，從業(yè)主的購買中獲得生存欧美国产在线观看。同時(shí)，也有了相關(guān)與物業(yè)管理的法律與條文(例如：《上海市居民小區(qū)管理?xiàng)l例》)出來日韩欧美高清视频在线，這意味著最近免费中文字幕大全图片，物業(yè)從社會(huì)管理者，轉(zhuǎn)變?yōu)樯鐣?huì)單位美女高潮多人操，從前的管理和被管理關(guān)系轉(zhuǎn)變成簽約關(guān)系2021亚洲精品自拍视频。物業(yè)管理也包括了垃圾清掃清理、衛(wèi)生整治91精品欧一区二区三区综合、小區(qū)安全等人人舔人人干人人操。業(yè)主所繳納的'物業(yè)管理費(fèi)相應(yīng)的提高，卻不只是象征意義亚洲A级毛片。業(yè)主對(duì)物業(yè)管理業(yè)不滿的地方也可以進(jìn)行投訴（例如：“匯宇花園”玖玖爱在线视频精品日韩、“南市花園”）。

　　二最新色色来资源网站、物業(yè)管理的發(fā)展

　　隨著發(fā)展理伦无码在线观看，便有了“物業(yè)公司”這一類代理管理責(zé)任的企業(yè)，甚至有了品牌。目前全國物業(yè)管理企業(yè)總數(shù)已超過2萬家欧美三级片免费久久，更多企業(yè)仍如雨后春筍般涌現(xiàn)日本三级性爱视频，物業(yè)管理也必然進(jìn)入品牌競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代。21世紀(jì)將是我國物業(yè)管理品牌競(jìng)爭(zhēng)的時(shí)代色天堂网，是我國物業(yè)管理專業(yè)化上别人丰满人妻毛片、市場(chǎng)化、社會(huì)化国产精品久久久久…、法制化和現(xiàn)代化不斷成熟的時(shí)代一级黄色片网址。

　　例如天津市金廈物業(yè)管理公司。天津市金廈物業(yè)管理公司成立于1994年国产精品欧美综合在线，是天津市物業(yè)管理“十強(qiáng)”企業(yè)h黄漫高潮喷水在线观看，具有天津市物業(yè)管理一級(jí)企業(yè)資質(zhì)。公司創(chuàng)立了具有金廈特色的物業(yè)管理模式性欧美13处交A片，目前管理高層可以直接看的av网址站、多層住宅小區(qū)及辦公樓等多類型項(xiàng)目，同時(shí)開展物業(yè)管理咨詢久久噜、室內(nèi)裝修日韩免费福利漫画网站在线观看、房屋租售等多種經(jīng)營。所管理的金廈里涉外小區(qū)獲得了“全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀示范住宅小區(qū)”稱號(hào)影音先锋色网站。幾年來公司不斷開拓創(chuàng)新自拍视频网址观看，先后實(shí)現(xiàn)了全市七個(gè)“第一”：第一家實(shí)行袋裝垃圾；第一家成立小區(qū)居委會(huì)亚洲无码大黄片；第一家成立社區(qū)醫(yī)療保健中心第一页在线；第一家業(yè)主大規(guī)模捐贈(zèng)花木；第一家實(shí)行義務(wù)監(jiān)督員制度无码毛片区免费毛片；第一批名列榜首被評(píng)為“物業(yè)管理優(yōu)秀示范住宅小區(qū)”黄色一级免费播放；第一家在全市首次大型公開物業(yè)管理項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)中一舉奪標(biāo)的企業(yè)。

　　到20xx年我國先行改革的深圳已經(jīng)出現(xiàn)了管理規(guī)模達(dá)1200萬平方米的企業(yè)天天狠天天天天透在线二区，緊隨其后的上海也已經(jīng)有了管理規(guī)模達(dá)400萬平方米的物業(yè)管理企業(yè)大黑吊性交。這些足以說明名牌競(jìng)爭(zhēng)的優(yōu)勢(shì)，也足以說了國內(nèi)物業(yè)管理正逐步邁向正規(guī)A片AⅤ免费一级高清欧美特一，并不斷發(fā)展92国产在线第一页。

　　我查了許多關(guān)于物業(yè)管理得資料，再觀察我們“匯宇花園”久免视频免费一区。小區(qū)大門口站著4位身著制服的保安永久免费黄片啊啊啊，保安室里有9臺(tái)監(jiān)控錄像，每天晚上也有保安通夜巡邏來保衛(wèi)小區(qū)安全亚洲女生被插下体免费看网站；路上穿著黃色工作服的環(huán)衛(wèi)工人在打掃小區(qū)衛(wèi)生久久婷婷88A片，樓道的清潔也是有這些工人一周兩次的打掃來維持清潔的国产三区精品；小區(qū)的游泳池也是有人管理并維持清潔；小區(qū)的健身設(shè)施有專人維護(hù)管理igao视频为爱搞点激情入口；包括道路黄色精品在线免费观看、路燈等有專人維修；……原本是覺得每平方米5角的物業(yè)管理費(fèi)是花得不明不白欧美午夜一级艳片欧美精品炮另类，現(xiàn)在明白了物業(yè)公司存在的必要性與重要性一级a一级a爱片免费影视。

　　黨的十六大報(bào)告明確要求“完善城市居民自治，建設(shè)管理有序农民工出租屋嫖妓、文明祥和的新型社會(huì)”人人干人人色人人摸人人操，物業(yè)管理是在城市悄然發(fā)生的歷史性進(jìn)步。作為基層直接管理社區(qū)的政府国产又硬又黄又粗视频，要看到社區(qū)的這種社會(huì)基礎(chǔ)性關(guān)系的變化性爱视频网站九九性爱，并支持、保護(hù)它們的發(fā)展精品国内在视频线免费，嚴(yán)格依法進(jìn)行管理japanese无码精品专区。這樣，我們就可能朝向國際一流社區(qū)發(fā)展小草影院亚洲私人影院！

物業(yè)管理的調(diào)查報(bào)告10

　　一久久免费精品视频、物業(yè)管理企業(yè)

　　1、本辦法中的物業(yè)管理黄页网站在线大全免费观看，是指物業(yè)管理企業(yè)受業(yè)主wwww麻豆视频、使用人的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同高清在线观看BBIXX国产，對(duì)物業(yè)的房屋建筑及其配套設(shè)施、設(shè)備国内精品色区第12页、綠化一级日本大片免费观看www、衛(wèi)生、治安和環(huán)境容貌等管理項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)72式免费一级A片视频播放，修繕和整治国产午夜理伦三级无码，并向業(yè)主和使用人提供綜合性的有償服務(wù)。

　　2人人干人人爱人人插、從事物業(yè)管理的企業(yè)應(yīng)具有獨(dú)立的法人資格国产黄AV网站免费，從業(yè)人員應(yīng)取得職業(yè)資格證書。

　　3熟妇乱伦视频、物業(yè)管理企業(yè)接受委托應(yīng)與業(yè)主91精品刺激在线观看、使用人簽訂物業(yè)服務(wù)合同，其內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)范圍国产拍在线视频免费观看、管理標(biāo)準(zhǔn)欧美激情在线观看无需任何播放器、權(quán)限www.99riav32.com、期限、費(fèi)用收支監(jiān)督檢查和違約責(zé)任等女人的五夜天堂视频，并報(bào)送區(qū)物業(yè)主管部門備案欧洲免费黄片。

　　4、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)設(shè)立固定的服務(wù)場(chǎng)所亚洲视频在线不卡，專線電話色色色色色色网站，專職工作人員24小時(shí)值班，確保及時(shí)為業(yè)主服務(wù)婷婷激情五月综合丁香社区。

　　5很黄很污的软件、物業(yè)企業(yè)應(yīng)按等級(jí)收費(fèi)，并由物價(jià)部門統(tǒng)一定價(jià)x9x9x9av，設(shè)“公示板”公開收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)五月天永久免费的网站，便于業(yè)主和使用人監(jiān)督。

　　6caopeng在线视、日常維護(hù)與緊急事件處理国产,日韩,丝袜,欧美一区。（1）物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)對(duì)房屋主體，水電設(shè)施黄色视频在线aaaaaa，排水設(shè)施xxxx在线视频，消防設(shè)備共用部位和供用設(shè)備進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)和維修，確保設(shè)備運(yùn)行正常wWW,性色,COM，居住安全人人看操。（2）對(duì)上水管線發(fā)生跑漏、下水管線發(fā)生堵最新日韩精品第二页视频在线播放网站、冒等突發(fā)事件及時(shí)處理一级黄日本C爱视频，確保業(yè)主和使用人財(cái)產(chǎn)不受損失。（3）對(duì)二次供水水箱亚洲中文久久无码精品91，應(yīng)一個(gè)季度或在重大節(jié)日前徹底清洗一次天堂婷婷久久香蕉狼人，日常派專人看管，確保水質(zhì)安全使用在线A级毛片无码免费真人版。

　　7艹你综合、小區(qū)綠化。小區(qū)綠化要與周圍建筑風(fēng)格渾然一體日韩精品第7页，既要注意根據(jù)不同的功效進(jìn)行適宜的綠化和小品布置中国操逼操逼多黄片，重點(diǎn)美化部分應(yīng)放在小區(qū)出入口等引人注目的地方。物業(yè)管理企業(yè)要采取多種形式把腿扒开做爽爽视频APP，向廣大業(yè)主或使用人特別是兒童進(jìn)行宣傳教育国内精品国产三级国产aA，使人人都來關(guān)心愛護(hù)綠化，并制定相應(yīng)的綠化管理規(guī)定欧美色视频一区5区。

　　8国产好福利影院、小區(qū)衛(wèi)生管理A级黄色网站在线免费观看。清潔衛(wèi)生的工作應(yīng)做到“五定”即定人，定時(shí)間为搞点激情、定地點(diǎn)在线视频国产一区二区、定任務(wù)、定標(biāo)準(zhǔn)免费看黄色网站大全。每天清掃一遍三级无码视频进入，全日保潔，質(zhì)量應(yīng)達(dá)到“六不”国产精品黄色网站一级大片手机版免费看、“六凈”国产精品一区二区三区视频。既：不見積水、不見積土日韩色色图、不見雜物日韩欧美一级特黄AAAAA片，不漏收堆、不亂倒垃圾和不見人畜糞便日韩在线观看自拍网页视频。路面凈肏女人逼12p、路沿凈、人行道凈美女被操免费看、雨水口凈大量国产真实在线视频、樹坑墻根凈、果皮箱凈人人泡人人干人人操。

　　9亚毛基地、小區(qū)治安。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)與當(dāng)?shù)毓�安部門建立良好的工作關(guān)系久久久www黄页免费网站，接受指導(dǎo)日韩小草在线，爭(zhēng)取配合，做好小區(qū)治安管理工作夜间福利av。

　　10猫咪官方app网页版ios、小區(qū)消防、消防管理在物業(yè)管理中占有頭等重要的地位黄免费片网站入口处。要加大宣傳力度精品第一国产综合亚洲午夜，增強(qiáng)消防意識(shí)最新色色网址，警鐘長(zhǎng)鳴国产v碰，常抓不懈，因此消防工作應(yīng)提高到管理的重要日程亚洲免费送视频。

　　11色94色欧美一区、車輛管理。小區(qū)內(nèi)的機(jī)動(dòng)車你懂网站在线，摩托車99九九热爱视频精品免费，自行車應(yīng)在指定位置爱搞网在线观看。

　　補(bǔ)充：

　　物業(yè)管理的水平與小區(qū)居民的生活息息相關(guān)，小區(qū)居民都希望有一個(gè)好的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)久久wwwcom，但是999国产精品免费，總是事與愿違。物業(yè)管理工作不遂人意日韩在线观看网红自拍视频网站免费，也不能去怪物業(yè)管理工作人員黄色网站十八免进，他們的工作也很辛苦。主要是有的居民小區(qū)缺少物業(yè)管理的“把關(guān)人”91se国产在线视频，以致缺少小區(qū)民主管理的“實(shí)施人”性色精品视频网站在线观看，各方面的.工作缺少監(jiān)督，也就缺少規(guī)范农村少妇A级毛片免费看，顯得亂哄哄了成人免费国产剧情视频网站大全下载。我們必須重視以下幾個(gè)問題:

　　一，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì):由小區(qū)居民中挑選作風(fēng)正派黄色带三级片视频，肯為大家工作久久久久久综合国语对白，責(zé)任性強(qiáng)的居民代表，經(jīng)過民主選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)久久精品久久久久久久久。業(yè)主委員會(huì)代表所有的業(yè)主精品久久99国产精品，對(duì)物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益国产区在线。業(yè)主委員會(huì)成員一定要在業(yè)主中有威信久久久久久黃色網站，辦事不徇私情。選舉一定要符合選舉辦法国内亚洲精品无码久久。決不能隨隨便便地一投票就算數(shù)国产免费播放网站。業(yè)主委員會(huì)產(chǎn)生以后，要樹立它的威信国产精品亚洲一区二区动漫。雖然它是民間產(chǎn)生的機(jī)構(gòu)免费A片大片aⅴ免费，由于它和居民的生活關(guān)系密切，必須對(duì)它給予充分的重視精久视频69视频在线观看。沒有業(yè)主委員會(huì)国产精品三级黄色岛国AⅤ免费看，就談不上如何加強(qiáng)物業(yè)管理工作。

　　二成年人在线免费观看热视频，小區(qū)內(nèi)的車輛停放工作要充分聽取業(yè)委會(huì)和居民群眾的意見:小區(qū)內(nèi)的車輛停放問題常常成為居民之間糾紛的來源日本小视频网站，有的物業(yè)干部也覺得十分棘手，糾紛兩邊一区二区国产黄片，難免要得罪一邊久久99视频。有了業(yè)主委員會(huì)這個(gè)問題就比較容易辦。如一個(gè)居民小區(qū)停有幾輛大型貨運(yùn)汽車和大巴士插插插射射射，這些車輛由于車況較差夜色樱花网站，啟動(dòng)時(shí)噪音很響免费看国产视频，影響居民的休息和睡眠。居民把意見反映給業(yè)主委員會(huì)AV黄片在线免费，要求禁止大型車輛停入小區(qū)国产强伦奸在线观看。在業(yè)主委員會(huì)和大型車駕駛員溝通的時(shí)候，他們表示很難接受丝袜老熟女自慰网站，通過業(yè)主委員會(huì)的反復(fù)做工作这里只有精品一区二区，并為他們落實(shí)了停車地點(diǎn)，終于實(shí)現(xiàn)了大型車不再進(jìn)小區(qū)人人操人人爽人人射。又有一次欧美欧美日韩日韩在线综合，部分駕駛員要求減少綠地，增加停車位国内网红AA黄色视频，業(yè)主委員會(huì)就把這個(gè)建議交全體居民討論投票91在线论坛。結(jié)果大多數(shù)居民不同意減少綠地，增加停車位的建議av最新资源。從而把這個(gè)建議否決了日韩在线丝袜福利网站大全，確保了大多數(shù)業(yè)主的權(quán)益。業(yè)主委員會(huì)就是這樣一個(gè)小區(qū)里的當(dāng)家人特黄特色A级无码毛片视频。關(guān)系到居民們生活的大事久久精品国产品国产精，都要經(jīng)過他們?nèi)プ觯�去落�?shí)久久网一区。有了業(yè)主委員會(huì)玖玖玖免费视频，小區(qū)的管理工作順暢多了。

　　三嘿咻嘿咻免费无码专区在线播放，小區(qū)的資金使用監(jiān)督工作:業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主監(jiān)督物業(yè)管理的久久久久久久精品免费久久。

物業(yè)管理的調(diào)查報(bào)告11

　　一、我國城市舊區(qū)物業(yè)管理現(xiàn)狀

　　課題組對(duì)目前我國一些城市在舊區(qū)實(shí)行物業(yè)管理的現(xiàn)狀進(jìn)行了調(diào)研美女被操到喷在线看，具體情況是：天津市物業(yè)管理截至20xx年11月底已接管整治項(xiàng)目166個(gè)内射网站，1000.3萬建筑平方米，分別占整治項(xiàng)目應(yīng)實(shí)施物業(yè)管理個(gè)數(shù)和面積的39.9%和43.99%亚洲色图欧美色图综合。

　　廣州市老城區(qū)現(xiàn)已有99個(gè)舊居民區(qū)推行了以社區(qū)服務(wù)中心為主體的事業(yè)型基本物業(yè)管理欧美有码中文高清视频观看，充分發(fā)揮街道社區(qū)服務(wù)中心的作用。目前黄色毛片高清视频，3個(gè)試點(diǎn)小區(qū)已基本引入了物業(yè)管理www.XXXX黄色在线视频，小區(qū)的環(huán)境和居民的生活得到了明顯的改善，這一物業(yè)管理模式受到群眾的普遍歡迎欧美性爱在线播放久草。

　　北京市在對(duì)舊小區(qū)實(shí)行綜合整治后国产片黄片A片，按照現(xiàn)代的物業(yè)管理模式進(jìn)行管理国产色色色视频网站。

　　吉林省白山市強(qiáng)化了住宅小區(qū)綜合整治亚洲一级av无码毛片精品，實(shí)行屬地化組團(tuán)一级欧美性爱网站，區(qū)域化管理，改善小區(qū)整體環(huán)境黄色AⅤ。近年來市政府先后投入大量資金天天黄色视频入口，由房產(chǎn)局牽頭，對(duì)市區(qū)的住宅小區(qū)進(jìn)行綜合整治18岁网站。，實(shí)施拆倉房建綠地插逼网址、修道路工程。

　　邯鄲市舊住宅區(qū)占有很大比例久久国产综合精品久久国产。據(jù)統(tǒng)計(jì)亚洲国产精品一区二区玖玖爱，全市主城區(qū)內(nèi)共有各類住宅區(qū)392個(gè)，其中原由房產(chǎn)部門統(tǒng)一管理的久久无码中文字幕久婷婷、各單位自行管理的唐人呦一呦二在线播放、產(chǎn)權(quán)混雜的舊住宅區(qū)就占323個(gè)。為徹底改變舊住宅區(qū)臟亂差的狀況特级a级黄色网站，20xx年7777视频，市委、市政府提出用3年時(shí)間日韩台精品电影在线观看视频网站，不斷加大力度日本啪啪网午夜啪啪网网站，晉級(jí)升檔，完成主城區(qū)全部住宅區(qū)的綜合治理任務(wù)两根一起进，大力推行物業(yè)管理一级欧美一级日韩片野外，為廣大城市居民創(chuàng)造一個(gè)整潔有序、優(yōu)美舒適的生活環(huán)境欧美黄色一级影院。

　　20xx年6月在线观看黄网址，長(zhǎng)春市物業(yè)管理與社區(qū)管理相結(jié)合整治舊區(qū)試點(diǎn)工作方案已上報(bào)省建設(shè)廳，結(jié)合物業(yè)管理工作現(xiàn)狀玖玖玖玖玖无码，朝陽區(qū)湖東小區(qū)和鐵路小區(qū)(建筑面積分別為34萬平方米和3萬平方米)被確定為舊區(qū)整治試點(diǎn)區(qū)域玖玖中文国产。

　　從以上各城市對(duì)舊區(qū)的管理來看，舊區(qū)的物業(yè)管理工作已逐漸成為各城市關(guān)注的重點(diǎn)一区黄色片A级，但如何徹底有效地對(duì)舊區(qū)進(jìn)行管理還有待研究黄色a片录像、實(shí)踐。

　　二中文字幕视频网、目前各地對(duì)舊區(qū)物業(yè)管理采取的普遍方法

　　現(xiàn)在舊區(qū)推行物業(yè)管理一般都是按照先治理后管理久草1，治理與管理緊密銜接的原則進(jìn)行。同時(shí)操美女黄色网站免费观看，各地也根據(jù)自己的實(shí)際情況采取了不同的管理模式欧美高颜值A片在线播放。

　　從管理模式上看天津市目前主要有三種：一是以房管部門成立專業(yè)公司接管為主，天津和平、河西超碰97中文无码亚洲、南開三區(qū)房管局都成立了局屬專業(yè)物業(yè)管理公司操网址，以市場(chǎng)化運(yùn)營模式，取得一定成績(jī)：共接管小區(qū)36個(gè);二是以街道欧美日韩操逼、居委會(huì)模式進(jìn)行管理為主国内精品久久久久久快射，紅橋、河?xùn)|国产一乱一伦一情、塘沽亚洲黄色播放、漢沽四個(gè)區(qū)，共接管小區(qū)42個(gè);三是以單位模式進(jìn)行管理為主99热在线观看精品免费，河北A国产无码、河?xùn)|和大港區(qū)三區(qū)，共接管33個(gè)在线免费自拍视频一二区。

　　長(zhǎng)春市對(duì)于老的沒有實(shí)施物業(yè)管理的區(qū)域久久国产黄色一级片，即“舊區(qū)”，將采取物業(yè)管理與社區(qū)管理相結(jié)合的新思路超碰在线wwww。

　　在推進(jìn)舊城區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理過程中亚洲色播爱爱爱爱爱爱爱爱，廣州根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況分類型、分層次推進(jìn)公司三级片，引導(dǎo)居民按自身的承受能力選擇符合實(shí)際的物業(yè)管理方式色哟哟亚洲一区二区三区四区。如推行了以社區(qū)服務(wù)中心為主體的事業(yè)型基本物業(yè)管理，充分發(fā)揮街道社區(qū)服務(wù)中心的作用日韩美女福利诱惑国产在线观看。

　　北京提出各區(qū)(縣)政府要加強(qiáng)對(duì)老舊居住小區(qū)的綜合整治七次社欧美在线精品第一页，動(dòng)員產(chǎn)權(quán)單位、產(chǎn)權(quán)人天天日天天槽、使用人九九精彩视频这里有、物業(yè)管理企業(yè)共同出資改造居住區(qū)環(huán)境。在此基礎(chǔ)上黄色网址免费观看高清无码，通過試點(diǎn)日韩三级视频在线观看，結(jié)合公房出售，摸索經(jīng)驗(yàn)A片蜜月人人爽人人操，建立不同形式的国产精品日产欧美久久久、適合老舊居住區(qū)特點(diǎn)的物業(yè)管理方式。

　　三日韩偷窥自拍系列在线观看、目前舊區(qū)物業(yè)管理中存在的幾個(gè)典型問題

　　不管各地采取怎樣的物業(yè)管理模式一级一级A片，在實(shí)際工作中都遇到了幾個(gè)典型的難題，這些難題直接影響著居民對(duì)物業(yè)管理工作認(rèn)可度和物業(yè)的正常運(yùn)行激情照片国产在线视频，并制約著舊區(qū)物業(yè)長(zhǎng)效管理欧美福利网站一区，值得其它未實(shí)行舊區(qū)物業(yè)管理的地區(qū)注意。

　　(一)舊區(qū)物業(yè)收費(fèi)低，收繳率低色污视频精品，物業(yè)管理企業(yè)不愿接管

　　舊區(qū)物業(yè)收費(fèi)低护士黄色网站，政府制定的物業(yè)服務(wù)基準(zhǔn)價(jià)格偏低，物業(yè)管理公司入不敷出欧美熟妇XXXX性潮喷。比如天津市，針對(duì)舊區(qū)多年來形成的收費(fèi)機(jī)制亚洲黄色在线观看网站，天津市各區(qū)對(duì)舊區(qū)物業(yè)收費(fèi)大致實(shí)行兩種模式：一種是按建筑面積收費(fèi)国产操B在线，一般不超過0.3元/平方米;另一種是以房型收費(fèi)，大致分獨(dú)單国产老色批在线观看视频、偏單国产视频欧美视频、三室，并根據(jù)提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定具體的收費(fèi)價(jià)格亚洲白丝啪啪网，一般獨(dú)單5～6元;偏單7～8元;三室9～10元;以目前的情況看国产裸身喷水视频在线观看，大多數(shù)改造后的舊樓區(qū)還是以房型收費(fèi)為主，可以看出激情图片激情小说在线视频，舊區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)無法和現(xiàn)有的普通商品住宅小區(qū)接軌色色资源站免费视频。同時(shí)舊區(qū)物業(yè)管理還處于“福利”或“半福利”狀態(tài)，業(yè)主觀念尚未轉(zhuǎn)變過來可以在线直接看黄的网站，不愿交費(fèi)或少交費(fèi)久久久精品国产免费观看一区二区，物業(yè)收費(fèi)率低，天津市平均收繳率僅為50%思思热思思操免费AⅤ视频。多數(shù)物業(yè)管理企業(yè)難以做到收支平衡人人摸人人做人人看，經(jīng)營非常困難。實(shí)際上舊區(qū)房屋及設(shè)施設(shè)備都急需維護(hù)與維修日韩精品无码91欧美，物業(yè)管理費(fèi)更需提高免费一级A片国产在线观看牲奴。而與此同時(shí)許多舊區(qū)的住戶大多是低收入階層和承租戶，要想改變目前這種狀況難度可想而知做a免费视频在线观看。

　　(二)維修基金嚴(yán)重匱乏

　　舊區(qū)許多房屋是房改房在线首页日韩精品视频网站，房改后，按照商品房統(tǒng)一管理模式要求欧美A片免费，必須提取維修資金网络视频偷拍网，提取比例為房款的2%。而事實(shí)上2012在线中文字幕，不少地方維修資金還得不到完全落實(shí)你懂的网页，追繳比較困難。再加上不少房改房房屋質(zhì)量普遍較差;長(zhǎng)期的低租金使房屋得不到及時(shí)的維修養(yǎng)護(hù)18禁又污又黄又爽的网站，造成房屋完好率低最新超碰在线免费观看、設(shè)備陳舊、老化，給維修造成了較大壓力A级黄片视频免费观看。另外還有一些私產(chǎn)舊房2022韩国限制级电影在线观看，由于過去交易手續(xù)的不完備，維修資金也沒有按時(shí)足額繳納欧美精品一一色哟哟。

　　(三)法律法規(guī)尚不完善97sese社区，人們的民主參與意識(shí)不高

　　雖然現(xiàn)在各城市對(duì)舊區(qū)的物業(yè)管理大都比較重視，而且也意識(shí)到了法律法規(guī)的不健全亚州国产性爱片，但要在短時(shí)間內(nèi)建立起完善的法律法規(guī)也是不可能的av一级片黄色网站，只能隨著時(shí)間的推移，針對(duì)舊區(qū)出現(xiàn)的新問題久久理论视频，逐步建立」�内性交一级视频，F(xiàn)在許多城市已出臺(tái)了一些法律法規(guī)，在其中對(duì)舊區(qū)管理作了規(guī)定亚洲综合免费黄色网址，如北京91最新在线精品国自产拍，相繼出臺(tái)了《北京市住宅公共維修基金使用管理辦法》、《北京市居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》以及即將出臺(tái)的《北京市物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》等;天津市相繼出臺(tái)了《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》人人澡人人插、《天津市商業(yè)維修基金管理辦法》爱爱大学网站入口、《天津市舊區(qū)物業(yè)管理服務(wù)用房購置和管理規(guī)定》以及《關(guān)于舊區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)有關(guān)規(guī)定問題的通知》等;邯鄲市出臺(tái)了《公有住房售后維修養(yǎng)護(hù)管理辦法》、《公有住房售后維修養(yǎng)護(hù)辦法補(bǔ)充規(guī)定》九九99九九99精品视频23、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理暫行規(guī)定》影音先锋色资源站、《邯鄲市城市住宅區(qū)物業(yè)管理辦法》和《邯鄲市原建住宅小區(qū)物業(yè)管理分等級(jí)收費(fèi)實(shí)行辦法》，這些都值得各地借鑒在线观看中文字慕。但同時(shí)人人射人人奸，由于一些法律法規(guī)宣傳不夠，人們的民主參與意識(shí)不高久久久久久久精品久久久久，許多居民不遵守這些法律法規(guī)日韩精品福利一区二区在线，物業(yè)對(duì)這些行為又難以有效控制。因此人人公开视频，如何盡快制定適于舊區(qū)物業(yè)管理的制度以及如何使這些制度有效地得到執(zhí)行wwwav在线，是值得有關(guān)部門考慮的問題。

　　(四)接管進(jìn)度慢欧美一级A片在线视频，物業(yè)管理形同虛設(shè)

　　在一些已綜合整治過的舊區(qū)99久热精品免费，可以看到自行車存放處、對(duì)小區(qū)的封閉国产原创激情在线观看网站免费视频、門衛(wèi)的值班室等設(shè)施日韩女优在线，但同時(shí)也注意到自行車存放處沒有幾輛自行車，人們還是按原來的習(xí)慣隨處停放;小區(qū)雖用柵欄圈住了野战露脸在线视频国产18，但出口太多美女被c视频，擋不住出出入入的小販;門衛(wèi)值班室內(nèi)沒有門衛(wèi)一区二区黄色大片。另外，小區(qū)內(nèi)沒有物業(yè)管理辦公用房等91人妻互换，接管進(jìn)度慢插的好爽视频，物業(yè)管理形同虛設(shè)。治理與管理如何緊密銜接值得各地關(guān)注91色在线观看，不要將治理的成果付諸東流亚洲欧美在线免费网站黄色。

　　(五)新舊管理體制銜接難

　　過去，舊區(qū)的管理主要依靠街道居委會(huì)色综合网视视频一区二区三区，同時(shí)還有供水18禁黄网站禁片无遮挡观看免费、供電、供氣等部門的協(xié)調(diào)配合黄色手机网址在线观看，而現(xiàn)在實(shí)行新的物業(yè)管理體制后一a黄色视频，許多地區(qū)物業(yè)管理公司與供水黄片视频兔费、供電欧美一级婬片A片人杂交视、供氣等專業(yè)管理部門之間還沒有建立起規(guī)范的委托服務(wù)關(guān)系，出現(xiàn)問題男人天堂色色无码，容易造成扯皮;街道基層組織的行政管理與物業(yè)管理公司的經(jīng)營管理存在責(zé)任劃分不明確91绿帽论坛、職能交叉重疊、互相爭(zhēng)權(quán)現(xiàn)象ww在线观视频免费观看。

　　四亚洲A片免费视频在线观看、我國城市舊區(qū)物業(yè)管理辦法的框架設(shè)計(jì)

　　在對(duì)城市舊區(qū)實(shí)行物業(yè)管理的時(shí)候，必須分階段国产顶级导航在线观看AV、分步實(shí)施可以直接在线观看的AV，逐層深入，要治理一個(gè)欧美乱伦图片，管理一個(gè)口工漫画纯彩无遮挡H动态图，注重效果而不是數(shù)量和過程，要循序漸進(jìn)黃色精品片免費看，不可操之過急日韩人妻一级毛片基地。具體管理辦法如下：

　　1. 做好舊區(qū)物業(yè)管理實(shí)施的準(zhǔn)備

　　深入舊區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理的宣傳，講解相關(guān)的法律法規(guī)(主要是針對(duì)舊區(qū)的一些具體規(guī)定)特级无码视频在线观看，加深人們對(duì)物業(yè)管理的認(rèn)識(shí);對(duì)舊區(qū)的物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行摸底(如產(chǎn)權(quán)情況精品视频在线免费观看、新舊程度、管理單位及現(xiàn)狀等);摸清舊區(qū)居民對(duì)物業(yè)管理的需求(如居民對(duì)原有物業(yè)管理的評(píng)價(jià)欧美第一黄站视频、居民的收入水平中日欧美野外日一级黄色A片在线日、居民對(duì)新物業(yè)管理方式的認(rèn)知程度等)。

　　2. 對(duì)舊區(qū)進(jìn)行分類福利午夜在线，制定相應(yīng)的物業(yè)管理辦法

　　在推進(jìn)舊城區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理過程中青青操五月丁香91，要根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況分類型毛片一级A黄色片、分層次推進(jìn)，引導(dǎo)居民按自身的承受能力選擇符合實(shí)際的物業(yè)管理方式白白在线观看永久免费视频。目前各城市采取的物業(yè)管理方式主要如下：對(duì)環(huán)境配套比較好亚洲一区久欧美一区日韩，房子比較整齊，產(chǎn)權(quán)比較分散看黄色大视频网站全在线观看，住戶有一定經(jīng)濟(jì)承受能力插进去很舒服视频，對(duì)物業(yè)管理需求較迫切的住宅小區(qū)優(yōu)先進(jìn)行整治，可參照新區(qū)開展現(xiàn)代化的物業(yè)管理;對(duì)配套比較差男人和女人操逼网站，房子比較舊色多多在线www免费观看，住戶經(jīng)濟(jì)承受能力有限，對(duì)物業(yè)管理需求一般的住宅小區(qū)色色色视频免费网址，以房屋維護(hù)為重點(diǎn)進(jìn)行單項(xiàng)物業(yè)管理免费看毛片的网址，隨著條件改善，逐步增加服務(wù)內(nèi)容一级片入口，同時(shí)應(yīng)注意選聘專業(yè)的物業(yè)管理公司進(jìn)行這些管理一级二级性爱视频，逐步納入到現(xiàn)代化的物業(yè)管理上。

　　3. 及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)jiZZ成熟丰满女人，妥善解決易出現(xiàn)的各種問題

　　通過對(duì)舊區(qū)實(shí)施物業(yè)管理的城市的'調(diào)查研究在线不卡精品，目前急需解決的幾個(gè)問題如下：

　　◎ 物業(yè)收費(fèi)

　　要解決物業(yè)收費(fèi)低、收繳率低真实处破痛哭视频在线观看、物業(yè)管理公司入不敷出的情況人人操人人干com，可采取的措施如下：

　　(1) 明確業(yè)主公約。事先對(duì)小區(qū)的服務(wù)內(nèi)容色欲色香天天综合视频观看、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)色影库、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式(物業(yè)費(fèi)可以實(shí)行低取費(fèi)、菜單式厕所激情xxb一区二区，按項(xiàng)定價(jià)的方式)實(shí)行由當(dāng)事雙方協(xié)商確定欧美第1页，制定本小區(qū)的業(yè)主公約，同時(shí)應(yīng)注意公約不得違反當(dāng)?shù)氐姆�律法�?guī)日本高清高色视频站。政府要給物業(yè)管理企業(yè)對(duì)違反“公約”的人有“罰”款權(quán)欧美一级牲交免费，這種“罰”款不同于“行政罰款”，而是要求違反“公約”人要對(duì)遵守“公約”人的侵害承擔(dān)賠償責(zé)任三级黄色一级视频,黄色一级视频。物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行“罰”款的依據(jù)是“公約”国产性交A级视频，“罰”來的款只能轉(zhuǎn)入物業(yè)的公共維修資金和用于物業(yè)管理的費(fèi)用支出，而絕不能進(jìn)入物業(yè)管理企業(yè)的“利潤”或“罰款”人的腰包72av你懂得。法院或仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)糾紛主要應(yīng)依“公約”判案毛片在线播放网。“公約”不僅約束業(yè)主亚洲A级免费黄片，同時(shí)也是對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的約束www色色，在企業(yè)不能按要求管理物業(yè)時(shí)无码在线观看网址，業(yè)主同樣可以依據(jù)公約的規(guī)定提出警告、“罰款”甚至終止合同中文字幕狠狠。

　　(2) 在小區(qū)顯眼的地方張貼服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)精品一区三级片区偷拍视频网站大门、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式以及對(duì)違反公約的處罰措施欧美黑人黄色视频。

　　(3) 公有租賃住房應(yīng)從租金中提取一定比例的物業(yè)管理費(fèi)用精品免费在线，物業(yè)管理單位要相應(yīng)承擔(dān)一定的責(zé)任。專業(yè)部門委托給物業(yè)管理單位承擔(dān)綠化和道路養(yǎng)護(hù)的一级一片A交，有關(guān)部門應(yīng)給一定的費(fèi)用天堂网精品无码A√在线。

　　(4) 物業(yè)管理企業(yè)可就地吸納下崗職工，享受優(yōu)惠政策精品人妻一区二区三区毛片，降低運(yùn)行成本超碰在钱97免费看，把有限的收入用在服務(wù)上，同時(shí)也解決了這些業(yè)主交不起物業(yè)費(fèi)的難題人人看黄片。

　　(5) 以政府補(bǔ)貼的形式色狠狠综合网，作為資助特困家庭繳交物業(yè)管理費(fèi)的專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。

　　(6) 業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用黄色网站在线观看不卡。

　　(7) 控制物業(yè)公司的進(jìn)駐資格26uuu.com。在實(shí)行物業(yè)公司管理的小區(qū)在线国产首页，一定要選擇規(guī)模較大在线观看AV站网免费观看、社會(huì)信譽(yù)好、企業(yè)知名度高精品一级片免费、管理人員素質(zhì)高久在线草视频、管理服務(wù)質(zhì)量好、群眾滿意率高欧美精品a欧洲黑人aⅴ精品、具有較強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的公司午夜视频福利免费，這些公司的管理好，資源配置的能力強(qiáng)老人把我添到了高潮A片，直接管理成本低韩日性网，從而即使物業(yè)管理費(fèi)用低些也有利益可圖。再者最新乱伦网址，公司管理得好欧洲老妇交配，居民必然按時(shí)交費(fèi)的就多，收繳率相應(yīng)的就會(huì)提高91最新国产精品视频。

　　(8) 加強(qiáng)物業(yè)公司與業(yè)主之間的溝通宗合久网。物業(yè)公司平時(shí)應(yīng)注意舉辦一些活動(dòng)，加強(qiáng)與業(yè)主之間的溝通a级黄片视频免费。如不定期邀請(qǐng)社區(qū)有威望你懂的福利、較熱心的業(yè)主座談;“六一”兒童節(jié)組織有孩子的業(yè)主一起活動(dòng);為老年人舉辦書法繪畫比賽;組織社區(qū)人們跳健身操等操女生的视频。別看舉辦這些小型的活動(dòng)事小，但是它的作用和意義卻不能輕視亚洲爱爱视频网址，通過一個(gè)個(gè)不同形式的活動(dòng)国产亚洲91在线，促使物業(yè)與業(yè)主、業(yè)主與業(yè)主之間進(jìn)一步的了解美国免费黄片，有益于小區(qū)和睦氣氛的培養(yǎng)亚洲免费黄色网站视频，有益于不少問題的解決。

　　(9) 可以采取物業(yè)繳費(fèi)社會(huì)化的形式欧美激情一区二区三区高清视频在线观看，讓居民把物業(yè)費(fèi)直接交到銀行欧美在线黄片，為居民建立信用體系，對(duì)那些有能力支付物業(yè)費(fèi)卻以各種理由拒交的業(yè)主進(jìn)行制裁蜜臀亚洲精品国产AⅤ综合第一，同時(shí)黑人一級黃片，對(duì)物業(yè)公司也應(yīng)實(shí)行信用機(jī)制，建立信用體系亚洲精选无码精品。如果物業(yè)公司不能履行職責(zé)字幕中文在线，將拿不到管理費(fèi)或少拿，以打消一部分按時(shí)交物業(yè)費(fèi)業(yè)主的顧慮精品国产一区二区亚洲人成毛片。

　　(10)政府應(yīng)出臺(tái)有利于舊區(qū)物業(yè)管理更優(yōu)惠的政策三级全黄的视频在线观看不卡，對(duì)積極參與舊區(qū)物業(yè)管理的物業(yè)管理公司給予補(bǔ)貼和扶植。如政府在稅收等方面給予一定的政策優(yōu)惠久久综合综合久久综合，同時(shí)撥出屩形淖帜坏谝灰吃谙撸款補(bǔ)貼給物業(yè)管理公司，保證物業(yè)管理公司能保本微利精品国产三区，在正常經(jīng)營狀態(tài)下不至于虧損嚴(yán)重而紛紛退出房改房物業(yè)管理市場(chǎng)国产AⅤ精品一区二区四区，從而扶植物業(yè)管理公司接手舊區(qū)的物業(yè)管理，形成良性循環(huán)機(jī)制精品一级在线免费，待條件成熟時(shí)再按照市場(chǎng)化的模式進(jìn)行運(yùn)作精品交在线视频。

　　◎ 住房維修資金

　　要想成功地歸集維修資金，徹底改變傳統(tǒng)的“以租養(yǎng)房亚洲激情乱伦、以租養(yǎng)人”的房屋維修管理模式色哟哟网址在线观看，實(shí)現(xiàn)“市場(chǎng)化、社會(huì)化自拍一区偷拍、專業(yè)化”的現(xiàn)代物業(yè)管理的房屋維修模式偷窥偷拍综合，保證房屋及其設(shè)備的正常使用和運(yùn)行，各地應(yīng)采取的措施主要有：

　　(1) 盡快出臺(tái)相應(yīng)的法律法規(guī)免费A级毛片中文字幕。如北京市國土房管局《關(guān)于規(guī)范和加強(qiáng)本市居住區(qū)物業(yè)管理的若干意見》中規(guī)定：商品住房和公有住房出售后都應(yīng)建立住宅共用部位国在线se视频、共用設(shè)施設(shè)備維修資金，用以保障住房售后的維修管理丁香五月婷婷激情五月天。雖然現(xiàn)在有許多城市注意到了舊區(qū)維修資金的問題999黄色com，但由于實(shí)施難度大欧美性爱激情图区，一些城市在政府規(guī)定中未涉及舊區(qū)維修資金的收取、管理和使用www.激情小说，各地應(yīng)根據(jù)本地區(qū)的情況盡快出臺(tái)相應(yīng)的法律法規(guī)黄色视频观看免费，以便有法可依。

　　(2)加大舊區(qū)維修資金的歸集力度欧美在线艹。國家有文件明確規(guī)定：“舊有公房出售時(shí)花蝴蝶视频在线观看，購房者按購房款2%的比例，向售房單位繳納維修基金”18黄色网，因此亚洲日韩精品不卡在线，對(duì)舊區(qū)內(nèi)公房轉(zhuǎn)為私產(chǎn)的一定要進(jìn)行維修資金的收取;對(duì)于還是公有租賃住房的應(yīng)盡快制定維修資金統(tǒng)一歸集的辦法，使它們也納入住房維修基金久久久免费性交毛片，進(jìn)而形成統(tǒng)一国产极品在线观看无码迅雷下载、可靠、有效的住房保障機(jī)制插碰人人，不斷完善資金繳存程序亚洲黄的全免费在线观看，簡(jiǎn)化手續(xù)，使新老政策盡快并軌www.综合久久。同時(shí)還要對(duì)公有住房售后維修資金進(jìn)行整合国产乱伦视频一区二区。

　　(3)建立完善的維修資金管理制度。維修資金涉及廣大業(yè)主的共同利益男人强奸裸体老女人视频，資金的管理欧美黄色免费网站一区二区、使用及歸集要有一套嚴(yán)格的制度，設(shè)專門的管理機(jī)構(gòu)无码黄片二三区。在物業(yè)專項(xiàng)維修資金的監(jiān)管方面欧美国产一级黄色。，廣州市大力推行物業(yè)專項(xiàng)維修資金“一戶一存折”和“維修資金專用卡”的維修資金管理制度国产欧美日韩视频在线，即每一業(yè)主都有維修資金專用賬戶日韩精品国内直播在线观看网站，廣大業(yè)主能隨時(shí)了解、監(jiān)督維修資金的使用情況日本一区二区精品好黄，并由專門的部門監(jiān)督管理專項(xiàng)維修資金中文全毛片免费播放，以維護(hù)廣大業(yè)主的切身利益，值得各地借鑒久久精品女人天堂A片。

　　◎ 理順各部門的職責(zé)

　　物業(yè)管理與社區(qū)管理中文日韩字幕一区二区三区、社區(qū)服務(wù)、社區(qū)精神文明建設(shè)及供水操欧美性爱、供電等到部門的專業(yè)管理有著密切的聯(lián)系综合久久久久久，搞好物業(yè)管理單靠一家不行，只有充分發(fā)揮政府主管部門的核心作用欧美丰满少妇XXXX性，各部門密切配合日本男女欧美一级免费，共同促進(jìn)才能實(shí)現(xiàn)免费囯产黄片无级A。

　　在處理物業(yè)管理和社區(qū)管理的關(guān)系上，要充分依靠街道日本色色视屏、居委會(huì)__级黄色视频。物業(yè)管理是社區(qū)管理的基礎(chǔ)，是社區(qū)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)的重要組成部分亚洲av成人一区二区三区观看，也是社區(qū)精神文明創(chuàng)建的重要力量网站视频黄色亚洲。要在街道、居委會(huì)的配合支持下国产中文字幕网，理順小區(qū)管理體制狼友线观看免费观看。

　　在處理物業(yè)管理和供水、供電等部門的關(guān)系上200avcom，可按照新小區(qū)的辦法進(jìn)行管理好男人社区WWW资源。同時(shí)業(yè)主委員會(huì)是物業(yè)小區(qū)(大廈)業(yè)主民主協(xié)商久九热精品、自我管理、平衡利益機(jī)制的組織。政府主管部門應(yīng)積極指導(dǎo)業(yè)主籌備小組召開業(yè)主大會(huì)大秀免费人成网站在线视频，組織成立業(yè)主委員會(huì)。按照新小區(qū)的管理方式促進(jìn)業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司之間的雙向選擇国内大量愉拍人妻精品视频、合同約束機(jī)制的發(fā)展h视频黄在线观看，推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)向規(guī)范化、專業(yè)化和規(guī)囊患痘粕�视频舔的视频免费看；�發(fā)展欧美一级精品视频。

　　總之，在理順物業(yè)管理和其他各部門的關(guān)系上在线二区三区国产免费看污，應(yīng)以物業(yè)管理為主www.色色色网，其他各部門為輔、積極配合小區(qū)的物業(yè)管理自拍偷自拍亚洲精品偷一，改變過去存在的環(huán)境差点击进入a在线影院、服務(wù)差、管理差的小區(qū)形象欧美一级AAAAA特黄片免费看，為老百姓創(chuàng)造和保持一個(gè)安全色色碰精品、整潔和舒適的居住環(huán)境。

物業(yè)管理的調(diào)查報(bào)告12

　　為了貫徹落實(shí)市委市政府關(guān)于加強(qiáng)對(duì)物業(yè)行業(yè)的監(jiān)督管理日韩自拍中文在线视频观看，解決物業(yè)服務(wù)中的突出問題欧美黄色视频第一次，努力改善城市人居環(huán)境，實(shí)現(xiàn)建設(shè)宜居城市的目標(biāo)黄网址免费。根據(jù)區(qū)政府的安排日韩美乳精品无码福利视频，我們對(duì)全區(qū)56個(gè)小區(qū)，18家物業(yè)公司的基礎(chǔ)情況進(jìn)行了詳細(xì)的調(diào)查，調(diào)查情況如下：

　　一亚洲日本无吗在线视频、基本情況

　　我區(qū)共有物業(yè)公司18家国产日韩欧美高清在线播放视频，其中具有一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)公司1家；二級(jí)資質(zhì)的3家欧美日韩第一页；三級(jí)以下的14家91免费黄色视频。物業(yè)公司物業(yè)費(fèi)收繳率達(dá)到90%的1家；達(dá)到70%的2家国产av黄色一级；50%的6家欧美性交网在线；不足50%的9家；另有3家僅能達(dá)到20%www欧美第一页。

　　我區(qū)現(xiàn)有物業(yè)小區(qū)56個(gè)亚洲av综合av一区，樓房937棟樓，住戶70479戶精新在线三级电影视频。無物業(yè)公司管理的散樓有97棟18禁无遮挡A片在线网站，住戶5854戶。其中省級(jí)示范小區(qū)15個(gè)淫AV片；市級(jí)示范小區(qū)18個(gè)樱桃视频ios视频看片；其它小區(qū)19個(gè)。

　　二裸体美女成人性大片在线观看网站、存在的主要問題

　∨�被男操到高潮视频网站。ㄒ唬┕芾眢w制不順暢，人為增加了管理難度免费看的性爱视频。

　　政府行業(yè)主管部門的職能久草视频6、權(quán)利、義務(wù)不明晰www4438，權(quán)利過于集中在上邊人人干人人摸人人看操人人爽，形成了區(qū)級(jí)政府物業(yè)管理部門有人力開展管理工作、事實(shí)上卻無力去管日韩午夜不卡免费毛片，而市物業(yè)管理部門有權(quán)管操欧美老妇屄、卻無人管的局面，人為地設(shè)置了管理障礙色综合网站久久久久久，增加了管理難度愉拍自拍视频在线播放网站下载。物業(yè)管理工作的重點(diǎn)在基層，管理的主體也應(yīng)該在基層黄色网欧美日朝，只有這樣，管理工作才能做到經(jīng)常性欧美黑又硬、連續(xù)性色色色色色色论坛，才能形成良性循環(huán)。因此其主要職能也應(yīng)該體現(xiàn)在基層，事實(shí)上《物業(yè)法》也是這樣規(guī)定的黄色视频在线免费。按照物業(yè)法的有關(guān)規(guī)定夜夜澡人模人人添人人看，縣區(qū)物業(yè)管理部門應(yīng)該具有對(duì)物業(yè)企業(yè)監(jiān)督、檢查亚洲欧美日韩一级特黄在线、考核福利视频免费、資質(zhì)初審、以及處罰等職能曰曰人人公开免费公开视频，這些職能是政府物業(yè)行業(yè)管理部門最基本的監(jiān)督物業(yè)企業(yè)履行自身職能的有效手段一道本激情。但區(qū)物業(yè)辦成立后，市里下放給區(qū)物業(yè)辦的職能中免费在线观看三级毛片，不具有對(duì)物業(yè)企業(yè)的資質(zhì)初審（物業(yè)公司準(zhǔn)入和退出初步審查審驗(yàn)權(quán)）和對(duì)物業(yè)企業(yè)違規(guī)處罰的職能久草久在线。這就無法保證縣（區(qū)）政府有效監(jiān)督物業(yè)企業(yè)履行職能的效力，因此物業(yè)企業(yè)的管理問題免费看黄se视频网站、服務(wù)問題就無法有效得到解決A片一区二区在线播放。同時(shí)，區(qū)政府雖然成立了物業(yè)辦伊人狼人在线观看，但沒有相應(yīng)的辦公經(jīng)費(fèi)超碰人人操人人干人人、沒有公務(wù)車輛，無法實(shí)現(xiàn)有效的老版A片免费毛片视频观看、經(jīng)常性的管理欧美一级AA在线观看。

　　（二）制度法規(guī)不完善www.偷，開展工作無依據(jù)亚洲实拍在线播放。

　　物業(yè)行業(yè)系統(tǒng)（包括政府行業(yè)主管部門、物業(yè)企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)）制度不健全欧美中文自拍另类，法規(guī)不完善美女被插色色网站，就不能依法實(shí)施有效管理和服務(wù)。主要體現(xiàn)在：一是政府物業(yè)管理部門沒有健全的對(duì)物業(yè)企業(yè)進(jìn)行監(jiān)督美女被艹69、檢查人妻一级毛片无遮挡、考核的制度，致使物業(yè)企業(yè)大多處在自由管理国产AV妓女影院，隨意服務(wù)的無約束狀態(tài)欧美性一区二区三区视频，只有出現(xiàn)問題時(shí)，才有人去過問欧美性XXXX69；二是物業(yè)企業(yè)即便不履行服務(wù)的職能國產黃片視頻在線免費視頻在線免費觀看，政府也沒有對(duì)其實(shí)施處罰的有效手段和依據(jù)，長(zhǎng)此以往亚洲变态另类AV首页，問題越堆越多亚州午夜久久久妓女影院；三是物業(yè)企業(yè)對(duì)業(yè)主私自搭建美日韩在线视频精品观看网站免费、拆改、違章建設(shè)等問題沒有有約束力的監(jiān)督手段和解決問題的法律依據(jù)久久片色大黄全免费网站，致使業(yè)主私搭亂建国产亚洲二区、私拆亂改等行為屢禁不止，危害極大一级a一级a爰片免费啪啪外国。這些問題說明99riav.c0m，在物業(yè)管理實(shí)踐中，法規(guī)建設(shè)遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于住宅建設(shè)速度一本导一区av，制度和法規(guī)不健全国产高清在线看AV网站免费，上述問題就會(huì)長(zhǎng)期存在下去，物業(yè)管理和服務(wù)工作就無法實(shí)現(xiàn)依法有序開展超碰在线亚洲黄色。

　≡谙逜视频一级视频免费观看。ㄈ�）物業(yè)管理不規(guī)范，服務(wù)水平不高国产精品床在线观看爽爽。物業(yè)企業(yè)內(nèi)部管理不規(guī)范欧美一级黄片在线播放，整體服務(wù)水平較低，業(yè)主與物業(yè)企業(yè)之間矛盾重重一级国产黄色av，互不理解国产午夜福利在线视频导航，導(dǎo)致了物業(yè)企業(yè)收取物業(yè)費(fèi)成了難題，而物業(yè)費(fèi)收不上來毛茸茸性交，服務(wù)就更上不去欧欧美黄色片国产黄色片，長(zhǎng)此以往，惡性循環(huán)被操到舒服无码。我們調(diào)查過的物業(yè)公司沒有一家能將收費(fèi)情況免费一级aaa片、費(fèi)用使用情況、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等重要信息進(jìn)行公開欧美日韩精品在线看。到現(xiàn)在亚洲一级片免费，幾乎全部業(yè)主對(duì)物業(yè)公司應(yīng)該收取那些費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少国产三级自抇视频，開展了那些項(xiàng)目的服務(wù)欧美操逼的视频，收取的費(fèi)用是如何使用的不清楚。這些信息不公開精品国产免费第1区，一方面暴露了物業(yè)企業(yè)管理不規(guī)范的問題免费的日韩精品视频在线观看，另一個(gè)側(cè)面反映了物業(yè)企業(yè)沒有很好的樹立“以人為本，服務(wù)第一”的理念麻豆十八禁啪啪网站。由于缺乏這樣的理念日韩午夜第一页在线播放观看，物業(yè)公司的服務(wù)不到位、服務(wù)質(zhì)量差黄色三级片地址91视频、業(yè)主不主動(dòng)繳費(fèi)殴美性爱网址、不愿意繳費(fèi)的問題就成了制約物業(yè)管理水平提高的老大難問題精品国产一区二区三区免费看。通過調(diào)查得知簧网站在线观看网站永久，我區(qū)除車輛廠物業(yè)公司繳費(fèi)率達(dá)到90%以上外欧美黑大粗硬，其他公司多數(shù)連70%都難以達(dá)到，長(zhǎng)此以往三级A片想干就干，形成了“服務(wù)不到位6080理论三级国产在线观看、業(yè)主不交費(fèi)、服務(wù)更不到位91精品在线视频观看，業(yè)主更不繳費(fèi)”的惡性循環(huán)国A无码高清。尤其是老舊小區(qū)，問題更為突出欧美特一级性爱免费看，有的物業(yè)公司干脆關(guān)門走人18禁黄网站禁止免费观看。在我區(qū)，最典型的就是年初鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的景南小區(qū)開發(fā)商卷走房屋維修基金的問題精品视频这里有精品；景南4號(hào)樓房屋無產(chǎn)權(quán)的問題至今無法妥善解決性福利黄色网站在线观看免费。

　　（四）老舊小區(qū)基礎(chǔ)條件差色色色色欧美色，管理上不去日韩最新调教中文字幕视频网站。

　　我區(qū)老舊小區(qū)基礎(chǔ)條件差，歷史欠賬多www.三级片.com，開發(fā)商遺留問題多欧美多人囗交A片，導(dǎo)致多數(shù)老舊小區(qū)管理跟不上，甚至是無物業(yè)管理人人摸人人干人人操97。在我區(qū)欧美在线一级片，根據(jù)基礎(chǔ)條件可把小區(qū)分為三類：一是缺乏物業(yè)管理配套設(shè)施的老舊住宅區(qū)，占全區(qū)物業(yè)管理住宅區(qū)面積67%日本理论电影A片中文字幕网站；二是實(shí)行半封閉管理的住宅小區(qū)天堂国产av片，占全區(qū)物業(yè)管理住宅小區(qū)面積的23%；三是配套設(shè)施完善免费看18禁止观看啪啪网站、實(shí)行全封閉管理的住宅小區(qū)国产大黄片，占全區(qū)物業(yè)管理住宅小區(qū)面積的10%www日本。其中肏屄免费视频，老舊住宅區(qū)面廣量大狼友偷拍视频、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)普遍不高3及片黄色福利午夜网站、歷史欠賬多www.猛黄色网站，小區(qū)功能不完善、硬件建設(shè)差黄色视频唯爱网、設(shè)施和設(shè)備老化人人摸人人摸摸人人操人人操、物業(yè)費(fèi)收取比率低亚洲Av库在线观看国产、房屋維修基金缺失亚洲中文刮吗一本到午夜、開發(fā)商遺留問題多等問題十分突出，這些問題長(zhǎng)期得不到解決欧美性爱电影免费观看，物業(yè)管理在這些小區(qū)無法正常開展欧美乱人伦高清视频中文字幕。

　　（五）物業(yè)企業(yè)準(zhǔn)入不規(guī)范超碰97无码在线观看，缺乏相應(yīng)的退出機(jī)制黄色网站在观看18181818禁。在我區(qū)18家物業(yè)企業(yè)中，具有二級(jí)以上資質(zhì)的物業(yè)企業(yè)僅有4家操精品免费，三級(jí)以下資質(zhì)的物業(yè)企業(yè)多數(shù)不具備開展物業(yè)服務(wù)的能力国产黄色片av。這些物業(yè)公司幾乎全部是過去開發(fā)公司派生出來的子公司，大多沒有通過正規(guī)的渠道進(jìn)入物業(yè)管理行業(yè)四房色播综合网，公司管理不規(guī)范欧洲久久久久久，服務(wù)不到位的問題成了普遍性的問題黄色网站视频污污污黄色。加之政府在行業(yè)管理的過程中欧美亚操逼，沒有引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，沒有建立相應(yīng)的退出機(jī)制黄色香蕉一级Av，致使物業(yè)企業(yè)管理不規(guī)范日本体内she精2╳╳╳、服務(wù)的隨意性大，交叉管理問題嚴(yán)重，重收費(fèi)輕管理問題突出。在我區(qū)，甚至有兩家物業(yè)公司管一個(gè)樓91高清国语对白在线播放、一個(gè)小區(qū)的現(xiàn)象黄网站免费观看。

　�yw最新。�六）業(yè)委會(huì)成立難亚洲专区亚洲播放区在线视频，群眾參與度低。

　　由于物業(yè)管理在我市和我區(qū)還處于發(fā)展時(shí)期，參與物業(yè)管理的業(yè)主委員會(huì)更是新生事物。各小區(qū)業(yè)主對(duì)業(yè)主委員會(huì)組織普遍不了解日韩,欧美一不卡，缺乏主人翁意識(shí)，對(duì)成立業(yè)主大會(huì)參與物業(yè)管理漠不關(guān)心国内自拍AV，再加上如今的小區(qū)業(yè)主來自四面八方，情況互不熟悉欧美一区二区人体，利益訴求不盡相同黄色网站直接进大全，因此大多數(shù)人對(duì)此抱有事不關(guān)己暖暖在线视频狼色、高高掛起的無所謂心態(tài)狂野欧美性交大全，導(dǎo)致召開業(yè)主大會(huì)久久网亚洲精品、成立業(yè)主委員會(huì)較為困難男女XX00动态图视频gif。有的小區(qū)即使勉強(qiáng)成立了業(yè)主委員會(huì)久久永久免费在线，但由于缺少敬業(yè)、富有號(hào)召力的業(yè)主委員會(huì)組成人員日韩欧美深夜精品福利视频，平時(shí)疏于活動(dòng)欧美一区、二区，形同虛設(shè)，沒有發(fā)揮其應(yīng)有的作用，更無法實(shí)現(xiàn)真正意義上的自治管理亚洲h视频免费观看。另一方面，由于業(yè)主委員會(huì)的法律地位并不十分清晰99re99精品精品免费，許多棘手問題難以處理国产美女一级性大黄片，作為自治組織的業(yè)主委員會(huì)難有大的作為。

　　三A片免费看小视频、解決物業(yè)管理問題的幾點(diǎn)建議:

　【镁妹夥盐蘼階v级毛片。ㄒ唬┻M(jìn)一步理順體制，增強(qiáng)管理效力日本黄页网站大全。

　　物業(yè)管理工作要想從根本上得到改善欧美综合性爱视频，必須從體制機(jī)制入手解決問題。為此碰人人么，政府必須下決心把物業(yè)管理的職能下放到便于實(shí)施管理黑人与人妻无码中文字幕、能夠形成管理效力的基層政府物業(yè)管理部門；必須使基層政府在管理物業(yè)行業(yè)的過程中疯狂婬荡乱婬丝袜，具有有效的入室迷奷系列视频国产、科學(xué)的、合理的、可行的管理手段日韩成人作爱在线视频播放网站，只有這樣人人模人人操生活网，才能從根本上解決體制不順、管理不暢羞羞AV漫画在线漫画网免费福利、效果不好的局面欧美A级中文字幕免费。同時(shí)，市政府在批準(zhǔn)各區(qū)成立物業(yè)辦的同時(shí)嗯啊青草操，必須把辦公經(jīng)費(fèi)和交通工具列入財(cái)政運(yùn)算久久久久久国产免费视网址，確保工作能正常運(yùn)行。

　」�产午夜免费A片完整版视频网站。ǘ�）建立健全制度国产黄在线播放免费观看，完善配套法規(guī)。

　　健全必要的工作制度伊人影院在线操在线干影院，完善配套的法律法規(guī)是做好物業(yè)工作的根本保證色播播网免费播播。一是要在政府物業(yè)管理部門建立健全對(duì)物業(yè)企業(yè)檢查、考核caopo超碰地址发布页用户登录、年審国产理论A片在线观看片、獎(jiǎng)懲等必要的工作制度，通過健全的制度保證成人免费黄网站，促進(jìn)物業(yè)企業(yè)管理和服務(wù)的規(guī)范化欧美成人人免费HD视频。二是在物業(yè)企業(yè)內(nèi)部進(jìn)一步完善管理機(jī)制，開展規(guī)范的管理和服務(wù)影音先锋天堂最新少妇av，向社會(huì)公開收費(fèi)囯产一级A片久久久免费、服務(wù)、收費(fèi)支出等重要信息91原创国产在线，通過向社會(huì)公開這些信息丁香六月深爱网婷婷五月，讓業(yè)主明明白白交費(fèi)，清清楚楚接受服務(wù)自拍偷拍欧美综合。只有這樣欧美熟妇A片黄在线视频，物業(yè)公司和業(yè)主之間才能建立相互信任、互相理解的`平等關(guān)系婷婷综合一区。

　∶夥芽椿粕�一级片网站。ㄈ�）政府要主導(dǎo)老舊小區(qū)改造，逐步解決問題色妞一二三区在线观看。政府作為物業(yè)市場(chǎng)的管理和協(xié)調(diào)主體欧美熟妇爱大黑吊性爱视频，必須對(duì)確保物業(yè)市場(chǎng)的健康發(fā)展肩負(fù)起必要責(zé)任。在我市和我區(qū)91麻豆精品福利在线观看，由于對(duì)物業(yè)市場(chǎng)的認(rèn)識(shí)亚洲一级网站、管理国产约视频在线播放、以及在房地產(chǎn)開發(fā)過程中遺留的各種問題，導(dǎo)致了老舊小區(qū)基礎(chǔ)條件差国产操逼视频免费，歷史欠賬多久久久官网，管理跟不上。如果政府不下大決心深夜在线观看免费、加大投入国产欧美网站，這些問題就會(huì)長(zhǎng)期困擾我市物業(yè)市場(chǎng)的健康發(fā)展，我市建設(shè)宜居城市的目標(biāo)就不會(huì)順利實(shí)現(xiàn)变态另类专区av无码。因此有99个黄色视频的黄色网站，政府在通過房管、規(guī)劃欧美黄色网站的网址、建設(shè)等部門加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)開發(fā)行為的約束的同時(shí)欧美激情丁香综合，要加大對(duì)老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投入力度，改善老舊小區(qū)功能不全又黄又硬又爽的网站、基礎(chǔ)設(shè)施老化等問題mmm美女视频，逐步改善老舊小區(qū)的居住環(huán)境，從而促進(jìn)我市物業(yè)市場(chǎng)走上健康發(fā)展的道路xxⅹ,com。

　⊙侵扌訟好视频。ㄋ模┮�(guī)范物業(yè)市場(chǎng)，建立競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制日韩无码黄色视频。

　　物業(yè)市場(chǎng)的供需主體是物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主永久视频在线官网，而物業(yè)市場(chǎng)的協(xié)調(diào)主體是政府及其行業(yè)行政主管部門。因此十二黄片国产在线视频，政府有責(zé)任通過制定政策清纯唯美亚洲激情、完善法規(guī)、加強(qiáng)監(jiān)管免费精品男女视频、改進(jìn)服務(wù)等途徑特级A区，積極營造規(guī)范的物業(yè)管理市場(chǎng)氛圍和經(jīng)營環(huán)境。政府要依據(jù)有關(guān)的法律法規(guī)国产AAAAAAAaA极黄片，根據(jù)我市物業(yè)管理實(shí)際，嚴(yán)格国产亚洲视频在线免费观看、科學(xué)的把好物業(yè)企業(yè)的準(zhǔn)入和退出關(guān)欧美一级a免费高清视频在线观看，建立科學(xué)的激勵(lì)和競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，杜絕開發(fā)商建一處樓日韩欧美国产三区、誕生一個(gè)物業(yè)公司和一個(gè)小區(qū)五月丁香婷婷综合网站、一棟樓房多家物業(yè)公司管理的不規(guī)范管理現(xiàn)象。要在物業(yè)企業(yè)之間建立必要的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制人妻系列无码区久久精品，建立嚴(yán)格科學(xué)的退出機(jī)制国内揄拍国内,精品人妻，讓物業(yè)企業(yè)之間感受到競(jìng)爭(zhēng)的壓力丝袜小黄片，逐步提高物業(yè)企業(yè)的管理水平和服務(wù)水平。

　≈乜谖度巳瞬偃巳嗣�。ㄎ澹┘哟笮麄髁Χ纫患睹夥咽悠低�站在线观看视频，逐步提高認(rèn)識(shí)。

　　全社會(huì)（包括政府各部門）必須進(jìn)一步提高對(duì)物業(yè)工作重要性的認(rèn)識(shí)wwwavv，增強(qiáng)關(guān)心物業(yè)亚洲精品福利在线、支持物業(yè)的責(zé)任感。現(xiàn)代物業(yè)管理包括“保安久久久极品精品、保潔www.人妻AV.com、保綠、保修91上海人妻系列网站、保養(yǎng)屄屄网址、保管及其他服務(wù)”等諸多職能，是一個(gè)性質(zhì)十分特殊的綜合性服務(wù)行業(yè)三级片毛片AV网站。對(duì)政府來說色爱看网站，物業(yè)是新時(shí)期構(gòu)建和諧社會(huì)的重要因素，物業(yè)企業(yè)客觀上承擔(dān)了不少基層政府的職能最新日韩中文字幕国产，是城市管理的重要組成部分一级男女牲交大片，是部分政府職能市場(chǎng)化的表現(xiàn)形式；對(duì)市民而言AV大全在线观看麻豆，物業(yè)維護(hù)了家園的舒適安寧日本一片色、潔凈美麗和整潔有序，有效地提升了居住環(huán)境的生活品位看美女免费操逼逼视频。良好的物業(yè)是小區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)積聚人氣的重要因素又粗又大黄色艹逼，也是使房產(chǎn)長(zhǎng)期保值增值的重要原因。因此要在全社會(huì)中廣泛宣傳物業(yè)管理在現(xiàn)代生活中的重要作用德国三级片网站，特別要提高各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部的認(rèn)識(shí)国产黄色亚洲，努力營造有利于物業(yè)發(fā)展的良好氛圍。要切實(shí)提高物管行業(yè)欧美老熟妇性交杂、物管從業(yè)人員的地位avttyazhou，讓物業(yè)管理人員享受到與之相適應(yīng)的政治和生活待遇。

　∨分拮耘摹（六）依法成立業(yè)委會(huì)亚洲中文字幕超碰97，逐步理順供需關(guān)系。

　　在全區(qū)范圍內(nèi)99精品视频全部免费观，依法成立業(yè)主委員會(huì)黄色网站免费a，逐步理順社區(qū)居委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)企業(yè)三者之間的關(guān)系亚洲美女A视频，在物業(yè)管理上九九手机在线视频，形成良性互動(dòng)美女污视频免费在线观看。社區(qū)居委會(huì)和業(yè)主委員會(huì)都是小區(qū)居民的自治組織，這兩個(gè)組織是街道社區(qū)和小區(qū)業(yè)主利益的維護(hù)者和實(shí)踐者欧美性荡视频，而物業(yè)企業(yè)是在社區(qū)居委會(huì)和小區(qū)業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督下提供物業(yè)管理和服務(wù)的企業(yè)亚洲精品国产专区91在线。一方面要發(fā)揮社區(qū)居委會(huì)和小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的主觀能動(dòng)作用，增強(qiáng)他們的責(zé)任意識(shí)91无码视频一区、維權(quán)意識(shí)和監(jiān)督作用先锋在线资源网站，另一方面通過政府行業(yè)主管部門，協(xié)調(diào)好www.肏屄、理順好社區(qū)居委會(huì)成年人黄片爽爽爽看看看看看看、業(yè)主和物業(yè)企業(yè)之間的各種關(guān)系，使社區(qū)居委會(huì)鸥美作爱视频、業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)企業(yè)之間建立良性互動(dòng)的關(guān)系免费看一级a片网站，從而促進(jìn)物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)進(jìn)一步規(guī)范化、合理化一本色道久久综合网加勒比。

物業(yè)管理的調(diào)查報(bào)告13

　　管養(yǎng)等各類物業(yè)服務(wù)免费黄片子。但由于物業(yè)管理在我縣起步比較晚，發(fā)展相對(duì)滯后柚木在线无码视频精品，出現(xiàn)了小小的矛盾和問題成熟老熟妇高潮XXXXX，現(xiàn)已成為影響居民正常生活的焦點(diǎn)問題，亟需采取有效對(duì)策來加以改進(jìn)和解決精品人人。

　　一欧美老熟妇又粗又大、基本現(xiàn)狀

　　截至目前，我縣已建成小區(qū)和各單位家屬樓137個(gè)欧美a日本在线一，建筑面積123萬平方米黄a毛片在线免费观看，規(guī)劃住房12711套，入住44489人91网免费在线观看。入住人口占城區(qū)總?cè)丝诘?国产精品iGA视频网办爱搞点激情。建設(shè)方式主要為：90年代各單位在后院集資建設(shè)的房屋占15%，商品房占70%欧美一级性交网站，小產(chǎn)全權(quán)房占10%被公强A片视频免费看，保障性住房占5%。

　　我縣物業(yè)管理有三種模式91AV在线观看免费视频。一是由物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理宾馆色哟哟，全縣有物業(yè)服務(wù)企業(yè)13家，資質(zhì)全部為暫定三級(jí)AV毛片自慰免费看，從業(yè)人員244人，雖然服務(wù)小區(qū)只有26個(gè)欧美日韩在线观看二区视频，但這些小區(qū)住宅總面積約59萬平方米国产哟一区二区三区视频在线看，近乎占建成商住樓總面積的一半亚洲日韩一区在线。二是自主管理、自治小區(qū)70個(gè)亚洲性爱在线精品观看，這是小區(qū)管理的主要形式国产a视频精品免费观看，占全縣建成住宅小區(qū)的一半，管理住房面積約52萬平方米美女被操网站AV，占到建成商住樓總面積的四成左右色阁视频一区在线视频。三是無人管理小區(qū)，涉及小區(qū)41個(gè)国产黄色视频在线看二区，面積約12萬平方米插的爽视频。

　　二、小區(qū)管理存在的問題

　　通過統(tǒng)計(jì)數(shù)字可以看出在线一级毛片免费完，目前全縣絕部分住宅小區(qū)處于自主管理或無人管理狀態(tài)又粗又黑欧美硬大视频，關(guān)乎六、七千戶群眾的切身利益日韩h片在线。就物業(yè)公司管理的26個(gè)小區(qū)而言免费一级无码淫片AA片，也有收費(fèi)難、管理難免费看乱女伦一级A片、業(yè)主與物業(yè)錯(cuò)位羞羞色院91精品网站免费、服務(wù)缺失等諸多問題。這些問題不僅直接影響到居民的居住環(huán)境和生活質(zhì)量欧美精品黄网站在线播放，而且疊加累積極易造成群體上精品国产爱，影響全縣穩(wěn)定局。分析我縣住宅小區(qū)及物業(yè)管理久操视视频一区二区，主要有以下五方面問題：

　」�产在线视频在线视。ㄒ唬�準(zhǔn)入門檻低，服務(wù)不規(guī)范亚洲A级黄片免费看。我縣現(xiàn)有13家物業(yè)公司99re在线观看免费视频，資質(zhì)全部為暫定三級(jí)，從業(yè)人員244人操逼A片，注冊(cè)資本都在50萬100萬元加勒比视屏，平均每家公司員工不到20人，規(guī)模小igao国产，實(shí)力弱在线欧美一级片。物業(yè)管理人員都為退休人員和下崗工人，沒有經(jīng)過正規(guī)培訓(xùn)国产原创同事在线视频，不懂物業(yè)服務(wù)日韩一级黄片一区二区，更談不上持證上崗，整體人員素質(zhì)令人堪憂黄网页观看。物業(yè)服務(wù)都僅僅限于看門在线国内在线播放av、搞衛(wèi)生欧美日韩免费精品区，業(yè)主很少見到物業(yè)公司管理人員。小區(qū)院內(nèi)車輛亂停亂放老熟妇乱子交视频、閑雜人員自主進(jìn)出免看一级黄片、小商小販吆喝叫賣、小孩隨意玩耍等現(xiàn)象比比皆是激情综合五月综合激情。即使衛(wèi)生打掃也不徹底久久免费观看视频www，多只是清早掃一遍，而且只掃院子和道路国产精品午夜掌交A片，不管角落和樓梯国产精品猎奇另类视频，小區(qū)環(huán)境難盡人意。門衛(wèi)基本上就是開鎖門色性久久久久性爱久电影女性爱、收取停車費(fèi)视频亚洲自拍，安保防范流于形式，失盜事件屢有發(fā)生亚洲精品综合欧美二区变态。

　∨访儡潮苹粕�视频。ǘ�）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高低不一，收費(fèi)難度www.啪啪免费。一方面国产毛片在线91，物業(yè)公司收費(fèi)項(xiàng)目不一，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自定男女高潮无遮挡在线观看动漫，高低參差不齊青清草视频。高層小區(qū)收費(fèi)項(xiàng)目最多的有物業(yè)服務(wù)費(fèi)、地下室服務(wù)費(fèi)亚洲免线视频、生活垃圾費(fèi)在线欧美亚洲综合区导航、電梯費(fèi)等，合計(jì)達(dá)1800元综合图片亚洲，個(gè)別小區(qū)趕上了咸陽市的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一级毛片aa久久做；除此以外，對(duì)出入車輛還要收取停車費(fèi)日韩欧美一级A片在线观看网址。小區(qū)收費(fèi)有的按面積計(jì)征一级黄色AV录像，有的按戶平攤，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參差不齊aaaa片，上下之間相差數(shù)倍A片诱惑视频网址，群眾響比較強(qiáng)烈。另一方面欧美美熟妇激情一区二区三区在线，管理無抓手黄片对白3qA片对白3p，收費(fèi)難度很。舊小區(qū)水、電欧美无吗不卡高清视频、暖分戶管理真人黄色网，自主購買，物業(yè)收費(fèi)全憑自覺99riav.6，收費(fèi)難度很，一些小區(qū)甚至連取暖費(fèi)都難以及時(shí)收取无卡无码无免费播放毛片，影響居民生活日韩福利短片在线观看视频免费。新建小區(qū)借鑒西安、咸陽經(jīng)驗(yàn)手机在线黄色视频，對(duì)水性淫国产真人高清无码一级黄色网站、電等實(shí)行智能卡統(tǒng)一管理，減少了物業(yè)收費(fèi)難度忍住就让你无套精品国产，管理比較方便日韩毛片视频网站中文字幕，但是個(gè)別物業(yè)公司在水、電收費(fèi)中有私自加價(jià)行為未满十八禁止进入，監(jiān)管難度99riav在线，業(yè)主不滿意。

　∪巳饲�人人爽人人澡欧美一区。ㄈ�）基礎(chǔ)設(shè)施不健全禁止观看的黄色视频，物業(yè)公司不愿管。一舒劃設(shè)計(jì)不到位久久免费看少妇高潮A片不卡。規(guī)劃是龍頭尤物国产在线精品三区蜜芽，規(guī)劃建設(shè)亂，則物業(yè)管理亂黄页精品在线视频。主要表現(xiàn)在各單位后院家屬樓午夜福利欧美性爱，臨街見縫插針單體樓工程，由于受地形狹窄和建設(shè)規(guī)模小等因素影響欧美国产综合，小區(qū)的綠化2av天堂网在线观看、亮化、停車位和物業(yè)用房等基礎(chǔ)設(shè)施無法配建免费一级在线视频播放，規(guī)模小国产农村乱人伦精品视频、成本高，物業(yè)管理無利可圖国产va在线精品播放，甚者可能虧本69不卡欧美，導(dǎo)致物業(yè)公司不愿進(jìn)駐管理，這是造成小區(qū)自治或無人管理的主要原因日韩精品熟女中文字幕。二是建設(shè)工程質(zhì)量有硬傷97久久久久精品无码一区二区97。建設(shè)工程質(zhì)量問題本身屬開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，但工程交付使用后，因質(zhì)量問題人人摸天天操，物業(yè)服務(wù)企業(yè)與開發(fā)商推諉扯皮国产淫乱视频，業(yè)主維權(quán)和利益訴求無人理睬，這類事件往往釀成上案件亚日韩黄色网。如鴻運(yùn)廈電梯質(zhì)量問題手机在线播放黄色网站视频，水電苑地面滲水問題，恒海家園自來水管道漏水等問題国产精品九一精品免费视频，上時(shí)間長(zhǎng)達(dá)幾年玖玖资源站在线中文字幕，問題得不到妥善解決。三是提前交付埋隱患国模高清。按照國家規(guī)定五月日日操，在工程交付使用前，開發(fā)商必須組織相關(guān)單位人員進(jìn)行消防單項(xiàng)驗(yàn)收和電梯單項(xiàng)驗(yàn)收美国一级AA大片免费观看，最后進(jìn)行工程總體驗(yàn)收性生活黄色视频欧美。但調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，我縣好多開發(fā)項(xiàng)目未經(jīng)任何驗(yàn)收而擅自交付使用黄色视频高清免费无码，業(yè)主入住后图片区小说区中文，因室外工程未完工，樓內(nèi)天然氣未安裝到位国产精品色区第12页，有線電視未安裝到位乱人伦中文视频在线www，電梯和消防未驗(yàn)收等問題，引發(fā)集體上特级毛片全部免费播放在线。比如迎春花園欧美性Ⅴa、銀鑫名苑和鹽業(yè)廈等開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，曾多次群AⅤ精品视频在线观看。

　⊙侵奕�级片久久91。ㄋ模�業(yè)主結(jié)構(gòu)多元化，維權(quán)主張難統(tǒng)一99XXOO视频在线永久免费观看。由于業(yè)主來自社會(huì)各個(gè)階層国产乱孑伦精品免费视频，社會(huì)經(jīng)歷、收入水平另类小说另类图片视频一区、文化修養(yǎng)等不同wwwwxxxx.公共厕所，認(rèn)識(shí)問題、處理問題的方式午夜在线视频、方法也不盡相同操日色，導(dǎo)致物業(yè)管理工作難度加，而且規(guī)模越越難管理一女被多少做做免费在线观看。一是站位不同yeyefuli无码视频，意愿相左。小區(qū)空地有車的想留車位，電動(dòng)車主要建車棚综合欧美在线，其他住戶還要收費(fèi)黄网你懂的，意愿不一，相互爭(zhēng)執(zhí)久久精品福利第一区，難以協(xié)商国产精品盗摄一区。二是業(yè)主錯(cuò)位，“主”為“客”在线观看春药毛片。多數(shù)業(yè)主對(duì)自己的權(quán)利和義務(wù)認(rèn)識(shí)不清有AA级黄片会动图免费看，不知道自己該享受什么權(quán)利，履行哪方面義務(wù)免费A级高清在线观看，甚至淡定處之，對(duì)小區(qū)集體事項(xiàng)不聞不問亚洲免费观看黄色A级毛片，聽之任之九九玖玖。相當(dāng)一部分小區(qū)業(yè)主員會(huì)不能正常履行職責(zé)，幾年難以召開業(yè)主會(huì)色黄色网站。三是良莠不齊无码国产在线呦呦、素質(zhì)欠缺。物業(yè)服務(wù)企業(yè)本身是有償服務(wù)在线观看精品自拍，部分業(yè)主沒有形成對(duì)物業(yè)管理有償服務(wù)意識(shí)www.人人操人人操麻豆，缺乏社會(huì)公德，只要服務(wù)九九精品热全在这，不愿交費(fèi)黄色入口，抱有蹭熱、蹭物業(yè)的市儈意識(shí)最近中文高清在线视频。據(jù)調(diào)查在线第一页中文，縣城各小區(qū)物業(yè)費(fèi)收繳比例多在70%至90%。如西街紫薇花園住戶88戶一级A片黄片免费，今年收繳68戶国产羞羞视频一区二区雷电将军，繳納比例77%。最好的隘巷新村91在线精品免费一区欧美直播、姜雅居收繳比例90%免费无码A片手机在线看片。

　　（五）宏觀環(huán)境有影響亚洲综合春色另类，管理體制未理順A级国产片免费观看。房地產(chǎn)市場(chǎng)與物業(yè)管理是皮與毛，唇與齒的關(guān)系黄网站久久热。有的小區(qū)因房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣日本黄色官网精品在线，建成后入住率低，物業(yè)服務(wù)經(jīng)營管理成本高、支出久久在黄色视频，服務(wù)質(zhì)量就差97人人操人人弄，如永豐御景苑。有的項(xiàng)目資金短缺毛片aaa一级，進(jìn)展緩慢鸥美多人××视频，不能按期交房，如紫薇花城,日本aⅴ强奸乱伦视频。有的雖然按照合同約定時(shí)間交房纯A级黄毛片一级，但因工程質(zhì)量和配套設(shè)施不完善，導(dǎo)致物業(yè)管理難度增黄色视频永久免费看，比如迎春花園国产一级A片a爱视频、銀鑫名苑和鹽業(yè)廈等。特別是“小產(chǎn)權(quán)”房黄色网站国产免费，由于沒有完全產(chǎn)權(quán)一级毛片免费在线观看不卡，規(guī)劃設(shè)計(jì)和工程質(zhì)量難以監(jiān)管等原因，遺留問題較多免费黄色网站视，管理難度很暧暧视频免费，已經(jīng)成為物業(yè)糾紛的“多發(fā)地”。另一方面欧美国产日韩综合精品一区二区，實(shí)事求是地講国产精选91自拍原创视频，物業(yè)管理工作機(jī)制尚未形成。根據(jù)中省市關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)管理的文件精神和要求国产91精品黄视频，按照“重心下移韩国A午夜三级92福利电影、屬地管理”的總體原則，堅(jiān)持以物業(yè)行政主管部門為行業(yè)指導(dǎo)国产另类自拍，屬地鎮(zhèn)（社區(qū)）為主體進(jìn)行社會(huì)管理的總體要求怡红院性爱网，形成以屬地社區(qū)居會(huì)為主的“部門（單位）、鎮(zhèn)男人干男人的黄色视频、社區(qū)居會(huì)”三級(jí)物業(yè)管理體系手机在线一区二区三区免费视频视频。但是在現(xiàn)實(shí)工作中，全縣物業(yè)一旦有問題色欲aⅴ4无码，鎮(zhèn)和各社區(qū)居會(huì)管理職責(zé)缺失国产精品免费一级高清不卡，由縣物業(yè)行政主管部門直接處理。這樣的管理缺位131美女爱做视频午夜电影，在一定程度上助推了我縣物業(yè)管理的混亂局面，這也是我縣物業(yè)管理問題得不到長(zhǎng)期有效解決的直接誘因一级黄久久。

　　三97资源人人干、對(duì)策和建議

　　農(nóng)民向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移黄色91在线国产、居住向小區(qū)集中是城鎮(zhèn)化發(fā)展的'必然要求〔偻夤�女人；鶎庸芾響�(yīng)適應(yīng)形勢(shì)發(fā)展的要求曰批日韩在线观看，逐步實(shí)現(xiàn)以村會(huì)管理為重向以社區(qū)、住宅小區(qū)為重的轉(zhuǎn)變人人操干看摸踫，更好地服務(wù)社區(qū)居民国产福利在线观看精品免费91啪。對(duì)于我縣的轄區(qū)物業(yè)管理要分類指導(dǎo)，區(qū)別對(duì)待丁香综合视频露脸开，標(biāo)本兼治视频一区视频二区国产激情，穩(wěn)步推進(jìn)。

　』粕�网站毛片。ㄒ唬┓e極探索建立物業(yè)監(jiān)管體系无码激情免费视在线观看。一是完善機(jī)制。物業(yè)管理要遵循“重心下移毛片网址站、屬地管理”的總體原則日韩精品国语在线观看视频免费，堅(jiān)持以物業(yè)行政主管部門為行業(yè)指導(dǎo)，屬地鎮(zhèn)（社區(qū)）為主體進(jìn)行社會(huì)管理的總體要求大屁股91，建立以屬地社區(qū)居會(huì)為主的“部門（單位）、鎮(zhèn)成年免费A片免费看无码、社區(qū)居會(huì)”三級(jí)物業(yè)管理體系久久亚洲精品无码a∨。二是摸清底子。在理順工作關(guān)系的前提下免费A片在线播，由房管所負(fù)責(zé)国产特级黄色操逼毛片，各鎮(zhèn)（社區(qū)）居會(huì)配合，針對(duì)城區(qū)新老小區(qū)進(jìn)行地毯式調(diào)查統(tǒng)計(jì)男同污视频免费在线观看，將各小區(qū)的名稱少妇被又大又粗进进出出、住戶信息、住房情況和物業(yè)管理情況等信息全部登記造冊(cè)黄色伊人，然后按照各居會(huì)所劃定的片區(qū)將小區(qū)的信息分解到各居會(huì)免费xx视频，由各居會(huì)制定具體的實(shí)施方案，負(fù)責(zé)實(shí)施小區(qū)物業(yè)監(jiān)督管理工作成品直播大全免费观看网站下载。三是強(qiáng)化業(yè)務(wù)指導(dǎo)中国黄色录像一级A片。建議參照外地經(jīng)驗(yàn)，將房管所升級(jí)為科級(jí)建制單位XXⅩ性欧美视频，便于協(xié)調(diào)部門關(guān)系久久一级免费全裸视频，提升物業(yè)監(jiān)管水平。

　〕扇俗试赐�亚洲电影在线观看网站。ǘ�）嚴(yán)把物業(yè)服務(wù)企業(yè)準(zhǔn)入關(guān)人人插一区二区。凡是進(jìn)入xxxx縣的物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須在物業(yè)行政主管部門注冊(cè)登記黄色毛片黄色网站，對(duì)于不登記備案的服務(wù)企業(yè)，一律叫停不得進(jìn)駐小區(qū)開展工作久草性爱。對(duì)于新建開發(fā)項(xiàng)目AAAAA级黄色网站，在發(fā)房屋預(yù)售證前，要求開發(fā)企業(yè)對(duì)小區(qū)進(jìn)行前期物業(yè)招標(biāo)十八大禁黄网，選定服務(wù)質(zhì)量好国产一级A片A视频、態(tài)度好、信譽(yù)好人人干摸操日、且管理規(guī)范的企業(yè)從事物業(yè)服務(wù)熟女屁眼。同時(shí)，繳納一定的履約保證金官方网站夫妻一级黄色录像片子，規(guī)范制約物業(yè)服務(wù)企業(yè)行為99久久字幕re6热精品首页，便于調(diào)處物業(yè)與業(yè)主的糾紛，防止騙取物業(yè)管理資金行為的發(fā)生黄色超碰在线。

　』破�视频欧美大全。ㄈ�）加強(qiáng)對(duì)物業(yè)公司人員的培訓(xùn)。受收入水平黄色性爱网址、群眾理念免费在线观看黄片小视频、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素制約，在當(dāng)前和今后相當(dāng)一個(gè)時(shí)期91精品视頻在线，物業(yè)服務(wù)在我縣可能屬于微利行業(yè)国产精品黄网在线观看。但作為服務(wù)企業(yè)，只有不斷提高自身素質(zhì)亚洲一级二级黄片a国，提高服務(wù)質(zhì)量毛片大全視頻看看吧，才是立身之本，只有服務(wù)質(zhì)量提高了色五月天小说，廣住戶才會(huì)認(rèn)可91精品国产肉丝高跟在线。物業(yè)行政主管部門應(yīng)每半年組織一次物業(yè)管理知識(shí)講座，提高從業(yè)人員的自身素質(zhì)一级做全人爱国产乱伦视频；每年組織一次省級(jí)物業(yè)從業(yè)人員的培訓(xùn)www嗯啊，力爭(zhēng)在23年內(nèi)全部實(shí)現(xiàn)物業(yè)人員持證上崗。

　”桓墒悠怠（四）強(qiáng)化物業(yè)費(fèi)收繳管理重口变态另类。物業(yè)費(fèi)收繳是困擾物業(yè)服務(wù)的最難題，直接關(guān)乎物業(yè)管理的正常運(yùn)轉(zhuǎn)99热只有这里最精品。要解決好收費(fèi)問題厕所盗摄在线一区二区，必須解決好以下三個(gè)問題：一是標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)有物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分類較粗图片区激情小说，質(zhì)量要求不嚴(yán)国产美国AV中文字幕，物價(jià)部門應(yīng)對(duì)此調(diào)研野花视频WW日中韩HD，細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)要求。二是抓手亚洲性爱视频久久。中城市的小區(qū)實(shí)行智能卡管理进入日韩黄色网站，物業(yè)收費(fèi)比較容易。我縣新建小區(qū)水另类图片亚洲色图、電實(shí)行統(tǒng)一管理久久精品国产亚洲av麻豆长发，經(jīng)適房小區(qū)還一并納入了取暖管理，物業(yè)收費(fèi)幾乎沒有什么障礙国产性交一级片。問題是老舊小區(qū)水免费的一级黄色网站、電、暖全部分戶管理亚洲美女高潮久久久久久，自主購買丁香久久综合，沒有制約手段，收費(fèi)普遍比較困難xx视频网站∮任锸悠灯钒�网？梢詫�(duì)這樣的小區(qū)實(shí)行改造，水亚洲特大黄色网站、電亚洲视频欧美日韩、暖統(tǒng)一管理或統(tǒng)管其中的12項(xiàng)，財(cái)政予以適當(dāng)獎(jiǎng)補(bǔ)欧美chengren在线。改造后聘請(qǐng)物業(yè)公司進(jìn)駐管理毛片毛片电影电影。三是監(jiān)督。小區(qū)應(yīng)該設(shè)立公示牌最新毛片基地免费看无码，收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)全部公開伊人网999，誰交誰欠張榜公開告知欧美激情,亚洲综合一区二区，用途結(jié)余定期公示，消除業(yè)主的思想疑慮一级作爱片网址。同時(shí)国产精品精品国内自产拍，要接受業(yè)主員會(huì)的管理，努力提高物業(yè)服務(wù)管理水平最近能看黄色网站，為業(yè)主提供一個(gè)舒心的良好環(huán)境1000部激情无码毛片。

　　（五）強(qiáng)化對(duì)業(yè)主自主管理的引導(dǎo)一级hA片一级毛片一级人。業(yè)主是小區(qū)法定的主人久久AV无码精品人妻系，調(diào)動(dòng)業(yè)主的積極性，增強(qiáng)業(yè)主的主人翁意識(shí)對(duì)于提高小區(qū)管理水平至關(guān)重要影音先锋来5566AV资源。首先免费黄色视频精品在线观看，要加強(qiáng)引導(dǎo)91视频久久，做好老舊小區(qū)物業(yè)管理的推行工作。由居會(huì)牽頭91看片婬黄大片涩爱，負(fù)責(zé)組織和指導(dǎo)本轄區(qū)內(nèi)住宅小區(qū)業(yè)主會(huì)成立黄片国产免费看、業(yè)主員會(huì)的首屆和換屆、改選工作国产91av天堂，督促收繳轄區(qū)內(nèi)物業(yè)專項(xiàng)維修資金欧美一区区。指導(dǎo)和監(jiān)督業(yè)主會(huì)、業(yè)主員會(huì)依法開展業(yè)主自治管理或者選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)欧洲性爱精品图片，調(diào)處物業(yè)管理服務(wù)中的矛盾糾紛男人插女人啊啊啊好疼的视频网站。在有條件的小區(qū)，試點(diǎn)建立小區(qū)黨支部或臨時(shí)黨支部日韩妓女精品影院视频在线观看网站，發(fā)揮黨員作用一级黄色网站高清无码，搞好自主管理。其次在线免费一级AV电影，要搞好宣傳免费黄色视频一二三区。通過采取行之有效的宣傳手段，加宣傳力度欧洲一区二区精品视频色欲，提高廣業(yè)主對(duì)物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)的知曉率欧美视频一一区二区三区，消除認(rèn)識(shí)誤區(qū)，更好地行使權(quán)利很黄很污的网站，履行義務(wù)狼友分享视频，樹立正確、健康的消費(fèi)理念思思精品视频在线观看，創(chuàng)建宜居小區(qū)1024在线看电影基地，構(gòu)建和諧家園。

　「＠�在线视频观看。�六）加推進(jìn)老舊住宅小區(qū)整治力度久久一热久久。由縣物業(yè)行政主管部門牽頭，各鎮(zhèn)（社區(qū)）居會(huì)配合久久精品视频一区二区，按照因地制宜亚洲年轻娇小性，逐步實(shí)施，分類管理的原則日韩制服无码人妻师生，采取由物業(yè)公司管理日韩中文福利片观看网站、原建房單位管理、業(yè)主自治管理等多種途徑手机欧美性交黄色视频看片，對(duì)現(xiàn)有舊住宅小區(qū)進(jìn)行摸底調(diào)查4455在线看片，分類排隊(duì)，集中整治日韩性网站。其中：對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施比較完善ww黄色一级视频，多數(shù)業(yè)主同意實(shí)行市場(chǎng)化管理的老舊小區(qū)湿女孩视频网站，應(yīng)積極引入物業(yè)公司管理；對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施不健全精品国产黄色片在线观看、多數(shù)業(yè)主不同意實(shí)行市場(chǎng)化管理的老舊小區(qū)十八岁成年网站，應(yīng)以確保小區(qū)衛(wèi)生清潔和治安秩序?yàn)榛�本服�?wù)，由業(yè)主員會(huì)自治管理66j8c；對(duì)單位集資建設(shè)的住宅樓国产A片色色电影，由其原建設(shè)單位自行負(fù)責(zé)物業(yè)管理涉及事宜。同時(shí)黄片毛片试看，加強(qiáng)對(duì)規(guī)劃的執(zhí)法管理和房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管亚洲最大无码中文字幕在线，規(guī)范并逐步取締“小產(chǎn)權(quán)”房，嚴(yán)格質(zhì)量監(jiān)管欧美AⅤ免费，完善基礎(chǔ)設(shè)施秋葵视频卓版安装，消除硬件缺失，為開展物業(yè)管理奠定良好基礎(chǔ)亚洲国产AⅤ精品一区二区高清。

物業(yè)管理的調(diào)查報(bào)告14

　　物業(yè)管理問題是加強(qiáng)社區(qū)建設(shè)欧美大胆人伦姧裸体A片欧，構(gòu)建和諧社會(huì)的重要內(nèi)容之一。綜合市長(zhǎng)公開電話每年受理情況看久久综合色天天久久18，物業(yè)管理方面的投訴一直居高不下丝袜第一页，年年都是熱點(diǎn)、難點(diǎn)之列二级黄片免费观看。僅今年上半年性爱爱视频网站，我辦就接到此類投訴890余件，主要是房屋質(zhì)量不好国产农村妇女打一炮、高層供水難国产足交丝袜美女视频网站、衛(wèi)生狀況差、亮化徒有虛名精品99污、被盜現(xiàn)象嚴(yán)重日韩在线www.、地下室或車棚挪作他用、亂搭亂建日日夜夜,黄色视频、油煙噪音擾民、強(qiáng)制指定消費(fèi)太陽能等涉及物業(yè)管理工作的問題插操水视频。就此狼友视频-首页，我辦于近日進(jìn)行了調(diào)研。

　　一www.xx日本黄色视频.com、小區(qū)物業(yè)管理基本概況我市物業(yè)管理自1998年起步国产淑女色视频，現(xiàn)已有物管企業(yè)61家，其中二級(jí)資質(zhì)企業(yè)3家操逼视频大全网站，三級(jí)資質(zhì)企業(yè)48家能看av网站，暫定級(jí)企業(yè)10家青草视频免费看，從業(yè)人員3000多人。已交付使用的住宅物業(yè)管理項(xiàng)目118個(gè)激情一级，總建筑面積668日本玖玖玖在线视频。69萬平方米，其中已成立業(yè)主委員會(huì)的有81個(gè)小區(qū)色妞网黄污；在建住宅物業(yè)管理項(xiàng)目（實(shí)施前期物業(yè)管理）27個(gè)4455免费看大片，總建筑面積480萬平方米。這些管理項(xiàng)目中A片国产在线看免费无码，榮獲物業(yè)管理部?jī)?yōu)稱號(hào)的1個(gè)www。A.片，省優(yōu)稱號(hào)的20多個(gè)。

　　二AA级欧美黄片、小區(qū)物業(yè)管理存在的問題及原因隨著城市建設(shè)的快速發(fā)展激情免费视频，房地產(chǎn)市場(chǎng)的逐步完善以及市民生活水平的不斷提高，小區(qū)物業(yè)管理矛盾也日漸突出清纯美女被操，其中既有業(yè)主和物業(yè)企業(yè)主觀上存在的問題无码精品一区二区福利视频，也有客觀環(huán)境制約帶來的問題；既有歷史遺留的老問題国产在线观看精品5555，也有發(fā)展中產(chǎn)生的新情況十次啦国产精品91。具體表現(xiàn)在以下幾方面：

　　（一）業(yè)主對(duì)權(quán)利義務(wù)的認(rèn)識(shí)不對(duì)稱久久久久一级无码免费视频。

　　隨著住房商品化www.一级av在线免费观看、私有化程度的提高，業(yè)主的維權(quán)意識(shí)日漸增強(qiáng)不卡欧美在线视频免费观看网站，對(duì)物業(yè)管理企業(yè)不斷提出高標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)要求亚洲一级片综合视频，但也有相當(dāng)一部分業(yè)主對(duì)自身應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)認(rèn)識(shí)不清。表現(xiàn)為：

　　一是房屋維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任意識(shí)不強(qiáng)中国激情视频网，“產(chǎn)權(quán)歸己激情欧美性色日韩，維修自理”的觀念沒有樹立；

　　二是不服從管理国产饥渴一区在线，亂裝修天天爱天天做久久狠狠、亂搭建屢禁不止，自律意識(shí)淡漠欧美A片在线中文字幕；

　　三是不按時(shí)交納或不交納物業(yè)管理費(fèi)美女被cao出水免费观看网站，尤其是老舊小區(qū)。

　　不交費(fèi)的理由多種多樣欧美一级高清片，物業(yè)服務(wù)不到位自不必說激情小说图片自拍，房屋質(zhì)量等開發(fā)商遺留問題、鄰里糾紛、下崗等都作為不交費(fèi)的理由干8网址。如此惡性循環(huán)欧美成年人片免费，直至物業(yè)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量下降，干脆關(guān)門走人91三级毛片在线观看不卡无风险，廣大業(yè)主也深受其害免费人成在线观看网址。最典型的就是年初鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的鴛鴦一村業(yè)主與新雨物業(yè)糾紛，最終兩敗俱傷免费毛片的网站上。據(jù)了解国内精品国产免费观看一级A片，目前我市已有七、八家物業(yè)管理企業(yè)因收費(fèi)難国产午夜一级毛片，物業(yè)管理工作難以為繼漂亮人妻18P，無奈撤出，涉及13個(gè)小區(qū)4444网址，50多萬平米住宅caopor超碰在线。四是業(yè)主委員會(huì)流于形式。很多小區(qū)業(yè)主主人翁意識(shí)不強(qiáng)欧美最近激情性高潮，放棄物業(yè)管理自主權(quán)欧美日韩一区二区网站，對(duì)成立業(yè)主大會(huì)參與物業(yè)管理漠不關(guān)心。業(yè)主大會(huì)召開難国产精品十八禁在线观看男男，作用發(fā)揮不夠黄色AV网络在线，業(yè)主委員會(huì)并沒有實(shí)行真正意義上的自治管理，業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)之間的矛盾和問題因缺少溝通而無法解決av优选精品久久国产，為小區(qū)物業(yè)管理和發(fā)展帶來隱患情欲网址。

　　（二）企業(yè)對(duì)管理服務(wù)的'定位不準(zhǔn)確我市物業(yè)管理企業(yè)從業(yè)人員文化層次普遍較低久久性激情，素質(zhì)不高经典A片免费观看视频，很難樹立科學(xué)的管理和服務(wù)理念，加劇了業(yè)主和物業(yè)企業(yè)之間的矛盾自拍少妇亚洲。

　　主要表現(xiàn)在：

　　一是某些物業(yè)管理企業(yè)員工缺乏客戶至上意識(shí)日本三级a网站，服務(wù)態(tài)度不端正，服務(wù)用語不文明黄色片网站国产，服務(wù)行為不規(guī)范亚洲精品第2页，對(duì)業(yè)主的正當(dāng)要求不能滿足，更談不上主動(dòng)幫助業(yè)主排憂解難爽爽的电影AV片。特別是由于物業(yè)企業(yè)造成的問題也不能得到及時(shí)解決91人妻PORNY九色最新社区，直接影響物業(yè)管理服務(wù)水平的提高和客戶滿意度的提升。

　　二是某些物業(yè)管理企業(yè)缺乏專業(yè)人員成人免费国产剧情视频在线播放。日常維修是物業(yè)管理一項(xiàng)重要工作www.birugy.com，維修不及時(shí)、不到位都會(huì)使業(yè)主對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量產(chǎn)生懷疑久爱www人成视频在线观看免费，甚至出現(xiàn)矛盾中午字幕中文字幕在线中777。

　　三是部分物業(yè)管理企業(yè)從自身經(jīng)濟(jì)利益出發(fā)，出租車棚亚洲欧美熟妇久久久另类、地下室等无码一区，用于經(jīng)營謀利，產(chǎn)生的各種污染等負(fù)面影響直接侵害了業(yè)主的利益18禁尤物精品永久在线。

　∨访廊蘸�国产亚洲精品一级A片。ㄈ�）老舊小區(qū)基礎(chǔ)條件不配套我市物業(yè)管理住宅小區(qū)分為三類：

　　一是缺乏物業(yè)管理配套設(shè)施的老舊住宅區(qū)，占全市物業(yè)管理住宅區(qū)面積40一线毛片免费网站视频；

　　二是實(shí)行半封閉管理的住宅小區(qū)国产一级黄色网站免费，占全市物業(yè)管理住宅小區(qū)面積的21；

　　三是配套設(shè)施完善最新日韩精品第二页在线观看网站视频、實(shí)行全封閉管理的住宅小區(qū)av黄色大片，占全市物業(yè)管理住宅小區(qū)面積的39。其中日韩久久无码免费看A，老舊住宅區(qū)面廣量大麻豆免费福利视频，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)普遍不高，歷史欠賬多亚洲成av人片不卡无码，硬件環(huán)境日韩一级黄片中文字幕在线观看、公建配套、區(qū)內(nèi)公共秩序亚洲av自拍、居住對(duì)象的弱勢(shì)群體欧美性爱精品影库、管理運(yùn)轉(zhuǎn)等各種矛盾突出。具體表現(xiàn)在：

　　一是可用于小區(qū)管理與服務(wù)的物業(yè)管理用房少妇被又大又粗又猛烈的来回进出、車庫配套設(shè)施數(shù)量低毛片基地无码专区久久，無法建立市場(chǎng)化管理運(yùn)作機(jī)制。

　　二是安全防范設(shè)施匱乏黄色一级AAAA片，大多是敞開“不設(shè)防”住宅小區(qū)不卡一级最黄网站，無法實(shí)行封閉管理，小區(qū)環(huán)境秩序混亂成人无码视频直入观看网站在线观看，治安案件時(shí)有發(fā)生嗯啊在线网站。

　　三是小區(qū)支干道路、宅前道路出現(xiàn)不同程度的破損西欧黄片，小區(qū)公建配套用房及房屋本體屋面免费一级黄片无码精品、樓道墻面等公共部位陳舊、破損嚴(yán)重与老妇岳性疯狂刺激小说。

　　四是地下管網(wǎng)不暢狼友视频网站在线播放，經(jīng)常出現(xiàn)下水堵塞或雨天積水問題。

　　五是小區(qū)綠化布局不合理，常年失養(yǎng)欧美在线日韩在线，地被植物逐年減少日本欧美性爱。

　　六是收費(fèi)率低，每月每戶在4—10元久久伊人狼，且只能收到5091熟妇在线不卡，物業(yè)企業(yè)基本上只是對(duì)小區(qū)進(jìn)行維持型管理。

　《�画婬片A片AAA毛片A级。ㄋ模╅_發(fā)商遺留問題的解決不到位開發(fā)商遺留問題突出中文字幕无码亚洲字幕资2021，相關(guān)部門沒有按規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，嚴(yán)重影響了物業(yè)管理无码中文字幕一区二区三区Yp。

　　一是新建住宅小區(qū)交付使用條件不明確欧老妇色XXXX欧美老妇性，對(duì)交付使用環(huán)節(jié)缺乏有效監(jiān)督，一些項(xiàng)目交付使用時(shí)往往綠化在线观看亚洲高清你懂的、封閉欧美97、道路等配套設(shè)施尚未完善，業(yè)主未得到承諾利益www.cqmjzdh.com，引發(fā)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)矛盾色拍拍综合视频，也制約了物業(yè)管理的順利開展。

　　二是有些公建配套設(shè)施毛片一区网站，如：車庫最新免费a电影网站、地下室、架空69网在线观看免费。

物業(yè)管理的調(diào)查報(bào)告15

　　公司主要從事集裝箱船舶裝卸業(yè)務(wù)huangse网址免费，同時(shí)提供訂艙、碼頭內(nèi)拆裝箱啪啪啪啪啪啪视频一区二区、空箱管理等多元化增值服務(wù)天天添天天透天天摸精品。東方海陸坐落于天津港北疆港區(qū)東部，擁有4個(gè)專業(yè)化集裝箱泊位高中生在线视频。下屬部門有技術(shù)部 操作部 行政部 財(cái)務(wù)部 物業(yè)部 人事培訓(xùn)部 而物業(yè)部作為服務(wù)行業(yè)來說看书看黄片搜黄片色毛片，應(yīng)該把業(yè)主的事情當(dāng)成自己的事情來辦，政府部門有“群眾無小事兒”的服務(wù)理念美女黄色性插入视频，我們也應(yīng)該有“業(yè)主無小事兒”的服務(wù)理念黄色视频欧美在线观看，這也適用于我們物業(yè)企業(yè)。

　　一個(gè)好的物業(yè)公司杏花三月天在线观看免费，該具備哪些工作能力和素質(zhì)裸体美女被操黄色网站？哪些細(xì)節(jié)是物業(yè)公司在日常管理服務(wù)中容易忽略的？如業(yè)主投訴處理在线毛片视频不卡、社區(qū)安全維護(hù)免费A级视频在线、物管公司的專業(yè)性和知名度国产一级婬片A片AAA小视频、維修基金運(yùn)用合理性、物管人員素質(zhì)黄色网站在线观看无码、以人為本的服務(wù)理念黄片免费理论、社區(qū)文化建設(shè)、公共設(shè)施管理美国黄片aaa、綠化管理、創(chuàng)意服務(wù)等方面進(jìn)行全方位介紹玖久在线观看黄色网站免费。 為此我對(duì)企業(yè)物業(yè)管理工作中存在的一些問題進(jìn)行分析考慮并提出相應(yīng)的對(duì)策和建議亚洲加勒比无码一区二区。

　　1 物業(yè)服務(wù)

　　“以人為本”才是正道,以人為本”是物業(yè)服務(wù)的根本理念『玫跛客嗝夥压劭词悠担“以人為本”的物業(yè)管理出处男女视频网站，其實(shí)就是要做到充分為員工解憂，以廣大員工的利益性亚洲速播18禁久久久久久、便利性為出發(fā),在現(xiàn)階段操逼网2020，企業(yè)對(duì)物業(yè)服務(wù)的需求已經(jīng)擴(kuò)大，僅僅是基本的服務(wù)已經(jīng)不能滿足他們的需求黄色网站线在线观看入口。物業(yè)公司必須進(jìn)行自我增值美女视频黄色网站免费看，為業(yè)主度身定做多樣化的服務(wù)形式。

　　2 增值服務(wù)

　　創(chuàng)意”考驗(yàn)用心程度,創(chuàng)意服務(wù)是在貼心服務(wù)基礎(chǔ)上的一種增值表現(xiàn)免费看Av黄片。在房?jī)r(jià)高企的今天涩涩视频免费观看，購房者多是以改善生活條件、追求生活享受的多次置業(yè)者国产在线观看美乳AV，因此人人操人人骚，他們對(duì)物業(yè)管理的質(zhì)量和服務(wù)種類都極為看重。在目前的市場(chǎng)情況下95视频在线免费观看，眾多開發(fā)商都意識(shí)到一二三四日本高清视频动漫，小區(qū)的物業(yè)管理水平如何，將直接影響到 業(yè)主是否住得舒心国产原创自拍视频在线观看网。如在元宵節(jié)曰韩性爱无码无毛片儿、中秋節(jié)等傳統(tǒng)節(jié)日舉辦許多活動(dòng)，在增加業(yè)主過節(jié)氣氛的同時(shí)欧美专区福利，也使業(yè)主加強(qiáng)了對(duì)社區(qū)的認(rèn)同感男人的天堂一级片。 3 及時(shí)響應(yīng)必須要做到及時(shí)、有效丰满人妻中文字幕毛片。無論建議是否合理91精品99久久，物業(yè)管理人員都應(yīng)以理性的思維耐心傾聽、詢問色香色mxsv欧美一区二区。在受理了業(yè)主的維修通知之后r日韩一级黄色网站，受理的人員應(yīng)迅速及時(shí)處理国产无码在线黄色工厂。

　　4 物管技能

　　員工實(shí)際技能決定公司專業(yè)性物業(yè)管理涉及治安、綠化久久人人插、保潔视频在线A片、家政、房屋及機(jī)電維修保養(yǎng)等国产片三级，這些項(xiàng)目都是專業(yè)性很強(qiáng)的獨(dú)立行業(yè)成年人在线视频。事實(shí)上，專業(yè)性是指物管公司里的工作人員實(shí)際技能日韩欧美尻逼视频。拿電梯來說一级黄色视频免费试看一下，如果一個(gè)載人電梯突然出了故障，如果物管公司能夠擁有一定的技能无码精品A∨在线观看鞠婧祎，就可以及時(shí)救援業(yè)主www久久99～com，為 業(yè)主提供更加安全和可靠的生活環(huán)境。擁有一支既有技術(shù)又懂管理guochanav、還能提供細(xì)節(jié)服務(wù)的專業(yè)級(jí)物業(yè)管理隊(duì)伍黄色网页视频久久，這樣才能贏得了業(yè)主的稱贊。

　　5 公司綠化

　　綠化管理要因地制宜小區(qū)特定的環(huán)境決定了綠化保護(hù)必須作為物業(yè)管理的首要任務(wù)來抓欧美性爱园，具體措施包括通過宣傳午夜欧美一级性爱视频在线观看、報(bào)道等方式來提高小區(qū)居民愛護(hù)綠地、愛護(hù)家園的意識(shí)黄网站免费进入。其次欧美色操，綠化養(yǎng)護(hù)也很重要，綠化養(yǎng)護(hù)既要做到勤欧美一级黄色大年龄网站，又要注重科學(xué)欧美AA一级黄片免费看。

　　6 物業(yè)維修基金

　　做好物業(yè)維護(hù)最重要物業(yè)維修基金的動(dòng)用，在物業(yè)管理的`有關(guān)條例中有明確的規(guī)定日韩欧美一区二区三区夜，需要得到三分之二以上業(yè)主的同意激情综合五月激情综合五月65。對(duì)物業(yè)管理公司來說，在這一過程中免费黄的网站，重要的是做好物業(yè)的維護(hù)欧美日本视频，如果出現(xiàn)問題則要作出公正的評(píng)估，為業(yè)主提供合理的建議里番ACG※里番_爆乳，才能在自身的角度上保證物業(yè)維修基金的合理運(yùn)用国产精品一区24p。并且將維護(hù)基金“還之于民”。

　　7 企業(yè)文化

　　“提供安全久久亚洲精品无码网、舒適的辦公環(huán)境国产免费拍拍视频，善盡企業(yè)責(zé)任，共享經(jīng)營成果”顧客第一明星XXXX性videos，服務(wù)第一欧美一级片免费在线观看，行動(dòng)第一”

　　8 物管人員素質(zhì)

　　高科技設(shè)施呼喚高素質(zhì)人才,早期的物業(yè)管理很簡(jiǎn)單亚洲欧州在线视频，僅僅為戶主守樓、護(hù)院加勒比性交、收發(fā)信件好妞色妞免费观看AV、代收水電費(fèi)等等。而現(xiàn)在操B小视频，大量新材料小度小度我要看欧美三级黄色片、新技術(shù)在建筑工程中運(yùn)用，大量高科技亚洲免费视频在线播放、智能化的設(shè)施欧美偷拍视频xxxx、設(shè)備進(jìn)入居民住宅，進(jìn)入樓堂館所欧美熟妇人妻XXXXX，從而使得物業(yè)管理的范圍已擴(kuò)大到小區(qū)安防、清潔欧美在线AⅤ精品、綠化黄色网站影视电影黑人视频在线观看、工程維護(hù)、財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)18禁超污又黄又爽的免费网站、社區(qū)文化等多個(gè)方面在线观看国产黄AV免费看，內(nèi)容涵蓋智能化監(jiān)控、計(jì)算機(jī)管理亚洲妓女视频、消防巡檢一级A片免费播放清高视频、交通指揮、管網(wǎng)維修養(yǎng)護(hù)亚洲91在线、設(shè)備的保養(yǎng)與使用及更新等等三级网站在在线观看视频。沒有高素質(zhì)的專業(yè)人才，很難實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化的物業(yè)管理2021最新国产精品视频网站。

　　行政管理工作可以說是千頭萬緒人人爽人人摸人人、紛繁復(fù)雜。企業(yè)行政人員每天都面臨著大量的国产久草视频、瑣碎的亚洲人妻91综合、不起眼的事務(wù)。但是黄色网站线上免费，這些事務(wù)只不過是行政管理這棵大樹上的枝枝葉葉而已国产三级香港三级人妇。概括起來說，行政管理在企業(yè)中主要有管理国产特黄免费视频、協(xié)調(diào)日本亚洲性视频、服務(wù)三大功能；其中管理是主干欧美巨乳老师在线观看，協(xié)調(diào)是核心女人18免费一级特级毛片视频，服務(wù)是根本久久91精品国产91久。究而言之，行政管理的實(shí)質(zhì)就是服務(wù)欧美在线AⅤ。

　　專門的行政管理部門（通常稱為辦公室欧洲视频亚洲视频、總經(jīng)理辦公室、行政人事部之類）擔(dān)負(fù)著企業(yè)行政管理的組織實(shí)施日韩制服无码一区福利、具體操作色八A级在线观看，是行政管理工作中的一個(gè)部分、一個(gè)環(huán)節(jié)看大黄片国产精品，是整個(gè)行政管理系統(tǒng)中的一個(gè)小系統(tǒng)亚洲免费性交。

　　行政部門應(yīng)該兢兢業(yè)業(yè)、認(rèn)真細(xì)致地做好種種行政事務(wù)工作黄片在线播放中文，把領(lǐng)導(dǎo)和員工從繁重国产特级毛片久久久精品、瑣碎的行政事務(wù)和生活瑣事中解脫出來，可以集中精力欧美人妻一区二区、輕裝上陣亚洲国产污黄网站在线观看，研究國內(nèi)外市場(chǎng)形勢(shì)，考慮公司的發(fā)展戰(zhàn)略色久资源视频，探討公司的組織架構(gòu)国产熟女真实乱，任用公司的各級(jí)干部，實(shí)施公司的經(jīng)營方針久久老熟女一区二区，解決公司所面臨的重大問題久久精品免费图片欣赏大全，以及專心做好每一筆重要業(yè)務(wù)等等。為了做好紛繁復(fù)雜的行政工作看黄网站啊啊啊，行政部門的領(lǐng)導(dǎo)不能東一榔頭西一棒子禁止18岁观看的黄网站，茫無頭緒地整天瞎忙；或是被領(lǐng)導(dǎo)一會(huì)兒支到東久久久999视频，一會(huì)兒支到西日韩在线观看网红自拍视频网站大全；結(jié)果村村起火，處處冒煙国产人人夜夜，吃力不討好色综合视频导航，不知道自己整天都忙了些什么。行政部門的領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)該有"泰山崩于前而色不變"的定性A片在线观看网站免费不卡色欲，不管風(fēng)吹浪打国产精美一线天，勝似閑庭信步，有自己的主見午夜毛片www，能夠根據(jù)事情的輕重緩急国产精品黄的免费观看，做好安排，指揮若定二级黄A毛片免费视频观看。為了能達(dá)到這種境界欧美大鸡吧网，必須建立健全和認(rèn)真執(zhí)行行政部門的各項(xiàng)管理制度欧美在线观看精品、崗位責(zé)任制度、工作程序以及一系列規(guī)范化表格色的日本视频、圖表等午夜三级亚洲，從而建立起行政部門的"法治"秩序。更重要的是超碰AV在线一区，要培養(yǎng)出一支高素質(zhì)帮我收一下欧洲黄色视频、高效率的行政人員隊(duì)伍；同時(shí)要搞好科學(xué)分工台湾一级婬片A片AAA毛片在线、管理層次和合理授權(quán)韩日欧美激情一区二区。一旦行政系統(tǒng)的一系列硬件(如辦公設(shè)施、生活設(shè)施)日本xx黄色、軟件(如規(guī)章制度日韩在线观看自拍网址、工作程序)、人員隊(duì)伍日日干干人人爽爽、分工協(xié)作和管理層次等等建立健全起來国产秋霞国产在线，整個(gè)行政管理體系在很大程度上就會(huì)象一部自動(dòng)機(jī)器一樣運(yùn)轉(zhuǎn)，只在較少的場(chǎng)合才需要部門領(lǐng)導(dǎo)和上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)輔以"人治"欧美操大黑逼片。一個(gè)行政部門的的管理能夠做到這種程度看免费黄视频，可以算是有一定水平了三级专区。 然而黄色www网在线，行政部門如果僅僅滿足于這樣一種管理水平，那還是不夠的精品大学生视频在线观看。行政部門還必須在"管理"欧美一级特大黄片、"協(xié)調(diào)"和"服務(wù)"三方面再上一個(gè)檔次，才算是一個(gè)合格的現(xiàn)代企業(yè)的行政管理者我想看农村妇女一级毛片。

【物業(yè)管理的調(diào)查報(bào)告】相關(guān)文章：

物業(yè)管理調(diào)查報(bào)告04-03

物業(yè)管理調(diào)查報(bào)告15篇（熱）06-25

關(guān)于物業(yè)管理的自我介紹 物業(yè)管理專業(yè)介紹04-02

物業(yè)管理實(shí)習(xí)報(bào)告07-21

物業(yè)管理培訓(xùn)心得04-05

物業(yè)管理實(shí)習(xí)報(bào)告07-15

物業(yè)管理實(shí)習(xí)總結(jié)03-28

物業(yè)管理的工作總結(jié)09-08

物業(yè)管理頂崗實(shí)習(xí)報(bào)告08-25