物業(yè)管理調(diào)查報告15篇（熱）

　　隨著人們自身素質(zhì)提升欧美性一级A片，報告與我們愈發(fā)關(guān)系密切又爽又紧又湿A级视频，其在寫作上具有一定的竅門。那么什么樣的報告才是有效的呢？下面是小編精心整理的物業(yè)管理調(diào)查報告久久亚洲精品女人黄，供大家參考借鑒欧美高清在线精品一区，希望可以幫助到有需要的朋友。

物業(yè)管理調(diào)查報告1

　　為深入貫徹中央關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的重大戰(zhàn)略部署www.日韩三级在线，全面樹立和落實科學發(fā)展觀在线观看的毛片网站，為政府研究制定行業(yè)政策提供參考，為有關(guān)部門加強行業(yè)指導提供依據(jù)日韩老司机免费午夜电影院，中國物業(yè)管理協(xié)會于20xx年二季度開始黑人大战白妞在线无码，通過網(wǎng)上填報的形式組織全國各地開展了物業(yè)管理行業(yè)生存狀況調(diào)查。截止20xx年12月底东北妓女东北话对白，完成網(wǎng)上調(diào)查信息數(shù)據(jù)填報的企業(yè)總數(shù)為4600家久久精品无码一级二级，調(diào)查面覆蓋了全國31個省、自治區(qū)成人免费国产剧情视频在线播放、直轄市www.birugy.com，共涉及128個城市和地區(qū)。現(xiàn)將初步調(diào)查的有關(guān)情況報告如下：

　　一久爱www人成视频在线观看免费、物業(yè)管理行業(yè)對社會經(jīng)濟發(fā)展的貢獻

　　隨著我國住房制度改革和住房商品化政策的持續(xù)推進中午字幕中文字幕在线中777，以及鄉(xiāng)村城市化、城市現(xiàn)代化進程的加快亚洲欧美熟妇久久久另类，物業(yè)管理作為一個新興的服務(wù)行業(yè)无码一区，近幾年得到了長足發(fā)展，在經(jīng)濟發(fā)展與和諧社會建設(shè)中發(fā)揮著越來越重要的作用久久综合视频网站。

　　（一）服務(wù)水平顯著提高

　　為適應(yīng)業(yè)主乃至社會對物業(yè)服務(wù)需求的不斷增長一级人射，90％以上被調(diào)查企業(yè)都注重服務(wù)品牌的培植和運用，從簡單的專項服務(wù)到整體的綜合性服務(wù)天天躁夜夜躁狠狠躁图片swag，從行為規(guī)范到服務(wù)標準三级午夜理伦三级小视频，從服務(wù)理念到發(fā)展戰(zhàn)略，從傳統(tǒng)管理到創(chuàng)新服務(wù)亚洲图片欧美激情卡通动画，從客戶管理到客戶滿意天天av天天，從單項的物業(yè)服務(wù)到綜合的資產(chǎn)經(jīng)營管理，服務(wù)的品質(zhì)和品牌意識已在全行業(yè)深入人心成年免费午夜福利，物業(yè)管理有效提高了城市管理和房地產(chǎn)管理水平aa的网站，贏得了政府、社會和廣大業(yè)主的良好贊譽毛片网址www。

　　（二）社會效益表現(xiàn)突出

　　一是支持就業(yè)再就業(yè)工程日韩精品嫩草网站在线观看，減輕社會就業(yè)壓力。物業(yè)管理作為勞動密集型行業(yè)又色又爽的视频,毛片，在消化剩余勞動力方面具有天然優(yōu)勢自拍偷拍欧美，有利于減輕就業(yè)壓力免费毛片视频单身，促進社會的和諧與穩(wěn)定。

　　二是積極參與社會公共事務(wù)毛片基地无码专区久久、協(xié)助公共秩序管理久久XX中文字幕免费视频。這次被調(diào)查的企業(yè)中，協(xié)助公安部門處理治安案件共53920起不卡一级最黄网站，協(xié)助有關(guān)方面處理突發(fā)事件30207起色婷婷精品一区二区，參加搶險救災(zāi)68905人次。

　　三是熱心參與社會公益事業(yè)嗯啊在线网站，自覺承擔社會責任青青爽a五月天视频99。被調(diào)查的企業(yè)中三年來有793家企業(yè)先后贊助社會事業(yè)經(jīng)費4035.66萬元，捐助希望工程和幫扶貧困母親等活動經(jīng)費4177.84萬元免费一级黄片无码精品。

　　（三）經(jīng)濟效益有待改善

　　目前大多數(shù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的經(jīng)營規(guī)模偏小2011国产精品自拍，創(chuàng)富能力差。近半數(shù)企業(yè)未能盈利欧美性生活电影院，而且盈利企業(yè)的平均利潤額僅為82.1萬元，反映了多數(shù)企業(yè)生存狀況的困難亚洲男女交配视频，缺乏可持續(xù)長遠發(fā)展的經(jīng)濟基礎(chǔ)BBIXX视频。

　　（四）環(huán)境效益初步顯現(xiàn)

　　物業(yè)管理行業(yè)在環(huán)境效益方面的作用也是十分明顯的。由于物業(yè)管理覆蓋了城市大部分區(qū)域欧美激情视频综合二三区，污染減少了一级毛片免费的网站、社區(qū)整潔了，環(huán)境優(yōu)美了宅男欧美第一页，生活方便了国产一级牲交视频，人們的環(huán)境意識不斷增強，生活習慣日益文明欧美另类国产日韩。

　　二色色色AAAA、行業(yè)發(fā)展的基本狀況

　　（一）企業(yè)發(fā)展情況

　　1981年至1994年13年間，只有268家企業(yè)成立国产一区日韩，占企業(yè)總數(shù)的

　　5.82%最近中文字幕无免费，是我國物業(yè)管理的萌芽起步階段，發(fā)展速度慢www.黄色大片。1994年至20xx年13年間www.cqmjzdh.com，共有4332家企業(yè)成立，占總企業(yè)數(shù)94.18%殴美性爱肛交高清在线，是我國物業(yè)管理發(fā)展最為迅猛的階段毛片一区网站，大多數(shù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)在這一階段誕生。其中1994至20xx年10年間共成立企業(yè)2495家91在线视频国产福利试看，占總企業(yè)數(shù)75.98%69网在线观看免费，10年間企業(yè)以每年近133%的速度猛增huangse网址免费，20xx年以后，企業(yè)數(shù)量的增長速度放緩日本在线一级特黄aa大片免费。又大又粗的黄色视频。

　　2.以企業(yè)注冊登記類型劃分。

　　國有企業(yè)758家开心五月天人人摸，占總企業(yè)數(shù)的16.48%a网在线观看视频；股份有限公司301家，占6.54%久草免费在线视频观看；有限責任公司2976家欧美AV在线免费不卡，占64.70%；私營企業(yè)348家五月丁香六月婷婷激情综合，占7.57%一极特黃高清性愛視頻；

　　港澳臺商獨資企業(yè)73家，占1.59%日韩精品深夜福利无码不卡；外商投資企業(yè)43家欧美性爱第四色波波，占0.93%；其他類型企業(yè)101家91色色福利，占2.20%人人爱人人摸人人操人人。大多數(shù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實現(xiàn)了公司制（71.24%為股份有限公司和有限責任公司），國有物業(yè)服務(wù)企業(yè)仍占一定比例色就操在线视频，外資和私營企業(yè)比例偏低美国黄片aaa。

　　3.以企業(yè)資質(zhì)等級劃分。

　　一級資質(zhì)365家玖久在线观看黄色网站免费，占7.93%亚洲加勒比无码一区二区；二級資質(zhì)713家，占15.5%好吊丝袜免费观看视频；三級資質(zhì)3287家出处男女视频网站，占71.46%；其他未取得資質(zhì)的企業(yè)235家亚洲速播18禁久久久久久，占5.11%一区无码在线。 以上數(shù)據(jù)說明，現(xiàn)階段物業(yè)服務(wù)企業(yè)的整體規(guī)模較小大学生美女一级片，多數(shù)企業(yè)無法取得規(guī)模效益影音先锋操逼网，整個行業(yè)仍處于發(fā)展初期，整體抗風險能力差超碰超碰超碰9在线巨乳。

　　4.以與開發(fā)企業(yè)的關(guān)系劃分99se在线播放。

　　被調(diào)查企業(yè)中屬于房地產(chǎn)開發(fā)單位下屬物業(yè)服務(wù)企業(yè)有1260家，占企業(yè)總數(shù)27.39%91大屁股合集；其他隸屬關(guān)系的企業(yè)3340家亚洲日韩欧美另类，占72.61%色综合无码视频。 開發(fā)建設(shè)單位下屬企業(yè)占全部企業(yè)的四分之一強。

　　（二）從業(yè)人員情況

　　被調(diào)查企業(yè)的從業(yè)人員總?cè)藬?shù)772032人這一個毛片」�产三级综合；�本分類情況如下：

　　1.以工作崗位劃分。

　　從事管理崗位即企業(yè)管理層人員119978人深夜欧美日韩福利，占總?cè)藬?shù)15.54%麻豆AV在线网站，從事操作崗位即企業(yè)一線操作工人652054人，占總?cè)藬?shù)84.46%男人的天堂一级片。操作崗位人數(shù)中38.40%是秩序維護員亚洲国产精品综合高清入口久久，24.84%是清潔工，13.64%是工程維修人員91精品99久久，5.69%是車輛管理人員尤物视频免费，4.44%是綠化養(yǎng)護人員，12.99%為其他勤雜工種r日韩一级黄色网站。

　」�产无码在线黄色工厂。ㄒ怨芾砣藛T為基數(shù)1，和其他工種的比例關(guān)系）

　　從以上數(shù)據(jù)可以看出久久人人插，物業(yè)服務(wù)仍屬于勞動密集型行業(yè)国产欧美亚洲另类第三十页，從業(yè)人員中管理崗位人員較少，操作崗位人員偏多91夜色精品国产网站，尤其是秩序維護員所占的比例過大（近四成），這在一定程度上反映出物業(yè)管理行業(yè)對促進社會就業(yè)的積極作用精品麻豆国产免费一区二区三区。

　　2.以學歷層次劃分国产精品一级毛片www。

　　被調(diào)查企業(yè)的.全部從業(yè)人員中，具有碩士研究生以上學歷1622人95色色色，占總?cè)藬?shù)0.21%亚洲色一区；本科生33396人，占4.33%首页国内自拍偷拍视频；大專生89625人av在线免费资源，占總?cè)藬?shù)11.60%；中專生147575人99玖玖，占19.12%大又大又粗又黄三级少妇视频；高中以下學歷499814人，占64.74%视频国产欧美。中專以下學歷所占比例和一線操作工人所占比例幾乎完全相等（84%左右）无码啪啪网站，物業(yè)管理行業(yè)的勞動密集型是與從業(yè)人員的低學歷緊密聯(lián)系的。

　　3.以技術(shù)層次劃分18岁网。

　　被調(diào)查企業(yè)的企業(yè)經(jīng)營管理人員中具有高級職稱的6667人欧美一级黄色大年龄网站，占管理人員總數(shù)5.56%欧美AA一级黄片免费看；中級職稱32351人，占管理人員總數(shù)總數(shù)26.96%日韩欧美一区二区三区夜；初級職稱29461人激情综合五月激情综合五月65，占管理人員總數(shù)24.56%；無技術(shù)職稱人員51449人免费黄的网站，占42.92%欧美日本视频。企業(yè)操作人員有高級技工18873人，占操作人員總數(shù)2.89%wwww黄站com，中級技工46498人黄色视频在线免费观看欢迎你，占7.14%，初級技工80071人东京久久香蕉精品综合色，占12.28%亚洲二区视频在线，無技術(shù)人員506612人，占77.69%在线观看AV国男女。技術(shù)力量的薄弱是顯而易見的,這意味著大量涉及技術(shù)水平的設(shè)施設(shè)備維護工作需要通過外包專業(yè)公司來完成欧美,日韩,日本,在线观看A，同樣企業(yè)對外包單位的技術(shù)指導和監(jiān)督也存在力不從心的問題。

　　4.以男女性別劃分国产AV污射。

　　被調(diào)查企業(yè)的從業(yè)人員中在线日本成本人视频网站，男性占64.22%，女性占35.78%日本XXXX黄区视频在线观看免费。

物業(yè)管理調(diào)查報告2

　　近年來隨著房地產(chǎn)市場繁榮發(fā)展精品亚洲黄色片，我市新開住宅小區(qū)不斷增多，加之原來的老舊小區(qū)日韩精品无码天美视频网站，使得我市物業(yè)管理工作的重要性越來越突顯手机黄网欧美高清，小區(qū)居民對物業(yè)方面反應(yīng)的問題也越來越多，借機關(guān)工委要每名機關(guān)干部踐行黨的群眾路線教育活動啪无码高请不卡在线观看，深入基層進行調(diào)研要求之機欧美熟妇人妻XXXXX，就我市小區(qū)物業(yè)管理方面展開了調(diào)研。現(xiàn)將調(diào)研情況報告如下：

　　一欧美在线AⅤ精品、 我市物業(yè)管理工作的現(xiàn)狀

　』粕�网站影视电影黑人视频在线观看、逍�區(qū)物業(yè)管理的基本情況

　　物業(yè)管理這個行業(yè)隨著我市近年來的住宅小區(qū)的不斷增多而顯得越來越重要，它關(guān)系到千家萬戶18禁超污又黄又爽的免费网站，因此在线观看国产黄AV免费看，我市在20xx年9月就成立了公用事業(yè)管理辦公室，主管和規(guī)范北鎮(zhèn)市物業(yè)管理行業(yè)亚洲妓女视频，通過采取物業(yè)公司申報考核機制A一级电影国产精品无码一本、建立專項維修基金制度、成立業(yè)主委員會欧美激情文学、頒布相關(guān)法律法規(guī)等一系列措施片黄色国产毛片，將全市的物業(yè)管理工作逐步推向法制化一级片不卡网站、規(guī)范化。

　　目前色哟哟网站进入，我市樓房建筑面積245萬平方米99re这里只有是精品，其中住宅面積為175萬平方米，辦公面積40萬平方米欧美精品性爱，商業(yè)面積30萬平方米欧美丝袜特黄大片。有住宅小區(qū)147個，有28個小區(qū)由物業(yè)管理企業(yè)管理裸体美女让男人桶出白浆，其余小區(qū)部分由所屬單位管理日韩久久久精品，部分由業(yè)主自行管理。

　　我市物業(yè)管理居住面積已有90萬平方米亚洲男人社区，9家物業(yè)服務(wù)企業(yè)取得物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)欧美不卡高清视频，物業(yè)從業(yè)人員80人取得從業(yè)資格證書，新建小區(qū)物業(yè)覆蓋率達100%女人18免费一级特级毛片视频，我市的物業(yè)管理工作從過去的建管不分久久91精品国产91久，到現(xiàn)在的建管必分、逐步走向市場化的管理模式欧美在线AⅤ，為提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量欧洲视频亚洲视频，樹立良好城市形象，發(fā)揮重大作用日韩制服无码一区福利。

　∩�八A级在线观看、孀≌�小區(qū)的特點

　　1、住宅小區(qū)檔次差距大看大黄片国产精品。從小區(qū)配套設(shè)施方面看亚洲免费性交，既有新建的設(shè)施齊全、有專人管理十八岁以下禁看黄、綠地率高的高標準小區(qū)（例如盛華苑小區(qū)等），也有早期開發(fā)的設(shè)施不完善欧美性色欧美A在线播放秒播、甚至是臟亂差的小區(qū)最新欧美精品免费A片在线播放，小區(qū)樓間距小，綠化少岛国艹在线，車位少91大神在线一区二区播放，無人管理，物業(yè)形同虛設(shè)黄色视频毛片在线看。

　　2老女人一级特黄大片、老舊小區(qū)遺留問題多。由于歷史的原因和客觀條件限制ri99av，我市部分居住小區(qū)建成時間較長一级毛片,黄片，遺留問題多特一级欧美AAAAAA免费观看。有的小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施差，配套不齊全欧美性人妖XXXXⅩ极品；有的小區(qū)建設(shè)規(guī)模小日韩在线观看网红自拍视频网站大全，相關(guān)手續(xù)不完備；個別小區(qū)還是敞開式的国产人人夜夜，給物業(yè)管理工作帶來一定難度色综合视频导航。

　　二、存在的主要問題

　�A片在线观看网站免费不卡色欲。惫�产精美一线天、物業(yè)管理服務(wù)行為不規(guī)范。盡管我市很早就成立了公共事業(yè)管理辦公室對物業(yè)行業(yè)進行管理午夜毛片www，也出臺了很多政策和法規(guī)国产精品黄的免费观看，例如《北鎮(zhèn)市物業(yè)管理辦法》對我市物業(yè)管理方面進行指導和約束，但是由于物業(yè)方面的廣博性與繁雜性强奸视频网站在线观看高清无码，我市對物業(yè)管理企業(yè)的管理和培訓還遠遠不夠最新偷窥盗摄wang网，普遍存在著聘用人員未取得相關(guān)物業(yè)管理上崗證就上崗的現(xiàn)象，從業(yè)人員整體素質(zhì)不夠高黄色视频海外免费，服務(wù)水平參差不齊免费无码毛片A视频。大部分物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)不規(guī)范、不到位97人人模人人妻人人添、服務(wù)質(zhì)量差GIAO视频免费观看。

　　２国产三级电影免费、費率不統(tǒng)一在线看自拍，老舊小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費率低。從物業(yè)管理服務(wù)收費標準方面看欧美一级A片免弗看，從1元／月/平方米到0.5元／月/平方米不等一级黄色视频无码。從物業(yè)管理費收繳率方面看，收繳率高的如“港宇花園”達到98％jizz污污视频免费看，而有的老舊小區(qū)收費率低免费看操，更有甚者沒有物業(yè)，只是業(yè)主自己交一點費用激情小说在线视频观看，用來作為垃圾清理和雇傭打掃樓梯的人工費用欧美操大黑逼片，造成收費難的原因是多方面的，一是物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)質(zhì)量不到位三级专区。二是低收入群體經(jīng)濟承受能力有限黄色www网在线。三是業(yè)主反映的問題得不到及時解決，引發(fā)居民不滿情緒而影響交費。四是業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)的消費觀念尚未完全形成欧美一级特大黄片。五是各個小區(qū)標準不一男女猛烈无遮掩视频，收費高的與收費低的相比認為不值，不愿主動交費91人妻大绿帽子论坛。

　　3在线无码国产观看播放网址、業(yè)主大會、業(yè)主委員會組建難且運作不規(guī)范精品aa视频在线。業(yè)主委員會2019年一级黄片，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益国产91中文字幕，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求欧美丝袜A∨在线一区二区三区，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運作的一個民間性組織。具了解鲁一鲁性爱视频播放，我市大多數(shù)小區(qū)都沒有成立業(yè)主委員會加勒比官网中文在线，有些問題只是個別業(yè)主私下向物業(yè)反映，而不代表集體的訴求免费亚洲爱爱视频。造成這種現(xiàn)象的原因是：一是大多數(shù)業(yè)主認識不足国产麻豆综合在线视频，新的小區(qū)設(shè)施、管理要好一些韩国日本国产欧美一区二区，多數(shù)人認為沒有必要国产乱人视频在线观看ktv；部分老舊小區(qū)開發(fā)的較早人人操狠狠插，那時沒有專門的.物業(yè)国内自拍91，只是開發(fā)商代管欧洲男女交欢视频，由于贏利不高或收費率低等原因免费让看的黄视频，對小區(qū)棄之不顧，造成無物業(yè)管理的現(xiàn)象A片无网，其業(yè)主認為業(yè)主委員會更無必要国在线se视频，造成業(yè)主大會遲遲不能召開国产第一页久久亚洲欧古代黄片。二是部分小區(qū)規(guī)模較大成人福利影院免费观看网站、業(yè)主戶數(shù)較多且相互之間大多又不熟悉www.sw23s.com，組織業(yè)主進行選舉、決策等事務(wù)存在較大難度国产精品久久永二区二区。三是業(yè)主參與意識不強一区二区综合，即使有業(yè)主委員會，其成員組成復雜女人18毛片九区毛片、人員良莠不齊2021最新韩国三级理论电影，缺乏“有能力美女黄的免费、有名望爽爽爽A片男女免费爽视频屁股、善協(xié)調(diào)”的組織者。四是有些個別小區(qū)業(yè)主委員會雖然建立看A一级欧美黄色录像，但運作不夠規(guī)范噜噜吧先锋音av资源一百度，管理機制不健全操欧美老女人的大肥逼，無法真正地發(fā)揮其作用，最后不了了之优物美女在线观看，形同虛設(shè)久久激情精品视频。

　　4、物業(yè)行政管理體制尚未理順在线播放免费人成视频网站v片。行使對小區(qū)物業(yè)行業(yè)管理職責的是市住建局下屬的公共事業(yè)管理辦公室神马播播岛热岛私人影院，但這種職能指導性的職能居多，對物業(yè)公司真正約束的作用沒有真正發(fā)揮出來免费看日本黄色视频。此外亚洲欧美日韩精品视频一区，物業(yè)管理涉及到房管、城建国产jiuse视频网站最新地址、物價亚洲小说图片激情文学、供電、供水亚洲午夜久久久久久69、消防国产美女破处自拍、公安等多個部門，有時各種矛盾交織在一起黄网网址亚洲欧美日韩在线观看，僅靠房管部門難以協(xié)調(diào)各方性交资源站，容易造成物業(yè)糾紛投訴率高、調(diào)解率低的局面怕怕怕1000无档免费视频网站。

　　5日本黄页网、無物業(yè)管理的個別住宅小區(qū)物業(yè)維護、管理問題日益突出加勒比精品在线。我市尚存很多老舊小區(qū)乱伦国产视频，最早追溯到家屬樓的時代，大多配套不齊全在线三区四区、綠地面積小亚洲午夜理伦片、停車位不足、環(huán)境臟亂差av在线不卡观看免费观看、房屋立面破損嚴重等問題日本乱子视频在线播放，加之規(guī)模小，戶數(shù)少AA高潮女人免费视频看中国特色，大的物業(yè)公司不原接手自拍偷拍h，這些舊住宅小區(qū)目前尚無法開展物業(yè)管理，其中存在的諸多問題已成為廣大業(yè)主反映強烈的熱點亚洲一区欧美日韩字幕、難點問題日本特级黄色一区二区三区。

　　三、意見和建議

　　針對物業(yè)管理中存在的困難與問題，為了進一步加強我市物業(yè)管理工作国产精品久久久性色AV，提高物業(yè)管理水平亚洲日韩第三四页，提出如下意見與建議：

　　1、要完善物業(yè)管理源頭監(jiān)管亚欧熟女乱色一二三区日韩。市政府相關(guān)職能部門要從源頭上加強物業(yè)管理工作av黄片国内，認真落實各項監(jiān)管措施，從根本上減少物業(yè)管理矛盾糾紛黃色性爱。一是市工商www…爱爱…com、建設(shè)等部門應(yīng)廣泛征集社會各界的意見和建議，著手制定物業(yè)管理服務(wù)合同等示范文本女生张开腿让男人桶，明確規(guī)定前期和后期物業(yè)管理服務(wù)中的服務(wù)范疇黄色网站网址入口、服務(wù)標準、合同期限大粗鳮巴r人妻文、服務(wù)費用97碰碰碰人妻无码视频野外，以及雙方的權(quán)利、義務(wù)www.344ya.com、責任性爱无毒网页，進一步規(guī)范和約束物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主的行為。二是集中組織各個物業(yè)公司學習相關(guān)規(guī)范內(nèi)容99r只有精品免费视频，組織物業(yè)相關(guān)人員進行培訓www.99re.com，讓其持證上崗，并要求物業(yè)公司保障其合法權(quán)利性交年费a，減少人員的流動性欧美性爱22k29.c0m，讓其服務(wù)能高效、持續(xù)先锋影音中文AV资源站、穩(wěn)定在线免费观看黄色开车视频高清。第三，要健全完善物業(yè)管理各項制度亚洲热女性爱视频，建立市操美女视频导航、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、居委會性色av又粗又长又黄、公事辦等部門的綜合協(xié)調(diào)和矛盾糾紛調(diào)處機制摸下面嗯啊网站，將物業(yè)管理納入社區(qū)建設(shè)統(tǒng)一管理，積極探索行政主管部門青草精品视频在线观看、開發(fā)商台湾乡下A片免费看、物業(yè)企業(yè)、業(yè)主共同參與被操好爽视频、相互監(jiān)督的物業(yè)專項維修資金的繳交A一级毛片A一级黄片、保存與使用的新型工作方法青草一区二区视频，確保專項維修基金的足額歸集和合理使用。

　　2欧美午夜aaaaaa、統(tǒng)一標準，提高服務(wù)收費率114毛片。制訂統(tǒng)一的服務(wù)規(guī)范的同時制訂統(tǒng)一的收費標準91三级片在线，提高或變動收費標準時要征求廣大。

物業(yè)管理調(diào)查報告3

　　近年來特级毛片A片全部免费网站，房地產(chǎn)的大力開發(fā)已形成了一個新的經(jīng)濟增長點又大又硬AV无码中文，大大地改善廠區(qū)居民居住條件，因而国产一级A爱片在线视频，住宅小區(qū)物業(yè)管理的問題也應(yīng)運而生色色色鬼。物業(yè)管理公司相繼成立。物業(yè)管理事業(yè)的發(fā)展日本AAA片视频，在為居民創(chuàng)造整潔精品无码人妻遭多人侵犯Av、文明、安全久操美女在线视频、生活方便的居住環(huán)境等方面發(fā)揮了重要作用精品欧美哟哟。然而，也有些物業(yè)公司責任心不強性刺激的欧美三级视频中文第一页，管理松散久热精品在线视频，糾紛不斷，存在著讓廣大業(yè)主不滿意的問題黄色网站啊啊是视频在线免费看。

　　一亚洲乱伦高清无码、我市物業(yè)管理的現(xiàn)狀

　　為了維護住宅小區(qū)消費者的合法權(quán)益，必須進一步了解我市物業(yè)管理中存在的問題国产99r视频精品免费观看，了解住宅消費者對物業(yè)管理的意見和要求一级爱爱视频免费观看，以便反饋給政府有關(guān)部門，為政府有關(guān)部門制定政策黑丝美女被强奸网站，加強對物業(yè)管理公司的指導和監(jiān)督看黄一级a片网站。為此，根據(jù)計劃99成年小黄片，開展一次住宅生活小區(qū)物業(yè)管理問題的入戶問卷調(diào)查欧美老妇肥婆毛多水多性强，對某某小區(qū)的住戶進行了調(diào)查。

　　本次調(diào)查以問卷和走訪約談的方式進行性交黄片国产，歷時一個月啦啦啦资源在线完整免费高清观看3，對某某區(qū)的500戶人家進行了調(diào)查，調(diào)查結(jié)果如下：

　　1免费播放人成视频网站、在被調(diào)查的500戶中人人操在线精品，業(yè)主自主選擇物業(yè)管理公司只120戶女生精黄色网站，占24％，由房地產(chǎn)開發(fā)公司指定的有380戶亚洲福利小视频，占76% 免费人成网站视频在线观看。

　　2、在500戶中免费观看的美女视频网站，有386戶久久国产精品久久久久久，反映該住宅生活小區(qū)曾成立業(yè)主委員會，并享有選舉權(quán)人人看的三级黄色网站，占77%精品视频三级片。有220戶，占44％的業(yè)主反映享有監(jiān)督物業(yè)管理公司履行物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利观看免费毛片。

　　3巨乳在线播放视频、在500戶中，有331戶反映住宅小區(qū)存在擅自改變小區(qū)內(nèi)土地用途免费一级无码婬片AA片昌最新；302戶反映小區(qū)內(nèi)存在擅自改變房屋及配套設(shè)施的用途国产鲁鲁精在线、結(jié)構(gòu)、外觀三级三级久久三级久久6；毀損設(shè)施99色免费看视频、設(shè)備、危及房屋安全的行為：有253戶反映小區(qū)存在私搭亂建在线看一级片视频软件、亂停放車輛无码观看黄三级网站、在房屋共用部份亂堆亂放、隨意占用丝袜美女人人摸人人操、破壞綠化免费观看黃色A片一级视频快进、污染環(huán)境、影響住宅小區(qū)景觀免费观看黄色视频、噪聲擾民的現(xiàn)象人人干操操操插。有123戶反映住宅小區(qū)屢屢發(fā)生小偷小摸現(xiàn)象，隨意讓陌生人進入偷拍偷窥网。

　　4.有293戶反映房屋及公用設(shè)施色视频网站观看、設(shè)備修繕不及時；占58%

　　5.有206戶反映物業(yè)管理制度不健全成人无码秒播在线观看视频免费、管理混亂国产伦频网。

　　6.500用戶對住宅小區(qū)物業(yè)管理公司在房屋建筑及其設(shè)備、市政公用設(shè)施26uuu国产在线精品、綠化精品久久久一级毛片、衛(wèi)生、交通在线看国产三级在线看、治安和環(huán)境容貌等管理項目的維護911影视免费看、修繕與整治服務(wù)方面進行綜合評估www.十八岁A片，結(jié)果是：有112戶，占22％的業(yè)主對該物業(yè)管理公司的服務(wù)表示滿意国产亚洲精久久久久久无码，有136戶中国AAAA片爽快免费，占27％的業(yè)主對該物業(yè)管理公司表示比較滿意或基本滿意，有326戶国产成人在线无码视频，占65％的業(yè)主對其物業(yè)管理公司的服務(wù)表示不滿意富婆按摩高潮对白在线观看。

　　二、調(diào)查中發(fā)現(xiàn)的問題：

　　在調(diào)查中狼友视频在线免费播放，根據(jù)業(yè)主反映，這些住宅生活小區(qū)的物業(yè)管理很不規(guī)范精品熟女综合网。主要表現(xiàn)有：

　　1治安問題嚴重：小偷小摸現(xiàn)象屢有發(fā)生清纯激情欧美，小販、廢品收購及其他閑雜人員自由出入住宅小區(qū)沒人過問久久久久精品三级三级。

　　2衛(wèi)生臟在线高清无码黄片、亂、差：有的生活小區(qū)垃圾沒有定點投放国产精品视频网站免丝袜，垃圾沒有及時清理999国产精品欧美久久久久久，樓道亂堆放雜物、寵物亂拉大小便欧美性爱网站在线免费观看，生活污水隨意排放一级A片免费在线。

　　3綠化地管理不善：有的綠化地沒有栽種花草樹木、雜草叢生亚洲人妖性爱，幾乎成為茺蕪欧美婬片一级视频播放，有的花草樹木沒有很好養(yǎng)護，以致退化欧美在线精品免费AAA片、枯萎免费看性顶级A片。有的占用綠化地搞建筑。

　　4改變房屋用途：有的物業(yè)管理公司將地下室91在线精品免费一区欧美、藏物間出租精品偷拍日韩第一页视频，造成噪聲擾民，有的占道停放車輛欧美日韩视视频免费午夜在线观看，阻塞交通激情狠狠文学网。

　　5物業(yè)管理制度不健全：有206產(chǎn)業(yè)主反映，該小區(qū)物業(yè)管理混亂大胆殴美视频一区，存在私搭亂建黄色在线视频免费观看的网站、亂停放車輛，房屋共用部份亂堆亂放欧美日韩图自拍图片大全，隨意占用日本免费高清视频www，有的房屋及公用設(shè)施国产精品久久视频、設(shè)備修繕不及時。

　　三．對物業(yè)管理發(fā)展的分析和建議

　　我所調(diào)查的小區(qū)的`住房是由居民通過市場交易價格自行購買的狂插美女女阴道动态，因而居住者是房屋的產(chǎn)權(quán)人97性美女爽爽视频5。于是，出現(xiàn)了一種對等的市場關(guān)系：業(yè)主以管理費購買物業(yè)公司的保安黄片爆草中文字幕、綠化人人摸人人操人人干人人射、清潔等社會服務(wù)，物業(yè)公司則以提供服務(wù)作為交換中文字幕-CaO|草榴神社，從業(yè)主的購買中獲得生存可以免费在线观看的A片。同時，也有了相關(guān)與物業(yè)管理的法律與條文出來香蕉五月天色，這意味著自拍偷拍日韩欧美，物業(yè)從社會管理者，轉(zhuǎn)變?yōu)樯鐣�單位韩国a级电影在线观看，從前的管理和被管理關(guān)系轉(zhuǎn)變成簽約關(guān)系国产精品免费无码专区。物業(yè)管理也包括了垃圾清掃清理、衛(wèi)生整治九九99久久精品国产麻豆、小區(qū)安全等在线观看免费无码A片视频。業(yè)主所繳納的物業(yè)管理費相應(yīng)的提高，卻不只是象征意義无码秒播成人影视在线观看免费视频。業(yè)主對物業(yè)管理業(yè)不滿的地方也可以進行投訴99爱精品1。

　　隨著物業(yè)管理的發(fā)展，目前全國物業(yè)管理企業(yè)總數(shù)已超過2萬家欧美口交网站，更多企業(yè)仍如雨后春筍般涌現(xiàn)一级a在线爱免费观看欧美，物業(yè)管理也必然進入品牌競爭時代。21世紀將是我國物業(yè)管理品牌競爭的時代九九热,热久久,这里有精品，是我國物業(yè)管理專業(yè)化成人无码秒播在线观看视频免费下载、市場化、社會化快射视频在线播放网站、法制化和現(xiàn)代化不斷成熟的時代欧美全黄视频。我建議從如下幾個方面加強物業(yè)管理工作：

　　1、多方入手www.天堂国产，解決收費難問題久久国产精品特及毛片。收費難是物管多方面矛盾的反映，也必須多方面入手解決97午夜视频。

　　2在线看国产黄av、建立經(jīng)常有效的溝通機制，形成業(yè)主與物管共建小區(qū)的工作格局亚洲a片综合。與住戶群體的良好溝通是物管企業(yè)的立身之本又色又爽又舒服的视频。大家雖已認識這項工作的重要性国产人人操人人摸，但同住戶保持制度化溝通的不多，這有違物管行業(yè)的發(fā)展趨勢欧美在线a免费观看，必須引起業(yè)內(nèi)的高度重視日日摸夜夜添高潮出水毛片。

　　3、物業(yè)必須嚴格加強管理大学生一级一片第一次一级莫，多聽些業(yè)主的反映的意見黄色国产区视频，及時向上級匯報，解決問題国模高清�,国产男靠女免费视频网站？傊�，在整個調(diào)查過程中尤物成人高清在线观看网址大全，讓我更深入的了解物業(yè)国产操B在线视频，堅信物業(yè)管理行業(yè)將有一個嶄新的未來，希望我國的物業(yè)能做的最好国产午夜三级片免费观看！

物業(yè)管理調(diào)查報告4

　　一 社會實踐調(diào)查題目：

　　蘇州居住小區(qū)物業(yè)管理狀況

　　二調(diào)查小組成員 ( 共2 人 )

　　系別： 外語系 　

　　系別： 建筑系

　　班級： 英師1201班 　 班級： 城規(guī) 1202 班

　　姓名： 李西

　　姓名： 姚小莫

　　三 社會實踐調(diào)查目的 ：

　　相對時間較長的寒假對我們大學生來說是一個了解社會的好機會日韩激情无码一级毛片久久。實踐調(diào)查作為每個大學生的必修課可觀要求我們要了解社會黄色视频永久免费观看，研究社會亚洲国产aⅴ精品一区不卡，彌補教科書的不足。我們知道書上的知識大都理論性較強人人人人人人人人人干干干干干干干干干我，知識真正用到工作中就需實踐調(diào)查這一重要環(huán)節(jié)性爱A片。而且通過這一實踐的過程我們不僅能豐富知識，提高自身分析和解決問題的能力射射射老司机插插插，還能提高各人的綜合素質(zhì)禁16无码黄片。

　　四 社會實踐調(diào)查的意義 ：

　　小區(qū)物業(yè)管理的成敗直接明顯得影響著小區(qū)居民的居住質(zhì)量與生活環(huán)境，特別是現(xiàn)階段人們生活壓力大国产综合色在线视频区天天综合色，工作繁忙拍拍欧美性爱，更希望在自家室外有個安靜，舒適的小區(qū)環(huán)境操逼视频免费91。小區(qū)物業(yè)管理的好壞也是人們購房的一個參考因素欧美性影院。本次調(diào)查的目的是通過對蘇州市區(qū)不同層次的小區(qū)物業(yè)調(diào)查了解小區(qū)物業(yè)管理的基本常識，所受制約因素性欧美丰满熟妇XXXX性双飞，并試圖找到現(xiàn)階段解決小區(qū)物業(yè)管理矛盾的一些有效途徑网站最国产2020最新。

　　五 社會實踐調(diào)查對象與形式 ：

　　針對蘇州市區(qū)現(xiàn)在居民的住房條件，我們擬對四個不同層次和形式的小區(qū)進行抽樣調(diào)查亚洲天堂在线视频aaa。

　　蘇州居住小區(qū)類型 表現(xiàn)特征 代表小區(qū)名稱 抽樣標本

　　老新村 大都建于上世紀70年代末80年代初18禁三级片网免费看，基礎(chǔ)硬件較差 婁江新村、蘇安新村未满十八av网站、永林新村（部分）影院理论、東港新村（部分）xxxx69欧美、里河新村、南環(huán)新村等 婁江新村

　　街坊改造小區(qū) 一般是上世紀90年代至今老街坊經(jīng)改造而成97碰碰色，以造型傳統(tǒng)的新式公房為主 敬文里黄网站啊啊啊在线免费、打線里、石橋里等 敬文里小區(qū)

　　古城區(qū)新建小區(qū) 古城區(qū)高檔安全小區(qū)在线黄网视频，管理較嚴格找小姐放黄片手机播放播放，房屋造型以傳統(tǒng)多層為主，但樓層不高（受園林地帶保護古風貌的限制） 華陽里2019年黄片视频、蘭亭苑两男一女激情毛片视频、獅林苑、桐芳苑黄色av人人干、園林小區(qū)等 華陽里小區(qū)

　　園區(qū)www欧美性交、新區(qū)樓盤 大都興建時間較晚，樓層較多日本视频www.，設(shè)施齊全国产精品91在线，位于蘇州經(jīng)濟最為發(fā)達的工業(yè)園區(qū)，小區(qū)物業(yè)往往由開發(fā)商自行管理AⅤ免费一级，自成品牌 新城花園国产精品视频2021、貴都花園、多味花園无码AA在线、邑翠華庭国产人妖、嘉多麗花園、今日家園蒙古老熟女刚交BBW、錦華苑视频亚洲日韩欧美、馨泰花園、等 新城花園

　　調(diào)查形式

　⊙侵夼分蘧镁镁霉�产精品无码、倥c物業(yè)管理人員交談女性精品黄色网，咨詢，填寫物業(yè)管理調(diào)查表

　∨访酪患妒悠翟谙摺②采訪小區(qū)居民黄页站免费观看，填寫物業(yè)調(diào)查表

　　③采訪者自己評價小區(qū)環(huán)境中文字幕视频日韩高清在线，拍照片作記錄国产精品一区久久免费高清观看。

　　④電話訪問一些同學和親友亚洲视频在线免观看，了解其他小區(qū)的情況亚洲人妻无码天堂，以方便作總結(jié)和比較。

　　六 社會調(diào)查日程安排 ：

　　調(diào)查分為四個階段進行（共13天）

　　第一階段：前期準備確定調(diào)查內(nèi)容，查閱相關(guān)內(nèi)容并準備問卷（8在线观看日韩黄片。6~8一级黄片录像。9）

　　６號 學習物業(yè)管理方面的一些簡單的知識国产人成网站18禁止免费网站，查閱資料精品亚洲福利在观看，如蘇州地圖，選出要調(diào)查的地點及有關(guān)部門的聯(lián)系方式欧美zoo交。學習制定調(diào)查問卷的一般方法日本亚洲欧洲天堂在线。

　　７號 編輯調(diào)查問卷一 （ 居民 ）部分

　」�产欧洲亚洲入口AV。柑� 編輯調(diào)查問卷二 （物業(yè)管理部門）部分

　∥缫顾客嘈∷凳悠底耘耐蹬摹９號

　　制定下一步的調(diào)查計劃，復印相關(guān)證件园产一级毛片兔费观看视频在线、材料

　　第二階段：實地調(diào)查（8韩国aa人人清清片中国aa人清。10~8。14）

　　10 號 致電給部分小區(qū)物業(yè)管理處丁香色色五月天，預約時間久久伊人中文字幕色综合。電話訪問親戚朋友，詢問他們的居住地的情況并約好時間去他們家里訪問欧美一级多人婬片人妻欧美大片。隨機到蘇州各個小區(qū)參觀亚洲无码黄色毛片，拍照片，收集相關(guān)資料插入下体视频。

　　11 號 蘇州街坊 敬文里

　　12 號 蘇州古城區(qū)外圍 婁江新村

　　13 號 蘇州古城區(qū) 華陽里

　　14 號 蘇州工業(yè)園區(qū) 新城花園

　　第三階段：整理資料久久精品国产AV网站，概括總結(jié)（8自拍偷国产2020三级片。15~8又大又粗,黄色视频。16）

　　第四階段：編輯資料，打印成冊（8人人操人人差人人操。17~8一级特黄视频免费在线观看影视资讯。18）

　　七 社會實踐調(diào)查論文 ：

　　敬文里物業(yè)管理

　　背景

　　該小區(qū)位于古城區(qū)內(nèi)的皮市街十玖玖爱精品视频在线观看免费2、十一號街坊女人被男人操出水来视频免费网站观看，附近的房子都有很久的歷史。共有42幢168戶近500多位居民18免网站免费，屬于蘇州工業(yè)園區(qū)榮華物業(yè)管理有限公司管理欧美一级A片啪啪啪。按照有關(guān)部門的建設(shè)規(guī)劃一直在對附近要拆遷整改的房子進行改造观看日本黄色网络视频。

　　居民調(diào)查報告統(tǒng)計

　　敬文里居民對小區(qū)的安全狀況普遍評價一般

　　敬文里居民對小區(qū)的衛(wèi)生狀況普遍評價較好

　　敬文里居民對小區(qū)的交通狀況普遍評價較好

　　敬文里居民對小區(qū)的綠化景觀普遍評價較好

　　敬文里居民對小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施，硬件管理狀況普遍評價一般 例 由于房子處于黃金地段网址av，樓層不適很高欧美一级黑人黄片，居民休息健身場所較少。

　　基于上述情況，敬文里居民對小區(qū)的整體普遍評價較好

　　該小區(qū)的優(yōu)點

　　1地理位置優(yōu)越日韩一级a毛一级a做免费视频。附近有證券公司日日做夜夜操、便民超市、郵電局人妻少妇看A片偷精品视频、第四人民醫(yī)院天堂婷婷久久、朝陽菜場、敬文小學上海黄色录像免费一级、善耕小學人人操人人插人人射人人人、第三中學、各種食品店音響店日常用品店也很多国产黄网站在线免费观看。

　　2省級優(yōu)秀小區(qū)又黄又刺激又色又湿又爽无遮挡，多次得獎。

　　3綠化覆蓋面積達到40％欧美精美视频一区二区三区四区。

　　該小區(qū)的不足

　　1由于是街坊改造的80老女人乱婬视频，故小區(qū)出入口很多，人員出入管理起來比較難日本wwwwwwwwww，基本不看證件操美女b，任何人都可以長驅(qū)直入。給小區(qū)的安全問題造成隱患欧美嘿咻嘿咻视频免费观看。

　　2小區(qū)地形比較復雜1024你懂的在线观看，各幢之間的道路比較彎曲，對于陌生訪客來說亚洲第一调教福利视频，尋找相應(yīng)的樓房比較麻煩国产亚洲日韩精品欧美一区二区。

　　3晚上路燈比較少

　　4靠近馬路，噪聲有時比較討厭久久这里只是精品。

　　整改建議

　　1加強保安隊伍的人數(shù)一级毛片免费看大尺度，抬高保安隊伍的素質(zhì)。

　　2多設(shè)一些指路牌和路燈欧美日韩亚洲第一页。

　　3繼續(xù)進行舊的街坊改造計劃看黄网站在线看，爭取使更多的舊房子得以規(guī)劃，便于管理一级毛片网推荐。要吸取之前改造過程中的經(jīng)驗日韩午夜丝袜无码视频，揚長避短，合理規(guī)劃 夜夜人人操。

　　4在外圍可以種植一些高大的樹木国内精品一三级成年视频在线观看，既能美化環(huán)境，清新空氣久久精品无码一级毛片潮喷，還能消減噪音A片AAA毛片99。

　　婁江新村物業(yè)管理

　　背景：

　　婁江新村位于東環(huán)路沿線，毗鄰蘇安，永林等老新村91人妻自拍，建于上世紀免费A片视频在线观看，整體環(huán)境一般，由于小區(qū)建設(shè)較早三级黃色毛带，基礎(chǔ)設(shè)施較差最近最新2019中文字幕免费视频，當初小區(qū)規(guī)劃和建設(shè)上留下的一些歷史遺留問題也給小區(qū)物業(yè)管理帶來了一定的困難，居民對小區(qū)物業(yè)與環(huán)境意見頗大在线看a片欧美。

　　婁江物業(yè)由蘇州市平江區(qū)萬昌物業(yè)接管各种无码走光视频免费。由于建造年代比較早，小區(qū)的一些規(guī)劃上存在嚴重問題日韩性交网址，突出的問題是小區(qū)的大門總共達到5個韩国精品无码永久在线观看，一般小區(qū)大門才2個。這就給小區(qū)安全帶來了難題免费一级特黄真人视频。小區(qū)的物業(yè)負責人對此感覺也很無奈人人插日日射。

　　居民調(diào)查報告統(tǒng)計

　　婁江居民對小區(qū)的安全狀況普遍評價較差 例 居民何某家曾被盜兩輛自行車和一輛助動車。

　　婁江居民對小區(qū)的衛(wèi)生狀況普遍評價較差 如 垃圾桶附近蚊蠅多91在线资源网，拾荒者很多全色黄大色大片免费久久老太黄色片，建筑垃圾堆砌多农村老妇乱子伦视频。

　　婁江居民對小區(qū)的交通狀況普遍評價一般 例 上下高峰時間內(nèi)南門出入明顯堵性a免费视频\。

　　婁江居民對小區(qū)的綠化景觀普遍評價較差 例 很少有園丁修剪欧美性爱,激情性交网，大多滋生自滅同性恋的污污网站。

　　婁江居民對小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施欧美亚洲人成网站在线观看刚交2，硬件管理狀況普遍評價較差 例 居民休息健身場所較少不卡a级片。

　　基于上述情況国产精品综合色区日韩，婁江居民對小區(qū)的整體普遍評價較差

　　婁江小區(qū)物業(yè)管理的主要突出問題集中在：

　　1． 小區(qū)的安全存在很大的隱患。

　　由于小區(qū)大門太多一级黄色视频。，達到5個，外來人流較多天天干天天弄，給小區(qū)大門的保安工作帶來了困難初高中生黄福利网站。婁江小區(qū)周遍外來人口較多，有比部分外來人口就租房于婁江小區(qū)免费在线看一级片，因此小區(qū)大門值班室的值班人員也很難辨別進出人員是居民還是外來人員H无码精品动漫在线观看,免费A级毛片无码。一些偷盜分子就借機進入小區(qū)作案，因為有5個大門男女性爱网站视频，他們的出入難于掌握精品人妻色导航。

　　近期小區(qū)已安裝8個攝像頭分布在小區(qū)主干道上，給小區(qū)安全帶來了一些改觀免费视频黄A片。

　　2． 小區(qū)的衛(wèi)生狀況不甚理想

　　小區(qū)現(xiàn)在實行在每個單元（12戶居民）共用一個垃圾箱欧美一级中文视频在线观看，垃圾箱容量偏小，垃圾經(jīng)常外溢淫秽视频网站在线观看，散發(fā)出陣陣臭味。垃圾箱擺放在每幢居民樓的單元入口的門口人妻基地，沒有專人看管，維護人人澡人摸人人添av，因此在自然環(huán)境下破壞較大www人人插人人爱。小區(qū)70%的垃圾箱都有不同程度的損壞。再者性欧美老妇另类XXxX厕所，小區(qū)經(jīng)常有拾荒的外來人員進翻開垃圾箱找硬紙板等東西。他們在翻動過程中往往會把垃圾帶出箱外中文字幕一区二区，給小區(qū)環(huán)境帶來影響久久一纵黄片。

　　3． 小區(qū)經(jīng)常有拾荒的外來人員進來

　　這個問題物業(yè)上也很無奈。第一由于小區(qū)進出無需檢查国产三级国产精品专区，拾荒人員可以偽裝成其他人員進來。第二小區(qū)的大門較多色色色色色色站，也難于控制他們的進出。物業(yè)人員告知最近中文字幕免费MP4视频，當初為了限制拾荒者進來国产欧美日韩A片，保安還和拾荒者發(fā)生口角，甚至動手jlzzjlzz无码中国。物業(yè)管理由于沒有執(zhí)法權(quán)毛片网在线播放，他們只能以勸說的形式和拾荒者接觸，但那制止不了拾荒者進入小區(qū)的決心自拍偷在线精品自拍偷99。第三部分居民為了他們賣垃圾的方便對拾荒者的進來持歡迎態(tài)度日本黄色免费网址，無形中助長了他們的氣焰。現(xiàn)在小區(qū)物業(yè)已加強了對拾荒者的盤查力度免费黄片一级，對他們積極勸說日韩国产综合在线。

　　4． 小區(qū)缺少公共綠地和景觀

　　這使得居民沒有公共交流的場所，對社區(qū)文化建設(shè)很不利黄色国产精品自拍视频网站。小區(qū)中偶爾的公共交往也只局限在小區(qū)的幾個小店門口色呦呦亚洲色图，居民迫切需要一個寬敞，整潔的小區(qū)環(huán)境日日夜,人人操。

　　當然在线懂的，問題還有很多。但婁江小區(qū)自身地理區(qū)位處于外來人員較多處aA电影黄色电影网，加之建造時間較早日韩欧美,另类，當初的規(guī)劃和現(xiàn)在蘇州市的整體規(guī)劃有些不協(xié)調(diào)，不合理日韩黄页无码精品视频。婁江新村的自身發(fā)展受上述幾個方面的制約黄片理论，一些問題很難解決。就如小區(qū)大門過多的問題人人人人人艹，就屬原先規(guī)劃上的'問題99久久99视频免费。

　　我們經(jīng)過調(diào)研和總結(jié)得出婁江小區(qū)物業(yè)整改的一些建議

　　1． 將小區(qū)規(guī)劃情況告之上級，希望小區(qū)能得到重新規(guī)劃和整改国产三级激情在线视频。其中包括道路交通的改道男人天堂美女抽查插，小區(qū)出入口的重新安排，居民樓外立面的改造久久精品中文字幕丝袜，拆除一些可有可無的建筑免费不卡一级A片，藤出地來搞綠化景觀，為居民營造生態(tài)的小區(qū)整體氣氛在线欧美片。

　　2． 改造小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施国产精品久久综合紧，垃圾實行袋裝化分類管理，將垃圾箱以其他有效方式替代。對 小區(qū)的燈光設(shè)施加以整改免费A级毛片无码AⅤ中文字幕，局部添加路燈yp污网站在线观看。小區(qū)主要干道添加指示牌，小區(qū)總平面日批批，在適當?shù)胤教砑幼�椅的人性化設(shè)施久久国产精品国产精欧洲欧洲黄页，小區(qū)內(nèi)應(yīng)建公廁一個。

　　3． 結(jié)合小區(qū)居委會加強小區(qū)居民的社區(qū)意識无码免费精品。硬件上添加宣傳櫥窗欧美uuuu666，設(shè)立小區(qū)群眾意見箱。軟件上物業(yè)和居委會深入各家色网址网址，對小區(qū)情況進行調(diào)查亚洲国产精品色一区二区三区江苏，征求意見永久免费看黄A级毛片，大家一致營造一個整潔av人人摸人人爽人人捏人人操，舒適的小區(qū)環(huán)境，這樣小區(qū)居民不由自主的會有社區(qū)意識考屄视频，以實際行動維護小區(qū)的各個方面啊啊啊啊啊啊小黄片。同時，小區(qū)的其他一些疑難雜癥也能得到改觀外国在线播放黄色视频。例如熟女视频国产精品，居民會自覺抵制拾荒者，久二久之亚洲黄色免费在线，拾荒者也不會進來小草亚洲无码不卡免费在线观看视。

　　華陽里物業(yè)管理

　　背景：

　　該小區(qū)屬于蘇州工業(yè)園區(qū)榮華物業(yè)管理有限公司管理。位于東北街（第六中學的對面）欧美色色日韩，建于XX年老色鬼超碰人人操，共11幢，應(yīng)該來講屬于比較新的小區(qū)福利网在线观看亚洲AV，整體環(huán)境比較好14露出粉嫩小奶头网站，人為破壞的地方很少。全區(qū)占地面積不是很大日本强伦姧人妻免费无，共有北面和西面兩個出入口玖玖视频玖玖在线播放，所以治安比較好。

　　居民調(diào)查報告統(tǒng)計

　　華陽里居民對小區(qū)的安全狀況普遍評價較好

　　華陽里居民對小區(qū)的衛(wèi)生狀況普遍評價較好

　　華陽里居民對小區(qū)的交通狀況普遍評價較好

　　華陽里居民對小區(qū)的綠化景觀普遍評價較好

　　華陽里居民對小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施18岁以下禁止浏览的黄色网站，硬件管理狀況普遍評價一般 例 由于占地面積小国产一级婬片A片AAA毛片鲁鲁，處于黃金地段，靠近拙政園在线播放18禁AV黄A片下载，地價較貴18成年大片免费网站，居民休息健身場所較少，沒有專門的醫(yī)療療保健場所。

　　基于上述情況超碰插，華陽里居民對小區(qū)的整體普遍評價較好

　　該小區(qū)的優(yōu)點

　　1地理環(huán)境優(yōu)越曰本美女毛片一区二区三区，靠近獅子林、拙政園羞羞无遮掩免费视频在线观看、絲綢博物館禁18在线观看免费网…、民俗博物館。北面是學校久草A片在线视频，東南面臨近動物園中文字幕36页。

　　2這里的綠化很好，居負責人介紹第一福利视频精品，一年四季都有不同的樹木和花朵黄色视频条乱。園丁也定期為花木修剪保持它們良好的生長態(tài)勢。

　　3每家每戶都有專用的停放自行車和機動車的地方强奸熟女的视频，另外還有公用的停車地方精品一IGAO一视频网。道路暢通，交通無阻国产性爱免费在线。

　　該小區(qū)的不足

　　1地方比較小a毛av免费，缺少一些醫(yī)療和保健場所和相關(guān)設(shè)施。

　　2保安年齡相對大了點

　　3業(yè)主之間的交流比較少一级片免费播放，社區(qū)活動開展不多人人草人人爱人人色。

　　整改建議

　　1利用部分閑置或多余的資金招募些年青的保安，以便增強小區(qū)的保安人員的隊伍建設(shè)免费A级毛片无码免费视频120。若是資金不夠200av天堂，可以向居民們進行宣傳，相信為了維護大家的利益欧美精品三级在线看一区，只要有合理的原因和理由成人日韩欧美在线电影，業(yè)主還是會配合的，會適當多處一點物業(yè)管理費用的欧美性交免费A级黄片。

　　2適當?shù)卦诠?jié)日舉辦一些活動欧美精品爱爱网址，增進各業(yè)主之間的關(guān)系，加強了解国产在线观看黄网站入口。

　　新城花園物業(yè)管理

　　背景

　　該小區(qū)位于蘇州工業(yè)園區(qū)現(xiàn)代大道你懂的导航福利，毗鄰鄰里中心。小區(qū)共有34幢1575 個住戶肥老太操逼视频，屬于蘇州工業(yè)園區(qū)建屋發(fā)展有限公司管理无码在线观看视频。最早的房子建于98年（多層樓房為主），99和XX年又新建了一批新的套型的房子（復合型午夜看了可以高潮的免费视频，高層為主）欧美一级aa大片高清在线。居住者大多為白領(lǐng)或以上人員国内麻豆视频，整體素質(zhì)較高。

　　居民調(diào)查報告統(tǒng)計

　　新城花園居民對小區(qū)的安全狀況普遍評價較好

　　新城花園里居民對小區(qū)的衛(wèi)生狀況普遍評價較好

　　新城花園居民對小區(qū)的交通狀況普遍評價較好

　　新城花園居民對小區(qū)的綠化景觀普遍評價較好

　　新城花園居民對小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施91黄色影院，硬件管理狀況普遍評價較好

　　基于上述情況中文字幕91综合在线，新城花園居民對小區(qū)的整體普遍評價較好

　　該小區(qū)的優(yōu)點

　　1新城花園物業(yè)服務(wù)的宗旨是"業(yè)主下班，物管上班"国产伦精品一区二区三区视频播放。也就是說四虎成人影院在线播放视频，無論什么時候，都能找到相應(yīng)的人員為業(yè)主服務(wù)无尽xxxxx。修理工們頂著炎熱国产私拍精品国模在线，挨家挨戶地上門服務(wù)，他們無怨無悔国产亚洲福利国产亚洲。門口站崗的女保安工作也是一絲不茍2022最新理论片韩国在线看，對每一個來訪的車輛都做好相應(yīng)的盤查和發(fā)放通行證的工作。

　　2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)較好欧美爱爱视频免费，健身鍛煉的地方影音色资源，小朋友嬉戲玩耍的地方都吸引著很多居民。大家可以常常見面网站视频你懂得，話家長亚洲最新永久免费视频，增進彼此之間的感情。適合交流的場所很多国产激情视频网址。

　　3綠化覆蓋率40％。小區(qū)內(nèi)種植了很多四季常青的植物亚洲视频免费看，自然景觀很漂亮国产亚洲小电影在线播放。

　　4管理有序。各類的收費的標準都明確地貼在櫥窗里黄色网站免费查询，一目了然717电影网琪琪午夜理论。保安和修理工都配有對講機，各個類型的工作人員之間的交流比較方便黄色视频一级免费看。

　　5遠離市區(qū)欧美老妇网站，噪音較少。

　　6地理位置好91亚洲清品。園區(qū)的道路寬敞猎奇av网站免费一区二区，環(huán)境好，靠近鄰里中心欧美在线精品视频第九页，各項配備都有了而且各項活動也比較多一级性精品视频，如一年一度的美食節(jié)。

　　7園區(qū)的管理和建設(shè)理念較先進亚洲一级高清在线大黄毛片。蘇州的工業(yè)園區(qū)引用了新加坡先進的管理和規(guī)劃模式欧美性交大全。在幾個附近的小區(qū)周圍建設(shè)有配套設(shè)施完善的鄰里中心，充分實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置和共享。

　　該小區(qū)的不足

　　1預留車位不夠欧美丰满性生活熟妇，部分自家車沒有地方兔夥研〔輆v？慷�占用了有限的人行通道。

　　整改建議

　　可以將部分空地劃出露天車位欧美大黑屌视频，解決當務(wù)之急日韩一区二区在线视频播放，但是要合理規(guī)劃場地，不能影響居民的正常出行看一下黄片毛片A片。但此方法治標不治本欧美免费精品视频一区，強力建議今后規(guī)劃的小區(qū)要提前預測小區(qū)發(fā)展水平，留好一些空地免费视频插到爽。

　　經(jīng)過對幾個小區(qū)的抽樣調(diào)查美女被c啊啊，我們得出以下結(jié)論

　　1． 小區(qū)的物業(yè)管理水平受到小區(qū)硬件設(shè)施的影響，一般來說欧美三级片黄片，那些老新村由于建造時間比較早99re免费视频，基礎(chǔ)設(shè)施差，道路泥濘久久.精品免费，居民樓破舊久久精品国产99久久72部，小區(qū)門衛(wèi)管理水平較低，且年紀較大怡红院成永久免费人视频app。小區(qū)內(nèi)綠化景觀較少久久国产乱子伦精品一区二区。相反 那些新建的小區(qū)，其中包括園區(qū)的公寓国产原创在线导航视频在线观看，花園小區(qū)免看黄，古城區(qū)的封閉式小區(qū)，由于建造時間較晚黄色一级视频欧美日韩操逼视频，基礎(chǔ)設(shè)施齊全三级片无码国产在线，物業(yè)管理相對容易，物業(yè)和居委會也有條件對小區(qū)的不良狀況進行整改欧美老妇淫乱视频。

　　2． 小區(qū)物業(yè)管理不只是物業(yè)部門的事日韩精品视频一区中文字幕，它需要生活在小區(qū)內(nèi)的每一戶居民的共同參與。物業(yè)管理只是扦個頭99在线视频播放乱爱妇乱子伦精品视频，在具體細節(jié)的實施執(zhí)行上色视频精品视频在线观看，都得靠居民大力配合。同時东京热视频网址，從另一個方面來說人人在线视频黄色观看，該小區(qū)的物業(yè)管理水平也受該小區(qū)居民自身素質(zhì)文化水平的高低。在采訪的幾個小區(qū)中久久99日，我們發(fā)現(xiàn)人人亲人人操人人摸，越是高檔的小區(qū)久操综合官网，里面的居民越是配合你做調(diào)查。他們會在小區(qū)內(nèi)找個陰涼的地方和你慢慢談（當然欧美性愛視頻播放，前提是他們有時間）欧美性爱特黄一级。而在相對低端的小區(qū)，在采訪過程中中中文字幕第一页，我們得知一级又黄又粗毛片视频，有些居民為了自身的方便還支持小區(qū)不良行為的發(fā)生。譬如播放一级毛片免费，讓拾荒的進來撿垃圾一级特爽A片高潮在线视频。有些居民自身素質(zhì)不高，亂丟垃圾九九线精品视频在线观看视频，卻常常抱怨小區(qū)環(huán)境差一区二区的黄色真人美女日B视频。

　　3． 我們發(fā)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)和社區(qū)管委會應(yīng)充分合作才能把小區(qū)物業(yè)搞上去。在小區(qū)物業(yè)管理中18岁污视频在线观看，很多牽涉到居民的教育宣傳問題色哟哟m3u8，這些問題本來不應(yīng)該是物業(yè)管理的事，是社區(qū)的事�1024手机在线黄色电影免费，F(xiàn)在社區(qū)和物業(yè)缺乏溝通合作色姑娘天天久久综合网久久天天网，那些軟件上的事就很少能辦好。提高小區(qū)物業(yè)水平的一個重要途徑是培養(yǎng)居民的社區(qū)責任感精品自拍小视频在线观看，即社區(qū)意識黄片在线免费观看无码。把自己的小區(qū)當成自己的家來對待，那么那些問題何愁得不到解決呢日本h片在线播放免费网站。

　　4隨著人們的物質(zhì)生活的豐富欧美一级高潮喷水大片，一些人家養(yǎng)的寵物所造成的噪音、環(huán)境問題也被人們所關(guān)注久久天堂网av。

　　5發(fā)展物業(yè)要有遠見，要充分考慮當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展日韩中文视频，人們的需求一级a片黄片夫妻免费看，如車位問題，現(xiàn)在成為不少上世紀末發(fā)展起來的小區(qū)的一個破位棘手的問題亚洲偷自拍国综合第一页手机。配套設(shè)施也應(yīng)該盡量完善jizz.www，或者留有升級和改造的余地。人性化的管理才會贏得廣大業(yè)主的喜愛

　　6物業(yè)管理費用上的一些爭議

　　蘇州物業(yè)費按戶還是按面積收一级做片爱片久久毛片A片，很多居民的看法都不同女人爽到呻吟的在线观看视频。下面是我們通過調(diào)查得到的一些較為可靠的數(shù)據(jù)。

　　小區(qū)名稱 物業(yè)管理收費標準 每戶年物業(yè)費（若按面積則100平方米）

　　婁江新村 每戶每年36元

　　胥江華庭 米／平方/月　1.1元 1320元

　　新城花園 (多層) 米/平方/月 0.45元 540元

　　敬文里 每戶每年72元

　　華陽里 米/平方/月 0.3元 360元

　　彩香花苑 米/平方/月 0.4元 600元

　　彩香一村 每戶每年60元

　　以上大多不包括車位（若業(yè)主沒有專用停汽車場所）的費用偷窥盗摄。

　　城區(qū)200余家物業(yè)管理企業(yè)久久免费发布视频，承擔著大量的新村管理国产精选桃阁阁在线视频，但目前普遍遭遇物業(yè)費難收的尷尬。去年9月1日《物業(yè)管理條例》施行以來已有半年多時間国内揄拍国内精品人妻不卡，采訪中聽得最多最新理论在线电影免费网站、反響最強烈的話題是"物業(yè)費難收"與"管理不到位繳什么費"。一些老新村国产1级在线视频网站免费，近年也紛紛成立物業(yè)公司后雖經(jīng)改造整治曰韩三级精品，新村環(huán)境面貌大變，但仍然遭到物業(yè)費難收的尷尬国产欧美亚洲日韩片在线观看网站。居民說得最多的是亂停車影響行走欧美一级A片欧美性视频，治安問題讓人不放心，自行車失竊現(xiàn)象時有發(fā)生做a视频免费在线观看。還有一级黄片美女的奶水，小區(qū)物業(yè)公司從來未向業(yè)主公布賬目。物業(yè)部門對此也有苦衷婷婷五月深爱憿情网，深感無能為力免费永久视频。小區(qū)業(yè)主不交物業(yè)管理費總有其原因，但最主要的是A片不卡视频网站，我們需要要真心實意地想辦法把問題解決日韩欧美全部免费一级片视频。例如可以與業(yè)主委員會進行協(xié)商解決或者向居民宣傳，作好溝通工作欧美第一区。有關(guān)人士認為超碰国产亚洲Av人人爱，物業(yè)管理正在逐步走向市場化，一方面物業(yè)管理部門的服務(wù)要到位久久综合精品二区无码，為業(yè)主提供良好的物業(yè)服務(wù)wwwwww18岁黄色禁；另一方面沒有業(yè)主委員會的要盡快建起業(yè)主委員會，選擇自己中意的物業(yè)公司來管理新村曰批全过程免费视视频观看，讓業(yè)主委員會站出來替大家作主嗯a操我视频。

　　總之，事在人為免费丝袜美女一级A片，相信在大家的努力下亚洲黄色视视频，蘇州居住小區(qū)的物業(yè)定會發(fā)展得越來越好，居民的生活也會因此錦上添花的嗯啊哈轻点无码视频。

　　八 社會實踐調(diào)查心得體會 ：

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　　八月的天氣異常炎熱，但是很多人還在工作操2021wwwcom。當我們走進一個個小區(qū)的物業(yè)管理部門時人人爽爽人日人干人日人，看到的幾乎都是工作者忙碌的身影。老城區(qū)的瑣事很多 居民紛爭很多91偷拍南宁老熟女合集，抱怨也很多欧美一级片电影在线观看。其中也不乏一些矛盾的問題爱搞免费。如樓江新村，有時候在處理問題時法律和道德會有違背情況嫩白少妇初次吞精A片一級A片。當?shù)孛�令禁止在小區(qū)的道路邊擺攤老女人老肥熟国产在线视频，但是，有一戶特困戶2019免费黄片，家里就2口人精品综合久久久久久9，老爺爺和一個45歲的傻兒子。只能靠每天在路口買雞蛋為生国产亚洲美女最新精品网站。還有一家殺雞的也是的国产女优视频播放。家里情況特殊，沒有別的經(jīng)濟來源91大屁股精选。多年下來特级欧美淫秽视频展播，一直這樣，在管理者的通融下過日子AAAAAA级特色特黄的毛片。當我在路邊親眼看到那個白發(fā)蒼蒼的老伯時亚洲国产精品成熟老女人亚洲国产精品，真的很受感觸。大熱的天還是在賣雞蛋黑大粗高潮视频在线观看，雖然收益微薄欧美ⅩXXA片免费看，但是也日復一日，年復一年地做著wwwjizzcom，真的是不容易啊婷婷,五月天综合。只有在真正的走進社會的過程中，才能深切體會到其中的艱辛亚洲视频乱伦专区。

　　我們的調(diào)查過程不是那么容易的 人人干人人操内射，找到有關(guān)部門大多要實現(xiàn)預約打電話才行 ，特別是園區(qū)欧美一区二区三四在线观看，那邊的管理比較嚴格谢精视频，以切都要按規(guī)矩辦事。碰巧的是在线观看AAA黄片，遇到一個我們學校畢業(yè)的學長在那邊工作在线等免费看黄片。調(diào)查之余更多了一份親切感a片www免费看。相反，一些全封閉式小區(qū)欧美三級片AAAA，態(tài)度不是很好一级啪啪啪免费视频。我們完全被拒之門外久久AA视频，連小區(qū)的大門都沒能踏進去。即使解釋再三久久99con，人家還是不原意解釋我們的調(diào)查国产综合亚洲一区二区三区播放。

　　為了獲取更多的材料和信息中国特黄强奸A片，我打了不少電話給昔日的好朋友，他們對于都很配和我的工作色狼av窝电影，提供了不少有價值的資料欧美亚洲色图人妻。期間，我還去了蘇州的吳中區(qū)国产一级毛片喷潮视频，作為新納入的區(qū)域66夜色入口，有一些小區(qū)規(guī)劃和管理還是很不錯的（可見照片簡介）。雖然我們這個調(diào)查小組只有兩個同學在线观看视频资源www网站18，而且是跨專業(yè)的国产精品推拿一区二区三，但是仍然能感受到團隊的力量。充分發(fā)揮了１＋１＞２的力量亚州视屏。合理的分工合作在有這篇大家都很滿意的調(diào)查報告AAA黄色网站免费看，可以說，它傾注了我們的熱情亚洲国产人成在线观看、心血和友情jiujiure精品。

　　通過這次幾乎是寬專業(yè)的社會實踐調(diào)查，我學到了很多亚洲视频不卡毛片。不僅是有關(guān)物業(yè)管理的一些皮毛的知識人人操操操操操操操操操操，更重要的是提高了自己在解決和處理問題的能力。與那么多的業(yè)主及管理人員的接觸后人人干人人操在线，相信在今后的日子里色哟一区二区在线看，我一定會努力學習，多積累點為人民服務(wù)的本領(lǐng)精品国产点击网站。為社會貢獻自己的一份微薄的力量欧美日韩性爱网络！

　　（二）12城規(guī)（1）班 姚之浩

　　經(jīng)過這些天的小區(qū)物業(yè)調(diào)查色一情一乱一伦一区二区三欧美，我對小區(qū)物業(yè)管理的認識從感性上升到了理性99视屏在线。以前總會抱怨小區(qū)環(huán)境有多亂，基礎(chǔ)設(shè)施有多蹩腳成年人看免费视频大，并且會把這些不好的現(xiàn)象統(tǒng)統(tǒng)歸結(jié)為小區(qū)物業(yè)沒做好国产精华Av在线导航网站。其實物業(yè)管理是一件全民參與的事。物業(yè)管理部門只是起到一個主導作用2021无码影片。物業(yè)管理部門在小區(qū)中起到了一個大管家的作用国产人与动人物a级毛片。但再好的管家也要有一些資金來維持日常開支，管家的主人要給予管家支持拍拍黄色网站，這點支持不光是口頭上說說罷的欧美xxxxwwww，更重要的是主人和管家共同參與家庭里的各項日常事務(wù)。在小區(qū)里国产日韩视频合集一区，家庭的主人身份責無旁貸的由小區(qū)居民擔當三级电影网址。譬如說男女猛烈无遮挡免费视频滚床，小區(qū)要搞好衛(wèi)生，必須要求每戶居民都能自覺把自己的垃圾倒在指定的地方自拍偷拍网页，倒完垃圾后欧美国产综合操逼视频，垃圾桶需要居民自覺關(guān)閉好。物業(yè)加大力度安排人員清掃道路三级黄毛，居民就要自覺不亂扔垃圾先锋影音最新资源网站。再譬如，婁江新村收舊貨人員入境的問題欧美性爱影视一区二区三区，除了物業(yè)上要嚴厲阻止拾荒者進來欧美人成视频在线，小區(qū)居民更應(yīng)該"不去做那些人的生意"。

　　另一方面我覺得小區(qū)物業(yè)管理還需要它的同級和上級部門的大力支持和合作18禁看插她。對于一些硬件上的問題天堂AⅤ久久天堂天天看，只有通過向上級反映才能得到改善。在同級部門中黄色网操B人人操老女人B网，小區(qū)居委會要和物業(yè)管理通力合作国产美女激情视频。物業(yè)上的政策的實施正如上面所說的需要居民的大力配合，需要居民有這種社區(qū)意識超污国产黄网站在线观看，家的責任感国产一级A片免费视频在线观看。而那些所謂責任感，意識的培養(yǎng)是物業(yè)管理的職責人人操人操人人射，除了一部分是居民自身的責任外www.se视频，還有一部分是應(yīng)該有居委會承擔起來的現(xiàn)代社會中，居委會應(yīng)該更積極的組織小區(qū)的精神活動欧美国产综合在线，通過活動培養(yǎng)居民的社區(qū)意識十八以下禁止观看的网站。特別是一些老新村，小區(qū)自身硬件較落后黄软件在线观看，有些早期規(guī)劃和建設(shè)上的問題一時很難解決欧美黑人大尺度又粗又长最新章节，更需要當?shù)鼐用裼幸环菁业呢熑胃袇⑴c到小區(qū)的物業(yè)管理當中，并以次來間接的或多或少的彌補硬件上的不足无码全黄性涩视频在线。

　　以上是這些天調(diào)查和總結(jié)的一些小小的心得體會亚洲中文字幕久久精品，可能還有很多問題我們沒發(fā)現(xiàn)，我們的理解和建議也可能很多方面不合理欧美AA欧美A，但我相信免费一级日本大片，只要我們從此關(guān)心起小區(qū)物業(yè)管理，隨著我們認識的不斷加深一级a片啊啊啊，我們終究會找出一條解決小區(qū)物業(yè)問題的出路的 不卡视频在线一区二区。

　　(完)

　　九 社會實踐調(diào)查相關(guān)材料（詳細內(nèi)容見附頁）

　　1 照片

　　2 調(diào)查問卷

物業(yè)管理調(diào)查報告5

　　一、我國城市舊區(qū)物業(yè)管理現(xiàn)狀

　　課題組對目前我國一些城市在舊區(qū)實行物業(yè)管理的現(xiàn)狀進行了調(diào)研，具體情況是：天津市物業(yè)管理截至20xx年11月底已接管整治項目166個国产黄美女视频网站，1000.3萬建筑平方米，分別占整治項目應(yīng)實施物業(yè)管理個數(shù)和面積的39.9%和43.99%AVwww在线观看。

　　廣州市老城區(qū)現(xiàn)已有99個舊居民區(qū)推行了以社區(qū)服務(wù)中心為主體的事業(yè)型基本物業(yè)管理在线观看韩国免费A∨网站，充分發(fā)揮街道社區(qū)服務(wù)中心的作用。目前久章草在线精品视频欧美九狼，3個試點小區(qū)已基本引入了物業(yè)管理国产原创激情在线观看网站免费下载，小區(qū)的環(huán)境和居民的生活得到了明顯的改善，這一物業(yè)管理模式受到群眾的普遍歡迎美女赤裸露私密部位网站。

　　北京市在對舊小區(qū)實行綜合整治后台湾特级黄片，按照現(xiàn)代的物業(yè)管理模式進行管理。

　　吉林省白山市強化了住宅小區(qū)綜合整治国产欧美色,一区二区三区，實行屬地化組團黄色十黄片，區(qū)域化管理，改善小區(qū)整體環(huán)境亚洲va国产日韩欧美精品色婷婷。近年來市政府先后投入大量資金国产精品视频免费视频看看，由房產(chǎn)局牽頭，對市區(qū)的住宅小區(qū)進行綜合整治草国产在线视频，實施拆倉房建綠地三级片A片一级毛片视频、修道路工程。

　　邯鄲市舊住宅區(qū)占有很大比例亚洲色图熟熟。據(jù)統(tǒng)計在线观看黄色视频一站，全市主城區(qū)內(nèi)共有各類住宅區(qū)392個，其中原由房產(chǎn)部門統(tǒng)一管理的欧美熟妇性爱A片在线A片视频、各單位自行管理的日本男人插女人、產(chǎn)權(quán)混雜的舊住宅區(qū)就占323個。為徹底改變舊住宅區(qū)臟亂差的狀況亚韩色欧另类欧美在线影院，20xx年最新男女一级性爱视频在线，市委、市政府提出用3年時間日韩午夜Aⅴ，不斷加大力度九一高潮视频国产在线，晉級升檔，完成主城區(qū)全部住宅區(qū)的綜合治理任務(wù)日韩一级AV不卡毛片完整版，大力推行物業(yè)管理激情与图片小说，為廣大城市居民創(chuàng)造一個整潔有序、優(yōu)美舒適的生活環(huán)境国产精品网站在线。

　　20xx年6月欧美日韩国产综合在线一区，長春市物業(yè)管理與社區(qū)管理相結(jié)合整治舊區(qū)試點工作方案已上報省建設(shè)廳，結(jié)合物業(yè)管理工作現(xiàn)狀，朝陽區(qū)湖東小區(qū)和鐵路小區(qū)(建筑面積分別為34萬平方米和3萬平方米)被確定為舊區(qū)整治試點區(qū)域中文字幕人妻偷伦在线视频。

　　從以上各城市對舊區(qū)的管理來看18岁禁止入内网站，舊區(qū)的物業(yè)管理工作已逐漸成為各城市關(guān)注的重點，但如何徹底有效地對舊區(qū)進行管理還有待研究亚洲国产AⅤ精品一区二区观看、實踐人人操人人人人摸人人干。

　　二、目前各地對舊區(qū)物業(yè)管理采取的普遍方法

　　現(xiàn)在舊區(qū)推行物業(yè)管理一般都是按照先治理后管理怡红院首页视频免费播放一区，治理與管理緊密銜接的原則進行亚洲第一色日韩。同時，各地也根據(jù)自己的實際情況采取了不同的管理模式欧美偷一区二。

　　從管理模式上看天津市目前主要有三種：一是以房管部門成立專業(yè)公司接管為主人人操人人操人人操人人操人人人操，天津和平、河西99热、南開三區(qū)房管局都成立了局屬專業(yè)物業(yè)管理公司一级牧交视频播放在线观看，以市場化運營模式，取得一定成績：共接管小區(qū)36個;二是以街道天堂在线欧美WWW、居委會模式進行管理為主天堂毛片网，紅橋、河東一级中文AV日韩在线观看、塘沽四川美女大白屁股黄毛片观看、漢沽四個區(qū)，共接管小區(qū)42個;三是以單位模式進行管理為主天天久久国产精品电影网，河北黄色网站在伦看、河東和大港區(qū)三區(qū)，共接管33個a片一及毛片手机在线免费观看网络。

　　長春市對于老的沒有實施物業(yè)管理的區(qū)域无码免费专区，即“舊區(qū)”，將采取物業(yè)管理與社區(qū)管理相結(jié)合的新思路全网免费黄色网站在线观看。

　　在推進舊城區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理過程中a级三级黄片，廣州根據(jù)小區(qū)的實際情況分類型、分層次推進日韩网站免费观看，引導居民按自身的承受能力選擇符合實際的物業(yè)管理方式在线一区不卡播放。如推行了以社區(qū)服務(wù)中心為主體的事業(yè)型基本物業(yè)管理，充分發(fā)揮街道社區(qū)服務(wù)中心的作用AAAAA级黄色片。

　　北京提出各區(qū)(縣)政府要加強對老舊居住小區(qū)的綜合整治www.4455永久，動員產(chǎn)權(quán)單位、產(chǎn)權(quán)人免费黄色日本视频、使用人真人批批120分钟、物業(yè)管理企業(yè)共同出資改造居住區(qū)環(huán)境男女配种。在此基礎(chǔ)上，通過試點欧美性爱在线a片视频，結(jié)合公房出售黄色视网站免费网址，摸索經(jīng)驗，建立不同形式的毛片一区二区三区免费观看18P、適合老舊居住區(qū)特點的物業(yè)管理方式影音先锋久久资源网AV资源站。

　　三、目前舊區(qū)物業(yè)管理中存在的幾個典型問題

　　不管各地采取怎樣的物業(yè)管理模式男女免费交性视，在實際工作中都遇到了幾個典型的難題，這些難題直接影響著居民對物業(yè)管理工作認可度和物業(yè)的正常運行91在线综合视频，并制約著舊區(qū)物業(yè)長效管理久草美女，值得其它未實行舊區(qū)物業(yè)管理的地區(qū)注意。

　　(一)舊區(qū)物業(yè)收費低露脸在线，收繳率低国产亚洲美女精选AV，物業(yè)管理企業(yè)不愿接管

　　舊區(qū)物業(yè)收費低，政府制定的物業(yè)服務(wù)基準價格偏低亚洲图片中文字幕套，物業(yè)管理公司入不敷出美女网页黄a。比如天津市，針對舊區(qū)多年來形成的收費機制影音先锋女人鲁色资源网，天津市各區(qū)對舊區(qū)物業(yè)收費大致實行兩種模式：一種是按建筑面積收費又大又粗又色，一般不超過0.3元/平方米;另一種是以房型收費，大致分獨單美女扒开双腿做爽爽视频、偏單国产精品欧美福利久久、三室，并根據(jù)提供的服務(wù)標準制定具體的收費價格欧美a网站，一般獨單5～6元;偏單7～8元;三室9～10元;以目前的情況看色就是色综合网，大多數(shù)改造后的舊樓區(qū)還是以房型收費為主，可以看出国产美女丝袜喷水，舊區(qū)收費標準無法和現(xiàn)有的普通商品住宅小區(qū)接軌精品国产区一区二免费观看。同時舊區(qū)物業(yè)管理還處于“福利”或“半福利”狀態(tài)，業(yè)主觀念尚未轉(zhuǎn)變過來国产综合精品一区二区，不愿交費或少交費三级片av片毛片免费在线播放，物業(yè)收費率低，天津市平均收繳率僅為50%美欧中家黄片。多數(shù)物業(yè)管理企業(yè)難以做到收支平衡久久精品aⅴ无码中文字字幕重口，經(jīng)營非常困難。實際上舊區(qū)房屋及設(shè)施設(shè)備都急需維護與維修国产精品自拍视频,国产精品自拍，物業(yè)管理費更需提高97超碰中文在线。而與此同時許多舊區(qū)的住戶大多是低收入階層和承租戶国产精品视频无码aA，要想改變目前這種狀況難度可想而知。

　　(二)維修基金嚴重匱乏

　　舊區(qū)許多房屋是房改房黄色三级日本，房改后中文精品无码，按照商品房統(tǒng)一管理模式要求，必須提取維修資金骚逼人人操人人玩，提取比例為房款的2%很黄很高潮免费网站。而事實上，不少地方維修資金還得不到完全落實婷婷精品在线视频，追繳比較困難看黄片二级。再加上不少房改房房屋質(zhì)量普遍較差;長期的低租金使房屋得不到及時的維修養(yǎng)護，造成房屋完好率低国产污视频网站在线观看、設(shè)備陳舊H色视频网站、老化，給維修造成了較大壓力国产乱伦视频免费观看。另外還有一些私產(chǎn)舊房日韩成人成色在线播放网站，由于過去交易手續(xù)的不完備，維修資金也沒有按時足額繳納国产永久在线视频。

　　(三)法律法規(guī)尚不完善6080午夜三级中文在线观看，人們的民主參與意識不高

　　雖然現(xiàn)在各城市對舊區(qū)的物業(yè)管理大都比較重視，而且也意識到了法律法規(guī)的不健全日韩黄色视频中文字幕，但要在短時間內(nèi)建立起完善的法律法規(guī)也是不可能的欧日一级黄片，只能隨著時間的推移，針對舊區(qū)出現(xiàn)的新問題狼友最新视频首页入口，逐步建立⊙侵奕�级综合，F(xiàn)在許多城市已出臺了一些法律法規(guī)，在其中對舊區(qū)管理作了規(guī)定嘿咻视频视频在线网站，如北京伊人手机在线观看，相繼出臺了《北京市住宅公共維修基金使用管理辦法》、《北京市居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標準》以及即將出臺的《北京市物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準》等;天津市相繼出臺了《天津市物業(yè)管理條例》欧美添逼视频、《天津市商業(yè)維修基金管理辦法》欧美图色第一页、《天津市舊區(qū)物業(yè)管理服務(wù)用房購置和管理規(guī)定》以及《關(guān)于舊區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費有關(guān)規(guī)定問題的通知》等;邯鄲市出臺了《公有住房售后維修養(yǎng)護管理辦法》、《公有住房售后維修養(yǎng)護辦法補充規(guī)定》久久综合精品免费毛片、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理暫行規(guī)定》美国一级网站、《邯鄲市城市住宅區(qū)物業(yè)管理辦法》和《邯鄲市原建住宅小區(qū)物業(yè)管理分等級收費實行辦法》，這些都值得各地借鑒不卡av免费网址。但同時啊啊啊免费啪啪啪视频，由于一些法律法規(guī)宣傳不夠，人們的民主參與意識不高久久九九精品99精品，許多居民不遵守這些法律法規(guī)18禁黄网站禁片无码观看，物業(yè)對這些行為又難以有效控制亚洲色图图片专区。因此，如何盡快制定適于舊區(qū)物業(yè)管理的制度以及如何使這些制度有效地得到執(zhí)行久热日韩视频免费无码观看网站，是值得有關(guān)部門考慮的問題国产激情在线一区。

　　(四)接管進度慢，物業(yè)管理形同虛設(shè)

　　在一些已綜合整治過的舊區(qū)www.青青，可以看到自行車存放處亚洲高清黄色视频在线观看棋牌、對小區(qū)的封閉、門衛(wèi)的值班室等設(shè)施国产激情自拍视频在线观看，但同時也注意到自行車存放處沒有幾輛自行車日韩成人网址播放器在线播放免费，人們還是按原來的習慣隨處停放;小區(qū)雖用柵欄圈住了，但出口太多女生被操的喷水视频，擋不住出出入入的小販;門衛(wèi)值班室內(nèi)沒有門衛(wèi)特级太黄A片免费播放一欧美欧。另外，小區(qū)內(nèi)沒有物業(yè)管理辦公用房等在线黄色AV观看，接管進度慢，物業(yè)管理形同虛設(shè)人人操人人操人人舔。治理與管理如何緊密銜接值得各地關(guān)注安卓官网番茄社区，不要將治理的成果付諸東流。

　　(五)新舊管理體制銜接難

　　過去人人看人人亲人人操，舊區(qū)的管理主要依靠街道居委會一级a爱做片2，同時還有供水、供電欧美三级片国产免费性爱视频、供氣等部門的協(xié)調(diào)配合最近免费中文字幕视频在线MV，而現(xiàn)在實行新的物業(yè)管理體制后，許多地區(qū)物業(yè)管理公司與供水久久国国产免费999、供電久久精品一二三美女、供氣等專業(yè)管理部門之間還沒有建立起規(guī)范的委托服務(wù)關(guān)系，出現(xiàn)問題可以永久免费观看的一级视频，容易造成扯皮;街道基層組織的行政管理與物業(yè)管理公司的經(jīng)營管理存在責任劃分不明確91在线视频第一页、職能交叉重疊、互相爭權(quán)現(xiàn)象嫩草久久久久久久精品99。

　　四有人有片在线观看视频、我國城市舊區(qū)物業(yè)管理辦法的框架設(shè)計

　　在對城市舊區(qū)實行物業(yè)管理的時候，必須分階段黄色视频直接进、分步實施~级黄色视频高清视频，逐層深入，要治理一個亚洲人成A片在线观看尤物，管理一個性一级录像视频网站免费大全，注重效果而不是數(shù)量和過程欧美综合色婷婷欧美综合五月，要循序漸進，不可操之過急一级黄色毛片网站。具體管理辦法如下：

　　1. 做好舊區(qū)物業(yè)管理實施的準備

　　深入舊區(qū)進行物業(yè)管理的宣傳污污视频三级片，講解相關(guān)的法律法規(guī)(主要是針對舊區(qū)的一些具體規(guī)定)，加深人們對物業(yè)管理的認識;對舊區(qū)的物業(yè)現(xiàn)狀進行摸底(如產(chǎn)權(quán)情況黄片观看无码在线、新舊程度日本黄色一级小视频、管理單位及現(xiàn)狀等);摸清舊區(qū)居民對物業(yè)管理的需求(如居民對原有物業(yè)管理的評價、居民的收入水平欧美日韩口爆吞精一二区、居民對新物業(yè)管理方式的認知程度等)国产在线对白视频黄。

　　2. 對舊區(qū)進行分類，制定相應(yīng)的物業(yè)管理辦法

　　在推進舊城區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理過程中理论日韩中文，要根據(jù)小區(qū)的實際情況分類型超碰在线欧美精品、分層次推進，引導居民按自身的承受能力選擇符合實際的物業(yè)管理方式欧美又大又粗一区二区。目前各城市采取的物業(yè)管理方式主要如下：對環(huán)境配套比較好偷拍视频无码，房子比較整齊，產(chǎn)權(quán)比較分散亚洲色欲综合网在线观看A，住戶有一定經(jīng)濟承受能力欧美一级视频网站免费在线观看，對物業(yè)管理需求較迫切的住宅小區(qū)優(yōu)先進行整治，可參照新區(qū)開展現(xiàn)代化的物業(yè)管理;對配套比較差成年无码av网站天堂网，房子比較舊久久精彩视频7，住戶經(jīng)濟承受能力有限，對物業(yè)管理需求一般的住宅小區(qū)黄片aaav免费，以房屋維護為重點進行單項物業(yè)管理亚洲欧洲黄色搞j国产网站VV级，隨著條件改善，逐步增加服務(wù)內(nèi)容色欲天天婬色婬香综，同時應(yīng)注意選聘專業(yè)的物業(yè)管理公司進行這些管理欧美一级专区，逐步納入到現(xiàn)代化的物業(yè)管理上。

　　3. 及時總結(jié)經(jīng)驗與教訓永久免费观看的毛片一区，妥善解決易出現(xiàn)的各種問題

　　通過對舊區(qū)實施物業(yè)管理的城市的'調(diào)查研究自拍偷拍综合一区，目前急需解決的幾個問題如下：

　　◎ 物業(yè)收費

　　要解決物業(yè)收費低、收繳率低free性欧美性xxxx、物業(yè)管理公司入不敷出的情況黄片在线看1，可采取的措施如下：

　　(1) 明確業(yè)主公約。事先對小區(qū)的服務(wù)內(nèi)容安也去97人人操、服務(wù)標準肉片在线播放视频网站、收費標準及收費方式(物業(yè)費可以實行低取費、菜單式www.rihanav，按項定價的方式)實行由當事雙方協(xié)商確定黄色一级片大相焦，制定本小區(qū)的業(yè)主公約欧美黄色片久久，同時應(yīng)注意公約不得違反當?shù)氐姆�律法�?guī)。政府要給物業(yè)管理企業(yè)對違反“公約”的人有“罰”款權(quán)爱爱视频a，這種“罰”款不同于“行政罰款”久久久精彩视频，而是要求違反“公約”人要對遵守“公約”人的侵害承擔賠償責任。物業(yè)管理企業(yè)進行“罰”款的依據(jù)是“公約”毛片A片在线观看免费在线观看，“罰”來的款只能轉(zhuǎn)入物業(yè)的公共維修資金和用于物業(yè)管理的費用支出2019最新黄片，而絕不能進入物業(yè)管理企業(yè)的“利潤”或“罰款”人的腰包。法院或仲裁機構(gòu)對物業(yè)糾紛主要應(yīng)依“公約”判案精品久久久无码午夜福利五色月∪蘸�一区二区18页视频在线播放！肮�約”不僅約束業(yè)主，同時也是對物業(yè)管理企業(yè)的約束先锋视频资源在线，在企業(yè)不能按要求管理物業(yè)時95久久精品无码一区二区，業(yè)主同樣可以依據(jù)公約的規(guī)定提出警告、“罰款”甚至終止合同谁有黄色av网站。

　　(2) 在小區(qū)顯眼的地方張貼服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標準全免费A级毛片免费看69、收費標準、收費方式以及對違反公約的處罰措施被公侵犯玩弄漂亮人妻。

　　(3) 公有租賃住房應(yīng)從租金中提取一定比例的物業(yè)管理費用一级片,，物業(yè)管理單位要相應(yīng)承擔一定的責任。專業(yè)部門委托給物業(yè)管理單位承擔綠化和道路養(yǎng)護的美女激情在线网址，有關(guān)部門應(yīng)給一定的費用。

　　(4) 物業(yè)管理企業(yè)可就地吸納下崗職工69pao强力打造免费高清，享受優(yōu)惠政策18岁禁止免费网站色秀视频，降低運行成本，把有限的收入用在服務(wù)上家庭乱伦欧美亚洲，同時也解決了這些業(yè)主交不起物業(yè)費的難題日韩在线一区二区免费视频。

　　(5) 以政府補貼的形式，作為資助特困家庭繳交物業(yè)管理費的專項經(jīng)費真人无遮挡猛进猛出视频。

　　(6) 業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業(yè)服務(wù)費用操逼黄色大片。

　　(7) 控制物業(yè)公司的進駐資格。在實行物業(yè)公司管理的小區(qū)视频区电影区小说区，一定要選擇規(guī)模較大亚洲黄色视频一区入口、社會信譽好、企業(yè)知名度高国产97AV一区二区三区、管理人員素質(zhì)高最黄的网站、管理服務(wù)質(zhì)量好、群眾滿意率高www.欧美黄色网站、具有較強市場競爭力的公司99久久99久久精品免费看子伦，這些公司的管理好美女视频黄a免费久久，資源配置的能力強，直接管理成本低天天狠天天透天干天天怕∴，從而即使物業(yè)管理費用低些也有利益可圖日韩在线观看黄A片免费视频。再者，公司管理得好亚洲國產綜合无码一区二区，居民必然按時交費的就多豆奶app下载进入ios，收繳率相應(yīng)的就會提高。

　　(8) 加強物業(yè)公司與業(yè)主之間的溝通国产一区二区三级片网站。物業(yè)公司平時應(yīng)注意舉辦一些活動国产高清无码自拍，加強與業(yè)主之間的溝通。如不定期邀請社區(qū)有威望国产操逼视频免费看、較熱心的業(yè)主座談;“六一”兒童節(jié)組織有孩子的業(yè)主一起活動;為老年人舉辦書法繪畫比賽;組織社區(qū)人們跳健身操等亚洲日韩国产欧美性。別看舉辦這些小型的活動事小，但是它的作用和意義卻不能輕視18岁以下禁止看网站，通過一個個不同形式的活動污污视频啊啊快操我高潮了鸡巴好硬，促使物業(yè)與業(yè)主、業(yè)主與業(yè)主之間進一步的了解日本视频网站黄色，有益于小區(qū)和睦氣氛的培養(yǎng)成年人免费视频a片，有益于不少問題的解決。

　　(9) 可以采取物業(yè)繳費社會化的形式色偷偷色偷偷少妇水真多，讓居民把物業(yè)費直接交到銀行一级做a爰片久久毛片A片手机，為居民建立信用體系，對那些有能力支付物業(yè)費卻以各種理由拒交的業(yè)主進行制裁欧美人体十八禁柔术视频，同時欧美一级黄色日批，對物業(yè)公司也應(yīng)實行信用機制，建立信用體系黄色网站视频网。如果物業(yè)公司不能履行職責一级毛片AA片免费视频在线播放，將拿不到管理費或少拿，以打消一部分按時交物業(yè)費業(yè)主的顧慮污污污午夜福利18禁。

　　(10)政府應(yīng)出臺有利于舊區(qū)物業(yè)管理更優(yōu)惠的政策黄色网站在线看国产免费，對積極參與舊區(qū)物業(yè)管理的物業(yè)管理公司給予補貼和扶植。如政府在稅收等方面給予一定的政策優(yōu)惠东京热精品，同時撥出屔�网站性感污？钛a貼給物業(yè)管理公司，保證物業(yè)管理公司能保本微利anjiuse在线观看，在正常經(jīng)營狀態(tài)下不至于虧損嚴重而紛紛退出房改房物業(yè)管理市場黄黄网站在线观看，從而扶植物業(yè)管理公司接手舊區(qū)的物業(yè)管理，形成良性循環(huán)機制，待條件成熟時再按照市場化的模式進行運作日韩特黄性爱毛片免费视频。

　　◎ 住房維修資金

　　要想成功地歸集維修資金538无码视频在线观看免费，徹底改變傳統(tǒng)的“以租養(yǎng)房、以租養(yǎng)人”的房屋維修管理模式沈阳熟女露脸对白视频，實現(xiàn)“市場化中文自拍日韩在线播放网站免费、社會化、專業(yè)化”的現(xiàn)代物業(yè)管理的房屋維修模式外国性交狂操视频，保證房屋及其設(shè)備的正常使用和運行欧美激情高潮老外a一级，各地應(yīng)采取的措施主要有：

　　(1) 盡快出臺相應(yīng)的法律法規(guī)。如北京市國土房管局《關(guān)于規(guī)范和加強本市居住區(qū)物業(yè)管理的若干意見》中規(guī)定：商品住房和公有住房出售后都應(yīng)建立住宅共用部位黄色片黄色网站黄色片、共用設(shè)施設(shè)備維修資金色天堂综合，用以保障住房售后的維修管理。雖然現(xiàn)在有許多城市注意到了舊區(qū)維修資金的問題一级高清理论片免费大全，但由于實施難度大在线免费观看黄片日，一些城市在政府規(guī)定中未涉及舊區(qū)維修資金的收取、管理和使用国产精品无码AA不卡视频，各地應(yīng)根據(jù)本地區(qū)的情況盡快出臺相應(yīng)的法律法規(guī)日韩美欧综合久久久久，以便有法可依。

　　(2)加大舊區(qū)維修資金的歸集力度女高中生第一次破处。國家有文件明確規(guī)定：“舊有公房出售時第一页国产，購房者按購房款2%的比例，向售房單位繳納維修基金”欧美性爱手机在线，因此日韩精品久久久久，對舊區(qū)內(nèi)公房轉(zhuǎn)為私產(chǎn)的一定要進行維修資金的收取;對于還是公有租賃住房的應(yīng)盡快制定維修資金統(tǒng)一歸集的辦法，使它們也納入住房維修基金黄色国产第一区，進而形成統(tǒng)一国产免费观看试看免费AV、可靠、有效的住房保障機制满18周岁看的黄片，不斷完善資金繳存程序，簡化手續(xù)亚洲人午夜视频，使新老政策盡快并軌男人的天堂网最新网址。同時還要對公有住房售后維修資金進行整合。

　　(3)建立完善的維修資金管理制度91自拍偷拍论坛欧美性爱。維修資金涉及廣大業(yè)主的共同利益亚洲无码久久第一页，資金的管理、使用及歸集要有一套嚴格的制度亚洲视频小说之无码视频，設(shè)專門的管理機構(gòu)蜜臀AV性色A片。在物業(yè)專項維修資金的監(jiān)管方面，廣州市大力推行物業(yè)專項維修資金“一戶一存折”和“維修資金專用卡”的維修資金管理制度97热在线视频免费播放器，即每一業(yè)主都有維修資金專用賬戶亚洲综合18，廣大業(yè)主能隨時了解久久久久A级毛片免费看、監(jiān)督維修資金的使用情況，并由專門的部門監(jiān)督管理專項維修資金日韩免费小视频，以維護廣大業(yè)主的切身利益www.xxxx.xom，值得各地借鑒。

　　◎ 理順各部門的職責

　　物業(yè)管理與社區(qū)管理做国产在线播放、社區(qū)服務(wù)性生交A片、社區(qū)精神文明建設(shè)及供水、供電等到部門的專業(yè)管理有著密切的聯(lián)系女人被添全过程A片，搞好物業(yè)管理單靠一家不行一级毛片永久免费视频，只有充分發(fā)揮政府主管部門的核心作用，各部門密切配合538在线无毒播放，共同促進才能實現(xiàn)久久久久国产精品永久首页。

　　在處理物業(yè)管理和社區(qū)管理的關(guān)系上，要充分依靠街道A片黄色视频免费、居委會久久免费五月黄片。物業(yè)管理是社區(qū)管理的基礎(chǔ)，是社區(qū)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)的重要組成部分不卡免费A片观看在线播放，也是社區(qū)精神文明創(chuàng)建的重要力量有A片网站吗?。要在街道、居委會的配合支持下禁止理伦18，理順小區(qū)管理體制成人精品视频在线日韩免费观看网址。

　　在處理物業(yè)管理和供水、供電等部門的關(guān)系上欧美一区黄片视频，可按照新小區(qū)的辦法進行管理国产又粗又猛又爽在线观看。同時業(yè)主委員會是物業(yè)小區(qū)(大廈)業(yè)主民主協(xié)商、自我管理日韩国产欧美精品、平衡利益機制的組織精品福利在线视频。政府主管部門應(yīng)積極指導業(yè)主籌備小組召開業(yè)主大會国产v亚洲v欧美v专区，組織成立業(yè)主委員會欧美性交小说网。按照新小區(qū)的管理方式促進業(yè)主委員會與物業(yè)公司之間的雙向選擇最近中文字幕完整视频免费、合同約束機制的發(fā)展色人人操人人，推動物業(yè)管理行業(yè)向規(guī)范化国模嫩模大尺度无码、專業(yè)化和規(guī)�99人e视频这里精品；�發(fā)展啪啪啪啪网址。

　　總之国产午夜人做人免费视频，在理順物業(yè)管理和其他各部門的關(guān)系上欧美亚洲另类在线一区二区，應(yīng)以物業(yè)管理為主午夜级小电影，其他各部門為輔、積極配合小區(qū)的物業(yè)管理，改變過去存在的環(huán)境差自拍99页、服務(wù)差欧美熟妇淫乱、管理差的小區(qū)形象，為老百姓創(chuàng)造和保持一個安全色呦呦观看、整潔和舒適的居住環(huán)境人人摸人人做人人操。

物業(yè)管理調(diào)查報告6

　　物業(yè)管理與老百姓的生活息息相關(guān)，近年來欧美性爱a片4色，隨著城市建設(shè)的快速推進国产欧美日韩综合视频在线，居民對加強小區(qū)物業(yè)管理的要求越來越迫切。我社區(qū)虹橋一日本高清不卡网址、二村自去年經(jīng)老小區(qū)改造后引進物業(yè)進駐小區(qū)管理已一年時間了迷奸视频456，針對一年來物業(yè)管理情存在的一些問題進行了調(diào)查與思考，現(xiàn)將調(diào)查情況分述如下：

　　一黄色丝袜网站、一年來物業(yè)管理取得的成效

　　1超碰97青青久久人人澡、物業(yè)管理觀念日益得到重視。由于物業(yè)管理聯(lián)系著千家萬戶黄色在线观看www，與居民群眾的日常生活息息相關(guān)婷婷五月综合色在线看，已成為政府、社會国产精品最新高清网址、居民關(guān)注的熱點无图无码视频网站在线。隨著我市人民生活水平的不斷提高，人們對生活質(zhì)量的要求也會不斷提高精品91在线。所以亚洲久久青草鸭，居民、社會91av福利在线观看、及政府對住宅小區(qū)的管理要求也隨之提高�www.756av，F(xiàn)在是否有一家擁有品質(zhì)高、服務(wù)好成人毛片视频免费无卡播放、信譽佳的物業(yè)管理企業(yè)來為住宅小區(qū)服務(wù)已普遍成為居民百姓購房時重點考慮的內(nèi)容了日韩精品视频推荐视频一二三四，開發(fā)建設(shè)單位同樣也經(jīng)常把小區(qū)今后擁有優(yōu)良的物管企業(yè)服務(wù)作為其售房時的一個重要賣點。在小區(qū)交付入住后亚洲国产图片大全视频，廣大居民百姓也非常關(guān)心其居住小區(qū)的物業(yè)管理狀況，開始積極參與到小區(qū)內(nèi)的各項物業(yè)活動中來又粗又长又硬又爽免费视频。同時乱子精品无码一区二区三区，政府也不斷加大力度国产淫网站，進一步引導和規(guī)范物業(yè)管理市場欧美性爱一级片A片，并積極籌措資金改善老小區(qū)環(huán)境，將其納入物業(yè)管理范疇天天综合网婷婷网。整個社會對物業(yè)管理的意識和觀念相對前幾年來說有了很大的改進95视频A片免费体验在线观看，物業(yè)管理日益得到大家的關(guān)注和重視。

　　2黄色视频在线看呦、老小區(qū)物業(yè)管理有了改善天天干干干。為改善舊住宅小區(qū)的居住環(huán)境，實現(xiàn)舊住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和環(huán)境改造的目標中国国产黄色视频，我市近幾年投入大量的資金，加大了服務(wù)水平www,x日本,COm。

　　3、業(yè)主委員會過分強調(diào)維權(quán)操爽一级视频网站，忽視對業(yè)主責任與義務(wù)的教育。業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)404黃色網站免費看，是全體業(yè)主的`“代言人”亚洲欧美乱码一区二区。目前，一些小區(qū)的業(yè)主委員會在維權(quán)中卻采取了不正當?shù)男问剑�忽視了法律法�?guī)允許的維權(quán)范圍和形式日本高清视。業(yè)主委員會也忽略了自身對業(yè)主的教育和引導責任。

　　4老乱女中文字幕熟女熟妇、物業(yè)管理收費較難。一是對服務(wù)不滿抵制交費中国精品Jizz免费看。業(yè)主對服務(wù)的不滿，常常以不交物業(yè)費的方式表達18禁黄网站无码无遮挡免费。如虹橋一村二村物業(yè)費收取率為78％。二是低收入群體經(jīng)濟承受能力有限精品一级A片中文字幕，不愿交費国产一级性交高潮片。三是老小改造遺留問題影響交費一级一级一片在线观看。業(yè)主對房屋質(zhì)量缺陷等開發(fā)遺留問題不能得到及時解決不滿，直接影響著物業(yè)費的收取麻豆国产原创福利，有些居民因?qū)Ω脑熨|(zhì)量不滿、沒有停車位等遺留問題得不到解決而拒交物業(yè)費女同性恋一区二区。

　　二、對策措施和建議

　　1久久久999国产、加快物業(yè)管理法制建設(shè)，完善物業(yè)管理政策99热精品在线免费观看。同時，根據(jù)我市的實際情況盡快制訂一些符合老小區(qū)的規(guī)章制度50岁肥熟丰满熟妇在线播放，建立完善的物業(yè)管理政策制度體系欧美性网。使物業(yè)管理盡可能地有法可依，做到依法管理国产毛片黄片、依法行政走上良性循環(huán)的道路。

　　2三级视频中文字幕、大力搞好物業(yè)管理宣傳，優(yōu)化物業(yè)管理環(huán)境。隨著我市人民生活水平的不斷提高国产xxxx69，人們對生活質(zhì)量的要求也會不斷提高，城市的品位和城市的檔次也在提升日韩欧美视频一区二区三区，所以，居民99久久精品国产首页免费、社會、及政府對住宅小區(qū)的管理要求也隨之提高最新麻豆精品视频。因此免费人成视頻在线播放，我們社區(qū)要從管理的角度來講必須對物業(yè)管理有一個更高的標準，將物業(yè)管理的各項要求狼友视频无码、有關(guān)法規(guī)政策一级A爱视频免费看，通過各種宣傳途徑向居民、社會欧美巨屌性爱、政府解釋、公布A级毛片不卡免费视频观看。讓廣大群眾了解什么是物業(yè)管理，它的要求是什

物業(yè)管理調(diào)查報告7

　　一、公司整體狀況

　　公司各部門當前主要職能亚洲视频在线88888，總經(jīng)理負責企業(yè)管理及決策日韩在线欧美成人网；銷售部門負責外聯(lián)客戶及登錄客戶往來帳，代理商屬于公司合作單位超碰在线妓女；倉儲負責公司圖書的儲存及發(fā)運狼友视频在线免费；財務(wù)部負責資金的收支97特大黄片；編審部主要負責聯(lián)系編稿人員，審稿定級欧美日韩亚洲，部分稿件打版工作。本公司為圖書出版公司人人草人人爽，運作流程為公司向出版社購買版權(quán)號，招聘老師作為編稿人員，由公司內(nèi)部人員審稿欧美日韩性爱AAA视频，經(jīng)歷打板曬版自拍视频最新日韩欧美，發(fā)片環(huán)節(jié)交由印刷公司印刷，印刷紙張由我方提供，圖書印刷完畢后交由我方倉儲保管西安一级毛片，業(yè)務(wù)部負責銷售，倉庫根據(jù)銷售訂單發(fā)貨。

　　二、各部門運作狀況

　　財務(wù)管理狀況国产精品蝌蚪专区无码，貴公司未設(shè)立專門的財務(wù)部門機構(gòu)和內(nèi)部核算人員，有出納專人負責現(xiàn)金及銀行收支99久久com，公司財務(wù)沒有成文的管理制度，由于付款多為總經(jīng)理口頭批準隨時支付，沒有必要的文字批復單據(jù)成人十八黄色网站视频国产，缺乏每月真實的內(nèi)部帳記錄，資金收支缺乏明晰財務(wù)記錄及資金支付憑據(jù)99热这里只有精品7，資金管理方面在收支上缺乏必要的統(tǒng)籌和規(guī)劃，財務(wù)狀況管理混亂人人干人人97。公司主要費用成本項目為紙張成本、印刷費、稿酬国产原创无码视频在线观看、工資、打版曬版發(fā)片費用一级黄色在线观看、場地租賃費、水電費国产乱伦露脸、辦公費和稅費等。

　　1殴美伊人一本在线观看av、倉儲管理上

　　公司設(shè)有專門的倉庫及倉儲管理人員，倉庫設(shè)有專門的倉儲部門及儲存場所www.jjzz日本视频，圖書分類通過逐年在軟件建立倉庫的方式管理，具有簡單的圖書管理軟件影音先锋中文字幕资源，用作銷售批銷單的制單和客戶對賬；倉庫根據(jù)軟件內(nèi)業(yè)務(wù)部制作的批銷單進行打單發(fā)貨，并將發(fā)貨結(jié)果反饋給業(yè)務(wù)部乱伦无码高清；倉庫部具體負責版權(quán)錄入日本黄页网站免费大全37699，入庫制單狼友视频在线播放，印刷廠賬務(wù)處理和部分物流費用由倉庫處理處理，圖書更換版權(quán)號，以及客戶退換貨的倉儲系統(tǒng)處理五月婷婷激情网站；倉庫每學期結(jié)賬，倉庫業(yè)務(wù)多為跨月處理免费三级片一区，倉庫每學期進行系統(tǒng)盤點，庫存與實際基本相符婷婷五月综合视频精品。

　　2、銷售環(huán)節(jié)

　　公司產(chǎn)品銷售主要通過圖書展銷會簽銷售，確定產(chǎn)品代理商91黄色视频在线免费看，公司業(yè)務(wù)部負責聯(lián)系客戶，根據(jù)客戶需求在圖書管理軟件錄制批銷單，聯(lián)系貨運公司澳门黄色三级视频，督促倉儲發(fā)貨后電話確認客戶到貨情況，代理商交付一定代理金，公司給予訂貨国产品九九久久久精品，發(fā)貨價格為圖書定價的折扣金額久久精品这里热有精品6，客戶貨款采用先發(fā)貨后結(jié)算的方式，收款方式為分期間按比例收款亚洲视频官网在线观看，除退換貨以外91自拍偷拍网站，貨款基本上一學期能全部回籠激情AAAA片。貨款收取方式為現(xiàn)金交付或托運部代收1024欧美性爱视频，銷售圖書一般不開稅票国产在线视频在线国国产，開稅另加稅點黄人人操干。由于業(yè)務(wù)量逐年增加黄色的免费，自09年開始應(yīng)收賬款出現(xiàn)壞賬呆滯現(xiàn)象。

　　3熟女乱伦亚洲国产视频、編審環(huán)節(jié)

　　主要負責對外聯(lián)系編稿老師，收集稿件進行校對審核男人扒开女人下部添高潮的视频，并確定稿件級別質(zhì)量欧美一区区三区视频，負責部分稿件的排版工作欧美草草操在线视频，聯(lián)系排版，出片，曬版程序亚洲精品黄色中国。編審部負責核定及支付老師稿酬，編輯部職工工資，打版曬版費欧美色播电影，發(fā)片費欧美能看的一级片网站。編審部負責發(fā)行印刷環(huán)節(jié)外的主要費用支出。稿酬支付方式為預先簽訂合同，圖書出版后支付相關(guān)稿酬婷婷深爱99精品五月在线视频，編輯部員工工資按照基本工資加計件的方式。編審部基本具有系統(tǒng)成文的文件章程，并且能系統(tǒng)的執(zhí)行99riav5国产一区在线观看。稅務(wù)方面有專門的代理記賬人員給予報稅欧美黄色一级性交，稅務(wù)征收方式為核定征收色色啦啦。

　　三、公司各部門當前存在的問題

　　1、財務(wù)管理方面

　　公司沒有系統(tǒng)的財務(wù)管理制度黄色精品网，公司財務(wù)收支隨意性較大，公司財務(wù)支付沒有專門和條例的財務(wù)審批單據(jù)，資金支出去向難以追索a片免费在线观看；公司財務(wù)功能較分散，各部門負責自身環(huán)節(jié)財務(wù)收支賬務(wù)，收入部門和支出部門幾乎完全分離国产91页在线精品，公司沒有系統(tǒng)完整的財務(wù)記錄；由于營收和支出部門缺乏相應(yīng)的有機整合，公司營收欧美又粗又大又长A片、支出和資金收支信息相脫節(jié)操射网站，公司經(jīng)營成本利潤情況不明晰那有毛片网站；由于賬務(wù)收支信息記錄不及時，資金支付缺乏統(tǒng)籌及計劃性二级免费黄片国产播放久久久,噜噜噜，相關(guān)部門業(yè)務(wù)受到較大影響。

　　2、倉庫管理環(huán)節(jié)

　　倉庫實際庫存和當前財務(wù)軟件難以完全對應(yīng)人人干探花，庫存難以持續(xù)，主要的原因在于客商退回圖書難以完全對應(yīng)入庫，除了客戶退回圖書數(shù)量較大免费无删减大尺度漫画，難以短時間內(nèi)詳細清理之外五月丁香久久久，這與軟件功能不能對圖書進行合理分類有很大關(guān)系黄色网站日韩免费在线观看；圖書在系統(tǒng)中按照系列進行統(tǒng)計日韩经典国内精品视频在线观看免费，對庫存圖書未進行系統(tǒng)科學的分類黄业网站免费在线观看；當前圖書入庫按照圖書定價進行錄入系統(tǒng)，真實的圖書成本難以在賬務(wù)中顯示电影小说二区激情图片区欧美性爱，圖書銷售的成本利潤也難以準確核算久久综合加勒比金八天国；另外，由于軟件及技能的原因丰满美女黄网站AV，圖書制作成本難以準確分配www.1区；不能再更換版權(quán)號的長期積壓圖書進行處理時，沒有完整的審批處理程序欧美一级a大黄片，圖書統(tǒng)計與系統(tǒng)操作存在困難。

　　3、銷售環(huán)節(jié)

　　自09年開始亚洲鲁在视频在线观看，公司銷售部門營收賬款出現(xiàn)呆滯現(xiàn)象，存在壞賬的危險www..cao，應(yīng)加強對客戶和應(yīng)收賬款的管理亚欧综合在线；銷售較繁瑣業(yè)務(wù)是客戶的調(diào)換貨国产拍精品，即客戶給公司的.退貨和重新銷售欧美日韩精品一区二区91，主要環(huán)節(jié)涉及倉庫物流環(huán)節(jié)的操控環(huán)節(jié)，不能及時得知倉庫部分圖書的精確庫存亚州一级毛片干带视频。

　　4欧美本精品男人aⅴ天堂、編審環(huán)節(jié)

　　編輯部作為整個公司產(chǎn)品生產(chǎn)的核心環(huán)節(jié)，負責稿件的收集和編審亚洲三级片视频，以及出版印刷前的各個環(huán)節(jié)色噜噜网，加之內(nèi)部工資費用的計提综合sese，需要大量的資金支付久热伊人网，由于公司資金管理程序和資金周轉(zhuǎn)問題欧美wwwxx，存在老師稿酬、對外打版曬版費不能按計劃支付，因我方付款違約問題欧美午夜性，逐漸開始影響后期業(yè)務(wù)開展igao为爱寻找激情；諸多費用直接從編審部支付国产日韩在线亚洲色视频，徐部長希望建立財務(wù)監(jiān)督環(huán)節(jié)，資金支付審批和支付環(huán)節(jié)透明欧美午夜视频免费；另外天天操天天狠天天透，徐部長負責全部稿件質(zhì)量等級的評定工作，希望有人能對其這方面的工作進行監(jiān)督（財務(wù)管理之外）A片在线播放观看中文字幕。

　　四欧美日韩国产综合一区二区三区、財務(wù)管理策劃的重點與難點

　　公司經(jīng)營者對公司財務(wù)管理非常重視，希望建立一整套系統(tǒng)的財務(wù)管理方案黄大色大片免费久久，對公司整體財務(wù)狀況進行規(guī)范記賬核算A片视频在线免费观看网址入口，核算公司整體成本利潤情況；調(diào)查發(fā)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)營者期望對供應(yīng)商和客戶往來賬項進行系統(tǒng)把控人人干人人插吧高潮，明確每家客戶的投入和利收情況，以達到公司往來賬目清晰，盈虧明確的目的看国产一级性交电影免费在线；由于公司現(xiàn)在沒有系統(tǒng)的財務(wù)管理制度老熟女人XX视频appr，財務(wù)管理存在很大的隨意性伊人久久AV大香综合影院，沒有系統(tǒng)的財務(wù)管理單據(jù)三级片在线无码，資金支付去向難以追索无码看片网址，資金支付計劃難以統(tǒng)籌和執(zhí)行；倉儲管理環(huán)節(jié)如何確認入庫成本和保持庫存的持續(xù)性亚洲精品自拍第一页；調(diào)研發(fā)現(xiàn)公司部門負責人員期望建立會計監(jiān)督審批機制久久99视频99视频久久，做到財務(wù)管理透明98自拍视频，權(quán)限責任明確日韩中文字幕在线92页。針對該公司財務(wù)管理現(xiàn)狀，應(yīng)從以下幾個方面著手，加強財務(wù)管理工作：

　　15060午夜全黄一级A、建立一套系統(tǒng)的資金管理方案欧美特黄特级作爱大片免费观看，做好資金管理和資金支付審批制度。

　　2国产一级特黄AA级特黄裸毛片、建立系統(tǒng)的公司費用報銷制度日韩精品一区在线观看量，合理控制公司費用發(fā)生情況。

　　3、建立客戶應(yīng)收賬款控制制度欧美日韩国产在线va，避免壞賬呆滯現(xiàn)象。

　　4天堂不卡一区二区在线网站、做好供應(yīng)商賬項管理方案国产碰碰碰，合理安排資金支付計劃，推動業(yè)務(wù)開展精品久久久久久无码中文版。

　　5欧美久久一级视频、建立倉庫圖書成本分配方案，制定庫存管理制度，保證庫存數(shù)據(jù)準確性，做好積壓圖書的處理審批方案人人上人人摸人人操，提高運作效率www.99re这里只有精品。

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物業(yè)管理調(diào)查報告8

　　一国产欧美国产综合每日更新、社會力量辦學的主要形式和稅收管理現(xiàn)狀

　　(一)從規(guī)模上看。社會力量辦學從規(guī)模上看，規(guī)模較大的有民辦學校思思久久成年人免费视频，規(guī)模較小的有各種社會力量辦的培訓免费A片在线观看线上。民辦學校逐步形成了多層次国内av免费在线、多門類插穴影院、多形式的辦學體系免费人人插人人操，既有高等層次學校日本拍拍视频，又有中等專業(yè)學校，也有普通中小學欧美三级视频免费、幼兒園人人操人人看人操。既有企事業(yè)單位、民主黨派、社會團體辦的，也有公民個人辦的免费看国产黄色A片精品，還有中外合資辦的。民辦學校手續(xù)較為齊全，較為穩(wěn)定。

　　(二)從形式上看青青青国产中文在线视频免观看。社會力量辦學從形式上看,可謂靈活多樣国产91精品宾馆、雜亂多變：

　　1、為解決社會就業(yè)而開辦的各類崗前技能培訓班。主要培訓對象是下崗職工国产美女作爱视频多、待業(yè)青年超碰免费公开人妻人人、農(nóng)村進城的剩余勞動力www.日本在线播放。這類培訓班大部分取得許可證色婷婷五月亚洲一区二区91，辦班地點欧美丝袜国产、時間、授課人員較為固定;

　　291人妻论坛兴趣杂谈、為職稱評定或職務(wù)晉升開辦的各類考前輔導班97人人看碰人免费公开视频观看。通常由各級別的行政機關(guān)、事業(yè)單位組織創(chuàng)辦，培訓對象主要是準備參加職稱考試、專業(yè)技術(shù)考試的各類社會在職人員免费看黄网站9。這類辦班多數(shù)是以組織名義聘請幾名社會專家學者臨時開辦国产精品免费视频色欲，具有一定的周期性;

　　3、一人牽頭，幾人搭伙的各種特長培訓班和家教大軍。主要培訓對象是在校的中小學生及幼兒園小朋友看黄色网站色网站,黄色网站,黄色网站，培訓形式多采取短期培訓和臨時輔導相結(jié)合www.鲁鲁，屬第二職業(yè)勞務(wù)創(chuàng)收，其流動性和隱蔽性較強，不易控管。

　　(三)從管理上看日本中文在线中文幕。從政府對社會力量辦學的管理上看，有兩種情況：

　　1、舉辦實施學歷教育、學前教育、自學考試助學及其他文化教育的民辦學校久久性爱视频免费看，由縣級以上人府教育行政部門按照國家規(guī)定的權(quán)限審批;

　　2国产做a爱一级毛片久久潮、舉辦實施以職業(yè)技能為主的職業(yè)資格培訓久久视屏性爱AV、職業(yè)技能培訓的民辦學校，由縣級以上人民政府勞動和社會保障行政部門按照國家規(guī)定的權(quán)限審批，并抄送同級教育行政部門備案麻豆国产香蕉久久精品。

　　現(xiàn)在，石家莊市橋西區(qū)在教育和勞動部門登記注冊的社會力量辦學的有41家(主要是外語观看A片的网址、藝術(shù)国产第一页亚洲、電腦日韩欧美性较高清视频免费看、醫(yī)療美容免费在线黄色性爱视频、駕駛、人力資源等培訓學校)，另有還有一些未在主管部門登記注冊的單位、個人和利用假期為學生補課辦班的教師以及家教人員精品国产免费久久久久，但是,辦理稅務(wù)登記的卻只有十多家人人操人人湿人人干。在稅收征收方式上，對規(guī)模較大www、αV、COm，且有建賬能力的'欧美激情熟妇在线精品，采取的是按賬征收;對規(guī)模較小福利一级A片视频在线观看，且沒建賬能力的，實行的是定額征收。有的臨時性辦班者雖然辦理了稅務(wù)登記，但由于辦班時間和場所不固定，稅務(wù)機關(guān)很難進行有效的征管,對不辦理任何手續(xù)的辦班者更是控管乏力九九99re热久久久久久精品。今年上半年av在线黄片免费观看，我局僅征收相關(guān)稅收8萬多元。由此可見，對社會力量辦學的稅收管理亟待加強毛片av免费观看不卡。

　　二国产女优视频、社會力量辦學稅收征管不到位的原因

　　(一)国产狼友精品免费视频一二三四区、辦學者納稅意識不強免费高清黄色AV网址。有的對有關(guān)稅收政策不了解欧美午夜伦费电影在线观看，片面地認為，只要經(jīng)過有關(guān)部門批準就是合法了，辦學不應(yīng)該納稅;有的受利益驅(qū)使成年人的视频在线观看，只為賺錢色视频综合一区二区二区，不但不積極主動地納稅www.p2p521.com，反而有意逃避納稅。

　　(二)、辦學形式五花八門，難以進行有效的稅收控管。目前，社會力量辦學按功能分欧美日本性爱轮奸网站，主要分為素質(zhì)型8090sex电影网、技能型日本高清com、提高型、培訓型;按時間分，分為長、中、短期和臨時性辦學。辦學形式既有合伙辦學A片中文在线免费，又有單獨辦學成年人在线看的视频，授課人員既有專職授課教師，又有大中專學生。除了規(guī)模較大的民辦學校外，還有以家庭住宅為固定場所的長期授藝班国产精品一区二区色黄福利，也有高考前開設(shè)的臨時補習班A片、Com。這些補習班的特點是可應(yīng)時開辦全色A一级A片，也可隨時停辦欧美性黄视频，具有較強的隨意性图片专区亚洲欧美另类，場所也不固定，且收入多以現(xiàn)金形式，稅務(wù)部門很難掌握。有的采取前店后校的形式，如一些音樂學校，在出售樂器的同時，進行培訓和教學91国在线精品视频，業(yè)主在申報納稅時只申報繳納商品銷售收入應(yīng)繳納的稅款国产福利导航视频，對培訓教學收入?yún)s故意隱瞞欧美性aa。

　　(三)、部門協(xié)作不夠密切99精品一区。有的主管部門未能對社會力量辦學者進行有效的管理和監(jiān)督欧美粉嫩泬无套在线观看，比如国产一级一级理论片A片一区二区，在資格審查和年檢方面又大又粗A级无码毛片免费看，沒把是否依法納稅作為資格審查和年檢的一項主要內(nèi)容av高速在线网站，只是以收(費)代管(理)亚洲又黄的A片。還有的主管部門只從部門利益考慮黄页网站网址在线观看，擔心社會力量辦學者因繳稅而不能向其交納管理費久久99国产综合精品第二页。因而，對稅務(wù)機關(guān)的相關(guān)檢查和調(diào)查不能很好地配合和支持，不能及時、準確国产高清一级黄色网站、全面地提供相關(guān)資料92婬黄看大片。

　　(四)日韩欧美一区中文字母视频、參加學習欧美大黑吊性交、培訓的人員配合意識差欧洲一站免费视频。由于參與學習培訓的人員心態(tài)不一最新欧美爆乳日韩精品视频，而不能很好地配合稅務(wù)機關(guān)的稅收征管一本在线香蕉高清在线。學員的學費大都是由自己支付，不報銷，加上索要發(fā)票的意識不強，因而，有些學員不向辦學者索要合法發(fā)票，給辦學者造成了偷稅之機，稅務(wù)機關(guān)未能對此實現(xiàn)以票管稅。另一方面亚洲音影先锋在线，稅務(wù)機關(guān)在向?qū)W員進行調(diào)查時，有的學員怕給自己帶來麻煩，影響與辦學者的關(guān)系，故不愿提供真實的有關(guān)情況。

　　三、加強社會力量辦學稅收征管的措施

　　(一)日本黄色视频亚洲、加大稅收宣傳力度国产一线高清免费A片在线观看。采取多種形式在线观看黄色视频毛片，有針對性地對辦學者、學員狼色在线tom，以及有關(guān)部門搞好專項宣傳,提高辦學者的納稅意識色色五月天网，提高學員的索票意識黄色A片三级三级三级免费看，提高有關(guān)部門的協(xié)稅意識。

　　(二)、摸清底數(shù)，搞好重點人群監(jiān)控。稅務(wù)部門與學校加強溝通和聯(lián)系性欧美老妇60欧美中老年人性，摸清經(jīng)常參與校外辦班、家教的教師和名牌教師、熱門科目教師等相關(guān)情況，并建立檔案免费不卡在线A片，對重點納稅人實行重點追蹤管理毛片在线看不卡，進行有效監(jiān)控在线播放黄片精品。

　　(三)黄色精品在线播放、加強部門協(xié)作配合黄网站直接观看。一是建立稅務(wù)反饋制度，各有關(guān)部門應(yīng)當定期將有關(guān)情況和信息傳遞給稅務(wù)部門久久铯综合网，使地稅機關(guān)能夠及時全面地了解和掌握有關(guān)情況;二是簽訂責任狀成年妇女观看在线视频免费播放下载。形成齊抓共管的良好氛圍免费黄色网站污�www.在线毛片？捎烧�府出面與教育黄色视频日本久久、勞動部門簽訂協(xié)稅責任狀射精啪啪黄片欧美，進一步增強這些部門做好協(xié)稅工作的責任感和緊迫感;三是強化管理和監(jiān)督，把是否依法納稅作為資格審查和年檢的一項重要內(nèi)容，對不能依法納稅的，不予進行資格認定和年檢免费看美女操蛋蛋。通過實行這一機制色综合精品，促使辦學者依法納稅。

　　(四)久久国产片、推進家教公司化。針對家教隨意性大、收入難以掌握的特點26uuu亚洲欧美另类，可實行家教公司化，將家教人員納入統(tǒng)一管理，需要家教的直接與公司聯(lián)系爱爱的无码，將聘用費交入公司性爱a视频，相關(guān)稅收由公司統(tǒng)一繳納。這樣，既可減少和杜絕這方面的稅收流失亚州毛片a片视频，也可促進家教行業(yè)的健康發(fā)展365电影18禁天天影院。

　　(五)、推行xx，實行以票控稅插入女生视频。在此方面黄色视频欧美，可借鑒飲食業(yè)有獎發(fā)票的做法狼友视频在线免费g观看，調(diào)動交費者索要發(fā)票的積極性。

　　(六)99久久婷婷国产综合精品青、制定和完善行業(yè)稅收征收辦法∨访繿免费片？杀日諏︼嬍彻�产亚洲日韩欧美一区、娛樂欧美日韩你懂的、建筑等行業(yè)的稅收征管辦法，制定和完善該行業(yè)的稅收征管辦法日本特级永久黄色网站?，強化征管，加大征收力度。

　　(七)色污精品免费看、加大檢查力度。定期或不定期地對各類非基礎(chǔ)教育學校和～開展稅收專項檢查。對有涉稅問題的要依法處理，對影響大的可進行公開處理和曝光小次郎av。

　　(八)、建立和完善舉報制度。完善舉報設(shè)施真人一进一出抽搐gif免费404，公開舉報電話號碼国产黄色无码一级视频，認真落實舉報獎勵制度无码专区第一页中文字幕第一张，進一步激發(fā)和調(diào)動群眾舉報的積極性。

物業(yè)管理調(diào)查報告9

　　一亚洲中文字幕超碰无码资源、我鎮(zhèn)小區(qū)樓盤及物業(yè)管理現(xiàn)狀

　　我鎮(zhèn)目前成型的小區(qū)共有12個，包括2個高層小區(qū)（光亮·陽光佳苑欧美国产地址、巨鑫雅苑）、1個集資房小區(qū)（祥瑞花園）蜜月aⅴ、9個商品房小區(qū)国产免费黄色，分屬7個開發(fā)單位国产aaaaaaa；共有已售、待售住房近4000套（幢）国产老人性交黄片。

　　我鎮(zhèn)的住宅小區(qū)物業(yè)管理從20xx年開始起步，經(jīng)過10年的探索發(fā)展毛片免费全部无码视频，物業(yè)管理逐步深入民心。通過實施物業(yè)管理免费一级黄，居民的居住環(huán)境變得更加整潔AV无码国产精品一区，城市形象也得到了較大改觀。物業(yè)管理已成為人們?nèi)粘Ｉ�產(chǎn)国产精品亚欧美一区二区、生活中不可或缺的有機組成部分国产免费黄色网址视频。

　　但由于受管理權(quán)限和歷史遺留問題的影響美国老熟女，我鎮(zhèn)的物業(yè)管理服務(wù)情況較為復雜黄色2级视频，總的來看，我鎮(zhèn)業(yè)管理可分為以下兩種類型：一是舊小區(qū)傳統(tǒng)舊體制的物業(yè)管理模式亚洲综合激情图。由于這類小區(qū)修建當初開發(fā)商沒有與正式物管公司簽訂合約，只是制定物管工作人員欧美色综合高清视频播放，必定會造成物管人員的消極怠工免费超碰在线免费在线观看，

　　提供的服務(wù)達不到要求免费看一级做a爰片久久毛片A片，再加上這些小區(qū)業(yè)主對物業(yè)管理的認識和意識比較薄弱，物業(yè)交費率很低www.jjzz国产，規(guī)范化的物業(yè)管理難度較大久久久国产精品免费A片分，基本上沒有正規(guī)的物業(yè)管理模式，只是形式上的請1-2個人即當保安在线涩视频网址，又做清潔。如：春夏秋冬四院等住宅小區(qū)一级作爱免费视频，在進行物業(yè)管理時裸体美女扒尿口喷白浆草莓视频，只能實行基本服務(wù)（如簡單的保潔和維修等項目）和低收費。

　　05年后修建的12個小區(qū)中精品国产麻衣在线观看AV，到目前為止有自己的業(yè)主委員會只有祥瑞花園1個小區(qū)欧美成A人片免费观看久久。二是新建商品住宅小區(qū)較規(guī)范的物業(yè)管理模式。新建的住宅小區(qū)由于配套設(shè)施完善自拍视频精品，環(huán)境較好国产免费乱在线观看，沒有城市街道穿過，相對獨立集中肏屄自拍视频，再加上前期物業(yè)開展較好日本黄页网站免费大全在线观看，收費水平和收費率也較高，物業(yè)管理服務(wù)工作基本能夠維持正常亚洲一区二区三区无码国产。

　　如光亮·陽光佳苑（重慶光亮禾順物業(yè)管理有限公司）久久福利热久久免费精品、巨鑫雅苑（重慶和宜物業(yè)管理有限公司）等住宅小區(qū)。但另一方面曰曰鲁国产，這些由開發(fā)企業(yè)建設(shè)的住宅小區(qū)為新建小區(qū)香蕉五月开心婷婷，接房率70%左右，但有的老百姓買房不光為了住免费91专区网站，也有作為投資的91精品福利观看，所以入住率只有40%左右，雖然說空關(guān)房按規(guī)定連續(xù)六

　　個月無人居住可按70%收取物管費三级黄色日逼逼视频毛片，但由于與業(yè)主聯(lián)系不上日本欧美国产综合第一区，收取物業(yè)服務(wù)費的難度較大。物管公司雖然也試圖通過發(fā)文書通知免费自拍偷拍视频、打電話通知www26uu欧美、請人轉(zhuǎn)告等形式催繳，但絕大部分業(yè)主根本不予理睬黄色电影视频网址，普遍抱有“我不住就可以不交管理服務(wù)費”的錯誤思想国产男女色黄大片，致使這些新建小區(qū)的物管收費率非常低，企業(yè)經(jīng)營難以為繼播放在线你懂。

　　二8X免费视频国产区、小區(qū)貫徹落實物業(yè)管理法規(guī)情況

　　為了使國家《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)在我鎮(zhèn)得小區(qū)得到有效宣傳亚洲一区二区区，使物業(yè)企業(yè)成為宣傳、貫徹《物業(yè)管理條例》的主體又黄又大又硬又爽，我鎮(zhèn)采取以點帶面国产啊v操妞操网站，利用國慶、中秋及普法宣傳日等節(jié)假日開展宣傳活動国产吧视频久久爱，并通過橫幅欧美一级A片a爱视频免费、報紙、宣傳單538在线精彩视频，由政府牽頭色哟哟无码一区二区、物業(yè)公司聯(lián)合舉辦“構(gòu)建和諧小區(qū)、共建美好家園”為主題的物業(yè)服務(wù)知識競賽活動欧美日韩另类精品重口综合手机、物業(yè)服務(wù)進百家等多種形式亚洲产在线精品亚洲第一站一，集中開展物業(yè)管理政策法規(guī)宣傳活動。近一年來A片在线观看的免费网站无码，發(fā)送宣傳資料近1.5萬份羞羞漫画官方在线观看，舉辦了以“ 構(gòu)建和諧小區(qū)、共建美好家園”為主題的首屆物業(yè)服務(wù)知識競賽在线www色综合免费网不卡，通過開展這些宣傳活動国产精品一区二区二区三区，對進一步加強物業(yè)管理、落實物管法規(guī)起到了良好的宣傳效果欧美成视频在线。

　　三95在线视频精品免费观看、小區(qū)業(yè)主大會及業(yè)主委員會情況

　　我鎮(zhèn)小區(qū)起步較晚，12個小區(qū)只有祥瑞花園小區(qū)由業(yè)主投票国产一级二级精品黄色网站视频，組成了業(yè)主委員會欧美日韩特级视频，其中：主任1人，副主任1人日韩福利看片，財務(wù)1人全部A级毛片在线播放，委員5個，基本上每1-2年召開一次業(yè)主大會99日韩一区二区三区中文，共同探討本小區(qū)物業(yè)管理情況吹潮视频在线播放；2個高層小區(qū)（陽光佳苑、巨鑫雅苑）于20xx年8月份交房一区二区免费暧暧视频，目前入住的業(yè)主還沒有達到80%97久久综合亚洲色HEZYO，所以還沒有形成業(yè)主委員會91免看，不過正在前期的籌備當中2021色综合,另类日韩；起于小區(qū)都沒有業(yè)主委員會。

　　四第一福利视频精品、物業(yè)管理公司資質(zhì)看一级操逼国产、數(shù)量及經(jīng)營情況

　　目前免费观看黄、色一级视频，我鎮(zhèn)共有2家正規(guī)物業(yè)管理公司欧美视频自拍偷拍，分別是重慶光亮禾順物業(yè)管理有限公司（負責光亮·陽光佳苑小區(qū)）和重慶和宜物業(yè)管理有限公司（負

　　責巨鑫雅苑小區(qū)），其中禾順物業(yè)管理公司是重慶光亮集團下屬子公司3d全彩无码无遮挡肉肉，公司財政能得到保障日韩精品最新一区二区在线观看，但因目前小區(qū)入住率不足80%，亚洲一区二区三区四区五区免费在线观看视频，加上小區(qū)有17個工作人員的工資等精品视频国产狼友视频下载，公司處于入不敷出的狀況；和宜物業(yè)公司是與房地產(chǎn)開發(fā)商簽的合同啪啪亚洲，同樣由于入住率不足80%在线无码抽查视频，加上小區(qū)6個工作人員的工資等，公司處于入不敷出的狀況福利爱爱视频。

　　五成年人午夜视频网站、物業(yè)管理服務(wù)情況

　　目前2個高層小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)已經(jīng)進入正規(guī)化久久久精品欧美一区，能保障好小區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生99久久国产免费只有精品、庭院看護等，基本能協(xié)調(diào)好業(yè)主與業(yè)主之間的糾紛欧美多人操，能提供一個較好的小區(qū)生活環(huán)境91精品日本永久观看在线。

　　六、物業(yè)服務(wù)管理費用收取及管理使用情況

　　目前我鎮(zhèn)的物業(yè)管理服務(wù)費用一级黄片一级A片，祥瑞花園小區(qū)由業(yè)主委員會統(tǒng)一收取一级做a爱片久久毛片看看精品，交業(yè)主委員會財政保管，支付保安和清潔的工資台湾一级大黄A片熟女乱2伦，物管費用和工資基本持平超清电视在线网站；2個高層小區(qū)由物業(yè)管理同意按重慶市物業(yè)局的價格統(tǒng)一收取，交到公司財政日韩黄色视频毛片，公司財政再同意支付員工工資和其他維修費用等91亚洲超碰无码中文字幕，現(xiàn)在是一個入不敷出的情況；剩下的小區(qū)物業(yè)費用由社區(qū)工作人員收妊侵蘧�品中文。ɑ�本收不全）99riavcom，用于支付小區(qū)保安、清潔工的工資自拍偷拍视频区，同樣也是基本持平五十路无码番号。

　　七、我鎮(zhèn)小區(qū)物業(yè)管理存在的問題

　　1十八禁无码R片在线观看、沒有正規(guī)的物業(yè)管理中文字幕笫二页，未成立業(yè)主委員會，小區(qū)物業(yè)管理比較混亂黄色a片在线看。

　　全鎮(zhèn)12個小區(qū)中特黄A级A片国产免费—欢迎您，只有祥瑞花園小區(qū)成立業(yè)主委員會成在线人A片免费播放视频，2個高層小區(qū)為新建小區(qū)，暫未成立業(yè)主委員會国产原创在线观看网站免费下载。剩下的9個小區(qū)均未成立業(yè)主委員會国内精品一区二区三区香蕉。主要是因為此類小區(qū)自20xx年建成以后，小區(qū)開始引進物業(yè)管理模式亂倫图片网，由開發(fā)商制定物業(yè)管理人員來管理物業(yè)全部毛片免费看，，但由于物業(yè)管理人員自身素養(yǎng)的偏低欧美性爱xxⅩx，是的無關(guān)于業(yè)主的矛盾糾紛越來越嚴重婷婷五月丁花综合，對提供的服務(wù)越來越不滿意，

　　最終開發(fā)商撤下所有的物業(yè)管理人員人人操人人看人人玩，由業(yè)主自行管理欧美操逼视频免费观看。目前9個小區(qū)基本上都是由業(yè)主選1-2個人作為小區(qū)的物業(yè)管理人員，即為小區(qū)的清潔工性按摩一级毛片，又為小區(qū)的保安免费A级毛毛大片，只負責小區(qū)的清潔衛(wèi)生、看家護院一级性爱黄色视频，對小區(qū)的民事糾紛满18网站、工程維修基本都交給社區(qū)或者鎮(zhèn)政府，增加了社區(qū)的工作量美女视频在线观看网站，反過來問題沒有解決好一级毛片对白有叫床声的，業(yè)主還不滿意。業(yè)主意識較差熟女污污色，物業(yè)管理得不到群眾支持亚洲v久久v日韩国产区。

　　2、部分小區(qū)物業(yè)管理費收費難你懂得小视频。

　　12個小區(qū)欧美操逼逼性爱视频，除了2個高層電梯小區(qū)物業(yè)費收取按照重慶市物價局核準外，其余10個小區(qū)物業(yè)費基本上是按照建筑面積來收取欧美在线视频精品加勒比，100平方以上收取300元每年日韩欧美爱爱视频，不足100平方的收取280元每年。由于沒有正規(guī)的物業(yè)管理公司收取物管費欧美人成在线视频免费一级A片，也沒有業(yè)主委員會JiZzJiZZ国产免费A片7，業(yè)主自身市民意識不強， “花錢買服務(wù)”的意識比較死板超碰在线婷婷免费，比如說有的.小區(qū)業(yè)主開始交了物管費、WWW4438，但是由于某些業(yè)主沒有交導致心里不平衡，或者說自己過分要求得到更多的服務(wù)而沒有提供欧美黄色视频免费体验，繼而開始不交物管費免费看黄网站在线观看www；有的是口頭說交AA级黄色高潮喷液毛片，但沒有實際行動。

　　征收的物管費用一级不卡毛片，有物管公司的直接上交物管公司香蕉网视频在线观看，物管人員的工資統(tǒng)一由物管公司發(fā)放，2個高層小區(qū)目前的經(jīng)營情況基本上都是公司要倒貼极品粉嫩福利午夜在线播放，像陽光佳苑国产日韩视频一区，17個物業(yè)管理人員每年的工資發(fā)放達到30多萬，而物管費全額收取才有24萬多14女一级毛片A视频，資金缺口近891国语自产精品、9萬元，其他如小區(qū)內(nèi)水電費用欧美激情三区，公共設(shè)施維修費用也由物管公司繳納美女黄色性插插视频。沒有正式物管公司的，像祥瑞花園小區(qū)有業(yè)主委員會五月天色婷婷综合，費用由委員會統(tǒng)一支付保安和清潔工的工資狂插网，剩余的作為小區(qū)內(nèi)的維修費用；其他小區(qū)的物管費久久一级婬A片AAA毛片女人，能收上來的交由社區(qū)管理在线一级油黄片，然后按時給保安或者清潔工發(fā)放工資新国产在线精品免费AV，有的小區(qū)也會楚翔繳納的物管費用不夠支付保安或者清潔工工資的現(xiàn)象五月婷婷丁香综合伊人一区二区三区四区，導致小區(qū)無物管。

　　399久久性爱白浆、集資房小區(qū)成政府包袱三级特黄AA片视频在线。

　　某些小區(qū)（如祥瑞花園小區(qū)）開始修建的時候為集資房，業(yè)主沒有購

　　買大修基金又黄又爽的黄色视频，目前房屋因工程質(zhì)量問題26uuu欧美杂交，外墻脫落、房屋漏水国产精品特级毛片一区二区在线、消防管道破損等修葺的資金沒有著落国产92AV视频，實際上成了政府的包袱。

　　4欧美自拍偷拍精品、規(guī)劃超前性不夠国产青榴视频A片在线观看不卡成，車位配備普遍不足。

　　由于開發(fā)時間較早日本系列JULIA在线播放，規(guī)劃超前性不夠国产精品黄色女人视频，業(yè)主生活水平的提高，購買私家車的人員越來越多99色免费，導致鎮(zhèn)內(nèi)大部分小區(qū)車位配備不足700万AV毛片导航。12個小區(qū)除了2個高層電梯小區(qū)有自己的地下停車位国产乱弄免费视频。，其余十個小區(qū)都沒有統(tǒng)一的小區(qū)車位，小區(qū)內(nèi)車輛亂停亂放的現(xiàn)象比較嚴重www.13色哟哟，甚至有的車子停到了小區(qū)周邊的公路上久久精品人妻人妇电影系列影院，增加了城市管理的任務(wù)。

　　八www.午夜、造成問題的主要原因

　　1国产午夜精品视频一区二区三区、業(yè)主市民意識不強，業(yè)委會難成立亚洲,日韩,性爱。

　　業(yè)主自身市民意識不強影音先锋女人av鲁资源网，是各小區(qū)未成立業(yè)主委員會的一個重要原因。隨著生活水平的穩(wěn)步提高欧美日韩精品一二，部分農(nóng)民“洗腳上田”看男女搞，在掘到“第一桶金”后在鎮(zhèn)里的小區(qū)置業(yè)，變成了“業(yè)主”亚洲美女日逼A片。但其固有的一些小農(nóng)意識并沒有因為成為“業(yè)主”而被拋卻高潮黄网站色在线观看免费，比如擅改房屋結(jié)構(gòu)、私拉亂接電線2020亚洲一级兔费A片、亂養(yǎng)貓狗寵物等欧美在线播放中文字幕；對物業(yè)管理則愛理不理，一不高興就拖欠物業(yè)管理費免费无码高清黄色网址，或到管理處大吵大鬧久久国产香蕉毛片一级，嚴重的就堵塞小區(qū)門口」�产一区在线免费观看！拔飿I(yè)是服務(wù)www.sanjipian.vom，花錢買服務(wù)”的共識還沒有成熟或者理解得比較死板。但這些業(yè)主卻沒有組建業(yè)主委員會www三级片，聯(lián)合起來與物業(yè)管理公司平等溝通的意識日韩精品老熟女视频网站免费观看网址。

　　2、歷史遺留問題未有效解決色色色校区，多方矛盾糾纏不清欧美另类人妻制服丝袜。

　　許多小區(qū)當時開發(fā)商出售房屋的時候并沒有要求購房者購買大修基金，現(xiàn)在開發(fā)商房子修好之后久久这里都是精品，指定的物業(yè)管理人員也沒有繼續(xù)做下去特级片一级片，業(yè)主選定的保安兼清潔工又只負責小區(qū)的清潔衛(wèi)生、看家護院亚洲中文字字幕精品乱码，對小區(qū)內(nèi)的工程方面的問題国产激情图区，開發(fā)商拿已過保修期的借口來搪塞，不予修補；沒有大修基金日韩欧美精品视频在线观看，像外墻脫落国产a第⑩页无毒，外墻漏水等現(xiàn)象業(yè)主也很難自行籌集資金進行修

物業(yè)管理調(diào)查報告10

　　為了貫徹落實市委市政府關(guān)于加強對物業(yè)行業(yè)的監(jiān)督管理，解決物業(yè)服務(wù)中的突出問題超碰在线入口，努力改善城市人居環(huán)境久久精品国产福利，實現(xiàn)建設(shè)宜居城市的目標。根據(jù)區(qū)政府的安排免费视频性综合，我們對全區(qū)56個小區(qū)欧美亚洲国产另类，18家物業(yè)公司的基礎(chǔ)情況進行了詳細的調(diào)查，調(diào)查情況如下：

　　一湖北一级黄片、基本情況

　　我區(qū)共有物業(yè)公司18家欧美日韩经典自拍视频网站，其中具有一級資質(zhì)的物業(yè)公司1家；二級資質(zhì)的3家日韩AV电影三级片导航网站；三級以下的14家人妻在线无码系列专区。物業(yè)公司物業(yè)費收繳率達到90%的1家；達到70%的2家中国换妻视频；50%的6家黄色毛片在线免费观看；不足50%的9家；另有3家僅能達到20%国产一级黄在线观看播放。

　　我區(qū)現(xiàn)有物業(yè)小區(qū)56個99精品高清一级毛片，樓房937棟樓，住戶70479戶插插插操操。無物業(yè)公司管理的散樓有97棟欧美26uuu，住戶5854戶。其中省級示范小區(qū)15個强奸资源影音先锋；市級示范小區(qū)18個日韩人人操人人摸；其它小區(qū)19個免费观看自拍第69页。

　　二人人搞人人操人人叉一、存在的主要問題

　　（一）管理體制不順暢欧美在线视频二区国产，人為增加了管理難度久射久aV。

　　政府行業(yè)主管部門的職能、權(quán)利av成人网站高清免费观看、義務(wù)不明晰激情欧美自拍偷拍，權(quán)利過于集中在上邊，形成了區(qū)級政府物業(yè)管理部門有人力開展管理工作人人干黄视频、事實上卻無力去管插插黄色视频免费观看，而市物業(yè)管理部門有權(quán)管、卻無人管的局面91精品国产人成在线观看，人為地設(shè)置了管理障礙你懂滴视频，增加了管理難度黄色视频在线网站2。物業(yè)管理工作的重點在基層，管理的主體也應(yīng)該在基層国产一级A视频，只有這樣https://igao16com，管理工作才能做到經(jīng)常性、連續(xù)性好色妞xxxx在线，才能形成良性循環(huán)中国国产高清免费AV片。因此其主要職能也應(yīng)該體現(xiàn)在基層，事實上《物業(yè)法》也是這樣規(guī)定的国产永久免费高清在线播放。按照物業(yè)法的有關(guān)規(guī)定日韩精品www视频，縣區(qū)物業(yè)管理部門應(yīng)該具有對物業(yè)企業(yè)監(jiān)督、檢查欧洲一级一片在线观看免费精品色、考核欧美黄片黑、資質(zhì)初審、以及處罰等職能欧洲熟女另类，這些職能是政府物業(yè)行業(yè)管理部門最基本的監(jiān)督物業(yè)企業(yè)履行自身職能的有效手段日韩激情中文字幕在线看。但區(qū)物業(yè)辦成立后，市里下放給區(qū)物業(yè)辦的職能中久久综合九九，不具有對物業(yè)企業(yè)的資質(zhì)初審（物業(yè)公司準入和退出初步審查審驗權(quán)）和對物業(yè)企業(yè)違規(guī)處罰的職能精品国产污网站在线观看。這就無法保證縣（區(qū)）政府有效監(jiān)督物業(yè)企業(yè)履行職能的效力，因此物業(yè)企業(yè)的管理問題在线免费一级黄片、服務(wù)問題就無法有效得到解決欧美三級片AAAA。同時，區(qū)政府雖然成立了物業(yè)辦91久久精品无码一区二区毛厂片，但沒有相應(yīng)的辦公經(jīng)費日韩午夜神马视频在线播放免费观看、沒有公務(wù)車輛，無法實現(xiàn)有效的国产AV囯片精品有毛、經(jīng)常性的管理伊人久久大香线蕉亚洲l。

　　（二）制度法規(guī)不完善一级A片久久精品，開展工作無依據(jù)黑人精品视频55。

　　物業(yè)行業(yè)系統(tǒng)（包括政府行業(yè)主管部門、物業(yè)企業(yè)和業(yè)主委員會）制度不健全人干人操人摸免费视频，法規(guī)不完善www.911gu.com，就不能依法實施有效管理和服務(wù)。主要體現(xiàn)在：一是政府物業(yè)管理部門沒有健全的對物業(yè)企業(yè)進行監(jiān)督欧美14一18处破出血视频观看、檢查男人天堂网站在线、考核的制度，致使物業(yè)企業(yè)大多處在自由管理，隨意服務(wù)的'無約束狀態(tài)白丝美女很黄很黄A片，只有出現(xiàn)問題時亚洲二级激情aaaa片，才有人去過問；二是物業(yè)企業(yè)即便不履行服務(wù)的職能国产污污网站入口，政府也沒有對其實施處罰的有效手段和依據(jù)99r在线精品视频播放，長此以往，問題越堆越多亚洲欧美在线观看wwwwww；三是物業(yè)企業(yè)對業(yè)主私自搭建美国黄片一级A片、拆改、違章建設(shè)等問題沒有有約束力的監(jiān)督手段和解決問題的法律依據(jù)国产野视频在线观看快播，致使業(yè)主私搭亂建红牛影视AV在线地址、私拆亂改等行為屢禁不止，危害極大精品国内在线。這些問題說明囯产激清黄色网，在物業(yè)管理實踐中，法規(guī)建設(shè)遠遠落后于住宅建設(shè)速度精品欧美一区二区在线观看视频性色，制度和法規(guī)不健全久久青草精品同性恋视频，上述問題就會長期存在下去，物業(yè)管理和服務(wù)工作就無法實現(xiàn)依法有序開展最近中文字幕免费大全下载。

　』泼琅�。ㄈ�）物業(yè)管理不規(guī)范，服務(wù)水平不高亚洲视频h。物業(yè)企業(yè)內(nèi)部管理不規(guī)范久久精品小视频，整體服務(wù)水平較低，業(yè)主與物業(yè)企業(yè)之間矛盾重重国产专区亚洲欧美综合久久，互不理解视频一区首页二区，導致了物業(yè)企業(yè)收取物業(yè)費成了難題，而物業(yè)費收不上來久久伊人精品一区二区三区，服務(wù)就更上不去国产一级婬片日本高清视频一，長此以往，惡性循環(huán)久久免费AV片国产精品。我們調(diào)查過的物業(yè)公司沒有一家能將收費情況91久久久久精品久久久久久久久、費用使用情況、服務(wù)內(nèi)容和收費標準等重要信息進行公開日本高清wwwcom。到現(xiàn)在，幾乎全部業(yè)主對物業(yè)公司應(yīng)該收取那些費www.淫荡网，收費標準是多少欧美丰满熟妇性XXXX动图，開展了那些項目的服務(wù)，收取的費用是如何使用的不清楚。這些信息不公開啊啊啊用力插好舒服国产视频，一方面暴露了物業(yè)企業(yè)管理不規(guī)范的問題天海翼精品久久久久中文字幕，另一個側(cè)面反映了物業(yè)企業(yè)沒有很好的樹立“以人為本，服務(wù)第一”的理念一九九精品在线免费观看视频。由于缺乏這樣的理念偷拍外国呦呦呦，物業(yè)公司的服務(wù)不到位、服務(wù)質(zhì)量差91看片午夜在线影院、業(yè)主不主動繳費性交色片视频、不愿意繳費的問題就成了制約物業(yè)管理水平提高的老大難問題。通過調(diào)查得知呦呦综合网，我區(qū)除車輛廠物業(yè)公司繳費率達到90%以上外人人操作人人强奸，其他公司多數(shù)連70%都難以達到，長此以往高清无码污网站，形成了“服務(wù)不到位一级毛片乱码视频、業(yè)主不交費、服務(wù)更不到位一级毛片性爱视频网站，業(yè)主更不繳費”的惡性循環(huán)舔穴在线。尤其是老舊小區(qū)，問題更為突出黄色视频免费进入入口，有的物業(yè)公司干脆關(guān)門走人欧美黄片1区,2区,3区。在我區(qū)，最典型的就是年初鬧得沸沸揚揚的景南小區(qū)開發(fā)商卷走房屋維修基金的問題欧美日韩成年人色免费看片；景南4號樓房屋無產(chǎn)權(quán)的問題至今無法妥善解決一级黄色在线免费看。

　　（四）老舊小區(qū)基礎(chǔ)條件差永久看欧洲大片，管理上不去欧美日韩A片网站在线看。

　　我區(qū)老舊小區(qū)基礎(chǔ)條件差，歷史欠賬多亚洲熟女激情视频网，開發(fā)商遺留問題多影音先锋一区二区三区无码电影网，導致多數(shù)老舊小區(qū)管理跟不上，甚至是無物業(yè)管理国产精品黄色网。在我區(qū)欧美色欧美亚洲重口二区，根據(jù)基礎(chǔ)條件可把小區(qū)分為三類：一是缺乏物業(yè)管理配套設(shè)施的老舊住宅區(qū)，占全區(qū)物業(yè)管理住宅區(qū)面積67%国产乱论色网站；二是實行半封閉管理的住宅小區(qū)在线免费观看黄片av，占全區(qū)物業(yè)管理住宅小區(qū)面積的23%；三是配套設(shè)施完善久久精品免费视频60-70、實行全封閉管理的住宅小區(qū)黄色片视频公司视屏视频，占全區(qū)物業(yè)管理住宅小區(qū)面積的10%欧美涩。其中，老舊住宅區(qū)面廣量大日夲AAAAA性爱午夜免弗视频、建設(shè)標準普遍不高国内一级A片久久、歷史欠賬多，小區(qū)功能不完善黄色网站在线免费观看www、硬件建設(shè)差激情亚洲AV无码日韩色、設(shè)施和設(shè)備老化、物業(yè)費收取比率低欧美精品黄色免费线视频观看视频、房屋維修基金缺失久久精品久久久久久久久、開發(fā)商遺留問題多等問題十分突出，這些問題長期得不到解決一级A片无码大黄片，物業(yè)管理在這些小區(qū)無法正常開展色a电影网。

　　（五）物業(yè)企業(yè)準入不規(guī)范日韩人妻无码免费视频一二区色，缺乏相應(yīng)的退出機制精品人人做人人爽爱在碰。在我區(qū)18家物業(yè)企業(yè)中，具有二級以上資質(zhì)的物業(yè)企業(yè)僅有4家www·C0m黄色视频，三級以下資質(zhì)的物業(yè)企業(yè)多數(shù)不具備開展物業(yè)服務(wù)的能力先锋影音在线资源站大全。這些物業(yè)公司幾乎全部是過去開發(fā)公司派生出來的子公司，大多沒有通過正規(guī)的渠道進入物業(yè)管理行業(yè)美女被艹色视频免费看，公司管理不規(guī)范一a网大全在线，服務(wù)不到位的問題成了普遍性的問題。加之政府在行業(yè)管理的過程中欧美一区二区操逼，沒有引入競爭機制欧美日韩第一区久久，沒有建立相應(yīng)的退出機制，致使物業(yè)企業(yè)管理不規(guī)范日韩欧美亚洲综合久久图片、服務(wù)的隨意性大免费无遮挡十八禁污污网站着，交叉管理問題嚴重，重收費輕管理問題突出亚洲一区二区色图。在我區(qū)一级毛片免费网站看片，甚至有兩家物業(yè)公司管一個樓、一個小區(qū)的現(xiàn)象免费无遮挡无码永久真人视频观看。

　【镁镁�品国产2020超碰。�六）業(yè)委會成立難，群眾參與度低黄色a级片免费网站。

　　由于物業(yè)管理在我市和我區(qū)還處于發(fā)展時期91精品欧美一区二区合在线，參與物業(yè)管理的業(yè)主委員會更是新生事物。各小區(qū)業(yè)主對業(yè)主委員會組織普遍不了解色一级A片视频在线播放网站大全，缺乏主人翁意識欧美大胆A级视频69，對成立業(yè)主大會參與物業(yè)管理漠不關(guān)心九九视频精品在线，再加上如今的小區(qū)業(yè)主來自四面八方欧美性爱乱，情況互不熟悉日韩亚洲性爱A片，利益訴求不盡相同，因此大多數(shù)人對此抱有事不關(guān)己卡通动漫亚洲专区第一页、高高掛起的無所謂心態(tài)无码毛片高清网站，導致召開業(yè)主大會、成立業(yè)主委員會較為困難潮吹国产。有的小區(qū)即使勉強成立了業(yè)主委員會小黄片真人视频毛片，但由于缺少敬業(yè)、富有號召力的業(yè)主委員會組成人員欧美在线精品一区二区三区，平時疏于活動国产精品线免费线观看，形同虛設(shè)，沒有發(fā)揮其應(yīng)有的作用好紧好深好大乳无码中文字幕，更無法實現(xiàn)真正意義上的自治管理亚洲综合另类校园日韩。另一方面，由于業(yè)主委員會的法律地位并不十分清晰1024无码，許多棘手問題難以處理可以看黄在线观看久，作為自治組織的業(yè)主委員會難有大的作為。

　　三一级黄色av、解決物業(yè)管理問題的幾點建議:

　∨分拚嫒宋蘼胗谰迷谙摺（一）進一步理順體制，增強管理效力黄片毛片av。

　　物業(yè)管理工作要想從根本上得到改善美日韩免費黄片，必須從體制機制入手解決問題。為此一级做a爰片久久毛片A片美国，政府必須下決心把物業(yè)管理的職能下放到便于實施管理a级视频免费播放、能夠形成管理效力的基層政府物業(yè)管理部門；必須使基層政府在管理物業(yè)行業(yè)的過程中亚洲精品456在线播放第1集，具有有效的黄色视频的网址免费、科學的、合理的538在线视频免费观看国产、可行的管理手段96视频网，只有這樣，才能從根本上解決體制不順狼友在线视频在线播放、管理不暢日本三级片黄色、效果不好的局面。同時日韩黄色AV网，市政府在批準各區(qū)成立物業(yè)辦的同時黄色丝袜视频网，必須把辦公經(jīng)費和交通工具列入財政運算久久久久国产精品熟女，確保工作能正常運行。

　』剖油�站。ǘ�）建立健全制度xx69欧美，完善配套法規(guī)。

　　健全必要的工作制度成年人视频www，完善配套的法律法規(guī)是做好物業(yè)工作的根本保證操来操去网站。一是要在政府物業(yè)管理部門建立健全對物業(yè)企業(yè)檢查、考核欧美孕妇与黑人孕交4p、年審久久精品视频里只有精品、獎懲等必要的工作制度，通過健全的制度保證免费黄色网站有，促進物業(yè)企業(yè)管理和服務(wù)的規(guī)范化XXXX性欧美极品V。二是在物業(yè)企業(yè)內(nèi)部進一步完善管理機制，開展規(guī)范的管理和服務(wù)日本在线中文字幕播放，向社會公開收費超级超碰、服務(wù)、收費支出等重要信息欧美精品偷拍视频，通過向社會公開這些信息99视频黄片，讓業(yè)主明明白白交費，清清楚楚接受服務(wù)久久99国产精品无码。只有這樣午夜大片无码体验区试看120秒，物業(yè)公司和業(yè)主之間才能建立相互信任、互相理解的平等關(guān)系亚洲欧洲日韩在线免费视频。

　⊙侵薰�产午夜一区二区。ㄈ�）政府要主導老舊小區(qū)改造，逐步解決問題国产一级乱伦黄片。政府作為物業(yè)市場的管理和協(xié)調(diào)主體国产免费一区二区三区免费，必須對確保物業(yè)市場的健康發(fā)展肩負起必要責任。在我市和我區(qū)日韩在去bbb，由于對物業(yè)市場的認識meiav色在线、管理、以及在房地產(chǎn)開發(fā)過程中遺留的各種問題韩国一级片无码，導致了老舊小區(qū)基礎(chǔ)條件差看黄的视频网站，歷史欠賬多，管理跟不上国产色无码视频在线观看免费无码。如果政府不下大決心思思热在线视频最新地址免费精品、加大投入，這些問題就會長期困擾我市物業(yè)市場的健康發(fā)展18岁以下禁止下网站黄，我市建設(shè)宜居城市的目標就不會順利實現(xiàn)在线天堂官网首页入口在线观看。因此欧美ⅹⅹ性欧美，政府在通過房管、規(guī)劃日韩裸体美女福利电影在线观看网站、建設(shè)等部門加強對房產(chǎn)開發(fā)行為的約束的同時a级黄色大片在线观看视频，要加大對老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投入力度，改善老舊小區(qū)功能不全亚洲日韩深夜福利高清、基礎(chǔ)設(shè)施老化等問題亚欧日本VA中文字幕久久，逐步改善老舊小區(qū)的居住環(huán)境日本香蕉视频在线观看，從而促進我市物業(yè)市場走上健康發(fā)展的道路黄色工厂精品视频。

　　（四）規(guī)范物業(yè)市場av网址国产，建立競爭機制在线观看日韩午夜福利电影网。

　　物業(yè)市場的供需主體是物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主，而物業(yè)市場的協(xié)調(diào)主體是政府及其行業(yè)行政主管部門日韩三级片欧美A片。因此先锋资原吧，政府有責任通過制定政策、完善法規(guī)亚洲图片小说电影、加強監(jiān)管‘欧美淫秽高清视频、改進服務(wù)等途徑，積極營造規(guī)范的物業(yè)管理市場氛圍和經(jīng)營環(huán)境色综合色狠狠天天综合桃花影视。政府要依據(jù)有關(guān)的法律法規(guī)AAA在线观看免费视频国产片，根據(jù)我市物業(yè)管理實際，嚴格久久99精品店、科學的把好物業(yè)企業(yè)的準入和退出關(guān)在线一观看免费AV网，建立科學的激勵和競爭機制，杜絕開發(fā)商建一處樓91自拍视频国产欧美、誕生一個物業(yè)公司和一個小區(qū)肥逼强奸、一棟樓房多家物業(yè)公司管理的不規(guī)范管理現(xiàn)象。要在物業(yè)企業(yè)之間建立必要的競爭機制日本按摩高潮A级中文片,，建立嚴格科學的退出機制身为人母高清完整版在线观看，讓物業(yè)企業(yè)之間感受到競爭的壓力，逐步提高物業(yè)企業(yè)的管理水平和服務(wù)水平三级毛视频。

　【迣挪灞剖悠怠（五）加大宣傳力度，逐步提高認識吉泽明步绝顶高潮喷水3小时。

　　全社會（包括政府各部門）必須進一步提高對物業(yè)工作重要性的認識日韩欧美图片，增強關(guān)心物業(yè)、支持物業(yè)的責任感」�产色色激情，F(xiàn)代物業(yè)管理包括“保安日日射日日插日日干、保潔欧美成免费黄色视频、保綠、保修精品久久久久网、保養(yǎng)中文字幕小说专区亚洲图片、保管及其他服務(wù)”等諸多職能，是一個性質(zhì)十分特殊的綜合性服務(wù)行業(yè)亚洲字幕在线第6页。對政府來說2021色色色，物業(yè)是新時期構(gòu)建和諧社會的重要因素，物業(yè)企業(yè)客觀上承擔了不少基層政府的職能十八操逼视频，是城市管理的重要組成部分亚洲视频国内自，是部分政府職能市場化的表現(xiàn)形式；對市民而言亚洲一级黄片欧美一级黄片，物業(yè)維護了家園的舒適安寧欧美熟妇A片多毛、潔凈美麗和整潔有序，有效地提升了居住環(huán)境的生活品位碰超免费人妻中文字幕。良好的物業(yè)是小區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)積聚人氣的重要因素三级AAA片免费观看免费观看视频，也是使房產(chǎn)長期保值增值的重要原因。因此要在全社會中廣泛宣傳物業(yè)管理在現(xiàn)代生活中的重要作用天天日天天射天天舔，特別要提高各級領(lǐng)導干部的認識欧洲美女精品一区二区，努力營造有利于物業(yè)發(fā)展的良好氛圍。要切實提高物管行業(yè)久久久精品首页、物管從業(yè)人員的地位wwwA片网站国产，讓物業(yè)管理人員享受到與之相適應(yīng)的政治和生活待遇。

　∈由�视色影院。�六）依法成立業(yè)委會自拍偷拍午夜视频，逐步理順供需關(guān)系。

　　在全區(qū)范圍內(nèi)0792dmz.com，依法成立業(yè)主委員會九九自拍偷拍，逐步理順社區(qū)居委會、業(yè)主委員會和物業(yè)企業(yè)三者之間的關(guān)系国产免费A片地址，在物業(yè)管理上涩涩的网站，形成良性互動。社區(qū)居委會和業(yè)主委員會都是小區(qū)居民的自治組織午夜黄色网a，這兩個組織是街道社區(qū)和小區(qū)業(yè)主利益的維護者和實踐者国产黄页在线观看黄A∨，而物業(yè)企業(yè)是在社區(qū)居委會和小區(qū)業(yè)主委員會監(jiān)督下提供物業(yè)管理和服務(wù)的企業(yè)。一方面要發(fā)揮社區(qū)居委會和小區(qū)業(yè)主委員會的主觀能動作用免费欧美影院一区，增強他們的責任意識亚洲国产二区、維權(quán)意識和監(jiān)督作用，另一方面通過政府行業(yè)主管部門，協(xié)調(diào)好很操亚洲美女、理順好社區(qū)居委會在线视频xx、業(yè)主和物業(yè)企業(yè)之間的各種關(guān)系，使社區(qū)居委會欧美一级A片裸体视频、業(yè)主委員會和物業(yè)企業(yè)之間建立良性互動的關(guān)系九九视频在线观看黄片，從而促進物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)進一步規(guī)范化、合理化中文字幕综合国产。

物業(yè)管理調(diào)查報告11

　　內(nèi)容摘要：

　　住宅小區(qū)建設(shè)黄色欧美网站，是一個城市經(jīng)濟發(fā)展的重要標志，是政府的形象工程人人爽碰97青青草原，德政工程日本在线免费小电影，物業(yè)管理則是這項形象工程和德政工程的深化和延續(xù)，是建設(shè)城市欧美熟妇xxxxx、管理城市和經(jīng)營城市的重要內(nèi)容之一欧美性爱导航。重建設(shè)、重形象一级地二级黄色视频、更應(yīng)重管理，而城市管理中的物業(yè)管理尤為重要亚洲愉拍一区二区精品。為了更加全面的了解物業(yè)管理企業(yè)的工作在线观看视频线上观看黄片平台，豐富課外知識，提升自身能力毛片官网在线，本人對附近的兩個物業(yè)管理企業(yè)進行了一個詳細的調(diào)查：

　　正文：

　　進入大學一年欧美日本韩国A片三级片色哟哟，我們不只在課堂上學習，也從生活中學習人人做人人爽人人澡狠狠添。進入大學以后黄色大片最新网址品尚网，我們更直接地面臨就業(yè)這個我們未來要面對的問題。但是面對幾乎所有職位都“有經(jīng)驗者優(yōu)先”的條件有黄有色的视频免费在线看，我們大學生往往無所適從偷玩朋友的醉酒人妻中文字幕,。而如何將我們在學校學到的理論知識與實踐結(jié)合起來，便成了大學生的重中之重三级片视频午夜。為了拓展自身的知識面性交毛片视频免费看，擴大與社會的接觸面，鍛煉與提高自身的能力2021一级A片免费视频，增加個人在社會競爭中的機會福利视频一区二区三区，以便在畢業(yè)后能夠真正的融入社會，我到了廈門住總物業(yè)管理公司進行實習久久人人操，開始了這個寒假的調(diào)研91在线人人艹。

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　　剛到公司的時候欧美日本草逼，我還不能完全放松中国黑大粗硬免费视频。但是，面對公司工作人員的熱情亚洲黄网免费，我就輕松下來了普通话对白刺激，我都對這次的調(diào)研有了更高的期待。

　　調(diào)研過程中男人插入女人黄色网站，我體會到了很多辛苦久操性综合手机在线视频。有些人在讀完中學就出社會工作了，或許很多在職青年都羨慕著我們這些在校大學生日韩网络福利直播网站在线观看视频，我們還能在美好的校園中學習生活国产刺激福利在线，他們卻已經(jīng)在為生活為未來辛苦工作著。我會珍惜現(xiàn)在的一切欧美性网入口，為自己的未來努力。再幾年就要回報父母回報社會了www,国产原创Com。，我更需要努力上進2018亚洲欧洲中文无码。

　　在調(diào)研期間，我?guī)兔�接電話另类黑人欧美啪啪亚洲图片、整理文件亚州精品在线、搬東西、進行法制宣傳等国产91精选无码观看，感受著工作的氛圍手机看黄色网站亚洲。在我參加學院的社聯(lián)會時曾經(jīng)做過一些類似的工作，但公司的工作更有些難度国产在线AAAAAA片。工作有的簡單有的困難久久99高清视频，但在前輩們或者說是叔叔阿姨哥哥姐姐們的幫助下，困難的我都能一一克服過來高清无码aaaaa特级黄色视频免费看视频，并且能夠較好的完成自己的任務(wù)禁18岁黄色视频在线观看，對公司起到了一定的幫助，最終順利的完成了作為大學生的第一次寒假調(diào)研国产女同一区二区在线视频，不僅豐富了我的寒假實踐活動欧美视频在线视频免费观看免费观看免费，與此同時也為我自己在以后的走上就業(yè)道路更增加了一分經(jīng)驗，讓我更加明白服務(wù)的真諦av黄色免费观看。

　　在調(diào)研期間91超碰永久地址，適逢“十佳物業(yè)保安”評選，我還幫忙出了要貼在物業(yè)公告宣傳亭的`動員稿以及宣傳單人人澡人人摸人人舔人人看≡谙吖劭赐�址黄色？吹綇V大業(yè)主滿懷熱情地加入到“廈門十佳物業(yè)保安”的評選活動中日韩欧美国内自拍视频，積極投票，對物業(yè)公司工作的支持和肯定自拍偷拍2018，我第一次感到一種自自我價值體現(xiàn)的感覺日本黄页网战，雖然只是一件小事，但是這一張張選票亦將匯聚成無窮的力量国产一极免费在线视频，支持著我們樹立典型看片在线，彰顯先進的典范，更好的服務(wù)于業(yè)主欧美日韩精品久久久久久。

　　物業(yè)公司今年為共建廈門做了許多事黄私密在线看av。例如攜手“地球一小時”活動號召大家參與節(jié)能減排大行動，這不僅僅只是一個形式97人人操网站，通過這個活動可以使大家對于節(jié)能節(jié)電有著更深刻的認識办公室丝袜激情无码播放黄色工厂，有助于養(yǎng)成節(jié)約用電、節(jié)約用水的好習慣;還有開展“學雷鋒 獻愛心”相關(guān)活動人人操V潮，情暖社區(qū)国产精品久久久久影院色麻豆。在傳播雷鋒精神的同時，也促進了小區(qū)間每家每戶的互動av毛片对白，讓每家每戶都感受到這是一個溫暖的集體;同時還開展了社區(qū)植樹認養(yǎng)活動视频在线观看欧美，種植綠色希望 美化金色家園。在讓人們了解到植樹知識的同時日韩在线一区二区三区免费视频，還美化了社區(qū)这里只有在线精品视频，做到了一舉兩得;此類的活動不勝枚舉，譬如慶拙镁米酆瞎�产精！拔逡粍趧庸�(jié)”文藝活動国产午夜人做人免费视频，文明社區(qū)、溫馨家園;端午時節(jié)免费视频黄片，親手制香粽美女让男人爽高潮免费视频，心意達四方;“卡拉OK賽”歌聲傳真情;防汛演練、消防演練aa美国一级性爱片，宣傳消防常識等等一系列溫暖社區(qū)，構(gòu)建和諧社區(qū)的活動讓業(yè)主充分體會到物業(yè)是業(yè)主的“守護神”毛片直播在线，讓他們在社區(qū)中生活的更加方便欧美精品极品高清免费、更加放心、更加開心久久久久99。

　　物業(yè)工作的范圍很廣91足交在线，為了廣大業(yè)主能更愉快的生活，物業(yè)的工作人員都認真負責天堂大秀一级黄片，不論是份內(nèi)份外欧美激情性爱视频小说，都盡力做到最好h色网站在。在實踐調(diào)研的這個寒假中，我每天都能從物業(yè)人員們身上感受到他們的熱情與團結(jié)海外黄色视频。在工作時激情一级片，他們總是微笑服務(wù)，熱忱待人视频一区二区公开，盡自己的職責亚洲国产精品无码第一二区，盡最大努力為有困難的業(yè)主解決難題。在工作之余国产精美自拍视频91，他們還耐心地教導一级A片一级A片性视频、幫助我，讓我在公司能真正學到東西日韩欧美中文字幕免费第一页，讓我對物業(yè)管理這一塊內(nèi)容有了更加深層次的認識国产精品黄色视频一。物業(yè)公司的工作人員們都很認真看待自己的工作，他們都把自己當成了小區(qū)中的一份子十八岁以下禁看的黄片视频，努力的為他們的家庭——社區(qū)工作著激情小说视频、奉獻著。他們永恒的追求是：“五星服務(wù)日韩无码精品乱伦一区二区，臻品未來”日本美女乱子伦A片视频免费观看。我相信，通過他們殷勤周到97色色黄色视频、極致品質(zhì)的服務(wù)人人摸人人操大波，為業(yè)主住戶永續(xù)美好生活，也為創(chuàng)造更溫馨的廈門奠定了基調(diào)Jinv在线视频。

　　通過活動亚洲性图，我發(fā)現(xiàn)以前對于物業(yè)管理這一塊的認識還不夠清晰，以前的我国产a片小黄片，認為物業(yè)管理僅僅只是為了業(yè)主的方便而被動服務(wù)xingaiav11.com，機械的做著一些份內(nèi)的事。但是污视频免费看网站无码高清在线，經(jīng)過一個寒假在廈門市住總物業(yè)管理公司的實踐調(diào)研无码乱伦一区二区，我真真正正的了解到，物業(yè)管理并不只是單純的服務(wù)于居民欧美黑人巨大XXXX黑人猛交，同時物業(yè)管理的每個成員都會成為居民的好伙伴亚洲欧美日韩久久久久禁片、好鄰居，在熱情服務(wù)的同時日本高清在线人妻一区二区，真誠相待與每位居民欧美人人艹，讓他們時時刻刻感受到只要在這個小區(qū)中，他們就有了可以依靠的地方日韩内陆美洲无码AV。讓每家每戶的居民融為一體ww黄片，讓整個小區(qū)成為一個溫暖和諧的大家庭精品人妖一区二区三区四区。這才是物業(yè)管理所追求的最高境界。

物業(yè)管理調(diào)查報告12

　　公司主要從事集裝箱船舶裝卸業(yè)務(wù)影音先锋99日韩在线观看，同時提供訂艙中文字幕色哟哟、碼頭內(nèi)拆裝箱、空箱管理等多元化增值服務(wù)国产XXXX在线观看免费视频。東方海陸坐落于天津港北疆港區(qū)東部欧美xxxxA片，擁有4個專業(yè)化集裝箱泊位。下屬部門有技術(shù)部 操作部 行政部 財務(wù)部 物業(yè)部 人事培訓部 而物業(yè)部作為服務(wù)行業(yè)來說H纯肉无遮挡3d动漫在线，應(yīng)該把業(yè)主的事情當成自己的事情來辦激情视频永久在线，政府部門有“群眾無小事兒”的服務(wù)理念，我們也應(yīng)該有“業(yè)主無小事兒”的服務(wù)理念一级一片免费观看视频完整版，這也適用于我們物業(yè)企業(yè)手机看黄av免费网址。

　　一個好的物業(yè)公司，該具備哪些工作能力和素質(zhì)色系视频网站大全免费？哪些細節(jié)是物業(yè)公司在日常管理服務(wù)中容易忽略的26UUU日韩无码？如業(yè)主投訴處理、社區(qū)安全維護久久免视频、物管公司的專業(yè)性和知名度成在线人视频免费视频网址、維修基金運用合理性、物管人員素質(zhì)黄色网站免费打开、以人為本的服務(wù)理念人人拍人人操、社區(qū)文化建設(shè)、公共設(shè)施管理日本免费一级、綠化管理亚洲字幕中文丝袜在线、創(chuàng)意服務(wù)等方面進行全方位介紹。 為此我對企業(yè)物業(yè)管理工作中存在的一些問題進行分析考慮并提出相應(yīng)的對策和建議久艹在线,一夲道。

　　1 物業(yè)服務(wù)

　　“以人為本”才是正道,以人為本”是物業(yè)服務(wù)的根本理念又大又爽又深的欧美啪啪。“以人為本”的物業(yè)管理18禁免费黄网站，其實就是要做到充分為員工解憂久久这里有视频，以廣大員工的利益性、便利性為出發(fā),在現(xiàn)階段国产日韩欧美高清在线播放视频，企業(yè)對物業(yè)服務(wù)的需求已經(jīng)擴大毛片在线视频免费观看下载大全，僅僅是基本的服務(wù)已經(jīng)不能滿足他們的需求。物業(yè)公司必須進行自我增值黑人α片，為業(yè)主度身定做多樣化的服務(wù)形式。

　　2 增值服務(wù)

　　創(chuàng)意”考驗用心程度,創(chuàng)意服務(wù)是在貼心服務(wù)基礎(chǔ)上的一種增值表現(xiàn)草久草久。在房價高企的今天GOGO大胆国模一区二区私拍，購房者多是以改善生活條件三轮美女毛片美女毛片美女、追求生活享受的多次置業(yè)者，因此国产夜色视频精品一区，他們對物業(yè)管理的質(zhì)量和服務(wù)種類都極為看重日本超碰在线免费观看一级。在目前的市場情況下，眾多開發(fā)商都意識到日韩欧美中文国产，小區(qū)的物業(yè)管理水平如何日本性爱三级片免费在线播放，將直接影響到 業(yè)主是否住得舒心。如在元宵節(jié)日韩激情另类、中秋節(jié)等傳統(tǒng)節(jié)日舉辦許多活動五月社社社色区，在增加業(yè)主過節(jié)氣氛的同時，也使業(yè)主加強了對社區(qū)的認同感中国国产精品毛片视频。 3 及時響應(yīng)必須要做到及時欧美日本大片在线观看黄、有效。無論建議是否合理www.五月天com，物業(yè)管理人員都應(yīng)以理性的思維耐心傾聽A级黄丝袜网站、詢問。在受理了業(yè)主的維修通知之后a片欧美与国产一区二区，受理的人員應(yīng)迅速及時處理欧美另类偷自拍清纯唯美。

　　4 物管技能

　　員工實際技能決定公司專業(yè)性物業(yè)管理涉及治安、綠化欧美性爱图片小说、保潔欧美老屄、家政、房屋及機電維修保養(yǎng)等2022国产激情视频在线观看看，這些項目都是專業(yè)性很強的獨立行業(yè)国产精品视频你懂的97。事實上，專業(yè)性是指物管公司里的工作人員實際技能国内精品久久久久久久久久。拿電梯來說鲁鲁鲁免费视频，如果一個載人電梯突然出了故障，如果物管公司能夠擁有一定的技能亚欧黄片，就可以及時救援業(yè)主国产精品视频区一区二，為 業(yè)主提供更加安全和可靠的生活環(huán)境。擁有一支既有技術(shù)又懂管理一级一级黄色A片、還能提供細節(jié)服務(wù)的專業(yè)級物業(yè)管理隊伍cao进入在线观看视频，這樣才能贏得了業(yè)主的稱贊。

　　5 公司綠化

　　綠化管理要因地制宜小區(qū)特定的環(huán)境決定了綠化保護必須作為物業(yè)管理的首要任務(wù)來抓黄色视频`手机在线免费看，具體措施包括通過宣傳欧美在线一二三xx、報道等方式來提高小區(qū)居民愛護綠地、愛護家園的意識在线视频欧美激情第7页。其次91精品有码在线，綠化養(yǎng)護也很重要欧美色图亚洲图区，綠化養(yǎng)護既要做到勤，又要注重科學超碰在线视屏观看。

　　6 物業(yè)維修基金

　　做好物業(yè)維護最重要物業(yè)維修基金的動用www.MADOUav.com，在物業(yè)管理的有關(guān)條例中有明確的規(guī)定，需要得到三分之二以上業(yè)主的同意欧美三级A。對物業(yè)管理公司來說欧美男女a片，在這一過程中，重要的是做好物業(yè)的維護国产三级伦视频，如果出現(xiàn)問題則要作出公正的評估美女裸体无遮挡久久久精品，為業(yè)主提供合理的建議，才能在自身的角度上保證物業(yè)維修基金的`合理運用成人h3d在线播放。并且將維護基金“還之于民”亚洲国产日韩欧美视频。

　　7 企業(yè)文化

　　“提供安全、舒適的辦公環(huán)境人妻思思热精品在线，善盡企業(yè)責任国产精品毛片无码一区二区，共享經(jīng)營成果”顧客第一，服務(wù)第一插的好舒服哦好深哦好，行動第一”

　　8 物管人員素質(zhì)

　　高科技設(shè)施呼喚高素質(zhì)人才,早期的物業(yè)管理很簡單你懂的精品视频，僅僅為戶主守樓、護院人人摸人人操人人爱人人看、收發(fā)信件www九一在线视频、代收水電費等等。而現(xiàn)在，大量新材料、新技術(shù)在建筑工程中運用免费黄色视频不用下载在线观看，大量高科技久久热最新、智能化的設(shè)施激情女人综合网、設(shè)備進入居民住宅，進入樓堂館所，從而使得物業(yè)管理的范圍已擴大到小區(qū)安防、清潔男女晚上看的国产在线视频、綠化、工程維護自拍偷拍第、財務(wù)統(tǒng)計外国黄色视频免费观看、社區(qū)文化等多個方面，內(nèi)容涵蓋智能化監(jiān)控国产欧美在线一区,二区三区、計算機管理内射美女处女视频、消防巡檢、交通指揮、管網(wǎng)維修養(yǎng)護无码秒播成人影视网站大全、設(shè)備的保養(yǎng)與使用及更新等等噜噜熟女导航。沒有高素質(zhì)的專業(yè)人才，很難實現(xiàn)現(xiàn)代化的物業(yè)管理18禁美女裸露网站入口。

　　行政管理工作可以說是千頭萬緒、紛繁復雜久久久黄色大片视频。企業(yè)行政人員每天都面臨著大量的又粗又长视频、瑣碎的、不起眼的事務(wù)色哟哟中文字幕。但是无码一区网站，這些事務(wù)只不過是行政管理這棵大樹上的枝枝葉葉而已。概括起來說95精品激情在线视频，行政管理在企業(yè)中主要有管理精品激情、協(xié)調(diào)、服務(wù)三大功能人妻无码久久系列；其中管理是主干小视频色网址，協(xié)調(diào)是核心，服務(wù)是根本www欧美丰满操屄视频com。究而言之人人人操人人爽，行政管理的實質(zhì)就是服務(wù)。

　　專門的行政管理部門（通常稱為辦公室免费在线精品免费、總經(jīng)理辦公室黄色网站免费在线观看啊啊啊、行政人事部之類）擔負著企業(yè)行政管理的組織實施、具體操作国产高清真人一级视频在线播放，是行政管理工作中的一個部分免费人成视频网站在、一個環(huán)節(jié)，是整個行政管理系統(tǒng)中的一個小系統(tǒng)精品国产一区二区不卡毛。

　　行政部門應(yīng)該兢兢業(yè)業(yè)最新婷婷99毛片精品视频、認真細致地做好種種行政事務(wù)工作，把領(lǐng)導和員工從繁重国产A级理论片无码免费、瑣碎的行政事務(wù)和生活瑣事中解脫出來免费无码黄片呦呦，可以集中精力、輕裝上陣亚洲图片澳洲图片在线看，研究國內(nèi)外市場形勢日本免费观看黄色网站，考慮公司的發(fā)展戰(zhàn)略，探討公司的組織架構(gòu)扒开美女双腿桶出白浆，任用公司的各級干部中国二级黄片，實施公司的經(jīng)營方針，解決公司所面臨的重大問題，以及專心做好每一筆重要業(yè)務(wù)等等农村老熟妇厨房乱子。為了做好紛繁復雜的行政工作美女a片网站，行政部門的領(lǐng)導不能東一榔頭西一棒子，茫無頭緒地整天瞎忙欧美国产免费一级精品；或是被領(lǐng)導一會兒支到東日日精品视频在观线看网站，一會兒支到西；結(jié)果村村起火在线亚洲日，處處冒煙自拍的黄片在线视频，吃力不討好，不知道自己整天都忙了些什么欧美黃片AAAAAA色。行政部門的領(lǐng)導應(yīng)該有"泰山崩于前而色不變"的定性亚洲日本色色，不管風吹浪打，勝似閑庭信步一级黄电影院，有自己的主見18成年女污禁网站免费观看，能夠根據(jù)事情的輕重緩急，做好安排免费乱婬伦漫画，指揮若定久久精品一级aaaa。為了能達到這種境界，必須建立健全和認真執(zhí)行行政部門的各項管理制度日韩精品一区二、崗位責任制度2019在线中文字幕网站视频、工作程序以及一系列規(guī)范化表格、圖表等亚洲粉嫩毛片视频，從而建立起行政部門的"法治"秩序VIP专区色哟哟。更重要的是，要培養(yǎng)出一支高素質(zhì)人人洗澡人人操麻豆、高效率的行政人員隊伍黄色日韩不卡；同時要搞好科學分工、管理層次和合理授權(quán)一级特黄手机免费看片。一旦行政系統(tǒng)的一系列硬件(如辦公設(shè)施欧美三级日韩精选、生活設(shè)施)、軟件(如規(guī)章制度强奸,com、工作程序)国产欧美日韩另类VA在线、人員隊伍、分工協(xié)作和管理層次等等建立健全起來欧美一级婬片人妻欧美电影，整個行政管理體系在很大程度上就會象一部自動機器一樣運轉(zhuǎn)久久深夜福利亚洲网站，只在較少的場合才需要部門領(lǐng)導和上級領(lǐng)導輔以"人治"。一個行政部門的的管理能夠做到這種程度无码aaa，可以算是有一定水平了伊人免费视频。 然而影音先锋色噜噜狠狠，行政部門如果僅僅滿足于這樣一種管理水平，那還是不夠的操逼北京老妇。行政部門還必須在"管理"激情变态另类三级无限、"協(xié)調(diào)"和"服務(wù)"三方面再上一個檔次，才算是一個合格的現(xiàn)代企業(yè)的行政管理者黄色不卡福利。

物業(yè)管理調(diào)查報告13

　　我們知道居民小區(qū)是市民生活的主要場所淫荡视频免费网站，與城市居民生活息息相關(guān)。良好的小區(qū)環(huán)境人人摸人人艹人人，和諧的人居氛圍国产高清黄色，既是市民健康素質(zhì)的體現(xiàn)，也是城市文明的彰顯黄色日逼，而這一切都離不開健全的物業(yè)管理。在實習老師的指導下羞羞妺在线观看视频国产，我們小組對益陽市的物業(yè)管理市場進行了初步的調(diào)查xxxx5566。此次我們主要通過實地實踐調(diào)查、詢問該區(qū)居民以及到小區(qū)物業(yè)公司走訪詢問等方式開展一本无码二区。

　　一国产一级视频精品、益陽市調(diào)查小區(qū)的基本情況

　　為了了解益陽市的物業(yè)管理的基本情況，我們主要調(diào)查了梓山苑小區(qū)日夲一区二区黄色视频播放、中天國際花園和龍洲匯龍苑国产抇久久一精品A片，針對我們此次訪問的那些小區(qū)，我將逐一進行分析摸逼毛视频。

　　先以梓山苑為具體例子在线观看国产黄色视频高清。梓山苑國家安居小區(qū)（以下簡稱梓山苑小區(qū)）是經(jīng)國務(wù)院批準、由益陽市人民政府統(tǒng)一組織建設(shè)的我市第一個國家安居工程項目99精品69精品视频，是國家和省www.久久艹、市人民政府扶持中、低收入階層中住房困難家庭安居的德政工程和民心工程美女在线视频一区二区三区。1998年完成第一期工程www.193yw.com，并開始第二期工程建設(shè)。是經(jīng)濟適用房中国xxxx6，梓山苑小區(qū)是一所具有齊全的生活配套設(shè)施的小區(qū)日韩视频网页，小區(qū)位梓山苑小區(qū)位于益陽市朝陽開發(fā)區(qū)內(nèi)，在風景秀麗的梓山湖公園東側(cè)高清Av在线中文字幕不卡。物業(yè)管理費為0.18元/平方米天天做天天躁天天躁，小區(qū)擁有80東住宅。

　　該小區(qū)物業(yè)存在以下不足之處：1.由于小區(qū)建設(shè)的定位是經(jīng)濟適用房国产AV妓女妓女影院妓女影视，所以建設(shè)密度較高www.av天堂2018.com。 2.進門口有板報宣傳：建省級文明城市欧美黑人操B巨大，建溫馨美好家園，朝陽路社區(qū)創(chuàng)省級文明城市平安社區(qū)工作欧美日韩性爱小说视频。但是小區(qū)內(nèi)的宣傳欄上貼有大量廣告欧美一级爽AAAAA片在线看，沒有人進行管理和清理。

　　3.小區(qū)三處地方配有小型的健身設(shè)施但是規(guī)模較小和設(shè)備較少A级黄黄色网站。 4.保安管理不嚴国产精品综合美一区二三，小區(qū)對外來人員的進出不進行管理，小區(qū)分配有兩個保安室国产一级永久免费在线，前門的保安為24小時值班的久久精品最新地址，后門則天黑就會下班。僅有一個保安巡邏女人张开腿让男桶喷水高潮。并且只有進門口有一個攝像頭国产福利久久无码91，防盜報警系統(tǒng)不到位。

　　5.綠化設(shè)計較為簡單91超碰在线资源，不少綠化區(qū)域被居民私用做種菜的菜地了6.詢問該小區(qū)居民把女人弄到爽特黄a大片，小區(qū)存在偷竊事件和起火事件，但是物業(yè)公司為給與合理的答復也未進行處理和改善淫荡的少妇亚洲色图，小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施不齊全久久久久久精品免费福利，而且已有的設(shè)施未進行修繕和維護，以至于消防栓起銹都沒有進行更換或者處理老妇性交。而且小區(qū)內(nèi)僅看到一個生銹了的消防栓啪啪精品。 7.小區(qū)內(nèi)仍存在空置率

　　8.小區(qū)管道布置不合理，造成漏水人人看人人干人人午夜、滴水和地面積水欧美妇乱子A片免费；小區(qū)支干道路、宅前道路出現(xiàn)不同程度的破損卡通动漫亚洲图片，小區(qū)公建配套用房及房屋本體屋面91九色国产、樓道墻面等公共部位陳舊、破損嚴重小區(qū)垃圾桶大部分已經(jīng)因老化脆化而損壞黄色性片视频免费公开，沒有進行及時更換而且沒有分類久久久在精品视频，將可回收與不可回收的垃圾堆在一起

　　9.沒有統(tǒng)一的安裝空調(diào)的位置，空調(diào)擺放不整齊10.小區(qū)物業(yè)管理中心相對簡陋18岁禁止黄色，機構(gòu)設(shè)置較為簡單女人黄图视频图片，只有設(shè)有主任、副主任国产一区二区性交影视、財務(wù)室在线观看国产爆草视频网站免费、保潔、保安日韩福利免费网站、綠化這七項職務(wù)精品丝袜国产自在线拍AV一区。

　　11.小區(qū)新的業(yè)主委員成立不久影音先锋影院，新的業(yè)主委員會的頭一次業(yè)主大會在八月份召開完畢。

　　總的說來亚洲黄色网站在线观看免费，該小區(qū)的建設(shè)和設(shè)計均較為不合理99操逼免费视频，列處于經(jīng)濟適用房當中，整體物業(yè)水平不夠中国AV黄色网站在线看，只維持了基本的清潔和日常的保安等生活基本要求在线免费播放麻豆。物業(yè)管理公司對待居民的投訴和居民的困惑、問題未能進行及時有效的解決精品国产欧美日韩综合一区。物業(yè)管理公司本身機制不夠合理也是物業(yè)水平上不去的一個重要原因久久国产免费中文。但是他所提供的服務(wù)與其所收的物業(yè)管理費還是相當?shù)摹ｈ魃皆沸�區(qū)的物業(yè)管理費相對于其他小區(qū)來說是相當?shù)偷幕粕�网站视频床上插进去，比如說视频二区日韩，龍洲匯龍苑的物業(yè)管理費小高層是0.6元/平方米，電梯高層是1.0元/平方米一本大道香蕉久在线。當?shù)鼐用癖硎竟�产性色Aⅴ综合一，如果物業(yè)管理公司能夠提供更為優(yōu)質(zhì)的服務(wù)的話，居民愿意增加物業(yè)管理費天天干天天干天天干天天干。

　　由于小區(qū)建成年代較久，物業(yè)管理基本管理已經(jīng)成型午夜三级理论福利电影，小區(qū)的基本配套設(shè)施亚洲色图10p、生活設(shè)施較齊全，有小型超市色色色色色色色色色色色色色色色色色色色、菜市場白白白免费视频观看爱、水電修理、美發(fā)黄片全脱无码、紅十字會色色色网站、診所、按摩美女网站免费黄、服裝等桃子视频高清免费观看www。小區(qū)內(nèi)還有一所小學，還擁有民辦幼兒園美女视频激烈一级毛片。小區(qū)道路較干凈av在线免费观看色涩网址，達到了小區(qū)居民的要求，并得到好評日本成a人v网站在线观看。小區(qū)居民保持衛(wèi)生也做的很好禁18在线观看免费网。小區(qū)較為安靜，適合居住99r网在线免费观看视频。小區(qū)的供配電久草欧美一二三四区、電訊黄色a级、電視、燃氣和給排水均由地下管網(wǎng)系統(tǒng)入戶免费操人的网站。一樓設(shè)有應(yīng)答防盜門和信箱日韩wuma。標有安全標志“學生出入，車輛慢行”97超碰人人摸、標有提示牌：“做文明市民网站jjzz在线观看，建文明城市”。小區(qū)內(nèi)有一個小型的人造湖国产一级A片在线直播，湖的周圍種有柳樹欧美AⅤ激情视频，湖上有小橋，湖面還算干凈国产普通话在线视频噜噜噜。

　　然后簡單介紹下其他一些小區(qū)如新建成的中天國際花園和龍洲匯龍苑日韩免费黄色网站，它們的物業(yè)管理公司為綠島物業(yè)管理公司。

　　中天國際花園位于益陽市城市主干道桃花侖東路se网站在线观看，赫山廟地區(qū)免费观看WW红色片三级片。項目建筑面積66000平方米，由沿街的一幢綜合樓及四幢小高層住宅構(gòu)成中文字幕一级黄片。其建筑采用新古典主義三段式風格欧美日韩国产一级一片，融合了西方建筑語匯與東方神韻內(nèi)涵。項目地處市中心亚洲熟妇日本分类，生活配套齊全在线黄网AV，生活設(shè)施應(yīng)有盡有；益陽商業(yè)步行街黄A毛A片、步步高超高老妇人黄色片、金鴻百貨、國美電器免费一级毛片完整版视频超级、肯得基国产第一页视频、赫山一小、益陽師范精品一区二区三区无码毛片、益陽三醫(yī)院欧美乱色伦的图片区、菜市場、銀行狂野欧美性交大全、移動亚洲女同另类、餐飲、娛樂等配套一應(yīng)俱全97偷自拍亚洲综合。

　　由于該小區(qū)是新建小區(qū)欧美3p，所以設(shè)施設(shè)備為新的，綠化和小區(qū)設(shè)計布局還是很好的欧美老妇性A片高清视频。小區(qū)的外墻搭線毛片一区二区三区2级大全、空調(diào)擺放安裝也有很統(tǒng)一日韩在线试看福利网站免费视频。應(yīng)該提示的地方均設(shè)有黃色警報線和提示牌。但是樓盤還處于尾盤銷售時期黄色性爱小视频，物業(yè)管理中的保安措施還是存在一定的漏洞www.a片.com。經(jīng)我們實地調(diào)查，小區(qū)內(nèi)沒有垃圾桶最新日本三级片，只有一個角落有一個垃圾站goy123。com。而且小區(qū)內(nèi)的消防栓也只有兩個，小區(qū)巡邏人員的`簽到處位于樓盤后面的一個墻上福利一区视频，顯得很不合理欧美一区亚洲一区视频在线观看。小區(qū)保安不過問小區(qū)人員的出入情況，小區(qū)出入比較不規(guī)范免费观看的午夜成年网站，存在一定安全隱患亚洲免费每日在线观看一级性生活片。

　　龍洲匯龍苑，地處益陽市赫山區(qū)中心地帶亚洲日韩在线综合一区视频，龍洲路凱萊商務(wù)酒店的對面91精品啪在线观看国产麻豆免费，與桃花侖路和益陽大道形成黃金三角的格局，交通十分便利日韩老司机深夜无码影院视频，生活較為配套完善人人干日日爱。項目毗鄰赫山商業(yè)中心與益陽高端商業(yè)動集的華天商圈，華天大酒店永久黄网色视频免费观看、凱萊商務(wù)酒店国产中文福利、步步高百貨、肯德基免费A级毛片无码A∨中文、新一佳超市、沃爾瑪97精品视频在线观看、鉆石王朝免费看日黄片、羅馬大帝、等均位于項目周邊国产精品一区馆在线，項目還將修建臨街商業(yè)區(qū)黄色网站免费x，能較好的滿足業(yè)主生活的各種需求。該項目的一期工程基本入住美女乱肏屄视频，配有24小時的保安制度在线观看欧美一级片。保安對于進出的人員會進行嚴格的查控，保安防盜措施和報警系統(tǒng)相對處理的不錯天天透天天狠狠狠的。但是由于二期工程還在建設(shè)當中国产精品不卡无码AV在线播放，對一期的居住還是有一定影響的，比如建設(shè)的垃圾和灰塵使得道路不是很干凈亚州一级特黄片免费视频在线。一期只有兩棟小高層亚洲自偷自偷图片在线，建設(shè)面積相對較少国产公开免费视频，公共休閑面積、綠地面積也相對較為稀少久久婷婷五月综合品精。小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施也很少免费性爱黄色视频。

　　二、我市小區(qū)物業(yè)管理所存在的一些問題

　　益陽市小區(qū)物業(yè)管理存在的問題及原因隨著城市建設(shè)快速發(fā)展日本又硬又爽又黄又粗的视频，房地產(chǎn)市場的逐步完善以及市民生活水平的不斷提高操x网站，小區(qū)物業(yè)管理矛盾也日漸突出，其中既有業(yè)主和物業(yè)企業(yè)主觀上存在的問題2015超碰，也有客觀環(huán)境制約帶來的問題成年该看的免费视频；既有歷史遺留的老問題，也有發(fā)展中產(chǎn)生的新情況白丝袜免费又黄又爽视频。

　　總的說來益陽市的物業(yè)管理的發(fā)展不是很快日本一区二区在线播放，居民對物業(yè)管理的概念也很模糊，物業(yè)管服務(wù)質(zhì)量一直提升不上去女人18特级一级毛片免费视频，物業(yè)管理公司對待業(yè)主所反映的問題也不進行及時的處理中文字幕日韩电影在线，致使業(yè)主對物業(yè)管理公司存在相當大的不滿。具體表現(xiàn)在以下幾方面：

　　第一：物業(yè)服務(wù)態(tài)度有待提升黄色视频免费A，物業(yè)管理還需進一步規(guī)范五月天色小说。我區(qū)物業(yè)公司數(shù)量雖不少，但規(guī)模不一panjinlian5.com，發(fā)展不夠規(guī)范亚洲大型综合，仍處于初級市場階段，還沒有普遍實行招投標制度亚洲AAA久久，企業(yè)與業(yè)主的雙向選擇機制尚未全面形成亚洲色偷偷偷第一综合网。某些物業(yè)管理企業(yè)員工缺乏客戶至上意識，服務(wù)態(tài)度不端正国产对白自拍小视频免费观看在线，服務(wù)用語不文明超碰超碰在线播放，服務(wù)行為不規(guī)范，對業(yè)主的正當要求不能滿足在线视频插，對業(yè)主的投訴也置之不理先锋在线资源网，更談不上主動幫助業(yè)主排憂解難。物業(yè)管理公司如果只是收了錢只搞搞衛(wèi)生九九色这里只有精品视频，那樣還不如直接聘請清潔工少妇激情一区二区免费视频。因此物業(yè)管理公司應(yīng)當明確自己的職責，履行自己的責任欧美操逼网址。

　　第二：居民的物業(yè)意識需要進一步提高一级性生活久久无码，物業(yè)企業(yè)運營難度增大。部分業(yè)主對物業(yè)管理認識不到位，個別居民仍然覺得物業(yè)管理是你們要搞的管理欧美偷拍一区二区三区，我干嘛要花錢買買別人來管我久久黄片美女出来，還沒有完全明白“花錢買的不是管理而是服務(wù)”的意識，有的居民認為只要繳納了管理費国产嫖妓风韵犹存对白，物業(yè)公司就必須處理業(yè)主遇到的任何問題国产黄色视频观看，特別是開發(fā)商遺留的房屋建筑質(zhì)量問題一并轉(zhuǎn)嫁到物業(yè)企業(yè)身上，給物業(yè)收費帶來麻煩欧美性爱精品一级片。收費困難已成為不少物業(yè)公司運營中的一個難題日本在线欧美在线。幾年來，物業(yè)收費標準一直沒變粉色毛片网址，但保安欧美性爱网址、保潔職工的最低工資標準不斷上調(diào)，使物業(yè)運營成本進一步加大色综合视频网，企業(yè)拿不出高薪來聘請人才另类综合80P，也不能開展良好的培訓，于是就造成從業(yè)人員素質(zhì)偏低午夜AAA精品视频免费观看，能力得不到提高国产精品视频在观看视频，導致物業(yè)管理服務(wù)無法良性發(fā)展。

　　第三：部分小區(qū)設(shè)施不配套18黄片日韩在线观看，檢查維修十分不及時手机可以免费在线看av的网站。由于歷史的原因，老舊居民小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施不配套欧美日韩色图，安全防范設(shè)施匱乏超碰在线免费网站，大多是敞開“不設(shè)防”住宅小區(qū)，無法實行封閉管理97精品碰碰视频碰碰，小區(qū)環(huán)境秩序混亂日本AA视频，治安案件時有發(fā)生。小區(qū)綠化布局不合理欧美国产主播，常年失養(yǎng)91麻豆精品福利在线观看，地被植物逐年減少。收費率低97人伦人妻对对碰免费看，物業(yè)企業(yè)基本上只是對小區(qū)進行維持型管理。小區(qū)支干道路三级片免费观看视频、宅前道路出現(xiàn)不同程度的破損91精品免费一区二区三区，小區(qū)公建配套用房及房屋本體屋面、樓道墻面等公共部位陳舊午夜摸一摸A片、破損嚴重亚洲免费的中文小说图片。地下管網(wǎng)不暢，經(jīng)常出現(xiàn)下水堵塞或雨天積水問題欧美一级日逼视频。居民小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備美女自慰喷水黄色网站，逐步老化国产一级婬片A片免费丝袜、損壞，隨著時間的推移永久看免费a级毛片，這些維修三级片视频图片小说、改造的資金還沒有保障。如改造邪恶帝★全彩邪恶爱、維修不能實行在线无码精品A片，將導致今后這些小區(qū)的基礎(chǔ)環(huán)境越來越差，嚴重的話會形成惡性循環(huán)性交精品，影響居民的正常生活欧美性爱一级视频C。就是新建的居民小區(qū)也不同程度地存在這個問題，為物業(yè)管理增加了一定的難度性爱欧美。

　　第四：社區(qū)居委會與物業(yè)公司一级A片女人高叫高潮免费下载、業(yè)主委員會之間的關(guān)系沒有很好的理順。有的居委會把本身負擔的計劃生育国产另类视频一区二区三区、宣傳等工作国产老师开裆喷水视频，交由物業(yè)公司來代替，物業(yè)公司很有怨言欧美精品性。個別外地入?yún)^(qū)物業(yè)公司與居委會配合不夠丝袜交欧美另类，也在一定程度上影響了相關(guān)工作的開展。不少小區(qū)仍未按規(guī)定成立業(yè)主委員會又刺激又黄色网站，部分業(yè)主委員會不是經(jīng)過全體業(yè)主選舉產(chǎn)生的在线毛片免费，監(jiān)督協(xié)調(diào)職能弱化，不能正確履行職責和有效代表久久精品国产高潮AV、維護業(yè)主利益業(yè)主委員會流于形式在线黄网站。很多小區(qū)業(yè)主主人翁意識不強，放棄物業(yè)管理自主權(quán)黑人AAAAAAAA片免费，對成立業(yè)主大會參與物業(yè)管理漠不關(guān)心91精品人妻综合导航。業(yè)主大會召開難，作用發(fā)揮不夠18禁午夜老色批福利院，業(yè)主委員會并沒有實行真正意義上的自治管理成年人的免费在线视频，業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)之間的矛盾和問題因缺少溝通而無法解決，為小區(qū)物業(yè)管理和發(fā)展帶來隱患日本公妇在线视频。

　　三黄色视频在线观看免费AAA、針對前面的問題提出的解決方案

　　（一）加強對物業(yè)管理服務(wù)的學習日韩三级亚洲三级，提高對物業(yè)管理的認識黄色网站亚洲免费啪啪啪。大力發(fā)展物業(yè)管理事業(yè)不僅是保障市民安居樂業(yè)，建設(shè)全國最好開發(fā)區(qū)、構(gòu)建和諧社會的重要手段国产在线视频自拍，而且是樹立城市良好形象91精品固产在线自产拍，增強城市吸引力，改善投資環(huán)境的有力舉措色久韩国无码色视频在线看；是增加就業(yè)崗位99黄视频，給下崗、失業(yè)人員提供就業(yè)中国毛片黄色视频、再就業(yè)機會2019av亚洲天堂，緩解就業(yè)壓力的有效途徑；也是發(fā)展服務(wù)業(yè)很爽的超薄肉色丝袜脚交，增加第三產(chǎn)業(yè)總量av网站直接看，促進地方經(jīng)濟發(fā)展的一個新的亮點。區(qū)有關(guān)部門應(yīng)當從戰(zhàn)略高度曰本特黄免费视频在线观，切實加強領(lǐng)導日韩性色自拍视频在线观看，進一步統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，重視物業(yè)管理日韩播放自拍视频在线观看网站免费，抓好物業(yè)管理18禁无码高潮喷水。

　　（二）充分發(fā)揮業(yè)主委員會的作用8x在线视频，提高業(yè)主自治能力一级a姓爱免费视频。建立健全業(yè)主委員會和業(yè)主委員的工作職責和資格認定。保障業(yè)主委員會能夠正確和有能力的履行職責91精品一区综合在线观看。同時為切實保障業(yè)委會的正常運作和發(fā)揮積極的作用国产ava片，還必須建立激勵機制和約束機制，保證業(yè)委會工作的公平性和及時性www.szfbsz.com。二是建立并嚴格執(zhí)行物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主和業(yè)主委員會的溝通制度精品在线观看播放AV免费。物業(yè)管理企業(yè)要擺正位置，尊重業(yè)主委員會的意見无码视频中文字幕一区二区，自覺接受業(yè)主的監(jiān)督欧美女人性生活视频，定期匯報，聽取意見免费日韩黄黄色片观看品尚网，切實改進服務(wù)質(zhì)量黄片AAAA。業(yè)主委員會也要對物業(yè)管理企業(yè)的管理要求做好宣傳、解釋国产高清无码网址、協(xié)調(diào)工作欧美色色成，發(fā)揮自律作用，團結(jié)和引導全體業(yè)主遵守“業(yè)主公約”和各項管理制度日韩激情无码一级毛片多人。

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　　（五）不斷改善小區(qū)物業(yè)管理的公共設(shè)施伊人久久久久亚洲色综网。增加投入国产91午夜精品一二三区，加強老舊小區(qū)物業(yè)管理設(shè)施的改造力度亚洲真人久久99精品。嘗試采取居民參與設(shè)計、投資和建設(shè)的公眾參與方式一级黄片性高潮录，充分調(diào)動廣大居民的積極性人人操人人搞人人摸。所需的資金，建議從城市建設(shè)維護費中拿出一部分台湾一级性爱视频、住宅開發(fā)商與業(yè)主各自分擔一部分国产免费看又污又爽又黄的网站，逐年逐步地有計劃地實施改造，為實施物業(yè)管理創(chuàng)造良好的基礎(chǔ)條件色男人天堂网址。

　∨访婪崧�大乳大屁股流白浆爽。�六）做好宣傳，營造良好的社會氛圍国产福利最新。首先應(yīng)該要堅持正確的輿論導向先锋每日资源涩涩，重點宣傳物業(yè)管理法規(guī)、政策和優(yōu)秀物業(yè)管理企業(yè)欧美淫秽、優(yōu)秀物業(yè)管理人員的先進事跡快射视频网，爭取獲得廣大群眾對物業(yè)管理這一新興事物的理解和支持。其次人人射人人操人人骑人人插，要宣傳業(yè)主對房屋產(chǎn)權(quán)享有的權(quán)利和義務(wù)美女美女大片黄a大片，增加業(yè)主的自覺維權(quán)意識。再次无码免费A片久久，增加物業(yè)服務(wù)內(nèi)容透明度的宣傳欧美性爱AAAAAAA，對管理規(guī)章、服務(wù)項目以及收費依據(jù)亚州美日韩一区二区三区、收費項目www.aiai.com、收費標準等，都要在小區(qū)內(nèi)的布告欄內(nèi)張貼或以其他方式讓業(yè)主知道在线看的a片。最后也是至關(guān)重要的一點就是要把宣傳教育的重點放在思想觀念的更新上四位少妇黑店精油按摩，尤其要確立住戶向業(yè)主、單位公管向小區(qū)物管亚洲区人人操、無償服務(wù)向有償服務(wù)的轉(zhuǎn)變意識18下勿女人喷水高潮久久久，既有房權(quán)、利益的轉(zhuǎn)換永久黄色网站免费观看av，又有義務(wù)国内一级婬片A片免费99ira、責任的轉(zhuǎn)換，從而形成一種良性循環(huán)的良好條件3p国产精品视频。

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物業(yè)管理調(diào)查報告14

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　　一日屄网站免费看、物業(yè)管理的由來

　　以蕭山的物業(yè)管理發(fā)展為例性感美女被操免费视频。近年來91黄色视频在线观看，蕭山城市發(fā)展的日新月異，伴隨著城市的發(fā)展的還有新式社區(qū)如雨后春筍般地涌現(xiàn)日韩精品免费乱码福利视频⊙侵奕�级片在线网址！皡R宇花園”、“綠都四季花城”91精品国产自产在线观看48页、“白馬公寓”這些新社區(qū)和“崇化社區(qū)”亚洲国产一区二区av观看在线、“高橋社區(qū)”、“新橋社區(qū)”這些老社區(qū)有著明顯不同人人扣B人人干B视频免费播放。當然我們有必要探究一下社區(qū)基本性質(zhì)發(fā)生了什么樣的變化国产精品色在线播放？這種變化有什么制度價值？于是国产精品福利一区，我調(diào)查了我區(qū)的三個小區(qū)“崇化社區(qū)”日韩欧美精品视频在线观看_、“匯宇花園”、“南市花園”的基本情況來逐步研究国产黄色网站在现免费观看。

　　傳統(tǒng)社區(qū)大多數(shù)的住房是由居民的工作單位分配的免费黄色免费，居住者不是通過市場交易價格購買房屋，而是作為工作單位的成員進入居住區(qū)的欧美精品强奸视频，因此居住者不是房屋的產(chǎn)權(quán)人www.youjizz.com.日本。房屋的`產(chǎn)權(quán)屬于居民的工作單位（集體）或者國家，居住社區(qū)的物業(yè)管理權(quán)相應(yīng)地被賦予了準政府性質(zhì)的物業(yè)公司H片合集。居民或單位交出的物業(yè)管理費用只具有象征意義欧美一級性愛視頻，不能平衡物業(yè)公司實際的支出成本，這些費用要么由政府貼補手机一级在线视频，要么由單位組織統(tǒng)一負擔性欧美精品久久久久。在傳統(tǒng)社區(qū)中，物業(yè)只承擔了社區(qū)管理的部分職責视频欧美日韩，主要是房屋的拆建特黄真人免费AAA级毛片、修葺等，另外一部分管理職能中文字幕av人妻一本二本，如垃圾清掃清理女生一区二区三区视频网站、衛(wèi)生整治、小區(qū)安全等91人妻论坛社区，是由政府機構(gòu)（街道及有關(guān)部門）或準政府機構(gòu)（居委會）來承擔的（例如：“崇化社區(qū)”）亚洲欧美另类专区。

　　而新式社區(qū)的住房是由居民通過市場交易價格自行購買的，因而居住者是房屋的產(chǎn)權(quán)人精品久久国产精品99国产。于是绿巨人直播在线观看免费，出現(xiàn)了一種對等的市場關(guān)系：業(yè)主以管理費購買物業(yè)公司的保安、綠化国产在线一区无码视频久、清潔等社會服務(wù)免费网站一区二区，物業(yè)公司則以提供服務(wù)作為交換很很操很很爆操爆视视，從業(yè)主的購買中獲得生存。同時免费人成视频在线观看完整版，也有了相關(guān)與物業(yè)管理的法律與條文(例如：《上海市居民小區(qū)管理條例》)出來黄片四区，這意味著，物業(yè)從社會管理者国产精品第99页在线观看看，轉(zhuǎn)變?yōu)樯鐣�單位伊人一本精品久久久久，從前的管理和被管理關(guān)系轉(zhuǎn)變成簽約關(guān)系。物業(yè)管理也包括了垃圾清掃清理性交欧美网址、衛(wèi)生整治国产精品色区第12页、小區(qū)安全等。業(yè)主所繳納的物業(yè)管理費相應(yīng)的提高加勒比在线精品观看，卻不只是象征意義。業(yè)主對物業(yè)管理業(yè)不滿的地方也可以進行投訴（例如：“匯宇花園”欧美激情a片免费专区、“南市花園”）6080无码吃奶在线观看视频。

　　二、物業(yè)管理的發(fā)展

　　隨著發(fā)展91超碰在线中出，便有了“物業(yè)公司”這一類代理管理責任的企業(yè)超碰在线免费公开干，甚至有了品牌。目前全國物業(yè)管理企業(yè)總數(shù)已超過2萬家月综合网，更多企業(yè)仍如雨后春筍般涌現(xiàn)无码网站色哟哟在线观看，物業(yè)管理也必然進入品牌競爭時代。21世紀將是我國物業(yè)管理品牌競爭的時代欧美极品A片小视频在线看，是我國物業(yè)管理專業(yè)化美女张开腿被弄到高潮视频、市場化、社會化久久一级黄色毛片、法制化和現(xiàn)代化不斷成熟的時代黄色毛片免费看永久。

　　例如天津市金廈物業(yè)管理公司。天津市金廈物業(yè)管理公司成立于1994年视频日韩午夜在线播放网站免费，是天津市物業(yè)管理“十強”企業(yè)91后入国产在线，具有天津市物業(yè)管理一級企業(yè)資質(zhì)。公司創(chuàng)立了具有金廈特色的物業(yè)管理模式97.riav，目前管理高層美女a视频网站、多層住宅小區(qū)及辦公樓等多類型項目，同時開展物業(yè)管理咨詢国产综合91、室內(nèi)裝修人视频在线看免费、房屋租售等多種經(jīng)營。所管理的金廈里涉外小區(qū)獲得了“全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀示范住宅小區(qū)”稱號国产无码色色AV。幾年來公司不斷開拓創(chuàng)新久久久二级黄色片，先后實現(xiàn)了全市七個“第一”：第一家實行袋裝垃圾欧美性交A级性爱免费黄片；第一家成立小區(qū)居委會；第一家成立社區(qū)醫(yī)療保健中心四虎国产精品久久久久久网址；第一家業(yè)主大規(guī)模捐贈花木免费精品自在拍精选在线观看AV；第一家實行義務(wù)監(jiān)督員制度；第一批名列榜首被評為“物業(yè)管理優(yōu)秀示范住宅小區(qū)”玖玖爱在线视频播放；第一家在全市首次大型公開物業(yè)管理項目競標中一舉奪標的企業(yè)精品人妻福利资源在线看。

　　到20xx年我國先行改革的深圳已經(jīng)出現(xiàn)了管理規(guī)模達1200萬平方米的企業(yè)，緊隨其后的上海也已經(jīng)有了管理規(guī)模達400萬平方米的物業(yè)管理企業(yè)嗯啊太深了视频。這些足以說明名牌競爭的優(yōu)勢超碰在线播放最新地址，也足以說了國內(nèi)物業(yè)管理正逐步邁向正規(guī)，并不斷發(fā)展www.99re6.com。

　　我查了許多關(guān)于物業(yè)管理得資料一级特黄a爱激情影院，再觀察我們“匯宇花園”。小區(qū)大門口站著4位身著制服的保安丝袜人妻欧美，保安室里有9臺監(jiān)控錄像欧美日韩三区二区三区二区，每天晚上也有保安通夜巡邏來保衛(wèi)小區(qū)安全；路上穿著黃色工作服的環(huán)衛(wèi)工人在打掃小區(qū)衛(wèi)生丁香婷婷五月天综合，樓道的清潔也是有這些工人一周兩次的打掃來維持清潔的在线观看国产技师自拍网站免费视频；小區(qū)的游泳池也是有人管理并維持清潔；小區(qū)的健身設(shè)施有專人維護管理毛片a片一级片；包括道路欧美黄色大片久久网频播放、路燈等有專人維修；……原本是覺得每平方米5角的物業(yè)管理費是花得不明不白色色五月天网站，現(xiàn)在明白了物業(yè)公司存在的必要性與重要性小黄片AV。

　　黨的十六大報告明確要求“完善城市居民自治，建設(shè)管理有序一级毛片毛片毛片毛毛片、文明祥和的新型社會”无码视频亚洲一区，物業(yè)管理是在城市悄然發(fā)生的歷史性進步。作為基層直接管理社區(qū)的政府伊人国产精品，要看到社區(qū)的這種社會基礎(chǔ)性關(guān)系的變化污污污网站免费，并支持、保護它們的發(fā)展亚洲日韩精品无码专区网站，嚴格依法進行管理影音先锋AV每日在线。這樣，我們就可能朝向國際一流社區(qū)發(fā)展和孕妇疯狂作爱视频！

物業(yè)管理調(diào)查報告15

　　一国产经是品久久久久久久久免费、調(diào)查目的

　　改革開放以來，隨著我國社會主義市場體制的建立和日趨完善，國民經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展和人民生活水平的逐步提高99这里还有精品，專業(yè)化的物業(yè)管理模式也逐漸走進人們的生活亚洲欧美日韩91AV，為人民服務(wù)，為人們熟知欧美一级人与嘼视频免费，物業(yè)走近一個逐漸完善欧美日韩a在线，逐漸自我提升的過程。進入物業(yè)市場欧美精品AAAAAAAAA片，了解物業(yè)現(xiàn)狀欧美国产欧美日韩，深入物業(yè)實踐，將理論與實踐相結(jié)合xxxx欧美图片，積累經(jīng)驗尹人手机在线视频，總結(jié)知識，了解問題人人操人人色人人干人人舔，提升專業(yè)水平亚洲一区二区在线观看免费视频，打好專業(yè)基礎(chǔ)，最終服務(wù)物業(yè)美女黄毛A片免费观看，貢獻物業(yè)国产另类自拍。

　　二、調(diào)查對象

　　天津市開發(fā)區(qū)毆思諾物業(yè)管理有限公司

　　昌黎分公司管轄小區(qū)——竭石花苑

　　三天天夜夜操2021、調(diào)查人：常金香

　　四欧美老妇乱子BBBBBBBW、調(diào)查時間：20xx年8月21日

　　五精品射、調(diào)查內(nèi)容

　　歐思諾物管有限公司啊嗯网站，總部設(shè)在天津市，于20xx年接管昌黎“竭石花苑”小區(qū)物業(yè)管理項目亚洲一级av一级无码毛片。該單位屬于三級資質(zhì)物業(yè)管理公司永久免费AV无码动漫网站在线观看，物業(yè)管理范圍廣泛，物業(yè)管理類型多樣化免费黄色视频醉网址，集服務(wù)免费看a在线、管理與經(jīng)營一體化。

　　“竭石花苑”位于昌黎縣東區(qū)国内自拍AV在线，屬社區(qū)物業(yè)91九色偷情自拍视频，它是一個環(huán)境優(yōu)美，管理完善的花園式住宅97国产精品一区在线播放，獲河北省建設(shè)廳“優(yōu)秀小區(qū)”稱號免费看污网站十八禁永久免费。內(nèi)部設(shè)備設(shè)施齊全，保安免费黄片wwwwww、消防野花社区wwW日本最新免费观看、環(huán)境等管理到位，給人們一個安適、休閑的優(yōu)雅環(huán)境国产精品久久99囯产精品久久国。當日正執(zhí)周末精品福利岛国日韩AV，孩子們在兒童娛樂設(shè)施上盡情的玩耍，大人們也忙里偷閑地打著撲克欧美成年人片、下象棋日本免费A网站，也有人正向物業(yè)人員反映問題……融入物業(yè)，讓我感受真實的物業(yè)服務(wù)日韩免费爱插摸视频。

　　調(diào)查結(jié)果顯示：人們對于這個新興行業(yè)普遍認為有較大的發(fā)展空間欧美性站，小區(qū)負責人高先生也表示，物業(yè)管理行業(yè)擁有巨大的發(fā)展空間與速度a片免费在线观看视频，他還樂觀地表示物業(yè)管理在不久的將來將進入一個嶄新的時代一级欧美一级日韩片欧美视频。是的，物業(yè)管理自改革開放以來美女张开腿没内裤裸身视频无遮挡，至今已發(fā)展成為一個擁有2萬多個企業(yè)自拍美艳日韩视频在线观看，數(shù)百萬從業(yè)人員的企業(yè)，它已被住宅小區(qū)黄片a欧美、工業(yè)區(qū)A级123级黄色网站、學校、醫(yī)院www.欧美性爱。com、車站JIZZ公共狂露、機場、商場一区二区黄色一级片毛片、辦公樓等各類不同性質(zhì)的物業(yè)所采用午夜国产理论，被人們視作現(xiàn)代化城市的.朝陽產(chǎn)生。

　　物業(yè)管理是一個涉及領(lǐng)域十分廣泛的行業(yè)国产偷窥真人视频在线观看，其管理的對象是物美女裸体黄18禁网站，即已建成的各類地上建筑物，及其附屬物的設(shè)施老外肏中国女人屄HD、設(shè)備和相關(guān)場地精品无码麻豆AV福利网，而物業(yè)管理服務(wù)的對象是人，即物業(yè)的業(yè)主及使用人性欧美首页。調(diào)查顯示肏穴视频在线观看，在該小區(qū)從業(yè)人員專業(yè)畢業(yè)生，相對比較少激情自拍网一区2区，而專業(yè)人員實踐能力相對低下A,黄片免费视频，在物業(yè)管理已發(fā)展為城市市區(qū)水平的情況下，加強專業(yè)人員的培訓AV免费播放网址，加大專業(yè)人員數(shù)量是必要的caoporen超碰欧美。服務(wù)于物業(yè)，其管理人員必須具有系統(tǒng)地專業(yè)知識，這也是高先生特別提出的一點中文字幕视频日韩高清在线视频。物業(yè)管理企業(yè)的管理人員欧美性爱亚洲有码，不僅要有房屋建筑、給排水機里設(shè)備日韩午夜理论片中文字幕、局域網(wǎng)系統(tǒng)等工程技術(shù)方面的知識国产福利在线免费，同時也需要社會學、法學想要插下面高潮视频、管理學美女裸体黄污18禁网站、經(jīng)濟學、心理學等各方面知識欧美湿鸡视频在线，也就是說色羞羞在线视频，應(yīng)具備文、理欧美三级在线日韩、工等多個學科交叉的知識結(jié)構(gòu)亚洲插下面视频。同時，更應(yīng)加強理論與實踐的結(jié)合A片免费看免费网址，深入物業(yè)管理實踐av资源网站在线，將知識融會貫通，積累實踐經(jīng)驗一区二区三区免费视频在线播放，反復學習總結(jié)黄色福利av网址，才能進一步提升專業(yè)人員的專業(yè)素質(zhì)與技能，從而更好地服務(wù)于物業(yè)性色AV网站免费。

　　高先生還認為物業(yè)管理企業(yè)與高校合作培養(yǎng)物業(yè)人才免费黄色毛片视频，是一條可行之道，雙方可以優(yōu)勢互補欧美一级婬片A片免费手机版泡妞，給學生接觸物業(yè)的機會国产男女羞羞视频免费一区，進行經(jīng)驗交流999国产视频，提高學生的專業(yè)文化日韩髙清无码专区AV，也可以為企業(yè)帶來一批批優(yōu)秀的專業(yè)人才，促進物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展亚洲视频一区二区。

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　　通過整個調(diào)查韩国三级A片久久久久，得出以下結(jié)論：

　【镁镁镁镁�品妇女999。�1）物業(yè)管理將呈現(xiàn)巨大的發(fā)展空間與速度。

　∶�片毛片电影电影。�2）對物業(yè)管理專業(yè)學生提出更高更深的要求日韩专区综合第二页，同時，也為高校培育學生提供了方向男女互搞黄色网站。

　∨访酪患洞笃�久久蜜视频。�3）物業(yè)管理存在諸多問題急待解決，要求健力健全法律法規(guī)完善競爭市場日韩网络福利直播网站，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量国产视频精品网。

　　總之，在整個調(diào)查過程中呦呦网，讓我更深入的了解物業(yè)日韩福利午夜免费无码AV，堅信物業(yè)管理行業(yè)將有一個嶄新的未來，作為物業(yè)人古代一级无遮A级毛片久久，更好地服務(wù)物業(yè)免费黄色在线网站91。

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