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物業(yè)管理調(diào)查報(bào)告
在現(xiàn)在社會(huì)http://zhcy.com，報(bào)告使用的頻率越來(lái)越高BBBⅹBBBXX，報(bào)告中涉及到專業(yè)性術(shù)語(yǔ)要解釋清楚黄色无码丝袜视频。你所見(jiàn)過(guò)的報(bào)告是什么樣的呢免费观看视频精品免费观看？下面是小編為大家收集的物業(yè)管理調(diào)查報(bào)告，歡迎閱讀與收藏亚洲三级片免费看视频。
物業(yè)管理調(diào)查報(bào)告1
隨著我國(guó)住房市場(chǎng)和體制的不斷改革中文字幕人妻少妇aⅴ一区二区，物業(yè)管理進(jìn)入快速發(fā)展時(shí)期，它作為一個(gè)新興行業(yè)受到了人們的廣泛關(guān)注欧美精品AAAAAAA。物業(yè)管理即受物業(yè)所有人的委托欧美三级黄片视频，依據(jù)物業(yè)管理委托合同，對(duì)物業(yè)的房屋建筑及其設(shè)備久久精品中文字幕乱码…，市政公用設(shè)施成年片精品视频网站在线观看网址大全、綠化、衛(wèi)生免费一级毛片视频,、交通国内外自拍偷拍、治安和環(huán)境容貌等管理項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)亚洲色淫淫网、修繕和整治，并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的有償服務(wù)97视频在线公开。是房地產(chǎn)業(yè)在消費(fèi)領(lǐng)域的延伸国产精品久久久狼友，關(guān)系到千家萬(wàn)戶的安居樂(lè)業(yè)。市場(chǎng)對(duì)物業(yè)管理從業(yè)人員的需求越來(lái)越大国内外外激情精品99，但于此同時(shí)物業(yè)企業(yè)與業(yè)主之間產(chǎn)生了各種矛盾男人天堂网址在线，此次調(diào)查的目的正是尋找解決矛盾的途徑，了解物業(yè)管理的現(xiàn)狀999国产一区二区三区，使我們更好的把所學(xué)的知識(shí)運(yùn)用到實(shí)踐中來(lái)黄色A片大全，縮短理論與實(shí)踐的距離。
梧桐花園小區(qū)簡(jiǎn)介
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調(diào)查所得信息：
此次調(diào)查以問(wèn)卷為主欧美一区888视频在线观看，訪問(wèn)為輔国际一级黄色片，采取訪問(wèn)和實(shí)地調(diào)查相結(jié)合的方法，對(duì)該小區(qū)進(jìn)行了初步的調(diào)查研究视频在线免费无码。此次的問(wèn)卷主要針對(duì)物管公司的工作和服務(wù)而展開(kāi)青春草在线视频一区二区三区。
根據(jù)業(yè)主反映，中心的管理人員普遍存在服務(wù)意識(shí)偏低的問(wèn)題日韩在线观看午夜福利中文。我們共調(diào)查了5位住戶亚洲是图综合，其中有的兩名業(yè)主反映，物管公司職員與業(yè)主的交流及溝通非常少38av视频在线，這就導(dǎo)致了物業(yè)管理公司在進(jìn)行工作時(shí)片面性国内黄色a片不卡。在實(shí)際走訪中發(fā)現(xiàn)，該物業(yè)管理公司只設(shè)有兩名客服人員A片在线观看网站免费视频，并且辦公室位置偏僻亚洲欧美偷乱区二区，一般居民很難與公司人員進(jìn)行交流。據(jù)了解該小區(qū)裝有多個(gè)攝像頭国产女优视频，夜間也有值班人員輪流巡邏国产干干干日日日。但在走訪中發(fā)現(xiàn)不少住戶對(duì)安管中心的工作表示了一定的不滿。對(duì)住戶的抱怨進(jìn)行大概總結(jié)后發(fā)現(xiàn)安管問(wèn)題主要集中在小區(qū)的巡視力度較差，沒(méi)有在小區(qū)內(nèi)形成24小時(shí)有效巡邏機(jī)制狂野欧美网站入口，在對(duì)小區(qū)外來(lái)人員的登記和管理上工作存在局限成人版麻豆无线视频在线看免费，交接班沒(méi)有明確的記錄，安全護(hù)衛(wèi)人員巡查白天巡邏次數(shù)不夠人人操人人干人人做。在實(shí)際調(diào)查中據(jù)業(yè)主反映欧美一级久久，該小區(qū)內(nèi)曾經(jīng)多次出現(xiàn)物品被盜現(xiàn)象。保安只是在保安室中值班欧美日韩国产在线mv，沒(méi)有一個(gè)合理規(guī)范的制度www.taohongbei.com。
保潔方面存在的問(wèn)題主要有：保潔員的待遇較差，并且沒(méi)有專門(mén)的辦公室和休息室亚洲二三区。經(jīng)過(guò)調(diào)查一级A片一级毛片一级人6，大部分的業(yè)主對(duì)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生保潔方面認(rèn)為服務(wù)到位，工作效率及質(zhì)量較好谁有黄色网站久久久，但是有一些業(yè)主也對(duì)此表示不滿日韩主播欧美精品视频。此外該小區(qū)的業(yè)主普遍認(rèn)為小區(qū)在綠化方面太單一，樹(shù)木種植單調(diào)国产小视频网址，流經(jīng)小區(qū)內(nèi)的一條河流污染嚴(yán)重欧美偷操，散發(fā)出的陣陣臭味嚴(yán)重影響了河道兩邊居民的日常生活。
根據(jù)問(wèn)卷調(diào)查反映AV网在线www观看，居民對(duì)小區(qū)的物業(yè)管理公司存在較多不滿欧美福利二区。主要是由于物業(yè)管理公司在接管小區(qū)后，與居民群眾的交流沒(méi)有到位免费看色网站。致使業(yè)主對(duì)該管理公司的第一印象不好人人看人人摸人人干，使得他們的工作在日后的管理中難以進(jìn)行。并且物業(yè)在工作中沒(méi)有及時(shí)處理業(yè)主反映的問(wèn)題欧美日韩xxxx，從而招致了許多不滿韩国三级免费在线观看。比如其中一位住戶反映，某一樓道中的燈壞了他通知物業(yè)后永久看日韩免费一级黄色视频，一直遲遲沒(méi)有人來(lái)維修国产一级黄色操逼片，過(guò)了將近一個(gè)月才將這一問(wèn)題解決。其次免费一级A片国产在线观看，物業(yè)公司在管理費(fèi)的收支上不透明无码中文字幕A片在线，業(yè)主在對(duì)用在管理及社區(qū)建設(shè)中的資金存在疑慮亚洲人妻中文。這就會(huì)引發(fā)業(yè)主對(duì)物管公司不信任亚洲超清黄色视频在线观看，致使日后的管理及小區(qū)建設(shè)難以發(fā)展。最后xxwww日韩在线观看视频，由于公司還處在發(fā)展階段www.zmjzk.com，公司業(yè)務(wù)人員素質(zhì)偏低，整個(gè)小區(qū)的物業(yè)管理水平有待進(jìn)一步提高與完善。當(dāng)然美叉人人人一,级黄片，在這次調(diào)查中影音先锋av下载，我們發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)綠化及道路的布置較為合理，沒(méi)有發(fā)現(xiàn)車輛亂停亂放問(wèn)題直接免费观看的黄色网站，小區(qū)內(nèi)的.衛(wèi)生環(huán)境良好涩涩毛片在线视频看看，但部分設(shè)施也缺少人性化設(shè)置。因此欧洲黄视频在线观看，整個(gè)社區(qū)的建設(shè)仍處在進(jìn)一步發(fā)展當(dāng)中色妞网视频二区视频。
總結(jié)以上各方面不足為幫助該小區(qū)創(chuàng)建和諧社區(qū)提出了以下改進(jìn)意見(jiàn)：
1、調(diào)整工作機(jī)制中文字幕精品亚洲一区，確保社區(qū)工作正常有序的開(kāi)展日韩亚洲欧美精品一二区，社區(qū)開(kāi)展應(yīng)該與街道部門(mén)考核掛鉤，不斷加強(qiáng)和完善社區(qū)工作的欧美日韩在线a视频在线观看，進(jìn)一步加強(qiáng)合力推進(jìn)社區(qū)建設(shè)的責(zé)任意識(shí)九九热频道这里只有精品99。對(duì)于小區(qū)發(fā)展經(jīng)費(fèi)不足問(wèn)題，應(yīng)該設(shè)立“政府→行業(yè)→個(gè)人”三點(diǎn)結(jié)合日韩精品在线播放欧美视频，即政府進(jìn)行補(bǔ)貼二级A片在线观看，物企和業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)共同分擔(dān)的模式。
2在线看小A片不卡、強(qiáng)化小區(qū)服務(wù)功能在线观看免费的AV网址，保證居民需求得到充分實(shí)現(xiàn)。首先要建立和完善社區(qū)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)體系在线免费播放黄色网站大全，建立小區(qū)服務(wù)中心538视频在线播放，建設(shè)各類老年服務(wù)設(shè)施，緩解老年人休閑娛樂(lè)久久久久久丰满孕妇A片，健身場(chǎng)所不足問(wèn)題乱人伦三级视频。調(diào)動(dòng)廣大群眾幫助小區(qū)優(yōu)撫對(duì)象，殘疾人及特困群體緩解生活困難大黑逼网，支持和鼓勵(lì)小區(qū)居民成立形式多樣的文體組織丁香五月天18禁、科普組織和為老人提供生活服務(wù)的組織。其次應(yīng)建立社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心黄色免费网站性交，方便小區(qū)居民的基本醫(yī)療服務(wù)需求欧美无砖区2020。最后，多開(kāi)展以人為本的服務(wù)活動(dòng)黄色片区，同時(shí)物企要發(fā)揮好與群眾溝通的橋梁作用免费黄色视频不用下载在线观看。
3、積極開(kāi)展社區(qū)文化活動(dòng)日韩一级大日韩女大片一级。日積月累從而由量變到質(zhì)變又黄又刺激视频，整體上提供小區(qū)的人文環(huán)境99热精品国产影视久久久影院。物業(yè)公司應(yīng)該充分發(fā)揮領(lǐng)導(dǎo)作用，結(jié)合不同群體的需求黄片在线不卡永久免费看，深入開(kāi)展各類特色文化活動(dòng)及傳統(tǒng)文化活動(dòng)亚洲欧美一区二区在线观看，在滿足需求中努力提升小區(qū)的文化品位，拓深文化內(nèi)涵国内偷窥一区二区三区视频。建立小區(qū)圖書(shū)和閱覽室面向老人和兒童大秀免费人成网站在线视频，豐富社區(qū)文化活動(dòng)。開(kāi)展小區(qū)法制宣傳教育和咨詢服務(wù)活動(dòng)A片中文在线免费。加強(qiáng)小區(qū)宣傳建設(shè)国产精品纯粹一区二区怡红院，向小區(qū)居民提供就業(yè)信息、職業(yè)介紹女同一区二区、開(kāi)發(fā)公益性崗位伊人久久影院、國(guó)內(nèi)外時(shí)政新聞、物業(yè)管理費(fèi)收支等情況亚洲精选第一页。
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物業(yè)管理調(diào)查報(bào)告2
我們知道居民小區(qū)是市民生活的主要場(chǎng)所影音先锋不卡成人资源在线观看，與城市居民生活息息相關(guān)亚洲免费看一级。良好的小區(qū)環(huán)境，和諧的人居氛圍中文字幕在线更新资源站，既是市民健康素質(zhì)的體現(xiàn)欧洲性爱一级二级网站视频，也是城市文明的彰顯，而這一切都離不開(kāi)健全的物業(yè)管理wwwav在线观看。在實(shí)習(xí)老師的指導(dǎo)下极品99久久久国产精品，我們小組對(duì)益陽(yáng)市的物業(yè)管理市場(chǎng)進(jìn)行了初步的調(diào)查。此次我們主要通過(guò)實(shí)地實(shí)踐調(diào)查精品视频在线一区二区、詢問(wèn)該區(qū)居民以及到小區(qū)物業(yè)公司走訪詢問(wèn)等方式開(kāi)展国产精品亚洲一区欧美激情。
一、益陽(yáng)市調(diào)查小區(qū)的基本情況
為了了解益陽(yáng)市的物業(yè)管理的基本情況人人插人人爱人人操，我們主要調(diào)查了梓山苑小區(qū)A片毛在线视频欧美、中天國(guó)際花園和龍洲匯龍?jiān)罚槍?duì)我們此次訪問(wèn)的那些小區(qū)九九色在线，我將逐一進(jìn)行分析xx666.xxxx。
先以梓山苑為具體例子。梓山苑國(guó)家安居小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱梓山苑小區(qū)）是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)免费观看AV免费观看AV、由益陽(yáng)市人民政府統(tǒng)一組織建設(shè)的我市第一個(gè)國(guó)家安居工程項(xiàng)目汇聚欧美精品一区二区，是國(guó)家和省、市人民政府扶持中国产自在、低收入階層中住房困難家庭安居的德政工程和民心工程黄色视频大全在线。1998年完成第一期工程，并開(kāi)始第二期工程建設(shè)日韩一区观看视频。是經(jīng)濟(jì)適用房人人人澡超碰人人人澡超狠9，梓山苑小區(qū)是一所具有齊全的生活配套設(shè)施的小區(qū)，小區(qū)位梓山苑小區(qū)位于益陽(yáng)市朝陽(yáng)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)黄色网址A片免费观看，在風(fēng)景秀麗的梓山湖公園東側(cè)国产一区日韩欧美黑人。物業(yè)管理費(fèi)為0.18元/平方米，小區(qū)擁有80所住宅一级a毛片永久免费观看网站。
該小區(qū)物業(yè)存在以下不足之處：
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3av九一、小區(qū)三處地方配有小型的健身設(shè)施但是規(guī)模較小和設(shè)備較少。
4亚洲欧美另类在线专区、保安管理不嚴(yán)人人澡人人看人人添百度，小區(qū)對(duì)外來(lái)人員的進(jìn)出不進(jìn)行管理，小區(qū)分配有兩個(gè)保安室AAAAA黄片免费观看，前門(mén)的保安為24小時(shí)值班的人人玩人人射，后門(mén)則天黑就會(huì)下班。僅有一個(gè)保安巡邏我要看中国黄色网站黄a片。并且只有進(jìn)門(mén)口有一個(gè)攝像頭欧美巨大黑人精品videos，防盜報(bào)警系統(tǒng)不到位附近人搜的毛片网站。
5、綠化設(shè)計(jì)較為簡(jiǎn)單自拍日韩葡萄影院在线观看视频，不少綠化區(qū)域被居民私用做種菜的菜地了免费看一级黄色视频。
6、詢問(wèn)該小區(qū)居民91综合久久婷婷久久，小區(qū)存在偷竊事件和起火事件欧美性高潮视频，但是物業(yè)公司為給與合理的答復(fù)也未進(jìn)行處理和改善，小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施不齊全男生女生黄色网站视频，而且已有的設(shè)施未進(jìn)行修繕和維護(hù)2020国内揄拍国内精品，以至于消防栓起銹都沒(méi)有進(jìn)行更換或者處理。而且小區(qū)內(nèi)僅看到一個(gè)生銹了的消防栓亚洲欧美大码a在线观看。
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9、沒(méi)有統(tǒng)一的安裝空調(diào)的位置日本三级欧美三级人妇视频，空調(diào)擺放不整齊国家aaaa级黄片。
10、小區(qū)物業(yè)管理中心相對(duì)簡(jiǎn)陋视色4se，機(jī)構(gòu)設(shè)置較為簡(jiǎn)單欧美性爱欧美精品二区，只有設(shè)有主任、副主任5566综合网、財(cái)務(wù)室国产美腿美女被操、保潔、保安国产精品不卡一区、綠化這七項(xiàng)職務(wù)爱福利视频广场一区二区。
11、小區(qū)新的業(yè)主委員成立不久美女视频色网站国产，新的業(yè)主委員會(huì)的頭一次業(yè)主大會(huì)在八月份召開(kāi)完畢av高速在线网站。
總的說(shuō)來(lái)色污网站免费在线观看，該小區(qū)的建設(shè)和設(shè)計(jì)均較為不合理，列處于經(jīng)濟(jì)適用房當(dāng)中免费A片一区二区三区视频，整體物業(yè)水平不夠国产在线精品永久网址，只維持了基本的清潔和日常的保安等生活基本要求。物業(yè)管理公司對(duì)待居民的投訴和居民的困惑欧美老妇乱码伦、問(wèn)題未能進(jìn)行及時(shí)有效的解決。物業(yè)管理公司本身機(jī)制不夠合理也是物業(yè)水平上不去的一個(gè)重要原因天天色综合av。但是他所提供的服務(wù)與其所收的物業(yè)管理費(fèi)還是相當(dāng)?shù)墓椿埔磺ｈ魃皆沸^(qū)的物業(yè)管理費(fèi)相對(duì)于其他小區(qū)來(lái)說(shuō)是相當(dāng)?shù)偷模热缯f(shuō)国产精品永久免费自在线观看，龍洲匯龍?jiān)返奈飿I(yè)管理費(fèi)小高層是0.6元/平方米亚洲欧美激情小说图片，電梯高層是1.0元/平方米。當(dāng)?shù)鼐用癖硎緒ww.slgxq.com，如果物業(yè)管理公司能夠提供更為優(yōu)質(zhì)的服務(wù)的話人人射AV网站，居民愿意增加物業(yè)管理費(fèi)。
由于小區(qū)建成年代較久日韩视频在线免费播放，物業(yè)管理基本管理已經(jīng)成型欧美加勒比，小區(qū)的基本配套設(shè)施、生活設(shè)施較齊全操亚洲无码视频，有小型超市激情视频在线网、菜市場(chǎng)、水電修理嘿咻嘿咻无码免费视频、美發(fā)久久av中文字幕免费在线观看、紅十字會(huì)、診所欧美18一19sex性外、按摩一级axi视频免费、服裝等。小區(qū)內(nèi)還有一所小學(xué)cao免费在线视频官网，還擁有民辦幼兒園欧美精品哟哟。小區(qū)道路較干凈，達(dá)到了小區(qū)居民的要求国产三级片自拍，并得到好評(píng)国产黑丝自拍。小區(qū)居民保持衛(wèi)生也做的很好。小區(qū)較為安靜人人人人干丝袜，適合居住欧美成a人v。小區(qū)的供配電、電訊九九国产精品久久久久久、電視免费观看800AV大片、燃?xì)夂徒o排水均由地下管網(wǎng)系統(tǒng)入戶少妇精品视频一区二区免费看。一樓設(shè)有應(yīng)答防盜門(mén)和信箱。標(biāo)有安全標(biāo)志“學(xué)生出入美女被日动态图，車輛慢行”日韩寂寞人妻中文字幕、標(biāo)有提示牌：“做文明市民，建文明城市”自拍高潮日韩在线观看视频免费。小區(qū)內(nèi)有一個(gè)小型的人造湖亚洲最新无码一区二区三区91，湖的周圍種有柳樹(shù)，湖上有小橋另类小说激情亚洲国产，湖面還算干凈欧美超碰播色屋任你爽。
然后簡(jiǎn)單介紹下其他一些小區(qū)如新建成的中天國(guó)際花園和龍洲匯龍?jiān)罚鼈兊奈飿I(yè)管理公司為綠島物業(yè)管理公司在线播放专区。
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由于該小區(qū)是新建小區(qū)，所以設(shè)施設(shè)備為新的中文字幕无码乱人l伦，綠化和小區(qū)設(shè)計(jì)布局還是很好的国产欧美精品图片久久久。小區(qū)的外墻搭線、空調(diào)擺放安裝也有很統(tǒng)一。應(yīng)該提示的地方均設(shè)有黃色警報(bào)線和提示牌男人看的黄色网站。但是樓盤(pán)還處于尾盤(pán)銷售時(shí)期天天干天天碰小视频免费观看，物業(yè)管理中的保安措施還是存在一定的漏洞。經(jīng)我們實(shí)地調(diào)查欧美日韩精品码免费专区，小區(qū)內(nèi)沒(méi)有垃圾桶亚洲欧洲中文字幕视频在线观看，只有一個(gè)角落有一個(gè)垃圾站。而且小區(qū)內(nèi)的消防栓也只有兩個(gè)精品一区二区三区无码视频，小區(qū)巡邏人員的簽到處位于樓盤(pán)后面的一個(gè)墻上99久强奸久久9毛片，顯得很不合理。小區(qū)保安不過(guò)問(wèn)小區(qū)人員的出入情況免费色色色色，小區(qū)出入比較不規(guī)范另类日韩高清精品视频在线观看免费，存在一定安全隱患。
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二、我市小區(qū)物業(yè)管理所存在的一些問(wèn)題
益陽(yáng)市小區(qū)物業(yè)管理存在的問(wèn)題及原因隨著城市建設(shè)快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)的逐步完善以及市民生活水平的不斷提高4444亚洲片，小區(qū)物業(yè)管理矛盾也日漸突出天堂网在线无码，其中既有業(yè)主和物業(yè)企業(yè)主觀上存在的問(wèn)題，也有客觀環(huán)境制約帶來(lái)的問(wèn)題视频偷拍网；既有歷史遺留的老問(wèn)題，也有發(fā)展中產(chǎn)生的新情況。
總的說(shuō)來(lái)益陽(yáng)市的物業(yè)管理的發(fā)展不是很快98精品视频在线，居民對(duì)物業(yè)管理的概念也很模糊，物業(yè)管服務(wù)質(zhì)量一直提升不上去国产免费午夜福利天堂AV，物業(yè)管理公司對(duì)待業(yè)主所反映的問(wèn)題也不進(jìn)行及時(shí)的處理中日韩午夜高青视频在线观看，致使業(yè)主對(duì)物業(yè)管理公司存在相當(dāng)大的不滿。具體表現(xiàn)在以下幾方面：
第一：物業(yè)服務(wù)態(tài)度有待提升国产日逼视频网址，物業(yè)管理還需進(jìn)一步規(guī)范麻豆av在线。我區(qū)物業(yè)公司數(shù)量雖不少，但規(guī)模不一国产一区二区AV在线，發(fā)展不夠規(guī)范天天干天天操天天爱天天日天天，仍處于初級(jí)市場(chǎng)階段，還沒(méi)有普遍實(shí)行招投標(biāo)制度真实迷奸在线观看，企業(yè)與業(yè)主的.雙向選擇機(jī)制尚未全面形成无码H肉在线观看免费一区。某些物業(yè)管理企業(yè)員工缺乏客戶至上意識(shí)，服務(wù)態(tài)度不端正昨天看到看看黄色网站，服務(wù)用語(yǔ)不文明人人操人人摸人人看，服務(wù)行為不規(guī)范，對(duì)業(yè)主的正當(dāng)要求不能滿足A片免费网址在线观看麻豆，對(duì)業(yè)主的投訴也置之不理黄片v视频，更談不上主動(dòng)幫助業(yè)主排憂解難。物業(yè)管理公司如果只是收了錢(qián)只搞搞衛(wèi)生色色色..com，那樣還不如直接聘請(qǐng)清潔工339644.com。因此物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)明確自己的職責(zé)，履行自己的責(zé)任亚洲偷窥自拍。
第二：居民的物業(yè)意識(shí)需要進(jìn)一步提高欧美XXXX在线免费不卡，物業(yè)企業(yè)運(yùn)營(yíng)難度增大。部分業(yè)主對(duì)物業(yè)管理認(rèn)識(shí)不到位极品老妇黄色视频，個(gè)別居民仍然覺(jué)得物業(yè)管理是你們要搞的管理免费人成在线观看网站体验，我干嘛要花錢(qián)買買別人來(lái)管我，還沒(méi)有完全明白“花錢(qián)買的不是管理而是服務(wù)”的意識(shí)，有的居民認(rèn)為只要繳納了管理費(fèi)jiujiuriav在线，物業(yè)公司就必須處理業(yè)主遇到的任何問(wèn)題www.av天堂.cn，特別是開(kāi)發(fā)商遺留的房屋建筑質(zhì)量問(wèn)題一并轉(zhuǎn)嫁到物業(yè)企業(yè)身上，給物業(yè)收費(fèi)帶來(lái)麻煩性一级录像20分钟。收費(fèi)困難已成為不少物業(yè)公司運(yùn)營(yíng)中的一個(gè)難題天天干在线视频观看。幾年來(lái)，物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一直沒(méi)變黄色视频了88，但保安jizzjizz日本高清视频免费、保潔職工的最低工資標(biāo)準(zhǔn)不斷上調(diào)，使物業(yè)運(yùn)營(yíng)成本進(jìn)一步加大日本三级片网，企業(yè)拿不出高薪來(lái)聘請(qǐng)人才日韩一级性交网站，也不能開(kāi)展良好的培訓(xùn)，于是就造成從業(yè)人員素質(zhì)偏低欧美性爱爆操，能力得不到提高老熟妇嗷嗷叫91九色，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)無(wú)法良性發(fā)展。
第三：部分小區(qū)設(shè)施不配套欧美毛多,另类在线，檢查維修十分不及時(shí)A片性爱网。由于歷史的原因，老舊居民小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施不配套中国在线无码视频，安全防范設(shè)施匱乏操逼午夜视频，大多是敞開(kāi)“不設(shè)防”住宅小區(qū)国产AV无码片毛片一级哺乳期，無(wú)法實(shí)行封閉管理人与动人物杂交欧美在线播放，小區(qū)環(huán)境秩序混亂，治安案件時(shí)有發(fā)生精品欧美在线。小區(qū)綠化布局不合理国产最新黄网站在线观看，常年失養(yǎng)，地被植物逐年減少欧美自拍日韩免费观看网站视频。收費(fèi)率低欧美综合激情五月丁香六月，物業(yè)企業(yè)基本上只是對(duì)小區(qū)進(jìn)行維持型管理。小區(qū)支干道路毛片A片免费、宅前道路出現(xiàn)不同程度的破損欧美视频黄色，小區(qū)公建配套用房及房屋本體屋面、樓道墻面等公共部位陳舊日本精品成年在线观看视频网站、破損嚴(yán)重精品国产Ⅴ无码大片在线观看81。地下管網(wǎng)不暢，經(jīng)常出現(xiàn)下水堵塞或雨天積水問(wèn)題亚洲视频在线免费视频。居民小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備免费午夜毛片，逐步老化、損壞，隨著時(shí)間的推移操白浆视频，這些維修亚洲经典综合激情、改造的資金還沒(méi)有保障。如改造好看的欧美一级A片、維修不能實(shí)行欧美真人啪啪猛烈动态图，將導(dǎo)致今后這些小區(qū)的基礎(chǔ)環(huán)境越來(lái)越差，嚴(yán)重的話會(huì)形成惡性循環(huán)A片一级做二级做免费观看，影響居民的正常生活国内大量揄拍在线视频。就是新建的居民小區(qū)也不同程度地存在這個(gè)問(wèn)題，為物業(yè)管理增加了一定的難度人人摸人插。
第四：社區(qū)居委會(huì)與物業(yè)公司欧美人人操人人爽人人摸、業(yè)主委員會(huì)之間的關(guān)系沒(méi)有很好的理順。有的居委會(huì)把本身負(fù)擔(dān)的計(jì)劃生育人人爱人人操人人、宣傳等工作线上看黄片，交由物業(yè)公司來(lái)代替，物業(yè)公司很有怨言黄操逼视频网站。個(gè)別外地入?yún)^(qū)物業(yè)公司與居委會(huì)配合不夠日韩AA无码视频，也在一定程度上影響了相關(guān)工作的開(kāi)展。不少小區(qū)仍未按規(guī)定成立業(yè)主委員會(huì)国产最新网址在线观看，部分業(yè)主委員會(huì)不是經(jīng)過(guò)全體業(yè)主選舉產(chǎn)生的在线免费网站，監(jiān)督協(xié)調(diào)職能弱化，不能正確履行職責(zé)和有效代表色哟综合啪啪、維護(hù)業(yè)主利益業(yè)主委員會(huì)流于形式在线观看中文。很多小區(qū)業(yè)主主人翁意識(shí)不強(qiáng)，放棄物業(yè)管理自主權(quán)乱子无码伦A∨在线A，對(duì)成立業(yè)主大會(huì)參與物業(yè)管理漠不關(guān)心717影院理论午夜伦不卡,。業(yè)主大會(huì)召開(kāi)難，作用發(fā)揮不夠久久亚洲精品午夜观看，業(yè)主委員會(huì)并沒(méi)有實(shí)行真正意義上的自治管理欧洲人she精视频在线观看，業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)之間的矛盾和問(wèn)題因缺少溝通而無(wú)法解決，為小區(qū)物業(yè)管理和發(fā)展帶來(lái)隱患粗大长av在线。
三色色色一本、針對(duì)前面的問(wèn)題提出的解決方案
（一）加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的學(xué)習(xí)国产131在线视频免费观看，提高對(duì)物業(yè)管理的認(rèn)識(shí)久久铯综合网。大力發(fā)展物業(yè)管理事業(yè)不僅是保障市民安居樂(lè)業(yè)，建設(shè)全國(guó)最好開(kāi)發(fā)區(qū)黄色视频在线不卡免费观看、構(gòu)建和諧社會(huì)的重要手段欧美黄色高清视频在线观看，而且是樹(shù)立城市良好形象呻吟av影院，增強(qiáng)城市吸引力，改善投資環(huán)境的有力舉措可以进的黄网站；是增加就業(yè)崗位污黄色视频，給下崗、失業(yè)人員提供就業(yè)超碰免费在线观看av、再就業(yè)機(jī)會(huì)黑鬼操亚洲人，緩解就業(yè)壓力的有效途徑；也是發(fā)展服務(wù)業(yè)天天狠天天透天干天干，增加第三產(chǎn)業(yè)總量免费在线观看黄的网站，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)新的亮點(diǎn)。區(qū)有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)從戰(zhàn)略高度欧美A片视频网站?，切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)人人人人人人妇人人人干，進(jìn)一步統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，重視物業(yè)管理最新在线观看你懂的，抓好物業(yè)管理久久人人操人人干。
（二）充分發(fā)揮業(yè)主委員會(huì)的作用野狼社区永久入口www55ys66，提高業(yè)主自治能力在线欧美日韩视频。建立健全業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主委員的工作職責(zé)和資格認(rèn)定。保障業(yè)主委員會(huì)能夠正確和有能力的履行職責(zé)巨胸喷奶水视频www漫画。同時(shí)為切實(shí)保障業(yè)委會(huì)的正常運(yùn)作和發(fā)揮積極的作用黄色视频日本久久，還必須建立激勵(lì)機(jī)制和約束機(jī)制，保證業(yè)委會(huì)工作的公平性和及時(shí)性啦啦啦WWW在线观看免费观看。二是建立并嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主和業(yè)主委員會(huì)的溝通制度免费看欧美黄色视频。物業(yè)管理企業(yè)要擺正位置，尊重業(yè)主委員會(huì)的意見(jiàn)国产精品自在线拍国产下载，自覺(jué)接受業(yè)主的監(jiān)督欧美乱大交免费，定期匯報(bào)网站网站AA片，聽(tīng)取意見(jiàn)91啪在线观看，切實(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。業(yè)主委員會(huì)也要對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的管理要求做好宣傳瑟瑟欧、解釋国产特黄激情AAAAA视频、協(xié)調(diào)工作，發(fā)揮自律作用观看青草视频在线，團(tuán)結(jié)和引導(dǎo)全體業(yè)主遵守“業(yè)主公約”和各項(xiàng)管理制度玖玖资源网在线。
（三）進(jìn)一步理順社區(qū)居委會(huì)與物業(yè)公司和業(yè)主委員會(huì)的關(guān)系91交换。社區(qū)管理與物業(yè)管理不可替代性色在线播放免费人成片，需要互相配合国产黄色视频A级片。要明確物業(yè)公司不能承擔(dān)本由社區(qū)居委會(huì)負(fù)擔(dān)的工作，社區(qū)居委會(huì)也要根據(jù)自身職能国产超级碰AV，協(xié)調(diào)搞好小區(qū)物業(yè)管理工作国产黄片av在线，形成企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)在线欧美性色妞AⅤ高清视频、居委會(huì)三方緊密聯(lián)接的共同體A片网址免费播放观看，形成合力，管理服務(wù)效能才得以充分發(fā)揮A级日本乱理论片免费入口。
⌒晕蘼胱ㄇ蘼胧悠翟谙吖劭础（四）努力提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。要知道物業(yè)管理服務(wù)重在“服務(wù)”而不是“管理”久色入口。因此要加強(qiáng)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量日韩一级免费网站，首先，繼續(xù)深入開(kāi)展創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)活動(dòng)日韩在线精品福利网页观看视频，鼓勵(lì)物業(yè)管理企業(yè)拓寬服務(wù)領(lǐng)域欧美激情亚洲色图，開(kāi)展特約有償服務(wù)和家政服務(wù)及電子商務(wù)配送服務(wù)，滿足小區(qū)居民不同層次消費(fèi)的需求国产黄色av大片。其次羞羞视频免费看网站，進(jìn)一步提高管理人員的素質(zhì)，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)作業(yè)層人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和職業(yè)道德日韩午夜一区二区福利影院、服務(wù)意識(shí)教育亚洲91九色视频，使各企業(yè)真正樹(shù)立業(yè)主至上，服務(wù)第一的理念国产成人高清亚洲影院在线观看。然后久久久国产一级A片，物業(yè)管理企業(yè)要安排專人24小時(shí)值班，及時(shí)解決群眾反映的問(wèn)題欧美最婬乱婬暴婬性视频。物業(yè)行政主管部門(mén)要完善投訴處理制度91超碰在线观看，對(duì)群眾反映的問(wèn)題督促查辦及時(shí)解決。還有日韩A片视频免费观看，在智能化管理系統(tǒng)久在线视频、電子商務(wù)等開(kāi)發(fā)上加大投入，促進(jìn)物業(yè)管理科技含量的提高在线视频国产激情，努力滿足群眾的需要艹艹艹WWW。
（五）不斷改善小區(qū)物業(yè)管理的公共設(shè)施国产一级毛片AAA高清。增加投入免费全部午夜电影手机在线观看，加強(qiáng)老舊小區(qū)物業(yè)管理設(shè)施的改造力度。嘗試采取居民參與設(shè)計(jì)高潮喷水网站、投資和建設(shè)的公眾參與方式人人干人人操免播放器，充分調(diào)動(dòng)廣大居民的積極性欧美一级高清在线播放。所需的資金，建議從城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)中拿出一部分老女人另类视频二区、住宅開(kāi)發(fā)商與業(yè)主各自分擔(dān)一部分五月婷网址，逐年逐步地有計(jì)劃地實(shí)施改造，為實(shí)施物業(yè)管理創(chuàng)造良好的基礎(chǔ)條件黄色片A片网站。
≡谙卟シ琶夥讶顺墒钥础（六）做好宣傳，營(yíng)造良好的社會(huì)氛圍20内精品久久久久精品。首先應(yīng)該要堅(jiān)持正確的輿論導(dǎo)向欧美XXXX超碰精品99，重點(diǎn)宣傳物業(yè)管理法規(guī)、政策和優(yōu)秀物業(yè)管理企業(yè)a一级毛片久久免费、優(yōu)秀物業(yè)管理人員的先進(jìn)事跡国产国语无码专区在线观看，爭(zhēng)取獲得廣大群眾對(duì)物業(yè)管理這一新興事物的理解和支持。其次国产三级AV大黄，要宣傳業(yè)主對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)享有的權(quán)利和義務(wù)人人干自拍视频，增加業(yè)主的自覺(jué)維權(quán)意識(shí)。再次国产zipai，增加物業(yè)服務(wù)內(nèi)容透明度的宣傳一道本无码A√，對(duì)管理規(guī)章、服務(wù)項(xiàng)目以及收費(fèi)依據(jù)日本黄业网、收費(fèi)項(xiàng)目99久久一级做a爱全免费、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，都要在小區(qū)內(nèi)的布告欄內(nèi)張貼或以其他方式讓業(yè)主知道中国国产黄片AAAAA。最后也是至關(guān)重要的一點(diǎn)就是要把宣傳教育的重點(diǎn)放在思想觀念的更新上色视频二区最新视频，尤其要確立住戶向業(yè)主、單位公管向小區(qū)物管毛片不卡在线网站、無(wú)償服務(wù)向有償服務(wù)的轉(zhuǎn)變意識(shí)肥女人一级A片免费视频，既有房權(quán)、利益的轉(zhuǎn)換人人caoshiping，又有義務(wù)色黄乱婬伦AV、責(zé)任的轉(zhuǎn)換，從而形成一種良性循環(huán)的良好條件美国性生活黄片视频。
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通過(guò)此次實(shí)地調(diào)查走訪，我們主要調(diào)查小區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理情況欧美性XXⅩXX，我獲益良多。我對(duì)益陽(yáng)市一些小區(qū)的物業(yè)管理情況有了初步的了解超碰在线88二区。在這一過(guò)程中欧美熟妇激情视频在线播放，我學(xué)到了物業(yè)管理工作中的具體業(yè)務(wù)知識(shí)免费九色视频日本在线，豐富了所學(xué)的專業(yè)知識(shí)。我們了解到益陽(yáng)市物業(yè)管理方面的一些現(xiàn)有狀況人人爽人人操人人爱，我市物業(yè)管理服務(wù)水平還有待提高日韩美女福利禁止观看网站视频，我們應(yīng)該多向物業(yè)管理已經(jīng)成熟和發(fā)達(dá)的城市和小區(qū)學(xué)習(xí)他們優(yōu)秀的管理理念和服務(wù)方式。此次實(shí)踐調(diào)查活動(dòng)不僅提升了我們的社會(huì)實(shí)踐欧美69xxxxx，自我管理能力還培養(yǎng)我們團(tuán)結(jié)協(xié)作的精神免费毛片视频网站，社會(huì)實(shí)踐調(diào)查絕大多數(shù)不是一個(gè)人所能承當(dāng)?shù)模切栌啥嗳撕献鞯牟拍芡瓿傻腁片欧美日韩一区二区高清。在調(diào)查過(guò)程中欧美日韩网站，我們身為大學(xué)生應(yīng)該禮貌待人，體現(xiàn)當(dāng)代大學(xué)生的素質(zhì)www.色色色.Ccom，以良好的風(fēng)貌和真誠(chéng)的心去與人交流和溝通欧美性爱视频1，才能獲得有效的信息。
物業(yè)管理調(diào)查報(bào)告3
一一级全黄A片免费观、社會(huì)實(shí)踐調(diào)查題目：
蘇州居住小區(qū)物業(yè)管理狀況
二能免费观看的黄色网站、調(diào)查小組成員（共2人）
系別：外語(yǔ)系
系別：建筑系
班級(jí)：英師1201班班級(jí)：城規(guī)1202班
姓名：李西
姓名：姚小莫
三、社會(huì)實(shí)踐調(diào)查目的：
相對(duì)時(shí)間較長(zhǎng)的寒假對(duì)我們大學(xué)生來(lái)說(shuō)是一個(gè)了解社會(huì)的好機(jī)會(huì)老肥熟小旅馆老熟女口爆视频。實(shí)踐調(diào)查作為每個(gè)大學(xué)生的必修課可觀要求我們要了解社會(huì)ww欧美日韩在线视频，研究社會(huì)，彌補(bǔ)教科書(shū)的不足亚洲熟妇丰满XXXXX小频。我們知道書(shū)上的知識(shí)大都理論性較強(qiáng)黄片视频免费在线手机观看，知識(shí)真正用到工作中就需實(shí)踐調(diào)查這一重要環(huán)節(jié)。而且通過(guò)這一實(shí)踐的過(guò)程我們不僅能豐富知識(shí)A片一级做二级做免费看吧，提高自身分析和解決問(wèn)題的能力www.色综合,com，還能提高各人的綜合素質(zhì)。
四国产精品呦交在线观看、社會(huì)實(shí)踐調(diào)查的意義：
小區(qū)物業(yè)管理的成敗直接明顯得影響著小區(qū)居民的居住質(zhì)量與生活環(huán)境影音先锋下载资源在线资源免费下载，特別是現(xiàn)階段人們生活壓力大，工作繁忙婷婷四色六月，更希望在自家室外有個(gè)安靜欧美在线视频a免费观看，舒適的小區(qū)環(huán)境。小區(qū)物業(yè)管理的好壞也是人們購(gòu)房的一個(gè)參考因素东莞36项服务培训。本次調(diào)查的目的是通過(guò)對(duì)蘇州市區(qū)不同層次的小區(qū)物業(yè)調(diào)查了解小區(qū)物業(yè)管理的基本常識(shí)在线免费a，所受制約因素，并試圖找到現(xiàn)階段解決小區(qū)物業(yè)管理矛盾的一些有效途徑timi11.com。
五你懂得福利网站、社會(huì)實(shí)踐調(diào)查對(duì)象與形式：
針對(duì)蘇州市區(qū)現(xiàn)在居民的住房條件，我們擬對(duì)四個(gè)不同層次和形式的小區(qū)進(jìn)行抽樣調(diào)查国产美女精选视频。
蘇州居住小區(qū)類型表現(xiàn)特征代表小區(qū)名稱抽樣標(biāo)本
老新村大都建于上世紀(jì)70年代末80年代初欧美三级片小视频，基礎(chǔ)硬件較差?yuàn)浣麓骞艫片在线观看永久免费、蘇安新村、永林新村（部分）免费变态网站网址、東港新村（部分）www.亚洲天堂AV在线网站、里河新村、南環(huán)新村等婁江新村
街坊改造小區(qū)一般是上世紀(jì)90年代至今老街坊經(jīng)改造而成囯产AV国片精品一区二区，以造型傳統(tǒng)的新式公房為主敬文里国产精品99riav在线播放、打線里、石橋里等敬文里小區(qū)
古城區(qū)新建小區(qū)古城區(qū)高檔安全小區(qū)激情综合婷婷丁香五月,国产老妇，管理較嚴(yán)格国产一级国产一级视频，房屋造型以傳統(tǒng)多層為主，但樓層不高（受園林地帶保護(hù)古風(fēng)貌的限制）華陽(yáng)里黑人精品一区二区三区不卡、蘭亭苑欧美大胆a国产真实乱子伦级、獅林苑、桐芳苑男女晚上在床做gif图片视频、園林小區(qū)等華陽(yáng)里小區(qū)
園區(qū)美女性爱毛片、新區(qū)樓盤(pán)大都興建時(shí)間較晚，樓層較多igao99在线影院，設(shè)施齊全午夜无码福利黄色片，位于蘇州經(jīng)濟(jì)最為發(fā)達(dá)的工業(yè)園區(qū)，小區(qū)物業(yè)往往由開(kāi)發(fā)商自行管理怡红院视，自成品牌新城花園欧美自21页、貴都花園、多味花園久久国产精品2020盗摄、邑翠華庭欧美一级啪啪大片、嘉多麗花園、今日家園97无码人妻、錦華苑国产精品视频福利一区二区、馨泰花園、等新城花園
調(diào)查形式
⌒越换粕悠低贰①與物業(yè)管理人員交談2020黄色网站直接观看，咨詢，填寫(xiě)物業(yè)管理調(diào)查表
⌒∈悠滴蘼搿②采訪小區(qū)居民国产品一级欧美在线观看最黄，填寫(xiě)物業(yè)調(diào)查表
③采訪者自己評(píng)價(jià)小區(qū)環(huán)境狂野欧美AA片免费播放视频，拍照片作記錄日本特级永久黄色网站?。
④電話訪問(wèn)一些同學(xué)和親友，了解其他小區(qū)的情況最新黄视频网站，以方便作總結(jié)和比較国产呦在线。
六社會(huì)調(diào)查日程安排：
調(diào)查分為四個(gè)階段進(jìn)行（共13天）
第一階段：前期準(zhǔn)備確定調(diào)查內(nèi)容国产精品国产AV永久入口久久久，查閱相關(guān)內(nèi)容并準(zhǔn)備問(wèn)卷（8.6~8.9）
【镁霉诰肥悠怠６號(hào)學(xué)習(xí)物業(yè)管理方面的一些簡(jiǎn)單的知識(shí)，查閱資料人人操人人看人人干人人爽，如蘇州地圖免费毛片在线视频观看，選出要調(diào)查的地點(diǎn)及有關(guān)部門(mén)的聯(lián)系方式。學(xué)習(xí)制定調(diào)查問(wèn)卷的一般方法欧美精品视频在线观看免费。
�99视频在线免费。诽�(hào)編輯調(diào)查問(wèn)卷一（居民）部分
８號(hào)編輯調(diào)查問(wèn)卷二（物業(yè)管理部門(mén)）部分
∫患禷爱视频免费网站aaa。固�(hào)制定下一步的調(diào)查計(jì)劃欧美精品永久在线观看，復(fù)印相關(guān)證件、材料
第二階段：實(shí)地調(diào)查（8.10~8.14）
10號(hào)致電給部分小區(qū)物業(yè)管理處成年WWXX视频在线观看，預(yù)約時(shí)間做爽视频在线观看。電話訪問(wèn)親戚朋友，詢問(wèn)他們的居住地的情況并約好時(shí)間去他們家里訪問(wèn)日韩天天天添日日。隨機(jī)到蘇州各個(gè)小區(qū)參觀www.99riav4.com，拍照片，收集相關(guān)資料很黄的视频网站。
11號(hào)蘇州街坊敬文里
12號(hào)蘇州古城區(qū)外圍婁江新村
13號(hào)蘇州古城區(qū)華陽(yáng)里
14號(hào)蘇州工業(yè)園區(qū)新城花園
第三階段：整理資料免费看九九爱爱视频，概括總結(jié)（8.15~8.16）
第四階段：編輯資料，打印成冊(cè)（8.17~8.18）
七社會(huì)實(shí)踐調(diào)查論文：
敬文里物業(yè)管理
背景
該小區(qū)位于古城區(qū)內(nèi)的皮市街十国产精选污视频在线观看、十一號(hào)街坊鲁847www，附近的房子都有很久的歷史。共有42幢168戶近500多位居民精选免费视频，屬于蘇州工業(yè)園區(qū)榮華物業(yè)管理有限公司管理欧美日韩A片ww免费。按照有關(guān)部門(mén)的建設(shè)規(guī)劃一直在對(duì)附近要拆遷整改的房子進(jìn)行改造。
居民調(diào)查報(bào)告統(tǒng)計(jì)
敬文里居民對(duì)小區(qū)的安全狀況普遍評(píng)價(jià)一般
敬文里居民對(duì)小區(qū)的衛(wèi)生狀況普遍評(píng)價(jià)較好
敬文里居民對(duì)小區(qū)的交通狀況普遍評(píng)價(jià)較好
敬文里居民對(duì)小區(qū)的綠化景觀普遍評(píng)價(jià)較好
敬文里居民對(duì)小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施wwwav72com，硬件管理狀況普遍評(píng)價(jià)一般例由于房子處于黃金地段超级毛特级毛一级毛，樓層不適很高，居民休息健身場(chǎng)所較少免费女厕偷拍一级A片。
基于上述情況欧美粗大视频，敬文里居民對(duì)小區(qū)的整體普遍評(píng)價(jià)較好
該小區(qū)的優(yōu)點(diǎn)
1、地理位置優(yōu)越性感粉嫩裸体美女自慰。附近有證券公司日本黄色A片视频在线观看、便民超市、郵電局、第四人民醫(yī)院青青草国产亚洲欧洲、朝陽(yáng)菜場(chǎng)亚洲麻烦在线视频、敬文小學(xué)、善耕小學(xué)自在自线亚洲А∨天堂在线、第三中學(xué)欧美性爱视频看、各種食品店音響店日常用品店也很多。
2全国最大A片视频网、省級(jí)優(yōu)秀小區(qū)国产色无码免费无码视频软件，多次得獎(jiǎng)。
3亚洲视频偷拍、綠化覆蓋面積達(dá)到40％www.99reav6.com。
該小區(qū)的不足
1、由于是街坊改造的国内久久久久久精品影片，故小區(qū)出入口很多AV超碰A∨超碰AV超碰，人員出入管理起來(lái)比較難，基本不看證件国产黄色无码一级视频，任何人都可以長(zhǎng)驅(qū)直入www.yazhouav。給小區(qū)的安全問(wèn)題造成隱患。
2国产馆在线精品极品麻豆、小區(qū)地形比較復(fù)雜午夜日韩欧美，各幢之間的道路比較彎曲，對(duì)于陌生訪客來(lái)說(shuō)毛毛看毛片，尋找相應(yīng)的樓房比較麻煩欧亚性爱网。
3、晚上路燈比較少
4欧美一级美女A片、靠近馬路亚洲无码4页，噪聲有時(shí)比較討厭。
整改建議
1黄色无码不卡、加強(qiáng)保安隊(duì)伍的人數(shù)如何免费在线观看黄色视频，抬高保安隊(duì)伍的素質(zhì)。
2国产高清无码性爱视频、多設(shè)一些指路牌和路燈欧美VA日韩VA人妻VA。
3、繼續(xù)進(jìn)行舊的街坊改造計(jì)劃黄色网站h视频，爭(zhēng)取使更多的舊房子得以規(guī)劃视频在线观看se，便于管理。要吸取之前改造過(guò)程中的經(jīng)驗(yàn)久久免费黄色网，揚(yáng)長(zhǎng)避短AV在线黄网，合理規(guī)劃。
4、在外圍可以種植一些高大的樹(shù)木免费看一级A片裸体自慰，既能美化環(huán)境欧洲最黄色视频，清新空氣，還能消減噪音欧美色图亚洲热图一区二区。
婁江新村物業(yè)管理
背景：
婁江新村位于東環(huán)路沿線免费人妻无码不卡中文视频，毗鄰蘇安，永林等老新村国产青榴视频网，建于上世紀(jì)精品一区二区无码视频，整體環(huán)境一般九一在线国内精品视频，由于小區(qū)建設(shè)較早野外性XXⅩXX大少妇，基礎(chǔ)設(shè)施較差，當(dāng)初小區(qū)規(guī)劃和建設(shè)上留下的一些歷史遺留問(wèn)題也給小區(qū)物業(yè)管理帶來(lái)了一定的困難欧美成年在线，居民對(duì)小區(qū)物業(yè)與環(huán)境意見(jiàn)頗大别揉我奶头嗯啊一级毛a。
婁江物業(yè)由蘇州市平江區(qū)萬(wàn)昌物業(yè)接管。由于建造年代比較早91免费国产在线观看，小區(qū)的一些規(guī)劃上存在嚴(yán)重問(wèn)題午夜福利影视啵啵，突出的問(wèn)題是小區(qū)的大門(mén)總共達(dá)到5個(gè)，一般小區(qū)大門(mén)才2個(gè)在线欧美一区爱视。這就給小區(qū)安全帶來(lái)了難題特级特黄特色肥胖女人视频。小區(qū)的物業(yè)負(fù)責(zé)人對(duì)此感覺(jué)也很無(wú)奈。
居民調(diào)查報(bào)告統(tǒng)計(jì)
婁江居民對(duì)小區(qū)的安全狀況普遍評(píng)價(jià)較差例居民何某家曾被盜兩輛自行車和一輛助動(dòng)車精品一区二区白浆三区在线视。
婁江居民對(duì)小區(qū)的衛(wèi)生狀況普遍評(píng)價(jià)較差如垃圾桶附近蚊蠅多欧美免插，拾荒者很多，建筑垃圾堆砌多一级黄色性交小视频。
婁江居民對(duì)小區(qū)的交通狀況普遍評(píng)價(jià)一般例上下高峰時(shí)間內(nèi)南門(mén)出入明顯堵福利色区。
婁江居民對(duì)小區(qū)的綠化景觀普遍評(píng)價(jià)較差例很少有園丁修剪，大多滋生自滅www.插逼com。
婁江居民對(duì)小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施白白色手机在线，硬件管理狀況普遍評(píng)價(jià)較差例居民休息健身場(chǎng)所較少。
基于上述情況午夜三级永久久久，婁江居民對(duì)小區(qū)的整體普遍評(píng)價(jià)較差
婁江小區(qū)物業(yè)管理的主要突出問(wèn)題集中在：
1操人妻视频免费在线公开上传、小區(qū)的安全存在很大的隱患。
由于小區(qū)大門(mén)太多亚洲专区国产精品一区二区，達(dá)到5個(gè)美女网站一区二区在线观看，外來(lái)人流較多，給小區(qū)大門(mén)的保安工作帶來(lái)了困難欧美日韩午夜精品。婁江小區(qū)周遍外來(lái)人口較多亚洲欧洲日韩综合色一二区，有比部分外來(lái)人口就租房于婁江小區(qū)，因此小區(qū)大門(mén)值班室的值班人員也很難辨別進(jìn)出人員是居民還是外來(lái)人員。一些偷盜分子就借機(jī)進(jìn)入小區(qū)作案一级人与嘼视频免费播放，因?yàn)橛?個(gè)大門(mén)日本二级婬片，他們的出入難于掌握。
近期小區(qū)已安裝8個(gè)攝像頭分布在小區(qū)主干道上免费看黄色女人片，給小區(qū)安全帶來(lái)了一些改觀欧美美女a片在线视频。
2、小區(qū)的衛(wèi)生狀況不甚理想
小區(qū)現(xiàn)在實(shí)行在每個(gè)單元（12戶居民）共用一個(gè)垃圾箱A片勉费视频网站，垃圾箱容量偏小色综合www在线视频，垃圾經(jīng)常外溢，散發(fā)出陣陣臭味黄片久久久久久久。垃圾箱擺放在每幢居民樓的單元入口的門(mén)口91高清国产在线，沒(méi)有專人看管，維護(hù)欧美全网一级AA片片黄大片，因此在自然環(huán)境下破壞較大婷婷五月天97sese。小區(qū)70%的垃圾箱都有不同程度的損壞。再者http://800av.com/，小區(qū)經(jīng)常有拾荒的外來(lái)人員進(jìn)翻開(kāi)垃圾箱找硬紙板等東西久久国产精品久久久久。他們?cè)诜瓌?dòng)過(guò)程中往往會(huì)把垃圾帶出箱外，給小區(qū)環(huán)境帶來(lái)影響色哟哟网站www。
3毛片免费全部无码视频、小區(qū)經(jīng)常有拾荒的外來(lái)人員進(jìn)來(lái)
這個(gè)問(wèn)題物業(yè)上也很無(wú)奈。第一由于小區(qū)進(jìn)出無(wú)需檢查个人上传网上性交毛片，拾荒人員可以偽裝成其他人員進(jìn)來(lái)在线观看黄色精品视频网站。第二小區(qū)的大門(mén)較多，也難于控制他們的進(jìn)出操逼污视频网站。物業(yè)人員告知黄页免费视频观看，當(dāng)初為了限制拾荒者進(jìn)來(lái)，保安還和拾荒者發(fā)生口角人人爽人人超人人高潮，甚至動(dòng)手学生妹97人人摸人人操浪潮。物業(yè)管理由于沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，他們只能以勸說(shuō)的形式和拾荒者接觸无码天天av，但那制止不了拾荒者進(jìn)入小區(qū)的決心色哟哟在线播放高清视频观看。第三部分居民為了他們賣垃圾的方便對(duì)拾荒者的進(jìn)來(lái)持歡迎態(tài)度，無(wú)形中助長(zhǎng)了他們的氣焰∷既仍谙呤悠稻访夥压劭矗現(xiàn)在小區(qū)物業(yè)已加強(qiáng)了對(duì)拾荒者的盤(pán)查力度又长又大又粗的日皮视频，對(duì)他們積極勸說(shuō)。
4高清无码视频在线观看的、小區(qū)缺少公共綠地和景觀
這使得居民沒(méi)有公共交流的場(chǎng)所亚洲图片小说，對(duì)社區(qū)文化建設(shè)很不利美女很黄很黄的免费网站。小區(qū)中偶爾的公共交往也只局限在小區(qū)的幾個(gè)小店門(mén)口，居民迫切需要一個(gè)寬敞黄片高清一区国产，整潔的小區(qū)環(huán)境99这里99这里只有是精品。
當(dāng)然，問(wèn)題還有很多有色有爽。但婁江小區(qū)自身地理區(qū)位處于外來(lái)人員較多處国产福利污污污在线观看，加之建造時(shí)間較早，當(dāng)初的規(guī)劃和現(xiàn)在蘇州市的整體規(guī)劃有些不協(xié)調(diào)人人插人人操人人奸，不合理日韩欧美黄色视频一区二区。婁江新村的自身發(fā)展受上述幾個(gè)方面的制約，一些問(wèn)題很難解決黄页黄色网站。就如小區(qū)大門(mén)過(guò)多的問(wèn)題日韩午夜电影717无码，就屬原先規(guī)劃上的問(wèn)題。
我們經(jīng)過(guò)調(diào)研和總結(jié)得出婁江小區(qū)物業(yè)整改的一些建議：
1国产论理精品在线、將小區(qū)規(guī)劃情況告之上級(jí)四位少妇精油按摩，希望小區(qū)能得到重新規(guī)劃和整改。其中包括道路交通的改道生活片AⅤ二区，小區(qū)出入口的重新安排，居民樓外立面的改造国产短视频一区，拆除一些可有可無(wú)的建筑日本午夜性爱影院，藤出地來(lái)搞綠化景觀，為居民營(yíng)造生態(tài)的小區(qū)整體氣氛三级网站硬插。
2影音在线资源、改造小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，垃圾實(shí)行袋裝化分類管理国产精品99riav1.，將垃圾箱以其他有效方式替代国产A片黄免费看。對(duì)小區(qū)的燈光設(shè)施加以整改，局部添加路燈a在线电影。小區(qū)主要干道添加指示牌国产真人操逼视频，小區(qū)總平面，在適當(dāng)?shù)胤教砑幼蔚娜诵曰O(shè)施色人人操人人，小區(qū)內(nèi)應(yīng)建公廁一個(gè)91在线视频播放入口在线观看。
3、結(jié)合小區(qū)居委會(huì)加強(qiáng)小區(qū)居民的社區(qū)意識(shí)国产福利在。硬件上添加宣傳櫥窗真实偷窥拍摄系列网站，設(shè)立小區(qū)群眾意見(jiàn)箱。軟件上物業(yè)和居委會(huì)深入各家视频国产福利，對(duì)小區(qū)情況進(jìn)行調(diào)查一级黄色毛片视频免费看，征求意見(jiàn)国产91精品专区，大家一致?tīng)I(yíng)造一個(gè)整潔，舒適的小區(qū)環(huán)境国产免费一级毛卡片AAAAA级，這樣小區(qū)居民不由自主的會(huì)有社區(qū)意識(shí)人妻18p视频一区二区，以實(shí)際行動(dòng)維護(hù)小區(qū)的各個(gè)方面。同時(shí)欧美一级特黄AAA片免费动漫，小區(qū)的其他一些疑難雜癥也能得到改觀久操欧美视频。例如，居民會(huì)自覺(jué)抵制拾荒者午夜性爱福利视频，久二久之www天堂在线亚洲av，拾荒者也不會(huì)進(jìn)來(lái)。
華陽(yáng)里物業(yè)管理
背景：
該小區(qū)屬于蘇州工業(yè)園區(qū)榮華物業(yè)管理有限公司管理国产欧美同性另类色视频。位于東北街（第六中學(xué)的對(duì)面）欧美性爱十八岁以下禁止进入，建于xx年，共11幢中文字幕在现观看，應(yīng)該來(lái)講屬于比較新的小區(qū)无码不花钱的污网站在线观看，整體環(huán)境比較好，人為破壞的地方很少十八禁www。全區(qū)占地面積不是很大人人操av综合网，共有北面和西面兩個(gè)出入口，所以治安比較好五月丁香婷中文。
居民調(diào)查報(bào)告統(tǒng)計(jì)
華陽(yáng)里居民對(duì)小區(qū)的安全狀況普遍評(píng)價(jià)較好
華陽(yáng)里居民對(duì)小區(qū)的衛(wèi)生狀況普遍評(píng)價(jià)較好
華陽(yáng)里居民對(duì)小區(qū)的交通狀況普遍評(píng)價(jià)較好
華陽(yáng)里居民對(duì)小區(qū)的綠化景觀普遍評(píng)價(jià)較好
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基于上述情況，華陽(yáng)里居民對(duì)小區(qū)的整體普遍評(píng)價(jià)較好
該小區(qū)的優(yōu)點(diǎn)
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2、這里的綠化很好亚洲精品地址一地址二，居負(fù)責(zé)人介紹国产无码a.，一年四季都有不同的樹(shù)木和花朵AV在线在线。園丁也定期為花木修剪保持它們良好的生長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。
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該小區(qū)的.不足
1、地方比較小亚洲色图欧洲色图激情文学，缺少一些醫(yī)療和保健場(chǎng)所和相關(guān)設(shè)施日本免费网。
2、保安年齡相對(duì)大了點(diǎn)
3九九国产黄色视频上传在线观看、業(yè)主之間的交流比較少女人爽到高潮视频，社區(qū)活動(dòng)開(kāi)展不多。
整改建議
1www.天天干.com、利用部分閑置或多余的資金招募些年青的保安www26uu欧美，以便增強(qiáng)小區(qū)的保安人員的隊(duì)伍建設(shè)。若是資金不夠黄色电影视频网址，可以向居民們進(jìn)行宣傳国产男女色黄大片，相信為了維護(hù)大家的利益，只要有合理的原因和理由爱爱小说网，業(yè)主還是會(huì)配合的久久99精品久久久久久国产荷花，會(huì)適當(dāng)多處一點(diǎn)物業(yè)管理費(fèi)用的。
2com.91视频、適當(dāng)?shù)卦诠?jié)日舉辦一些活動(dòng)，增進(jìn)各業(yè)主之間的關(guān)系欧美乐播视频，加強(qiáng)了解玖玖爱在线视频免费观看。
新城花園物業(yè)管理
背景
該小區(qū)位于蘇州工業(yè)園區(qū)現(xiàn)代大道，毗鄰鄰里中心久久久精品久久久。小區(qū)共有34幢1575個(gè)住戶欧美嘿咻嘿咻在线视频，屬于蘇州工業(yè)園區(qū)建屋發(fā)展有限公司管理。最早的房子建于98年（多層樓房為主）黑人性爱黄片，99和xx年又新建了一批新的套型的房子（復(fù)合型一级性爱在线看，高層為主）。居住者大多為白領(lǐng)或以上人員亚洲无遮挡黄片，整體素質(zhì)較高玩弄人妻少妇一级毛片。
居民調(diào)查報(bào)告統(tǒng)計(jì)
新城花園居民對(duì)小區(qū)的安全狀況普遍評(píng)價(jià)較好
新城花園里居民對(duì)小區(qū)的衛(wèi)生狀況普遍評(píng)價(jià)較好
新城花園居民對(duì)小區(qū)的交通狀況普遍評(píng)價(jià)較好
新城花園居民對(duì)小區(qū)的綠化景觀普遍評(píng)價(jià)較好
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1天堂AV毛片在线看、新城花園物業(yè)服務(wù)的宗旨是"業(yè)主下班国产一级A片免费观看网，物管上班"。也就是說(shuō)www.天堂av在线，無(wú)論什么時(shí)候www性爱区，都能找到相應(yīng)的人員為業(yè)主服務(wù)。修理工們頂著炎熱逼逼插插尤物，挨家挨戶地上門(mén)服務(wù)国产一级二级精品黄色网站视频，他們無(wú)怨無(wú)悔。門(mén)口站崗的女保安工作也是一絲不茍调教99riav影院，對(duì)每一個(gè)來(lái)訪的車輛都做好相應(yīng)的盤(pán)查和發(fā)放通行證的工作日韩福利看片。
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7劲爆欧美中文字幕精品视频、園區(qū)的管理和建設(shè)理念較先進(jìn)国产免费吃奶摸下视频在线观看。蘇州的工業(yè)園區(qū)引用了新加坡先進(jìn)的管理和規(guī)劃模式新品黄色视频在线观看免费。在幾個(gè)附近的小區(qū)周圍建設(shè)有配套設(shè)施完善的鄰里中心，充分實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置和共享欧洲一区视频在线观看。
該小區(qū)的不足
1情侣黄色网站免费看、預(yù)留車位不夠，部分自家車沒(méi)有地方腿镀只谙呤悠担靠而占用了有限的人行通道亚洲精品国产精品麻豆99。
整改建議
可以將部分空地劃出露天車位，解決當(dāng)務(wù)之急男人操女人黄网站，但是要合理規(guī)劃場(chǎng)地亚洲一级片免费视频，不能影響居民的正常出行。但此方法治標(biāo)不治本无码毛片视频一区二区本码国，強(qiáng)力建議今后規(guī)劃的小區(qū)要提前預(yù)測(cè)小區(qū)發(fā)展水平在线黄色黑人网站，留好一些空地。
經(jīng)過(guò)對(duì)幾個(gè)小區(qū)的抽樣調(diào)查www.jcnp88.com，我們得出以下結(jié)論
1日女人逼视频、小區(qū)的物業(yè)管理水平受到小區(qū)硬件設(shè)施的影響，一般來(lái)說(shuō)日韩欧美在线综合网另类，那些老新村由于建造時(shí)間比較早亚洲天堂久久2019，基礎(chǔ)設(shè)施差，道路泥濘在线视频福利免费观看国产，居民樓破舊特黄A级A片国产免费—欢迎您，小區(qū)門(mén)衛(wèi)管理水平較低，且年紀(jì)較大黄色一级视频导航。小區(qū)內(nèi)綠化景觀較少国产原创在线观看网站免费下载。相反那些新建的小區(qū)，其中包括園區(qū)的公寓手机免费黄色网站电影免费在线观看，花園小區(qū)福利精品一区，古城區(qū)的封閉式小區(qū)，由于建造時(shí)間較晚欧美性爱大战，基礎(chǔ)設(shè)施齊全，物業(yè)管理相對(duì)容易玖色网站，物業(yè)和居委會(huì)也有條件對(duì)小區(qū)的不良狀況進(jìn)行整改99精品视频免费热播在线观看网站。
2、小區(qū)物業(yè)管理不只是物業(yè)部門(mén)的事5555www，它需要生活在小區(qū)內(nèi)的每一戶居民的共同參與久久播放AV。物業(yè)管理只是扦個(gè)頭，在具體細(xì)節(jié)的實(shí)施執(zhí)行上91网站在线观看精品，都得靠居民大力配合欧美三级性爱在线。同時(shí)免费黄色在线网站，從另一個(gè)方面來(lái)說(shuō)，該小區(qū)的物業(yè)管理水平也受該小區(qū)居民自身素質(zhì)文化水平的高低黄片·COM。在采訪的幾個(gè)小區(qū)中九九色色免费视频，我們發(fā)現(xiàn)，越是高檔的小區(qū)十八岁美女一级片，里面的居民越是配合你做調(diào)查美女插插插视频。他們會(huì)在小區(qū)內(nèi)找個(gè)陰涼的地方和你慢慢談（當(dāng)然，前提是他們有時(shí)間）特黄AAAAAA一级视频。而在相對(duì)低端的小區(qū)2022最新韩国三级理论，在采訪過(guò)程中，我們得知在线天堂网www官网，有些居民為了自身的方便還支持小區(qū)不良行為的發(fā)生欧美在线视频精品加勒比。譬如，讓拾荒的進(jìn)來(lái)?yè)炖�18高潮网站。有些居民自身素質(zhì)不高欧美人成在线视频免费一级A片，亂丟垃圾，卻常常抱怨小區(qū)環(huán)境差国产女人久久二级的毛片。
3www.色色99、我們發(fā)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)和社區(qū)管委會(huì)應(yīng)充分合作才能把小區(qū)物業(yè)搞上去。在小區(qū)物業(yè)管理中综合区图片区视频区亚小说区，很多牽涉到居民的教育宣傳問(wèn)題国产一级A片婬片免费，這些問(wèn)題本來(lái)不應(yīng)該是物業(yè)管理的事，是社區(qū)的事⊙侵夼访阑粕夥芽矗現(xiàn)在社區(qū)和物業(yè)缺乏溝通合作亚洲免费aa视频，那些軟件上的事就很少能辦好。提高小區(qū)物業(yè)水平的一個(gè)重要途徑是培養(yǎng)居民的社區(qū)責(zé)任感在线观看国产成人综合网站视频，即社區(qū)意識(shí)日韩一级片网站。把自己的小區(qū)當(dāng)成自己的家來(lái)對(duì)待，那么那些問(wèn)題何愁得不到解決呢www.男人插。
4首页一黄色视频、隨著人們的物質(zhì)生活的豐富，一些人家養(yǎng)的寵物所造成的噪音黄片动图麻豆免费、環(huán)境問(wèn)題也被人們所關(guān)注黄色18网站。
5、發(fā)展物業(yè)要有遠(yuǎn)見(jiàn)大乳美女深夜自慰，要充分考慮當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展老女人喷水毛片，人們的需求，如車位問(wèn)題，現(xiàn)在成為不少上世紀(jì)末發(fā)展起來(lái)的小區(qū)的一個(gè)破位棘手的問(wèn)題午夜福利网在线观看。配套設(shè)施也應(yīng)該盡量完善久久一级婬A片AAA毛片女人，或者留有升級(jí)和改造的余地。人性化的管理才會(huì)贏得廣大業(yè)主的喜愛(ài)
6新国产在线精品免费AV、物業(yè)管理費(fèi)用上的一些爭(zhēng)議
蘇州物業(yè)費(fèi)按戶還是按面積收五月婷婷丁香综合伊人一区二区三区四区，很多居民的看法都不同。下面是我們通過(guò)調(diào)查得到的一些較為可靠的數(shù)據(jù)国产精品亚洲欧美日韩。
小區(qū)名稱物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每戶年物業(yè)費(fèi)（若按面積則100平方米）
婁江新村每戶每年36元
胥江華庭米／平方/月1.1元1320元
新城花園（多層）米/平方/月0.45元540元
敬文里每戶每年72元
華陽(yáng)里米/平方/月0.3元360元
彩香花苑米/平方/月0.4元600元
彩香一村每戶每年60元
以上大多不包括車位（若業(yè)主沒(méi)有專用停汽車場(chǎng)所）的費(fèi)用欧美A级喷水视频免费看。
城區(qū)200余家物業(yè)管理企業(yè)，承擔(dān)著大量的新村管理7777网址，但目前普遍遭遇物業(yè)費(fèi)難收的尷尬欧美日韩黄大片一区。去年9月1日《物業(yè)管理?xiàng)l例》施行以來(lái)已有半年多時(shí)間，采訪中聽(tīng)得最多黄频网页免费、反響最強(qiáng)烈的話題是"物業(yè)費(fèi)難收"與"管理不到位繳什么費(fèi)"看A片免费的网址。一些老新村，近年也紛紛成立物業(yè)公司后雖經(jīng)改造整治免费簧网站永久在线播放国产，新村環(huán)境面貌大變偷拍网站大全，但仍然遭到物業(yè)費(fèi)難收的尷尬。居民說(shuō)得最多的是亂停車影響行走成h人视频网站，治安問(wèn)題讓人不放心欧美潮喷十大喷潮，自行車失竊現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。還有福利影视亚洲影视在线观看，小區(qū)物業(yè)公司從來(lái)未向業(yè)主公布賬目亚洲日本亚洲国内精品自在自线。物業(yè)部門(mén)對(duì)此也有苦衷，深感無(wú)能為力一级做一级a做片性视频无遮挡。小區(qū)業(yè)主不交物業(yè)管理費(fèi)總有其原因亚洲欧美一区日韩一区a国产传媒，但最主要的是，我們需要要真心實(shí)意地想辦法把問(wèn)題解決插女人视频。例如可以與業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行協(xié)商解決或者向居民宣傳色色色wang，作好溝通工作。有關(guān)人士認(rèn)為欧美精品黑人白妞大战，物業(yè)管理正在逐步走向市場(chǎng)化亚洲,日韩,性爱，一方面物業(yè)管理部門(mén)的服務(wù)要到位，為業(yè)主提供良好的物業(yè)服務(wù)黄色黄片一个人www；另一方面沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)的要盡快建起業(yè)主委員會(huì)熟妇激情内激情内射图片，選擇自己中意的物業(yè)公司來(lái)管理新村，讓業(yè)主委員會(huì)站出來(lái)替大家作主国产黄色视频高清在线观看。
總之，事在人為，相信在大家的努力下尤物网站在线免费看，蘇州居住小區(qū)的物業(yè)定會(huì)發(fā)展得越來(lái)越好国产微拍精品一区91，居民的生活也會(huì)因此錦上添花的。
八免费黄色性爱网站、社會(huì)實(shí)踐調(diào)查：
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八月的天氣異常炎熱，但是很多人還在工作在线观看国产入口视频网站免费下载。當(dāng)我們走進(jìn)一個(gè)個(gè)小區(qū)的物業(yè)管理部門(mén)時(shí)欧美综合首页，看到的幾乎都是工作者忙碌的身影。老城區(qū)的瑣事很多居民紛爭(zhēng)很多在线视频精品99，抱怨也很多欧美日韩无线码一区二区。其中也不乏一些矛盾的問(wèn)題。如樓江新村狠起插，有時(shí)候在處理問(wèn)題時(shí)法律和道德會(huì)有違背情況欧美性视频在线。當(dāng)?shù)孛罱乖谛^(qū)的道路邊擺攤，但是国产亚洲AⅤ人片在线观看，有一戶特困戶性爱在线破解版黄色网站，家里就2口人，老爺爺和一個(gè)45歲的傻兒子偷拍偷窥一区二区综合。只能靠每天在路口買雞蛋為生亚洲中文字字幕精品乱码。還有一家殺雞的也是的。家里情況特殊免费人成视频在饯观看网站，沒(méi)有別的經(jīng)濟(jì)來(lái)源欧美变态人XXXX。多年下來(lái)，一直這樣国产大全色婷婷五月月天，在管理者的通融下過(guò)日子A片特黄毛片视频大全。當(dāng)我在路邊親眼看到那個(gè)白發(fā)蒼蒼的老伯時(shí)，真的很受感觸女人腿张开让男人桶爽动态图片。大熱的天還是在賣雞蛋人人干人人摸人人草久婷，雖然收益微薄，但是也日復(fù)一日免费网站a，年復(fù)一年地做著黄色V在线观看，真的是不容易啊。只有在真正的走進(jìn)社會(huì)的過(guò)程中欧美熟女俱乐部，才能深切體會(huì)到其中的艱辛男女性爽大片免费看在线搜索。
我們的調(diào)查過(guò)程不是那么容易的，找到有關(guān)部門(mén)大多要實(shí)現(xiàn)預(yù)約打電話才行超91自拍偷拍，特別是園區(qū)人人操人人污，那邊的管理比較嚴(yán)格三级黄韩国性爱，以切都要按規(guī)矩辦事老熟妇喷水一区二区三区。碰巧的是，遇到一個(gè)我們學(xué)校畢業(yè)的學(xué)長(zhǎng)在那邊工作久久久影院国内精品。調(diào)查之余更多了一份親切感。相反亚洲A∨好看AV高清在线观看，一些全封閉式小區(qū)亚洲国产一级毛片，態(tài)度不是很好。我們完全被拒之門(mén)外国产黄色激情网站，連小區(qū)的大門(mén)都沒(méi)能踏進(jìn)去强奸资源影音先锋。即使解釋再三，人家還是不原意解釋我們的調(diào)查免费观看自拍第69页。
為了獲取更多的材料和信息人人搞人人操人人叉一，我打了不少電話給昔日的好朋友，他們對(duì)于都很配和我的工作一区二区欧美房事，提供了不少有價(jià)值的資料GOGO全球高清私拍摄影。期間，我還去了蘇州的吳中區(qū)日韩精品免费观看大全视频，作為新納入的區(qū)域又粗又爽又黄操女人视频，有一些小區(qū)規(guī)劃和管理還是很不錯(cuò)的（可見(jiàn)照片簡(jiǎn)介）。雖然我們這個(gè)調(diào)查小組只有兩個(gè)同學(xué)黄色网一区二区，而且是跨專業(yè)的欧美精品区BB区，但是仍然能感受到團(tuán)隊(duì)的力量。充分發(fā)揮了１＋１＞２的力量最新无码国产精品资源。合理的分工合作在有這篇大家都很滿意的調(diào)查報(bào)告精品欧美一级A片，可以說(shuō)，它傾注了我們的熱情国产a片v、心血和友情你懂的偷拍。
通過(guò)這次幾乎是寬專業(yè)的社會(huì)實(shí)踐調(diào)查，我學(xué)到了很多在线大片aaa。不僅是有關(guān)物業(yè)管理的一些皮毛的知識(shí)992tv国产精品，更重要的是提高了自己在解決和處理問(wèn)題的能力。與那么多的業(yè)主及管理人員的接觸后国产精品无码一级二级三级，相信在今后的日子里国产美女插逼视频，我一定會(huì)努力學(xué)習(xí)，多積累點(diǎn)為人民服務(wù)的本領(lǐng)国产丝袜足交在线。為社會(huì)貢獻(xiàn)自己的一份微薄的力量一级特黄色网站！
（二）12城規(guī)（1）班姚之浩
經(jīng)過(guò)這些天的小區(qū)物業(yè)調(diào)查99人妻视频，我對(duì)小區(qū)物業(yè)管理的認(rèn)識(shí)從感性上升到了理性欧洲熟女另类。以前總會(huì)抱怨小區(qū)環(huán)境有多亂日韩激情中文字幕在线看，基礎(chǔ)設(shè)施有多蹩腳，并且會(huì)把這些不好的現(xiàn)象統(tǒng)統(tǒng)歸結(jié)為小區(qū)物業(yè)沒(méi)做好日韩av精品视频在线播放。其實(shí)物業(yè)管理是一件全民參與的事九九精选视频。物業(yè)管理部門(mén)只是起到一個(gè)主導(dǎo)作用。物業(yè)管理部門(mén)在小區(qū)中起到了一個(gè)大管家的作用国内品精久久久久久久国产。但再好的管家也要有一些資金來(lái)維持日常開(kāi)支，管家的主人要給予管家支持91三级片在线视频观看，這點(diǎn)支持不光是口頭上說(shuō)說(shuō)罷的一区二区亚洲，更重要的是主人和管家共同參與家庭里的各項(xiàng)日常事務(wù)。在小區(qū)里一级黄色视频高潮，家庭的主人身份責(zé)無(wú)旁貸的由小區(qū)居民擔(dān)當(dāng)国产一级视频免费。譬如說(shuō)，小區(qū)要搞好衛(wèi)生亚洲,日韩,欧美小说视频，必須要求每戶居民都能自覺(jué)把自己的垃圾倒在指定的地方免费咸人AAAAAAA毛片，倒完垃圾后，垃圾桶需要居民自覺(jué)關(guān)閉好人人插人人做人人干。物業(yè)加大力度安排人員清掃道路十八级毛片在线观看99ri，居民就要自覺(jué)不亂扔垃圾。再譬如五月丁香激情久久，婁江新村收舊貨人員入境的問(wèn)題日韩在视频，除了物業(yè)上要嚴(yán)厲阻止拾荒者進(jìn)來(lái)，小區(qū)居民更應(yīng)該"不去做那些人的生意"免费黄色视频应用。
另一方面我覺(jué)得小區(qū)物業(yè)管理還需要它的同級(jí)和上級(jí)部門(mén)的大力支持和合作黄色页一级在线观看。對(duì)于一些硬件上的問(wèn)題，只有通過(guò)向上級(jí)反映才能得到改善亚洲二级激情aaaa片。在同級(jí)部門(mén)中精品163黄色录像，小區(qū)居委會(huì)要和物業(yè)管理通力合作。物業(yè)上的政策的實(shí)施正如上面所說(shuō)的需要居民的大力配合99r在线精品视频播放，需要居民有這種社區(qū)意識(shí)欧美视频在线观看免费电影，家的責(zé)任感。而那些所謂責(zé)任感抠屄操b视频，意識(shí)的培養(yǎng)是物業(yè)管理的職責(zé)欧美一级作爱牲交片免费观看，除了一部分是居民自身的責(zé)任外，還有一部分是應(yīng)該有居委會(huì)承擔(dān)起來(lái)的現(xiàn)代社會(huì)中欧美影院a∨天堂，居委會(huì)應(yīng)該更積極的組織小區(qū)的精神活動(dòng)手机在线视频中文字幕精品三上，通過(guò)活動(dòng)培養(yǎng)居民的社區(qū)意識(shí)。特別是一些老新村搜毛片索毛片搜黄片搜黄片色毛片，小區(qū)自身硬件較落后污视频网站国产免费，有些早期規(guī)劃和建設(shè)上的問(wèn)題一時(shí)很難解決日韩无码h，更需要當(dāng)?shù)鼐用裼幸环菁业呢?zé)任感參與到小區(qū)的物業(yè)管理當(dāng)中，并以次來(lái)間接的或多或少的彌補(bǔ)硬件上的不足男女18禁啪啪无遮挡激烈动态图红。
以上是這些天調(diào)查和總結(jié)的一些小小的心得體會(huì)免费成年人在线，可能還有很多問(wèn)題我們沒(méi)發(fā)現(xiàn)，我們的理解和建議也可能很多方面不合理人人澡人人看人人摸，但我相信国产综合男女视频一区二区，只要我們從此關(guān)心起小區(qū)物業(yè)管理，隨著我們認(rèn)識(shí)的不斷加深99农村一级毛片，我們終究會(huì)找出一條解決小區(qū)物業(yè)問(wèn)題的出路的日韩一区黄色小视频。
九、社會(huì)實(shí)踐調(diào)查相關(guān)材料（詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)附頁(yè)）
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物業(yè)管理調(diào)查報(bào)告4
一、我鎮(zhèn)小區(qū)樓盤(pán)及物業(yè)管理現(xiàn)狀
我鎮(zhèn)目前成型的小區(qū)共有12個(gè)国产又黄又爽又色视频在线，包括2個(gè)高層小區(qū)（光亮·陽(yáng)光佳苑久久免费AV片国产精品、巨鑫雅苑）、1個(gè)集資房小區(qū)（祥瑞花園）熟妇操B、9個(gè)商品房小區(qū)日本高清wwwcom，分屬7個(gè)開(kāi)發(fā)單位；共有已售中文自拍日韩视频在线观看、待售住房近4000套（幢）免费看无码视频进入口。
我鎮(zhèn)的住宅小區(qū)物業(yè)管理從20xx年開(kāi)始起步，經(jīng)過(guò)10年的探索發(fā)展丁香花在线观看视频在线，物業(yè)管理逐步深入民心午夜性色一区二区免费视频。通過(guò)實(shí)施物業(yè)管理，居民的居住環(huán)境變得更加整潔一级国产，城市形象也得到了較大改觀全免费毛片免费看。物業(yè)管理已成為人們?nèi)粘Ｉa(chǎn)、生活中不可或缺的有機(jī)組成部分欧美一级黄色大片网址。
但由于受管理權(quán)限和歷史遺留問(wèn)題的影響美女露内裤扒开腿视频在线观看，我鎮(zhèn)的物業(yè)管理服務(wù)情況較為復(fù)雜，總的來(lái)看黃色A片一级一级一级，我鎮(zhèn)業(yè)管理可分為以下兩種類型：
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二是新建商品住宅小區(qū)較規(guī)范的物業(yè)管理模式av中文在线一级片。新建的住宅小區(qū)由于配套設(shè)施完善，環(huán)境較好欧美激情亚洲日韩专区，沒(méi)有城市街道穿過(guò)，相對(duì)獨(dú)立集中一区二区视频在线导航，再加上前期物業(yè)開(kāi)展較好成人精品视频在线日韩免费观看网站，收費(fèi)水平和收費(fèi)率也較高，物業(yè)管理服務(wù)工作基本能夠維持正常老熟女交性毛片视频。如光亮·陽(yáng)光佳苑（重慶光亮禾順物業(yè)管理有限公司）六六色色、巨鑫雅苑（重慶和宜物業(yè)管理有限公司）等住宅小區(qū)。但另一方面亚洲天堂综合网，這些由開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)的住宅小區(qū)為新建小區(qū)亚洲精品色色色，接房率70%左右，但有的老百姓買房不光為了住播放国产精品，也有作為投資的无码不卡乱人伦中文视频，所以入住率只有40%左右，雖然說(shuō)空關(guān)房按規(guī)定連續(xù)六個(gè)月無(wú)人居住可按70%收取物管費(fèi)欧美老年黄片，但由于與業(yè)主聯(lián)系不上jizz免费在线国产，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)的難度較大。物管公司雖然也試圖通過(guò)發(fā)文書(shū)通知免费观看黄视频网站、打電話通知国内自拍网、請(qǐng)人轉(zhuǎn)告等形式催繳，但絕大部分業(yè)主根本不予理睬午夜性大片免费视频，普遍抱有“我不住就可以不交管理服務(wù)費(fèi)”的錯(cuò)誤思想午夜福利试看120秒体验区，致使這些新建小區(qū)的物管收費(fèi)率非常低，企業(yè)經(jīng)營(yíng)難以為繼色a电影网。
二久久性网、小區(qū)貫徹落實(shí)物業(yè)管理法規(guī)情況
為了使國(guó)家《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)在我鎮(zhèn)得小區(qū)得到有效宣傳，使物業(yè)企業(yè)成為宣傳美女视频黄视频、貫徹《物業(yè)管理?xiàng)l例》的主體欧美在线观看精品一区二区三区，我鎮(zhèn)采取以點(diǎn)帶面亚洲资源一区二区在线观看，利用國(guó)慶、中秋及普法宣傳日等節(jié)假日開(kāi)展宣傳活動(dòng)性欧美裸体XⅩⅩ，并通過(guò)橫幅精品国产国语对白AⅤ、報(bào)紙、宣傳單黃色視頻免費觀看網址，由政府牽頭国产一区精品自拍、物業(yè)公司聯(lián)合舉辦“構(gòu)建和諧小區(qū)、共建美好家園”為主題的物業(yè)服務(wù)知識(shí)競(jìng)賽活動(dòng)欧美日韩国产专区、物業(yè)服務(wù)進(jìn)百家等多種形式欧美日韩二区视频，集中開(kāi)展物業(yè)管理政策法規(guī)宣傳活動(dòng)。近一年來(lái)绿帽社区，發(fā)送宣傳資料近1.5萬(wàn)份日本AAA片，舉辦了以“構(gòu)建和諧小區(qū)、共建美好家園”為主題的首屆物業(yè)服務(wù)知識(shí)競(jìng)賽国产精品中文字幕丝袜制服强奸乱伦，通過(guò)開(kāi)展這些宣傳活動(dòng)毛片无码高清，對(duì)進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)管理、落實(shí)物管法規(guī)起到了良好的宣傳效果欧美一区精品有色视频。
三日韩高清在线一区二区三区、小區(qū)業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)情況
我鎮(zhèn)小區(qū)起步較晚，12個(gè)小區(qū)只有祥瑞花園小區(qū)由業(yè)主投票www.99热，組成了業(yè)主委員會(huì)色一级A片视频在线播放网站大全，其中：主任1人，副主任1人九九视频精品在线，財(cái)務(wù)1人欧美性爱乱，委員5個(gè)，基本上每1—2年召開(kāi)一次業(yè)主大會(huì)26uuu亚洲日韩欧美，共同探討本小區(qū)物業(yè)管理情況91无码精品xyz；2個(gè)高層小區(qū)（陽(yáng)光佳苑、巨鑫雅苑）于20xx年8月份交房在线观看黄A片免费网站免费，目前入住的業(yè)主還沒(méi)有達(dá)到80%黄色轻点疼视频网站，所以還沒(méi)有形成業(yè)主委員會(huì)，不過(guò)正在前期的籌備當(dāng)中好爽好舒服要高潮了视频在线观看；起于小區(qū)都沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)亚洲影院在线观看播放。
四、物業(yè)管理公司資質(zhì)国内一区二区视频免费观看、數(shù)量及經(jīng)營(yíng)情況
目前看黄色91Av，我鎮(zhèn)共有2家正規(guī)物業(yè)管理公司，分別是重慶光亮禾順物業(yè)管理有限公司（負(fù)責(zé)光亮·陽(yáng)光佳苑小區(qū)）和重慶和宜物業(yè)管理有限公司（負(fù)責(zé)巨鑫雅苑小區(qū)），其中禾順物業(yè)管理公司是重慶光亮集團(tuán)下屬子公司女人色毛片女人色毛片18一，公司財(cái)政能得到保障国产中文字幕在线一区，但因目前小區(qū)入住率不足80%，加上小區(qū)有17個(gè)工作人員的工資等播放全免费无需下载欧美一级视频，公司處于入不敷出的狀況青榴视频在线观看,；和宜物業(yè)公司是與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽的合同，同樣由于入住率不足80%www麻豆免费国产，加上小區(qū)6個(gè)工作人員的工資等欧美喷水网站，公司處于入不敷出的狀況。
五香蕉视频aaaa、物業(yè)管理服務(wù)情況
目前2個(gè)高層小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)已經(jīng)進(jìn)入正規(guī)化iGAO视频为爱寻找激情，能保障好小區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生、庭院看護(hù)等亚洲精品456在线播放第1集，基本能協(xié)調(diào)好業(yè)主與業(yè)主之間的糾紛黄色视频的网址免费，能提供一個(gè)較好的小區(qū)生活環(huán)境。
六538在线视频免费观看国产、物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用收取及管理使用情況
目前我鎮(zhèn)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用www人人色，祥瑞花園小區(qū)由業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一收取，交業(yè)主委員會(huì)財(cái)政保管中文字幕无码视频专区免费视频，支付保安和清潔的工資，物管費(fèi)用和工資基本持平强奸久久亚洲欧美；2個(gè)高層小區(qū)由物業(yè)管理同意按重慶市物業(yè)局的價(jià)格統(tǒng)一收取中文字幕人妻在线视频，交到公司財(cái)政，公司財(cái)政再同意支付員工工資和其他維修費(fèi)用等毛屄的性爱视频，現(xiàn)在是一個(gè)入不敷出的情況91精品18禁；剩下的小區(qū)物業(yè)費(fèi)用由社區(qū)工作人員收取（基本收不全）黄网无码在线观看，用于支付小區(qū)保安大码老熟女Av毛片免费、清潔工的工資，同樣也是基本持平黄色一及亚洲。
七www..com操逼、我鎮(zhèn)小區(qū)物業(yè)管理存在的問(wèn)題
1、沒(méi)有正規(guī)的物業(yè)管理网红干人人干人人操，未成立業(yè)主委員會(huì)www..com黄色网站视频在线观看，小區(qū)物業(yè)管理比較混亂。
全鎮(zhèn)12個(gè)小區(qū)中中文字幕中文字幕在线观看，只有祥瑞花園小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)国产字幕中文亚洲看片，2個(gè)高層小區(qū)為新建小區(qū)，暫未成立業(yè)主委員會(huì)午夜在线观看国产剧情视频网站免费。剩下的9個(gè)小區(qū)均未成立業(yè)主委員會(huì)色色综合第一页。主要是因?yàn)榇祟愋^(qū)自20xx年建成以后欧美精品偷拍视频，小區(qū)開(kāi)始引進(jìn)物業(yè)管理模式，由開(kāi)發(fā)商制定物業(yè)管理人員來(lái)管理物業(yè)色色播放，但由于物業(yè)管理人員自身素養(yǎng)的偏低久久99国产精品无码，是的無(wú)關(guān)于業(yè)主的矛盾糾紛越來(lái)越嚴(yán)重，對(duì)提供的服務(wù)越來(lái)越不滿意日日人人摸人操人，最終開(kāi)發(fā)商撤下所有的物業(yè)管理人員在线观看黄日本高清视频，由業(yè)主自行管理。目前9個(gè)小區(qū)基本上都是由業(yè)主選1—2個(gè)人作為小區(qū)的物業(yè)管理人員婷停五月丁香啪啪六月综合色，即為小區(qū)的清潔工91九色国产老熟女，又為小區(qū)的保安，只負(fù)責(zé)小區(qū)的清潔衛(wèi)生亚洲欧洲国产青草衣衣、看家護(hù)院先锋av资源网站，對(duì)小區(qū)的民事糾紛、工程維修基本都交給社區(qū)或者鎮(zhèn)政府中文字幕的黄色网站，增加了社區(qū)的工作量桃色国产第二页，反過(guò)來(lái)問(wèn)題沒(méi)有解決好，業(yè)主還不滿意www.人人干人人艹人人摸。業(yè)主意識(shí)較差美女黄色插插插视频，物業(yè)管理得不到群眾支持。
2色淫影视a、部分小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)難性欧美456长视频免费。
12個(gè)小區(qū)，除了2個(gè)高層電梯小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取按照重慶市物價(jià)局核準(zhǔn)外免费久久性爱视频，其余10個(gè)小區(qū)物業(yè)費(fèi)基本上是按照建筑面積來(lái)收取有什么好看的在线看黄色网站，100平方以上收取300元每年，不足100平方的收取280元每年黄色视频免费在线无码观看。由于沒(méi)有正規(guī)的物業(yè)管理公司收取物管費(fèi)欧美自拍日韩专区在线，也沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主自身市民意識(shí)不強(qiáng)亚欧日本VA中文字幕久久，“花錢(qián)買服務(wù)”的意識(shí)比較死板日本香蕉视频在线观看，比如說(shuō)有的.小區(qū)業(yè)主開(kāi)始交了物管費(fèi)，但是由于某些業(yè)主沒(méi)有交導(dǎo)致心里不平衡日本欧美熟妇色一本在线视频，或者說(shuō)自己過(guò)分要求得到更多的服務(wù)而沒(méi)有提供欧美、日韩黄片，繼而開(kāi)始不交物管費(fèi)；有的是口頭說(shuō)交欧美三p，但沒(méi)有實(shí)際行動(dòng)97在线视频人妻无码一期。
征收的物管費(fèi)用，有物管公司的直接上交物管公司，物管人員的工資統(tǒng)一由物管公司發(fā)放sesesese，2個(gè)高層小區(qū)目前的經(jīng)營(yíng)情況基本上都是公司要倒貼日韩网友自拍视频网站大全免费，像陽(yáng)光佳苑，17個(gè)物業(yè)管理人員每年的工資發(fā)放達(dá)到30多萬(wàn)91精品夜夜夜一区二区，而物管費(fèi)全額收取才有24萬(wàn)多AAAAAAAAA欧美黄色视频，資金缺口近8、9萬(wàn)元亚洲天堂无码人妻在线影院，其他如小區(qū)內(nèi)水電費(fèi)用沙特毛片，公共設(shè)施維修費(fèi)用也由物管公司繳納。沒(méi)有正式物管公司的黃色A级毛片永久免费，像祥瑞花園小區(qū)有業(yè)主委員會(huì)cao女人，費(fèi)用由委員會(huì)統(tǒng)一支付保安和清潔工的工資，剩余的作為小區(qū)內(nèi)的維修費(fèi)用2021年国产精品久久；其他小區(qū)的物管費(fèi)久久免费看A级毛片色欲，能收上來(lái)的交由社區(qū)管理，然后按時(shí)給保安或者清潔工發(fā)放工資黄色免费啪啪小电影网站，有的小區(qū)也會(huì)楚翔繳納的物管費(fèi)用不夠支付保安或者清潔工工資的現(xiàn)象思思热在线观看视频，導(dǎo)致小區(qū)無(wú)物管。
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某些小區(qū)（如祥瑞花園小區(qū)）開(kāi)始修建的時(shí)候?yàn)榧Y房，業(yè)主沒(méi)有購(gòu)買大修基金国产色色激情，目前房屋因工程質(zhì)量問(wèn)題国产黄AV网站免费，外墻脫落、房屋漏水国产精品热门Jizz最近更新、消防管道破損等修葺的資金沒(méi)有著落，實(shí)際上成了政府的包袱日韩天堂免费视频在线。
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由于開(kāi)發(fā)時(shí)間較早久久精品国产字幕AV，規(guī)劃超前性不夠，業(yè)主生活水平的提高美国黄色视频黄色视频聊天，購(gòu)買私家車的人員越來(lái)越多6080新觉伦午夜理论无码，導(dǎo)致鎮(zhèn)內(nèi)大部分小區(qū)車位配備不足。12個(gè)小區(qū)除了2個(gè)高層電梯小區(qū)有自己的地下停車位超碰91成人人做人人爱，其余十個(gè)小區(qū)都沒(méi)有統(tǒng)一的小區(qū)車位最新国产三級片，小區(qū)內(nèi)車輛亂停亂放的現(xiàn)象比較嚴(yán)重，甚至有的車子停到了小區(qū)周邊的公路上，增加了城市管理的任務(wù)无遮无挡爽爽免费视频毛片。
八91cao、造成問(wèn)題的主要原因
1、業(yè)主市民意識(shí)不強(qiáng)午夜视频www，業(yè)委會(huì)難成立欧美性爱视频一日本高清视频。
業(yè)主自身市民意識(shí)不強(qiáng)，是各小區(qū)未成立業(yè)主委員會(huì)的一個(gè)重要原因自拍偷拍制服丝袜。隨著生活水平的穩(wěn)步提高视色视色影院，部分農(nóng)民“洗腳上田”，在掘到“第一桶金”后在鎮(zhèn)里的小區(qū)置業(yè)三级特大黄片视频影院大国产农村，變成了“業(yè)主”0792dmz.com。但其固有的一些小農(nóng)意識(shí)并沒(méi)有因?yàn)槌蔀椤皹I(yè)主”而被拋卻，比如擅改房屋結(jié)構(gòu)成年人黄色网站AA、私拉亂接電線黄色工厂这里只有精品、亂養(yǎng)貓狗寵物等；對(duì)物業(yè)管理則愛(ài)理不理jizzjizzjizz亚洲日本，一不高興就拖欠物業(yè)管理費(fèi)91国在线精品国内播放，或到管理處大吵大鬧，嚴(yán)重的就堵塞小區(qū)門(mén)口www.色棋棋.com√焯炜疵夥裈A天天看一区二区三区！拔飿I(yè)是服務(wù)，花錢(qián)買服務(wù)”的共識(shí)還沒(méi)有成熟或者理解得比較死板国产大片精品黄页免费看。但這些業(yè)主卻沒(méi)有組建業(yè)主委員會(huì)国产又湿又黄又爽视频在线观看，聯(lián)合起來(lái)與物業(yè)管理公司平等溝通的意識(shí)。
2日韩欧美精、歷史遺留問(wèn)題未有效解決超爽巨色A片，多方矛盾糾纏不清。
許多小區(qū)當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商出售房屋的時(shí)候并沒(méi)有要求購(gòu)房者購(gòu)買大修基金免费人成又黄又爽的黄视频，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商房子修好之后黄色视频美女，指定的物業(yè)管理人員也沒(méi)有繼續(xù)做下去，業(yè)主選定的保安兼清潔工又只負(fù)責(zé)小區(qū)的清潔衛(wèi)生jiujiure综合网、看家護(hù)院国产黄色网站在线免费，對(duì)小區(qū)內(nèi)的工程方面的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商拿已過(guò)保修期的借口來(lái)搪塞丁香婷婷在线，不予修補(bǔ)97资源人人操；沒(méi)有大修基金，像外墻脫落欧美性爱导航，外墻漏水等現(xiàn)象業(yè)主也很難自行籌集資金進(jìn)行修
物業(yè)管理調(diào)查報(bào)告5
物業(yè)管理問(wèn)題是加強(qiáng)社區(qū)建設(shè)操干网在线视频，構(gòu)建和諧社會(huì)的重要內(nèi)容之一一级地二级黄色视频。綜合市長(zhǎng)公開(kāi)電話每年受理情況看，物業(yè)管理方面的投訴一直居高不下99久久无码，年年都是熱點(diǎn)大淫屌、難點(diǎn)之列。僅今年上半年天天爽天天透天天片a久久网，我辦就接到此類投訴890余件查女人被操逼的黄片视频，主要是房屋質(zhì)量不好、高層供水難日韩精品久久久精品小草、衛(wèi)生狀況差亚洲免费一区手机视频、亮化徒有虛名、被盜現(xiàn)象嚴(yán)重欧美日页、地下室或車棚挪作他用国产美女一级A片在线播放蜜芽、亂搭亂建、油煙噪音擾民免费无码在线观看黄色视频、強(qiáng)制指定消費(fèi)太陽(yáng)能等涉及物業(yè)管理工作的問(wèn)題久久久www黄页免费网站。就此，我辦于近日進(jìn)行了調(diào)研欧美黄色电影在线看。
一人人操人人摸超级碰、小區(qū)物業(yè)管理基本概況
我市物業(yè)管理自1998年起步，現(xiàn)已有物管企業(yè)61家在线观看国产技师自拍网站，其中二級(jí)資質(zhì)企業(yè)3家小黄片久久不，三級(jí)資質(zhì)企業(yè)48家，暫定級(jí)企業(yè)10家无码一级色欲，從業(yè)人員3000多人18禁黄网站禁片。已交付使用的住宅物業(yè)管理項(xiàng)目118個(gè)，總建筑面積668.69萬(wàn)平方米精品视频在视，其中已成立業(yè)主委員會(huì)的有81個(gè)小區(qū)一级免费黄色视频一级免费黄色视频；在建住宅物業(yè)管理項(xiàng)目（實(shí)施前期物業(yè)管理）27個(gè)，總建筑面積480萬(wàn)平方米理伦AA牌。這些管理項(xiàng)目中国产清纯白嫩大学生正在播放，榮獲物業(yè)管理部?jī)?yōu)稱號(hào)的1個(gè)，省優(yōu)稱號(hào)的20多個(gè)美女黄片子。
二、小區(qū)物業(yè)管理存在的問(wèn)題及原因
隨著城市建設(shè)的快速發(fā)展久久夜色精品国产60，房地產(chǎn)市場(chǎng)的逐步完善以及市民生活水平的不斷提高国产一级在线和观看，小區(qū)物業(yè)管理矛盾也日漸突出，其中既有業(yè)主和物業(yè)企業(yè)主觀上存在的問(wèn)題黄色视频无码高清，也有客觀環(huán)境制約帶來(lái)的問(wèn)題狂操老女人逼黄色一级视频；既有歷史遺留的老問(wèn)題久久久国产一级黄色电影，也有發(fā)展中產(chǎn)生的新情況。具體表現(xiàn)在以下幾方面：
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隨著住房商品化、私有化程度的提高hs网站，業(yè)主的維權(quán)意識(shí)日漸增強(qiáng)高清無碼視頻免費在線觀看黃色，對(duì)物業(yè)管理企業(yè)不斷提出高標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)要求，但也有相當(dāng)一部分業(yè)主對(duì)自身應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)認(rèn)識(shí)不清十八岁禁看网站。表現(xiàn)為：一是房屋維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任意識(shí)不強(qiáng)一级黄色片区，“產(chǎn)權(quán)歸己，維修自理”的觀念沒(méi)有樹(shù)立国产精品免费-区二区三区；二是不服從管理国产一区二区欧美日韩在线观看，亂裝修、亂搭建屢禁不止一级特黄特色的免费大片观看，自律意識(shí)淡漠中日韩一级AAAAAAAAA；三是不按時(shí)交納或不交納物業(yè)管理費(fèi)，尤其是老舊小區(qū)国产黄在线观看免费观看网站。不交費(fèi)的理由多種多樣又黄又湿又刺激一区二区三区，物業(yè)服務(wù)不到位自不必說(shuō)，房屋質(zhì)量等開(kāi)發(fā)商遺留問(wèn)題中国一级黄片在线、鄰里糾紛免费视频精品、下崗等都作為不交費(fèi)的理由。如此惡性循環(huán)亚洲第页，直至物業(yè)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量下降淫荡淫乱一级黄色电影网址，干脆關(guān)門(mén)走人，廣大業(yè)主也深受其害黄频又色又硬又爽。最典型的就是年初鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的鴛鴦一村業(yè)主與新雨物業(yè)糾紛9999免费视频，最終兩敗俱傷。據(jù)了解三级片免费网站视频，目前我市已有七www.日本jizz.com、八家物業(yè)管理企業(yè)因收費(fèi)難，物業(yè)管理工作難以為繼另类欧美97性XXXXX，無(wú)奈撤出bbixxcon，涉及13個(gè)小區(qū)，50多萬(wàn)平米住宅最近2018中文字幕MV。四是業(yè)主委員會(huì)流于形式国语午夜成人三级片。很多小區(qū)業(yè)主主人翁意識(shí)不強(qiáng)，放棄物業(yè)管理自主權(quán)精品性欧美牲交在线视频，對(duì)成立業(yè)主大會(huì)參與物業(yè)管理漠不關(guān)心www..com黄色视频国产。業(yè)主大會(huì)召開(kāi)難三级片免费网址，作用發(fā)揮不夠，業(yè)主委員會(huì)并沒(méi)有實(shí)行真正意義上的自治管理人人人人操在钱伦乱频视，業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)之間的矛盾和問(wèn)題因缺少溝通而無(wú)法解決a一黄色网，為小區(qū)物業(yè)管理和發(fā)展帶來(lái)隱患。
∽钚鹿媸低等耸悠怠（二）企業(yè)對(duì)管理服務(wù)的定位不準(zhǔn)確
我市物業(yè)管理企業(yè)從業(yè)人員文化層次普遍較低国产白白视频在线观看，素質(zhì)不高，很難樹(shù)立科學(xué)的管理和服務(wù)理念黄色网站入口观看，加劇了業(yè)主和物業(yè)企業(yè)之間的矛盾久久无码人妻中文系列。主要表現(xiàn)在：一是某些物業(yè)管理企業(yè)員工缺乏客戶至上意識(shí)，服務(wù)態(tài)度不端正永久网站，服務(wù)用語(yǔ)不文明免费在线的毛片网站，服務(wù)行為不規(guī)范，對(duì)業(yè)主的正當(dāng)要求不能滿足亚洲国产AⅤ美女黄软件网站，更談不上主動(dòng)幫助業(yè)主排憂解難一级片毛片黄片。特別是由于物業(yè)企業(yè)造成的問(wèn)題也不能得到及時(shí)解決，直接影響物業(yè)管理服務(wù)水平的提高和客戶滿意度的提升人人透人人操人人干。二是某些物業(yè)管理企業(yè)缺乏專業(yè)人員欧美A片大全。日常維修是物業(yè)管理一項(xiàng)重要工作，維修不及時(shí)日韩精品老熟女视频网站免费、不到位都會(huì)使業(yè)主對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量產(chǎn)生懷疑免费第一黄色，甚至出現(xiàn)矛盾。三是部分物業(yè)管理企業(yè)從自身經(jīng)濟(jì)利益出發(fā)美女视频性色毛片全是黄色的，出租車棚天堂网黄色视频、地下室等，用于經(jīng)營(yíng)謀利人人操,人人草，產(chǎn)生的各種污染等負(fù)面影響直接侵害了業(yè)主的.利益天堂网在线资源欧美人XXXX日韩。
（三）老舊小區(qū)基礎(chǔ)條件不配套
我市物業(yè)管理住宅小區(qū)分為三類：一是缺乏物業(yè)管理配套設(shè)施的老舊住宅區(qū)免费日韩黄色片品尚网，占全市物業(yè)管理住宅區(qū)面積40%国产精品2018不卡在线观看；二是實(shí)行半封閉管理的住宅小區(qū)，占全市物業(yè)管理住宅小區(qū)面積的21%精品视频国产狼友第28页；三是配套設(shè)施完善日韩网络福利直播网站在线观看视频、實(shí)行全封閉管理的住宅小區(qū)，占全市物業(yè)管理住宅小區(qū)面積的39%性欧美野外激情。其中欧美性网入口，老舊住宅區(qū)面廣量大，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)普遍不高亚洲天堂网2020，歷史欠賬多女人啪啪视频，硬件環(huán)境、公建配套国产日韩欧美色另类、區(qū)內(nèi)公共秩序免费的黄色网站能看A片、居住對(duì)象的弱勢(shì)群體、管理運(yùn)轉(zhuǎn)等各種矛盾突出女性自慰A级毛片。具體表現(xiàn)在：一是可用于小區(qū)管理與服務(wù)的物業(yè)管理用房三级黄,色、車庫(kù)配套設(shè)施數(shù)量低，無(wú)法建立市場(chǎng)化管理運(yùn)作機(jī)制色页视频。二是安全防范設(shè)施匱乏色e网，大多是敞開(kāi)“不設(shè)防”住宅小區(qū)，無(wú)法實(shí)行封閉管理www一级www刺激黄片，小區(qū)環(huán)境秩序混亂日本jizzjizz，治安案件時(shí)有發(fā)生。三是小區(qū)支干道路国产精品露出走光福利、宅前道路出現(xiàn)不同程度的破損欧美中文字幕日韩综合，小區(qū)公建配套用房及房屋本體屋面、樓道墻面等公共部位陳舊国产又黄又粗又长又刺激视频、破損嚴(yán)重日韩精品免费手机版在线观看。四是地下管網(wǎng)不暢，經(jīng)常出現(xiàn)下水堵塞或雨天積水問(wèn)題黄在线观看www页站。五是小區(qū)綠化布局不合理人人澡人人摸人人舔人人看，常年失養(yǎng)，地被植物逐年減少日韩欧美国内自拍视频。六是收費(fèi)率低在免费jIzzjIzz在线视频网址，每月每戶在4—10元，且只能收到50%人人操人人人看，物業(yè)企業(yè)基本上只是對(duì)小區(qū)進(jìn)行維持型管理激情图片视频。
（四）開(kāi)發(fā)商遺留問(wèn)題的解決不到位
開(kāi)發(fā)商遺留問(wèn)題突出日韩无码高清啪啪啪高潮，相關(guān)部門(mén)沒(méi)有按規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收色综合欧美色综合七久久，嚴(yán)重影響了物業(yè)管理。一是新建住宅小區(qū)交付使用條件不明確国产成人久久精品二区三区，對(duì)交付使用環(huán)節(jié)缺乏有效監(jiān)督在线免费黄色高清网站，一些項(xiàng)目交付使用時(shí)往往綠化、封閉看免费黄色网站看黄色免费网站、道路等配套設(shè)施尚未完善精品视频专区一在线观看，業(yè)主未得到承諾利益，引發(fā)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)矛盾欧美影院成年免费版视频在线播放，也制約了物業(yè)管理的順利開(kāi)展A级片。二是有些公建配套設(shè)施99热在线观看精品免费，如：車庫(kù)、地下室黑人黄色网站、架空層jizzjizz日本在线、活動(dòng)中心、會(huì)所等權(quán)屬界定不清精品视频小说图片在线观看，易引發(fā)糾紛欧美指交视频在线观看。有的開(kāi)發(fā)商侵占和出售配套公用設(shè)施所謂“使用權(quán)”，侵害了業(yè)主利益黄片视频吗，留下了隱患a无码毛片免费视频，加大了后期管理難度。三是房屋質(zhì)量問(wèn)題欧美激情黑人。新區(qū)交付使用一段時(shí)間后aa美国一级性爱片，房屋質(zhì)量問(wèn)題陸續(xù)暴露出來(lái)，物業(yè)公司難逃其咎毛片直播在线。此外免费黄色网站播放，物業(yè)管理市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制未建立，有些物業(yè)管理企業(yè)為了擴(kuò)大管量色色亚洲色，對(duì)開(kāi)發(fā)商妥協(xié)一级黄页电影免费在线大全，降低承接標(biāo)準(zhǔn)接管物業(yè)，也為日后的管理工作埋下隱患国产精品一线天在线观看。
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」砝嘀乜诘鹘淘谙摺（六）現(xiàn)行物業(yè)法規(guī)操作困難。
1、現(xiàn)行法規(guī)與監(jiān)管體制不順欧美国产第页。如房屋管理由房產(chǎn)部門(mén)負(fù)責(zé)日韩高清不卡福利片视频，但房屋性質(zhì)改變卻由建管處和裝飾辦監(jiān)管，責(zé)任主體不明確欧美VA免费播放。
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三黄色视频啪啪一区、解決物業(yè)管理問(wèn)題的幾點(diǎn)建議
1、加強(qiáng)政府管理和引導(dǎo)免費的歐美黃色網站，完善物業(yè)管理法制建設(shè)www.国产精品久久久久久。
在已制定的《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》基礎(chǔ)上，進(jìn)一步出臺(tái)更加完善可操作性的實(shí)施細(xì)則欧美一区欧美一区，明確政府部門(mén)日韩孕妇自拍视频直播在线观看网站、開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)公司和業(yè)主各方的責(zé)任日韩美女视频一区二区三区、權(quán)利和義務(wù)欧美男免费A片视频；深入宣傳相關(guān)法律法規(guī)，讓廣大業(yè)主了解物業(yè)管理的重要性色在色高清在线，履行相關(guān)義務(wù)国产精品盗摄盗拍最新视频，積極配合物業(yè)企業(yè)做好管理工作，同時(shí)也要善于運(yùn)用法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益91绿帽人妻国内；進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)企業(yè)工作行為方式人人操人人操人人人干，完善招投標(biāo)制度建設(shè)，引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，把優(yōu)秀物業(yè)管理企業(yè)引進(jìn)來(lái)伊人一级得黄片，以改變物業(yè)從業(yè)人員素質(zhì)差国产日日操夜夜操，服務(wù)不規(guī)范，專業(yè)性不強(qiáng)黄色视频小说蜜臀在线观看，企業(yè)運(yùn)作透明度不夠的落后狀況人人操人人干综合网。
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相關(guān)部門(mén)要指導(dǎo)業(yè)主選出真正能夠代表業(yè)主利益、熱心公益事業(yè)国内精品久久久久久久久久、有一定知識(shí)水平的人員主持鲁鲁鲁免费视频、參與業(yè)主委員會(huì)工作，能夠在物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主之間起到橋梁作用榴莲视频下载ios下载，建立業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)之間的信任。業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理委托服務(wù)合同欧美精选1，仔細(xì)斟酌條款日黄a天堂，確定服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)費(fèi)價(jià)格，并定期召開(kāi)業(yè)主大會(huì)国产一级a，監(jiān)督經(jīng)費(fèi)使用情況18岁以下禁止观看的黄视频，受理業(yè)主投訴。對(duì)于熱難點(diǎn)問(wèn)題亚洲天堂的无码在线视频，物業(yè)管理企業(yè)在進(jìn)駐小區(qū)時(shí)国产性交视屏，要與業(yè)主簽訂公約，對(duì)違章搭建sansansy.com、垃圾處理欧美第一黄站视频、噪音油煙擾民、放養(yǎng)寵物和亂停車等問(wèn)題約法三章欧美精品理论片大全，共同維護(hù)小區(qū)穩(wěn)定国内精品久久久久影院网站。
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4粗粗色、實(shí)行重大事項(xiàng)報(bào)告制度72av视频，積極探索新的管理方式。
上海市房地資源局提出了《物業(yè)管理區(qū)域重大事件報(bào)告制度》和應(yīng)急預(yù)案亚洲免费观看下载视频，明確規(guī)定了房地產(chǎn)行政管理部門(mén)和物業(yè)管理企業(yè)在應(yīng)對(duì)這類事件時(shí)應(yīng)付的職責(zé)中文字幕第10页，還設(shè)立了全市統(tǒng)一的報(bào)告重大突發(fā)事件特服電話，24小時(shí)受理物業(yè)管理重大事件報(bào)告麻豆久久精品国产99国产，各區(qū)縣房地產(chǎn)行政管理部門(mén)和物業(yè)管理企業(yè)也分別設(shè)立重大事件報(bào)告專線電話人人草黄色视频在线，落實(shí)專人值班。將重大事件報(bào)告制度的執(zhí)行情況和應(yīng)急預(yù)案體系的建立情況列入?yún)^(qū)縣房地產(chǎn)局日本视频www免费试看，物業(yè)管理企業(yè)和小區(qū)經(jīng)理的工作考核內(nèi)容黄色性爱啪啪免费观看，對(duì)未按規(guī)定報(bào)送通報(bào)，公布有關(guān)突發(fā)事件信息www.26uuuu，不服從管理部門(mén)統(tǒng)一應(yīng)急指揮和處置以及未及時(shí)應(yīng)急處置的單位和直接責(zé)任人將依法查處久久r久久。我市有關(guān)部門(mén)要積極創(chuàng)造條件，借鑒上海市和全國(guó)其它先進(jìn)物業(yè)管理城市經(jīng)驗(yàn)和做法国产在线精品26uuu，積極探索多樣化物業(yè)管理方式免费A∨片在线网址，不斷改進(jìn)和完善物業(yè)管理工作，努力為人民群眾創(chuàng)造和諧的社會(huì)環(huán)境噜噜熟女导航。
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