物業(yè)管理制度
在社會一步步向前發(fā)展的今天亚洲一级高清在线大黄毛片，很多地方都會使用到制度欧美性交大全，制度是維護(hù)公平、公正的有效手段，是我們做事的底線要求欧美丰满性生活熟妇。什么樣的制度才是有效的呢免费小草av？下面是小編幫大家整理的物業(yè)管理制度，希望對大家有所幫助欧美大黑屌视频。
物業(yè)管理制度1
1)管理好物業(yè)工程設(shè)施時關(guān)系到物業(yè)是否能夠保值增值以及也只切身利益的大事免费看三级黄一色视频。物業(yè)管理人員必須發(fā)掘設(shè)備潛能,做到物盡其用,充分發(fā)揮設(shè)備的使用價值。
2)物業(yè)工程設(shè)施須實行檔案管理制度,對設(shè)備的原始檔案必須歸檔a色色淫淫、匯總老熟妇深夜寂寞视频、登記造冊,以便查考,為設(shè)備的完好使用以及安全使用提供方便。以下資料須歸物業(yè)工程管理部建檔管理:
a)設(shè)備系統(tǒng)的資料,如竣工圖免费视频插到爽、構(gòu)造圖等美女被c啊啊。
b)設(shè)備系統(tǒng)原始發(fā)票欧美一级囗交视频视频、收據(jù)欧美三级片黄片、用戶手冊以及售后服務(wù)卡等。
c)設(shè)備系統(tǒng)中重點部位的拍照資料及相關(guān)注釋欧洲高清无码永久视频。
3)建立設(shè)備管理考核制度,獎賞分明,調(diào)動員工工作積極性久久.精品免费。
a)建立設(shè)備管理考核、督察制度农村一级特黄大片AAA。
b)對設(shè)備管理定期怡红院成永久免费人视频app、不定期抽查、考核欧美论理。
4)建立iso9001質(zhì)量管理體系:
a)建立機(jī)房管理制度国产原创在线导航视频在线观看。
b)建立供、配電管理制度欧洲AV色免费。
c)建立設(shè)備維修制度黄色一级视频欧美日韩操逼视频。
d)嚴(yán)格各項管理制度,做到責(zé)任到崗、任務(wù)到人日韩美女福利网址在线播放免费观看、用科學(xué)化的.管理提高設(shè)備管理水平欧美老妇淫乱视频。
5)對于住宅小區(qū)物業(yè)工程設(shè)施管理在做到“三好、四會欧美日韩在线一区二区、五定”99在线视频播放乱爱妇乱子伦精品视频。
a)三好:即是設(shè)施要用好、修好日韩欧亚自拍视频在线播放网站、管理好你懂的免费视频。
b)四會:即是對設(shè)施使用、會保養(yǎng)欧美成77777、會檢查一级黄色真人裸体视频、會排除故障。
c)五定:即對設(shè)施進(jìn)行潤滑、通風(fēng)久久久九九有精品国产、清潔欧美性愛視頻播放、檢修時,做到定點、定人官网免费A片、定崗中中文字幕第一页、定時和定責(zé)。
6)住宅小區(qū)工程設(shè)施在設(shè)備管理上,必須堅持安全第一,降低耗能91精品国产福利下线。
a)遵循“安全播放一级毛片免费、經(jīng)濟(jì)、;合理玖玖在线视频网、實用”的原則九九线精品视频在线观看视频。
b)盡可能采用節(jié)能、經(jīng)濟(jì)適用且品質(zhì)優(yōu)良的材料,修舊利新18岁以下禁止进入观看黄色网站。
c)培養(yǎng)管理隊伍的創(chuàng)新精神,維護(hù)業(yè)主的權(quán)益18岁污视频在线观看。
d)設(shè)施操作人員應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程和制度開展工作,做好必要的防護(hù)工作。住宅小區(qū)配套設(shè)施管理最基本和最重要的要求是保證配套設(shè)施體系的安全運行,包括用戶使用安全和操作人員操作安全五月天色开心。
e)加強(qiáng)安全意識,防止意外發(fā)生,做好宣傳工作1024手机在线黄色电影免费。
7)提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。
a)堅持“物業(yè)管理服務(wù)第一”的意思,培養(yǎng)職業(yè)道德和責(zé)任心国内精品在线观看色导航。
b)保證配套設(shè)施崗位上有專業(yè)操作人員,做到崗前培訓(xùn)精品自拍小视频在线观看、持證上崗、在崗輪訓(xùn)99福利超碰。
c)對員工做好“傳欧美一级欧美三级欧、幫、帶”工作,對設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場操作,知道相關(guān)人員,使員工能夠適應(yīng)崗位要求性色av夫妻生活片,一级a一级做。
物業(yè)管理制度2
員工行為準(zhǔn)則
�91在线小视频。ㄒ唬┳袷胤煞ㄒ�(guī)和社會道德準(zhǔn)則，不斷學(xué)習(xí)并強(qiáng)化自身的法律修養(yǎng)及道德情操日韩中文视频。
∫患禷片黄片夫妻免费看。ǘ﹪�(yán)格按照公司各項規(guī)章制度辦事，遵守公司紀(jì)律亚洲偷自拍国综合第一页手机，積極地提高各項服務(wù)操作規(guī)程的實踐性jizz.www。
（三）員工須保持制服整齊清潔一级做片爱片久久毛片A片，儀表端莊女人爽到呻吟的在线观看视频，精神飽滿，努力提高公司的整體形象偷窥盗摄。
【镁妹夥逊⒉际悠怠（四）提供各項服務(wù)時国产精选桃阁阁在线视频，服務(wù)用語要規(guī)范得體，做到微笑服務(wù)国内揄拍国内精品人妻不卡，對自己解決不了的問題最新理论在线电影免费网站，應(yīng)當(dāng)及時匯報上級。對待住戶国产1级在线视频网站免费、訪客曰韩三级精品、同事和各階層人士，均應(yīng)以禮相待国产欧美亚洲日韩片在线观看网站，保持彼此間良好關(guān)系欧美一级A片欧美性视频。
（五）不準(zhǔn)損壞公司信譽(yù)和對公司有欺詐及不誠實行為做a视频免费在线观看。
∫患痘破琅哪趟（六）不得有損壞公司利益的行為。
∥蘼胍患段缫垢＠�2021。ㄆ撸┧泄锊坏糜糜谒饺朔矫婀酆暇肪镁醚侵蓿坏霉室馐韬鰮p壞公司財物国产91手机在线，對各物如有損壞，須負(fù)責(zé)賠償高清无码乱伦a。
≡谙逜级网站。ò耍┍仨氉袷睾蛨�(zhí)行公司所發(fā)出的一切通告。
保安隊崗位職責(zé)
一国内大量愉拍人妻精品视频、遵守國家法律法規(guī)以及公司的各項規(guī)章制度。
二、必須明了和掌握物業(yè)管理區(qū)內(nèi)各種保安設(shè)施如：對講機(jī)久久综合精品二区无码、警鐘、消防器材伸縮門等的操作和效能男插女福利，熟記報警電話及公司值班電話曰批全过程免费视视频观看。
三、應(yīng)熟悉物業(yè)管理區(qū)內(nèi)業(yè)主国产美女av网址、物業(yè)使用人的姓名免费丝袜美女一级A片、年齡、家庭成員職業(yè)a插插黄色毛片视频网站。此等資料必須保密嗯啊哈轻点无码视频，不得泄露。
四超碰97人人操人人、應(yīng)有禮貌的詢問任何進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)的來訪客人操2021wwwcom，做好進(jìn)出入登記，如有懷疑AV无码A在线观看奶水，應(yīng)與辦公室取得聯(lián)絡(luò)91偷拍南宁老熟女合集。如訪客攜帶可疑物品時欧美一级片电影在线观看，更須提高警覺。嚴(yán)禁衣衫襤褸和精神不正常者進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域麻豆日韩国产精品欧美在线。
五天天做天天爱天天爽天天综合、在工作當(dāng)中，不能因為任何原因與客戶發(fā)生爭吵www.51.vvc，更不能謾罵2019免费黄片、威脅、恐嚇甚至毆打客戶AAA毛片A级。
六国产亚洲美女最新精品网站、聽到住戶呼救或發(fā)現(xiàn)可疑人員，須立即通知上級并封閉大門及其通道天天视频免费入口国产，以等待警方人員到場處理91大屁股精选。切勿魯莽采取行動。
七欧美日韩另类日韩另类在线、保安實行24小時巡邏制度AAAAAA级特色特黄的毛片，對于重點安全區(qū)域保安要重點巡視，提高巡邏質(zhì)量以防止事故的發(fā)生国产一区二区三区美女。
八黑大粗高潮视频在线观看、若發(fā)生罪案，應(yīng)采取下列步驟協(xié)助破案：
∥缫估怯雅九臼悠怠（一）立即報案或通知上級wwwjizzcom，并維護(hù)現(xiàn)場秩序直至公安部門到達(dá)，遇有傷員（被害人中文无码AV天天爽无遮挡、案犯）應(yīng)立即搶救和監(jiān)護(hù)亚洲视频乱伦专区。
（二）切勿移動美女被狂操到高潮视频网站、也不允許他人移動欧美一区二区三四在线观看、觸摸、踐踏現(xiàn)場物品seⅹ1级黄色，協(xié)助公安部門保留證據(jù)在线观看AAA黄片，方便調(diào)查工作。
∪夥压劭椿粕（三）向公安人員如實提供有關(guān)罪案情況91字幕网中文国产，如案發(fā)經(jīng)過，與本案有關(guān)人物的相貌一级啪啪啪免费视频、衣著久久AA视频、有關(guān)的車牌號及壞人逃走方向等。
九久久99con、服從命令聽眾指揮及時完成上級交給的其他任務(wù)国产综合亚洲一区二区三区播放。
保潔班崗位職責(zé)
一中国特黄强奸A片、依據(jù)操作規(guī)程依時清潔物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、大廳色狼av窝电影、樓梯欧美亚洲色图人妻、電梯、停車場国产一级毛片喷潮视频、雨水井66夜色入口、墻面等公共場所。
二在线观看视频资源www网站18、告知各業(yè)主或物業(yè)使用人將自產(chǎn)垃圾請放入物業(yè)公司指定地點国产精品推拿一区二区三，請勿置于走廊、樓梯等公共部位亚州视屏，以免影響衛(wèi)生AAA黄色网站免费看。
三、發(fā)現(xiàn)任何影響衛(wèi)生的行為都有權(quán)利去制止亚洲国产人成在线观看，發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施jiujiure精品、設(shè)備發(fā)生故障及其他隱患的要及時報告上級。
四亚洲视频不卡毛片、清潔公共部位時要堅持避讓原則人人操操操操操操操操操操，回答業(yè)主或物業(yè)使用人的問題時要有禮貌，不清楚的要明確給出其他的解決辦法如撥打物業(yè)公司的熱線電話韩国国产色色一区二区视频。
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七拍拍黄色网站、協(xié)助做好公司其他部門的配合工作，如漏水及時通知維修組又粗又长又色又爽视频、發(fā)現(xiàn)可疑人員要通知保安隊等国产日韩视频合集一区。
八三级电影网址、完成公司交給的其他任務(wù)。
維修組崗位職責(zé)
一一级大香一级大香香蕉、維修人員應(yīng)自覺遵守公司的各項規(guī)章制度自拍偷拍网页。
二、熟悉掌握物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋一级片高清无码在线观看不卡、設(shè)備三级黄毛、設(shè)施的功能，做好日常的維修管理69毛片免费视频观看。
三视频91自拍、維修人員應(yīng)隨時注意個人儀容儀表，按規(guī)定著裝国产丝袜福利在线。
四18禁看插她、維修人員在工作時應(yīng)遵守操作規(guī)程，避免出現(xiàn)意外自拍偷拍毛片。
五黄色网操B人人操老女人B网、在維修過程中遇到大問題應(yīng)及時向部門主管請示、匯報QVOD经典激情视频图片小说。
六超污国产黄网站在线观看、在工作中不能介入個人情緒影響與客戶之間的關(guān)系，應(yīng)與客戶保持良好的關(guān)系以便工作超碰在线免费。
七人人操人操人人射、不接受客戶的任何贈送品，不允許有吃九一视频在线下载、喝欧美国产综合在线、拿現(xiàn)象。
八能看的黄色网站网址、在維修過程中黄软件在线观看，將檢查情況詳細(xì)記錄并教會客戶正確使用和保護(hù)設(shè)備設(shè)施，以延長使用壽命国产女主播精品在线播放。
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十一级a片啊啊啊、工作過程中嚴(yán)格按照公司制定的《物業(yè)管理無償服務(wù)項目、有償服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》向客戶提供服務(wù)并通知財務(wù)部進(jìn)行收費一级黄色AAA性爱片。
十一国产激情av在线、維修工作完成后維修人員應(yīng)及時清潔工作現(xiàn)場在线黄片免费观看。
十二、工作時間要合理使用文明服務(wù)用語AVwww在线观看。
十三在线观看韩国免费A∨网站、按時完成公司交給的其他任務(wù)。項目部管理人員項目部管理人員工程部紀(jì)維修人員項目部管理人員項目部管理人員項目部管理人員項目部全體人員項目部管理人員項目部全體員人員項目部全體人員項目部全體人員項目部全體人員項目部全體人員項目部全體人員《條例》細(xì)則問答人事管理技巧常用設(shè)備自控原理及維護(hù)公共關(guān)系學(xué)怎樣處理客戶投訴經(jīng)濟(jì)合同物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)如何有效激勵員工消防安全知識實用禮儀簡易維修常識工作技巧和語言技巧急救常識員工守則
管理人員服務(wù)過程中應(yīng)注意的事項
一久章草在线精品视频欧美九狼、管理人員必須保持制服整齊清潔国产原创激情在线观看网站免费下载，儀表端莊，精神飽滿美女赤裸露私密部位网站。
二台湾特级黄片、對待業(yè)主、訪客国产欧美色,一区二区三区、同事和各階層人士黄色十黄片，均應(yīng)以禮相待，保持彼此間良好關(guān)系亚洲va国产日韩欧美精品色婷婷。三必須嚴(yán)格遵守公司規(guī)定的工作時間国产精品视频免费视频看看，按時上、下班（交接班）草国产在线视频，不得無故遲到三级片A片一级毛片视频、早退。遇有特殊情況請假時亚洲色图熟熟，應(yīng)履行正常的請銷假制度在线观看黄色视频一站。
四、管理人員不得在當(dāng)值時間內(nèi)為個別住戶做職責(zé)范圍以外及對私人服務(wù)的工作欧美熟妇性爱A片在线A片视频。
五日本男人插女人、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋的出租、出售辦法由公司與開發(fā)商統(tǒng)一商定毛茸茸婊子，任何人不得私自參與物業(yè)的出售與租賃（主要指業(yè)主的委托）清清草影院欧美日韩。
六、各部門的管理人員應(yīng)該按時執(zhí)行公司的各階段任務(wù)日韩午夜Aⅴ，并定期召開各級員工的會議九一高潮视频国产在线，向公司做定期的報告。公司員工必須服從公司關(guān)于工作調(diào)配及崗位編排日韩一级AV不卡毛片完整版。
七、不準(zhǔn)損壞公司信譽(yù)和對公司有欺詐及不誠實行為亚洲无码天堂在线。
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十日韩福利在线视频免费观看网址、所有公物不得用于私人方面亚洲国产AⅤ精品一区二区观看，不得故意疏忽損壞公司財物，對各公物如有損壞国产VA在线视频观看，須負(fù)責(zé)賠償怡红院首页视频免费播放一区。
十一、遇有特殊事件發(fā)生国产久精品，各部門要按照公司的特殊事件處理應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行欧美偷一区二，做好公司分配給自己的任務(wù)。
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辦公區(qū)管理制度保安值班制度
1、必須明了及熟悉區(qū)內(nèi)各種保安設(shè)施操作效能看一级毛片一区二区三区免费，例如：對講機(jī)天天久久国产精品电影网、報警系統(tǒng)，妥善運用已有的設(shè)施性饥渴艳妇k8经典A片。
2a片一及毛片手机在线免费观看网络、熟悉區(qū)內(nèi)各客戶，同時詳細(xì)記錄客戶姓名及聯(lián)系方式爱搞入口，但該資料必須保密且妥善存放全网免费黄色网站在线观看。
3、各值班人員于交接班時應(yīng)傳遞防盜訊息′人人操人人操人人操，認(rèn)真填寫交接班記錄日韩网站免费观看。
4、嚴(yán)辭拒絕推銷人員進(jìn)入黄色网A片，尤其是自稱公務(wù)人員或公共機(jī)構(gòu)職員AAAAA级黄色片，應(yīng)查驗身份證、文件肏屄性爱欧美性爱，如有疑問免费黄色日本视频，應(yīng)致電有關(guān)機(jī)構(gòu)查詢或向上級領(lǐng)導(dǎo)反映。
5、應(yīng)有禮貌地查詢?nèi)魏芜M(jìn)入商務(wù)樓的訪客亚洲一级在线毛片，并盡可能登記身份證欧美性爱在线a片视频，如有懷疑應(yīng)通知各有關(guān)客戶或向上級領(lǐng)導(dǎo)反映，如訪客攜帶可疑物品更須提高警覺在线免费观看国产黄色A片高清。
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（三）向公安人員如實提供有關(guān)罪案情況男女啪啪真实无遮挡免费动态图，如案發(fā)經(jīng)過操美国大逼，與本案有關(guān)人物的相貌、衣著欧美一级三级国产精品、有關(guān)的車牌號及壞人逃走方向等欧美添逼视频。
保安部交接班制度
1、接班人員提前15分鐘上崗接班av小草，穿工服久久综合精品免费毛片、戴工作牌，在登記簿上記錄接班時間久久99国产综合精合精品免费。
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6、所有事項交接清楚后人人操人人操人人舔，交班人員離開崗位前在登記簿上記錄下班時間并簽名安卓官网番茄社区。
7、接班人員未來人人看人人亲人人操，交班人員不得下班一级a爱做片2。若接班人員未來，交班人員下班欧美三级片国产免费性爱视频，這期間發(fā)生問題兩人共同負(fù)責(zé)最近免费中文字幕视频在线MV。人員、物品出入管理制度
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9、商務(wù)樓出入證只在敞開辦公時間內(nèi)有效嫩草久久久久久久精品99，非正常辦公時間進(jìn)出商務(wù)樓需作登記有人有片在线观看视频。
10、來訪客戶需先與本商務(wù)樓內(nèi)客戶聯(lián)系后方可進(jìn)入黄色视频直接进，進(jìn)入時填寫來客登記~级黄色视频高清视频，離開時需有樓內(nèi)客戶簽字方可離開。
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12、租客av黄色在线观看免费、來訪者及施工人員進(jìn)入商務(wù)樓內(nèi)攜帶有易燃国产一级激情免费视频、易爆、劇毒等危險物品時黄片观看无码在线，保安人員應(yīng)禮貌的拒絕物主將此類物品帶入樓內(nèi)日本黄色一级小视频。
13、保安人員要對施工人員帶入樓內(nèi)的施工工具欧美日韩口爆吞精一二区、材料作好登記工作。
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15、物品放行后欧美激情视频二三区，保安人員應(yīng)及時將物品的種類黄片aaav免费、數(shù)量等登記在《物品放行登記表》上。
停車場管理制度
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10日韩在线一区二区免费视频、當(dāng)有車輛離場時，保安人員應(yīng)及時檢查車主證件真人无遮挡猛进猛出视频，若發(fā)現(xiàn)異常情況操逼黄色大片，應(yīng)立即攔截車輛并及時通知主管前來協(xié)助處理。
11视频区电影区小说区、保安人員每小時至少詳細(xì)檢查車輛的車況1次亚洲黄色视频一区入口，發(fā)現(xiàn)漏油、未上鎖等情況要及時通知車主国产97AV一区二区三区，并在值班記錄本上作好記錄最黄的网站，必要時報告主管進(jìn)行處理。
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安全巡邏檢查制度
1天天狠天天透天干天天怕∴、保安人員在巡邏過程中須配帶對講機(jī)日韩在线观看黄A片免费视频，要多看、多聽亚洲國產綜合无码一区二区、多嗅豆奶app下载进入ios，發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即查明并及時通知有關(guān)部門。
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消防安全管理制度
1高清日韩精品更新AV、消防工作要貫徹“預(yù)防為主沈阳熟女露脸对白视频、防消結(jié)合”的方針，保護(hù)公共財產(chǎn)和廣大客戶的生命財產(chǎn)安全啊啊啊嗯爽网站。
2外国性交狂操视频、認(rèn)真貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級有關(guān)消防工作指示，開展防火宣傳以及消防知識的普及工作国产精品无码无片在线播放。
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4、管理消防設(shè)施www.91免费视频、設(shè)備国产精品无码AA不卡视频、器材，要對其進(jìn)行定期檢查并做好相關(guān)記錄欧美区第一页，確保各類設(shè)施器材和裝置處于良好狀態(tài)女高中生第一次破处。
5、安全防火通道要時刻保持暢通色偷偷一区二区无码视频，確保緊急情況時人員疏散欧美性爱手机在线。
6、接到火災(zāi)報警后黄色网站视频一区，在向消防機(jī)關(guān)準(zhǔn)確報警的同時黄色国产第一区，迅速奔赴現(xiàn)場，啟用消防設(shè)施進(jìn)行撲救国产精品一级A级理论片在线观看，并協(xié)助消防部門查清火災(zāi)的原因三级色色色色色色。
物業(yè)管理制度3
山莊別墅區(qū)物品出入管理工作規(guī)程
1.0目的:
規(guī)范別墅區(qū)物品進(jìn)出管理,維護(hù)別墅區(qū)業(yè)主的物品安全。
2.0范圍:
適用于zz山莊別墅區(qū)亚洲人午夜视频。
3.0職責(zé):
3.1管家服務(wù)中心負(fù)責(zé)《物資放行單》的開具;
3.2管家服務(wù)中心安管部門崗安管員審核開具的`《物資放行單》并決定物資是否放行男人的天堂网最新网址。
4.0程序要點:
4.1凡離開小區(qū)的所有物資必須有管家服務(wù)中心開具的《物資放行單》門崗安管員方可放行;
4.2物品的搬入
4.2.1當(dāng)業(yè)主/物業(yè)使用人或其他人往別墅區(qū)(大門)內(nèi)搬運物品時,門崗安管員應(yīng)禮貌地詢問是何物品,搬往何處。必要時可委婉地提出查驗,確認(rèn)無危險物品后,可予放入91自拍偷拍论坛欧美性爱。
4.2.2當(dāng)確認(rèn)搬入物品屬危險品時,值班安管員應(yīng)拒絕搬入亚洲无码久久第一页。無法確認(rèn)時,可報告班長或管家服務(wù)中心。
4.3物品的搬出
4.3.1離開小區(qū)的所有物資必須由業(yè)主到管家服務(wù)中心辦理物資放行手續(xù);
4.3.2搬運物資離開者將管家服務(wù)中心開具的《物資放行單》第二聯(lián)交予門崗安全員,門崗安全員必須仔細(xì)檢驗以下內(nèi)容:
a搬運物資與《物資放行單》中注明的物資清單相符;
b《物資放行單》必須有管家服務(wù)中心相關(guān)人員填寫的放行意見亚洲视频小说之无码视频。
4.3.3若以上檢驗內(nèi)容均無問題,門崗安全員保留《物資放行單》,并對攜物人的支持與合作表示感謝,放行物資離開;
4.3.4若以上檢驗內(nèi)容存在問題,門崗安全員不得放行,并及時與上級領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系;
4.3.5在進(jìn)行以上工作時安管員必須注意禮節(jié)禮貌,避免與搬物人發(fā)生沖突蜜臀AV性色A片。
5.0支持性文件
6.0質(zhì)量記錄
6.1qp-10-22-f001物資放行單
物業(yè)管理制度4
財務(wù)管理由公司財務(wù)部指導(dǎo),在客戶服務(wù)中心設(shè)專人負(fù)責(zé)收費和會計工作。按國家規(guī)定執(zhí)行《施工、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務(wù)制度》設(shè)立帳目亚洲综合18【镁镁镁肁级毛片免费看？蛻舴⻊�(wù)中心于每年年初對當(dāng)年的財務(wù)收支情況作預(yù)算,預(yù)算內(nèi)容包括:
收入:
1、物業(yè)管理費按當(dāng)年管理合同約定及相應(yīng)空房率作出預(yù)算
2日韩免费小视频、停車費依場地實際情況,按物價局審批的標(biāo)準(zhǔn)收費
支出:
1www.xxxx.xom、人員工資按相應(yīng)管理規(guī)模配備人員預(yù)算工資總額
2、人員相關(guān)福利費用按國家規(guī)定三金標(biāo)準(zhǔn)計提,工作人員工作制服做国产在线播放、勞保費用核算
3性生交A片、日常工程維保費用按公共機(jī)電、設(shè)施女人被添全过程A片、設(shè)備日常維保以及維護(hù)一级毛片永久免费视频、更換工程易耗品費用核算
4、保潔費用按日常保潔消耗品538在线无毒播放、定期消殺費用久久久久国产精品永久首页、日常垃圾清運、化糞池清運費
5亚洲欧美日韩精品一区二区三区熟女乱、保安費用對講機(jī)日韩午夜短片在线观看、巡更機(jī)以及日常工作消耗費用
6、綠化費用按盆擺国产免费A片区、綠地養(yǎng)護(hù)費用核算
7有A片网站吗?、辦公費用辦公用品、通訊費用禁止理伦18、交通費用等
8、固定資產(chǎn)折舊對投入管理的固定資產(chǎn)按平均年限法計提折舊
9国产欧美十八禁、稅費以預(yù)算收入按**市相關(guān)規(guī)定計提
10欧美一区黄片视频、保險費用為物業(yè)共享部位、公共設(shè)施設(shè)備国产真实偷乱视频老人、管理公眾責(zé)任投保費用
●決算:
次年一月份對上年度實際管理收支情況計算,并與預(yù)算作總結(jié)對比,作出決算,同時再提出新的一年的財務(wù)預(yù)算日韩国产欧美精品。
3.11.2物業(yè)管理費、代收www.美女中文字网络、代繳費用收取方式與方法
物業(yè)管理費可按業(yè)主的意愿采取每半年或三個月一期收費,代收代繳的水精品日韩手机版视频在线观看、電費用按自來水公司、供電局同期抄表收費時間收取人人揉人人操人人爽。每期收費一周前,由財務(wù)人員填寫繳費通知單告知每戶業(yè)主本期應(yīng)繳管理費毛片网址视频在线观看、水費、電費75性交欧美色色、公攤水電費明細(xì)欧美亚洲另类在线一区二区。為方便業(yè)主繳費,客戶服務(wù)中心采取周一至周六有專人負(fù)責(zé)收費(可電話預(yù)約上門收費),以及征得業(yè)戶同意后還可為業(yè)戶辦理委托銀行代扣費用等多種收費方法。
3.11.3專項資金管理及使用
專項資金管理及使用:我司將嚴(yán)格按照建設(shè)部美女露出奶头18奶水喷高潮网站、財政部聯(lián)合下發(fā)的《住宅共享部位共享設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》的相關(guān)規(guī)定加以執(zhí)行久久精品视频免费观看。該規(guī)定中維修基金的使用,執(zhí)行《物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)管理規(guī)定》(財政部基字[1998]7號)的規(guī)定,專項用于住宅共享部位自拍99页、共享設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新欧美日韩一级片黄色视频、改造a视频免费在线观看。此項資金在物業(yè)管理的最初幾年因房屋、設(shè)備在保修期內(nèi),故較少使用在线观看无码国产剧情视频网站免费。在此后的管理年度,我司每年會結(jié)合房屋年度維修計劃作出預(yù)算,報開發(fā)商或業(yè)委會認(rèn)可使用www欧美A片。如有突發(fā)的較大維修事項,我司將在一周內(nèi)向開發(fā)商或業(yè)委會提交維修方案,報批后組織實施。
3.11.4針對**市場能源費單獨收取現(xiàn)狀的'說明
收繳辦法及收費依據(jù),根據(jù)《福建省物業(yè)管理服務(wù)收費管理規(guī)定》的通知的第二條規(guī)定:
a自拍另类日韩欧美图片小说、公共水電費是小區(qū)日本高清不卡网址、樓宇的消防和對講系統(tǒng)、公共場所照明欧美日韩国产高清视频二区、清洗和綠化黄色丝袜网站、電梯、空調(diào)在线免费看在线免费能看的av、水泵等機(jī)電設(shè)備運行所發(fā)生的電費和其它公共用電黄色在线观看www、用水的費用開支。
b在线观看黄色免费av、多層国产精品最新高清网址、小高層商住樓、別墅的綜合管理服務(wù)費中不含公共水電費,物業(yè)管理單位應(yīng)每月向所有業(yè)主(住戶)公布上月使用公共水電的度數(shù)91九色熟女大屁股、單價和總額及分?jǐn)傓k法精品91在线。公共水電費可由物業(yè)管理單位會同業(yè)主委員會確定具體分?jǐn)傓k法,未成立業(yè)主委員會的公共水電費分?jǐn)傓k法應(yīng)按以下規(guī)定進(jìn)行:
對公共場所照明、消防和對講系統(tǒng)精品无码三级在线视频网站、衛(wèi)生保潔和綠化等用水91av福利在线观看、用電費用,按戶合理分?jǐn)偂?/p>
電梯電費由物業(yè)產(chǎn)權(quán)人,按房屋的樓層分段按戶合理分?jǐn)偂?/p>
水泵用電按用水量為系數(shù)合理分?jǐn)偂?/p>
變壓器損耗按業(yè)主用電量為系數(shù)合理分?jǐn)偂?/p>
物業(yè)管理單位在物業(yè)管理過程中發(fā)生的水電供應(yīng)、機(jī)電av网址入口、消防設(shè)備成人毛片视频免费无卡播放、公共供排水系統(tǒng)以及其它公共設(shè)施的日常維修保養(yǎng)費用在公共維修金中開支;大額維修更新費用按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
物業(yè)管理制度5
一A片一级黄片毛片、辦理入住高效迅捷
�91亚洲国产亚洲综合尤物。ā┖侠戆才艠I(yè)主的入伙時間，節(jié)約業(yè)主辦理手續(xù)時間日韩一级免费黄片，加強(qiáng)節(jié)假日的入伙辦理：
∩俑疚蘼胧悠狄患丁（二）設(shè)立入伙服務(wù)流程臺，一條龍辦理入住手續(xù)婬过年系列新春下药在线观看，隨到隨/ql又粗又长又硬又爽免费视频，簡潔高效。（詳見__體系文件）；
〈舐骄舐焦锞吠计（三）聯(lián)系供氣乱子精品无码一区二区三区、供電、供水欧美丰满熟妇站立XXXXX、電信国产淫网站、銀行等相關(guān)社會專業(yè)機(jī)構(gòu)現(xiàn)場同步辦公，方便業(yè)主入住wwww.wwwww在线黄色视频。。
二欧美性爱一级片A片、入住期的.便民服務(wù)措施
（—）延長入住辦理時間天天综合网婷婷网，提供裝修咨詢：
�95视频A片免费体验在线观看。ǘ┰谌牖锲趦�(nèi)由管理處保潔員組建一支入住服務(wù)義工隊，滿足業(yè)主提出的合理要求黄色视频在线看呦，同時應(yīng)付各類突發(fā)事件天天干干干。
（三）組織家私及裝修建材展銷青青艹逼网站久艹免费。入住期間我們將組織一些品質(zhì)優(yōu)良亚洲免费黄色网站入口、信譽(yù)良好的家私廠商和裝修建材商家，到小區(qū)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場展銷服務(wù)日本色二区，方便業(yè)主按需選m8中国国产黄色视频。
（四）成立便民搬運隊亚洲欧美自拍偷拍。為解決小區(qū)入住期間搬運量大h视频黄在线观看、業(yè)主搬家難的問題，我們將組織便民搬運隊污污黄黄A片X，為業(yè)主提供各類搬運服務(wù)www,x日本,COm。
物業(yè)管理制度6
項目物業(yè)裝修管理程序
1.0目的
保證物業(yè)裝修符合有關(guān)的安全、美觀国产在线观看免费黄91网站、衛(wèi)生、環(huán)保要求一区二区网站。
2.0適用范圍
適用于物業(yè)服務(wù)中心管理范圍內(nèi)物業(yè)的二次裝修管理国产黄片视频在线免费视频观看。
3.0定義
3.1特殊項目:指住宅以外的商鋪、辦公等裝修項目日韓在線專區。
3.2施工設(shè)計圖:包括但不限于平面設(shè)計圖日本欧美最新在线一区二区色、單元立面圖、空調(diào)安裝圖男女猛烈无遮挡高清免费、電力照明設(shè)計及用量圖三级黄片抠屄免费观看视频、給排水設(shè)計圖和相關(guān)技術(shù)資料。
4.0職責(zé)
4.1客戶服務(wù)部負(fù)責(zé)業(yè)戶裝修申請的受理和手續(xù)辦理及指引工作。
4.2設(shè)備維護(hù)部負(fù)責(zé)裝修圖紙的審核和裝修現(xiàn)場的監(jiān)管人人插人人操、驗收工作caoprom在线。
4.3物業(yè)服務(wù)中心主任負(fù)責(zé)審批住宅裝修申請和押金的清退。
4.5客戶服務(wù)部內(nèi)勤助理負(fù)責(zé)收色哟哟操爆、退裝修押金及相關(guān)費用按摩一级毛片真人。
5.0程序要點
5.1裝修申請手續(xù)的辦理及審批
5.1.1業(yè)戶提出裝修申請時,客戶服務(wù)客服助理應(yīng)首先確認(rèn)業(yè)戶是住戶還是租戶。如果是住戶即可提供《裝修注意事項》和《裝修申請表》,要求住戶填寫《裝修申請表》并提供裝修施工設(shè)計圖和相關(guān)技術(shù)資料;如果是租戶,應(yīng)要求其提供住戶的書面許可資料后再辦理手續(xù)无码视频天天做夜夜夜做。
5.1.2客服助理應(yīng)及時將業(yè)戶的裝修設(shè)計和技術(shù)資料轉(zhuǎn)交設(shè)備維護(hù)部,由設(shè)備維護(hù)部經(jīng)理組織土建和水電技術(shù)人員進(jìn)行審核,必要時應(yīng)會同業(yè)戶查看裝修現(xiàn)場av无码aV天天aV天天爽。
5.1.3設(shè)備維護(hù)部根據(jù)業(yè)戶提供的裝修資料及到現(xiàn)場了解的情況,在接到申請和技術(shù)資料后的二個工作日內(nèi)提出意見,并做出如下處理:
a)符合要求的,在申請《裝修審批通知書》上簽署意見后提交物業(yè)服務(wù)中心主任審批。
b)不合要求的,將不合要求的原因在《裝修審批通知書》上注明日韩在线综合专区视频观看、簽字并向業(yè)戶解釋清楚,提出修改要求,另行申請人人射人人看性爱视频。
5.1.4物業(yè)服務(wù)中心主任在收到設(shè)備維護(hù)部審核后的'《裝修申請表》和施工設(shè)計圖后一個工作日內(nèi),對符合規(guī)定的給予批準(zhǔn),交客戶服務(wù)部;對不合規(guī)定要求的申請,簽署意見后交設(shè)備維護(hù)部處理。
5.1.5設(shè)備維護(hù)部對物業(yè)服務(wù)中心主任退回的裝修申請按6.1.3的規(guī)定處理国产主播在线。
5.1.6裝修申請表獲批準(zhǔn)后,客服助理通知業(yè)戶并要求業(yè)戶2020在线观看黄色视频播放网站、施工單位與物業(yè)服務(wù)中心簽訂裝修施工協(xié)議書;在《裝修施工人員出入證申請表》、《裝修施工人員登記表》中登記施工人員資料;指導(dǎo)業(yè)戶在財務(wù)處交納裝修押金亚洲天堂国产制服、裝修管理服務(wù)費和裝修垃圾清運費(業(yè)戶委托)欧美一区二区激情、臨時出入辦證費及押金,并為施工人員辦理出入證。
5.1.7在業(yè)戶辦理完以上手續(xù)后,客戶服務(wù)部為業(yè)戶核發(fā)施工許可證和裝修審批通知書,施工單位憑證進(jìn)場施工国亚洲视频。
5.2裝修的監(jiān)控
5.2.1客服助理應(yīng)及時將裝修單元信息反饋到秩序維護(hù)部,以便秩序維護(hù)部巡邏人員對現(xiàn)場進(jìn)行巡視監(jiān)控www.1025毛片永久免费基地。秩序維護(hù)部巡邏人員對發(fā)現(xiàn)的違章裝修現(xiàn)象要進(jìn)行制止,必要時通知客戶服務(wù)部,由客戶服務(wù)部開出《違規(guī)裝修整改通知書》,采取限期整改或扣罰押金、停水停電等催整改措施五月天亚洲综合在线电影。
5.2.2設(shè)備維護(hù)部技工根據(jù)批準(zhǔn)內(nèi)容每天不少于一次到施工現(xiàn)場,對裝修施工單位的裝修過程進(jìn)行監(jiān)控,并填寫《裝修巡查記錄表》国产精品91av日韩经典。
5.2.3設(shè)備維護(hù)部技工在監(jiān)控過程中,發(fā)現(xiàn)下列情況,應(yīng)要求業(yè)戶和施工單位立即改正:
a)未按規(guī)定張貼《施工許可證》;
b)未按規(guī)定的施工時間施工;
c)超出申報范圍內(nèi)的裝修項目;
d)違反裝修注意事項和施工協(xié)議書的其他規(guī)定。必要時通知客戶服務(wù)部采取5.2.1規(guī)定的措施精品欧美视频在线观看视频。
5.2.4設(shè)備維護(hù)部技工如發(fā)現(xiàn)裝修過程中存在其它問題,但又不宜以處罰方式解決的,應(yīng)另行采取措施解決,解決不了的要立即報告上級處理国产免费观看黄页影视网站在线观看。
5.2.5業(yè)戶就裝修事項提出請求協(xié)助或幫助時,設(shè)備維護(hù)部技工應(yīng)予積極考慮,充分了解業(yè)戶提出的請求,并給予協(xié)助處理;如超出自己的職責(zé)范圍處理能力,應(yīng)向上級匯報請求支持。
5.2.6涉及對衛(wèi)生間黄色在线看片黄色在线看片、廚房女人一级A片免费视频、陽臺等有防滲漏要求的部位,裝修施工前應(yīng)由施工隊做閉水試驗,在樓上層及本層同時做48小時閉水試驗,經(jīng)閉水試驗合格后方可動工,并由施工單位負(fù)責(zé)人、業(yè)主本人在《防水層閉水試驗檢驗表》上簽字亚洲欧洲春色另类。
5.2.7裝修現(xiàn)場如有動火作業(yè),設(shè)備維護(hù)部技工應(yīng)要求其到物業(yè)服務(wù)中心辦理動火申請,并要求裝修施工單位在現(xiàn)場配備兩個4公斤abc干粉滅火器,清理易燃物品,經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心批準(zhǔn)后,在落實消防措施后為其開具動火許可證,并指定張貼位置禁止18观看。
5.2.8對可能存在影響其他業(yè)戶的裝修事項,設(shè)備維護(hù)部技工按《裝修注意事項》規(guī)定的保修期,對完工后的裝修質(zhì)量進(jìn)行跟蹤控制。
5.3裝修驗收及押金退還
5.3.1裝修完工后,設(shè)備維護(hù)部技工應(yīng)通知業(yè)戶要求施工人員到財務(wù)交回施工人員出入證,并組織進(jìn)行竣工驗收;經(jīng)政府有關(guān)部門報批的裝修工程項目(含特殊項目),業(yè)戶和施工單位應(yīng)提交政府部門驗收合格報告副本麻豆久久。
5.3.2設(shè)備維護(hù)部一般在二個工作日內(nèi)按申報批準(zhǔn)的項目予以驗收,合格的在裝修申請表內(nèi)填寫驗收意見;若不合格,則開出裝修驗收整改通知書,提出整改意見,直至驗收合格為止精品亚洲护士av无码番号。
5.3.2驗收合格后經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心主任批準(zhǔn)即可退還業(yè)戶的裝修押金。施工單位的押金在征得業(yè)戶的同意后,可在裝修初驗收合格一個月后,經(jīng)復(fù)驗無裝修質(zhì)量問題,由物業(yè)服務(wù)中心主任簽字確認(rèn),扣出有關(guān)費用款項后再辦理押金退還手續(xù)欧美XXXX做受欧美18。
物業(yè)管理制度7
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3、值班人員必須經(jīng)常打掃衛(wèi)生国产999国内精品视频免费，值班室保持干凈欧美三级电影限制黄色福利视频、整齊，各類控制臺（如報警器亚洲国产色图视频、水泵控制臺女同性恋一区二区、閉路電視房等）保持無灰塵；
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5、交接班要交接清楚各種設(shè)備情況批女人精品国产，交接要詳細(xì)填寫值班記錄工口无遮挡免费视频网站，領(lǐng)班每天必須進(jìn)行詳細(xì)檢查記錄情況，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報96人人操；
6、各部門播放音樂時間要按時播放精品人妻中文字幕1区，切記音量適中免费av在线不卡澳门，切勿聲音過大騷擾客人成年人在线。消防中心各種設(shè)施要愛惜使用；
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8、消防值班員每天檢查各類信號是否正常国产黄色视频免费看日韩黄色视频免费看，如不正常應(yīng)立即查清原因亚洲卡通动漫激情另类，上報消防主管，遇到重大問題迅速上報消防責(zé)任人www.高清色色视频.cnm；
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物業(yè)管理制度8
一国产黄色高淸视频、公共設(shè)施設(shè)備管理工作方案
1.管理目標(biāo)
保證設(shè)備運行正常,無重大管理責(zé)任事故看亚洲免费美女黄片。
2.管理措施
(1)制定設(shè)備安全運行、崗位責(zé)任制精品国产色哟哟在线观看、定期檢查維修保養(yǎng)運行記錄人人揉揉揉揉揉日日、維修檔案等管理制度。
(2)配備所需專業(yè)技術(shù)人員,嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程,設(shè)備管理和維修人員持證上崗高清在线中文字幕一区。
(3)設(shè)備及機(jī)房環(huán)境整潔,無雜物秋霞理论久久理论电影、灰塵積垢,無鼠、蟲害發(fā)生,機(jī)房環(huán)境符合設(shè)備要求性生活黄色网站。
(4)建立供電亚洲制服丝袜欧美漏出偷窥、供水的管理制度,供配電、供水系統(tǒng)配置人員24小時值班狼友视频无码。
(5)監(jiān)控系統(tǒng)等智能化設(shè)施国产黄网站在线观看免费版、設(shè)備運行正常,有記錄并按規(guī)定定期保存。按工作標(biāo)準(zhǔn)時間排除故障,保證系統(tǒng)工作正常在线日韩素人自拍网站免费观看网址。
(6)消防系統(tǒng)設(shè)施齊全,完好無損,確保隨時啟用一级A爱视频免费看。
(7)消防管理人員掌握消防設(shè)施、設(shè)備的使用方法并能及時處理設(shè)施国国内自拍A片免费观看、設(shè)備的各種問題18禁漫画网站。
(8)制訂有突發(fā)火災(zāi)的應(yīng)急方案,設(shè)立消防疏散示意圖,照明設(shè)施,引路標(biāo)志完好,緊急疏散通道暢通,無火災(zāi)安全隱患。
(9)給排水設(shè)備国产黄片精品a片3p、閥門欧美巨屌性爱、管道工作正常,無跑、冒天堂网av资源www、滴美女免费黄色网站a、漏現(xiàn)象,按規(guī)定時間對二次供水蓄水池設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行清潔黄片、com好吊操视频、消毒A级毛片不卡免费视频观看。二次供水衛(wèi)生許可證、水質(zhì)化驗單等證齊全自拍偷拍15。水池无码AV天堂一区二区、水箱清潔衛(wèi)生無二次污染。水泵欧美精品一区二区观看、水池性交配视频网站35、水箱有嚴(yán)格的管理措施,水池、水箱周圍無污染隱患99超碰免费。排水系統(tǒng)通暢,汛期無泛水,地下室操操射射、設(shè)備房無積水浸泡發(fā)生。遇有事故,維修人員在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行搶修,保證無大面積跑水一本道在线免费观看无码一区二区、泛水,長時間停水現(xiàn)象国产精品久久久久高。建立事故應(yīng)急處理方案日韩在线欧美成人网。
(10)公共配套服務(wù)設(shè)施維護(hù)周到,公用管線統(tǒng)一下地或入公共管道,無架空管線,無礙觀瞻。道路国产AV妓女影院妓女影视、大堂等公共照明完好,大廈范圍內(nèi)的道路暢通,路面平坦。
二99久久免费精品国产精品九九、安全管理工作方案
1.管理目標(biāo)
(1)確保大廈內(nèi)無因管理責(zé)任引發(fā)的重大火災(zāi)亚洲真实迷奷系列在线观看。
(2)維護(hù)好大廈內(nèi)的公共秩序,控制私設(shè)攤點、廣告牌又粗又大又长又硬起来了、廣告字畫国产国产成年年人免费看片、亂貼、亂畫現(xiàn)象;控制小商小販進(jìn)入欧美三级高清在线。
(3)有預(yù)見性地對任何可能危急業(yè)戶的安全情況,采取防范措施狼友视频在线免费。
2.建立交互式聯(lián)動治安網(wǎng)絡(luò)
(1)在大廈設(shè)立流動崗哨,實行24小時值班巡邏制。做到每兩小時巡視一遍,并記錄安全情況及消防設(shè)備AAAAAAAAA性关系视频、公共物品的完好情況在线污网站。
(2)遇有緊急情況或其他治安需要,管理處通過對講機(jī)下達(dá)指令,巡邏人員可在1至3分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行支援。
(3)與當(dāng)?shù)嘏沙鏊⒕窆步P(guān)系,并商請其警官兼任管理處安全管理指導(dǎo)員,定期與管理處安全管理員分析治安形勢欧美性爱直播、特點以及防范的方法和技能婷婷五月综合800。
3.緊急情況下的應(yīng)急處理措施
(1)發(fā)生盜竊、搶劫igao日韩无码、交通事故免费涩涩在线视频网、火災(zāi)等異常現(xiàn)象時,管理處迅速調(diào)集巡邏安全管理員,以最快的速度趕到現(xiàn)場,控制局面,爭取主動日韩一区在线观看。
(2)迅速調(diào)整人力美国一级牲交黑大粗硬大片学校、物力,以確保應(yīng)急工作的順利進(jìn)行。
(3)發(fā)生案件時,立即報警并維護(hù)現(xiàn)場,協(xié)助公安機(jī)關(guān)調(diào)查破案日韩手机福利写真网站。
(4)管理處主任應(yīng)在突發(fā)事件發(fā)生的第一時間到達(dá)現(xiàn)場,沉著欧美一级爽爽爽www、機(jī)智實施處理,并向上級進(jìn)行報告。
三自拍日韩在线观看视频网站免费、裝修管理工作方案
1.日常裝修管理
(1)管理處安排人員辦理裝修隊伍的培訓(xùn)亚洲色图在线欧美、驗資、登記无码特级毛片A片、審批和發(fā)放各類證件美女黄片视频大全。
(2)跟蹤施工情況,管理處主任每日巡視,了解各施工點施工情況,安全管理主管每日三次不定時巡視,了解施工情況及糾察施工隊運行情況。
(3)安全管理員24小時值班,控制人員進(jìn)出并做好相應(yīng)記錄日韩无码三级片免费观看。
(4
)裝修垃圾清運毛片网站在线免费播放。采取定時上門收集和業(yè)戶申請相結(jié)合的方法,袋裝清運,日清日運,不堆積、不滯留,不污染小區(qū)內(nèi)外環(huán)境黄色网站在线看免费。。
2.裝修安全管理
(1)安全管理組負(fù)責(zé)裝修日常安全工作国产东北老妓女视频在线播放。
(2)與業(yè)戶和施工隊負(fù)責(zé)人簽訂安全責(zé)任書国产东北老妓女视频在线。
(3)裝修材料按指定時間進(jìn)入,安全管理員進(jìn)行認(rèn)真查驗,發(fā)現(xiàn)有毒、易燃91亚洲精品自在在线观看不卡的、未作處理的材料嚴(yán)禁入內(nèi)欧美日韩美女1000。
(4)需要進(jìn)行燒焊等動火作業(yè),應(yīng)向管理處提出申請,經(jīng)批準(zhǔn)后在管理人員監(jiān)護(hù)下,方可作業(yè)。
(5)安全管理員巡查時,對裝修點的材料国内JIZZ、裝修方式進(jìn)行認(rèn)真檢查,發(fā)現(xiàn)不安全隱患,及時處理報告亚洲午夜A∨无码毛片久久。
(6)發(fā)生緊急事故時,按緊急處理措施程序進(jìn)行。
四亚洲精品福利视频、消防管理工作方案
1.消防組織機(jī)構(gòu)的建立
(1)管理處負(fù)責(zé)建立消防安全小組激情偷乱人伦文学。
(2)管理處主任為消防安全負(fù)責(zé)人。
(3)管理處其他人員為義務(wù)消防員日韩视频一区二区。
(4)安全管理主管為專職安全監(jiān)督員超碰在线免费公开。
(5)日常巡視安全管理員為兼職消防巡視員。
(6)管理處負(fù)責(zé)制定組織機(jī)構(gòu)圖及人員職責(zé)中文无码性爱。
2.建立各項消防制度
(1)消防檢查制度人人摸人人看人人亲。
(2)專職安全員每日檢查小區(qū)內(nèi)的消防安全情況,包括消防設(shè)備、動火作業(yè)監(jiān)督男人到天堂亚洲一区二区在线观看、安全用水欧美大胆A片、用電情況等,檢查結(jié)果記錄在《安全檢查記錄》中,該記錄每周由管理處主任審核。
(3)兼職巡視員負(fù)責(zé)每樓黄色网站在线播放AAAAA、每層消防安全情況巡視,每兩小時巡視一遍,并填寫《消防安全檢查登記表》国产精品蝌蚪专区无码。
(4)在安全檢查中發(fā)現(xiàn)消防隱患,應(yīng)及時采取整改措施,做到隱患不過夜。
(5)發(fā)現(xiàn)業(yè)戶因裝修造成的消防隱患,應(yīng)向業(yè)戶發(fā)放《整改通知》,限期整改,并跟蹤驗證亚洲天堂嗯舒服好爽啊。
(6)管理處制定《動火審批制度》,內(nèi)容包括動火申請和審批程序及違章處理方法亚洲欧色图一级。
3.防火措施
(1)貫徹'預(yù)防為主,防消結(jié)合'的方針,業(yè)戶要樹立防火意識,管理處每周確定一名主管以上的管理人員為防火值班員,全面負(fù)責(zé)小區(qū)的消防工作。
(2)嚴(yán)禁亂拉岛国毛片高清观看在线wy999、亂接臨時用電線路,電器線路需維修時請及時找管理處安排施工99久久com。
(3)嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)燒廢紙、雜物,亂丟煙頭或燃放煙花爆竹等国产影视午夜在线观看视频免费下载。
(4)不準(zhǔn)改變又爽又黄又舒服的网站视频、拆除、封堵消防設(shè)施和通道精品国产AV最大网站下载。
(5)不準(zhǔn)在樓道久久免费看一级毛片一级A片、過道設(shè)立倉庫,堆放雜物,阻礙通道。
(6)嚴(yán)格裝修審批手續(xù),動火審批手續(xù),保證每樓羞羞视频在线登录页面免费视频入口页面破解、每層有必要的消防設(shè)施成人十八黄色网站视频国产。
(7)公共場所嚴(yán)禁使用可燃性裝修材料,室內(nèi)使用可燃性材料要嚴(yán)格控制,并加以處理。
(8)配備火警時刻的必須器材,如:應(yīng)急照明燈等。
4.消防知識培訓(xùn)
(1)對業(yè)戶的消防要求(包括安全用水91久久精品偷拍网站、用電),通過《業(yè)戶須知》中文字幕专区、《管理公約》傳達(dá)到各業(yè)戶,并向業(yè)戶發(fā)放有關(guān)消防學(xué)習(xí)資料,用宣傳欄等消防宣傳途徑對業(yè)戶進(jìn)行消防宣傳教育。
(2)管理處內(nèi)部每月的第一個星期一上午為各組安全消防學(xué)習(xí)時間,學(xué)習(xí)教材是安全消防管理條例,內(nèi)部的消防管理制度,設(shè)備設(shè)施的操作方法等,學(xué)習(xí)情況須詳細(xì)記錄中国AV黄色网站。
(3)管理處主任每月檢查一次安全活動記錄并簽字認(rèn)可青娱精品在线p。
(4)在安全消防活動日查出的安全、消防隱患,由各組自行在活動記錄中登記并整改香港一级婬片A片AA。
(5)專人人操97caop、兼職消防員在上崗前必須接受消防常識和消防技能培訓(xùn),考試合格后方可任職,其資格每年確認(rèn)一次。
5.消防設(shè)備管理
(1)管理處負(fù)責(zé)建立消防檔案亚洲人成人成在线播放。
(2)管理處對各種消防設(shè)備和設(shè)施的標(biāo)識進(jìn)行設(shè)計,編制《消防設(shè)備標(biāo)識登記》。消防設(shè)備標(biāo)識由管理處主任指定人專實施,并在各項安全檢查中作為檢
查內(nèi)容欧美又肥又大又色性爱视频。
(3)制定《設(shè)備管理制度》,對消防設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)日韩精品久久久久久久久久欠。
6.消防演習(xí)
(1)小區(qū)內(nèi)每年至少組織一到兩次消防演習(xí),具體辦法和內(nèi)容參見由管理處每次制定的《消防演習(xí)方案》并報政府消防部門。
(2)消防演習(xí)后,管理處主任編制《消防演習(xí)報告》国产精品久久久亚洲一区。對演習(xí)過程中發(fā)現(xiàn)的'問題,及時調(diào)整91亚洲国产、糾正并驗證其結(jié)果。
五91在线精品欧美观看、車輛管理工作方案
1.小區(qū)停車場實行日夜24小時值班制度,由小區(qū)安全管理員負(fù)責(zé)管理,車輛可以隨時進(jìn)出尤物在线视精品在亚洲、停放。
2.本小區(qū)停車場實行有償使用,車主須憑車輛進(jìn)出小區(qū)的磁卡(月卡或一次性卡)進(jìn)入停車場bbbxbbbxx。
3.車輛進(jìn)入:車輛進(jìn)入停車場應(yīng)一停二慢,必須服從管理員的指揮和安排,取得管理員同意后方可進(jìn)入日韩精品国语在线观看免费视频网站。
4.車輛停放:車輛停放時必須服從管理員指揮,注意前后左右車輛的安全,在規(guī)定位置上停放,并與周圍車輛保持適當(dāng)距離,::不得對其他車輛的進(jìn)出和其他車位的使用造成阻礙,車主必須鎖好車門,調(diào)整好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài),車內(nèi)貴重物品須隨身帶走,車主停好車輛后須立即離開停車場,不得在他人車輛旁停留。管理員應(yīng)指揮車輛停放,查看車輛有無上鎖,有無外部破損,應(yīng)通知車主并登記,不服從指揮在线免费AV播放、亂停放車輛的按照交通亂停放車輛有關(guān)規(guī)定給予處罰中日韩最新无码视频网站大全。停車場車位分固定車位和非固定車位,車主按類使用車位。
5.駛離:車輛駛離停車場時應(yīng)注意周圍車輛的安全,緩慢駛離,并在出口處向管理員交回停車牌,管理員核對牌號相符,收回停車牌欧美一级做一级A片视频大鸡巴破处、收取停車費后方可駛離欧美18免进。
6.管理員值班期間應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé),熱情服務(wù),不得會客、喝酒插进去插快点视频、睡覺,不得離開,不得讓親朋好友和其他無關(guān)人員進(jìn)入停車場,嚴(yán)格核對駛離車輛的牌號,對車主的合理要求應(yīng)給予滿足黄色网站高潮视频免费观看。管理員交接班時應(yīng)辦理交接手續(xù),核實停車場車輛內(nèi)登記記錄相符,并列簽字交接。
7.停車場內(nèi)不得試剎車日韩欧美一区二区在线观看、練習(xí)車18AV视频、修理車輛,禁止裝載有毒、易燃国产一级一级A一级A级、易爆物品和其他危險品的車輛停放怕怕怕18成禁人视频免费。
六、清潔管理工作方案
1.人員配置及分工詳見崗位架構(gòu)圖(略)。
2.工作流程及質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)久久精品A片777777。
物業(yè)管理制度9
物業(yè)設(shè)備設(shè)施緊急維修管理制度
1天天天色踪合、必須進(jìn)行緊急維修時，須立即通知工程部經(jīng)理一级特黄特色的免费网站，安排有關(guān)人員立即赴現(xiàn)場檢查情況国产一级A片午夜无码免费，并按實際情況進(jìn)行處理。
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物業(yè)管理制度10
第一章總則
第一條為加強(qiáng)和完善公司法律事務(wù)管理,建立健全公司法律事務(wù)管理體系,更好地發(fā)揮法律保障和服務(wù)作用,根據(jù)國家有關(guān)法律欧美激情性爱A片、法規(guī)及《招商局蛇口工業(yè)區(qū)有限公司法律事務(wù)管理規(guī)定(試行)》,充分考慮物業(yè)管理行業(yè)特點,結(jié)合公司總部和各屬下公司實際,特制定本細(xì)則。
第二條法律事務(wù)工作以維護(hù)公司利益,防范法律風(fēng)險和解決經(jīng)營管理活動中遇到的法律問題為基本任務(wù)国产92精品午夜白精在线。
第三條法律事務(wù)工作在蛇口工業(yè)區(qū)和蛇口控股股份公司監(jiān)督指導(dǎo)下,按照分級與授權(quán)的原則,建立以法律事務(wù)管理制度為基礎(chǔ),以公司總部企業(yè)管理與培訓(xùn)部和各屬下公司法律事務(wù)聯(lián)絡(luò)員為紐帶,以外聘常年法律顧問和律師為社會資源支持的法律事務(wù)管理體系WWW、欧美日韩性生活片、com。
第二章職責(zé)范圍
第四條法律事務(wù)工作分兩級管理,公司總部的法律事務(wù)歸口企業(yè)管理與培訓(xùn)部管理,各屬下公司指定一名法律事務(wù)聯(lián)絡(luò)員。
第五條公司總部企業(yè)管理與培訓(xùn)部的職責(zé)如下:
1麻豆激情、負(fù)責(zé)建立和完善招商局物業(yè)系統(tǒng)法律事務(wù)管理制度;
2五月婷婷激情网站、負(fù)責(zé)公司總部和指導(dǎo)各屬下公司的行政復(fù)議、聽證、訴訟欧美色色一区、仲裁事務(wù);
3又黄又硬又粗又大免费无遮挡、協(xié)助參與重大的對外商務(wù)談判;
4、根據(jù)總部综合精品一区、各屬下公司免费三级片一区、行業(yè)協(xié)會的要求,為法律方面的事項提供法律意見;
5、起草總部對外投資bbw欧美熟女、合作欧美熟妇A片在线A片织频、股權(quán)轉(zhuǎn)讓和資產(chǎn)處置有關(guān)的合同、章程欧美日韩亚洲视频1、股東會和董事會決議等法律文件;審查各屬下公司上述文件,并存檔備案;
6欧美黄色第一页、接受蛇口工業(yè)區(qū)和蛇口控股股份公司法律事務(wù)管理的監(jiān)督、指導(dǎo),按上級單位要求上報案件進(jìn)展情況和結(jié)案報告;對各屬下公司法律事務(wù)監(jiān)督国产高清久久久久久、檢查黄片@126.com、指導(dǎo)和考核;
7、建立招商局物業(yè)系統(tǒng)'外聘律師備選名錄',指導(dǎo)天天视频黄色片、審查各屬下公司外聘法律顧問和律師事務(wù);
8、配合培訓(xùn)經(jīng)理組織各屬下公司法律事務(wù)聯(lián)絡(luò)員的法律常識美女免费的黄色视频、證據(jù)收集保存和業(yè)務(wù)的培訓(xùn);
9野花香高清视频在线观看、建立物業(yè)管理法規(guī)規(guī)章、案例資料庫;
10一级香蕉电影、辦理公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它法律事務(wù)国产免费午夜福利播放视频。
第六條各屬下公司法律事務(wù)聯(lián)絡(luò)員的職責(zé)如下:
1、負(fù)責(zé)各屬下公司與總部法律事務(wù)工作的聯(lián)系和溝通,按時報送法律事務(wù)工作總結(jié);
2欧美大屌插逼、負(fù)責(zé)各屬下公司與外聘法律顧問和個案律師的對口聯(lián)系;
3久久这里的视频都是精品、負(fù)責(zé)各屬下公司重大法律事項、案件進(jìn)展情況和結(jié)案報告的報告;
4免费看黄色毛片网站播放、負(fù)責(zé)各屬下公司法律事務(wù)的管理,督促各管理中心(管理處)執(zhí)行公司法律事務(wù)管理細(xì)則的規(guī)定;
5www.jslongdi.com、負(fù)責(zé)組織各屬下公司二、三級培訓(xùn)中的法律常識欧美视频手机亚洲手机、證據(jù)收集保存和業(yè)務(wù)的培訓(xùn);
6国产一级无码AV片在线观看、負(fù)責(zé)各屬下公司合同的管理,建立合同檔案;
7、負(fù)責(zé)收集本地的物業(yè)管理行業(yè)的法規(guī)規(guī)章国产三级Av在在线观看无码、正在使用的合同中文自拍日韩精品视频在线观看免费、業(yè)主公約、業(yè)主委員會章程文本以及在物業(yè)管理實際操作中成功與失敗的典型案例,并上報總部企業(yè)管理與培訓(xùn)部a4yy无码国产福利在线观看。
第三章日常法律事務(wù)的管理
第七條公司總部根據(jù)各屬下公司業(yè)務(wù)和工作需要簽發(fā)《授權(quán)書》,授予各屬下公司簽署經(jīng)濟(jì)合同又黄又大免费黄片久久、勞動合同、在銀行開立帳戶等法律事務(wù)的權(quán)限,期限一年。各屬下公司在權(quán)限內(nèi)行使職權(quán)www.国产在线视频.com。
第八條公司總部與各屬下公司主要印章如行政公章免费的av网站在线观看国产精品、合同專用章和財務(wù)專用章等,對外代表企業(yè),須嚴(yán)格其使用管理。::部門印章只在業(yè)務(wù)和內(nèi)部往來中使用,不具有對外效力欧美男女性生活视频免费无遮挡一级黄。
各屬下公司應(yīng)制定嚴(yán)格的印章管理使用制度国产高清老太婆一级AA片。
第九條各屬下公司加強(qiáng)空白法律文件如空白合同(特別是格式合同)、法定代表人身份證明書欧美性爱自拍拍、授權(quán)委托書的'管理日本黄色网站视频免费1000。授權(quán)委托書應(yīng)由各屬下公司的法定代表人簽字,并加蓋公司公章。
第十條各屬下公司應(yīng)將法律事務(wù)工作納入年度工作總結(jié)內(nèi)容一区视频资源在线观看视频。各
屬下公司聘請常年法律顧問的,可要求律師提交年度顧問工作清單欧美男女真空尺度在线。
第十一條依照分級管理原則,對各屬下公司日常法律事務(wù)管理分為三級:
1、重大法律事項應(yīng)報總部批準(zhǔn):
(1)超出本細(xì)則第七條各屬下公司《授權(quán)書》權(quán)限的法律事務(wù);
(2)各屬下公司需主動發(fā)出《法律意見書》《律師函》《公司函》或在媒體發(fā)布聲明人人干人人做天天射、啟示等法律文書的,涉及金額在10萬元以上的,應(yīng)在發(fā)出3日前報總部批準(zhǔn);接到對方上述法律文書的,應(yīng)在3日內(nèi)向總部匯報91自拍偷拍网站。
2、一般法律事項應(yīng)報總部知會備案:
(1)在本細(xì)則第七條各屬下公司《授權(quán)書》權(quán)限范圍內(nèi),但案件性質(zhì)人成在线网站、損失嚴(yán)重曰本Xⅹ、影響突出的法律事務(wù);
(2)各屬下公司需主動發(fā)出《法律意見書》《律師函》《公司函》或在媒體發(fā)布聲明、啟示等法律文書的,涉及金額在10萬元以下的,應(yīng)在發(fā)出3日前報總部知會備案;
32020人人摸人人操、本細(xì)則第七條各屬下公司《授權(quán)書》權(quán)限范圍內(nèi)的可以自行處理亚洲一区欧美日韩。
第四章合同管理
第十二條公司總部和各屬下公司合同的談判、簽訂黑人与中国妞无码AV、履行1024欧美性爱视频、解除、終止都必須按照《中華人民共和國合同法》和物業(yè)管理法規(guī)規(guī)章執(zhí)行十八禁AV午夜福利无毒不卡。
第十三條本細(xì)則所指的合同'包括:
1在线黑人黄色网站、合資合作經(jīng)營企業(yè)合同、企業(yè)章程;
2亚洲日韩欧美一区二区、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議;
3黄色视频免费网站免费、借款合同、擔(dān)保合同;
4色一个啪啪、物業(yè)管理委托合同(外委)天美自拍乱码在线播放视频、物業(yè)管理顧問合同;
5、電梯欧美狂野激情XXXX、空調(diào)等機(jī)電設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)合同黄色的免费、清潔綠化等外包合同;
6、其他合同久久久久久精品本婷婷。
第十四條合同審批權(quán)限:
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各屬下公司新拓展項目的外委和顧問物業(yè)服務(wù)合同均報總部批準(zhǔn)熟女乱伦亚洲国产视频。
2、各屬下公司預(yù)算范圍內(nèi)其它經(jīng)濟(jì)合同審批權(quán)限:
(1)北京公司:金額不超過20萬元,期限1年;
(2)上海公司:金額不超過20萬元,期限1年;
(3)西安公司:金額不超過5萬元,期限1年;
(4)武漢公司:金額不超過10萬元,期限1年;
(5)南京公司:金額不超過10萬元,期限1年;
(6)深圳公司:金額不超過20萬元,期限1年深爱激情综合网。
超過上述金額和期限的合同需報公司總部批準(zhǔn)黄频网站在线免费观看。
各屬下公司上述權(quán)限由法定代表人按本細(xì)則第七條簽發(fā)的《授權(quán)書》確認(rèn)。
第十五條合同的談判又粗又猛又黄又爽的视频、審批男人扒开女人下部添高潮的视频、簽定、履行国产一级婬片A片AAA毛片香蕉、解除最新毛片在线看、終止的全過程,常年法律顧問或律師均可根據(jù)實際需要介入。常年法律顧問或律師應(yīng)在公司總部和各屬下公司對外合同簽定前出具《律師合同審查意見書》欧美一区区三区视频。
第十六條合同簽定程序:
1先锋影音每日资源色先锋、合同的談判:新設(shè)公司的投資項目談判由總部領(lǐng)導(dǎo)、發(fā)展策劃部yinyuan国产精品、企業(yè)管理與培訓(xùn)部黄色视频在线免费亚洲、項目所在地人員共同組成談判小組進(jìn)行;不設(shè)公司的投資項目談判由發(fā)展策劃部和各屬下公司組成談判小組進(jìn)行;其他合同由各屬下公司二人以上相關(guān)人員進(jìn)行。
2最好看的免费观看视频97、需報總部審批的合同按本細(xì)則的審批權(quán)限在线观看h一区、《合同審批單》和《合同審批流程》進(jìn)行。各屬下公司應(yīng)建立公司內(nèi)合同審批制度一本二本三本黄色视频。
3、合同的簽定:需經(jīng)總部批準(zhǔn)的合同原則上要求由法定代表人簽署,并加蓋公章;其他合同由各屬下公司根據(jù)本細(xì)則第七條《授權(quán)書》的職權(quán)簽署,并加蓋公章国产免费大黄手机在线。
第十七條合同談判與簽定時應(yīng)注意以下幾項重點審查內(nèi)容:
1天天一级免费看、簽約對方的主體資格:營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營范圍AV黄色网站大全、資質(zhì)證書99热精品久久、注冊資本等;在與業(yè)主委員會簽訂物業(yè)服務(wù)合同時,應(yīng)注意業(yè)主委員會是否經(jīng)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的登記,是否取得業(yè)主大會的決議同意。
2黄色av一级片在线、授權(quán)委托書:受托人及身份證
復(fù)印件国产自产21区国产盗摄、受托事項及權(quán)限、有效期等搞女人下面必网站。
3丝袜av射精中文字幕、簽約對方的履約能力:有無違約記錄、銀行信譽(yù)蜜桃视频未满在线观看、股東背景等;對電梯維護(hù)養(yǎng)護(hù)等分包合同,應(yīng)從合格分包方中選取亚洲一级裸体av无码毛片。
4全国熟妇熟女最大网站、合同條款的完備和嚴(yán)謹(jǐn),特別是對于違約責(zé)任的約定應(yīng)明確合理,經(jīng)辦人應(yīng)充分估計違約風(fēng)險。建議在合同中約定仲裁條款q级毛片激情视频。
第十八條合同應(yīng)采用書面形式,建設(shè)部日本s片、工商行政管理局和各所在地有示范文本的應(yīng)使用該范本,沒有的應(yīng)使用公司范本。::采取電子數(shù)據(jù)交換和e-mail形式的,應(yīng)特別注意保存,須打印存檔日韩欧美黄色网。各屬下公司應(yīng)指定一個特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文,并要求簽訂確認(rèn)書美国一级毛片性爱视频。
第十九條總部及各屬下公司經(jīng)辦人應(yīng)本著'認(rèn)真負(fù)責(zé)'的態(tài)度保證合同的履行,注意保存雙方往來文件、函件和數(shù)據(jù)電文在线视频中文一区二区三区。發(fā)生可能中止履行国产人人干视频、履行不能,或合同變更、解除或終止等情形時,應(yīng)及時向法律事務(wù)聯(lián)絡(luò)員和主管領(lǐng)導(dǎo)匯報学生妹人人操。
第二十條因執(zhí)行合同需申請資金支付或調(diào)動的,應(yīng)由經(jīng)辦人向財務(wù)部出示合同副本,經(jīng)核對無誤后方可辦理肏屄手机视频播放。合同履行與條款不一致時,應(yīng)及時向法律事務(wù)聯(lián)絡(luò)員和主管領(lǐng)導(dǎo)報告。
財務(wù)部發(fā)現(xiàn)合同的付款嚴(yán)重與合同條款不符時應(yīng)及時向總經(jīng)理和總部企業(yè)管理與培訓(xùn)部匯報久草久草视频。
第二十一條屬下公司應(yīng)建立合同檔案制度,將合同正本(至少一份)永久看免费a级毛片、《合同審批單》和《律師合同審查意見書》原件存檔。由總部批準(zhǔn)的合同,上述文件的復(fù)印件一份由總部備案欧美大黑吊操B。
第五章外聘律師管理
第二十二條公司總部將選擇幾家律師事務(wù)所作為長期合作伙伴,建立'外聘律師備選名錄'欧美午夜性视频噜噜噜。總部企業(yè)管理與培訓(xùn)部應(yīng)加強(qiáng)和各地律師協(xié)會的聯(lián)系,及時掌握律師的業(yè)績欧美性爱丝袜、執(zhí)業(yè)紀(jì)律和執(zhí)業(yè)道德情況,充分了解律師執(zhí)業(yè)背景資料,對律師的滿意度進(jìn)行評價网址你懂得。
第二十三條公司根據(jù)各屬下公司業(yè)務(wù)量、所在地物業(yè)管理和律師行業(yè)發(fā)展水平,實行外聘律師的層級管理:
1321影音、北京欧美黄色一级性交、上海、深圳公司應(yīng)選擇當(dāng)?shù)匦袠I(yè)內(nèi)的兩至三家知名律師事務(wù)所,征詢后擇優(yōu)聘請知名律師,根據(jù)業(yè)務(wù)量和律師實際協(xié)商確定費用;
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3、西安公司外聘律師由總部監(jiān)管www.色色色色色色、指導(dǎo)聘用欧美一区2区三区四区高清。
第二十四條各屬下公司工作需要常年法律顧問時,原則上由各屬下公司自行聘請,但應(yīng)由律師出具法律意見書,并將《聘請常年法律顧問合同書》(明確工作任務(wù)、工作方式爱看AV在线、合同期限自拍欧美、費用和法律責(zé)任)、律師事務(wù)所簡介色哟哟在线高清播放、律師簡介等背景材料報總部審批国产在精品在线观看。
第二十五條各屬下公司根據(jù)工作需要,可以聘請項目律師或個案代理律師。項目律師指為特定項目臨時聘請的律師,一般是非訟代理,一事一聘,采用固定金額制中国大陆高清aⅴ毛片。個案代理律師指訴訟仲裁代理的律師,費用可根據(jù)糾紛情況采取固定費率制自拍日韩在线视频播放免费网站、風(fēng)險費率制或其他方式黄片久久久。采用固定費率制的,應(yīng)分期支付,且在結(jié)案后支付的律師費應(yīng)不少于總額的30%。采用風(fēng)險費率的,不得超過勝訴金額的30%,一般不再支付差旅費等辦案費,且律師費須在結(jié)案后支付亚洲理论视频。
第六章特別法律事務(wù)管理
第二十六條本章所稱的特別法律事務(wù)是指人民法院(仲裁機(jī)構(gòu))国产91网站在线、當(dāng)事人及其他參與人為解決案件所進(jìn)行的全部活動的訴訟仲裁事務(wù),行政復(fù)議、行政處罰聽證等特別事務(wù)国产激情一区二区三区app。
第二十七條公司總部企業(yè)管理與培訓(xùn)部是公司特別法律事務(wù)的歸口管理部門a片免费在线观看。各屬下公司在訴訟仲裁事務(wù)上接受總部企業(yè)管理與培訓(xùn)部的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)管。
第二十八條各屬下公司主動提起起訴婷婷综合五月天丁香激情、仲裁的:
1jizz官网、應(yīng)做好起訴前準(zhǔn)備,收集整理各種有利和不利的證據(jù);
2、在起訴前10日內(nèi),向總部提出書面報告,擬聘律師及
其法律意見書和起訴書(申請書);
3这男人看的黄色视频。成年人看的黄色视频。、總部征詢律師意見后決定,并書面回復(fù)玖玖日韩在线视频。
第二十九條各屬下公司接到對方律師起訴前的《律師函》,或接到法院或仲裁機(jī)構(gòu)《應(yīng)訴通知書》的,根據(jù)案件性質(zhì)、可能損失和危機(jī)程度實行分級管理:
1射射人人、屬于解除物業(yè)管理服務(wù)合同(外委和顧問)糾紛性質(zhì)国产91页在线精品、或標(biāo)的金額在10萬元以上(西安公司5萬元)、或已由媒體曝光的糾紛,必須在2日內(nèi)口頭或電話報告總部,并在7日內(nèi)書面報告,附擬聘律師及其法律意見書把女人弄爽A片视频、答辯書;
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3、總部收到書面報告后5日內(nèi)書面回復(fù)久久精品视频九九。
第三十條各屬下公司接到行政機(jī)關(guān)的《行政決定書》和《行政處罰決定書》等,必須在5日內(nèi)上報總部,決定是否復(fù)議或者提起行政訴訟很黄很黄的免费视频在线观看。
第三十一條各屬下公司接到行政機(jī)關(guān)的將被重大行政處罰的口頭或書面《聽證告知書》,必須在次日報告總部,::決定是否聘請代理人,準(zhǔn)備參加聽證。
第三十二條各屬下公司根據(jù)總部的授權(quán)權(quán)限黄色视频在线流畅、案件性質(zhì)和危機(jī)程度將案件進(jìn)展情況上報:
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的金額在10萬元(西安公司5萬元)以上操射网站、或需由總部決策的案件應(yīng)根據(jù)需要,一事一報国产又粗又大又长免费视频、一事一請示;
2日韩中文自拍无码AV、各屬下公司授權(quán)范圍內(nèi)的其他案件,在每季度末最后一個工作日前知會公司總部,報企業(yè)管理與培訓(xùn)部備案久久网性爱!。
第三十三條案件處理完之后,各屬下公司應(yīng)在15日內(nèi)上交結(jié)案報告,內(nèi)容包括糾紛的產(chǎn)生、爭議事項和金額偷拍综合2区、案件結(jié)果精品视频在线观看九九、總結(jié)分析,如有責(zé)任部門和責(zé)任人的應(yīng)有處理意見。并附和解協(xié)議一级片片片大A片、調(diào)解書欧美色色超碰、裁定或判決等復(fù)印件7777色综合。
第三十四條各屬下公司應(yīng)建立特別法律事務(wù)的案件檔案,包括各種法律文書、證據(jù)亚洲人人级、內(nèi)部報告和批復(fù)国产在线播放线视频。在總部對案件的結(jié)案報告批復(fù)后,由各屬下公司裝訂成冊歸檔。
第七章附則
第三十五條適用于除香港公司以外的公司總部和屬下公司在线精品日韩一区二区美女。
第三十六條本細(xì)則由公司總部企業(yè)管理與培訓(xùn)部解釋和修改中文一级免费视频。
物業(yè)管理制度11
崗位職責(zé)：
1、直接上級:項目經(jīng)理,公司財務(wù)部經(jīng)理;直接下級:出納亚洲黄黄。
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8、認(rèn)真審核各項原始單據(jù),根據(jù)審核無誤的`原始單據(jù),編制會計憑證并及時入帳,負(fù)責(zé)市場物業(yè)管理處一切往來帳項的核對国产视频黄搜索、清查日韩经典国内精品视频在线观看免费。
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11、編制市場物業(yè)管理處年成人漫画在线、季国产精品三区视频、月度財務(wù)預(yù)算,組織編制公司財務(wù)會計報表和統(tǒng)計報告。檢查和掌握計劃的執(zhí)行情況女的被男的C出水来免费视频。
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6、對廣場的配套部分日欧美女人，包括客戶的進(jìn)出通道和車道久久久特级黄毛片免费看、工具間等設(shè)置提出建議。
7五月丁香综合在线视频、結(jié)合物業(yè)管理的實際經(jīng)驗国产午夜福利在线播放92、對xx廣場訂購的設(shè)施設(shè)備的型號、質(zhì)量、性能等提出參考意見无码一级毛片免费，并配合房產(chǎn)公司進(jìn)行驗收一区二区强奸、包括；檢驗其是否符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求97干视频；有無質(zhì)檢合格證欧美一级俄罗斯a片；配件是否齊全；安裝是否平整欧美色图亚洲；是否便于維修综合sese；各種儀器、儀表是否靈活久久精品黄大片、靈敏国产欧美性爱大黄片、安全、精確持黄持好看视频免费；運轉(zhuǎn)是否正常性多多视频；輔機(jī)和工具是否安全。
8久久av毛片天堂一区毛片、對工程后期設(shè)備的安裝調(diào)試及隱蔽工程提出意見和建議欧美wwwxx。
9、從實用性的角度對智能化設(shè)計提出補(bǔ)充和修正性建議一级性爱视频无码免费。
10一级国产欧美日产、協(xié)助業(yè)主做好驗收和接管工作，制定驗收表格亚洲黄色一区二区在线观看，清點物品數(shù)量欧美男女性爱视频中文免费，檢查施工質(zhì)量。例如驗收工作內(nèi)容主要有九九国产A片；
∨访牢缫剐浴（1）主體結(jié)構(gòu)；地基沉降不得超過規(guī)定要求允許的`變形值乱人伦人妻中文字幕app，裂縫不能超過國際標(biāo)準(zhǔn)狠狠看香港澳门黄色片视频，外墻不得滲水；
gao为爱寻找激情。�2）屋面和樓地面A级免费黄片；各類屋面必須符合國家建筑設(shè)計表準(zhǔn)的規(guī)定，排水暢通gs0431.com，無積水不滲漏国产日韩在线亚洲色视频，注意檢查裂縫、脫皮日韩二区、起起砂現(xiàn)象亚洲av线网站。衛(wèi)生間和陽臺国产小视频你懂的在线观看百度、廚房的地面不允許倒流水和滲漏；
≡谙哐侵廾夥选（3）裝修在线精品亚洲一区二区大神；對門窗、玻璃国产午夜精品视频免费不卡、開門進(jìn)行檢查；
∨访廊蘸谙�95页。�4）電氣：線路要求平整天天操天天狠天天透、順直、牢固99视频10精品视频在线，過強(qiáng)和聯(lián)接符合要求少妇黄片AAA一区二区三区，支架和懸掛牢固，接觸良好国产日本视频一区二区观看，避雷裝置符合國家標(biāo)準(zhǔn)中国一级婬片A片AAA免费，各種電器運轉(zhuǎn)正常，噪聲振動不能超標(biāo)欧美一级操b视，圖紙資料和記錄檔案材料一應(yīng)齊全国产在线无码精品麻豆不卡；
（5）水国产天天操、衛(wèi)欧美日韩国产综合一区二区三区、消防、采暖管道應(yīng)安裝牢固草草影院欧美04一区二区三区，控制部件啟閉靈活日韩高清视频在免费线，無滴、漏乱激情视频专区、跑www.香蕉网、冒現(xiàn)象。衛(wèi)生間性av不卡在线、廚房間排水管應(yīng)分設(shè)福利一区首页，出入采用陶管、塑料管av大全免费看；地漏A片视频在线免费观看网址入口、排水管接口不滲漏，管道排水流暢亚洲你懂的黄色网站。消防設(shè)施應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定黄页网站欧美在线观看免费，并有消防部門檢驗合格證；
【镁镁镁镁镁镁犯九（6）附屬工程及其他：如室外排水系統(tǒng)的標(biāo)高精品自拍偷拍，窖井的設(shè)置，管道坡度、管位毛片最新网址发布页，化糞池等必須符合要求亚洲免费一级视频。另外，還包括場地清除yw193.com、臨時設(shè)施與過渡房拆除清理完畢国产三级手机在线观看，相應(yīng)市政、公建配套工程和服務(wù)設(shè)施也應(yīng)達(dá)到質(zhì)量要求国产在线永久免费。
11国产精选视频一区、自工程竣工前三個月起，物業(yè)公司即派出專門的管理班子著手為大樓的正式開業(yè)做準(zhǔn)備工作人人操人人捖人人看，其中包括以下內(nèi)容：
�91在线视频免费看。�1）提出管理的財務(wù)預(yù)算，進(jìn)行運營成本的測算和管理成本的測算日韩精品一区二区一级毛片；
±鲜炫薠X视频appr。�2）設(shè)計管理公司的組織機(jī)構(gòu)、制定人員編制中文字幕激情小说、管理人員和部門設(shè)置黄色网站性无码在；
（3）提交全套的管理方案日韩一级欧美一级精品视频，其中包括員工管理制度欧美性爱,亚洲、員工守則、勞動條例97在线最新网址精品9、福利制度三级片在线无码、獎懲條例、安全管理制度很污很黄的视频网站、員工培訓(xùn)計劃免费av色色播放；
（4）提交各崗位的制作范圍和責(zé)任制度无码看片网址，及工作流程一级特黄国产在线视频；例如：總經(jīng)理、部門經(jīng)理亚洲精品自拍第一页、辦公室久久99视频99视频久久、后勤、保安消防98自拍视频、樓層管理女生被插喷水福利、大堂服務(wù)、衛(wèi)生午夜免费福利电影网、綠化最新日韩午夜在线电影网站观看、工程維護(hù)等等日韩中文字幕在线92页；
（5）建立值班制度和檢查制度伊人久久精品中文字幕无码，設(shè)計緊急情況和突發(fā)事件處理規(guī)程久久9；
（6）設(shè)計開辦費用計劃普通话熟女高潮对白视频，協(xié)助房產(chǎn)公司落實采購任務(wù)欧美一级一二三，確保開業(yè)所需各類物資到位；
⊙耷槭悠狄磺（7）協(xié)助房產(chǎn)公司組織開業(yè)慶典欧美狂野在线观看视频。
12、協(xié)助房產(chǎn)公司制定《租賃合同》国产精品视频网站大全、《管理公約》久久免费视频精神品、《業(yè)主委員會章程》等文書條例久久久久精品香蕉免费看，為住戶辦理入住手續(xù)一级黄色网站视频官段。
13、代理房產(chǎn)公司辦理大樓保險激情小说激情图片激情视频，按房產(chǎn)公司要求代理協(xié)調(diào)與政府及其他相關(guān)部門的關(guān)系裸体美女黄十八禁免费网站。
（四）欧美精品无遮挡、房產(chǎn)公司應(yīng)盡的義務(wù)
1日本高清www在线观看视频、房產(chǎn)公司應(yīng)盡最大努力來配合前期物業(yè)管理工作的進(jìn)行，及時為物業(yè)公司提供有關(guān)材料并清洗地表述其要求国产一线在线观看，盡最可能為物業(yè)公司工作提供方便激情图片激情综合。
2、房產(chǎn)公司在工程遇到具體問題或有與物業(yè)管理有關(guān)的問題人人摸福利，理應(yīng)及時通知物業(yè)公司www.黄欧美。
（五）www,欧美精品视频,com、付款方式
本規(guī)定所涉及的付款及其方式按雙方備忘錄承諾的形式支付日韩高清自拍区视频在线观看。
物業(yè)管理制度13
一、總承包及分包公司須知
1.在大廈內(nèi)辦公的各公司的辦公室必須每l00m2擺放兩個4kgabc型干粉滅火器www人人摸。
2.辦公室內(nèi)抽煙必須備有煙灰缸,不得將煙頭国产视频福利、煙灰彈進(jìn)廢紙簍,以免引起火災(zāi)。
3.下班后應(yīng)檢查所有的電源開關(guān)是否已關(guān)閉,以防止電源短路引起火災(zāi)国自产拍在线。
4.各公司必須將防火責(zé)任人特级性交毛片、管理人名單報安全管理部門備案,以便在緊急情況下便于聯(lián)系。
5.加強(qiáng)對下屬員工的安全你懂的福利视频、防火教育,以免員工在施工中出現(xiàn)意外午夜淫荡。
6.管理處有權(quán)檢查各公司辦公室的安全防火情況6080三级午夜理论。
二、入住裝修須知
1.業(yè)主入住時應(yīng)向管理部門介紹所聘裝修公司的情況及主要負(fù)責(zé)人和消防安全事項黄片a片在线免费看。
2.管理部門應(yīng)向裝修公司派發(fā)一份《裝修守則》,要求各裝修公司在大廈施工期間必須遵守裝修守則中的各項條款国内偷拍高清精品免费视频。
3.裝修公司在大廈內(nèi)裝修時間為星期一至星期六8:30-18:30,因工程需要加班,應(yīng)到安全管理部門填寫加班申請表,待批準(zhǔn)后方可加班施工。
4.每天的裝修垃圾必須由各施工單位在18:00-20:00運送到垃圾站,各施工單位不得將每天的裝修垃圾遺留到第二天處理,否則管理部門將自行清理,其一切費用由施工隊負(fù)責(zé)欧美视频免费一区。
5.進(jìn)出大廈的裝修材料和垃圾必須全部從貨運電梯運載,任何裝修材料和垃圾不得從客梯運載深夜在线。
6.施工用的臨時電線和電源開關(guān)應(yīng)布置有序,不得亂敷亂設(shè),以免遺留隱患。
7.施工用的香蕉水日韩性色自拍视频网站、油漆等易燃物應(yīng)指派專人加強(qiáng)管理,防止易燃物品發(fā)生意外国产碰碰碰。
8.各施工單位應(yīng)加強(qiáng)工地的消防安全管理工作,防止在施工過程中發(fā)生意外。
三欧美老妇激情BBW、業(yè)主須知
1.物業(yè)大廈的各主要出入口均應(yīng)由安全管理員24小時值守,若大廈內(nèi)面積較大,管理部門應(yīng)指派人員巡邏,以確保安全人人肏人人艹。
2.業(yè)主在正常工作中如受外界人員干擾,應(yīng)立即打電話通知大廈安全管理部門。
3.物業(yè)大廈每天上班時間為8:00-17:00公妇A中文在线观看。各業(yè)主因為工作需要延長工作時間請?zhí)顚懞眉影啾韴笏痛髲B管理部門備案色狼网站在线观看。
4.節(jié)假日(白天)需加班的單位員工憑本單位的工作證登記后方可進(jìn)入大廈。
5.因工作需要向大廈外搬運大型物品時,應(yīng)填寫物品放行條,待大廈管理處或安全管理部門批準(zhǔn)后方可放行狼友无码。需要向大廈內(nèi)搬運或儲存易燃国产毛片自拍、易爆危險品時,應(yīng)向大廈安全部門申請,待批準(zhǔn)后方可搬入大廈,并指派專人保管。
四又粗又大的欧美影院、安全管理部門職能
1.安全管理部門的職責(zé)是為業(yè)主解決在大廈內(nèi)遇到的各類消防安全防范問題,是業(yè)主消防安全防范工作的可靠后盾欧美久久一级视频。
2.業(yè)主因工作需要增加消防報警系統(tǒng),消防管理部門應(yīng)具體指導(dǎo)安裝。
3.安全管理部門對所屬員工應(yīng)有嚴(yán)格的管理制度,業(yè)主因管理公司下屬員工以各種形式做出與工作無關(guān)的事情,如打電話向公司管理部門投訴,管理公司應(yīng)盡快處理和防止意外事故發(fā)生女生高潮喷水的视频。
4.大廈的安全管理部門要經(jīng)常對消防設(shè)施進(jìn)行檢查,并定期舉行消防演習(xí)和對員工進(jìn)行嚴(yán)格的救護(hù)培訓(xùn),以較全面的專業(yè)素質(zhì)為業(yè)主服務(wù)有可以看的黄色网站。
五、火警應(yīng)變措施
1.聽到火警警報聲時: (1)當(dāng)聽到火警鐘聲響起時,表示附近可能發(fā)生火警70岁熟女熟妇伦Av网站。 (2)迅速檢查自己的工作地點及周圍是否有火災(zāi)發(fā)生试看专区啪啪啪啪啪。 (3)消防責(zé)任人應(yīng)盡快檢查其所在地方及附近是否有危險發(fā)生。 (4)消防責(zé)任人發(fā)現(xiàn)有危險,應(yīng)組織員工有秩序地撤離大廈人人人爽人人做人人看视频。
2.所在區(qū)域未發(fā)出火警報警時: (1)所在樓層警報沒有響,則表示火警并非在自己附近地點發(fā)生,不會有現(xiàn)時的危險亚洲国产天堂在线观看。 (2)保持鎮(zhèn)定,即使沒通知疏散,自己也可自行決定是否離開大廈。 (3)做好疏散準(zhǔn)備工作,當(dāng)接到通知或聽到所在樓層的火警警報聲響后,立即離開大廈国内在线手机自拍视频。 (4)無任何火警跡象,請勿隨便按動所在樓層的報警按鈕人人上人人摸人人操。
3.發(fā)現(xiàn)著火時: (1)按動附近的火警報警按鈕,告知其他住戶并通知大廈消防中心。 (2)利用附近的滅火設(shè)備滅火,切勿用水撲救電源引起的火災(zāi)一级做a爰片久久毛片A片app。 (3)如果火勢仍無法得到控制,請立即離開大廈,待大廈消防人員前來撲救呦呦免费。
4.疏散與逃生(1)保持鎮(zhèn)定,依照消防指揮員或大廈消防廣播的指令有秩序地從消防樓梯疏散。 (2)除照明燈光外,關(guān)閉所有電源及門窗国产黄色A片在线观看。 (3)消防責(zé)任人須在疏散后清點所有公司職員及到訪的人數(shù),以便協(xié)助在場消防工作的開展,如發(fā)現(xiàn)有職員或到訪者失蹤,請立即通知在場消防指揮員www.99re这里只有精品。 (4)應(yīng)從消防通道離開大廈,并關(guān)閉所有防火門,切勿將防火門固定,除特殊情況外,所有人員均需離開大廈,到外面開闊地帶集合,切勿留在大廈內(nèi)中文字幕丝袜综合第二页。 (5)切勿使用電梯逃生,所有電梯在火警警報聲響起時會自動停止運行。 (6)各單位必須負(fù)責(zé)安排疏散傷殘職員和到訪者,如果需要協(xié)助,請通知大廈管理處国产亚洲欧美精品视频。 (7)未經(jīng)消防指揮員或大廈管理部門人員的`允許,切勿再度進(jìn)入大廈人人入人人干人人爱爱爱爱爱。
六、大廈資料
1.消防指揮在公安消防隊未到達(dá)之前由大廈管理部門的最高領(lǐng)導(dǎo)任消防指揮員,待公安消防隊到場后,現(xiàn)場總指揮由公安消防隊最高指揮官負(fù)責(zé)啊啊啊爽爽爽。
2.消防管理人物業(yè)公司任命消防管理人,消防管理人擔(dān)負(fù)現(xiàn)場指揮的責(zé)任我想看黄色一级中国男人操男人。
3.火災(zāi)報警按鈕大廈的火災(zāi)報警按鈕均附有清楚的標(biāo)志,火災(zāi)報警按鈕一經(jīng)按動,火警鐘立即鳴響,信號即時傳送到大廈消防控制中心。
4.自動滅火報警系統(tǒng)大廈如裝有先進(jìn)的自動滅火報警系統(tǒng),一旦有煙霧產(chǎn)生,該系統(tǒng)立即發(fā)出警報,如果溫度達(dá)到攝氏60度以上,自動噴淋系統(tǒng)將會噴水,將火撲滅亚洲精品专区999。
5.太平門出口大廈每層設(shè)有多個太平門出口以方便人員逃生日韩午夜在线试看网站视频。出口通道的燈光照明全部接通大廈的應(yīng)急電源,在火災(zāi)發(fā)生時疏散通道的所有照明系統(tǒng)均能正常工作,以確保人員疏散時有秩序地進(jìn)行。
6.防火門防火門能自動關(guān)閉,可以阻止火勢及濃煙蔓延至疏散通道,因此防火門應(yīng)經(jīng)常性地關(guān)閉,不能隨意將防火門打開固定亚洲天堂伊人网。
7.逃生途徑在緊急情況下逃生時,切勿使用電梯,請使用最近的疏散樓梯,迅速撤離大廈,到地面較安全的地方集合黄片一区二区三级。
8.大廈消防廣播系統(tǒng)大廈各樓層均裝有公共廣播系統(tǒng),如遇火警發(fā)生,該廣播系統(tǒng)以播放錄音帶的方式引導(dǎo)人員安全疏散,所有錄音帶的信息將分別以英語、普通話日本人人射、本地方言播放www..com黄色电影。
物業(yè)管理制度14
為了保證宿舍正常秩序,搞好與鄰里的關(guān)系,特制定本規(guī)定,留宿員工請嚴(yán)格遵守。
一欧美午夜激情网、人員和物品管理:
1在线欧美看片免费人成视频、員工宿舍只限本公司員工留宿,需留宿者請事先向公司提出申請并得到批準(zhǔn)后方可使用宿舍国产日韩亚洲丝袜AV。除了留宿人員及其公司管理人員外,其他任何人不得擅自進(jìn)入宿舍国产欧美国产综合每日更新。如有訪客請在宿舍以外地方接待。
297视频在线分类播放、宿舍物品由公司提供,根據(jù)員工申請予以安排,員工請勿擅自調(diào)換鋪位和其他分配給個人使用的.物品91香蕉嫩草国产在线观看。宿舍內(nèi)除個人所有物品以外請勿隨意拆改挪移或攜離宿舍以外使用,如有此種情況將對當(dāng)事人予以處罰。
3国产福利网在线、留宿員工請愛惜公物,如有毀壞或丟失,應(yīng)照價賠償看免费的黄a视频。
4、留宿人員請遵守宿舍就寢時間,超過時間請勿外出,特殊情況超時回宿舍的員工請注意不可吵擾其他員工,如有發(fā)現(xiàn)違反此條者取消流俗資格gogo全球高清国模私拍。
5观看黄色网站啊啊、當(dāng)班人員不得以任何理由進(jìn)入宿舍否則視為脫崗,按公司考勤制度處理。
6强奸高潮视频、公司指定專人負(fù)責(zé)宿舍的日常管理,包括日常情況匯報,器物修理,水欧美日韩性爱视频一区、電表讀數(shù)抄報等。所有留宿人員務(wù)必服從管理,做到團(tuán)結(jié)互助黄色网站视频能看。
7免费A片在线观看线上、嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)賭博、酗酒日本色天堂在线、打架斗毆,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)予以開除黄片免费不卡看。
二女女干在线视频、安全注意事項:
1、在使用煤氣灶粉嫩国产剧情在线观看网站大全免费、煤氣熱水器的時候,一定要謹(jǐn)慎,不得離人,不得忘關(guān)閥門麻豆精品久久精品色综合。出現(xiàn)任何安全事故,公司將不予負(fù)責(zé),全部責(zé)任由當(dāng)事人承擔(dān)。
2a片强奸视频、禁止私自添加其他任何諸如:電爐插穴影院、油汀等大功率,安全系數(shù)差的家用電器。不得私自亂接電線国产小视频网站。
3人人人人插人人干人人操、停電時,使用蠟燭應(yīng)注意避免火災(zāi)。
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5riAv.viP网站、禁止外人留宿,違者予以開除日本拍拍视频。
三、生活管理:
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2、按照宿舍衛(wèi)生值日表要求,當(dāng)值人員做好衛(wèi)生美女奶头无遮挡网站视频免费观看。
3欧美熟妇被草、嚴(yán)禁私自配制宿舍鑰匙,搬離宿舍請交回全部鑰匙。
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物業(yè)管理制度15
第一章維修人員工作標(biāo)準(zhǔn)
一、維修人員在維修電器国产精品美女视频一区二区、電焊91KCM国产在线精品、電梯、消控設(shè)備等特種工作時必須持證上崗女生的奶罩(黄片)，嚴(yán)禁無證上崗久久久夜色精品国产热热、無證操作、違章操作女被男啪到喷水视频网站。
二人人操、人人干、嚴(yán)格遵守公司各項制度和員工守則，不準(zhǔn)違反公司規(guī)定超碰人人妻人人妻，私自行動免费黄的视频网站。
三免费看国产黄色A片精品、發(fā)生應(yīng)急維修時，維修人員在接到報修任務(wù)后亚洲精品第五页第六页在线观看网站，無特殊情況下在20分鐘內(nèi)必須到達(dá)現(xiàn)場人人揉人人操人人草，并且應(yīng)迅速處理設(shè)備設(shè)施故障，保障小區(qū)的正常運作黄色视频在线观看wwww，不得故意拖延時間国产主播在线小蝌蚪，不準(zhǔn)刁難物業(yè)負(fù)責(zé)人或業(yè)主，不準(zhǔn)向業(yè)主索要財物A片在线一区看，言行要文明禮貌中文字幕xfplay男人资源站。
四、維修人員在物業(yè)日常檢查人人看人人射人人操、維修青青青国产中文在线视频免观看、保養(yǎng)時必須按照規(guī)定著裝，佩戴工作證欧美日大黄片，在和業(yè)主接觸時言行舉止要得當(dāng)成人免费va视频。
五、日常檢查維修時發(fā)現(xiàn)問題要及時處理修復(fù)国产91精品宾馆，不得以各種理由拖延時間或故意推脫延誤试看120秒免费体验区真人，維修設(shè)備設(shè)施時潦草了事等。
六国产原创精品在线、維修人員必須完成物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的報修任務(wù)和設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)任務(wù)99热门精品一区二区三区无码，維修完好率必須達(dá)到95%以上。
七亚洲欧美另类激情综合区183、維修人員必須做好各物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)備設(shè)施臺帳及更新工作看片av网站在线播放，同時要做好工作日志欧美性爱zozozoxxxx。
八国产精品黄黄久久久免费看视频、每月上報的維修工時和維修完好率必須屬實，不得作假A片网站在线免费观看、蒙騙免费看看黄色片。
九、維修人員平時要對所轄物業(yè)小區(qū)的設(shè)備設(shè)施多了解色哟哟WWW网址、多研究超碰免费公开人妻人人，熟練掌握設(shè)備設(shè)施的原理和運行狀況，以防發(fā)生故障時能快速解決處理一级毛片一级毛片AAAA级。
十一级免费视频国产、維修人員要主動學(xué)習(xí)各方面技術(shù)知識和業(yè)務(wù)知識，多學(xué)習(xí)操美女视频在线网站、多掌握天堂干屄免费视频，不斷提高自己的技術(shù)能力和業(yè)務(wù)水平综合激情区小说区图片区。
第二章物業(yè)維修工工作職責(zé)及工作流程
一、工作職責(zé)
1国产综合一区二区三区精品、嚴(yán)格遵守國家規(guī)定的對特殊行業(yè)日本片一级、崗位、工種必須持證上崗的規(guī)定最新国产裸模视频视频在线，嚴(yán)禁無證上崗国产专区在线播放，無證操作,違章操作。
2亚洲欧美视频网站、嚴(yán)格遵守公司制度操欧美亚洲美女，嚴(yán)禁私自向業(yè)主索要服務(wù)費和香煙等財物，保障公司良好形象一级A色片。
3欧美丝袜国产、嚴(yán)格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)安排九九成色视频在线观看，除完成日常調(diào)派維修任務(wù)外欧美一级一区二区网址，按照工程部計劃地做好各物業(yè)設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)；
4黄页视频免费在线看、努力學(xué)習(xí)技術(shù)亚洲日屄视频在线观看，熟練掌握現(xiàn)有物業(yè)設(shè)備設(shè)施的原理及實際操作與維修，積極配合各物業(yè)小區(qū)的工作亚洲小说图片综合在线专区，出現(xiàn)緊急事故時無條件地迅速到達(dá)好男人在线影院官网www，全力做好搶修工作；
5日韩网友自拍区在线观看网站、嚴(yán)格執(zhí)行所管轄設(shè)備的'檢修計劃午夜视频久久久久一区免费，按時按質(zhì)按量地完成，并填好記錄表格无码在线观看毛片，做好設(shè)備臺帳一级毛片一级毛片视频片。
6、對各物業(yè)小區(qū)的維修情況黄色视频人人干人，維修工時按照規(guī)定做好記錄在线图区，按時報工程部
二、工作流程
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1）準(zhǔn)時上班：根據(jù)公司上班制度規(guī)定時間，準(zhǔn)時上班午夜精品无码高清在线，不遲到精品无码一级毛片。
2）換好工作服：按公司規(guī)定穿著工作制服，佩戴工作證，工作服要干凈整潔亚洲是图宗合网，工作證要清晰易辨igao网为爱搞点激情。
3）檢查維修工具：檢查使用的維修工具數(shù)目是否對，使用狀況是否完好黄色视频一级链接。如果缺失應(yīng)立即報告維修組負(fù)責(zé)人国产精品免费视频色欲，若維修工具有故障，應(yīng)立即予以修復(fù)95av视频。
4）查看記錄：查看記錄的報修情況和維修記錄久久久久精彩视频，如果有報修記錄或維修記錄中有未維修好的，應(yīng)立即填好設(shè)備維修單激情小说亚洲色图，安排維修次序乱人伦在线亚州，若沒有報修記錄或維修中沒有未維修的，應(yīng)查看保養(yǎng)計劃草草A片，根據(jù)保養(yǎng)計劃安排工作全免费的一级毛片。
5）維修或保養(yǎng)設(shè)備：帶齊維修或保養(yǎng)所需要的工具，持設(shè)備維修單或設(shè)備保養(yǎng)單亚洲日韩欧美国产V，到達(dá)設(shè)備所在區(qū)域看黄色网站色网站,黄色网站,黄色网站，按照維修或保養(yǎng)的正確工作程序進(jìn)行維修或保養(yǎng)，嚴(yán)禁無證操作女高中高潮娇喘抽搐喷水视频，違章操作1024福利永久欧美人妻。
6）維修或保養(yǎng)完成：設(shè)備維修或保養(yǎng)完成后，請業(yè)主或負(fù)責(zé)人認(rèn)可欧美日韩成人片在线观看，并在設(shè)備維修單或設(shè)備保養(yǎng)單上簽字www.鲁鲁。
7）維修單登記：將已經(jīng)完成的維修單或保養(yǎng)單帶回，先予以工時登記免费无毒黄色视频，再對維修情況予以記錄www.xxxxx电影网.com，并根據(jù)維修或保養(yǎng)設(shè)備的情況對設(shè)備臺帳予以記錄更新，將維修或保養(yǎng)單入檔存放人体一级A片黄黄黄。
8）工作日志記錄：對一天的工作情況予以整理記錄国产高清在线精品一区导航，維修完成和未完成的要記錄清楚。
9）檢查和保養(yǎng)工具：檢查維修工具在一天的使用中是否有損壞或缺失色色无码视频，如發(fā)現(xiàn)有遺失或損壞應(yīng)及時查找或修理亚洲欧美日本另类，對使用一天的維修工具進(jìn)行保養(yǎng)，擦拭干凈超碰在线看，加油潤滑。
10）按時下班：根據(jù)公司下班制度規(guī)定時間深夜在线观看网址，按時下班每日毛片视频，不早退。
3、緊急維修工作流程
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1）接到緊急維修任務(wù)：應(yīng)急維修人員應(yīng)保證24小時電話開通亚洲黄色免费网站。
2）攜帶工具迅速到達(dá)現(xiàn)場：應(yīng)急維修人員應(yīng)隨身攜帶一般常用工具包，以防緊急維修時沒有工具国产又爽又湿的视频不要，并且要備好交通工具91在线看看，以便能快速及時到達(dá)現(xiàn)場。
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