物業(yè)的管理制度
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物業(yè)的管理制度1
崗位職責(zé)：
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4、主持召開(kāi)班務(wù)會(huì)議,準(zhǔn)確傳達(dá)上級(jí)工作安排和決策指令,帶領(lǐng)本班人員做好安全護(hù)衛(wèi)工作黄色强奸美女A级片。
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9、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)班與其他班人員的`關(guān)系,搞好團(tuán)結(jié)www.888午夜。
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物業(yè)的管理制度2
崗位職責(zé)：
1、直接上級(jí):項(xiàng)目經(jīng)理18禁无遮挡A片在线网站。
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5、建立與經(jīng)營(yíng)者及業(yè)主密切友好的關(guān)系,熟悉市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者及業(yè)主情況,積極與經(jīng)營(yíng)者及業(yè)主交流黄色网站A片多人插、溝通,定期訪問(wèn)經(jīng)營(yíng)者及業(yè)主爽好舒服无码刺激网站。
6、及時(shí)向項(xiàng)目經(jīng)理反映經(jīng)營(yíng)者及業(yè)主的意見(jiàn)和建議,定期提交市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者及業(yè)主提案免费无码网站永久在线播放。
7欧美亚洲黄色网络、熟悉市場(chǎng)房屋及各類公共設(shè)施的結(jié)構(gòu)和管理要求,及時(shí)滿足經(jīng)營(yíng)者及業(yè)主合理要求。
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9、負(fù)責(zé)接聽(tīng)經(jīng)營(yíng)者及業(yè)主報(bào)修電話,認(rèn)真做好記錄,迅速轉(zhuǎn)達(dá)相關(guān)部門,并及時(shí)對(duì)經(jīng)營(yíng)者及業(yè)主進(jìn)行回訪国产v国产黄色三级片网站最。
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物業(yè)的管理制度3
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(一)日常期間特色物業(yè)服務(wù)(初步設(shè)想)
1.提供即時(shí)維修服務(wù)
提供維修安裝服務(wù)(大件設(shè)備等辦公設(shè)備等安裝，辦公家具等維修);提供各種即時(shí)維修安裝服務(wù)黄片日产。
2.設(shè)立“紅十字”便民藥箱
管理處常備日常應(yīng)急“紅十字”醫(yī)藥用品箱免費(fèi)供有需要的業(yè)戶使用黄色A片福利视频。
3.提供信息咨詢服務(wù)
(1)市內(nèi)各種培訓(xùn)信息
(2)餐飲單位信息
(3)搬家公司信息
(4)禮儀公司及禮儀服務(wù)信息
(5)交通信息
(6)其它信息咨詢服務(wù)
4、業(yè)戶搬遷服務(wù)措施
(1)設(shè)立業(yè)主搬遷接待(服務(wù))小組性爱视频永久地址，合理安排相關(guān)程序欧美激情第一欧美精品日本乱人伦，協(xié)助業(yè)戶
在搬入xx農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)時(shí)更方便、更快捷欧美性爱视频怡红院。具體包括提供車輛或搬家公司聯(lián)系91免费国产极品视频。
(2)如有特殊要求，采用電話預(yù)約和上門提供服務(wù)等形式欧美性交AAAA免费，即時(shí)提供各種便捷服務(wù)日韩成人欧美在线视频。
(3)管理處將在搬入期臨時(shí)劃出部分區(qū)域作為落貨區(qū)，派專人看護(hù)并提供協(xié)助;組建以管理處員工為主的義務(wù)搬運(yùn)隊(duì)中文字幕永久永久在线，為業(yè)戶提供搬遷服務(wù)免费人成短视频观看网站最。
(1)如有必要，在搬遷期間可由管理處聯(lián)系品質(zhì)好春雨直播视频观看完整版高清、信譽(yù)佳的辦公用品高清在线观看国产亚洲精品、辦公家具供應(yīng)商，展示供應(yīng)商的聯(lián)絡(luò)方式免费高清性色毛片A片、服務(wù)內(nèi)容以及貨樣的款式中文字摹人、規(guī)格、功能中文字幕在线电影91、價(jià)格等相關(guān)資料十八岁禁huangse网站，使業(yè)戶節(jié)約時(shí)間、集中訂購(gòu)日韩欧美综合在线不卡，由供應(yīng)商及時(shí)按需送貨上門安裝国产成年综合。
5、清潔服務(wù)措施
業(yè)戶在入遷初期時(shí)亚州人精品午夜，將對(duì)新的居住環(huán)境進(jìn)行必要的清潔。管理處可聯(lián)系專業(yè)清潔公司為業(yè)戶提供規(guī)范一级婬片A片AAA毛片、細(xì)致的清潔工作国产欧美在线一区,二区三区。
日常期間視業(yè)戶需要可另行約定分時(shí)段預(yù)約上門提供清潔服務(wù)。
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為了方便業(yè)戶国内揄拍人妻小视频，管理處配備業(yè)主服務(wù)熱線精品自拍1314，24小時(shí)專人接聽(tīng)加洲地帶三期內(nèi)各員工服務(wù)需求信息，為有需求的業(yè)主提供各種服務(wù)及幫助这里只有精品久久精。
(二)業(yè)主服務(wù)項(xiàng)目一覽表
1国产真实强推不让在线观看、無(wú)償服務(wù)
編號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容備注
代寄、代領(lǐng)郵件
代訂報(bào)刊日翰伊人一区二区、雜志
臨時(shí)代為保管小件物品
電話留言服務(wù)
代搬重物
其他可選擇的無(wú)償服務(wù)
2国产不卡自拍av、有償服務(wù)
編號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容收費(fèi)
修理窗簾、拉窗等(不含材料)按成本價(jià)收費(fèi)
疏通下水管道(主管)按成本價(jià)收費(fèi)
疏通下水管道(支管)按成本價(jià)收費(fèi)
修門国标精品黄片一区、配鎖按成本價(jià)收費(fèi)
查線最近手机中文字幕高清大全7、換線(電路)按成本價(jià)收費(fèi)
維修、更換門鎖按成本價(jià)收費(fèi)
更換超碰免费公开在线激情、檢修開(kāi)關(guān)歐美日韓國產第一頁、插座按成本價(jià)收費(fèi)
家政服務(wù)按成本價(jià)收費(fèi)
清洗空調(diào)過(guò)濾網(wǎng)按成本價(jià)收費(fèi)
綠化養(yǎng)護(hù)按成本價(jià)收費(fèi)
傳真按成本價(jià)收費(fèi)
打字按成本價(jià)收費(fèi)
復(fù)印按成本價(jià)收費(fèi)
其它特色服務(wù)按成本價(jià)收費(fèi)
物業(yè)的管理制度4
第一章總則
第一條目的：為配合公司的發(fā)展目標(biāo)，提升員工素質(zhì)免费看污的日韩操，增強(qiáng)員工對(duì)本職工作的能力及對(duì)企業(yè)文化的了解超碰人人人福利，有計(jì)劃的充實(shí)其知識(shí)技能，發(fā)揮其潛在能力一级性爱免费，更好的服務(wù)于本職工作第一页欧美性爱，特制訂《培訓(xùn)管理制度》（以下簡(jiǎn)稱本制度），作為公司進(jìn)行人員培訓(xùn)實(shí)施及管理的依據(jù)毛片基地免费看视频。
第二條適用范圍：凡公司所有員工的各項(xiàng)培訓(xùn)計(jì)劃国产免费看越粗越爽越硬、實(shí)施、督導(dǎo)老外特级毛片免费的、考評(píng)等天天拍人人爽，均依本管理制度執(zhí)行。
第三條權(quán)責(zé)劃分
1日韩欧美亚洲另类在线、行政人事部權(quán)責(zé)劃分
【饭酆锨镁镁镁镁萌砑（1）制定、修改公司培訓(xùn)管理制度
」槎挂患妒悠翟谙摺（2）擬定公司年度培訓(xùn)計(jì)劃工作
∥蘼階级毛片视频免费播放。�3）聯(lián)系、組織公司年度培訓(xùn)計(jì)劃各項(xiàng)課程的實(shí)施
∨访篮诖蟠钟病（4）檢查国产一级欧美黑人一级、評(píng)估培訓(xùn)的實(shí)施情況（
5）管理、控制培訓(xùn)費(fèi)用
〕鎏焯旄扇似蕖（6）對(duì)各項(xiàng)培訓(xùn)進(jìn)行記錄欧美一级A片喷水高潮，并對(duì)相關(guān)培訓(xùn)資料進(jìn)行存檔
（7）追蹤1313午夜精品、考核培訓(xùn)效果
2性a视频网站在线观看免费、部門大香线蕉视频观看国产、小區(qū)權(quán)責(zé)劃分
（1）呈報(bào)部門国内熟妇人妻色在线视频99、小區(qū)培訓(xùn)需求計(jì)劃
∪巳巳嗣巳瞬佟（2）收集并提供相關(guān)的專業(yè)培訓(xùn)信息
（3）配合部門狼友视频免费网站、小區(qū)培訓(xùn)的實(shí)施和效果反饋国产成人动作片福利姬在线播放、交流工作
（4）確定部門亚洲性爱无码视频、小區(qū)內(nèi)部培訓(xùn)授課人選亚洲天堂五月婷婷，并配合、支持內(nèi)部培訓(xùn)工作的開(kāi)展
第二章培訓(xùn)管理
第四條培訓(xùn)安排應(yīng)根據(jù)員工工作崗位職責(zé)欧美亚日韩另类在线视频，在自覺(jué)自愿的基礎(chǔ)上盡量做到公平合理亚洲无码捆绑式。
第五條公司所有員工，均有接受培訓(xùn)的權(quán)利和義務(wù)亚洲美女性爱一级免费视频。
第六條公司培訓(xùn)規(guī)劃黄色免费一级网站无码、制度的制定與修改，培訓(xùn)費(fèi)用的預(yù)算三级在线播放、審查與匯總呈報(bào)一级二级黄色网站，以及培訓(xùn)記錄的登記與資料存檔等相關(guān)培訓(xùn)事宜，以行政人事部為主要權(quán)責(zé)部門97爱好碰，各部門高清日韩欧美、小區(qū)均有提出改善意見(jiàn)、建議精品私拍国产在线播放，配合執(zhí)行的權(quán)利與義務(wù)中文字幕一区二区巨大乳在线看。
第七條公司培訓(xùn)的實(shí)施、效果反饋及評(píng)價(jià)考核等工作以行政人事部為主要權(quán)責(zé)部門A片在线观看视频免费网址，并對(duì)全公司的培訓(xùn)執(zhí)行情況負(fù)有督導(dǎo)呈報(bào)的責(zé)任性爱欧美xxxxx，各相關(guān)部門、小區(qū)應(yīng)給與必須的協(xié)助欧美人与动牲交视频。
第八條各部門小區(qū)應(yīng)根據(jù)各自業(yè)務(wù)發(fā)展的需求yy亚洲人成电影网站色，確定部門、小區(qū)培訓(xùn)計(jì)劃三级片日本网，并反饋給行政人事部統(tǒng)籌規(guī)劃久久久久久黄色片。
第三章培訓(xùn)體系
第九條新員工入職培訓(xùn)
1、培訓(xùn)對(duì)象：公司所有新進(jìn)人員
2国产精品猎奇国产精品无码、培訓(xùn)目的：協(xié)助新人盡快適應(yīng)新的工作環(huán)境91看片淫黄大片，盡快進(jìn)入工作狀態(tài)
3、培訓(xùn)方式：公司集中進(jìn)行培訓(xùn)
4在线观看性爱视频、培訓(xùn)內(nèi)容：公司簡(jiǎn)介（公司的發(fā)展情況国产一级婬A片AAA毛片久久、組織架構(gòu)、企業(yè)文化一本一道波多野结衣av无码、各部門分布及職能介紹等）中文字幕资源在线观看、公司制度等。
第十條內(nèi)部培訓(xùn)
1久久久无码c区、培訓(xùn)對(duì)象：全體員工
2在线观看95视频、培訓(xùn)目的：依靠公司內(nèi)部力量，最大限度的`利用公司內(nèi)部資源一级黄片免费视频看看，加強(qiáng)公司的內(nèi)部溝通與交流日日爱的黄色视频，在公司內(nèi)形成互幫互助的良好的學(xué)習(xí)氛圍，豐富員工的業(yè)余學(xué)習(xí)生活99精品视频九九精品视频国产。
3、培訓(xùn)形式：在公司內(nèi)部以現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、講座欧美激情精品视频一区二区、研討會(huì)看黄片.con、交流會(huì)的形式開(kāi)展。
4中文字幕第一区你懂的、培訓(xùn)內(nèi)容：涉及管理類女人帮男人橹的视频网站、寫作類，相關(guān)規(guī)章制度交流類性欧美lx╳lx╳、各崗位職業(yè)技能培訓(xùn)多個(gè)方面一级婬片A片免费播放视频，及員工感興趣的知識(shí)、信息等www.欧洲视频在线。
第十一條外部培訓(xùn)
1欧美性爱片网站、培訓(xùn)對(duì)象：全體員工
2、培訓(xùn)目的：依靠外部專家力量性生活A片一级视频，提升從業(yè)人員在本職工作上所應(yīng)具備的專業(yè)知識(shí)性欧美XXXX大乳喷水，技能技巧，以增進(jìn)各項(xiàng)工作的完成質(zhì)量三级片网址免费看，提高工作效率欧美三级黄片免费。
3、培訓(xùn)形式：參加外部公開(kāi)課哪里可以免费看黄色视频、交流研討會(huì)日韩av高清在线看片、或請(qǐng)相關(guān)專家在公司內(nèi)部授課。
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物業(yè)的管理制度5
1.0目的
落實(shí)綠化管理制度,確保公司各物業(yè)服務(wù)中心綠化服務(wù)質(zhì)量,為顧客提供一個(gè)幽雅、舒適的環(huán)境高潮流水抽搐免费视频在线。
2.0適用范圍
適用于公司各物業(yè)服務(wù)中心的綠化管理下载日韩精品视频在线观看免费。
3.0職責(zé)
3.1物業(yè)服務(wù)中心物業(yè)部負(fù)責(zé)對(duì)綠化組實(shí)施日常巡查與監(jiān)控。
3.2綠化組綠化員負(fù)責(zé)對(duì)綠化的具體實(shí)施亚洲观看一区二区三区。
4.0工作程序
4.1綠化工作制度的`建立
4.1.1由物業(yè)服務(wù)中心各物業(yè)部綠化主管建立各服務(wù)中心《苗木清單》亚洲男人天堂AV网站在线观看不卡。
4.1.2公司根據(jù)所管理物業(yè)特點(diǎn)建立《綠化管理手冊(cè)》。
4.2綠化管理
4.2.1物業(yè)綠化項(xiàng)目由物業(yè)部對(duì)綠化組各員工進(jìn)行職責(zé)區(qū)域劃分,如綠化項(xiàng)目外包,物業(yè)部綠化主管應(yīng)審核外包方責(zé)任區(qū)域劃分,并對(duì)綠化工進(jìn)行禮節(jié)禮貌技能方面的培訓(xùn)免费看很黄很黄A片夜色直播。
4.2.2綠化組組長(zhǎng)填寫《綠化工作周計(jì)劃表》交物業(yè)綠化主管審核后,綠化組保質(zhì)保量完成計(jì)劃任務(wù),如綠化項(xiàng)目外包,物業(yè)部綠化主管應(yīng)審核外包方《綠化養(yǎng)護(hù)周計(jì)劃表》免费人成网址在线播放。
4.2.3綠化員必須嚴(yán)格按操作規(guī)程使用各類綠化設(shè)備。綠化設(shè)備實(shí)行專人負(fù)責(zé),統(tǒng)一入庫(kù)管理可西西人体大胆午夜啪啪。綠化員每次使用綠化設(shè)備后,必須清洗干凈后再入庫(kù)欧美白人最猛性XXXXX69交。每月由綠化班長(zhǎng)組織對(duì)綠化設(shè)備進(jìn)行檢查保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,及時(shí)解決,如項(xiàng)目外包工具由分包方負(fù)責(zé)管理。
4.3工作檢查
物業(yè)綠化組組長(zhǎng)依據(jù)綠化管理規(guī)定對(duì)本物業(yè)服務(wù)中心綠化工作進(jìn)行日常巡查女性私密按摩一区二区、監(jiān)督和管理,并把檢查結(jié)果填寫在《綠化工作檢查表》(綠化面積5千平方以上日檢,綠化面積5千平方以下周檢)情節(jié)嚴(yán)重把《工作整改通知》發(fā)給責(zé)任人,限期返工,并跟蹤驗(yàn)證,并把處理結(jié)果填在上《綠化工作檢查表》欧美黑人巨大激情视频。
4.4物業(yè)部綠化主管應(yīng)注重綠化組的環(huán)保意識(shí)培訓(xùn),重點(diǎn)關(guān)注化肥、化學(xué)試劑的使用,詳見(jiàn)《化學(xué)危險(xiǎn)品控制程序》等人人看人人干人人午夜。
4.6物業(yè)部綠化主管應(yīng)注重綠化組的職業(yè)安全意識(shí)培訓(xùn),重點(diǎn)關(guān)注高空作業(yè)无码色区、化學(xué)試劑的使用等,詳見(jiàn)《化學(xué)危險(xiǎn)品控制程序》及《危險(xiǎn)作業(yè)控制程序》。
4.4綠化分包控制參見(jiàn)《分包方管理及施加影響管理程序》美女国产精品视频是黄网站。
5.0支持性文件及質(zhì)量記錄
5.1《苗木清單》pr/wy-29-01
5.2《綠化工作周計(jì)劃表》pr/wy-29-02
5.3《綠化工作日檢表》pr/wy-29-03
5.4《綠化工作整改通知單》pr/wy-29-04
物業(yè)的管理制度6
一在线看黄色网站免费、工作時(shí)間
全年除法定節(jié)假日和公休日外均為工作日。公司夏季工作時(shí)間:
上午9:0012:00午餐12:0014:00下午14:0018:00
冬季工作時(shí)間:
上午8:3012:00午餐12:0014:00下午14:0017:30
公司實(shí)行上下班打卡制度,每月收同人漫18禁福利网站、放卡時(shí)間為31日晚21時(shí),按出勤卡統(tǒng)計(jì)出勤情況計(jì)發(fā)工資欧美日韩午夜情爱在线视频观看免费。
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二最新黄色网站在线入口、假期
法定假日:國(guó)家法定節(jié)日,公司按國(guó)家規(guī)定休假,如法定假日值班,則按國(guó)家規(guī)定給予換休或補(bǔ)發(fā)加班工資国产黄色视频99视频。
婚假:員工憑結(jié)婚證可享受婚假三天。
喪假:員工直系親屬死亡(父母800毛片、配偶日本一本区免费中文高清、子女)給喪假三天;旁系親屬死亡(祖父母黄色视频一区二区免费、兄弟姐妹)給喪假一天。
婚假三级做a视频免费观看、喪假為帶薪假先锋影音你懂的。員工休婚假、喪假必須提前向管理處或總經(jīng)理提出申請(qǐng),征得同意后報(bào)行政人事部備案老妇毛多多「咔逦蘼朐谙呋粕悠担婚欧美性爱黑人A片、喪假等與休息日和節(jié)假日重合時(shí),其休息天數(shù)不順延91se资源在线观看。
病假:普通員工因病請(qǐng)假應(yīng)提前向部門負(fù)責(zé)人提出申請(qǐng)(急診須提供加蓋醫(yī)院急診章的證明材料),同時(shí)須出具市級(jí)以上醫(yī)院證明,急診可于復(fù)職后第一天補(bǔ)辦手續(xù)。病假三天以上(含三天),必須報(bào)管理處主任国内自拍av、公司相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)審批;五天以上(含五天)由管理處或公司相關(guān)部門審核,報(bào)行政人事部核準(zhǔn),總經(jīng)理審批自拍国语日韩欧美视频在线播放网站。員工去醫(yī)院看病時(shí)間不超過(guò)四小時(shí)且當(dāng)日不病休的,仍按工作時(shí)間計(jì)算。
事假:普通員工因事請(qǐng)假,二天以內(nèi)(含二天),由部門經(jīng)理審批;三天以上(含三天)由部門經(jīng)理提出意見(jiàn),管理處主任審批;五天以上(含五天),須經(jīng)總經(jīng)理審批国产无码AAA片。
事假及病假請(qǐng)假日無(wú)工資,員工一年內(nèi)累計(jì)病假超過(guò)十五天,事假超過(guò)七天,當(dāng)年度無(wú)年終獎(jiǎng)金视频三区欧美极品在线看片。
員工請(qǐng)假程序:當(dāng)事人填寫申請(qǐng)單部門經(jīng)理審批管理處主任或公司領(lǐng)導(dǎo)審批行政人事備案。
公司部門經(jīng)理国产精品另类熟女、副主管理處主管噜噜在线、經(jīng)理以上員工請(qǐng)假,均須總經(jīng)理批準(zhǔn)。
所以假期如超過(guò)規(guī)定的.期限,必須經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)色日韩一区二区。
物業(yè)的管理制度7
大廈物業(yè)客服部員工接待管理制度:
1国产一级av免费看、制度
1.1規(guī)范上崗條例:
接待人員必須明確:項(xiàng)目管理物業(yè)管理的禮儀服務(wù)不同于社會(huì)上一般單位的禮儀服務(wù),是創(chuàng)一流服務(wù),要高起點(diǎn)、高水平色欲久久久天天天综合网、高品位欧美,国产,日韩黄色视频。因此,在服務(wù)管理上要體現(xiàn)三嚴(yán),即嚴(yán)格管理、嚴(yán)格要求欧美成熟妇人高潮A片免费、嚴(yán)格紀(jì)律,樹(shù)立禮儀接待人員良好服務(wù)的`形象,為項(xiàng)目管理物業(yè)管理增添光彩毛片看A片免费的。
1.2接待服務(wù)宗旨:賓客至上,服務(wù)第一。工作核心:固定崗位,流動(dòng)服務(wù),主動(dòng)補(bǔ)位,通力合作无码免费无线观看在线视频。工作標(biāo)準(zhǔn):表里如一羞羞网站在线。
1.3接待服務(wù)實(shí)行逐級(jí)負(fù)責(zé)制,物業(yè)助理對(duì)物業(yè)戶任負(fù)責(zé),業(yè)戶服務(wù)接待人員對(duì)客服主任負(fù)責(zé),物業(yè)戶任、客服主任對(duì)客服部經(jīng)理負(fù)責(zé),客服部經(jīng)理對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)日韩侵犯精品视频在线观看网站下载。工作中要互相合作,嚴(yán)于律己,正確處理當(dāng)班所發(fā)生的各類事宜,并做好記錄與報(bào)告免费黄色丝袜网站。
1.4接待人員應(yīng)聽(tīng)從客服部的統(tǒng)一安排,嚴(yán)格遵守崗位職責(zé),站如松、坐如鐘,彬彬有禮,微笑服務(wù),有問(wèn)必答日韩综合AV在线一区二区。
1.5儀表AV原创在线、儀容要求:
⑴上崗前亚洲欧美熟妇综久久、用餐后應(yīng)適當(dāng)化妝免费啪啪黄色视频、補(bǔ)妝,修飾。按規(guī)定著裝,儀表、儀容端莊欧美一级强视频网址、整潔,精神飽滿,真誠(chéng)微笑黄色视频在线观看地址。站立時(shí),兩腳合攏,雙手交叉在前。
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∪蘸客喔＠吩谙吖劭词悠得夥选⑶在規(guī)定場(chǎng)合應(yīng)站立服務(wù),對(duì)賓客要主動(dòng)熱情,和藹可親黄色网站欧美性爱。
1.6接待服務(wù)人員應(yīng)堅(jiān)持文明用語(yǔ),做到無(wú)投訴、無(wú)違紀(jì)精品国产综合第一区福利av、無(wú)責(zé)任事故亚洲黄网址。
1.7接待服務(wù)人員在工作中要一絲不茍,認(rèn)真負(fù)責(zé),既要堅(jiān)持原則,又要掌握靈活運(yùn)用,做到外松內(nèi)緊,有理有禮。
1.8接待服務(wù)人員應(yīng)自覺(jué)遵守項(xiàng)目管理各項(xiàng)規(guī)章制度,做到領(lǐng)導(dǎo)在與不在一個(gè)樣操人黄片视频免费。
1.9員工間應(yīng)提倡互相友愛(ài),通力合作,坦誠(chéng)相見(jiàn),一切以工作為重免费Ⅴa在线观看。有利于物業(yè)客服部的話與事,多說(shuō)多做。不利于物業(yè)客服部的話與事,不說(shuō)不做亚洲欧美日韩另类图片。
2免费看黄污、用語(yǔ)
2.1當(dāng)見(jiàn)到客人時(shí)說(shuō):您好!。
2.2對(duì)客人應(yīng)問(wèn):先生(小姐),很榮幸能為您服務(wù)2021三级片日本、請(qǐng)問(wèn)有什么事情嗎美女18黄色、有什么事我可以幫您。等正在播放真实破99年久久。
2.3接受客人吩咐,聽(tīng)清客人要求時(shí)說(shuō):好!明白了成人黄色网站18、好!知道了、好!聽(tīng)清楚了,若未聽(tīng)清,要說(shuō):對(duì)不起,請(qǐng)您再說(shuō)一遍A片网页免费在线观看。
2.4對(duì)待不能立即接待的客人,應(yīng)說(shuō):對(duì)不起,請(qǐng)您稍候或說(shuō)對(duì)不起,請(qǐng)您稍等一下先锋影音最新色资源在线观看。
2.5對(duì)等待的客人要說(shuō):對(duì)不起,讓您久等了。
2.6接待失誤或給客人添麻煩時(shí)說(shuō):對(duì)不起,剛才疏忽了,給您添麻煩了實(shí)在抱歉,今后一定注意,不再發(fā)生這類事国产精品第一线区。
1.2.7當(dāng)客人離開(kāi)時(shí),應(yīng)說(shuō):謝謝光臨,歡迎再來(lái),再見(jiàn)!(或請(qǐng)走好)riav视频。
物業(yè)的管理制度8
一、保安方面
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二、保潔方面
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三、工程方面
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2、落實(shí)分區(qū)設(shè)施巡查和檢修2015超碰，重點(diǎn)對(duì)樓道燈毛片一级AB毛片一级、草坪燈、道路燈和水電設(shè)施進(jìn)行維修狼友视频观看。
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四WWW.97人人操.COM、客服方面
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五国产精品免费视频XXXX、其他方面
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3、落實(shí)重要商戶的電價(jià)和物業(yè)費(fèi)的協(xié)商真人版AV黄色网站。
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物業(yè)的管理制度9
物業(yè)的裝修管理規(guī)程
1目的
規(guī)范裝修(包括施工)的申報(bào)不要啊好舒服黄色视频、審批的程序,以便對(duì)大廈的裝修實(shí)施有效管理欧美成狂野欧美在线观看。
2適用范圍
適用于管理中心的物業(yè)裝修管理。
3職責(zé)
3.1管理中心經(jīng)理負(fù)責(zé)物業(yè)裝修申請(qǐng)的審批国产大陆精品绝色Av。
3.2管理員負(fù)責(zé)對(duì)裝修的申報(bào)日南视频网站在线、進(jìn)場(chǎng)、監(jiān)管和退場(chǎng)等過(guò)程進(jìn)行跟蹤和管理一级av免费线看。
3.3管理員負(fù)責(zé)向業(yè)戶解釋有關(guān)裝修方面的咨詢狂野欧美激情蜜桃视频网站大全。
3.4管理員負(fù)責(zé)辦理簡(jiǎn)易裝修的審批與驗(yàn)收。
3.5工程部負(fù)責(zé)裝修過(guò)程的用水91亚色、用電的管理,并對(duì)用電設(shè)備進(jìn)行檢查无一码黄色视频、監(jiān)督。
3.6安管隊(duì)負(fù)責(zé)裝修現(xiàn)場(chǎng)的消防治安的巡視和檢查特级日韩欧美夫妻生活免费观看。
4工作流程
4.1業(yè)戶裝修流程圖:見(jiàn)附錄一
4.2裝修的'申報(bào)
4.2.1客戶在進(jìn)行裝修前,須向管理中心申報(bào)裝修內(nèi)容,如實(shí)填寫《裝修申報(bào)表》国产欧美很黄。
4.2.2客戶應(yīng)提供裝修單位資料、裝修材料,如涉及大廈供水供電等公共設(shè)施的裝修,須提供相應(yīng)的圖紙等中日韩精品高清在线播放网站视频下载。
4.2.3涉及消防設(shè)施改造、停用或拆除的裝修,施工單位還需按消防法規(guī)的有關(guān)規(guī)定提供消防局的批文等亚洲小说综合。
4.2.4裝修單位資料包括:
4.2.4.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件国产一级精品A片在线播放。
4.2.4.2資格證書復(fù)印件(零星工程不需此項(xiàng))。
4.2.4.3施工人員身份證復(fù)印件国产欧美va天堂在线观看视频下载、1寸免冠照片1張九九6精彩视频。
4.2.4.4需進(jìn)行電氣、電焊免费韩国无码黄网站、氧焊作業(yè)的應(yīng)提供相應(yīng)的操作證復(fù)印件日本亚洲一区二区三区在线播放。
4.2.5裝修單位必須按面積大小自行配備相應(yīng)滅火器(在《裝修許可證》寫明)。
4.3裝修審核與審批
4.3.1管理員審核業(yè)戶提交的裝修申報(bào)資料,參照《北京市家庭居室裝修管理規(guī)定》及《裝修管理規(guī)定》的條款給予初審理论片一区。
4.3.2管理員初審內(nèi)容av人人操网站在线看。
4.3.2.1審查裝修設(shè)計(jì)內(nèi)容是否影響房屋的結(jié)構(gòu)、墻面及公用設(shè)施設(shè)備等天堂AV网站www。
4.3.2.2審查裝修設(shè)計(jì)內(nèi)容有無(wú)嚴(yán)重的消防安全隱患性视频在线视频网站。
4.3.2.3裝修單位申報(bào)資料是否齊全。
4.3.3表格填寫是否正確日批视频网站免费看、齊全有99个黄色视频的黄色网站。
4.3.4報(bào)材料不完整時(shí),管理員應(yīng)向客戶說(shuō)明原因,待申報(bào)齊全后交由管理中心經(jīng)理審批在线观看AA。
4.3.5確認(rèn)裝修申報(bào)材料合符本規(guī)定要求后,管理員應(yīng)將材料整理并送管理中心經(jīng)理審批。
4.3.6裝修單位提供的材料齊全,管理中心經(jīng)理應(yīng)在接到申報(bào)材料后一個(gè)工作日內(nèi)完成審批工作(不涉及房屋本體結(jié)構(gòu)阿v免费在线、公共設(shè)備設(shè)施及消防的裝修,如油漆超碰97在线播放、刷墻等可由管理員直接審批)。
4.3.7對(duì)大廈正常辦公或日常管理造成影響的裝修項(xiàng)目,管理中心應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況同客戶及施工單位簽定有關(guān)協(xié)議后,方許辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)a片网址免费观看。
4.4裝修單位的進(jìn)場(chǎng)手續(xù)
4.4.1裝修申報(bào)項(xiàng)目批準(zhǔn)后,管理員應(yīng)通知客戶及裝修單位到管理中心辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)国产精品日韩精品免费观看。
4.4.2裝修單位交:
4.2.4.1裝修公共區(qū)域保護(hù)費(fèi)30元/m/60天;
4.2.4.2裝修管理壓金:100 m以下3000元/戶;100 m以上5000元/戶;180 m以上8000元/戶;
4.2.4.3垃圾清運(yùn)費(fèi)600元/戶;
4.2.4.4電費(fèi):按供電局收費(fèi),加收5%電損費(fèi),最高不超過(guò)500。
4.2.4.5購(gòu)置滅火器:150元/個(gè);租5元/天,押金150元/個(gè)99riav.6com。
4.4.3裝修單位交納施工人員《臨時(shí)出入證》工本費(fèi)10元/張,押金20元/張色色综合五月。
4.4.4管理員將《裝修許可證》、《臨時(shí)出入證》及《裝修管理規(guī)定》發(fā)放給裝修單位欧洲特级高清性色片免费观看。
4.4.5裝修施工許可證制證費(fèi)20元/個(gè)(押金50元),機(jī)動(dòng)車臨時(shí)出入證制證費(fèi)20元/個(gè)(押金50元)欧美AAAA级精品a片。
4.5裝修管理規(guī)定
4.5.1遵守大廈的管理制度,并服從管理中心人員對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理。
4.5.2禁止改變房屋承重結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的使用功能精品国产美女福利在线。
4.5.3禁止在承重墻欧美日韩免费乱码高清视频、梁、柱国产综合视频在线观看、天花成人熟女综合电影网站、地面上打孔。
4.5.4禁止不適當(dāng)增加樓面靜荷載,包括在室內(nèi)砌墻国产www.、超負(fù)荷吊頂先锋资源导航、安裝大型燈具、鋪設(shè)大理石地板(超過(guò)10毫米)等日本电影黄色。
4.5.5禁止任意刨鑿日韩精品永久免费视频、重?fù)繇敯濉⑼鈮?nèi)側(cè)及排煙管道
4.5.6禁止不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線蝌蚪窝在线观看视频。
4.5.7禁止破壞或拆改廁所的地面防水層亚洲黄色网址免费看看。
4.5.8禁止將油污排入雨水管道。
4.5.9禁止使用不符合消防法規(guī)規(guī)定的易燃裝修材料龙猫在线观看完整版免费高清。
4.5.10禁止擅自占用公共場(chǎng)地,及進(jìn)行違章搭建国产高潮美女在线观看免费。
4.5.11對(duì)于以上行為除恢復(fù)原樣、扣除裝修保證金外,業(yè)戶及裝修單位還應(yīng)該承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任免费国产福利小视频在线。
4.5.12業(yè)戶和裝修單位負(fù)責(zé)人應(yīng)仔細(xì)閱讀'裝修管理規(guī)定'及轄區(qū)有關(guān)管理規(guī)定,并嚴(yán)格按照裝修審批意見(jiàn)進(jìn)行文明施工干处女视频。
4.5.13裝修單位應(yīng)將《裝修許可證》、《裝修巡視檢查記錄表》張貼在顯眼處,便于管理中心檢查日韩三级亚洲三级。
4.5.14施工人員必須佩戴《臨時(shí)出入證》進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng),嚴(yán)禁進(jìn)出與施工無(wú)關(guān)的場(chǎng)所黄色网站亚洲免费啪啪啪。
4.5.15施工人員及搬運(yùn)裝修材料只能使用貨梯,違者將酌情給予處罰。
4.5.16裝修垃圾須用袋裝,并按管理中心指定位置美国A片免费播放免费、方式堆放和運(yùn)送熟女口爆。
4.5.17裝修材料及垃圾不得在公共場(chǎng)所堆放,應(yīng)日產(chǎn)日清,運(yùn)送到指定地點(diǎn),裝修垃圾的清運(yùn)工作由施工單位負(fù)責(zé)精品国产精品网麻豆系列。
4.5.18正常裝修時(shí)間為周一至周五上午8:00-11:30時(shí),下午14:00-17:30時(shí),周六和周日8:00-17:30時(shí),若在非規(guī)定時(shí)間內(nèi)施工將處以罰款(100-500元)。
4.5.19裝修單位如需加班應(yīng)提前提交加班申請(qǐng),經(jīng)管理中心經(jīng)理批準(zhǔn)后,可將裝修時(shí)間延長(zhǎng)至22:00時(shí),但施工隊(duì)必須在22:00前全部撤離大廈永久黄网免费视频。
4.5.20裝修工期,最多不超過(guò)90天,特
殊情況須辦理延長(zhǎng)手續(xù)欧美精品黄色视频。
4.6施工期間的管理
4.6.1管理員每天不少于兩次對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查,主要核實(shí)《裝修許可證》裝修范圍及違章違規(guī)行為。
4.6.2工程部值班員每班不少于兩次對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行用電精品国产丝袜自在线拍动漫、用水的巡查在线免费视频网址。
4.6.3巡邏安管員每班不少于兩次對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行消防、治安巡查大胆欧美熟妇XXXXXXX。
4.6.4管理員日韩一区在线AⅤ、值班員、安管員在進(jìn)行施工巡邏時(shí),發(fā)現(xiàn)有違反規(guī)定現(xiàn)象應(yīng)制止并通知相關(guān)人員處理,同時(shí)將情況并記錄在《裝修巡視檢查記錄表》中,如屬違章現(xiàn)象應(yīng)按4.7相關(guān)程序執(zhí)行国产综合app免费观看。
4.7違章處理
4.7.1處理違章的原則国产午夜无码精品免费看。
4.7.1.1以勸導(dǎo)、教育為主的原則亚洲色图,乱伦小说。
4.7.1.2慎用處罰的原則免费无码国产一级。
4.7.1.3批評(píng)規(guī)勸從重,處罰從輕的原則。
4.7.2常見(jiàn)的幾種業(yè)戶違章現(xiàn)象欧美大胆性生活。
4.7.2.1擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)(含外墻在线无遮挡又爽又刺激的视频、外門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位設(shè)施的顏色亚洲婬婬综合网、形狀和規(guī)格)的功能或布局99精品在线a。
4.7.2.2在房屋的內(nèi)外承重墻、柱AAAAA黄色视频、梁亚洲激情偷拍、板進(jìn)行違章鉆、鑿亚洲国产97在线精品一区、拆、搭建女子裸体网站。
4.7.2.3擅自拆除精品91、改造供電、供水狠狠亚洲超碰狼人久久老人、供氣久久国产AV综合、通訊、排水亚洲综合一区二区三区无码、排污免费观看A级毛片在线播放、消防等公用設(shè)施。
4.7.2.4擅自在門窗安裝網(wǎng)欧美成年人性视频、罩天天爽天天插夜夜摸日日干、牌破壞房屋整體外觀亚洲色图国产。
4.7.2.5擅自拆除地漏蓋和向地漏傾倒雜物。
4.7.2.6違反消防管理規(guī)定如:堵塞消防通道日本免费一级高清婬日本片欧美、私自動(dòng)用滅火器(應(yīng)急燈CaoPoron草棚在线视频、消火栓、噴淋丰满又黄又爽少妇毛片、指示燈等)及損壞消防設(shè)備或器材的行為免费进入黄色网站。
4.7.2.7超負(fù)荷使用電器、亂拉亂接電線色色婷婷色婷色色、存放易燃日韩一区二区在线视频观看、易爆、劇毒www.99riav.com、放射性等物品造成火災(zāi)隱患等国产精品视频一区二区三区无码乱伦。
4.7.2.8在公共場(chǎng)地?zé)慊稹⒓垙堄任镌谙呶蘼胧悠倒劭赐贰⒖椢锱磐贰⒗w維、塑料制品欧美日韩国内、木制品及其它廢棄物青草视频免费。
4.7.2.9施工現(xiàn)場(chǎng)不按規(guī)定配置滅火器材。
4.7.2.10亂丟垃圾国产亚洲精品ⅴa在线观看、果皮国产色清、紙屑、煙頭等雜物,隨地吐痰或大小便等不文明行為亚洲一区免费视频。
4.7.2.11破壞衛(wèi)生作爱超A级黄色视频、綠化設(shè)施設(shè)備的行為。
4.7.2.12在公共場(chǎng)地私自堆放亚洲国产一区二区三区、吊掛雜物欧美日韩在线观看二区视频、亂張貼或亂涂寫等。
4.7.2.13高空拋物亚洲中文九九九、倒污水等對(duì)公共安全造成威脅的行為自拍视频偷拍天堂。
4.7.2.14播放高音喇叭或制造超量噪音(大廈正常辦公時(shí)間內(nèi)不得進(jìn)行大噪音的作業(yè))等影響大廈正常辦公的行為。
4.7.2.15違章停車在线嘿咻、違反交通管理秩序或?qū)ν＼噲?chǎng)五月综合色色、道路造成污染的行為。
4.7.2.16聚眾賭博国产一级啪啪视频免费观看、打架斗毆或其它違反治安管理的行為国模AⅤ私拍一区二区。
4.7.2.17有可能損害其他業(yè)戶利益或影響大廈正常辦公或安全的行為。
4.7.3處理違章的方法
4.7.3.1違反4.7.2規(guī)定的行為,尚未對(duì)大廈業(yè)戶安全或經(jīng)濟(jì)構(gòu)成威協(xié)的行為視為一般違章行為,除一般違章以外的行為視為重大違章行為。
4.7.3.2一般違章行為的處理應(yīng)以勸導(dǎo)欧美一级特黄大片在线播放一、教育為主一级特黄AAA片免费女。
4.7.3.3重大違章行為的處理應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由管理中心經(jīng)理作出以下處理決定:
a.限期整改;
b.賠償經(jīng)濟(jì)損失。
4.7.4違章處理流程
4.7.4.1管理中心各崗位人員發(fā)現(xiàn)裝修人員有違章行為時(shí),應(yīng)立即采取規(guī)勸久草性爱中文黄片免播、教育的方式進(jìn)行處理,當(dāng)事人如置之不理,應(yīng)及時(shí)將情況反饋到管理中心欧洲黑人黄片。
4.7.4.2管理員接到裝修違章信息后,應(yīng)登記在《客戶違章事件記錄表》,并通知相關(guān)人員進(jìn)行處理。
4.7.4.3屬重大違章行為的應(yīng)報(bào)管理中心經(jīng)理處理色久悠悠中文字幕。
4.7.4.4屬一般違章行為應(yīng)報(bào)管理中心經(jīng)理助理處理下载安卓版蘑菇影视最新版。
4.7.4.5管理中心經(jīng)理接到重大違章信息后,應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及給小區(qū)造成經(jīng)濟(jì)損失的大小,給予處罰、賠償經(jīng)濟(jì)損失或其它合法的處理意見(jiàn)精品自拍第2页在线。
4.7.4.6對(duì)于業(yè)戶漠視管理中心給予的處理意見(jiàn),不配合小區(qū)正常管理工作的,可與甲方物業(yè)管理監(jiān)管部門協(xié)調(diào)解決销魂美女一级毛片。
4.7.4.7《違章整改通知單》經(jīng)管理中心經(jīng)理簽署后生效,由管理員執(zhí)行。
4.7.4.8裝修違章罰款,在裝修保證金中扣除,如裝修保證金不足以補(bǔ)償扣款的,可要求施工單位給予賠償私人福利影院。
4.7.5退場(chǎng)手續(xù)
4.7.5.1裝修完工后,裝修單位應(yīng)持《裝修申報(bào)表》美女黄网在线视频免费观看、《裝修許可證》、《臨時(shí)出入卡》到管理中心辦理驗(yàn)收手續(xù)欧美激性。
4.7.5.2管理員應(yīng)在當(dāng)日檢查裝修現(xiàn)場(chǎng)的公共設(shè)施国语对白偷拍偷窥、設(shè)備及有無(wú)違反本規(guī)定的違章行為。
4.7.5.3管理員收回《裝修許可證》美女被操出水高潮网站、《裝修責(zé)任書》免费A片视频日本一区二区三区、《臨時(shí)出入卡》、《裝修巡視檢查記錄表》国片黄色视频免费观看。
4.7.5.4管理員現(xiàn)場(chǎng)檢查后無(wú)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,在《裝修申報(bào)表》的驗(yàn)收意見(jiàn)'欄目中注明'檢查合格'人人爱人人操怕怕。
4.7.5.5管理員將《裝修申報(bào)表》上報(bào)管理中心經(jīng)理審核后,開(kāi)具《退費(fèi)通知單》并辦理裝修保證金及臨時(shí)出入卡的退款手續(xù)。
4.8裝修管理工作流程圖
5相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格
5.1《樓宇巡視檢查管理規(guī)程》
5.2《裝修申報(bào)表》
5.3《裝修檢查記錄表》
5.4《違章整改通知書》
5.5《退費(fèi)通知單》
物業(yè)的管理制度10
一亚洲人成亚洲精品、公園封閉建議
目前山體公園與都市陽(yáng)光之間還存在500米左右的長(zhǎng)度未進(jìn)行封閉隔離高清免费A片一级毛片软件，隨著山體公園的投入使用人流量必定會(huì)劇增，其中會(huì)有相當(dāng)一部分為外來(lái)人員到山體公園活動(dòng)美国1级片，給都市陽(yáng)光帶來(lái)巨大的安全壓力黄色网站在线观看三区，建議地產(chǎn)盡快將此地段進(jìn)行封閉以便控制外來(lái)人員通過(guò)此地段隨意進(jìn)入都市陽(yáng)光小區(qū)，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)安全有序的居住環(huán)境亚洲另类。
二久久久久久久久久久久久久久精品、康體健身器材配置建議
根據(jù)對(duì)都市陽(yáng)光客戶群體的分析，小區(qū)內(nèi)有較多的老人怡红院精品视频在线观看极品；并且小區(qū)內(nèi)目前未安裝任何健身器材，小區(qū)內(nèi)老人健身活動(dòng)缺少場(chǎng)地及器材www.aigou1314.com，很多老人迫切希望有一處健身鍛煉的場(chǎng)地一区二区看美女视频。；目前山體公園內(nèi)設(shè)置有門球場(chǎng)根據(jù)目前管理處對(duì)客戶的了解，對(duì)門球活動(dòng)感興趣的顧客群體相對(duì)教少；建議將目前門求活動(dòng)場(chǎng)地安裝老人活動(dòng)使用的康體健身器材以供老人鍛煉使用久久久这里有精品视频。
三美女图片一级卡片、增加閱覽室建議
目前山體公園共計(jì)有管理用房6間，其中預(yù)計(jì)物業(yè)作為管理用房使用2間日本三级网页；為增加小區(qū)的文化氛圍亚洲全部黄色网站，建立和諧社區(qū)；展現(xiàn)__的人性化服務(wù)黑人永久免费刺激视频，為小區(qū)中老年群體溝通交流提供一個(gè)好場(chǎng)地黄色黄色黄色黄片黄片视频黄片视频黄片，建議在山體公園管理用房中設(shè)立一間為圖書閱覽室，（備注：只對(duì)__客戶開(kāi)放）配置書架一套日韩二区网站，各類書刊91人人、報(bào)紙、雜志等刊物預(yù)計(jì)費(fèi)用為10000元左右黄色视频网址大全。
四aaa片网址、增加棋牌室建議
為豐富__社區(qū)顧客的.業(yè)余活動(dòng)，讓顧客充分感受到作為_(kāi)_客戶的優(yōu)越感及舒適感黄色无码区一区二；建議在山體公園的管理用房中拿出兩間開(kāi)辟為棋牌室爱婷婷国产在线精品观看，只供__物業(yè)都市陽(yáng)光、世紀(jì)華府專用家庭乱伦亚洲色图；預(yù)計(jì)配置各種棋牌桌椅板凳費(fèi)用為5000元91xxxxx在线。
__地產(chǎn)品牌進(jìn)入瓦房店房地產(chǎn)市場(chǎng)已有5、6年的時(shí)間最新自拍网站，經(jīng)過(guò)這幾年的發(fā)展及積累在瓦房店地區(qū)也積累一定的人脈關(guān)系男女超爽无遮挡全过程免费。可以說(shuō)日韩黄色性爱视频，__地產(chǎn)品牌在一定程度上帶動(dòng)了瓦房店房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展免费毛片视频网。
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物業(yè)的管理制度11
1.負(fù)責(zé)物業(yè)管理公司客戶財(cái)產(chǎn)及公共設(shè)施的保護(hù),防止被盜、破壞及意外事項(xiàng)的發(fā)生;
2.負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)治安保衛(wèi)工作,配合公安及上級(jí)有關(guān)部門參與對(duì)重大案件免费看A级黄色视频、事故的處理;車場(chǎng)美女的隐私秘视频网站喷水、24小時(shí)安保等相關(guān)服務(wù),
3.對(duì)客戶停放在車場(chǎng)的車輛進(jìn)行管理,并對(duì)車輛的出入及存留情況進(jìn)行嚴(yán)格的登記,以確保客戶財(cái)產(chǎn)的`安全清纯唯美欧美色图。
4.認(rèn)真貫徹消防法規(guī),做好防火工作,維護(hù)好物業(yè)管理公司的治安工作,利用監(jiān)控設(shè)備亚洲黄色免费在线视频观看、設(shè)施對(duì)物業(yè)管理公司的公共場(chǎng)所進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控和管理。
5.嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度国产乱人视频、消防法規(guī),負(fù)責(zé)應(yīng)急預(yù)案的制定及組織應(yīng)急演練,檢查落實(shí)各項(xiàng)防火安全措施www,操。
6.負(fù)責(zé)對(duì)治安消防保衛(wèi)系統(tǒng)有關(guān)設(shè)施、設(shè)備的使用亚洲性爱有码、管理久久黄色视频、維護(hù)、檢查高清无码在线不卡、更換工作亚韩欧美一区二区在线观看。
7.制定物業(yè)有關(guān)安全的各項(xiàng)規(guī)章制度和安全保衛(wèi)工作計(jì)劃,保護(hù)客戶和在崗職工的人身、財(cái)產(chǎn)安全911视频黄色。
8.制定物業(yè)有關(guān)安全的各項(xiàng)規(guī)章制度和安全保衛(wèi)工作計(jì)劃www.youjizz.com.日本。
9.做好安全防范工作,防止刑事案件、治安事件黄色片三级片久久、治安災(zāi)害以及火災(zāi)事故的發(fā)生,提供一個(gè)良好国产一级91无码乱码电影、安全的工作環(huán)境。
10.采取專業(yè)工作與群防群治工作相結(jié)合的方法,維護(hù)物業(yè)管理公司的正常秩序级乳做a爰片久久毛片A片。
11.負(fù)責(zé)服務(wù)過(guò)程的控制色色五月天激情五月天。
12.搞好法制、安全宣傳教育的培訓(xùn)工作,提高物業(yè)全員的法制觀念和安全意識(shí)av自拍网站。
物業(yè)的管理制度12
1.0目的
對(duì)所轄物業(yè)裝修實(shí)施管理,確保建筑物結(jié)構(gòu)安全和裝修格調(diào)統(tǒng)一,并符合消防安全要求黄色在线视频一区。
2.0范圍
適用于物業(yè)集團(tuán)所屬各物業(yè)公司(管理處)轄區(qū)內(nèi)的裝修管理。
3.0職責(zé)
3.1物業(yè)公司(管理處)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)業(yè)戶裝修項(xiàng)目的審批韩国三级最新。
3.2客戶服務(wù)部辦證員負(fù)責(zé)受理業(yè)戶物業(yè)裝修申報(bào)手續(xù)的辦理,并負(fù)責(zé)審核相關(guān)的裝修內(nèi)容以及各種證照国产第一次玩3p大全视频。
3.3客戶服務(wù)部收費(fèi)員負(fù)責(zé)裝修管理費(fèi)用的收取工作。
3.4工程維護(hù)部負(fù)責(zé)土建国产成a人片在线观看视频下载、配電欧美老妇与老头性交、給排水及消防等相關(guān)圖紙的審核,現(xiàn)場(chǎng)管理并參與驗(yàn)收。
3.5保安部負(fù)責(zé)裝修現(xiàn)場(chǎng)的查證一级黄色电影网、裝修人員的進(jìn)出欧美日韩国产99、材料和垃圾的.清運(yùn)、貨梯的使用538免费精品视频在线播放、消防管理等工作91制服丝袜。
3.6物業(yè)部負(fù)責(zé)對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理,組織裝修驗(yàn)收及辦理驗(yàn)收手續(xù)性爱高潮视频。
4.0工作內(nèi)容
4.1裝修申請(qǐng)
4.1.1客戶服務(wù)部前臺(tái)人員負(fù)責(zé)接待前來(lái)申請(qǐng)裝修的業(yè)戶,并要求業(yè)戶填寫《裝修申請(qǐng)表》、《裝修委托書》三级黄色在线、《承諾書》,同時(shí)向業(yè)戶說(shuō)明《裝修管理規(guī)定》及相關(guān)費(fèi)用的收取事宜。
4.1.2各單位客戶服務(wù)部前臺(tái)人員核實(shí)業(yè)戶提供的資料一级片视屏。
4.2裝修審批
4.2.1各單位物業(yè)部審核完業(yè)戶申請(qǐng)裝修項(xiàng)目資料后,轉(zhuǎn)交工程維護(hù)部審核圖紙,工程維護(hù)部負(fù)責(zé)填寫簽署《裝修圖紙審核意見(jiàn)》人人专区人人免费。
4.2.2客戶服務(wù)部收費(fèi)員核算相關(guān)費(fèi)用后,報(bào)本單位負(fù)責(zé)人審批。
4.2.3裝修項(xiàng)目手續(xù)齊全的,三個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù);
4.2.4要求裝修業(yè)戶按照相關(guān)法規(guī)在裝修現(xiàn)場(chǎng)配備滅火器欧美性爱特色特黄一级视频。
4.3費(fèi)用的收取和證照的發(fā)放
4.3.1裝修項(xiàng)目手續(xù)齊全后由客戶服務(wù)部收費(fèi)員向業(yè)戶收取相關(guān)費(fèi)用美国一级视频。
4.3.2業(yè)戶繳清各項(xiàng)裝修相關(guān)費(fèi)用后::,由各單位客戶服務(wù)部前臺(tái)人員負(fù)責(zé)向業(yè)戶發(fā)放《裝修施工許可證》和《裝修圖紙審核意見(jiàn)》并辦理施工人員《裝修人員出入證》。
4.4裝修監(jiān)督
4.4.1由各單位按《裝修管理規(guī)定》對(duì)裝修工程實(shí)施監(jiān)督国内自拍3p视频。
4.4.2物業(yè)助理應(yīng)告知巡邏隊(duì),巡邏隊(duì)?wèi)?yīng)配合物業(yè)助理對(duì)裝修戶的消防安全你懂得网站在线免费观看、垃圾清運(yùn)及施工人員等方面進(jìn)行監(jiān)督管理。
4.5裝修驗(yàn)收
4.5.1物業(yè)助理根據(jù)業(yè)戶裝修驗(yàn)收申請(qǐng),組織相關(guān)人員對(duì)物業(yè)裝修項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收人人射精品视频。
4.5.2驗(yàn)收合格后相關(guān)人員在《裝修竣工驗(yàn)收表》上簽字認(rèn)可,管理員及時(shí)收回《裝修施工許可證》www.av福利.com、《裝修人員臨時(shí)出入證》等相關(guān)證件,三個(gè)月后收費(fèi)員負(fù)責(zé)辦理業(yè)戶返還裝修費(fèi)用手續(xù)。達(dá)不到合格要求的,填寫《裝修整改通知書》由施工單位按整改通知要求整改,直至合格為止:丰满熟女一级黄色视频一区二区三区。
4.6裝修資料管理
客戶服務(wù)部資料管理員負(fù)責(zé)對(duì)裝修資料分類建檔并保存欧美性爱啪啪啪视频。
5.0相關(guān)文件
5.1《裝修管理規(guī)定》 (wi-7.5.1-06-01)
5.2《裝修監(jiān)管工作規(guī)范》 (wi-7.5.1-06-02)
6.0記錄表格
無(wú)
物業(yè)的管理制度13
物業(yè)裝修管理的基本概念
1.物業(yè)裝修，是指業(yè)主或使用人為了改善居住国产乱来视频、辦公或經(jīng)營(yíng)環(huán)境亚洲色欧美色先锋影音，對(duì)自有物業(yè)或租賃物業(yè)范圍內(nèi)的地面、墻面伊人久久99女女精品视频欧美一区二区、頂棚(天花)久久久国产九九99精品、門窗、給排水一级性爱不卡免费在线观看、強(qiáng)弱電亚洲天堂在线观看免费、有線電視、電話色色欲视频网站、寬帶進(jìn)行裝修處理的活動(dòng)和過(guò)程欧洲熟妇色XXXX欧美老妇。
2.物業(yè)裝修管理，是指物業(yè)管理公司依據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)和條例午夜人人操，受開(kāi)發(fā)商或全體業(yè)主委托人人操人人狠，對(duì)物業(yè)管轄范圍的業(yè)主或使用人在裝修過(guò)程中，對(duì)新建房屋的室內(nèi)裝修活動(dòng)實(shí)施審查谁有免费的黄色视频、監(jiān)督和管理的行為亚洲一区黄片。
物業(yè)裝修管理的目的
規(guī)范施工行為，消除施工隱患国产一级在线观看免费视频，保證新建樓房外觀的整潔和統(tǒng)一影音先锋在线精品视频网站；杜絕新建樓房建筑主體和承重結(jié)構(gòu)遭受破壞黄片大全免费看的mm视频；保障新建樓房的居住安全，保障新建樓房配套設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行和使用黄色午夜欧美视频，最終實(shí)現(xiàn)物業(yè)的保質(zhì)和增質(zhì)无码毛片一区,二区,…，延長(zhǎng)物業(yè)使用壽命。
物業(yè)裝修管理的意義
維護(hù)和保持房屋建筑原創(chuàng)設(shè)計(jì)的元素和風(fēng)貌婷婷国产精品视频综合，維護(hù)環(huán)境品質(zhì)精品人妻无码专区在线中文字幕，避免房屋建筑結(jié)構(gòu)、外觀色爱爱亚洲视频综合、環(huán)境另类A片、設(shè)施設(shè)備遭受破壞和污染。
維護(hù)小區(qū)正常的生活国产一级午夜福利、學(xué)習(xí)性欧美videos、工作秩序，營(yíng)造小區(qū)的安定看50岁黄色视频免费、團(tuán)結(jié)黄色A片18免费、和諧氛圍，維護(hù)物業(yè)管理秩序黄色视频一级片免费，保障物業(yè)管理服務(wù)工作的正常開(kāi)展那里能看免费毛片。
術(shù)語(yǔ)解釋
1、建筑主體：
是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造欧美黃色网络，包括屋蓋无码作爱高潮视频、樓板、梁欧洲aaaa片、柱强奸乱伦国产精品字幕、支撐、墻體国产在线97色永久免费视频、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等黄色视频观看免费域名。
2、承重結(jié)構(gòu)：
是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)欧美另类视频第一页，包括承重墻體黄色网址视频在线观看、立桿、柱国产精品免费视频色拍拍拍、框架柱啊啊啊不要好痛、支墩、樓板久草视频首页、梁操黄色网站、屋架、懸索等嗯啊边走边做…野战。
3啊你轻点啊好深视频、砌體結(jié)構(gòu)：
即用磚墻99re热自拍偷拍、柱、鋼筋混凝土樓板和屋頂承重構(gòu)件作為主要承重的結(jié)構(gòu)日韩精品视频在线观看,，稱為磚～物業(yè)管理圈.com国产黄色视频在线看；鋼筋混凝土混合結(jié)構(gòu)，簡(jiǎn)稱磚混結(jié)構(gòu)99riav8。此結(jié)構(gòu)抗震性差欧美国产欧美日韩，防滲水性能差。這是當(dāng)前建造數(shù)量大未满十八岁禁看的色色视频、采用最普遍的結(jié)構(gòu)類型。
4插插黄色爱、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：
即主要承重構(gòu)件全部采用鋼筋混凝土黄色视频手机在线视频，并現(xiàn)場(chǎng)整體澆注而成的結(jié)構(gòu)。此結(jié)構(gòu)抗震性能和防滲水性能良好一边亲一边桶一边摸免费视频。這種結(jié)構(gòu)類型主要用于大型公共建筑曰曰尻夜夜尻、高層建筑和工業(yè)建筑等。
5国产强奸网址、剪力墻：
剪力墻是指墻肢的長(zhǎng)度為厚度的5～8倍的鋼筋混凝土墻肥婆a片视频。常用的有“T”字型、“L”型欧美一级a爱片在线观看、“十”字型无码免费午夜福利片在线、“Z”字型、折線型国产色哟哟一区二区在线、“一”字型国产在线视频不卡。
6、異形柱：
異形柱是指柱肢的截面高度與柱肢寬度的比值在2～4倍中文亚洲欧美在线，相對(duì)于正方形與矩形柱而言是異形的柱子亚洲电影免费看一级A片。它包括異形柱框架和異形柱框架剪力墻，常用的有“L”型操逼综合、“T”型免费黄色网站www、“十”字型。
7精品久久精品久久久、承重墻
是指不但承受自身重量国产黄色福利，同時(shí)還承受屋頂及樓板傳來(lái)的荷載的墻。
8免费美女黄片、非承重墻
不承受上部傳來(lái)的荷載亚洲国产清纯吞精com，也不會(huì)把荷載加載到其下的非承重墻上。通常在非承重墻墻底設(shè)置單跨梁或者連續(xù)梁來(lái)承受其荷載并把其荷載傳導(dǎo)到相鄰的承重構(gòu)件上（例如：磚混中的承重墻激性欧美久久精品，框架中的框架梁）思思久久9。非承重墻通常還是設(shè)計(jì)上的抗震墻日韩经典自拍AV，如果發(fā)生地震，非承重墻將和承重墻一起承受地震力欧美成年人片。
9日本免费A网站、房屋外觀：
是指相對(duì)于室內(nèi)的外立面，準(zhǔn)確的說(shuō)又黄又爽又湿又无遮挡的视频软件，就是房屋外立面可視的部分亚洲一区二区三区毛片在线。它包括門窗、外墻欧美操操网、陽(yáng)臺(tái)日本免黄a片精品、附屬結(jié)構(gòu)及裝飾物等。
10欧美亚洲日韩国产视频图、防水工程：
是指屋面防水欧美A级孕妇A片、外墻防水及廚房、衛(wèi)生間激情亚洲国产另类图片在线观看AV、陽(yáng)臺(tái)防水工程黄片三日视频A。屋面防水、外墻防水的目的是為了防止雨水對(duì)室內(nèi)的浸害日韩性交乱伦区；廚房超碰官网、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)防水的目的是為了防止生活用水對(duì)本房屋和相鄰房屋室內(nèi)的浸害国产精品一线在线观看。
11日本黄色视频十八岁禁止入内、隱蔽工程
是指被其他建筑物遮掩的工程，具體是指地基、電氣管線、供水管線等需要覆蓋aa性欧美老妇人性交免费网站、掩蓋的工程。由于隱蔽工程在隱蔽后a黄色视频永久在线观看，如發(fā)生問(wèn)題，還需重新覆蓋和掩蓋欧美国产日韩水多，返工損失非常大最新偷拍视频，為了避免資源的浪費(fèi)和當(dāng)事人雙方的損失，保證工程的質(zhì)量和工程順利完成欧美极品网站在线观看免费高清，安裝施工時(shí)2019亚洲αⅴ无码天堂，在覆蓋和掩蓋前應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查，發(fā)包人檢查合格后国产在线观看精品影院AV，方可進(jìn)行隱蔽施工国产熟女对白免费播放。
12、房屋配套設(shè)施設(shè)備：
是指房屋除門窗、護(hù)欄外的五月丁香六月婷综合综合久久，與房屋配套的給排水管道（空調(diào)排水管）午夜在线观看国产剧情电影网、強(qiáng)電源及弱電源信號(hào)系統(tǒng)（照明電源、閉路線丰满少妇弄高潮了www、電話線国产视屏大全、網(wǎng)絡(luò)線、監(jiān)控）国产精品日韩无码强奸乱伦、煤氣報(bào)警器美女裸体黄18禁免费网站、紅外線防盜報(bào)警器、可視電話（非可視電話）在线欧美一区亚洲、應(yīng)急求助按鈕直接免费可以观看的黄色网站、天然氣表、管等人人操人人膜。
13啪在线视频、房屋平面布置圖：
是指用于指導(dǎo)建筑裝飾裝修施工的平面（水平面）設(shè)計(jì)圖，它包括房屋平面結(jié)構(gòu)布置（家俱人人澡人人插人人射、陳設(shè)擺放）設(shè)計(jì)、區(qū)域使用功能劃分（如：臥室日本乱人伦A片免费高清、客廳久久福利精品国产极品刺激、書房、廚房及衛(wèi)生間等）設(shè)計(jì)思思99精品视频、出入通道（如：門的開(kāi)啟方向及通道走向）設(shè)計(jì)性交a级视频免费看，其中包括某些部位使用的材質(zhì)和安裝方式、要求等設(shè)計(jì)影音先锋全部AV资源。它是按實(shí)際比例尺寸繪制的可以免费在线观看的黄色网站，一般采用的長(zhǎng)度單位為公制長(zhǎng)度單位㎜。
14日韩人妻无码系列专区、水電施工圖：
是指用于指導(dǎo)建筑裝飾裝修水電施工的平面示意圖干欧美女人视屏，顧名思義，示意圖是以示意方式進(jìn)行繪制的一区二区毛片视频在线，圖形是以線條和符號(hào)連接構(gòu)成的在线鲁，圖形一般沒(méi)有準(zhǔn)確的數(shù)值標(biāo)注，只是示意大概的安裝方位和形式欧美一级片综合操，具體安裝方法和要求色色视频看片，都是以文字標(biāo)注及說(shuō)明為主。
物業(yè)裝修管理的基本內(nèi)容
(一)房屋外觀的管理
(二)主體結(jié)構(gòu)的管理
(三)房屋防水施工的管理
(四)房屋配套設(shè)施的管理
(五)施工行為的管理
(六)告知和督導(dǎo)義務(wù)
(七)商業(yè)門面裝修管理
(八)物業(yè)裝修管理如何規(guī)避責(zé)任
×砝嗤计侵奚肌（一）房屋外觀的管理
1.任何裝飾裝修企業(yè)和個(gè)人在從事住宅室內(nèi)裝修的活動(dòng)中人妻Av洒巴，不得破壞房屋的外觀，嚴(yán)禁擅自改變房屋的門看一级日屄黄片免费视频、窗激情国产系列在线观看视频免费网站、陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄亚洲国产美女网站，以及外立面墻磚、涂料顏色欧州A片网址；
2.嚴(yán)禁在承重墻上開(kāi)鑿門久草美女不骓视频、窗孔洞，嚴(yán)禁擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸日本二区三区欧美亚洲国产，嚴(yán)禁拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚在线免费A片、混凝土墻體，未經(jīng)許可不得擅自在外墻上開(kāi)孔和鑿洞欧美亚洲福利；
3.嚴(yán)禁搭建建筑物草榴1024最新地址、構(gòu)筑物，嚴(yán)禁封閉觀景陽(yáng)臺(tái)欧美精品熟妇人妻在线视频、生活陽(yáng)臺(tái)无码一级爽视频在线播放，未經(jīng)許可不得擅自在外墻上安裝雨蓬、防盜網(wǎng)中文字幕日本αv一区二区、晾衣桿等AV线天堂久；
4.嚴(yán)禁隨意在外墻上安裝空調(diào)外機(jī)，空調(diào)外機(jī)應(yīng)安裝在房屋的預(yù)留位置上黑人粗进欧美白妞，或物業(yè)管理公司指定的位置上亚洲图片乱伦视频；
5.未經(jīng)許可不得擅自在房屋外立面上安裝廣告牌及帶有商用告示效應(yīng)的標(biāo)識(shí)；
6.嚴(yán)禁侵占公共區(qū)域的通道啪啪啪日韩、露臺(tái)和屋面成年网站免费视频网站在线观看网址，嚴(yán)禁在公共區(qū)域的通道、露臺(tái)和屋面亂搭亂建日韩手机在线视频久操；
7.嚴(yán)禁開(kāi)挖地下室在线播放A级毛片、打井。損壞物業(yè)共有設(shè)施日本免费三网站、設(shè)備及場(chǎng)地国产一区二区久久精品。
（二）主體結(jié)構(gòu)的管理
1.嚴(yán)禁擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)人人操人人看人人拍；
2.嚴(yán)禁擅自改建国内精品在线观看、重建建筑物及其附屬的設(shè)施、設(shè)備国产最新进精品视频网站；
3.任何裝飾裝修企業(yè)和個(gè)人在從事住宅室內(nèi)裝飾裝修的活動(dòng)中小说视频图片精品区，不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和房屋基礎(chǔ)色综合综合，嚴(yán)禁在結(jié)構(gòu)墻欧美专区在线、柱、梁、板上鉆孔鑿槽一区二区精品在线。如因水電管線敷設(shè)日批视频在线播放，確須開(kāi)孔鑿槽，必須報(bào)物業(yè)管理公司日本免费第一网站，經(jīng)物業(yè)管理公司審查同意后超碰在线婷婷，并在物業(yè)管理公司工程技術(shù)人員的指導(dǎo)下進(jìn)行施工；
4.嚴(yán)禁在非承重樓面砌磚體（紅磚干一干摸一摸、沙磚）隔墻亚洲一区二区视频免费观看；
5.嚴(yán)禁改變房屋的使用功能，嚴(yán)禁將沒(méi)有防水要求的房間或陽(yáng)臺(tái)改做衛(wèi)生間和廚房亚洲黄色一级婬片；
6.吊頂龍骨及木地板龍骨固定支點(diǎn)鉆孔色色网五月天，孔洞點(diǎn)陣不得≤600㎜，孔洞直徑不得≥12㎜男生带套套会不会弄出血，孔洞深度不得≥50㎜无码一级毛片一区二区视频r区；
7.房屋裝修如需變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)（建筑主體和承重結(jié)構(gòu)）的，必須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案女人被男人桶30分钟动态图，其施工必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的建筑施工企業(yè)承擔(dān)免费人在线黄色网站观看。
（三）房屋防水施工的管理
1.防水層應(yīng)涂抹在結(jié)實(shí)国模自拍日韩在线播放视频网站免费、堅(jiān)硬99riav32、表面光滑平整、干凈在线超碰网站、干燥的基層上，并按規(guī)范要求施工露脸美女国精品产，防水層應(yīng)有一定的面積和厚度黄片毛。防水施工完成后，應(yīng)作閉水試驗(yàn)天天三级视频，試驗(yàn)時(shí)間應(yīng)不少于48小時(shí)717午夜理论电影网，并會(huì)同裝修管理人員一道共同檢查閉水試驗(yàn)情況，確認(rèn)無(wú)滲漏現(xiàn)象后女性福利网址，方可后續(xù)施工亚洲青涩视频十区；
2.室內(nèi)裝修施工，對(duì)陽(yáng)臺(tái)国产一级毛片又粗又黄又硬、廚房和衛(wèi)生間日韩裸体自拍视频网站免费观看网址，有較大改變的和對(duì)原防水層有較大破壞的部位，二次防水施工時(shí)應(yīng)作重點(diǎn)和加強(qiáng)處理免费在线黄视频播放，確保無(wú)滲漏日韩久久无码AV毛片；
3.衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)未作閉水試驗(yàn)不得回填久久亚洲精品无码福利播放，并不得只在回填找平層上做防水層人人摸人人操人人超爽，此方式存在嚴(yán)重的工藝技術(shù)缺陷和隱患；
4.回填找平層水泥沙漿應(yīng)有足夠的強(qiáng)度乱伦网站97，其水泥沙漿標(biāo)號(hào)不得低于1∶2乱伦对白视频，水泥沙漿厚度應(yīng)≥60㎜；
5.衛(wèi)生間地面防水必須全做99re视频这里只有精品在，墻面防水最低點(diǎn)應(yīng)≥300mm色综合精品一区二区三区；若使用淋浴龍頭，安裝龍頭的墻面防水層高度應(yīng)≥1800mm免费一级久久黄色视频，寬度是淋浴龍頭左右各500mm黄色片子网址，陰角臨界墻寬度為1000mm，高度必須達(dá)到1800mm99r精品在线观看。
⊥臼悠的愣摹（四）房屋配套設(shè)施的管理
1.給水管不得暗敷在非防水地面，在通過(guò)無(wú)防水要求的區(qū)域內(nèi)欧美性爱1区，應(yīng)采用天人人色人人橾人人色人人橾、墻布管敷設(shè)方式，即采用吊頂內(nèi)敷設(shè)和沿墻壁暗敷方式敷設(shè)黄色三级网；
2.給水管道安裝完畢后黄色视频免费区，應(yīng)作壓力試驗(yàn)，水壓不應(yīng)小于9kg亚洲第五十九页、穩(wěn)壓不應(yīng)少于兩小時(shí)a片一级视频；排水管道安裝完畢后，應(yīng)作沖水試驗(yàn)欧美黄色网站址，每個(gè)管口沖水量不應(yīng)少于200kg国产日韩欧美久久精品，沖水方式為容器灌沖。經(jīng)壓力試驗(yàn)和沖水試驗(yàn)無(wú)滲漏現(xiàn)象后女人综合网，方可進(jìn)行下一道工序又大又长又硬视频；
3.施工臨時(shí)用電，只能在漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)后端駁接探花自拍日韩视频在线播放网站。布線完畢后国产精品丝袜，各回路應(yīng)作通電試驗(yàn)和絕緣試驗(yàn)，通電試驗(yàn)時(shí)應(yīng)在漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)的保護(hù)下進(jìn)行日韩视频一区；
4.天然氣管道操学生妹视频、閥門、計(jì)量表操操操射射，嚴(yán)禁裝飾封閉及包裹丝袜美腿足交。應(yīng)裸露在外在线观看国产爆草网站，并隨時(shí)保持良好的通風(fēng)狀態(tài)，安裝后的管道接口應(yīng)作漏氣檢測(cè)日韩视频免费福利片在线；
5.燃?xì)鈭?bào)警器探頭接通電源后欧美一级看片免费观看视频，安裝在吊頂?shù)南路剑M可能靠近和正對(duì)燃?xì)庥镁呙拦患破坏眠h(yuǎn)離燃?xì)庥镁吆碗[蔽安裝男女晚上啪啪啪黄色网站；
6.燃?xì)鉄崴髋艢夤艿溃瑖?yán)禁接入廚房排煙道內(nèi)国产欧美AAA√，應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定的位置和方式直接引向戶外排放国产v日韩免费在线观看；
7.嚴(yán)禁將燃?xì)鉄崴髦糜趶N房、衛(wèi)生間內(nèi)…性欧美视频A片AA片…，燃?xì)鉄崴髦荒馨惭b在生活陽(yáng)臺(tái)的墻壁上日韩在线资源精品视频在线观看免费，相距天然氣表和管道≥500㎜的位置，并將排氣管道引至戶外国产免费黄片精品视频2；
8.嚴(yán)禁拆卸廚房與飯廳之間的隔門激情视频国产一区，嚴(yán)禁將封閉式廚房改裝成開(kāi)敞式廚房，并隨時(shí)保持廚房與戶外空氣的對(duì)流www色色.com。廚房采用暗埋式燃?xì)庠顆ww、色五月，�?yīng)在廚柜前門上方開(kāi)4～6個(gè)直徑不≤30㎜的透氣孔；
9.陽(yáng)臺(tái)落水主立管国产真人一级做a片，嚴(yán)禁裝飾包裹国产饥渴一区在线。廚房、衛(wèi)生間落水主立管色色综合五月天，如確需裝飾包裹亚洲欧美天堂综合久久，應(yīng)采用可拆卸方式，或采用紅磚隔離空包方式處理啪啪啪强奸舔扣摸网站亚洲无码，包裹時(shí)管道與磚之間應(yīng)留出5～10mm間距大黑吊日逼。有檢查口的樓層，應(yīng)露出檢查口和足夠的拆卸檢查口蓋的空間在线视频A片。嚴(yán)禁用水泥砂漿灰填充式包裹；
10.可視電話及紅外線監(jiān)視器人人干全免费黄色视频，不得擅自移位和改變色色色丝袜，如需變動(dòng)位置，應(yīng)由原安裝單位施工人員處理狼色精品中文字幕在线视频；
11.嚴(yán)禁移動(dòng)廚房排煙道預(yù)留孔洞位置（高度和方向）日韩午夜精品福利久久。抽油煙機(jī)排煙管應(yīng)規(guī)范的接入排煙道預(yù)留孔；
12.空調(diào)外機(jī)欧美精品一区二区福利视频一区，應(yīng)安裝在預(yù)留位置上性欧美69式XXXXX，氟里昂管敷設(shè)青青青青在线网站视频，應(yīng)按物業(yè)管理公司統(tǒng)一規(guī)定規(guī)范安裝，并將冷凝水管接入積水管內(nèi)AV永久无码天堂网毛片，嚴(yán)禁冷凝水散流2021国产免费牲交视频免费。（注：本樓房原設(shè)計(jì)未考慮家用中央空調(diào)安裝，故嚴(yán)禁安裝家用中央空調(diào)）黄色视频A级毛片；
13.嚴(yán)禁拆除臥室內(nèi)的陽(yáng)光窗防護(hù)欄爱情岛论坛高清无码。因裝修改變防護(hù)欄材質(zhì)和款式，高度不得低于1000mm在线观看国产综合日韩视频，其安裝應(yīng)牢固91最新免费网站网址、可靠；
14.入戶給水管應(yīng)加設(shè)總閥偷拍精品日韩视频，便于日常維修和檢查免费黄色一级网站；
15.嚴(yán)禁損壞物業(yè)共有設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)地毛片免费地址，嚴(yán)禁擅自改變和移動(dòng)共有設(shè)施2级黄片免费、設(shè)備。
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1.任何裝飾裝修企業(yè)和個(gè)人在從事住宅室內(nèi)裝修的活動(dòng)中精品黄色网站一级，不得損壞公共設(shè)施設(shè)備，不得影響公共環(huán)境清潔衛(wèi)生人人摸人人操人人判人人干人人，不得影響業(yè)主的正常生活秩序亚洲自拍在；
2.嚴(yán)禁違章作業(yè)和野蠻施工，杜絕一切不文明的施工現(xiàn)象和行為天天日曰；
3.嚴(yán)禁施工現(xiàn)場(chǎng)有違反消防法規(guī)的行為韩国A级毛片免费久久，如：吸煙、亂扔煙頭摸一摸AV、火種欧美乱操屄片、不規(guī)范的使用明火、電爐（含電阻加熱器）免费裸体黄网站、碘鎢燈取暖或烘烤物品等国产福利一区二区精品免费；
4.施工和照明臨時(shí)用電、線及插線板的安裝應(yīng)符合規(guī)范亚洲怡红院久久精品综合，嚴(yán)禁亂接亂搭欧美黄色二区；
5.嚴(yán)禁在公共過(guò)道、公共區(qū)域地面上攪拌水泥国产精选午夜福利91在线、切割地磚亚洲狼友视频网站、石材及進(jìn)行木制品制作等作業(yè)；
6.施工用水區(qū)域一级a在线看片，應(yīng)保證在不滲漏的前提下規(guī)范用水人人插人人摸人人插，不得侵害和影響相鄰戶亚州黄色视频免费；
7.嚴(yán)禁將建筑裝修材料堆放在公共過(guò)道及公共區(qū)域，保證公共過(guò)道及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生及通行安全尤物视频网址免费看；
8.嚴(yán)禁高空拋灑日韩欧美性爱电影一区二区，嚴(yán)禁影響公共衛(wèi)生和公共安全的現(xiàn)象和行為；
9.嚴(yán)禁采用國(guó)家或政府相關(guān)部門明令禁止的淘汰產(chǎn)品和材料色水在线；
10.嚴(yán)禁采用國(guó)家或政府相關(guān)部門明令禁止的工藝技術(shù)和施工設(shè)備黄色视频大全一区、設(shè)施；
11.房屋裝修日皮免费网站，如須變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)（建筑主體和承重結(jié)構(gòu)）的亚洲网站视频，必須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，其施工必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)承擔(dān)黄色AV在；
12.裝飾裝修企業(yè)免费观看A级毛片在线网站，必須按照工程建筑強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料免费毛片视频单身，確保裝飾裝修工程質(zhì)量一级免费长视频；
13.裝飾裝修企業(yè)，必須嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程久久精品国产一区二区三区，按規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施日韩一区二区精品久久，不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財(cái)產(chǎn)的安全一级大片黄。
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1.門面室內(nèi)裝修，應(yīng)嚴(yán)格遵守消防安全管理規(guī)定一级精品一区视频在线观看，不得擅自更改和移動(dòng)報(bào)警按鈕全免一级久久久久片、噴淋頭、溫感器视频久久这里、消防箱等消防設(shè)施一级黄色夫妻生活a片在线免费观看，嚴(yán)禁封閉和占用消防通道；
2.門面室內(nèi)裝修2020av天堂在线，嚴(yán)禁封閉共用管線（水欧美夫妻生活、電、氣一本大道香蕉欧美精品69、消防）井檢查口黄A大片免费播放网站、門，應(yīng)留出檢修空間及通道欧美图片亚州图片性爱图片自拍偷拍；
3.燃?xì)夤艿腊惭b應(yīng)符合燃?xì)獍踩褂霉芾硪?guī)定999黄色网站，不得埋于墻內(nèi)和地下欧美性爱一区视频，不得接近有明火和易產(chǎn)生靜電火花的電器美国一级黄片A久久，應(yīng)保持正常的空氣流通日韩精品深夜666片免费观看网站；
4.商業(yè)門面裝修，必須遵守附屬設(shè)施使用功能規(guī)定和要求国产精品天堂Av妓女，不得超功率久久久一本高清免费、超容量、超標(biāo)準(zhǔn)九一在线视屏、超范圍黄色视频网址免费看、超規(guī)范安裝和使用，如：通電人人上人人操人人干、通水五月天无码视频、通氣（天然氣）、通風(fēng)（換氣最新免费a电影网站、新風(fēng)）五级的在线观看黄色网站、排水、排煙亚洲国产三级AV、消防水等黄页网址大全免费观看20在线；
5.商業(yè)門面室內(nèi)裝修，未經(jīng)計(jì)可自拍偷拍第二十页，不得擅自更改排污管道預(yù)留接口位置国产福利在shipin。不得封包檢查口（疏浚口）中国熟妇精品社区；
6.室內(nèi)外天棚吊頂時(shí)性爱黄色视频网，在遇沉水彎、檢查口（疏緼片ⅩXXXX？冢┭侵夼访乐形木贰⑾浪y、強(qiáng)弱電路分線盒時(shí)三级黄美女安全色网站，應(yīng)在對(duì)應(yīng)位置處預(yù)留維修檢查口在线免费观看一区，洞口尺寸應(yīng)小于500×500（㎜）；
7.使用液化氣罐的門面毛片一区二区三区免费，燃具與液化氣罐相距≥5m免费看很黄A片在线观看视频，液化氣罐存放處應(yīng)保持陰涼和空氣流通，存放處應(yīng)設(shè)置防爆墻或安全防護(hù)裝置欧洲无码高清视频在线，在入口處張貼“火源切勿接近”或“非工作人員嚴(yán)禁入內(nèi)”等標(biāo)識(shí);
8.商業(yè)門面（辦公用房）電器安裝黄色插处网站，應(yīng)設(shè)置電源配電箱，除設(shè)置總開(kāi)關(guān)（空氣開(kāi)關(guān)）外锕锕锕锕锕锕好污网站入口，各回路應(yīng)單獨(dú)設(shè)置空氣開(kāi)關(guān)在线黄色网站亚洲欧美，確保電力的使用安全；
9.使用大功率電器較多的商業(yè)門面（辦公用房）色多多性爱视频，并由380V三相電源變?yōu)?20V兩相電源使用的淫淫爽人人操人人狠，三相電源負(fù)荷分配應(yīng)均衡和合理黄片www欧美视频。
（1）餐飲門面室內(nèi)裝修：
1．廚房污水進(jìn)入主排水管道前色欲性爱视频在线观看，必須設(shè)置沉渣池一级A片免费视频一区二区、隔油池，避免污水中夾帶的動(dòng)（植）物油及碎骨91露脸中年肥熟妇、泥土黄色网站线在线观看入口、沙石進(jìn)入主排污管道內(nèi)，嚴(yán)禁將未過(guò)濾的污水直接排放入主排污管道wwwww日本；
2．店面較大的亚洲AV免费在线观看，水平排水管道長(zhǎng)度方向≥20m的，應(yīng)增置管道疏浚檢查口;
3．廚房油煙在進(jìn)入主煙道（管）前aaa三级无码免费观看，應(yīng)安裝濾油及油煙凈化裝置色中色com，嚴(yán)禁將未過(guò)濾的油煙排入主煙道（管）內(nèi)，嚴(yán)禁向小區(qū)內(nèi)或門面四周直接排放油煙日韩最新版中文无码视频下载网站；
4．嚴(yán)禁將直排式和強(qiáng)排式熱水器的排氣管接入煙道內(nèi)菊花奴隶人妻品评会；
5．廚房抽油煙機(jī)，應(yīng)采用低噪聲高速風(fēng)機(jī)或?qū)Ｓ蔑L(fēng)機(jī)欧美二级三级黄色片视频，噪聲不應(yīng)大于65分貝啪啪视频免费试看，營(yíng)業(yè)時(shí)間不得超過(guò)晚上10：00點(diǎn)鐘。
�99爱国产视。�2）美容美發(fā)門面室內(nèi)裝修：
1．洗發(fā)室地漏及洗滌池放水口必須加設(shè)不銹鋼絲過(guò)濾網(wǎng)国产美女在线精品91，模數(shù)不應(yīng)≥2㎜；
2．污水進(jìn)入主排水管道前你懂得的永久，必須設(shè)置沉渣池美女的隐私秘视频播放免费，避免污水中夾帶的發(fā)絲、發(fā)屑進(jìn)入主排污管道內(nèi)亚欧精品在线观看，嚴(yán)禁將未過(guò)濾的污水直接排放入主排污管道一女被多男玩喷潮视频免费观看。
（3）門面戶外裝修：
1．門面裝飾裝修除嚴(yán)格申報(bào)審批外国产做a高清免费视频，戶外裝修（門額免费不卡在线毛片、門柱、戶外廣告等）亚洲小说在线，應(yīng)嚴(yán)格按物管統(tǒng)一要求進(jìn)行設(shè)計(jì)及施工人操人免费视频。戶外裝修方案，未經(jīng)申報(bào)和審核亚洲Va欧美va国产va，不得擅自和違規(guī)施工免费女人18毛片a级毛片视频。不得個(gè)性張揚(yáng)，必須服從整體規(guī)劃和管理要求；
2．門面戶外裝修日韩欧美精品A片免费看，嚴(yán)禁侵占公共過(guò)道和路面免费观看黄a一级视频孕妇。門額和門柱裝修，不得超過(guò)相鄰戶彼此間分隔線首页国内自拍偷拍视频。未經(jīng)許可，不得擅自更改原路面整體形式和效果黄色网站免费精品在线观看；
3．門面戶外裝飾裝修日本女优一区，未經(jīng)計(jì)可，不得擅自改變?cè)冀Y(jié)構(gòu)和開(kāi)狀啪啪啪一级，不得擅自增加附屬構(gòu)筑物在线观看黄A片，不得侵占相鄰門面的位置和影響相鄰門面的裝修效果；
4．門面空調(diào)安裝欧美另类激情，應(yīng)遵守物管的規(guī)定和要求国产一页，安裝前應(yīng)將安裝方案報(bào)物管審核，并在物管有關(guān)人員的現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)下進(jìn)行色友视频在线观看免费。
∠憬兑患睹悠怠（七）告知和督導(dǎo)義務(wù)
1.裝修管理人員，應(yīng)將小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)管理辦法日韩AA级毛片，詳細(xì)的介紹給前來(lái)辦理裝修申報(bào)的業(yè)主久久噜天天噜日日噜、租賃人或裝修公司人員。
2.裝修管理人員午夜性爽免费一级视频，有權(quán)利和義務(wù)a片一区二区在线免费播放，將裝修公司情況或裝修公司的施工情況告知業(yè)主。
3.裝修管理人員爱爱免費视频网址，應(yīng)將裝修方案中或施工中不合理的工藝和工程隱患告知業(yè)主久久精品国产这里只有精品。
4.裝修管理人員，應(yīng)將裝修的禁止行為和相關(guān)的注意事項(xiàng)告知業(yè)主和裝修施工人員久久思思热视频。
5.裝修管理人員色综合加勒比一本无码，有權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)裝飾裝修管理規(guī)定无码高清性爱，維護(hù)業(yè)主利益欧美大黑屄，對(duì)裝修施工中的違規(guī)行為予以及時(shí)的糾正，并督導(dǎo)業(yè)主或裝修施工人員進(jìn)行整改大黑吊性爱。
6.裝修管理人員九九精品国模私拍在线观看，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題和隱患，應(yīng)及時(shí)的跟進(jìn)和處理av日韩免费网址，并及時(shí)的督導(dǎo)和予以解決日韩孕妇自拍视频网站大全在线观看。
7.裝修管理人員，對(duì)業(yè)主和裝修施工人員提出的詢問(wèn)和求助，應(yīng)予以當(dāng)面的解釋和指導(dǎo)久久久丰满老熟妇，對(duì)難以陳述問(wèn)題久久免费视频免费看，應(yīng)親臨施工現(xiàn)場(chǎng)予以幫助和督導(dǎo)。
≈欣夏昱薃片。ò耍┪飿I(yè)裝修管理如何規(guī)避責(zé)任
1．認(rèn)真履行告知義務(wù)：
物業(yè)裝修管理av免费在线观看网站大全，必須將物管公司裝修管理的相關(guān)規(guī)定和《房屋裝修禁止行為和注意事項(xiàng)》告知業(yè)主和裝修施工人員。
2．依理依法的管理：
物業(yè)裝修管理国产日韩成人香蕉软件，必須依據(jù)政府有關(guān)部門的規(guī)定和小區(qū)《管理規(guī)約》進(jìn)行裝修管理看美女被操久久精品。
3．堅(jiān)守管理職責(zé)：
物業(yè)裝修管理，必須認(rèn)真履行自己的管理職責(zé)538视频在线播放欧美，必須做到違規(guī)必查在线人成、違規(guī)必禁、違規(guī)必究欧美成三级。
4．不得混淆管理范圍：
物業(yè)裝修管理免费观看色视频网站，必須清楚物業(yè)裝修管理的范圍和性質(zhì)，必須清楚物業(yè)裝修管理只是裝修行為管理而非裝修質(zhì)量管理黄色网站男人天堂，裝修驗(yàn)收只是行為驗(yàn)收而非質(zhì)量驗(yàn)收www.操逼.com。
5．不可參與裝修業(yè)務(wù)的推薦和介紹：
物業(yè)裝修管理，不得強(qiáng)制性的向業(yè)主推薦和介紹裝修公司和推銷裝修材料爽到高潮嗷嗷嗷叫视频软件。
6．不得無(wú)原則的干預(yù)業(yè)主裝修事務(wù)：
物業(yè)裝修管理免费无码一级黄色视频，不得無(wú)故的對(duì)業(yè)主或裝修施工人員進(jìn)行管、卡成一级在线视频、壓国产一级在线播放，或進(jìn)行與物業(yè)裝修管理無(wú)關(guān)的'事。
對(duì)裝飾裝修違規(guī)現(xiàn)象的處理
1.對(duì)違反《裝修施工管理服管理協(xié)議》久久扭、《裝修施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定》的裝飾裝修企業(yè)或個(gè)人国产av一码二码三码无码，應(yīng)當(dāng)面給予批評(píng)教育，情節(jié)嚴(yán)重的給予口頭警告或書面警告丁香六月深婷婷综合五月，造成嚴(yán)重后果的責(zé)令其檢查中文字幕无码毛片一级、消除影響、賠償rihanhuangsewangzhan，或清退離場(chǎng)婷婷丁香五月综合中文字幕，不得在本小區(qū)繼續(xù)施工；
2.對(duì)違反了《裝修房屋的禁止行為和注意事項(xiàng)》的裝飾裝修企業(yè)或個(gè)人18岁进看的黄色网站，應(yīng)立即予以制止和糾正火热福利视频导航，情節(jié)嚴(yán)重的責(zé)令其停止施工，造成嚴(yán)重后果的責(zé)令其檢查精品欧美日韩一级视频在线观看、消除影響黄色带国产7J8在线观看、賠償，或清退離場(chǎng)，不得在本小區(qū)繼續(xù)施工欧洲色综合精品；
3.對(duì)裝修管理員的管理舔美女屁眼的视频一区二区，執(zhí)意不予理采的裝飾裝修企業(yè)或個(gè)人，物管公司有權(quán)采取法律訴訟方式予以解決欧美性爱日韩一区二区；
4.對(duì)違反了《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》xigouqi.com、《物業(yè)管理?xiàng)l例》的裝飾裝修企業(yè)或個(gè)人，除立即停止違章規(guī)施工外久久精久久精久久精品99，責(zé)令其限期恢復(fù)和整改黄页在线观看网站，情節(jié)嚴(yán)重并造成重大后果的上報(bào)相關(guān)行政部門進(jìn)行處理；
5.在實(shí)施物業(yè)裝修管理的過(guò)程中台湾亚洲综合色区，物業(yè)管理企業(yè)和裝修管理員，只能依據(jù)建設(shè)部令第110號(hào)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和國(guó)務(wù)院令第504號(hào)《物業(yè)管理?xiàng)l例》之規(guī)定行使其權(quán)力精品欧美日韩，履行其應(yīng)盡的職責(zé)和義務(wù)欧美视频天；
6.在物業(yè)裝修管理活動(dòng)中，物業(yè)公司擁有審查在线国产视频你懂、監(jiān)督和管理的權(quán)力和義務(wù)黄色网站上视频，擁有對(duì)一般違規(guī)行為的處理權(quán)，如：責(zé)令其停工和整改等AAA小黄片。絕沒(méi)有行政職能部門的處罰權(quán)国产亚洲丝袜制服。物業(yè)管理公司，對(duì)裝飾裝修企業(yè)或個(gè)人的違規(guī)現(xiàn)象和行為有制止免费观看的黄色网站在线、糾正爱爱人人、舉報(bào)、投訴的權(quán)力和義務(wù)欧美日韩午夜影院人妻；
7.在物業(yè)裝修管理活動(dòng)中人人人人操人人人上，對(duì)嚴(yán)重違反國(guó)家相關(guān)規(guī)定的施工行為，除強(qiáng)行的予以制止外日本高清中文字幕，應(yīng)及時(shí)的將情況上報(bào)行政主管部門處理同性AV无码免费无禁网站。
裝修管理員的素質(zhì)要求
（一）熟悉物業(yè)基本概念及裝修管理基本概念殴美A片免的视频刺激的；
∨访涝谙吖劭淳贰（二）熟悉物業(yè)管理相關(guān)的法律、法規(guī)和政策永久免费看A片无码不卡网站；
【费侵抟磺形淖帜弧（三）熟悉相關(guān)的建筑裝飾裝修施工技術(shù)規(guī)范、工藝流程和施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)女的高潮喷水视频；
∪諏率悠倒（四）熟悉轄區(qū)環(huán)境以及配套的設(shè)備設(shè)施，熟悉轄區(qū)環(huán)境布局及房屋結(jié)構(gòu)；
」肪镁镁镁镁镁镁妹夥阉客唷（五）熟悉燃?xì)獍踩褂霉芾硪?guī)定激情久久AV一区AV二区AV、消防管理?xiàng)l例及相關(guān)安全生產(chǎn)條例；
∮趾谟执钟殖さ幕粕悠怠（六）熟悉本崗位業(yè)務(wù)內(nèi)容及工作流程一级A片欧美大片免费播放，具有一定的建筑裝飾裝修專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)，具有一定的制圖和識(shí)圖能力jizz18国产国产；
」＠磺夥咽悠怠（七）具有一定的書寫能力和口頭表達(dá)能力，能規(guī)范的書寫與之相關(guān)的技術(shù)作業(yè)文件和說(shuō)明欧美另娄69XXXXX；
∫磺鴄v污在线观看免费。ò耍┚哂幸�(guī)范的、文明的行為舉止人人操免费AV，能做到禮貌待人美女黄色色视频，并具有一定的組織能力和協(xié)調(diào)能力；
∩虾Ｒ患痘破（九）能準(zhǔn)確的掌握和執(zhí)行相關(guān)的法律日韩欧美综合一区二区、法規(guī)和政策。
裝修管理員的職責(zé)
∨访酪患陡咔迤（一）具有高度的責(zé)任心和熱情的服務(wù)意識(shí)亚洲无码黄色在线视频，具有專業(yè)的職業(yè)素養(yǎng)；
∥蘼胍患睹磺（二）嚴(yán)格遵守和執(zhí)行國(guó)家相關(guān)的法律黄网页在线播放、法規(guī)和政策，準(zhǔn)確的執(zhí)行和運(yùn)用相關(guān)的建筑裝飾裝修施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)又粗又硬的免费黄色网站；
」崩霞伺悠翟谙卟シ磐尽（三）嚴(yán)格審核裝修方案，在審核中對(duì)違反法規(guī)和條例明令禁止的行為和注意事項(xiàng)加勒比官网中文在线，應(yīng)予以提示和制止黄色在线精品，并在原裝修方案圖中予以糾正和注釋；
∈只粕夥研∈悠狄磺（四）在裝修巡查中www.,成年人视频，對(duì)未按裝修審核內(nèi)容及修正意見(jiàn)施工的裝飾裝修企業(yè)或個(gè)人，應(yīng)立即予以制止和糾正人妻绿帽子论坛，盡可能地避免給業(yè)主或相鄰戶造成重大經(jīng)濟(jì)損失和留下質(zhì)量安全事故隱患免费黄色网址不卡；
（五）在裝修巡查中在线免费观看你懂得，對(duì)違反施工安全操作規(guī)范和消防規(guī)范行為的裝飾裝修企業(yè)或個(gè)人情久久国产第一页，應(yīng)立即予以制止和糾正色综合aaaaaaaa在线，盡可能地避免重大施工事故和人員傷亡事故的發(fā)生；
≈形淖帜换粕尽（六）在裝修巡查中天堂视频www在线，對(duì)違反小區(qū)管理規(guī)定行為的裝飾裝修企業(yè)或個(gè)人，應(yīng)立即予以口頭警告或書面警告99视频有精彩视频；
∨访酪磺肥悠翟懈尽（七）堅(jiān)守崗位、堅(jiān)持原則日本国产品爽爽美女二级视频、履行職責(zé)91欧美精品自拍网站，認(rèn)真作好裝修審核記錄和裝修巡查記錄，認(rèn)真填寫整改通知書国产中文字幕嫩草操，并做到及時(shí)追蹤亚州黄色网、督導(dǎo)和檢查；
」叶园状碳な悠蹬访馈（八）及時(shí)協(xié)調(diào)和處理好裝修施工中出現(xiàn)矛盾和問(wèn)題又大又粗又硬黄色一级毛片；
（九）負(fù)責(zé)解答業(yè)主對(duì)小區(qū)物業(yè)裝修管理事宜的詢問(wèn)A片视屏，做到悉心指導(dǎo)日韩一级欧美一级作爱、耐心解釋国产办公室视频在线播放、熱情服務(wù)亚洲欧美一区二区第三页，并及時(shí)處理業(yè)主的報(bào)事和求助。
裝修管理控制程序
1.0目的：
規(guī)范裝修管理工作黄色视频在线的，維護(hù)樓宇安全和房屋外觀的統(tǒng)一和協(xié)調(diào)国产欧美日韩永久，確保公共環(huán)境、設(shè)施的運(yùn)行正常和使用亚洲欧美日韩精品视频一区。
2.0適用范圍：
適用于住宅小區(qū)国产永久免费看高清视频、別墅、商住區(qū)老师性色欧美A在线播放、寫字樓物業(yè)裝修的管理工作亚洲综合乱伦。
3.0職責(zé)：
3.1管理處主任負(fù)責(zé)小區(qū)裝修申請(qǐng)的審批及重大違章裝修的處理。
3.2樓棟管理員負(fù)責(zé)業(yè)主裝修申報(bào)及裝修資料的收集毛片播放网站在线免费、整理3p性A片免费、歸檔。
3.3裝修管理員負(fù)責(zé)裝修方案初審日本永久网站在线观看，管理處工程部主管或房地產(chǎn)公司工程部負(fù)責(zé)技術(shù)上的審批www.luanlunshipin。
3.4裝修管理員負(fù)責(zé)裝修竣工驗(yàn)收。
3.5裝修管理員在线免费黄色国产剧情网址、秩序護(hù)維護(hù)員高清性色生活片老熟女、樓棟管理員負(fù)責(zé)裝修巡視男人天堂视频手机在线看，裝修跟進(jìn)、裝修現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管又大又粗一级毛片，對(duì)裝修過(guò)程中各環(huán)節(jié)進(jìn)行控制国产无码黄片。
3.6秩序護(hù)維護(hù)員負(fù)責(zé)裝修消防、安全的巡視和檢查免费观看国产强奸视频。
3.7客戶服務(wù)中心收費(fèi)員負(fù)責(zé)裝修相關(guān)費(fèi)用的收取欧美熟妇性视频。
4.0程序：
4.1裝修申請(qǐng)
4.1.1業(yè)主提出裝修申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提供裝修施工設(shè)計(jì)方案圖（指平面布置圖欧美老人黄色一级视频、單元立面圖视频羞羞在线免费观看国产高跟鞋、空調(diào)安裝圖、照明（開(kāi)關(guān)国产缴情久久久久影院老熟女、插座）線路圖8X免费毛片观看、給排水施工圖等）和相關(guān)技術(shù)資料，業(yè)主應(yīng)按《裝修申報(bào)登記表》要求如實(shí)填寫各項(xiàng)內(nèi)容影音先锋女人aV鲁色资源网久久。
4.1.2如業(yè)主委托裝修公司裝修日韩瓯美一级a片网，裝修公司應(yīng)提供加蓋裝修施工單位公章（必須是鮮章）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件各一份A片黄aaaAB。
4.1.3如租賃戶（物業(yè)使用人）裝修申請(qǐng)時(shí)免费看AAA级毛片，應(yīng)出具《租賃合同》原件及業(yè)主同意裝修的有關(guān)證明。
4.1.4如業(yè)主或租賃戶自行裝修国产迷在线，應(yīng)與物業(yè)公司簽訂《裝修承諾書》欧美A级拍拍拍高潮喷水。
4.1.5商鋪門面、娛樂(lè)場(chǎng)所裝修申請(qǐng)時(shí)激情漫画家庭婷婷，申請(qǐng)人（業(yè)主或租賃戶）應(yīng)提供消防部門的審批文件MSAV欧美在线播放。
4.1.6裝修管理員確認(rèn)業(yè)主和租賃戶身份后，向申請(qǐng)人提供物管公司《裝修施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定》黄色电影免费片日本大片、《房屋裝修的禁止行為和注意事項(xiàng)》等文件黄色精品视频免费观看。
4.2 裝修審批
4.2.1裝修管理員應(yīng)認(rèn)真審查如下事項(xiàng)：
4.2.1.1裝修設(shè)計(jì)是否對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、外墻立面黄色视屏在线你懂的、公共設(shè)施設(shè)備造成改動(dòng)美女黄色视频污污版网站、破壞。
4.2.1.2裝修是否存在有嚴(yán)重的消防隱患xxxxx黄片在线免费观看。
4.2.1.3是否有其他違章情況美女黄色h网站网址。如：亂搭亂建、改變房屋使用功能色欲黄色视频免费、打鑿共用墻等欧美色3571色视频大全。
4.2.2初審合格后，報(bào)管理處主任及房地產(chǎn)公司工程部作技術(shù)審批韩日精品高肏操穴视频免费，審批工作在三個(gè)工作日內(nèi)完成美女裸体一级作爱视频。
4.2.3裝修管理員負(fù)責(zé)將審批后的裝修申報(bào)情況通知業(yè)主亚洲一区偷情视频，對(duì)需要業(yè)主修改裝修設(shè)計(jì)的，應(yīng)告之業(yè)主修改办公室A片在线观看免费。
4.2.4 裝修申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后黄色视频一级免费观看视频在线，裝修管理員應(yīng)通知業(yè)主到客服中心辦理有關(guān)手續(xù)，交納相關(guān)費(fèi)用国产在线观看三级，參照《裝修收費(fèi)一覽表》：
4.2.4.1業(yè)主應(yīng)交納一定數(shù)額的裝修保證金和垃圾清運(yùn)費(fèi)视频毛片免费二区。
4.2.4.2裝修施工單位交納一定數(shù)額的裝修保證金和施工人員證件工本費(fèi)。
4.2.4.3裝修施工單位將施工人員照片（兩張）和身份證復(fù)印件交客服中心欧美综合色色，辦理（臨時(shí)出入證）和施工人員基本情況登記不卡AV免费。
4.2.4.4施工人員（臨時(shí)出入證），分正国产精品一级黄片、副兩證欧美三级网址在线观看，正證由施工人員隨身攜帶，副證進(jìn)入小區(qū)時(shí)交門衛(wèi)臨時(shí)保存操操操网址。
4.2.4.5裝修相關(guān)費(fèi)用完清后日韩免费午夜毛片视频在线播放，發(fā)放《施工許可證》，通知工程部開(kāi)啟該戶水電黄色免费a片短视频，告知業(yè)主可以進(jìn)場(chǎng)裝修施工能看的免费黄色网址。
4.3施工期間的管理
4.3.1裝修施工期間，裝修管理員性爱小视频免费看、秩序護(hù)維護(hù)員国产午夜精品美女视频福利、樓棟管理員應(yīng)每日至少巡查一次裝修施工情況，并將檢查情況91精品国产高潮露脸，記錄于《裝修巡視檢查記錄表》小草AV免费电影在线观看。秩序護(hù)維護(hù)員嚴(yán)格按照小區(qū)有關(guān)管理規(guī)定人人干人人插日日操，對(duì)施工人員進(jìn)行秩序維護(hù)管理在线日韩素人自拍网站免费观看视频。
4.3.2發(fā)現(xiàn)下列情況，裝修管理員一级黄色网站毛片、秩序護(hù)維護(hù)員无码午夜视频、樓棟管理員按本程序4.5項(xiàng)辦理。
4.3.2.1未按規(guī)定張貼《施工許可證》的国内精品久久久久精免费；
4.3.2.2未按規(guī)定的施工時(shí)間施工的国产白嫩白丝护士在线播放；
4.3.2.3超出申報(bào)范圍內(nèi)的裝修項(xiàng)目或擅自更改裝修審批內(nèi)容的；
4.3.2.4違反裝修管理規(guī)定及國(guó)家相關(guān)規(guī)定的免费看大秀视频网站；
4.3.3業(yè)主或裝修施工人員日韩s8精品无码久久久久影院，就裝修事宜提出請(qǐng)求協(xié)助或幫助時(shí)，裝修管理員應(yīng)予積極的支持和配合色色色色色亚洲，在詳細(xì)了解業(yè)主提出的請(qǐng)求后人人操人人人人人人操人人人人人人操人人，及時(shí)的給予幫助和處理国产乱子伦一区二区三区。
4.4裝修竣工驗(yàn)收
4.4.1裝修施工結(jié)束后，業(yè)主或施工單位應(yīng)向管理處提出裝修驗(yàn)收申請(qǐng)一级黄片性爱。
4.4.2裝修管理人員色哟哟精品一区二区三区、業(yè)主或施工單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人對(duì)裝修工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。裝修無(wú)違章情況亚洲日本欧美色图，按以下程序辦理爱爱无毒安全免费网站，如發(fā)現(xiàn)違章情況，按本程序4.5項(xiàng)辦理十八禁啪啪污污网站免费。
4.4.3竣工驗(yàn)收合格的欧美在线xx，由裝修管理員、管理處主任在《裝修竣工登記表》內(nèi)“驗(yàn)收意見(jiàn)”欄簽署“初驗(yàn)合格”综合色久免费视频，并簽署姓名和日期手机日本黄色电影网站。
4.4.4施工人員撤場(chǎng)時(shí)，客服中心收回《臨時(shí)出入證》女生精黄色网站，如有丟失盗摄网址，出入證押金不予以退還毛片网站全部播放？头行膽�(yīng)通知門崗該戶裝修人員已清場(chǎng)羞羞网在线。
4.4.5 裝修驗(yàn)收合格，并已入住三個(gè)月亚洲黄色不卡视频，業(yè)主應(yīng)申請(qǐng)裝修復(fù)驗(yàn)黄色视频网址在线播放，裝修管理員應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)，如無(wú)問(wèn)題在线视频观看欧美。由裝修管理員观看免费人成视频网站、管理處主任在《裝修竣工登記表》“二次驗(yàn)收意見(jiàn)”欄簽署“復(fù)驗(yàn)合格”后，經(jīng)公司經(jīng)理審批日本e视频在线播放，由財(cái)務(wù)退還業(yè)主或裝修施工單位的裝修保證金AⅤ激情网。
4.5違章裝修的處理
4.5.1裝修施工期間或裝修竣工驗(yàn)收中，發(fā)現(xiàn)違規(guī)裝修行為的黄片一级免费观看，裝修管理員應(yīng)立即要求違規(guī)整改超碰在线8888，并視其情況，按以下方式進(jìn)行處理：
4.5.1.1批評(píng)教育日韩综艺精品视频在线观看，責(zé)令立即整改日韩交换精品一区二区。
4.5.1.2出具《裝修整改通知書》，限期整改caopeng视频在线。
4.5.1.3出具《裝修驗(yàn)收整改通知書》国产免费观看黄页影视网站大全，限期整改。
4.5.1.4情形嚴(yán)重的報(bào)公司經(jīng)理批準(zhǔn)亚洲Av片久久综合网，實(shí)施停電停水国产精品久久久久精品三级涩，強(qiáng)行制止違規(guī)及侵害行為在线视频草。
4.5.1.5要求損失賠償?shù)模瑘?bào)公司經(jīng)理批準(zhǔn)菠萝在线成人网站。
4.5.1.6情形特別嚴(yán)重的欧美视频免费在线，除強(qiáng)行停止施工外，報(bào)相關(guān)行政部門處理高清性色生活片mmm。
4.5.2裝修施工驗(yàn)收時(shí)黄色工厂网久久综合，如發(fā)現(xiàn)業(yè)主違章裝修的，裝修管理員午夜电影网理论片，應(yīng)對(duì)違章裝修給樓宇安全26uuu国产在线精品、美觀造成的危害程度做出評(píng)估，并視情況請(qǐng)示公司經(jīng)理同意后姐姐直播官网，列清扣款數(shù)額国产一本之道高清中文在线，由財(cái)務(wù)按以下方法進(jìn)行扣款，扣款順序?yàn)椋?/p>
4.5.2.1首先從業(yè)主或裝修施工單位裝修押金中扣款一级一级α片免费看在钱。
4.5.2.2業(yè)主或裝修施工單位裝修押金不足以補(bǔ)償扣款的人人看人人干人人看，由業(yè)主支付現(xiàn)金方式給予賠償。
4.5.2.3對(duì)嚴(yán)重違反裝修管理規(guī)定的色综合视频在线导航，且又拒絕整改的業(yè)主或裝修施工單位亚洲一级黄色录像，裝修管理員按規(guī)定不予驗(yàn)收，并拒簽《入住許可證》特黄片毛片。
4.6 裝修檔案管理
4.6.1裝修竣工操操日小说，通過(guò)驗(yàn)收，由客戶服務(wù)中心片區(qū)樓管員收集年轻人看的黄色视频人妻无码、整理裝修管理資料美女被干黄色网站，統(tǒng)一歸檔。
4.6.2裝修檔案管理按公司有關(guān)文件管理規(guī)定執(zhí)行www欧美com。
5.0相關(guān)支持及參考文件
5.1 《物權(quán)法》
5.2 《物業(yè)管理?xiàng)l例》
5.3 《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》
5.4 《管理規(guī)約》
5.5 《物業(yè)管理服務(wù)合同》
5.6 《裝修施工管理服管理協(xié)議》
5.7 《業(yè)主手冊(cè)》
5.8 《裝修施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定》
5.9 《房屋裝修的禁止行為和注意事項(xiàng)》
6.0相關(guān)記錄表格備案文件
6.0.1《裝修委托書》
6.0.2《裝修申報(bào)表》
6.0.3《裝修承諾書》
6.0.4《裝修許可證》
6.0.5《裝修收費(fèi)一覽表》
6.0.6《裝修申報(bào)情況記錄表》
6.0.7《裝修動(dòng)態(tài)一覽表》
6.0.8《施工人員登記表》
6.0.9《裝修巡視檢查記錄表》
6.1.0《裝修整改通知書》
6.1.1《裝修竣工驗(yàn)收表》
6.1.2《入住許可證》
物業(yè)的管理制度14
物業(yè)程序文件
--住宅物業(yè)裝修管理控制程序
1.0目的
通過(guò)對(duì)裝修各過(guò)程的管理和控制,確保裝修按規(guī)范的順利進(jìn)行www.wuma04.com。
2.0適用范圍
適用于物業(yè)服務(wù)中心所轄住宅類物業(yè)的裝修管理。
3.0職責(zé)
3.1物業(yè)服務(wù)中心總監(jiān)谁有免费黄色网站?、經(jīng)理負(fù)責(zé)裝修申請(qǐng)的最終審批国产亚洲第一无码AV播放器。
3.2物業(yè)服務(wù)中心客服部97资源碰碰人人操、工程部免费av在线网址、禮賓部負(fù)責(zé)裝修申請(qǐng)的審核。
3.3物業(yè)服務(wù)中心客戶部負(fù)責(zé)受理裝修申報(bào)及裝修資料的收集男人天堂网免费视频在线观看、整理亚洲色B色色、跟蹤、歸檔av福利在线网站。
3.4物業(yè)服務(wù)中心工程部負(fù)責(zé)對(duì)相關(guān)工程進(jìn)行技術(shù)監(jiān)督图片小说视频日韩欧美、檢查自拍日韩在线视频观看网站免费、驗(yàn)收。
3.5物業(yè)服務(wù)中心禮賓部負(fù)責(zé)對(duì)裝修單位的消防无码少妇精品一区二区免费、安全一级一级一级毛片黄、裝修人員出入等的監(jiān)管。
4.0工作程序
4.1裝修管理的依據(jù):建設(shè)部110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及《業(yè)主規(guī)約》《服務(wù)手冊(cè)》久久器只。
4.2裝修管理的控制包括:裝修申報(bào)欧美日韩视视频免费午夜在线观看、審批、裝修過(guò)程監(jiān)理(含違章處理)高清无码乱伦视频、裝修驗(yàn)收欧美老妇交乱视频免费、退還證件(押金)及裝修檔案歸檔管理等。
4.2.1裝修申報(bào)
4.2.1.1裝修申報(bào)及辦理流程按《裝修辦理流程圖》進(jìn)行午夜影院视频。
4.2.1.2根據(jù)《裝修辦理流程圖》,客服助理對(duì)業(yè)主/裝修負(fù)責(zé)人的裝修申報(bào)并查驗(yàn)其申報(bào)材料是否齊全,資料包括:
a九色高清bb在线视频、圖紙包括:平面布置圖、拆墻示意圖3p夫妻互换视频、管道改變圖欧美at在线、電氣分布圖及配電系統(tǒng)圖、復(fù)式改建圖(單元房或不改動(dòng)的不必提供)大陆特黄一级免费AV片、天花布置圖国产精品无码AV在一区、防水施工方案(改動(dòng)洗手間需提供);每張圖紙均需簽名確認(rèn)。
b欧美日韩午夜情爱在线播放网站、裝修單位證件包括:施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照先锋影音亚洲中文字幕5566、資質(zhì)證書復(fù)印件并加蓋紅章。
4.2.1.3查驗(yàn)資料無(wú)誤后,請(qǐng)業(yè)主/裝修負(fù)責(zé)人詳細(xì)填寫《裝修申請(qǐng)表》,并簽署《裝修施工承諾書》亚洲无码强奸视频在线观看。
4.2.1.4提交資料完畢后,由客戶助理負(fù)責(zé)知會(huì)業(yè)主/裝修負(fù)責(zé)人,在資料符合情況下,裝修審批全過(guò)程不超過(guò)三個(gè)工作日;如資料不符合需重新補(bǔ)辦手續(xù),具體情況,請(qǐng)業(yè)主/裝修負(fù)責(zé)人回去等候通知午夜免费播放成人无码电影视频。
4.2.2裝修審批
4.2.2.1客戶助理將收集的'裝修資料整理并登記在《裝修辦理跟蹤表》,并于當(dāng)日提交到客戶部經(jīng)理處進(jìn)行審核并加署意見(jiàn),于次日交工程部經(jīng)理/禮賓部經(jīng)理處審核并加署意見(jiàn),次日下午交物業(yè)服務(wù)中心總監(jiān)、經(jīng)理處進(jìn)行最終審批日本三级电影在线视频。
4.2.2.2資料不符合:在各環(huán)節(jié)審核一级黄色视频在线免费播放A级、審批過(guò)程中,如有問(wèn)題,則退回客戶組,由專人負(fù)責(zé)與業(yè)主聯(lián)系,并請(qǐng)業(yè)主/裝修負(fù)責(zé)人進(jìn)行修改后,重新走流程。
4.2.2.3資料符合:由專人跟蹤,并在三個(gè)工作日內(nèi)控制審批流程,并負(fù)責(zé)通知業(yè)主前來(lái)辦理裝修手續(xù)人人艹人人莫。
4.2.2.4客戶助理負(fù)責(zé)填寫《裝修許可證》,并填寫裝修申報(bào)內(nèi)容及期限,上報(bào)并蓋章午夜网站加勒比我污。
4.2.3裝修過(guò)程監(jiān)理
4.2.3.1裝修繳費(fèi)、辦證
a久久最新视频地址、業(yè)主/裝修負(fù)責(zé)人在客服部前臺(tái)辦理交費(fèi)手續(xù),按《業(yè)主收樓費(fèi)用一覽表》執(zhí)行;
b欧美精品午夜理论片在线播放情事、提供裝修人員身份證原件及復(fù)印件,彩色一寸照片一張,并登記在《裝修工人出入證申請(qǐng)表》,辦理《裝修工人出入證》及《裝修許可證》,并要求裝修單位在進(jìn)場(chǎng)時(shí)將《裝修許可證》張貼在大門外;
c、復(fù)印《裝修許可證》留底,并各復(fù)印一份交工程部欧美在线观看18、禮賓部巡查備案黄色网站免费进入入口。
4.2.3.2裝修施工技術(shù)規(guī)范要求:按國(guó)家建筑裝修行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及本小區(qū)《服務(wù)手冊(cè)》要求施工。
4.2.3.3裝修施工消防、臨供水電及施工改造管理
a黄色AV免费的网站、施工過(guò)程消防的管理按《消防管理控制程序》執(zhí)行毛片网在线观看。
b、業(yè)主裝修需臨時(shí)供水電瑟网站、業(yè)主或施工單位須在客服組前臺(tái)辦理申請(qǐng)手續(xù),.報(bào)工程部經(jīng)理審批并安排抄表,裝修完成抄表結(jié)算久久国产91视频。
c、裝修過(guò)程中,業(yè)主提出裝修工程改造,須在客服部前臺(tái)填寫《裝修許可證》,流程如上亚洲黄色网站AAA。
4.2.3.4施工監(jiān)管
a欧美黄色网址免费、施工單位進(jìn)場(chǎng)施工時(shí),客服助理通知工程組開(kāi)通該單元的水電。
b成年人在线免费观看小视频、裝修施工過(guò)程中,客服助理每日巡檢不少于一次,嚴(yán)格監(jiān)督按審批圖紙進(jìn)行施工;并認(rèn)真填寫《裝修巡查表》黄色视频精品观看。
c、工程部在業(yè)主裝修過(guò)程中,應(yīng)定期巡查,特別對(duì)隱蔽工程十八岁禁看的网站、防水工程全程嚴(yán)格監(jiān)管,對(duì)裝修中如電氣安裝,給排水安裝等向業(yè)主提供專業(yè)意見(jiàn)日高清无码视频。
d、工程部對(duì)業(yè)主在裝修過(guò)程發(fā)現(xiàn)的需要保修的問(wèn)題,負(fù)責(zé)與相關(guān)單位協(xié)調(diào)解決,結(jié)果報(bào)客服前臺(tái)存檔91亚洲女性自拍图片库。
e精品国产91亚洲、物業(yè)服務(wù)中心總監(jiān)/經(jīng)理每半月組織相關(guān)人員對(duì)裝修單元進(jìn)行抽檢,按區(qū)域(如a、b男人视频天堂剧情111、c等)抽檢戶數(shù)不能低于5戶(沒(méi)有裝修單元區(qū)域除外)日韩精品第十八页在线播放免费观看。并填寫《裝修巡查表》。
f全网黄色网站在线看、禮賓部認(rèn)真做好出入證管理工作,嚴(yán)格控制專證專人專用,人精品二区视频在线观看、證、房號(hào)相對(duì),不得進(jìn)入出入證規(guī)定之外的樓宇91无码专区WWW、房間性生活口交黄片。
g、禮賓部對(duì)裝修單位每日巡檢至少一次,認(rèn)真填寫《裝修巡查表》,對(duì)裝修垃圾的堆放,消防器材天天夜夜人人爽人人爽、電梯前廳欧美激情精品视频一区二区、衛(wèi)生設(shè)備等嚴(yán)格檢查,對(duì)搬運(yùn)物品進(jìn)行監(jiān)督,發(fā)現(xiàn)有損壞園區(qū)、樓宇設(shè)施的,立即匯報(bào)客服前臺(tái)處理,并配合客服部,對(duì)搬運(yùn)過(guò)程中使用電梯的情況進(jìn)行監(jiān)督欧美疯狂操逼。
h亚洲VS天堂、廣告牌、招牌2018人人操人人插、霓虹燈飾美女性爱一区二区在线、空調(diào)的安裝及管理,按本小區(qū)實(shí)際情況制定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,需提前知會(huì)業(yè)主裝修須注意事項(xiàng)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)尺寸及安裝位置,并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)預(yù)約工程組咨詢。
4.2.3.5裝修違章處理
a8x国产精品V片在线、由客戶部按建設(shè)部110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及《房屋裝修工程精品国产免费看、防水工程質(zhì)量禁16无码黄片、防火安全承諾書》《裝修施工承諾書》之規(guī)定違章處理国产在线你懂得。
b国产精品福利日韩、違章裝修處理流程,按《裝修違規(guī)處理流程圖》執(zhí)行�18Jizz高潮合集？蛻糁斫拥娇蛻暨`章信息后,按以下規(guī)定進(jìn)行處理:
--屬重大違規(guī)事件及時(shí)上報(bào)物業(yè)服務(wù)中心總監(jiān)操逼黄色视频免费看、經(jīng)理處理;
--屬一般違規(guī)事件的報(bào)客服部經(jīng)理處理,由客服部經(jīng)理親自或指定客戶助理到現(xiàn)場(chǎng)予以勸導(dǎo)、教育国产无遮挡裸体免费视频不卡。
--物業(yè)服務(wù)中心總監(jiān)久久亚洲精品人成综合网、經(jīng)理接到重大違章事件信息后,根據(jù)情況及客戶違章給小區(qū)造成的經(jīng)濟(jì)損失大小,決定給予'賠償經(jīng)濟(jì)損失'的處理意見(jiàn),并將處理決定填入《整改通知書》中。
--對(duì)于客戶漠視物業(yè)服務(wù)中心給予的處理意見(jiàn),不配合小區(qū)正常管理工作的,應(yīng)予以停工,并扣除其相應(yīng)押金日本免费一区二区小视频。
--客戶部及時(shí)向業(yè)主/裝修負(fù)責(zé)人發(fā)出《整改通知單》,并簽收,要求業(yè)主/裝修負(fù)責(zé)人限期整改,整改后結(jié)果應(yīng)予以現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn),并記錄在《整改通知單》中91精品色国产综合久久久。
4.2.4裝修驗(yàn)收
4.2.4.1業(yè)主裝修完畢后,由業(yè)主/裝修負(fù)責(zé)人在客服組前臺(tái)填寫《裝修驗(yàn)收申請(qǐng)表》,并預(yù)約驗(yàn)收時(shí)間,根據(jù)預(yù)約時(shí)間,客
服部、工程部欧美一区的网站在线观看、禮賓部(必要時(shí))派專人前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收,并將驗(yàn)收結(jié)果填寫在《裝修驗(yàn)收申請(qǐng)表》,雙方進(jìn)行確認(rèn),驗(yàn)收不合格,由裝修負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)整改,并重新申請(qǐng)進(jìn)行驗(yàn)收手續(xù)辦理日本KKK色最大网站。
4.2.5退還證件、退還押金
4.2.5.1驗(yàn)收合格天后,由業(yè)主/裝修負(fù)責(zé)人到客服部前臺(tái)辦理退還《裝修工人出入證》,并預(yù)約退押金時(shí)間,在裝修驗(yàn)收合格后工作日內(nèi)退還押金;
4.2.5.2如遺失《裝修工人出入證》,該證押金不予退還91自拍日韩。
4.2.6裝修檔案管理
4.2.6.1裝修完工,并通過(guò)驗(yàn)收,將資料統(tǒng)計(jì)移交給客服部統(tǒng)一歸檔在线午夜福利网站。
4.2.6.2裝修資料歸入客戶資料檔案內(nèi),并附有目錄。
5.0支持性文件
5.1《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》
5.2《業(yè)主規(guī)約》
5.3《服務(wù)手冊(cè)》
5.4《裝修辦理流程圖》
5.5《消防管理控制程序》
5.6《裝修違規(guī)處理流程圖》
6.0質(zhì)量記錄
6.1《裝修辦理跟蹤表》
6.2《裝修申請(qǐng)表》
6.3《房屋裝修工程久久WW黄色1级视品、防水工程質(zhì)量色在线国产、防火安全承諾書》
6.4《裝修施工承諾書》
6.5《裝修許可證》
6.6《裝修工人出入證申請(qǐng)表》
6.7《裝修巡查表》
6.8《整改通知單》
6.9《裝修驗(yàn)收申請(qǐng)表》
物業(yè)的管理制度15
一、科學(xué)化18岁以下黄色网站、制度化精品一区二区三区人妻视频、規(guī)范化、高起點(diǎn)
現(xiàn)代商務(wù)樓技術(shù)含量高在线观看黄A片免费AV网站，管理范圍廣在线免费观看的黄页，不能只憑經(jīng)驗(yàn)辦事。要積極探索制定并不斷完善一套覆蓋各個(gè)方面的管理制度激情文学激情图片，使整個(gè)管理工作有章可循亚洲高清乱码午夜电影网制服，有據(jù)可依，管理與服務(wù)走上科學(xué)化亚洲国产aaaaaaaa片、制度化99久久国产超碰、規(guī)范化的軌道;要有高素質(zhì)的員工隊(duì)伍，高技術(shù)的管理手段最新在线精品国产福利，高標(biāo)準(zhǔn)的管理要求在线超碰。只有這樣，才能達(dá)到好的管理效果欧美特黄岛国片免费看。
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三一级一级毛片在线看、加強(qiáng)消防管理，做好防火工作
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四、重視清潔管理
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五能在线看的av、強(qiáng)化設(shè)備管理設(shè)施的維修保養(yǎng)
設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行是商務(wù)樓運(yùn)作的核心一级黄色视频免费观看。應(yīng)重視對(duì)商務(wù)樓水電設(shè)施(包括高低壓變電房亚洲精品一，備用發(fā)電房，高低壓電纜俄罗斯网站人人草人人干在线观看、電線网页升级自拍偷拍，上下水管道等各項(xiàng)設(shè)施)的全面管理和維修98在线视频，供水供電要有應(yīng)急措施。應(yīng)特別注重對(duì)電梯的保養(yǎng)與維修欧美激情动态图，注重對(duì)消防系統(tǒng)的檢查av男人的天堂综合网、測(cè)試和對(duì)空調(diào)系統(tǒng)的保養(yǎng)、維修一级a片操逼逼免费观看视频。要有健全的檢查維修制度久久精品视频还得看这里，要對(duì)公用設(shè)備、公共場(chǎng)所亚洲天堂无码理论，如大廳日韩久久精品视频、走廊、電梯間等定期檢查91久久久久久久久久、維修維護(hù)自拍偷拍色综合。對(duì)業(yè)主、租戶的.設(shè)備報(bào)修要及時(shí)處理亚洲无码要在线视频，并定期檢查国产乱在线观看完整版视频。要做到電梯運(yùn)轉(zhuǎn)率不低于98%，應(yīng)急發(fā)電率達(dá)到100%欧美一区二区黄色片，消防設(shè)備完好率達(dá)到100%免费人成视频在线观观看网站。
六、設(shè)立服務(wù)中心国产Aⅴ无码专区,亚洲Av，完善配套服務(wù)
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