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房地產(chǎn)評估公司實(shí)習(xí)報告
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房地產(chǎn)評估公司實(shí)習(xí)報告1
XX年7月我在XX房地產(chǎn)估價有限公司實(shí)習(xí)黄色看片网址。雖然時間不長，但通過這一段時間的實(shí)習(xí)免费黄色网站视，我對房地產(chǎn)估價這一行業(yè)無論是理論上還是感性上暧暧视频免费，都有了一定的認(rèn)識。
首先1024在线视频一区二区，我先來談一談對房地產(chǎn)估價在理論上的認(rèn)識插插黄色爱。房地產(chǎn)，是一種稀卻的資源干妞毛片、重要的生產(chǎn)要素和生活必需品一边亲一边桶一边摸免费视频，是人們最重視、最珍惜亚欧精品在线免费观看黄片无码高清、最具體的財產(chǎn)形式国产强奸网址。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會進(jìn)步色综合天天干视频、人口增加欧美一级a爱片在线观看，對其需求日益增長。在市場經(jīng)濟(jì)中一级a视频免费看裸体美女，房地產(chǎn)還是一種商品国产色哟哟一区二区在线，成為人們投資置業(yè)的良好對象。由房地產(chǎn)的投資開發(fā)日韩精品美女自拍网页视频在线观看、咨詢中文亚洲欧美在线、估價、經(jīng)紀(jì)日本黄巴网站在线观看一二区、物業(yè)管理等組成的房地產(chǎn)業(yè)操逼综合，是國民經(jīng)濟(jì)中的一個重要產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)是一種特殊的商品，房地產(chǎn)業(yè)是一個特殊的產(chǎn)業(yè)【肪镁镁肪镁镁茫現(xiàn)代房地產(chǎn)業(yè)在我國的興起国产黄色福利，雖然是近一二十年的事，但其來勢迅猛www.91视屏，一波三折18岁禁止免费网站色秀视频，富有生命力影音先锋最新综合站资源，為世人矚目多毛多水XXXXX日本。特別是1992年和1993年我國曾一度出現(xiàn)“房地產(chǎn)熱”欧美黃色，1993年以后開始實(shí)施“宏觀調(diào)控”，1998年提出把住宅建設(shè)培育為新的經(jīng)濟(jì)增產(chǎn)點(diǎn)日韩视频中文字幕一区不卡，等等。房地產(chǎn)業(yè)日本免费A网站，在我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展中越來越重要一级一级一级一级一级毛片。
房地產(chǎn)估價從表面上看，好像是估價人員在給房地產(chǎn)定價―估價人員認(rèn)為值多少錢就值多少錢亚洲一区二区三区毛片在线。但實(shí)際上在线日韩成人电视免费观看视频网站，房地產(chǎn)估價不應(yīng)是估價人員的主觀隨意定價，而應(yīng)是估價人員模擬市場形成價格的機(jī)制和過程日本免黄a片精品，將客觀存在的房地產(chǎn)價格或價值揭示免费看黄毛片A片人、顯示出來，是科學(xué)與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合欧美A级孕妇A片。要做好房地產(chǎn)估價Mm一级黄色，不僅需要通曉房地產(chǎn)估價的理論、方法和技巧黄片三日视频A，還需要具備房地產(chǎn)制度政策超碰插插丝袜美女、開發(fā)經(jīng)營，以及經(jīng)濟(jì)超碰官网、建筑国产亚洲欧美另类视频、城市規(guī)劃、法律等多方面的知識日本黄色视频十八岁禁止入内，需要理論與實(shí)踐高度結(jié)合三级Av中文字幕永久在线。實(shí)習(xí)中，通過與科星有關(guān)估價人員的接觸99r热视频在线，可以了解到台湾性色HD性色AV，他們原來有的是學(xué)建筑設(shè)計的，有的是學(xué)建筑經(jīng)濟(jì)的a黄色视频永久在线观看，有的甚至是學(xué)會計的国产女人高潮免费视频，但在實(shí)踐中他們則必須各方面的知識融會貫通，只有這樣，才能將估價工作做得盡可能的完善男女羞羞视频。
房地產(chǎn)欧美极品网站在线观看免费高清、房地、土地和建筑物的含義有所不同男女网址，其中：房地產(chǎn)可指土地国产在线观看精品影院AV，也可指建筑物，還可指土地與建筑物的合成體亚洲一区二区三区偷拍；房地指土地與建筑物的合成體熟女屁眼；土地僅指土地部分，如說土地價格時午夜在线观看国产剧情电影网，此價格不含地上建筑物的價格欧美黄色网站A；建筑物僅指建筑物部分。
在我國有人習(xí)慣將房地產(chǎn)估價稱為房地產(chǎn)評估国产视屏大全，但這種叫法不夠確切开心色亚洲。因?yàn)樵u估一詞的含義太廣，不僅可以包含房地產(chǎn)價值評估美女裸体黄18禁免费网站，還可以包含房地產(chǎn)質(zhì)量av成人在线一区二区、等級評估，甚至可以包含房地產(chǎn)制度政策評估直接免费可以观看的黄色网站、房地產(chǎn)企業(yè)資信評估等欧美三级视频欧美激，所以，稱為房地產(chǎn)價值評估BBBⅹBBBXX、房地產(chǎn)價格評估一级欧美视频，或者簡稱房地產(chǎn)估價，更為準(zhǔn)確些95香蕉视频。
從專業(yè)角度來講日本乱人伦A片免费高清，房地產(chǎn)估價是指專業(yè)估價人員，根據(jù)估價目的国产美女在线精品免费观看网站污，遵循估價原則思思99精品视频，按照估價程序，選用適宜的估價方法日韩一级啪啪啪啪啪啪，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上影音先锋全部AV资源，對房地產(chǎn)在估價時點(diǎn)的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動。
房地產(chǎn)估價應(yīng)借助科學(xué)的估價方法狼友视频高清，不能單純依靠估價人員的經(jīng)驗(yàn)日韩人妻无码系列专区。在房地產(chǎn)估價上產(chǎn)生了三大基本方法，即：比較法亚洲美女搞黄色、成本法一区二区毛片视频在线、收益法。除此之外，還有一些其大的估價方法欧美一级片综合操，如假設(shè)開發(fā)法色色视频看片、長期趨勢法、路線價法另类图片亚洲色图、基準(zhǔn)地價修正法等人妻Av洒巴。但在實(shí)習(xí)中，通過一些案例看一级日屄黄片免费视频，以及與估價人員的交談激情国产系列在线观看视频免费网站，可以看到，無論那種方法成熟丰满熟妇高朝XXⅩ，最終還是由市場決定国产午夜福利在线对白，任何一項房地產(chǎn)估價的案例，受市場這一因素的影響極大小12萝裸乳无码无遮AAAAAA。
影響房地產(chǎn)價格的因素多而復(fù)雜日本二区三区欧美亚洲国产，估價人員必須熟練地掌握各種影響房地產(chǎn)價格的因素，以及它們是如何欧美福利片500，及在何種程度上影響房地產(chǎn)價格的。目前影響房地產(chǎn)價格的因素主要有以下9類：
1草榴1024最新地址、自身因素欧洲黄色视频在线观看；
2、環(huán)境因素无码一级爽视频在线播放；
3AAA片免费不卡、人口因素；
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6人人干网站、行政因素；
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9国产成人嫖妓视频下载网站在线观看、其他因素。
房地產(chǎn)估價程序国产一区二区久久精品，是指房地產(chǎn)估價全過程中的各項具體工作欧美操逼电影，按其內(nèi)在聯(lián)系性所排列出的先后進(jìn)行次序。一般來說，從獲取估價業(yè)務(wù)開始至完成估價后的資料歸檔時止91看片婬黄大片涩爱，一宗房地產(chǎn)估價活動的全過程和步驟如下：
1调教一区、獲取估價業(yè)務(wù)；
2国产v亚洲v欧美v专区、受理估價委托及明確估價基本事項色综合综合；
3、擬訂估價作業(yè)方案精彩美女一区二区v；
497超爽免费公开视频在线、收集估價所需資料；
5日批视频在线播放、實(shí)地查勘估價對象精品国产三级在线天天更新；
6、選定估價方法計算超碰在线婷婷；
7国模嫩模大尺度无码、確定估價結(jié)果；
8亚洲一区二区视频免费观看、撰寫估價報告www.人人妻人人插超碰；
9、交付估價報告色色网五月天；
10亚洲精品第一国产综合精品91、估價資料歸檔。
房地產(chǎn)估價雖然應(yīng)按照上述程序進(jìn)行无码一级毛片一区二区视频r区，但在實(shí)際估價中各個步驟之間并不是割裂的毛片网址在哪里，相互之間回有一些交叉，甚至需要一定的反復(fù)免费人在线黄色网站观看。
房地產(chǎn)估價總的要求是獨(dú)立美国a级大黄片、客觀、公正波多野结衣操逼视频，在具體估價作業(yè)中應(yīng)遵循的原則主要有以下5項：
1性爱视频的网站、合法原則；
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3、替代原則日本强伦姧人妻网站；
4天天三级视频、估價時點(diǎn)原則；
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房地產(chǎn)估價原則是使不同的估價人員對估價的基本前提具有認(rèn)識上的一致性亚洲青涩视频十区，對同一估價對象在同一估價目的、同一估價時點(diǎn)下的估價結(jié)果具有近似性国产一级毛片又粗又黄又硬。
專業(yè)估價人員日韩裸体自拍视频网站免费观看网址，是經(jīng)房地產(chǎn)估價人員資格考試合格，由有關(guān)主觀部門審定注冊免费在线黄视频播放，取得執(zhí)業(yè)資格證書后專門從事房地產(chǎn)估價的人員日韩久久无码AV毛片。要成為一名合格的房地產(chǎn)專業(yè)估價人員，不但要符合一定的要求无毒国产水多视频在线，還應(yīng)遵循一定的職業(yè)道德久久亚洲精品无码福利播放。因?yàn)椋纼r人員的估價結(jié)果是否客觀公正国产白嫩在线观看视频，不僅取決于他對估價理論和方法的掌握程度乱伦网站97，他所具有的'估價實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，還取決于他的職業(yè)道德修養(yǎng)欧美三级片又粗又长。在實(shí)習(xí)過程中99re视频这里只有精品在，我了解到科星的估價人員，他們不但有的具有注冊房地產(chǎn)估價師的資格国内偷拍人妻，有的具有土地估價師的資格人人爱人人摸2020人人操，有的還具有注冊會計師、注冊資產(chǎn)評估師的資格jizzzzzzz国产。在與他們短暫的兩個星期接觸中99r精品在线观看，我發(fā)現(xiàn)他們工作態(tài)度非常認(rèn)真，工作時極其仔細(xì)亚洲色图欧美色图日本、專業(yè)，只有這樣人人色人人橾人人色人人橾，才能對估價對象負(fù)責(zé)日韩在线资源精品视频在线观看。
其次，我再來談一談對房地產(chǎn)估價在感性上的認(rèn)識黄色视频免费区。雖然我和張老師只去兩個星期久久一日本道色综合久久青草青草视频，但科星的估價人員卻說我們恰逢其時，因?yàn)檫@一階段正是一年中他們業(yè)務(wù)較忙的時段a片一级视频，每年夏天他們都是“天大熱欧洲欧美精品黄片，人大干”。每當(dāng)他們有評估項目時国产日韩欧美久久精品，我們都隨同一起去參觀巨乳性爱视频、了解。通過實(shí)際的接觸又大又长又硬视频，我對房地產(chǎn)估價的認(rèn)識更深一層精品一级毛片视频。以下是我在實(shí)習(xí)中接觸到的幾個案例探花自拍日韩视频在线播放网站。
案例一：20xx年7月6日8點(diǎn)30分，我們隨同項目經(jīng)理XX及其助手亚洲换妻视频，一同來到位于XX的某工廠進(jìn)行評估日韩视频一区。這是科星受XX區(qū)法院的委托進(jìn)行的司法評估項目。該廠原先租用了XX村的土地97无码视频超级碰碰碰，由于該塊土地被征管操操操射射，在該廠尚未與XX村及土地管理所關(guān)于廠房、辦公樓等價值達(dá)成共識之前巨大黑人极品video中国，對方就將該廠的廠房三级黄色网站在线观看、辦公樓、宿舍等推倒欧美一级看片免费观看视频，因此18岁以下禁止访问的网站，雙方發(fā)生了爭執(zhí)，該廠將XX村和土地管理所告上了法院男女晚上啪啪啪黄色网站∶琅姿炕剖悠翟谙呙夥压劭碼？菩欠康禺a(chǎn)估價有限公司受XX法院的委托，對該廠已被拆除的廠房等的價值進(jìn)行估價国产v日韩免费在线观看。當(dāng)我們一行來到該廠的原址后a在线视频，估價人員馬上開始了取證工作。由于廠房日韩在线资源精品视频在线观看免费、辦公樓等已被拆除欧美性高潮，他們一方面拍照取證，另一方面要求該廠及XX村有關(guān)人員在場激情视频国产一区，進(jìn)行相關(guān)詢問国产三级精品三级在，并按司法程序每一方簽字作證。在取證時www、色五月，樓房的高度日韩侵犯精品视频在线播放、占地面積，造樓所用的材料是紅磚還是空心磚国产饥渴一区在线，地基怎樣鋪墊的等內(nèi)容他們都詢問得非常仔細(xì)天天爱天天做久久狠狠。關(guān)于廠房雙方發(fā)生了爭執(zhí)，為此亚洲欧美天堂综合久久，我們一行又驅(qū)車來到距離該廠原址12公里的新址取證久久亚洲人成综合网，拿到了原廠房的照片。當(dāng)我們回到科星時大黑吊日逼，已是12點(diǎn)30分国产黄色网站在线。
案例二：20xx年7月8日13點(diǎn)，我們隨同項目經(jīng)理XX等四人黄色在线视频免费，一同來到位于XX的XX有限公司進(jìn)行評估人人干全免费黄色视频。該公司有辦公樓一幢色色色丝袜，廠房部分以及接待所部分三處地方委托XX裝潢公司進(jìn)行裝修，XX裝潢公司由于業(yè)務(wù)繁忙狼色精品中文字幕在线视频，將該裝修工程再出包給其他公司日韩午夜精品福利久久，并預(yù)付給其10萬元。在工程已進(jìn)行了一段時間后欧美精品一区二区福利视频一区，承包方提出資金不夠性欧美69式XXXXX，要求XX裝潢公司補(bǔ)付20萬元，雙方由此發(fā)生爭執(zhí)国产色在线观看手机在线观看V永久无码天堂网毛片？菩欠康禺a(chǎn)估價有限公司受XX裝潢公司的委托，對已裝修的部分進(jìn)行估價国产99。在我們到達(dá)以后,估價人員先將三處地方的裝修情況做了一個總的了解,進(jìn)行了現(xiàn)場勘察,對裝修所用建材的種類黄色视频A级毛片、規(guī)格、數(shù)量等做到心里有底久久精品久久精品国产大片。然后在线观看国产综合日韩视频，向?qū)Ψ剿魅×诉@三處地方的圖紙。由于測量工作非常復(fù)雜一区二区色、耗時偷拍精品日韩视频，所以雙方約定再安排時間測量。我們一行在晚上19點(diǎn)才回到了公司av毛片在线看。
案例三：20xx年7月9日12點(diǎn)毛片免费地址，我們隨同助理會計師XX等三人，一同來到位于XX鎮(zhèn)的某套居民住宅進(jìn)行評估青青女在线被干视频。這是科星受XX法院的委托進(jìn)行的司法評估項目www.jizzcom。這是一套建筑面積57平方米左右的居民住宅，樓層總的為6樓色先锋先锋影音AV资源站，該套住宅位于6樓3级电影网站入口，在1993年底進(jìn)行了裝修，至今已有十年左右的時間www.操逼。com。當(dāng)事人由于離婚，要求進(jìn)行財產(chǎn)分割韩国A级毛片免费久久∨访酪患对谙吖劭从捌科星房地產(chǎn)估價有限公司受XX法院的委托，對該套住宅的房屋價值及房屋裝修進(jìn)行估價欧美乱操屄片。我們來到6樓的住房內(nèi)黄色A片免费看一级，估價人員首先查看了房產(chǎn)證等有關(guān)文件，然后對房屋面積進(jìn)行測量国产福利一区二区精品免费，對裝潢的新舊程度激情在线小说视频、所用的材料亚洲怡红院久久精品综合、裝潢時投入的物品等進(jìn)行記錄，最后要求當(dāng)事人過目并簽字大学超碰在线公开免费日韩大学。本以為這個估價項目非常簡單国产精选午夜福利91在线，但當(dāng)我們回到公司時，也已是16點(diǎn)了欧美黄色美女性爱视频网址。
案例四：實(shí)習(xí)的第一個星期一级a在线看片，我們主要是隨同科星的估價人員出去做項目。實(shí)習(xí)的第二個星期亚州黄色视频免费，由于天氣炎熱日本黄色片A三级三级三级，公司的估價人員都沒有出去做項目，我和張老師也就在公司了解一些情況日韩欧美性爱电影一区二区，看他們對估價項目做出來的評估報告国产区露脸在线视频。期間，我看到了這樣一個評估報告：科星房地產(chǎn)估價有限公司接受XX法院的委托日韩一级视频免费播放，對位于XX路XX號的XX大廈806室日韩清纯无码自拍视频网站、807室、808室進(jìn)行拍賣底價估價亚洲网站视频。XX大廈由于位于XX路www.麻豆精品，這是一個比較成熟的地區(qū)，周邊環(huán)境已較成熟免费观看A级毛片在线网站，所以該次估價項目采用市場比較法自拍偷拍欧美。估價人員選取了XX大廈150X室、40X室及位于XX路263號的XX公寓160X室作為比較一级免费长视频，這三套房屋均在6月份成交欧美系列黄片黑人黑屌，前兩套都為二室一廳，成交價分別為7008.10元/平方米和6477.30元/平方米日韩一区二区精品久久，后一套為三室一廳国内外激情视频网，成交價為6248.90元/平方米。估價人員將XX大廈806室作為基數(shù)手机在线AⅤ片免费视频观看，通過與這三套房屋一系列因素的對比久久精久久精久久精99、修正，得出估價對象全免一级久久久久片，即XX大廈806室人人大香草av淘宝av线路一、807室、808室在20xx年6月29日的公允市場單價為6374元/平方米一级黄色夫妻生活a片在线免费观看。因?yàn)榭紤]這是要拍賣的房屋亚洲免费一区在线，要求快速、及時欧美夫妻生活，所以再確定了一個拍賣變現(xiàn)系數(shù)為80%99r热久久，則：6374×80%=5099（取整）一本大道香蕉欧美精品69。這樣，最后確定了XX大廈806室欧美人与动牲性行为视频、807室精品日韩大片观看视频在线观看、808室的單位建筑拍賣底價為5099元/平方米。
最后欧美性爱一区视频，我再來談一談對房地產(chǎn)估價這一行業(yè)的感觸美国一级黄片A久久。人們常說：“隔行如隔山×砝嗤计磺”原先我一直認(rèn)為我們上課是非常得辛苦国产精品天堂Av妓女，但通過這一次短暫的實(shí)習(xí)，我認(rèn)識到其實(shí)每行每業(yè)都是很辛苦的亚洲欧美日韩国产另类，只是形式上有所不同九一在线视屏。像這次接觸到的房地產(chǎn)估價業(yè)，他們經(jīng)常要出去工作欧美日韩精品精品区，或者在戶外人人上人人操人人干，或者要爬上爬下測量、觀察毛片一区网站。如案例一中最新免费a电影网站，我們到了XX工廠的原址，由于已被拆除欧美大片在线免费观看，我們只能站著勘察亚洲国产三级AV，長時間的接受“日光浴”。
又如案例二中欧美性爱人人网，從出門到回來自拍偷拍第二十页，經(jīng)歷了6個小時，回到學(xué)校時AV一本大道香蕉大在线不卡，天已是烏黑了中国熟妇精品社区。再如案例三和案例四中，看似簡單的項目最新欧美性爱网址，也需要花費(fèi)大量的時間和精力日韩一区二区三区免费A片，做好前期、中期和后期工作免费精品国产自产拍在线观，才能將整個估價項目完成最新夫妻精品自拍网站。同時，我也非常感謝科星房地產(chǎn)有限公司的所有人員九九热这里只有精品九九，在實(shí)習(xí)期間毛片一区二区三区免费，他們對張老師和我接待熱情免费看很黄A片在线观看视频，有問必答国产理论精品一区，使我們的實(shí)習(xí)真正是達(dá)到了預(yù)期的目的欧洲无码高清视频在线。
兩個星期的實(shí)習(xí)很快就結(jié)束了，雖然時間短暫色爱精品视频一区二区三区，但從中獲取的收益頗大锕锕锕锕锕锕好污网站入口。希望以后還能有這樣的實(shí)習(xí)機(jī)會，并且時間能適當(dāng)?shù)拈L一些成年人黄色大片大，這樣取得的成效會更大色多多性爱视频、更多。
房地產(chǎn)評估公司實(shí)習(xí)報告2
一黄片www欧美视频、實(shí)習(xí)目的：
177se77亚洲欧美在线、學(xué)習(xí)與熟練房地產(chǎn)估價技能；
2一级A片免费视频一区二区、加深對房地產(chǎn)行業(yè)的認(rèn)知欧美操逼打开直接看的黄片；
3、學(xué)習(xí)房地產(chǎn)抵押估價報告的制作以及整個工作流程黄色网站线在线观看入口；
4高清A片一区、加強(qiáng)和鞏固理論知識，發(fā)現(xiàn)問題并運(yùn)用所學(xué)知識分析問題和解決問題的能力亚洲AV免费在线观看。
二亚洲黄色视频在线观看你懂的、實(shí)習(xí)時間：
20xx年xx月xx日起
三、實(shí)習(xí)內(nèi)容：
1www.丝袜.com、學(xué)習(xí)與培訓(xùn)
地點(diǎn)為xx房地產(chǎn)評估有限公司少妇31p。主要學(xué)習(xí)與培訓(xùn)房地產(chǎn)抵押估價的方法、制作菊花奴隶人妻品评会、規(guī)章以及相關(guān)道德法律日韩中文字幕综合。
2、住宅項目市場調(diào)研
分小組在外調(diào)研xx區(qū)各樓盤信息以及成交和租金價格情況啪啪视频免费试看。
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四、實(shí)習(xí)公司介紹
略
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剛開始來的時候是做市場調(diào)研女人高潮被爽到呻吟视频，主要了解及熟悉xx區(qū)的路段黄色网站免费精品在线观看、房地產(chǎn)市場價格、各區(qū)域房產(chǎn)局的工作流程和手機(jī)相關(guān)信息等成年熟美女一级黃色A片。事件安排是上午由經(jīng)理對我們實(shí)習(xí)生進(jìn)行理論知識及撰寫報告方法和要求的一些可能培訓(xùn)下午出去做市場調(diào)研啪啪啪一级。剛開始覺得很辛苦，很累久久国产精品嫖妓，但是這些工作不僅鍛煉我與人溝通技巧也對我以后工作有很大的幫助欧美另类激情，所以一直堅持著，不斷的積累經(jīng)驗(yàn)亚欧刺激视频在线播放。經(jīng)過數(shù)十個住宅項目調(diào)研表的制作色友视频在线观看免费，對朝陽區(qū)的樓盤和現(xiàn)在個價格狀況有了深入的了解，我的人際交往和突發(fā)事件的處理能力有了很大提升日韩欧美爱爱一区二区。
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要做好房地產(chǎn)估價在线国产馆，不僅需要通曉房地產(chǎn)估價的理論无码高清性爱、方法和技巧欧美乱伦视频网站，還需要具備房地產(chǎn)制度政策、開發(fā)經(jīng)營特级婬片欧美高清视频，以及經(jīng)濟(jì)九九精品国模私拍在线观看、建筑、城市規(guī)劃av日韩免费网址、法律等多方面的知識，需要理論與實(shí)踐高度結(jié)合全国精品第一区黄片。在這段實(shí)習(xí)期間手机黄网欧美高清，我對自己的專業(yè)知識與專業(yè)相關(guān)的評估行業(yè)都有了深刻的認(rèn)識，對社會的人際交往關(guān)系的復(fù)雜性也有了一定感觸久久免费视频免费看。經(jīng)過實(shí)習(xí)国产热情网站，讓我開始為自己的將來深深的思考，為生活的不易感嘆av免费在线观看网站大全，更催生了我學(xué)習(xí)的欲望以及堅定做個全面發(fā)展的工作者的決心久久国产精品免费一区二区三。轉(zhuǎn)眼間，自己馬上走上工作的崗位了看美女被操久久精品，我知道色色中文网，實(shí)習(xí)知識一個前奏，未來的路還需要我更加踏實(shí)的去行走在线人成。
六欧美大片免费网站黄、實(shí)習(xí)總結(jié)
實(shí)習(xí)中，我能夠做到端正工作態(tài)度免费观看色视频网站，并認(rèn)真及時完成了工作小www久久久，有吃苦耐勞的精神，并能在前輩的耐心指導(dǎo)下掌握有關(guān)房地產(chǎn)評估知識及實(shí)踐操作技能www.操逼.com，能運(yùn)用辦公軟件以提高工作效率來應(yīng)對工作亚洲欧美裸体一级播放。然而在此期間我也看到了自身的很多不足之處，如具備的專業(yè)知識不夠扎實(shí)不卡性爱视频，對房地產(chǎn)的有關(guān)訊息關(guān)注度不高等問題自拍女生裸体自慰。從這次實(shí)習(xí)中我更清楚認(rèn)識了理論與實(shí)踐相結(jié)合的重要性，我決心在以后的學(xué)習(xí)工作中不斷豐富自身的業(yè)務(wù)知識和素養(yǎng)欧美精品午夜一级，努力提升專業(yè)知識黄片com.，掌握這也技能，做到在實(shí)踐中不斷發(fā)掘問題并總結(jié)經(jīng)驗(yàn)国产av一码二码三码无码。我會更加注意信息的獲取一级片毛片网址，隨時了解市場行情及變化，爭取能更好更快的融入社會中文字幕无码毛片一级，在工作崗位上探視穩(wěn)步前進(jìn)一级片黄色网址，從而實(shí)現(xiàn)自己的人生價值追求。
房地產(chǎn)評估公司實(shí)習(xí)報告3
首先，我先來談一談對房地產(chǎn)在理論上的認(rèn)識在线色av。房地產(chǎn)18岁进看的黄色网站，是一種稀卻的資源、重要的生產(chǎn)要素和生活必需品日韩制服无码一区福利，是人們最重視精品欧美日韩一级视频在线观看、最珍惜、最具體的財產(chǎn)形式大陆精品国产AV成拍色拍。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展日韩永久免费视频、社會進(jìn)步、人口增加舔美女屁眼的视频一区二区，對其需求日益增長Xxxxxav视频。在市場經(jīng)濟(jì)中，房地產(chǎn)還是一種商品xigouqi.com，成為人們投資置業(yè)的良好對象黄色视频免费二级毛片。由房地產(chǎn)的投資開發(fā)、咨詢黄页在线观看网站、估價久久精品视频在现、經(jīng)紀(jì)、物業(yè)管理等組成的房地產(chǎn)業(yè)看看国产黄片视频在线，是國民經(jīng)濟(jì)中的一個重要產(chǎn)業(yè)精品欧美日韩。房地產(chǎn)是一種特殊的商品，房地產(chǎn)業(yè)是一個特殊的產(chǎn)業(yè)【肥悠低荆現(xiàn)代房地產(chǎn)業(yè)在我國的興起在线国产视频你懂，雖然是近一二十年的事，但其來勢迅猛一级精品在线，一波三折AAA小黄片，富有生命力，為世人矚目igao视频社区。特別是1992年和1993年我國曾一度出現(xiàn)“房地產(chǎn)熱”免费观看的黄色网站在线，1993年以后開始實(shí)施“宏觀調(diào)控”，1998年提出把住宅建設(shè)培育為新的經(jīng)濟(jì)增產(chǎn)點(diǎn)日韩一级精品，等等欧美日韩午夜影院人妻。房地產(chǎn)業(yè)，在我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展中越來越重要99精品国产高清久久久久久。
房地產(chǎn)估價從表面上看日本高清中文字幕，好像是估價人員在給房地產(chǎn)定價―估價人員認(rèn)為值多少錢就值多少錢。但實(shí)際上美女被操下面，房地產(chǎn)估價不應(yīng)是估價人員的主觀隨意定價殴美A片免的视频刺激的，而應(yīng)是估價人員模擬市場形成價格的機(jī)制和過程欧美在线观看精品，將客觀存在的房地產(chǎn)價格或價值揭示、顯示出來永久免费看A片无码不卡网站，是科學(xué)與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合精品亚洲一区二区三区中文字幕。要做好房地產(chǎn)估價，不僅需要通曉房地產(chǎn)估價的理論女的高潮喷水视频、方法和技巧一级A片孕妇交免费看A级，還需要具備房地產(chǎn)制度政策、開發(fā)經(jīng)營在线观看黄A片免费网站啊别停，以及經(jīng)濟(jì)欧美精品13页爽爽在线播放、建筑、城市規(guī)劃精品综合、法律等多方面的知識，需要理論與實(shí)踐高度結(jié)合一级A片欧美大片免费播放。實(shí)習(xí)中人人操人人草，通過與萬隆有關(guān)估價人員的接觸，可以了解到国产福利一区二区免费视频，他們原來有的是學(xué)建筑設(shè)計的欧美亚洲色婷婷综合一区，有的是學(xué)建筑經(jīng)濟(jì)的，有的甚至是學(xué)會計的一区av污在线观看免费，但在實(shí)踐中他們則必須各方面的知識融會貫通九九99久久精品精品国产，只有這樣，才能將估價工作做得盡可能的完善美女黄色色视频。
房地產(chǎn)日韩一区网站、房地、土地和建筑物的含義有所不同日韩欧美综合一区二区，其中：房地產(chǎn)可指土地2017综合色五月天，也可指建筑物，還可指土地與建筑物的合成體亚洲无码黄色在线视频；房地指土地與建筑物的合成體中文字幕第五二区第一页；土地僅指土地部分，如說土地價格時黄网页在线播放，此價格不含地上建筑物的價格国产一区中文字幕；建筑物僅指建筑物部分。
在我國有人習(xí)慣將房地產(chǎn)估價稱為房地產(chǎn)評估超碰免费一欧美精品，但這種叫法不夠確切18水女人一级黄色。因?yàn)樵u估一詞的含義太廣，不僅可以包含房地產(chǎn)價值評估狠狠爱无码一区二区三区，還可以包含房地產(chǎn)質(zhì)量好男人www好看视频、等級評估手机黄色免费小视频一区二区三区，甚至可以包含房地產(chǎn)制度政策評估、房地產(chǎn)企業(yè)資信評估等亚洲欧洲日韩视频，所以人妻绿帽子论坛，稱為房地產(chǎn)價值評估、房地產(chǎn)價格評估亚洲超碰97人人做人人爱，或者簡稱房地產(chǎn)估價在线免费观看你懂得，更為準(zhǔn)確些。
從專業(yè)角度來講色综合aaaaaaaa在线，房地產(chǎn)估價是指專業(yè)估價人員久久这里都有精品，根據(jù)估價目的，遵循估價原則天堂视频www在线，按照估價程序A片一级黄片免费，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的`基礎(chǔ)上欧美一区精品视频孕妇，對房地產(chǎn)在估價時點(diǎn)的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動色色奇米。
房地產(chǎn)估價應(yīng)借助科學(xué)的估價方法，不能單純依靠估價人員的經(jīng)驗(yàn)91欧美精品自拍网站。在房地產(chǎn)估價上產(chǎn)生了三大基本方法色呦呦视频网站，即：比較法、成本法亚州黄色网、收益法亚洲欧洲一区二区三区。除此之外，還有一些其大的估價方法又大又粗又硬黄色一级毛片，如假設(shè)開發(fā)法黄页网站视、長期趨勢法、路線價法网禁呦视频在线播放www、基準(zhǔn)地價修正法等国产办公室视频在线播放。但在實(shí)習(xí)中，通過一些案例欧美操逼日本a操逼，以及與估價人員的交談黄色视频在线的，可以看到，無論那種方法免费看日本黄色视频，最終還是由市場決定亚洲欧美日韩精品视频一区，任何一項房地產(chǎn)估價的案例，受市場這一因素的影響極大两女同互玩丝袜脚一区二区。
影響房地產(chǎn)價格的因素多而復(fù)雜老师性色欧美A在线播放，估價人員必須熟練地掌握各種影響房地產(chǎn)價格的因素，以及它們是如何亚洲高清不卡A片一区二区三区，及在何種程度上影響房地產(chǎn)價格的毛片播放网站在线免费。目前影響房地產(chǎn)價格的因素主要有以下9類：
13p性A片免费、自身因素；
2日本永久网站在线观看、環(huán)境因素www.luanlunshipin；
3、人口因素在线免费黄色国产剧情网址；
4高清性色生活片老熟女、經(jīng)濟(jì)因素；
5A级在线免费观看、社會因素又大又粗一级毛片；
6、行政因素真人做受免费视频一级毛片；
7色色色热、心理因素；
8国模大胆、國際因素精品福利一区二区三区；
9、其他因素亚洲一黄级。
房地產(chǎn)估價程序国产缴情久久久久影院老熟女，是指房地產(chǎn)估價全過程中的各項具體工作8X免费毛片观看，按其內(nèi)在聯(lián)系性所排列出的先后進(jìn)行次序欧美大刁操大b。一般來說，從獲取估價業(yè)務(wù)開始至完成估價后的資料歸檔時止日韩瓯美一级a片网，一宗房地產(chǎn)估價活動的全過程和步驟如下：
1欧美性爱日韩在线综合、獲取估價業(yè)務(wù)；
2免费看AAA级毛片、受理估價委托及明確估價基本事項激情图片欧美性爱；
3、擬訂估價作業(yè)方案欧美A级拍拍拍高潮喷水；
4黃色性爱、收集估價所需資料；
5MSAV欧美在线播放、實(shí)地查勘估價對象久久国产福利一区二区精品；
6、選定估價方法計算黄色精品视频免费观看；
7国产经典在线观看亚洲AV、確定估價結(jié)果；
8美女黄色视频污污版网站、撰寫估價報告色综合手机在线视频区；
9xxxxx黄片在线免费观看、交付估價報告；
10亚洲永久免费视频在线、估價資料歸檔亚洲天堂日韩无码。房地產(chǎn)估價雖然應(yīng)按照上述程序進(jìn)行，但在實(shí)際估價中各個步驟之間并不是割裂的日韩一级无码AV毛片免费，相互之間回有一些交叉韩日精品高肏操穴视频免费，甚至需要一定的反復(fù)。
房地產(chǎn)估價總的要求是獨(dú)立亚洲一区偷情视频、客觀插插插插插爽、公正，在具體估價作業(yè)中應(yīng)遵循的原則主要有以下5項：
1黄色视频一级免费观看视频在线、合法原則一本热久久sm色国产；
2、最高最佳使用原則视频毛片免费二区；
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5、公平原則欧美三级网址在线观看。房地產(chǎn)估價原則是使不同的估價人員對估價的基本前提具有認(rèn)識上的一致性日韩国产午夜福利片在线观看，對同一估價對象在同一估價目的、同一估價時點(diǎn)下的估價結(jié)果具有近似性日韩免费午夜毛片视频在线播放。
專業(yè)估價人員欧美视频大全，是經(jīng)房地產(chǎn)估價人員資格考試合格，由有關(guān)主觀部門審定注冊能看的免费黄色网址，取得執(zhí)業(yè)資格證書后專門從事房地產(chǎn)估價的人員日韩福利首页在线观看网站。要成為一名合格的房地產(chǎn)專業(yè)估價人員，不但要符合一定的要求国产午夜精品美女视频福利，還應(yīng)遵循一定的職業(yè)道德久久99乐视频。因?yàn)椋纼r人員的估價結(jié)果是否客觀公正国产-igao在线观看，不僅取決于他對估價理論和方法的掌握程度午夜视频92免费毛片免费，他所具有的估價實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，還取決于他的職業(yè)道德修養(yǎng)欧美色色色日。在實(shí)習(xí)過程中一级黄色网站毛片，我了解到萬隆的估價人員，他們不但有的具有注冊房地產(chǎn)估價師的資格午夜无码人妻AV大片色欲，有的具有土地估價師的資格国内精品久久久久精免费，有的還具有注冊會計師国产白嫩白丝护士在线播放、注冊資產(chǎn)評估師的資格。在與他們短暫的兩個星期接觸中免费看大秀视频网站，我發(fā)現(xiàn)他們工作態(tài)度非常認(rèn)真日韩s8精品无码久久久久影院，工作時極其仔細(xì)、專業(yè)色色色色色亚洲，只有這樣人人操人人人人人人操人人人人人人操人人，才能對估價對象負(fù)責(zé)。
其次欧州A片，我再來談一談對房地產(chǎn)估價在感性上的認(rèn)識一级黄片性爱。雖然我和蔣老師只去兩個星期，但萬隆的估價人員卻說我們恰逢其實(shí)51xx影院，因?yàn)檫@一階段正是一年中他們業(yè)務(wù)較忙的時段亚洲日本欧美色图，每年夏天他們都是“天大熱，人大干”亚洲一级黄片在线。每當(dāng)他們有評估項目時十八禁啪啪污污网站免费，我們都隨同一起去參觀、了解91免费网址可在线观看。通過實(shí)際的接觸综合色久免费视频，我對房地產(chǎn)估價的認(rèn)識更深一層。以下是我在實(shí)習(xí)中接觸到的幾個案例116美女极品A级毛片。
案例一：20xx年7月6日8點(diǎn)30分www.人人莫人人，我們隨同項目經(jīng)理凌濤及其助手小趙，一同來到位于莘莊的某工廠進(jìn)行評估国产欧美乱色伦。這是萬隆受閔行區(qū)法院的委托進(jìn)行的司法評估項目a毛片网站全部播放。該廠原先租用了莘莊X村的土地羞羞网在线，由于該塊土地被征管99久久精品毛片免费播放高，在該廠尚未與X村及土地管理所關(guān)于廠房、辦公樓等價值達(dá)成共識之前黄色视频网址在线播放，對方就將該廠的廠房黄色视频美国、辦公樓、宿舍等推倒观看免费人成视频网站，因此色色色五月天大白腿导航，雙方發(fā)生了爭執(zhí)，該廠將X村和土地管理所告上了法院AⅤ激情网。萬隆房地產(chǎn)估價有限公
司受閔行法院的委托天天色天天操天天摸天天抽，對該廠已被拆除的廠房等的價值進(jìn)行估價。當(dāng)我們一行來到該廠的原址后超碰在线8888，估價人員馬上開始了取證工作黄色视频免费网上站。由于廠房日韩综艺精品视频在线观看、辦公樓等已被拆除，他們一方面拍照取證黄色在线操，另一方面要求該廠及X村有關(guān)人員在場caopeng视频在线，進(jìn)行相關(guān)詢問，并按司法程序每一方簽字作證国产精品久久福利网站。在取證時亚洲Av片久久综合网，樓房的高度、占地面積干舒服视频，造樓所用的材料是紅磚還是空心磚成人一级黄色视频网站，地基怎樣鋪墊的等內(nèi)容他們都詢問得非常仔細(xì)。關(guān)于廠房雙方發(fā)生了爭執(zhí)欧美在线成人亚洲，為此日韩综合在线草草，我們一行又驅(qū)車來到距離該廠原址12公里的新址取證，拿到了原廠房的照片黄色工厂网久久综合。當(dāng)我們回到萬隆時麻豆精品三级视频在线播放，已是12點(diǎn)30分。
案例二：20xx年7月8日13點(diǎn)26uuu国产在线精品，我們隨同項目經(jīng)理向海等四人精品久久久一级毛片，一同來到位于嘉定的上海永敬紡織品有限公司進(jìn)行評估。該公司有辦公樓一幢国产一本之道高清中文在线，廠房部分以及接待所部分三處地方委托XX裝潢公司進(jìn)行裝修黄片最色软件在线观看入口，XX裝潢公司由于業(yè)務(wù)繁忙，將該裝修工程再出包給其他公司人人看人人干人人看，并預(yù)付給其10萬元韩国最新三级。在工程已進(jìn)行了一段時間后，承包方提出資金不夠亚洲一级黄色录像，要求XX裝潢公司補(bǔ)付20萬元色色色.com，雙方由此發(fā)生爭執(zhí)。萬隆房地產(chǎn)估價有限公司受XX裝潢公司的委托操操日小说，對已裝修的部分進(jìn)行估價日本人妻黄色三级小视频。在我們到達(dá)以后,估價人員先將三處地方的裝修情況做了一個總的了解,進(jìn)行了現(xiàn)場勘察,對裝修所用建材的種類、規(guī)格美女被干黄色网站、數(shù)量等做到心里有底国产人人搞人人舔。然后，向?qū)Ψ剿魅×诉@三處地方的圖紙www.wuma04.com。由于測量工作非常復(fù)雜欧美老妇交、耗時，所以雙方約定再安排時間測量。我們一行在晚上19點(diǎn)才回到了陸家浜路欧美日韩国产VA另类在线观看。
案例三：20xx年7月9日12點(diǎn)免费av在线网址，我們隨同助理會計師趙文安等三人，一同來到位于寶山月浦鎮(zhèn)的某套居民住宅進(jìn)行評估男人天堂网免费视频在线观看。這是萬隆受寶山區(qū)法院的委托進(jìn)行的司法評估項目亚洲色B色色。這是一套建筑面積57平方米左右的居民住宅，樓層總的為6樓av福利在线网站，該套住宅位于6樓图片小说视频日韩欧美，在1993年底進(jìn)行了裝修，至今已有十年左右的時間久久久久久精品毛片免费不卡。當(dāng)事人由于離婚无码少妇精品一区二区免费，要求進(jìn)行財產(chǎn)分割。萬隆房地產(chǎn)估價有限公司受寶山法院的委托色本色网无码在线，對該套住宅的房屋價值及房屋裝修進(jìn)行估價久久器只。我們來到6樓的住房內(nèi)，估價人員首先查看了房產(chǎn)證等有關(guān)文件超级美女免费黄色视频，然后對房屋面積進(jìn)行測量高清无码乱伦视频，對裝潢的新舊程度、所用的材料激情图片激情小说用什么软件看、裝潢時投入的物品等進(jìn)行記錄午夜影院视频，最后要求當(dāng)事人過目并簽字。本以為這個估價項目非常簡單思思re久久996国产精品，但當(dāng)我們回到陸家浜路時3p夫妻互换视频，也已是16點(diǎn)了。
案例四：實(shí)習(xí)的第一個星期在线视频播放社区，我們主要是隨同萬隆的估價人員出去做項目大陆特黄一级免费AV片。實(shí)習(xí)的第二個星期，由于天氣炎熱九九小视频，公司的估價人員都沒有出去做項目A片污黄，我和蔣老師也就在公司了解一些情況，看他們對估價項目做出來的評估報告毛片一级A片免费。期間亚洲无码强奸视频在线观看，我看到了這樣一個評估報告：萬隆房地產(chǎn)估價有限公司接受金山區(qū)法院的委托午夜免费播放成人无码电影视频，對位于虹梅路269號的寶城大廈806室亚洲线精品一区二区三区在线观看、807室、808室進(jìn)行拍賣底價估價一级黄色视频在线免费播放A级。寶城大廈由于位于虹梅路曰本一级AAA片免费，這是一個比較成熟的地區(qū)，周邊環(huán)境已較成熟，所以該次估價項目采用市場比較法国产黄在线视频。估價人員選取了寶城大廈150X室久久最新视频地址、40X室及位于虹梅路263號的金梅公寓160X室作為比較，這三套房屋均在6月份成交豪妇荡乳1一5潘金莲，前兩套都為二室一廳欧美在线观看18，成交價分別為7008.10元/平方米和6477.30元/平方米，后一套為三室一廳亚洲区四区，成交價為6248.90元/平方米激情人妻一级毛片在线视频。估價人員將寶城大廈806室作為基數(shù)，通過與這三套房屋一系列因素的對比毛片网在线观看、修正不卡一级片，得出估價對象，即寶城大廈806室久久国产91视频、807室国内自拍日韩经典视频、808室在20xx年6月29日的公允市場單價為6374元/平方米。因?yàn)榭紤]這是要拍賣的房屋人人操人人色人人插，要求快速最近手机中文字幕视频大全、及時，所以再確定了一個拍賣變現(xiàn)系數(shù)為80%日韩国产在线在线在线在线在线，則：6374×80%=5099（取整）日韩精品专区在线播放免费。這樣，最后確定了寶城大廈806室日高清无码视频、807室人妻系列爽爽无码专区久久69堂、808室的單位建筑拍賣底價為5099元/平方米。
最后精品国产91亚洲，我再來談一談對房地產(chǎn)估價這一行業(yè)的感觸www.色色色五月天。人們常說：“隔行如隔山∪蘸返谑艘吃谙卟シ琶夥压劭矗”原先我一直認(rèn)為我們上課是非常得辛苦久久久久精品无码AⅤ，但通過這一次短暫的實(shí)習(xí)，我認(rèn)識到其實(shí)每行每業(yè)都是很辛苦的精品二区视频在线观看，只是形式上有所不同欧美亚洲国产一区二区三区VA。像這次接觸到的房地產(chǎn)估價業(yè)，他們經(jīng)常要出去工作性生活口交黄片，或者在戶外一级一级一级一级一级片，或者要爬上爬下測量、觀察欧美激情精品视频一区二区。如案例一中国产自产拍一区精品，我們到了莘莊X工廠的原址欧美疯狂操逼，由于已被拆除，我們只能站著勘察黄色视频免费看高清版，長時間的接受“日光浴”2018人人操人人插。
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房地產(chǎn)評估公司實(shí)習(xí)報告4
一欧美一区的网站在线观看、實(shí)習(xí)目的
1、將自己所學(xué)的理論知識與實(shí)踐相結(jié)合国产免费午夜福利院网孕。
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二、實(shí)習(xí)內(nèi)容
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三、實(shí)習(xí)體會
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公司不僅在工作是給與我們很大的幫助，生活上也很照顧我們欧美激情第欧美精品。讓我感動的事在我們剛進(jìn)公司不久后公司組織旅游乱伦亚洲色图片，這當(dāng)中也有我們的份，當(dāng)時真的很激動的18岁禁看网站在线看！因?yàn)楣静]有把我們當(dāng)做一個實(shí)習(xí)生來看欧美在线黄片小视频，而是確實(shí)的把我們當(dāng)做他們的一員，這是令我們非常開心的国产一区二区精品久久久v！另外国产日韩欧美午夜福利网站，由于我們是實(shí)習(xí)期能在线看的av，學(xué)校這段時間也有些事情經(jīng)常要我們回學(xué)校處理，公司在這方面給予我們非常大的放寬政策在线超碰cao，在此非常感謝免费毛片在线视频播放！
四、實(shí)習(xí)總結(jié)
從這次的實(shí)習(xí)中俄罗斯网站人人草人人干在线观看，認(rèn)識到了自身的不足网页升级自拍偷拍。也更清楚認(rèn)識到理論與實(shí)踐相結(jié)合的重要性98在线视频。我決定在以后的學(xué)習(xí)生活中不斷豐富自身的業(yè)務(wù)知識和素養(yǎng)人人摸人人搞人人草。努力學(xué)好專業(yè)知識，掌握職業(yè)技能av男人的天堂综合网。做到在實(shí)踐中不斷發(fā)現(xiàn)問題和總結(jié)經(jīng)驗(yàn)黄色A八网站。注意信息的獲取方式，獲得有效的信息資源久久精品视频还得看这里。了解市場行情及變化少妇无码一级av专区。爭取能夠更好更快的融入社會，找到自己的工作崗位日韩久久精品视频，明確工作方向www.renrenav.com，從而實(shí)現(xiàn)人生的價值追求。
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