房屋租賃平臺樓宇巡檢工作制度

　　隨著社會一步步向前發(fā)展性爱欧美一区二区，接觸到制度的地方越來越多，制度一般指要求大家共同遵守的辦事規(guī)程或行動準(zhǔn)則黄色视频在线观看免费最肉最A，也指在一定歷史條件下形成的法令亚洲秋霞三区色电影、禮俗等規(guī)范或一定的規(guī)格优雅人妻与黑人性爱AV。那么什么樣的制度才是有效的呢？下面是小編為大家收集的房屋租賃平臺樓宇巡檢工作制度操死你亚州三级，歡迎閱讀日韩精品久久专区中文字幕，希望大家能夠喜歡。

　　一精品三级在线视频、目的:

　　規(guī)范公司在管樓宇的日常巡檢工作,保障在管區(qū)域正常的工作和生活秩序欧美一极。

　　二、適用范圍:

　　適用于資產(chǎn)管理部的日常樓宇巡檢工作亚洲三级片免费观看视频。

　　三国产精品色哟、職責(zé):

　　1.資產(chǎn)管理部負責(zé)樓宇巡檢的組織、管理工作;

　　2.片區(qū)經(jīng)理負責(zé)依照本規(guī)定實施樓宇巡檢工作清纯唯美亚洲色图。

　　四免费黄色视频网址在线观看、工作程序:

　　1.樓宇巡檢的作用:

　　1)防范于未然,通過有效的巡檢,將治安、消防等隱患消除;

　　2)及時發(fā)現(xiàn)及消除住戶違章情況;

　　3)加強工作監(jiān)督,提高員工的工作責(zé)任心,將員工的被動工作變?yōu)橹鲃庸ぷ?

　　4)確保公共設(shè)施AV黄片全部、設(shè)備處于良好狀態(tài);

　　5)檢查清潔、維修服務(wù)工作質(zhì)量;

　　6)增加與住戶的溝通機會;

　　7)實施空置房的管理;

　　8)片區(qū)經(jīng)理應(yīng)于每月月底制定下月的樓宇巡檢工作方案,內(nèi)容應(yīng)包括責(zé)任區(qū)域的巡檢時間看片欧美、順序国产精品毛片AV喷奶水、內(nèi)容安排等;

　　2.樓宇巡檢的內(nèi)容:

　　1)治安隱患的巡檢;

　　2)公共設(shè)施設(shè)備完好狀況的巡檢;

　　3)清潔衛(wèi)生狀況的巡檢;

　　4)住戶違章的巡檢;

　　5)消防違章的巡檢;

　　6)空置房的巡檢;

　　7)利用巡檢機會與住戶溝通;

　　8)樓宇巡檢的方法應(yīng)包括"看"、"聽"黄啪啪啪、"摸"十八禁看黄色、聞、"調(diào)查了解"等;

　　A."看":通過觀察來發(fā)現(xiàn)樓宇管理服務(wù)中存在的問題;

　　B."聽":從設(shè)施設(shè)備運行時的聲音判斷是否有故障;

　　C."摸":通過用手觸摸感覺設(shè)施設(shè)備的衛(wèi)生狀況;

　　D."聞":通過觸覺來區(qū)別是在何時www.gdmedicare.com、何地免费看欧美黄色网站、感覺是什么存在問題;

　　E."調(diào)查了解":向住戶或員工調(diào)查樓宇及公共設(shè)施設(shè)備使用狀況;

　　3.樓宇巡檢的頻次:

　　一般情況下,綜合巡檢至少每三日一次(包括樓宇和設(shè)備狀況巡檢、清潔狀況巡檢免费人妻aV无码专区、治安消防巡檢国产剧情在线一区、空置房巡檢等)。

　　4.樓宇巡檢工作重點:

　　1)檢查水電表:

　　A.檢查水電表是否處于正常工作狀態(tài),記錄損壞的水電表情況;

　　B.當(dāng)水電表在無人居住的情況下運轉(zhuǎn)時應(yīng)關(guān)上該房閘閥,預(yù)防水浸事故,并在該房門口貼上相關(guān)告示;

　　C.當(dāng)發(fā)現(xiàn)電表異常運轉(zhuǎn)(如倒轉(zhuǎn)AV超碰A∨超碰AV超碰、有盜電嫌疑)時,應(yīng)在《片區(qū)經(jīng)理日常巡查表》中予以拍照記錄并及時跟進處理a毛片在线观看。

　　2)巡檢樓梯間:

　　A.檢查走廊燈、樓梯燈是否正常,門国内自拍99、窗是否處于完好狀態(tài);

　　B.檢查梯間墻身99精彩视频这里有、天花墻皮是否出現(xiàn)剝落、脫漆,墻亚洲二区影音先锋五月天手机、地面瓷片是否完整無損;

　　C.檢查消防是否標(biāo)識完好人人人人人人操人、配件齊全;滅火器是否有漏氣或過期、失效現(xiàn)象;消防安全疏散指示燈是否完好;消防逃生窗能否靈活開閉;消防疏散通道是否堵塞;防盜預(yù)警設(shè)施及消防報警設(shè)施是否完好;

　　D.檢查衛(wèi)生狀況是否良好得得爱性爱视频。

　　3)巡檢逃生天臺:

　　A.檢查逃生天臺門門扇黄色视频在线观看历史aaa、插銷可以直接看的毛片网址、鎖具是否完好和能靈活開啟(正常消防要求嚴(yán)禁上鎖);

　　B.檢查天臺護欄是否完好,避雷針、隔熱層是否完好;

　　C.檢查天臺水池/水箱等供水設(shè)施是否完好;

　　D.檢查有無違章占用逃生天臺現(xiàn)象;

　　E.檢查雨水管是否通暢;

　　F.檢查衛(wèi)生狀況是否良好免费播放毛片网址。

　　4)巡檢電梯:

　　A.檢查電梯的運行是否平穩(wěn),是否有異常響動;

　　B.檢查安全標(biāo)識是否完好,電梯按鈕等配件是否完好;

　　C.檢查照明燈及安全監(jiān)控設(shè)施是否完好;

　　D.檢查衛(wèi)生狀況是否良好欧美性爱女大学生高潮。

　　5)巡檢大堂、門廳:

　　A.檢查各類安全標(biāo)識是否完好;

　　B.檢查公共設(shè)施最新黄色网站又大又粗、照明燈小草永久免费看视频、垃圾箱是否完好;

　　C.檢查衛(wèi)生狀況是否良好;

　　D.巡檢中發(fā)現(xiàn)梯間彌漫煤氣味、焦味時應(yīng)立即對相關(guān)房間進行調(diào)查及跟進處理一级性爱视频免费看。

　　6)公共配套設(shè)施設(shè)備巡檢的工作要領(lǐng):

　　A.巡檢水综合偷拍第50页、電、氣在线观看91香蕉国产免费、通訊設(shè)施:

　　a.巡檢室外設(shè)施有無破損現(xiàn)象,各種管線有無滲国产精品有公司、漏、滴www.99riav45、冒現(xiàn)象;

　　b.檢查室外設(shè)施有無生銹性爱黄色视频欧美、脫漆現(xiàn)象,標(biāo)識是否完好;

　　c.檢查室外消防設(shè)施是否配件齊全,標(biāo)識完好。

　　B.巡檢停車庫538在线国产、停車場:

　　a.檢查防盜欧美日韩一区二区妖精视频、消防設(shè)施是否完好;

　　b.檢查停放的車輛是否有損傷現(xiàn)象;

　　c.檢查車輛停放秩序是否良好;

　　d.檢查電動車充電情況與充電設(shè)施設(shè)備是否完好;

　　e.檢查各類標(biāo)識是否完好無損;

　　f.檢查衛(wèi)生狀況是否良好。

　　C.巡檢樓宇外圍及環(huán)境:

　　a.巡檢設(shè)施設(shè)備是否完好,是否有違章占用現(xiàn)象;

　　b.檢查標(biāo)識本一黄色视频、燈箱又黄又刺激的网站、警示牌是否完好;

　　c.檢查各類雨、污水井蓋是否完好;

　　d.檢查樓宇內(nèi)外是否有亂張亂貼国产雏18女破苞在线播放、亂拉線等現(xiàn)象;

　　e.檢查是否有損壞公共設(shè)施欧美性爱黄色一级片视频、違章制造噪音、污染環(huán)境大屌色色、高空拋物現(xiàn)象查查黄色视频毛片。

　　f.檢查是否有違章飼養(yǎng)家禽等現(xiàn)象;

　　g.檢查衛(wèi)生狀況是否良好;

　　7)空置房巡檢的工作要領(lǐng)

　　A.片區(qū)經(jīng)理每周對小區(qū)空置房外墻面、門窗色哟色哟网站、室內(nèi)詳細巡查一遍,并做好相關(guān)記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時報維處理色视av。具體標(biāo)準(zhǔn)為:

　　a.防盜門無結(jié)塵,門銷、鎖具完好無損;

　　b.木門整潔无码日韩第23页视频、門銷久久AV无码人妻精品系列、鎖具完好無損;

　　c.空置房鋁合金窗干凈無結(jié)塵,玻璃銷扣完好無損;

　　d.空置房內(nèi)無建筑或生活垃圾;

　　e.空置房內(nèi)開關(guān)、燈具無損壞,并且保證能正常使用;

　　f.空置房內(nèi)排水管口無雜物欧美A级性爱、墻面無蜘蛛網(wǎng);

　　g.空置房廚房好好日天天干、洗手間無積水;

　　h.長期空置房間每兩年通風(fēng)一次,每次通風(fēng)一天;有防盜網(wǎng)的窗戶非臺風(fēng)天氣不鎖閉,窗扇與框邊空隙保留1-2cm,以保持室內(nèi)空氣流通;

　　i.遇有暴風(fēng)雨季節(jié),片區(qū)經(jīng)理應(yīng)隨時查視空置房屋的門窗關(guān)閉情況,發(fā)現(xiàn)沒有關(guān)閉的應(yīng)立即關(guān)閉上鎖;

　　j.片區(qū)經(jīng)理每月對空置房進行統(tǒng)計、對鑰匙進行核對統(tǒng)計管理,防止鑰匙丟失或久借不還,確惫�内精品久久久电影网？罩梅抗芾戆踩珶o誤国产巨大超乳在线播放免费。

　　5.樓宇巡檢方法及要求:

　　1)先走到樓房屋頂,從上至下逐戶巡檢,逐項檢查,嚴(yán)禁抽查;

　　2)編制好巡檢路線,提高工作效率;

　　3)每次巡檢必須在《樓宇保潔亚洲图区第一页、巡查簽到表》上簽到;

　　4)發(fā)現(xiàn)損壞情況必須當(dāng)日記錄、發(fā)單并跟進;

　　5)發(fā)現(xiàn)住戶家中有異常情況時,除特別緊迫情況外嚴(yán)禁進入住戶家中(特別緊迫情況須有見證者及進行過程錄像取證),更嚴(yán)禁擅自打開住戶門鎖進入住戶家中;

　　6)巡檢完畢,應(yīng)將樓宇巡檢的相關(guān)狀況逐項記錄在《片區(qū)經(jīng)理日常巡查表》中在线观看中文字慕免费。

　　6.巡檢中發(fā)現(xiàn)問題的處理要領(lǐng):

　　1)片區(qū)經(jīng)理巡檢時發(fā)現(xiàn)有上述問題出現(xiàn)時,及時進行規(guī)勸一级操逼片儿、阻止、處理,并如實記錄于《片區(qū)經(jīng)理日常巡查表》中,及時向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報;

　　2)巡檢中發(fā)現(xiàn)的問題一般情況下應(yīng)在一周內(nèi)解決(有特別時效要求的,必須按時效要求處理);特殊情況需經(jīng)資產(chǎn)管理部負責(zé)人同意后可適當(dāng)延長;

　　3)屬住戶違章造成的問題,應(yīng)按《客戶關(guān)系維護工作制度》跟進處理毛片一区免费。

　　4)對巡檢中發(fā)現(xiàn)的重大問題,片區(qū)經(jīng)理應(yīng)及時向資產(chǎn)管理部匯報,并按指示要求跟進處理禁止18岁以下观看黄色视频。

　　5)巡檢中發(fā)現(xiàn)問題處理完畢后片區(qū)經(jīng)理應(yīng)現(xiàn)場驗證,處理的過程和驗證的結(jié)果均應(yīng)有完整的記錄,并經(jīng)相關(guān)人員簽字認可。

　　7.《片區(qū)經(jīng)理日常巡查表》每月底匯總呈交資產(chǎn)管理部審閱男的叼女的黄色视频、歸檔保存,保存期2年;

　　8.本規(guī)定執(zhí)行情況作為相關(guān)員工績效考評的依據(jù)之一欧美性免费大片。

　　五、相關(guān)記錄(表單):

　　1.ZC-QR-035《樓宇保潔啪啪啪av黄色、巡查簽到表》

　　2.ZC-QR-036《片區(qū)經(jīng)理日常巡查表》

　　3.ZC-QR-009《公共設(shè)施設(shè)備維修單》

　　六色99免费在线视频、支持文件

　　1.《客戶關(guān)系維護工作制度》

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