地產(chǎn)管理制度
在發(fā)展不斷提速的社會中自拍偷国产2020三级片，很多場合都離不了制度，制度是國家法律美女爽爽爽快快AAA、法令人人操人人差人人操、政策的具體化，是人們行動的準(zhǔn)則和依據(jù)伊甸2021。你所接觸過的制度都是什么樣子的呢黄页在线观看高？下面是小編為大家整理的地產(chǎn)管理制度，歡迎閱讀天天日天天干天天日天天，希望大家能夠喜歡欧美一级A片啪啪啪。
地產(chǎn)管理制度1
房地產(chǎn)公司工程管理部經(jīng)理崗位職責(zé)
1.負責(zé)制訂部門年度、月度和周工作計劃,經(jīng)批準(zhǔn)后實施;
2.負責(zé)整理總結(jié)部門工作總結(jié);
3.主持制定jiujiuren、修改部門的規(guī)章制度,經(jīng)上級領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實施;
4.處理部門日常文件;
5.主持召開部門會議;
6.組織對部門管理規(guī)章制度執(zhí)行情況的檢查;
7.負責(zé)擬訂部門各崗位職責(zé),配合人力資源部做好崗位職務(wù)說明書的起草工作;
8.負責(zé)部門員工的績效考核,配合人力資源部做好績效考評工作;
9.根據(jù)工程需要,擬定項目管理方案,負責(zé)項目管理部人員的.推薦,報上級領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)任命;
10.指導(dǎo)网址av、監(jiān)督、檢查部門員工的各項工作;
11.負責(zé)定期組織部門現(xiàn)場巡視檢查工作;
12.對部門內(nèi)的工程項目進行統(tǒng)籌,使其進度日本黄色网站免费在线看、質(zhì)量滿足公司要求;
13.對部門員工的提拔日韩精品第四页在线观看视频、晉級日韩一级a毛一级a做免费视频、任用提出意見;
14.綜合協(xié)調(diào)與工程管理相關(guān)的政府部門、專業(yè)公司的關(guān)系,保證工程項目的順利進行;
15.主持制定部門員工培訓(xùn)學(xué)習(xí)計劃,對計劃落實情況進行考評;
16.發(fā)現(xiàn)培養(yǎng)人才,根據(jù)工作需要提出人才需求,參與工程技術(shù)人員的招聘工作;
17.負責(zé)對各項目部工作質(zhì)量的檢查全免费一级毛片免费看在线、監(jiān)督和考核;
18.及時處理工程管理中出現(xiàn)的問題,重大問題應(yīng)及時向上級匯報;
19.上級領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作人妻少妇看A片偷精品视频。
地產(chǎn)管理制度2
四月天案場管理條例
一、客戶接待規(guī)定:
1另类稀缺呦系列、接待順序以銷售員考勤簽到的先后為準(zhǔn)上海黄色录像免费一级。
2、從第一個簽到的銷售員到最后一個銷售員接待完畢為一個接待輪回,依次類推a片免费首页。
3欧美大屌激情、銷售員按照排班表的時間上班,早到或遲走可以按照正常的接待順序接待客戶。
491自拍最新、若當(dāng)值銷售員未打任何招呼不在現(xiàn)場,則被跳過,由下一個銷售員接待,該銷售員不給予補接18岁免费看的黄色网站。
5、接待已成交客戶回訪不計接待名次,跳過可優(yōu)先補接一輪,接待未成交老客戶回訪,計接待名次,不給予補接狼友视频在线播放。(成交客戶指已經(jīng)買籌或已經(jīng)購買了的客戶A片一级免费视频。)
6、未成交的老客戶帶新客戶到訪,只計銷售員一個接待名次,已成交老客戶帶新客戶來訪,新客戶未做客戶登記的,則不計名次,新客戶做客戶登記的,則計名次久久精品五视频。
7欧美嘿咻嘿咻视频免费观看、當(dāng)天新客戶或未成交老客戶當(dāng)天重復(fù)多次到現(xiàn)場,只計一個接待名次。
8国产自产一区av、已被接待的客戶未離開現(xiàn)場前,當(dāng)事銷售員未經(jīng)項目經(jīng)理許可,不得再接待新客戶亚洲第一调教福利视频。
9、銷售員接待客戶期間,如有其未成交老客戶到訪,銷售員可選擇同時接待或指定他人代接老客戶,無指定則由排位最后的銷售員幫忙接待,如當(dāng)事銷售員選擇接待新客戶,則不論老客戶是在當(dāng)事銷售員還是在幫手銷售員上當(dāng)日成交分半国产自慰喷水福利。老客戶當(dāng)日未成交,則計當(dāng)事銷售員接待名次,幫手銷售員可補接一次,如當(dāng)事銷售員選擇接待老客戶,則新客戶完全歸屬按次序接待的銷售員久久这里只是精品。
10、銷售員在接待客戶過程中,如發(fā)現(xiàn)該客戶為同事在本項目的老客戶,須第一時間通知該同事并交由該同事接待,并計該同事接待名次,銷售員則可優(yōu)先補接,如該同事休息,應(yīng)電話通知,由其指定同事接待,聯(lián)系不到,則繼續(xù)接待,當(dāng)天成交為分半,不成交則為義務(wù)接待,可優(yōu)先補接新客www.操.com。
11欧美日韩亚洲第一页、來訪客戶必須留下真實姓名和電話(包括英文名),并經(jīng)銷售員簽名,才視為有效客戶登記,所有客戶歸屬問題,均以此為原則:
1)以有效客戶登記的先后秩序確定其歸屬權(quán)�91精品国产综合在线蜜臀？蛻舻怯浻行跒�15天,如超出15天而銷售員登記跟進本里又無近期客戶跟進記錄的,視為歸屬權(quán)喪失一级毛片网推荐。
2)不完整的客戶登記視為無效登記,發(fā)生爭議時,不擁有客戶歸屬權(quán)。
3)同姓名不同電話,得不到證實則屬無效登記国内日韩欧美自拍视频在线观看。
4)同電話不同姓名,則視乎是否直系親屬關(guān)系夜夜人人操。
5)客戶成交的歸屬權(quán)追溯期為成交當(dāng)日起七天。
6)成交客戶與登記姓名不同以直系親屬關(guān)系為判斷依據(jù)性爱小视频国产。
7)直屬親屬關(guān)系是指父母欧美一级高潮片黑人录像、夫妻、兄弟姐妹欧日美韩二区。
12影音先锋av资源网站、同行91人妻自拍、建筑、裝修免费大型黄色网址、廣告三级黃色毛带、記者、推銷等非購房身份的人員,其一開始就表明身份,或者銷售員在接待時三分鐘內(nèi),或是在沒有出到售樓處大門,知道其身份,要向項目經(jīng)理報備(如果項目經(jīng)理不在場,則由銷售主管負責(zé)),項目經(jīng)理安排接待次序里最后的銷售員接待或由該銷售員接待但可以補接99er这里只有精品视频8。
13在线看a片欧美、客戶拒絕銷售員接待亦計銷售員的接待名次。
14爆乳美女裸体性插视频网站、銷售員不以任何理由中斷正在接待的工作而要求接待新客戶日韩性交网址。
15、老客戶帶來的新客戶的歸屬權(quán)原則上屬原銷售員,但新老客戶必須同時到場或新客戶表明自己的身份并點銷售員的名接待,如新客戶自己先到現(xiàn)場,與老客戶分批進來,已被正常接待后才知道,則新客戶歸屬正常接待的銷售員亚洲中文字幕精品久久HD。
16免费一级特黄真人视频、未成交老客戶帶新客戶到訪,如原銷售員不在場,應(yīng)電話通知原銷售員。如聯(lián)系不到或原銷售員表示不能到現(xiàn)場,則由當(dāng)值銷售員接待,如老客戶成交則見前面條款,新客戶則歸屬于當(dāng)值銷售員,如新客戶與老客戶有直系親屬關(guān)系分單,反之不分單五月激情婷婷综合免费视频。已成交老客戶帶新客戶來訪發(fā)生上述情況,成交分半,歸屬權(quán)屬當(dāng)值銷售員,并由其負責(zé)跟進91在线资源网。
17、如新老客戶同時又帶另一新客戶到訪,新老客戶其中之一指定接待過他們的任一銷售員接待,則另一新客戶歸屬該接待的銷售員,如新老客戶不指定,則由該兩名銷售員當(dāng)天簽到順序前者接待,成交分半,歸屬權(quán)屬接待銷售員所有中文人成在线视频。
18全色黄大色大片免费久久老太黄色片、有效老客戶回訪,如當(dāng)天所有銷售員都未能確認其身份,由當(dāng)值銷售員接待,當(dāng)天成交至少可分半,不成交則屬義務(wù)接待,可優(yōu)先補接。如原銷售員在此老客戶成交后在有效追溯期內(nèi)查出并確認,與當(dāng)值銷售員分半,逾期查出不能分半,同時此客戶完全歸屬當(dāng)值的銷售員黃片www.。
19农村老妇乱子伦视频、其他地盤幫忙的銷售員的老客戶來訪則由當(dāng)值銷售員接待,當(dāng)場成交分半,不成交則補接,不分歸屬權(quán)。
20女人18毛片水多在线视频一区、凡銷售員間發(fā)生客戶歸屬權(quán)爭議,由項目經(jīng)理作最終裁定,銷售員必需服從性a免费视频\。
二、地盤紀(jì)律:
1性黄片一级黄片性视频、 整體遵守公司《二級市場管理條例》的相關(guān)規(guī)定999这里有精彩免费精品。
2欧美性爱,激情性交网、 必須至少排好一個星期的上班表,不得隨意更改排班表和隨意互換班,如確因特殊情況,必須在前一天12:00前請示項目經(jīng)理;
3www.αeαe.28.com欧美黄色片、不得遲到和早退,一個月里遲到或早退第一次,口頭警告,并罰款10元,遲到或早退第二次,書面警告,當(dāng)日按曠工處理,并罰當(dāng)天或第二天不許接待客戶,只能在售樓處做義務(wù)的服務(wù)工作,遲到或早退第三次,回公司打卡并交由公司處理。
4怡春院av、上班時間,必須佩帶“工牌”及“徽章”穿戴整齊符合公司要求的著裝,在工作崗位就位,不許再做與工作無關(guān)的事情同性恋的污污网站。
5在线日韩免费av、每天的10:30前,在不影響正常工作的情況下可以看報紙,但必須要在接待區(qū)以外進行一级精品视频久久免费视频观看。
6、中午的.用餐時間是12:00―13:00,而且為了不影響正常的客戶接待工作,必須分批用餐污污视频免费在线18。
7欧美日韩福利在线、保持接待前臺的整潔,與工作無關(guān)的東西不許擺放在前臺,電話要擺放好,電話連線要整理平放在桌面上,離座后所有的資料要放在抽屜或椅子上,椅子要歸位不卡a级片。
8、輪到接待客戶的前兩位銷售員必須做好接待客戶的準(zhǔn)備,如輪到接待客戶的銷售員脫崗,則當(dāng)次輪空,不補接,如當(dāng)日兩次脫崗,則第二天不許接待客戶乱伦黄色视频免费观看。
9人人人人操人人操、保持自己抽屜和共用抽屜的整潔,清楚資料的擺放位置。
10网色网站大全cao、所有人有義務(wù)保持接待區(qū)国产熟女网站、辦公室、洗手間的整潔,不許在以上地點吸煙,如確因接待客戶的方便除外老牛影视无码av一区。
11人体尤物性爱视频网站、維持音響的持續(xù)性,光碟等要擺放整齊。
12国产乱子精品的A片视频、時常留意售
樓處的燈光,玻璃墻,地板等情況,如有異常,及時知會項目經(jīng)理国产激情Va在线播一放。
13、每位銷售員接待完客戶后都必須把椅子擺放整齊国产爱福利。
14久草久草、 不得與客戶發(fā)生爭執(zhí),發(fā)生事情報告項目經(jīng)理來處理。
15国产在线A级视频、 一般情況下,不得呼叫現(xiàn)場的保安人員或清潔人員為“保安員”或“清潔工”,要稱呼其姓名免费在线看一级片。
16、工作時間:早班8:30――16:30(中間有1小時用餐時間)
晚班12:30――19:30
周六周日分三班,中班工作時間:10:00――18:00
(如果發(fā)展另有要求則除外)
17欧美18性欧美在线、每周每位同事有一天休息時間(節(jié)假日或忙時除外),具體安排由銷售主管負責(zé)排休男女性爱网站视频。
18、現(xiàn)場清潔實行排班制,銷售人員按表輪流協(xié)助清潔人員打掃衛(wèi)生;
19亚洲中文久久精品无码性色av、當(dāng)日值日人員須負責(zé)下班后打掃衛(wèi)生,并負責(zé)與值班人員及保安人員做好交接免费视频黄A片。
20、當(dāng)日值日人員須負責(zé)保證地面無灰塵自拍偷拍第九页、紙片,總臺臺面無雜物,洽談桌av东京热黄片、椅無浮灰,擺放整齊,模型上無塵土、無雜物,并負責(zé)衛(wèi)生間熟妇人妻激情系列、樣板間的衛(wèi)生工作;
21淫秽视频网站在线观看、銷售人員接待完畢必須及時清理桌面,并將桌椅擺放整齊。
221024亚洲国产精品一区二区、銷售員必須按照公司規(guī)定及時填寫各種表格人妻基地、資料等,未能按時完成的,每次罰款10元。
23甜蜜蜜手机在线观看、每位銷售員都有義務(wù)保護客戶的個人隱私,不得泄露客戶的一切個人資料,否則,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以1000元的罰款及沒收所得,公司立即給予辭退處理,情節(jié)嚴(yán)重者須承擔(dān)法律責(zé)任欧美又大又粗性视频。
24、若銷售員因工作錯失或服務(wù)態(tài)度差,受到發(fā)展商或客戶投訴,查明屬實者,交由公司處理。
25禁止18随进入的网站、銷售員不得在發(fā)展商的復(fù)印機上復(fù)印個人資料,否則,每次罰款10元用于買復(fù)印紙国产孕妇一级A片免费观看。
26、會議結(jié)束以后,參與人員全部簽名,沒有參與的人員閱后簽名亚洲精品自拍AV在线日韩。
27成人免费黄色视频观看在线、價格表、戶型圖禁止放在前臺,必須放在指定的抽屜中,否則,罰款10元/次亚洲91精品成人网站。
三黄色免费网子、接待流程:
1、銷售員按每日簽到順序接待客戶黄色网站日韩在线观看。
2激情欧美XXXXX、輪到接待客戶的前兩位銷售員必須準(zhǔn)備好接待的資料,坐在售樓處門口的小接待臺迎接客戶。
3无码秒播成人网站免费、客戶進來要熱情无码在线网址、主動問好。
客戶一進入售樓處輪到接待的銷售員一定要主動打招呼:“您好,歡迎光臨四月天!”“請問有什么幫到您”“請問是第一次來嗎”“請問之前是哪位同事接待您的呢”“請問是來交錢還是來簽合同呢”等国产黄色视频在线观看高清。
坐在接待前臺的銷售員也要主動向客戶問好,簡單問候:“歡迎光臨!”或“你(們)好!”快射在线视频。
不管在案場的任何地方,只要見到客戶或其它同事、其它部門的人員,都要以熱情的微笑,主動問好或點頭示意911亚洲精品国内自产麻豆。
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6精品久久久久久亚洲国产18、將客戶帶回銷售中心,在洽談桌前坐下,上茶水国产亚洲日韩欧一级。
7www.黄色免费网站、對無意談判的客戶做好客戶登記,填寫《來訪客戶登記表》后,熱情送出大門。
8、有意向的客戶進一步洽談,了解客戶的需求:喜歡樓層人人草人人插、面積殴美亚洲一区二区、方向、付款方式選擇等,根據(jù)客戶的情況進行相關(guān)的解說,適時日韩免费午夜短片在线观看、適量男女黄色视频免费在线观看不卡、肯定地推薦,計算首付款、月供款及各種相關(guān)手續(xù)費用,銷售員所有解說中国特黄一级毛片a、介紹的內(nèi)容必須遵照發(fā)展商明文規(guī)定認可的資料及銷售統(tǒng)一口徑精品美女视频一区二区三区。
9、主動爆插黄色、適時營造現(xiàn)場的銷售氣氛,與同事交流怕怕怕在线观看、與項目經(jīng)理交流,強化客戶的購買欲望。
10古代AV、接待期間,其他銷售員應(yīng)主動為客戶及工作中的銷售員提出幫助,如營造銷售氣氛免费的黄视频,黄网站。、為客戶和銷售員倒茶水、相互問銷控情況精品视频在这里有、幫助帶客戶簽合同和交款,顯示良好的服務(wù)和團隊協(xié)作精神日韩免费一级在线观看。
11、不管任何一個客戶都要嘗試成交,執(zhí)著黑大性欧美在线播放、永不放棄,隨時隨地地逼定国产精品亚洲精品爽爽。
12、如客戶能即時落定,則進入認購程序,否則,禮貌地請客戶做好客戶登記,填寫《來訪客戶登記表》和《來訪客戶問卷表》后,將客戶送出大門外亚洲福利视频三级片免费观看。
13成人偷乱人伦精品视频在线观看网站、未成交的客戶要積極進行跟進,勤打電話,要知道:電話是你的好朋友。
14黄色视频免费看不用下载、接待完畢后要自己或請保潔員即時將談判臺收拾干凈,椅子歸位看国产到91。
15、一定要做好《來訪客戶登記表》的工作在线视频一区二区三区四区。立即在客戶跟進表上做好客戶資料的登記整理工作性欧美老妇另类XXxX厕所。
四、成交流程:
1九九无码视频、 銷售員在銷控單位,或更換單位時,都必須經(jīng)項目經(jīng)理(項目經(jīng)理不在則由銷售主管)確認單位后方可銷售或更換26uuu26uuu。未經(jīng)項目經(jīng)理同事,任何人都不得銷售或更換保留單位,否則,當(dāng)天或第二天停止接待客戶。
2真人抽搐一进一出gif免费404、確認單位和付款方式后,立即帶領(lǐng)客戶到經(jīng)理室交款,并及時通知財務(wù)開據(jù)收據(jù)粉嫩人妻一区。
3、再一次確認銷控,并在公共銷控本上做好銷售單位的銷控和在考勤簽到表上注明應(yīng)該注明的事項日韩欧美女自拍图片视频。
4黄片免费久久、根據(jù)客戶付款方式和交款情況,填寫《認購書》等,嚴(yán)格按照付款要求,正確欧美老妇乱人伦人妻TEx、清晰地填寫相關(guān)內(nèi)容,并由其它銷售員核對簽名后交由發(fā)展商李紅磊經(jīng)理核對簽名。
5性A级一区冫区、絕對不允許在《認購書》上填寫發(fā)展商未明文規(guī)定的承諾,或者是隨意延長客戶付款時間,如有需要,則必須經(jīng)過項目經(jīng)理或發(fā)展商銷售經(jīng)理簽字確認方可,否則責(zé)任自負色噜噜久久十分无码夜福利。
6、辦完客戶定房手續(xù)后,將《認購書》及收款收據(jù)復(fù)印件(用b5紙)放在黃英飚的抽屜中或另成立統(tǒng)一文件夾,以便統(tǒng)計男女在一起怼怼怼的APP不用下。
7综合激情图片、簽署《商品房買賣合同》及補充協(xié)議時,必須嚴(yán)格按照發(fā)展商的提供的范本認真準(zhǔn)確填寫,未經(jīng)發(fā)展商許可不得加入任何內(nèi)容。否則,責(zé)任自負曰本色色色。
衛(wèi) 生 制 度
為保證銷售現(xiàn)場每天都以嶄新的面貌迎接客戶,同時也為大家創(chuàng)造一個干凈在线网站搞点激情、舒適的工作環(huán)境,特制定以下制度:
1、銷售人員必須提前10分鐘到崗協(xié)助清潔員做清潔工作,如未按時值日則按遲到一次處理;
2人人操一级片、銷售人員需早上国产美女一级牲交片在线观看、下午各兩次協(xié)助清潔員維護整個售樓部的衛(wèi)生,包括地面、模型人人人人人人人人操人人人人人人人人、談判桌欧美性爱啊啊啊啊、衛(wèi)生間(輪流打掃)、總臺毛片最新地址、玻璃等;
3色妞色视频一区二区三区、除正常的清潔外,客戶用的煙灰缸,紙杯等應(yīng)由其接待人員負責(zé)及時清理,如接待人員正在接待其它客戶則由暫未輪值的銷售人員幫忙清理,否則給予10元處罰;
4、個人物品www.久久这里只有精品视频、公用物品應(yīng)整齊的擺放在指定地點,保持現(xiàn)場物品的擺放井然有序,談判桌桌面隨時保持整齊中文字幕一区二区、簡單;
5、報紙取閱后應(yīng)歸放原位,銷售員不得在接待前臺看與銷售無關(guān)的資料;
6黄色视频影院污、所有人員都有維護售樓部衛(wèi)生的義務(wù)日韩高清1区2区3区。
地產(chǎn)管理制度3
一、制訂部門發(fā)展規(guī)劃的必要性
1.外部環(huán)境的要求
(1)房地產(chǎn)業(yè)作為我國支柱產(chǎn)業(yè)之一,對gdp增長的貢獻越來越大;
(2)與發(fā)達國家和地區(qū)相比,我國居民現(xiàn)有居住條件與需求仍有較大差距;
(3)國內(nèi)社會秩序穩(wěn)定,經(jīng)濟穩(wěn)定增長,居民收入逐步提高,對生活質(zhì)量的要求也越來越高;
(4)中國申奧成功和加入wto,給房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶來更大的機遇;
(5)深圳居住環(huán)境日益優(yōu)化,深港兩地往來不斷加強,港人置業(yè)成為房地產(chǎn)發(fā)展的另一個契機;
(6)消費者對居住質(zhì)量的要求越來越高,對工程項目管理提出了更高的要求;
(7)消費者的法律意識不斷增強,對工程在質(zhì)量人人妻人人爽人人操、進度等方面的管理工作要求嚴(yán)格;
(8)國內(nèi)優(yōu)秀地產(chǎn)商在管理上不斷提升自己,形成了比較完備的工程管理體系,已具備了很強的競爭力;
(9)行業(yè)發(fā)展日趨規(guī)范,法規(guī)日益完善,對工程的組織和管理要求也逐步提高欧美午夜一级黄色。
2.公司發(fā)展的要求:
(1)公司'服務(wù)社會、實現(xiàn)企業(yè)日本欧美美女性爱、客戶利益最大化'的經(jīng)營宗旨要求加強工程管理工作;
(2)公司'精品'黄色网址在线播放视频、'創(chuàng)新'的經(jīng)營理念,要求工程管理工作加強過程控制;
(3)公司'誠信、敬業(yè)在线观看国产小视频一区、務(wù)實swag在线观看、進取'的企業(yè)精神要求部門工作不斷發(fā)展前進;
(4)公司的發(fā)展目標(biāo),要求部門擁有一支適應(yīng)其發(fā)展的高素質(zhì)的工程管理團隊;
(5)公司業(yè)務(wù)的快速擴張,要求工程管理體系不斷調(diào)整和完善,并與之相適應(yīng)。
3.內(nèi)部發(fā)展的要求
(1)為部門發(fā)展確定基本方向;
(2)為部門建設(shè)明確基本方針;
(3)為形成符合公司業(yè)務(wù)發(fā)展的工程管理體系確立基本要求;
(4)為部門員工綜合業(yè)務(wù)素質(zhì)的提高提出要求;
(5)為形成部門的核心競爭力,提供發(fā)展思路和行動指針;
二欧美激欧美啪啪片sm免费真实、部門發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)和機遇
1.面臨的挑戰(zhàn)
(1)市場競爭日益激烈,對工程管理的要求亦越來越高;
(2)社會法制日益健全,工程管理的行為也逐步規(guī)范;
(3)公司業(yè)務(wù)發(fā)展較快,要求工程管理的質(zhì)量鲁鲁网站内射污、方法和手段與之相適應(yīng);
(4)公司有關(guān)管理制度還未健全,還未形成完善的工程管理體系;
(5)部門的規(guī)章制度還需健全和不斷完善;
(6)部門員工的知識結(jié)構(gòu)與作為工程管理人員的要求還存在差距;
(7)部門員工的綜合業(yè)務(wù)素質(zhì)還需要提高;
(8)部門還未形成自身的技術(shù)核心;
(9)部門核心競爭力還有待提高。
2.面臨的機遇:
(1)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展空間廣闊,公司業(yè)務(wù)發(fā)展有著美好的前景;
(2)公司的經(jīng)營宗旨和理念符合市場的要求和企業(yè)的發(fā)展;
(3)公司的發(fā)展目標(biāo)和規(guī)劃切實可行,指導(dǎo)性強;
(4)公司領(lǐng)導(dǎo)層團結(jié)免费黄片毛片、務(wù)實性生大片免费观看一级在线、開明18,禁止网站、進取,對公司有著良好的示范效應(yīng);
(5)公司有良好的企業(yè)文化
(6)部門員工認同公司企業(yè)文化,愛崗敬業(yè),團結(jié)協(xié)作,銳意進取,;
(7)部門員工專業(yè)能力強,有著豐富的工程管理經(jīng)驗,
三、發(fā)展規(guī)劃的.制定依據(jù)
1.公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃和實施計劃
2.公司組織機構(gòu)圖影音先锋图片资源站、各部門職能
3.公司領(lǐng)導(dǎo)對部門建設(shè)提出的各項要求;
4.工程項目管理體系的內(nèi)在要求;
5.部門核心競爭力的內(nèi)涵要求。
四亚洲性爱激情小说、發(fā)展規(guī)劃目標(biāo)的制定
1.發(fā)展目標(biāo)
通過工作中不斷地探索国产三级国产精品专区、創(chuàng)新、實踐在线免费观看黄网站。、總結(jié),建立完善的工程項目管理體系,摸索出一套符合公司發(fā)展的工程管理模式,培養(yǎng)出一批綜合業(yè)務(wù)素質(zhì)高91涩涩社区、工程管理能力強的項目管理團隊,培育本部門的核心競爭力,為實現(xiàn)公司'鑄樹精品、創(chuàng)新無限'的經(jīng)營理念和發(fā)展目標(biāo)提供部門保證视频在线免费看黄色视频。
2.部門核心競爭力的內(nèi)涵
(1)管理制度完善,管理體系完備;
(2)項目管理人員具有良好的職業(yè)道德;
(3)項目管理人員知識結(jié)構(gòu)全面,綜合業(yè)務(wù)素質(zhì)高,工作和協(xié)調(diào)能力強;
(4)有部門核心技術(shù)力量,具備處理較為復(fù)雜工程問題的能力;
3.核心技術(shù)力量的內(nèi)涵
(1)建筑專業(yè)
工程師具有扎實的專業(yè)知識;
了解本專業(yè)的最新發(fā)展;
具備對建筑設(shè)計進行技術(shù)經(jīng)濟分析的能力;
熟悉結(jié)構(gòu)專業(yè)的質(zhì)量控制要點和質(zhì)量控制措施;
熟悉建筑專業(yè)的質(zhì)量通病,掌握有效的預(yù)防和處理辦法;
對建筑和結(jié)構(gòu)的施工組織有較深刻的認識,掌握施工組織的方法和手段;
具備處理建筑專業(yè)較復(fù)雜問題的技術(shù)能力和組織能力;
對本專業(yè)的設(shè)計具備進行技術(shù)經(jīng)濟性比較的能力
(2)結(jié)構(gòu)專業(yè)
工程師具有扎實的專業(yè)知識;
了解本專業(yè)的最新發(fā)展;
具備對結(jié)構(gòu)設(shè)計進行技術(shù)經(jīng)濟分析的能力;
熟悉結(jié)構(gòu)專業(yè)的質(zhì)量控制要點和質(zhì)量控制措施;
熟悉結(jié)構(gòu)專業(yè)的質(zhì)量通病,掌握有效的預(yù)防和處理辦法;
對結(jié)構(gòu)和建筑的施工組織有較深刻的認識,掌握施工組織的方法和手段;
具備處理結(jié)構(gòu)專業(yè)較復(fù)雜問題的技術(shù)能力和組織能力;
對本專業(yè)的設(shè)計具備進行技術(shù)經(jīng)濟性比較的能力
(3)電氣專業(yè)
對高低壓亚洲无码黄色视频无码、供配電、弱電專業(yè)具有扎實的專業(yè)知識;
了解上述專業(yè)的最新發(fā)展和成果;
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(4)水暖專業(yè)
對給排水、供暖亚洲入口夜狼在线观看、空調(diào)国产在线视频91、通風(fēng)、燃氣專業(yè)具有扎實的專業(yè)知識;
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(5)各專業(yè)間的協(xié)調(diào)和整合
各專業(yè)工程師對其他專業(yè)有較全面的認識;
專業(yè)工程師開展本專業(yè)工作時,能夠敏銳地認識到對其他專業(yè)或部門的影響,并及時反饋有關(guān)信息;
對其他專業(yè)或部門的配合要求,能夠提供及時有效的支持。
(6)工程管理模式的適應(yīng)性
根據(jù)項目的不同特點,有足夠的靈活性;
針對參與單位的配合程度,具備有效的協(xié)調(diào)和控制手段;
針對不同的施工水平,有嚴(yán)格的保證質(zhì)量91亚洲精品国内自产、進度国家一级黄色网址、投資目標(biāo)的管理措施。
五国产精品国产三级A√按摩、發(fā)展規(guī)劃目標(biāo)的實現(xiàn)
1.方法和手段
(1)通過制定規(guī)范的欧美视频在线观看、科學(xué)的管理規(guī)章制度,建立完善的項目管理體系;
(2)通過工程實踐,檢驗制度的可行性和嚴(yán)密性,以及程序的運行效率;
(3)通過觀摩,開展討論和總結(jié),取長補短;
(4)通過多種途徑和方式,培養(yǎng)團隊良好的職業(yè)道德;
(5)通過對公司發(fā)展前景和企業(yè)文化的研討,提高團隊工作熱情;
(6)組織跨學(xué)科跨專業(yè)的學(xué)習(xí),完善團隊知識結(jié)構(gòu);
(7)通過多種方式的學(xué)習(xí)交流,形成互相促進、互相競爭欧美性爱影音先锋俄罗斯、共同提高的良好的工作氛圍,建立一支團結(jié)黄色不卡视频观看、高效、責(zé)任心強的工作團隊日韩一级毛一欧美一级毛免费。
2.步驟
(1)20xx年底,通過部門討論,對如何做好工程管理達成共識,并形成較為完善的規(guī)章制度;
(2)20xx年,通過利是佳和威尼斯港灣項目的工程實踐,對規(guī)章制度的完善性99最新精品视频在线观看、可操作性,進行檢驗評估,形成完善的管理制度;
(3)根據(jù)部門發(fā)展規(guī)劃,制定20xx年員工培訓(xùn)計劃,并在工作中加以落實;
(4)通過部門內(nèi)的工作交流,互相學(xué)習(xí),取長補短,使員工在管理水平上有一個較大的提高,以適應(yīng)公司業(yè)務(wù)的發(fā)展;
(5)通過引導(dǎo),培育良好的工作作風(fēng),高效廉潔的工作團隊,形成本部門的骨干隊伍;
(6)用一至兩年的時間,通過工程實踐的磨合和鍛煉,達到以下成果:
a.建立一套完善的管理制度;
b.摸索出符合公司發(fā)展的工程管理模式;
地產(chǎn)管理制度4
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∪蘸形淖帜辉谙叽笕悠怠（九）考屄视频、房地產(chǎn)中介公司武漢區(qū)域分部有權(quán)在本辦法及其他vi管理規(guī)定確定的最低標(biāo)準(zhǔn)之上，對中介店進行更高標(biāo)準(zhǔn)的管理規(guī)定免费播看完整大片40分钟。
⊥夤谙卟シ呕粕悠怠（十）、房地產(chǎn)中介公司武漢區(qū)域分部對中介店的監(jiān)督與處罰
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備注：《整改通知書》示例：見附件三
《處罰通知書》示例：見附件四
《中介店vi形象及物品擺放管理細則》示例：見附件五
地產(chǎn)管理制度5
隨著房地產(chǎn)市場競爭的加劇欧美在线精品视频第九页，為提高產(chǎn)品及企業(yè)的核心競爭力，房地產(chǎn)企業(yè)的成本管理工作的重要性愈來愈顯著免费在线你懂得。在開發(fā)建設(shè)的整個過程中（立項亚洲一级高清在线大黄毛片、規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)日本在线a、結(jié)算能免费观看的AV网站、銷售）每一個環(huán)節(jié)的成本都要進行嚴(yán)格的和科學(xué)的控制和管理欧美丰满性生活熟妇，尤其是在立項和規(guī)劃設(shè)計階段，所以一级一级一级一级片，房地產(chǎn)的成本管理應(yīng)該是全過程的成本管理毛片毛片在线观看网站，并且不僅僅要關(guān)注財務(wù)成本，而且要關(guān)注質(zhì)量欧美性爱,亚洲、工期等隱性成本超碰在线婷婷免费，還要考慮消費者的消費成本。
（一）立項環(huán)節(jié)的成本控制
12020国内精品久久久久精品99、新項目立項時必須提交詳細的《可行性研究報告》免费视频插到爽，《可行性研究報告》除應(yīng)具備地塊基礎(chǔ)資料、周邊環(huán)境及其發(fā)展趨勢欧美一级囗交视频视频、合作方背景欧美三级片黄片、合作方式及條件、初步規(guī)劃設(shè)計方案欧洲高清无码永久视频、開發(fā)節(jié)奏及市場定位等基礎(chǔ)內(nèi)容外久久.精品免费，還須包括以下內(nèi)容（《可行性研究報告》詳細內(nèi)容詳見《可行性研究報告指引》）：
1.成本費用估算和控制目標(biāo)及措施；
2.投資及效益測算农村一级特黄大片AAA、利潤體現(xiàn)安排怡红院成永久免费人视频app；
3.稅務(wù)環(huán)境及其影響；
4.資金計劃欧美论理；
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6.投資風(fēng)險評估及相應(yīng)的對策欧洲AV色免费；
7.項目綜合評價意見黄色一级视频欧美日韩操逼视频；
（二）規(guī)劃設(shè)計環(huán)節(jié)的成本控制
1、規(guī)劃設(shè)計單位的選擇應(yīng)遵循以下原則：
1）能由公司內(nèi)部完成的規(guī)劃設(shè)計工作日韩美女福利网址在线播放免费观看，應(yīng)由公司內(nèi)部自行完成欧美老妇淫乱视频；
2）需委托設(shè)計院進行的規(guī)劃設(shè)計工作，應(yīng)采取招標(biāo)方式欧美日韩在线一区二区，擇優(yōu)確定99在线视频播放乱爱妇乱子伦精品视频。
2、總體規(guī)劃設(shè)計方案（必須包括建造成本控制總體目標(biāo)色色色资源网站，即目標(biāo)成本：詳見附錄1－目標(biāo)成本的編制與審核）东京热视频网址，應(yīng)首先上報由公司領(lǐng)導(dǎo)牽頭組織的“規(guī)劃設(shè)計方案聽證會”審查，獲通過后方可進入下一設(shè)計階段（如單體設(shè)計女人特黄特色视频在线观看、擴初設(shè)計久久99日、施工圖設(shè)計）。每一階段都必須要求設(shè)計單位出具《設(shè)計概（預(yù)）算》，并在與上一階段的概（預(yù)）算進行認真分析久久久九九有精品国产、比較的基礎(chǔ)上欧美性愛視頻播放，編制我方的《建造成本概（預(yù)）算》，確定各成本單項的控制目標(biāo)官网免费A片，并以此控制下一階段的設(shè)計中中文字幕第一页。
3、施工圖設(shè)計合同應(yīng)具備有關(guān)鋼筋91精品国产福利下线、混凝土等建材用量要求的條款播放一级毛片免费，并載明：設(shè)計單位的《施工圖預(yù)算》原則上不得突破我方編制的《建造成本預(yù)算》。
4玖玖在线视频网、設(shè)計九九线精品视频在线观看视频、工程、預(yù)算人員應(yīng)會同監(jiān)理人員18岁以下禁止进入观看黄色网站、物業(yè)管理人員組成聯(lián)合小組18岁污视频在线观看，對施工圖的技術(shù)性、安全性五月天色开心、周密性1024手机在线黄色电影免费、經(jīng)濟性（包括建成后的物業(yè)管理成本、用戶使用成本）等進行會審国内精品在线观看色导航，提出明確的書面審查意見精品自拍小视频在线观看，并督促設(shè)計單位進行修正，避免或減少設(shè)計不合理甚至失誤所造成的投資損失黄色网站网址大全欧美、浪費日本h片在线播放免费网站。
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（三）招標(biāo)環(huán)節(jié)的成本控制
1、除壟斷性質(zhì)的工程項目外，其它工程的施工或作業(yè)單位伊人久久久AⅤ老熟妇二区三区，不得指定国内揄拍国内精品人妻不卡。
2、主體施工單位的選擇在线观看激情无码毛片，必須采取公開或邀請招標(biāo)方式進行国产1级在线视频网站免费。
3、應(yīng)對投標(biāo)單位進行資格預(yù)審av国模，審查單位包括工程国产欧美亚洲日韩片在线观看网站、預(yù)算、財務(wù)六月色色网、設(shè)計四大專業(yè)人員免费看男女AV入口。
4、應(yīng)組織設(shè)計花蝴蝶免费高清、工程婷婷五月深爱憿情网、預(yù)算、財務(wù)四大專業(yè)人員聯(lián)合組成招標(biāo)工作小組JIUJIUZAIXIANSHIPIN，就招標(biāo)范圍A片不卡视频网站、招標(biāo)內(nèi)容、招標(biāo)條件等進行詳細欧美一级片操逼、具體的策劃欧美第一区，擬訂標(biāo)書，開展招標(biāo)活動日韩手机色情免费观看网站视频；對投標(biāo)單位應(yīng)就其資質(zhì)久久综合精品二区无码、經(jīng)濟實力、技術(shù)力量男插女福利、以往施工項目和施工管理水平等進行現(xiàn)場考察曰批全过程免费视视频观看，提出書面考察意見；對投標(biāo)情況進行評估国产美女av网址，提出書面評估意見免费丝袜美女一级A片。
中國文秘資源網(wǎng)-您身邊免費貼心的文秘專家-歡迎訪問5、同等條件下a插插黄色毛片视频网站，應(yīng)盡量選擇企業(yè)類別或工程類別高而取費較低的單位嗯啊哈轻点无码视频。
6、凡一次采購量高于人民幣三萬元（含三萬元）的材料設(shè)備超碰97人人操人人、工程造價高于十萬元（含十萬元）的工程施工必須采用招投標(biāo)方式操2021wwwcom。
7、零星工程應(yīng)當(dāng)在兩個以上的施工單位中AV无码A在线观看奶水，綜合考察其技術(shù)力量91偷拍南宁老熟女合集、報價等進行選擇国产色污污视频在线观看。
8、壟斷性質(zhì)的工程項目（如水国内精品自产拍在线播放、電嫩白少妇初次吞精A片一級A片、氣等）應(yīng)盡力進行公關(guān)協(xié)調(diào)，最大程度降低造價国产亚洲91在线播放。
92019免费黄片、施工合同談判人員至少應(yīng)包括工程、預(yù)算兩方面的專業(yè)人員AAA毛片A级，合同條件必須符合招標(biāo)條件国产亚洲美女最新精品网站，合同條款及內(nèi)容概念應(yīng)清晰，不得因工程緊而不簽合同就開工天天视频免费入口国产。
1091大屁股精选、開標(biāo)后，對回標(biāo)單位進行至少兩輪閉門談判欧美日韩另类日韩另类在线，每次談判的回復(fù)文件必須密封送達（按投標(biāo)程序處理）AAAAAA级特色特黄的毛片。
11、合同簽訂必須按規(guī)定程序進行国产一区二区三区美女，詳見附錄2：合同審批與簽訂規(guī)定黑大粗高潮视频在线观看。
12、應(yīng)建立健全施工隊伍檔案午夜狼友啪啪视频，跟蹤評估其資信wwwjizzcom、技術(shù)力量等。
13中文无码AV天天爽无遮挡、對投標(biāo)人的設(shè)備報價不能指定唯一品牌亚洲视频乱伦专区，只能約定為“某某品牌或同等品牌”。也不能指定設(shè)備配件或元件美女被狂操到高潮视频网站，也只能約定為“某某品牌或同等品牌”欧美一区二区三四在线观看。
14、出包工程應(yīng)嚴(yán)禁擅自轉(zhuǎn)包一级特黄看av片网址。
（四）施工過程的成本控制
現(xiàn)場簽證（洽商及設(shè)計變更）
1.現(xiàn)場簽證范圍項目施工過程中凡是由乙方提出須經(jīng)甲方現(xiàn)場簽認的在线欧美精品二区三区、引起工程造價變化又不屬于包干合同范圍的事項及合同明確需現(xiàn)場簽證的內(nèi)容均屬于現(xiàn)場簽證范圍的，可以辦理現(xiàn)場簽證黄视频WWW，包括：工程量增減、材料設(shè)備價格變化等∪毡驹谙吖劭词悠低荆現(xiàn)場簽證要反復(fù)對照合同及有關(guān)文件規(guī)定慎重處理一级啪啪啪免费视频。
2.現(xiàn)場簽證審批權(quán)限
一般簽證2萬元以下（含2萬元）項目公司工程部、預(yù)算部2—5萬元（含5萬元）除以上人員簽字外欧美一级a卡片免费观看，報項目經(jīng)理或主管副總批準(zhǔn)重大簽證5—20萬元（含20萬元）公司分管副總審批20萬元以上公司總經(jīng)理審批
2.1上述金額范圍是指單筆單項變更簽證的總金額久久99con，不得分筆分項拆分變更簽證金額国产综合亚洲一区二区三区播放，并報公司審計以備抽審。
2.2同一單體建筑物每個專業(yè)現(xiàn)場簽證次數(shù)超過10次的XXXX白人性与XXXX黑人，要由提案人寫分析報告色狼av窝电影，報告應(yīng)至少包含原因、責(zé)任人免费看黄色视频的网站在线观看、后續(xù)是否還有簽證以及減少費用的應(yīng)對方案国产一级毛片喷潮视频，并報公司批準(zhǔn)。
2.3為提高效率黑白xxxxx，預(yù)算部經(jīng)理在线观看视频资源www网站18、項目經(jīng)理、公司領(lǐng)導(dǎo)可根據(jù)項目具體情況進行授權(quán)99国产精品视频。
3.現(xiàn)場簽證辦理
3.1對現(xiàn)場發(fā)生需簽證的工程內(nèi)容亚州视屏，要求提案人詳細列明事發(fā)原因、簽證理由及合同依據(jù)黄色视频,黄色网站,黄色视频免费观看。。在所需簽證工程內(nèi)容發(fā)生前五天內(nèi)（特殊情況可在事先征得項目經(jīng)理同意且在所需簽證工程內(nèi)容發(fā)生后的當(dāng)天）一式五份（加蓋單位印章）及時上報亚洲国产人成在线观看。
3.2對涉及隱蔽工程或其它事后無法再現(xiàn)的簽證，提案人應(yīng)及時通知監(jiān)理工程師114一级黄片、業(yè)主工程部專業(yè)工程師和造價人員共同到現(xiàn)場勘查亚洲激情国产一区精品、核定。
3.3對重大的簽證丰满熟女456视频，要求提案人應(yīng)于施工前7天上報人人干人人操在线，項目部和監(jiān)理工程師在接獲承包人的申請后三天內(nèi)就該簽證的必要性、可行性日韩欧美午夜在线、經(jīng)濟性進行審核精品国产点击网站，并將審核意見上報公司。
3.4每月10日前亚洲978eee，對于截止上月末已完工程但尚未確定最終審定價的簽證費用預(yù)算色一情一乱一伦一区二区三欧美，甲、乙雙方應(yīng)進行綜合性核對和價格商談欧美最新视频，并形成核對與商談記錄清單成年人看免费视频大。
4.現(xiàn)場簽證的審批
4.1項目工程部在接到經(jīng)監(jiān)理工程師簽署處理意見的簽證單后，一般工程簽證必須有監(jiān)理公司欧美第一页激情视频、項目部現(xiàn)場工程師2021无码影片、預(yù)算部經(jīng)理、工程部經(jīng)理簽字審核欧美曰韩亚洲视品、然后報項目經(jīng)理簽批后方可生效拍拍黄色网站。對重大的簽證須上報公司主管部門，并經(jīng)得分管副總經(jīng)理或公司總經(jīng)理批準(zhǔn)又粗又长又色又爽视频。具體按第2條審批權(quán)限執(zhí)行国产日韩视频合集一区。
4.2承包人意見必須由現(xiàn)場專業(yè)工程師和項目經(jīng)理簽署三级电影网址；監(jiān)理公司意見必須由現(xiàn)場專業(yè)監(jiān)理工程師和總監(jiān)簽署。
中國文秘資源網(wǎng)-您身邊免費貼心的文秘專家-歡迎訪問4.3原則上現(xiàn)場簽證按量價分離要求進行一级大香一级大香香蕉，即工程量由工程部負責(zé)自拍偷拍网页，價款由預(yù)算部負責(zé)。但如發(fā)現(xiàn)量價有重大偏離時一级片高清无码在线观看不卡，發(fā)現(xiàn)方須立即向上一級領(lǐng)導(dǎo)報告三级黄毛，上一級領(lǐng)導(dǎo)作出審查意見。
4.4項目部在接獲承包人呈交的經(jīng)監(jiān)理工程師簽署意見的簽證單后先峰资原吧，一般在5天內(nèi)（重大簽證為10天內(nèi)）予以批復(fù)欧美性爱影视一区二区三区，并反饋予承包人。
4.5現(xiàn)場簽證沒有實施或未全部實施黄片儿小视频，監(jiān)理工程師18禁看插她、工程部現(xiàn)場代表應(yīng)及時注銷或按實重新核定該項簽證單，并及時通知造價人員自拍偷拍毛片。
4.6辦理現(xiàn)場簽證要填寫現(xiàn)場簽證審批單黄色网操B人人操老女人B网，詳見附錄3：現(xiàn)場簽證審批單。
5.附則監(jiān)理工程師及項目職能部門相關(guān)人員應(yīng)認真QVOD经典激情视频图片小说、仔細超污国产黄网站在线观看、準(zhǔn)確、合理地對簽證簽署意見超碰在线免费。尤其是要注意對于承包單位為減項的現(xiàn)場簽證要及時辦理人人操人操人人射。如項目部職能部門相關(guān)人員發(fā)生瀆職行為將給予內(nèi)部處分和相應(yīng)的罰款，直至追究法律責(zé)任九一视频在线下载。
工程質(zhì)量與監(jiān)理
1欧美国产综合在线、項目開工前，原則上應(yīng)通過招標(biāo)方式擇優(yōu)選擇具有合法資格與有效資質(zhì)等級的監(jiān)理單位能看的黄色网站网址。監(jiān)理單位應(yīng)與所監(jiān)理工程的施工單位和供貨商無利益關(guān)系黄软件在线观看。
2、工程質(zhì)量監(jiān)控人員應(yīng)要求監(jiān)理單位密切配合国产女主播精品在线播放，嚴(yán)格把關(guān)无码全黄性涩视频在线。一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量事故，必須組織有關(guān)部門詳細調(diào)查黄色视频免费观看91、分析事故原因欧美AA欧美A，提交事故情況報告及防患措施，明確事故責(zé)任并督促責(zé)任單位成人网站香草视频在线观看免费，按照質(zhì)檢部門認可的書面處理方案予以落實欧美一级黄色黑人操黑人。事故報告與處理方案應(yīng)一并存檔備案。
3欧美多人群p在线观看、應(yīng)特別重視隱蔽工程的監(jiān)理和驗收欧美亚洲愉拍自拍激情另类。隱蔽工程的驗收，必須由工程三级黄片a、預(yù)算人員聯(lián)合施工單位AVwww在线观看、質(zhì)檢部門共同參加并辦理書面手續(xù)。凡未經(jīng)驗收簽證的自拍亚洲国产，應(yīng)要求施工單位不得隱蔽和進入下道工序施工久章草在线精品视频欧美九狼。隱蔽工程驗收記錄按順序進行整理，存入工程技術(shù)檔案一级毛片无码不卡直接观看。未經(jīng)預(yù)算人員參與驗收的隱蔽工程美女赤裸露私密部位网站，在結(jié)算時不予計價。
工程進度款
1久艹自拍偷拍、原則上不向施工單位支付備料款国产欧美色,一区二区三区。確需支付者，應(yīng)不超過工程造價的15%AV天堂永久网，并在工程進度款支付到工程造價50%時開始抵扣預(yù)付備料款亚洲va国产日韩欧美精品色婷婷。
2、工程進度款的撥付應(yīng)當(dāng)按下列程序辦理：
1）施工單位按月報送施工進度計劃和工程進度完成月報表性爱日韩一区，見附件4：工程驗工計價審批表草国产在线视频；
2）工程、預(yù)算部門會同監(jiān)理人員高清无码性爱视频在线观看，對照施工合同及進度計劃亚洲色图熟熟，審核工程進度內(nèi)容和完工部位（主體結(jié)構(gòu)及隱蔽工程部分須提供照片）、工程質(zhì)量證明等資料一级做a爰片久久毛片A片高潮；
3）預(yù)算部門整理復(fù)核工程價值量欧美熟妇性爱A片在线A片视频；
4）經(jīng)財務(wù)部門審核后按有關(guān)批準(zhǔn)程序付款并登記付款臺帳。
3丝袜日韩无码激情视频、應(yīng)要求施工單位在我方開戶銀行開具結(jié)算帳戶亚韩色欧另类欧美在线影院，以便為我方融洽銀企關(guān)系和監(jiān)督工程款項的使用提供便利。
4日韩网友自拍区在线观看视频网站大全、工程進度款支付達到工程造價80%時日韩午夜Aⅴ，原則上應(yīng)停止付款，預(yù)留至少15%工程尾款和5%保修款手机看A片小视频，以便掌握最終結(jié)算主動權(quán)日韩一级AV不卡毛片完整版。
（五）工程材料及設(shè)備管理
1、項目開工前亚洲无码天堂在线，設(shè)計或工程管理部門應(yīng)及時列出所需材料及設(shè)備清單国产精品网站在线，一般按照下列原則決定甲供、甲定乙供和乙供亚洲欧美日韩国产综合，并在工程施工承包合同中加以明確：
2日韩一级片91插、甲方能找到一級建材市場的中文字幕人妻偷伦在线视频、有進口免稅計劃指標(biāo)的、有特殊質(zhì)量要求和價格浮動幅度較大的材料和設(shè)備日韩福利在线视频免费观看网址，應(yīng)實行甲供或甲定乙供亚洲国产AⅤ精品一区二区观看，其余實行乙供；
3国产VA在线视频观看、實行甲供或甲定乙供的材料和設(shè)備應(yīng)盡量不支付采購保管費怡红院首页视频免费播放一区。
4、應(yīng)按工程實際進度合理安排采購數(shù)量和具體進貨時間国产久精品，防止積壓或造成窩工現(xiàn)象欧美偷一区二。
5、甲供材料少妇无码大屁股视频XXXX、設(shè)備的采購必須進行廣泛詢價99热，貨比三家，也可在主要設(shè)備和大宗建材采購上采用招標(biāo)方式XXXXHD免费视频。在質(zhì)量天堂在线欧美WWW、價格、供貨時間均能滿足要求的前提下欧美日韩亚洲图片，應(yīng)比照下列條件擇優(yōu)確定供貨單位：
能夠?qū)嵭匈d銷或定金較低的供貨商一级中文AV日韩在线观看；
2）愿意以房屋抵材料款，且接受正常樓價的供貨商看一级毛片一区二区三区免费；
3）能夠到現(xiàn)場安裝天天久久国产精品电影网，接受驗收合格后再付款的供貨商；
4）售后服務(wù)和信譽良好的供貨商性饥渴艳妇k8经典A片。
5）工程管理部門對到貨的甲供材料和設(shè)備的數(shù)量a片一及毛片手机在线免费观看网络、質(zhì)量及規(guī)格，要當(dāng)場檢查驗收并出具檢驗報告爱搞入口，辦理驗收手續(xù)全网免费黄色网站在线观看，妥善保管。對不符合要求的′人人操人人操人人操，應(yīng)及時退貨并通知財務(wù)部拒絕付款日韩网站免费观看。
6）《采購合同》中必須載明：因供貨商供貨不及時或質(zhì)量、數(shù)量等問題對工程進度黄色网A片、工程質(zhì)量造成影響和損失的AAAAA级黄色片，供貨商必須承擔(dān)索賠責(zé)任。
7）必須建立健全材料的詢價肏屄性爱欧美性爱、定價免费黄色日本视频、簽約、進貨和驗收保管相分離的內(nèi)部牽制制度，不得促成由一人完成材料采購全過程的行為亚洲一级在线毛片。
8）對于乙供材料和設(shè)備欧美性爱在线a片视频，我方必須按認定的質(zhì)量及選型，在預(yù)算人員控制的價格上限范圍內(nèi)抽取樣板久久九九国产精品久久，進行封樣毛片一区二区三区免费观看18P，并盡量采取我方限價的措施影音先锋久久资源网AV资源站。同時在材料和設(shè)備進場時應(yīng)要求出具檢驗合格證美女视频黄免费。
9）材料的代用應(yīng)由工程管理部門書面提出，設(shè)計單位和監(jiān)理單位通過fc2免费黄色视频，審算部門同意91在线综合视频，領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。
10）甲供材料在线看国产精品DVD三级、設(shè)備的結(jié)算必須憑供貨合同露脸在线、供貨廠家或商檢部門的檢驗合格證和我方工程管理部門的驗收檢驗證明以及結(jié)算清單，經(jīng)審算国产日本精品久久久久、財務(wù)部門審核無誤后亚洲图片中文字幕套，方能辦理結(jié)算。
（六）竣工交付環(huán)節(jié)的成本控制
1国内一级毛片免费不卡视频、單項工程和項目竣工應(yīng)經(jīng)過自檢影音先锋女人鲁色资源网、復(fù)查、驗收三個環(huán)節(jié)才能移交无码av永久免费专区调教。
2美女扒开双腿做爽爽视频、設(shè)計、工程毛色黄片、審計欧美a网站、預(yù)算、銷售和物業(yè)管理部門必須參加工程結(jié)構(gòu)驗收人人摸人人操91制片、裝修驗收及總體驗收等国产美女丝袜喷水，“移交證明書”應(yīng)由施工單位、監(jiān)理單位和物業(yè)公司同時簽署AAA国产精品久久久免费。
3国产综合精品一区二区、凡有影響使用功能和安全及不合設(shè)計要求的結(jié)構(gòu)部位、安裝部位成人免费国产剧情视频网站在线观看、裝飾部位和設(shè)備美欧中家黄片、設(shè)施，均應(yīng)限期整改直到復(fù)驗合格超碰在线播放人人。因施工單位原因延誤工程移交国产精品自拍视频,国产精品自拍，給我方造成經(jīng)濟損失的，要按合同追究其責(zé)任。
4嗯黄色视频在线观看公司、工程移交后黄色三级日本，應(yīng)按施工合同有關(guān)條款和物業(yè)管理規(guī)定及時與施工單位簽訂《保修協(xié)議書》，以明確施工單位的保修范圍h动漫一区二区、保修責(zé)任（包括驗收后出現(xiàn)的質(zhì)量問題的保修責(zé)任的約定）及處罰措施等骚逼人人操人人玩。
5、采取一次性扣留保修金中文字幕精品亚洲一区1080P，應(yīng)對保修事項及其費用有充分的預(yù)計婷婷精品在线视频，留足保修費用。
6777av电影、甲方按租售承諾先行墊付的屬保修范圍的費用国产污视频网站在线观看，應(yīng)在工程承包合同中明確由乙方承擔(dān)。
（七）工程結(jié)算管理
一国产一级A片免费观看com、工程結(jié)算
1.定義
1.1工程結(jié)算是指合同價格的結(jié)算国产乱伦视频免费观看。
1.2合同價格應(yīng)為合同價款加上按合同規(guī)定進行的合同價款調(diào)整（增加或減少）。
1.3合同價款是承發(fā)包雙方在合同中約定su4.com，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定承包人完成承包范圍全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項国产永久在线视频。
1.4合同價款調(diào)整是指在合同履行中發(fā)生、按照合同約定或承發(fā)包雙方協(xié)商同意需要調(diào)整（增加或減少）合同價款的情況日照伺肯影视文化在线视频，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法調(diào)整的合同價款日韩黄色视频中文字幕。主要包括：
a）由于發(fā)包人原因?qū)е碌暮贤瑑r款調(diào)整：如工程變更、發(fā)包人違約等等国产亚洲综合无码一区二区；
b）由于非發(fā)包人原因?qū)е碌暮贤瑑r款調(diào)整：承包人違約狼友最新视频首页入口、合同缺陷等增加的合同價款。
1.5工程變更是指工程范圍變更好操爽还要在线播放、設(shè)計變更嘿咻视频视频在线网站。工程范圍的變更包括新增工程和刪減工程（新增工程分為附加工程和額外工程。所謂附加工程是指那些該合同項目所必不可少的工程欧美一级三级国产精品，如果缺少了這些工程欧美添逼视频，該合同項目便不能發(fā)揮合同預(yù)期的作用v小草；蛘哒f久久综合精品免费毛片，附加工程就是合同工程項目所必需的工程。所謂額外工程是指工程項目合同文件中“工作范圍”中未包括的工作久久99国产综合精合精品免费。缺少這些工作不卡av免费网址，原訂合同工程項目仍然可以運行，并發(fā)揮效益free欧美性婬妇XXXX。）久久九九精品99精品；設(shè)計變更是經(jīng)發(fā)包人統(tǒng)一并發(fā)出指令更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸及材料等等黑人的又黑又大又长。
中國文秘資源網(wǎng)-您身邊免費貼心的文秘專家-歡迎訪問1.6專業(yè)分包工程合同結(jié)算是指發(fā)包人直接分包的專業(yè)分包工程完工后久热日韩视频免费无码观看网站，按專業(yè)分包工程合同條件進行的工程驗收、結(jié)算欧洲精品视频免费播放。
1.7項目工程總結(jié)算是指項目工程竣工之后發(fā)包人與承包人進行的總承包合同工程竣工結(jié)算和尚未進行結(jié)算的專業(yè)分包工程合同的工程竣工結(jié)算www.青青。
2.工程結(jié)算的條件
2.1工程質(zhì)量合格或達到合同要求并按照合同要求取得驗收證書是工程結(jié)算的必要條件。結(jié)算以工程計量為基礎(chǔ)日韩成人作爱在线视频观看免费播放，計量必須以質(zhì)量達到要求為前提国产激情自拍视频在线观看。所以不是對承包商已完的工程全部結(jié)算和支付，而只結(jié)算和支付質(zhì)量達到要求的部分男人的天堂网免费网站，對于工程質(zhì)量達不到要求的部分一律不予結(jié)算和支付先锋影音最新AV看片资源。
2.2一切結(jié)算均需要符合合同規(guī)定的要求。
2.3變更項目必須有發(fā)包人的變更通知免费人成黄页在线观看国际。沒有發(fā)包方的指示承包商不得作任何變更。如果承包商沒有收到指示就進行變更的話18岁进入网站视频，他無理由就此變更的費用要求補償人人操人人操人人舔。
2.4及時、完備的結(jié)算資料A片黄片在线。
3.結(jié)算資料完整的結(jié)算資料包括（但不限于）以下內(nèi)容：
3.1合同約定對合同價格構(gòu)成影響的文件及資料：
3.2承包人履約情況：
a）工程竣工驗收資料人人看人人亲人人操；
b）發(fā)包人對承包人履約情況的說明，包括：
i.雙方確認的已完和未完工程項目一覽表激情无码一区；
ii.工期或質(zhì)量未達到合同要求的項目應(yīng)提供相應(yīng)明確責(zé)任的.說明欧美三级片国产免费性爱视频；
iii.承包人違約給發(fā)包人造成的損失情況（已辦理反索賠的項目除外）；
iv.合同約定的設(shè)備清單和工程實際使用的設(shè)備材料清單一覽表两性视频网。
3.3工程結(jié)算書：
【镁霉夥�999。╝）結(jié)算書編制說明，其內(nèi)容應(yīng)包括2.1-2.3條有關(guān)需要說明內(nèi)容在线国产性爱福利。
】梢杂谰妹夥压劭吹囊患妒悠怠（b）合同價款范圍內(nèi)規(guī)定工程內(nèi)容的結(jié)算（結(jié)算明細表、匯總表）伊人久久大香线蕉综合AV。
∧鄄菥镁镁镁镁镁镁�99。╟）合同規(guī)定合同價款調(diào)整范圍內(nèi)（增加和/或減少）工程內(nèi)容的結(jié)算。
4.工程結(jié)算的審查原則及要點工程結(jié)算應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定亚洲视频黄色，明確承發(fā)包雙方的權(quán)利義務(wù)黄色视频直接进，按照合同規(guī)定的結(jié)算方式進行結(jié)算，在承包人風(fēng)險及責(zé)任范圍內(nèi)的工程費用支出不予調(diào)整工程價款免费三级视频网站。
4.1合同價款范圍內(nèi)的結(jié)算亚洲人成A片在线观看尤物，應(yīng)區(qū)分不同的發(fā)包方式和合同類型進行審查：
（a）對于總價合同，嚴(yán)格按照合同價款進行結(jié)算在线观看日本黄色片，嚴(yán)格審查合同內(nèi)的工作內(nèi)容是否在實際施工中按合同要求完成一级黄色毛片网站，包括產(chǎn)品設(shè)備的型號是否和合同相符；
∫磺磺粕（b）對于單價合同黄片观看无码在线，應(yīng)按照合同約定的工程量計算規(guī)則、依據(jù)施工圖和現(xiàn)場實際情況進行工程量的計量A4yy午夜一级，乘以合同單價計算合同價款欧美日韩口爆吞精一二区，審查重點為工程量的計量；
�18禁美女裸体啪啪免费网站。╟）對于未進行招投標(biāo)理论日韩中文，合同約定按照施工圖預(yù)算加調(diào)整計算合同價格的工程，應(yīng)依據(jù)施工圖和現(xiàn)場實際情況激情黄区1区、按照合同規(guī)定采用定額的工程量計算規(guī)則計算工程量和計價欧美又大又粗一区二区。審查重點分為工程量的計量和價格的來源與計算是否合理。
中國文秘資源網(wǎng)-您身邊免費貼心的文秘專家-歡迎訪問d）對于有甲供材料的合同国产WWWWW免费在线观看，在先梳理清楚材料的工程實際消耗量和施工單位領(lǐng)用量之后亚洲色欲综合网在线观看A，方進行計量和計價工作。對于超額使用的單位要追究違約責(zé)任色天堂视频在线。
4.2調(diào)整合同價款的結(jié)算：（由于發(fā)包人原因?qū)е碌暮贤瑑r款調(diào)整成年无码av网站天堂网。）
4.2.1工程變更部分工程范圍變更內(nèi)容，對于合同范圍內(nèi)已有工程項目的工程量改變時欧美激情视频二三区，按工程量清單或工程定額中的工程量計算規(guī)則和計價方式進行結(jié)算黄片aaav免费；對于屬于合同工程內(nèi)，但工程量清單或工程定額內(nèi)沒有的工程項目亚洲涩图欧美，雙方協(xié)商議定工程量計算規(guī)則和價格進行結(jié)算色欲天天婬色婬香综；對于不屬于合同范圍內(nèi)的工程項目：
（1）要根據(jù)簽發(fā)的變更通知單明確的雙方的權(quán)利義務(wù)和結(jié)算方式亚洲精品黄色视频,在线观看，
∮谰妹夥压劭吹拿磺（2）變更工程的價格可參考原合同中的工程量計算規(guī)則和計價方式進行結(jié)算，
⊙侵薷膳悠翟谙吖劭础（3）如果原合同或工程定額中無相關(guān)價格free性欧美性xxxx，由雙方協(xié)商議定工程量計算規(guī)則和價格進行結(jié)算。審查重點為變更手續(xù)是否及時欧美操人网站、完備安也去97人人操、變更內(nèi)容是否與現(xiàn)場實際工程相符、工程量計算是否合理激情影院福利、價格來源與計算是否合理www.rihanav。
』粕患镀笙嘟埂（a）對于設(shè)計變更內(nèi)容，主要審查變更手續(xù)是否及時中文字幕制服丝袜第57页、完備爱爱视频a、變更內(nèi)容是否與現(xiàn)場實際工程相符、工程量計算是否合理精品日本一区二区三区免费、價格來源與計算是否合理毛片A片在线观看免费在线观看。
（b）對于進度計劃變更內(nèi)容操bbw，應(yīng)首先審查進度計劃變更的手續(xù)是否及時精品久久久无码午夜福利五色月、完備，進度計劃變更的責(zé)任方是發(fā)包人還是承包人久久国产乱片，對于由于承包人的原因?qū)е碌倪M度計劃變更先锋视频资源在线，由此產(chǎn)生的工程內(nèi)容的增加或人工、機械降效等不予調(diào)整工程價款亚洲情欲在线免费视频。其次審查進度計劃變更的計算是否合理谁有黄色av网站，應(yīng)對照合同規(guī)定的工程進度計劃和變更的工程進度計劃，計算對工期的影響好男人视频社区www影院，從而計算由此產(chǎn)生的施工措施費用日本三级电影网址、工程內(nèi)容增加費用和人工、機械降效費用等等www.在线三级.com。
（c）對于施工條件變化導(dǎo)致的合同價款的調(diào)整黄色网站欧美内射，應(yīng)首先審查施工條件的變化69pao强力打造免费高清，如不良地基、地下障礙物的處理等国产免费黄色网站在线观看，是否是承包人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險范圍家庭乱伦欧美亚洲，如屬于發(fā)包人的責(zé)任，如地質(zhì)勘察錯誤等久久黄色视并，應(yīng)予調(diào)整工程價款真人无遮挡猛进猛出视频。其次，因為此部分內(nèi)容是施工圖紙上不能反映出來的com超碰，又屬于隱蔽工程视频区电影区小说区，應(yīng)重點審查變更手續(xù)是否及時、完備新疆女人啪啪毛片，看是否符合工程實際情況国产97AV一区二区三区。工程價款調(diào)整的審查參考上述原則。
4.2.2由于雙方違約或合同缺陷導(dǎo)致的合同價款調(diào)整應(yīng)首先正確理解合同條款免费非常黄的网站91AⅤ，正確劃分違約責(zé)任www.欧美黄色网站。其次審查違約索賠是否符合合同和法律時限和程序的規(guī)定99久久99久久精品免费看子伦。如果符合上述規(guī)定，則應(yīng)審查索賠的計算方法和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)是否符合規(guī)定黄色,com，有否重復(fù)計算天天狠天天透天干天天怕∴，還應(yīng)剔除承包商違約、失誤或不作為導(dǎo)致的損失中文字幕97国产。對于承包商違約給發(fā)包人造成的損失亚洲國產綜合无码一区二区，則應(yīng)及時、合理的進行反索賠狠狠插时时拍。對于雙方就違約事項達不成一致意見或由于合同本身的缺陷而導(dǎo)致爭議時国产一区二区三级片网站，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)按照合同規(guī)定提交仲裁或訴訟www,AV视频,。
4.2.3合同價格的結(jié)算国产操逼视频免费看，應(yīng)參照財務(wù)往來狀況進行相應(yīng)的調(diào)整。如參照：發(fā)包人為承包人代繳的看了下面会湿的视频，但未轉(zhuǎn)賬的各項稅費18岁以下禁止看网站；發(fā)包人直接支付給分包人，但未轉(zhuǎn)賬的款項可以直接观看的av网址；發(fā)包人負責(zé)采購材料設(shè)備并交付給承包人使用日本视频网站黄色，轉(zhuǎn)賬的款項（用以計算該材料、設(shè)備的價格）97黄色A级；發(fā)包人負責(zé)采購材料設(shè)備并交付給承包人使用色偷偷色偷偷少妇水真多，未轉(zhuǎn)賬的款項（即甲供材料、設(shè)備）（用以計算按照合同規(guī)定承包人節(jié)約18网片禁黄网站免费观看、超額使用材料時的獎勵或懲罰）欧美人体十八禁柔术视频；以及其他對于工程結(jié)算需要的財務(wù)轉(zhuǎn)賬明細。
5.甲供設(shè)備和材料的結(jié)算
5.1核對實際的品牌婷婷丁香在线、規(guī)格黄色网站视频网、型號及技術(shù)要求是否和合同要求一致；
5.2供貨單位必須提供收料單原件欧美激性欧美激情在线金8，且收料單數(shù)量應(yīng)與現(xiàn)場核對污污污午夜福利18禁，以證其真實性；
5.3所有供貨必須落實貨物的使用單位大屌淫网站，并有使用單位（施工單位）的簽收記錄东京热精品；
5.4必須到現(xiàn)場核對已安裝的貨物是否符合安裝規(guī)范，外觀及內(nèi)在品質(zhì)是否在安裝過程中受到破壞或變形以及損失或損蝕2017年国产一级黄片；
5.5供貨單位必須提供產(chǎn)品證明書以證明其產(chǎn)地及質(zhì)量国产欧美日韩精品一卡，以及供貨合同要求的其它資料。
（八）其他環(huán)節(jié)的成本控制
118人人黄色视频在线观看、正式發(fā)售前欧美人群三人交视频免费，應(yīng)組織銷售日韩特黄性爱毛片免费视频、設(shè)計、工程和預(yù)算人員擬訂詳細的《銷售承諾事項清單》高清日韩精品更新AV，逐項測算其建設(shè)成本沈阳熟女露脸对白视频，并對照原成本預(yù)算逐項審核；對配套設(shè)施啊啊啊嗯爽网站，應(yīng)測算其運行成本外国性交狂操视频，并列入項目完全成本范圍內(nèi)」肺蘼胛奁谙卟シ牛《銷售承諾事項清單》及有關(guān)成本測算黄色片黄色网站黄色片，須報公司審查通過。
2黄色网络视频在线播放、銷售過程中為增加“賣點”需增加或調(diào)整綠化一级高清理论片免费大全、公建配套等項目時，應(yīng)事先編制預(yù)算并報公司批準(zhǔn)后方可實施www.91免费视频。
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4九九99视频网、應(yīng)按回避、競爭91福利在线播放、平等、服務(wù)手机免费色网址、距離亚洲人午夜视频、雙贏、公正又大又长的黄色视频、團隊合作的原則91自拍偷拍论坛欧美性爱，正確處理與合作伙伴的關(guān)系。
地產(chǎn)管理制度6
第一節(jié) 總 則
1.總則：薪酬是職員的勞動報酬www.18岁禁止网页，是公司對職員勞動成果的評價亚洲视频小说之无码视频，公平合理的薪酬有利于激勵職員的積極性、敬業(yè)精神aaa视频色，增強公司凝聚力和團隊榮譽感97热在线视频免费播放器。
2.薪酬分配的原則：
本著公平合理的原則亚洲综合18，充分體現(xiàn)價值觀念、績效評估黄色a片视频中文字幕在线观看一级、責(zé)任和收益及團隊意識日韩免费小视频。
價值觀念：創(chuàng)造的價值和薪酬成正比;
公司文化：團結(jié)、進取最新91地址永久入口、務(wù)實做国产在线播放、開拓;
績效評估：注重實效、注重人才九九视频精品在这这里、講求誠信女人被添全过程A片，提倡發(fā)揮個人能力，提倡時間觀念;
責(zé)任和收益：責(zé)任越大久久这里有精品、風(fēng)險越大538在线无毒播放、收益越高。
第二節(jié) 薪酬的組成結(jié)構(gòu)
1免费看国产曰批40分钟视频、薪酬的組成架構(gòu)圖
說明：(1)此架構(gòu)圖在薪酬等級方案表的基礎(chǔ)上設(shè)置而成;
(2)關(guān)于非金錢報酬部分A片黄色视频免费，金錢報酬里的不固定報酬及間接金錢報酬除根據(jù)公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行外，需報請董事長批準(zhǔn)www.久久,com。
2不卡免费A片观看在线播放、薪酬說明表
姓名： 部門： 職位：
本人簽名： 代領(lǐng)人姓名：
企業(yè)實際負擔(dān)成本：
明 細 說 明
項 目 金額/備注
一、基本薪酬
二在线69、假期補償金
三禁止理伦18、績效薪酬
四、稅金(個人所得稅)
五国产欧美十八禁、扣除社會保險金
六欧美一区黄片视频、獎金(津貼)
實發(fā)金額： RMB
說明：(1) 此表用來說明員工每月領(lǐng)取薪酬的各項組成部分;
(2)職員如對本月薪酬有異議可向財務(wù)部門或人力資源部門咨詢，財務(wù)部門或人力資源部門出具此表進行解釋說明;
3国产真实偷乱视频老人、薪酬等級方案(附表一)
4日韩国产欧美精品、薪酬的調(diào)整
一般情況下，根據(jù)職員工作能力及年度工作考評結(jié)果www.美女中文字网络，并結(jié)合公司的效益精品日韩手机版视频在线观看，每兩年調(diào)整一次崗位及薪酬。特殊情況除外人人揉人人操人人爽，如：能力或貢獻特別突出的可以破格晉升毛片网址视频在线观看、提薪。
第三節(jié) 薪酬的發(fā)放制度
薪酬的發(fā)放工作由財務(wù)部門負責(zé)75性交欧美色色，薪酬的制訂及考核工作由人力資源部門完成欧美亚洲另类在线一区二区。目前公司的薪酬發(fā)放實行的是下發(fā)制度;各子公司的薪酬發(fā)放由各子公司單獨負責(zé)。薪酬發(fā)放本人簽名后方可領(lǐng)取;代領(lǐng)薪酬美女露出奶头18奶水喷高潮网站，代領(lǐng)人需簽名久久精品视频免费观看。即將離職人員的薪酬須本人親自領(lǐng)取自拍99页，不可代領(lǐng)。
第四節(jié) 薪酬待遇的考核
1.公司根據(jù)實際情況以子公司欧美精品免费专区在线观看、部門為單位按年度展開適度考核色呦呦观看，集團人力資源部進行全面性的職員考核，通過召開座談會免费午夜福利理论电影、填寫考評表(互評欧美性爱a片4色、直接上級評、下屬對上級評)自拍另类日韩欧美图片小说、攥寫述職報告等形式進行考核日本高清不卡网址。
2.部門經(jīng)理以上的職員與一般職員的考核指標(biāo)及考核方法會稍有不同，但都要遵守公司的各項規(guī)章制度及《職員手冊》欧美日韩国产高清视频二区。
3.考核要素：
(1)業(yè)績考核—對職員分擔(dān)的職務(wù)情況和工作完成情況進行觀察黄色丝袜网站、分析和評價。 子公司部門經(jīng)理以上人員的.業(yè)績考核以子公司的經(jīng)營業(yè)績?yōu)榭己嘶A(chǔ)在线免费看在线免费能看的av。
(2)態(tài)度考核—對職員在職務(wù)工作中表現(xiàn)出來的工作態(tài)度進行觀察黄色在线观看www、分析和評價。
(3)能力考核—通過職務(wù)工作行為在线观看黄色免费av，觀察国产精品最新高清网址、分析和評價職工具有的能力。
4.考核主體與客體
(1)主體：考核者—人事考核工作的執(zhí)行人員91九色熟女大屁股。
(2)客體：被考核者—接受人事考核的人員精品91在线。
5.考核辦法：
對部門經(jīng)理以上人員的考核，采取自我述職報告精品无码三级在线视频网站、上級主管考核綜合評判及下屬評價的方法91av福利在线观看，每年考核一次;一般人員的考核，采取填寫一般職員工作考評表及互評表的方法av网址入口，每年考核一次成人毛片视频免费无卡播放。
考核結(jié)果在薪資待遇方面有如下體現(xiàn)：
(1)年度綜合評判為“A”者，績效薪酬100%發(fā)放A片一级黄片毛片，根據(jù)實際情況有獎勵;
(2)年度綜合評判為“B”者日日人人狠狠澡碰，績效薪酬100%發(fā)放;
(3)年度綜合評判為“C”者，績效薪酬100%發(fā)放影音先锋每日资源网，但是上級主管應(yīng)督促其工作，糾正其工作態(tài)度成人短视频在线免费观看网站、提高其工作能力;
(4)年度綜合評判為“D”者婬过年系列新春下药在线观看，扣其一個月績效薪酬的50%—100%，公司將視其違反紀(jì)律的情況給予行政處罰直至辭退激情综合网www，并保留追究其他責(zé)任的權(quán)利西西人体久久。
(5)對未完成任務(wù)指標(biāo)的有關(guān)責(zé)任人大陆精大陆国产国语精品图片， 按完成任務(wù)的百分比計發(fā)浮動薪酬，超額完成任務(wù)指標(biāo)的視情況給予獎勵色色色色色男人视频网站。
注明：
(1)以績效薪酬為考核的基礎(chǔ)欧美丰满熟妇站立XXXXX。
(2)考核由人力資源部門組織負責(zé)，由考評委員會全面指導(dǎo)国产刺激性爱视频。堅持獎罰分明原則wwww.wwwww在线黄色视频。。工作確實有特殊貢獻的要獎勵，獎勵辦法參照公司相關(guān)制度给个av网站，特殊情況報請董事長批準(zhǔn)天天综合网婷婷网。
6.考核結(jié)果評定
(1)因考核結(jié)果與薪酬掛鉤，每次考核結(jié)束后職員若有疑義可向有關(guān)部門咨詢(考核部門)最新A片永久免费观看，如發(fā)現(xiàn)考核評定不公平或有徇私舞弊行為可以按照如下程序申訴黄色视频在线看呦。
代表申訴的意思。申訴人可以書面形式提起申訴欧美第一射，但是必須具名青青艹逼网站久艹免费，否則無法把結(jié)果反饋下來【啪派悠担可以用電子郵件的形式進行申訴日本色二区。
地產(chǎn)管理制度7
1 .目的
為鼓勵職員長期服務(wù),并維護退休職員權(quán)益,特制定本規(guī)定。
2.適用范圍
本規(guī)定適用于正式編制內(nèi)的'從業(yè)人員,但訂有服務(wù)協(xié)議期限的雇傭契約者和臨時工除外。
3.退休定義
3.1申請退休,從業(yè)人員有下列情形之一者可申請退休:
3.1.1服務(wù)5年以上,年齡滿55歲。
3.1.2服務(wù)滿15年以上亚日韩欧美性爱片。
3.2命令退休,從業(yè)人員有下列情形之一者可命令退休:
3.2.1年滿60歲亚洲一区二区区。
3.2.2因工傷病逾24個月未復(fù)職者或身體殘廢不勝職務(wù)者。
3.3以上規(guī)定的退休年齡,如其主管因業(yè)務(wù)需要而認為必需留用者,經(jīng)呈請項目總經(jīng)理核準(zhǔn),酌情延長或反聘為顧問jiujiurejingpin。
4.退休待遇
4.1退休金為一次性給付形式。
4.2員工的退休金以退休職員最后服務(wù)日的基本工資為基數(shù)乘以工作年份一次性發(fā)放退休金。
4.3退休職員最后一年的獎金按在職時間比例仍予一次性給付国产在线观看免费黄91网站。
4.4退休職員在服務(wù)期間對本公司業(yè)務(wù)有特殊貢獻者,可經(jīng)項目總經(jīng)理提請董事局核定,酌情加發(fā)退休金。
4.5退休金于職員經(jīng)核準(zhǔn)退休,辦妥離職手續(xù)后即予給付一区二区网站。
4.6因工傷而接受命令退休者,除一次性給付退休金外,其余工傷賠款由社會保險管理機構(gòu)的規(guī)定給付国产黄片视频在线免费视频观看。
4.7人事部門在員工辦理退休時,應(yīng)協(xié)助辦理社保養(yǎng)老金領(lǐng)取手續(xù)。
5.本規(guī)定之修改權(quán)和解釋權(quán)屬于集團公司的董事局日韓在線專區。
地產(chǎn)管理制度8
第一章總則
第一條為規(guī)范物品管理,加強物品采購價格監(jiān)督管理,降低物品采購成本,降低庫存,增加企業(yè)效益,特指定本辦法日本欧美最新在线一区二区色。
第二條本規(guī)定適用于公司各部門購買原材料、輔料男女猛烈无遮挡高清免费、零部件三级黄片抠屄免费观看视频、保潔用品、辦公用品、勞保用品以及其他物品等采購過程中的決策人人插人人操、價格監(jiān)督caoprom在线、領(lǐng)用監(jiān)督、財務(wù)核算等行為色哟哟操爆。
第三條物品采購要樹立采購經(jīng)濟批量觀念,物品驗收要堅持獨立原則,物品的領(lǐng)用要樹立需用原則按摩一级毛片真人。
第二章物品采購的管理
第四條各部門每月應(yīng)根據(jù)部門需要,編制部門'采購計劃明細表'(一式兩份,部門一份,倉庫保管員一份,見表一),經(jīng)各部門主管簽字確認后,報綜合管理部(以下簡稱綜合部)。綜合部每月(25日前)應(yīng)根據(jù)各部門提交的部門采購計劃明細表及現(xiàn)物品庫存狀況編制'采購計劃匯總表'(一式兩份,綜合管理部一份,倉庫保管員一份,見表二),采購計劃匯總表后附各部門所需物品明細无码视频天天做夜夜夜做。'采購計劃匯總表'必須經(jīng)倉庫保管員av无码aV天天aV天天爽、物業(yè)公司經(jīng)理確認后,審批方可生效。對采購計劃外的物質(zhì)需求,必須填寫'用品特批單'(見表三),經(jīng)上述人員確認同意,財務(wù)審批后方可采購黄色片视频在线免费观看在线小影院。
第五條綜合管理部每月應(yīng)編制采購計劃,并建立采購明細臺帳(保存期限為二年),接受主管領(lǐng)導(dǎo)檢查,定期和財務(wù)進行核對黄片成人片免费。采購計劃應(yīng)以合理的庫存和經(jīng)濟批量為前提,堅持'先利庫,后采購'的工作程序,誰提供采購依據(jù),誰承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。
第六條綜合管理部每半年需對重要日韩国产区、主要物品供應(yīng)商進行一次綜合評定,并建立供應(yīng)商檔案,對于評審不合格的供應(yīng)商予以淘汰,補充新的合格供應(yīng)商欧美人人做人人爱。
第七條綜合管理部負責(zé)處理公司庫倉的冷、背亚洲天堂国产制服、殘欧美一区二区激情、次物品。
第三章物品驗收的管理
第八條所采購的貨品到達公司前,采購人員應(yīng)事先通知庫倉人員做好驗收準(zhǔn)備国亚洲视频。
第九條采購的物品到達公司后,必須由采購人員www.1025毛片永久免费基地、負責(zé)檢驗人員(使用部門、工程部技術(shù)人員)和倉庫人員一起根據(jù)供貨方發(fā)貨單(或發(fā)票)上所列物品進行逐一驗收五月天亚洲综合在线电影。
第十條采購物品的入庫驗收包括數(shù)量(直觀上物品的.完好度)国产精品91av日韩经典、質(zhì)量(規(guī)格、型號精品欧美视频在线观看视频、產(chǎn)地等)国产免费观看黄页影视网站在线观看、價格三個方面。數(shù)量和價格驗收由倉管人員負責(zé),質(zhì)量驗收由使用部門(或公司專業(yè)技術(shù)人員)或倉管人員負責(zé)黄色在线看片黄色在线看片。
第十一條公司所采購的物品到達后,應(yīng)在當(dāng)日辦理完驗收入庫手續(xù)和財務(wù)入庫手續(xù)女人一级A片免费视频。
第十二條公司購進物品,經(jīng)驗收合格后,倉管人員必須及時填制有編號的入庫單,一式三聯(lián)。對驗收不合格的物品,倉管員不得辦理入庫手續(xù),由采購員辦理換貨或退貨;對入庫后發(fā)現(xiàn)不合格的,倉管人員應(yīng)及時通知采購人員辦理換貨或退貨,給公司造成損失的,追究有關(guān)人員的責(zé)任亚洲欧洲春色另类。倉管人員填寫入庫單,應(yīng)以獨立保管的實體作為入庫單位禁止18观看。
第十三條物品入庫后,應(yīng)當(dāng)按照種類分區(qū)擺放整齊,按種類設(shè)置貨物標(biāo)識,嚴(yán)禁將不同種類的貨物混放。
第十四條付款時必須持合同麻豆久久、入庫單精品亚洲护士av无码番号、發(fā)票經(jīng)總經(jīng)理(或其授權(quán)人)審批后,方可到財務(wù)部辦理付款手續(xù),手續(xù)不全財務(wù)有權(quán)拒絕付款。
第四章物資領(lǐng)用管理
第十五條確需領(lǐng)用物品的人員欧美XXXX做受欧美18、部門,必須填寫公司統(tǒng)一印制的領(lǐng)料單'及'采購計劃明細表'并經(jīng)部門負責(zé)人簽字,領(lǐng)用人持'領(lǐng)料單''采購計劃明細表'到倉庫領(lǐng)料,領(lǐng)料單的有效期限為3天伊人av导航。保潔用品,辦公用品等日常使用頻繁的物品,由各部門憑'領(lǐng)料單'又粗又长黄片、'采購計劃明細表'按月一次領(lǐng)出。
第十六條倉管人員根據(jù)完備欧美性色视频、有效、準(zhǔn)確的領(lǐng)料單填寫一式四聯(lián)出庫單,按照出庫單上的項目逐一發(fā)放,并在各部門'采購計劃明細表'上蓋'已領(lǐng)用'章,定期將出庫單傳遞給財務(wù)部門国产精品自拍网。
第十七條保潔班月領(lǐng)料計劃應(yīng)由保潔部主管按掌握的日常消耗所需量嚴(yán)格編制,并經(jīng)主管簽字后,報項目經(jīng)理審批91自啪。由月領(lǐng)料計劃分解產(chǎn)生的旬計劃、日計劃由其主管審批后連同物業(yè)經(jīng)理審批過的月領(lǐng)料計劃應(yīng)于計劃月上月末送至倉庫管理員,倉管人員嚴(yán)格按第二十條和二十一條的要求發(fā)料婷婷色五月开心综合先锋影音。
第十八條每月末,由倉庫管理員對保潔部領(lǐng)用物料匯總,與月領(lǐng)料計劃進行核對,若有差異報其物業(yè)經(jīng)理并責(zé)成其說明原因www777miqi。
第十九條工程部主管根據(jù)歷史數(shù)據(jù)、經(jīng)驗,編制維修用料月計劃,對于經(jīng)常使用的替換配件123区无码乱伦、物品亚洲不卡无码精品一区二区、維修材料等,由工程部主管提出申請,經(jīng)財務(wù)部審核并經(jīng)物業(yè)經(jīng)理審核批準(zhǔn)后,可實行定額備用量,一般保證7天的庫存量。根據(jù)批準(zhǔn)后的申請?zhí)顚?領(lǐng)料單'(見表四),一次領(lǐng)出備用男女八x八x视频网站。并指定專人負責(zé),建立明細臺帳,月末工程部應(yīng)將庫存量結(jié)出,報倉管人員核對,財務(wù)部定期或不定期檢查領(lǐng)用国产999国内精品视频免费、庫存情況。
第二十條對于不經(jīng)常使用的物料,憑完備182tv免费精品视频、有效的手續(xù)領(lǐng)用亚洲国产色图视频。
第二十一條需要維修的客戶或公司部門,工程部必須根據(jù)客服中心填制的報修單'(一式三聯(lián),財務(wù)、工程亚洲动漫第18页、客服各一聯(lián),見表五)進行維修,所需更換的物料或所需工費必須經(jīng)客戶或報修部門有關(guān)人員簽字確認,月末客服中心應(yīng)將報修單匯總后交倉管部門www.九九久久、財務(wù)部進行核對、核算亚洲国产综合猎奇自在线。對于虛假的報修,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)予以嚴(yán)肅處理,工程部主管應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任亚洲综合一区二区精品久久。
第二十二條實行'以舊換新'領(lǐng)用物料的部門或人員,必須持舊物料和完備、有效的領(lǐng)料單',到倉庫更換欧美色图一区。倉管人員應(yīng)在領(lǐng)料單備注欄中注明'以舊換新'字樣,對回收廢舊物料有變賣價值的,倉管人員應(yīng)歸類存放,無使用價值的,也應(yīng)獨立存放,定期按程序由綜合管理部處理四虎成人入口在线观看视频网站免费。
第五章附則
第二十三條采購必須按上述規(guī)定的程序辦理,指定專人負責(zé)采購、驗收和保管,公司將定期或不定期的進行全面檢查(包括價格91视频最新域名、合同中文字幕第十页在线、程序等),并將檢查結(jié)果以書面形式上報公司領(lǐng)導(dǎo);同時將此作為部門及個人的考核指標(biāo)之一。
第二十四條本管理辦法自下發(fā)之日起試行,原與此辦法有抵觸的,以本辦法為準(zhǔn)中文字幕视频精品免费黑人。
第二十五條本辦法由財務(wù)部負責(zé)解釋日韩快播自拍图片在线观看。
地產(chǎn)管理制度9
1.營銷策劃管理
營銷策劃是市場經(jīng)濟條件下的(物業(yè))營銷策略及計劃，是物業(yè)營銷成功的關(guān)鍵一级毛片高清网站，是企業(yè)拓展市場96人人操、實現(xiàn)預(yù)期效益的重要手續(xù)。營銷策劃管理是地產(chǎn)部的重要工作內(nèi)容精品人妻中文字幕1区。
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2.銷售管理
樓宇銷售是實現(xiàn)地產(chǎn)發(fā)展項目預(yù)期收益的最終環(huán)節(jié)。其管理的核心在于按既定的銷售計劃高清在线中文字幕一区，采取一切行之有效的措施你懂网站在线观看，最大限度、最快速度地推動樓宇銷售工作的展開和完成北京一级黄片。
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4.銷售合同管理
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地產(chǎn)管理制度10
一、營銷總監(jiān)
直接上級:副總經(jīng)理
直接下級:銷售經(jīng)理
本職工作:協(xié)助分管營銷副總做好日常及內(nèi)務(wù)工作
職位職責(zé):
1黄色视频免费试看一下、負責(zé)銷售檔案管理,包括簽報日本黄页网站免费大全37699、傳真、通知欧美熟妇人妻BBBBBⅩXXXX、政府頒布的影響房地產(chǎn)銷售法律超常規(guī)网友自拍日韩经典视频、公司銷售廣告業(yè)務(wù)等;
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11、負責(zé)編制各種銷售報表;
12iGAo视频网在线观看一级欧美、根據(jù)客戶應(yīng)交樓款金額及時間表,監(jiān)督催款事項;
13成年人福利视频、協(xié)調(diào)客戶關(guān)系,做好個別事件的應(yīng)變處理。
14艹到高潮网站、負責(zé)各部門工作安排計劃;
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16、負責(zé)售出單位的.確認和審核;
1718禁看网站、負責(zé)售出單位認購書審查;
18天天视频黄色片、審查全體人員考勤統(tǒng)計表。
主要權(quán)限:
1美女免费的黄色视频、有對本職工作范圍內(nèi)合理性安排建議權(quán);
2野花香高清视频在线观看、有各部門人員工作業(yè)績評審權(quán);
3、有董事會總經(jīng)理相關(guān)工作事件提醒權(quán);
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5国产免费午夜福利播放视频、有參與價格制定與執(zhí)行權(quán);
二、銷售經(jīng)理
直接上級:營銷總監(jiān)
直接下級:銷售人員
本職工作:依照公司銷售策略進行物業(yè)的發(fā)售欧美大屌插逼、銷售人員及現(xiàn)場銷售工具管理久久这里的视频都是精品。
職位職責(zé):
1、嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的物業(yè)售價;
2免费看黄色毛片网站播放、規(guī)范說接待程序,監(jiān)督下屬的行為規(guī)范;
3www.jslongdi.com、重要客戶的接待應(yīng)轉(zhuǎn)交營銷總監(jiān)處理;
4、執(zhí)行直接上級制定的銷售計劃,協(xié)助下屬完成銷售目標(biāo);
5欧美视频手机亚洲手机、監(jiān)督国产一级无码AV片在线观看、檢查下屬員工的各項工作;
6、正確及時傳達上級指示;
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8中文自拍日韩精品视频在线观看免费、收集來訪、成交客戶信息,及時上報;
9a4yy无码国产福利在线观看、定期聽取直接下屬述職,并對其工作進行評定;
10国产不卡一区、及時對下級人員工作中的爭議做出裁定,并匯報上級;
11、掌握部工作情況和本項目有關(guān)銷售數(shù)據(jù);
12、受理下級員工的建議久久鲁一鲁做、異議几岁小孩啪啪啪黄色视频、按照程序處理;
13、制定銷售人員技能培訓(xùn)計劃,報批后實施欧美男女性生活视频免费无遮挡一级黄、考核;
14国产高清老太婆一级AA片、填報下屬過失報告,根據(jù)執(zhí)行程序匯報上級;
15、根據(jù)工作需要調(diào)配下級,報直接上級批準(zhǔn)后執(zhí)行;
16欧美性爱自拍拍、外線人員的管理調(diào)配,經(jīng)上級批準(zhǔn)后執(zhí)行;
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18一区视频资源在线观看视频、定期盤點銷售面積欧美男女真空尺度在线、套數(shù)等,與銷售助理核實后報送上級;
19、安排銷售人員對周邊樓市動態(tài)進行調(diào)查,匯總分析后呈送上級;
20人人干人人做天天射、預(yù)約律師行與客戶簽約時間;
2191自拍偷拍网站、關(guān)心下屬思想工作、生活;
22人成在线网站、定期向直接上級述職;
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24、對銷售人員的紀(jì)律行跡2020人人摸人人操、工作秩序亚洲一区欧美日韩、精神面貌負責(zé);
25、對銷售現(xiàn)場的衛(wèi)生黑人与中国妞无码AV、物品保管1024欧美性爱视频、使用負責(zé);
26、做好與物業(yè)部協(xié)調(diào)工作;
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主要權(quán)限:
1、有下屬工作調(diào)配欧美专区11页、任用建議權(quán);
2、有下屬獎勵建議提名權(quán);
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三、銷售人員
直接上級:銷售經(jīng)理
本職工作:做好項目產(chǎn)品推銷工作;做好顧客(散客)執(zhí)接待国产视频一区二区三区污视频、談判在线观看国产经典福利片、簽約及催收個人發(fā)生交易的物業(yè)銷售回款的工作;
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三、會議管理規(guī)范
1.營銷部早會
(1)時間:每日上午8:30;
(2)參加人員:營銷經(jīng)理AA亚洲欧洲日本、銷售主管国产一级婬片A片AAA毛片香蕉、策劃主管、客服主管欧美另类自拍偷在线拍、銷售助理欧美一区区三区视频、全體置業(yè)顧問
(3)內(nèi)容:
當(dāng)日工作的分派與布置
各環(huán)節(jié)工作問題的解決
批評、表揚
預(yù)約情況的核對
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當(dāng)日廣告日本黄色视频网址、促銷情況出處和統(tǒng)一說辭
銷售管理細則及銷售手冊修改
2.營銷部晚會(強銷期階段)
(1)時間:每日下午16:30;
(4)參加人員:營銷經(jīng)理、銷售主管女人18毛多水多在线观看、策劃主管色久是色、客服主管、銷售助理日韩美女福利禁止观看网站、全體置業(yè)顧問
(5)內(nèi)容:
當(dāng)日成交一本二本三本黄色视频、回款、來電国产免费大黄手机在线、來訪中的問題及解決方法
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預(yù)約情況的核對
價格、控盤調(diào)整
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銷售管理細則及銷售手冊修改
特別備注:
會議由銷售主管輪流主持,除上述議題外,其他問題(如個別案例)會下針對性解決99热精品久久。
(6)以會議紀(jì)要形式抄送有關(guān)人員及部門。
2.項目每周例會:
(1)時間:每周一下午16:30
(2)地點:銷售接待中心
(3)參加人員:
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(4)內(nèi)容:
上月工作總結(jié)及本月工作計劃
客戶動向、樓盤動向特黄A级毛片免费官方网站、售后情況
工作計劃調(diào)整和落實情況
(5)以會議紀(jì)要形式抄送總經(jīng)理和部門經(jīng)理国产一级毛片国产一级A片。
4.業(yè)務(wù)專題會
(1)參加人員;營銷部相關(guān)人員和其他部門相關(guān)人員
(2)必須提前一天準(zhǔn)備好討論議題,并且及時通知相關(guān)人員。
(3)特點:每個專題將與工作內(nèi)容緊密結(jié)合,解決一個工作中的問題,并將定期檢查執(zhí)行情況偷拍网久久网站。
(4)以會議紀(jì)要形式抄送與會人員AVwww网站在线、相關(guān)部門。
地產(chǎn)管理制度11
由銷售經(jīng)理統(tǒng)一管理,主管学生妹人人操、客服監(jiān)督管理,禁止代簽国产AV黄色。
提前離開崗位必須征得項目銷售經(jīng)理的同意,否則根據(jù)情節(jié)可按早退或曠工處理。
如遇特殊情況不能按時到崗,必須提前一天通知銷售經(jīng)理在线看片免费人成视频无毒。
銷售人員如請病国产三级黄片免费看、事假,提前填寫請假單,2天內(nèi)由銷售經(jīng)理審批,2天以上由銷售經(jīng)理上報公司,按公司統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行。
原則上每人每周休息一天,如遇廣告或展銷會不能休息,由銷售經(jīng)理統(tǒng)一安排調(diào)休欧美大黑吊操B。
原則上周六欧美午夜性视频噜噜噜、周日不安排輪休。
如銷售人員之間換休,應(yīng)提前通知銷售經(jīng)理,否則,未到崗者按曠工處理欧美性爱丝袜。
現(xiàn)場銷售人員上班時間內(nèi)未經(jīng)銷售經(jīng)理許可不得擅自離開工作崗位网址你懂得。
地產(chǎn)管理制度12
為規(guī)范公司管理日常工作，樹立良好的公司形象321影音，提高工作質(zhì)量和辦事效率欧美黄色一级性交，制定如下制度:
第一條著裝儀表規(guī)范
1、公司員工日常著裝應(yīng)以端莊大方欧美亚洲图片小说综合网、整齊清潔為標(biāo)準(zhǔn)亚洲妓女双渗透粗暴。不允許衣著暴露。保證工作服及身份標(biāo)識的完整和清潔以備隨時應(yīng)對重大活動www.色色色色色色。
2欧美一区2区三区四区高清、儀容要以干凈、整潔爱看AV在线、素雅為標(biāo)準(zhǔn)自拍欧美，不得濃妝。行為舉止要文明女同性毛片网站、禮貌久久综合迷奸，不得打架黄色精品网，斗毆AⅤ在线免费看，酗酒，從事違法亂紀(jì)的活動。
3城诗诗的一级黄色网站、說話要和氣亚洲理论视频、謙遜，要使用“請秋霞电影网理论电影在线观看、您好国产激情一区二区三区app、謝謝、對不起黄色网站免费观看。、再見”等文明用語婷婷综合五月天丁香激情。為集體創(chuàng)造團結(jié)、友善的氛圍亚洲观看精品一区二区在线。
第二條工作行為規(guī)范
1这男人看的黄色视频。成年人看的黄色视频。、公司員工應(yīng)按時上下班，不得遲到免费三A级毛片、早退射射人人、曠工。臨時有事外出必須向部門主管領(lǐng)導(dǎo)請假级A现看免费黄色视频，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可離開把女人弄爽A片视频。
2、上班時間要認真學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識狼友视频首页x，干好本職工作精品高清久久久久久久久，不許亂竄辦公室，不許大聲喧嘩国产午夜福利在线观看禁，不許在上班時間做與工作無關(guān)的事欧美日韩亚洲视频二区。嚴(yán)禁打牌、上網(wǎng)聊天AV剧情麻豆国产在线观看、玩游戲免费能直接看黄的网站视频直接看。
3、辦公室人員不準(zhǔn)拉幫結(jié)伙干鲁鲁鲁鲁鲁鲁，撥弄事非操射网站，傳播小道消息，爭做文明員工日韩中文自拍无码AV。辦公室要經(jīng)常監(jiān)督檢查日常管理制度的執(zhí)行情況久久网性爱!。各部門應(yīng)積極協(xié)助工作，對違規(guī)者和不服從者偷拍综合2区，可以按章處以罰款精品视频在线观看九九。注意保持室內(nèi)辦公環(huán)境和辦公臺面的整潔有序。
4一级片片片大A片、生活區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁隨地亂扔欧美色色超碰、亂倒垃圾7777色综合，扔煙頭、紙屑亚洲人人级、吐痰等国产在线播放线视频。
5、愛護辦公設(shè)備在线精品日韩一区二区美女、儀器中文一级免费视频。節(jié)約使用紙張，能用廢紙打印的不得使用新紙亚洲黄黄，節(jié)約用電久草欧美、用水，做到人走燈滅国产女人天天弄高清免费、人走水停人妻无码系列专区69影院。
第三條招待管理制度
1、招待用餐管理欧美性爱A片一级。各部門需辦理招待用餐的无码视频网站毛片一区二区，先填寫《招待用餐申請表》提交辦公室，由主管后勤領(lǐng)導(dǎo)審批后999在线视频免费观，持審批后的.《招待用餐申請表》到出納員取款黄色免费在线观看网站，拿錢就餐，一餐一結(jié)干操a毛片。
2乱女伦露脸对白在线播放、除必須招待用餐的情況外，其他一律在公司食堂用餐国产AV永久无码精品网站。由承辦部門報后勤主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后五月丁香久久久，由辦公室通知食堂，用餐后色哟色视频在线，食堂做好登記欧美一级片黄色黄片。
3、招待用煙视频色色色人妻、用酒新怡红院在线视频永久、用茶和禮品由辦公室采購管理，根據(jù)需要從辦公室領(lǐng)取国产视频黄搜索，做好登記日韩经典国内精品视频在线观看免费。
第四條辦公用品管理制度
1、辦公用品采購本著實用亚洲欧美在线视频免费、節(jié)約的原則操逼毛片视频试看15分钟，實行需求審批，計劃采購黄色视频.免费观看网站，每月由辦公室統(tǒng)一購買五级黄18以上欧美片，建帳国内精品极品美女在线AAAA，專人負責(zé)。
2亚洲日本一区二区三区、各部門根據(jù)實際需求填寫《辦公用品申請(領(lǐng)用)表》，每月25日交辦公室电影小说二区激情图片区欧美性爱，由辦公室匯總后欧美特级婬片毛多的，報主管后勤領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，再購置發(fā)放特黄特色大片无码特性视频，并建立臺帳在线观看黄片视频。
3、臨時急需使用的辦公用品由辦公室報主管后勤領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后采購可以免费看黄色网站。大型辦公用品采購必須報請董事長審批后方可購買欧美性爱资源。
4、采購人員應(yīng)嚴(yán)格遵守職業(yè)道德热久久伊人，及時了解市場商品信息一级特黄AAA大片在线看视频，選擇對口適用，質(zhì)量可靠人人爽人人爽人人COm，價格合理的辦公用品毛片视频在线免费观看。必須由兩人以上參加購買。
5无码免费毛片毛机在线ww、辦公用品入庫前www.1区，管理人員應(yīng)認真驗收，登記入帳黄色在线专区，妥善保管呦呦导航在线，做到帳物相符;對不符合要求的，由采購人員負責(zé)辦理調(diào)換或退貨手續(xù)国产精彩小视频。
6男人的免费网站网站、公司已配發(fā)的電腦、打印機国产永久亚洲18禁在线、復(fù)印機等設(shè)備及各種生活用具欧美性爽交大全，由使用部門和個人認真保管、愛惜使用一级黄色视频免费网站，不得私自轉(zhuǎn)借和處理jjzzwww。對無故損壞者，由個人負責(zé)91色色视屏。出現(xiàn)故障需以報告形式交辦公室美女18禁止看的扒开奶罩网站，由辦公室報請經(jīng)理批準(zhǔn)后聯(lián)系維修。
7AAA亚洲无码高清、公用復(fù)印機性色av免费精品观看，由辦公室指定專人負責(zé)俄国av在线播放，實行打印復(fù)印登記制度。辦公室應(yīng)每次對打印復(fù)印的部門com视频自拍网、人員日本一本之道高清不卡免、主題、份數(shù)和日期做好登記欧美熟女精品视频。
第五條考勤管理制度
1男人的天堂最新网址、辦公室負責(zé)對全體員工的考勤工作，并有專人做好考勤記錄人人曰。
2亚欧综合在线、職工外出必須履行請銷假制度，工作時間內(nèi)無特殊事由不得請假黄页网在线观看免费视频。
3超薄丝袜脚交足免费播放、不請假外出者按曠工處理，曠工期間無工資和獎金男女互插在线观看，月曠工天數(shù)累計超3天者变态日韩字幕无码视频下载，扣發(fā)當(dāng)月工資和獎金，年累計曠工超15天者欧美日韩久荜，扣除所有剩余工資和福利欧美一级精品视频二区，清退出公司。
4成年男人深夜在线视频播放、不遲到不早退观看视频高清无码黄色网站免费下载视频，月遲到2次扣一天工資，月早退3次扣一天工資91av超碰在线观看。
5smag在线观看、考勤由辦公室每月1號負責(zé)整理報送，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)審查后財務(wù)部門做為當(dāng)月工資資金發(fā)放的依據(jù)毛片啪啪片A片。
第六條印章保管97免费人人干人人操人人摸、使用制度
1、印章在項目經(jīng)營中用途非常廣泛黄页网站免视频9，作用很大欧美本精品男人aⅴ天堂。它表明一個單位或一個部門的合法地位，具有一定的權(quán)威性日欧美女人。它是項目對外聯(lián)絡(luò)久久久特级黄毛片免费看，對內(nèi)行使職權(quán)的標(biāo)志和憑證。
如果對印章的認識不夠五月丁香综合在线视频，造成管理不嚴(yán)国产午夜福利在线播放92、濫用或被非法使用，將會給項目造成嚴(yán)重的經(jīng)濟損失。
2无码一级毛片免费、公章一区二区强奸、領(lǐng)導(dǎo)人名章應(yīng)有專人負責(zé)保管，專業(yè)印章由各部門指定專人負責(zé)保管97干视频，專人印章由各部門指定專人保管;財務(wù)專用章和經(jīng)理私章必須分開由專人保管欧美一级俄罗斯a片。
3、印章要放在保險欧美色图亚洲、安全的地方综合sese，放置印章的柜子鑰匙不得亂放。
4免费公开超碰在线、印章保管人外出時，由領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后交給指定人代為保管久热伊人网。
5美国韩国黄色自拍偷拍片、凡蓋公章、領(lǐng)導(dǎo)人名章黄片A片aa视频,一级无码，必須經(jīng)董事長久久av毛片天堂一区毛片、經(jīng)理批準(zhǔn)或授權(quán)。
68090精品无码久久久、印章保管人用印須登記一级性爱视频无码免费，并填寫《印章使用登記表》。
7亚洲欧美另类69XXXXX动漫、嚴(yán)禁私自帶印外出亚洲黄色一区二区在线观看，如因投標(biāo)、簽訂合同須帶印時18未成禁片一级毛片喷水，須經(jīng)公司經(jīng)理批準(zhǔn)九九国产A片，印章保管人或指定保管人帶上，并按規(guī)定實施使用免费视频在线观看4444。
第七條收發(fā)文及保密制度
1乱人伦人妻中文字幕app、上級機關(guān)來文由公司辦公室負責(zé)領(lǐng)取、簽收日韩精品人妻系列视频在线、登記igao为爱寻找激情。公司其他人員如有順便從建設(shè)單位、監(jiān)理辦等單位帶回的文件應(yīng)先交由辦公室統(tǒng)一編號亚洲日韩精品久久久久、登記gs0431.com。
2、文件登記完畢不满18岁进入黄色网站，交經(jīng)理閱批后黄色网站视频淫乱，辦公室根據(jù)文件涉及承辦業(yè)務(wù)內(nèi)容及部門，復(fù)印下發(fā)給相關(guān)部門進行處理91人妻论坛精选，原件由辦公室負責(zé)存檔久久免费看黄A级毛片高清孕妇。各部門必須及時閱讀文件并提出相應(yīng)的處理工作建議(呈領(lǐng)導(dǎo)傳閱一级特黄AAA大片兔费无码、轉(zhuǎn)發(fā)、制定實施細則等)報相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批国内精品偷拍小视频。
3国产午夜精品视频免费不卡、文件按其所涉及內(nèi)容的重要程度和閱讀范圍，分為秘密文件欧美日韩在线95页、內(nèi)部文件和公開文件三種天天操天天狠天天透。其中秘密文件指內(nèi)容涉及公司及各部門的不能向外公開的資料。
499视频10精品视频在线、重要文件在醞釀少妇黄片AAA一区二区三区、起草、修改国产日本视频一区二区观看、討論過程中中国一级婬片A片AAA免费，要注意保密，不能外傳欧美一级操b视。
5国产在线无码精品麻豆不卡、打印、復(fù)制秘密文件必須經(jīng)過請示国产天天操、履行審批欧美日韩国产综合一区二区三区、登記手續(xù)，并由檔案管理人員進行操作草草影院欧美04一区二区三区。檔案管理人員要嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的份數(shù)打印日韩高清视频在免费线、復(fù)制，操作過程中形成的廢頁乱激情视频专区、清樣等必須及時銷毀欧美色图亚州色图乱伦小说，不得擅自多印留存。
6久久人妻Av无码中文字幕第一、要加強電腦的保密工作日本三级片在线免费播放，重要文件要在電腦上加密處理，一般人員未經(jīng)準(zhǔn)許不得在電腦上查閱文件亚洲精品视频你懂得。載有重要文件的磁盤由檔案管理人員妥善保管
7A片视频在线免费观看网址入口、文件收發(fā)是文件保密工作的重要環(huán)節(jié)，檔案管理人員要按規(guī)定對收發(fā)文件一一登記亚洲你懂的黄色网站，確切掌握每一份文件的收發(fā)情況和文件去向黄页网站欧美在线观看免费，傳閱文件一律采取直傳方式，由專人送閱久久久久久久精品妇女，閱文人在《文件發(fā)放登記表》上簽名后方可閱覽精品自拍偷拍，閱文人之間不得橫向傳閱。閱完和辦理之后要按文書立卷，要求交本公司檔案管理人員歸檔毛片最新网址发布页。
8亚洲免费一级视频、檔案管理人員在工作調(diào)動或辭職時，必須將經(jīng)管的秘密文件清理登記yw193.com，全部移交清楚国产三级手机在线观看。移交時，要造冊国产在线永久免费、清點国产精选视频一区、核對，并辦理簽字手續(xù)人人操人人捖人人看。其他人員調(diào)動或辭職時91在线视频免费看，檔案管理人員要主動將其手中的秘密文件或資料收回，以免丟失日韩精品一区二区一级毛片。
9老熟女人XX视频appr、各類紅頭文件由辦公室按照發(fā)文或收文日期及文件編號統(tǒng)一編號，歸檔欧美一级a一片美国大黄。
第八條食堂管理制度
1www..com黄色A片免费观看、廚師必須認真履行職責(zé)黄片一级域名，熟練掌握和不斷提高烹飪技術(shù)伊人久久AV大香综合影院，按時開飯，無特殊情況不得晚點黄页网站1688www欧洲人妻毛片。
297在线最新网址精品9、食堂在核定的伙食標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)堅持每天制定食譜，按食譜購買食物日韩黄色视频品爱，定期調(diào)劑花樣很污很黄的视频网站，做到飯熟菜香。在標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)調(diào)節(jié)好伙食色五月天天，讓大家吃飽吃好无码看片网址。
3、優(yōu)質(zhì)服務(wù)97AV视频在线观看，保證因工作晚回人員吃上熱飯亚洲精品自拍第一页、熱菜。注意了解和掌握就餐人數(shù)国产午夜激情，盡量避免剩飯剩菜98自拍视频，力爭不浪費。
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第九條車輛使用管理制度
1久久婷婷五月综合国产、駕駛員要認真學(xué)習(xí)上級有關(guān)車輛管理、安全駕駛方面的規(guī)定人人摸人人操人人搞不卡不断，經(jīng)常對車輛保養(yǎng)情況進行檢查国产精品视频网站大全。
2、遵守交通規(guī)則久久久久精品香蕉免费看，服從交管人員的管理一级黄色网站视频官段，凡發(fā)生一般級事故主要責(zé)任在我方者，給予駕駛員經(jīng)濟處罰激情小说激情图片激情视频，嚴(yán)重事故給予辭退處理裸体美女黄十八禁免费网站。
3、駕駛?cè)藛T要保持車輛清潔欧美精品无遮挡，經(jīng)常對車輛進行保養(yǎng)日本高清www在线观看视频，使車輛處于良好的工作狀態(tài)，提前做好出車準(zhǔn)備国产一线在线观看。避免出車途中發(fā)生車況故障激情图片激情综合。
4、車輛必須定期進行保養(yǎng)人人摸福利，如需要維修www.黄欧美、更換零部件由駕駛員提出申請，由辦公室報經(jīng)理批準(zhǔn)后方可辦理www,欧美精品视频,com。
5日韩高清自拍区视频在线观看、司機不得私自將車借給他人，否則嚴(yán)肅處理www人人摸，后果自負国产视频福利。非司駕人員原則上不允許私自開車。
第十條更夫管理制度
1xxxxx黄、更夫熟悉所管轄范圍情況
2呦呦资源在线、上班應(yīng)全面檢查，出現(xiàn)問題及時與領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系亚洲动漫精品一区。
3午夜淫荡、公司與臨時雇傭更夫簽定合同6080三级午夜理论，明確責(zé)任，更夫不履行合同黄片a片在线免费看，應(yīng)辭退国内偷拍高清精品免费视频。
4、更夫?qū)Π踩访朗悠得夥岩磺⒎阑鹕钜乖谙摺⒎辣I負有直接責(zé)任，發(fā)現(xiàn)有違規(guī)行為日韩性色自拍视频网站，除批評教育外国产碰碰碰，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
5欧美老妇激情BBW、更夫要記好《更夫值宿記錄》人人肏人人艹。
第十一條工作人員、保潔員日常保潔制度
為維護日常的辦公秩序公妇A中文在线观看，進一步規(guī)范工作人員的行為色狼网站在线观看，提高工作效率，特制定以下幾項管理制度狼友无码。
一国产毛片自拍、辦公室人員和保潔員每天要搞好各股室內(nèi)的衛(wèi)生，保持室內(nèi)地面的潔凈又粗又大的欧美影院，窗戶透明干凈欧美久久一级视频，無死角，辦公室要不定期對各股室進行衛(wèi)生檢查一本久道热线dvd。
二偷拍精偷拍精品欧洲亚洲、衛(wèi)生間和公用設(shè)施保潔員每天必須把衛(wèi)生間徹底打掃一遍黄片视频不卡，始終要保持地面欧美A级视频一区二区三区、手盆、便池?zé)o污垢欧美亚洲日韩、玻璃鏡面的潔凈人人人爽人人做人人看视频，室內(nèi)無異味，公司地面每天要擦試91天天在线精品国产，直到干凈為止国内在线手机自拍视频。
地產(chǎn)管理制度13
房地產(chǎn)案場客戶接待管理及歸屬劃分條例
為配合公司實行的銷售提成制度,有序管理客戶追蹤、簽約等工作,明晰客戶歸屬業(yè)績劃定,特制定本辦法中文字幕一级毛片在线看。由專案經(jīng)理參照此辦法合理協(xié)調(diào)銷售人員之間對客戶權(quán)屬的確認,以促進銷售人員的積極性一级做a爰片久久毛片A片app。
銷售業(yè)績作為銷售人員提成的基礎(chǔ),業(yè)績確認后,提成根據(jù)公司薪獎管理制度執(zhí)行。
第一部分客戶權(quán)屬界定基本資料
1XXXx欧美老妇、《來人登記表》,《來電登記表》及《營業(yè)日報表》系判定客戶權(quán)屬的原始記錄,應(yīng)按要求填寫詳細,不可漏登国产黄色A片在线观看、涂改,漏登涂改可視作無效,出現(xiàn)錯誤時應(yīng)重新登記www.99re这里只有精品。客戶跟蹤聯(lián)系記錄作
為判定成交客戶權(quán)屬比重分配的依據(jù),沒有接待記錄的接待均屬無效接待,專案經(jīng)理有權(quán)據(jù)此確定業(yè)績的歸屬中文无码视频h。
2国产亚洲欧美精品视频、案場應(yīng)備《來人登記表》,《來電登記表》作為客戶登記的`初始記錄,此表的登記以誰接待誰登記為原則∶琅晕客常《來人登記表》,《來電登記表》應(yīng)按登記時間為序進行編號,定期由專案經(jīng)理留存?zhèn)洳椤?/p>
3啊啊啊爽爽爽、銷售人員完成新客戶首次接待后應(yīng)認真填寫《營業(yè)日報表》,以便日后做好客戶的追蹤記錄。
4午夜爱爱精品无码、銷售人員的客戶接待及跟蹤聯(lián)系情況除在,《營業(yè)日報表》上記錄外,還應(yīng)在工作筆記(ab級卡)上做明確記錄,以備查詢追蹤記錄亚洲精品专区999。
5、業(yè)務(wù)員對客戶歸屬的提出異議的有效期為客戶下定后3天內(nèi)黄色毛片在线观看视频了。超過期限的,客戶歸成交業(yè)務(wù)員美产一毛片免费视频看。
6、如在每期開盤前專案經(jīng)理要求業(yè)務(wù)員將有效客戶進行登記整理,確認每個客戶的歸屬,并記錄在《有效客戶登記表》中的,則登記表中的業(yè)績產(chǎn)生糾紛時,一律按登記表中的客戶歸屬處理欧美在线视频在线播放a免费观看。如當(dāng)事業(yè)務(wù)員在專案判定仍未達成一致的,則此單業(yè)績提成由柜臺沒收轉(zhuǎn)入工地活動基金国产原创在线免费视频。
7、每個業(yè)務(wù)員都有義務(wù)幫助其他業(yè)務(wù)員促成交易,其他業(yè)務(wù)員的客戶來訪,業(yè)務(wù)員必須立即與原業(yè)務(wù)員聯(lián)絡(luò),得到同意并了解情況后方可繼續(xù)接待国产盗摄视频精品一区二区。
8欧美午夜激情网、由開發(fā)商指定、推介的客戶至工地定購房源,若成交,業(yè)績屬于該置業(yè)顧問,提成比例按照成交金額的50
地產(chǎn)管理制度14
(一)国产日韩亚洲丝袜AV、制式委托書與制式《租賃合同》由區(qū)域統(tǒng)一印刷;《存量房(居間)買賣合同》由各中介店自行向所管轄的房產(chǎn)交易部門購買,均有相應(yīng)的合同編號,各中介店店秘應(yīng)規(guī)范国产欧美国产综合每日更新、監(jiān)督經(jīng)紀(jì)人合同申領(lǐng)、歸還的相應(yīng)備案,《租賃合同》和《存量房(居間)買賣合同》一但有遺失,《租賃合同》罰款20xx元,《存量房(居間)買賣合同》罰款5000元,而且要在報紙刊登作廢聲明97视频在线分类播放。
(二)91香蕉嫩草国产在线观看、制式委托書是客戶與中介店之間的協(xié)議(中介店簽署協(xié)議時使用公司注冊名稱,而不是特許商號)。當(dāng)客戶無論是買方国产福利网在线、賣方中兩方或一方,通過本中介店的經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)活動而實現(xiàn)買賣或租賃交易時,中介店首先要求客戶雙方使用《存量房(居間)買賣合同》或區(qū)域制式《房屋租賃合同》看免费的黄a视频。
(三)、各中介店在業(yè)務(wù)開展過程中,使用區(qū)域制式委托書gogo全球高清国模私拍、《存量房(居間)買賣合同》或區(qū)域制式《房屋租賃合同》观看黄色网站啊啊。中介店店長有責(zé)任、有義務(wù)規(guī)定并教育本店所有業(yè)務(wù)人員在開展業(yè)務(wù)過程中使用制式委托書强奸高潮视频、《存量房(居間)買賣合同》欧美日韩性爱视频一区、制式《房屋租賃合同》。任何不使用體系制式委托書與規(guī)定合同的中介店經(jīng)紀(jì)行為都將是對整個體系一致性黄色网站视频能看、標(biāo)準(zhǔn)化的傷害,將是對century21威信及中介店信譽的傷害免费A片在线观看线上。若發(fā)生此類情況,一經(jīng)查實,區(qū)域分部將有權(quán)根據(jù)《century21中介特許經(jīng)營合同書》要求中介店改正并承擔(dān)相應(yīng)后果。
(四)日本色天堂在线、中介店向區(qū)域申購(取得)的每一份制式委托書與合同,無論本委托事項是處于任何一種狀態(tài),包括但不限于委托期內(nèi)黄片免费不卡看、已成交在线a片视频。、已過期、已取消(作廢),或本委托與合同尚未使用,中介店都有義務(wù)在《century21中介特許經(jīng)營合同書》規(guī)定的合同期限及合同終止后的三年內(nèi)統(tǒng)一妥善保存,做好保管工作自拍播放。
(五)欧美偷拍99、本規(guī)范制訂依據(jù)是房地產(chǎn)中介公司中國總部的區(qū)域銷售信息系統(tǒng)指南以及合同報表管理要求,同時結(jié)合房地產(chǎn)中介公司體系的業(yè)務(wù)現(xiàn)狀及其需求。因此依據(jù)體系內(nèi)部業(yè)務(wù)類型及流程的拓展,房地產(chǎn)中介公司武漢區(qū)域保留對此規(guī)范的修訂權(quán)A级毛片久久精品免费看。
(六)插穴影院、中介店在簽署完合同后須在次月5日前將上月所簽合同的復(fù)印件送至區(qū)域連鎖服務(wù)部備檔」∈悠低荆『含《存量房(居間)買賣合同》和制式《房屋租賃合同》』
∪巳巳巳瞬迦巳烁扇巳瞬佟ⅱ、合同禁用語言說明
(一)免费人成在线观看网、注意事項:
切記核實賣方為房屋直接權(quán)屬人,切記核實房屋所有產(chǎn)權(quán)人均已知情并同意出售該房屋產(chǎn)權(quán)国产在线网址。
(二)、合同填寫'七不可七必須'
七不可:
1riAv.viP网站、不可出現(xiàn)合同更名;
2日本拍拍视频、不可出現(xiàn)超出收費標(biāo)準(zhǔn)的費用(如:客戶無營業(yè)稅、無個稅,中介店依舊收取客戶營業(yè)稅和個稅或收取客戶看房費);
3国产福利91精品一区二区、不可出現(xiàn)對客戶承諾過戶費用;
4日韩人成精品视频免费播放在线、不可出現(xiàn)對客戶承諾房屋的房齡;
5、不可出現(xiàn)對客戶承諾按揭貸款的金額;
6日韩快播自拍图片在线观看网站、不可出現(xiàn)對客戶承諾辦證時間;
76080午夜久草、不可出現(xiàn)賣方無房屋權(quán)屬證明即簽署三方合約;
七必須:
1、必須填寫水表美女奶头无遮挡网站视频免费观看、電表欧美熟妇被草、天然氣表、防盜門亚洲欧美黑人性暴力猛交群、有限電視基礎(chǔ)設(shè)施(沒有以上設(shè)施的`除外);
2人人操人人看人操、必須填寫賣方留置物品及相關(guān)詳細信息(空調(diào):掛機一部,柜機二部,洗衣機);
3、必須填寫'因自行交接所產(chǎn)生的風(fēng)險,丙方不承擔(dān)任何責(zé)任国产毛片短激情视频。'(對于客戶自行交接錢款的)
4国产精品无码一区二区应用、必須填寫營業(yè)稅手机日韩精品一区二区亚洲AV、個稅誰承擔(dān);
5中文字幕不卡毛片网址、必須填寫的過戶時間約定(一次性)'3個工作日',(按揭)'乙方銀行面簽通過3個工作日';
6、必須填寫的附加條款:甲乙雙方按要求準(zhǔn)備資料的同時也應(yīng)無條件積極配合丙方辦理該房產(chǎn)的過戶亚洲熟妇天堂久久、貸款女被男啪到喷水视频网站、錢款,物業(yè)水電交接事項;因甲乙雙方問題影響丙方辦理,丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
7免费的不卡的av网站、必須填寫'內(nèi)容必須一致,若不一致的,以丙方留存為準(zhǔn)超碰人人妻人人妻。';
備注:《存量房(居間)買賣合同》填寫范本見附件六
地產(chǎn)管理制度15
第一章 總則
第1條 目的
為了規(guī)范存貨管理免费黄的视频网站，節(jié)約存貨管理費用，特制定本制度一级黄片一级黄片一级黄片黄片。
第2條 管理范圍
包括企業(yè)臨時出租房亚洲精品第五页第六页在线观看网站、周轉(zhuǎn)房以及在建工程、周轉(zhuǎn)材料日韩精品网站日韩在线观看视频免费、低值易耗品等黄色视频在线观看wwww。
第二章 工程物資的管理
第3條 工程物資的采購
(1)工程物資的采購，根據(jù)工程計劃和預(yù)算国产一级a免费无码视频，編制總體采購計劃A片在线一区看，報企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)審核后執(zhí)行。
(2)每月初www欧美系列，有關(guān)部門根據(jù)年度計劃人人看人人射人人操、上月工程物資的實際消耗情況、工程進度變化情況及合理的需要量制訂月度采購計劃国产福利最新地址发布页8010，嚴(yán)禁無計劃盲目采購欧美日大黄片。
(3)工程物資的采購必須由專人負責(zé)，采購員應(yīng)根據(jù)經(jīng)審核過的計劃及采購清單實施采購免费黄色a片大全。
第4條 工程物資的入庫
(1)工程物資購進后国产一级视频在线观看免费，必須認真驗收，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)国产免费特大黄色网站、價格關(guān)亚洲天堂在线网站、數(shù)量關(guān)，經(jīng)檢驗質(zhì)量合格欧美一级A片裸体做受在线、數(shù)量無誤后亚洲欧美另类激情综合区183，方能辦理入庫手續(xù)。
(2)工程物資入庫驗收時欧美性爱zozozoxxxx，發(fā)現(xiàn)采購不合格或不符合要求的国产精品黄黄久久久免费看视频，由采購人員直接負責(zé);驗收入庫后發(fā)現(xiàn)問題的，由保管員負責(zé)A片网站在线免费观看。
(3)工程物資驗收時發(fā)現(xiàn)短缺免费看看黄色片、毀損等數(shù)量、質(zhì)量上的問題時色哟哟WWW网址，應(yīng)查明原因超碰免费公开人妻人人，落實責(zé)任，其中應(yīng)由運輸部門負責(zé)的一级毛片一级毛片AAAA级，要填制《工程物資短缺毀損清單》一级免费视频国产，由運輸部門鑒證后，連同工程物資一并送交倉庫操美女视频在线网站。對于數(shù)量尚未點清天堂干屄免费视频、驗質(zhì)尚無結(jié)果的工程物資應(yīng)單獨保管综合激情区小说区图片区，不得領(lǐng)用。
(4)工程物資經(jīng)驗收后国产综合一区二区三区精品，保管員應(yīng)填制《收料單》日本片一级，一式三聯(lián)，第一聯(lián)材料采購部留存最新国产裸模视频视频在线，用以考核工程物資采購計劃的執(zhí)行情況自拍偷拍第七页，第二聯(lián)隨同發(fā)票送交財務(wù)管理部門報賬，第三聯(lián)倉庫留存日本一本亚洲免费区。
(5)采購人員向財務(wù)管理部門報賬時图片区激情区小说区另类春色区，原始單據(jù)和入庫手續(xù)必須齊全，否則財務(wù)人員有權(quán)拒絕報賬人人摸人人澡人人。
第5條 工程物資的領(lǐng)用
(1)工程物資的領(lǐng)用必須按《領(lǐng)料單》的要求嚴(yán)格填寫欧美丝袜国产，《領(lǐng)料單》如有缺項，保管員有權(quán)拒絕發(fā)貨九九成色视频在线观看，倉庫材料核算人員有權(quán)拒絕受理欧美一级一区二区网址，并通知領(lǐng)用人補填完整。
(2)領(lǐng)料批準(zhǔn)的權(quán)限按各級領(lǐng)導(dǎo)的審批權(quán)規(guī)定辦理黄页视频免费在线看。
第6條 工程物資的庫存管理
(1)倉庫必須建立收亚洲日屄视频在线观看、發(fā)、退料責(zé)任制亚洲小说图片综合在线专区，嚴(yán)格執(zhí)行驗收好男人在线影院官网www，規(guī)范計量工具、量尺過磅日韩网友自拍区在线观看网站、點數(shù)午夜视频久久久久一区免费、估堆、驗質(zhì)无码在线观看毛片、上架一级毛片一级毛片视频片、入庫、立卡等管理制度黄色视频人人干人，做到賬賬相符在线图区、賬實相符、賬證相符欧美噪B视频69。
(2)建立工程物資管理臺賬欧美性爱一级免费大片，進行數(shù)量、金額核算亚洲色婷婷开心综合，設(shè)立核算人員射一射人人操一操，認真填寫收、發(fā)免费看黄网站9、退料憑證国产精品国产三级农村A∨，做到真實可靠。
(3)倉庫根據(jù)收超碰人人做人人操人人爽、發(fā)黄色视频一级链接、退料單登記材料明細賬，并于月底報送財務(wù)管理部門heyzo一区，與財務(wù)管理部門核對無誤95av视频。
第7條 工程物資的盤點清查制度
(1)為了不影響財務(wù)核算工作，倉庫應(yīng)在每月25日結(jié)賬欧美一级理伦片，編報《工程物資變動表》激情小说亚洲色图、《支出清單》并附收、發(fā)黄片av免费、退料憑單及時送交財務(wù)管理部門草草A片。每月25日結(jié)賬時，要做好收jiZZjiZZjiZZ中国人、支亚洲日韩欧美国产V、結(jié)存的盤點工作，核對庫存數(shù)性爱日韩，從量上查明盤盈女高中高潮娇喘抽搐喷水视频、盤虧數(shù)，報送財務(wù)管理部門国产黄色A片免费看。
(2)建立工程物資定期清查制度欧美日韩成人片在线观看，采用實地盤點的方法，用點數(shù)女人操女人、過磅或測量等方法點清數(shù)量91资源总站。盤點后，編制《庫存物資盤點表》国产一级黄色视频免费看，將倉庫工程物資卡片所列的結(jié)存數(shù)和盤點的實有數(shù)核對欧洲免费黄色网站，對于賬實不符的材料，應(yīng)切實查明原因欧洲精品色在线，分清責(zé)任色色无码视频。工程物資要求每季度清查一次。
(3)財務(wù)必須認真做好原始憑證的.審核工作高清日韩精品第一页在线观看网站，合理組織工程物資的總分類核算和明細分類核算超碰在线看，做到賬賬相符、賬證相符深夜在线观看网址、賬實相符每日毛片视频，保證賬、卡、物WWWjiujiZZC0m、資金四相等亚洲黄色免费网站。
(4)做好工程物資的索賠工作。
第8條 工程物資的稽核
(1)財務(wù)管理部應(yīng)設(shè)置專職的審計人員(在企業(yè)的中国产又爽又湿的视频不要、遠期規(guī)劃中91在线看看，視企業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r，成立獨立的內(nèi)部審計機構(gòu))无a黄色视频，對工程物資業(yè)務(wù)進行核查人人等人人操，對工程物資資金的利用效益進行分析。
(2)審計人員應(yīng)參與工程物資的盤點中文字幕第1页中文字幕在线，現(xiàn)場觀察存貨的流動與控制色色的永久网站。在調(diào)查過程中，還應(yīng)聽取生產(chǎn)技術(shù)人員WWW人人操人人干、工程師及有關(guān)專家的意見久久久九。因為有些工程物資的專業(yè)技術(shù)性強，不了解這些情況黄色网站三级片要爱网，就很難對工程物資的內(nèi)部控制制度做出判斷性爱一级高清无码视频。
(3)工程物資資金利用效益的考核是通過對材料會計核算反映的存貨資金使用情況的計算、檢查免费黄色黄色、分析(如計算工程物資周轉(zhuǎn)率k8经典网性饥渴少妇、周轉(zhuǎn)天數(shù)等指標(biāo))，以加強工程物資的管理国产色字幕手机在线，合理使用資金久久视屏性爱AV，加速資金周轉(zhuǎn)，提高資金利用率国产偷情在线。
第三章 低值易耗品管理
第9條 根據(jù)企業(yè)的情況性交黄色视频，規(guī)定××元以下、使用年限較短日韩美女福利禁止观看网站视频免费、不作為固定資產(chǎn)核算的各種用具日韩福利微拍在线播放视频网站大全、物品以及在經(jīng)營中使用的包裝物、周轉(zhuǎn)材料等看av网址，為低值易耗品五月婷婷超碰在线。
第10條 低值易耗品在購買之前應(yīng)根據(jù)需要填寫購買《申請單》，經(jīng)有關(guān)部門審核谁有看毛片的网址，企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后一级A片久久久免费看，方能選購。一次性購買低值易耗品金額在五萬元以下的日本人人操人人摸在线，由申請部門的部門經(jīng)理同意亚洲图片综合、歸口管理部門審核女秘书的黄色大片，主管副總經(jīng)理審批;一次性購買低值易耗品金額在五萬元以上的，由申請部門的部門經(jīng)理同意色老99在线精品、歸口管理部門審核摸摸日日，主管財務(wù)的副總經(jīng)理及企業(yè)總經(jīng)理雙簽批準(zhǔn)。
第11條 非生產(chǎn)用低值易耗品實行歸口管理婷婷五月天开心激情网，計算機類低值易耗品由信息資源部管理中国一级大黄片强奸与乱伦，其他非生產(chǎn)用低值易耗品由行政管理部負責(zé)管理国产第一页亚洲。
第12條 各歸口管理部門在低值易耗品的日常管理中應(yīng)進行以下工作：
(1)參與供應(yīng)商的選擇評價;
(2)參與品種五月丁香人人插、型號、規(guī)格爱搞为爱搞点激、價格的選擇;
(3)負責(zé)驗收;
(4)提出轉(zhuǎn)移乱婬网站、報廢處理意見及參與清理;
(5)參與組織資產(chǎn)清查等。
第13條 非生產(chǎn)用低值易耗品由行政管理部統(tǒng)一購買黄色网站上毛片子上黄。
第14條 為了加強對在用低值易耗品的管理超碰97人人摸人人操人人看，應(yīng)按使用單位和部門設(shè)置低值易耗品登記簿。
第15條 使用部門向倉庫領(lǐng)用低值易耗品无码草草视频在线观看，應(yīng)填制一式三份的領(lǐng)用憑證免费在线黄色性爱视频，一份留存?zhèn)}庫，作為登記庫存低值易耗品卡片的依據(jù);一份交給使用部門作為實物管理的依據(jù);一份交給會計部門作為記賬的依據(jù)欧美中文字幕版。
第16條 各部門應(yīng)建立低值易耗品卡片成人黄色电影免费观看，由歸口管理部門保管，控制各使用部門在用低值易耗品国产三级片网站大全。
第17條 要建立以舊換新的賠償制度欧美老熟妇太爽在线视频，并及時按照制度辦理憑證，進行會計處理国产午夜毛片v一区二区三区，按各使用部門設(shè)置在用低值耗品明細賬(包括數(shù)量和金額)国产一级A片黄女AA免费看，定期與實物核對。在用低值易耗品以及使用部門退回倉庫的低值易耗品久久免费美女黄片视频，應(yīng)加強實物管理www.一级毛片，并在備查簿中進行登記。
第18條 企業(yè)的低值易耗品報廢時a三级黄色性交，應(yīng)由負責(zé)使用部門及時填制《低值易耗品報廢單》欧美高清视频在线观看，填明報廢低值易耗品的數(shù)量和原價。入庫殘料按照規(guī)定做價久久精品国产99精品最新按摸。由于員工丟失損壞性xxxx淫乱，照章應(yīng)由員工賠償?shù)模�要注明應(yīng)由員工賠償?shù)慕痤~和員工姓名及簽章福利视频黄，財務(wù)部門應(yīng)根據(jù)《報廢單》進行查審核對日韩色情精品一区-AV，并計算報廢低值易耗品的已提攤銷額和應(yīng)補提的攤銷額。
第19條 所有離職的人員，應(yīng)辦理低值易耗品的退庫手續(xù)一级A片无码性区，同時jjzz中国jjzz，管理低值易耗的人員應(yīng)監(jiān)督低值易耗品的實物管理。
第四章 存貨盤點和核算
第20條 存貨應(yīng)當(dāng)定期盤點人人操人人摞，每年至少盤點一次国产91九色，盤點情況如與賬面記錄不符，應(yīng)當(dāng)于查明原因后iGAO激情在，按時進行會計處理日本韩国一级欧美在线，一般在年終結(jié)賬前處理完畢。
第21條 盤盈的存貨成年黄页网站大全免费无码，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)沖減有關(guān)成本費用;盤虧或毀損的存貨97洗澡人人澡人人爽人人摸，在扣除過失人或者保險企業(yè)賠款和殘料價值后，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)計入有關(guān)成本美女性爱黄黄、費用福利一级A片视频在线观看，其中，由于自然災(zāi)害造成的凈損失一级二级黄片中文录相，計入營業(yè)外支出av78摸.com。
第22條 財務(wù)管理部應(yīng)于每財年末對比存貨的賬面價值和現(xiàn)行市價，若賬面價值低于現(xiàn)行市價95在线视频，則應(yīng)計提存貨跌價損失準(zhǔn)備日韩三级无码中文字幕视频。
第23條 及時辦理竣工決算，正確核算完工產(chǎn)品成本国内外外激情精品99，確蹦腥颂焯猛吩谙撸回款的及時性，隨時掌握產(chǎn)成品狀況999国产一区二区三区。
第24條 出租開發(fā)的房屋黄色A片大全、建筑物按竣工決算成本入賬，在使用期限內(nèi)分期進行攤銷日韩国产欧美精品毛片。建立出租開發(fā)產(chǎn)品臺賬或卡片賬性插进去啪啪视频呢，定期進行盤點，至少每年一次久久久91精品国产一区传媒，評估出租開發(fā)產(chǎn)品的使用狀況人人爱人人操人人爽，正確、及時掌握資產(chǎn)的現(xiàn)實價值欧美日本韩国国产。
第25條 對工程支出進行明細分類核算停停爱久o，準(zhǔn)確核算在建工程成本。
第26條 預(yù)算內(nèi)工程支出由主管財務(wù)的副總經(jīng)理批準(zhǔn)久久久www，預(yù)算外工程支出由總經(jīng)理會同主管財務(wù)的副總經(jīng)理批準(zhǔn)思思热尤物在线视频最新地址。
第五章 附則
第27條 本制度由財務(wù)管理部負責(zé)制定并提出修改意見国产大片午夜一级毛片。
第28條 本制度經(jīng)總經(jīng)理簽字后生效。
第29條 本制度的解釋權(quán)歸財務(wù)管理部800AV最新地址。
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