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房地產(chǎn)客戶管理制度
在社會發(fā)展不斷提速的今天有看a片的网址吗，制度在生活中的使用越來越廣泛，制度具有合理性和合法性分配功能久久免费看欧美。那么你真正懂得怎么制定制度嗎又大又硬又粗XXXXX欧美？下面是小編為大家整理的房地產(chǎn)客戶管理制度一区二区黄色理论片，僅供參考免费无码色色视频，歡迎大家閱讀。
房地產(chǎn)客戶管理制度1
∶夥压患毒吩谙吖劭础（一）超碰97在线观看免费观看完整版、客戶管理的步驟
收集記錄客戶信息
篩選客戶信息（分類）
研究分析客戶情況
客戶信息再分類
客戶跟蹤與回訪
客戶資料存檔
再次跟蹤與回訪/交易不成功
交易成功
促成二次交易或請其介紹新客戶/存檔，以備后用
∥拚诘猜闾迕夥咽悠德槎埂（二）色色色色色色色色色色色色色色色综合、接待管理
1色人妻综合、銷售員排列接待順序，嚴(yán)格遵循輪流接待程序自拍超碰。
2国产成人亚洲第一站AV、第一位銷售員接待客戶時，第二位銷售員必須坐在接待臺后準(zhǔn)備接待又去三级免费。
3国外激情视频免费、當(dāng)應(yīng)接待客戶的銷售員因公事外出或忙于接待客戶時，其他銷售員按順序輪流接待一级视频片免费播放。當(dāng)外出銷售員歸來時免費的歐美黃色網站，空幾輪，補(bǔ)接幾名新客戶亚洲不卡视频在线播放。
4欧美一区欧美一区、場銷售員按照順序表循環(huán)接待客戶，并在客戶登記表上填寫記錄美女被c视频，不得搶客日韩美女视频一区二区三区、爭客或怠慢客戶。如有搶客国产精品日韩欧美制服、爭客或怠慢客戶九九免费看大片视频黄色的，一經(jīng)查實視具體情況將給予經(jīng)濟(jì)或行政處罰。一般情況下加勒比黑人，將扣罰當(dāng)事人當(dāng)日基本工資丰满的人妻一级毛片，情況嚴(yán)重者，將扣罰當(dāng)月基本工資和當(dāng)月應(yīng)發(fā)獎金的50％美女搞黄在线观看。
5www黄色视频在线免费、銷售員接待客戶，首先要問客戶是否來過又黄又爽又色无遮挡18禁网站，是否有其他銷售員接待過日本岛国视频精品极品视频观看，如果有其他銷售上輪到的銷售員應(yīng)積極主動地接待客戶，違者將給予處罰韩国三级代理。如果當(dāng)日成交911自拍，獎金則五五分成，否則屬義務(wù)接待黄色网站18岁。
�4455www看片。�1）如首次來訪客戶，進(jìn)門后即要求指定某個銷售員接待人人肏人人干人人肏，即為該銷售員客戶免费中文字幕爱爱小视频，可不按排序表接待；如銷售員認(rèn)識首次來的客戶搜索超碰在线操人妻。，但客戶并不聲明指定接待欧美精选1，則按排序表接待
∪栈芶天堂。�2）客戶以后重新上門，不管是否被首次銷售員接待国产一级a，均不計入接待名額18岁以下禁止观看的黄视频。
（3）銷售員之間應(yīng)以公司利益為重亚洲天堂的无码在线视频，團(tuán)結(jié)協(xié)作美熟妇免费一区二区三区四区，互助互愛，對待購房客戶應(yīng)熱情禮貌日本黄色视频高清网站，親切周到思思热在线免费视频，時刻注意保持公司形象，維護(hù)公司聲譽(yù)麻豆国产原创午夜AV在线，否則一經(jīng)查實无码字幕AV一区二区三区蜜芽，故意挑起事端者，即給予辭退處理国产精品久久久久免费99，并扣罰當(dāng)事人當(dāng)月應(yīng)得成交獎金的50％在线无码不卡大黄。
（4）銷售員要全面掌握項目情況国产一区久久无码、銷售資料及客戶較關(guān)心的問題三级黄在线播放，做到對答如流，如遇到客戶提出的問題自己不能解答時91自拍视频中文字幕，不能簡單說"不知道"呦女网址www，而應(yīng)請客戶稍等一下，并及時找到銷售經(jīng)理或其他部門負(fù)責(zé)人予以解答免费观看黄色国产网站。
」悠等蘸蘼搿（三）、客戶的登記管理
1黄色网站在线,好大、銷售員與新客戶接觸后要作書面記錄黄色视频一区二免费。
客戶來電要記錄來電登記表。接待新客戶女人被操的免费网站，登記來人登記表粗粗色。銷售員每人一個筆記本，記錄客戶的背景999人人操人人摸人人看、來訪時間亚洲免费观看下载视频、成交情況、簽約時間免费观看国产噜噜视频网站、各種建議99re这里只有精品视频在线观看、未成交及退房原因等情況麻豆精品视频在线。
2欧美性爱高潮视频、晚會時人人草av在线，銷售員要向銷售經(jīng)理匯報客戶情況，特別是新客戶資料国产精品视频网站免。
3啊啊疼轻点视频、銷售經(jīng)理要把每日客戶情況登記在會議記錄上。
4无码Aa在线看性色、客戶簽小定時亚洲熟妇无码一区，要登記在小定單登記表上。
5日韩少妇无码系列视频、客戶簽大定時亚洲人妻777av视频，要登記在大定單登記表上。
6免费的一级大黄A片、經(jīng)理每日要組織填寫《來人來電統(tǒng)計表》男女直接做的视频。
7、經(jīng)理每周組織填寫《周來人來電統(tǒng)計成交狀況分析表》
8黄色小视频网站网址免费观看、經(jīng)理每月填寫《月來人來電統(tǒng)計成交狀況分析表》
10黄页在线观看免费观看、經(jīng)理每日組織銷售代表邀約客戶、通知客戶簽約色综合加勒比一本无码综合、交款免费高清在线视频毛片。
11客戶資料均存入集團(tuán)系統(tǒng)電腦，進(jìn)行存檔gogo高清大胆大尺度专业网站1、分析粉嫩极品国产在线播放。
（四）草久在线观看视频、客戶追蹤管理及分析
1激情毛片3、銷售員接待的A、B類客戶久久午夜片一级A片，要填寫《客戶追蹤表》www.swag，由銷售主任保管，定期對銷售員的客戶追蹤情況進(jìn)行檢查日韩午夜无码A级毛片。
2大学生高潮一级毛片免费、每晚的例會由銷售員匯報當(dāng)天的客戶追蹤情況，追蹤情況填寫在《客戶追蹤表》中黄色片一级毛片视频99，錄入SRM系統(tǒng)中欧美xingai在线播放，便于銷售經(jīng)理對意向客戶的把控。
3国产高清免费人成视频在线播放播、銷售員在客戶追蹤過程中欧美黄片污，出現(xiàn)抗性或其他疑難問題，銷售經(jīng)理要與銷售員一起對客戶進(jìn)行分析国产农村妇女一级A片免费看，提供技術(shù)層面的支持亚洲精品首页。
4国产精品又黄又粗又大、所有銷售代表必須每天做客戶登記，并上交上級主管色呦呦在线二区，必要時提出個人分析匯報国产玖玖精品视频。
（五）日韩激情无码一级毛片变态、客戶的分配確認(rèn)
1嗯啊一区视频在线观看、客戶首訪原則。發(fā)生客戶糾紛時99久久伊人精品影院电子书，以客戶登記表的時間和經(jīng)理的晚會記錄為準(zhǔn)点击进入的免费一级毛片，誰登記早是誰的客戶。
2AA黄色视频在线观看、客戶區(qū)分原則
∨访佬园欢（1）客戶建檔有效期為2個月。
【啡豆豆（2）以成交為準(zhǔn)久热这里只精品99国产6。
（3）以客戶意愿為主：即在任何情況下人人色人人干人人弄，必須要熱情接待客戶十大免费黄色网站入口，不得以任何理由，借口冷落客戶欧美精品黄片软件。
3免费的性开放网络交友网站、客戶區(qū)分準(zhǔn)則：
（1）銷售員A（以下簡稱A）在接待過程中在线看毛片网站，知道銷售員B（以下簡稱B）曾接待過該客戶国产精品综合久久久久网，而B又在現(xiàn)場，原則上交回B接待图片小说区，成交后業(yè)績屬Bsese婷婷。
（2）若客戶不愿找B,要求A接待黄色网站一区二区三区四区，后繼跟進(jìn)則由A負(fù)責(zé)女人张开腿让男生桶视频免费，若成交則業(yè)績屬A，若B屬建檔有效期国产带绿帽在线视频66，提成為A：80％在线成本h人视频动漫，B：20％，最新免费在线黄色网址，若B屬建檔無效期1024免费手机视频，則與B無關(guān)。
（3）客戶說出B曾接待過东京热资源，但B不在現(xiàn)場亚洲国产黄色视频在线观看，則由銷售員C協(xié)助接待，不列入前臺輪值指標(biāo)日韩免费毛片不卡视频，若成交后，業(yè)績屬B国产真实交换配乱婬95视频，獎金B(yǎng)：80％超乳爆乳中文在线视频，C：20％分配。
【镁镁肥悠礎片。�4）客戶說出B曾接待過黑人猛交video，但不愿找B，對B進(jìn)行投訴欧美日韩黄色综合网，則A將此情況告知銷售主任及B在线黄色网站你懂，待銷售主任落實后，此客戶成交與B無關(guān)99riAV视频国产。
「咔錐reeXXXX性国产意思。�5）客戶到本摟盤看樓多次，并能說出多名銷售員的名字在线观看av外国，但不指定誰接待十八岁禁看免费黄色视频，則由客戶說出的第一位銷售員A接待，若A不在場国产欧美第一页，則由第二位銷售員B接待AV网站在线观看亚洲产一二三区，以此類推；如客戶所說出的多名銷售員都不在場波多野结衣123操操超碰干，由前臺輪值C接待91po精品国产。
（6）如A所接待的客戶位爭取銷售折頭而找B高清狼友网，業(yè)績獎金全部屬A91在线国产视频观看。
（7）如客戶表示曾來看過樓成都毛片，但忘記誰（B）接待成人野外激情免费观看，則列入前臺輪值（A），成交與（B）無關(guān)综合人成精品玖玖玖在线，或客戶走后国产毛片爽爽影院无码，A通過潛在客戶檔案找B是誰，若屬建檔有效期激情小说图片亚洲，則由"A或B"負(fù)責(zé)后繼工作一本到高清久久婷婷国产，成交后業(yè)績屬"A或B"，獎金A：50％，B：50％看黄9999，若屬建檔無效期色色色干，則與B無關(guān)。
』粕悠翟谙卟シ殴（8）如有客戶在第N次來看樓時免费的av网，指定A接待，則由A接待人人干人人操超碰chinese，成交后国产精品视频区1，業(yè)績獎金屬A：50％，N次前的銷售員50％一級免费视频。
片黄片操屄。�9）客戶的后繼跟進(jìn)工作及售后工作由業(yè)績所屬的銷售員負(fù)責(zé)。
【镁镁镁镁镁访珹级。�10）原則上由舊客戶帶來的新客戶三级天堂网观，屬原始接待者所有。
⊙侵蘧蒙（11）客戶中家庭有一方先來看房亚洲精品A片，另一方后來看房，成交后以先接待者為準(zhǔn)在线看手机毛片。
∩久夥芽础（12）銷售代表請長假或調(diào)離時，其客戶由經(jīng)理按隨機(jī)抽數(shù)分配給其他銷售代表国产a杂交ktv视频。
�26uuu国产电影一区二区。�13）開房展會或樓盤開盤等其他活動，客戶的確定由經(jīng)理按其他方法確定黄色网站永久域名。
4国产乱女伦在线视频、如出現(xiàn)客戶交叉現(xiàn)象，當(dāng)事人應(yīng)本著友好的態(tài)度互相協(xié)商人成视频在线观看免费，協(xié)商不成交部門調(diào)解欧美黑粗长；如發(fā)生爭吵，該交叉樓宇的業(yè)績日韩福利短片在线看免费视频播放网站、獎金歸部門欧美重a片视频。當(dāng)所發(fā)生的客戶交叉情況本標(biāo)準(zhǔn)沒有明確時，由部門經(jīng)理進(jìn)行界定国产又大又粗又硬又湿，銷售員必須服從国产永久免费精品999，否則該交叉樓宇的業(yè)績、獎金歸部門中文字幕三级视频大全。
【镁梦蘼肴蘸植ァ（六）、換房、換名91人洗澡人人澡人人爽人人模、違約国产午夜精品美女视频露脸9、退房的'管理
1、換房：把握以小換大97无码免费人妻视频、以好換差欧美黄色露逼视频、以金額小換金額大的原則。
2国产操视频网、換名：簽訂合同后換名98国产，按過戶性質(zhì)收取過戶費。
3超碰人人操人、違約：以及時追回欠款為首要任務(wù)黄色网站x5，下發(fā)催款通知單進(jìn)行催款男人的天堂色欲网，若違約期超過兩個月黄色网站免费的啊啊女的，按違約責(zé)任處理。
4A级毛片毛片免费观的看久TV、退房：原則上不退房操美屄不卡黄色网站，簽訂合同前要求退房的盡量做客戶工作，簽訂合同后www.888午夜，堅決不退房欧美成在线。
（七）AA片毛片免费、現(xiàn)金管理
1免费看黄色大片视频网站、銷售人員開認(rèn)購書后，帶客戶到財務(wù)交繳定金东北丰满熟女哺乳挤奶，不得私自收取欧洲黄片毛片。
2、客戶所交每筆房款精新在线三级电影视频，必須到財務(wù)交繳18禁无遮挡A片在线网站，嚴(yán)禁銷售員私自收款，違者開除美女高潮喷水影院。
∥蘼朊氩コ扇送驹谙吖劭词悠怠（八）、突發(fā)性事件的管理
由于銷售現(xiàn)場就是咨詢和交易現(xiàn)場国产呦交精品视频，遇到銷售人員與客戶之間發(fā)生沖突或比較刁蠻的客戶故意找茬欧美一级片亚洲三级片，現(xiàn)場管理人員必須要密切注視，如有此類事情發(fā)生人人看摸干，要迅速予以處理黄色网站A片多人插。最好的辦法就是在第一時間將當(dāng)事人帶離現(xiàn)場，然后再進(jìn)行處理。只要帶離了現(xiàn)場免费无码网站永久在线播放，對現(xiàn)場中其他客戶的影響就會降到一個最低點欧美亚洲黄色网络。
（九）色哟哟精品在线、售房部信息保管
199操在线观看、銷售部人員都要認(rèn)真填寫計劃表格，早上填寫計劃后国产v国产黄色三级片网站最，上交給銷售助理三级片网站多少，下班前銷售助理要將 計劃表格發(fā)回銷售人員填寫總結(jié)，周計劃表在每周六填寫国产一级二级视频在线。
2性激情大迟度床上视频一区二区、銷售部經(jīng)理也要填寫日計劃表、周計劃表黄色.com。
3欧美性爱网在线观看、訂單、認(rèn)購書簽過后交由專人統(tǒng)一保管日韩三级电影网。
4黄色一级成人网站免费、來人登記表、來電登記表由接待銷售人員填寫欧美高清黄色。
5欧美色色.com、小訂明細(xì)表、大訂明細(xì)表a片手机在线一级一区、銷售統(tǒng)計表欧美性交操B、簽約明細(xì)表由銷售助理負(fù)責(zé)填寫，每發(fā)生一項業(yè)務(wù)后要及時填寫久久有精品。
6国产成人午夜福利影片在线播放网站、每周銷售綜合分析表、業(yè)務(wù)綜合周報由銷售經(jīng)理統(tǒng)計分析之后認(rèn)真填寫久草干在线视频。
7黄片日产、收據(jù)、認(rèn)購書由該樓盤現(xiàn)場銷售主管領(lǐng)取后統(tǒng)一使用一区二区无码视频观看。
8性爱视频永久地址、銷售人員在收取客人定金前，必須先核對銷控www.jizz18，確認(rèn)該單元未售出方可讓客人定購欧美性爱视频怡红院，并立即通知總銷控。
9国产日韩三级片、收取客人定金后欧美性交AAAA免费，開出指定收據(jù)日韩成人欧美在线视频，并與客人簽署一式四份的認(rèn)購書，客人1份財務(wù)部1份中文字幕永久永久在线，銷售部2份免费人成短视频观看网站最。
10、認(rèn)購書上不能擅自涂改春雨直播视频观看完整版高清，特別是余額一定要細(xì)心填寫高清在线观看国产亚洲精品，聯(lián)系地址應(yīng)填寫現(xiàn)在可通信地址、郵政編碼及電話免费高清性色毛片A片。
11中文字摹人、為了提供及時準(zhǔn)確的銷售信息，實行銷售信息的電腦化管理中文字幕在线电影91。銷售原始數(shù)據(jù)一律電腦存檔十八岁禁huangse网站。
12、網(wǎng)上信息的查詢：每星期查閱有關(guān)房地產(chǎn)信息沈阳45熟女露脸视频对白，提供給部門有關(guān)人員分析日韩丝袜清纯自拍视频。
房地產(chǎn)客戶管理制度2
客戶的開發(fā)與維系在一定程度上就像'滾雪球'，初期的客戶進(jìn)入僅僅是形成了雪球的核心亚州人精品午夜，只有通過長期的客戶維系工作日韩一区二区A片免费，培養(yǎng)忠誠客戶一级婬片A片AAA毛片，促進(jìn)老客戶帶新客戶国产欧美在线一区,二区三区，才能將'客戶'的雪球愈滾愈大。
一8050国产午夜二级、建立客戶檔案庫
1国内揄拍人妻小视频、各個案場將所有來電、來訪华人在线观看、客資方面的客戶進(jìn)行分類存檔这里只有精品久久精，形成電子文檔，并將所有客戶資料進(jìn)行編號黄色网站免费大全高，以便后期查找日翰伊人一区二区、跟蹤。
2日韩精品妓女网页在线观看视频免费、建立成交客戶檔案庫国标精品黄片一区，對此類客戶要著重進(jìn)行了解及回訪。
二樱花视频在线国产、客戶服務(wù)九大戰(zhàn)術(shù)
1超碰免费公开在线激情、牢記客戶姓名
這是尊重客戶的基本要件。如果連客戶的姓名都記不住国产精品美女，根本就談不上關(guān)系和感情免费看污的日韩操，服務(wù)就無從談起超碰人人人福利。
2、給客戶一張微笑的臉
無論任何時候一级性爱免费，每個置業(yè)顧問和公司的工作人員都要微笑一點亚洲另类图片专区、熱情一點、主動一點亚洲码视频在线wwww、多想一點国产免费看越粗越爽越硬、多作一點，這才是讓客戶感受到優(yōu)良服務(wù)的根源老外特级毛片免费的。只有同客戶之間的距離拉近了天天拍人人爽，關(guān)系才能越來越親密，銷售才能通暢日韩欧美亚洲另类在线。
3精品国产综合区久久久久久软件、個性化的服務(wù)
牢記客戶的個人嗜好及興趣，在其來訪時給予其特殊的關(guān)照国产麻豆一级视频在线。
4无码A级毛片视频免费播放、及時地問候
在節(jié)日或客戶生日（包括其家人生日）等特別的日子，給他們送上一份驚喜欧美黑大粗硬。
5国产一级欧美黑人一级、建立投訴和建議系統(tǒng)
鼓勵客戶通過電話、書面或面對面等渠道反映意見超碰天天干人妻，公司應(yīng)保證投訴或建議渠道的暢通欧美一级A片喷水高潮。
6、進(jìn)行顧客滿意度調(diào)查
發(fā)信或致電客戶詢問其對樓盤和服務(wù)的滿意程度及意見1313午夜精品。
7性a视频网站在线观看免费、組織參觀
定期組織業(yè)主或客戶參觀施工現(xiàn)場，講解一些客戶看不到的施工過程和建筑材料在线看片y。
8国内熟妇人妻色在线视频99、信息資料的及時傳送
把有關(guān)樓盤的最新消息及時送到業(yè)主或客戶的手中，加深他們對于樓盤的了解欧美一级情欲视频在线播放不，同時提高與客戶的溝通頻率狼友视频免费网站。
9、定期回訪成交客戶（業(yè)主）欧美大黄8岁进入内射、舉行互動活動1）在成交客戶過生日2021国产三级片在线观看、家屬過生日時給予電話問候，重要客戶可選擇送花国产jlzzjlzz视频免费、送蛋糕等方式進(jìn)行回訪欧美亚日韩另类在线视频。2）對一般成交客戶在每個節(jié)假日均進(jìn)行電話或短信回訪，給予問候黄色网址免费看的九九。
三亚洲美女性爱一级免费视频、'老客戶帶新客戶'四大策略
3）定期舉行酒會黄色免费一级网站无码、圣誕舞會、業(yè)主活動等等三级在线播放，增進(jìn)與客戶之間的溝通一级二级黄色网站，提升集團(tuán)在客戶心中的美譽(yù)度，促進(jìn)老客戶帶新客戶購房97爱好碰。
1高清日韩欧美、注重連鎖介紹何為連鎖介紹
連鎖介紹的方法
注意事項
連鎖介紹就是根據(jù)消費者的消費需求和購買動機(jī)的相互聯(lián)系和相互影響這個性質(zhì)，根據(jù)各客戶之間的社會關(guān)系精品私拍国产在线播放，通過客戶之間的連鎖介紹來尋找更多的.新客戶中文字幕一区二区巨大乳在线看。請老客戶代轉(zhuǎn)送資料、樓書A片在线观看视频免费网址、名片性爱欧美xxxxx、書信等，從而促使老的朋友轉(zhuǎn)為準(zhǔn)意向客戶欧美人与动牲交视频，并建立一定的聯(lián)系yy亚洲人成电影网站色。一定要取信于老客戶，因為老客戶與被介紹者有著共同的社交圈三级片日本网，所以他們往往團(tuán)結(jié)一致久久久久久黄色片，相互負(fù)責(zé)，置業(yè)顧問必須樹立全心全意為老客戶服務(wù)的意識日本ww╳╳╳╳╳╳Ⅹ╳。
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關(guān)鍵點
困難點
任何消費群體都有自己的核心代表人物，利用核心人物的辦法就是置業(yè)顧問以及案場經(jīng)理對核心人物公關(guān)在线观看性爱视频，使核心人物成為自己樓宇的業(yè)主或介紹人国产一级婬A片AAA毛片久久。
取得對方的信任與合作美女被操网站视频，為此置業(yè)顧問要使對方了解自己的工作是給他本人及其親朋好友帶來利益的一本一道波多野结衣av无码。
核心人物很難有接觸的機(jī)會。
3一级毛片中文字幕无码、加強(qiáng)個人觀察
加強(qiáng)個人觀察的定義
加強(qiáng)個人觀察的原因
目的及利益點
是一種比較原始的方法久久久无码c区，置業(yè)顧問根據(jù)自己對周圍的直接觀察和判斷，尋找潛在的客戶国产一级一极性活片免费视频。因為房地產(chǎn)不可移動性和總價高的特點一级黄片免费视频看看，意向客戶會多次反復(fù)到售樓現(xiàn)場或工地考察，如果置業(yè)顧問只做在售樓處坐銷亚洲性爱视频91，可能會喪失很多良機(jī)99精品视频九九精品视频国产。
4、交叉合作法
交叉合作法目的
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交叉合作法的方法
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2、根據(jù)客戶職業(yè)信息將有業(yè)務(wù)可能的雙方進(jìn)行聯(lián)系www.欧洲视频在线，促其建立合作關(guān)系
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