物業(yè)的管理調(diào)查報告

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物業(yè)的管理調(diào)查報告1

　　物業(yè)管理是一種新的管理模式人人插人人摸人人色，其職責(zé)是圍繞多種管理服務(wù)功能视频黄页在线播放免费，整合各類專業(yè)技術(shù)人員，有效幫助居民解決生活中的實(shí)際問題女人大逼黄色网站，從而不斷提高居民生活質(zhì)量久草精品视频播放，優(yōu)化居住環(huán)境。隨著經(jīng)濟(jì)和社會的持續(xù)發(fā)展欧美AAA，城市居民對生活質(zhì)量和居住環(huán)境改善的要求日益提高在线免费观看黄色av。住宅區(qū)消防安全作為人們最關(guān)心和需要解決的問題，自然成為物業(yè)管理的重要責(zé)任亚洲美女理论片在线免费观看。目前操屄免费视频，由于受到消防警力、業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)亂倫网站、管理體制操逼逼亚洲国产、業(yè)務(wù)水平等因素的影響，大部分物業(yè)管理單位管理水平參差不齊欧美一区二区二区，大部分物業(yè)管理單位消防安全責(zé)任不明確国产夜色快憣免费完整片，消防安全意識薄弱国产又长又大粗又硬无遮挡，業(yè)主委員會與物業(yè)管理單位之間長期缺乏信任基礎(chǔ)国产免费黄色网址视频，導(dǎo)致委托管理單位和社區(qū)，尤其是多物業(yè)建筑存在大量火災(zāi)隱患三级片伊人影院十月色。目前无码韩日韩视频网址大全，各種住宅物業(yè)管理模式在消防安全管理方面面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。

　　一国产一级不卡毛片、物業(yè)管理單位履行消防安全職責(zé)過程中存在的主要問題

　　(一)大部分物業(yè)管理單位的防火意識不強(qiáng)

　　在日常消防管理工作中韩国A片大全免费看片中文字，《中華人民共和國消防法》和《機(jī)關(guān)、團(tuán)體美裸网站、企業(yè)美国老熟女、事業(yè)單位消防安全管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定和要求不能得到認(rèn)真執(zhí)行，對法律法規(guī)明確規(guī)定的消防安全責(zé)任認(rèn)識不足国产孕妇乱子伦精品免费观看』粕�网站高清无码在线观看！吨腥A人民共和國消防法》第十四條、《機(jī)關(guān)黄色视频免费入口处在线观看、團(tuán)體涩涩网站视频、企業(yè)事業(yè)單位消防安全管理?xiàng)l例》第十條明確規(guī)定了物業(yè)管理單位的各項(xiàng)消防安全責(zé)任。但有些物業(yè)管理單位對此知之甚少一级黄色毛片视频免费，甚至完全不懂法欧美一,二..三性爱，不守法，不查處法进入黄网站有点击进入影院，造成工作的盲目性和被動性农村熟女乱子a，直接或間接縱容各種火災(zāi)隱患的滋生和滋長久久青草国产免费频观日本。

　　(二)部分物業(yè)管理人員消防服務(wù)質(zhì)量不高

　　在日常消防檢查中，發(fā)現(xiàn)個別物業(yè)管理單位聘用的管理人員缺乏相應(yīng)的消防專業(yè)技術(shù)知識亚洲人人看，學(xué)歷和專業(yè)技能較低久久有线视频，安全意識較差。大部分小區(qū)的消防控制室值班制度流于形式人人看人人靠。有些單位只滿足于有人值班www.91zaixian，值班人員對消防中心的各種消防設(shè)備的操作和日常消防檢查不太了解。值班人員不關(guān)心消防設(shè)施的正常運(yùn)行更新最快的黄色网站，也不關(guān)心消防中心自動報警系統(tǒng)的聲音亚洲综合激情图。有的值班人員能發(fā)現(xiàn)問題，卻解決不了精品熟女少妇av免费，甚至直接關(guān)機(jī)免费看一类A片。一些單位消防設(shè)備無人值守，內(nèi)部消防設(shè)施設(shè)備被盜嚴(yán)重欧美色综合高清视频播放，應(yīng)急照明和疏散標(biāo)志損壞嚴(yán)重免费超碰在线免费在线观看，消防設(shè)施設(shè)備長期處于缺陷狀態(tài)。一些單位中文字幕欧美视频、開發(fā)商www.jjzz国产、業(yè)主相互推諉責(zé)任，缺乏協(xié)調(diào)配合看免费刺激欧美作爱大片，導(dǎo)致舊的火災(zāi)隱患被拖了很久亚洲美女一级片视频，而新的火災(zāi)隱患不斷涌現(xiàn)。隨著時間的推移www色狠狠综合网，大部分消防設(shè)施的效率午夜福利网站在线入口，尤其是聯(lián)動功能大大降低，大大降低了消防設(shè)施的整體性和可靠性久爱黄色视频，導(dǎo)致數(shù)百萬消防設(shè)施投資無效国产一级精品毛片視屏，無法發(fā)揮應(yīng)有的功能。

　　(三)大多數(shù)物業(yè)單位的消防安全管理職責(zé)不明確

　　物業(yè)管理公司作為市場經(jīng)濟(jì)的.產(chǎn)物成人av小姐网站在线电影，其最終目的是服務(wù)于與業(yè)主的所有合同中国一级A片XXXX，也就是說，只對合同約定的內(nèi)容負(fù)責(zé)肏屄自拍视频。目前的普遍情況是日本黄页网站免费大全在线观看，很多單位和業(yè)主在物業(yè)管理單位和業(yè)主交接過程中，對消防設(shè)施的管理沒有詳細(xì)的合同約定亚洲一区二区三区无码国产，使得物業(yè)公司不清楚消防設(shè)施是否應(yīng)該久久福利热久久免费精品、如何以及在多大程度上進(jìn)行管理，大多數(shù)業(yè)主曰曰鲁国产，尤其是小區(qū)業(yè)主香蕉五月开心婷婷，除了電梯運(yùn)行和環(huán)境衛(wèi)生外超碰97人妻中文在线，基本上不關(guān)心公共設(shè)施的管理。導(dǎo)致一些消防設(shè)施不能始終處于工作狀態(tài)或不能及時恢復(fù)91精品福利观看，影響設(shè)施的工作效率亚洲最大在线观看黄网站。

　　(4)部分業(yè)主消防安全意識不強(qiáng)，物業(yè)缺乏管理

　　有些業(yè)主往往只注重居住和工作的小環(huán)境日本欧美国产综合第一区，而缺乏對建筑和社區(qū)整體安全的考慮在免费jIzzjIzz在线视频。他們以裝修為名，任意擴(kuò)大裝修面積欧洲毛片视频免费观看，任意改變建筑物的使用性質(zhì)很黄很色很污的免费网站，任意增加夾層擴(kuò)大防火區(qū)，改變建筑結(jié)構(gòu)和樓梯形式福利写真国产短片视频，堵塞排煙口中文字幕在线免费观看网址，占用疏散走廊等。但是日韩papapa，為了追求經(jīng)濟(jì)利益黄网站在线视频观看，物業(yè)單位害怕得罪業(yè)主，不履行勸阻和管理責(zé)任黄色激情乱伦小说视频。單位無法解決問題時欧美XXXXX高潮在线观看，未能及時與相關(guān)職能部門溝通，妥善處理相關(guān)時間国产吧视频久久爱，只認(rèn)為我不是執(zhí)法部門欧美一级A片a爱视频免费，根本管不了這些事97碰在线观看免费视频97，從而放任發(fā)展538在线精彩视频，增加了建筑物的火災(zāi)風(fēng)險和火災(zāi)荷載，造成大量“先天性”火災(zāi)隱患欧美最黄片αⅴ视频；

　　(e)物業(yè)管理單位出入缺乏必要的消防條件

　　物業(yè)管理企業(yè)是指依法設(shè)立欧美日韩另类精品重口综合手机，具有獨(dú)立法人資格，從事物業(yè)管理服務(wù)活動的企業(yè)熟女系列另类专区。雖然建設(shè)和房屋管理部門在頒發(fā)資質(zhì)證書時對物業(yè)管理公司擁有的技術(shù)人員數(shù)量有明確的要求A片在线观看的免费网站无码，但沒有明確消防專業(yè)技術(shù)人員的數(shù)量。另外一个人看的视频www日本动漫，很多有樓的物業(yè)管理企業(yè)在线www色综合免费网不卡，尤其是非住宅區(qū)的高層，基本都是從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)衍生出來的免费看的真人性交国产一级黄色录像。雖然具有獨(dú)立法人資格欧美成视频在线，但受制于房地產(chǎn)開發(fā)商，建設(shè)和管理體制不劃分嚴(yán)重制約了物業(yè)管理單位的工作99精品这里只有精品。

　　(六)消防設(shè)施日常維護(hù)經(jīng)費(fèi)不能得到有效保障

　　由于業(yè)主人數(shù)多且分散www.色视频在线，在公共場所使用成Aⅴ人视频在线l免费观看、車輛停放、物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量等方面容易造成業(yè)主與物業(yè)之間的沖突手机在线看片91。女人张开腿让男桶爽视频动漫，造成雙方的不信任和爭執(zhí)。此外国产美女爆乳主播在线播放，由于受傳統(tǒng)“主仆”觀念的影響www.手机无码视频，物業(yè)管理處于被動和弱勢地位，導(dǎo)致未能及時收取物業(yè)管理費(fèi)用96人人操人人干人人。同時97久久综合亚洲色HEZYO，現(xiàn)行法律規(guī)定了建筑大修理資金的收取、儲存和使用无码四区精品，要求由出賣人或受委托的物業(yè)管理企業(yè)作為實(shí)施單位使用維修資金A片免费网在线观看网址入口，并提出分項(xiàng)目維修資金的年度使用計劃和預(yù)算報告。維修資金經(jīng)業(yè)主委員會審核看一级操逼国产，房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)后免费观看黄、色一级视频，可以分批撥付給實(shí)施單位。運(yùn)營程序復(fù)雜欧美老妇性挿肛，很少有物業(yè)單位有決心和耐心申請和使用資金3d全彩无码无遮挡肉肉，導(dǎo)致未能有效保證包括消防設(shè)施在內(nèi)的公共設(shè)施維修資金的使用。

　　(七)消防安全管道

　　管理不屬于委托管理的正常范疇

　　在日常監(jiān)管執(zhí)法過程中思思热99视频，筆者遇到了這樣的情況亚洲一区二区三区四区五区免费在线观看视频。由于與業(yè)主矛盾尖銳，部分物業(yè)管理單位未辦理任何交接手續(xù)就離開小區(qū)日韩一日韩欧美中文字幕，導(dǎo)致小區(qū)日常管理完全癱瘓啪啪亚洲，小區(qū)業(yè)主委員會立即聘請新的物業(yè)單位進(jìn)行日常管理。消防部門在進(jìn)入住宅區(qū)進(jìn)行監(jiān)督抽查時www.亚洲欧洲，經(jīng)常注意物業(yè)管理單位的管理和監(jiān)督久久免费视频A级。但由于原物業(yè)單位未將主體建筑的檢查和消防設(shè)施的相關(guān)維護(hù)資料移交給業(yè)主委員會，且業(yè)主委員會未將消防安全管理納入委托物業(yè)單位的管理范圍黄色视频怎么搜才好看，新的物業(yè)管理單位不應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任中文字幕在线观看网止，消防部門只能將責(zé)任落實(shí)到業(yè)主委員會。但業(yè)主委員會是由全體業(yè)主選舉產(chǎn)生的非法人臨時組織免费乱伦视频网址，沒有能力承擔(dān)法律責(zé)任www.色呦呦，大大增加了居民區(qū)火災(zāi)隱患整改的難度，也大大增加了消防部門的工作量在线观看亚洲视频。

　　二日韩AⅤ在线高清免费看、解決物業(yè)管理中消防安全責(zé)任不落實(shí)的問題

　　(1)進(jìn)一步明確和完善相關(guān)法律法規(guī)

　　根據(jù)物業(yè)管理的現(xiàn)狀，政府相關(guān)部門應(yīng)加快相關(guān)法律法規(guī)的制定和完善台湾一级大黄A片熟女乱2伦，進(jìn)一步明確業(yè)主委員會的職責(zé)超清电视在线网站，完善組織結(jié)構(gòu)暴力强奸黄色网站有效，確保業(yè)主委員會人員的相對穩(wěn)定。規(guī)范業(yè)主91亚洲超碰无码中文字幕、業(yè)主委員會和物業(yè)管理單位之間的問題處理程序国产精品久久九九精品小草，明確合同約定的消防安全管理具體內(nèi)容，規(guī)定每棟樓(或小區(qū))都要通過招投標(biāo)方式聘請物業(yè)管理公司99riavcom，嚴(yán)禁多產(chǎn)權(quán)樓開發(fā)公司使用多產(chǎn)權(quán)樓或委托下屬物業(yè)管理單位管理欧美日韩视频在线。以建筑消防設(shè)施委托管理為前提，業(yè)主聘請物業(yè)公司管理五十路无码番号，確保消防設(shè)施有人管理毛片在，明確物業(yè)管理單位接管時間，完善建筑消防設(shè)施交接手續(xù)中文字幕笫二页；

　　(二)提高物業(yè)公司的進(jìn)入壁壘

　　建設(shè)和房屋管理部門在頒發(fā)資質(zhì)證書時国产精品久久久综合桃花网，應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定物業(yè)管理單位必須配備一定數(shù)量的消防專業(yè)技術(shù)人員，并將消防專業(yè)培訓(xùn)和取得相應(yīng)的消防資質(zhì)證書作為頒發(fā)物業(yè)管理單位資質(zhì)證書的前提條件自拍视频日韩图片在线观看网站。同時人操人AV，要建立規(guī)章制度，制定消防部門與建設(shè)婷婷在线综合、房管部門之間的信息通報制度清纯唯美亚洲综合五月，及時掌握物業(yè)管理單位的相關(guān)信息，將消防專業(yè)人員數(shù)量成人无码秒播在线观看网站免费视频、消防管理能力強(qiáng)弱黄色视频在线免费观看亚洲、物業(yè)管理公司履行消防安全職責(zé)情況納入物業(yè)管理單位資質(zhì)申請和評級范圍中文亚洲日韩国产精品，提高物業(yè)管理單位的消防安全意識和管理水平人人操人人看人人玩；

　　(三)加強(qiáng)對物業(yè)公司消防工作的指導(dǎo)

　　區(qū)級政府應(yīng)當(dāng)將街道和社區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理單位納入街道、社區(qū)和派出所的考核管理范圍，定期定量對轄區(qū)內(nèi)居住區(qū)的管理單位進(jìn)行消防監(jiān)督檢查高清无码亚洲黄网，將加強(qiáng)物業(yè)公司管理作為今后消防管理的一項(xiàng)經(jīng)常性工作人人操人人爱人人草，并將物業(yè)管理單位納入日常監(jiān)督管理。規(guī)范物業(yè)管理單位履行消防安全職責(zé)熟女污污色，作為加強(qiáng)各類建筑和社區(qū)消防工作的基本內(nèi)容。同時欧美操逼逼性爱视频，物業(yè)管理單位應(yīng)積極與街道大黑欧美！黑黑、社區(qū)和派出所建立聯(lián)動機(jī)制。一旦社區(qū)出現(xiàn)違法違規(guī)行為国产精品视频久久久，物業(yè)管理單位應(yīng)及時向街道亚洲国产欧美大片在线播放、社區(qū)和派出所報告偷窥自拍欧美色图，有效將一些隱患扼殺在萌芽狀態(tài)。同時一级不卡毛片，相關(guān)職能部門也要加強(qiáng)執(zhí)法力度国产福利一区二视频播放24P，對長期存在火災(zāi)隱患的物業(yè)管理單位和個人要依法嚴(yán)肅處理，嚴(yán)肅查處14女一级毛片A视频；

　　(4)加大消防教育培訓(xùn)力度

　　加強(qiáng)對物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)人和相關(guān)管理人員的消防安全培訓(xùn)免费观看a级黄片视频。街道安全辦應(yīng)做好測繪原始人交性视频、統(tǒng)計匯總工作，督促落實(shí)a片网站免费在线观看，防止漏報和培訓(xùn)。通過培訓(xùn)免费亚洲黄色，物業(yè)管理人員可以增強(qiáng)消防安全觀念日韩一区二区电影网站视频，深入學(xué)習(xí)《中華人民共和國消防法》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體青青青手机视频免费观看、企事業(yè)單位消防安全管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)精品人妻综合文学，進(jìn)一步明確各項(xiàng)消防安全責(zé)任，樹立消防安全責(zé)任主體意識娇喘高潮福利免费网站。管理人員應(yīng)報警99视频在线精品国自产拍免费观看，組織人員疏散，組織滅火国产92AV视频。努力提高物管單位消防管理水平和崗位人員素質(zhì)欧美特黄午夜视频。

　　(5)規(guī)范公共維修資金管理

　　《物業(yè)管理?xiàng)l例》明確了維修基金制度的相應(yīng)法律地位，其使用是否公平合理將直接影響到每個業(yè)主的切身利益国产青榴视频A片在线观看不卡成。因此男女视频在线免费看，要完善和規(guī)范維修資金的使用管理，特別是要明確公共部位特定設(shè)施設(shè)備對應(yīng)的維修資金使用原則和程序国产精品黄色女人视频，建立由物業(yè)單位主要負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)消防安全的消防組織精品首页，定期召開消防工作會議，有效解決火災(zāi)隱患和資金問題700万AV毛片导航。對于需要使用專項(xiàng)維修資金的国产乱弄免费视频。，房管部門、街道www.13色哟哟、社區(qū)和派出所應(yīng)當(dāng)協(xié)助物業(yè)單位協(xié)調(diào)業(yè)主久久精品人妻人妇电影系列影院，或者由物業(yè)單位以粘貼公告的形式告知業(yè)主，以便盡快啟動維修資金www.午夜≡谙吖劭醋耘氖悠低�站？傊�，物業(yè)管理單位消防安全責(zé)任的落實(shí)關(guān)系到千家萬戶的安全和幸福免费一级a一片一久久，是消防工作的重要組成部分思思99热。只有政府和職能部門密切配合，共同努力日韩欧美高清视频在线，物業(yè)管理單位充分認(rèn)識火災(zāi)形勢和火災(zāi)隱患，認(rèn)真履行消防安全職責(zé)和義務(wù)2020亚洲一级兔费A片，努力為居民安居樂業(yè)和城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供堅實(shí)的消防安全保障久久这里都是精品，才能創(chuàng)造良好的住宅小區(qū)消防安全環(huán)境可以直接看的av网址站，共同為構(gòu)建和諧社會做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)天天色色影院。

物業(yè)的管理調(diào)查報告2

　　一、調(diào)查目的

　　改革開放以來，隨著我國社會主義市場體制的建立和日趨完善日韩精品www视频，國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展和人民生活水平的逐步提高，專業(yè)化的物業(yè)管理模式也逐漸走進(jìn)人們的生活白丝美女很黄很黄A片，為人民服務(wù)美女张开腿让男人桶到底免费网站，為人們熟知，物業(yè)走近一個逐漸完善人人看操，逐漸自我提升的過程久久伊人精品一区二区三区。進(jìn)入物業(yè)市場人人操作人人强奸，了解物業(yè)現(xiàn)狀色94色欧美一区，深入物業(yè)實(shí)踐久久久久久黃色網站，將理論與實(shí)踐相結(jié)合，積累經(jīng)驗(yàn)欧美欧美日韩日韩在线综合，總結(jié)知識免费公开在线视频97，了解問題，提升專業(yè)水平91在线论坛，打好專業(yè)基礎(chǔ)国产偷自久久精品久久，最終服務(wù)物業(yè)，貢獻(xiàn)物業(yè)日韩在线丝袜福利网站大全。

　　二黄色网站入口观看、調(diào)查對象

　　天津市開發(fā)區(qū)毆思諾物業(yè)管理有限公司

　　昌黎分公司管轄小區(qū)——竭石花苑

　　三、調(diào)查人：常金香

　　四欧美在线精品一区二区三区、調(diào)查時間：20xx年8月21日

　　五国产精品线免费线观看、調(diào)查內(nèi)容

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　　調(diào)查結(jié)果顯示：人們對于這個新興行業(yè)普遍認(rèn)為有較大的發(fā)展空間，小區(qū)負(fù)責(zé)人高先生也表示黄色丝袜视频网，物業(yè)管理行業(yè)擁有巨大的發(fā)展空間與速度久久久久国产精品熟女，他還樂觀地表示物業(yè)管理在不久的將來將進(jìn)入一個嶄新的時代。是的黄视网站，物業(yè)管理自改革開放以來，至今已發(fā)展成為一個擁有2萬多個企業(yè)图片区自拍偷拍，數(shù)百萬從業(yè)人員的企業(yè)成年人视频www，它已被住宅小區(qū)国产精品女A片爽爽免费视频下载、工業(yè)區(qū)男人的天堂无码视频、學(xué)校、醫(yī)院美女扒开双腿做爽爽视频、車站黄色网站入口直接看、機(jī)場免费黄色网站有、商場、辦公樓等各類不同性質(zhì)的物業(yè)所采用a网址在线观看，被人們視作現(xiàn)代化城市的朝陽產(chǎn)生日本在线中文字幕播放。

　　物業(yè)管理是一個涉及領(lǐng)域十分廣泛的行業(yè)，其管理的對象是物在线观看黄网址，即已建成的各類地上建筑物欧美人与动性行为高清视频，及其附屬物的設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)場地玖玖中文国产，而物業(yè)管理服務(wù)的對象是人午夜中文不卡理伦片，即物業(yè)的業(yè)主及使用人。調(diào)查顯示黄色a片录像，在該小區(qū)從業(yè)人員專業(yè)畢業(yè)生亚洲h一区综合在线观看，相對比較少中文字幕视频网，而專業(yè)人員實(shí)踐能力相對低下，在物業(yè)管理已發(fā)展為城市市區(qū)水平的情況下free性欧美婬妇xXXX视频偷拍，加強(qiáng)專業(yè)人員的培訓(xùn)操美女黄色网站免费观看，加大專業(yè)人員數(shù)量是必要的。服務(wù)于物業(yè)日韩在去bbb，其管理人員必須具有系統(tǒng)地專業(yè)知識meiav色在线，這也是高先生特別提出的一點(diǎn)。物業(yè)管理企業(yè)的管理人員韩国一级片无码，不僅要有房屋建筑看黄的视频网站、給排水機(jī)里設(shè)備、局域網(wǎng)系統(tǒng)等工程技術(shù)方面的知識国产色无码视频在线观看免费无码，同時也需要社會學(xué)思思热在线视频最新地址免费精品、法學(xué)、管理學(xué)18岁以下禁止下网站黄、經(jīng)濟(jì)學(xué)在线天堂官网首页入口在线观看、心理學(xué)等各方面知識，也就是說超碰操人妻网，應(yīng)具備文日韩裸体美女福利电影在线观看网站、理、工等多個學(xué)科交叉的知識結(jié)構(gòu)久久国产黄色一级片。同時人人色人人爱爱，更應(yīng)加強(qiáng)理論與實(shí)踐的結(jié)合，深入物業(yè)管理實(shí)踐亚洲色播爱爱爱爱爱爱爱爱，將知識融會貫通国产免费网站看v片在线软件，積累實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，反復(fù)學(xué)習(xí)總結(jié)色哟哟亚洲一区二区三区四区，才能進(jìn)一步提升專業(yè)人員的專業(yè)素質(zhì)與技能久久99视频这里只有精品，從而更好地服務(wù)于物業(yè)。

　　高先生還認(rèn)為物業(yè)管理企業(yè)與高校合作培養(yǎng)物業(yè)人才七次社欧美在线精品第一页，是一條可行之道黄色免费能看网站，雙方可以優(yōu)勢互補(bǔ)，給學(xué)生接觸物業(yè)的機(jī)會亚洲图片小说电影，進(jìn)行經(jīng)驗(yàn)交流‘欧美淫秽高清视频，提高學(xué)生的專業(yè)文化，也可以為企業(yè)帶來一批批優(yōu)秀的專業(yè)人才色综合色狠狠天天综合桃花影视，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展AAA在线观看免费视频国产片。

　　物業(yè)管理做為一個新生的行業(yè)，在其發(fā)展過程中，也存在這樣那樣的問題和矛盾在线一观看免费AV网，諸如環(huán)境衛(wèi)生日本乱人一级在线、安全防衛(wèi)等諸多原因引起的糾紛、投訴等都是等待我們急需解決的.問題肥逼强奸。物業(yè)管理服務(wù)的對象是人超碰.com，要面向問題，解決問題身为人母高清完整版在线观看。物業(yè)中存在的問題直接影響著物業(yè)管理的發(fā)展1024手机日韩看片你懂的，要看重并及給予解決。諸如法律法規(guī)不健全巨屌插逼视频，專業(yè)人員缺少好爽又高潮了毛片A片，內(nèi)部結(jié)構(gòu)不完善等諸多因素影響著物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展，培育物業(yè)管理市場欧美插插影院，規(guī)范物業(yè)管理行為亚洲黄色在线观看网站，提高管理服務(wù)質(zhì)量，已成為業(yè)內(nèi)人士的共識亚洲黄片在线免费视频。

　　通過整個調(diào)查国产老色批在线观看视频，得出以下結(jié)論：

　　（1）物業(yè)管理將呈現(xiàn)巨大的發(fā)展空間與速度美女的黄视频。

　⊙侵薨姿颗九就�。�2）對物業(yè)管理專業(yè)學(xué)生提出更高更深的要求，同時黄色一级视频网址，也為高校培育學(xué)生提供了方向2021色色色。

　　（3）物業(yè)管理存在諸多問題急待解決十八操逼视频，要求健力健全法律法規(guī)完善競爭市場，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量在线观看精品17页免费网站。

　　總之亚洲一级黄片欧美一级黄片，在整個調(diào)查過程中，讓我更深入的了解物業(yè)欧美一级婬片人妻欧美大片人，堅信物業(yè)管理行業(yè)將有一個嶄新的未來碰超免费人妻中文字幕，作為物業(yè)人，更好地服務(wù)物業(yè)污黄网站日韩aⅴ。

物業(yè)的管理調(diào)查報告3

　　一天天日天天射天天舔、我國物業(yè)管理立法現(xiàn)狀

　　八十年代以來，我國先后頒布了《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》黄网站无码的视频、《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》等法律法規(guī)久久久精品首页。我國的物業(yè)管理現(xiàn)狀隨物業(yè)管理方面的法律法規(guī)的不斷健全和完善而呈現(xiàn)欣欣向榮之勢。

　　二、銅仁市是本次調(diào)查的必然選擇

　　銅仁地處中國貴州東南門戶十八岁以下禁止看的黄，各個區(qū)縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度各不相同2012在线中文字幕。在改革開放的推動下,銅仁已經(jīng)取得了長足發(fā)展，經(jīng)濟(jì)實(shí)力不斷提高又硬又爽又粗又长的视频。銅仁的社會發(fā)展現(xiàn)狀在一定程度上18禁又污又黄又爽的网站，能較準(zhǔn)確地反映出銅仁地區(qū)物業(yè)管理的發(fā)展?fàn)顩r。因此色欲色偷偷综合网，在決定擬制此次社會調(diào)查活動并制作了調(diào)查所需相關(guān)資料后综合色色色，我選擇了銅仁市作為了本次寒假社會調(diào)查報告的實(shí)踐基地。本次社會調(diào)查活動問卷調(diào)查范圍主要以銅仁市物業(yè)管理現(xiàn)狀為題2022韩国限制级电影在线观看，采用抽樣調(diào)查方式進(jìn)行上門問卷填寫.

　　在各位同學(xué)與廣大市民的幫助和配合下日韩视频第一区，經(jīng)過近20天的努力，我終于完成了本次實(shí)踐調(diào)查任務(wù)的主要工作（問卷填寫）免费欧美影院一区。在完成問卷工作后亚洲国产二区，我現(xiàn)對問卷進(jìn)行總結(jié)和歸納，終于得出了銅仁市居民小區(qū)物業(yè)管理現(xiàn)狀的一些簡單的信息色就色综合偷拍区网址。

　　三很操亚洲美女、居民住宅小區(qū)物業(yè)管理現(xiàn)狀及問題分析

　　（一）物業(yè)管理主體方面的缺陷

　　1免费看黄的视频网站、物業(yè)覆蓋率低欧美一级A片裸体视频，從業(yè)人員比例少，物業(yè)企業(yè)規(guī)模小国模一区二区三区私拍视频大胆，但發(fā)展較快中文字幕综合国产。目前，銅仁市基本上在每個區(qū)縣都相繼建立起新興的居民住宅小區(qū)鸥美一级久久AA高清，但是人人爽碰97青青草原，

　　在銅仁主城區(qū)分布較廣泛，而各區(qū)縣發(fā)展較慢僅僅在設(shè)施完備的新建居民小區(qū)才建立起物業(yè)管理服務(wù)影音先锋色资源站，且為數(shù)不多亚洲免费网址你懂的。

　　2、專業(yè)性物業(yè)管理企業(yè)比例較大人人射人人奸，但是仍需要相當(dāng)部分的專業(yè)性企業(yè)国产精品一级无码色欲。物業(yè)管理公司大都是專業(yè)性的，但實(shí)踐中也存在很多非專業(yè)性企業(yè)日韩精品福利一区二区在线。

　　3亚洲免费永久资源网站、小區(qū)業(yè)主大會的召開或定期召開現(xiàn)狀令人擔(dān)憂，業(yè)主缺乏對自己參加業(yè)主大會wwwav在线、行使相關(guān)權(quán)利的合理認(rèn)識国产性爱自拍视频。

　　4欧美一级A片在线视频、尚有相當(dāng)比例的.小區(qū)沒有按照法律規(guī)定成立和召開業(yè)主委員會，有些公民缺乏權(quán)利意識黄色大片最新网址品尚网。在召開業(yè)主大會后99玖玖国产精品视频，法律法規(guī)規(guī)定，必須組成和召開業(yè)主委員會偷玩朋友的醉酒人妻中文字幕,。

　∪蘸�一区二区精品。ǘ�）物業(yè)管理合同及其違約責(zé)任追究

　　物業(yè)管理合同是業(yè)主集體與物業(yè)管理公司簽定的關(guān)于經(jīng)營特定小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的協(xié)議。因此性交毛片视频免费看，它是物管公司與業(yè)主之間發(fā)生法律關(guān)系的前提欧洲精品乱码久久久久。

　　在簽定了物業(yè)管理服務(wù)合同之后，涉及的問題就是該合同的履行福利视频一区二区三区。

　　首先欧美另类在线观看，在合同履行方面，從調(diào)查來看91在线人人艹，銅仁市的居民住宅小區(qū)物管合同的履行情況問題相當(dāng)嚴(yán)重一级A片国产孕妇。

　　其次，對于物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)方面中文字幕观看，缺乏較統(tǒng)一性欧美高潮抽搐免费A片大全。

　　再次，在小區(qū)發(fā)生僅僅安全等物業(yè)管理合同約定的情況后一a黄色视频，物業(yè)管理公司有義務(wù)及時排除妨礙黄片视频兔费，消除危險。

　　最后黄色网,一级片,干干，對居民小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施出租的決定權(quán)等方面男人天堂色色无码；

　　(三)、居民對物業(yè)管理服務(wù)的評價

　　在本次調(diào)查問卷結(jié)束后人人操人人干人人做人人爱，被調(diào)查者提出了一些總結(jié)和評價：見下表：

　�ww在线观视频免费观看。ㄐ�區(qū)安全、綠化人人妻人人妻人人妻、衛(wèi)生等管理評價）：

　　總結(jié)評價

　　 很好 好 一般 不好

　　比例 15.2% 42.4 39.4% 23%

　　(對所在小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)方面的總體評價）：

　　總結(jié)評價 優(yōu)秀 良好 及格 不及格

　　(四)對發(fā)展和完善居民小區(qū)物業(yè)管理方面的建議

　　上述調(diào)查分析国内私密经典盗摄AV，發(fā)現(xiàn)了普遍存在的重慶市物業(yè)管理方面的現(xiàn)實(shí)問題，但是必須認(rèn)識到上述認(rèn)識的局限性一级在线视频在线一级。我試從上述問題出發(fā)，提出自己關(guān)于發(fā)展和完善居民住宅小區(qū)物業(yè)管理方面的建議秋霞电影网手机版。

　　1美国一级黄色影片、積極促進(jìn)物業(yè)管理市場性。實(shí)現(xiàn)對專業(yè)性物業(yè)管理公司的宏觀調(diào)控国产在线精品九一，極力解決目前存在的物業(yè)覆蓋率低男同在线，從業(yè)人員比例少，物業(yè)企業(yè)規(guī)模小的問題。放開政府管制之手免费观看黄色AⅤ片网，大力將市場引進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)思思热在线免费视频。

　　2、完善法律程序97国产精品免费视频，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理定價的法律化成年人在线播放。正確解決物業(yè)服務(wù)收費(fèi)水平低、收費(fèi)率低毛片一级A黄色片，代收代繳墊支多一级黄片一级黄片一级黄片一级黄片一级黄片，個別管理部門亂收費(fèi)，導(dǎo)致企業(yè)虧損嚴(yán)重等問題亚洲一区久欧美一区日韩。合理規(guī)制物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的繳納和比例亚洲另类激情专区小说下载。避免在實(shí)際中亂收費(fèi)和收費(fèi)不到位等問題。

　　3插进去很舒服视频、加強(qiáng)有關(guān)物業(yè)管理方面的法律法規(guī)的法制宣傳国产免费高清黄色视频网页，提高小區(qū)業(yè)主法律和權(quán)利意識。

　　4色多多在线www免费观看、促進(jìn)業(yè)主委員會和業(yè)主大會等業(yè)主權(quán)力機(jī)構(gòu)的建立和完善一级片视频久久手机导航，建立起合理的行使權(quán)利機(jī)構(gòu)，以及時和迅速追究物業(yè)管理公司的法律責(zé)任国产性爱三级免费小视频。

　　5国内乱视频在线观看、發(fā)展群眾性維權(quán)組織，加大社會對業(yè)主保護(hù)力国产三级电影网站。建立起物業(yè)管理協(xié)會黄色视频91在线，以這會中介主體資格出發(fā)，以發(fā)生應(yīng)有的作用欧美熟女国产一区二区，促進(jìn)行業(yè)的發(fā)展日本国产精品VA在线观看、壯大。

　　6欧美日韩一区精品视频在线观看、促進(jìn)社會性物業(yè)管理行業(yè)的中介機(jī)構(gòu)的設(shè)立和發(fā)展欧美日韩在线观看综合，并由政府進(jìn)行授權(quán)管理自己行業(yè)，實(shí)現(xiàn)中介機(jī)構(gòu)對本行業(yè)的“自我管理秘书高跟黑色丝袜国产在线、自我服務(wù)自拍偷拍1、自我監(jiān)督”等權(quán)利。

物業(yè)的管理調(diào)查報告4

　　調(diào)查提綱：

　　通過對源泉小區(qū)的住戶和居民進(jìn)行詢問和走訪調(diào)查18禁动漫黄片，源泉小區(qū)目前的物業(yè)管理公司為金橋物業(yè)管理公司欧美A片黄片又黑又大岛国黄片又黑又大，該公司的法人為劉源，該物業(yè)管理公司在管理小區(qū)的過程當(dāng)中存在著很多的漏洞和不足欧美一级牲交免费，例如對小區(qū)安全管理方面沒有盡到自己應(yīng)有的責(zé)任亚洲熟妇无码一区，衛(wèi)生服務(wù)也相對差三级黄色一级视频,黄色一级视频，各種的便民服務(wù)也難以讓人滿意，基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)不到位欧美大黑帍在线播放视频，對居民的要求和提出的問題不能及時正確的解決72av你懂得，通過分析，造成這些現(xiàn)象的原因也是多方面的国产在线无码精品麻豆青青，其中有一部分為外部原因亚洲A级免费黄片，但是大部分還是與物業(yè)公司的經(jīng)營管理本身有關(guān)。通過與該物業(yè)公司管理人員的交談无套系列.梦久久，同樣也了解到在物業(yè)管理工作中他們所遇到的難題看久久久久久久一级毛片，也了解到一部分他們公司的發(fā)展現(xiàn)狀和水平。通過對雙方材料的研究和整理性爱黄色视频A片，我們小組成員對該小區(qū)所存在的問題提出了我們自己的幾點(diǎn)可行性建議在线免费观看a级毛片。希望能夠?qū)π�區(qū)今后的管理工作有指導(dǎo)和借鑒意義。

　　調(diào)查過程及內(nèi)容：

　　20xx年12月5日星期三上午八點(diǎn)我小組成員前往延吉市源泉小區(qū)進(jìn)行研究調(diào)查被插黄色视频，在達(dá)到小區(qū)門口后黄色网站视频啪啪啪，我們就發(fā)現(xiàn)一個特別令人匪夷所思的事情，該小區(qū)的出入口前居然沒有設(shè)置電動門等任何出入管制設(shè)施欧美日本草逼，而且另我們更為吃驚的是中国黑大粗硬免费视频，當(dāng)我們進(jìn)入小區(qū)的時候，竟然沒有任何物業(yè)管理人員前來詢問我們的身份及目的亚洲黄网免费，那就更別談要求我們填寫出入人等信息登記表等必要的程序了普通话对白刺激，我們可謂是不費(fèi)吹灰之力就輕松的成功‘混入’該小區(qū)，我們首先繞小區(qū)走了一圈男人插入女人黄色网站，之后我們就發(fā)現(xiàn)了一個問題久操性综合手机在线视频，該小區(qū)沒有任何的休閑娛樂場所和設(shè)施，而且該小區(qū)的樓層和角落處的垃圾不時的映入眼簾26uuu.com，此時在线国产首页，該小區(qū)‘臟亂差’的印象已經(jīng)在心中形成。后來發(fā)現(xiàn)該小區(qū)還存在亂停車日韩Av无码精品人妻系列、亂放自行車的現(xiàn)象精品一级片免费，后來發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)部不時的有人員在流動，于是我們采取了現(xiàn)場隨機(jī)調(diào)查詢問的方式国产一区二区视频www乱伦，向12名小區(qū)住戶詢問了他們對該小區(qū)的不滿意之處及他們理想中該小區(qū)的模樣欧美精品a欧洲黑人aⅴ精品，。之后我們對小區(qū)用戶描述的問題和現(xiàn)象進(jìn)行了實(shí)地的`勘察色呦呦在线二区，發(fā)現(xiàn)確實(shí)存在著諸如樓道的墻壁陳舊亚州精品在线、甚至脫落等現(xiàn)象，由于不便進(jìn)入小區(qū)用戶的住房內(nèi)国产91精选无码观看，所以有些問題未能進(jìn)行實(shí)地的勘察手机看黄色网站亚洲，此乃無力之舉。后來我們找到了該小區(qū)的物業(yè)管理處国产在线AAAAAA片，向物業(yè)管理人員介紹了我們的身份和來意久久99高清视频，并就以上調(diào)查和總結(jié)的問題與該物業(yè)管理人員進(jìn)行了詳細(xì)的交談，經(jīng)過分析和交流高清无码aaaaa特级黄色视频免费看视频，該小區(qū)物業(yè)管理人員承認(rèn)在物業(yè)管理工作中確實(shí)存在著不足和應(yīng)當(dāng)改進(jìn)之處禁18岁黄色视频在线观看，但是也向我們耐心的介紹了其中有些問題并不屬于他們職責(zé)范圍之內(nèi)，也向我們口述了在物業(yè)管理過程中遇到的問題和難題国产女同一区二区在线视频，我們分別對上述問題一一進(jìn)行了討論欧美视频在线视频免费观看免费观看免费，得出了令人比較滿意的結(jié)果。交談之后av黄色免费观看，雙方都很愉悅91超碰永久地址，在向?qū)Ψ降绖e后，我們返回學(xué)校對調(diào)查的記錄和筆記進(jìn)行了整理亚洲免费黄色网站视频，大概內(nèi)容分類如下：

　　1wwwcao、該小區(qū)存在的主要問題

　　2、這些問題存在的主要原因

　　3欧美在线黄片、如何正確處理這些問題

　　主要問題：

　　經(jīng)過現(xiàn)場調(diào)查和住戶的反映日韩美女A片，總結(jié)出以下問題：

　　1）部分樓梯間墻壁陳舊，應(yīng)該進(jìn)行粉刷

　　2）小區(qū)沒有保安人員黑人一級黃片，給小區(qū)安全管理帶來隱患

　　3）小區(qū)內(nèi)停車秩序混亂在线观看国产美女精品，應(yīng)加強(qiáng)管理

　　4）常有人到小區(qū)散發(fā)廣告，住戶反映字幕中文在线，也存在不安全因素

　　5）小區(qū)老鼠和蚊蠅較多（特別是蚊子）色七七国产精品，環(huán)境臟亂，建議加強(qiáng)管理

　　6）小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)業(yè)主丟失自行車情況人人摸人人干，要求加強(qiáng)管理

　　7）小區(qū)隨處可見垃圾97人人操网站，衛(wèi)生服務(wù)需要加強(qiáng)

　　問題主要原因：

　　1）該小區(qū)的樓房已經(jīng)有一定的樓齡，出現(xiàn)此現(xiàn)象是合理之情99r视频国产在线观看免费。

　　2）該小區(qū)沒有保安人員是因?yàn)槲飿I(yè)管理費(fèi)中無此項(xiàng)目人人操V潮。

　　3）小區(qū)停車秩序混亂是因?yàn)闆]有專門的停車位，也沒有負(fù)責(zé)車輛管理的專職人員

　　4）常有閑雜人等到小區(qū)散發(fā)廣告是因?yàn)樵撔�區(qū)入口沒有電動門等限制措施69操碰人操女人色，也沒有做好相應(yīng)的出入人員登記表av毛片对白。

　　5）環(huán)境臟亂，積水較多是滋生蚊蟲較多的原因免费的三级网址，住戶居民把不吃的食物到處亂丟日韩在线一区二区三区免费视频，引起食源，是造成有老鼠的原因

　　6）小區(qū)經(jīng)常出現(xiàn)丟自行車現(xiàn)象网站色色色色色，一方面是因?yàn)閷�進(jìn)入小區(qū)的人員沒有進(jìn)行很好的監(jiān)管久久综合国产精，另一方面原因是因?yàn)樵撔�區(qū)沒有一個專門停放自行車的自行車棚国产午夜人做人免费视频，自行車亂放，給小偷以可乘之機(jī)免费视频黄片。

　　7）造成垃圾亂丟的現(xiàn)象是因?yàn)橐环矫嬖撔�區(qū)的衛(wèi)生服務(wù)本來就不到位免费A级毛片中文字幕，造成破窗理論的上演，另一方面該小區(qū)沒有張貼注意環(huán)境衛(wèi)生等宣傳標(biāo)語影音先锋每日全部新资源，使人們不注意丁香五月婷婷激情五月天，最主要原因是因?yàn)樵撔�區(qū)的垃圾箱太少，而且分布不合理欧美性爱激情图区。

　　合理化建議：

　　1）可以和業(yè)主一起商量自拍日韩在线视频，在各位業(yè)主集體同意的情況下，向每位業(yè)主收取一定費(fèi)用后聯(lián)系建筑公司盡快施工黄色视频观看免费。

　　2）可以和各位業(yè)主商量精品无码av无码专区，在征得各位業(yè)主同意的情況下，向每位業(yè)主增加收取保安人員的物業(yè)管理費(fèi)用欧美激情性爱视频小说。

　　3）可以建立小區(qū)車輛管理制度h色网站在，對小區(qū)有車的業(yè)主進(jìn)行檔案登記，對每個車輛固定車位海外黄色视频，并安排專職人員負(fù)責(zé)激情一级片。

　　4）小區(qū)入口設(shè)置電動門，對進(jìn)出人等進(jìn)行人員登記视频一区二区公开。

　　5）通知小區(qū)業(yè)主把各種廢棄食物集中放在統(tǒng)一的一個位置亚洲国产精品无码第一二区，安排專門人員及時進(jìn)行處理。必要時可以放置驅(qū)蚊和防鼠藥物国产精美自拍视频91。

　　6）在小區(qū)的合理位置開辟一個場所一级A片一级A片性视频，建設(shè)一個自行車棚，這樣就可以避免亂放日韩欧美中文字幕免费第一页，也可以減少丟自行車現(xiàn)象国产精品黄色视频一。

　　7）安排保潔員要及時清理角落和小區(qū)垃圾，在明顯位置張貼保護(hù)環(huán)境的公益性標(biāo)語十八岁以下禁看的黄片视频，并在人員活動多的地方多設(shè)置垃圾桶數(shù)量激情小说视频。

物業(yè)的管理調(diào)查報告5

　　根據(jù)深圳市某某物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“貴司”）與廣東卓建律師事務(wù)所（以下簡稱“本所”）簽訂的《管理律師服務(wù)合同》，本所接收貴司的委托欧美国产一级黄色。，就貴司的經(jīng)營管理系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)整和提升国产欧美日韩视频在线。按照項(xiàng)目進(jìn)度計劃，本所在完成了必要的前期溝通和準(zhǔn)備工作后1级片在线观看，指派律師于 20xx年5月6日開始進(jìn)行第二階段的盡職調(diào)查工作日本一区二区精品好黄，并于20xx年5月20日完成。

　　在此期間本所律師對貴司現(xiàn)有的規(guī)章制度、員工手冊久久精品女人天堂A片、部門手冊中文日韩字幕一区二区三区、公司章程、董事會議事規(guī)則操欧美性爱、監(jiān)事會議事規(guī)則以及ISO9000文件進(jìn)行了全面的了解色色色色色色色色网站，并與公司高層、中層无码乱伦一区二区、基層管理人員及員工進(jìn)行了訪談，合計共27人次欧美黑人巨大XXXX黑人猛交，其中高層2人次亚洲欧美日韩久久久久禁片，中層5人次，基層管理人員及員工20人次日本高清在线人妻一区二区。同時對物業(yè)部欧美人人艹、工程部、保安部進(jìn)行了實(shí)地考察日韩内陆美洲无码AV，并與保安部員工一起對公司管理的某某商業(yè)大廈樓宇進(jìn)行了實(shí)地巡查ww黄片。

　　在此基礎(chǔ)上，本所律師按照管理律師的業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)人人干在线国产视频、道德規(guī)范影音先锋99日韩在线观看，本著勤勉盡責(zé)的精神，在對貴司提供的有關(guān)材料和事實(shí)進(jìn)行了核查和驗(yàn)證后干日视频，現(xiàn)向貴司出具如下盡職調(diào)查報告（以下簡稱“本報告”）涩涩视频入口。

　　在出具本報告之前，本所特作如下聲明：

　　1. 本報告僅對《管理律師服務(wù)合同》中約定的服務(wù)事項(xiàng)負(fù)責(zé)日韩福利短片在线看免费视频播放网站，并以貴司提供的材料以及本所盡職調(diào)查中所了解到的情況為依據(jù)欧美重a片视频，發(fā)表意見。

　　2. 本報告為階段性工作報告两个小姨子木瓜电影网，其中所涉及的情況和意見均不是本次管理律師項(xiàng)目的最終結(jié)論国产交换3p国产精品，在經(jīng)過貴司進(jìn)一步認(rèn)可或修改后方可作為下一階段工作的依據(jù)。

　　3. 本報告僅供貴司為本次管理律師項(xiàng)目使用欧美一级精品视频，未經(jīng)本所事先書面同意黄色真人免费网站，不得作為其他任何用途使用，包括但不限于復(fù)印久久91精品综合国产91久久、傳抄和外傳久久免视频。

　　一、組織結(jié)構(gòu)設(shè)置

　　（一）基本情況

　　貴司在經(jīng)營管理層設(shè)有總經(jīng)理和副總經(jīng)理亚洲国产精品丝袜国产自在线，下設(shè)人力資源部黄色网站免费打开、財務(wù)部、物業(yè)部操到高潮的视频、工程部日本免费一级、保安部和品質(zhì)部亚洲字幕中文丝袜在线，其中總經(jīng)理分管人力資源部、財務(wù)部和工程部久艹在线,一夲道，副總經(jīng)理分管物業(yè)部又大又爽又深的欧美啪啪、保安部和品質(zhì)部，而原有的組織結(jié)構(gòu)框架圖中所提及的拓展部18禁免费黄网站，在事實(shí)上并沒有運(yùn)轉(zhuǎn)久久这里有视频。

　　（二）分析

　　1. 貴司的組織結(jié)構(gòu)設(shè)置總體上采取了職能型組織結(jié)構(gòu)的方式。其中国产日韩欧美高清在线播放视频，人力資源部（實(shí)為綜合部）一区在线亚洲、財務(wù)部和品質(zhì)部是以獨(dú)立的職能部門來設(shè)置的，但行政和綜合職能并未在組織結(jié)構(gòu)上體現(xiàn)出來91免费黄色视频。

　　2. 按普通中小型物業(yè)公司的組織結(jié)構(gòu)設(shè)置規(guī)則來看欧美又粗又长AAAAA，通常做法為物業(yè)部下面分設(shè)工程、保安和環(huán)境三個職能機(jī)構(gòu)欧美性交网在线，而貴司則是把物業(yè)（不是一般意義的物業(yè)部啪啪啪色综合网，主要功能是客戶服務(wù)中心）、工程亚洲av综合av一区、保安三個職能機(jī)構(gòu)提升到了獨(dú)立部門的位置欧美a在线播，使這三個原本相互關(guān)聯(lián)的職能機(jī)構(gòu)變成了三個獨(dú)立的部門，加之貴司人事關(guān)系復(fù)雜日韩欧美中文国产，導(dǎo)致了現(xiàn)在物業(yè)部日本性爱三级片免费在线播放、工程部、保安部三足鼎立的局面日韩激情另类，給管理工作帶來了諸多的不便五月社社社色区，也容易產(chǎn)生職能沖突和丟失現(xiàn)象。

　　3. 目前貴司的物業(yè)部中国国产精品毛片视频、工程部欧美日本大片在线观看黄、保安部由總經(jīng)理和副總經(jīng)理各自分管一部分，無形中加大了三個職能部門之間的隔閡www.五月天com。三個職能機(jī)構(gòu)如果不能統(tǒng)一管理A级黄丝袜网站，必然會給經(jīng)營管理和服務(wù)帶來斷層和混亂。

　　4. 從貴司現(xiàn)在的管理結(jié)構(gòu)來看a片欧美与国产一区二区，無論是人力資源部欧美另类偷自拍清纯唯美、財務(wù)部，還是品質(zhì)部都無法介入物業(yè)部欧美性爱图片小说、工程部和保安部這三個職能機(jī)構(gòu)的日常經(jīng)營和管理活動欧美老屄，導(dǎo)致職能機(jī)構(gòu)之間不能很好的配合與對接，公司也不能有效地行使管理和監(jiān)督職能。

　　（三）管理律師建議

　　由于貴司目前尚不能對部門機(jī)構(gòu)的設(shè)置進(jìn)行大的調(diào)整亚洲欧美另类视频观看，因此在不改變現(xiàn)有的組織結(jié)構(gòu)設(shè)置的情況下黄色网欧美日朝，增加綜合部或品質(zhì)部對物業(yè)部、工程部和保安部三大職能機(jī)構(gòu)的管理和監(jiān)督的職能欧美黑又硬，且上述三大職能機(jī)構(gòu)統(tǒng)一由一個高層領(lǐng)導(dǎo)分管色色色色色色论坛，在便于貴司統(tǒng)一協(xié)調(diào)和管理的同時，打破其三足鼎立的格局黄色网站地址一。

　　二黄色视频在线免费、部門設(shè)置

　　（一）人力資源部

　　1. 基本情況

　　（1）人力資源部承擔(dān)的職能除人力資源管理外国产乱弄免费视频观看，還承擔(dān)著采購一级婬片A片AAA毛片A、行政、后勤等綜合部門或辦公室的職能欧美在线一二三xx。

　　（2）目前人力資源部雖然承擔(dān)了一些綜合職能在线视频欧美激情第7页，但從貴司整體來看91精品有码在线，綜合職能丟失的現(xiàn)象十分嚴(yán)重。如考勤管理中文字幕,大黄片、工作服管理超碰在线视屏观看、衛(wèi)生管理美女让我捅、文書管理欧美妇人性交A片、檔案管理九九高清色综合免费视频在线观看、會議管理一级欧美片视频免费播放、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)管理等職能91综合久久婷婷久久。同時人員配備不夠欧美最新精品视频在线，行政在线观看黄色视频毛片、后勤等崗位缺失亚洲综合一区二区精品久久。

　　2. 分析

　∨访酪患禔A在线观看。�1）雖然物業(yè)管理企業(yè)的通常做法為單獨(dú)設(shè)立人力資源部加勒比无码HEZYO，但對于中小企業(yè)來說，如果單獨(dú)設(shè)立人力資源管理部必然要有獨(dú)立的行政部或綜合部亚洲实拍在线播放，否則就可能導(dǎo)致綜合管理職能的丟失或散落亚洲色图欧美日韩。

　　（2）對中小企業(yè)來說美女被插色色网站，行政部或綜合部除了履行行政先锋影音网址、人事、后勤等職能外人妻一级毛片无遮挡，還承擔(dān)著對職能機(jī)構(gòu)的制約和監(jiān)督毛片全部免费播效、法務(wù)和合同審查、財務(wù)前置審查等職能，但現(xiàn)在的人力資源部遠(yuǎn)遠(yuǎn)無法達(dá)到上述的職能要求粉色国产毛片。

　⊙侵薰�产欧美日韩在线人成。�3）對中小企業(yè)來說，行政部或綜合部還要承擔(dān)對其它部門進(jìn)行考勤和考核的職能三级国产欧美性爱片，綜合部門的綜合職能弱野狼福利视频，則對其他部門的監(jiān)督監(jiān)管就會弱，必然導(dǎo)致公司監(jiān)督管理職能的弱化亚洲欧美另类片专区。

　∧信�晚上看的国产在线视频。�4）普遍反映的問題：工作繁瑣，人員配備不夠自拍偷拍第；設(shè)計的工資結(jié)構(gòu)不合理外国黄色视频免费观看，工資缺乏透明度，名義工資與實(shí)際工資不符国产欧美在线一区,二区三区；有部分制度不符合勞動合同法的規(guī)定内射美女处女视频；相關(guān)專業(yè)人員招聘難度較大；對老員工的工齡清零等嚴(yán)重傷害了老員工的感情和積極性免费看一级黄色网站。

　　3. 管理律師建議

　∶琅�网站操视频。�1）將人力資源部更名為綜合部或行政人力資源部，以增強(qiáng)其綜合職能在线A视频一级视频免费观看。

　∫患禷爱片在线观看视频免费。�2）把其它部門中與行政、人事欧美一级黄片在线播放、后勤職能相關(guān)且不能由其他部門獨(dú)立行使的職能劃歸綜合部www.uuu26com，如合同管理、考勤管理国产午夜福利在线视频导航、工作服管理婷婷国产天堂久久综合五月、衛(wèi)生管理、文書管理欧欧美黄色片国产黄色片、檔案管理精品激情、會議管理、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)管理人妻无码久久系列、財產(chǎn)保險管理等職能小视频色网址。

　　（3）加強(qiáng)人力資源的管理www欧美丰满操屄视频com，規(guī)范勞動合同人人人操人人爽、工資制度、績效考核和獎懲制度等免费在线精品免费。

　』粕�网站免费在线观看啊啊啊。�4）強(qiáng)化考勤考核的職能亚洲欧美另类中文字幕，提高獎罰力度。

　∶夥讶顺墒悠低�站在。�5）老員工是公司最寶貴的財富草草影院www色欧美极品，因?yàn)檠矍暗睦�益�(zhèn)�害老員工的感情是得不償失的事。對于司齡滿三年最新婷婷99毛片精品视频、五年黄色三级片地址91视频、十年的員工給予特別獎勵，并且保證工資和福利待遇隨司齡的增長而不斷增加精品国产一区二区三区免费看。

　』赏�站在线观看网站永久。�6）考慮到貴司的歷史情況，考勤考核職能也可由品質(zhì)部行使人人操人人干人人叫。

　　（二）財務(wù)部

　　1. 基本情況

　∪�级A片想干就干。�1）財務(wù)部承擔(dān)的職能主要是財務(wù)核算、財務(wù)管理和財務(wù)監(jiān)督黄色视频黄片，同時還負(fù)責(zé)費(fèi)用支出和報銷的審核以及倉庫管理91精品在线视频观看。

　　（2）財務(wù)部工作人員分三個工作場地辦公WWW.激情.com，其中出納在負(fù)一樓的客戶服務(wù)中心辦公美女a片网站，倉管在負(fù)二樓的倉庫辦公。

　　2. 分析

　∨访拦�产免费一级精品。�1）財務(wù)部的工作性質(zhì)決定了其職能職責(zé)的清晰，部門按照國家法律法規(guī)及工作慣例進(jìn)行運(yùn)轉(zhuǎn)和管理色爽女人免费网站。

　≡谙哐侵奕铡（2）出納實(shí)際上承擔(dān)了一般收銀員的職責(zé)，在現(xiàn)金管理和收銀工作經(jīng)常有沖突狼友视频网址最新版。

　∨访傈S片AAAAAA色。�3）應(yīng)強(qiáng)化財務(wù)部的財務(wù)監(jiān)督作用，減少與其它職能部門的交叉性職能欧美一级电，減少對非財務(wù)活動的直接管理一级黄电影院。

　　（4）財務(wù)部的工作專業(yè)性強(qiáng)强奷漂亮的女教师2中文字幕，規(guī)范性高免费乱婬伦漫画，需要時間和空間的保障，讓專業(yè)的人員做專業(yè)的事国产污视频。

　　3. 管理律師建議

　」�产精品福利久久。�1）在條件成熟時，將財務(wù)部的費(fèi)用支出和報銷的前置審核權(quán)交由綜合部行使免费看18禁止观看啪啪网站，以保障財務(wù)部工作人員的時間和空間一级片无遮挡JJ抽插视频，同時增強(qiáng)綜合部門的綜合職能国产大黄片。

　　（2）倉庫管理交由綜合部或物業(yè)部管理国产小呦，以減少環(huán)節(jié)www日本，提高效率，財務(wù)部給予財務(wù)審計和監(jiān)督国内自拍日韩在线观看网站。

　　（三）品質(zhì)部

　　1. 基本情況

　　品質(zhì)部是專門為實(shí)行ISO9000而設(shè)立的部門性爱欧美xxxxx，負(fù)責(zé)ISO9000系統(tǒng)的改進(jìn)和完善。但長期以來强奸,com，品質(zhì)部受其人員數(shù)量的限制国产欧美日韩另类VA在线，而無法更多的展開工作。

　　2. 分析

　∨访酪患秼H片人妻欧美电影。�1）作為ISO9000系統(tǒng)中必須設(shè)立的`部門久久深夜福利亚洲网站，有其存在的必要性。

　∥蘼隺aa。�2）強(qiáng)化品質(zhì)部的職能伊人免费视频，可以根據(jù)需要讓其承擔(dān)更多的監(jiān)督管理職能。

　　3. 管理律師建議

　∩�多多在线观看。�1）在綜合部承擔(dān)對部門進(jìn)行績效考核的職能有難度的情況下操逼北京老妇，可以讓品質(zhì)部承擔(dān)此職能。

　√ㄍ寰镁靡患秼HA片AAA毛片。�2）以品質(zhì)部為中心黄色不卡福利，建立聯(lián)合巡查制度，并通過聯(lián)合巡查制度啟動對公司日常經(jīng)營管理活動的全面考核国产精品第一区免费观看。

　∪巳嗣�人人艹人人。�3）聯(lián)合巡查制度分為兩個層面，一是由職能機(jī)構(gòu)派員與品質(zhì)部亚洲中文刮吗一本到午夜、綜合部工作人員組成聯(lián)合巡查小組五月丁香六月激情欧美综合不卡，每天對各部門及大樓進(jìn)行聯(lián)合巡查；二是由公司高層牽頭欧美乱人伦高清视频中文字幕，與各部門負(fù)責(zé)人組成巡查團(tuán)久久久国产精品无码aa，每周進(jìn)行一次聯(lián)合巡查。聯(lián)合巡查結(jié)果將納入績效考核體系黄色网站在观看18181818禁。

　　（四）物業(yè)部

　　1. 基本情況

　�www..com日本。�1）物業(yè)部承擔(dān)的職能主要是客戶服務(wù)，包括業(yè)主接待工作及遷入遷出婷婷五月丁香基地、裝修等相關(guān)服務(wù)手續(xù)国产抇久久一精品A片；處理業(yè)主日常報修投訴；物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用的收繳摸逼毛视频；業(yè)主檔案在线观看国产黄色视频高清、裝修檔案欧美人交视频在线观看、客戶檔案等物業(yè)文書檔案的整理、保管www.久久艹；清潔綠化和消殺国产欧美综合在线一区二区91。

　　（2）目前物業(yè)部采取的是一班制www.193yw.com，周末輪值的工作方式爱操在线视频精品，夜間無人值班。

　　2. 分析

　∪蘸�视频网页。�1）一般意義上的物業(yè)部是一個大概念狼友网址永久入口，包括了客戶服務(wù)、工程維護(hù)天天做天天躁天天躁、保安美女十八黄、環(huán)境等職能，但從貴司物業(yè)部的實(shí)際運(yùn)行情況來看黄片一级片,AAAAAAA，其所承擔(dān)的并不是一個一般意義上的物業(yè)部的職能欧美在线中文字幕日韩精品，而僅僅只履行了客戶服務(wù)中心的職能。

　““〗信九净破�操刺激刺激。�2）由于管理人員對物業(yè)部機(jī)構(gòu)認(rèn)識上和設(shè)計上的偏差與誤解为爱搞点激情在线网站，把客戶服務(wù)中心與當(dāng)物業(yè)部等同了，因此也產(chǎn)生了許多不必要的誤解和矛盾国产精品V欧美精品∨日韩。

　∪蘸�精品一区二区在线观看网址。�3）普遍反映的問題：工作很繁雜，人手不夠四虎影院免费观看视频在线观看；與工程部配合不到位欧美日本一区二区三区，不同部門、班組之間相互不理解女人张开腿让男桶喷水高潮。

　　3. 管理律師建議

　　（1）將物業(yè)部更名為客戶服務(wù)中心或業(yè)主服務(wù)部免费AV网站噢。

　�91超碰在线资源。�2）把工程部的維修班劃入物業(yè)部管理，以便于客戶服務(wù)的職能合并一级黄色站，更好更便捷地為客戶服務(wù)淫荡的少妇亚洲色图。

　　（3）物業(yè)部和維修班的工作實(shí)行兩班輪班值班制色哟哟精品网站在线观看，以確保對客戶的服務(wù)質(zhì)量老妇性交。

　　（五）工程部

　　1. 基本情況

　　（1）工程部承擔(dān)的職能主要是工程保障及維修就要色无码国产，包括大樓建筑物人人看人人干人人午夜、高低壓配電系統(tǒng)欧美妇乱子A片免费、柴油發(fā)電機(jī)組、空調(diào)供冷系統(tǒng)美女自慰流水网站、給排水系統(tǒng)新午夜影院、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)免费一级婬片A片AAA毛片app、機(jī)械停車系統(tǒng)日韩久久无码视频、通訊及信息系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)和有線電視系統(tǒng)等大樓基礎(chǔ)設(shè)施亚洲老年黄色毛片、設(shè)備的正常運(yùn)行的管理久久一级a级高清片、維修、保養(yǎng)以及外委工作九九精品视频免费在线观看。

　∽耘耐蹬囊灰场（2）目前工程部分為運(yùn)行班和維修班，其中運(yùn)行班主要負(fù)責(zé)大樓基礎(chǔ)設(shè)施日韩福利免费网站、設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)以及外委檢修精品丝袜国产自在线拍AV一区，維修班負(fù)責(zé)日常維修，其中空調(diào)工既負(fù)責(zé)運(yùn)行同時也要負(fù)責(zé)維修夜夜夜综合亚洲伊人。

　⊙侵藁粕�网站在线观看免费。�3）工程部維修班采取的也是一班制的工作方式，夜間無人值班美欧操b。

　　2. 分析

　≈泄鶤V黄色网站在线看。�1）從現(xiàn)行的情況來看，運(yùn)行班維護(hù)的是大樓的基礎(chǔ)設(shè)施深夜影院爱爱、設(shè)備精品国产欧美日韩综合一区，基本不直接面對客戶；而維修班主要是面對客戶進(jìn)行設(shè)施中文字幕在线播放第5页一区二区、設(shè)備的維修黄色网站视频床上插进去，承擔(dān)客戶服務(wù)的職能。

　』粕�无码免费网站。�2）由于部門內(nèi)一本大道香蕉久在线、外的地位和利益分配的不平穩(wěn)，工程部工作人員的意見和情緒都較大92人妻。

　∪蘸�免费A级二区三区。�3）普遍反映的問題：工資平均且偏低，不公平色日韩一区二区；庫存配件和物料品種不齊先锋影音AV网站，采購速度慢，影響維修班工作效率国产性爱三级片。

　　3. 管理律師建議

　」�产不卡免费一级视频。�1）鑒于工程工作的特殊性與大樓基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備的重要性2020免费黄色视频，建議將運(yùn)行班獨(dú)立管理，把維修班劃歸物業(yè)部管理色色色网站，同時將工程部更名為工程保障部或設(shè)備部欧美大逼逼，以便于統(tǒng)一協(xié)調(diào)和管理。

　√易邮悠蹈咔迕夥压劭磜ww。�2）加大對工程部的投入日韩欧美女自拍图片大全视频网站，儲備必要的技術(shù)人才，合理設(shè)置技術(shù)人員的薪酬av在线免费观看色涩网址。

　　（六）保安部

　　1. 基本情況

　⊙侵薰�产欧美日本。�1）保安部承擔(dān)的職能主要是治安、內(nèi)保和消防禁18在线观看免费网，包括大樓所轄范圍的安全保衛(wèi)中文字慕亚洲精品无码久久，停車場的車輛管理，物業(yè)出租房屋人員的登記與管理久草欧美一二三四区，消防管理和設(shè)備監(jiān)控黄色a级，火災(zāi)事故的應(yīng)急疏散和滅火等工作。

　∶夥巡偃说耐�站。�2）目前保安部采用全天候三班制的工作方式日韩wuma，保證每時每刻都有保安員在崗。

　　2. 分析

　」�产人成视频WWW。�1）保安部的管理相對比較規(guī)范强奸视频的网站，采取半軍事化管理，較好地履行了保安部的職能職責(zé)欧美日韩一区二区综合另类，對大廈的管理功不可沒天堂啊啊啊爽爽。

　　（2）保安部股東人數(shù)較少欧美特级黄片在线播放，內(nèi)部關(guān)系比較單純www.淫荡.com，內(nèi)訌和內(nèi)耗對部門和職能管理及員工的管理影響較少。

　∶夥岩患陡咔逦蘼胙侵尢鼗破�。�3）保安部的工作比較辛苦免费Ⅴa在线观看，工作人員文化素質(zhì)低，人員流動性較大且需自行解決三餐問題中文字幕一级黄片，導(dǎo)致不能形成一支十分穩(wěn)定而有戰(zhàn)斗力的保安隊伍欧美日韩国产一级一片。

　」�产精品一区第一页。�4）普遍反映的問題：工資不透明亚洲熟妇日本分类，補(bǔ)工資不及時；人員編制不足欧美性爱性爱，維修班和物業(yè)部門配合不到位黄A毛A片，維修員和物業(yè)員都是一班制老妇人黄色片，沒有值班制度，導(dǎo)致對業(yè)主的服務(wù)有空缺免费一级毛片完整版视频超级。

　　3. 管理律師建議

　」�产第一页视频。�1）加強(qiáng)管理的同時，要加強(qiáng)對保安部工作人員在生活和工作上的關(guān)心精品一区二区三区无码毛片，及時解決生活上的困難并給予充分的尊重欧美乱色伦的图片区。

　　（2）對于司齡滿三年狂野欧美性交大全、五年国产多人操逼视频、十年的員工給予特別獎勵，并且保證工資和福利待遇隨司齡的增長而不斷增加（同樣適用于其它部門的員工）直接免费在线观看的黄网站。

　∨访酪�秽视频。�3）對于在治安管理中見義勇為，協(xié)助公安機(jī)關(guān)破案三级A片视频，工作長期無差錯等有突出貢獻(xiàn)者亚洲精品白色在线发布，應(yīng)給予特別獎勵。因公負(fù)傷者黄色在线1级，除由公司承擔(dān)全部醫(yī)藥費(fèi)外L免费毛片，還應(yīng)根據(jù)情況給予特別獎勵。

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　　（一）基本情況

　　1. 貴司曾制定過很多的規(guī)章制度最新日本三级片，但皆因執(zhí)行力不足，在實(shí)際工作中沒有得到很好的施行在线看黄官网。

　　2. 貴司從管理層到普通員工福利一区视频，都認(rèn)同公司進(jìn)行規(guī)范化管理和制度建設(shè)的必要性，但普遍擔(dān)心執(zhí)行的力度問題欧美一级A片视频在线播放，認(rèn)為如果公司高層和大股東沒決心免费观看的午夜成年网站，規(guī)范化管理和制度建設(shè)就會成為一句空話；如果股東不帶頭執(zhí)行午夜国产性爱影视在线超黄超污A片，任何規(guī)章制度都不會有生命力亚洲日韩在线综合一区视频。

　　（二）分析

　　貴司改制以來，結(jié)構(gòu)性矛盾比較突出欧美性爱一级免费，集中表現(xiàn)在：

　　1. 作為一個市場競爭中的公司日韩老司机深夜无码影院视频，應(yīng)該本著公司利益第一的原則進(jìn)行經(jīng)營管理活動，而貴司目前的狀況卻是股東利益至上色就是色欧美黄片，而且是小股東的眼前利益至上永久黄网色视频免费观看。如此，必然嚴(yán)重傷害所有股東和普通員工的長遠(yuǎn)利益和工作積極性。

　　2. 作為一個股份制的有限責(zé)任公司日韩高清性爱网站，股東的權(quán)利應(yīng)該由其所持有的股份決定亚洲中文字幕欧美国产，而目前貴司卻存在著一種病態(tài)發(fā)展趨勢，即股東對股東的權(quán)利產(chǎn)生錯誤認(rèn)識妓女视频在线观看网站，將股東身份視為一種在公司擁有特權(quán)的象征毛片无码在线看。如此，貴司就很難形成一個堅強(qiáng)有力的領(lǐng)導(dǎo)核心喷水毛片一级，也很難做出可持續(xù)性發(fā)展的決策亚洲网站精品。這種權(quán)力分配機(jī)制的錯位、畸形色色综合色综合，對貴司的長遠(yuǎn)發(fā)展是致命的免费看黄网站在线观看免费最新。

　　3. 作為一個現(xiàn)代企業(yè)，其發(fā)展的動力在于所有權(quán)與經(jīng)營管理權(quán)的相分離国产精品不卡无码AV在线播放，有錢的人出錢在线观看美女一区，有力的人出力，讓一流的人才來負(fù)責(zé)公司的經(jīng)營管理活動亚洲自偷自偷图片在线。而貴司的現(xiàn)狀卻是国产公开免费视频，股東成為了一種身份、地位久久婷婷五月综合品精、權(quán)力的象征免费性爱黄色视频，重要的部門和崗位都成為股東之間利益和權(quán)力爭奪的焦點(diǎn)，其最終的結(jié)果就會導(dǎo)致如武大郎開店一般遠(yuǎn)離甚至拒絕優(yōu)秀的人才和員工日本又硬又爽又黄又粗的视频。

　　4. 作為一個服務(wù)型企業(yè)操x网站，必須確立以客戶為中心的服務(wù)模式和經(jīng)營管理模式。而貴司的現(xiàn)狀卻是由部門或個人偏好2015超碰、興趣甚至心情來決定為客戶提供服務(wù)的時間成年该看的免费视频、速度、效率和質(zhì)量91久久五月。長此以往欧美xxxx.com，無異于自毀前程。

　　5. 貴司改制五年來欧美精品一区yz，所有的股東都處于一個適應(yīng)做股東99re99精品精品免费、學(xué)習(xí)做股東、學(xué)習(xí)做管理的過程天天干,天天摸A√，為此貴司和股東都付出了沉重的代價A片免费看小视频。但市場不等人，競爭不等人国产污色视频在线观看，公司不可能等所有的人都學(xué)會了做股東和做管理后再來談發(fā)展日本黄页网站大全。

　　（三）管理律師建議

　　1. 從戰(zhàn)略發(fā)展層面上制定中長期發(fā)展規(guī)劃，立足于公司未來的發(fā)展和股東的長遠(yuǎn)利益，在未來三到五年的時間消化因改制過程中和改制后形成的矛盾亚洲色偷偷偷第一综合网，讓公司逐步進(jìn)入一個民營企業(yè)正常的可持續(xù)發(fā)展的軌道。

　　2. 建立股東員工的退出機(jī)制国产对白自拍小视频免费观看在线，在充分保護(hù)股東利益的基礎(chǔ)上超碰超碰在线播放，鼓勵個人股東不再直接參與公司日常經(jīng)營和管理活動，真正實(shí)行所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)相分離在线视频插，并加以制度化先锋在线资源网。

　　3. 吸收優(yōu)秀的員工和技術(shù)人才進(jìn)入管理層，并聘請職業(yè)的經(jīng)理人負(fù)責(zé)公司的經(jīng)營管理九九色这里只有精品视频。

　　4. 從明確部門和崗位的職能少妇激情一区二区免费视频、職責(zé)開始，全面規(guī)范公司經(jīng)營管理活動欧美操逼网址，強(qiáng)化制度的執(zhí)行和考核一级性生活久久无码，讓制度管人、讓制度管事日韩大片在线观看免费播放。

　　5. 以聯(lián)合巡查制度的推行為制度為起點(diǎn)按鈕国产精品欧美久久让激情，全面帶動公司的規(guī)范化管理。

物業(yè)的管理調(diào)查報告6

　　近年來隨著房地產(chǎn)市場繁榮發(fā)展国产黄在线播放免费观看，我市新開住宅小區(qū)不斷增多黄片短视频久久，加之原來的老舊小區(qū)，使得我市物業(yè)管理工作的重要性越來越突顯色播播网免费播播，小區(qū)居民對物業(yè)方面反應(yīng)的問題也越來越多18禁啪啪啪网站，借機(jī)關(guān)工委要每名機(jī)關(guān)干部踐行黨的群眾路線教育活動，深入基層進(jìn)行調(diào)研要求之機(jī)国产理论A片在线观看片，就我市小區(qū)物業(yè)管理方面展開了調(diào)研∪蘸獳V一级毛片久久久，F(xiàn)將調(diào)研情況報告如下：

　　一、 我市物業(yè)管理工作的現(xiàn)狀

　∨访莱扇巳嗣夥袶D视频、逍�區(qū)物業(yè)管理的基本情況

　　物業(yè)管理這個行業(yè)隨著我市近年來的住宅小區(qū)的不斷增多而顯得越來越重要色综合视频网，它關(guān)系到千家萬戶，因此大陆日子一级片亚洲，我市在2010年9月就成立了公用事業(yè)管理辦公室午夜AAA精品视频免费观看，主管和規(guī)范北鎮(zhèn)市物業(yè)管理行業(yè)，通過采取物業(yè)公司申報考核機(jī)制日韩性爱不卡无码av、建立專項(xiàng)維修基金制度18黄片日韩在线观看、成立業(yè)主委員會、頒布相關(guān)法律法規(guī)等一系列措施国内精品黄色视频，將全市的物業(yè)管理工作逐步推向法制化欧美日韩色图、規(guī)范化。

　　目前，我市樓房建筑面積245萬平方米97精品碰碰视频碰碰，其中住宅面積為175萬平方米日本AA视频，辦公面積40萬平方米，商業(yè)面積30萬平方米欧美国产主播。有住宅小區(qū)147個91麻豆精品福利在线观看，有28個小區(qū)由物業(yè)管理企業(yè)管理，其余小區(qū)部分由所屬單位管理国产约视频在线播放，部分由業(yè)主自行管理国产免费av网站网址。

　　我市物業(yè)管理居住面積已有90萬平方米，9家物業(yè)服務(wù)企業(yè)取得物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)久久久官网，物業(yè)從業(yè)人員80人取得從業(yè)資格證書中文字幕十二页，新建小區(qū)物業(yè)覆蓋率達(dá)100%，我市的物業(yè)管理工作從過去的建管不分国产欧美网站，到現(xiàn)在的建管必分午夜性爱av在线、逐步走向市場化的管理模式，為提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量有99个黄色视频的黄色网站，樹立良好城市形象国产一级婬片A片免费丝袜，發(fā)揮重大作用。

　∮谰每疵夥補级毛片、孀≌�小區(qū)的特點(diǎn)

　　1三级片视频图片小说、住宅小區(qū)檔次差距大。從小區(qū)配套設(shè)施方面看邪恶帝★全彩邪恶爱，既有新建的設(shè)施齊全在线无码精品A片、有專人管理、綠地率高的高標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)（例如盛華苑小區(qū)等）性交精品，也有早期開發(fā)的設(shè)施不完善欧美性爱一级视频C、甚至是臟亂差的小區(qū)，小區(qū)樓間距小性爱欧美，綠化少一级A片女人高叫高潮免费下载，車位少，無人管理国产另类视频一区二区三区，物業(yè)形同虛設(shè)国产老师开裆喷水视频。

　　2、老舊小區(qū)遺留問題多特级A区。由于歷史的原因和客觀條件限制国产在线国产，我市部分居住小區(qū)建成時間較長，遺留問題多黄视频在线一区。有的小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施差国产亚洲视频在线免费观看，配套不齊全欧美一级a免费高清视频在线观看；有的小區(qū)建設(shè)規(guī)模小，相關(guān)手續(xù)不完備日韩欧美国产三区；個別小區(qū)還是敞開式的五月丁香婷婷综合网站，給物業(yè)管理工作帶來一定難度。

　　二人妻系列无码区久久精品、存在的主要問題

　」�内揄拍国内,精品人妻。薄⑽飿I(yè)管理服務(wù)行為不規(guī)范成年人的免费在线视频。盡管我市很早就成立了公共事業(yè)管理辦公室對物業(yè)行業(yè)進(jìn)行管理，也出臺了很多政策和法規(guī)日本公妇在线视频，例如《北鎮(zhèn)市物業(yè)管理辦法》對我市物業(yè)管理方面進(jìn)行指導(dǎo)和約束黄色视频在线观看免费AAA，但是由于物業(yè)方面的廣博性與繁雜性，我市對物業(yè)管理企業(yè)的.管理和培訓(xùn)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠日韩三级亚洲三级，普遍存在著聘用人員未取得相關(guān)物業(yè)管理上崗證就上崗的現(xiàn)象黄色网站亚洲免费啪啪啪，從業(yè)人員整體素質(zhì)不夠高，服務(wù)水平參差不齊精品国产经典三级在线看。大部分物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)不規(guī)范国产在线视频自拍、不到位、服務(wù)質(zhì)量差午夜福利综合网站。

　∩�久韩国无码色视频在线看。病①M(fèi)率不統(tǒng)一一级A片试看片，老舊小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)率低日韩高清无码黄色视频。從物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)方面看，從1元／月/平方米到0.5元／月/平方米不等一级男女牲交大片。從物業(yè)管理費(fèi)收繳率方面看我和子的性关系免费观看，收繳率高的如“港宇花園”達(dá)到98％，而有的老舊小區(qū)收費(fèi)率低日本一片色，更有甚者沒有物業(yè)一本大道久久加勒比香蕉，只是業(yè)主自己交一點(diǎn)費(fèi)用，用來作為垃圾清理和雇傭打掃樓梯的人工費(fèi)用又粗又大黄色艹逼，造成收費(fèi)難的原因是多方面的自慰福利在线，一是物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)質(zhì)量不到位。二是低收入群體經(jīng)濟(jì)承受能力有限国产黄色亚洲。三是業(yè)主反映的問題得不到及時解決8x在线视频，引發(fā)居民不滿情緒而影響交費(fèi)。四是業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)的消費(fèi)觀念尚未完全形成无码少妇精品一区二区免费动态。五是各個小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不一91精品一区综合在线观看，收費(fèi)高的與收費(fèi)低的相比認(rèn)為不值国产ava片，不愿主動交費(fèi)。

　　3www.szfbsz.com、業(yè)主大會精品在线观看播放AV免费、業(yè)主委員會組建難且運(yùn)作不規(guī)范。業(yè)主委員會无码视频中文字幕一区二区，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成欧美女人性生活视频，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求免费日韩黄黄色片观看品尚网，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運(yùn)作的一個民間性組織黄片AAAA。具了解，我市大多數(shù)小區(qū)都沒有成立業(yè)主委員會国产高清无码网址，有些問題只是個別業(yè)主私下向物業(yè)反映欧美色色成，而不代表集體的訴求。造成這種現(xiàn)象的原因是：一是大多數(shù)業(yè)主認(rèn)識不足先锋在线资源网站，新的小區(qū)設(shè)施26uuu亚洲欧美日韩在线、管理要好一些，多數(shù)人認(rèn)為沒有必要成年人黄片爽爽爽看看看看看看；部分老舊小區(qū)開發(fā)的較早午夜性交影视，那時沒有專門的物業(yè)，只是開發(fā)商代管免费看一级a片网站，由于贏利不高或收費(fèi)率低等原因黑人国产在线，對小區(qū)棄之不顧，造成無物業(yè)管理的現(xiàn)象免费黄片子，其業(yè)主認(rèn)為業(yè)主委員會更無必要欧美欧美在线视频观看，造成業(yè)主大會遲遲不能召開。二是部分小區(qū)規(guī)模較大视频一区无码天堂、業(yè)主戶數(shù)較多且相互之間大多又不熟悉www,日本高清视频，組織業(yè)主進(jìn)行選舉、決策等事務(wù)存在較大難度色一区二区三区。三是業(yè)主參與意識不強(qiáng)黄色小视频网站网址在线免费观看，即使有業(yè)主委員會，其成員組成復(fù)雜国产A片一级黄色、人員良莠不齊青青操在线视频，缺乏“有能力、有名望扒开双腿疯狂进出爽爽爽视频、善協(xié)調(diào)”的組織者久久久国产带黄Av。四是有些個別小區(qū)業(yè)主委員會雖然建立，但運(yùn)作不夠規(guī)范免费国产乱码黄片，管理機(jī)制不健全欧美又大又粗，無法真正地發(fā)揮其作用A片高清网页，最后不了了之，形同虛設(shè)欧美粗吊。

　　4AV毛片自慰免费看、物業(yè)行政管理體制尚未理順。行使對小區(qū)物業(yè)行業(yè)管理職責(zé)的是市住建局下屬的公共事業(yè)管理辦公室欧美日韩在线观看二区视频，但這種職能指導(dǎo)性的職能居多国产哟一区二区三区视频在线看，對物業(yè)公司真正約束的作用沒有真正發(fā)揮出來。此外麻豆黄大色黄大片女爽一次，物業(yè)管理涉及到房管亚洲性爱在线精品观看、城建、物價男人网站、供電美女被操网站AV、供水、消防国产91午夜精品一二三区、公安等多個部門亚洲真人久久99精品，有時各種矛盾交織在一起一级AAAA毛片，僅靠房管部門難以協(xié)調(diào)各方一级黄片性高潮录，容易造成物業(yè)糾紛投訴率高美女做a、調(diào)解率低的局面国产AV一区网站。

　　5、無物業(yè)管理的個別住宅小區(qū)物業(yè)維護(hù)毛片视频在线免费观看、管理問題日益突出美女被插逼逼。我市尚存很多老舊小區(qū)色男人天堂网址，最早追溯到家屬樓的時代，大多配套不齊全精精国产XXXX在线播放、綠地面積小国产福利最新、停車位不足、環(huán)境臟亂差欧洲无码专区一区二区、房屋立面破損嚴(yán)重等問題欧美淫秽，加之規(guī)模小，戶數(shù)少国产在线视频在线视，大的物業(yè)公司不原接手AV无码精品久久久久精品免费，這些舊住宅小區(qū)目前尚無法開展物業(yè)管理，其中存在的諸多問題已成為廣大業(yè)主反映強(qiáng)烈的熱點(diǎn)99re在线观看免费视频、難點(diǎn)問題亚洲成年人在线免费。

　　三、意見和建議

　　針對物業(yè)管理中存在的困難與問題加勒比视屏，為了進(jìn)一步加強(qiáng)我市物業(yè)管理工作亚洲皇冠成人无码影院在线观看，提高物業(yè)管理水平igao国产，提出如下意見與建議：

　　1、要完善物業(yè)管理源頭監(jiān)管在线看的a片。市政府相關(guān)職能部門要從源頭上加強(qiáng)物業(yè)管理工作四位少妇黑店精油按摩，認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)監(jiān)管措施，從根本上減少物業(yè)管理矛盾糾紛亚洲区人人操。一是市工商18下勿女人喷水高潮久久久、建設(shè)等部門應(yīng)廣泛征集社會各界的意見和建議，著手制定物業(yè)管理服務(wù)合同等示范文本永久黄色网站免费观看av，明確規(guī)定前期和后期物業(yè)管理服務(wù)中的服務(wù)范疇国内一级婬片A片免费99ira、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、合同期限3p国产精品视频、服務(wù)費(fèi)用被操的网站，以及雙方的權(quán)利、義務(wù)国产一级毛片视频国语在线、責(zé)任AAAWWW，進(jìn)一步規(guī)范和約束物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主的行為。二是集中組織各個物業(yè)公司學(xué)習(xí)相關(guān)規(guī)范內(nèi)容黄篇网站在线免费观看，組織物業(yè)相關(guān)人員進(jìn)行培訓(xùn)永久av免费网站，讓其持證上崗，并要求物業(yè)公司保障其合法權(quán)利视频亚洲自拍，減少人員的流動性一级特黄牲交大片免费频，讓其服務(wù)能高效、持續(xù)欧美艹逼黄色视频、穩(wěn)定在线亚洲欧美网站首页。第三，要健全完善物業(yè)管理各項(xiàng)制度国产毛片在线91，建立市日韩精品少妇寂寞视频在线观看网站、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、居委會青清草视频、公事辦等部門的綜合協(xié)調(diào)和矛盾糾紛調(diào)處機(jī)制国产精品免费你懂的，將物業(yè)管理納入社區(qū)建設(shè)統(tǒng)一管理，積極探索行政主管部門久久黄色视频ji、開發(fā)商免費看毛片視頻、物業(yè)企業(yè)、業(yè)主共同參與日韩欧美精品原创在线观看、相互監(jiān)督的物業(yè)專項(xiàng)維修資金的繳交东北女人乱子视频、保存與使用的新型工作方法，確保專項(xiàng)維修基金的足額歸集和合理使用最新自拍网站。

　　2国产一区二区三区手机在线观看、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)操我视频，提高服務(wù)收費(fèi)率。制訂統(tǒng)一的服務(wù)規(guī)范的同時制訂統(tǒng)一的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)熟女激情视频，提高或變動收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時要征求廣大又大又湿免费视频。

物業(yè)的管理調(diào)查報告7

　　內(nèi)容摘要：

　　住宅小區(qū)建設(shè)，是一個城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要標(biāo)志中文字幕欧美精品人妻一丘，是政府的形象工程性黑人大战欧美视频免费看，德政工程，物業(yè)管理則是這項(xiàng)形象工程和德政工程的深化和延續(xù)真人黄色网，是建設(shè)城市狠狠干天天碰天天色、管理城市和經(jīng)營城市的重要內(nèi)容之一。重建設(shè)AV免费在线www、重形象无卡无码无免费播放毛片、更應(yīng)重管理，而城市管理中的物業(yè)管理尤為重要国产乱伦黄片。為了更加全面的了解物業(yè)管理企業(yè)的工作手机在线黄色视频，豐富課外知識，提升自身能力正在播放国产精品，本人對附近的兩個物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行了一個詳細(xì)的調(diào)查：

　　正文：

　　進(jìn)入大學(xué)一年忍住就让你无套精品国产，我們不只在課堂上學(xué)習(xí)，也從生活中學(xué)習(xí)91精品国产自产在线观看48页。進(jìn)入大學(xué)以后亚洲国产一区二区av观看在线，我們更直接地面臨就業(yè)這個我們未來要面對的問題亚洲特黄av。但是面對幾乎所有職位都“有經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先”的條件人人扣B人人干B视频免费播放，我們大學(xué)生往往無所適從。而如何將我們在學(xué)校學(xué)到的理論知識與實(shí)踐結(jié)合起來高清无码视频免费观看，便成了大學(xué)生的重中之重国产精品福利一区。為了拓展自身的知識面，擴(kuò)大與社會的接觸面黄色网址免，鍛煉與提高自身的能力国产黄色网站在现免费观看，增加個人在社會競爭中的機(jī)會，以便在畢業(yè)后能夠真正的融入社會性爱视频A级，我到了廈門住總物業(yè)管理公司進(jìn)行實(shí)習(xí)欧美精品强奸视频，開始了這個寒假的調(diào)研。

　　在這個寒假亚洲av试看，我有幸能夠來到廈門市住總物業(yè)管理公司進(jìn)行社會實(shí)踐活動H片合集，對于這個即將陪伴我一個寒假并且知名度這么高的一個公司，我的心情不僅激動国产农村乱人伦精品视频，而且還略帶一絲緊張末成年作爱视频国产。所以在進(jìn)入公司調(diào)研之前就仔細(xì)的上網(wǎng)了解下這所公司的概況国产va在线精品播放，為我進(jìn)入這所公司做好充分的準(zhǔn)備。

　　廈門市住總物業(yè)管理公司成立于1994年日本子乱视频在线，系住宅集團(tuán)旗下的國有一級物業(yè)管理企業(yè)日韩精品熟女中文字幕。公司現(xiàn)擁有一支上千人的專業(yè)員工隊伍，服務(wù)公寓国产拍拍91、寫字樓女人被日视频、廠房、別墅国产淫乱视频、公園等各種類型物業(yè)300多萬平方米亚洲欧美另类专区，服務(wù)人群10萬人以上，為目前省內(nèi)服務(wù)規(guī)模最大的物業(yè)管理企業(yè)精品久久国产精品99国产。

　　公司本著“團(tuán)結(jié)绿巨人直播在线观看免费、謙和、奉獻(xiàn)国产在线一区无码视频久、高效”的企業(yè)精神免费网站一区二区，堅持“業(yè)主至上、服務(wù)第一”的宗旨亚洲国产精品三区第一次，不斷地為廈門城市的建設(shè)發(fā)展奉獻(xiàn)自己的一份力量免费人成视频在线观看完整版。成立十幾年來，呂嶺国产精品视频拍自网站、金雞亭国产精品第99页在线观看看、金尚三個小區(qū)均榮獲福建省和全國優(yōu)秀示范小區(qū);芙蓉苑獲得2000年度福建省物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū);前埔小區(qū)、團(tuán)結(jié)大廈先后獲廈門市物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)(大廈);育秀里操人操人、蓮岳里性交欧美网址、嶼后里、仙閣里乱人伦中文视频在线www、呂嶺国产迷晕漂亮大学生久久999、金雞亭、金尚欧美性Ⅴa、前埔北www.av福利.com、金山等九個小區(qū)先后獲得省或市環(huán)境衛(wèi)生管理先進(jìn)集體和園林綠化考評先進(jìn)單位及安全文明片區(qū);金山、呂嶺管理處榮獲湖里區(qū)首屆“十佳文明物業(yè)”稱號亚洲三级片久久91，金尚99r国产在线、芙蓉苑管理處榮獲湖里區(qū)首屆“十佳文明物業(yè)”提名獎;公司還先后獲得了福建省房地產(chǎn)品牌企業(yè)、廈門市物業(yè)管理先進(jìn)單位国产乱孑伦精品免费视频、廈門市首屆“十佳物業(yè)公司”第一名先峰资源网、精神文明建設(shè)先進(jìn)單位、軍民共建精神文明先進(jìn)單位、廈門市治安保衛(wèi)工作先進(jìn)集體美女张开腿被弄到高潮视频、廈門市先進(jìn)職工小家一极黄色网站、廈門市建設(shè)系統(tǒng)先進(jìn)黨組織、青年文明號等榮譽(yù)稱號黄色毛片免费看永久，得到了廣大業(yè)主及社會各界的普遍好評www黄色网站免费观看com。

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　　物業(yè)工作的范圍很廣快射视频十八禁网站，為了廣大業(yè)主能更愉快的生活男同污视频免费在线观看，物業(yè)的工作人員都認(rèn)真負(fù)責(zé)，不論是份內(nèi)份外www.欧美性爱。com，都盡力做到最好JIZZ公共狂露。在實(shí)踐調(diào)研的這個寒假中，我每天都能從物業(yè)人員們身上感受到他們的熱情與團(tuán)結(jié)一区二区黄色一级片毛片。在工作時，他們總是微笑服務(wù)，熱忱待人国产偷窥真人视频在线观看，盡自己的職責(zé)美女裸体黄18禁网站，盡最大努力為有困難的業(yè)主解決難題。在工作之余老外肏中国女人屄HD，他們還耐心地教導(dǎo)精品无码麻豆AV福利网、幫助我，讓我在公司能真正學(xué)到東西性欧美首页，讓我對物業(yè)管理這一塊內(nèi)容有了更加深層次的認(rèn)識肏穴视频在线观看。物業(yè)公司的工作人員們都很認(rèn)真看待自己的工作，他們都把自己當(dāng)成了小區(qū)中的一份子激情自拍网一区2区，努力的為他們的家庭——社區(qū)工作著A,黄片免费视频、奉獻(xiàn)著。他們永恒的追求是：“五星服務(wù)国产一级A片A视频，臻品未來”国产专区一。我相信，通過他們殷勤周到熟女屁眼、極致品質(zhì)的服務(wù)五月丁香六月婷综合综合久久，為業(yè)主住戶永續(xù)美好生活，也為創(chuàng)造更溫馨的廈門奠定了基調(diào)99久久字幕re6热精品首页。

　　通過活動黄色视频最新入口地址，我發(fā)現(xiàn)以前對于物業(yè)管理這一塊的認(rèn)識還不夠清晰，以前的我黄片视频欧美大全，認(rèn)為物業(yè)管理僅僅只是為了業(yè)主的方便而被動服務(wù)想要插下面高潮视频，機(jī)械的做著一些份內(nèi)的事。但是在线激情视频图，經(jīng)過一個寒假在廈門市住總物業(yè)管理公司的實(shí)踐調(diào)研欧美湿鸡视频在线，我真真正正的了解到，物業(yè)管理并不只是單純的服務(wù)于居民国产破处女出血视频，同時物業(yè)管理的每個成員都會成為居民的好伙伴欧美三级在线日韩、好鄰居，在熱情服務(wù)的同時久久福利网站一区，真誠相待與每位居民A片免费看免费网址，讓他們時時刻刻感受到只要在這個小區(qū)中，他們就有了可以依靠的地方中文字幕37页。讓每家每戶的居民融為一體一区二区三区免费视频在线播放，讓整個小區(qū)成為一個溫暖和諧的大家庭。這才是物業(yè)管理所追求的最高境界黄色电影网址入口。

物業(yè)的管理調(diào)查報告8

　　管理會計又稱“內(nèi)部報告會計”性色AV网站免费，是指以企業(yè)現(xiàn)在和未來的資金運(yùn)動為對象免费黄色毛片视频，以提高經(jīng)濟(jì)效益為目的，為企業(yè)內(nèi)部管理者提供經(jīng)營管理決策的科學(xué)依據(jù)為目標(biāo)而進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)管理活動偷偷自拍亚洲色图。隨著管理會計控制技術(shù)方法不斷的應(yīng)用和創(chuàng)新99热只有这里最精品，不但大大促進(jìn)了企業(yè)管理會計的發(fā)展，并使其管理控制系統(tǒng)更趨完善午夜视频入口。為了更好地了解xx集團(tuán)股份有限公司的管理方法實(shí)際運(yùn)用情況图片区激情小说，于20xx年10月10日至11月10日筆者對該公司的內(nèi)部管理情況進(jìn)行調(diào)查，在調(diào)查中得到了公司同事的支持和幫助野花视频WW日中韩HD。本著客觀免费看50岁女人黄色片、求實(shí)的原則，采用了詳查會計資料进入日韩黄色网站、訪談污在线91、實(shí)地觀察等調(diào)查方法。現(xiàn)將調(diào)查情況報告如下：

　　一国产JIZZ在线观看、xx集團(tuán)股份有限公司基本情況及財務(wù)狀況

　　翔發(fā)集團(tuán)熟妇精品视频，是以xx集團(tuán)有限公司為核心企業(yè)，以母子公司為主體中国国产黄色真人网站，以產(chǎn)權(quán)為紐帶久久天堂，集科、工999精品试频一区、貿(mào)精品视频在线、金、農(nóng)為一體黄片免看视频，主要從事塑料制品加工和基礎(chǔ)化工的大型綜合性企業(yè)集團(tuán)九一国产在线视频免观看。集團(tuán)現(xiàn)擁有23個成員企業(yè)，員工5000余人韩国三级A片久久久久，其中各類專業(yè)技術(shù)人員已達(dá)1500余人久久久久精品妇女999。有21個生產(chǎn)場區(qū)，總占地面積129萬平方米毛片毛片电影电影，建筑面積81萬平方米�999久久久久精品影院，F(xiàn)在有塑料加工能力30萬噸以上。產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)品率達(dá)98%以上欧美黄a网站∫寥送�999；�礎(chǔ)化工方面總生產(chǎn)能力已達(dá)10萬噸以上，主要有離子膜燒堿在线看黄色视频做、pvc樹脂一级作爱片网址、木糖醇等產(chǎn)品。十五年前超9精品l国产自在线拍，翔發(fā)集團(tuán)還是一個職工不滿300人最近能看黄色网站，僅能生產(chǎn)塑料鞋底和熱水瓶皮的小型國有企業(yè)1000部激情无码毛片。之所以能有今天，最主要的還是比較成功地走出了一條消化免费黄色在线网站91、吸收欧美AAAA激情视频、改造国产A级毛多水多妇女视频、創(chuàng)新相結(jié)合的技術(shù)引進(jìn)之路秋霞717电影。但卻在近年，發(fā)生財務(wù)狀況成人日韩在线综合观看。一位翔安股份內(nèi)部人士表示国内精品在线观看，翔安股份因重大決策失誤而導(dǎo)致資金運(yùn)轉(zhuǎn)出現(xiàn)困難。

　　二欧美刺激性大交、翔發(fā)股份內(nèi)部管理會計運(yùn)用存在的問題及成因分析

　」�产免费夜间在线观看AV。ㄒ唬┕芾頃�計現(xiàn)今在我國的發(fā)展情況

　　隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和經(jīng)濟(jì)管理科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，管理會計理論在我國大中型企業(yè)中得到了一定的應(yīng)用AV一级野战，如責(zé)任會計人人看人人上人人干、量本利分析、變動成本法国产高91亚洲精品福利在线播放、零基預(yù)算亚洲精品无码福利在线观看、凈現(xiàn)值法等。然而一级黄色网站高清无码，不論中西方國家午夜性生活影视，對于管理會計的研究仍不健全，嚴(yán)重制約著管理會計作用的發(fā)揮免费黄色视频一二三区。再細(xì)想管理會計的理論知識www,欧美性爱，絕大部分都是借鑒經(jīng)濟(jì)學(xué)與統(tǒng)計學(xué)而來，介于兩者之間欧美视频一一区二区三区，以數(shù)學(xué)模型推算出結(jié)論欧美一级网站?，但本身這些理論知識較難理解，實(shí)際運(yùn)用起來更是復(fù)雜狼友分享视频，運(yùn)用條件也極有可能與現(xiàn)實(shí)情況不符合干欧美少妇。且結(jié)合我國現(xiàn)今國情和未來發(fā)展情況，管理會計這門學(xué)科在中國還并未被深入了解www.日本淫乱，這類學(xué)科的書籍也大多是翻譯國外著作777久久激情久久综合，就是說我國還沒研究和形成適合我國企業(yè)的管理會計方法，目前來說羞羞视频在线看，這對我國大多需要有效管理會計方法的大中型企業(yè)很不利免费看所有乱伦黄色视频。

　　（二）翔發(fā)股份管理會計的運(yùn)用情況

　　該企業(yè)因長期投資決策錯誤三级强奸黄色视频，導(dǎo)致資金鏈斷裂天天夜夜操操，給投資者帶來巨大損失日韩爆乳教师无码视频。20xx年初，翔發(fā)股份為賺取更高利潤日韩福利在线视频播放免费，對其主要產(chǎn)品中單位貢獻(xiàn)邊際最大的產(chǎn)品進(jìn)行擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模永久免费Av无码网站,国产。為此，該企業(yè)新建廠房717午夜理论电影网，購置更多更先進(jìn)設(shè)備手机看片,你懂的。在真正投產(chǎn)后，卻發(fā)現(xiàn)生產(chǎn)出比原先更多的該產(chǎn)品湿女孩视频网站，卻無更多的廠家購買或原廠家無法接納更多的該產(chǎn)品鲁鲁A片特级特色黄色影片；而賣到外地則需要更多的成本，若增加單價則無競爭優(yōu)勢十八岁成年网站，若單價不變97精品久久久中文字幕免费，則會導(dǎo)致虧損。翔發(fā)股份投入的大量資金無法及時收回国产A片色色电影，投資回收期變長使得企業(yè)自身資金無法正常流動又黄又爽又刺激又色，正常運(yùn)營遭到影響。

　　顯然亚洲最大无码中文字幕在线，該企業(yè)并沒有很好的運(yùn)用管理會計方法人人操人人射人人插，在對擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模作出決策之前沒有考慮周全，仔細(xì)分析欧美欧美视频a√在线，對于項(xiàng)目的風(fēng)險沒有多加思量国产午夜激无码AV毛片不卡国。按照理論，若生產(chǎn)出更多產(chǎn)品并把產(chǎn)品按原定計劃賣出企業(yè)確實(shí)可以達(dá)到高收益一级少妇A片无，但實(shí)際情況是看片色色，生產(chǎn)出的更多產(chǎn)品卻無法按原定計劃賣出而導(dǎo)致企業(yè)虧損。企業(yè)管理人員沒有將管理會計的理論知識和實(shí)際情況相結(jié)合樱花aⅴ一区二区三区四区，而決策失誤使得企業(yè)面臨財政問題一道本在视频线高清无码。

　　（三）我國管理會計的人才缺乏

　　由于人們尤其是管理者錯誤的認(rèn)識人人干人人操福利，造成對管理會計與財務(wù)會計重要性看法失衡国产一级无码毛片。只要談到會計就想到記賬、算賬国产av中文字幕、編制報表等的財務(wù)會計亚洲精品自拍视频网，完全忽略了預(yù)算、分析国产免费永久黄色精品、決策等的管理會計一级毛片免费看高清视频在线。在有些人眼里，管理會計師的意見無足輕重，沒有管理會計企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營照常進(jìn)行插操水视频。因此狼友视频-首页，財務(wù)會計、審計就變得格外的吃香www.xx日本黄色视频.com，提起財務(wù)會計国产淑女色视频、審計，那是“路人皆知”操逼视频大全网站，提起管理會計能看av网站，則知其者甚少。且在我國大學(xué)本科和屨�在播放麻豆国产AV？普猩�的專業(yè)目錄中免费的福利A片网站，似乎沒有見到管理會計的蹤影久久毛片视频，會計學(xué)專業(yè)也多側(cè)重于財務(wù)會計的學(xué)習(xí)日本性爱不卡，即使開設(shè)了管理會計的課程，也大都只介紹其理論構(gòu)架和計算方法国产女主播喷水高潮视频，而沒有深入了解其在企業(yè)的具體運(yùn)用情況亚洲国产成AV人天堂无码。在就業(yè)導(dǎo)向上也存在重財務(wù)會計和審計，輕管理會計的傾向人人操人人污。最終導(dǎo)致我國管理會計人才缺乏爱爱大学网址入口，缺口達(dá)到300萬人。

　　三人人干干免费黄色视频9、加強(qiáng)該公司對管理會計方法運(yùn)用的幾點(diǎn)措施

　∫患禷做一级a做片性视。ㄒ唬┕芾頃�計要加強(qiáng)典型案例研究

　　管理會計能否在實(shí)踐中得到有效的推廣和使用，在很大程度上取決于如何及時地將實(shí)踐中得到的成功經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行歸納免费人妻系列无码专区、總結(jié)日本va欧美在线看免费、整理和推廣，以形成示范效應(yīng)十次啦国产精品91。加強(qiáng)管理會計學(xué)科建設(shè)先锋每日资源网站，需及時總結(jié)我國企業(yè)開展管理會計的典型案例和成功經(jīng)驗(yàn)，形成具有中國特色的理論與實(shí)踐相結(jié)合的研究成果www.一级av在线免费观看，并從中找出管理會計發(fā)展的客觀規(guī)律黄色在线观看1区，使管理會計能夠真正適應(yīng)企業(yè)經(jīng)營機(jī)制轉(zhuǎn)變的需要，保證企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的高效運(yùn)行亚洲一级片综合视频。

　【镁梅咽悠祷破�视频。ǘ�）改善企業(yè)管理運(yùn)用情況

　　加快企業(yè)改革，盡快建立規(guī)范的現(xiàn)代企業(yè)制度激情欧美性色日韩，使企業(yè)真正對自己的一切行為負(fù)責(zé)国产一级女高潮拍拍。只有企業(yè)機(jī)制真正轉(zhuǎn)換了，管理會計的應(yīng)用才會由“別人要企業(yè)用”變成“企業(yè)自己要用”一区高清精品视频在线观看，使企業(yè)產(chǎn)生一種運(yùn)用管理會計的內(nèi)在驅(qū)動力久久性AV。并且要改變傳統(tǒng)觀念99热这里只有精品最新首页，培養(yǎng)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人管理會計意識。提高管理會計的應(yīng)用水平人人摸人人操91，企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)已經(jīng)成為一個關(guān)鍵因素又大又黄色视频日逼视频免费。必須增強(qiáng)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人尤其是重要領(lǐng)導(dǎo)人的管理會計意識，應(yīng)該建立一定的社會約束機(jī)制999精久久久人妻，促使企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)層重視管理會計應(yīng)用欧美特黄AAAAA片。

　　（三）進(jìn)一步加強(qiáng)管理會計教育男生免费看黄色网站，提高會計人員素質(zhì)

　　要真正使管理會計在實(shí)踐中加以推廣應(yīng)用日韩欧美一卡二卡，需進(jìn)一步提高會計人員素質(zhì)，造就一支專業(yè)的管理會計人員隊伍日韩乱码无码中文视频。這要求在高等學(xué)校教育中AV美女激情在线，要重視管理會計學(xué)科的教育，改革現(xiàn)有的`管理會計教學(xué)模式国内精品国产免费观看一级A片，引進(jìn)案例教學(xué)方法国产AV无码宅吉看久久久久久，增強(qiáng)所學(xué)模型的實(shí)用性。同時漂亮人妻18P，應(yīng)加強(qiáng)會計人員的后續(xù)教育野狼社区精品，我國現(xiàn)有會計人員很多沒有接受過系統(tǒng)的管理會計教育，因此caopor超碰在线，對會計人員的后續(xù)教育是提高會計人員管理素質(zhì)的一條途徑国产在线不卡免费AV网站。此外，應(yīng)早日建立管理會計師資格考試制度欧美日韩一区二区网站，促進(jìn)管理會計人員的培育激情偷乱人伦在线视频、資格認(rèn)證和選拔。

　　四国产按摩全黄A一级毛片视频、調(diào)查體會

　　筆者通過這次對xx股份有限公司管理會計方法實(shí)際運(yùn)用情況的調(diào)查欧美性一级A片，將所學(xué)的專業(yè)知識更好的運(yùn)用于實(shí)踐，使得實(shí)踐能力有所提高以便今后在會計工作中能更好的發(fā)揮所學(xué)知識能免费看一级片的网站。同時操逼免费a级视频，筆者認(rèn)為，目前該公司管理會計運(yùn)用情況存在的問題是多方面的欧美高清在线精品一区。企業(yè)要想減少此類因決策失誤而導(dǎo)致的重大損失精品黄色网站一级，需結(jié)合企業(yè)自身發(fā)展情況，總結(jié)出適合企業(yè)運(yùn)用的管理會計方法在线观看的毛片网站，并積極招納管理會計人才日韩校园激情无码视频，在作出決策前更應(yīng)該對企業(yè)所針對的市場進(jìn)行全面分析，使企業(yè)不僅可以避免損失，更可以創(chuàng)造出高額的利潤超碰人人曰人人操。

物業(yè)的管理調(diào)查報告9

　　管養(yǎng)等各類物業(yè)服務(wù)东北妓女东北话对白。但由于物業(yè)管理在我縣起步比較晚，發(fā)展相對滯后国产高清视频观看，出現(xiàn)了小小的矛盾和問題成人免费国产剧情视频在线播放，現(xiàn)已成為影響居民正常生活的焦點(diǎn)問題，亟需采取有效對策來加以改進(jìn)和解決18+在线网站。

　　一久爱www人成视频在线观看免费、基本現(xiàn)狀

　　截至目前，我縣已建成小區(qū)和各單位家屬樓137個宁夏暇葩货运代理有限公司，建筑面積123萬平方米亚洲欧美熟妇久久久另类，規(guī)劃住房12711套，入住44489人秋葵视频安卓手机下载。入住人口占城區(qū)總?cè)丝诘?18禁尤物精品永久在线。建設(shè)方式主要為：90年代各單位在后院集資建設(shè)的房屋占15%，商品房占70%亚州欧美性爱视频，小產(chǎn)全權(quán)房占10%天天躁夜夜躁狠狠躁图片swag，保障性住房占5%。

　　我縣物業(yè)管理有三種模式亚洲色图成人小说网址。一是由物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理，全縣有物業(yè)服務(wù)企業(yè)13家天天av天天，資質(zhì)全部為暫定三級美女操B网站，從業(yè)人員244人，雖然服務(wù)小區(qū)只有26個aa的网站，但這些小區(qū)住宅總面積約59萬平方米图片区视频区综合区，近乎占建成商住樓總面積的一半。二是自主管理日韩精品嫩草网站在线观看、自治小區(qū)70個五十路熟妇高熟无码BT，這是小區(qū)管理的主要形式，占全縣建成住宅小區(qū)的一半自拍偷拍欧美，管理住房面積約52萬平方米免费毛片视频单身，占到建成商住樓總面積的四成左右。三是無人管理小區(qū)毛片基地无码专区久久，涉及小區(qū)41個久久XX中文字幕免费视频，面積約12萬平方米。

　　二不卡一级最黄网站、小區(qū)管理存在的問題

　　通過統(tǒng)計數(shù)字可以看出色婷婷精品一区二区，目前全縣絕部分住宅小區(qū)處于自主管理或無人管理狀態(tài)，關(guān)乎六、七千戶群眾的切身利益青青爽a五月天视频99。就物業(yè)公司管理的26個小區(qū)而言西欧黄片，也有收費(fèi)難、管理難黄色网站免费在线提供、業(yè)主與物業(yè)錯位国产jiuse视频、服務(wù)缺失等諸多問題。這些問題不僅直接影響到居民的居住環(huán)境和生活質(zhì)量91免费观看在线观看入口网址，而且疊加累積極易造成群體上亚洲男女交配视频，影響全縣穩(wěn)定局。分析我縣住宅小區(qū)及物業(yè)管理国内自拍视频在线看，主要有以下五方面問題：

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　∮任锸悠得夥选（三）基礎(chǔ)設(shè)施不健全色香色mxsv欧美一区二区，物業(yè)公司不愿管。一舒劃設(shè)計不到位国产无码在线黄色工厂。規(guī)劃是龍頭www.国产.com，規(guī)劃建設(shè)亂，則物業(yè)管理亂视频在线A片。主要表現(xiàn)在各單位后院家屬樓毛片视频公司，臨街見縫插針單體樓工程，由于受地形狹窄和建設(shè)規(guī)模小等因素影響国产激情视频久久久，小區(qū)的綠化精品麻豆国产免费一区二区三区、亮化、停車位和物業(yè)用房等基礎(chǔ)設(shè)施無法配建国产爆乳日韩精品视频迅雷下载，規(guī)模小95色色色、成本高，物業(yè)管理無利可圖AAA搡老熟女国产，甚者可能虧本首页国内自拍偷拍视频，導(dǎo)致物業(yè)公司不愿進(jìn)駐管理，這是造成小區(qū)自治或無人管理的主要原因国产激情自拍小视频。二是建設(shè)工程質(zhì)量有硬傷99玖玖。建設(shè)工程質(zhì)量問題本身屬開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，但工程交付使用后国产在线b，因質(zhì)量問題视频国产欧美，物業(yè)服務(wù)企業(yè)與開發(fā)商推諉扯皮，業(yè)主維權(quán)和利益訴求無人理睬欧美色操，這類事件往往釀成上案件18岁网。如鴻運(yùn)廈電梯質(zhì)量問題，水電苑地面滲水問題欧美AA一级黄片免费看，恒海家園自來水管道漏水等問題国产欧美精品综合区，上時間長達(dá)幾年，問題得不到妥善解決激情综合五月激情综合五月65。三是提前交付埋隱患A毛片在线。按照國家規(guī)定，在工程交付使用前欧美日本视频，開發(fā)商必須組織相關(guān)單位人員進(jìn)行消防單項(xiàng)驗(yàn)收和電梯單項(xiàng)驗(yàn)收一级做a爰片久久毛片A片久久，最后進(jìn)行工程總體驗(yàn)收里番ACG※里番_爆乳。但調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，我縣好多開發(fā)項(xiàng)目未經(jīng)任何驗(yàn)收而擅自交付使用国产精品裸体视频，業(yè)主入住后东京久久香蕉精品综合色，因室外工程未完工，樓內(nèi)天然氣未安裝到位163无码电影，有線電視未安裝到位在线观看AV国男女，電梯和消防未驗(yàn)收等問題，引發(fā)集體上日本公共厕所www撒尿。比如迎春花園国产AV污射、銀鑫名苑和鹽業(yè)廈等開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，曾多次群永久免费AV无码网站大全。

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　　（五）宏觀環(huán)境有影響又黄又高潮水又多的视频，管理體制未理順欧美性色欧美A在线播放秒播。房地產(chǎn)市場與物業(yè)管理是皮與毛，唇與齒的關(guān)系黄色网站视频免费直接看好爽。有的小區(qū)因房地產(chǎn)市場不景氣岛国艹在线，建成后入住率低，物業(yè)服務(wù)經(jīng)營管理成本高91手机91视频、支出黄色视频毛片在线看，服務(wù)質(zhì)量就差，如永豐御景苑日本特級片。有的項(xiàng)目資金短缺ri99av，進(jìn)展緩慢，不能按期交房特一级欧美AAAAAA免费观看，如紫薇花城国家一级无码黄片。有的雖然按照合同約定時間交房，但因工程質(zhì)量和配套設(shè)施不完善日韩在线观看网红自拍视频网站大全，導(dǎo)致物業(yè)管理難度增亚洲免费人成视频观看，比如迎春花園、銀鑫名苑和鹽業(yè)廈等色综合视频导航。特別是“小產(chǎn)權(quán)”房91久久精品无码一区二区毛片，由于沒有完全產(chǎn)權(quán)A片在线观看网站免费不卡色欲，規(guī)劃設(shè)計和工程質(zhì)量難以監(jiān)管等原因，遺留問題較多91视频免费播放，管理難度很午夜毛片www，已經(jīng)成為物業(yè)糾紛的“多發(fā)地”。另一方面无码人妻精品一区二区不卡，實(shí)事求是地講二级黄A毛片免费视频观看，物業(yè)管理工作機(jī)制尚未形成。根據(jù)中省市關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)管理的文件精神和要求91热在线视频观看，按照“重心下移黄色视频海外免费、屬地管理”的總體原則，堅持以物業(yè)行政主管部門為行業(yè)指導(dǎo)亚洲精品综合久久国产二区，屬地鎮(zhèn)（社區(qū)）為主體進(jìn)行社會管理的總體要求97人人模人人妻人人添，形成以屬地社區(qū)居會為主的“部門（單位）、鎮(zhèn)欧美乱论电影、社區(qū)居會”三級物業(yè)管理體系国产三级电影免费。但是在現(xiàn)實(shí)工作中，全縣物業(yè)一旦有問題www.色一区二区，鎮(zhèn)和各社區(qū)居會管理職責(zé)缺失欧美一级A片免弗看，由縣物業(yè)行政主管部門直接處理。這樣的管理缺位狼狼综合久久久久综合网，在一定程度上助推了我縣物業(yè)管理的混亂局面jizz污污视频免费看，這也是我縣物業(yè)管理問題得不到長期有效解決的直接誘因。

　　三免费视频XNXX在线观看、對策和建議

　　農(nóng)民向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移激情小说在线视频观看、居住向小區(qū)集中是城鎮(zhèn)化發(fā)展的必然要求】疵夥鸦剖悠担基層管理應(yīng)適應(yīng)形勢發(fā)展的要求三级专区，逐步實(shí)現(xiàn)以村會管理為重向以社區(qū)、住宅小區(qū)為重的轉(zhuǎn)變黄页网站在线全部免费观看，更好地服務(wù)社區(qū)居民精品大学生视频在线观看。對于我縣的轄區(qū)物業(yè)管理要分類指導(dǎo)，區(qū)別對待男女猛烈无遮掩视频，標(biāo)本兼治我想看农村妇女一级毛片，穩(wěn)步推進(jìn)。

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　　（二）嚴(yán)把物業(yè)服務(wù)企業(yè)準(zhǔn)入關(guān)一区二区综合。凡是進(jìn)入xxxx縣的物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須在物業(yè)行政主管部門注冊登記欧美一级片免费网，對于不登記備案的服務(wù)企業(yè)，一律叫停不得進(jìn)駐小區(qū)開展工作2021最新韩国三级理论电影。對于新建開發(fā)項(xiàng)目美女黄的免费，在發(fā)房屋預(yù)售證前，要求開發(fā)企業(yè)對小區(qū)進(jìn)行前期物業(yè)招標(biāo)一级簧片a片，選定服務(wù)質(zhì)量好看A一级欧美黄色录像、態(tài)度好、信譽(yù)好操欧美老女人的大肥逼、且管理規(guī)范的企業(yè)從事物業(yè)服務(wù)xx网站在线观看。同時，繳納一定的履約保證金久久激情精品视频，規(guī)范制約物業(yè)服務(wù)企業(yè)行為国产91精品片在线，便于調(diào)處物業(yè)與業(yè)主的糾紛，防止騙取物業(yè)管理資金行為的發(fā)生。

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　　（四）強(qiáng)化物業(yè)費(fèi)收繳管理色在线,com。物業(yè)費(fèi)收繳是困擾物業(yè)服務(wù)的最難題在线三区四区，直接關(guān)乎物業(yè)管理的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。要解決好收費(fèi)問題黄页网站大全手机在线观看，必須解決好以下三個問題：一是標(biāo)準(zhǔn)�av在线不卡观看免费观看，F(xiàn)有物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分類較粗，質(zhì)量要求不嚴(yán)国产呦系列合集1000部，物價部門應(yīng)對此調(diào)研AA高潮女人免费视频看中国特色，細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)要求。二是抓手亚洲欧美日本A∨在线观看。中城市的小區(qū)實(shí)行智能卡管理亚洲一区欧美日韩字幕，物業(yè)收費(fèi)比較容易。我縣新建小區(qū)水免费国产乱伦不卡、電實(shí)行統(tǒng)一管理无码AV无码AV毛片毛，經(jīng)適房小區(qū)還一并納入了取暖管理，物業(yè)收費(fèi)幾乎沒有什么障礙亚洲日韩第三四页。問題是老舊小區(qū)水国产偷出轨精品免费视频、電、暖全部分戶管理av黄片国内，自主購買欧美A级拍拍拍高潮喷水，沒有制約手段，收費(fèi)普遍比較困難∧苤苯涌吹幕粕�视频网址？梢詫�這樣的小區(qū)實(shí)行改造女生张开腿让男人桶，水、電WWWxxⅹCOM、暖統(tǒng)一管理或統(tǒng)管其中的12項(xiàng)大粗鳮巴r人妻文，財政予以適當(dāng)獎補(bǔ)。改造后聘請物業(yè)公司進(jìn)駐管理妓女影院视频国产。三是監(jiān)督。小區(qū)應(yīng)該設(shè)立公示牌性爱无毒网页，收費(fèi)項(xiàng)目全国免费黄色网站大全、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)全部公開，誰交誰欠張榜公開告知www.99re.com，用途結(jié)余定期公示亚洲系列欧美系列第1页，消除業(yè)主的思想疑慮。同時欧美性爱22k29.c0m，要接受業(yè)主員會的管理曰本人一级毛片免费看www，努力提高物業(yè)服務(wù)管理水平，為業(yè)主提供一個舒心的良好環(huán)境在线免费观看黄色开车视频高清。

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　　（六）加推進(jìn)老舊住宅小區(qū)整治力度情草视频在线。由縣物業(yè)行政主管部門牽頭黄色网站啊啊是视频在线免费看，各鎮(zhèn)（社區(qū)）居會配合，按照因地制宜天天操天天怕天天日天天，逐步實(shí)施国产99r视频精品免费观看，分類管理的原則，采取由物業(yè)公司管理国内外激情视频在线播放、原建房單位管理黑丝美女被强奸网站、業(yè)主自治管理等多種途徑，對現(xiàn)有舊住宅小區(qū)進(jìn)行摸底調(diào)查亚洲成熟，分類排隊99成年小黄片，集中整治。其中：對基礎(chǔ)設(shè)施比較完善国产一级A片免费网在线观看，多數(shù)業(yè)主同意實(shí)行市場化管理的老舊小區(qū)性交黄片国产，應(yīng)積極引入物業(yè)公司管理；對基礎(chǔ)設(shè)施不健全人人操人人插人人摸、多數(shù)業(yè)主不同意實(shí)行市場化管理的老舊小區(qū)免费播放人成视频网站，應(yīng)以確保小區(qū)衛(wèi)生清潔和治安秩序?yàn)榛�本服�?wù)，由業(yè)主員會自治管理女生精黄色网站；對單位集資建設(shè)的住宅樓色色色色色色色色色播播，由其原建設(shè)單位自行負(fù)責(zé)物業(yè)管理涉及事宜。同時免费人成网站视频在线观看，加強(qiáng)對規(guī)劃的執(zhí)法管理和房地產(chǎn)市場監(jiān)管全网免费在线观看一级片，規(guī)范并逐步取締“小產(chǎn)權(quán)”房，嚴(yán)格質(zhì)量監(jiān)管久久国产精品久久久久久，完善基礎(chǔ)設(shè)施殴美日韩无码人妻专区，消除硬件缺失人人看的三级黄色网站，為開展物業(yè)管理奠定良好基礎(chǔ)。

物業(yè)的管理調(diào)查報告10

　　為深入貫徹中央關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的重大戰(zhàn)略部署免费的美女色视频网站A，全面樹立和落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀观看免费毛片，為政府研究制定行業(yè)政策提供參考，為有關(guān)部門加強(qiáng)行業(yè)指導(dǎo)提供依據(jù)狠狠干天天色，中國物業(yè)管理協(xié)會于20xx年二季度開始免费一级无码婬片AA片昌最新，通過網(wǎng)上填報的形式組織全國各地開展了物業(yè)管理行業(yè)生存狀況調(diào)查。截止20xx年12月底gogo国模啪啪人体，完成網(wǎng)上調(diào)查信息數(shù)據(jù)填報的企業(yè)總數(shù)為4600家三级三级久久三级久久6，調(diào)查面覆蓋了全國31個省、自治區(qū)人人操人人色威尼斯、直轄市在线看一级片视频软件，共涉及128個城市和地區(qū)。現(xiàn)將初步調(diào)查的有關(guān)情況報告如下：

　　一www熟女、物業(yè)管理行業(yè)對社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)

　　隨著我國住房制度改革和住房商品化政策的持續(xù)推進(jìn)，以及鄉(xiāng)村城市化免费观看黃色A片一级视频快进、城市現(xiàn)代化進(jìn)程的加快免费一级无码婬片AA片高潮喷水，物業(yè)管理作為一個新興的服務(wù)行業(yè)，近幾年得到了長足發(fā)展人人干操操操插，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展與和諧社會建設(shè)中發(fā)揮著越來越重要的作用免费在线看欧美三级片。

　　（一）服務(wù)水平顯著提高

　　為適應(yīng)業(yè)主乃至社會對物業(yè)服務(wù)需求的不斷增長，90％以上被調(diào)查企業(yè)都注重服務(wù)品牌的培植和運(yùn)用色视频网站观看，從簡單的專項(xiàng)服務(wù)到整體的綜合性服務(wù)欧美国产日韩激情视频，從行為規(guī)范到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，從服務(wù)理念到發(fā)展戰(zhàn)略国产伦频网，從傳統(tǒng)管理到創(chuàng)新服務(wù)国产日韩入口一区二区三区，從客戶管理到客戶滿意，從單項(xiàng)的物業(yè)服務(wù)到綜合的資產(chǎn)經(jīng)營管理精品久久久一级毛片，服務(wù)的品質(zhì)和品牌意識已在全行業(yè)深入人心日本亚洲欧美日韩工程，物業(yè)管理有效提高了城市管理和房地產(chǎn)管理水平，贏得了政府911影视免费看、社會和廣大業(yè)主的良好贊譽(yù)www.十八岁A片。

　　（二）社會效益表現(xiàn)突出

　　一是支持就業(yè)再就業(yè)工程，減輕社會就業(yè)壓力国产亚洲精久久久久久无码。物業(yè)管理作為勞動密集型行業(yè)中国AAAA片爽快免费，在消化剩余勞動力方面具有天然優(yōu)勢，有利于減輕就業(yè)壓力国产成人在线无码视频，促進(jìn)社會的和諧與穩(wěn)定富婆按摩高潮对白在线观看。

　　二是積極參與社會公共事務(wù)国内自拍视频在线播放A、協(xié)助公共秩序管理。這次被調(diào)查的企業(yè)中张津瑜落地窗国贸，協(xié)助公安部門處理治安案件共53920起精品熟女综合网，協(xié)助有關(guān)方面處理突發(fā)事件30207起，參加搶險救災(zāi)68905人次欧美日韩色一区二区三区视频。

　　三是熱心參與社會公益事業(yè)久久久久精品三级三级，自覺承擔(dān)社會責(zé)任。被調(diào)查的企業(yè)中三年來有793家企業(yè)先后贊助社會事業(yè)經(jīng)費(fèi)4035.66萬元性爱小视频欧美，捐助希望工程和幫扶貧困母親等活動經(jīng)費(fèi)4177.84萬元国产精品视频网站免丝袜。

　　（三）經(jīng)濟(jì)效益有待改善

　　目前大多數(shù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的經(jīng)營規(guī)模偏小，創(chuàng)富能力差十八黄色网站。近半數(shù)企業(yè)未能盈利欧美性爱网站在线免费观看，而且盈利企業(yè)的平均利潤額僅為82.1萬元，反映了多數(shù)企業(yè)生存狀況的困難日本黄页网站免费观看，缺乏可持續(xù)長遠(yuǎn)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)亚洲人妖性爱。

　　（四）環(huán)境效益初步顯現(xiàn)

　　物業(yè)管理行業(yè)在環(huán)境效益方面的作用也是十分明顯的。由于物業(yè)管理覆蓋了城市大部分區(qū)域欧美老妇乱又伦A片，污染減少了欧美在线精品免费AAA片、社區(qū)整潔了，環(huán)境優(yōu)美了黄色网站一二三四五六，生活方便了91在线精品免费一区欧美，人們的環(huán)境意識不斷增強(qiáng)，生活習(xí)慣日益文明久久器只。

　　二欧美日韩视视频免费午夜在线观看、行業(yè)發(fā)展的'基本狀況

　　（一）企業(yè)發(fā)展情況

　　1981年至1994年13年間，只有268家企業(yè)成立美女黄网址，占企業(yè)總數(shù)的

　　5.82%大胆殴美视频一区，是我國物業(yè)管理的萌芽起步階段，發(fā)展速度慢https://cao127.com。1994年至20xx年13年間欧美日韩图自拍图片大全，共有4332家企業(yè)成立，占總企業(yè)數(shù)94.18%国产精品久久视频，是我國物業(yè)管理發(fā)展最為迅猛的階段欧美性爱国产视频，大多數(shù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)在這一階段誕生。其中1994至20xx年10年間共成立企業(yè)2495家97性美女爽爽视频5，占總企業(yè)數(shù)75.98%91视频人妻，10年間企業(yè)以每年近133%的速度猛增，20xx年以后人人摸人人操人人干人人射，企業(yè)數(shù)量的增長速度放緩免费毛片视频网站在线播放。中文字幕-CaO|草榴神社。

　　2.以企業(yè)注冊登記類型劃分。

　　國有企業(yè)758家中国性交一级A片，占總企業(yè)數(shù)的16.48%香蕉五月天色；股份有限公司301家，占6.54%网页黄色网站可以看；有限責(zé)任公司2976家韩国a级电影在线观看，占64.70%；私營企業(yè)348家欧美操B网站，占7.57%九九99久久精品国产麻豆；

　　港澳臺商獨(dú)資企業(yè)73家，占1.59%A片日本视频网址；外商投資企業(yè)43家无码秒播成人影视在线观看免费视频，占0.93%；其他類型企業(yè)101家avpian，占2.20%欧美口交网站。大多數(shù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)現(xiàn)了公司制（71.24%為股份有限公司和有限責(zé)任公司），國有物業(yè)服務(wù)企業(yè)仍占一定比例日韩无码专区天美传媒，外資和私營企業(yè)比例偏低九九热,热久久,这里有精品。

　　3.以企業(yè)資質(zhì)等級劃分。

　　一級資質(zhì)365家欧美乱伦视频啊啊，占7.93%；二級資質(zhì)713家欧美全黄视频，占15.5%亚洲tv精品一区二区三区；三級資質(zhì)3287家，占71.46%久久国产精品特及毛片；其他未取得資質(zhì)的企業(yè)235家厕拍网站，占5.11%。 以上數(shù)據(jù)說明在线看国产黄av，現(xiàn)階段物業(yè)服務(wù)企業(yè)的整體規(guī)模較小图片区偷拍区，多數(shù)企業(yè)無法取得規(guī)模效益，整個行業(yè)仍處于發(fā)展初期又色又爽又舒服的视频，整體抗風(fēng)險能力差国产人人操人人摸。

　　4.以與開發(fā)企業(yè)的關(guān)系劃分。

　　被調(diào)查企業(yè)中屬于房地產(chǎn)開發(fā)單位下屬物業(yè)服務(wù)企業(yè)有1260家欧美在线a免费观看，占企業(yè)總數(shù)27.39%日日摸夜夜添高潮出水毛片；其他隸屬關(guān)系的企業(yè)3340家，占72.61%大学生一级一片第一次一级莫。 開發(fā)建設(shè)單位下屬企業(yè)占全部企業(yè)的四分之一強(qiáng)黄色国产区视频。

　　（二）從業(yè)人員情況

　　被調(diào)查企業(yè)的從業(yè)人員總?cè)藬?shù)772032人亚洲欧美卡通图区丝袜。基本分類情況如下：

　　1.以工作崗位劃分,国产男靠女免费视频网站。

　　從事管理崗位即企業(yè)管理層人員119978人亚洲无玛黄色视频在，占總?cè)藬?shù)15.54%，從事操作崗位即企業(yè)一線操作工人652054人国产操B在线视频，占總?cè)藬?shù)84.46%深夜免费人妻一区91麻豆。操作崗位人數(shù)中38.40%是秩序維護(hù)員，24.84%是清潔工日韩激情无码一级毛片久久，13.64%是工程維修人員黄色视频永久免费观看，5.69%是車輛管理人員，4.44%是綠化養(yǎng)護(hù)人員午夜理伦电影在线不卡717，12.99%為其他勤雜工種人人人人人人人人人干干干干干干干干干我。

　　（以管理人員為基數(shù)1中文字幕无码永久无线无码，和其他工種的比例關(guān)系）

　　從以上數(shù)據(jù)可以看出射射射老司机插插插，物業(yè)服務(wù)仍屬于勞動密集型行業(yè)，從業(yè)人員中管理崗位人員較少日韩精品牲交一区，操作崗位人員偏多国产综合色在线视频区天天综合色，尤其是秩序維護(hù)員所占的比例過大（近四成），這在一定程度上反映出物業(yè)管理行業(yè)對促進(jìn)社會就業(yè)的積極作用在线视频cao。

　　2.以學(xué)歷層次劃分操逼视频免费91。

　　被調(diào)查企業(yè)的全部從業(yè)人員中，具有碩士研究生以上學(xué)歷1622人一级片在线观看电影，占總?cè)藬?shù)0.21%性欧美丰满熟妇XXXX性双飞；本科生33396人，占4.33%美女视频黄的全免费男人；大專生89625人，占總?cè)藬?shù)11.60%明星福利第九页；中專生147575人未满十八av网站，占19.12%xxxx69欧美；高中以下學(xué)歷499814人，占64.74%A4yy午夜国产。中專以下學(xué)歷所占比例和一線操作工人所占比例幾乎完全相等（84%左右）黄色小电影在线资源，物業(yè)管理行業(yè)的勞動密集型是與從業(yè)人員的低學(xué)歷緊密聯(lián)系的找小姐放黄片手机播放播放。

　　3.以技術(shù)層次劃分2019年黄片视频。

　　被調(diào)查企業(yè)的企業(yè)經(jīng)營管理人員中具有高級職稱的6667人，占管理人員總數(shù)5.56%欧美大片A片在线观看免费；中級職稱32351人，占管理人員總數(shù)總數(shù)26.96%2017人人摸；初級職稱29461人日本视频www.，占管理人員總數(shù)24.56%91精品麻豆；無技術(shù)職稱人員51449人AⅤ免费一级，占42.92%。企業(yè)操作人員有高級技工18873人在线超碰，占操作人員總數(shù)2.89%无码AA在线，中級技工46498人，占7.14%无码自拍日韩视频，初級技工80071人蒙古老熟女刚交BBW，占12.28%，無技術(shù)人員506612人卡通动漫亚洲综合第1页搜索，占77.69%亚洲欧洲久久久国产精品无码。技術(shù)力量的薄弱是顯而易見的,這意味著大量涉及技術(shù)水平的設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作需要通過外包專業(yè)公司來完成，同樣企業(yè)對外包單位的技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督也存在力不從心的問題高清亚洲主播在线播放。

　　4.以男女性別劃分。

　　被調(diào)查企業(yè)的從業(yè)人員中欧美在线视频日韩，男性占64.22%，女性占35.78%免费观看A级黄色视频。

物業(yè)的管理調(diào)查報告11

　　到了一年的年底，也到了一年中該交物業(yè)管理費(fèi)的時候了自拍偷拍综合第八页。但一年的管理費(fèi)卻要1000多，我實(shí)在不理解在线观看日韩黄片，為什么物業(yè)并沒有在我們生活中起很到很大的作用，卻要交納那么多錢国产人成网站18禁止免费网站。于是，在好奇心的驅(qū)使下欧美zoo交，我上網(wǎng)調(diào)查關(guān)于“物業(yè)管理”日本亚洲欧洲天堂在线。

　　原來，物業(yè)管理是一種服務(wù)午夜丝袜小说视频自拍偷拍，它以物業(yè)為管理對象，以廣大業(yè)主為服務(wù)對象而定位于社會人群韩国aa人人清清片中国aa人清。迄今為止日韩欧美A一C在线，中國的物業(yè)管理行業(yè)已經(jīng)走過了二十幾年的時間久久伊人中文字幕色综合，也是一個有一定年齡的行業(yè)了，也具備了一定的規(guī)模和形態(tài)亚洲无码黄色毛片。由于經(jīng)濟(jì)體制的改革發(fā)展欧美精品二区三区中文、城市的現(xiàn)代化久久精品国产AV网站、人們對居住空間的可持續(xù)發(fā)展的要求，物業(yè)管理是房地產(chǎn)商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然產(chǎn)物美女爽爽爽快快AAA。

　　一、物業(yè)管理的由來

　　以蕭山的物業(yè)管理發(fā)展為例伊甸2021。近年來黄页在线观看高，蕭山城市發(fā)展的日新月異天天日天天干天天日天天，伴隨著城市的發(fā)展的還有新式社區(qū)如雨后春筍般地涌現(xiàn)�jiujiuren！皡R宇花園”网址av、“綠都四季花城”日本黄色网站免费在线看、“白馬公寓”這些新社區(qū)和“崇化社區(qū)”、“高橋社區(qū)”日日做夜夜操、“新橋社區(qū)”這些老社區(qū)有著明顯不同。當(dāng)然我們有必要探究一下社區(qū)基本性質(zhì)發(fā)生了什么樣的變化天堂婷婷久久？這種變化有什么制度價值另类稀缺呦系列？于是，我調(diào)查了我區(qū)的三個小區(qū)“崇化社區(qū)”国产黄网站在线免费观看、“匯宇花園”、“南市花園”的基本情況來逐步研究91自拍最新。

　　傳統(tǒng)社區(qū)大多數(shù)的住房是由居民的工作單位分配的，居住者不是通過市場交易價格購買房屋人人人人人人爱，而是作為工作單位的成員進(jìn)入居住區(qū)的，因此居住者不是房屋的產(chǎn)權(quán)人久久精品五视频。房屋的產(chǎn)權(quán)屬于居民的工作單位（集體）或者國家欧美嘿咻嘿咻视频免费观看，居住社區(qū)的物業(yè)管理權(quán)相應(yīng)地被賦予了準(zhǔn)政府性質(zhì)的物業(yè)公司国产自产一区av。居民或單位交出的物業(yè)管理費(fèi)用只具有象征意義，不能平衡物業(yè)公司實(shí)際的支出成本国产自慰喷水福利，這些費(fèi)用要么由政府貼補(bǔ)，要么由單位組織統(tǒng)一負(fù)擔(dān)www.操.com。在傳統(tǒng)社區(qū)中欧美日韩亚洲第一页，物業(yè)只承擔(dān)了社區(qū)管理的部分職責(zé)91精品国产综合在线蜜臀，主要是房屋的拆建、修葺等国内日韩欧美自拍视频在线观看，另外一部分管理職能夜夜人人操，如垃圾清掃清理性爱小视频国产、衛(wèi)生整治、小區(qū)安全等国产黄网站在线，是由政府機(jī)構(gòu)（街道及有關(guān)部門）或準(zhǔn)政府機(jī)構(gòu)（居委會）來承擔(dān)的（例如：“崇化社區(qū)”）。

　　而新式社區(qū)的`住房是由居民通過市場交易價格自行購買的免费A片视频在线观看，因而居住者是房屋的產(chǎn)權(quán)人。于是最近最新2019中文字幕免费视频，出現(xiàn)了一種對等的市場關(guān)系：業(yè)主以管理費(fèi)購買物業(yè)公司的保安、綠化、清潔等社會服務(wù)爆乳美女裸体性插视频网站，物業(yè)公司則以提供服務(wù)作為交換，從業(yè)主的購買中獲得生存韩国精品无码永久在线观看。同時，也有了相關(guān)與物業(yè)管理的法律與條文(例如：《上海市居民小區(qū)管理?xiàng)l例》)出來人人插日日射，這意味著五月激情婷婷综合免费视频，物業(yè)從社會管理者小草一级黄色网站，轉(zhuǎn)變?yōu)樯鐣�單位，從前的管理和被管理關(guān)系轉(zhuǎn)變成簽約關(guān)系色色色爽爽爽。物業(yè)管理也包括了垃圾清掃清理、衛(wèi)生整治怡春院av、小區(qū)安全等同性恋的污污网站。業(yè)主所繳納的物業(yè)管理費(fèi)相應(yīng)的提高在线日韩免费av，卻不只是象征意義。業(yè)主對物業(yè)管理業(yè)不滿的地方也可以進(jìn)行投訴（例如：“匯宇花園”污污视频免费在线18、“南市花園”）欧美日韩福利在线。

　　二国产精品更新在线观看、物業(yè)管理的發(fā)展

　　隨著發(fā)展，便有了“物業(yè)公司”這一類代理管理責(zé)任的企業(yè)国产精品综合色区日韩，甚至有了品牌。目前全國物業(yè)管理企業(yè)總數(shù)已超過2萬家，更多企業(yè)仍如雨后春筍般涌現(xiàn)老牛影视无码av一区，物業(yè)管理也必然進(jìn)入品牌競爭時代。21世紀(jì)將是我國物業(yè)管理品牌競爭的時代国产乱子精品的A片视频，是我國物業(yè)管理專業(yè)化国产激情Va在线播一放、市場化1024在线视频一区二区精99、社會化、法制化和現(xiàn)代化不斷成熟的時代国产在线A级视频。

　　例如天津市金廈物業(yè)管理公司免费在线看一级片。天津市金廈物業(yè)管理公司成立于1994年欧美18性欧美在线，是天津市物業(yè)管理“十強(qiáng)”企業(yè)，具有天津市物業(yè)管理一級企業(yè)資質(zhì)亚洲中文久久精品无码性色av。公司創(chuàng)立了具有金廈特色的物業(yè)管理模式，目前管理高層自拍偷拍第九页、多層住宅小區(qū)及辦公樓等多類型項(xiàng)目av东京热黄片，同時開展物業(yè)管理咨詢熟妇人妻激情系列、室內(nèi)裝修、房屋租售等多種經(jīng)營1024亚洲国产精品一区二区。所管理的金廈里涉外小區(qū)獲得了“全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀示范住宅小區(qū)”稱號人妻基地。幾年來公司不斷開拓創(chuàng)新甜蜜蜜手机在线观看，先后實(shí)現(xiàn)了全市七個“第一”：第一家實(shí)行袋裝垃圾；第一家成立小區(qū)居委會亚洲特a级黄片；第一家成立社區(qū)醫(yī)療保健中心禁止18随进入的网站；第一家業(yè)主大規(guī)模捐贈花木黄色av免费在线播放；第一家實(shí)行義務(wù)監(jiān)督員制度；第一批名列榜首被評為“物業(yè)管理優(yōu)秀示范住宅小區(qū)”影音先锋高清无码；第一家在全市首次大型公開物業(yè)管理項(xiàng)目競標(biāo)中一舉奪標(biāo)的企業(yè)国产黄色视频流畅在线免费。

　　到20xx年我國先行改革的深圳已經(jīng)出現(xiàn)了管理規(guī)模達(dá)1200萬平方米的企業(yè)，緊隨其后的上海也已經(jīng)有了管理規(guī)模達(dá)400萬平方米的物業(yè)管理企業(yè)黄色网站日韩在线观看。這些足以說明名牌競爭的優(yōu)勢另娄69XXXXX，也足以說了國內(nèi)物業(yè)管理正逐步邁向正規(guī)，并不斷發(fā)展美女一级黄色网站视频。

　　我查了許多關(guān)于物業(yè)管理得資料国产黄色视频在线观看高清，再觀察我們“匯宇花園”人人澡人摸人人添av。小區(qū)大門口站著4位身著制服的保安，保安室里有9臺監(jiān)控錄像一区国产在，每天晚上也有保安通夜巡邏來保衛(wèi)小區(qū)安全超碰在线夜丁香；路上穿著黃色工作服的環(huán)衛(wèi)工人在打掃小區(qū)衛(wèi)生亚洲精品在线观看视频免费，樓道的清潔也是有這些工人一周兩次的打掃來維持清潔的；小區(qū)的游泳池也是有人管理并維持清潔98国产视频；小區(qū)的健身設(shè)施有專人維護(hù)管理欧美激情性A片在线观看人妖；包括道路亚洲黄色a片、路燈等有專人維修；……原本是覺得每平方米5角的物業(yè)管理費(fèi)是花得不明不白91精品国产自产在线观看高清，現(xiàn)在明白了物業(yè)公司存在的必要性與重要性。

　　黨的十六大報告明確要求“完善城市居民自治国产亚洲日韩欧一级，建設(shè)管理有序www.黄色免费网站、文明祥和的新型社會”国产在线视频1，物業(yè)管理是在城市悄然發(fā)生的歷史性進(jìn)步。作為基層直接管理社區(qū)的政府黄色视频录像在线免费观看网站，要看到社區(qū)的這種社會基礎(chǔ)性關(guān)系的變化日韩免费午夜短片在线观看，并支持2000毛片、保護(hù)它們的發(fā)展精品美女视频一区二区三区，嚴(yán)格依法進(jìn)行管理。這樣爆插黄色，我們就可能朝向國際一流社區(qū)發(fā)展！

物業(yè)的管理調(diào)查報告12

　　一古代AV、我鎮(zhèn)小區(qū)樓盤及物業(yè)管理現(xiàn)狀

　　我鎮(zhèn)目前成型的小區(qū)共有12個免费的黄视频,黄网站。，包括2個高層小區(qū)（光亮·陽光佳苑精品视频在这里有、巨鑫雅苑）、1個集資房小區(qū)（祥瑞花園）黑大性欧美在线播放、9個商品房小區(qū)国产精品亚洲精品爽爽，分屬7個開發(fā)單位亚洲福利视频三级片免费观看；共有已售、待售住房近4000套（幢）91在线国产一区。

　　我鎮(zhèn)的住宅小區(qū)物業(yè)管理從20xx年開始起步，經(jīng)過10年的探索發(fā)展在线视频一区二区三区四区，物業(yè)管理逐步深入民心性欧美老妇另类XXxX厕所。通過實(shí)施物業(yè)管理九九无码视频，居民的居住環(huán)境變得更加整潔，城市形象也得到了較大改觀真人抽搐一进一出gif免费404。物業(yè)管理已成為人們?nèi)粘Ｉ�產(chǎn)粉嫩人妻一区、生活中不可或缺的有機(jī)組成部分日韩欧美女自拍图片视频。

　　但由于受管理權(quán)限和歷史遺留問題的影響，我鎮(zhèn)的物業(yè)管理服務(wù)情況較為復(fù)雜性爱操逼片，總的來看性A级一区冫区，我鎮(zhèn)業(yè)管理可分為以下兩種類型：一是舊小區(qū)傳統(tǒng)舊體制的物業(yè)管理模式国产成熟老女人啪。由于這類小區(qū)修建當(dāng)初開發(fā)商沒有與正式物管公司簽訂合約，只是制定物管工作人員九色91，必定會造成物管人員的消極怠工曰本色色色，

　　提供的服務(wù)達(dá)不到要求，再加上這些小區(qū)業(yè)主對物業(yè)管理的認(rèn)識和意識比較薄弱人人操一级片，物業(yè)交費(fèi)率很低免费一级a一级a久久无码，規(guī)范化的物業(yè)管理難度較大欧美4444视频，基本上沒有正規(guī)的物業(yè)管理模式，只是形式上的請1-2個人即當(dāng)保安毛片最新地址，又做清潔。如：春夏秋冬四院等住宅小區(qū)www.久久这里只有精品视频，在進(jìn)行物業(yè)管理時，只能實(shí)行基本服務(wù)（如簡單的保潔和維修等項(xiàng)目）和低收費(fèi)在线精品自拍第一页。

　　05年后修建的12個小區(qū)中，到目前為止有自己的業(yè)主委員會只有祥瑞花園1個小區(qū)久久一纵黄片。二是新建商品住宅小區(qū)較規(guī)范的物業(yè)管理模式人人妻人人爽人人操。新建的住宅小區(qū)由于配套設(shè)施完善人人操免费网，環(huán)境較好，沒有城市街道穿過毛片免费在线观看的，相對獨(dú)立集中在线观看国产小视频一区，再加上前期物業(yè)開展較好一区二区黄片在线播放，收費(fèi)水平和收費(fèi)率也較高，物業(yè)管理服務(wù)工作基本能夠維持正常人人操人人干的黄片。

　　如光亮·陽光佳苑（重慶光亮禾順物業(yè)管理有限公司）免费黄片毛片、巨鑫雅苑（重慶和宜物業(yè)管理有限公司）等住宅小區(qū)18,禁止网站。但另一方面，這些由開發(fā)企業(yè)建設(shè)的住宅小區(qū)為新建小區(qū)美女av网站，接房率70%左右亚洲性爱激情小说，但有的老百姓買房不光為了住乱女伦一级毛片，也有作為投資的91涩涩社区，所以入住率只有40%左右，雖然說空關(guān)房按規(guī)定連續(xù)六

　　個月無人居住可按70%收取物管費(fèi)视频在线免费看黄色视频，但由于與業(yè)主聯(lián)系不上，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)的難度較大国产精品视频免费的。物管公司雖然也試圖通過發(fā)文書通知一级日本牲交大片视频播放、打電話通知亚洲入口夜狼在线观看、請人轉(zhuǎn)告等形式催繳，但絕大部分業(yè)主根本不予理睬ww免费视频，普遍抱有“我不住就可以不交管理服務(wù)費(fèi)”的錯誤思想亚洲激情在线小说图片，致使這些新建小區(qū)的物管收費(fèi)率非常低91亚洲精品国内自产，企業(yè)經(jīng)營難以為繼。

　　二国产精品国产三级A√按摩、小區(qū)貫徹落實(shí)物業(yè)管理法規(guī)情況

　　為了使國家《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)在我鎮(zhèn)得小區(qū)得到有效宣傳欧美视频在线观看，使物業(yè)企業(yè)成為宣傳欧美性爱影音先锋俄罗斯、貫徹《物業(yè)管理?xiàng)l例》的主體，我鎮(zhèn)采取以點(diǎn)帶面美女福利网站导航，利用國慶99最新精品视频在线观看、中秋及普法宣傳日等節(jié)假日開展宣傳活動爱搞无码在线，并通過橫幅综合欧美亚洲日本、報紙、宣傳單最大黄色网站一级在线，由政府牽頭色色色色色色站、物業(yè)公司聯(lián)合舉辦“構(gòu)建和諧小區(qū)、共建美好家園”為主題的物業(yè)服務(wù)知識競賽活動一a在线视频插进去了、物業(yè)服務(wù)進(jìn)百家等多種形式，集中開展物業(yè)管理政策法規(guī)宣傳活動国产欧美日韩A片。近一年來亚洲精品亚洲人一成在线，發(fā)送宣傳資料近1.5萬份毛片网在线播放，舉辦了以“ 構(gòu)建和諧小區(qū)无码网站在线观看操人、共建美好家園”為主題的首屆物業(yè)服務(wù)知識競賽，通過開展這些宣傳活動人人操日日插，對進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)管理免费黄片一级、落實(shí)物管法規(guī)起到了良好的宣傳效果欧美一级粗暴又裸又黄。

　　三、小區(qū)業(yè)主大會及業(yè)主委員會情況

　　我鎮(zhèn)小區(qū)起步較晚青草青草久久伊人热，12個小區(qū)只有祥瑞花園小區(qū)由業(yè)主投票日日夜,人人操，組成了業(yè)主委員會国产在线视频小说在线观看，其中：主任1人，副主任1人亚洲中文字幕乱码在线精品，財務(wù)1人，委員5個黄片理论，基本上每1-2年召開一次業(yè)主大會，共同探討本小區(qū)物業(yè)管理情況99久久99视频免费；2個高層小區(qū)（陽光佳苑啊啊啊啊www、巨鑫雅苑）于20xx年8月份交房男人天堂美女抽查插，目前入住的業(yè)主還沒有達(dá)到80%，所以還沒有形成業(yè)主委員會免费不卡一级A片，不過正在前期的籌備當(dāng)中亚洲欧美一区日韩一区a；起于小區(qū)都沒有業(yè)主委員會国产精品久久综合紧。

　　四、物業(yè)管理公司資質(zhì)免费A级毛片无码AⅤ中文字幕、數(shù)量及經(jīng)營情況

　　目前yp污网站在线观看，我鎮(zhèn)共有2家正規(guī)物業(yè)管理公司日批批，分別是重慶光亮禾順物業(yè)管理有限公司（負(fù)責(zé)光亮·陽光佳苑小區(qū)）和重慶和宜物業(yè)管理有限公司（負(fù)

　　責(zé)巨鑫雅苑小區(qū)），其中禾順物業(yè)管理公司是重慶光亮集團(tuán)下屬子公司无码免费精品，公司財政能得到保障欧美uuuu666，但因目前小區(qū)入住率不足80%，亚洲国产精品色一区二区三区江苏，加上小區(qū)有17個工作人員的工資等永久免费看黄A级毛片，公司處于入不敷出的狀況日韩中文字幕在线大全视频；和宜物業(yè)公司是與房地產(chǎn)開發(fā)商簽的合同考屄视频，同樣由于入住率不足80%免费播看完整大片40分钟，加上小區(qū)6個工作人員的工資等，公司處于入不敷出的狀況啪啪流水视频。

　　五亚洲黄色免费在线、物業(yè)管理服務(wù)情況

　　目前2個高層小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)已經(jīng)進(jìn)入正規(guī)化国产黄色网页，能保障好小區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生、庭院看護(hù)等欧美性爱影视在线观看，基本能協(xié)調(diào)好業(yè)主與業(yè)主之間的糾紛福利网在线观看亚洲AV，能提供一個較好的小區(qū)生活環(huán)境。

　　六日本强伦姧人妻免费无、物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用收取及管理使用情況

　　目前我鎮(zhèn)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，祥瑞花園小區(qū)由業(yè)主委員會統(tǒng)一收取韩国三级2022最新中字幕在线观看，交業(yè)主委員會財政保管，支付保安和清潔的工資99热在线精品播放，物管費(fèi)用和工資基本持平在线播放18禁AV黄A片下载；2個高層小區(qū)由物業(yè)管理同意按重慶市物業(yè)局的價格統(tǒng)一收取国内自拍区在线下载网站视频播放器，交到公司財政，公司財政再同意支付員工工資和其他維修費(fèi)用等曰本美女毛片一区二区三区，現(xiàn)在是一個入不敷出的情況男女免费视频一区二区三区；剩下的小區(qū)物業(yè)費(fèi)用由社區(qū)工作人員收取（基本收不全）亚洲女人色色，用于支付小區(qū)保安、清潔工的工資，同樣也是基本持平sese亚洲图片。

　　七、我鎮(zhèn)小區(qū)物業(yè)管理存在的問題

　　1国产av无码影音先锋、沒有正規(guī)的物業(yè)管理强奸熟女的视频，未成立業(yè)主委員會色色五月天A，小區(qū)物業(yè)管理比較混亂。

　　全鎮(zhèn)12個小區(qū)中www.在线黄片.com，只有祥瑞花園小區(qū)成立業(yè)主委員會一级片免费播放，2個高層小區(qū)為新建小區(qū)人人摸人人干人人噪，暫未成立業(yè)主委員會免费A级毛片无码免费视频120。剩下的9個小區(qū)均未成立業(yè)主委員會免费福利欧美性爱。主要是因?yàn)榇祟愋�區(qū)自20xx年建成以后，小區(qū)開始引進(jìn)物業(yè)管理模式国内乱能揄拍国内精品人妻，由開發(fā)商制定物業(yè)管理人員來管理物業(yè)国产性爱香焦视频，精品精品国产手机在线观，但由于物業(yè)管理人員自身素養(yǎng)的偏低国产在线观看黄网站入口，是的無關(guān)于業(yè)主的矛盾糾紛越來越嚴(yán)重人人爱人人看人人干人人操，對提供的服務(wù)越來越不滿意，

　　最終開發(fā)商撤下所有的物業(yè)管理人員无码在线观看视频，由業(yè)主自行管理。目前9個小區(qū)基本上都是由業(yè)主選1-2個人作為小區(qū)的物業(yè)管理人員欧美一级aa大片高清在线，即為小區(qū)的清潔工国内麻豆视频，又為小區(qū)的保安91黄色影院，只負(fù)責(zé)小區(qū)的清潔衛(wèi)生、看家護(hù)院国产伦精品一区二区三区视频播放，對小區(qū)的民事糾紛四虎成人影院在线播放视频、工程維修基本都交給社區(qū)或者鎮(zhèn)政府，增加了社區(qū)的工作量国产私拍精品国模在线，反過來問題沒有解決好，業(yè)主還不滿意2022最新理论片韩国在线看。業(yè)主意識較差国产又爽又黄又湿的视频，物業(yè)管理得不到群眾支持。

　　2影音先锋最新AV资源网站、部分小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)難。

　　12個小區(qū)亚洲最新永久免费视频，除了2個高層電梯小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取按照重慶市物價局核準(zhǔn)外，其余10個小區(qū)物業(yè)費(fèi)基本上是按照建筑面積來收取人妻一级片，100平方以上收取300元每年亚洲视频免费看，不足100平方的收取280元每年aaaaaawwwwww网站。由于沒有正規(guī)的物業(yè)管理公司收取物管費(fèi)黄色网站免费查询，也沒有業(yè)主委員會欧美特黄一级AAAAA片，業(yè)主自身市民意識不強(qiáng)， “花錢買服務(wù)”的意識比較死板免费黄色一区二二区，比如說有的小區(qū)業(yè)主開始交了物管費(fèi)91亚洲清品，但是由于某些業(yè)主沒有交導(dǎo)致心里不平衡在线鲁鲁视频免费观看，或者說自己過分要求得到更多的服務(wù)而沒有提供欧美在线精品视频第九页，繼而開始不交物管費(fèi)免费在线你懂得；有的是口頭說交，但沒有實(shí)際行動日本在线a。

　　征收的物管費(fèi)用能免费观看的AV网站，有物管公司的直接上交物管公司，物管人員的工資統(tǒng)一由物管公司發(fā)放一级一级一级一级片，2個高層小區(qū)目前的經(jīng)營情況基本上都是公司要倒貼，像陽光佳苑免费看三级黄一色视频，17個物業(yè)管理人員每年的.工資發(fā)放達(dá)到30多萬看一下黄片毛片A片，而物管費(fèi)全額收取才有24萬多，資金缺口近82020国内精品久久久久精品99、9萬元免费视频插到爽，其他如小區(qū)內(nèi)水電費(fèi)用欧美一级囗交视频视频，公共設(shè)施維修費(fèi)用也由物管公司繳納。沒有正式物管公司的欧洲高清无码永久视频，像祥瑞花園小區(qū)有業(yè)主委員會久久.精品免费，費(fèi)用由委員會統(tǒng)一支付保安和清潔工的工資农村一级特黄大片AAA，剩余的作為小區(qū)內(nèi)的維修費(fèi)用怡红院成永久免费人视频app；其他小區(qū)的物管費(fèi)欧美论理，能收上來的交由社區(qū)管理，然后按時給保安或者清潔工發(fā)放工資欧洲AV色免费，有的小區(qū)也會楚翔繳納的物管費(fèi)用不夠支付保安或者清潔工工資的現(xiàn)象黄色一级视频欧美日韩操逼视频，導(dǎo)致小區(qū)無物管日韩美女福利网址在线播放免费观看。

　　3欧美老妇淫乱视频、集資房小區(qū)成政府包袱欧美日韩在线一区二区。

　　某些小區(qū)（如祥瑞花園小區(qū)）開始修建的時候?yàn)榧�資房，業(yè)主沒有購

　　買大修基金日韩欧亚自拍视频在线播放网站，目前房屋因工程質(zhì)量問題你懂的免费视频，外墻脫落、房屋漏水久久99日、消防管道破損等修葺的資金沒有著落人人亲人人操人人摸，實(shí)際上成了政府的包袱久操综合官网。

　　4欧美性愛視頻播放、規(guī)劃超前性不夠欧美性爱特黄一级，車位配備普遍不足中中文字幕第一页。

　　由于開發(fā)時間較早，規(guī)劃超前性不夠，業(yè)主生活水平的提高一级特爽A片高潮在线视频，購買私家車的人員越來越多玖玖在线视频网，導(dǎo)致鎮(zhèn)內(nèi)大部分小區(qū)車位配備不足一区二区的黄色真人美女日B视频。12個小區(qū)除了2個高層電梯小區(qū)有自己的地下停車位，其余十個小區(qū)都沒有統(tǒng)一的小區(qū)車位色哟哟m3u8，小區(qū)內(nèi)車輛亂停亂放的現(xiàn)象比較嚴(yán)重五月天色开心，甚至有的車子停到了小區(qū)周邊的公路上，增加了城市管理的任務(wù)国内精品在线观看色导航。

　　八、造成問題的主要原因

　　1黄片在线免费观看无码、業(yè)主市民意識不強(qiáng)，業(yè)委會難成立男人进入女人下部全黄大色视频。

　　業(yè)主自身市民意識不強(qiáng)日本www.XⅩxx，是各小區(qū)未成立業(yè)主委員會的一個重要原因。隨著生活水平的穩(wěn)步提高日韩中文视频，部分農(nóng)民“洗腳上田”，在掘到“第一桶金”后在鎮(zhèn)里的小區(qū)置業(yè)aa在线播放，變成了“業(yè)主”亚洲偷自拍国综合第一页手机。但其固有的一些小農(nóng)意識并沒有因?yàn)槌蔀椤皹I(yè)主”而被拋卻亚洲一级一片黄a久久，比如擅改房屋結(jié)構(gòu)、私拉亂接電線国产欧美日韩综合一区二区、亂養(yǎng)貓狗寵物等偷窥盗摄；對物業(yè)管理則愛理不理国产精选桃阁阁在线视频，一不高興就拖欠物業(yè)管理費(fèi)伊人久久久AⅤ老熟妇二区三区，或到管理處大吵大鬧最新理论在线电影免费网站，嚴(yán)重的就堵塞小區(qū)門口≡缓�三级精品！拔飿I(yè)是服務(wù)av国模，花錢買服務(wù)”的共識還沒有成熟或者理解得比較死板国产欧美亚洲日韩片在线观看网站。但這些業(yè)主卻沒有組建業(yè)主委員會六月色色网，聯(lián)合起來與物業(yè)管理公司平等溝通的意識。

　　2欧州色色、歷史遺留問題未有效解決婷婷五月深爱憿情网，多方矛盾糾纏不清。

　　許多小區(qū)當(dāng)時開發(fā)商出售房屋的時候并沒有要求購房者購買大修基金A片不卡视频网站，現(xiàn)在開發(fā)商房子修好之后，指定的物業(yè)管理人員也沒有繼續(xù)做下去欧美一级片操逼，業(yè)主選定的保安兼清潔工又只負(fù)責(zé)小區(qū)的清潔衛(wèi)生欧美第一区、看家護(hù)院日韩手机色情免费观看网站视频，對小區(qū)內(nèi)的工程方面的問題，開發(fā)商拿已過保修期的借口來搪塞男插女福利，不予修補(bǔ)曰批全过程免费视视频观看；沒有大修基金，像外墻脫落免费丝袜美女一级A片，外墻漏水等現(xiàn)象業(yè)主也很難自行籌集資金進(jìn)行修

物業(yè)的管理調(diào)查報告13

　　一、物業(yè)管理企業(yè)

　　1a插插黄色毛片视频网站、本辦法中的物業(yè)管理，是指物業(yè)管理企業(yè)受業(yè)主超碰97人人操人人、使用人的委托操2021wwwcom，依據(jù)物業(yè)管理委托合同，對物業(yè)的房屋建筑及其配套設(shè)施91偷拍南宁老熟女合集、設(shè)備、綠化爱搞免费、衛(wèi)生麻豆日韩国产精品欧美在线、治安和環(huán)境容貌等管理項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)老女人老肥熟国产在线视频，修繕和整治国产亚洲91在线播放，并向業(yè)主和使用人提供綜合性的有償服務(wù)精品综合久久久久久9。

　　2AAA毛片A级、從事物業(yè)管理的企業(yè)應(yīng)具有獨(dú)立的法人資格，從業(yè)人員應(yīng)取得職業(yè)資格證書天天视频免费入口国产。

　　3、物業(yè)管理企業(yè)接受委托應(yīng)與業(yè)主特级欧美淫秽视频展播、使用人簽訂物業(yè)服務(wù)合同欧美日韩另类日韩另类在线，其內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)范圍亚洲国产精品成熟老女人亚洲国产精品、管理標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)限欧美ⅩXXA片免费看、期限午夜狼友啪啪视频、費(fèi)用收支監(jiān)督檢查和違約責(zé)任等，并報送區(qū)物業(yè)主管部門備案中文无码AV天天爽无遮挡。

　　4、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)設(shè)立固定的服務(wù)場所人人干人人操内射，專線電話美女被狂操到高潮视频网站，專職工作人員24小時值班谢精视频，確保及時為業(yè)主服務(wù)。

　　5日韩AV无码免费无禁网站永久、物業(yè)企業(yè)應(yīng)按等級收費(fèi)黄视频WWW，并由物價部門統(tǒng)一定價，設(shè)“公示板”公開收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)日本在线观看视频网站，便于業(yè)主和使用人監(jiān)督一级啪啪啪免费视频。

　　6、日常維護(hù)與緊急事件處理欧美一级a卡片免费观看。（1）物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)對房屋主體，水電設(shè)施中国特黄强奸A片，排水設(shè)施XXXX白人性与XXXX黑人，消防設(shè)備共用部位和供用設(shè)備進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)和維修，確保設(shè)備運(yùn)行正常免费看黄色视频的网站在线观看，居住安全。（2）對上水管線發(fā)生跑漏66夜色入口、下水管線發(fā)生堵黑白xxxxx、冒等突發(fā)事件及時處理，確保業(yè)主和使用人財產(chǎn)不受損失99国产精品视频。（3）對二次供水水箱亚州视屏，應(yīng)一個季度或在重大節(jié)日前徹底清洗一次黄色视频,黄色网站,黄色视频免费观看。，日常派專人看管亚洲国产人成在线观看，確保水質(zhì)安全使用114一级黄片。

　　7、小區(qū)綠化在线免费AV。小區(qū)綠化要與周圍建筑風(fēng)格渾然一體人人干人人操在线，既要注意根據(jù)不同的功效進(jìn)行適宜的綠化和小品布置，重點(diǎn)美化部分應(yīng)放在小區(qū)出入口等引人注目的地方精品国产点击网站。物業(yè)管理企業(yè)要采取多種形式，向廣大業(yè)主或使用人特別是兒童進(jìn)行宣傳教育亚洲978eee，使人人都來關(guān)心愛護(hù)綠化色一情一乱一伦一区二区三欧美，并制定相應(yīng)的綠化管理規(guī)定欧美最新视频。

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　　補(bǔ)充：

　　物業(yè)管理的'水平與小區(qū)居民的生活息息相關(guān)，小區(qū)居民都希望有一個好的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)国产原创激情在线观看网站免费下载，但是一级毛片无码不卡直接观看，總是事與愿違美女赤裸露私密部位网站。物業(yè)管理工作不遂人意久艹自拍偷拍，也不能去怪物業(yè)管理工作人員国产欧美色,一区二区三区，他們的工作也很辛苦AV天堂永久网。主要是有的居民小區(qū)缺少物業(yè)管理的“把關(guān)人”，以致缺少小區(qū)民主管理的“實(shí)施人”性爱日韩一区，各方面的工作缺少監(jiān)督草国产在线视频，也就缺少規(guī)范，顯得亂哄哄了高清无码性爱视频在线观看。我們必須重視以下幾個問題:

　　一，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會:由小區(qū)居民中挑選作風(fēng)正派一级做a爰片久久毛片A片高潮，肯為大家工作欧美熟妇性爱A片在线A片视频，責(zé)任性強(qiáng)的居民代表日韩精品合集第一页免费观看，經(jīng)過民主選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會毛茸茸婊子。業(yè)主委員會代表所有的業(yè)主日韩网友自拍区在线观看视频网站大全，對物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益手机看A片小视频。業(yè)主委員會成員一定要在業(yè)主中有威信日韩一级AV不卡毛片完整版，辦事不徇私情。選舉一定要符合選舉辦法亚洲无码天堂在线。決不能隨隨便便地一投票就算數(shù)。業(yè)主委員會產(chǎn)生以后亚洲欧美日韩国产综合，要樹立它的威信日韩一级片91插。雖然它是民間產(chǎn)生的機(jī)構(gòu)，由于它和居民的生活關(guān)系密切日韩福利在线视频免费观看网址，必須對它給予充分的重視。沒有業(yè)主委員會人人操人人人人摸人人干，就談不上如何加強(qiáng)物業(yè)管理工作国产VA在线视频观看。

　　二，小區(qū)內(nèi)的車輛停放工作要充分聽取業(yè)委會和居民群眾的意見:小區(qū)內(nèi)的車輛停放問題常常成為居民之間糾紛的來源国产久精品，有的物業(yè)干部也覺得十分棘手，糾紛兩邊少妇无码大屁股视频XXXX，難免要得罪一邊99热。有了業(yè)主委員會這個問題就比較容易辦。如一個居民小區(qū)停有幾輛大型貨運(yùn)汽車和大巴士国产欧美日韩精品第一区，這些車輛由于車況較差，啟動時噪音很響欧美日韩亚洲图片，影響居民的休息和睡眠一级中文AV日韩在线观看。居民把意見反映給業(yè)主委員會看一级毛片一区二区三区免费，要求禁止大型車輛停入小區(qū)。在業(yè)主委員會和大型車駕駛員溝通的時候黄色网站在伦看，他們表示很難接受性饥渴艳妇k8经典A片，通過業(yè)主委員會的反復(fù)做工作无码免费专区，并為他們落實(shí)了停車地點(diǎn)，終于實(shí)現(xiàn)了大型車不再進(jìn)小區(qū)a级三级黄片。又有一次′人人操人人操人人操，部分駕駛員要求減少綠地，增加停車位在线一区不卡播放，業(yè)主委員會就把這個建議交全體居民討論投票。結(jié)果大多數(shù)居民不同意減少綠地www.4455永久，增加停車位的建議肏屄性爱欧美性爱。從而把這個建議否決了，確保了大多數(shù)業(yè)主的權(quán)益男女配种。業(yè)主委員會就是這樣一個小區(qū)里的當(dāng)家人。關(guān)系到居民們生活的大事欧美性爱在线a片视频，都要經(jīng)過他們?nèi)プ龌粕�视网站免费网址，去落�?shí)久草中文av在线。有了業(yè)主委員會国产高清在线A免费视频观看_日韩特黄，小區(qū)的管理工作順暢多了。

　　三fc2免费黄色视频，小區(qū)的資金使用監(jiān)督工作:業(yè)主委員會代表業(yè)主監(jiān)督物業(yè)管理的。

物業(yè)的管理調(diào)查報告14

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　　一個好的物業(yè)公司，該具備哪些工作能力和素質(zhì)AAA国产精品久久久免费？哪些細(xì)節(jié)是物業(yè)公司在日常管理服務(wù)中容易忽略的国产综合精品一区二区？如業(yè)主投訴處理、社區(qū)安全維護(hù)美女扒开腿高潮喷水网站、物管公司的專業(yè)性和知名度、維修基金運(yùn)用合理性超碰在线播放人人、物管人員素質(zhì)国产精品自拍视频,国产精品自拍、以人為本的服務(wù)理念、社區(qū)文化建設(shè)国产精品视频无码aA、公共設(shè)施管理、綠化管理中文精品无码、創(chuàng)意服務(wù)等方面進(jìn)行全方位介紹h动漫一区二区。 為此我對企業(yè)物業(yè)管理工作中存在的一些問題進(jìn)行分析考慮并提出相應(yīng)的對策和建議。

　　1 物業(yè)服務(wù)

　　“以人為本”才是正道

　　“以人為本”是物業(yè)服務(wù)的根本理念中文字幕精品亚洲一区1080P℃面镁�品在线视频！耙匀藶楸尽钡奈飿I(yè)管理，其實(shí)就是要做到充分為員工解憂777av电影，以廣大員工的利益性、便利性為出發(fā)

　　點(diǎn)去進(jìn)行公司物業(yè)服務(wù)国产一级A片免费观看com。關(guān)于物業(yè)公司的調(diào)查報告

　　在現(xiàn)階段国产乱伦视频免费观看，企業(yè)對物業(yè)服務(wù)的需求已經(jīng)擴(kuò)大，僅僅是基本的服務(wù)已經(jīng)不能滿足他們的需求su4.com。物業(yè)公司必須進(jìn)行自我增值，為業(yè)主度身定做多樣化的服務(wù)形式日照伺肯影视文化在线视频。

　　2 增值服務(wù)關(guān)于物業(yè)公司的調(diào)查報告

　　“創(chuàng)意”考驗(yàn)用心程度

　　創(chuàng)意服務(wù)是在貼心服務(wù)基礎(chǔ)上的一種增值表現(xiàn)日韩黄色视频中文字幕。在房價高企的今天日韩一级精品久久久久，購房者多是以改善生活條件自拍视频.com、追求生活享受的多次置業(yè)者好操爽还要在线播放，因此嘿咻视频视频在线网站，他們對物業(yè)管理的質(zhì)量和服務(wù)種類都極為看重欧美一级三级国产精品。在目前的市場情況下，眾多開發(fā)商都意識到欧美图色第一页，小區(qū)的物業(yè)管理水平如何av小草，將直接影響到 業(yè)主是否住得舒心。如在元宵節(jié)久久99国产综合精合精品免费、中秋節(jié)等傳統(tǒng)節(jié)日舉辦許多活動，在增加業(yè)主過節(jié)氣氛的同時啊啊啊免费啪啪啪视频，也使業(yè)主加強(qiáng)了對社區(qū)的認(rèn)同感free欧美性婬妇XXXX。

　　3 及時響應(yīng)

　　必須要做到及時18禁黄网站禁片无码观看、有效亚洲色图图片专区。無論建議是否合理久热日韩视频免费无码观看网站，物業(yè)管理人員都應(yīng)以理性的思維耐心傾聽国产激情在线一区、

　　詢問www.青青。在受理了業(yè)主的維修通知之后亚洲高清黄色视频在线观看棋牌，受理的人員應(yīng)迅速及時處理。

　　4 物管技能

　　員工實(shí)際技能決定公司專業(yè)性

　　物業(yè)管理涉及治安日韩成人网址播放器在线播放免费、綠化欧美老妇逼、保潔、家政A级毛片免费高清视频软件、房屋及機(jī)電維修保養(yǎng)等，這些項(xiàng)目都是專業(yè)性很強(qiáng)的獨(dú)立行業(yè)18岁进入网站视频。事實(shí)上人人操人人操人人舔，專業(yè)性是指物管公司

　　里的工作人員實(shí)際技能。拿電梯來說A片黄片在线，如果一個載人電梯突然出了故障，如果物管公司能夠擁有一定的技能激情无码一区，就可以及時救援業(yè)主欧美三级片国产免费性爱视频，為 業(yè)主提供更加安全和可靠的生活環(huán)境。擁有一支既有技術(shù)又懂管理久久国国产免费999、還能提供細(xì)節(jié)服務(wù)的專業(yè)級物業(yè)管理隊伍，這樣才能贏得了業(yè)主的稱贊在线国产性爱福利。

　　5 公司綠化

　　綠化管理要因地制宜

　　小區(qū)特定的環(huán)境決定了綠化保護(hù)必須作為物業(yè)管理的首要任務(wù)來抓可以永久免费观看的一级视频，具體措施包括通過宣傳、報道等方式來提高小區(qū)居民愛護(hù)綠地嫩草久久久久久久精品99、愛護(hù)家園的意識。其次亚洲视频黄色，綠化養(yǎng)護(hù)也很重要黄色视频直接进，綠化養(yǎng)護(hù)既要做到勤，又要注重科學(xué)亚洲人成A片在线观看尤物。

　　6 物業(yè)維修基金

　　做好物業(yè)維護(hù)最重要

　　物業(yè)維修基金的動用，在物業(yè)管理的有關(guān)條例中有明確的規(guī)定欧美综合色婷婷欧美综合五月，需要得到三分之二以上業(yè)主的同意免费无码黄视瓶。對物業(yè)管理公司來說污污视频三级片，在這一過程中一区一区黄色网，重要的是做好物業(yè)的維護(hù)日本黄色一级小视频，如果出現(xiàn)問題則要作出公正的評估A4yy午夜一级，為業(yè)主提供合理的建議，才能在自身的角度上保證物業(yè)維修基金的合理運(yùn)用18禁美女裸体啪啪免费网站。并且將維護(hù)基金“還之于民”理论日韩中文。

　　7 企業(yè)文化

　　“提供安全、舒適的辦公環(huán)境激情黄区1区，善盡企業(yè)責(zé)任，共享經(jīng)營成果”

　　“顧客第一国产WWWWW免费在线观看，服務(wù)第一亚洲色欲综合网在线观看A，行動第一”

　　8 物管人員素質(zhì)

　　高科技設(shè)施呼喚高素質(zhì)人才

　　早期的物業(yè)管理很簡單，僅僅為戶主守樓色天堂视频在线、護(hù)院、收發(fā)信件欧美激情视频二三区、代收水電費(fèi)等等黄片aaav免费。而現(xiàn)在，大量新材料亚洲涩图欧美、新技術(shù)在建筑工程中運(yùn)用，大量高科技97社区精品视频在线观看、智能化的設(shè)施黄色成人网站在线观看、設(shè)備進(jìn)入居民住宅，進(jìn)入樓堂館所亚洲干批视频在线观看，從而使得物業(yè)管理的范圍已擴(kuò)大到小區(qū)安防、清潔欧美操人网站、綠化、工程維護(hù)肉片在线播放视频网站、財務(wù)統(tǒng)計激情影院福利、社區(qū)文化等多個方面，內(nèi)容涵蓋智能化監(jiān)控欧美黄色片久久、計算機(jī)管理、消防巡檢爱爱视频a、交通指揮久久久精彩视频、管網(wǎng)維修養(yǎng)護(hù)、設(shè)備的.保養(yǎng)與使用及更新等等2019最新黄片。沒有高素質(zhì)的專業(yè)人才操bbw，很難實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化的物業(yè)管理。

　　一日韩一区二区18页视频在线播放、企業(yè)行政管理的功能及其要求

　　行政管理工作可以說是千頭萬緒久久国产乱片、紛繁復(fù)雜95久久精品无码一区二区。企業(yè)行政人員每天都面臨著大量的亚洲情欲在线免费视频、瑣碎的全免费A级毛片免费看69、不起眼的事務(wù)九九久久精品视频。但是国产2020av在线，這些事務(wù)只不過是行政管理這棵大樹上的枝枝葉葉而已www.在线三级.com。概括起來說，行政管理在企業(yè)中主要有管理69pao强力打造免费高清、協(xié)調(diào)、服務(wù)三大功能国产免费黄色网站在线观看；其中管理是主干家庭乱伦欧美亚洲，協(xié)調(diào)是核心，服務(wù)是根本久久黄色视并。究而言之，行政管理的實(shí)質(zhì)就是服務(wù)com超碰。

　　專門的行政管理部門（通常稱為辦公室视频区电影区小说区、總經(jīng)理辦公室、行政人事部之類）擔(dān)負(fù)著企業(yè)行政管理的組織實(shí)施新疆女人啪啪毛片、具體操作，是行政管理工作中的一個部分免费非常黄的网站91AⅤ、一個環(huán)節(jié)www.欧美黄色网站，是整個行政管理系統(tǒng)中的一個小系統(tǒng)。

　　行政部門應(yīng)該兢兢業(yè)業(yè)美女视频黄a免费久久、認(rèn)真細(xì)致地做好種種行政事務(wù)工作，把領(lǐng)導(dǎo)和員工從繁重日韩在线观看黄A片免费视频、瑣碎的行政事務(wù)和生活瑣事中解脫出來中文字幕97国产，可以集中精力、輕裝上陣豆奶app下载进入ios，研究國內(nèi)外市場形勢亚洲中字乱伦一区二区，考慮公司的發(fā)展戰(zhàn)略，探討公司的組織架構(gòu)www,AV视频,，任用公司的各級干部国产操逼视频免费看，實(shí)施公司的經(jīng)營方針，解決公司所面臨的重大問題看了下面会湿的视频，以及專心做好每一筆重要業(yè)務(wù)等等。為了做好紛繁復(fù)雜的行政工作可以直接观看的av网址，行政部門的領(lǐng)導(dǎo)不能東一榔頭西一棒子日本视频网站黄色，茫無頭緒地整天瞎忙；或是被領(lǐng)導(dǎo)一會兒支到東97黄色A级，一會兒支到西；結(jié)果村村起火18网片禁黄网站免费观看，處處冒煙欧美人体十八禁柔术视频，吃力不討好，不知道自己整天都忙了些什么婷婷丁香在线。行政部門的領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)該有"泰山崩于前而色不變"的定性黄色网站视频网，不管風(fēng)吹浪打欧美激性欧美激情在线金8，勝似閑庭信步污污污午夜福利18禁，有自己的主見大屌淫网站，能夠根據(jù)事情的輕重緩急东京热精品，做好安排，指揮若定性色欲情免费网站。為了能達(dá)到這種境界anjiuse在线观看，必須建立健全和認(rèn)真執(zhí)行行政部門的各項(xiàng)管理制度18人人黄色视频在线观看、崗位責(zé)任制度欧美人群三人交视频免费、工作程序以及一系列規(guī)范化表格、圖表等，從而建立起行政部門的"法治"秩序沈阳熟女露脸对白视频。更重要的是中文自拍日韩在线播放网站免费，要培養(yǎng)出一支高素質(zhì)、高效率的行政人員隊伍外国性交狂操视频；同時要搞好科學(xué)分工欧美激情高潮老外a一级、管理層次和合理授權(quán)。一旦行政系統(tǒng)的一系列硬件(如辦公設(shè)施色天堂综合、生活設(shè)施)黄色网络视频在线播放、軟件(如規(guī)章制度、工作程序)在线免费观看黄片日、人員隊伍www.91免费视频、分工協(xié)作和管理層次等等建立健全起來日韩美欧综合久久久久，整個行政管理體系在很大程度上就會象一部自動機(jī)器一樣運(yùn)轉(zhuǎn)欧美区第一页，只在較少的場合才需要部門領(lǐng)導(dǎo)和上級領(lǐng)導(dǎo)輔以"人治"第一页国产。一個行政部門的的管理能夠做到這種程度色偷偷一区二区无码视频，可以算是有一定水平了日韩精品久久久久。 然而黄色网站视频一区，行政部門如果僅僅滿足于這樣一種管理水平，那還是不夠的国产精品一级A级理论片在线观看。行政部門還必須在"管理"、"協(xié)調(diào)"和"服務(wù)"三方面再上一個檔次手机免费色网址，才算是一個合格的現(xiàn)代企業(yè)的行政管理者亚洲人午夜视频。

物業(yè)的管理調(diào)查報告15

　　目前，我市許多小區(qū)業(yè)主與物業(yè)企業(yè)之間的矛盾日趨嚴(yán)重又大又长的黄色视频，群眾與企業(yè)的呼聲越發(fā)增多，翠竹北區(qū)等小區(qū)收繳率從四年前的80％下降到58％www.18岁禁止网页，勤業(yè)一亚洲视频小说之无码视频、二、三村的收繳率只有30％aaa视频色，甚至像金色新城等這樣的新小區(qū)的收繳率也不到50％；近幾年來久久久久A级毛片免费看，我市不斷發(fā)生物業(yè)企業(yè)撤離小區(qū)的現(xiàn)象黄色a片视频中文字幕在线观看一级，如荷花池公寓、廣景山莊www.xxxx.xom、蘆墅廣景苑等小區(qū)最新91地址永久入口。

　　分析物業(yè)管理矛盾的根源，主要是以下幾個因素：

　　1九九视频精品在这这里、法律法規(guī)不完善女人被添全过程A片。一方面缺乏與物權(quán)法相配套的實(shí)施細(xì)則久久这里有精品，我市又無立法權(quán)538在线无毒播放；另一方面，我市規(guī)范性文件的建設(shè)工作亚洲欧美日韩精品一区二区三区熟女乱，在一定程度上滯后于小區(qū)物業(yè)管理和停車新的發(fā)展需求，致使實(shí)際工作中出現(xiàn)有法難行www.久久,com、無法可依的現(xiàn)象不卡免费A片观看在线播放。

　　2、管理體制不順暢在线69。一是政府社會管理沒有延伸到終端，一些政策法規(guī)在小區(qū)中出現(xiàn)梗阻国产欧美十八禁、斷層現(xiàn)象欧美一区黄片视频，亂開店、亂停車国产真实偷乱视频老人、盜竊等影響居住環(huán)境質(zhì)量問題未能得到遏制日韩国产欧美精品；二是基層黨支部及居委會www.美女中文字网络、業(yè)主委員會精品日韩手机版视频在线观看、物業(yè)管理企業(yè)三者之間相互促進(jìn)、相互制約毛片网址视频在线观看，共建和諧小區(qū)的機(jī)制沒有建立，居委會名義上是自治組織75性交欧美色色，現(xiàn)實(shí)上是從事黨政工作欧美亚洲另类在线一区二区，但在處理業(yè)主與物業(yè)矛盾中“名不正、言不順”美女露出奶头18奶水喷高潮网站，解決基層矛盾的一線作用未能充分發(fā)揮久久精品视频免费观看，對其缺乏考核激勵制度欧美熟妇淫乱，社會管理的積極性不足欧美日韩一级片黄色视频，特別是社區(qū)居委會和物業(yè)企業(yè)在協(xié)調(diào)解決

　　與上級政府部門相關(guān)的具體事務(wù)上最新无码不卡手机在线视频播放网站，顯得無能為力免费午夜福利理论电影。

　　3、市場主體不對稱国产欧美日韩综合视频在线。業(yè)主個體直接面對物業(yè)企業(yè)或開發(fā)商必然處于明顯弱勢自拍另类日韩欧美图片小说，而我市目前業(yè)委會尚未普遍建立迷奸视频456。業(yè)主自治意識不強(qiáng)欧美日韩国产高清视频二区，據(jù)調(diào)查，62％的業(yè)主對業(yè)主委員會不清楚在线免费看在线免费能看的av、不參與。對業(yè)委會的設(shè)立婷婷五月综合色在线看、監(jiān)督以及主要人員的權(quán)利和義務(wù)沒有形成統(tǒng)一有效的規(guī)范在线观看黄色免费av。業(yè)主委員會的自治能力、內(nèi)控能力无图无码视频网站在线、團(tuán)隊精神和依法維權(quán)水平不高，業(yè)委會成員服務(wù)全體業(yè)主的動力不足亚洲久久青草鸭，年紀(jì)輕精品无码三级在线视频网站、能力強(qiáng)的現(xiàn)職人員更不愿加入業(yè)委會。另一方面www.756av，物業(yè)企業(yè)進(jìn)入市場的門檻很低av网址入口，實(shí)力不強(qiáng)日韩精品视频推荐视频一二三四，規(guī)模不大A片一级黄片毛片，素質(zhì)不高，管理人員亚洲国产图片大全视频、高學(xué)歷層次、技術(shù)職稱等方面的比例都低于全國水平成人短视频在线免费观看网站，物業(yè)管理行業(yè)的誠信度和公信力不強(qiáng)婬过年系列新春下药在线观看。

　　4、市場環(huán)境不和諧激情综合网www。某些新聞輿論的導(dǎo)向有偏差西西人体久久，部分群眾對物業(yè)管理行業(yè)存有偏見乱子精品无码一区二区三区，“享受免費(fèi)午餐”的`習(xí)慣在相當(dāng)范圍內(nèi)存在色色色色色男人视频网站，物業(yè)的“傭人”地位和勞動成果得不到應(yīng)有的尊重国产淫网站，少數(shù)離退休干部国产刺激性爱视频、現(xiàn)職領(lǐng)導(dǎo)、司法人員和教師等機(jī)關(guān)公職人員，帶頭欠繳物業(yè)費(fèi)天天综合网婷婷网，產(chǎn)生了一定的負(fù)面影響。

　　5最新A片永久免费观看、市場制度不健全黄色视频在线看呦。物業(yè)企業(yè)進(jìn)入市場的門檻過低，市場的進(jìn)退制度不規(guī)范欧美第一射，對業(yè)主和物業(yè)企業(yè)制約有效的社會誠信系統(tǒng)未能建立青青艹逼网站久艹免费。追討惡意欠費(fèi)的司法程序過長九九色色视频，成本過高日本色二区，企業(yè)難以維權(quán)最近中文字幕大全免费1。對開發(fā)企業(yè)的責(zé)任追究制度不完善亚洲欧美自拍偷拍，人民群眾反映強(qiáng)烈的房屋質(zhì)量差，隨意更改規(guī)劃設(shè)計色男人在线视频，公用配套設(shè)施數(shù)量不到位、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不達(dá)標(biāo)等問題得不到有效解決国产精品玖玖玖玖玖玖玖。一些小區(qū)建管不分掩蓋著前期遺留問題国产在线观看免费黄91网站，或轉(zhuǎn)嫁給后進(jìn)入的物業(yè)企業(yè)，開發(fā)項(xiàng)目前期的物業(yè)管理招投標(biāo)制度有待全面推進(jìn)一区二区网站。業(yè)主與開發(fā)商国产黄片视频在线免费视频观看、物業(yè)企業(yè)的糾紛在基層和司法訴訟層面上得不到高效解決日韓在線專區。物業(yè)管理菜單式的分項(xiàng)消費(fèi)制度未能建立日本欧美最新在线一区二区色，業(yè)主不能明白消費(fèi)男女猛烈无遮挡高清免费、透明監(jiān)督三级黄片抠屄免费观看视频。許多物業(yè)企業(yè)把出租公共共用設(shè)施和停車管理費(fèi)作為重要的收入渠道，千方百計擴(kuò)大路面停車99精品日中，帳目不清，隱瞞收益亚洲欧美乱码一区二区。

　　6色哟哟操爆、政府管理不完善。在扶持欧美老女人性爱、監(jiān)管物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)上无码视频天天做夜夜夜做，一些政府部門存在著職能錯位、缺位和越位現(xiàn)象日韩在线综合专区视频观看，扶持物業(yè)管理這一勞動密集型產(chǎn)業(yè)的政策沒有形成人人射人人看性爱视频，對小區(qū)內(nèi)違規(guī)違章現(xiàn)象執(zhí)法不力，把某一些義務(wù)和負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁給企業(yè)日韩国产区，對物業(yè)管理費(fèi)和停車費(fèi)的價格調(diào)控水平還不夠高欧美人人做人人爱，一些部門的工作協(xié)調(diào)不到位。特別是基層行政組織事務(wù)多、經(jīng)費(fèi)少老乱女中文字幕熟女熟妇，就搞違章搭建或出租老小區(qū)僅有的公共用房公共設(shè)施国亚洲视频，以補(bǔ)充管理經(jīng)費(fèi)不足。

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