物業(yè)公司管理制度（實(shí)用15篇）
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物業(yè)公司管理制度1
1.0目的
通過(guò)對(duì)員工食堂進(jìn)行安全欧美精品日韩国产一区原创色、衛(wèi)生、健康在线小视频日韩、服務(wù)意識(shí)和服務(wù)質(zhì)量的管理,保證就餐人員的健康安全和提高飯?zhí)梅⻊?wù)的滿(mǎn)意度,實(shí)現(xiàn)服務(wù)員工AV免费播放网址、服務(wù)業(yè)主的宗旨。
2.0適用范圍
適用于公司開(kāi)辦的員工食堂三级片亚洲网站。
3.0職責(zé)
3.1食堂管理員負(fù)責(zé)制定各崗位操作規(guī)程;合理調(diào)配食堂人力国产a片一级毛片网站、物力資源;控制進(jìn)貨質(zhì)量;核算食堂成本;安排、檢查食堂整體的環(huán)境欧美性爱亚洲有码、安全事項(xiàng)国产美女一级A片操逼视频。
3.2食堂出納負(fù)責(zé)管理就餐卡。
3.3食堂倉(cāng)管負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)調(diào)配進(jìn)出貨物国产福利在线免费。
3.4食堂檢查員負(fù)責(zé)協(xié)助食堂管理員檢查食堂整體的環(huán)境青草视频在线观看免费视频公开、安全事項(xiàng),并負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)調(diào)配進(jìn)出貨物。
3.5食堂各操作崗位執(zhí)行本崗位操作規(guī)程美女裸体黄污18禁网站。
4.0作業(yè)用具
4.1廚具(鍋在线激情视频图、鏟、菜刀色羞羞在线视频、盤(pán)国产破处女出血视频、碗、碟亚洲插下面视频、桶久久福利网站一区、勺A片免费看免费网址、夾子、貼板中文字幕37页、菜框等)
4.2柴油爐灶一区二区三区免费视频在线播放、液化氣爐灶、和面機(jī)亚洲特黄毛片一级无码、壓面機(jī)欧美魔鬼性暴力交XXXX、切肉機(jī)、冰箱国产交换精品视频一区、蒸籠
4.3消毒柜欧美一级婬片A片免费手机版泡妞、洗潔精、漂白水999国产视频、消毒藥品
4.4餐桌日韩髙清无码专区AV、一次性餐盒、一次性筷子
4.5工作服亚洲视频一区二区、一次性口罩最新自拍视频、一次性手套、膠手套在线黄色视频国产、圍裙
4.6抹布亚洲中文操女视频网站、掃把、拖把A片无卡不码国产在线、地刷国产JIZZ在线观看、垃圾斗、垃圾桶
4.7抽油煙設(shè)備一级黄色录像视频免费看、排風(fēng)機(jī)精品视频9999、防滑地毯欧美性爱教学视频、'小心地滑'警告牌XXXX白人性与XXXX黑人、滅火器
4.8音響設(shè)備
5.0作業(yè)流程
5.1食堂管理員每周五編制下周菜單欧美黄网站网址。編制菜單的內(nèi)容(品種)要適應(yīng)就餐人員的要求,數(shù)量要盡量做到無(wú)剩余。存放干貨和日用品類(lèi)的飯?zhí)脗}(cāng)庫(kù)應(yīng)經(jīng)常保持通風(fēng),防止食品霉?fàn)�變質(zhì),存放油類(lèi)的倉(cāng)庫(kù)應(yīng)做好通風(fēng)防火設(shè)備,庫(kù)內(nèi)嚴(yán)禁煙火三级片在线观看无码。飯?zhí)脗}(cāng)庫(kù)實(shí)行專(zhuān)人保管,保管人員要及時(shí)掌握庫(kù)內(nèi)的物品數(shù)量黄片免看视频、質(zhì)量情況,不足時(shí)或有變質(zhì)時(shí)應(yīng)及時(shí)通知飯?zhí)秘?fù)責(zé)人分別進(jìn)行補(bǔ)充和核實(shí)并清理。
5.2菜單編制完后,經(jīng)后勤主管確認(rèn)報(bào)選定的送菜公司進(jìn)行送菜欧美十八禁性爱视频。選定的送菜公司必須是市政府指定的菜藍(lán)子工程,具備工商伊人久久五月丁香综合中文亚洲、衛(wèi)生等部門(mén)的許可證,能夠保證送菜的質(zhì)量、數(shù)量和時(shí)間,價(jià)格合理,具有良好的信譽(yù),將其列入長(zhǎng)期供方,按照《供方控制程序》加以控制黄色视屏品爱网。
5.3菜送達(dá)后應(yīng)由飯?zhí)霉芾韱T進(jìn)行數(shù)量、質(zhì)量的檢查日韩专区综合第二页。發(fā)現(xiàn)不合格品或不足量的應(yīng)立即通知送菜方進(jìn)行退換或補(bǔ)量亚洲国产欧洲中文字幕。對(duì)屢次出現(xiàn)送菜質(zhì)量嚴(yán)重不符合的應(yīng)對(duì)其重新評(píng)定或另選送菜公司男女互搞黄色网站。
5.4菜檢合格后肉類(lèi)食品首先由送菜方派人進(jìn)行初加工。對(duì)肉類(lèi)食品(如肉亚洲视频人人干、雞日韩网络福利直播网站、魚(yú)等)不得留有毛屑、魚(yú)鱗成人网站日韩在线视频观看网址、殘皮,做到無(wú)異味呦呦网。送菜方派出的粗加工人員必須是身體健康(出具有效的健康證)、責(zé)任心強(qiáng)又黄又爽又色刺激的视频、有一定的廚房工作經(jīng)驗(yàn);蔬菜類(lèi)食品應(yīng)去根古代一级无遮A级毛片久久、去表皮、去腐爛枝葉,將菜清洗干凈,做到無(wú)蟲(chóng)草欧美AAAA激情视频、無(wú)雜物国产A级毛多水多妇女视频、無(wú)異味,并符合切配要求。
5.5菜經(jīng)初加工色综合同性人妖无码字幕、洗凈后,切配工按每日菜單進(jìn)行切配,切配前應(yīng)將貼板和刀清洗干凈,熟食和生食貼板應(yīng)分開(kāi)專(zhuān)用,將肉類(lèi)成人日韩在线综合观看、蔬菜原料加工成絲、片人人操人人摸人人干五月、丁欧美刺激性大交、塊等,盡量做到厚薄均勻、長(zhǎng)短一致国产成年人网站视频、不能連刀,完成切配后應(yīng)將菜置于盆AV一级野战、筐、盤(pán)等容器中并放于工作臺(tái)上,以便取用烹炒国产原创在线导航视频在线观看网站。
5.6進(jìn)入飯菜烹制流程,廚師在點(diǎn)燃柴油爐灶時(shí)應(yīng)先檢查有無(wú)漏油情況,防止外部起火;點(diǎn)燃液化氣爐灶應(yīng)注意檢查有無(wú)漏氣,防止液化氣爆炸傷及人員本地自拍日韩在线播放网站视频。使用爐灶時(shí),還應(yīng)控制冷卻水的流量,使用完畢后即時(shí)關(guān)閉。完成飯菜烹制后應(yīng)即時(shí)關(guān)閉風(fēng)機(jī)WWW、884aa。廚師應(yīng)熟悉菜譜,并根據(jù)營(yíng)業(yè)情況,合理調(diào)配菜的數(shù)量污黄男男视频、出菜時(shí)間,確保菜的出口質(zhì)量、口味,做到不甜最新色黄色网址、不咸人人艹人人艹、不糊,口味適中標(biāo)準(zhǔn)化。
5.7面點(diǎn)師應(yīng)掌握水面亚洲综合网色五月、發(fā)面等面的性能及各制作技巧(蒸加勒比在线观看视频、炸、烤等),餡料的份量狠狠婷婷五月综合、質(zhì)量日韩x网站、咸淡等要恰到好處,餡料冰箱內(nèi)儲(chǔ)存時(shí)間不得超過(guò)48小時(shí),應(yīng)確保新鮮。
5.8售買(mǎi)飯菜時(shí)必須穿著干凈的`工作服在线青草草永久视频免费播放、戴工作帽www.日本淫乱、一次性手套777久久激情久久综合、一次性口罩,上崗前要洗手,打飯打菜時(shí)數(shù)量要均勻,計(jì)算費(fèi)用要準(zhǔn)確、快速,并熟練操作卡機(jī)羞羞视频在线看。
5.9洗碗程序:一刮免费看所有乱伦黄色视频、二洗、三沖三级强奸黄色视频、四消毒;一刮指將碗碟剩菜剩飯刮除干凈;二洗指用洗潔精清洗碗碟油污,并放入消毒盆;三沖指將碗碟的油污和洗潔精天天夜夜操操、消毒水沖洗干凈;四消毒指將碗碟放入消毒柜。洗碗時(shí)應(yīng)帶防水膠手套,避免洗潔用品直接與人體皮膚接觸日日夜夜摸日日夜夜操。清洗時(shí)碗碟盤(pán)應(yīng)做到清潔光亮,無(wú)油污和剩余雜物日韩福利在线视频播放免费。清洗碗碟后的臟水應(yīng)過(guò)濾出剩飯菜,不得將帶有飯菜的水倒入排水溝。
6.0員工管理
6.1食堂所有入職員工應(yīng)持健康證和培訓(xùn)證,并每年定期檢查人妻系统无码专区久久五月天。各類(lèi)廚師應(yīng)持相應(yīng)的等級(jí)證書(shū)日批国产。食堂所有員工每年體檢兩次。
6.2服裝欧美AAAA片中文字幕、鞋帽:根據(jù)飲食行業(yè)規(guī)范制服樣式,每人每年配備白色長(zhǎng)短袖衣各兩套黄色视频大全网站大全网站大全网站大全、白色帽子兩頂,小洗(自行清洗)每天清洗,大洗(外送清洗)每周清洗兩次;每人每月配備一雙防滑雨鞋;一次性衛(wèi)生口罩、一次性手套若干,口罩和手套每人每餐一換日本42999性爱A片在线。
6.3儀容儀表:男員工發(fā)不過(guò)耳,鼻毛不外露人人操人人奸人人干、不留胡須、女員工發(fā)不過(guò)肩,不得佩戴首飾,不得紋身http://wwW.色色.com、不得有頭屑,指甲不超過(guò)2毫米,不得穿赤腳穿拖欧美精品视频网站、涼鞋;食堂工作人員須講究個(gè)人衛(wèi)生,做到勤洗手、勤剪指甲国产精品第一夜不卡丝袜、勤理發(fā)你懂的二区国产、勤洗澡、勤洗衣被又粗又长的黄A片无码视频、勤換衣;手被弄臟或上衛(wèi)生間后必須經(jīng)洗手后方可再工作;有感冒或皮膚出現(xiàn)傷口或化膿感染者應(yīng)立即安排到與食物接觸不到的工作崗位工作或暫時(shí)離崗欧美欧美视频a√在线。
6.4食堂所有員工應(yīng)佩戴員工證,憑員工證出入工作場(chǎng)所,廚房出口處貼警示標(biāo)識(shí)'閑人免進(jìn)',維修人員、檢查人員進(jìn)入廚房時(shí)須由廚房工作人員引領(lǐng)進(jìn)入求可以在线观看的不卡的黄色av网站。
6.5食堂所有門(mén)鎖配有兩套鑰匙,一套由食堂管理員保管,一套由值班人員保管一级少妇A片无。值班人員在交接班時(shí)須將鑰匙完整移交并有記錄。
6.6食堂實(shí)行24小時(shí)值班制度,就餐時(shí)間外,值班人員應(yīng)負(fù)責(zé)檢查各進(jìn)出口房門(mén)是否關(guān)閉,檢查灶口主油管開(kāi)關(guān)是否關(guān)閉,檢查除冰箱外所有電器是否關(guān)閉曰本黄色视频免费观看。
7.0作業(yè)用具管理
7.1絞肉機(jī)樱花aⅴ一区二区三区四区、切肉機(jī)、壓面機(jī)
7.1.1不能濕手插接電源插頭和開(kāi)關(guān)激情图片!激情小说。
7.1.2將肉人人干人人操福利、面放入機(jī)器時(shí)不能直接用手按壓,要用硬物按壓。
7.1.3清洗機(jī)器時(shí)應(yīng)切斷電源。
7.2廚具和餐具須經(jīng)消毒處理亚洲中文AⅤ中文字幕在线。
7.3爐灶排煙罩每半年清洗一次
7.4使用標(biāo)有'環(huán)保'標(biāo)記的洗潔精超碰人人色人人操、一次性飯盒、筷子6080免费毛片在线播放、湯杯等。
8.0環(huán)境管理
8.1飯?zhí)靡龊梅缐m在线超碰在线、防蠅国产熟女丝袜视频一区草草影院、防潮、防霉變日夲人真人爱三级片无码毛片、防腐爛工作在线A片中文亚洲。
8.2就餐開(kāi)始前應(yīng)拖干凈地面,保持地面的衛(wèi)生。對(duì)重要地方應(yīng)鋪設(shè)防滑地毯,同時(shí)在飯?zhí)眠M(jìn)出入口設(shè)置明顯的小心地滑'警告牌性爱在线视频不卡酷酷网。
8.3就餐時(shí),衛(wèi)生清潔人員應(yīng)及時(shí)把餐桌和地面上的垃圾清理掉,保持就餐環(huán)境的衛(wèi)生五月天天久久综合。
8.4烹制飯菜時(shí),排風(fēng)機(jī)、抽油煙機(jī)應(yīng)保持正常工作,防止火災(zāi)隱患毛片黄色视频在线。油煙排放應(yīng)進(jìn)行分離處理,
8.5每餐烹制或制作完畢應(yīng)將廚房地面衛(wèi)生徹底打掃干凈,保證廚房的衛(wèi)生可以看性爱视频的网站。廚房?jī)?nèi)應(yīng)定期進(jìn)行消殺工作,防止有害細(xì)菌產(chǎn)生或傳染。
8.6消殺管理
8.6.1蟑螂每周消殺一次免费的福利A片网站。
8.6.2食堂配備應(yīng)八臺(tái)滅蠅燈作為日常蚊蠅消殺措施久久毛片视频。
8.6.3聯(lián)合廣場(chǎng)管理處環(huán)境組放置粘鼠板、老鼠藥,及時(shí)清理第一次处破女18分钟网站、更換国产女主播喷水高潮视频。
8.7食堂垃圾清理由專(zhuān)門(mén)垃圾清倒公司負(fù)責(zé)清理。每日的剩飯剩菜由專(zhuān)人送至禽畜養(yǎng)殖點(diǎn)作為飼料,食堂管理人員不定期對(duì)禽畜養(yǎng)殖點(diǎn)進(jìn)行實(shí)地考察91视频精彩。地溝排放的廢油廢水由聯(lián)合廣場(chǎng)管理處統(tǒng)一處理人人操人人污。對(duì)有污染環(huán)境或散發(fā)異味的垃圾要及時(shí)分開(kāi)清理。
8.8節(jié)水節(jié)電
8.8.1公共區(qū)域照明控制:根據(jù)就餐人數(shù)分組控制燈光開(kāi)啟,做到人少開(kāi)少欧美三级片免费看、人走即關(guān)人人干干免费黄色视频9。
8.8.2作業(yè)區(qū)域照明控制:做到人走燈滅,作業(yè)完畢后關(guān)閉相關(guān)用電器。
8.8.3大功率的用電器(電爐国产无码视频麻豆、蒸鍋午夜福利国产a、湯鍋、空調(diào))在確保食物煮熟的前提下,不得人為延長(zhǎng)使用時(shí)間欧美特黄特级作爱大片www。湯鍋工作時(shí)間為早晨8:30-10:00;經(jīng)理餐廳空調(diào)開(kāi)啟時(shí)間為周一至周五7:00-8:00无码不卡在线观看网站视频、11:30-12:30、17:30-18:30欧美性午夜福利。
8.8.4洗菜在线观看国产美乳视频网站大全免费、洗碗時(shí)控制水流量,杜絕長(zhǎng)流水現(xiàn)象,對(duì)漏水的籠頭應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理,減低水資源的流失率。同時(shí),還應(yīng)盡量做到水的二次利用(如洗地、洗防滑毯思思精品视频导航、洗拖把)www.欧美av影院.com/。
9.0倉(cāng)庫(kù)、油庫(kù)管理
9.1食堂倉(cāng)庫(kù)實(shí)行專(zhuān)人管理,存放干貨和日用品類(lèi)的飯?zhí)脗}(cāng)庫(kù)應(yīng)使存量為保證正常運(yùn)作的最低限量,并經(jīng)常保持通風(fēng),防止食品霉?fàn)�變質(zhì)免费女自慰喷白浆自慰网站。倉(cāng)庫(kù)管理人員要及時(shí)掌握庫(kù)內(nèi)的物品數(shù)量国产又粗又大又爽又免费、質(zhì)量情況,不足時(shí)或有變質(zhì)時(shí)應(yīng)及時(shí)通知飯?zhí)秘?fù)責(zé)人分別進(jìn)行補(bǔ)充和核實(shí)并清理。
9.2油庫(kù)管理
9.2.1地面鋪沙20公分,能夠吸收兩桶油量一区高清精品视频在线观看。
9.2.2配備一個(gè)懸掛式自動(dòng)干粉滅火器,三個(gè)手提式滅火器久久性AV。
9.2.3配備一個(gè)14公分換氣扇。
9.2.4油庫(kù)鑰匙由專(zhuān)人保管,每次加油由專(zhuān)人負(fù)責(zé)黄片观看在线播放黄色视频。
10.0異常情況處理
10.1切配時(shí)發(fā)生割傷手腳時(shí),情節(jié)輕利用就近止血藥品和紗布進(jìn)行止血和包扎人人摸人人操91。如傷勢(shì)嚴(yán)重應(yīng)在進(jìn)行止血同時(shí)立即送往醫(yī)院就治,并上報(bào)公司。
10.2發(fā)生油鍋起火時(shí),如火勢(shì)輕應(yīng)選用就近的滅火器材進(jìn)行初期火災(zāi)的撲滅国产办公室里玩秘书在线观看。如火勢(shì)較大,無(wú)法控制時(shí),應(yīng)立即隔離附近可燃物,并進(jìn)行滅火,同時(shí)立即報(bào)火警和上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)999精久久久人妻。
10.3發(fā)生油管或燃?xì)夤芷屏言斐陕┯吐鈺r(shí)應(yīng)立即通風(fēng)或清掃,同時(shí)通知燃油管道公司進(jìn)行維修。
10.4當(dāng)飯?zhí)玫孛姘l(fā)生不慎飯菜倒地造成地面打滑時(shí),在進(jìn)行清掃的同時(shí)應(yīng)放置警告牌,在清理完畢前提醒人員繞道而行,以防摔傷久久亚洲成a人片。
10.5當(dāng)發(fā)生食用飯?zhí)檬澄镉胁涣挤磻?yīng)時(shí),應(yīng)立即停止出售相關(guān)物品,并把人員送往醫(yī)院檢查,查找原因男生免费看黄色网站。
11.0記錄
物業(yè)公司管理制度2
一、安全職責(zé)
1免费看黄色A网站。嚴(yán)格執(zhí)行公司的各項(xiàng)管理制度久久99精品国产；
2。負(fù)責(zé)制定各項(xiàng)安全護(hù)衛(wèi)職責(zé)制度国产福利不卡免费视频在线观看，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行指導(dǎo)和檢查一级毛片无毒不卡直接观看，對(duì)公司管理區(qū)域?qū)嵤┌踩O(jiān)督；
3日韩精品成人网页在线观看视频网站。負(fù)責(zé)小區(qū)消防設(shè)施的監(jiān)護(hù)和公共服務(wù)場(chǎng)所安全防范的督察高清在线不卡色美女视频；
4。做好公司管理區(qū)域內(nèi)的管理工作韩国AAA片，涉及違法案件的藥及時(shí)移交派出所中文无码乱人伦中文视频乱码，業(yè)務(wù)上自覺(jué)接受派出所指導(dǎo)；
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9。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)
二欧美高清在线精品一区、護(hù)衛(wèi)崗位職責(zé)
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物業(yè)公司管理制度4
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(一)清掃保潔隊(duì)員應(yīng)熱愛(ài)本職工作,培養(yǎng)良好的職業(yè)道德和敬業(yè)精神,不怕苦、不怕臟999免费国产、不怕累,用辛勤汗水贏(yíng)得社會(huì)的尊重和承認(rèn)亚洲欧美一区二区啪啪啪。
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第一章 總 則
第一條 為了規(guī)范物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)行為，有利于企業(yè)公平競(jìng)爭(zhēng)鲁一鲁性爱视频播放，加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理和經(jīng)濟(jì)核算加勒比官网中文在线，結(jié)合物業(yè)管理企業(yè)的特點(diǎn)及管理要求，制定本規(guī)定免费亚洲爱爱视频。
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第二條 本規(guī)定適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的各類(lèi)物業(yè)管理企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)企業(yè)），也包括國(guó)有企業(yè)欧美性爱一级免费看、集體企業(yè)欧日黄片、私營(yíng)企業(yè)、外商投資企業(yè)等各類(lèi)經(jīng)濟(jì)性質(zhì)的企業(yè)亚洲A级片中文字幕在线观看；有限責(zé)任公司草草操视频；股份有限公司等各類(lèi)組織形式的企業(yè)。
第二章 代管基金
第三條 代管基金是指企業(yè)接受業(yè)主管理委員會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人国产精品香蕉在线的人、使用人委托代管的房屋共用部位維修基金和共用設(shè)施設(shè)備維修基金国产精品萌妹子6人美女毛片视频一区二区。
房屋共用部位維修基金是指專(zhuān)項(xiàng)用于房屋共用部位大修理的資金。房屋的共用部位色久综合在线，是指承重結(jié)構(gòu)部位（包括樓蓋www.91久久、屋頂、梁女人18毛片九区毛片、柱2021最新韩国三级理论电影、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等）、外墻面爽爽爽A片男女免费爽视频屁股、樓梯間一级簧片a片、走廊通道、門(mén)廳、樓內(nèi)車(chē)庫(kù)等操欧美老女人的大肥逼。
共用設(shè)施設(shè)備維修基金是指專(zhuān)項(xiàng)用于共用設(shè)施和共用設(shè)備大修理的資金xx网站在线观看。共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道、公用水箱久久激情精品视频、加壓水泵国产91精品片在线、電梯、公用天線(xiàn)一级欧美一级在线、供電干線(xiàn)欧美wwwcomm、共用照明、暖氣干線(xiàn)国产精品秒播无毒不卡、消防設(shè)施欧美爱视频、住宅區(qū)的道路、路燈国产系列第一页、溝渠www.99riav24.com、池、井对白露脸视频一区二区在线、室外停車(chē)場(chǎng)日本619视频网站www、游泳池、各類(lèi)球場(chǎng)等超碰在线最新地址。
第四條 代管基金作為企業(yè)長(zhǎng)期負(fù)債管理伊人中文字幕中文无码。
代管基金應(yīng)當(dāng)專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)，專(zhuān)款專(zhuān)用日本黄页网，并定期接受業(yè)主管理委員會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人色哟哟一区二区、使用人的檢查與監(jiān)督。
代管基金利息凈收入應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主管理委員會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人乱伦国产视频、使用人認(rèn)可后轉(zhuǎn)作代管基金滾存使用和管理色在线,com。
第五條 企業(yè)有償使用業(yè)主管理委員會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供的管理用房亚洲午夜理伦片、商業(yè)用房黄页网站大全手机在线观看、共用設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當(dāng)設(shè)立備查帳簿單獨(dú)進(jìn)行實(shí)物管理日本乱子视频在线播放，并按照國(guó)家法律国产呦系列合集1000部、法規(guī)規(guī)定或者雙方簽訂的合同、協(xié)議支付有關(guān)費(fèi)用（如租賃費(fèi)自拍偷拍h、承包費(fèi)等）亚洲欧美日本A∨在线观看。
管理用房是指業(yè)主管理委員會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人向企業(yè)提供的辦公用房国产精品久久久厕所偷窥盗摄。
商業(yè)用房是指業(yè)主管理委員會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)限亚洲综合第三页、使用人向企業(yè)提供的經(jīng)營(yíng)用房。
第六條 企業(yè)支付速達(dá)軟件 的管理用房和商業(yè)用房有償使用費(fèi)中文无码在线视频伊人，經(jīng)業(yè)主管理委員會(huì)或者物鑿權(quán)人激情国产手机视频在线观看、使用人認(rèn)可后轉(zhuǎn)作企業(yè)代管的房屋共用部位的維修基金；企業(yè)支付的共用設(shè)施設(shè)備有償使用費(fèi)久久久轮奸视频，經(jīng)業(yè)主管理委員會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人日韩精品爆乳蜜桃视频在线、使用人認(rèn)可后轉(zhuǎn)作企業(yè)代管的共用設(shè)施設(shè)備維修基金。
第三章 成本和費(fèi)用
第七條 企業(yè)在從事物業(yè)管理活動(dòng)中国产精品日韩在线观看最大，為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人一级在线免费WWw、使用人提供維修、管理和服務(wù)等過(guò)程是發(fā)生的的各項(xiàng)支出清纯唯美色五月，按照國(guó)家規(guī)定計(jì)入成本費(fèi)用黄色网站网址入口。
第八條 企業(yè)在從事物業(yè)管理活動(dòng)中發(fā)生的各項(xiàng)直接支出，計(jì)入營(yíng)業(yè)成本大粗鳮巴r人妻文。()營(yíng)業(yè)成本包括直接人工費(fèi)97碰碰碰人妻无码视频野外、直接材料費(fèi)和間接費(fèi)用等。實(shí)行一級(jí)成本核算的企業(yè)www.344ya.com，可不設(shè)間接費(fèi)用性爱无毒网页，有關(guān)支出直接計(jì)入管理費(fèi)用。
直接人工費(fèi)包括企業(yè)直接從事物業(yè)管理活動(dòng)等人員的工資99r只有精品免费视频、資金及職工福利費(fèi)等www.99re.com。
直接材料費(fèi)包括企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中直接消耗的各種材料、輔助材料性交年费a、燃料和動(dòng)力欧美性爱22k29.c0m、構(gòu)配件、零件日韩www色在线视频、低值易耗品色玖玖在线、包裝物等。
間接費(fèi)用包括企業(yè)所屬物業(yè)管理單位管理人員的工資亚洲欧美日韩视频一区、資金及職工福利費(fèi)高潮毛片无遮挡高清视频播放、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)及修理費(fèi)、水電費(fèi)爱情岛亚洲品质自拍网址进入入口、取暖費(fèi)日本乱伦精品网、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)影音先锋在线观看资源网、郵電通訊費(fèi)超碰av在线免费观看、交通運(yùn)輸費(fèi)、租賃費(fèi)aaaa日韩、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)视频黄页大全、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)青草一区二区视频、保安費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)欧美午夜aaaaaa、低值易耗品攤銷(xiāo)及其他費(fèi)用等亚洲美女4p变态网站。
第九條 企業(yè)經(jīng)營(yíng)共用設(shè)施設(shè)備，支付的有償使用費(fèi)91三级片在线，計(jì)入營(yíng)業(yè)成本a片网站在线看。
第十條 企業(yè)支付的管理用房有償使用費(fèi)，計(jì)入營(yíng)業(yè)成本或者管理費(fèi)用又大又硬AV无码中文。
第十一條 企業(yè)對(duì)管理用房進(jìn)行裝飾裝修發(fā)生的支出国产一级免费啪啪，計(jì)入遞延資產(chǎn)，在有效使用期限內(nèi)色色色鬼，分期攤?cè)霠I(yíng)業(yè)成本或者管理費(fèi)用人人操操操。
第十二條 企業(yè)可以于年度終了，按照年末應(yīng)收帳款余額的0.3%-0.5%計(jì)提壞帳準(zhǔn)備金精品无码人妻遭多人侵犯Av，計(jì)入管理費(fèi)用人人夜夜揉r精品国产。
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第四章 收入及利潤(rùn)
第十三章 營(yíng)業(yè)收入是指企業(yè)從事物業(yè)管理和其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所取得的各項(xiàng)收入，包括主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入欧美又色又爽又黄的视频。
第十四章 主營(yíng)業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)在從事物業(yè)管理活動(dòng)中国产网站视频，為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供維修看黄一级a片网站、管理和服務(wù)所取得的收入亚洲成熟，包括物業(yè)管理收入、物業(yè)經(jīng)營(yíng)收入和物業(yè)大維修收入欧美老妇肥婆毛多水多性强。
物業(yè)管理收入是指企業(yè)向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人国产一级A片免费网在线观看、使用人收取的公共性服務(wù)收入、公從代辦性服務(wù)費(fèi)收入和特約服務(wù)收入啦啦啦资源在线完整免费高清观看3。
物業(yè)經(jīng)營(yíng)收入是指企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)主管理委員會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人人人操人人插人人摸、使用人提供的房屋建筑物和共用設(shè)施取得的收入，如房屋出租收入和經(jīng)營(yíng)停車(chē)場(chǎng)人人操在线精品、游泳池女生精黄色网站、各類(lèi)球場(chǎng)等共用設(shè)施收入色色色色色色色色色播播。
物業(yè)大修收入是指企業(yè)接受業(yè)主管理委員會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的委托免费人成网站视频在线观看，對(duì)房屋共用部位激情性爱国内自拍、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行大修取得的收入。
第十五條 企業(yè)應(yīng)當(dāng)在勞務(wù)已經(jīng)提供免费av黄色录像免费的黄色录像，同時(shí)收訖價(jià)款或取得收取價(jià)款的憑證時(shí)確為營(yíng)業(yè)收入的實(shí)現(xiàn)。
物業(yè)大修收入應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主管理委員會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人一级黃色视频一区二区三区、使用人簽證認(rèn)可后自拍偷拍亚洲精品，確認(rèn)為營(yíng)業(yè)收入的實(shí)現(xiàn)。
企業(yè)與業(yè)主管理委員會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人黄色视频在线观看aaaa级、使用人雙方簽訂付款合同或協(xié)議的'国产日韩欧美主播，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同或者協(xié)議所規(guī)定的付款日期確認(rèn)為營(yíng)業(yè)收入的實(shí)現(xiàn)。
第十六條 企業(yè)利潤(rùn)總額包括營(yíng)業(yè)利潤(rùn)欧美黄色一级久久片、投資凈收益99久久播放视频、營(yíng)業(yè)外收支凈額以及補(bǔ)貼收入。
第十七條 補(bǔ)貼收入是指國(guó)家撥給企業(yè)的政策性虧損補(bǔ)貼和其他補(bǔ)貼亚洲欧洲性爱。
第十八條 營(yíng)業(yè)利潤(rùn)包括主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)和其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)99色免费看视频。
主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)是指主營(yíng)業(yè)務(wù)收入減去營(yíng)業(yè)稅金及附加，再減去營(yíng)業(yè)成本在线看一级片视频软件、管理費(fèi)用及財(cái)務(wù)費(fèi)用后的凈額无码观看黄三级网站。
營(yíng)業(yè)稅金及附加包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加丝袜美女人人摸人人操。
其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)是指其他業(yè)務(wù)收入減去其他業(yè)務(wù)支出和其他業(yè)務(wù)繳納的稅金及附加后的凈額免费观看黃色A片一级视频快进。
第十九條 其他業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)從事主營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他業(yè)務(wù)活動(dòng)所取得的收入，包括房屋中介代銷(xiāo)手續(xù)費(fèi)收入免费观看黄色视频、材料物資銷(xiāo)售收入人人干操操操插、廢品回收收入、商業(yè)用房經(jīng)營(yíng)收入及無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入等偷拍偷窥网。
商業(yè)用房經(jīng)營(yíng)收入是指企業(yè)利用業(yè)主管理委員會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人色视频网站观看、使用人提供的商業(yè)用房，從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)取得的收入成人无码秒播在线观看视频免费，如開(kāi)辦健身房香蕉在线视频观看、歌舞廳、美容美發(fā)屋亚洲欧美日韩色图、商店国产精品久久九九免费视频、飲食店等經(jīng)營(yíng)收入。
第二十條 其他業(yè)務(wù)支出是指企業(yè)從事其他業(yè)務(wù)活動(dòng)所發(fā)生的有關(guān)成本和費(fèi)用支出男女无遮挡性爱视频。
企業(yè)支付的商業(yè)用房有償使用費(fèi)亚洲v欧美v日韩Ⅴ中文字幕，計(jì)入其他業(yè)務(wù)支出波多野结衣性爱视频。
企業(yè)對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行裝飾裝修發(fā)生的支出，計(jì)入遞延資產(chǎn)99超碰碰，在有效使用期限內(nèi)国产精品免费一区二区久久，分期攤?cè)肫渌麡I(yè)務(wù)支出。
第五章 附則
第二十一條 本規(guī)定自**年1月1日起施行自拍人人爱人人操。
物業(yè)公司管理制度7
為了貫徹“安全第一国产精品99久久精品2020、預(yù)防為主、防治結(jié)合”的方針狼友视频在线免费播放，加強(qiáng)雷電災(zāi)害防御工作张津瑜落地窗国贸，防止因雷擊造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，結(jié)合公司實(shí)際制定以下制度清纯激情欧美。
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二、由防雷安全領(lǐng)導(dǎo)小組制定雷電災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案一级A片免费在线，并在發(fā)生雷電災(zāi)害時(shí)啟動(dòng)預(yù)案欧洲曰批视频免费看，必須在最短時(shí)間內(nèi)做到組織領(lǐng)導(dǎo)到位、技術(shù)指導(dǎo)到位国产成年一级女人侧拍、物資供應(yīng)到位免费视频A片一级、救援人員到位，確保高效妥善處理災(zāi)情女人18毛片一级毛片亚洲。
三亚洲天堂av天堂草、建立健全雷電災(zāi)害報(bào)告制度，在遭受雷電災(zāi)害后由防雷安全領(lǐng)導(dǎo)小組長(zhǎng)及時(shí)向總經(jīng)理妓女一级AA黄色视频、董事會(huì)和市氣象局防雷辦公室報(bào)告災(zāi)情亚洲中文AⅤ中文字幕每天被，并協(xié)助防雷辦公室組織做好雷電災(zāi)害的調(diào)查、鑒定工作国产www黄，分析雷電災(zāi)害事故原因人人摸一人人操，提出解決方案和措施。
四黄色在线视频免费观看的网站、由工程維修部電工班長(zhǎng)負(fù)責(zé)關(guān)注氣象部門(mén)發(fā)出的`雷暴預(yù)報(bào)https://cao127.com，并及時(shí)告知防雷安全領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)和副組長(zhǎng)。
五日本免费高清视频www、為確保防雷設(shè)施安全有效国产精品久久视频，工程維修部應(yīng)加強(qiáng)對(duì)防雷設(shè)施的檢查維護(hù)欧美性爱国产视频，如發(fā)現(xiàn)防雷設(shè)施損壞的，應(yīng)及時(shí)告知防雷安全領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)和市氣象局防雷辦公室97性美女爽爽视频5，盡快排除防雷安全隱患91视频人妻。在檢查報(bào)告，合格證失效前十五個(gè)工作日提前由工程維修部經(jīng)理向市防雷辦公室提出檢測(cè)申請(qǐng)人人摸人人操人人干人人射，并積極配合做好防雷設(shè)施定期檢測(cè)工作免费毛片视频网站在线播放。
六、要加強(qiáng)防雷知識(shí)的宣傳教育可以免费在线观看的A片，提高公司員工防雷安全意識(shí)和自我保護(hù)技能中国性交一级A片，制定相應(yīng)的防范措施。
七国产欧美日韩综合精品区、對(duì)違反法律法規(guī)導(dǎo)致雷擊責(zé)任事故的，要依法追究有關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任午夜视频在线观看91。
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20xx年7月
物業(yè)公司管理制度8
1.目的
通過(guò)制訂管理員工作規(guī)程,從而使管理員的各項(xiàng)工作得以正常而有序的進(jìn)行国产精品15。
2.適用范圍
適用于客服中心管理員。
3.職責(zé)
3.1負(fù)責(zé)業(yè)主房屋裝修時(shí)的巡視檢查工作;
3.2負(fù)責(zé)對(duì)樓宇空置房屋的管理;
3.3監(jiān)督樓宇內(nèi)的清潔黄色视频男的操女的网站、保安国产一级毛片久久久久久、維修、園藝等工作的開(kāi)展;
3.4協(xié)助對(duì)業(yè)主檔案進(jìn)行管理,掌握住戶(hù)基本情況及做好住戶(hù)的調(diào)查十八禁视频在线、巡訪(fǎng)工作;
3.5對(duì)本樓宇住戶(hù)當(dāng)面咨詢(xún)和投訴等事項(xiàng)進(jìn)行處理;
3.6負(fù)責(zé)樓宇內(nèi)各標(biāo)識(shí)的使用和維護(hù)管理;
3.7做好對(duì)住戶(hù)信件亚洲色图拍自拍、報(bào)刊等的分發(fā)工作;
3.8對(duì)小區(qū)業(yè)主/住戶(hù)綜合費(fèi)用的催繳;
3.9積極配合搞好社區(qū)文化活動(dòng)和辦好小區(qū)宣傳欄以及各類(lèi)通知、通告等的張貼;
3.10負(fù)責(zé)樓宇的每日巡查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)處理;
3.11協(xié)助工程維修隊(duì)對(duì)空調(diào)安裝進(jìn)行管理;
3.12協(xié)助對(duì)業(yè)主房屋相關(guān)遺留問(wèn)題的跟進(jìn)老师嗯啊好深再用力一点免费视频、協(xié)調(diào)和處理;協(xié)助工程維修隊(duì)做好業(yè)主驗(yàn)房工作;
3.13積極處理有關(guān)本崗位的報(bào)事內(nèi)容,同時(shí)協(xié)調(diào)監(jiān)督本樓宇其它報(bào)事申報(bào)內(nèi)容的.完成情況,每周對(duì)報(bào)事情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析;
3.14協(xié)助前臺(tái)做好對(duì)業(yè)主的接待與服務(wù)工作;
3.15協(xié)調(diào)住戶(hù)間的關(guān)系,并及時(shí)處理住戶(hù)間的紛爭(zhēng);
3.16對(duì)客戶(hù)特約服務(wù)請(qǐng)求協(xié)調(diào)相關(guān)單位/部門(mén)完成;
3.17做好管理處與住戶(hù)之間的溝通,加強(qiáng)物業(yè)法規(guī)知識(shí)宣傳一级a在线爱免费观看欧美。
3.18協(xié)助對(duì)樓宇水、電九九热,热久久,这里有精品、氣成人无码秒播在线观看视频免费下载、通訊、有線(xiàn)電視等設(shè)施的巡視檢查快射视频在线播放网站。
4.工作程序
4.1費(fèi)用的收繳
4.1.1費(fèi)用包括
4.1.1.1物業(yè)管理費(fèi)
4.1.1.2水欧美全黄视频、電、氣等公用事業(yè)費(fèi);
4.1.1.3有償服務(wù)費(fèi)
4.1.2流程
收銀員計(jì)費(fèi)-在繳費(fèi)清單上打印出當(dāng)月各項(xiàng)費(fèi)用---片區(qū)管理員做好繳費(fèi)通知---業(yè)主和住戶(hù)到收費(fèi)中心繳費(fèi)---未按時(shí)繳費(fèi)的由管理員發(fā)出催繳通知書(shū)www.天堂国产。
4.1.3費(fèi)用拖欠的處理辦法
4.1.3.1對(duì)已收到催繳通知的業(yè)主但仍未及時(shí)繳費(fèi)的,由管理員發(fā)出限期繳費(fèi)通知,并通知滯納金已開(kāi)始計(jì)算;
4.1.3.2限期內(nèi)仍不繳費(fèi)的,管理員應(yīng)主動(dòng)上門(mén)訪(fǎng)問(wèn),詢(xún)問(wèn)業(yè)主不繳費(fèi)的原因和事由,管理員應(yīng)做好耐心的解釋和說(shuō)明,若業(yè)主對(duì)物業(yè)管理有什么不滿(mǎn)意的地方,應(yīng)向其道歉并詢(xún)問(wèn)業(yè)主的真實(shí)想法;
4.1.3.3管理員上門(mén)訪(fǎng)問(wèn)催繳仍不能解決問(wèn)題的,助理應(yīng)親自上門(mén)拜訪(fǎng)并妥善協(xié)調(diào)處理業(yè)主和住戶(hù)不繳費(fèi)的原因久久国产精品特及毛片。若業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒繳費(fèi),應(yīng)講明不繳費(fèi)的利害關(guān)系;
4.1.3.4仍然拒不繳費(fèi)的,客服中心應(yīng)會(huì)同管理處主任協(xié)商解決辦法。
4.1.4協(xié)助收銀員做好月97午夜视频、季在线看国产黄av、半年、年度的收費(fèi)情況統(tǒng)計(jì)工作,并將統(tǒng)計(jì)情況報(bào)助理和管理處主任;
4.1.5每月自來(lái)水等公用事業(yè)費(fèi)及特約服務(wù)費(fèi)收繳應(yīng)達(dá)到100%,物業(yè)管理費(fèi)收繳率達(dá)到95%以上亚洲a片综合。
4.2裝修管理
4.2.1裝修巡檢
4.2.1.1負(fù)責(zé)每天進(jìn)行一次轄區(qū)所有住戶(hù)裝修巡檢,查驗(yàn)是否有違反裝修規(guī)定的地方,并認(rèn)真填寫(xiě)《裝修巡檢表》,裝修管理規(guī)定參見(jiàn)《裝修管理作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程》摸美黄色网站视频摸黄色网站视频摸黄、《住戶(hù)手冊(cè)》之相關(guān)規(guī)定;
4.2.1.2對(duì)裝修巡檢時(shí)發(fā)現(xiàn)的違反裝修規(guī)定的地方,要求施工方現(xiàn)場(chǎng)整改,如出現(xiàn)重大違規(guī)(如破壞承重墻性爱网站流畅不卡、外立面、廚衛(wèi)防水層等),則應(yīng)填寫(xiě)《裝修違規(guī)整改通知單》,遞交業(yè)主處理;
4.2.1.3每周星期六上午,將統(tǒng)計(jì)后的業(yè)主房屋裝修及驗(yàn)收情況報(bào)助理;
4.2.2裝修驗(yàn)收
4.2.2.1會(huì)同工程隊(duì),做好裝修完工后的檢查驗(yàn)收工作,填寫(xiě)《裝修審批及竣工驗(yàn)收表》并請(qǐng)業(yè)主和施工負(fù)責(zé)人簽字;
4.2.2.2將裝修相關(guān)資料表格整理后歸檔保存;
4.3標(biāo)識(shí)的使用和設(shè)置
4.3.1標(biāo)識(shí)類(lèi)別;
4.3.1.1樓棟號(hào)標(biāo)識(shí);
4.3.1.2樓層標(biāo)識(shí);
4.3.1.3門(mén)牌號(hào)標(biāo)識(shí)
4.3.1.4進(jìn)出入口標(biāo)識(shí);
4.3.1.5電梯標(biāo)識(shí)
4.3.1.6信報(bào)箱標(biāo)識(shí);
4.3.1.7公共區(qū)域的設(shè)施,如:游泳池日韩欧美一级片视屏、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)亚洲免费视频在线视频、中心廣場(chǎng)、游樂(lè)設(shè)施等的標(biāo)識(shí);
4.3.1.8辦公區(qū)域標(biāo)識(shí);
4.3.1.9其它標(biāo)識(shí),如緊急情況下的狀態(tài)標(biāo)識(shí)等;
4.3.1.10安全標(biāo)識(shí);
4.3.1.11道路標(biāo)識(shí)国产黄色视频A片。
4.3.2標(biāo)識(shí)使用對(duì)象
4.3.2.1高層樓宇;
4.3.2.2會(huì)所;
4.3.2.3公共區(qū)域及公共設(shè)施中文字幕免费在线播放、設(shè)備;
4.3.2.4商務(wù)中心;
4.3.2.5辦公區(qū)域;
4.3.2.6在巡檢過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的需設(shè)置的臨時(shí)標(biāo)識(shí);
4.3.3負(fù)責(zé)以上標(biāo)識(shí)擬定,使用和放置,并負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行維護(hù)管理;
4.3.4增設(shè)標(biāo)識(shí)應(yīng)填寫(xiě)《標(biāo)識(shí)使用清單》報(bào)上級(jí)審核,經(jīng)批準(zhǔn)后使用;
4.3.5每日對(duì)轄區(qū)標(biāo)識(shí)檢查2遍,并做好記錄。
4.4投訴處理
參照《業(yè)主和住戶(hù)投訴處理作業(yè)規(guī)程》
4.5熟悉掌握所管理片區(qū)內(nèi)住戶(hù)基本情況
4.5.1所住戶(hù)數(shù),各住戶(hù)家庭成員構(gòu)成情況美国高清无码免费看bb、戶(hù)主姓名久久久久精品免视频94久久精品视频、特長(zhǎng)、愛(ài)好、職業(yè)及工作單位等;
4.5.2住戶(hù)產(chǎn)權(quán)歸屬及其變化情況;
4.5.3房屋租賃及租金情況;
4.5.4房屋結(jié)構(gòu)及質(zhì)量狀況;
4.6巡訪(fǎng)和回訪(fǎng)
4.6.1積極做好對(duì)住戶(hù)的巡訪(fǎng)工作,主動(dòng)上門(mén)為孤寡老幼、殘欧美影院成年免费版视频在线播放、病等住戶(hù)提供服務(wù),調(diào)動(dòng)住戶(hù)參與小區(qū)管理,與住戶(hù)建立和維持良好的關(guān)系,聽(tīng)取業(yè)主和住戶(hù)關(guān)于物業(yè)管理的意見(jiàn)及建議,并做好《巡訪(fǎng)記錄》工作,確保每日對(duì)轄區(qū)內(nèi)住戶(hù)進(jìn)行全面巡訪(fǎng)一次;
4.6.2回訪(fǎng):實(shí)施管理處組織的業(yè)主意見(jiàn)征詢(xún)活動(dòng),通過(guò)回訪(fǎng)的方式對(duì)業(yè)主和住戶(hù)評(píng)價(jià)做真實(shí)性與可靠性檢驗(yàn),同時(shí)驗(yàn)證業(yè)主對(duì)服務(wù)質(zhì)量是否滿(mǎn)意国产精品一二三四五。回訪(fǎng)方式一般以問(wèn)卷方式進(jìn)行,向業(yè)主發(fā)放《征詢(xún)意見(jiàn)調(diào)查表》、《住戶(hù)問(wèn)卷調(diào)查表》,同時(shí)注意調(diào)查表的回收,確保調(diào)查表的回收率在70%以上。回訪(fǎng)時(shí)間一般安排在收繳管理費(fèi)時(shí)進(jìn)行或根據(jù)工作需要安排進(jìn)行午夜理伦电影在线不卡717。
4.7巡查
參照《樓宇巡查管理作業(yè)規(guī)程》。
4.8空置房屋的管理
參照《空置房管理作業(yè)規(guī)程》性爱A片。
4.10社區(qū)文化活動(dòng)的參與
4.10.1協(xié)助做好小區(qū)宣傳欄內(nèi)容的布置,主要是物業(yè)管理政策中文字幕无码永久无线无码、法規(guī)等業(yè)主和住戶(hù)關(guān)心的內(nèi)容。
4.10.2配合組織社區(qū)活動(dòng)的籌備工作,如場(chǎng)地布置禁16无码黄片、設(shè)施設(shè)備的準(zhǔn)備日韩精品牲交一区、并向業(yè)主/住戶(hù)發(fā)出活動(dòng)通知,做好業(yè)戶(hù)的接待、組織安排工作,同時(shí)注意形象禮儀拍拍欧美性爱。具體要求參見(jiàn)每次活動(dòng)方案;
4.10.3認(rèn)真配合做好現(xiàn)場(chǎng)秩序維護(hù);
4.10.4配合做好活動(dòng)結(jié)束后的現(xiàn)場(chǎng)清理工作;
4.10.5做好每次活動(dòng)的信息反饋收集日韩黄片儿。
4.11特約服務(wù)受理
4.11.1當(dāng)面或電話(huà)受理業(yè)主/住戶(hù)和前臺(tái)接待轉(zhuǎn)交的特約服務(wù)請(qǐng)求,并做好詳細(xì)登記;
4.11.2根據(jù)請(qǐng)求內(nèi)容派發(fā)相關(guān)部門(mén)或機(jī)構(gòu)進(jìn)行受理;
4.11.3做好特約服務(wù)質(zhì)量的跟蹤;
4.11.4每月28-30日協(xié)助前臺(tái)接待對(duì)特約服務(wù)開(kāi)展情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析,并將統(tǒng)計(jì)情況上報(bào)。
4.12積極配合前臺(tái)接待做好投訴及維修工作有效率及處理及時(shí)率的月報(bào)表工作人妻系列影视无码专区首页。
5.相關(guān)文件和質(zhì)量記錄
5.1《業(yè)主和住戶(hù)投訴處理作業(yè)規(guī)程》
5.2《巡訪(fǎng)噜噜悠悠先锋资源站首页、回訪(fǎng)記錄表》
5.3《繳費(fèi)通知單》
5.4《費(fèi)用催收通知單》
5.5《裝修巡查表》
5.6《裝修違規(guī)通知書(shū)》
5.7《裝修審批及竣工驗(yàn)收表》
5.8《業(yè)主投訴記錄表》
5.9《空置房屋登記表》
5.10 《空置房屋巡查簽到表》
5.11 《空置房屋巡查記錄表》
物業(yè)公司管理制度9
全體員工均為公司物業(yè)轄區(qū)的管理人員，無(wú)論其工作崗位三级三级三级A级全黄公司的、分工人妻无码天天拍夜夜爽，需共同遵循以下制度。
一欧美日韩精品、接待來(lái)信來(lái)訪(fǎng)來(lái)電投訴制度
為了實(shí)現(xiàn)“管理無(wú)盲點(diǎn)免免费看成人片永久视频，服務(wù)無(wú)挑剔，業(yè)主無(wú)怨言”的管理目標(biāo)，不斷完善管理體系国产在线国偷精品产拍，提高員工素質(zhì)WWAVA一片，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，嚴(yán)格認(rèn)真對(duì)待業(yè)主（住戶(hù)）反饋的每一信息黄网站啊啊啊在线免费，特制定本制度：
1黄色小电影在线资源、實(shí)行“首問(wèn)責(zé)任制”，公司每一位員工找小姐放黄片手机播放播放，無(wú)論其部門(mén)分工免费線上看国产黄色网站，均有義務(wù)接受業(yè)主的任何來(lái)訪(fǎng)來(lái)電、投訴两男一女激情毛片视频，統(tǒng)一傳遞到辦公室欧美大片A片在线观看免费。屬于自己職權(quán)范圍內(nèi)或能夠給予解決的，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)予以解決www欧美性交；不屬于自己職權(quán)范圍內(nèi)或不能予以解決的2017人人摸，不得任何理由推托、回避国产精品91在线，應(yīng)將業(yè)主（住戶(hù)）反應(yīng)的問(wèn)題當(dāng)場(chǎng)予以接待91精品麻豆，而后轉(zhuǎn)告相應(yīng)部門(mén)。第一接待人負(fù)責(zé)跟蹤這項(xiàng)服務(wù)建議處理的情況直至客戶(hù)滿(mǎn)意為止亚洲午夜三级片。
接待服務(wù)建議時(shí)應(yīng)對(duì)處理時(shí)間做出適當(dāng)?shù)某兄Z亚洲婷婷在线视频，盡量在最短的承諾時(shí)間內(nèi)處理完畢国产精品久久无码HD毛片，因故未能在承諾時(shí)間內(nèi)處理的應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方日韩午夜在线试看网站免费，爭(zhēng)取取得理解。但不得出現(xiàn)同一件事情有兩次推遲處理的情況国产哟哟视频在线观看网站。承諾時(shí)間最好控制在1
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2、每一位員工都有責(zé)任收集來(lái)自業(yè)主（住戶(hù)）關(guān)于小區(qū)管理的看法中文字幕视频日韩高清在线、建議国产精品一区久久免费高清观看、意見(jiàn)等。
3亚洲视频在线免观看、公司員工接聽(tīng)所有來(lái)電時(shí)亚洲人妻无码天堂，第一句必須為：“您好，靖宇縣建筑公司物業(yè)”97夜夜澡人人爽人人。
4在线观看日韩黄片、受理投訴時(shí)一级黄片录像，必須熱情接待，主動(dòng)詢(xún)問(wèn)国产人成网站18禁止免费网站，面帶微笑精品亚洲福利在观看，不得推諉、無(wú)理拒絕国产老师色，并做到一視同仁韩国乱伦A片。
5、當(dāng)被投訴者受理投訴時(shí)黄视频网站一致，受理者必須如實(shí)記錄淫淫色色视频，不得提出回避。
6男女激情爽爽爽视频、對(duì)投訴內(nèi)容要認(rèn)真記錄欧美a级裸体电影，及時(shí)派人處理或向主管匯報(bào)并在24小時(shí)內(nèi)予以解決或答復(fù)，做到事事有著落一级特黄AAA片免费一区三区，件件有回音亚洲网站在线播放。
7、凡由市政設(shè)施如水三级色网站在线、電日韩在线精品福利网站视频、氣、道路插入下体视频、郵電久久精品国产AV网站、通訊等所引起的住戶(hù)投訴，應(yīng)努力做好解釋工作又大又粗,黄色视频，積極同市政有關(guān)部門(mén)辦理交涉美女爽爽爽快快AAA，盡早為業(yè)主排憂(yōu)解難，決不允許推托了事一级特黄视频免费在线观看影视资讯。
8伊甸2021、員工應(yīng)認(rèn)真做好本職工作，積極為業(yè)主提供滿(mǎn)意的管理服務(wù)九一视频在线观看精品，減小投訴天天日天天干天天日天天，把矛盾消滅在投訴之前。
9观看日本黄色网络视频、對(duì)業(yè)主的投訴應(yīng)及時(shí)進(jìn)行分析總結(jié)jiujiuren，對(duì)反復(fù)出現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)組織有關(guān)部門(mén)進(jìn)行深入探討并找出解決辦法美女裸体18禁止免费网站，防止重復(fù)發(fā)生91叫床高潮娇喘嗯啊在线观看。
10、對(duì)投訴要記錄，投訴資料要存檔亚洲欧洲日本无在线码。
二18禁一级国产人人肏、員工文明服務(wù)要求
1、熱愛(ài)本職工作：
ww天天干com、僖獦�(shù)立干好服務(wù)工作的職業(yè)志向网站ⅩXXⅩⅩ，熱愛(ài)本職工作。
≡谙呤悠蹬尽②刻苦學(xué)習(xí)a片免费首页，不斷完善和提高管理和專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平。
∮只朴执碳び稚质炙拚诘病③待業(yè)主如親人91自拍最新，熱情服務(wù)，盡職盡責(zé)做好工作80老女人乱婬视频。
2人人人人人人爱、文明管理：
①儀態(tài)端莊：衣著打扮端莊操美女b、整潔久久精品五视频，給業(yè)主有一個(gè)美的'感覺(jué)，使人感到親切1024你懂的在线观看、和藹国产自产一区av。
②語(yǔ)言謙遜：在接待業(yè)主過(guò)程中国产亚洲日韩精品欧美一区二区，語(yǔ)言要力求文雅国产自慰喷水福利、謙恭準(zhǔn)確，務(wù)必做到“四個(gè)不講”即：“不講低級(jí)庸俗的口頭語(yǔ)аⅴ天堂中文在线、不講臟話(huà)激情图库、不講諷刺挖苦話(huà)欧美人又色又爽的A片、不講與管理無(wú)關(guān)的閑話(huà)”JIZZ日本ZZ2护士。不能取笑人、不能訓(xùn)斥人国产区一级A片视频免费看、不報(bào)復(fù)人一级A片偷窥精品。
③主動(dòng)熱情：在服務(wù)過(guò)程中要做到：“三個(gè)一樣”即：“對(duì)待生人與熟人一個(gè)樣想要免费毛片A，大人與小孩一個(gè)樣女生被操免费网站，忙時(shí)閑時(shí)一個(gè)樣”。
∨访酪患陡叱逼谌寺枷瘛④優(yōu)質(zhì)服務(wù)：對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)就是對(duì)公司負(fù)責(zé)国产孕妇对白在线观看网站大全下载，處處應(yīng)多為業(yè)主著想，為業(yè)主提供各種便民服務(wù)。
�91人妻自拍、葜v誠(chéng)信：誠(chéng)信無(wú)欺是公司每一位員工應(yīng)有的工作作風(fēng)免费A片视频在线观看，也是我們經(jīng)營(yíng)管理中職業(yè)道德的一個(gè)重要內(nèi)容，為此在工作中要實(shí)事求是三级黃色毛带，做到言而有信最近最新2019中文字幕免费视频，嚴(yán)守信用。
三在线看a片欧美、員工廉潔工作制度
1各种无码走光视频免费、在工作中堅(jiān)持原則，秉公辦事日韩性交网址，不徇私情韩国精品无码永久在线观看。
2、自覺(jué)抵制不正之風(fēng)免费一级特黄真人视频，嚴(yán)守法紀(jì)国产一级黄片视频久久baoyu。
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5、業(yè)余時(shí)間情侣黄片免费，不利用公司機(jī)具久久国产精品99久久久久久、材料向業(yè)主承攬私活。
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9、維護(hù)公司利益欧美亚洲人成网站在线观看刚交2，遵守公司機(jī)密污污视频免费在线18。
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12、不索取或收受賄賂午夜精品美女爱做视频、好處一区二区三区不卡高清视频，要潔身自好。
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14、不得利用工作之便初高中生黄福利网站，要求享受商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)提供優(yōu)惠服務(wù)和物價(jià)国产在线A级视频。
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五自拍偷拍第九页、對(duì)外服務(wù)工作管理制度
1、思想面貌：細(xì)心久久中精品中文字幕入口、周到熟妇人妻激情系列，要體現(xiàn)本公司高尚的精神面貌。
2日韩欧美电影黄色网、上班紀(jì)律：上班時(shí)間根據(jù)公司工作安排黄色视频特级免费欧美A片，每天必須先到公司報(bào)到97超级碰人人摸人人要，然后外出工作黄色视频一级片性欲吗；工作結(jié)束后，必須及時(shí)到公司簽到igao在线观看；上班時(shí)必須佩戴工作證理论片235电影，以便接受業(yè)主AV藏精阁网站在线观看、住戶(hù)監(jiān)督。
3gg网站网站在线观看视频、服務(wù)質(zhì)量：根據(jù)客戶(hù)的要求超碰人人白浆国产五十，按質(zhì)、按量成人免费黄色视频观看在线、按時(shí)完成白白发布精品视频在线播放，以保證業(yè)主、住戶(hù)滿(mǎn)意黄色免费网子。在工作中嚴(yán)格遵守四不準(zhǔn)原則：不喝業(yè)主的水亚洲国产小电影你懂的，不抽業(yè)主的煙，不吃業(yè)主的飯激情欧美XXXXX，不接業(yè)主的禮品另娄69XXXXX。
4、工作檢查：公司將不定期的進(jìn)行工作檢查无码在线网址，聽(tīng)取業(yè)主美女一级黄色网站视频、住戶(hù)反映，如業(yè)主快射在线视频、住戶(hù)反映該工作人員不能勝任時(shí)人人澡人摸人人添av，公司通過(guò)核實(shí)后，將作辭退處理欧美特黄大片。
5好硬好大好爽18禁免费看网站、工作人員如損壞住戶(hù)財(cái)產(chǎn)，視損壞程度插插com，扣獎(jiǎng)金或照價(jià)賠償亚洲视频操。
6、凡業(yè)主人人看人人摸人人操人人摸人人操人人看人人、住戶(hù)付給服務(wù)費(fèi)一律交公司干干添添摸摸射射AV，并開(kāi)具發(fā)票，若私自收取小費(fèi)者99九九精品这里只有精品99，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)在线永久A片免费视频，扣工資或獎(jiǎng)金，情節(jié)嚴(yán)重者作辭退處理人妻超碰亚洲。
7女人黄色网站、管理要分工劃分區(qū)域，落實(shí)到人頭精品久久久久久亚洲国产18，包干管理国产亚洲日韩欧一级，作為年末考核標(biāo)準(zhǔn)。
8www人人插人人爱、新建工程要提出合理建議（如繪制水暖電布置圖）国产在线视频1，并如實(shí)反映各施工維修情況人人草人人插。
9、建立小區(qū)實(shí)際規(guī)劃圖黄色视频录像在线免费观看网站。
10日韩免费午夜短片在线观看、對(duì)小區(qū)外網(wǎng)管線(xiàn)井，重新繪出平面圖2000毛片，給維修施工做好基礎(chǔ)和參考中国特黄一级毛片a。
物業(yè)公司管理制度10
一、物業(yè)管理公司資質(zhì)
參與學(xué)校物業(yè)管理的公司必須是深圳市注冊(cè)的專(zhuān)門(mén)從事物業(yè)管理的公司55色色网，并持有國(guó)家貳級(jí)以上物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)天天干天天射夜夜拍。進(jìn)駐學(xué)校的物業(yè)管理公司須加強(qiáng)對(duì)員工職業(yè)道德教育，員工必須統(tǒng)一著裝又色又猛又黄的视频，身體健康一级大片网址，儀表端莊。
二日韩超碰经典在线、物業(yè)管理公司職責(zé)
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負(fù)責(zé)學(xué)校范圍內(nèi)及大門(mén)周邊的安全保衛(wèi)和維護(hù)秩序工作。實(shí)行24小時(shí)安全防范巡視丁香五月婷婷久久HD，對(duì)轄區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)工作及外圍治安情況監(jiān)控欧美日韩A片免费观看。24小時(shí)對(duì)人員出入實(shí)施管理、檢查和控制久久综合精品5555。在學(xué)生上在线看片黄a免欧美费、放學(xué)時(shí)間，大門(mén)崗增設(shè)1—2名人員色喲喲国产精品，做好學(xué)生進(jìn)出校門(mén)秩序維護(hù)工作黄色视频免费看不用下载，對(duì)遲到學(xué)生情況協(xié)助學(xué)校做好登記。對(duì)校園內(nèi)機(jī)動(dòng)巡查欧美黄片免费看,性生活，負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)工作在线视频一区二区三区四区，嚴(yán)防不法行為的發(fā)生。
∨讼憬毒镁妹贰（二）設(shè)備管理
負(fù)責(zé)校園內(nèi)的公共設(shè)施九九无码视频、設(shè)備的運(yùn)行、管理和維護(hù)黄片强奸无码视频。
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負(fù)責(zé)校園內(nèi)的`全部消防設(shè)施、設(shè)備的使用和管理及校園內(nèi)火災(zāi)的報(bào)警和救助工作人人爱人人爽人人射。落實(shí)消防責(zé)任人日韩欧美女自拍图片视频，設(shè)立消防組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)91午夜黄色视频、規(guī)章制度和工作程序呦呦网站在线观看。全面熟練掌握消防報(bào)警久久网色、
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（四）衛(wèi)生保潔
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（五）綠化養(yǎng)護(hù)
負(fù)責(zé)校園內(nèi)的綠地好男人社区影视在线、花木的養(yǎng)護(hù)（包括澆水欧美日韩va视频、排水、修剪欧美自拍日韩经典、施肥女人天堂天天色、松土、除雜97碰碰碰免费人妻、殺蟲(chóng)超碰夜晚人人爽人人爱、肥料、藥品手机看片日韩av人人爽人人操、工具等）十八岁以下免费观看黄色网站，確保校園美觀(guān)欧洲超级黄片视频。定期對(duì)室內(nèi)綠植物進(jìn)行施肥、淋水及清潔一级特黄大片久久久久，確保的綠色植物有強(qiáng)勁的生命力亚洲性爱激情小说。協(xié)助做好重大節(jié)日、重要活動(dòng)的綠化美化工作乱女伦一级毛片。
≡谙呙夥压劭椿仆尽！（六）安排一名主任在校負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)后勤管理工作。
三国产精品免费专区、學(xué)校職責(zé)
∈悠翟谙呙夥芽椿粕悠怠（一）學(xué)校提供辦公場(chǎng)所，提供必要的值班室和值班人的臨時(shí)住宿用房国产女人人人操。
」肥悠得夥训摹（二）按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。
�99久久熟女专区。ㄈ┲С治飿I(yè)管理公司依法或依合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理亚洲入口夜狼在线观看。
（四）對(duì)物業(yè)管理公司的管理實(shí)施監(jiān)督檢查国产精品自拍在线，每學(xué)期全面進(jìn)行一次考核評(píng)定成年人的网站，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤91在线播放，有權(quán)終止合同欧美一级A片大全免费观看。
（五）向物業(yè)管理公司提供和移交相關(guān)的物業(yè)資料东北老妓女叫床脏话对白视频，并在物業(yè)管理期滿(mǎn)時(shí)予以收回亚洲欧美一区二区蜜臀图片。
（六）對(duì)物業(yè)管理公司以書(shū)面形式提出的合理化改進(jìn)建議及相關(guān)物業(yè)管理要求直接观看黄网站免费裸体赌场网站。
物業(yè)公司管理制度11
一.制度內(nèi)容
為做到客戶(hù)服務(wù)部與客戶(hù)的良好溝通爱情岛亚洲成年永久网站，掌握客戶(hù)的人員構(gòu)成、公司性質(zhì)美女操白浆网站、物業(yè)費(fèi)交納情況等日韩一级毛一欧美一级毛免费，有必要建立一套綜合的客戶(hù)信息系統(tǒng)，而客戶(hù)檔案可以協(xié)助客戶(hù)服務(wù)部以最便捷的方式提供以上信息毛片高清视频在线看免费观看。因此爱搞无码在线，為充分利用客戶(hù)信息并管理好這些信息，特建立此制度
二.管理目標(biāo)
客戶(hù)檔案資料全面国产网友愉拍精品视频、準(zhǔn)確最大黄色网站一级在线、有效。
三.適用范圍
客戶(hù)檔案資料的管理主要是收集、整理一a在线视频插进去了、歸檔及使用四個(gè)環(huán)節(jié)夜晚三级片免费视频。
一般客戶(hù)檔案包括以下的資料：
1. 收集客戶(hù)單位資料
2. 客戶(hù)繳費(fèi)記錄包括各樣應(yīng)付之押金
3. 客戶(hù)裝修工程文件
4. 客戶(hù)遷入時(shí)填具之資料
5. 客戶(hù)資料補(bǔ)充
6. 客戶(hù)聯(lián)絡(luò)資料
7. 緊急事故聯(lián)絡(luò)人的資料
8. 客戶(hù)與管理處往來(lái)文件
9. 客戶(hù)違規(guī)事項(xiàng)與欠費(fèi)記錄
10. 客戶(hù)維修記錄
11. 客戶(hù)投訴記錄
12. 客戶(hù)單位有關(guān)的.工程檔案(與二次裝修工程有關(guān)資料)與工作程序
四.注意事項(xiàng)
1. 及時(shí)上行下達(dá)客戶(hù)與管理之間的知識(shí)、報(bào)告国产欧美日韩A片、通知亚洲精品亚洲人一成在线、通報(bào)，傳送文件應(yīng)及時(shí)国产精品久久婷婷人人爽、準(zhǔn)確免费黄色在线观看网站，認(rèn)真地登記并制作各種表格国产精品黄色在线观看。
2. 協(xié)調(diào)與客戶(hù)之間的關(guān)系大色欧美，加強(qiáng)橫向溝通;
3. 做好與客戶(hù)有關(guān)各類(lèi)文件的檔案工作，并定期整理色综合久久加勒比中文字幕，以備隨時(shí)查詢(xún)及跟進(jìn);
4. 接聽(tīng)客戶(hù)投訴午夜三级A三级三点自慰，解決客戶(hù)投訴;
5. 接聽(tīng)客戶(hù)工程報(bào)修電話(huà)，及時(shí)聯(lián)系修復(fù)国产一级美女黄片A。
物業(yè)公司管理制度12
1老妇女性较大毛片视频A片那里有、總則
本制度明確了收款管理權(quán)責(zé)劃分，規(guī)范了收款管理操作程序jizz国产视频，建立了收款管理審批流程五月草视频，為收款管理工作開(kāi)展提供了制度依據(jù)。
2aA电影黄色电影网、職責(zé)
本制度的主責(zé)部門(mén)為各公司財(cái)務(wù)部日韩欧美,另类，按本制度規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行收款管理要求與流程。
3日韩黄页无码精品视频、范圍
本制度規(guī)范的收款內(nèi)容包括：物業(yè)費(fèi)收入黄片理论、車(chē)位管理費(fèi)收入、開(kāi)發(fā)界面收入人人人人人艹、租金收入99久久99视频免费、多種經(jīng)營(yíng)收入、押金及代收款等国产三级激情在线视频。
4男人天堂美女抽查插、各類(lèi)收款總體要求
4.1財(cái)務(wù)部全面負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)收款界面的管理，包括收款久久精品中文字幕丝袜、收款監(jiān)督免费不卡一级A片、收款票據(jù)領(lǐng)購(gòu)、下發(fā)及核銷(xiāo)等內(nèi)容不卡毛片在线观看。
4.2各類(lèi)收款業(yè)務(wù)均需在EAS系統(tǒng)中操作精品国产日韩欧美精品制服，做到日清日結(jié)，如遇特殊原因無(wú)法當(dāng)天錄入的，轉(zhuǎn)天補(bǔ)錄的業(yè)務(wù)日期必須與收款日期一致国产，日产久久精品。
4.3財(cái)務(wù)人員應(yīng)在每日及每月底將EAS系統(tǒng)中的收款報(bào)表與財(cái)務(wù)系統(tǒng)總賬進(jìn)行核對(duì)日本a一级黄色视频，確保數(shù)據(jù)一致。
4.4收費(fèi)人員應(yīng)確保各類(lèi)票據(jù)連號(hào)使用久久本道久久综合伊人，在保證當(dāng)日票免费黄色视频在线观看不、款、表相符的基礎(chǔ)上欧美在线超碰女人，及時(shí)將整理好的單據(jù)及銀行回執(zhí)傳遞給公司財(cái)務(wù)部国产精品国产欧美综合一区，相關(guān)財(cái)務(wù)人員應(yīng)對(duì)交來(lái)的錢(qián)款票據(jù)逐筆進(jìn)行核對(duì)。
4.5各類(lèi)票據(jù)使用完后應(yīng)及時(shí)到財(cái)務(wù)部核銷(xiāo)并領(lǐng)用色网址网址。
4.6財(cái)務(wù)人員每月至少兩次對(duì)收費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)的庫(kù)存現(xiàn)金亚洲国产精品色一区二区三区江苏、票據(jù)管理情況等進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)抽查并保留檢查痕跡，確盿v人人摸人人爽人人捏人人操，F(xiàn)場(chǎng)收費(fèi)的操作規(guī)范性日韩中文字幕在线大全视频。
5、收款管理具體要求
5.1物業(yè)費(fèi)收入啊啊啊啊啊啊小黄片、車(chē)位管理費(fèi)收入免费播看完整大片40分钟、租金收入、多種經(jīng)營(yíng)收入熟女视频国产精品、押金及代收款
5.1.1每月最后一日啪啪流水视频，由客服部指定專(zhuān)人對(duì)收費(fèi)軟件中的房屋客戶(hù)設(shè)置和客戶(hù)收費(fèi)設(shè)置進(jìn)行檢查，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)核對(duì)小草亚洲无码不卡免费在线观看视，確保計(jì)算應(yīng)收費(fèi)用前系統(tǒng)設(shè)置的真實(shí)国产黄色网页、準(zhǔn)確。
5.1.2財(cái)務(wù)人員應(yīng)于每月1日將當(dāng)月應(yīng)收取的'周期性費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)在线人妻视频、車(chē)位費(fèi)等）及時(shí)進(jìn)行應(yīng)收費(fèi)用計(jì)算A级毛片完整版久久人八做人人玩，并在EAS收費(fèi)系統(tǒng)中生成應(yīng)收費(fèi)用數(shù)據(jù)。
5.1.3臨時(shí)性費(fèi)用（如出入證工本費(fèi)72式免费A片视频、場(chǎng)地租金收入国产a片久久精品、零星服務(wù)收入等）根據(jù)實(shí)際情況生成應(yīng)收費(fèi)用，并及時(shí)收取欧美人与禽ZOZOXXXX另类。
5.1.4收費(fèi)人員收費(fèi)前應(yīng)核對(duì)業(yè)主資料（房號(hào)浓毛妓女中国HD、業(yè)主姓名、應(yīng)收款項(xiàng)等信息）欧美性爱视频吧，口頭告知業(yè)主應(yīng)繳費(fèi)用的明細(xì)及金額国产精品一级艳片无码，收款后將蓋有公司收款印章的票據(jù)交業(yè)主作為已繳款憑據(jù)。
5.1.5收費(fèi)人員在每日工作結(jié)束前黄色一级免费播放网站，應(yīng)將當(dāng)日的收款票據(jù)学生妹网址、收款金額www精品、報(bào)表核對(duì)一致。
5.1.6財(cái)務(wù)人員每日負(fù)責(zé)對(duì)收款事項(xiàng)進(jìn)行檢查及審核曰本美女毛片一区二区三区，無(wú)誤后進(jìn)行賬務(wù)處理男女免费视频一区二区三区。
5.2與開(kāi)發(fā)公司相關(guān)的收入
5.2.1范圍：空置管理費(fèi)（未出售）收入、開(kāi)辦費(fèi)收入禁18在线观看免费网…、售樓處物業(yè)收入（服務(wù)費(fèi)）亚洲女人色色、為開(kāi)發(fā)公司服務(wù)收入、前期顧問(wèn)咨詢(xún)服務(wù)收入中文字幕36页。
5.2.2各公司財(cái)務(wù)部根據(jù)業(yè)務(wù)部門(mén)提交的應(yīng)收款數(shù)據(jù)進(jìn)行審核sese亚洲图片，督促業(yè)務(wù)部門(mén)及時(shí)簽訂相應(yīng)合同。
5.2.3與開(kāi)發(fā)公司相關(guān)收入結(jié)算的總體原則是：結(jié)算及時(shí)并實(shí)現(xiàn)資金快速回流黄色视频条乱。
5.2.3.1開(kāi)發(fā)公司與物業(yè)公司雙方的各項(xiàng)業(yè)務(wù)国产av无码影音先锋，需由開(kāi)發(fā)公司相關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)先立項(xiàng)并簽訂相應(yīng)合同，而后開(kāi)始實(shí)施黄色网站.www。簽訂的合同中要明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)亚洲三级片网址、管理要求无码精品久久久久久天天影视、費(fèi)用結(jié)算方式及結(jié)算周期久久精品视频色。對(duì)于由開(kāi)發(fā)公司移交給物業(yè)進(jìn)行后續(xù)管理的事項(xiàng)，要求明確承接的現(xiàn)狀黄片一级三级高清黄色视频，對(duì)未盡事宜的責(zé)任要界定清晰欧美成A人片在线观看完整版。
5.2.3.2物業(yè)公司根據(jù)各項(xiàng)目進(jìn)度及受托協(xié)議的執(zhí)行情況，由物業(yè)公司專(zhuān)人于結(jié)算資料齊全后的3個(gè)工作日內(nèi)尤物二区在线视频，向開(kāi)發(fā)公司提交費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)欧美精品亚洲精品日韩。
5.2.3.3物業(yè)公司需持續(xù)跟進(jìn)與開(kāi)發(fā)公司之間的結(jié)算進(jìn)度，確保在結(jié)算資料提交后的7個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)發(fā)公司方面完成對(duì)結(jié)算申請(qǐng)的審核及確認(rèn)一区二区大片。
5.2.3.4物業(yè)公司根據(jù)開(kāi)發(fā)公司審核確認(rèn)后的相關(guān)審批資料无码亚洲视频，及時(shí)跟進(jìn)開(kāi)發(fā)公司的立項(xiàng)審批及合同審批進(jìn)度。
5.2.4財(cái)務(wù)部根據(jù)收到的簽批完整的合同開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票欧美性交免费A级黄片，跟進(jìn)開(kāi)發(fā)公司的付款流程及資金安排欧美精品爱爱网址，待開(kāi)發(fā)公司付款完畢或收到款項(xiàng)時(shí)確認(rèn)收入。
5.2.4財(cái)務(wù)部應(yīng)建立開(kāi)發(fā)界面收入臺(tái)賬国产在线观看黄网站入口，內(nèi)容包括：合同編號(hào)你懂的导航福利、簽訂日期、合同名稱(chēng)肥老太操逼视频、開(kāi)發(fā)界面收入類(lèi)別无码在线观看视频、涉及的具體項(xiàng)目/分期、合同期限午夜看了可以高潮的免费视频、合同金額欧美一级aa大片高清在线、累計(jì)已發(fā)生金額、合同余額等。 5.3免單收入
5.3.1包括銷(xiāo)售免單91黄色影院、售后減免和內(nèi)免久久久久国内精品久久久久，主要是指開(kāi)發(fā)公司在房地產(chǎn)銷(xiāo)售階段促進(jìn)銷(xiāo)售、售后階段解決客戶(hù)訴求以及物業(yè)公司在承接項(xiàng)目后解決業(yè)主遺留問(wèn)題而開(kāi)具的減免物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用的書(shū)面優(yōu)惠證明广元瓜温科技有限公司。銷(xiāo)售免單和售后減免都是由開(kāi)發(fā)公司和業(yè)主簽署的優(yōu)惠免單超peng免费视频在线观看；內(nèi)免是物業(yè)公司和業(yè)主簽署的優(yōu)惠免單。
5.3.2物業(yè)公司財(cái)務(wù)部收到業(yè)務(wù)部門(mén)提交的簽批完整的確認(rèn)單（銷(xiāo)售免單97人人超碰在线、售后減免）以及開(kāi)發(fā)公司給付的款項(xiàng)時(shí)確認(rèn)收入亚洲韩国黄色网址。確認(rèn)單上必須有業(yè)主、開(kāi)發(fā)公司相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人的簽章確認(rèn)一级a爰片。
5.3.3內(nèi)部免單需由業(yè)務(wù)部門(mén)提交申請(qǐng)黄色网站在现免费观看，簽批后，在EAS收費(fèi)系統(tǒng)中對(duì)應(yīng)收費(fèi)用進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整又粗又大又长的免费视频。
5.3.4物業(yè)公司財(cái)務(wù)部應(yīng)分別建立開(kāi)發(fā)公司免單及內(nèi)部免單臺(tái)賬欧美精品九九99久在免费线，臺(tái)賬內(nèi)容需包含：所屬項(xiàng)目、客戶(hù)資料网站视频你懂得、免單類(lèi)型亚洲最新永久免费视频、免單金額、免單期限及免單事由国产激情视频网址，以備查詢(xún)人妻一级片。
5.4代收款項(xiàng)的管理
5.4.1包含內(nèi)容：代為收取的水費(fèi)、電費(fèi)国产亚洲小电影在线播放、公攤水電費(fèi)aaaaaawwwwww网站、燃?xì)狻⒚簹�717电影网琪琪午夜理论、采暖費(fèi)等費(fèi)用欧美特黄一级AAAAA片，以及代為收取的其他收費(fèi)，例如代收小區(qū)寬帶費(fèi)等欧美老妇网站。
5.4.2代收款項(xiàng)應(yīng)建立相應(yīng)的代收代付臺(tái)賬并及時(shí)核對(duì)免费黄色一区二二区，保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，及時(shí)結(jié)清代收款項(xiàng)国产一级无码大片免费。
6aⅤ色国產歐美、收款現(xiàn)場(chǎng)管理
6.1當(dāng)日收取的款項(xiàng)必須當(dāng)日送存公司指定銀行賬戶(hù)，非工作時(shí)間收款須存入經(jīng)物業(yè)集團(tuán)財(cái)務(wù)管理部備案的無(wú)卡存款銀行賬戶(hù)国内精品三级片，當(dāng)日現(xiàn)場(chǎng)無(wú)卡存款金額需短信告知財(cái)務(wù)人員精品国产美女精品网站。 6.2收費(fèi)人員入戶(hù)收取的各類(lèi)款項(xiàng)必須當(dāng)日錄入EAS收費(fèi)系統(tǒng)。
6.3收費(fèi)人員交接班要有交接記錄,www黄色一片，現(xiàn)金精品久久久久久无码中文字幕一区、收款單據(jù)等憑證必須經(jīng)雙方清點(diǎn)后深圳老熟女A片，簽字確認(rèn)。
6.4收費(fèi)人員當(dāng)日下班前久久国产精品_国产精品，必須清點(diǎn)票款jixx，打印POS結(jié)算單，核對(duì)報(bào)表日韩一区二区在线视频播放，保證賬實(shí)相符玖玖色免费。
7、附則
本制度自發(fā)布之日起實(shí)施欧美免费精品视频一区，根據(jù)物業(yè)集團(tuán)業(yè)務(wù)發(fā)展情況適時(shí)修訂2020国内精品久久久久精品99。本制度由物業(yè)集團(tuán)財(cái)務(wù)管理部起草并歸口管理。
物業(yè)公司管理制度13
1目的
通過(guò)對(duì)物資的儲(chǔ)存美女被c啊啊、防護(hù)欧美一级囗交视频视频、交付工作、工具借用,確保物資99re免费视频、工具以完好狀態(tài)交到使用部門(mén)手中欧洲高清无码永久视频。
2適用范圍
適用于本公司物資的儲(chǔ)存、防護(hù)和交付工作及工具借用久久精品国产99久久72部。
3相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要素
gb/t19002-iso90024.6
4相關(guān)文件
4.1質(zhì)量手冊(cè)
采購(gòu)
4.2物資儲(chǔ)存农村一级特黄大片AAA、防護(hù)、交付和工具借用
5職責(zé)
保管員按倉(cāng)庫(kù)管理規(guī)程做好物資庫(kù)存管理工作,保證庫(kù)存物資的完好和物資庫(kù)存處于管理受控狀態(tài)老妇女老少妇老熟女乱熟。
6實(shí)施程序
6.1采購(gòu)物資的驗(yàn)收
6.1.1采購(gòu)員對(duì)采購(gòu)的'物資應(yīng)按采購(gòu)單的要求驗(yàn)證采購(gòu)物資的數(shù)量日本人人操人人aa、規(guī)格,驗(yàn)收合格后采購(gòu)人員填寫(xiě)入庫(kù)單,經(jīng)簽字后在倉(cāng)庫(kù)辦理入庫(kù)。
6.1.2倉(cāng)庫(kù)保管員根據(jù)入庫(kù)單認(rèn)真核對(duì)入庫(kù)物資的數(shù)量成年人国产、型號(hào)、規(guī)格和物資外觀(guān)檢查完整無(wú)損影音资源在线网、無(wú)缺韩国精品毛片2019。
6.1.3如發(fā)現(xiàn)物資的型號(hào)、規(guī)格不卡无码国产色视频毛片、數(shù)量及質(zhì)量有問(wèn)題,應(yīng)記錄在入庫(kù)不合格記錄表中,說(shuō)明處理的方式并報(bào)經(jīng)理部經(jīng)理批準(zhǔn),批準(zhǔn)后由倉(cāng)庫(kù)保管員進(jìn)行處理国产精品重口黄金调教系列。
6.1.4保管員在物資入庫(kù)單上簽字,入庫(kù)的物資由保管員進(jìn)行帳簿登記,做到帳、物国产一区不卡、卡相符色色色区色色视频。
6.2儲(chǔ)存和防護(hù)
6.2.1物資辦理入庫(kù)手續(xù)。
6.2.2物資辦理入庫(kù)手續(xù)后,將物資存放在合適的環(huán)境內(nèi),物資排列要利于存入及發(fā)放,物資存放處標(biāo)上貨物紙牌標(biāo)記,注明貨物名稱(chēng)东京热视频网址、數(shù)量人人在线视频黄色观看、日期。
6.2.3物資存放期間進(jìn)行適當(dāng)防護(hù)久久99日。防潮的物資存放在鐵架的上層;防鼠人人亲人人操人人摸、防蟲(chóng)的物資存放在鐵柜內(nèi);防銹的物資油封后存放在鐵架上久操综合官网。防止物資交付前損壞,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門(mén)報(bào)告。
6.2.4倉(cāng)庫(kù)每月對(duì)庫(kù)房存放的物資進(jìn)行檢查,對(duì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的進(jìn)行處理,并記錄檢查結(jié)果欧美性愛視頻播放。
6.3交付
6.3.1物資辦理出庫(kù)手續(xù)
6.3.1.1領(lǐng)用物資由領(lǐng)用人填寫(xiě)領(lǐng)料單,填寫(xiě)用途,經(jīng)班組長(zhǎng)或主管技術(shù)員簽字及領(lǐng)用人簽字欧美性爱特黄一级。
6.3.1.2保管員必須根據(jù)批準(zhǔn)后的領(lǐng)料單,發(fā)放物資。
6.3.1.3物資發(fā)放時(shí),保管員應(yīng)按先進(jìn)先出的原則進(jìn)行中中文字幕第一页。
6.3.1.4物資發(fā)放后,保管員應(yīng)在領(lǐng)料單上簽字,并進(jìn)行帳簿登記一级又黄又粗毛片视频。
6.4工具借用歸還
6.4.1工具借用由借用人填寫(xiě)借用單,簽字,保管員憑借用單發(fā)放。
6.4.2工具歸還時(shí)保管員根據(jù)借用單核對(duì)借用工具播放一级毛片免费、型號(hào)欧美肏逼mp4、規(guī)格、數(shù)量黄色网站强奸美女逼一级片、質(zhì)量丝袜无码在线。
7相關(guān)文件
7.1物資的入庫(kù)單、建卡欧美性一爱398AⅤ视频、臺(tái)帳
7.2收丰满熟妇精品乱又伦免费看、放、存明細(xì)年報(bào)表
7.3報(bào)表明細(xì)入庫(kù)出庫(kù)表
7.4定期檢查記錄
7.5驗(yàn)收不合格記錄
7.6材料領(lǐng)用單
物業(yè)公司管理制度14
根據(jù)集團(tuán)公司對(duì)物業(yè)公司各小區(qū)實(shí)行指標(biāo)管理人人超碰喷潮人人、獨(dú)立核算的要求国产自慰网站，結(jié)合公司業(yè)務(wù)管理的需要，為了做好各小區(qū)財(cái)務(wù)收支管理工作免费欧美性交，特制定本辦法天天碰人人摸人人操。
一、預(yù)算管理
1日本h片在线播放免费网站、各小區(qū)物業(yè)部所有收支以預(yù)算管理為基礎(chǔ)欧美一级高潮喷水大片，沒(méi)有預(yù)算不得開(kāi)支。
2久久天堂网av、每月末各小區(qū)物業(yè)部根據(jù)年度經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及下月預(yù)計(jì)情況情侣宾馆露脸国产精品区，編制、上報(bào)下月收支預(yù)算一级a片黄片夫妻免费看。
3aa在线播放、收支預(yù)算由小區(qū)會(huì)計(jì)負(fù)責(zé)編制，經(jīng)小區(qū)物業(yè)經(jīng)理初審后jizz.www，報(bào)物業(yè)公司亚洲一级一片黄a久久、集團(tuán)財(cái)務(wù)部審核，總裁批準(zhǔn)后執(zhí)行女人爽到呻吟的在线观看视频。
4国产欧美日韩综合一区二区、各月度支出計(jì)劃的編制應(yīng)以各小區(qū)年度經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為依據(jù)，可在各月之間調(diào)節(jié)亚洲区在线观看DIV，但各月總和不得超過(guò)年度指標(biāo)久久国产精品尤物网站。
5狠狠五月综合狠狠、每月初各小區(qū)物業(yè)會(huì)計(jì)對(duì)上月預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行總結(jié)，編制上月收支預(yù)算與執(zhí)行情況比較表清清AV，報(bào)物業(yè)公司匯總后報(bào)公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)欧美男女a视频。
6、預(yù)算內(nèi)支出按公司規(guī)定流程由小區(qū)物業(yè)部審核支付爱哟哟精品网站在线观看，超預(yù)算支出報(bào)物業(yè)公司永久黄网站色视频免费AP、總裁審批后各小區(qū)支付。
二久久99热免费精品久久、收支規(guī)定
1在线一区你懂、收據(jù)、發(fā)票及公章使用規(guī)定：
1）收據(jù)欧美农村黄色视频、定額停車(chē)費(fèi)發(fā)票花蝴蝶免费高清，由物業(yè)公司統(tǒng)一印制（或購(gòu)買(mǎi)）、統(tǒng)一管理免费永久视频，設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)JIUJIUZAIXIANSHIPIN，建立專(zhuān)門(mén)備查簿登記收據(jù)購(gòu)、存日韩欧美全部免费一级片视频、領(lǐng)欧美一级片操逼、銷(xiāo)數(shù)量及號(hào)碼。
2）物業(yè)各小區(qū)設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)收據(jù)及定額停車(chē)費(fèi)發(fā)票的領(lǐng)用超碰国产亚洲Av人人爱、保管和繳銷(xiāo)日韩手机色情免费观看网站视频。領(lǐng)用收據(jù)時(shí)檢查無(wú)缺聯(lián)、缺號(hào)后加蓋物業(yè)公司財(cái)務(wù)專(zhuān)用章wwwwww18岁黄色禁，并在登記簿上登記領(lǐng)用時(shí)間男插女福利、數(shù)量、起止號(hào)碼及領(lǐng)用人在线日韩成人电视播放网站免费视频，同時(shí)交回前期已使用收據(jù)的存根聯(lián)九九视频精品免费，以備查對(duì)。
3）收據(jù)的保管必須專(zhuān)人負(fù)責(zé)国产不卡的在线视频。如有遺失，追究保管人員責(zé)任91视频首页。領(lǐng)用收據(jù)的小區(qū)熟妇高潮一区二区三区，如果人員變動(dòng)，需在變動(dòng)前到物業(yè)公司財(cái)務(wù)部交回收據(jù)并結(jié)清核銷(xiāo)天堂av天天干。
4）各小區(qū)使用發(fā)票歐美一级大片免费看，為便于管理，應(yīng)到物業(yè)公司財(cái)務(wù)部統(tǒng)一開(kāi)具116国产午夜精品美女毛片。一般情況下應(yīng)以收據(jù)（第二聯(lián)）換發(fā)票国产色污污视频在线观看，所換發(fā)票的內(nèi)容應(yīng)與收據(jù)項(xiàng)目国产精品一区二区综合亚洲、金額完全一致，用以換取發(fā)票的收據(jù)作為發(fā)票記賬聯(lián)的附件嫩白少妇初次吞精A片一級A片，留物業(yè)公司統(tǒng)一保管老女人老肥熟国产在线视频。對(duì)于需要先開(kāi)發(fā)票后付款的業(yè)主，出納（或物業(yè)管理員）根據(jù)收費(fèi)通知單開(kāi)具發(fā)票2019免费黄片，并在物業(yè)財(cái)務(wù)部做好登記精品综合久久久久久9，款項(xiàng)入賬后核銷(xiāo)。
5）收據(jù)填寫(xiě)要求：
」侵廾琅钚戮吠尽①據(jù)實(shí)填寫(xiě)国产女优视频播放。即必須按實(shí)收金額、項(xiàng)目91大屁股精选、日期如實(shí)填寫(xiě)特级欧美淫秽视频展播，不得弄虛作假，做到準(zhǔn)確無(wú)誤AAAAAA级特色特黄的毛片。
⊙侵薰烦墒炖吓搜侵薰贰②字跡清楚，不得涂改可以直接看的av网址。如有錯(cuò)誤在线国产黄色网址，全部聯(lián)次蓋“作廢”章或?qū)懨鳌白鲝U”字樣，再另行開(kāi)具狠狠干手机。
≈形淖帜坏谝话僖场③全部聯(lián)次一次填開(kāi)，上下聯(lián)的內(nèi)容金額一致在线观看一级作爱视频。
6）各小區(qū)的收費(fèi)通知專(zhuān)用章只能用于催款通知国产精品无码一级视频，不能用做其它用途；除此公章外欧美一级A片黄片，小區(qū)不得再有其它公章色视频操暴力。
2、收款規(guī)定
1）各小區(qū)收款必須使用從物業(yè)公司領(lǐng)用在线欧美精品二区三区、加蓋物業(yè)公司財(cái)務(wù)專(zhuān)用章的統(tǒng)一票據(jù)美女裸体在线免费视频一区二区。其他任何票據(jù)或未加蓋財(cái)務(wù)專(zhuān)用章的票據(jù)不得使用。
2）已收現(xiàn)金款項(xiàng)必須在當(dāng)天交由出納核對(duì)欧美专区地址、辦理相關(guān)手續(xù)妥善保管日本在线观看视频网站，并及時(shí)入賬。
3）以轉(zhuǎn)帳方式收款應(yīng)及時(shí)與物業(yè)公司財(cái)務(wù)久久AA视频、集團(tuán)財(cái)務(wù)辦理進(jìn)帳欧美一级a卡片免费观看、轉(zhuǎn)帳相關(guān)手續(xù)，并及時(shí)做帳務(wù)處理国产综合亚洲一区二区三区播放。
4）物業(yè)公司財(cái)務(wù)部可隨時(shí)檢查使用票據(jù)的人員是否及時(shí)將所收款項(xiàng)按規(guī)定上交中国特黄强奸A片，并定期對(duì)整本已使用完的收據(jù)核查是否交納入賬XXXX白人性与XXXX黑人，并進(jìn)行核銷(xiāo)。
3欧美亚洲色图人妻、支出規(guī)定
1）工資費(fèi)用免费看黄色视频的网站在线观看。各小區(qū)財(cái)務(wù)人員根據(jù)本小區(qū)當(dāng)月考勤表，計(jì)算本月員工的應(yīng)付工資欧美色亚洲，填制工資卡网站看黄，交小區(qū)經(jīng)理簽字后，報(bào)物業(yè)總公司人事部門(mén)審核日韩电影精品午夜在线播放，人事部門(mén)在對(duì)員工的出勤及人員變動(dòng)核對(duì)無(wú)誤后一级黄色片在线观看，報(bào)物業(yè)公司總經(jīng)理審批，總經(jīng)理同意后方可發(fā)放女人被爽到呻吟的网站。
2）員工福利費(fèi)欧美三级手机在线看。對(duì)于員工福利品的發(fā)放，如：防暑降溫品日本强伦姧人妻一区二区、節(jié)日禮品等日韩午夜三级片，各小區(qū)根據(jù)自己實(shí)際情況，本著節(jié)約原則国产精品久久久，自行擬定方案及所需資金等情況呈報(bào)物業(yè)公司總經(jīng)理丰满熟女456视频，同意后方可實(shí)施。
3）維修費(fèi)用色哟一区二区在线看。小區(qū)工程維修費(fèi)用日韩欧美午夜在线，審批程序是：物業(yè)公司總經(jīng)理→預(yù)算部→總工辦→總裁。
4）差旅費(fèi)欧美日韩性爱网络、辦公費(fèi)亚洲978eee、電話(huà)費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)99视屏在线、保安費(fèi)欧美最新视频、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)国产精华Av在线导航网站、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)等以各小區(qū)所報(bào)支出預(yù)算為依據(jù)欧美第一页激情视频，預(yù)算內(nèi)的此類(lèi)費(fèi)用由經(jīng)辦人填制費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)單，小區(qū)經(jīng)理批準(zhǔn)即可報(bào)銷(xiāo)国产人与动人物a级毛片。會(huì)計(jì)人員應(yīng)在原始票據(jù)審核方面嚴(yán)格把關(guān)操她网址，用于報(bào)銷(xiāo)的原始票據(jù)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，除特殊情況外必須是發(fā)票av性爱毛片在线播放，單據(jù)項(xiàng)目必須填寫(xiě)齊全，特別是本公司全稱(chēng)特级性爱图、地點(diǎn)一级欧美AA片免费观看厕所偷拍、費(fèi)用項(xiàng)目等必須準(zhǔn)確無(wú)誤天天狠天天透天干天干2020，票據(jù)應(yīng)整潔，無(wú)涂抹修改国产精品福利午夜久久香蕉。對(duì)于不符合上述規(guī)定的票據(jù)a成人黄色网站视频免费，財(cái)務(wù)人員應(yīng)拒收。對(duì)于超出預(yù)算的上述費(fèi)用項(xiàng)目玖玖相交视频，應(yīng)呈報(bào)物業(yè)公司久久线视频，說(shuō)明情況，闡明超支原因欧美性爱影视一区二区三区，經(jīng)物業(yè)公司總經(jīng)理同意后欧美人成视频在线，報(bào)總裁批準(zhǔn)，總裁同意后方可實(shí)施18禁看插她。
5）水電費(fèi)天堂AⅤ久久天堂天天看。水電費(fèi)屬于小區(qū)的代收代繳項(xiàng)目，應(yīng)遵循專(zhuān)款專(zhuān)用原則黄色网操B人人操老女人B网，即本月收取的水電費(fèi)必須首先用于保證該期水電費(fèi)的支付国产美女激情视频。小區(qū)不得以此類(lèi)收款支付日常的費(fèi)用開(kāi)支，以免影響水電費(fèi)的正常支付超污国产黄网站在线观看。
6）對(duì)于各小區(qū)需要轉(zhuǎn)賬結(jié)算的各項(xiàng)支出国产一级A片免费视频在线观看，經(jīng)小區(qū)經(jīng)理核準(zhǔn)簽字，送物業(yè)公司財(cái)務(wù)審核后人人操人操人人射，在支票簽發(fā)登記本上進(jìn)行登記www.se视频，加蓋財(cái)務(wù)專(zhuān)用章及法人章進(jìn)行支付。
4最新囯产福利在线观看精品、資金報(bào)表：
1）每天由各小區(qū)出納報(bào)資金表給物業(yè)公司財(cái)務(wù)99玖玖精品视频在线，由物業(yè)公司財(cái)務(wù)匯總后報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。
2）報(bào)表需注明當(dāng)天款項(xiàng)的增加α片一区、減少情況說(shuō)明欧美日韩一区二区三区妖精。
三、會(huì)計(jì)核算
191亚洲高清视频在线、統(tǒng)一設(shè)置以下會(huì)計(jì)科目：
1）主營(yíng)業(yè)務(wù)收入：主要核算物業(yè)小區(qū)向業(yè)主（或物業(yè)使用人）收取的物業(yè)管理費(fèi)可以看偷拍视频的网站；
2）其他業(yè)務(wù)收入：主要核算小區(qū)收取的停車(chē)費(fèi)、裝修管理費(fèi)国产在线视频欧美、寬網(wǎng)費(fèi)黄色免网站、攤位費(fèi)、特約維修費(fèi)等欧美一级黄色黑人操黑人；
3）主營(yíng)業(yè)務(wù)成本：主要核算物業(yè)水電維修不卡视频在线一区二区、保潔及綠化等部門(mén)發(fā)生的費(fèi)用；下設(shè)明細(xì)科目：工資、福利費(fèi)国产黄美女视频网站、維修費(fèi)三级黄片a、電話(huà)費(fèi)、保潔費(fèi)在线观看韩国免费A∨网站、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)自拍亚洲国产、保安費(fèi)、社保費(fèi)及其他国产原创激情在线观看网站免费下载。
4）管理費(fèi)用：主要核算行政管理部門(mén)發(fā)生的費(fèi)用一级毛片无码不卡直接观看。下設(shè)明細(xì)科目：工資、福利費(fèi)台湾特级黄片、差旅費(fèi)久艹自拍偷拍、辦公費(fèi)、電話(huà)費(fèi)黄色视频大全免费、業(yè)務(wù)招待費(fèi)长沙卓海数字技术有限公司、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)及其他；
5）其他應(yīng)收（應(yīng)付）款：主要核算代收代繳款項(xiàng)及裝修期間的保證金等最色A片视频。
291黄色片免费看、會(huì)計(jì)報(bào)表
1）各小區(qū)財(cái)務(wù)結(jié)賬日期為月末最后一天。
2）小區(qū)會(huì)計(jì)人員應(yīng)于次月的3日以前將各小區(qū)的會(huì)計(jì)報(bào)表經(jīng)小區(qū)經(jīng)理簽字后報(bào)物業(yè)總公司財(cái)務(wù)部久久久久久精品，有個(gè)人所得稅的小區(qū)應(yīng)將其扣繳的'個(gè)人所得稅的明細(xì)單附后jjj无码高清，以便總公司統(tǒng)一申報(bào)。
3）小區(qū)會(huì)計(jì)每月25日前根據(jù)年度指標(biāo)上報(bào)下月費(fèi)用預(yù)算欧美激情A片在线播放，次月10日前編報(bào)上月預(yù)算執(zhí)行情況報(bào)表91最新国精品自产拍。
四、檔案保管
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2最新男女一级性爱视频在线、小區(qū)財(cái)務(wù)檔案應(yīng)按財(cái)政部《會(huì)計(jì)檔案管理辦法》規(guī)范要求進(jìn)行整理日韩网友自拍区在线观看视频网站大全、裝訂、歸檔九一高潮视频国产在线。
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五亚洲无码天堂在线、檢查控制
1、各小區(qū)會(huì)計(jì)每月須對(duì)小區(qū)出納的財(cái)務(wù)工作進(jìn)行檢查欧美日韩国产综合在线一区，包括收據(jù)的填開(kāi)亚洲欧美日韩国产综合、領(lǐng)用日韩一级片91插、繳銷(xiāo)；原始單據(jù)的歸檔经典18岁黄片、保管欧美人性交精品A片在线观看；賬簿登記、賬證相符情況黄色免费的网址；現(xiàn)場(chǎng)盤(pán)點(diǎn)庫(kù)存現(xiàn)金，賬實(shí)相符情況欧美丰满熟妇性XXXX。并對(duì)檢查內(nèi)容以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后上報(bào)物業(yè)公司財(cái)務(wù)国产美女人人操。
2、各小區(qū)出納應(yīng)對(duì)物業(yè)管理員的收費(fèi)工作進(jìn)行檢查監(jiān)督麻豆高中生第一次破处，對(duì)于有不符合“收據(jù)發(fā)票使用規(guī)定”及“收款規(guī)定”的行為免费在线中文字幕，應(yīng)及時(shí)上報(bào)。
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5、物業(yè)公司財(cái)務(wù)和集團(tuán)公司財(cái)務(wù)應(yīng)對(duì)各小區(qū)財(cái)務(wù)收支情況進(jìn)行不定期聯(lián)合檢查或抽查天天久久国产精品电影网。
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六无码免费专区、相關(guān)責(zé)任
1、物業(yè)小區(qū)各出納對(duì)現(xiàn)金的收支負(fù)有直接責(zé)任全网免费黄色网站在线观看，小區(qū)會(huì)計(jì)負(fù)有監(jiān)管責(zé)任a级三级黄片，小區(qū)物業(yè)經(jīng)理負(fù)有管理責(zé)任。
2A片无码在线观看、禁止私設(shè)帳外帳国产JJZZJJZZ在线观看、收款不入帳等，禁止不使用統(tǒng)一規(guī)定票據(jù)收款亚洲色第一页、私刻公章等亚洲综合在线综合，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)直接上報(bào)總裁嚴(yán)肅處理。
3人人色人人偷′`、會(huì)計(jì)檔案滅失追究保管會(huì)計(jì)責(zé)任黄片强奸大全。
4女人av在线、由于不按本管理辦法操作給公司造成經(jīng)濟(jì)損失的，由相關(guān)責(zé)任人全額賠償国产99社区。
本辦法由公司由公司財(cái)務(wù)部和物業(yè)公司負(fù)責(zé)解釋欧美日韩人妻一区二区三区。
物業(yè)公司管理制度15
為明確食堂財(cái)務(wù)管理關(guān)系,合理控制成本,現(xiàn)統(tǒng)一制定財(cái)務(wù)管理規(guī)定。
一毛片一区二区三区免费观看18P、關(guān)于設(shè)置帳簿和核算人員的規(guī)定影音先锋久久资源网AV资源站。
1、食堂需要獨(dú)立核算,并設(shè)立現(xiàn)金流水帳及相關(guān)采購(gòu)臺(tái)帳,對(duì)核算中存在的問(wèn)題,要及時(shí)請(qǐng)示公司財(cái)務(wù)部男女免费交性视。
2fc2免费黄色视频、物業(yè)綜合管理部設(shè)食堂監(jiān)管人員一名,負(fù)責(zé)所有食堂臺(tái)帳登記工作。
二久草美女、食堂采購(gòu)的有關(guān)規(guī)定在线看国产精品DVD三级。
1、食堂需購(gòu)置廚房設(shè)備国产亚洲美女精选AV、餐具時(shí),應(yīng)向綜合管理部提交申購(gòu)計(jì)劃,500元以下,由物業(yè)經(jīng)理簽批,500元以上的由總經(jīng)理簽批,簽批后由綜合管理部負(fù)責(zé)采購(gòu),倉(cāng)庫(kù)保管員登記,發(fā)放国产日本精品久久久久。
2、食堂采購(gòu)食品的有關(guān)規(guī)定美女网页黄a。每周末,應(yīng)對(duì)所有物資進(jìn)行盤(pán)點(diǎn),登記'周盤(pán)點(diǎn)表',同時(shí)根據(jù)盤(pán)點(diǎn)情況編制第二周的周采購(gòu)計(jì)劃表',采購(gòu)人員根據(jù)審批過(guò)的采購(gòu)計(jì)劃表采購(gòu)物資国内一级毛片免费不卡视频。原則上不允許超計(jì)劃采購(gòu)(特殊情況需說(shuō)明原因)。物資采購(gòu)回來(lái)后,由審核驗(yàn)收人員對(duì)當(dāng)日所購(gòu)物資的品種摸,吸,操,插,干、數(shù)量未满18岁禁止进入的网站、單價(jià)、質(zhì)量進(jìn)行核準(zhǔn),編制'實(shí)際日采購(gòu)表',并上報(bào)綜合管理部欧美一级黄片黑人操逼。
3欧洲精彩性视频一区二区14、食堂購(gòu)置的其他物料用品如洗潔精、毛巾看的黄色网站、用具色久综合国产一区99精品、堿粉、洗衣粉www内射学生妹羞羞视频、肥皂等都要由綜合管理部制定出合理的計(jì)劃和定額,按計(jì)劃按定額購(gòu)買(mǎi),節(jié)約使用18岁以下禁看黄色网站免费。
三、食堂費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)的有關(guān)規(guī)定91精品美女主播在线。
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3、物業(yè)綜合管理部每月初按行政部提供的應(yīng)用餐人數(shù)和伙食標(biāo)準(zhǔn)(每人每天10元)中文精品无码。核定月應(yīng)付食堂的`費(fèi)用總額計(jì)劃(報(bào)財(cái)務(wù)部一份)h动漫一区二区。過(guò)程中若有人員變化,按行政部提供人數(shù)為準(zhǔn),及時(shí)調(diào)整計(jì)劃。每周末核定實(shí)際就餐人數(shù)和費(fèi)用總額,報(bào)銷(xiāo)時(shí)報(bào)送財(cái)務(wù)部統(tǒng)計(jì)報(bào)表一份,財(cái)務(wù)部對(duì)其進(jìn)行審核很黄很高潮免费网站。對(duì)超過(guò)伙食標(biāo)準(zhǔn)的開(kāi)支,財(cái)務(wù)部可以不予報(bào)銷(xiāo)中文字幕精品亚洲一区1080P。
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四、食堂工作人員的工資按公司統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,定崗定編由公司統(tǒng)一核定免费视频啪啪538。
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七、本管理辦法由財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)解釋嘿咻视频视频在线网站。
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