物業(yè)管理制度(15篇)
現(xiàn)如今男人舔女人下面视频，制度對人們來說越來越重要91亚洲精品视频在线观看，制度泛指以規(guī)則或運(yùn)作模式，規(guī)范個體行動的一種社會結(jié)構(gòu)国产一级A片免费视频性开放。那么什么樣的制度才是有效的呢日韩毛片无码一区二区三区？以下是小編為大家整理的物業(yè)管理制度自拍偷拍2019，僅供參考，歡迎大家閱讀欧美黄片视频免费观看。
物業(yè)管理制度1
一一级黄色视频免费观看在线、根據(jù)會計法和公司要求，建立健全公司的會計核算程序黄色网站视频淫乱，手續(xù)傳遞制度国产午夜福利一级无码。
二、每月27日前久久免费看黄A级毛片高清孕妇，向經(jīng)理提交綜合服務(wù)費(fèi)一级特黄AAA大片兔费无码、水、電等各項收費(fèi)情況及各小區(qū)水国内精品偷拍小视频、電損耗情況報告国产午夜精品视频免费不卡。
三、每月10日前各站上報上月經(jīng)營情況報表欧美日韩在线95页，財務(wù)分析報告天天操天天狠天天透。
四、財務(wù)現(xiàn)金借用（含各小區(qū)收費(fèi)員）必須由經(jīng)理簽字批準(zhǔn)99视频10精品视频在线，不得私自借用少妇黄片AAA一区二区三区，違反者由當(dāng)事人以工資墊付且追究責(zé)任。
五婷婷丁香五月激情、出納會計現(xiàn)金庫存限額不得超過五百元国产AV色浴，作為零星開支，其它支出一律由支票支付国产精品久久久久精品三级卜。
六亚洲欧美日韩国产熟女一区二区、對各類獎罰，由物業(yè)公司報企管部后下發(fā)通報欧美一区二区A片在线看，月底由出納員編制工資表91人妻在线碰，在當(dāng)月工資中體現(xiàn)。
七亚洲性爱欧美、對各類費(fèi)用報銷日韩亚洲国产激情一区二区，由出納督促，事后七日內(nèi)必須報銷影院理伦，原則上不得跨月欧美色图亚州色图乱伦小说。
八、各小區(qū)發(fā)生的任何收付款項必須統(tǒng)一入賬久久人妻Av无码中文字幕第一，不得出現(xiàn)帳外資金收支日本三级片在线免费播放。
水、電工管理制度
一亚洲精品视频你懂得、由專人負(fù)責(zé)對水A片视频在线免费观看网址入口、電的`日常管理和維修養(yǎng)護(hù)99在线精品免费视频。
二、建立水黄页网站欧美在线观看免费、電等共用設(shè)施設(shè)備檔案哦美黄色视频，設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、檢查精品自拍偷拍、維修人人干人人插吧高潮、保養(yǎng)等記錄要齊全。
三毛片最新网址发布页、操作人員即水中国a片黄色录像、電管理員要嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范。確保不發(fā)生質(zhì)量安全事故AAA美国三级黄片。
四在线视频一区亚洲、水、電管理員要定期查抄水男女性激烈无遮掩免费观看、電表九九色无码精品网，編制每月水、電的收費(fèi)一区二区无码电影天堂在线观看、損耗情況涩涩视频在线观看十八岁以下勿进。
五、嚴(yán)格控制小區(qū)內(nèi)水sao货水喷出来了视频、電日韓美女一級黃片免費、暖的損耗情況，隨時查處偷水欧美一级a一片美国大黄、電等現(xiàn)象www..com黄色A片免费观看，維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益。
六伊人久久AV大香综合影院、如業(yè)主發(fā)生水欧美性爱,亚洲、電、暖損壞時97在线最新网址精品9，水電工應(yīng)在短時間內(nèi)給予修復(fù)三级片在线无码，最遲不能超過24小時wWW,性色,COM。
七国产黄片天堂、水、電欧美日韩三区二区三区二区、暖管理員設(shè)備房應(yīng)保持整潔无码看片网址、通風(fēng)一级特黄国产在线视频，無跑、冒、滴亚洲一区二区无字幕、漏等現(xiàn)象。
八黄色网站在线可免费播放国产的、保證路燈日韩国产欧美亚洲、樓道燈完整無損。出現(xiàn)損壞及時修復(fù)青青国产香蕉依人在线观看，最遲不能超過兩天乱中年熟女伦av一区。
九、保證消防設(shè)施設(shè)備完好最新黄色免费网站，可隨時啟用欧美曰人人操人人干；消防通道暢通。
十国产精品久久久久精品三一级、如違反以上九條国产av福利第一精品，根據(jù)情況給予當(dāng)事人及相關(guān)責(zé)任人20元至100元的罰款，造成經(jīng)濟(jì)損失的按損失額的50％負(fù)擔(dān)看免费人伦视频网站。
物業(yè)管理制度2
為了系統(tǒng)完整地保存分公司在經(jīng)營管理服務(wù)活動中形成的各種資料檔案的管理,特制定本制度久久婷婷五月综合国产。
一、檔案資料的歸檔管理
1.歸檔范圍
a.分公司在物業(yè)管理活動中形成的公文人人摸人人操人人搞不卡不断、電報国产精品视频网站大全、薄冊、圖表久久久久精品香蕉免费看、書信一级黄色网站视频官段、日記、會議材料等,由行政部負(fù)責(zé)歸檔激情小说激情图片激情视频。
b.在工作中形成的圖紙裸体美女黄十八禁免费网站、說明書等由工程部負(fù)責(zé)歸檔。
c.各部門在專門業(yè)務(wù)活動中形成的各種專項檔案,如:會議檔案欧美精品无遮挡、聲像檔案一区二区美女脱黑色丝袜视频、合同檔案、審計檔案等,由行政部負(fù)責(zé)歸檔日本h视频。
d.員工登記表日韩特黄Av毛片免费播放、體檢表、培訓(xùn)記錄国产偸第一页、考核成績国产女人A片免费视频、有關(guān)證書復(fù)印件等員工檔案,由行政部負(fù)責(zé)歸檔。
e.財務(wù)檔案按《財務(wù)管理規(guī)定》的范圍歸檔,由行政部負(fù)責(zé)欧美真人操逼免费大片。
2.歸檔要求
a.歸檔的書面文件材料必須字跡清楚工整,紙張及文件格式符合國家要求,禁止使用圓珠筆美女操逼特级黄片、鉛筆、純藍(lán)墨水等書寫材料免费av在线播放网址。歸檔的電子文件需排版整齊;字體一般是宋體,標(biāo)題三號字,正文四號字;語言通順,文字輸入正確無誤高清无码巨乳人妻。
b.歸檔的文件材料要完整齊全美欧三级。
c.歸檔的書面文件必須是原件,電子文件為最終使用件。
d.案卷題名應(yīng)確切反映卷內(nèi)文件內(nèi)容呦呦资源在线。
3.歸檔時間
a.文書檔案在第二年上半年內(nèi)歸檔欧美日韩国产在线va。
b.員工檔案及時歸檔。
c.財務(wù)檔案按季度歸檔午夜淫荡。
4.歸檔份數(shù)
a.各類書面文件材料一般歸檔一式一份;電子文件一般歸檔一式三份(其中包括軟盤上一份)6080三级午夜理论。
b.重要的和利用頻繁的文件材料可歸檔一式兩份或適當(dāng)增加其歸檔份數(shù)。
5.不歸檔文件材料的范圍
a.重份和無查考利用價值的.事務(wù)性黄片a片在线免费看、臨時性文件国内偷拍高清精品免费视频。
b.上級單位發(fā)來供參考的抄件和征求意見未定稿的文件。
c.未經(jīng)會議討論和領(lǐng)導(dǎo)審閱欧美视频免费一区、簽發(fā)的未生效文件深夜在线、電報草稿,一般性文件的歷次修改稿(重要法規(guī)性文件、草稿除外)日韩性色自拍视频网站、鉛印文件的各次校對稿(主要領(lǐng)導(dǎo)親筆修改稿和負(fù)責(zé)人簽字的最后定稿除外)8050午夜级毛片一级。
d.從正式文件、電報上摘錄的供工作參閱的非證明材料特级婬片双飞欧美。
e.參加非主管單位召開的會議,不需貫徹執(zhí)行或無查考價值的文件材料国产老太毛多女人视频。
f.非隸屬單位抄送的不需要辦理的文件材料。
g.下級單位送來參閱的簡報国产三级视、情況反映和不應(yīng)抄報不必備案的文件材料爱草免费人妻。
6.各部門主任要對本部門文件材料的形成、積累国产A及黄色视频、整理和歸檔工作進(jìn)行指導(dǎo)亚洲三级片免费网站、監(jiān)督和檢查。
二久久国产热、檔案資料的保管
1.分公司檔案資料由行政部統(tǒng)一管理,其他各部門檔案資料均由各部門自行管理性爱交视频国产。
2.存放文書檔案要有專用柜架,在排放上應(yīng)按照類別和時間的次序,自左向右,自上而下地排列,以便于管理和查找。
存放電子文件應(yīng)有專用硬盤分區(qū)或?qū)Ｓ梦募䦅A;在保存電子文件時,按照類別和部門的不同分別存入不同名稱的下級文件夾中一本久道热线dvd。文件夾名稱應(yīng)能簡潔偷拍精偷拍精品欧洲亚洲、清晰地反映所存文件的類別或所屬部門。存放文件的軟盤或光盤上必須貼有標(biāo)簽,以方便查詢欧美A级视频一区二区三区。
3.底圖除修改欧美97人人做人人喊爽、送曬外,不得外借。修改后的底圖入庫,要認(rèn)真檢查其修改人人人爽人人做人人看视频、補(bǔ)充情況亚洲国产天堂在线观看。底圖存放以平放為宜。
4.存入膠片、照片人人上人人摸人人操、錄像帶中文字幕一级毛片在线看、磁帶要用特制的密封盒和專門的卷盒,按編號順序排列在膠片柜或防火柜內(nèi)。必要時采取復(fù)制呦呦免费、拷貝XXXx欧美老妇。
5.每半年定期進(jìn)行庫藏檔案的清理核對和保管質(zhì)量檢查工作,做到賬冊相符,對破損或載體變質(zhì)的文書檔案,要及時進(jìn)行修補(bǔ)和復(fù)制,文書檔案發(fā)霉或蟲害要及時消殺;對于出現(xiàn)損壞的電子檔案也要及時拷貝、另存国产迷奸免费看。
6.行政部需做好檔案資料室的防盜、防火人人澡人人人人天天夜、防蟲等安全設(shè)施www.18黄。
三、檔案資料借閱管理
1.分公司所有工作人員都有保護(hù)檔案欧美性爱4、借閱檔案的權(quán)利和義務(wù)wwwwwwwwww黄。
2.員工查閱檔案,須辦理登記手續(xù),并報所在部門主任批準(zhǔn)。查閱分公司檔案須報行政部主任批準(zhǔn)在线观看美女网站瑟瑟。
3.在借閱檔案時應(yīng)做到以下幾點(diǎn):
a.辦理登記手續(xù),定期歸還天天五月情。
b.要愛護(hù)檔案,不得丟失。
c.所借檔案不得隨意折疊和拆散,不得對檔案隨意更改韩国三级片网址、涂寫美产一毛片免费视频看。
4.借出和歸還檔案時,應(yīng)辦理清點(diǎn)手續(xù),由檔案員和借閱者當(dāng)面核對清楚。
5.檔案如有丟失欧美在线视频在线播放a免费观看、損壞或泄密,要立即追究當(dāng)事者責(zé)任国产原创在线免费视频。
6.借閱者在歸還檔案時必須填寫檔案利用效果記錄。
7.調(diào)離分公司的工作人員,必須清理移交檔案文件后方可辦理調(diào)離手續(xù)国产盗摄视频精品一区二区。
四欧美午夜激情网、檔案鑒定和銷毀
1.檔案鑒定工作由各部門領(lǐng)導(dǎo)自行組織進(jìn)行;日常檔案的鑒定工作由行政部負(fù)責(zé)。
2.鑒定的主要項目有:
a.檔案保管期限表国产日韩亚洲丝袜AV。
b.對到期檔案提出存国产欧美国产综合每日更新、毀意見。
3.確定保管期限原則:
a.對本部門有長遠(yuǎn)利用價值并能反映部門職能活動和歷史面貌的檔案應(yīng)永久保存97视频在线分类播放。
b.凡是在一定時間有利用的檔案分別為長期或短期保存91香蕉嫩草国产在线观看。
4.鑒定工作應(yīng)該定期進(jìn)行。
5.檔案通過鑒定,要求達(dá)到劃定保管期限準(zhǔn)確,保管質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定国产福利网在线。鑒定中發(fā)現(xiàn)檔案不準(zhǔn)確欧美乱伦中文字幕、不完整,部門主任應(yīng)及時責(zé)成有關(guān)人員負(fù)責(zé)修改、補(bǔ)充欧美精品A片在线观看免费全部。
6.銷毀檔案的程序:
a.經(jīng)鑒定列出需銷毀的各種檔案清單和銷毀的報告,經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)審批后由各部門實(shí)施国语精品国内自产拍视频。銷毀清單及報告應(yīng)歸檔。分公司的檔案銷毀必須經(jīng)分公司經(jīng)理批準(zhǔn)。
b.檔案銷毀時,由部門派二人以上進(jìn)行監(jiān)銷并在銷毀清單上簽名日韩欧美女自拍图片视频网站大全。
c.銷毀檔案時,要嚴(yán)格執(zhí)行保密規(guī)定,對在銷毀檔案過程中出現(xiàn)失密或?qū)Σ块T造成損失的,將根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理找点黄片看看听听叫床。
物業(yè)管理制度3
一、總 則
第一條 為了加強(qiáng)公司勞動紀(jì)律的管理亚洲一级特大黄色小视频，保障員工和公司的合法權(quán)益wwwbbbb，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)免费观看中日韩毛片视频、政策在线a片视频。，結(jié)合公司實(shí)際，制定本制度自拍播放。
第二條 公司各部門均應(yīng)設(shè)立兼職考勤員欧美偷拍99，負(fù)責(zé)本部門員工的出勤記錄级毛片久久精品免费看？记趩T應(yīng)當(dāng)堅持原則插穴影院，逐日記載部門員工的出勤情況。
第三條 部門經(jīng)理應(yīng)支持国产小视频网站、督促考勤員履行職責(zé)人人人人插人人干人人操，并在考勤記錄上簽字，對考勤紀(jì)錄負(fù)責(zé)免费人成在线观看网。各部門的考勤記錄国产在线网址，應(yīng)于考勤月份的次月2日前交至公司行政部。
第四條 凡全月出滿勤并經(jīng)考核完成本職工作的員工riAv.viP网站，享受當(dāng)月本崗位基本工資超污污网站、職務(wù)工資和考核獎金;缺勤者，按本制度和《員工崗位考核制度》執(zhí)行国产视频自拍视频。
第五條 調(diào)入中文字幕在线中文不卡、新招員工按實(shí)際工作時間計發(fā)基本工資、職務(wù)工資和考核獎金国产AV真人一区二区凹凸。
第六條 法定節(jié)假日及員工帶薪年休假按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行亚洲国产看片基地久久1024。
二、關(guān)于工作時間的規(guī)定
第七條 各崗位工作時間：
1免费人成在线观看爱品网、副總經(jīng)理一区二区欧美性爱、總經(jīng)理助理、部門經(jīng)理超碰97在线网、財會人員美女叉开腿让男生桶爽视频、行政部文員、保安主管国产毛片短激情视频、綜合主管国产精品无码一区二区应用、維修管理員手机日韩精品一区二区亚洲AV、綜合管理員：每天工作7小時，每周工作6天日韩成人男女福利电影在线观看视频，每月平均休息4天亚洲熟妇天堂久久。
2、保安班長人人操、人人干、保安員：每天工作8小時(三班制)免费的不卡的av网站，每周工作6天，每月平均休息4天免费黄的视频网站。
3免费看国产黄色A片精品、監(jiān)控員：每天工作7小時(三班制)，每周工作6天亚洲精品第五页第六页在线观看网站，每月平均休息4天人人揉人人操人人草。
4、車輛管理員：
(1)地下車庫車輛管理員每天工作8小時(四班三運(yùn)轉(zhuǎn))欧美激情欧美激情欧美。
(2)路面車輛管理員每天工作6.5小時www久久网，每周工作6天俄罗斯特级黄片免费观看一区二区三区，每月平均休息4天在线一区。
5、店面巡邏員：每天工作10小時yw193.com，隔天休息裸体视频一区二区三区，每月平均工作15天。
6国产天美精品VA在线观看、門衛(wèi)值班員：每天工作8小時(四班三運(yùn)轉(zhuǎn))中国免费三级片视频网站。
7、室外保潔員A片视频观看、室內(nèi)保潔員：每天工作6.5小時(以完成每天的工作任務(wù)為標(biāo)準(zhǔn))国产一级视频在线观看免费，每周工作6天，每月平均休息4天国产免费特大黄色网站。
第八條 各部門相同工作崗位工作的起止時間應(yīng)根據(jù)公司規(guī)定保持一致亚洲天堂在线网站，由各部門經(jīng)理負(fù)責(zé)安排，并報公司行政部備案欧美一级A片裸体做受在线。
三亚洲欧美另类激情综合区183、關(guān)于請銷假的規(guī)定
第九條 病假：
1、員工因病無法上班的欧美性爱zozozoxxxx，應(yīng)及時向部門經(jīng)理請假国产精品黄黄久久久免费看视频。病假超過三天的，須提供市屬醫(yī)院出具的病假證明A片网站在线免费观看。無病假證明但事先請假的免费看看黄色片，按事假處理;無病假證明且事先不請假黄片毛片a片免费看，或提供虛假證明的，按曠工處理亚洲精品国产欧美一二。
2国产全黄A一级毛片电瓶、病假包括公休假日和法定假日。
3www.riav7、員工患病或非因工負(fù)傷停止勞動www.18禁网站，在國家規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)，其基本工資按下列公式計扣：(基本工資基數(shù)+超時工資基數(shù))÷崗位滿月天數(shù)×病假天數(shù);其職務(wù)工資和考核獎金的計扣按《員工崗位考核制度》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行免费人人插操摸。不論計扣結(jié)果如何免费A级不卡在线毛片，公司保證其病假期間的實(shí)際月收入不低于當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)的80%(注：崗位滿月天數(shù)為該崗位平均每月實(shí)際上班的天數(shù)，下同)黄片免费在线看吗。
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5日本一本亚洲免费区、員工患病或非因工負(fù)傷的醫(yī)療期按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行图片区激情区小说区另类春色区。
第十條 事假：
1、員工因事請假人人摸人人澡人人，應(yīng)提前一天提出書面申請欧美丝袜国产，并辦理報批手續(xù)。三天(含)以內(nèi)的由部門經(jīng)理審批九九成色视频在线观看，超過三天的經(jīng)部門經(jīng)理同意并報分管總經(jīng)理或副總經(jīng)理審批欧美一级一区二区网址，超過七天(含)以上的經(jīng)部門經(jīng)理同意，分管總經(jīng)理或副總經(jīng)理審核后報公司總經(jīng)理審批黄页视频免费在线看。部門經(jīng)理因事請假經(jīng)分管總經(jīng)理或副總經(jīng)理同意后報公司總經(jīng)理審批亚洲日屄视频在线观看。
2、當(dāng)月既有事假又有加班的亚洲小说图片综合在线专区，應(yīng)沖銷后計算加班和事假天數(shù)好男人在线影院官网www。
3、員工需要處理私事的應(yīng)盡量安排到假期中進(jìn)行一级aa片免费性爱视频，確需請假的應(yīng)用年休假沖抵事假天數(shù)18岁黄网，報批手續(xù)同事假。
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第十一條 工傷假：
1强奷乱码中文字幕精品、員工發(fā)生工傷免费又大又粗又爽的视频，所在部門經(jīng)理應(yīng)立即向公司書面報告91精品福利区在线观看，員工本人應(yīng)提供醫(yī)院診斷證明和勞動保障部門的工傷認(rèn)定證明。
2黄色视频久久久久、員工工傷假期間的工資待遇按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行欧美老人激情综合网欧美综合激情。
第十二條 婚、喪假：
1射一射人人操一操、婚假假期三天91国内精天天，雙方符合晚婚條件的另加十二天。
2国产精品国产三级农村A∨、婚假包括公休假日和法定假日igao网为爱搞点激情。
3、直系血親(包括父母黄色视频一级链接、祖父母国产精品免费视频色欲、外祖父母和子女、孫子女95av视频、外孫子女)久久久久精彩视频、直系姻親(包括配偶、公婆激情小说亚洲色图、岳父母)以及旁系血親(僅限兄弟姐妹和有直接撫養(yǎng)關(guān)系的親屬)死亡乱人伦在线亚州，均給喪假三天。
4啊进来插视频、員工請婚日韩性色自拍视频在线观看网站、喪假黄网站进入，應(yīng)向部門經(jīng)理辦理書面請假手續(xù)中国黄色AV网站，并提供相關(guān)證明，同時報公司行政部備案jjzz精品视频。
5操喷视频、員工在規(guī)定的婚、喪假期內(nèi)av日韩无码爱爱，其基本工資照發(fā)456亚洲视频在线观看，其職務(wù)工資和考核獎金的計扣按《考核制度》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
6中国野外一级视频片、超過規(guī)定的婚91资源总站、喪假期，經(jīng)請假同意的按事假規(guī)定處理国产一级黄色视频免费看，因病有醫(yī)院證明的按病假規(guī)定處理欧洲免费黄色网站，既不事先請假又無醫(yī)院證明的按曠工處理。
第十三條 產(chǎn)假欧洲精品色在线、節(jié)育假色色无码视频、哺乳假亚洲欧美日本另类、護(hù)理假：
1、產(chǎn)假超碰在线看、節(jié)育假日本中文在线中文幕、哺乳假、護(hù)理假的假期按國家和市里有關(guān)規(guī)定執(zhí)行每日毛片视频。員工申請上述假期国产在线无码一区视频，應(yīng)向部門經(jīng)理辦理書面請假手續(xù)，并提供相關(guān)證明WWWjiujiZZC0m，同時報公司行政部備案91人妻教师超碰。
2、產(chǎn)假国产拍在线视频、節(jié)育假1024手机看片你懂的无毒不卡、哺乳假、護(hù)理假包括公休假日和法定假日美女久久黄色的网站。
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4、女員工申請哺乳假須提供《獨(dú)生子女父母光榮證》黄色网站三级片要爱网。哺乳假期間的工資待遇性爱一级高清无码视频，按當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)的80%計發(fā)。
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第十四條 公假：
1淫淫黄色一片、在工作時間內(nèi)欧美高清国产在线有码，因履行國家(社會)義務(wù)或參加領(lǐng)導(dǎo)上指定的會議(活動)的，可作為公假處理色色色色色色色亚洲。
2中文自拍日韩在线视频观看网站、員工公假期間，其基本工資免费看国产片黄色网站、職務(wù)工資和考核獎金按正常出勤計發(fā)欧美性爱调教美女视频播放三区。
四、關(guān)于加班和調(diào)休的規(guī)定
第十五條 加班應(yīng)根據(jù)工作需要從嚴(yán)控制又粗又长又刺激黄色网站，除公司統(tǒng)一安排的加班外AAAA一,黄片，各部門員工的加班應(yīng)填寫加班申請單，經(jīng)部門經(jīng)理同意后報分管總經(jīng)理婷婷五月天开心激情网、副總經(jīng)理審批中国一级大黄片强奸与乱伦。
第十六條 加班原則上發(fā)給調(diào)休單進(jìn)行調(diào)休。若發(fā)加班工資的五月丁香人人插，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行98欧美精品系列一区二区。
第十七條 調(diào)休單原則上當(dāng)年使用，當(dāng)年用完乱婬网站。員工調(diào)休由部門經(jīng)理統(tǒng)一并合理安排日韩欧美性较高清视频免费看，部門經(jīng)理調(diào)休由分管總經(jīng)理、副總經(jīng)理統(tǒng)一并合理安排超碰97人人摸人人操人人看。
五毛片免费新网站、關(guān)于勞動紀(jì)律的規(guī)定
第十八條 全體員工必須按時上、下班免费在线黄色性爱视频，遵守作息時間在线免费看a片。每天上班應(yīng)先到部門報到，如有特殊情況需直接外出聯(lián)系工作或出差等少妇被黑人4p到惨叫欧美人，須及時報告亚洲无码精选。
第十九條 員工在上班時間應(yīng)服從領(lǐng)導(dǎo)的工作調(diào)度和安排色色色色色综合视频，按崗位職責(zé)和公司各項規(guī)章制度的要求努力完成工作任務(wù)5566在线视频。
第二十條 凡有下列行為之一的，作曠工處理：
1免费观看黄色视频的网址、未經(jīng)請假永久黄色视频，無故不上班的;
2、請假不準(zhǔn)www.中文字幕在线播放，擅自不上班的;
3国产在线黄色小、請假期滿不到崗，又不按時辦理續(xù)假手續(xù)的;
4一级香蕉黄片、不服從領(lǐng)導(dǎo)的工作調(diào)度和安排欧美性多多，擅離工作崗位的;
5扒开双腿疯狂进出爽爽爽网站、弄虛作假，騙取性xxxx淫乱、涂改病假證明或其他證明的;
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物業(yè)管理制度4
大廈物業(yè)客服部員工接待管理制度:
1欧美一级在线观看欧美大片、制度
1.1規(guī)范上崗條例:
接待人員必須明確:項目管理物業(yè)管理的禮儀服務(wù)不同于社會上一般單位的禮儀服務(wù),是創(chuàng)一流服務(wù),要高起點(diǎn)、高水平一级A片无码性区、高品位jjzz中国jjzz。因此,在服務(wù)管理上要體現(xiàn)三嚴(yán),即嚴(yán)格管理、嚴(yán)格要求人人操人人摞、嚴(yán)格紀(jì)律,樹立禮儀接待人員良好服務(wù)的形象,為項目管理物業(yè)管理增添光彩国产91九色。
1.2接待服務(wù)宗旨:賓客至上,服務(wù)第一。工作核心:固定崗位,流動服務(wù),主動補(bǔ)位,通力合作iGAO激情在。工作標(biāo)準(zhǔn):表里如一一区二区亚洲黄色网站。
1.3接待服務(wù)實(shí)行逐級負(fù)責(zé)制,物業(yè)助理對物業(yè)戶任負(fù)責(zé),業(yè)戶服務(wù)接待人員對客服主任負(fù)責(zé),物業(yè)戶任、客服主任對客服部經(jīng)理負(fù)責(zé),客服部經(jīng)理對總經(jīng)理負(fù)責(zé)欧美三级黄片视频。工作中要互相合作,嚴(yán)于律己,正確處理當(dāng)班所發(fā)生的各類事宜,并做好記錄與報告中国农村第一黄片视频。
1.4接待人員應(yīng)聽從客服部的'統(tǒng)一安排,嚴(yán)格遵守崗位職責(zé),站如松、坐如鐘,彬彬有禮,微笑服務(wù),有問必答成年片精品视频网站在线观看网址大全。
1.5儀表热久久中文字幕少妇、儀容要求:
⑴上崗前国内外自拍偷拍、用餐后應(yīng)適當(dāng)化妝亚洲色淫淫网、補(bǔ)妝,修飾。按規(guī)定著裝,儀表97视频在线公开、儀容端莊国产精品久久久狼友、整潔,精神飽滿,真誠微笑。站立時,兩腳合攏,雙手交叉在前国内外外激情精品99。
∧腥颂焯猛吩谙摺⑵發(fā)型應(yīng)統(tǒng)一、規(guī)范,修剪指甲,上班時必須摘除項鏈或戒指等飾物999国产一区二区三区。
』粕獳片大全、窃谝�(guī)定場合應(yīng)站立服務(wù),對賓客要主動熱情,和藹可親。
1.6接待服務(wù)人員應(yīng)堅持文明用語,做到無投訴日韩国产欧美精品毛片、無違紀(jì)性插进去啪啪视频呢、無責(zé)任事故。
1.7接待服務(wù)人員在工作中要一絲不茍,認(rèn)真負(fù)責(zé),既要堅持原則,又要掌握靈活運(yùn)用,做到外松內(nèi)緊,有理有禮。
1.8接待服務(wù)人員應(yīng)自覺遵守項目管理各項規(guī)章制度,做到領(lǐng)導(dǎo)在與不在一個樣人人爱人人操人人爽。
1.9員工間應(yīng)提倡互相友愛,通力合作,坦誠相見,一切以工作為重黄色网站欧美A。有利于物業(yè)客服部的話與事,多說多做。不利于物業(yè)客服部的話與事,不說不做停停爱久o。
2激情你懂的、用語
2.1當(dāng)見到客人時說:您好!。
2.2對客人應(yīng)問:先生(小姐),很榮幸能為您服務(wù)国际一级黄色片、請問有什么事情嗎呦福利导航、有什么事我可以幫您。等青春草在线视频一区二区三区。
2.3接受客人吩咐,聽清客人要求時說:好!明白了真人一级黄色视频、好!知道了、好!聽清楚了,若未聽清,要說:對不起,請您再說一遍亚洲是图综合。
2.4對待不能立即接待的客人,應(yīng)說:對不起,請您稍候或說對不起,請您稍等一下欧美一级黄色视频A片。
2.5對等待的客人要說:對不起,讓您久等了。
2.6接待失誤或給客人添麻煩時說:對不起,剛才疏忽了,給您添麻煩了實(shí)在抱歉,今后一定注意,不再發(fā)生這類事国内黄色a片不卡。
1.2.7當(dāng)客人離開時,應(yīng)說:謝謝光臨,歡迎再來,再見!(或請走好)欧美浓毛老太乱人伦视频在线。
物業(yè)管理制度5
1、嚴(yán)格控制工程維修材料的成本消耗,盡量做到'零庫存亚洲欧美偷乱区二区、零浪費(fèi)中文字幕黄色、高效率、低消耗'国产干干干日日日。
2国产AV色8X、工程部所需的維修材料,應(yīng)由各專業(yè)領(lǐng)班與材料管理員核實(shí)后提出申請,經(jīng)工程部主管批準(zhǔn)后,方能購買。
3综洲合亚洲视频、工程維修材料應(yīng)由專人購買,采購者要盡量購買廉價優(yōu)質(zhì)的材料,保證維修工作的順利進(jìn)行国产狼友精品免费视频一二三四区。
4、工程維修材料由材料管理員負(fù)責(zé)登記保管,并由材料管理員統(tǒng)一發(fā)放欧洲黄色在线播放视频。
5欧美动日韩中文、領(lǐng)取工程維修材料時,需填寫出庫單,將所用材料的'種類、數(shù)量超碰97人人妻、用途等填寫清楚,待材料員核實(shí)登記后方能領(lǐng)取免费高清黄色AV网址。
6、大型設(shè)備的工程維修材料,經(jīng)由材料管理員亚洲二三区、采購者和各專業(yè)人員一起鑒名認(rèn)定后,方能購買一级A片一级毛片一级人6。
7、如遇應(yīng)急事故處理需臨時購買工程維修材料時,應(yīng)先向物業(yè)經(jīng)理口頭申請,待批準(zhǔn)后方能購買并補(bǔ)交申購報告谁有黄色网站久久久。
8、機(jī)電管理員應(yīng)于每月30日前與材料管理員做好庫存材料的清點(diǎn)工作,并將庫存情況報主管,以便計劃用料。
物業(yè)管理制度6
為凈化国产小视频网址、美化住宅小區(qū)欧美偷操，為廣大住戶創(chuàng)造優(yōu)美、文明AV网在线www观看、整潔欧美福利二区、有序的生活環(huán)境，特制作如下規(guī)定：
一免费看色网站、衛(wèi)生管理制度
∪巳丝慈巳嗣巳烁伞（一）公共場所管理要求
1.無亂扔果皮、屑煙欧美日韩xxxx、煙頭和其他雜物韩国三级免费在线观看；無隨地吐痰、亂倒垃圾（含建筑垃圾）永久看日韩免费一级黄色视频、亂潑污水等現(xiàn)象国产一级黄色操逼片。
2.無占用樓梯、走廊及公共場所亂堆亂放和吊掛（晾曬）各種物品欧美一级网页。
3.小區(qū)內(nèi)無亂貼亂掛標(biāo)語及廣告宣傳品精品国产免费观看一；杜絕亂涂、亂寫亚洲欧美激情小说、亂畫等行為www.p2p521.com。
4.小區(qū)內(nèi)的廣告、標(biāo)語及宣傳品需按指定的地點(diǎn)進(jìn)行張貼欧洲人成视频免费。
」谵砼墓趯J精品人妻浪潮AV。ǘI(yè)主不得有下列行為：
1.不準(zhǔn)飼養(yǎng)家禽、家畜和家犬等有礙小區(qū)衛(wèi)生的動物美叉人人人一,级黄片。
2.不準(zhǔn)燃放鞭炮影音先锋av下载、煙火、焚燒等有害于人體和污染環(huán)境的'物品污染小區(qū)環(huán)境直接免费观看的黄色网站。
3.各業(yè)主裝載物品的車輛涩涩毛片在线视频看看，不準(zhǔn)將零星雜物、垃圾撒落在小區(qū)內(nèi)欧洲黄视频在线观看、
4.各業(yè)主家庭使用音響設(shè)備時色妞网视频二区视频，不得使用噪音，晚上22點(diǎn)后應(yīng)將音量調(diào)置最低中文字幕精品亚洲一区，以免影響居民正常工作和休息日韩亚洲欧美精品一二区。
5.不準(zhǔn)把垃圾、布屑欧美日韩在线a视频在线观看、塑料袋等不易腐爛雜物投入便廁或下水道九九热频道这里只有精品99。
6.不準(zhǔn)擅自搬動、拆除、破壞公共設(shè)施設(shè)備和損壞綠化帶內(nèi)的花草樹木二级A片在线观看。
7.不準(zhǔn)在小區(qū)內(nèi)開展不文明又色又爽又黄的视频在线网站、不健康、影響環(huán)境衛(wèi)生的活動在线A片一级永久免费观看。
二8090sex电影网、衛(wèi)生管理措施
1.大力做好愛國衛(wèi)生宣傳和文明衛(wèi)生樓院創(chuàng)建活動，小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生做到經(jīng)常巡查和定期檢查伊人黄色电影一级，嚴(yán)格環(huán)境衛(wèi)生管理日韩午夜在线资源精品视频观看网址。
2.生活垃圾實(shí)行垃圾不落地管理，建筑垃圾做到日產(chǎn)日清欧美性爱精品在线视频，不留垃圾死角日本高清com。
3.公共過道（含臨街）、樓梯丁香五月天18禁、綠化帶等公共部位的衛(wèi)生做到每天清掃自拍第页，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、整潔欧美无砖区2020。
4.發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)有亂涂黄色网站视频待中文字幕、亂寫、亂畫等影響環(huán)境衛(wèi)生的情況要及時清除（洗）保證小區(qū)環(huán)境美觀免费黄色视频不用下载在线观看、舒適99久久久无码。
物業(yè)管理制度7
考勤管理制度
第一條請銷假
1、請假一天的由主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)又黄又刺激视频，請假兩天及以上的由總經(jīng)理批準(zhǔn)99热精品国产影视久久久影院，并在行政部備案。本規(guī)定適用于全體員工黄片在线不卡永久免费看。
2亚洲欧美一区二区在线观看、請假手續(xù)以書面為準(zhǔn),如遇特殊情況無法辦理書面請假手續(xù),則應(yīng)電話請假,書面手續(xù)后補(bǔ)。短信請假無效国内偷窥一区二区三区视频。
3大秀免费人成网站在线视频、員工因公外出不能按時記錄考勤的，應(yīng)在歸崗后盡快到辦公室進(jìn)行登記A片中文在线免费，并由主管領(lǐng)導(dǎo)簽字確認(rèn)日韩一区二区三区欧美。
第二條病假
1、員工本人確實(shí)因病欧美性色精品视频二区，不能正常上班者禁止十八岁以下观看的黄色网站，須主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。連續(xù)請病假超過三個工作日者成年人在线看的视频，必須取得醫(yī)院開具的休假證明最新的黄色网站一级片黄色网站黄色网站一。
2毛片毛片黄色毛片网址、患病員工請假應(yīng)于當(dāng)日九點(diǎn)前向主管領(lǐng)導(dǎo)請假，經(jīng)批準(zhǔn)后方可休假亚洲乱人伦。
3亚洲黄网在线观看视频、員工須在病愈上班當(dāng)日將病假條交給辦公室核查存檔美女隐思网站。
第三條事假
1日韩专区精品色情在线观看、員工因合理原因需要請事假的，須提前一天書面申請(如遇不可預(yù)測的緊急情況欧美黄色性爱视频网站，必須由本人在早晨九點(diǎn)以前請示公司領(lǐng)導(dǎo))亚洲你懂得，如實(shí)說明原因，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意后方可休假91AV天堂在线观看，否則按曠工處理操BB一区二区。
2、事假按照日標(biāo)準(zhǔn)工資100%扣除影音先锋不卡成人资源在线观看。
3亚洲免费看一级、工作時間如有私人緊急事務(wù)需要離崗處理，按照事假的規(guī)定向主管領(lǐng)導(dǎo)請假中文字幕在线更新资源站，違反規(guī)定者以曠工計罰欧洲性爱一级二级网站视频。
第四條年假
1、根據(jù)《職工帶薪年休假條例》年假天數(shù)的計算以在本公司工作的年限為準(zhǔn)wwwav在线观看，職工累計工作已滿1年不滿20xx年的极品99久久久国产精品，年休假5天;已滿20xx年不滿20年的，年休假10天;已滿20年的黄免费视频，年休假15天欧美一级毛多水多的肥婆。國家法定休假日、休息日不計入年休假的假期黄色国产区。
2自拍偷拍三区、年假應(yīng)提前向公司提出申請、審批方可進(jìn)行休假国产精品初中视频。
3欧美性黄视频、當(dāng)年未休年假者不得累計到第二年(特殊情況除外)。
第五條婚假
1免费观看AV免费观看AV、根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定汇聚欧美精品一区二区，員工請婚假時，必須本人填寫婚假申請單国产自在，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)黄色视频大全在线，交行政部備案。假后須拿結(jié)婚證及證明銷假日韩一区观看视频∪巳巳嗽璩鋈巳巳嗽璩�9；榧贂r間：按法定結(jié)婚年齡(女20周歲又黄又爽又刺激的泡妞视频，男22周歲)結(jié)婚的，可享受3天婚假;符合晚婚年齡(女23周歲国产一区日韩欧美黑人，男25周歲)的中文字幕强，可享受晚婚假15天(含3天法定婚假)∫槐镜皆谙逥VD国产日韩欧美；榧侔ü菁俸头ǘ倮怯崖躺尽Ｔ倩榈目上硎芊ǘɑ榧伲荒芟硎芡砘榧偃毡緓x。
2思思热99在线视频、結(jié)婚時男女雙方不在一地工作的，可視路程遠(yuǎn)近3A级黄片，另給予路程假看黄一区二区。
第六條產(chǎn)假
1、根據(jù)《計劃生育條例》女員工正常生育時正在播放国产一级特黄，給予90天(包括產(chǎn)前15天)產(chǎn)假黄视频免费，難產(chǎn)可增加15天。多胞胎多生一個嬰兒增加15天www.jcwmining.com，符合晚育年齡的增加30天產(chǎn)假草久免费。
2、晚育已婚婦女24周歲以上或晚婚后懷孕生育第一個孩子為晚育人人玩人人射。育婦晚育并領(lǐng)取獨(dú)生子女證的產(chǎn)假延長到135天至180天欧美乱伦网站，由所在單位根據(jù)實(shí)際情況具體規(guī)定。 )
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第七條喪假
1欧美最新精品视频在线、員工供養(yǎng)的直系親屬(祖父母人人看人人插人人操、父母、公婆、岳父母96sao国产成视频永久免费、夫妻及滿周歲的子女)死亡，可辦理喪假，員工的父母或配偶去世，可休假3天;員工的子女以及在一起居住的祖父母6080午夜福利毛片、岳父母、公婆去世可休假2天欧美粉嫩泬无套在线观看。在外地的父母深夜在线、配偶或子女去世，需員工本人去外地料理喪事的乐播三级黄三区视频免费，可根據(jù)路程遠(yuǎn)近另給路程假日韩手机福利写真在线观看。員工辦理喪假需在假前寫出申請日本三级欧美三级人妇视频，經(jīng)辦公室簽字后国家aaaa级黄片，報總公司備案。
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第八條曠工
1、未經(jīng)公司主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)缺勤5566综合网，或未按規(guī)定時間請假国产美腿美女被操，或違反病、事假規(guī)定国产精品不卡一区，或違反公司制度中其它有關(guān)規(guī)定等行為爱福利视频广场一区二区，均視為曠工。
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第九條遲到五月婷婷久久久、早退
1亚洲又黄的A片、工作時間：根據(jù)《勞動法》的條款規(guī)定,結(jié)合本公司的經(jīng)營特點(diǎn)及崗位的特殊要求,本公司辦公室人員實(shí)際五天工作日,即周一至周五(有特殊情況者可調(diào)休)。
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3、遲到早退情節(jié)嚴(yán)重者人人操人人尻，將給予通報批評黄页网站网址在线观看、扣除績效工資、直至解除勞動合同等方式處理www.slgxq.com。
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第十條：簽到簽退
1國產黃噴潮在線觀看、公司實(shí)行簽到簽退制,按照登記要求實(shí)行簽名登記制度，記錄上下班具體時間并親筆簽名確認(rèn)激情视频在线网。在工作期間,離開公司的情況需填寫相應(yīng)的手續(xù)国产盗摄无遮挡裸体视频。
2、若員工上久久av中文字幕免费在线观看、下班未辦理相關(guān)手續(xù)且沒有證據(jù)證明確實(shí)上班的黄色视频看黄色免费网，沒有按照要求親筆簽名登記考勤的1次罰款10元。對于無法查證的一级axi视频免费，公司一律按請假計算12345aa一级黄色网站。
3、如果員工由于工作的特殊要求欧美精品哟哟，不能及時履行簽到簽走的巴西性XX在线观看，須向辦公室管理人員明確原因。
第十一條加班91网站最新网址、調(diào)休
1免费一片、公司不提倡加班，若因自身原因(包括工作能力欠缺在线免费观看日本y码视频网站、工作效率低下)欧美丰满大乳乳液在线观看视频免费，無法完成基本工作量而需加班完成的，不按加班計算国产综合调教视频高清在线播放。
2黄色视频hs、若因額外工作量公司安排加班的，由辦公室記錄加班時間美女被日动态图。按月總結(jié)核算日韩寂寞人妻中文字幕，以獎金或假期形式(調(diào)休)兌現(xiàn)。
3自拍高潮日韩在线观看视频免费、除公司安排加班外亚洲最新无码一区二区三区91，員工自行加班行為不享受加班調(diào)休，且不得影響次日考勤另类小说激情亚洲国产。
財務(wù)管理制度
一欧美超碰播色屋任你爽、財務(wù)管理制度
1、嚴(yán)格執(zhí)行國家規(guī)定的財務(wù)會計制度和有關(guān)財經(jīng)紀(jì)律,按《會計法》辦事,遵章守法,做好財務(wù)會計工作在线播放专区。
2男女AAA看大片免费、財務(wù)部負(fù)責(zé)全公司的經(jīng)濟(jì)總核算,并要綜合公司資金運(yùn)作的情況、管理費(fèi)收入和費(fèi)用開支的資料定期向總經(jīng)理報告国产美女精品AⅤ在线观看。
3国产众筹模特无码对白、負(fù)責(zé)組織各部門編制收支預(yù)算草案,根據(jù)總經(jīng)理的指令,結(jié)合公司的情況進(jìn)行綜合平衡欧美大黑吊性交。編制公司年度的財務(wù)預(yù)算草案,定期對執(zhí)行情況進(jìn)行分析,并作出書面報告送總經(jīng)理。
4禁18在线免费观看网站软件、管理和控制各部門編制收支計劃,平衡工作,嚴(yán)格檢查備用金的使用,嚴(yán)格執(zhí)行庫存現(xiàn)金限額制度,負(fù)責(zé)全公司資金運(yùn)作的組織和調(diào)動,定期把資金變化情況向總經(jīng)理匯報人人操人人爱人人摸人人看。
5、遵循權(quán)責(zé)發(fā)生制原則及時完成收支核算,做好財務(wù)記載,正確核算,按時準(zhǔn)確編報會計報表中文字幕三级片。
6欧洲一站免费视频、每月按時向各商鋪收取租金及管理費(fèi),做好收支結(jié)算表、欠繳管理費(fèi)情況表,編制月亚洲欧美日韩人成在线播放、季www.色色、年度損益表和資產(chǎn)負(fù)債表。
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二在线无码视频一区二区、會計核算管理制度
1、采用借貸記帳法,用權(quán)責(zé)發(fā)生制為原則,收入與其相關(guān)的成本中文字幕无码乱人l伦、費(fèi)用應(yīng)當(dāng)相互配比国产欧美精品图片久久久。
2、合理劃分收益性支出與資本性支出,凡支出的效益僅與本會計年度相關(guān)的,應(yīng)當(dāng)作為收益性支出(如辦公費(fèi)用的支出);支出的效益與幾個會計年度相關(guān)的,應(yīng)當(dāng)作為資本性支出(如固定資產(chǎn)的購置)国产网站观看。
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5、會計科目的設(shè)置,會計憑證黄色视频入、帳簿精品一区二区三区无码视频、報表和其他會計資料的編制,必須符合國家統(tǒng)一的會計制度的規(guī)定,并應(yīng)及時向董事會和有關(guān)部門報送會計報表。
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三黄色视频免费看在线网站、現(xiàn)金管理制度
1、根據(jù)物業(yè)管理公司管理業(yè)務(wù)的需要,庫存現(xiàn)金限額為人民幣壹仟元正,超出限額部分,應(yīng)在當(dāng)天存入銀行,現(xiàn)金必須在規(guī)定的范圍超碰人人免费人妻、限額內(nèi)支出,除特殊情況外,不得在現(xiàn)金收入中直接坐支大秀视频网。
2国产每日、現(xiàn)金的使用范圍:
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2、3結(jié)算起點(diǎn)(￥100元)以下的.零星支付款項我不卡在线一区二。
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四A区手机在线看黄色视频、支票管理制度
1欧美插插、嚴(yán)格遵守《支付結(jié)算辦法》中有關(guān)支票使用的規(guī)定,不得發(fā)出空白支票,為方便工作,經(jīng)總經(jīng)理審批后可發(fā)出最高限額為人民幣伍仟元的半空白支票,即必須填寫日期、用途,只空出金額中文字幕日本乱码精品久久、收款人名稱欄,但必須注明限額,凡領(lǐng)用支票者必須在開出支票五天內(nèi)報帳欧美性爱手机。
2、支票金額起點(diǎn)為人民幣100元,支票的付款期限為自出票日起10天內(nèi)亚洲综合色区中文字幕。普通支票可以用于支取現(xiàn)金,也可以用于轉(zhuǎn)帳,在普通支票左上角劃兩條平行線的,為劃線支票,劃線支票只能用于轉(zhuǎn)帳,不得支取現(xiàn)金免费毛片在线永久播放。
3、簽發(fā)支票應(yīng)使用碳素墨水或墨汁填寫,票面必須有收款人名稱国产精品色哟哟无码、出票日期操屄网址、確定的金額、用途以及出票人預(yù)留的銀行印章日韩A片网站。預(yù)留的銀行印章必須為單位的財務(wù)專用章及法定代表人或其授權(quán)的代理人的私章,支票印鑒應(yīng)蓋在出票人簽章處,不得蓋在空白的磁碼區(qū)域上或多蓋預(yù)留銀行印章,否則銀行將予以退票日本黄色视频亚洲。
接待投訴制度
一、管理標(biāo)準(zhǔn)
1免费国产va视频永久在线看、受理投訴耐心,處理投訴及時,事后應(yīng)有回訪;
298精品视频在线、有處理記錄,有客戶對投訴處理意見的反饋。
二国产免费午夜福利天堂AV、處理投訴工作流程
1中日韩午夜高青视频在线观看、工作人員接到投訴后,應(yīng)首先向客戶表示歉意,并在《投訴記錄》上做好登記。
2、工作人員根據(jù)投訴內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)之后通知相關(guān)人員限期解決,特殊情況應(yīng)向物業(yè)總經(jīng)理匯報麻豆av在线。
3国产一区视频在线看、針對較嚴(yán)重的投訴,工作人員應(yīng)及時向物業(yè)經(jīng)理匯報,由經(jīng)理組織相關(guān)人員進(jìn)行檢討,落實(shí)解決措施及責(zé)任人,限期進(jìn)行處理。
4天天干天天操天天爱天天日天天、相關(guān)人員在處理完投訴后,要迅速將處理結(jié)果報辦公室,由辦公室安排回訪欧美牲交A欧差aA片欧美精品。
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6人人夷人人插人人摸、對客戶的惡意投訴,做到堅持原則并耐心解釋。
7人人操人人摸人人看、投訴記錄由客戶服務(wù)部兼職助理進(jìn)行統(tǒng)一管理网址黄免费。
三、投訴規(guī)避
1黄片v视频、簽訂詳細(xì)的管理合約,明確管理公司和客戶或使用人的權(quán)力義務(wù),防止以后不必要的麻煩狼色在线tom。
2、對物業(yè)的設(shè)施安排合理的日常維護(hù)好黄好色成人小视频网站、檢修,使事故減少到最低點(diǎn)AV网黄色网。
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四免费人成在线观看网站体验、投訴受理
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安保員工作制度
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二、安保員工作時間：
早班:8:00 - 18:00
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保潔員工作制度
一、保潔員分配：
行政中心所轄區(qū)域內(nèi)設(shè)立衛(wèi)生保潔員16名：其中行政辦公大樓A區(qū)6名;B區(qū)2名;C區(qū)2名;D區(qū)1名;內(nèi)外廣場5名大黄色片一区。
二韩国国产黄色网站在线观看、保潔職責(zé)范圍：
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三、保潔工作要求：
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4、保潔員在工作中應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況欧美三级片小视频，調(diào)整作息時間国产黄A片在线观看永久免费，如有臨時保潔工作應(yīng)做到隨叫隨到，保質(zhì)保量完成學(xué)院所交給的各項任務(wù)免费变态网站网址。
四www.亚洲天堂AV在线网站、保潔工作時間：
上午7：30～11：30
下午14：30～18：30
五、監(jiān)督制度：
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維修維護(hù)制度
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三、巡檢制度
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員工培訓(xùn)學(xué)習(xí)制度
一做爽视频在线观看、新員工上崗培訓(xùn)
根據(jù)物業(yè)管理思想影音先锋在线观看日韩AV，為打造物業(yè)管理精品，擬對新員工上崗培訓(xùn)工作做以下安排www.99riav4.com。
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走(回)訪制度
一免费全部A片免费大全、制定走(回)訪制度的意義：
1免费看一级A片裸体自慰、加強(qiáng)物業(yè)管理處與入駐各單位的聯(lián)系和溝通，讓各單位切身體會物業(yè)公司對其的重視和關(guān)心国产精品视频1区，從而相互理解便于更好的開展物業(yè)工作欧美色图亚洲热图一区二区。
2、使管理處各項工作置身于各單位監(jiān)督中殴美丰满老熟妇BBBBBB，從而集思廣益欧美国产地址，及時總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、教訓(xùn)真人无码A级毛片免费久久，不斷改進(jìn)管理服務(wù)工作迷奷漂亮的女教师AV在线播放，提高服務(wù)質(zhì)量。
二特级黄色视频毛片、回訪分類和回訪方式：
118禁啪啪丝袜福利网、回訪分類：定期走訪，專項走訪，投訴走訪午夜福利影视啵啵，有償服務(wù)走訪一级爽爽影院毛片视频、維修工單。
2特级特黄特色肥胖女人视频、回訪方式：電話回訪人人操人人爱人人做、上門面談、日常巡視欧美免插。
三精品国产91Av福利、回訪的操作規(guī)范：
1、辦公室負(fù)責(zé)行政中心內(nèi)所有入駐單位的回訪工作福利色区，通過回訪了解各單位的服務(wù)要求免费看18禁全程高潮娇喘，對其提出的問題和意見建議及時記錄，解決白白色手机在线，反饋和上報永久网站操。并跟進(jìn)處理結(jié)果，直至其滿意操人妻视频免费在线公开上传。
2欧美性爱黄页、辦公室應(yīng)了解回訪單位的基本情況，服務(wù)項目美女网站一区二区在线观看。
3国产aaaaaaa、辦公室在回訪過程中，首先應(yīng)介紹自己的身份99riav3vip，說明回訪目的自拍另类欧美日韩视频，主動介紹公司在近期的主要工作，對存在問題的管理措施亚洲中文字幕国，虛心聽取意見和建議xinnin8.com，并做詳細(xì)記錄。
4免费看黄色女人片、辦公室將回訪中各單位提出的各項內(nèi)容詳細(xì)記錄在《物業(yè)調(diào)查表》中欧美美女a片在线视频，并對能夠當(dāng)時解答和解決的問題立即予以答復(fù)，對暫時不能解決的問題A片勉费视频网站，則詳細(xì)記錄色综合www在线视频。
5、回訪結(jié)束時黄片久久久久久久，應(yīng)對各單位的理解和配合表示感謝91高清国产在线，并希望得到各單位的繼續(xù)支持和合作。
6欧美全网一级AA片片黄大片、將《物業(yè)調(diào)查表》中各單位提出的問題進(jìn)行整理婷婷五月天97sese，分類久操碎强奸，同時采取相應(yīng)措施或通知相關(guān)部門解決處理，并跟進(jìn)處理全過程久久国产精品久久久久。
7中文字幕Aⅴ无码一区二区三区、如相關(guān)人員不能及時解決的問題須立即上報辦公室及物業(yè)經(jīng)理，由辦公室及物業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)通知工作人員毛片免费全部无码视频，落實(shí)解決措施和方法免费观看全成年网站大全，并積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門進(jìn)行解決，將處理結(jié)果上報辦公室在线观看黄色精品视频网站。
8黄色工厂免费、工作人員跟進(jìn)相關(guān)責(zé)任部門或責(zé)任人的整改結(jié)果，就改進(jìn)處理結(jié)果對業(yè)主進(jìn)行回訪精品久久网视频，了解業(yè)主的意見xxxxxcom，如業(yè)主不滿意，繼續(xù)改進(jìn)直至業(yè)主滿意為止亚洲另类图区。
9亚洲精品国产精品乱码不卡√、回訪完畢后，工作人員將《回訪記錄》進(jìn)行匯總免费一级黄，上交辦公室及物業(yè)經(jīng)理審閱簽字后成年网站在线视频网站，報物業(yè)經(jīng)理審閱。
10又长又大又粗的日皮视频、年底辦公室對全年走訪記錄進(jìn)行分類統(tǒng)計，將業(yè)主重點(diǎn)反映的問題暫不能解決或不能解決的問題匯總高清无码视频在线观看的，報事務(wù)局進(jìn)行評審亚洲图片小说，為下一年度物業(yè)公司的改進(jìn)提供依據(jù)。
11在线黄黄自慰、工作人員根據(jù)工程維修工作單對業(yè)主進(jìn)行回訪黄片高清一区国产，滿意程度應(yīng)進(jìn)行歸納總結(jié)。
12人人看人人摸人人操人人色、《調(diào)查表》發(fā)放操作規(guī)范
(1)每半年進(jìn)行一次詳細(xì)調(diào)查有色有爽。
(2)發(fā)放對象：行政中心內(nèi)所有單位。
(3)發(fā)放目的：是為及時了解業(yè)主對物業(yè)公司的滿意程度很黄AAAAAAAAA片，請各業(yè)主對物業(yè)公司的服務(wù)和管理提出寶貴意見人人插人人操人人奸、建議和評價。以督促物業(yè)公司完善各項服務(wù)一级A级黄色网站。
(4)向業(yè)主介紹此次意見調(diào)查的重點(diǎn)項目黄页黄色网站。
(5)確定《調(diào)查表》的收取時間。
(6)工作人員在收取時欧美日韩亚洲一区在线观看不卡，應(yīng)查看業(yè)主是否署名欧美老妇XXXX，以便于工作的改進(jìn)及回訪国产精品亚欧美一区二区。
(7)工作人員收回《調(diào)查表》后，交辦公室最新免费黄网站。物業(yè)經(jīng)理首先對《調(diào)查表》中業(yè)主對物業(yè)公司的滿意率進(jìn)行統(tǒng)計日韩无码操逼，對業(yè)主意見進(jìn)行分類匯總，分別按照辦公室ekwei.com、保潔部欧美一区二区二区、安保部、水電部匯總業(yè)主的具體意見影音在线资源、建議在线观看国产综合日韩AV，上報總公司。
(8)物業(yè)經(jīng)理組織各部門管理人員国产A片黄免费看，召開《調(diào)查表》調(diào)查專項研討會国产一区免费在线观看，下發(fā)調(diào)查情況匯總給各部門管理人員，就各部門問題進(jìn)行研究討論国产真人操逼视频，初步提出整改方案无码aaaaaaaaa在线。
(9)會后，各部門管理人員就《調(diào)查表》反應(yīng)的內(nèi)容如開各部門的專題會議91在线视频播放入口在线观看，討論看久久久久久久一毛片、制定整改措施，并落實(shí)到相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行實(shí)施整改真实偷窥拍摄系列网站，及時將整改措施上報物業(yè)經(jīng)理黄色www123.。
(10)辦公室負(fù)責(zé)收集各部門整改措施報告，根據(jù)各部門整改措施及時進(jìn)行跟進(jìn)回訪一级黄色毛片视频免费看。
(11)對于暫不能解決的問題辦公室安排工作人員或親自向業(yè)主進(jìn)行解釋国产91精品专区。暫不能解決的問題上報辦公室或物業(yè)經(jīng)理，為今后公司完善服務(wù)提供依據(jù)国产免费一级毛卡片AAAAA级。
13黄色2级视频、相關(guān)責(zé)任部門、責(zé)任人規(guī)范：
(1)相關(guān)責(zé)任部門美女自慰喷水国产、責(zé)任人接到辦公室反饋的問題www.αeαe.28.com日韩黄色片，由責(zé)任部門經(jīng)理立即落實(shí)解決措施、方法和責(zé)任人国产模特AV私拍大尺度，并將改進(jìn)的情況及時反饋客服部国产进出又黄又大又粗视频。
(2)不能立即進(jìn)行整改的問題應(yīng)及時與辦公室溝通由辦公室進(jìn)行協(xié)調(diào)。
(3)整改完畢后在线看羞羞视频网站，應(yīng)及時反饋辦公室進(jìn)行回訪直至業(yè)主滿意欧美性爱十八岁以下禁止进入。
14、辦公室主管監(jiān)督檢查規(guī)范
(1)根據(jù)物業(yè)總公司的要求中文字幕在现观看，負(fù)責(zé)制定各項走訪計劃无码不花钱的污网站在线观看，內(nèi)容及要求无码肏屄黄色视频。
(2)監(jiān)督檢查工作人員是否按照制定的走訪計劃，內(nèi)容及要求進(jìn)行業(yè)主走訪/回訪人人操av综合网，以及業(yè)主問題跟進(jìn)處理的及時性和效率久久免费看A级毛片，并作為客服專員的考核依據(jù)。
(3)辦公室主管全面了解掌握業(yè)主對公司服務(wù)質(zhì)量及相關(guān)需求信息爱青岛黄色网站推荐，準(zhǔn)確差別分類超碰动态图，及時上報項目經(jīng)理。
四人人干人人弄人人插、方法和過程的控制：
1欧美一欧美视频在线电影视频、各部門根據(jù)實(shí)際情況，由辦公室及工作人員制定登門拜訪工作計劃99精品久久费精品国产精品，經(jīng)辦公室經(jīng)理審閱報總公司批準(zhǔn)在线涩视频网址，并就相關(guān)材料于綜合部備案。
2一级作爱免费视频、登門拜訪內(nèi)容記錄在《調(diào)查表》中裸体美女扒尿口喷白浆草莓视频。
3、登門拜訪中客戶提出的意見精品国产麻衣在线观看AV、問題若屬于投訴范疇欧美成A人片免费观看久久，直接進(jìn)入投訴處理程序，填寫《客戶投訴處理記錄表》自拍视频精品，由相關(guān)責(zé)任部門負(fù)責(zé)處理并及時將信息反饋至業(yè)主国产免费乱在线观看。
4、所有登門拜訪相關(guān)記錄均由辦公室負(fù)責(zé)存檔肏屄自拍视频。
5AV在线在线、各部門每年按照物業(yè)公司確定的調(diào)查問卷至少進(jìn)行一次客戶滿意度調(diào)查。發(fā)放調(diào)查問卷時應(yīng)在《調(diào)查表》上做好簽收記錄18禁三级黄色网站。
6、物業(yè)辦公室和各部門按照滿意度調(diào)查統(tǒng)計分析模版日本三级黄在线观看，共同進(jìn)行滿意度調(diào)查統(tǒng)計分析日本青草久久99热精品一区。
7、辦公室及物業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)監(jiān)督欧美特级AAAA、指導(dǎo)本項目對業(yè)主走回訪亚洲色图欧洲色图激情文学、業(yè)主滿意度調(diào)查工作的開展。
8又粗又大又色视频网站、辦公室負(fù)責(zé)對業(yè)主走回訪九九国产黄色视频上传在线观看、業(yè)主滿意度調(diào)查工作計劃的具體執(zhí)行和任務(wù)分配。
9使劲摸使劲操无码在线、各部門負(fù)責(zé)對調(diào)查結(jié)果進(jìn)行落實(shí)解決www.天天干.com，及時整改www26uu欧美，將處理結(jié)果報辦公室。
五黄色电影视频网址、回訪周期
1国产男女色黄大片、原則上應(yīng)三個月走訪一次，專項走(回)訪由辦公室經(jīng)理隨時調(diào)整播放在线你懂。
28X免费视频国产区、電話回訪情況隨時進(jìn)行。
物業(yè)管理員巡視監(jiān)督制度
一欧美在线情色、應(yīng)每日巡視物業(yè)三次以上又黄又大又硬又爽，熟悉物業(yè)區(qū)域內(nèi)一切設(shè)備、設(shè)施欧美一区二区放荡人妇。如發(fā)現(xiàn)物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施有任何損壞或潛在危險国产吧视频久久爱，應(yīng)立即通知維修部搶修，并及時通知所屬上司欧美嘿咻嘿咻在线视频，以確保物業(yè)內(nèi)一切設(shè)施運(yùn)作正常日韩网红美女主播自拍视频在线播放。
二、每日巡視的范圍包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)的樓梯一级性爱在线看、停車場久久九九久九久、物業(yè)區(qū)域與外圍接點(diǎn)等公共區(qū)域，上午和下午可以分不同內(nèi)容來檢查玩弄人妻少妇一级毛片，每天檢查的內(nèi)容要有側(cè)重點(diǎn)黄色网站精品久久久久久。
三、每日檢查物業(yè)范圍的區(qū)域安保天堂AV毛片在线看、保潔国产一级A片免费观看网，裝修秩序、設(shè)施設(shè)備之情況www.天堂av在线，填寫記錄并上報主管www性爱区，由辦公室核查各級員工的儀容儀表，紀(jì)律及工作表現(xiàn)等逼逼插插尤物。
四国产一级二级精品黄色网站视频、每日檢查入駐單位有否違章行為，有無亂搭调教99riav影院，違章裝修日韩福利看片，亂拉亂接電線等，應(yīng)及時加以制止在线看一级，做好記錄并視情況及時報告上級主管99日韩一区二区三区中文。
五、巡視物業(yè)公共道路上有無車輛亂停亂放欧美一级AA片久久，停車場的車輛擺放是否有序一区二区免费暧暧视频。
六97久久综合亚洲色HEZYO、若巡視樓層時發(fā)現(xiàn)入駐單位出現(xiàn)門、閘未鎖好的情況亚洲三级乱伦一区二区，應(yīng)按緊急事件處理程序處理并通知有關(guān)部門亚洲色图国产专区，以確定是否是人為疏忽或遭人盜竊。
七福利在线国产、若巡視過程中国产精品一区二区精品视频，如發(fā)現(xiàn)個別單位有特殊情況，應(yīng)立即向上級報告欧美老妇与小伙子作爱视频，以免物業(yè)遭受嚴(yán)重?fù)p失国产草莓视频A区在线观看。
八、如發(fā)現(xiàn)可疑人員在物業(yè)范圍游蕩91在线精彩，亂張貼廣告和其它的治安可疑情況日韩黄片AV，應(yīng)立即加以了解，有需要時記錄他們的個人情況国模视频在线。
九国产又大又黄又爽的视频免费观看、巡視中發(fā)現(xiàn)的問題，及自己在工作中發(fā)現(xiàn)的需加強(qiáng)管理人人se操，提高服務(wù)質(zhì)量等方面的想法福利爱爱视频，應(yīng)及時記錄，并及時向上級主管反映久久久精品欧美一区，或公司例會上提出99久久国产免费只有精品。
十、要注意對巡視檢查結(jié)果進(jìn)行跟進(jìn)工作欧美多人操，了解處理情況并記錄質(zhì)量效果91精品日本永久观看在线，對兩次記錄以上但仍未解決之情況上報上級主管。
消防器材一级黄片一级A片、設(shè)備設(shè)施檢查檢修制度
一一级做a爱片久久毛片看看精品、公司維修員對辦公樓、地下庫房和配電房的消防設(shè)施每季進(jìn)行全面檢查台湾一级大黄A片熟女乱2伦、維護(hù)和保養(yǎng)一次超清电视在线网站。
二、檢查時進(jìn)行各種聯(lián)動操作試驗(yàn)男人操女人黄网站，通過操作，仔細(xì)觀察免费看欧美下身喷水视频、聽无码毛片视频一区二区本码国、看設(shè)備運(yùn)行是否正常，在無異聲色综合无码、故障www.jcnp88.com、打印機(jī)是否正常打印日女人逼视频、走紙是否流暢，備用電源是否處于充電狀態(tài)日韩欧美在线综合网另类、電壓是否穩(wěn)定亚洲天堂久久2019。
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十一26uuu欧美杂交、各區(qū)域的消防設(shè)施及消防器材是各單位用于初期火災(zāi)的撲救，各單位應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)管理国产精品特级毛片一区二区在线，并定期進(jìn)行檢查国产92AV视频、維護(hù)。
十二、各單位使用和保管人員要認(rèn)真學(xué)習(xí)和掌握消防設(shè)施及消防器材的使用偷拍网站大全、檢查、維護(hù)和保養(yǎng)知識成h人视频网站，熟悉初期火災(zāi)的撲滅方法欧美潮喷十大喷潮，熟悉消防設(shè)施及消防器材的各種設(shè)備和程序、方法福利影视亚洲影视在线观看。
十三亚洲日本亚洲国内精品自在自线、各單位的使用和保管人員每星期交接班前后必須進(jìn)行檢查擦試保養(yǎng)和清點(diǎn)，要經(jīng)常保持消防設(shè)施及消防器材的清潔一级做一级a做片性视频无遮挡，防止丟失損壞亚洲欧美一区日韩一区a国产传媒。
十四、各單位對其它消防設(shè)施及消防器材每月進(jìn)行一次全面檢查插女人视频、維護(hù)和保養(yǎng)色色色wang。主要檢查消火栓、空氣呼吸器欧美精品黑人白妞大战、推車或手提滅火器亚洲,日韩,性爱、消防沙箱、消防鍬黄色黄片一个人www、鉤欧美日韩精品一二、桶等的完好程度，有無丟失損壞国产自慰资源，檢查滅火器和空氣呼吸器和空氣呼吸器的壓力表的指示針是否在正常位置亚洲美女日逼A片，并進(jìn)行全面擦拭保養(yǎng)。
監(jiān)控系統(tǒng)操作制度
為了加強(qiáng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)操作室的管理欧美嘿咻嘿咻视频播放，確保監(jiān)控系統(tǒng)的正常使用和安全運(yùn)作2020亚洲一级兔费A片，充分發(fā)揮其作用，特制定本規(guī)則免费黄色性爱网站。
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(一)監(jiān)控人員必須具有高度的工作責(zé)任心，認(rèn)真落實(shí)公司賦予的安全監(jiān)控任務(wù)在线观看国产入口视频网站免费下载，及時掌握各種監(jiān)控信息欧美综合首页，對監(jiān)控過程中發(fā)現(xiàn)的情況及時進(jìn)行處理和上報。
(二)值班人員必須嚴(yán)格按照規(guī)定時間上下班在线视频精品99，不準(zhǔn)隨意離崗離位欧美日韩无线码一区二区，個人需處理事務(wù)時，應(yīng)重復(fù)值班領(lǐng)導(dǎo)的同意并在有人頂崗時方可離開狠起插。
(三)對監(jiān)控到的可疑情況欧美性视频在线，及時通知巡邏人員進(jìn)行跟蹤，確保行政中心的治安穩(wěn)定。
(四)每天對監(jiān)控的情況進(jìn)行登記性爱在线破解版黄色网站，并對值班登記本保留存檔国产av专区。
二、監(jiān)控系統(tǒng)使用管理制度
(一)監(jiān)控人員服從值班領(lǐng)導(dǎo)的安排亚洲中文字字幕精品乱码，認(rèn)真落實(shí)值班期間的各項工作任務(wù)国产激情图区。
(二)監(jiān)控人員應(yīng)愛護(hù)和管理好監(jiān)控室的各項裝配和設(shè)施，嚴(yán)格操作規(guī)程欧美变态人XXXX，確保監(jiān)控系統(tǒng)的正常運(yùn)作日韩欧美精品视频在线观看。
(三)非工作人員未經(jīng)許可不得進(jìn)入監(jiān)控室，公司員工和外來人員需到監(jiān)控室查詢情況和觀訪者必須經(jīng)值班領(lǐng)導(dǎo)同意方可進(jìn)入老板轻点好痛好涨嗯啊视频。
(四)禁止在監(jiān)控室聊天超碰在线入口、游戲，按操作規(guī)程使用亚洲男人第一Av网站国产，不得隨意折裝設(shè)備免费视频性综合，做好設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)，保持室內(nèi)衛(wèi)生清潔国产欧美精品久久。
(五)公司領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)需到監(jiān)控室查詢情況久久一及黄色视频，值班人員應(yīng)及時報告值班領(lǐng)導(dǎo)，并熱情做好接待工作和給予積極配合男女性爽大片免费看在线搜索。
(六)必須保守秘密免费女生的视频在线观看网站，不得在監(jiān)控室以外的場所議論有關(guān)錄像的內(nèi)容。
三免费作爱视频在线观看网站、發(fā)現(xiàn)案件線索登記存檔制度
(一)監(jiān)控人員每天對錄像進(jìn)行翻看国产精品女人高潮毛片，發(fā)現(xiàn)有價值案件線索及時保留，并作好標(biāo)記超碰人人妻人人人，為公安部門破案提供有效線索久久久影院国内精品。
(二)監(jiān)控人員對行政區(qū)域內(nèi)打架、斗毆及盜竊亚洲A∨好看AV高清在线观看、交通事故99re视频这里只精品、火災(zāi)等錄像要及時存檔保留www無码视频，并做好標(biāo)記caoporen超碰欧美。
(三)對公司領(lǐng)導(dǎo)要求保留的錄像進(jìn)行存檔保留AⅤ视频网站，并做好標(biāo)記。
物業(yè)管理制度8
為了提高管理水平免费观看自拍第69页，采取平時自學(xué)為主和定期培訓(xùn)為輔的方法人人搞人人操人人叉一，提高管理人員的文化素質(zhì)、業(yè)務(wù)能力和工作水平欧美在线视频二区国产，做到全員持證上崗久射久aV。
1新招聘人員在試用期全国男人的天堂网,天堂网，實(shí)行一個月業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，二個月實(shí)習(xí)激情欧美自拍偷拍，經(jīng)公司和項目中心考試合格者留用激情文学网。
2安防員每日進(jìn)行常規(guī)訓(xùn)練:晨跑、自由搏擊插插黄色视频免费观看、擒拿術(shù)久久99精品国产超碰超、散打、隊列練習(xí)等精品欧美一级A片，以增強(qiáng)體力和防衛(wèi)能力，每月思想教育學(xué)習(xí)不少于三次国产a片v，以提高安防員的政治思想覺悟你懂的偷拍。增強(qiáng)保衛(wèi)小區(qū)安全的責(zé)任心。
3項目中心每周安排一定時間學(xué)習(xí)有關(guān)業(yè)務(wù)文件在线大片aaa、報刊992tv国产精品、書籍，舉行管理經(jīng)驗(yàn)座談會国产精品无码一级二级三级。使員工及時總結(jié)管理中的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)国产美女插逼视频，提高處理問題的能力和工作水平。
4在消防部門的指導(dǎo)下国产丝袜足交在线，每月舉行一次全員消防訓(xùn)練一级特黄色网站，學(xué)習(xí)有關(guān)消防器材的使用方法、熟悉住宅區(qū)消防設(shè)施分布狀況以及學(xué)習(xí)有關(guān)救生方法99人妻视频，并舉行橫掃演習(xí)欧洲熟女另类，要求人人達(dá)標(biāo)。
5定期培訓(xùn)員工處理突發(fā)事件的應(yīng)急能力一级毛片不卡免费免费观看，熟練掌握在發(fā)生火警久久综合九九、電梯困人、臺風(fēng)天氣老赵和苏清雅小说名字、治安案件等情況下應(yīng)急處理方法在线免费一级黄片，把損失減少到最小程度，要求人人達(dá)標(biāo)精品亚洲韩国一区二区三区。
6每年組織到市內(nèi)外的先進(jìn)單位參觀學(xué)習(xí)91久久精品无码一区二区毛厂片，取長補(bǔ)短，并結(jié)合本小區(qū)的`實(shí)際情況黄色视频免费领取，總結(jié)提出小區(qū)改進(jìn)措施和新的管理設(shè)想国产一级视频免费。
7管理中心與市勞動局、有關(guān)院校亚洲,日韩,欧美小说视频、培訓(xùn)單位聯(lián)系免费咸人AAAAAAA毛片，有計劃的安排助理精品欧美色视频网站在线观看、機(jī)電、維修十八级毛片在线观看99ri、綠化另类亚洲欧美专区第一页、電腦、財會等各工種員工分批進(jìn)行培訓(xùn)學(xué)習(xí)和深造日韩在视频，鼓勵獲取國家認(rèn)可的學(xué)歷和職稱證書亚洲国产欧美日韩欧美2016，以確保員工的整體文化素質(zhì)。做到員工全員持證上崗黄色页一级在线观看。
8定期進(jìn)行電腦培訓(xùn)和閉路電視久久免费视频性爱视频、電子控制系統(tǒng)等規(guī)范操作及物業(yè)管理程序的培訓(xùn)，引進(jìn)現(xiàn)代高科技管理技術(shù)精品163黄色录像，提高工作效益国产污污网站入口。
物業(yè)管理制度9
一、衛(wèi)生保潔管理規(guī)定
第一條欧美视频在线观看免费电影、為加強(qiáng)匯星花園衛(wèi)生保潔工作的管理亚洲欧美在线观看wwwwww，創(chuàng)造清潔、優(yōu)美中文字幕资源在线、舒適国产野视频在线观看快播、文明的生活環(huán)境，促進(jìn)精神文明建設(shè)七七九九色色,,，根據(jù)有關(guān)法律精品国内在线、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際又黄又爽的老妇女视频，特制定本規(guī)定日韩无码h。
第二條、匯星花園的衛(wèi)生保潔管理由匯星花園物業(yè)管理部統(tǒng)一負(fù)責(zé)男女18禁啪啪无遮挡激烈动态图红。
第三條免费成年人在线、匯星花園的所有人員都應(yīng)尊重保潔人員的勞動，不得妨礙阻撓保潔人員的工作人人澡人人看人人摸。
第四條国产综合男女视频一区二区、匯星花園所有人員都應(yīng)做到:
(一)愛護(hù)公共環(huán)境衛(wèi)生，不隨地吐痰99农村一级毛片，不亂扔果皮日韩一区黄色小视频、紙屑和煙頭等廢棄物。
(二)不得損壞和擅自移動保潔設(shè)施黄网站色视频免费一级毛片。
(三)講文明日韩-本道黄色网站站、講道德、講衛(wèi)生国产又黄又爽又色视频在线，自覺搞好家庭衛(wèi)生和經(jīng)營場所的衛(wèi)生久久免费AV片国产精品。
(四)做到垃圾袋裝化91久久久久精品久久久久久久久，并按規(guī)定時間倒入保潔設(shè)施內(nèi)，實(shí)現(xiàn)日產(chǎn)日清日本高清wwwcom。
(五)嚴(yán)禁從窗口欧美亚洲日本高清不卡、陽臺向下拋擲垃圾、雜物欧美丰满熟妇性XXXX动图、廢棄物等0808贵妃网理论片。
(六)有義務(wù)確保和維持所有污水渠、排水管道暢通啊啊啊用力插好舒服国产视频。
第五條天海翼精品久久久久中文字幕、對于違反上述各條規(guī)定的，物業(yè)管理部有權(quán)勸阻和制止一九九精品在线免费观看视频，情節(jié)嚴(yán)重的`偷拍外国呦呦呦，提請有關(guān)行政主管部門給予處罰。
二美女露内裤扒开腿视频在线观看、園林綠化管理規(guī)定
第一條、為加強(qiáng)匯星花園的園林綠化管理黃色A片一级一级一级，保護(hù)和改善匯星花園內(nèi)的生態(tài)環(huán)境97人人爽人人添天天爽，提高環(huán)境質(zhì)量和生活質(zhì)量，根據(jù)《城市綠化條例》日本三级视频在线观看，結(jié)合實(shí)際欧美黄色网站在线看，特制定本規(guī)定。
第二條欧美精品一色喲哟、匯星花園的園林綠化管理由匯星花園物業(yè)管理部統(tǒng)一負(fù)責(zé)你懂得视频网站。
第三條、園林綠化管理的內(nèi)容:
(一)制訂園林綠化管理制度情欲综合。
(二)管理與維護(hù)園林綠化設(shè)施一级一级a爱片免费免免。
(三)建立和培訓(xùn)園林綠化隊伍。
第四條黄色网站黄色网站欧洲、匯星花園所有人員都有愛護(hù)綠化成果和綠化設(shè)施的義務(wù)欧美日韩成年人色免费看片，有權(quán)對損害綠化成果和設(shè)施的行為進(jìn)行制止。
第五條最好看的日韩中文字幕视频、匯星花園內(nèi)所有人員不得擅自砍伐和移植匯星花園的花草樹木永久看欧洲大片。
第六條、因經(jīng)營试看120秒国产很黄很爽、生活和交通事故造成綠化植物或綠化設(shè)施損失的亚洲熟女激情视频网，由責(zé)任單位或個人負(fù)責(zé)賠償。
第七條日本一区二区色色、匯星花園內(nèi)的庭院禁止私自種植花草樹木国产精品黄色网，所有園林綠化必須符合規(guī)劃設(shè)計要求欧美色欧美亚洲重口二区。
第八條、在園林綠化范圍內(nèi)禁止以下行為:
(一)攀折花木六六色色、采摘花草国产麻豆福利、損壞草坪，在樹木上亂釘亂刻亚洲精品色色色、栓繩在线看片aa黄色视频、掛物。
(二)在草坪內(nèi)停放車輛无码不卡乱人伦中文视频、堆放物料特黄A级毛片免费网站、晾曬物品。
(三)在綠地內(nèi)挖坑取土jizz免费在线国产、傾倒垃圾女生的鸡鸡的黄色视频、排放污水。
(四)在樹冠下或草坪內(nèi)焚燒物品国内自拍网。
(五)在綠化用地上種植蔬菜或擅自種植其他花木欧美一级偷拍视频。
(六)其他損害園林綠化植物及設(shè)施的行為。
第九條午夜福利试看120秒体验区、對違反上述第七一级A片无码大黄片、八條規(guī)定者，物業(yè)管理部有權(quán)對其進(jìn)行勸阻和責(zé)令賠償久久性网，對屢勸不改的日韩人妻无码免费视频一二区色，可提請綠化行政主管部門依法追究責(zé)任。
物業(yè)管理制度10
1久久久91精品国产、負(fù)責(zé)對全公司員工進(jìn)行消防業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)www·C0m黄色视频；
2、開展防火宣傳教育久久精品国产99久久久密月；
3美女被艹色视频免费看、制定各種防火制度，督促各部門貫徹落實(shí)防火安全措施老年人日批的视频，負(fù)責(zé)將每天和每周公司的情況書面報告保安部国产一区精品自拍；
4、負(fù)責(zé)調(diào)配補(bǔ)充消防滅火器材欧美日韩国产专区，并與有關(guān)部門定期進(jìn)行消防設(shè)備檢測欧美日韩二区视频、保養(yǎng)、維修绿帽社区，及時排除消防設(shè)備故障日本AAA片；
5、負(fù)責(zé)24小時監(jiān)視消防主機(jī)国产精品中文字幕丝袜制服强奸乱伦、閉路電視毛片无码高清、防盜報警信號2018日本高清色视频，發(fā)現(xiàn)火警、火災(zāi)及其他問題時日韩高清在线一区二区三区，要及時向保安部在线日韩日本国产亚洲、總經(jīng)理報告，并提出處理方法色一级A片视频在线播放网站大全；
6欧美大胆A级视频69、負(fù)責(zé)制定重點(diǎn)部位的.滅火戰(zhàn)斗方案，并負(fù)責(zé)組織演練欧美性爱乱；
7日韩亚洲性爱A片、負(fù)責(zé)公司動火部位的安全監(jiān)督，管好消防檔案卡通动漫亚洲专区第一页。
物業(yè)管理制度11
1.按時交接班,接班人須提前10~15分鐘簽到上崗,接班人未到達(dá)前,交班人不準(zhǔn)離開崗位无码毛片高清网站。
2.交班人在交班前,應(yīng)認(rèn)真做好崗位工作記錄。
3.接班時,要認(rèn)真了解上一班車輛出入潮吹国产、停放情況以及本班應(yīng)注意事項小黄片真人视频毛片。
4.交班時交班人應(yīng)將值班記錄和“車輛出入登記表”移交給接班人。
5.交班時應(yīng)將值班物品如對講機(jī)等及其他設(shè)備移交給接班人員,并在“值班記錄”上簽名欧美在线精品一区二区三区。
物業(yè)管理制度12
正家物業(yè)監(jiān)控錄像帶管理規(guī)定
1.0監(jiān)控錄像帶是對一定時間国产精品线免费线观看、空間內(nèi)所發(fā)生的具體情況的真實(shí)記錄，對于事后分析事情發(fā)生的起因看黄色91Av、過程和結(jié)果亚洲三级片视频播放网站，都有十分重要的參考作用免费人成视频在线观看不，并被司法機(jī)關(guān)列入證據(jù)范疇女人色毛片女人色毛片18一。因此，監(jiān)控錄像帶的保管使用應(yīng)執(zhí)行以下規(guī)定：
1.1錄像帶錄制完后美国特黄视频，保管期限一般為7天播放全免费无需下载欧美一级视频，保管期滿后，確認(rèn)無重要情況需要保留后乱插视频，可重復(fù)使用www麻豆免费国产。
1.2管理處應(yīng)備有一盒用于復(fù)制、保存重要情況的專用錄像帶想看日韩网站。所謂重要情況錄像香蕉视频aaaa，系指現(xiàn)場攝制的已經(jīng)發(fā)生或有跡象表明有可能發(fā)生的治安事故、刑事案件欧美福利午夜，包括可疑的人或事亚洲精品456在线播放第1集，并對事后分析事故（案件）發(fā)生的.原因、過程国内下药视频在线观看、結(jié)果和所涉及的人員等538在线视频免费观看国产，以及對事后處理事故（案件）能夠提供幫助的實(shí)況96视频网。
1.3對有重要情況記錄的錄像帶，須填寫《監(jiān)控錄像帶使用保管記錄表》狼友在线视频在线播放，并在帶上做好起始時間日本三级片黄色、地點(diǎn)、部位等標(biāo)識日韩黄色AV网，須保留至事情處理完畢后黄色丝袜视频网，再將有重要情況的錄像時段，復(fù)制到重要情況專用錄像帶上并播放91精品18禁，經(jīng)管理處護(hù)衛(wèi)主管瀏覽確認(rèn)復(fù)制完成后好男人官网www电影网，請示管理處主任同意，原帶可重復(fù)使用大码老熟女Av毛片免费。
1.4重要情況專用錄像帶應(yīng)編好目錄亚洲欧洲日产国产动漫，確定專人妥善保管，定期檢查www..com操逼，防止丟失損壞日本免费在线网站。
1.5重要情況專用錄像帶列入長期保存范圍，保存時間不得少于一年www..com黄色网站视频在线观看。
物業(yè)管理制度13
1.目的
通過對前期物業(yè)管理的控制,確保房屋保持正常的使用功能,為住戶提供良好的居住環(huán)境,滿足住戶的需要国产激情中文字。
2.范圍
本程序適用于公司開發(fā)工程項目的前期物業(yè)管理工作。
3.職責(zé)
3.1策劃與營銷中心負(fù)責(zé)組織開展前期物業(yè)管理工作国产字幕中文亚洲看片。
3.2工程部負(fù)責(zé)聯(lián)系施工單位進(jìn)行工程質(zhì)量問題的處理工作久久99精品无码专区。
4.控制程序
4.1 策劃與營銷中心參與工程項目的竣工驗(yàn)收工作,掌握工程的基本情況和質(zhì)量狀況,根據(jù)物業(yè)的規(guī)模、設(shè)施色色综合第一页、環(huán)境等具體情況,組織物業(yè)管理機(jī)構(gòu)欧美精品偷拍视频。
4.2 接管驗(yàn)收
4.2.1 由策劃與營銷中心根據(jù)物業(yè)管理移交的安排,組織前期物業(yè)管理機(jī)構(gòu)、項目部和有關(guān)的設(shè)計色色播放、施工久久99国产精品无码、監(jiān)理單位進(jìn)行物業(yè)的接管驗(yàn)收。
4.2.2 物業(yè)接管驗(yàn)收各方共同清點(diǎn)房屋一线日韩精品视频在线、裝修亚洲欧洲日韩在线免费视频、設(shè)備和定、附著物,核實(shí)其質(zhì)量狀況和使用功能及有關(guān)的文件資料,對檢查驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題,由項目部組織在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改免费看污的欧美操。物業(yè)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對檢查整改情況在'物業(yè)管理接管驗(yàn)收記錄表'中進(jìn)行記錄国产一级乱伦黄片。
4.2.3 接管驗(yàn)收合格后,由參加驗(yàn)收各方在'物業(yè)管理接管驗(yàn)收記錄表'中簽署驗(yàn)收合格意見,辦理工程項目的有關(guān)文件資料的移交工作,移交文件資料主要包括:
a)工程項目的整套技術(shù)資料;
b)工程質(zhì)量保修書和工程使用說明書。
4.3 由物業(yè)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織物業(yè)管理隊伍,制定有關(guān)的管理制度:
4.3.1 根據(jù)物業(yè)的規(guī)模亚洲玖玖色视频、等級合理確定組織機(jī)構(gòu)和崗位設(shè)置,滿足前期物業(yè)管理的要求日韩在去bbb。
4.3.2 組建清潔、保安、綠化桃色国产第二页、維修等管理隊伍,對招聘人員簽定用工合同,作好崗前技能培訓(xùn)伊人玖草。
4.3.3 制定各項管理標(biāo)準(zhǔn)、崗位工作標(biāo)準(zhǔn)及其它的有關(guān)規(guī)章制度,并作好培訓(xùn)工作美女黄色插插插视频。
4.4 聯(lián)絡(luò)国产精品麻豆A片大全、溝通社會有關(guān)部門,包括:街道、公安性欧美456长视频免费、交通黄片视频大全免费在线观看、環(huán)衛(wèi)、衛(wèi)生有什么好看的在线看黄色网站、市政国内免费久久久久久久久久10、園林、教育欧美自拍日韩专区在线、公用事業(yè)和文化娛樂等部門,建立代辦服務(wù)項目的管理網(wǎng)絡(luò)亚洲日韩深夜福利高清。
4.5 辦理前期物業(yè)管理的入伙手續(xù)
4.5.1 及時向住戶發(fā)送有關(guān)的入住函件,包括:'入伙通知書'、'入伙手續(xù)書'和'收費(fèi)通知書'日本香蕉视频在线观看。
4.5.2 做好住戶入住的服務(wù)工作:
a)向住戶介紹物業(yè)區(qū)域的'情況,接收住戶的咨詢;
b)住戶簽定'管理公約';
c)組織住戶驗(yàn)收房屋,驗(yàn)收合格后進(jìn)行房屋的移交;
d)根據(jù)房屋的設(shè)計結(jié)構(gòu)情況以及國家和地方有關(guān)裝修的法律法規(guī)要求,制訂'裝修管理規(guī)定',做好對住戶裝修的有關(guān)服務(wù)工作黄色工厂精品视频。
4.6 由策劃與營銷中心組織物業(yè)管理機(jī)構(gòu)開展物業(yè)管理的日常工作:
4.6.1 保潔綠化工作,執(zhí)行q/tzh-wi-038《環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理辦法》。
4.6.2 治安保衛(wèi)工作執(zhí)行q/tzh-wi-037《前期物業(yè)安全管理辦法》av网址国产。
4.6.3 工程質(zhì)量保修執(zhí)行q/tzh-wi-029《工程質(zhì)量保修管理制度》在线观看日韩午夜福利电影网。
4.6.4 物業(yè)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)'管理公約'規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方法,收繳物業(yè)管理費(fèi)。
4.7依據(jù)q/tzh-wi-041《顧客滿意度調(diào)查及投訴處理規(guī)定》,做好顧客意見投訴的處理工作日韩三级片欧美A片。
5.質(zhì)量記錄
5.1 qr23-01物業(yè)管理接管驗(yàn)收登記表
5.2 qr23-02入伙通知書
5.3 qr23-03入伙手續(xù)書
6.支持性文件
6.1 q/tzh-wi-037《前期物業(yè)安全管理辦法》先锋资原吧。
6.2 q/tzh-wi-038《環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理辦法》
6.3 q/tzh-wi-029《工程質(zhì)量保修管理制度》
6.4 q/tzh-wi-041《顧客滿意度調(diào)
物業(yè)管理制度14
一、維修基金的使用范圍
1.公用設(shè)施維修基金的使用范圍:
⊙侵尥计∷档缬啊①小區(qū)內(nèi)的道路;
访酪喔咔迨悠怠②小區(qū)內(nèi)的路燈;
③小區(qū)內(nèi)園林綠化地;
�91精品夜夜夜一区二区、苄^(qū)內(nèi)的地下排水管;
AAAAAAAA欧美黄色视频、菪^(qū)內(nèi)的文化體育場所;
∪蘸私悠怠⑥小區(qū)內(nèi)的停車場;
⊙侵尢焯梦蘼肴似拊谙哂霸骸⑦其他公用設(shè)施。
2.房屋本體維修基金的使用范圍:
∥畚弁访夥压劭础①房屋的承重墻的結(jié)構(gòu)部位;
↑S色A级毛片永久免费、诳拐鸾Y(jié)構(gòu)部位;
③多墻面;
∨访阑粕患禔片视频、軜翘蓍g;
�2021年国产精品久久、莨餐ǖ�;
⑥門廳;
⑦公共屋面;
』粕夥雅九拘〉缬巴尽⑧電梯;
∷妓既仍谙吖劭词悠怠⑨機(jī)電設(shè)備;
⑩本體消防設(shè)施;
〖竺鞑骄ジ叱迸缢�3小时、瞎蔡炀�;
∪蘸访劳计⑿本體上下水共用管道;
⒀共用防盜監(jiān)控設(shè)施;
」で椤⒁其他房屋本體共用部分日日射日日插日日干。
二、物業(yè)維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)
1.發(fā)展商按本小區(qū)建設(shè)總投資的2%交納公用設(shè)施維修基金91视频一级片。
2.房屋本體維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)(請參照《附錄》,僅供參考):
【肪镁镁镁猛①多層房屋(不帶電梯)
外墻涂料(含水刷石):0.25元/平方米.月;
外墻貼瓷磚、馬賽克:0.20元/平方米.月;
∨九九靖＠悠怠②高層房屋(含多層帶電梯):
使用國產(chǎn)(含合資)電梯:0.30元/平方米.月
使用進(jìn)口電梯:0.35元/平方米.月
三亚洲字幕在线第6页、維修基金的收取程序
1.公用設(shè)施維修基金的收取程序:
①發(fā)展商在工程竣工驗(yàn)收后,按小區(qū)建設(shè)總投資的2%計算公用設(shè)施維修基金;
≈形淖帜辉谙卟シ排访廊蘸②發(fā)展商應(yīng)一次性將公用設(shè)施維修基金劃撥到區(qū)住宅管理部門的專用賬戶上这里全是是精品99。
2.房屋本體維修基金的收取程序:
①公司財務(wù)部應(yīng)在小區(qū)住宅保修期滿以后開始計收房屋本體維修基金;
�6080新觉伦午夜理论无码、谪攧�(wù)部會計應(yīng)在每月的20日編制住戶下月的《房屋本體維修基金應(yīng)收明細(xì)表》;
“榈郝厶掣＠谰檬滓场③明細(xì)表交財務(wù)部經(jīng)理審核:
經(jīng)審核存有疑問,應(yīng)及時查明并予以更正;
經(jīng)審核無誤財務(wù)部經(jīng)理應(yīng)在明細(xì)表上審核欄內(nèi)簽署姓名、日期最新国产三級片。
∩�91视频综合、茇攧�(wù)部會計根據(jù)審核無誤后的《房屋本體維修基金明細(xì)表》,按照《服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》中的相關(guān)規(guī)定填寫費(fèi)用收取單;
⑤收費(fèi)單經(jīng)財務(wù)部經(jīng)理審核無誤加蓋財務(wù)專用章后交管理處公共事務(wù)部的相關(guān)人員派發(fā);
∥拚谖薜菜夥咽悠得⑥公共事務(wù)部的相關(guān)人員按照《服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行派發(fā);
�91cao、咭艳k理銀行托收的住戶,由出納員將托收明細(xì)表交銀行在規(guī)定的時間內(nèi)托收,并直接劃歸代管基金專項賬戶上;
⑧出納員應(yīng)在銀行每次托收后的二日內(nèi)到銀行讀取托收數(shù)據(jù),并及時將托收結(jié)果制表交財務(wù)部會計按《會計核算標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賬務(wù)處理;
∥缫故悠祑ww、嶙粲矛F(xiàn)金交納的由出納員按照《現(xiàn)金管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》及《服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行收取;
∨访佬园悠狄蝗毡靖咔迨悠怠⑩出納員應(yīng)在每日下班前,將當(dāng)日收取的房屋本體維修基金按照《現(xiàn)金管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》和《銀行存款標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》中的`相關(guān)規(guī)定存入基金的專項帳戶內(nèi);
⑾出納員應(yīng)在每日下班前將房屋本體維修基金的收款收據(jù)自拍偷拍制服丝袜、收款清單视色视色影院、銀行解款書及時交財務(wù)部會計核對;
⑿財務(wù)部會計對沒有按時交納的房屋本體維修基金,應(yīng)按照《服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》三级特大黄片视频影院大国产农村、《應(yīng)收賬款標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)流程》中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行催繳;
�0792dmz.com、褜ι形词鄢龅目罩梅课�,其房屋本體維修基金由發(fā)展商交納;
⒁對催繳3次依然不交納房屋本體維修基金的業(yè)主,公司可按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定或根據(jù)《委托管理全合同》欧美一级特黄大片做受在线观看人人操、《業(yè)主公約》中的相關(guān)規(guī)定采取相應(yīng)的摧繳措施;
」夥袮片地址、訉τ馄谖蠢U的房屋本體維修基金,財務(wù)部會計應(yīng)按照《服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》中的相關(guān)規(guī)定計收滯納金。
四、物業(yè)維修基金的使用程序
1.公用設(shè)施維修基金的使用程序:
∥缫够粕鴄、俟芾砉靖鶕�(jù)實(shí)際情況需要使用公用設(shè)施維修基金時,應(yīng)向小區(qū)業(yè)主管理委員會提供以下材料:
公司總經(jīng)理簽字并加蓋管理公司或管理處章的使用申請;
相關(guān)項目的有關(guān)圖紙国产黄页在线观看黄A∨、預(yù)算資料;
施工承接單位或人員資質(zhì)資料。
∶夥雅访烙霸阂磺②小區(qū)業(yè)主管理委員會在接到公用設(shè)施維修基金的使用申請后14日內(nèi)召集業(yè)主大會審議:
同意使用的,向區(qū)住宅管理部門報送由業(yè)主管理委員會主任和公司總經(jīng)理或管理處經(jīng)理共同簽字的《住宅小區(qū)共用設(shè)施專用基金使用申請表》;區(qū)住宅管理部門應(yīng)在接到申請表后的14日內(nèi)完成審批,并將款項劃撥到公司賬戶;
不同意使用的,業(yè)主管理委員會應(yīng)將不同意見書面通知管理公司网站男人天堂。
③業(yè)主大會不同意使用公用設(shè)施維修基金,而管理公司認(rèn)為有充足理由的,應(yīng)向區(qū)住宅上級主管部門申請復(fù)議,經(jīng)復(fù)議同意管理公司申請的,業(yè)主管理委員會必須執(zhí)行;
」质只朴炙悠翟谙吖劭础④業(yè)主管理委員會可以對使用維修基金工程項目的施工質(zhì)量及材料消耗等進(jìn)行監(jiān)控,并按工程要求進(jìn)行驗(yàn)收;
」劭磁访阑粕尽⑤公用設(shè)施維修基金賬目,應(yīng)由下列單位每3個月張榜公布一次;
業(yè)主管理委員會;
管理公司或管理處。
2.房屋本體維修基金的使用程序:
〕奚獳片、俟芾砉臼杖〉姆课荼倔w維修基金原則上30%用于房屋本體公用部位的日常維修和零星小修,70%用于房屋本體公用部位的中修以上維修工程,特殊情況可另行處理;
』朴稚炙艽碳さ耐尽②管理公司因需要進(jìn)行中修以上的維護(hù)工程時,應(yīng)向業(yè)主委員會提供下列資料:
有公司總經(jīng)理或管理處經(jīng)理簽名的申請計劃;
該項目的預(yù)算資料;
其他相關(guān)資料。
』粕悠得琅③申請計劃經(jīng)業(yè)主委員會或該棟業(yè)主審議:
如經(jīng)審議,業(yè)主
管理委員或該棟50%的業(yè)主不同意,而公司或下屬管理處認(rèn)為有足夠理由實(shí)施該項工程的,公司或下屬管理處可向小區(qū)住宅管理部門申請,經(jīng)管理部門核定后實(shí)施;
如經(jīng)審議,業(yè)主管理委員會或該棟50%的業(yè)主書面同意后,管理公司或下屬管理處應(yīng)按計劃執(zhí)行該項工程;
∶夥盐蘼階Ⅴ片在线观看网站、苷麄�小區(qū)的本體基金不夠支付的,經(jīng)業(yè)主管理委員會同意,由全體業(yè)主分?jǐn)?
⑤單棟房屋本體維修基金不夠使用時,經(jīng)業(yè)主管理委員會或該棟50%以上業(yè)主書面同意,由該棟各業(yè)主分?jǐn)?
」粕驹谙呙夥选⑥公司財務(wù)部應(yīng)在每年12月31日前,向業(yè)主管理委員會提交下年度房屋本體維修基金的使用計劃及預(yù)算:
業(yè)主委員會應(yīng)在收到公司計劃及預(yù)算的15日內(nèi)作出答復(fù),逾期則視為同意;
業(yè)主委員會在收到公司提交的急修工程計劃及預(yù)算的7日內(nèi)應(yīng)予以答復(fù),逾期則視為同意日韩精品黄色在线免费观看。
⑦公司或下屬管理處使用房屋本體維修基金完成房屋本體共用部位維修養(yǎng)護(hù)項目后;
日常維修和零星小修的費(fèi)用支出證明由公司總經(jīng)理簽字,作為房屋本體維修基金支出的記賬憑證;
中修以上的工程應(yīng)出具《施工項目清單》,由業(yè)主管理委員會主任或該棟樓長(或20%以上業(yè)主)97资源人人操、公司總經(jīng)理簽字,作為房屋本體維修基金支出的記賬憑證欧美熟妇xxxxx。
⑧財務(wù)部應(yīng)每3個月公布一次本體維修基金的收支賬目操干网在线视频。
五一级地二级黄色视频、物業(yè)維修基金的管理程序
1.公用設(shè)施維修基金的管理程序:
①公用設(shè)施的維修基金由區(qū)住宅管理部門設(shè)立專門賬戶管理,區(qū)管理部門不得干涉業(yè)主管理委員會對基金的正常使用,但應(yīng)嚴(yán)格按使用審批程序?qū)彶闊o誤后支出;
⊙侵抻渑囊磺贰②公用設(shè)施專用基金的銀行利息可以作為維修基金的日常開支;
≡谙吖劭词悠迪呱瞎劭椿破教ā③財務(wù)部會計根據(jù)公用設(shè)施維修基金的收支單據(jù)編制記賬憑證、登記賬薄,按照《會計核算標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行獨(dú)立的財務(wù)處理;
∶偻谙摺④小區(qū)業(yè)主或其他相關(guān)人員及單位,如對設(shè)施維修基金的收支賬目有疑問,可向下列單位提出質(zhì)詢:
業(yè)主管理委員會;
管理公司或下屬管理處欧美日本韩国A片三级片色哟哟。
⑤管理公司或下屬管理處接到質(zhì)詢后:
原則上應(yīng)在7日內(nèi)予以答復(fù);
特殊情況可另行處理人人做人人爽人人澡狠狠添。
2.房屋本體維修基金的管理程序:
』粕笃钚峦菲飞型①財務(wù)部會計應(yīng)對房屋本體維修基金以房屋每棟為單位設(shè)立專賬管理,并設(shè)立專用賬號存儲各棟物業(yè)的本體維修基金;
②經(jīng)辦人憑房屋本體維修基金支出的原始憑據(jù),按《費(fèi)用審核報銷標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》中的相關(guān)規(guī)定到財務(wù)部辦理報銷手續(xù);
∨访廊找场③財務(wù)部會計將房屋本體維修基金的報銷單據(jù)按照《會計核算標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賬務(wù)處理;
」琅患禔片在线播放蜜芽、苋缧^(qū)內(nèi)的日常小修超過了房屋本體維修基金的比例,則應(yīng):
經(jīng)過業(yè)主管理委員會或所需進(jìn)行維修的單棟房屋的50%以上的業(yè)主同意;
將超出的部分在下年度房屋本體維修基金的小修費(fèi)里沖抵;
經(jīng)業(yè)主管理委員會決定提高本體基金標(biāo)準(zhǔn)來彌補(bǔ)亚洲色诱99久久66J8。
∶夥盐蘼朐谙吖劭椿粕悠怠⑤小區(qū)內(nèi)的業(yè)主、其他相關(guān)單位或個人如對房屋本體維修基金的收支存有疑問,可以:
向業(yè)主管理委員會查詢;
向公司財務(wù)部查詢。
六欧美黄色电影在线看、物業(yè)維修基金資料的保管
1.財務(wù)部會計應(yīng)在每月月末將本月物業(yè)維修基金的發(fā)生憑據(jù)匯總人人操人人摸超级碰、記賬并按《會計核算標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賬務(wù)處理。
物業(yè)管理制度15
消防責(zé)任重子泰出在线观看国产技师自拍网站，同時消防管理又是高層樓宇管理的重要一環(huán)小黄片久久不，因此，需要做好以下工作：
一无码一级色欲、消防管理目標(biāo)
堅持'預(yù)防為主18禁黄网站禁片，防消結(jié)臺'的消防工作萬針，嚴(yán)格實(shí)行防火竇全責(zé)任制精品视频在视，并樹立'空員防消'的管理觀念一级免费黄色视频一级免费黄色视频，實(shí)施全員義務(wù)消防員制。
二理伦AA牌、加強(qiáng)消防教育宣傳和培訓(xùn)演練工作
」宕堪啄鄞笱诓シ拧（—）消防教育宣傳工作：
管理處將在大廈宣傳樘內(nèi)不間斷地傳播消防法規(guī)、防火知識校园激情无图片区视频区欧美日韩，并定期邀請消防中隊前來舉辦消防知識講座操操网。大廈八伙時，我們還將向每戶業(yè)主發(fā)放一冊《消防知識手朋》日日操久免费视频，同時聯(lián)系部分消防器材商家到居住區(qū)定點(diǎn)服務(wù)一级毛片免费视频观看无码，建議業(yè)主配置滅火器。
⊙侵轘e图10p。ǘ┳龊孟琅嘤�(xùn)及演練工作：
重點(diǎn)加盟護(hù)衛(wèi)員的消防實(shí)讖汶鯨久久久国产一级黄色电影，每年組織兩漢義務(wù)消防隊員和大度業(yè)飄
央同參與的消防灄練，提高全員的自救'薏識和能力国产在线91。，防患子'未燃'黄色网站入口在线看。
三、加強(qiáng)二次裝修的消防管理
s网站。ㄒ唬⿲Χ窝b修審批時高清無碼視頻免費在線觀看黃色，要求裝修施工單位按標(biāo)準(zhǔn)配備滅火器材方呵入場施工。
∈怂杲赐尽（二）對子復(fù)雜裝修一级黄色片区、大面積裝修及相關(guān)商鋪的裝修，要求施工單位必須提供消防報批手續(xù)国产精品免费-区二区三区，方可開工国产一区二区欧美日韩在线观看。
（三）在入住期間一级特黄特色的免费大片观看，我們將通過設(shè)專人巡邏監(jiān)管中日韩一级AAAAAAAAA、安置擋車樁www.HEYZO.COM、安置筒明指示標(biāo)識等辦法，著重解決違章占用消防通道的鬧題又黄又湿又刺激一区二区三区，保證消防通道的.順暢免费无遮挡网站。
四、建立e盛世家園消防快速反應(yīng)分隊
結(jié)合以往的工作經(jīng)驗(yàn)日韩第一区自拍视频在线观看网站，我們將在護(hù)衛(wèi)員中選撥一北隊員組建盛世家園警理處'消防怏速反應(yīng)分隊'在线免费aa，以保證一旦出現(xiàn)火罄時，我們能迅速作出反應(yīng)户外露出国产一区，立足'自救'国产操逼视频播放，最大限度地溺少火災(zāi)損失。時火警應(yīng)急程序貞□下：
」园睹夥研∈悠怠（—）報警
1在线欧美一级视频网站、管理處所有人員均應(yīng)刪強(qiáng)消防熹識，發(fā)現(xiàn)異篇情況妞煙霧www.日本jizz.com、火光等在线99热这里只有精品，應(yīng)立即向上級領(lǐng)導(dǎo)及消防部門匯報。
2bbixxcon、管理處值班員接到火警報警后久久久免费播放视频，應(yīng)迅速通知時近人員趕往現(xiàn)場，查明報警地址国语午夜成人三级片、燃燒起因欧美妓女视频、目前火勢、周邊環(huán)境及人員受傷惰況等www..com黄色视频国产。
∪镀夥淹贰（二）召集
1、火警確認(rèn)后人人人人操在钱伦乱频视，通知義務(wù)消防隊員趕赴現(xiàn)場a一黄色网。
2、管理處所有人員一里獲悉火警均應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場最新国产真实偷人视频，參與滅火国产白白视频在线观看。管理處經(jīng)理接報后應(yīng)趕往監(jiān)控中出進(jìn)行調(diào)度，經(jīng)理助理接報后應(yīng)趕往現(xiàn)場過行指捋久久机这里只有精品。
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