【熱門】物業(yè)管理制度
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物業(yè)管理制度1
消防責(zé)任重子泰出亚洲爆乳少妇无码激情，同時(shí)消防管理又是高層樓宇管理的重要一環(huán)，因此91cao，需要做好以下工作：
一亚洲天堂免费看、消防管理目標(biāo)
堅(jiān)持'預(yù)防為主，防消結(jié)臺(tái)'的消防工作萬針欧美性爱视频一日本高清视频，嚴(yán)格實(shí)行防火竇全責(zé)任制精品黄色视频在线，并樹立'空員防消'的管理觀念，實(shí)施全員義務(wù)消防員制Wwwww日本黄色视频。
二91网在线、加強(qiáng)消防教育宣傳和培訓(xùn)演練工作
（—）消防教育宣傳工作：
管理處將在大廈宣傳樘內(nèi)不間斷地傳播消防法規(guī)男人和女人日逼A级A级黄片、防火知識(shí)欧美福利精品，并定期邀請(qǐng)消防中隊(duì)前來舉辦消防知識(shí)講座。大廈八伙時(shí)黄色工厂这里只有精品，我們還將向每戶業(yè)主發(fā)放一冊(cè)《消防知識(shí)手朋》日本人男女乱伦发生性关系视频。，同時(shí)聯(lián)系部分消防器材商家到居住區(qū)定點(diǎn)服務(wù)，建議業(yè)主配置滅火器91国在线精品国内播放。
∪巳嗣巳松巳瞬佟（二）做好消防培訓(xùn)及演練工作：
重點(diǎn)加盟護(hù)衛(wèi)員的消防實(shí)讖汶鯨，每年組織兩漢義務(wù)消防隊(duì)員和大度業(yè)飄
央同參與的消防灄練天天看毛片免费TA天天看一区二区三区，提高全員的自救'薏識(shí)和能力网站男人天堂，防患子'未燃'。
三国产又湿又黄又爽视频在线观看、加強(qiáng)二次裝修的消防管理
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』朴稚炙艽碳さ耐尽（二）對(duì)子復(fù)雜裝修免费人成又黄又爽的黄视频、大面積裝修及相關(guān)商鋪的裝修，要求施工單位必須提供消防報(bào)批手續(xù)免费无码AⅤ片在线观看网站，方可開工jiujiure综合网。
（三）在入住期間日韩精品黄色在线免费观看，我們將通過設(shè)專人巡邏監(jiān)管丁香婷婷在线、安置擋車樁、安置筒明指示標(biāo)識(shí)等辦法国产一级A爱大片免费视频-百度，著重解決違章占用消防通道的.鬧題日韩性交免费毛片，保證消防通道的順暢。
四八戒成人影院午夜在线观看、建立e盛世家園消防快速反應(yīng)分隊(duì)
結(jié)合以往的工作經(jīng)驗(yàn)亚洲不在线观看，我們將在護(hù)衛(wèi)員中選撥一北隊(duì)員組建盛世家園警理處'消防怏速反應(yīng)分隊(duì)'，以保證一旦出現(xiàn)火罄時(shí)大淫屌，我們能迅速作出反應(yīng)女人被男人做到高潮视频，立足'自救'，最大限度地溺少火災(zāi)損失查女人被操逼的黄片视频。時(shí)火警應(yīng)急程序貞□下：
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1、管理處所有人員均應(yīng)刪強(qiáng)消防熹識(shí)亚洲免费一区手机视频，發(fā)現(xiàn)異篇情況妞煙霧三级韩国网站、火光等，應(yīng)立即向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及消防部門匯報(bào)国产美女一级A片在线播放蜜芽。
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（二）召集
1小黄片久久不、火警確認(rèn)后久久最新视频，通知義務(wù)消防隊(duì)員趕赴現(xiàn)場(chǎng)。
2、管理處所有人員一里獲悉火警均應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)igao在线视频社区，參與滅火XXXX欧美熟妇HD。管理處經(jīng)理接報(bào)后應(yīng)趕往監(jiān)控中出進(jìn)行調(diào)度，經(jīng)理助理接報(bào)后應(yīng)趕往現(xiàn)場(chǎng)過行指捋超碰潮喷。
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1、現(xiàn)場(chǎng)指揮根據(jù)火場(chǎng)情況有码无码日韩精品视频，迅速組織到場(chǎng)員工成立滅火組久久夜色精品国产60、搶欺組、疏散組一级黄片一级A片一级片、警戒組及支援組等黄色视频无码高清，卉展滅火工作。滅火人員執(zhí)行命令應(yīng)迅速久久久国产一级黄色电影。
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4、蒼火勢(shì)過大旦消防警已到場(chǎng)時(shí)国产一区二区欧美日韩在线观看，重要的人員要迅速撤離国产日韩欧美在线电影院日本黄色网站。義務(wù)消防員繼續(xù)脅助消防警滅火直至火勢(shì)被完全控制。
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火勢(shì)完全熄滅后欧美瑟瑟网站，護(hù)衛(wèi)員負(fù)貢現(xiàn)場(chǎng)警硝，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)japan黄片在线看，并協(xié)助消防部門查蜩火因饣統(tǒng)計(jì)損失洲黄色网站，向上級(jí)提交事故報(bào)告。
物業(yè)管理制度2
崗位職責(zé)：
1免费视频精品、在當(dāng)班時(shí)間內(nèi),責(zé)任區(qū)的各種垃圾,做到隨產(chǎn)隨清,保持責(zé)任區(qū)內(nèi)的'衛(wèi)生专干老熟女色视频。
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5、學(xué)習(xí)消防知識(shí),履行義務(wù)消防員職責(zé)久久久免费播放视频。
6最近2018中文字幕MV、做好本職工作并完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
備注：
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2三级片免费网址、管理人員試用期為1-3個(gè)月,服務(wù)人員試用期為2個(gè)月偷窥精品视频国产免费。
物業(yè)管理制度3
一、辦理入住高效迅捷
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二中文字幕公司入口、入住期的便民服務(wù)措施
（—）延長入住辦理時(shí)間免费第一黄色，提供裝修咨詢：
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物業(yè)管理制度4
㈠物業(yè)概況
z工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理分為碧湖和南山兩個(gè)區(qū)塊女人啪啪视频。
碧湖區(qū)塊的道路衛(wèi)生清掃和市政設(shè)施維護(hù)等欧美涩涩视频。
南山區(qū)塊的道路衛(wèi)生清掃,綠化養(yǎng)護(hù)、市政設(shè)施維護(hù)及路燈維護(hù)管理等免费的黄色网站能看A片。
√迫诉弦贿隙谙卟シ拧㈡物業(yè)管理服務(wù)方案與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):
1、基本要求:
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⑵物業(yè)公司有完善的物管方案,質(zhì)量管理日韩精品激情视频网站在线观看、維修管理人人操人人摸人人干人人看、財(cái)務(wù)管理无码视频性交、檔案管理等制度健全,服務(wù)管理人員行為規(guī)范,業(yè)務(wù)素質(zhì)高,服務(wù)主動(dòng)熱情。
∫患兑磺粕⑶園區(qū)的配套設(shè)施及水人人操人人人看、電、消防等共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)及時(shí)十八岁不能看的黄色网站。
∪蘸蘼敫咔迮九九靖叱薄⑷園區(qū)垃圾箱擺設(shè)整齊,外觀整潔;道路護(hù)欄及其它附屬設(shè)施清潔;道路標(biāo)志等清潔完美。
∨访啦倥悠怠⑸實(shí)行物業(yè)管理服務(wù)明碼標(biāo)價(jià),按規(guī)定在園區(qū)的公示欄或顯著位置公示物業(yè)管理服務(wù)的'內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及所提供的特約服務(wù)和代辦服務(wù)的項(xiàng)目和收費(fèi)價(jià)目国产成人久久精品二区三区。
(6)設(shè)有服務(wù)接待中心,公示服務(wù)電話,白天專人值班接待,及時(shí)受理業(yè)主咨詢、投訴,處理有關(guān)物業(yè)服務(wù)事務(wù),并建立完整的投訴91伊人精品、維護(hù)和回訪記錄看免费黄色网站看黄色免费网站。
2、市政設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)
∨访兰で槟胁倥尽⑴維修養(yǎng)護(hù)制度健全并在工作場(chǎng)所明示,工作標(biāo)準(zhǔn)及崗位責(zé)任制明確,執(zhí)行良好欧美影院成年免费版视频在线播放。
⑵園區(qū)設(shè)施按照項(xiàng)目配套建設(shè)管理責(zé)任分工運(yùn)轉(zhuǎn)正常,維護(hù)良好,保養(yǎng)檢修制度完備,有設(shè)施運(yùn)行記錄;對(duì)設(shè)施故障及重大事件或突發(fā)性事件有應(yīng)急方案和現(xiàn)場(chǎng)處理措施99热在线观看精品免费、處理記錄在线播放最新国产精品。
⑶急修報(bào)修半小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),預(yù)約維修報(bào)修按雙方約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),回訪率100%jizzjizz日本在线。
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⊙侵�91av网、螌�(duì)共用設(shè)施定期組織巡查,做好巡查記錄,需要維修及時(shí)組織修復(fù);道路設(shè)施的看護(hù),發(fā)現(xiàn)有損壞和被違規(guī)占用的,在5小時(shí)內(nèi)報(bào)告園區(qū)管委會(huì)91精品自产拍不卡。
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(1)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道一级黄色片日日爱、人行道)每天清掃1次,干凈整潔;室外標(biāo)識(shí)日韩毛片无码一级观看、宣傳欄、信報(bào)箱色黄乱婬伦免费网站耙、垃圾箱等每周擦拭1次亚洲欧美日韩人人操久久。
(2)生活垃圾日產(chǎn)日清,無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象亚洲欧美视频一区。
(3)對(duì)區(qū)內(nèi)主干道路的積水18网站黄色入口、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃男人免费天堂。
(4)建立消殺工作管理制度,根據(jù)實(shí)際情況開展消殺工作,適時(shí)投放消殺藥物,有效控制鼠最新进精品视频一区二区三区瑟色、蟑、蚊国产一级A片午夜无码免费古装、蠅等害蟲孳生欧美一区二区在线网站观看蜜臀。垃圾設(shè)施每天清潔1次,無異味。
(5)飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定,對(duì)違反者進(jìn)行勸告,并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理毛片在线观看免费网站。
4、綠化養(yǎng)護(hù)管理
(1)綠化管理養(yǎng)護(hù)措施,保證無破壞,踐踏隨意占用綠地現(xiàn)象欧美精品中文字幕在线视频。
(2)做好日常綠化養(yǎng)護(hù)美女扒开腿让男人桶爽免费动态图、定期進(jìn)行澆水、施肥国产AAA免费黄色视频、整形好吊操在线、修剪、鋤草松土欧美性爱精品店、防治病蟲害,確泵琅籧ao出水视频在线观看；ú輼淠旧L良好,整齊美觀。
(3)綠化地內(nèi)清潔衛(wèi)生,無紙屑人人干人人射视频、煙頭等雜物欧美一级操。
(4)加大宣傳力度,是人人關(guān)心愛護(hù)花、草操东北妇女视频、樹木色播影院性播影院午夜私人影院。
(5)接受園林綠化管理部門的 技術(shù)業(yè)務(wù)指導(dǎo)、監(jiān)督亚洲色图精品录音、檢查熟女乱伦91视频一区。
(6)設(shè)有提示人們愛護(hù)綠化的宣傳牌。
5网站黄色在线、公共秩序維護(hù)
(1)配合公安部門作好園區(qū)的安全防范工作,消除隱患久久免费A级毛片。
(2)按照規(guī)定路線和時(shí)間巡邏,對(duì)園區(qū)重點(diǎn)部位每1小時(shí)巡查一次,并做好巡查記錄自拍无码在线。巡邏過程中對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問,發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門欧美熟妇BBW。
(3)制定火災(zāi)观看在线精品在线、浸水等突發(fā)事件的應(yīng)急處理預(yù)案。
(4)園區(qū)箱變等部位,設(shè)置安全警示標(biāo)志1024视频在线观看精品。
(5)做好園區(qū)的安全宣傳工作,增強(qiáng)業(yè)主的防范意識(shí)真人交。
6、綜合管理服務(wù)
【镁镁镁镁啡蘸镁镁谩⑴建立物業(yè)管理制度和服務(wù)質(zhì)量管理體系,制定較完善的物業(yè)管理方案并組織實(shí)施2022韩国限制级电影在线观看。
⑵按規(guī)范簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議,并按照合同約定公布物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目欧美色中色、內(nèi)容及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)www.rct999.com。
⑶管理人員應(yīng)持有物業(yè)管理上崗證書,特種作業(yè)員工應(yīng)100%持有政府或?qū)I(yè)部門頒發(fā)的有效證書上崗欧美A色黄毛一片。
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⑸建立完善的檔案管理制度(包括物業(yè)竣工驗(yàn)收資料人人摸久久国产精品、設(shè)備管理檔案手机日韩精品第一页在线观看免费高清、業(yè)主資料、日常管理檔案等),各種基礎(chǔ)資料女人被男人桶到高潮视频免费、臺(tái)帳報(bào)表18禁女性裸体啪啪免费网站、圖冊(cè)健全,保存完好。
∪蘸患镀夥咽悠怠⑹提供有償特約服務(wù)和代辦服務(wù),公示服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)欧美色图亚洲色图乱伦小说。
⑺采取入戶走訪国产欧美视频图片小说区、業(yè)主座談會(huì)亚洲色图欧美在线、電話溝通、問卷調(diào)查等形式開展回訪工作,回訪率100%,對(duì)薄弱環(huán)節(jié)進(jìn)行改進(jìn)91精品视频在线观看免费视频。
∽耘某觥⑻建立市政設(shè)施維修臺(tái)帳,帳目清楚、準(zhǔn)確,按規(guī)定報(bào)銷市政設(shè)施設(shè)備維修材料費(fèi)用,定期匯總報(bào)批使用情況国产美女一级视频。
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1、評(píng)標(biāo)委員會(huì)及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不向落標(biāo)的投標(biāo)人解釋落標(biāo)原因,不退還投標(biāo)文件亚洲不卡视频在线播放。
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物業(yè)管理制度5
物業(yè)綠化管理控制程序
1.0目的
加強(qiáng)綠化植物養(yǎng)護(hù),確保綠化植物正常生長,為業(yè)主和住戶提供空氣清新操人人操网、優(yōu)美的園林環(huán)境人人肏人人干人人肏。
2.0范圍
適用于公司物業(yè)管理轄區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。
3.0職責(zé)
3.1 綠化員負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)工作的具體實(shí)施榴莲视频下载ios下载。
3.2 綠化班長負(fù)責(zé)綠化工作的安排和現(xiàn)場(chǎng)巡視搜索超碰在线操人妻。。
3.3 環(huán)潔部主管負(fù)責(zé)編制綠化植物年度養(yǎng)護(hù)計(jì)劃,并組織實(shí)施;每周對(duì)綠化工作檢查一次,并填寫《綠化巡檢記錄表》。
3.4 管理處主任負(fù)責(zé)審批綠化植物年度養(yǎng)護(hù)計(jì)劃;每月對(duì)綠化工作檢查一次,并填寫《綠化巡檢記錄表》日黄a天堂。
3.5 品質(zhì)督導(dǎo)負(fù)責(zé)每月對(duì)綠化工作進(jìn)行抽查,并將檢查結(jié)果填寫到《管理服務(wù)檢查情況匯總表》网站在线观看视频免黄。
3.6 綜合部負(fù)責(zé)綠化植物的標(biāo)識(shí)。
4.0定義
4.1 喬木:指有明顯主干,生長高度能超過2米以上的樹木,如:行道樹18岁以下禁止观看的黄视频、孤植樹等人操人操人操人操人操人操人操。
4.2 灌木:指無明顯主干,生長高度在2米以下的樹木。
4.3 地被植物:指貼地或匍匐生長的植物,包括草坪国产性交视屏、藤本植物等其它草本植物国产嫖娼妓院视频网站。
4.4 種植:指將被移栽的植物按要求栽種于新地的操作sansansy.com。
4.5 移植:指在種植成活后的'植株還需移動(dòng)到其它位置以達(dá)到綠化、設(shè)計(jì)效果的栽植操作中日欧美野外日一级黄色A片在线日。
5.0工作程序
5.1 綠化工作是物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的重要窗口,是關(guān)鍵服務(wù)工作之一欧美精品理论片大全。環(huán)潔部主管根據(jù)本物業(yè)小區(qū)的地形、地貌特點(diǎn),編制綠化工作方案国产精品美女AV、綠化工作應(yīng)做到:
a) 小區(qū)公共綠地庭院綠地及道路兩側(cè)綠地合理分布,花壇网站视频免黄片大全皮毛大全、樹木、建筑小品配置得當(dāng);
b) 新建小區(qū)公共綠地達(dá)到人均1平方米以上,歸區(qū)改造的小區(qū)人均綠地不低于0.5平方
米;
c) 綠地管理及養(yǎng)護(hù)措施落實(shí),無破壞99精品视频网址、踐踏及隨意占用現(xiàn)象欧美三级电影免费观看。
5.2 環(huán)潔部主管組織相關(guān)人員編制綠化喬木、灌木久久99热这里只有精品7、草坪的種植91自拍视频中文字幕、整形、修剪免费一级a一片手机看、補(bǔ)種免费观看黄色国产网站、施肥、
除草A片毛免费欢看、病蟲防治的作業(yè)指導(dǎo)書,包括各環(huán)節(jié)的服務(wù)規(guī)范黄色网站在线,好大、服務(wù)提供規(guī)范、各種設(shè)備機(jī)具的使用操作規(guī)程及綠化檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法,經(jīng)管理者代表批準(zhǔn)后執(zhí)行97国产精品视频。各綠化人員嚴(yán)格有關(guān)作業(yè)文件操作服務(wù)女人被操的免费网站。
5.3 綠化人員要求,應(yīng)編制《綠化服務(wù)人員任職要求和崗位職責(zé)》對(duì)綠化各崗位人員的年齡、身體狀況72av视频、文化999人人操人人摸人人看、工作經(jīng)歷、技能做出規(guī)定,經(jīng)管理者代表批準(zhǔn)后執(zhí)行綠化作業(yè)技能較強(qiáng)屬關(guān)鍵過程,每年對(duì)綠化人員進(jìn)行定期技能培訓(xùn),技能鑒定合格才能上崗中文字幕第10页。
5.4 每日綠化作業(yè)結(jié)束操作人員應(yīng)填寫《環(huán)潔部工作日志》記錄作業(yè)內(nèi)容和具體數(shù)據(jù),對(duì)各種花草樹木的種植管理做到對(duì)其質(zhì)量可追溯性国内自拍高清AV专区。
5.5 綠化的消殺(病蟲防治)參照《環(huán)境消殺控制程序》執(zhí)行,噴灑農(nóng)藥的濃度劑量符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)藥空瓶按規(guī)定集中送有資格部門無害化處理。
5.6綠化修剪:注意一觀察二修剪三處理;草坪高度不得高于15cm,修剪后的草坪高度為5-10cm,并遵守1/3原則人人草黄色视频在线。
5.7綠化澆灌:不干不澆,澆則澆透;夏秋季澆灌水的時(shí)間一般是早晨,春冬季澆水時(shí)間一般為午后91无码在线视屏观看视频。
5.8綠化施肥:勤施薄施。
5.9 外包綠化的管理,綠化負(fù)責(zé)人對(duì)外包綠化服務(wù)加強(qiáng)監(jiān)督檢查,確保外包服務(wù)也應(yīng)按公司有關(guān)作業(yè)文件操作,其綠化質(zhì)量達(dá)到要求才能驗(yàn)收,否則重新種植修剪等服務(wù)黄色性爱啪啪免费观看。
5.10 綠化植物的標(biāo)識(shí)按《服務(wù)提供控制程序》規(guī)定實(shí)施日本三级香港三级人妇视频。
6.0支持/相關(guān)文件
《服務(wù)提供控制程序》
《環(huán)境消殺控制程序》
《環(huán)潔部工作手冊(cè)》
《城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》cjj/t82-99
綠化植物花草種植修剪養(yǎng)護(hù)管理消殺作業(yè)指導(dǎo)書
7.0記錄
《環(huán)潔部工作日志》
《消殺工作記錄表》
《綠化巡檢記錄表》
物業(yè)管理制度6
一、形象責(zé)任目標(biāo)
1久久r久久、如果發(fā)生重大責(zé)任事故,部門負(fù)責(zé)人承擔(dān)連帶責(zé)任色玖二代。
2、文明、和諧日韩少妇无码系列视频、優(yōu)質(zhì)服務(wù)到位,零投訴亚洲人妻777av视频。
二韩国aa人人清清片中国aa人清、經(jīng)濟(jì)責(zé)任目標(biāo)
1亚洲黄情、全面完成公司下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù);年計(jì)劃利潤***萬元;月考核指標(biāo):*** 萬元;直管隊(duì)員年底達(dá)到****人;保潔人員***名。
2有亚洲一级黄色视频、負(fù)責(zé)人基本月資****元,浮動(dòng)工資***元;年度結(jié)算時(shí),按績效完成情況實(shí)行一次性獎(jiǎng)罰黄色小视频网站网址免费观看。
3黄页在线观看免费观看、公司臨時(shí)交辦任務(wù)列入績效考核之中統(tǒng)一獎(jiǎng)罰。
三色综合加勒比一本无码综合、措施保障目標(biāo)
1免费高清在线视频毛片、自主制定績效目標(biāo)責(zé)任考核辦法并認(rèn)真實(shí)施;
2、按時(shí)上報(bào)工作進(jìn)度情況及各種報(bào)資料等gogo高清大胆大尺度专业网站1。
(注:其他部門略)
物業(yè)管理制度7
為了進(jìn)一步加強(qiáng)管理粉嫩极品国产在线播放，提高工作效率，強(qiáng)化組織觀念草久在线观看视频，維護(hù)正常的勞動(dòng)欧美性XXXX极品HD欧美风情、工作秩序，特制定本制度国产视频福利导航。
一大型黄片、全體員工必須嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，按照崗位責(zé)任制和具體工作目標(biāo)芭乐下载app最新，嚴(yán)格履行自己的職責(zé)日韩午夜在线网站视频播放免费。
二、全體員工必須服從分配美女的隐私秘视频网站丝袜，聽從安排黄色片在线视频，對(duì)工作不服從分配，經(jīng)教育仍不能到職到崗的`視為曠工處理（按獎(jiǎng)懲制度第六條執(zhí)行）
三AAAAAAAAA三级网站、 做到按時(shí)上下班欧美黄片污，不在工作時(shí)間內(nèi)睡覺、打撲克国产农村妇女一级A片免费看、下棋或干其它與工作無關(guān)的私活，違者按獎(jiǎng)懲制度第五條執(zhí)行国产精品又黄又粗又大。
四午夜视频福利免费、嚴(yán)格考勤制度，各物業(yè)管理站必須堅(jiān)持每日簽到考勤国产玖玖精品视频，考勤員必須認(rèn)真登記放一部黄色一级片，嚴(yán)禁弄虛作假，違者按獎(jiǎng)懲制度第十三條執(zhí)行嗯啊一区视频在线观看。月底匯總2021最新三级在线观看，于次月1日?qǐng)?bào)經(jīng)理審查后交財(cái)務(wù)科備案99久久伊人精品影院电子书，是每月工資發(fā)放的主要依據(jù)之一。
五18性禁区离线免费观看网站、嚴(yán)格堅(jiān)持請(qǐng)銷假制度AA黄色视频在线观看，做到事前請(qǐng)假事后銷假。杜絕不請(qǐng)假或先離崗后請(qǐng)假韩国黄色黄片，違者按曠工處理人人与曰人人操。
六、對(duì)無視公司工作紀(jì)律久久只精品99品免费久23，屢次違反日韩美乳中文无码AV，除按上述規(guī)定處理外，將調(diào)離其本人工作崗位或待崗學(xué)習(xí)（經(jīng)學(xué)習(xí)仍不能勝任工作一级一级A片操BB，按自動(dòng)與公司解除勞動(dòng)合同處理）
七亚洲美女黄又黄免费观看网站视频、嚴(yán)禁打架斗毆，聚眾鬧事亚洲黄色视频xxxx黄。違者除對(duì)其批評(píng)教育外男人插女人逼视频黄色大片，按獎(jiǎng)懲制度第七條執(zhí)行。
八欧美又大又粗又硬又黄、嚴(yán)禁利用工作之便以權(quán)謀私图片小说区，禁止收受用戶任何好處，或以權(quán)報(bào)復(fù)淫荡性爱视频三级，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)或接到舉報(bào)將按獎(jiǎng)懲制度第八條執(zhí)行黄色网站一区二区三区四区。
九、除因工作需要欧美熟女黄色录像片，禁止中午喝酒国产带绿帽在线视频66，反對(duì)酗酒，不得因喝酒聚會(huì)而影響或延誤八小時(shí)以外的臨時(shí)性工作和服務(wù)要求超碰免费视屏在线。
十最新免费在线黄色网址、水電工要嚴(yán)格執(zhí)行水電工崗位責(zé)任制，水電查抄及費(fèi)用征收應(yīng)實(shí)事求是精品国产三区，嚴(yán)禁弄虛作假国产AⅤ精品一区二区四区，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將按獎(jiǎng)懲制度第十條執(zhí)行。
十一亚洲国产黄色视频在线观看、工作時(shí)間定為每天８小時(shí)亚洲第2页亚洲第二，職工周日除留一人值班外，其余人員休班免费香蕉成视频在线观看高清；值班人員安排其他時(shí)間補(bǔ)休（法定節(jié)假日據(jù)情況安排休息）蜜芽尤物av无码点击进入网站。
十二、對(duì)業(yè)主提出的各種合理性服務(wù)要求，在規(guī)定范圍內(nèi)的要立即去辦国产九九视频一区二区三区，服務(wù)范圍之外的能辦則辦人人人插人人操，不能辦的須做好耐心的宣傳解釋工作。禁止出現(xiàn)推諉不管或置之不理欧美爆乳激情A片，一旦發(fā)現(xiàn)或舉報(bào)反映亚洲色图偷窥，則按獎(jiǎng)懲制度第十一條執(zhí)行。
十三99riAV视频国产、業(yè)主（或使用人）對(duì)收費(fèi)（含代收費(fèi)項(xiàng)目）標(biāo)準(zhǔn)提出異議時(shí)高清FreeXXXX性国产意思，要首先向其耐心宣傳解釋上級(jí)的規(guī)定和批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，直到業(yè)主理解和滿意為止在线观看av外国，遇有極個(gè)別業(yè)主無理取鬧十八岁禁看免费黄色视频，應(yīng)及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。
物業(yè)管理制度8
一国产欧美第一页、職責(zé):
1AV网站在线观看亚洲产一二三区、客服部負(fù)責(zé)房屋鑰匙(住宅、商業(yè)波多野结衣123操操超碰干、寫字樓)91po精品国产、單元門鑰匙、信報(bào)箱等鑰匙的管理;
2高清狼友网、工程部負(fù)責(zé)各類管井91在线国产视频观看、設(shè)備間、操作間成都毛片、機(jī)房等鑰匙的管理;
3国产精品亚洲獵奇在线观看、護(hù)衛(wèi)部負(fù)責(zé)消防門、人防門黄页三级、監(jiān)控中心人妖色偷偷福利网站、值班室等鑰匙的管理。
二欧美性爱一区二区三区精品视频、工作程序:
1国产一二区精品、鑰匙的接管:
由客服部統(tǒng)一與開發(fā)商監(jiān)理部進(jìn)行各類鑰匙的交接,填寫《鑰匙交接記錄表》;
2、鑰匙的交接:
1)由客服部與工程部進(jìn)行各類管井久久久性爱免费视频、設(shè)備間在线观看A片噜噜操大全、操作間、機(jī)房等鑰匙的交接,填寫《鑰匙交接記錄表》在服務(wù)中心備案;
2)由客服部與工程部進(jìn)行消防門亚洲欧美精彩视频、人防門久久国产高潮流白浆A片、監(jiān)控中心、值班室等鑰匙的交接,填寫《鑰匙交接記表》在服務(wù)中心備案;
3国产片一区二区在线视频、鑰匙的領(lǐng)取:
由業(yè)戶憑購房合同、身份證等有效證件原件、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)票據(jù)到客服部領(lǐng)取相應(yīng)的鑰匙,填寫《鑰匙領(lǐng)取記錄表》;
4二级片网站、鑰匙的借用:
由使用人憑身份證等有效證明到客服部辦理相關(guān)手續(xù),填寫《鑰匙借用登記表》并經(jīng)客服部負(fù)責(zé)人確認(rèn)后方可借用,同時(shí)經(jīng)辦人要在當(dāng)天下班前及時(shí)跟催鑰匙的收回及做好相關(guān)記錄一級免费视频。
5、業(yè)戶寄存鑰匙管理
1)對(duì)業(yè)主為方便維修寄存的鑰匙,客服部應(yīng)建立《業(yè)主寄存鑰匙登記表》,認(rèn)真做好記錄国产一区二区男女激情视频。
2)施工單位借用鑰匙必須通過開發(fā)商監(jiān)理部書面證明經(jīng)客服部經(jīng)理同意在服務(wù)中心領(lǐng)取,施工單位借用人無權(quán)私自轉(zhuǎn)借鑰匙久久久久久精品毛片A级。
3)施工單位借用人必須確保在預(yù)計(jì)使用時(shí)限內(nèi)歸還所借用的.鑰匙。
4)施工單位維修完畢后,必須負(fù)責(zé)關(guān)閉電源WWW免费簧片AV网站COM、水閥亚洲久色、門窗,由于施工單位人員的疏忽而造成的任何損失由該施工單位全權(quán)負(fù)責(zé)。
5)施工單位超過預(yù)計(jì)使用時(shí)間尚未歸還,經(jīng)辦人必須確保最短時(shí)間內(nèi)將鑰匙追回,同時(shí)該施工單位在下次借用鑰匙時(shí)必須交保證金;
6)業(yè)主領(lǐng)取鑰匙必須核對(duì)業(yè)主身份并在《業(yè)主寄存鑰匙登記表》上簽字以示領(lǐng)走鲁一鲁中文字幕www。
6在线看手机毛片、空置房屋鑰匙管理
1)客服部總臺(tái)接待負(fù)責(zé)根據(jù)空置房鑰匙留存情況做好《空置房鑰匙登記表》。
2)各區(qū)域客戶主任應(yīng)每月定期對(duì)空置房鑰匙進(jìn)行盤查,并配合總臺(tái)接待做好空置房鑰匙的更新工作影视先锋av在线资源。
3)客服部經(jīng)理每月25日對(duì)空置房鑰匙登記情況進(jìn)行抽查,尤其是鑰匙的使用記錄亚洲一区有码在线。
支持文件:
1、《鑰匙交接記錄表》
2插逼网站、《鑰匙領(lǐng)取記錄表》
3日韩欧美综合在线、《鑰匙借用登記表》
4、《業(yè)主寄存鑰匙登記表》
5自拍91、《空置房鑰匙登記表》
物業(yè)管理制度9
1.0目的
落實(shí)綠化管理制度,確保公司各物業(yè)服務(wù)中心綠化服務(wù)質(zhì)量,為顧客提供一個(gè)幽雅AAA级黄片、舒適的環(huán)境。
2.0適用范圍
適用于公司各物業(yè)服務(wù)中心的綠化管理日本中文字幕的视频网站。
3.0職責(zé)
3.1物業(yè)服務(wù)中心物業(yè)部負(fù)責(zé)對(duì)綠化組實(shí)施日常巡查與監(jiān)控A女人黄色网站。
3.2綠化組綠化員負(fù)責(zé)對(duì)綠化的具體實(shí)施。
4.0工作程序
4.1綠化工作制度的建立
4.1.1由物業(yè)服務(wù)中心各物業(yè)部綠化主管建立各服務(wù)中心《苗木清單》国产一级A片妓女视频AⅠ换脸。
4.1.2公司根據(jù)所管理物業(yè)特點(diǎn)建立《綠化管理手冊(cè)》国产又大又粗又硬又湿。
4.2綠化管理
4.2.1物業(yè)綠化項(xiàng)目由物業(yè)部對(duì)綠化組各員工進(jìn)行職責(zé)區(qū)域劃分,如綠化項(xiàng)目外包,物業(yè)部綠化主管應(yīng)審核外包方責(zé)任區(qū)域劃分,并對(duì)綠化工進(jìn)行禮節(jié)禮貌技能方面的`培訓(xùn)。
4.2.2綠化組組長填寫《綠化工作周計(jì)劃表》交物業(yè)綠化主管審核后,綠化組保質(zhì)保量完成計(jì)劃任務(wù),如綠化項(xiàng)目外包,物業(yè)部綠化主管應(yīng)審核外包方《綠化養(yǎng)護(hù)周計(jì)劃表》国产一级黄色视频无码。
4.2.3綠化員必須嚴(yán)格按操作規(guī)程使用各類綠化設(shè)備中文字幕三级视频大全。綠化設(shè)備實(shí)行專人負(fù)責(zé),統(tǒng)一入庫管理。綠化員每次使用綠化設(shè)備后,必須清洗干凈后再入庫亚洲三级片在线网站。每月由綠化班長組織對(duì)綠化設(shè)備進(jìn)行檢查保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)問題,及時(shí)解決,如項(xiàng)目外包工具由分包方負(fù)責(zé)管理亚洲第一中文字幕。
4.3工作檢查
物業(yè)綠化組組長依據(jù)綠化管理規(guī)定對(duì)本物業(yè)服務(wù)中心綠化工作進(jìn)行日常巡查、監(jiān)督和管理,并把檢查結(jié)果填寫在《綠化工作檢查表》(綠化面積5千平方以上日檢,綠化面積5千平方以下周檢)情節(jié)嚴(yán)重把《工作整改通知》發(fā)給責(zé)任人,限期返工,并跟蹤驗(yàn)證,并把處理結(jié)果填在上《綠化工作檢查表》国产午夜精品美女视频露脸9。
4.4物業(yè)部綠化主管應(yīng)注重綠化組的環(huán)保意識(shí)培訓(xùn),重點(diǎn)關(guān)注化肥91日韩精品一区二区亚洲专区、化學(xué)試劑的使用,詳見《化學(xué)危險(xiǎn)品控制程序》等。
4.6物業(yè)部綠化主管應(yīng)注重綠化組的職業(yè)安全意識(shí)培訓(xùn),重點(diǎn)關(guān)注高空作業(yè)欧美黄色露逼视频、化學(xué)試劑的使用等,詳見《化學(xué)危險(xiǎn)品控制程序》及《危險(xiǎn)作業(yè)控制程序》国产91最新第一。
4.4綠化分包控制參見《分包方管理及施加影響管理程序》国产操视频网。
5.0支持性文件及質(zhì)量記錄
5.1《苗木清單》pr/wy-29-01
5.2《綠化工作周計(jì)劃表》pr/wy-29-02
5.3《綠化工作日檢表》pr/wy-29-03
5.4《綠化工作整改通知單》pr/wy-29-04
物業(yè)管理制度10
1、倉庫的物業(yè)管理概述
定義
倉庫是指為了儲(chǔ)存生產(chǎn)原料一级国产精品、半成品四虎在线观看成人影院免费、成品以及為了配合物流管制面建造的適合存儲(chǔ)的建筑物。
倉庫的類型
——從安全角度上考慮久久精影院，可以分為：
注冊(cè)VIP會(huì)員一级毛片免费毛片一级毛片，下載超過3000套房地產(chǎn)案例資料
①一般倉庫免费观看黄色网页；
」墒烀琅妒悠抵苯涌础②危險(xiǎn)品倉庫。
——從建筑結(jié)構(gòu)上考慮免看一级a一片免费，可以分為：
∪毡竞脱侵藁粕悠刀嗝悠怠①封閉式倉庫；
A片毛片免费、诔ㄩ_式倉庫免费看黄色大片视频网站。
——從堆放的貨物性質(zhì)上考慮可以分為：
①原料倉庫东北丰满熟女哺乳挤奶；
∨分藁破②半成品倉庫；
【略谙呷兜缬笆悠怠③成品倉庫18禁无遮挡A片在线网站。
●倉庫物業(yè)管理的內(nèi)容
——消防管理是倉庫管理的首要內(nèi)容
①消防器械齊備美女高潮喷水影院，消防水源和龍頭要專用无码秒播成人网站在线观看视频；
②備有先進(jìn)的報(bào)警設(shè)備和工具国产呦交精品视频；
∨访酪患镀侵奕镀③嚴(yán)禁漏油運(yùn)輸車輛進(jìn)入倉庫；
∪巳丝疵伞④定期組織消防教育和消防演習(xí)亚洲玖玖在线第一页；
⑤建立嚴(yán)格的消防制度黄片三免费在线视频，明確消防責(zé)任人一级黄色变态在线视频，要及時(shí)消防火災(zāi)事故等隱患；
v中文不卡在线看、迋}庫丝袜脚交在线观看无码、站場(chǎng)范圍內(nèi)要有明顯的禁煙、禁火標(biāo)專和警示牌欧美一级在线日本，對(duì)違反規(guī)定動(dòng)用明火台湾高清精品一二三四、吸煙者要加以處罰无国产A片马上打开。
——倉庫的環(huán)境日常管理，包括：
≈形淖帜还①防潮性激情大迟度床上视频一区二区、防高溫、防水浸應(yīng)該是倉庫環(huán)境管理的關(guān)注重點(diǎn)黄色.com；
②倉庫周圍要定期打掃欧美乱图、保持整潔日韩三级电影网；
③加強(qiáng)綠化管理日韩美国一级欧美一级，做好四季常綠欧美高清黄色，美化庫區(qū)；
√厥饣粕④建立倉庫清潔打掃制度a片手机在线一级一区，倉位和通道要保持干凈，有的`倉庫還要做好滅鼠免费在线观看三级毛片、滅害工作久久有精品；
⑤倉庫高處的大玻璃要定期擦洗欧洲天堂综合网，使倉庫保持明亮清潔wwwaa在线观看；
——倉庫的安全保衛(wèi)是倉庫管理的重要一環(huán)，包括：
℃面枚∠阄逶绿炫访乐形摹①在倉庫范圍內(nèi)安裝預(yù)警設(shè)備免费看男人女人A片，實(shí)行24小時(shí)監(jiān)控；
∧信土椅揶裁夥咽悠怠②無關(guān)人員不得出入倉庫欧美丰满熟妇XXXX公交车爱爱；
③嚴(yán)格執(zhí)行兩人以上進(jìn)入倉庫的制度亚洲色偷精品一区二区三区粗大猛。
℃面镁镁孟憬段逶伦酆霞永毡取④建立嚴(yán)格的值班守衛(wèi)制度，在倉庫范圍內(nèi)實(shí)行24小時(shí)巡邏安全檢查制度日韩成人欧美在线视频，對(duì)人員好大好深好猛好爽免费视频、貨物進(jìn)出都要認(rèn)真檢查登記。
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③成品發(fā)貨出庫制度为爱igao视频网在线观看；
∩蜓�45熟女露脸视频对白、軝C(jī)動(dòng)車輛及鏟車使用管理規(guī)定；
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——加強(qiáng)對(duì)倉庫公用設(shè)施的管理，例如：
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物業(yè)管理制度11
1.目的
通過對(duì)前期物業(yè)管理的控制,確保房屋保持正常的使用功能,為住戶提供良好的居住環(huán)境,滿足住戶的需要。
2.范圍
本程序適用于公司開發(fā)工程項(xiàng)目的前期物業(yè)管理工作人人费人人操。
3.職責(zé)
3.1策劃與營銷中心負(fù)責(zé)組織開展前期物業(yè)管理工作一级性爱免费。
3.2工程部負(fù)責(zé)聯(lián)系施工單位進(jìn)行工程質(zhì)量問題的處理工作。
4.控制程序
4.1 策劃與營銷中心參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作,掌握工程的基本情況和質(zhì)量狀況,根據(jù)物業(yè)的規(guī)模成人网站日韩在线视频观看、設(shè)施亚洲码视频在线wwww、環(huán)境等具體情況,組織物業(yè)管理機(jī)構(gòu)。
4.2 接管驗(yàn)收
4.2.1 由策劃與營銷中心根據(jù)物業(yè)管理移交的安排,組織前期物業(yè)管理機(jī)構(gòu)欧美2019一级免费黄片、項(xiàng)目部和有關(guān)的設(shè)計(jì)日本在线免费不卡视频、施工三级做a全过程在线观看软件、監(jiān)理單位進(jìn)行物業(yè)的`接管驗(yàn)收。
4.2.2 物業(yè)接管驗(yàn)收各方共同清點(diǎn)房屋在线日本高清日本免费网站、裝修欧美一级电影在线看、設(shè)備和定、附著物,核實(shí)其質(zhì)量狀況和使用功能及有關(guān)的文件資料,對(duì)檢查驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題,由項(xiàng)目部組織在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改亚洲一级aⅴ无码毛片不卡。物業(yè)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)檢查整改情況在'物業(yè)管理接管驗(yàn)收記錄表'中進(jìn)行記錄黄色网站久久aaa。
4.2.3 接管驗(yàn)收合格后,由參加驗(yàn)收各方在'物業(yè)管理接管驗(yàn)收記錄表'中簽署驗(yàn)收合格意見,辦理工程項(xiàng)目的有關(guān)文件資料的移交工作,移交文件資料主要包括:
a)工程項(xiàng)目的整套技術(shù)資料;
b)工程質(zhì)量保修書和工程使用說明書。
4.3 由物業(yè)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織物業(yè)管理隊(duì)伍,制定有關(guān)的管理制度:
4.3.1 根據(jù)物業(yè)的規(guī)模黄片在线免费看A片、等級(jí)合理確定組織機(jī)構(gòu)和崗位設(shè)置,滿足前期物業(yè)管理的要求国产一级欧美黑人一级。
4.3.2 組建清潔、保安超碰天天干人妻、綠化、維修等管理隊(duì)伍,對(duì)招聘人員簽定用工合同,作好崗前技能培訓(xùn)欧美视频3p。
4.3.3 制定各項(xiàng)管理標(biāo)準(zhǔn)1313午夜精品、崗位工作標(biāo)準(zhǔn)及其它的有關(guān)規(guī)章制度,并作好培訓(xùn)工作。
4.4 聯(lián)絡(luò)大香线蕉视频观看国产、溝通社會(huì)有關(guān)部門,包括:街道在线看片y、公安、交通人人人摸人人操、環(huán)衛(wèi)欧美一级情欲视频在线播放不、衛(wèi)生、市政国产成人动作片福利姬在线播放、園林欧美大黄8岁进入内射、教育、公用事業(yè)和文化娛樂等部門,建立代辦服務(wù)項(xiàng)目的管理網(wǎng)絡(luò)aaa级一级特级黄色网页。
4.5 辦理前期物業(yè)管理的入伙手續(xù)
4.5.1 及時(shí)向住戶發(fā)送有關(guān)的入住函件,包括:'入伙通知書'免费裸体黄网站视频无码、'入伙手續(xù)書'和'收費(fèi)通知書'。
4.5.2 做好住戶入住的服務(wù)工作:
a)向住戶介紹物業(yè)區(qū)域的情況,接收住戶的咨詢;
b)住戶簽定'管理公約';
c)組織住戶驗(yàn)收房屋,驗(yàn)收合格后進(jìn)行房屋的移交;
d)根據(jù)房屋的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)情況以及國家和地方有關(guān)裝修的法律法規(guī)要求,制訂'裝修管理規(guī)定',做好對(duì)住戶裝修的有關(guān)服務(wù)工作18禁se网站。
4.6 由策劃與營銷中心組織物業(yè)管理機(jī)構(gòu)開展物業(yè)管理的日常工作:
4.6.1 保潔綠化工作,執(zhí)行q/tzh-wi-038《環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理辦法》美女网站视频国产精品。
4.6.2 治安保衛(wèi)工作執(zhí)行q/tzh-wi-037《前期物業(yè)安全管理辦法》。
4.6.3 工程質(zhì)量保修執(zhí)行q/tzh-wi-029《工程質(zhì)量保修管理制度》91久久精品无码一区二区精品。
4.6.4 物業(yè)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)'管理公約'規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方法,收繳物業(yè)管理費(fèi)晚上看的91网站。
4.7依據(jù)q/tzh-wi-041《顧客滿意度調(diào)查及投訴處理規(guī)定》,做好顧客意見投訴的處理工作。
5.質(zhì)量記錄
5.1 qr23-01物業(yè)管理接管驗(yàn)收登記表
5.2 qr23-02入伙通知書
5.3 qr23-03入伙手續(xù)書
6.支持性文件
6.1 q/tzh-wi-037《前期物業(yè)安全管理辦法》一级a一级a爰片免费免免黄。
6.2 q/tzh-wi-038《環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理辦法》
6.3 q/tzh-wi-029《工程質(zhì)量保修管理制度》
6.4 q/tzh-wi-041《顧客滿意度調(diào)
物業(yè)管理制度12
1欧美黄色性生活视频、目的
通過對(duì)業(yè)主裝修控制,確保裝修符合規(guī)定要求。
297式性爱视频、范圍
適用于業(yè)主入住后進(jìn)行裝修的全部過程欧美性大开放久久综合48。
3精品私拍国产在线播放、職責(zé)
(1)物業(yè)公司工程維修中心負(fù)責(zé)制定《房屋裝修管理規(guī)定》,并進(jìn)行定期的裝修檢查。
(2)管理處負(fù)責(zé)辦理具體的裝修手續(xù)并進(jìn)行裝修過程的管理中文在线观看第一页。
4A片在线观看视频免费网址、內(nèi)容
(1)裝修申報(bào)
a、裝修方案的審批狼友偷拍视频。業(yè)主裝修前需填寫房屋裝修審批表,將擬定裝修方案及相關(guān)資料報(bào)管理處審批欧美人与动牲交视频。
a、無違反相關(guān)規(guī)定的`一般裝修方案,管理處可進(jìn)行審批亚洲黄男女网。
b三级片日本网、結(jié)構(gòu)、管線黄色视频在线观看xx、外觀等有重大變動(dòng)的裝修,管理處需將相關(guān)資料報(bào)開發(fā)商工程部審批日本ww╳╳╳╳╳╳Ⅹ╳。
b、裝修施工單位的審查中文字幕人妻人综合。[[業(yè)主裝修前攜帶裝修施工單位營業(yè)執(zhí)照欧美日韩国产手机在线观看视频、資質(zhì)證書、施工人員身份證明等資料報(bào)管理處,管理處對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行審查免费强奸网。
c操操av网、辦理施工許可證。裝修方案一级毛在线、裝修施工單位審查合格后,管理處與業(yè)主簽定《房屋裝修管理協(xié)議書》,按照相關(guān)規(guī)定收取裝修押金,辦理裝修施工許可證及裝修施工人員出入證等相關(guān)手續(xù)
(2)裝修施工過程的管理
a免费va欧美高清不卡一区在线、裝修過程中,管理處負(fù)責(zé)裝修管理的人員每天檢查裝修情況,嚴(yán)格按《裝修管理規(guī)定》的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)檢查,發(fā)現(xiàn)有違反規(guī)定的,按相關(guān)規(guī)定要求業(yè)主整改,對(duì)于拒不執(zhí)行的,可根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行。
b色色色。com、房屋裝修完畢,管理處按《房屋裝修管理規(guī)定》進(jìn)行驗(yàn)收,對(duì)于不符合要求的,督促業(yè)主及時(shí)改正后再進(jìn)行驗(yàn)收特黄一91。
c、從驗(yàn)收合格之日起十日內(nèi)管理處對(duì)裝修情況復(fù)驗(yàn),合格后將押金退還業(yè)主
,施工單位的裝修押金在業(yè)主入住后三個(gè)月經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后退還裝修押金老王黄色网站中文字幕。
d99精品视频九九精品视频国产、裝修管理資料應(yīng)放入業(yè)主檔案內(nèi),保存至業(yè)主搬遷后。
物業(yè)管理制度13
保利物業(yè)裝修管理規(guī)定
為了本住宅區(qū)裝飾裝修規(guī)范有序,有效地制止違章裝修行為,保障建筑物的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一,維護(hù)廣大業(yè)主的正常利益,根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設(shè)部110號(hào)令),《深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》和《深圳市家庭居室裝修稅收管理暫行辦法》的規(guī)定,結(jié)合本住宅區(qū)的實(shí)際情況特制定以下裝修管理規(guī)定:
1.0辦理裝修流程
1.1資料圖紙:業(yè)主/施工單位準(zhǔn)備好施工單位《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件(加蓋公章)一份,《資質(zhì)證書》復(fù)印件(加蓋公章)一份,裝修平面圖,單元立體圖国产激情无码一区二区app、空調(diào)安裝圖(如有變更指定安裝位置),電氣平面圖无码精品视频、系統(tǒng)圖(如有變動(dòng))各一份,給排水平面圖(如有變動(dòng)),燃?xì)夤芫�圖(如有變動(dòng))。
商鋪除上述資料以外,超過50平方米必須提供市消防局消防審批意見書人人艹人人看人人艹人人看、消防平面圖;有三廢排放的,還須提供市環(huán)保局審批合格證明中文字幕第一区你懂的。
1.2申請(qǐng)/簽約:業(yè)主/施工隊(duì)到管理處事務(wù)助理處領(lǐng)取《裝修申請(qǐng)表》,填寫好相關(guān)內(nèi)容,并簽訂《防火責(zé)任書》。
1.3審批:業(yè)主/施工隊(duì)持《裝修申請(qǐng)表》和相應(yīng)資料圖紙,交管理處事務(wù)助理初審,初審后報(bào)管理處主任審批chao碰。
1.4收費(fèi)/代征稅:業(yè)主/施工單位持已審批的《裝修申請(qǐng)表》和相應(yīng)資料圖紙,到管理處財(cái)務(wù)處交納裝修相關(guān)費(fèi)用,并辦理裝修稅收征收手續(xù)性欧美lx╳lx╳。
1.5發(fā)放裝修許可證:管理處事務(wù)助理簽發(fā)《裝修施工許可證》。
1.6辦理出入證:施工隊(duì)負(fù)責(zé)人憑《裝修施工許可證》到管理處事務(wù)助理處辦理《裝修人員臨時(shí)出入證》,由事務(wù)助理根據(jù)需辦理《裝修人員臨時(shí)出入證》的數(shù)量,開具裝修人員臨時(shí)出入證工本費(fèi)和押金收費(fèi)條,施工隊(duì)負(fù)責(zé)人持收費(fèi)條到管理處財(cái)務(wù)處交費(fèi),憑收款收據(jù)找事務(wù)助理辦理《裝修人員臨時(shí)出入證》,并提供施工人員一寸照片兩張、身份證復(fù)印件一張www.欧洲视频在线。
1.7動(dòng)火作業(yè):須明火作業(yè)的,須向管理處申報(bào),填寫《臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表》經(jīng)管理處批準(zhǔn)的方可動(dòng)火欧美性爱片网站。
1.8施工:施工隊(duì)將《裝修施工許可證》貼于裝修單元門口,施工人員佩戴《裝修人員臨時(shí)出入證》,無證不得進(jìn)場(chǎng)及施工,《裝修人員臨時(shí)出入證》只能在指定單元內(nèi)施工有效,如在非指定單元內(nèi)施工視為違章施工。
1.9裝修監(jiān)管:裝修施工期間,管理處將定期国产羞羞涩涩午夜视频、不定期地對(duì)裝修施工單元進(jìn)行巡視檢查,如有違規(guī)將視依有關(guān)規(guī)定處理亚洲性爱区第一页。
1.10驗(yàn)收退費(fèi):裝修完工(商鋪須取得政府相關(guān)部門合格證)后,業(yè)主/施工單位通知管理處驗(yàn)收(不合格項(xiàng)目須整改后另行安排驗(yàn)收),全部驗(yàn)收合格后,業(yè)主/施工單位持押金收據(jù)到管理處客服部開具《退費(fèi)通知單》,經(jīng)管理處主任在通知單上簽字認(rèn)可后,憑《退費(fèi)通知單》到財(cái)務(wù)部退費(fèi),裝修保證金十個(gè)工作日內(nèi)退還。
2.0裝修范圍
2.1家居裝修活動(dòng)必須保證建筑物結(jié)構(gòu)和使用安全,禁止下列行為:
a.家居裝修涉及公共設(shè)施人看看人人摸人人操、公共空間;
b.改變房屋承重結(jié)構(gòu);
c.在承重墻上穿洞,拆除連接陽臺(tái)的墻體人人看人人看、門窗;
d.不適當(dāng)增加樓面靜荷載,包括在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂99久久国产一级特片无码、安裝大型燈具在线观看免费黄色网站、鋪設(shè)大理石地板等;
e.任意刨鑿、重?fù)繇敯迤鹋鲈谙呙夥咽悠怠⑼鈮?nèi)側(cè)及排煙管道,不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線;
f.破壞或者拆改廚房黄色网站免费看a片、廁所的地面防水層;
g.使用不符合消防要求的裝修材料;
h.其他違章裝修活動(dòng)。
確需改變建筑物主體或承重結(jié)構(gòu)国产最新福利网站、明顯加大負(fù)荷的,住戶應(yīng)委托建筑物原設(shè)計(jì)單位或有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,報(bào)政府設(shè)計(jì)審批部門審批欧美性爱αV在线视频。
2.2樓頂、外墻欧美一二三四精品A片、外門窗、陽臺(tái)的裝修及空調(diào)的安裝及其他裝修活動(dòng)必須符合深圳市規(guī)劃國土主管部門的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一a黄色网址。
2.3住戶安裝分體及窗式空調(diào)需到管理處申報(bào),并按管理處指定位置安裝欧美熟妇A片A区二区三区。空調(diào)支架應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定要求,應(yīng)采用不銹鋼材質(zhì),固定螺栓必須經(jīng)過防銹處理,否則,裝修住戶要承擔(dān)由此造成的返工及其它損害后果(如下雨鐵銹污染外墻面下载日韩精品视频在线观看免费、空調(diào)墜落等)人人艹97。
2.4安裝防盜門不得妨礙鄰近住戶出入及占用公共通道,不準(zhǔn)改變?cè)虚T洞尺寸,不得損壞門洞四周的墻面。
2.5為保證建筑外觀的統(tǒng)一協(xié)調(diào),前陽臺(tái)的裝修必須符合深圳市國土主管部門的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(不準(zhǔn)封閉前陽臺(tái)亚洲男人天堂AV网站在线观看不卡、安裝防盜網(wǎng))国产精品视频综合区。房間窗戶允許在內(nèi)側(cè)安裝防盜網(wǎng),后陽臺(tái)允許封閉,但必須按管理處規(guī)定要求進(jìn)行安裝。
2.6禁止擅自改動(dòng)免费人成网址在线播放、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施,確需改動(dòng)的,應(yīng)提前一個(gè)月向供氣單位提出申請(qǐng),由供氣單位組織實(shí)施国产一级淫片A片AA片男。
2.7禁止擅自拆改供電、通訊国产在线精选、智能化線路永久免费黄色毛片。
2.8禁止將雨水管道用于生活污水的排放。
3.0裝修施工管理
3.1家居裝修者應(yīng)自開工之日起的三個(gè)月內(nèi)完成裝修欧美一A片网站。如確實(shí)需要延期,應(yīng)由業(yè)主本人(或業(yè)主委托人持業(yè)主書面委托書)前來辦理延期手續(xù)999日本男人天堂啊啊啊。
3.2家居裝修施工作業(yè)時(shí)間為每天7:00-12:00,14:00-19:00;節(jié)假日原則上允許施工,但不得進(jìn)行有噪聲及散發(fā)刺激性氣味的工作。如在非工作時(shí)間內(nèi)施工,或在節(jié)假日進(jìn)行有噪聲及刺激性氣味的工作,管理處有權(quán)責(zé)令其停工、扣留或沒收工具,并視情節(jié)輕重給予處罰人人操人人爽夜夜爽。
3.3家居裝修施工,必須遵守安全操作規(guī)程,保證作業(yè)人員及周圍居民和財(cái)產(chǎn)的安全久草久草久草。住戶不得私自在戶外接駁水、電,違者照章罰款18AⅤ视频。因裝修施工造成的管道堵塞日韩伊人自拍视频网站在线、滲漏水、停電在线无码AV网站每日更新、損毀他人物品等,應(yīng)由裝修戶負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償性受天堂。
3.4未經(jīng)批準(zhǔn),工作場(chǎng)地內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐、電炊具,電熱水棒等電熱設(shè)施;嚴(yán)禁使用煤氣欧洲美女操逼视。施工使用的電動(dòng)工具等必須符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn),電動(dòng)工具(或臨時(shí)接電線)須配開關(guān)箱,開關(guān)箱必須設(shè)漏電保護(hù)器,漏電動(dòng)作電流小于30ma,開關(guān)箱電源線須采用橡膠電纜,在施工完成后及時(shí)拆除最新黄色网站在线入口。
3.5裝修施工臨時(shí)動(dòng)火、用電,應(yīng)提前向管理處申報(bào),并填寫《臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表》,說明動(dòng)火欧美丰满熟妇XXXX性多毛、用電部位,使用工具的品種800毛片、負(fù)荷,動(dòng)火、用電作業(yè)起止時(shí)間,動(dòng)火黄色视频一区二区免费、用電作業(yè)安全措施等等av人人摸人人操人人舔。
3.6裝修施工作業(yè)應(yīng)遵守消防規(guī)定,每50m2作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)配備1個(gè)2kg滅火器,每個(gè)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)至少配備兩個(gè)滅火器(禁止使用1211滅火器)。
3.7根據(jù)《中華人民共和國消防條例》實(shí)施細(xì)則第十條規(guī)定,施工單位必須負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防工作先锋影音你懂的。在本小區(qū)住戶內(nèi)進(jìn)行裝修的施工單位必須指定一名防火責(zé)任人,簽定防火責(zé)任書,負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的防火安全工作老女人自卫视频。確保各項(xiàng)防火安全措施的落實(shí)。
3.8各施工單位防火責(zé)任人要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工作人員進(jìn)行防火安全和工地管理制度的宣傳教育,使施工人員提高安全意識(shí),自覺遵守有關(guān)的安全操作規(guī)程和制度欧美图片日韩图片10p。
3.9如因違反裝修管理規(guī)定所發(fā)生
的消防事故,由發(fā)生事故的施工單位,個(gè)人以及雇請(qǐng)施工的業(yè)主(住戶)按規(guī)定承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任欧美性爱污视频。
3.10住戶的裝修垃圾必須使用袋裝在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)清運(yùn),放在指定垃圾堆放點(diǎn),由管理處實(shí)施統(tǒng)一清理,嚴(yán)禁將垃圾從高空拋出。裝修垃圾清運(yùn)時(shí)間為每天12:00-14:00,18:00-20:00印度特级精品三级AV。
3.11裝修施工人員必須保證公共設(shè)施完好深夜免费A级毛片无码视频、清潔,不得隨意在公共走道堆放裝修材料,不得在樓道、電梯內(nèi)亂涂亂畫,否則按規(guī)定予以處罰久久久国产精品午夜一区。
3.12需留宿樓宇裝修戶內(nèi)的施工人員,必須持有效證件由業(yè)主本人出面到管理處辦理《裝修人員留宿擔(dān)保書》,管理處主任批準(zhǔn)后方可準(zhǔn)許留宿www.欧美亚洲日韩。如私自居住在樓宇裝修戶內(nèi),一經(jīng)發(fā)現(xiàn),按《深圳市治安管理?xiàng)l例》規(guī)定送交當(dāng)?shù)嘏沙鏊幚怼?/p>
3.13裝修施工人員憑《裝修人員臨時(shí)出入證》出入小區(qū),工作期間應(yīng)佩戴《裝修人員臨時(shí)出入證》,不戴證件、涂改或轉(zhuǎn)借出入證的人員一經(jīng)查出,將處以罰款和沒收證件,直至取消裝修資格五月月色开心婷婷久久合。
3.14管理處對(duì)裝修戶每天將不定時(shí)派專人進(jìn)行巡查人人看人人澡人人爽爱。裝修者應(yīng)將在管理處申報(bào)時(shí)辦理的《裝修施工許可證》貼在裝修戶大門外,以便于巡查工作的進(jìn)行。對(duì)上述違規(guī)問題輕者現(xiàn)場(chǎng)糾正,重者管理處將下發(fā)給裝修負(fù)責(zé)人《裝修違規(guī)通知單》,視情節(jié)輕重進(jìn)行處罰国产亚洲一二三。
3.15電梯使用:
為確保電梯的正常使用及安全運(yùn)行,住戶在裝修時(shí)應(yīng)做到:
(1)按管理處指定的電梯上下貨物色日韩一区二区。
(2)不得將易燃易爆和腐蝕性物品帶入電梯;不得將尺寸過大和過重的.物品帶入電梯。
(3)搬運(yùn)物品進(jìn)出電梯時(shí),不得用物品擋住電梯門,而應(yīng)按住控制器福利国产亚洲。
(4)不得在上色欲久久久天天天综合网、下班時(shí)間和電梯使用高峰時(shí)間或管理處認(rèn)為不合適的時(shí)間內(nèi)運(yùn)載貨物及垃圾。
(5)貨物出入電梯輕拿輕放,嚴(yán)禁亂拋扔增加電梯的沖擊負(fù)荷。
(6)避免過于尖銳的物品刮傷欧美成熟妇人高潮A片免费、擦傷電梯內(nèi)不銹鋼板毛片看A片免费的。
(7)搬運(yùn)完物品應(yīng)將電梯間打掃干凈。
4.0裝修驗(yàn)收
(1)裝修工程完畢后,住戶和施工隊(duì)負(fù)責(zé)人共同向管理處申請(qǐng)竣工驗(yàn)收,管理處將派人進(jìn)行查驗(yàn)无码免费无线观看在线视频。
(2)竣工驗(yàn)收合格后,由管理處驗(yàn)收人在《裝修申請(qǐng)表》上驗(yàn)收欄內(nèi)簽名,驗(yàn)收不合格時(shí),限期改正,再行復(fù)驗(yàn),直到合格羞羞网站在线。
(3)裝修驗(yàn)收合格并使用10日后,經(jīng)管理處復(fù)驗(yàn)確定工程無明顯質(zhì)量問題,扣除有關(guān)費(fèi)用后,將裝修保證金退回裝修隊(duì)和住戶,裝修納稅按市地稅局有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。裝修工程完工,在規(guī)定保修期內(nèi),如發(fā)生因裝修施工造成的管道堵塞日韩侵犯精品视频在线观看网站下载、滲漏水免费黄色丝袜网站、停電、損毀他人物品或公共設(shè)施的,住戶應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償;屬于裝修單位責(zé)任的,住戶可以向裝修單位追償jiZZjiZZ日本护士办公室。
5.0違章裝修處理
5.1住戶若不按第二項(xiàng)中的要求施工的,管理處有權(quán)采取沒收工具欧美一级电影片、停水停電等措施停止住戶的裝修,并要求進(jìn)行整改,整改完畢驗(yàn)收后方可繼續(xù)裝修,造成損失的,由住戶負(fù)責(zé)賠償;并可扣除裝修保證金作違約金,情節(jié)嚴(yán)重的管理處將向有關(guān)部門報(bào)告,由相關(guān)部門進(jìn)行外罰。
5.2正在裝修的住戶應(yīng)確保所有進(jìn)入小區(qū)內(nèi)裝修的裝修施工人員到管理處辦理登記手續(xù)并領(lǐng)取臨時(shí)出入證,如管理處在檢查中發(fā)現(xiàn)無證施工人員,除強(qiáng)制其離開小區(qū)外,每人每次扣除裝修保證金50元作為違約金九九久久久网站视频。
5.3住戶應(yīng)確保進(jìn)入小區(qū)的裝修隊(duì)伍服從管理處管理,遵守小區(qū)內(nèi)一切管理規(guī)定久久人人超国产三级。如裝修施工人員不服從管理或經(jīng)教育仍然不改者,管理處有權(quán)要求正在裝修的住戶更換裝修隊(duì)伍,否則管理處將強(qiáng)制住戶停工。
物業(yè)管理制度14
物業(yè)的裝修管理規(guī)程
1目的
規(guī)范裝修(包括施工)的申報(bào)免费丝袜恋脚自慰网站、審批的程序,以便對(duì)大廈的裝修實(shí)施有效管理欧美精品午夜在线视频。
2適用范圍
適用于管理中心的物業(yè)裝修管理。
3職責(zé)
3.1管理中心經(jīng)理負(fù)責(zé)物業(yè)裝修申請(qǐng)的審批超碰Cao草棚gao进入。
3.2管理員負(fù)責(zé)對(duì)裝修的申報(bào)黄色美女视频裸视频网站、進(jìn)場(chǎng)、監(jiān)管和退場(chǎng)等過程進(jìn)行跟蹤和管理都有什么免费的黄色网站。
3.3管理員負(fù)責(zé)向業(yè)戶解釋有關(guān)裝修方面的咨詢国产精品视频人体。
3.4管理員負(fù)責(zé)辦理簡(jiǎn)易裝修的審批與驗(yàn)收。
3.5工程部負(fù)責(zé)裝修過程的用水高清无码内射操逼肏屄、用電的管理,并對(duì)用電設(shè)備進(jìn)行檢查精品国产综合第一区福利av、監(jiān)督亚洲黄网址。
3.6安管隊(duì)負(fù)責(zé)裝修現(xiàn)場(chǎng)的消防治安的巡視和檢查爱爱潮喷小视频免费播放。
4工作流程
4.1業(yè)戶裝修流程圖:見附錄一
4.2裝修的申報(bào)
4.2.1客戶在進(jìn)行裝修前,須向管理中心申報(bào)裝修內(nèi)容,如實(shí)填寫《裝修申報(bào)表》。
4.2.2客戶應(yīng)提供裝修單位資料免费Ⅴa在线观看、裝修材料,如涉及大廈供水供電等公共設(shè)施的裝修,須提供相應(yīng)的圖紙等欧美一区二区黑人在线电影院。
4.2.3涉及消防設(shè)施改造、停用或拆除的裝修,施工單位還需按消防法規(guī)的有關(guān)規(guī)定提供消防局的批文等免费看黄污。
4.2.4裝修單位資料包括:
4.2.4.1營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件欧美一级日本。
4.2.4.2資格證書復(fù)印件(零星工程不需此項(xiàng))。
4.2.4.3施工人員身份證復(fù)印件美女18黄色、1寸免冠照片1張人人着人人摸人人操。
4.2.4.4需進(jìn)行電氣、電焊、氧焊作業(yè)的應(yīng)提供相應(yīng)的操作證復(fù)印件国产免费观看下载AV大片的网站。
4.2.5裝修單位必須按面積大小自行配備相應(yīng)滅火器(在《裝修許可證》寫明)国产精品大全在线播放。
4.3裝修審核與審批
4.3.1管理員審核業(yè)戶提交的裝修申報(bào)資料,參照《北京市家庭居室裝修管理規(guī)定》及《裝修管理規(guī)定》的條款給予初審。
4.3.2管理員初審內(nèi)容求一个免费在线观看的黄色网站。
4.3.2.1審查裝修設(shè)計(jì)內(nèi)容是否影響房屋的結(jié)構(gòu)免费看特级黄片视频、墻面及公用設(shè)施設(shè)備等。
4.3.2.2審查裝修設(shè)計(jì)內(nèi)容有無嚴(yán)重的消防安全隱患尤物视频入口。
4.3.2.3裝修單位申報(bào)資料是否齊全se.jizz。
4.3.3表格填寫是否正確、齊全人人妻人人添人人爽欧美一区91。
4.3.4報(bào)材料不完整時(shí),管理員應(yīng)向客戶說明原因,待申報(bào)齊全后交由管理中心經(jīng)理審批精品国偷自产在线不卡视频。
4.3.5確認(rèn)裝修申報(bào)材料合符本規(guī)定要求后,管理員應(yīng)將材料整理并送管理中心經(jīng)理審批。
4.3.6裝修單位提供的材料齊全,管理中心經(jīng)理應(yīng)在接到申報(bào)材料后一個(gè)工作日內(nèi)完成審批工作(不涉及房屋本體結(jié)構(gòu)国产精品无码久久久久、公共設(shè)備設(shè)施及消防的裝修,如油漆日韩精品免费观看大全视频网站、刷墻等可由管理員直接審批)。
4.3.7對(duì)大廈正常辦公或日常管理造成影響的裝修項(xiàng)目,管理中心應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況同客戶及施工單位簽定有關(guān)協(xié)議后,方許辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)欧美日韩人妻在线视频。
4.4裝修單位的進(jìn)場(chǎng)手續(xù)
4.4.1裝修申報(bào)項(xiàng)目批準(zhǔn)后,管理員應(yīng)通知客戶及裝修單位到管理中心辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)欧美精品日韩一区二区。
4.4.2裝修單位交:
4.2.4.1裝修公共區(qū)域保護(hù)費(fèi)30元/m/60天;
4.2.4.2裝修管理壓金:100 m以下3000元/戶;100 m以上5000元/戶;180 m以上8000元/戶;
4.2.4.3垃圾清運(yùn)費(fèi)600元/戶;
4.2.4.4電費(fèi):按供電局收費(fèi),加收5%電損費(fèi),最高不超過500。
4.2.4.5購置滅火器:150元/個(gè);租5元/天,押金150元/個(gè)网站免费看你懂的。
4.4.3裝修單位交納施工人員《臨時(shí)出入證》工本費(fèi)10元/張,押金20元/張国产高清免费视频色拍拍。
4.4.4管理員將《裝修許可證》、《臨時(shí)出入證》及《裝修管理規(guī)定》發(fā)放給裝修單位中国体内精谢视频免费。
4.4.5裝修施工許可證制證費(fèi)20元/個(gè)(押金50元),機(jī)動(dòng)車臨時(shí)出入證制證費(fèi)20元/個(gè)(押金50元)婷婷五月综合色啪网站。
4.5裝修管理規(guī)定
4.5.1遵守大廈的管理制度,并服從管理中心人員對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理。
4.5.2禁止改變房屋承重結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的使用功能欧美一级A片又大又爽。
4.5.3禁止在承重墻来个能看的黄网、梁、柱桃花在线观看国产电影、天花国产成人精品一区二三区、地面上打孔。
4.5.4禁止不適當(dāng)增加樓面靜荷載,包括在室內(nèi)砌墻99色精品视频、超負(fù)荷吊頂又粗又黄又硬又爽的免费视频,、安裝大型燈具、鋪設(shè)大理石地板(超過10毫米)等精品视频一区二区在线导航。
4.5.5禁止任意刨鑿日本网页在线观看、重?fù)繇敯濉⑼鈮?nèi)側(cè)及排煙管道
4.5.6禁止不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線欧美性爱做。
4.5.7禁止破壞或拆改廁所的地面防水層啪啪啪日本黄色网。
4.5.8禁止將油污排入雨水管道一级黄片视频免费看。
4.5.9禁止使用不符合消防法規(guī)規(guī)定的.易燃裝修材料。
4.5.10禁止擅自占用公共場(chǎng)地,及進(jìn)行違章搭建日韩系列在线精品视频观看网站大全。
4.5.11對(duì)于以上行為除恢復(fù)原樣美女裸体露双乳黄a免费网站、扣除裝修保證金外,業(yè)戶及裝修單位還應(yīng)該承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。
4.5.12業(yè)戶和裝修單位負(fù)責(zé)人應(yīng)仔細(xì)閱讀'裝修管理規(guī)定'及轄區(qū)有關(guān)管理規(guī)定,并嚴(yán)格按照裝修審批意見進(jìn)行文明施工免费h视频。
4.5.13裝修單位應(yīng)將《裝修許可證》欧美暴力性爱、《裝修巡視檢查記錄表》張貼在顯眼處,便于管理中心檢查。
4.5.14施工人員必須佩戴《臨時(shí)出入證》進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng),嚴(yán)禁進(jìn)出與施工無關(guān)的場(chǎng)所精品免费人成视频网站app。
4.5.15施工人員及搬運(yùn)裝修材料只能使用貨梯,違者將酌情給予處罰日本午夜片成年WWW。
4.5.16裝修垃圾須用袋裝,并按管理中心指定位置、方式堆放和運(yùn)送91一区二区日本在线观看www。
4.5.17裝修材料及垃圾不得在公共場(chǎng)所堆放,應(yīng)日產(chǎn)日清,運(yùn)送到指定地點(diǎn),裝修垃圾的清運(yùn)工作由施工單位負(fù)責(zé)黄色片视频免费。
4.5.18正常裝修時(shí)間為周一至周五上午8:00-11:30時(shí),下午14:00-17:30時(shí),周六和周日8:00-17:30時(shí),若在非規(guī)定時(shí)間內(nèi)施工將處以罰款(100-500元)。
4.5.19裝修單位如需加班應(yīng)提前提交加班申請(qǐng),經(jīng)管理中心經(jīng)理批準(zhǔn)后,可將裝修時(shí)間延長至22:00時(shí),但施工隊(duì)必須在22:00前全部撤離大廈黄色毛片1级网站2000。
4.5.20裝修工期,最多不超過90天,特
殊情況須辦理延長手續(xù)日本A八性爱视频。
4.6施工期間的管理
4.6.1管理員每天不少于兩次對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查,主要核實(shí)《裝修許可證》裝修范圍及違章違規(guī)行為。
4.6.2工程部值班員每班不少于兩次對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行用電欧美日韩免费粉嫩人妻视频专区、用水的巡查亚洲综合色图小说。
4.6.3巡邏安管員每班不少于兩次對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行消防、治安巡查国产ktv内交换配乱婬视频。
4.6.4管理員性欧美XXXX18HD视频、值班員、安管員在進(jìn)行施工巡邏時(shí),發(fā)現(xiàn)有違反規(guī)定現(xiàn)象應(yīng)制止并通知相關(guān)人員處理,同時(shí)將情況并記錄在《裝修巡視檢查記錄表》中,如屬違章現(xiàn)象應(yīng)按4.7相關(guān)程序執(zhí)行午夜5060国产一级A片。
4.7違章處理
4.7.1處理違章的原則日韩精品美女网页在线观看免费。
4.7.1.1以勸導(dǎo)、教育為主的原則色在线综合。
4.7.1.2慎用處罰的原則干天天干。
4.7.1.3批評(píng)規(guī)勸從重,處罰從輕的原則。
4.7.2常見的幾種業(yè)戶違章現(xiàn)象三级视频网站欧美日韩。
4.7.2.1擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)(含外墻啪啪啪精品、外門窗、陽臺(tái)等部位設(shè)施的顏色在线无码免费网站、形狀和規(guī)格)的功能或布局538精品视品一二区。
4.7.2.2在房屋的內(nèi)外承重墻WWW.97人人操.COM、柱国产精品免费午夜在线a、梁、板進(jìn)行違章鉆欧美午夜操b视频、鑿欧美一级做一级a做一级、拆久一久久一热、搭建。
4.7.2.3擅自拆除久久激情日韩精品视频、改造供電欧美自拍另类欧美综、供水、供氣18禁成年无码免费网站下载、通訊最新精品在线、排水、排污69亚洲精品无码专区在线、消防等公用設(shè)施亚洲欧美一区二区在线啊。
4.7.2.4擅自在門窗安裝網(wǎng)、罩久久久久夜色精品国产老牛、牌破壞房屋整體外觀十八岁以下禁止观看的网站。
4.7.2.5擅自拆除地漏蓋和向地漏傾倒雜物。
4.7.2.6違反消防管理規(guī)定如:堵塞消防通道久久资源综合、私自動(dòng)用滅火器(應(yīng)急燈亚洲AⅤ色福利天堂在线观看、消火栓、噴淋黄色视频天免费看一一丝袜、指示燈等)及損壞消防設(shè)備或器材的行為日日色色色。
4.7.2.7超負(fù)荷使用電器、亂拉亂接電線99伦乱视频、存放易燃男人j放进女人P全黄在线网站、易爆、劇毒欧美成狂野欧美在线观看、放射性等物品造成火災(zāi)隱患等在线亚洲中文。
4.7.2.8在公共場(chǎng)地?zé)慊稹⒓垙埲漳鲜悠低驹谙摺⒖椢镏形淖帜辉谙吖劭词悠�2020、纖維、塑料制品狂野欧美激情蜜桃视频网站大全、木制品及其它廢棄物亚洲天码中字一区日本。
4.7.2.9施工現(xiàn)場(chǎng)不按規(guī)定配置滅火器材。
4.7.2.10亂丟垃圾无一码黄色视频、果皮欧美性爱网页、紙屑、煙頭等雜物,隨地吐痰或大小便等不文明行為日韩国产亚洲欧美有码。
4.7.2.11破壞衛(wèi)生天天操狠狠干、綠化設(shè)施設(shè)備的行為。
4.7.2.12在公共場(chǎng)地私自堆放黄片中文字幕视频、吊掛雜物丝袜专区、亂張貼或亂涂寫等欧美人妻一级A片。
4.7.2.13高空拋物、倒污水等對(duì)公共安全造成威脅的行為玖玖视频免费。
4.7.2.14播放高音喇叭或制造超量噪音(大廈正常辦公時(shí)間內(nèi)不得進(jìn)行大噪音的作業(yè))等影響大廈正常辦公的行為欧美一区永久视频免费观看。
4.7.2.15違章停車、違反交通管理秩序或?qū)ν＼噲?chǎng)日韩在线无卡视频精品免费播放网站、道路造成污染的行為欧美一级做片性视频。
4.7.2.16聚眾賭博、打架斗毆或其它違反治安管理的行為中文在线天堂网www官网。
4.7.2.17有可能損害其他業(yè)戶利益或影響大廈正常辦公或安全的行為av人人操网站在线看。
4.7.3處理違章的方法
4.7.3.1違反4.7.2規(guī)定的行為,尚未對(duì)大廈業(yè)戶安全或經(jīng)濟(jì)構(gòu)成威協(xié)的行為視為一般違章行為,除一般違章以外的行為視為重大違章行為。
4.7.3.2一般違章行為的處理應(yīng)以勸導(dǎo)天堂AV网站www、教育為主性视频在线视频网站。
4.7.3.3重大違章行為的處理應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由管理中心經(jīng)理作出以下處理決定:
a.限期整改;
b.賠償經(jīng)濟(jì)損失。
4.7.4違章處理流程
4.7.4.1管理中心各崗位人員發(fā)現(xiàn)裝修人員有違章行為時(shí),應(yīng)立即采取規(guī)勸日批视频网站免费看、教育的方式進(jìn)行處理,當(dāng)事人如置之不理,應(yīng)及時(shí)將情況反饋到管理中心有99个黄色视频的黄色网站。
4.7.4.2管理員接到裝修違章信息后,應(yīng)登記在《客戶違章事件記錄表》,并通知相關(guān)人員進(jìn)行處理。
4.7.4.3屬重大違章行為的應(yīng)報(bào)管理中心經(jīng)理處理日本视频网址。
4.7.4.4屬一般違章行為應(yīng)報(bào)管理中心經(jīng)理助理處理阿v免费在线。
4.7.4.5管理中心經(jīng)理接到重大違章信息后,應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及給小區(qū)造成經(jīng)濟(jì)損失的大小,給予處罰、賠償經(jīng)濟(jì)損失或其它合法的處理意見影音先锋AV网站你懂得。
4.7.4.6對(duì)于業(yè)戶漠視管理中心給予的處理意見,不配合小區(qū)正常管理工作的,可與甲方物業(yè)管理監(jiān)管部門協(xié)調(diào)解決a片网址免费观看。
4.7.4.7《違章整改通知單》經(jīng)管理中心經(jīng)理簽署后生效,由管理員執(zhí)行。
4.7.4.8裝修違章罰款,在裝修保證金中扣除,如裝修保證金不足以補(bǔ)償扣款的,可要求施工單位給予賠償天天综合亚洲色在线麻豆精品。
4.7.5退場(chǎng)手續(xù)
4.7.5.1裝修完工后,裝修單位應(yīng)持《裝修申報(bào)表》日本AAA网站、《裝修許可證》、《臨時(shí)出入卡》到管理中心辦理驗(yàn)收手續(xù)在线免费观看毛片网站。
4.7.5.2管理員應(yīng)在當(dāng)日檢查裝修現(xiàn)場(chǎng)的公共設(shè)施日韩午夜在线高清成人影片观看免费、設(shè)備及有無違反本規(guī)定的違章行為。
4.7.5.3管理員收回《裝修許可證》全面黄片、《裝修責(zé)任書》日韩系列在线精品视频免费观看网址、《臨時(shí)出入卡》、《裝修巡視檢查記錄表》又硬又粗又黄的视频。
4.7.5.4管理員現(xiàn)場(chǎng)檢查后無發(fā)現(xiàn)問題,在《裝修申報(bào)表》的驗(yàn)收意見'欄目中注明'檢查合格'美女性爱视频黄频在线观看。
4.7.5.5管理員將《裝修申報(bào)表》上報(bào)管理中心經(jīng)理審核后,開具《退費(fèi)通知單》并辦理裝修保證金及臨時(shí)出入卡的退款手續(xù)。
4.8裝修管理工作流程圖
5相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格
5.1《樓宇巡視檢查管理規(guī)程》
5.2《裝修申報(bào)表》
5.3《裝修檢查記錄表》
5.4《違章整改通知書》
5.5《退費(fèi)通知單》
物業(yè)管理制度15
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二、消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)必須委托有組織的專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行啪啪视频.com我们我。
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四、高層建筑周圍的消防車道不得堵塞和占用色人人国产，樓梯另类在线精品视频、走道和安全出口等部位應(yīng)當(dāng)保持暢通，不得擅自封閉和堆放雜物丝袜黄色录像，存放自行車在线看羞羞漫画。
五、不得把帶有火種的雜物倒入垃圾桶自拍偷拍12，嚴(yán)禁在垃圾桶旁燒垃圾欧美极品一区、廢紙。
六4438黄色网、遵守電器安全使用規(guī)定欧美视频欧美性爱，不得超負(fù)荷用電，嚴(yán)禁安裝不合格的'保險(xiǎn)絲人妻专区，確需加大用電負(fù)荷亚洲欧美xx，必須向上級(jí)部門申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可增容国产午夜无码精品免费看。
七国产丝袜在线、嚴(yán)禁用金屬構(gòu)件或其它金屬物體搭接作回路線，更不準(zhǔn)將導(dǎo)線搭接在氣焊設(shè)備免费无码国产一级、煤氣管道亚洲国内综合久久图片一区、油罐等易燃易爆危險(xiǎn)物品的管道或設(shè)備上。
八在线无遮挡又爽又刺激的视频、高層建筑的室內(nèi)裝修材料欧美国产极品免费区，不得隨意降低耐火等級(jí)，用于天花吊頂99精品在线a、間墻老子影院在线、保溫以及消聲的材料AAAAA黄色视频，必須是非燃或難燃材料，天花吊項(xiàng)內(nèi)部電線必須外套難燃管欧美永久一级片。
九天天日天天射天天操天天爽、消防設(shè)施、器材嚴(yán)禁挪作他用免费先看一级A片在线不卡，嚴(yán)禁損壞国产黄色的女人精品中文字幕毛片在线、丟失，如發(fā)現(xiàn)破爛或鼠害應(yīng)立即報(bào)告欧美性荡视频。
十欧美肏穴网、每星期檢查一次消防箱、水帶男人的天堂欧美性爱、水槍99玖玖玖精品国产、卷盤、破碎按鈕屌屄黄色视频、警鈴天天爽天天插夜夜摸日日干，必須齊全完好。消防箱玻璃如有破爛欧美日本一道本免费三区，立即更換日本免费一级高清婬日本片欧美。
十一、消防通道燈必須完好久久视频这里只有久久视频，燈泡燒壞及時(shí)更換丰满又黄又爽少妇毛片。
十二、消防箱前面及消防通道嚴(yán)禁堆放雜物四虎成人入口在线观看网站视频。
十三色色婷婷色婷色色、1211滅火器必須齊全完好，份量不夠或過期免费黄色网业在线看，必須加足www.99riav.com、更換。
十四中文字幕老熟女一区二区、地下室及天面水池水量必須保持充足艹逼黄片。
十五、電梯機(jī)房国产激情性爱、發(fā)電機(jī)房要落實(shí)通風(fēng)冷卻措施无码精品A∨在线观看十八禁国产，油箱必須密封完好。
十六日韩中美精品中文字幕视频、每季度進(jìn)行一次消防系統(tǒng)試驗(yàn)：⑴首層消防中心控制柜和地下室消防泵都處于自動(dòng)控制狀態(tài);⑵試驗(yàn)消防栓系統(tǒng);⑶試驗(yàn)寫字樓自動(dòng)噴淋系統(tǒng);⑷試驗(yàn)寫字樓煙感報(bào)警系統(tǒng)毛片在线手机观看免费视频。
十七、燒焊作業(yè)動(dòng)火前必須實(shí)行“八不”、“四要”a和黄色网站、“一清”国产无码精品一级片。
“八不”是指：⑴防火滅火措施不落實(shí)不動(dòng)火;⑵周圍的易燃雜物未清除不動(dòng)火;⑶附近難以移動(dòng)的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全措施不動(dòng)火;⑷凡盛裝過油類等易燃液體的容器管道，未經(jīng)洗刷干凈一级黄毛片4466网站，排除殘存的物質(zhì)不動(dòng)火;⑸凡盛裝過氣體受熱膨脹有爆炸危險(xiǎn)的容器或管道不動(dòng)火;⑹凡存儲(chǔ)有易燃易爆物品的車間丰满的free毛茸茸的videos、倉庫和場(chǎng)所，未經(jīng)排除易燃易爆危險(xiǎn)的不準(zhǔn)動(dòng)火;⑺在高空進(jìn)行焊接或切割作業(yè)時(shí)亚洲中文九九九，下面的可燃物品未清理或未采取安全措施的不動(dòng)火;⑻未經(jīng)配有相應(yīng)滅火器材的不動(dòng)火自拍视频偷拍天堂。
“四要”是指：⑴動(dòng)火時(shí)要有現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人;⑵現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人和動(dòng)火人員国产三级精品三级，必須經(jīng)常注意動(dòng)火情況在线嘿咻，發(fā)現(xiàn)有不安全苗頭時(shí)要立即停止動(dòng)火;⑶發(fā)生火災(zāi)爆炸事故時(shí)要及時(shí)樸救;⑷動(dòng)火人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)定。
“一清”指動(dòng)火人員和現(xiàn)場(chǎng)安全責(zé)任人在動(dòng)火后思思99re6精品视频免费观看，應(yīng)徹底清理現(xiàn)場(chǎng)火種后才能離開現(xiàn)常
十八国产一级啪啪视频免费观看、防火的基本辦法：⑴控制可燃物;⑵隔絕助燃物;⑶消滅著火源。
十九最新在线国产、安裝偷拍视频区一、使用電氣設(shè)備時(shí)必須符合防火規(guī)定，臨時(shí)增加電氣設(shè)備一级特黄AAA片免费女，必須采取相應(yīng)的措施亚洲爆乳性爱三级片，保證安全。
二十国产精品一在线观看、建立健全防火制度和安全操作規(guī)程孕妇国产精品免费视频，組織實(shí)施逐級(jí)防火責(zé)任制和崗位防火責(zé)任制。
二十一美女黄色国产网站、發(fā)生火災(zāi)時(shí)色a4yy，起火單位要迅速組織力量，撲救火災(zāi)a成黄视频免费看，搶救生命和物資精品一区中文字幕，并派人接應(yīng)消防車。任何單位或個(gè)人都有義務(wù)支援滅火老熟妇喷水一区二区三区。
二十二欧美日韩亚洲二视区、組織防火檢查，消除火災(zāi)隱患欧美精品日韩国产一区原创色，改善消防安全條件那儿有免费黄色A片看看，完善消防設(shè)施。
二十三免费A片视频日本一区二区三区、管理人員應(yīng)當(dāng)堅(jiān)守崗位久久精品国产-精品国产，加強(qiáng)值班和檢查，確保安全。
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