物業(yè)管理制度匯編15篇
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物業(yè)管理制度1
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3、制訂電梯規(guī)章制度及安全操作規(guī)程,并負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行欧美一级网页。
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5亚洲欧美激情小说、建立健全電梯安全管理組織機(jī)構(gòu),對(duì)電梯安全運(yùn)行情況www.p2p521.com、電梯工作計(jì)劃實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督。
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8、指導(dǎo)培訓(xùn)工作,提高電梯公司員工技術(shù)素質(zhì)欧美性爱人人操天天干。
物業(yè)管理制度2
一欧美的人人操、保潔員崗位管理制度
1、嚴(yán)格遵守物業(yè)公司的規(guī)章制度欧美A级中文字幕乱片，上下班乘坐消防電梯及走員工通道WWW.AVAV50.C0M，不準(zhǔn)使用業(yè)主電梯；
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3、同事之間要團(tuán)結(jié)友愛欧美日韩www，不制造事端二级A片在线观看；
4、對(duì)業(yè)戶要有禮貌野狼av社区，不能與業(yè)戶發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)在线A片一级永久免费观看；
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11、自己負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生人操人人人爽人人爽人人，須達(dá)到保潔標(biāo)準(zhǔn)首页日韩精品无码AV；
12、不得損壞保潔物品A片中文在线免费，如有損壞要賠償日韩一区二区三区欧美；
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二日韩欧美国产黄片群、保潔設(shè)備領(lǐng)用制度
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三、清潔用具及消耗品物料使用制度
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四国产三级精品、設(shè)備操作制度
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4、設(shè)備使用后国产玩弄老太婆，按要求做好清洗国产一级一级理论片A片一区二区、保養(yǎng)工作。
五欧美日韩羞羞视频、保潔工具使用注意事項(xiàng)
∶夥压劭磁访繟AAAAAA片。ㄒ唬┰O(shè)備保養(yǎng)制度
1、吸塵器每次用完后2022www.黄色网，擦去表面浮塵后又大又粗A级无码毛片免费看，將電線纏好放到指定地點(diǎn)，每周將塵袋清理一次日本黄色片AAAAAA；
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（二）拋光機(jī)使用注意事項(xiàng)
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5、機(jī)器工作中要將電線放在操作者的身后91网站最新网址，防止電線纏進(jìn)機(jī)器里免费一片；
6、機(jī)器用完要將表面浮塵抹干凈在线免费观看日本y码视频网站，電線纏好收回工作間欧美丰满大乳乳液在线观看视频免费；
7、一到兩月檢修一次（找機(jī)器維修人員）国产综合调教视频高清在线播放。
』粕悠礹s。ㄈ┪鼔m器使用注意事項(xiàng)
1、使用吸塵器時(shí)，不可吸潮濕地面。吸塵時(shí)要注意避開地面的潮濕部分日本高清在线人妻一区二区；
2、吸塵器不得吸大件物品（如国产情侣作爱视频免费观看，塑料袋、紙屑偷偷自拍最新地址、鐵丁国产口爆视频、瓶蓋等異物）；
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六日韩亚洲欧美激情视频、清潔工安全操作制度
1、牢固樹立“安全第一”的思想AA在线免费视频，確保安全操作中文字幕三级片；
2、清潔人員在超過2米高處操作時(shí)91尤物国产线观看免费，必須雙腳踏在凳子上亚洲欧美日韩人成在线播放，不得單腳踏在凳子上，以免摔傷嗯啊慢点好疼；
391年清纯女神露脸口爆、清潔人員在使用機(jī)器時(shí)，人不得用濕手接觸電源插座一级黄片婬片在线观看视频，以免觸電日韩黄色免费电影网站；
4、清潔人員不提私自拔動(dòng)任何機(jī)器設(shè)備及開關(guān)欧美黄色一、二区性交，以免發(fā)生意外事故中文字幕无码专区；
5、清潔人員在不會(huì)使用清潔機(jī)器時(shí)北京熟女大叫喊爽视频，不得私自開動(dòng)機(jī)器激情视频激情文学在线，以免發(fā)生意外事故；
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七、物品擺放標(biāo)準(zhǔn)
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2、立式垃圾桶：桶口與墻面平行a级a片，擺放在電梯按鍵正下方黄色视频免费看在线网站；
3、窗戶：窗戶開放兩邊大小10cm超碰人人免费人妻，約一手掌寬大秀视频网；
4、勞動(dòng)工具：日常使用工具擺放在地下一在线A级网站、二層休息室国产极品一线天视频在线播放；大件工具使用后放置在保潔庫房；
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物業(yè)管理制度3
1.0目的
1.1為提高資金的使用效率和降低經(jīng)營(yíng)成本,規(guī)范材料采購(gòu)行為,結(jié)合本公司的實(shí)際情況,
特制定本材料采購(gòu)管理制度www.日韩免费。
2.0適用范圍
2.1本文件適用于本管理處所有材料采購(gòu)管理freeeexxxx性欧美。
3.0職責(zé)
3.1業(yè)務(wù)部負(fù)責(zé)制訂材料采購(gòu)權(quán)限規(guī)定,報(bào)公司總經(jīng)理批準(zhǔn)下發(fā)執(zhí)行,并對(duì)該規(guī)定的實(shí)施和執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。
4.0材料采購(gòu)權(quán)限規(guī)定
4.1對(duì)經(jīng)營(yíng)使用且批量較大的維護(hù)材料的采購(gòu)方式
4.1.1實(shí)行定點(diǎn)定計(jì)劃采購(gòu)欧美精品第五页。材料使用部門定期有計(jì)劃地把需要采購(gòu)的材料名稱青草视频在线、型號(hào)、數(shù)量等基本要求填寫《材料采購(gòu)清單》,報(bào)業(yè)務(wù)部申請(qǐng)看一级免费的黄色网站。(業(yè)務(wù)部對(duì)各部門提出申請(qǐng)?jiān)谌靸?nèi)給予答復(fù),特殊情況除外)欧美性爱手机。
4.1.2由業(yè)務(wù)部在材料采購(gòu)小組確定的供應(yīng)商處采購(gòu)。(該材料供應(yīng)商應(yīng)與物業(yè)公司簽訂《材料供應(yīng)協(xié)議書》,原則上同一類型材料應(yīng)有兩家以上供應(yīng)商可供選擇)亚洲综合色区中文字幕。
4.1.3材料供商應(yīng)根據(jù)《材料采購(gòu)清單》在一定時(shí)間內(nèi)送貨到材料使用部門,由材料使用部門對(duì)照清單驗(yàn)收,并要求有二人以上人員在送貨單上簽名免费毛片在线永久播放。(送貨單送業(yè)務(wù)部留底存檔)。
4.1.4材料質(zhì)量由使用部門把關(guān),若有不合格產(chǎn)品或劣質(zhì)產(chǎn)品時(shí),通知業(yè)務(wù)部經(jīng)辦人員要求退貨国产精品色哟哟无码。
4.1.5財(cái)務(wù)人員根據(jù)《材料采購(gòu)清單》和供應(yīng)商送貨清單,按照《財(cái)務(wù)管理制度》結(jié)賬操屄网址。
4.1.6下列材料在定點(diǎn)定計(jì)劃采購(gòu)之列:光管、電子鎮(zhèn)流器日韩A片网站、空氣開關(guān)日本黄色视频亚洲、節(jié)能燈、汽車輪胎18岁以下禁止进入黄色网站、機(jī)油等亚洲综合另类图片久久。
4.2.對(duì)非經(jīng)常性使用或急需搶修用材料的'采購(gòu)方式
4.2.1對(duì)價(jià)值300元以下材料,由各管理處負(fù)責(zé)人決定購(gòu)買。
4.2.2對(duì)價(jià)值300元以上欧美成在人现视频、20xx元以下的材料,購(gòu)買前須向公司總(副)經(jīng)理請(qǐng)示批準(zhǔn)后方可購(gòu)買国产一线高清免费A片在线观看。
4.2.3盡量安排在由材料采購(gòu)小組確定的供應(yīng)商處購(gòu)買,送貨清單應(yīng)有二人簽名。
4.2.4對(duì)于價(jià)值20xx元以上材料,應(yīng)經(jīng)公司總經(jīng)理批準(zhǔn)后方可購(gòu)買国产自偷自偷免费一区。
4.2.5材料質(zhì)量由使用部門負(fù)責(zé)亚洲中文国内精品福。
4.2.6非經(jīng)批準(zhǔn)原則上不得購(gòu)買材料,除非有部門負(fù)責(zé)人臨時(shí)授權(quán)或緊急搶修等特殊情況。
5.0引用文件及相關(guān)表格
5.1《財(cái)務(wù)管理制度》
5.2《材料采購(gòu)清單》
5.3《材料供應(yīng)協(xié)議書》
物業(yè)管理制度4
第一節(jié)管理原則:
一无码aiai、為保證辦公規(guī)范和質(zhì)量,提高整體工作效率,按照日常辦公內(nèi)容和程序,制訂本管理制度在线观看黄色视频毛片。
二、按照加強(qiáng)管理女人丨8毛片一级毛片、嚴(yán)明紀(jì)律欧美一级做一级a做片性、發(fā)揮效益啊用力插视频、創(chuàng)一流服務(wù)質(zhì)量的原則,各部門、員工應(yīng)嚴(yán)格遵守,確保辦公秩序和環(huán)境符合服務(wù)中心服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)成年美女黄网站18禁免费动态图。
三国产毛片在线看线、對(duì)違反相關(guān)制度的,將按照員工獎(jiǎng)懲管理制度執(zhí)行處罰。
第二節(jié)考勤管理:
一黄片v视频、出勤:
(一)實(shí)行出勤簽到制度,員工應(yīng)按照工作安排,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上下班狼色在线tom。
(二)工作需要加班時(shí),員工應(yīng)服從工作安排,在完成工作任務(wù)經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后,方可離開国产欧美日韩一区二区。
(三)外出辦事員工,應(yīng)先征得主管領(lǐng)導(dǎo)同意,并在工作去向牌上注明,因工作原因暫時(shí)不能回來的應(yīng)向主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)批好黄好色成人小视频网站。
(四)未按時(shí)間上下班的按照遲到和早退處理,無故離開工作崗位的,按照曠工處理。
(五)嚴(yán)格執(zhí)行排班安排,未經(jīng)允許不得私自換班99久久无色码中文字幕、代班久久精品人人大爽人人爽n。
二、請(qǐng)假:
(一)員工因事国产很爽很舒服的视频、病等需請(qǐng)假的,應(yīng)在提前一天寫好請(qǐng)假條經(jīng)審核批準(zhǔn)后方可進(jìn)行,一天以內(nèi)由部門主管批準(zhǔn),一天以上由部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn),三天以上由總經(jīng)理批準(zhǔn),
(二)秩序維護(hù)員工非工作時(shí)間外出,也必須向部門主管請(qǐng)示批準(zhǔn)亚洲爱爱免费视频。
(三)未經(jīng)允許,擅自離開者,按公司人事管理制度視情節(jié)輕重以曠工、辭退国产成人影院在线观看、開除等處理看欧美一级片子视频。
(四)請(qǐng)假期間的工資按公司工資管理制度執(zhí)行。
三欧美三及片、值班:
(一)辦公值班按照正常上班工作職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,員工按規(guī)定服從值班安排日免费在线精品。
(二)維修實(shí)行全天24小時(shí)值班制度,由服務(wù)中心和工程維修部負(fù)責(zé)安排調(diào)配。
(三)客戶服務(wù)中心實(shí)行12小時(shí)(8:00-20:00)值班制度,由服務(wù)中心和客戶服務(wù)部負(fù)責(zé)組織安排日本久久黄色放视频。
(四)各部門每日安排一名管理員值班,主要負(fù)責(zé)辦公環(huán)境整理,崗位服務(wù)和小區(qū)環(huán)境監(jiān)督怕怕怕免费网站18以上看。
(五)實(shí)行崗位交接班制度,做好交接班記錄,把交接事項(xiàng)落實(shí)清楚,并保持交接班現(xiàn)場(chǎng)的清潔衛(wèi)生,因交接班不清楚,同時(shí)追究責(zé)任。
(六)了解所上班次黄频美女裸体、崗位,接班人要提前15分鐘到崗接班,辦理交接手續(xù)色色色789。交接班時(shí)常用工具點(diǎn)交清楚,誰遺失或借出誰負(fù)責(zé),安護(hù)員交接班由班長(zhǎng)帶領(lǐng)列隊(duì)交接。
(七)當(dāng)換班時(shí)間已到,但接班人尚未來時(shí),不得離崗亚洲成a人v欧美综合天堂软件。
(八)當(dāng)因工作需要等特殊情況,值班人員需暫時(shí)離開時(shí),秩序人員應(yīng)找好其他人員代班,客服和維修人員,開啟電話呼叫轉(zhuǎn)移,并在工作去向牌上注明一个色A片网、。
(九)值班過程中發(fā)現(xiàn)問題,要立刻解決,遇有困難時(shí)可請(qǐng)求幫助,當(dāng)重大事件發(fā)生時(shí),要立即報(bào)告部門主管和負(fù)責(zé)人,不得延誤,不得擅自做主,不得隱瞞不報(bào)。
第三條工作秩序管理
一加勒比在线一区中文字幕无码、上班時(shí)間內(nèi),必須堅(jiān)守崗位,必須按質(zhì)欧美毛多,另类在线、按量達(dá)到服務(wù)中心要求,完成各自職責(zé)。
二午夜免费福利在线、員工應(yīng)自覺遵守服務(wù)中心作息時(shí)間,嚴(yán)格執(zhí)行勞動(dòng)紀(jì)律,上班不遲到一级黄色,平台、不早退、不準(zhǔn)中間私自離崗,外出辦公說明去向91青娱国产盛宴麻豆精品。有私事或生病不能上班須事先請(qǐng)假性欧美老妇60欧美中老年人性。
三www.日本黄色网站在线看、嚴(yán)格執(zhí)行公司各項(xiàng)規(guī)章制度和服務(wù)規(guī)范,努力提供服務(wù)效率,為客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)亚洲综合网友自拍14p。
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五、講究禮貌,注重儀容,熱情中文国产一区在线、周到国产粗大猛烈进出高潮视频大全、主動(dòng)、高效服務(wù)住戶,依靠法規(guī)嚴(yán)格妥善管理,絕不可粗暴欧美亚洲韩国视频一区、冷漠国产激情刺激精品狼区、置之不理,始終體現(xiàn)物業(yè)管理良好的服務(wù)意識(shí)和服務(wù)能力。
六.9x9x色福利骚网、不得隨意丟棄雜物,養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣,保持辦公環(huán)境優(yōu)美清潔免费不卡在线A片。
七、上班時(shí)間不得從事看報(bào)秋霞免费理论片在线观看最新电影、閑聊,用通迅設(shè)備聊天等與工作內(nèi)容無關(guān)的`事情,辦公時(shí)間要保持肅靜,不準(zhǔn)串崗聊天人人人人人人人看、嘻鬧、高聲喧嘩和爭(zhēng)吵,辦公區(qū)域內(nèi)禁吸煙;業(yè)余時(shí)間應(yīng)努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)及相關(guān)知識(shí)久久一免费视频。
八AAA黄色视频免费观看、積極參加公司及部門組織的各項(xiàng)活動(dòng),服從工作安排和調(diào)度,努力為公司發(fā)展獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。
九A片一级做二级做免费观看、愛護(hù)保管好公共財(cái)產(chǎn),公共財(cái)產(chǎn)不能挪作私用,勤儉節(jié)約,不浪費(fèi)鋪展,節(jié)約用水用電,注重重視防火麻豆视频网址、防盜和安全生產(chǎn)。
十最新无码专区视频在线观看、不得在工作時(shí)間在本住宅區(qū)從事本職工作以外的有償勞務(wù),嚴(yán)禁向業(yè)主Carib在线观看、住戶索取財(cái)物、吃欧美一级纯片免费观看一区二区、拿等不良行為殴美性爱网。
第四條工作環(huán)境管理
一、各部門辦公99精品久久久久久久、生活區(qū)国极品馒头一线天自慰、各工作服務(wù)區(qū),每天安排人員輪流對(duì)工作環(huán)境進(jìn)行清掃、整理www久。
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五、區(qū)域內(nèi)不得任意懸掛3WWW日本视频、張貼非工作物品,工作場(chǎng)區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁吸煙小说区图片。
六、室內(nèi)各種標(biāo)識(shí)標(biāo)牌清楚99九九精品免费视频观看、資料完整整齊一级a爱做片无码免费手机在线。
第五條服務(wù)工具管理
一、服務(wù)工具由部門物資保管機(jī)構(gòu)統(tǒng)一造冊(cè),責(zé)任到人久久铯综合网。
二黄色视频高清免费在线观看视频、服務(wù)工具僅限于工作使用,不得處理私人事務(wù)等挪作他用,保管好服務(wù)工具,使之發(fā)揮正常的使用功能效率,不得無故損壞国产男女另类裸交一级黄片。
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物業(yè)管理制度5
第一章總則
第一條為了規(guī)范物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)行為,有利于企業(yè)公平競(jìng)爭(zhēng),加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理和經(jīng)濟(jì)核算,結(jié)合物業(yè)管理企業(yè)的特點(diǎn)及其管理要求,制定本規(guī)定黄啪视频。除本規(guī)定另有規(guī)定外,物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行《施工亚洲一区二区三区在线中文字幕、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)制度》。
第二條本規(guī)定適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的各類物業(yè)管理企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱企業(yè)),包括國(guó)有企業(yè)欧美亚洲视频网、集體企業(yè)美女扒开尿口给男人桶的动态图、私營(yíng)企業(yè)、外商投資企業(yè)等各類經(jīng)濟(jì)性質(zhì)的企業(yè);有限責(zé)任公司香蕉欧美、股份有限公司等各類組織形式的企業(yè)久久久久久久久精品无码中文字幕。其他行業(yè)獨(dú)立核算的物業(yè)管理企業(yè)也適用本規(guī)定。
第二章代管基金
第三條代管基金是指企業(yè)接受業(yè)主管理委員會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人美美美女视频高清免费、使用人委托代管的房屋共用部位維修基金和共用設(shè)施設(shè)備維修基金亚洲另类精品久久久。房屋共用部位維修基金是指專項(xiàng)用于房屋共用部位大修理的資金。房屋的共用部位,是指承重結(jié)構(gòu)部位(包括樓蓋女人跪下吃男人J8免费视频、屋頂中文字幕无码观看、梁、柱一级做a爱全过程视频、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等)污污作文1000字男男、外墻面、樓梯間国产免费强奸初女视频、走廊通道www.97av.com、門廳免费看欧美黄色视频、樓內(nèi)存車庫等。共用設(shè)施設(shè)備維修基金是指專項(xiàng)用于共用設(shè)施和共用設(shè)備大修理的資金一人人看性。共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道日韩高清精品影视大全免费观看网站、公用水箱、加壓水泵亚洲一级黄色视频在线观看、電梯欧美精选一区二区、公用天線、供電干線中文字幕亚洲激情、共用照明男人天堂.com、暖氣干線、消防設(shè)施中国内地最新一级A毛片免费不卡视频、住宅區(qū)的道路久久riav25.co、路燈、溝渠欧美日韩亚洲又粗又大A级视频、池欧美污视频一区、井、室外停車場(chǎng)国产午夜羞羞视频在线观看、游泳池国产淫秽视频网站、各類球場(chǎng)等。
第四條代管基金作為企業(yè)長(zhǎng)期負(fù)債管理91精品丝袜国产高跟在线一区。代管基金應(yīng)當(dāng)專戶存儲(chǔ),屆夥芽疵琅俚暗埃款專用,并定期接受業(yè)主管理委員會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的檢查與監(jiān)督亚欧无码真人永久在线。代管基金利息凈收入應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主管理委員會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人91中文欧美国产字幕、使用人認(rèn)可后轉(zhuǎn)作代管基金滾存使用和管理。
第五條企業(yè)有償使用業(yè)主管理委員會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人欧美一级高潮片黑人免费99、使用人提供的管理用房欧美色色色WWWC0m、商業(yè)用房和共用設(shè)施設(shè)備,應(yīng)當(dāng)設(shè)立備查帳簿單獨(dú)進(jìn)行實(shí)物管理,并按照國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定或者雙方簽訂的合同日韩在线精品福利网页观看视频、協(xié)議支付有關(guān)費(fèi)用(如租賃費(fèi)A级毛片在线A级、承包費(fèi)等)。管理用房是指業(yè)主管理委員會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人国产日韩久久综合影院AV、使用人向企業(yè)提供的辦公用房一本大道在线一本久道少妇。商業(yè)用房是指業(yè)主管理委員會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人向企業(yè)提供的經(jīng)營(yíng)用房嗯啊视频。
第六條企業(yè)支付的管理用房和商業(yè)用房有償使用費(fèi),經(jīng)業(yè)主管理委員會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人99re在线精品视频免费、使用人認(rèn)可后轉(zhuǎn)作企業(yè)代管的房屋共用部位維修基金;企業(yè)支付的共用設(shè)施設(shè)備有償使用費(fèi),經(jīng)業(yè)主管理委員會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人認(rèn)可后轉(zhuǎn)作企業(yè)代管的共用設(shè)施設(shè)備維修基金。
第三章成本和費(fèi)用
第七條企業(yè)在從事物業(yè)管理活動(dòng)中,為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人精品在线国产观看、使用人提供維修毛片免费视频黄片A片免费、管理和服務(wù)等過程中發(fā)生的各項(xiàng)支出,按照國(guó)家規(guī)定計(jì)入成本、費(fèi)用国产孕妇和黑人在线观看。
第八條企業(yè)在從事物業(yè)管理活動(dòng)中發(fā)生的各項(xiàng)直接支出,計(jì)入營(yíng)業(yè)成本三日本三级少妇三级。營(yíng)業(yè)成本包括直接人工費(fèi)、直接材料費(fèi)和間接費(fèi)用等欧美激情第一欧美精品完整版。實(shí)行一級(jí)成本核算的企業(yè),可不設(shè)間接費(fèi)用,有關(guān)支出直接計(jì)入管理費(fèi)用呻吟人妻一级无码AV。直接人工費(fèi)包括企業(yè)直接從事物業(yè)管理活動(dòng)等人員的工資、獎(jiǎng)金及職工福利費(fèi)等日韩福利一级视频在线播放网站免费。直接材料費(fèi)包括企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中直接消耗的各種材料日韩毛片免费高清在线视频、輔助材料、燃料和動(dòng)力亚洲黄色精品在线、構(gòu)配件26uuu亚洲欧美另类、零件、低值易耗品免费看黄色视频男操女视频网站、包裝物等男女插插视频。間接費(fèi)用包括企業(yè)所屬物業(yè)管理單位管理人員的工資、獎(jiǎng)金及職工福利費(fèi)老女人另类视频二区、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)及修理費(fèi)免费无码日韩A级毛片、水電費(fèi)思思热思思干精品、取暖費(fèi)中国美女的隐私秘视频网站、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)操一操插、郵電通訊費(fèi)95自拍视频、交通運(yùn)輸費(fèi)、租賃費(fèi)国产黑人视频精品区、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)爱爱的无码、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、保安費(fèi)人人爽,人人操人人、綠化維護(hù)費(fèi)射黄免费、低值易耗品攤銷及其他費(fèi)用等。
第九條企業(yè)經(jīng)營(yíng)共用設(shè)施設(shè)備,支付的有償使用費(fèi),計(jì)入營(yíng)業(yè)成本性欧美激情视频免费观看。
第十條企業(yè)支付的管理用房有償使用費(fèi),計(jì)入營(yíng)業(yè)成本或者管理費(fèi)用啊啊啊啊国产一区在线观看。
第十一條企業(yè)對(duì)管理用房進(jìn)行裝飾裝修發(fā)生的支出,計(jì)入遞延資產(chǎn),在有效使用期限內(nèi),分期攤?cè)霠I(yíng)業(yè)成本或者管理費(fèi)用。
第十二條企業(yè)可以于年度終了,按照年末應(yīng)收帳款余額的0.3%…0.5%計(jì)提壞帳準(zhǔn)備金,計(jì)入管理費(fèi)用国产在一区二区线免费视频。企業(yè)發(fā)生的壞帳損失,沖減壞帳準(zhǔn)備金欧美性爱高超网站。收回已核銷的壞帳,增加壞帳準(zhǔn)備金。不計(jì)提壞帳準(zhǔn)備金的企業(yè),發(fā)生的壞帳損失,計(jì)入管理費(fèi)用国产又黄又粗又长网站。收回已核銷的壞帳,沖減管理費(fèi)用www无码观看十八岁。
第四章營(yíng)業(yè)收入及利潤(rùn)
第十三條營(yíng)業(yè)收人是指企業(yè)從事物業(yè)管理和其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所取得的`各項(xiàng)收入,包括主營(yíng)業(yè)務(wù)收人和其他業(yè)務(wù)收人人妻免费一区二区三区最新。
第十四條主營(yíng)業(yè)務(wù)收人是指企業(yè)在從事物業(yè)管理活動(dòng)中,為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供維修蜜臀aⅴ免费网站欧美、管理和服務(wù)所取得的收人,包括物業(yè)管理收入中国一级无码黄片、物業(yè)經(jīng)營(yíng)收人和物業(yè)大修收人。物業(yè)管理收入是指企業(yè)向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人久久狠狠高潮亚洲精品、使用人收取的公共性服務(wù)費(fèi)收入色黄乱婬伦AV、公眾代辦性服務(wù)費(fèi)收人和特約服務(wù)收人。物業(yè)經(jīng)營(yíng)收人是指企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)主管理委員會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人欧美粗大激情一级视频、使用人提供的房屋建筑物和共用設(shè)施取得的收人,如房屋出租收人和經(jīng)營(yíng)停車場(chǎng)亚州毛片a片视频、游泳池、各類球場(chǎng)等共用設(shè)施收人老妇女淫秽网站。物業(yè)大修收人是指企業(yè)接受業(yè)主管理委員會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人黄页视频免费在线观看、使用人的委托,對(duì)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行大修取得的收人大黄色片一区。
第十五條企業(yè)應(yīng)當(dāng)在勞務(wù)已經(jīng)提供,同時(shí)收訖價(jià)款或取得收取價(jià)款的憑證時(shí)確認(rèn)為營(yíng)業(yè)收入的實(shí)現(xiàn)韩国国产黄色网站在线观看。物業(yè)大修收入應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主管理委員會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人簽證認(rèn)可后,確認(rèn)為營(yíng)業(yè)收人的實(shí)現(xiàn)国产剧情亚洲一区二区日韩。企業(yè)與業(yè)主管理委員會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人男人天堂黄片、使用人雙方簽訂付款合同或協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同或者協(xié)議所規(guī)定的付款日期確認(rèn)為營(yíng)業(yè)收入的實(shí)現(xiàn)。
第十六條企業(yè)利潤(rùn)總額包括營(yíng)業(yè)利潤(rùn)无码在线观看CAO、投資凈收益色小说综合在线、營(yíng)業(yè)外收支凈額以及補(bǔ)貼收入。
第十七條補(bǔ)貼收入是指國(guó)家撥給企業(yè)的政策性虧損補(bǔ)貼和其他補(bǔ)貼亚洲全黄一级网站。
第十八條營(yíng)業(yè)利潤(rùn)包括主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)和其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)影音av全网资源。主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)是指主營(yíng)業(yè)務(wù)收入減去營(yíng)業(yè)稅金及附加,再減去營(yíng)業(yè)成本、管理費(fèi)用及財(cái)務(wù)費(fèi)用后的凈額亚洲你懂的在线视频。營(yíng)業(yè)稅金及附加包括營(yíng)業(yè)稅国内精品色、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)是指其他業(yè)務(wù)收入減去其他業(yè)務(wù)支出和其他業(yè)務(wù)繳納的稅金及附加后的凈額特级特黄色视频。
第十九條其他業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)從事主營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他業(yè)務(wù)活動(dòng)所取得的收入,包括房屋中介代銷手續(xù)費(fèi)收入插入女生视频、材料物資銷售收入、廢品回收收入丁香五月婷、商業(yè)用房經(jīng)營(yíng)收入及無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入等国产欧美综合在线视频。商業(yè)用房經(jīng)營(yíng)收入是指企業(yè)利用業(yè)主管理委員會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供的商業(yè)用房,從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)取得的收入,如開辦健身房亚洲熟妇丰满XXXXX小频、歌舞廳欧美88888888、美容美發(fā)屋、商店、飲食店等經(jīng)營(yíng)收人久久久久久精品免费免费直。
第二十條其他業(yè)務(wù)支出是指企業(yè)從事其他業(yè)務(wù)活動(dòng)所發(fā)生的有關(guān)成本和費(fèi)用支出全黄毛片。企業(yè)支付的商業(yè)用房有償使用費(fèi),計(jì)入其他業(yè)務(wù)支出。企業(yè)對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行裝飾裝修發(fā)生的支出,計(jì)入遞延資產(chǎn),在有效使用期限內(nèi),分期攤?cè)肫渌麡I(yè)務(wù)支出A片一级免费视频。
第五章附則
第二十一條本規(guī)定自xx年1月1日起施行黄网站色视频播放免费下载。
第二十二條本規(guī)定由財(cái)政部負(fù)責(zé)解釋和修訂。
物業(yè)管理制度6
一91啪在线观看精品、人員進(jìn)出憑證
(一)施工作業(yè)在三個(gè)工作日以上免费人成黄页在线观看，憑管理處辦理的《裝修人員出入卡》進(jìn)出;
(二)施工作業(yè)在三個(gè)工作日以內(nèi)(含)，安全崗登記有效證件進(jìn)出99riav3。
二黄色网址手机在线观看亚洲无码、卡證管理
(一)《裝修人員出入卡》的辦理
1、《裝修人員出入卡》為正/副卡欧美国产精品日韩在线，裝修戶數(shù)量大www中国黄色一级片a、較為集中時(shí)宜單純采用正卡，但裝修區(qū)域與生活區(qū)域應(yīng)進(jìn)行隔離美女张开腿让男生桶，實(shí)行封閉管理;
299久久婷婷国产综合精品青、正/副卡上應(yīng)當(dāng)按規(guī)定填寫具體內(nèi)容;
3、正/卡上須張貼持卡人的一寸免冠照片aⅴ色图，并蓋上管理處的印鑒;
4国产一级A片在线观看免费、在正/副卡連接處的中央位置蓋上(管理處印鑒的)騎縫章。
(二)《裝修人員出入卡》使用
1色一级免费视频、正/副卡須配合使用;
2欧美精品黄色大片一区二区三区、裝修人員進(jìn)入小區(qū)時(shí)，應(yīng)將正/副卡同時(shí)交護(hù)衛(wèi)員驗(yàn)證;
3激情综合婷婷丁香五月,国产老妇、驗(yàn)證完畢后国产一级国产一级视频，裝修人員將正卡帶走，副卡則留在安全崗;
4欧美a免费片、安全崗值班員有權(quán)拒絕無卡人員進(jìn)入小區(qū)。
5国产精品第8页狼友视频、裝修作業(yè)人員必須佩戴《裝修人員出入卡》正卡美国一级操逼免费视频，副卡作為裝修人員出場(chǎng)及管理處工作人員巡查與清場(chǎng)的依據(jù)。
三欧美老人一级黄色视频、裝修管理規(guī)定
(一)嚴(yán)格按照《深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》作業(yè);
(二)作業(yè)時(shí)間:7:00-12:00和14:00-19:00;
(三)禁止裝修施工人員竄棟日韩在线观、竄樓、竄戶;
(四)對(duì)小區(qū)的.裝修人員a片在线视频免费，統(tǒng)一由指定的道口進(jìn)出;
(五)禁止從事裝修作業(yè)的人員在小區(qū)留宿;(對(duì)確需留宿的作業(yè)人員国产在线观看无码免费Aa，應(yīng)由業(yè)主作出書面擔(dān)保，管理處辦理手續(xù)后方能留宿，每戶僅限2人)
(六)23:00以后最新先锋最新网址，未經(jīng)管理處同意超碰人妻A片免费插放丶观看，施工留守人員不得再出入小區(qū)。
(七)禁止作業(yè)人員在小區(qū)日韩综艺精品视频在线、樓層自由流動(dòng)国产美女一级a爱视频免费看。如有違反，可移交管理處處置或令其立即離開小區(qū)亚洲黄色视频大全。
四A片免费看看看看看看看看看看、裝修巡查
(一)巡查時(shí)間:每班必須對(duì)小區(qū)裝修戶巡查1次;
(二)巡查內(nèi)容
1、作業(yè)人員是否佩戴《裝修人員出入卡》欧美AAAAAAAA片一级，對(duì)無卡日韩午夜无码播放器视频、借卡或卡、房號(hào)不一致的人員免费观看亚洲黄片，應(yīng)清理出場(chǎng);
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3、是否按規(guī)定配備滅火器(一般按每50平方米一個(gè));
4AV裸体网站、是否存儲(chǔ)易燃易爆美日韩极品无码迅雷下载链接网站、有毒有害的物品;
5、有無做飯欧美精品A片一区、取暖或高熱燈等;
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五、裝修清場(chǎng)
(一)作業(yè)人員必須于每天19:00停止作業(yè)激情亚洲无码视频，19:30以前自覺從其進(jìn)入的道口離開小區(qū)日日摸日日搞日日射，同時(shí)取走自己的《裝修人員出入卡》副卡。
(二)對(duì)于未取走副卡的人員黄片av在线一级片，視為未離開小區(qū)色污精品免费看。
(三)管理處須于19:30集中組織人員對(duì)所有裝修戶清場(chǎng)(除批準(zhǔn)留守人員外);
(四)20:00-24:00，管理處應(yīng)組織人員黄色人人操人人操，對(duì)各個(gè)裝修點(diǎn)至少組織一次巡查办公室啪啪嗯啊无码免费，重點(diǎn)檢查有留守人員的裝修點(diǎn)，避免裝修人員擅自留宿国产全程粗口对白、替換或在小區(qū)自由流動(dòng)偷拍性爱网站。
物業(yè)管理制度7
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一、業(yè)主精神文明公約
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二蜜月aⅴ、戶外對(duì)講系統(tǒng)使用管理制度
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三、小區(qū)出入管理辦法
為了保障小區(qū)（大廈）的公共秩序和業(yè)主（使用人）的生命財(cái)產(chǎn)的安全精品国产手机在线观看，根據(jù)《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》亚洲系列在线、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，特制訂本規(guī)定：
1自拍日韩欧美激情视频在线观看、各業(yè)主（社用人）應(yīng)認(rèn)真填寫《業(yè)主入住登記表》欧美4p在线。
2、小區(qū)公共區(qū)域的治安保衛(wèi)工作轄區(qū)派出所和小區(qū)物業(yè)管理中心工作人員和保安人員有權(quán)對(duì)違反本小區(qū)管理規(guī)定的行為進(jìn)行檢查国产乱弄视频、糾正欧美一级黄色操逼大片。
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7、業(yè)主（使用人）應(yīng)遵守《溫州市外來人口管理辦法》三级插入小视频在线观看，要按規(guī)定申報(bào)登記外來暫住戶口国产洗澡网站，不得留居三無人員，否則造成的一切后果均由業(yè)主（使用人）自負(fù)视频黄页在线播放免费。業(yè)主（使用人）有權(quán)拒絕不持證av官方免费网站，不佩帶工作牌人員的盤查和私入民宅的要求。
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四、用電管理規(guī)定
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2国产性爱全露a级生片免费观看、業(yè)主（使用人）對(duì)原設(shè)計(jì)電路不得擅自拆改ekwei.com，要維護(hù)供電設(shè)施的完整性。如確需要變更的應(yīng)向小區(qū)（大廈）物業(yè)管理處咨詢国产夜色快憣免费完整片，并由申請(qǐng)管理處指派電工進(jìn)行指導(dǎo)国产又长又大粗又硬无遮挡，以維護(hù)供電設(shè)施的可靠性国产免费黄色网址视频，保證安全用電。
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五人人看人人靠、用水管理規(guī)定
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3、公共管道井不得擅自打開以及私自安裝管子入內(nèi)男女猛烈啪啦啦无挡动态图。
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7、要維修通過他人房屋的公共管道或其他業(yè)主管道時(shí)黄A色片，其房屋業(yè)主（使用人）有義務(wù)提供方便自拍视频精品。對(duì)因裝修或其他原因造成上述維修阻塞時(shí)，管理處有權(quán)拆除十八岁以下禁止观看的黄，恢復(fù)管道暢通肏屄自拍视频。
六、停車場(chǎng)管理規(guī)定
小區(qū)停車場(chǎng)包括地下停車場(chǎng)和露天停車場(chǎng)中文字幕日韩网址大全。為確保安全亚洲一区二区三区无码国产，規(guī)范停車秩序，為住戶提供良好的 車輛管理服務(wù)人人摸人人操人人插人人爱，特制訂本規(guī)定：
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七、消防管理辦法
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八欧美自拍偷拍精品、治安管理規(guī)定
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3、不允許用客乘電梯運(yùn)物品永久免费黄片啊啊啊、垃圾等人人搞人人操人人叉一，如遇特別需要，應(yīng)報(bào)管理處同意并派專人監(jiān)督使用欧美在线视频二区国产。
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5人人干黄视频、不允許開啟電梯頂部的安全窗和安全門來裝運(yùn)物品。
6国模吧高清女模专业网站、電梯內(nèi)禁止動(dòng)作粗野91精品国产人成在线观看，只按適用之按扭你懂滴视频，不可擊打按扭，撞擊門板或蓄意損壞電梯www.黄国产。
7国产一级A视频、乘電梯時(shí)，不可將身體靠梯門在线观看www一区二区，進(jìn)出時(shí)不許長(zhǎng)時(shí)間站在門中間好色妞xxxx在线，以免擋住電眼。
8中文字幕国产在线观看、電梯出現(xiàn)下列情況国产永久免费高清在线播放，應(yīng)及時(shí)報(bào)告管理處：
（1）門的開和關(guān)失去控制一级做a视频；
∨分抟患兑黄谙吖劭疵夥丫飞（2）運(yùn)行過程中有明顯的速度異常；
「咔逶谙吖劭碆BIXX国产。�3）運(yùn)行時(shí)有異常振動(dòng)和響聲在线看免费AA片观看视频；
（4）有漏電等現(xiàn)象一级毛片不卡免费免费观看。
物業(yè)管理制度8
一久久综合九九、巡邏內(nèi)容包括：
1、物業(yè)內(nèi)部治安防范巡邏老赵和苏清雅小说名字，確保物業(yè)正常經(jīng)營(yíng)秩序在线免费一级黄片；
2、物業(yè)內(nèi)外設(shè)備（施）和維修改造工程的巡查精品亚洲韩国一区二区三区，保證設(shè)備（施）安全完好91久久精品无码一区二区毛厂片，防止人為破壞。
二黄色视频免费领取、巡邏方式及路線：
安全生產(chǎn)員實(shí)行每天三班倒巡邏制国产AV囯片精品有毛。每班由兩名安全生產(chǎn)員按物業(yè)規(guī)定的巡邏路線、時(shí)間久久精品视频国产，從地下室到天面采取螺旋式往返步行方式逐層巡邏一级A片久久精品，經(jīng)過巡更器時(shí)，須刷ic卡確認(rèn)巡到時(shí)間一级a爱片免费。
三人干人操人摸免费视频、安全生產(chǎn)員在巡邏中：
1、觀察往來行人及其所攜帶物品国产真人A片一级A片视频，發(fā)現(xiàn)行跡可疑人員時(shí)欧美14一18处破出血视频观看，須即時(shí)通知安全監(jiān)控員跟蹤錄像，同時(shí)報(bào)巡邏隊(duì)長(zhǎng)處理：
1）如可疑人員在公共區(qū)域国产偷在线视频网，攜帶有攻擊性物品且有作案傾向時(shí)免费中文不卡黄色，巡邏隊(duì)長(zhǎng)須帶安全生產(chǎn)員及時(shí)上前制止白丝美女很黄很黄A片，當(dāng)場(chǎng)收繳物品，并連人帶物送交公安機(jī)關(guān)查處五月天永久免费的网站。
2）如可疑人員進(jìn)入營(yíng)業(yè)區(qū)域在线国产www色，須即時(shí)聯(lián)系營(yíng)業(yè)部門總監(jiān)（行政經(jīng)理）或值班負(fù)責(zé)人跟蹤監(jiān)視，同時(shí)雙方保持聯(lián)絡(luò)欧美视频在线观看免费电影。如發(fā)現(xiàn)可疑人員攜帶有攻擊性物品且證實(shí)有作案傾向時(shí)亚洲欧美在线观看wwwwww，營(yíng)業(yè)部門須即時(shí)通知安全生產(chǎn)部，后者按1）款處理中文字幕资源在线。
2国产野视频在线观看快播、發(fā)現(xiàn)外來推銷人員、閑雜人員及精神病患者七七九九色色,,、乞丐等精品国内在线，須攔截其禁止進(jìn)入物業(yè)范圍。
3又黄又爽的老妇女视频、發(fā)現(xiàn)打架精品欧美一区二区在线观看视频性色、斗毆、盜竊一A黄视频图片、搶劫最近中文字幕免费大全下载、中毒等事件發(fā)生時(shí)，立即報(bào)告巡邏隊(duì)長(zhǎng)又爽又黄又刺激的网站，并按本制度第八章"事件處理"執(zhí)行亚洲视频h。
4、發(fā)現(xiàn)物業(yè)內(nèi)桃色AV网站、外設(shè)備（施）（含在建工程国产专区亚洲欧美综合久久、維修改造工程）被損壞時(shí)：
1）屬自然損壞或人為損壞無法查證時(shí)，安全生產(chǎn)員須填寫《巡邏記錄表》（見附件九）又爽又粗又大欧美日韩精品视频，并及時(shí)通知工程部處理久久伊人精品一区二区三区；
2）屬人為損壞并當(dāng)場(chǎng)抓獲時(shí)，安全生產(chǎn)員將肇事者送交安全生產(chǎn)部辦公室国产好福利影院，值班負(fù)責(zé)人視情況書面報(bào)總經(jīng)辦處理A级黄色网站在线免费观看。如肇事者逃逸，安全生產(chǎn)員須即時(shí)追捕为搞点激情。
5日本高清wwwcom、發(fā)現(xiàn)消防安全隱患時(shí)，須及時(shí)向消防高級(jí)主管匯報(bào)www.淫荡网。消防高級(jí)主管接報(bào)后到現(xiàn)場(chǎng)查處（見物業(yè)《消防安全管理制度》）；
60808贵妃网理论片、聞到特殊氣味（臭味sese96、異味或焦糊味等）時(shí)啊啊啊用力插好舒服国产视频，須尋找氣味源頭，并視情況予以處理自拍网色。發(fā)現(xiàn)火情時(shí)按《火警處理程序》（見物業(yè)《消防管理制度》）一九九精品在线免费观看视频；
7、夜班安全生產(chǎn)員還須檢查商鋪內(nèi)是否有人員留宿玖玖视频网。如有91看片午夜在线影院，須勸其離開。對(duì)勸告不聽的.孕妇激情视频片，須報(bào)告巡邏隊(duì)長(zhǎng)呦呦综合网。巡邏隊(duì)長(zhǎng)通知大廈管理處，并協(xié)助處理人人入人人操。
物業(yè)管理制度9
1.秩序管理人員工作紀(jì)律
(1)模范遵守國(guó)家的法律法規(guī)及公司內(nèi)部各項(xiàng)規(guī)章制度;
(2)堅(jiān)守崗位,忠于職守,嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制;
(3)上崗堅(jiān)決做到'五不準(zhǔn)',即不準(zhǔn)喝酒,不準(zhǔn)聊天,不準(zhǔn)容留外來人員,不準(zhǔn)擅離工作崗位,不準(zhǔn)遲到高清无码污网站、早退;
(4)服從管理,聽從安排,廉潔奉公,敢于同違法犯罪分子作斗爭(zhēng);
(5)愛護(hù)各種警械器具裝備,不丟失、損壞激情图区、轉(zhuǎn)借或隨意攜帶外出;
(6)嚴(yán)格執(zhí)行請(qǐng)一级毛片性爱视频网站、銷假制度,有事外出必須請(qǐng)假。
2.秩序管理人員的交接班制度
秩序管理保衛(wèi)交接班非常重要,因?yàn)檫@段間隙處理不好,就容易使罪犯乘機(jī)作案91精品免费大秀。為了杜絕這些漏洞,必須強(qiáng)化交接班制度黄色视频免费进入入口。
(1)接班秩序管理人員要按規(guī)定提前10分鐘上崗接班,在登記簿上記錄接班時(shí)間;
(2)交接班時(shí),交班的秩序管理人員要把需要在值班中繼續(xù)注意或處理的問題以及警械器具等裝備器材向接班秩序管理員交待、移交清楚;
(3)接班秩序管理人員驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)問題,應(yīng)由交班秩序管理人員承擔(dān)責(zé)任黄免费片网站入口处。驗(yàn)收完畢,交班秩序管理人員離開崗位后所發(fā)生的問題由當(dāng)班秩序管理人員承擔(dān)責(zé)任;
(4)所有事項(xiàng)交待清楚后,交班秩序管理人員在離開工作崗位前在登記簿上記錄下班時(shí)間并簽名;
(5)接班人未到,交班人員不得下班精品第一国产综合亚洲午夜。如果接班人員未到,交班人員下班,這期間發(fā)生的問題,兩人共同負(fù)責(zé);即使沒有發(fā)生問題,也要分別扣發(fā)兩人的工資并通報(bào)批評(píng)。
3.秩序管理人員工作細(xì)則
(1)儀表著裝
∽詈每吹娜蘸形淖帜皇悠怠①按公司配發(fā)制服統(tǒng)一著裝和佩戴,制服須保持潔凈永久看欧洲大片、平整,各項(xiàng)配置標(biāo)志齊全規(guī)范。
∈钥�120秒国产很黄很爽、陲L(fēng)紀(jì)嚴(yán)整,不得敞開衣領(lǐng),翻卷衣袖亚洲熟女激情视频网、褲邊;上崗前須到更衣室鏡子前整理儀表。
∪毡疽磺③上崗前国产精品黄色网、下崗后須到指定點(diǎn)更衣;不得將制服及佩戴物帶離小區(qū);服裝清洗不得影響正常上崗著裝。
∨访兰で榫镁米酆稀④秩序管理人員儀表須潔凈端正,不得留長(zhǎng)發(fā)国产乱论色网站、胡須。
(2)上崗姿態(tài)
∪巳烁苫粕尽①在崗時(shí)須精神飽滿,精力集中久久精品免费视频60-70。
②站崗時(shí)保持抬頭、挺胸黄色视频免费在线无限观看、收腹日夲AAAAA性爱午夜免弗视频、并腿,巡崗時(shí)須在站立的.基礎(chǔ)上做到步伐穩(wěn)健,雙臂前后自然擺動(dòng),不得有手插衣褲口袋、手叉腰間等散漫舉止国产狼友。
』粕驹谙呙夥压劭磜ww、蹆扇搜矋彆r(shí)須并排,保持上崗姿態(tài)統(tǒng)一步伐行進(jìn);兩人以上巡邏或同行時(shí)須列縱隊(duì),保持上崗姿態(tài)統(tǒng)一步伐行進(jìn)。
」废憬禔V、茉趰徠陂g不得吸煙或吃零食,不得有閑聊欧美精品黄色免费线视频观看视频、睡崗及其他懈怠行為。
(3)文明禮貌執(zhí)勤
【肪镁�99国产精品、賹�(duì)待住戶或來賓須態(tài)度和藹性爱网欧美优物性爱、耐心周到,行為舉止須自然端正、落落大方久久性网。
∪蘸似尬蘼朊夥咽悠狄欢②禮貌待人,遇住戶或外來人員需交涉或按章管理時(shí),在開始前和完成后皆須先敬禮,把'先生、女士久久久91精品国产、您好www·C0m黄色视频、請(qǐng)問、對(duì)不起久久精品国产99久久久密月、打擾了美女被艹色视频免费看、感謝合作'等禮貌用語體現(xiàn)在實(shí)際工作中。
±夏耆巳张氖悠怠③禁止任何粗俗言談欧美一区二区操逼、污言穢語。
≈形淖耘娜蘸悠翟谙吖劭赐尽④回答住戶或來賓提問時(shí)應(yīng)清楚扼要,并使用普通話日韩欧美亚洲综合久久图片。
(4)門衛(wèi)崗
①對(duì)出入小區(qū)的人員必要時(shí)進(jìn)行查詢,言語文明,并做好登記和引導(dǎo)工作,來訪客人須出示有效身份證明,填寫來訪人員登記表,說明來訪事由,被訪人姓名网站三级视频、住址亚洲一区二区色图、電話等。
ww.91九色、趧褡锜o關(guān)人員及未經(jīng)批準(zhǔn)的商販進(jìn)入小區(qū)免费无遮挡无码永久真人视频观看。
③根據(jù)小區(qū)機(jī)動(dòng)車輛管理規(guī)定,管理小區(qū)交通秩序,無關(guān)車輛不得進(jìn)入小區(qū)精品激情视频。
』粕玜级片免费网站、茇�(fù)責(zé)登記電視監(jiān)控情況。
』粕氖悠的愣摹⑤負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)郵件的收發(fā)登記管理这里只有精品一区二区。
』粕悠�,激情小说,在线视频、揲T衛(wèi)崗須保持整潔美觀,無關(guān)人員不得進(jìn)入門衛(wèi)崗。
(5)巡邏崗
∨访琅访廊蘸蘸谙咦酆稀①巡邏執(zhí)勤人員根據(jù)每日排班表按規(guī)定的區(qū)域及路線實(shí)施巡邏執(zhí)勤日韩亚洲性爱A片。
②巡邏崗執(zhí)勤主要內(nèi)容包括:小區(qū)內(nèi)陌生人員查詢,勸阻已進(jìn)入小區(qū)的無關(guān)閑雜人員,車輛停放情況;樓宇外觀卡通动漫亚洲专区第一页、道路、路燈及有關(guān)配套設(shè)施完好情況,及時(shí)發(fā)現(xiàn)不安全隱患,制止不法行為及違反小區(qū)綜合管理制度的現(xiàn)象等免费特黄视频。
〕贝倒③認(rèn)真遵守姿態(tài)、禮貌用語等方面的規(guī)定v在线观看欧美精品。
∨访涝谙呔芬磺④巡邏情況及時(shí)記錄。
4.秩序管理工作人員的獎(jiǎng)懲制度
為了鼓勵(lì)秩序管理人員認(rèn)真做好本職工作,杜絕一切不良行為,以責(zé)AAA黄片免费、權(quán)好紧好深好大乳无码中文字幕、利相結(jié)合為原則,制定秩序管理人員獎(jiǎng)懲制度。
(1)獎(jiǎng)勵(lì)細(xì)則
』粕缫雇尽①見義勇為,敢于同壞人壞事做斗爭(zhēng),成績(jī)顯著者;
�1024无码、诜e極協(xié)助公安機(jī)關(guān)抓獲違法犯罪分子和偵破案件,成績(jī)突出者;
③積極參加搶險(xiǎn)救災(zāi),保衛(wèi)人民生命財(cái)產(chǎn)的安全,成績(jī)顯著者;
【镁妹夥岩患痘粕悠怠④為搞好住宅小區(qū)(大廈)的安全保衛(wèi)工作積極出謀劃策,所提的合理化建議實(shí)行后效果明顯者;
∫患痘粕玜v、菔敖鸩幻琳�;
⑥年終被評(píng)為'先進(jìn)秩序管理班(組)'又长又大又硬黄色、'先進(jìn)秩序管理員',被評(píng)為省黄片毛片av、市政府'秩序管理模范標(biāo)兵'者。
(2)懲罰細(xì)則
⊙侵抟磺坊啤①值班時(shí)收聽收音機(jī)一级做a爰片久久毛片A片美国、錄音機(jī),收看電視或進(jìn)行其他與值班無關(guān)的事情。
∨访佬园谙卟シ啪貌荨②擅離職守,經(jīng)常遲到国产片黄片A片、早退。
」谙乱┦悠翟谙吖劭础③酒后執(zhí)勤上崗,并造成一定后果538在线视频免费观看国产。
④未按時(shí)交接班,或不按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行交接班,或交接班不清楚,檢查時(shí)相互推卸責(zé)任者美女露出乳头和私处和男人日逼。
±怯言谙呤悠翟谙卟シ拧⑤未經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),私自頂班者。
∶琅俦艫∨、尬唇�(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)同意,擅自帶人留宿者日韩黄色AV网。
』粕客嗍悠低⑦執(zhí)勤時(shí),衣裝不整,佩戴不齊;執(zhí)勤中玩忽職守,疏于防范,致使在管轄范圍內(nèi)發(fā)生案件或事故,造成極壞影響者。
」肥只谙摺⑧對(duì)公司和秩序管理部領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的工作任務(wù),未能如期完成,而又沒有正當(dāng)理由者黄视网站。
⑨扣留物品不登記,不上交;撿拾物品不報(bào)告,不上交者图片区自拍偷拍。
〕赡耆耸悠祑ww、膺`反秩序管理器材使用規(guī)定,私自隨便轉(zhuǎn)借和使用。
物業(yè)管理制度10
1目的
規(guī)范物業(yè)工程維修9999国产精品欧美久久久、配套設(shè)施完善和改造等事務(wù)的處理流程欧美孕妇与黑人孕交4p，以確保快速黄色网站入口直接看、高效地處理工程維修事務(wù)免费黄色网站有。
2術(shù)語
2.1保修：針對(duì)自身的產(chǎn)品移交時(shí)存在的或相關(guān)法規(guī)合同規(guī)定的期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，施工單位承擔(dān)應(yīng)付的維修和保證責(zé)任a网址在线观看。
2.2保修金：指工程建設(shè)方（發(fā)包人）與施工單位（承包人）在建設(shè)工程承包合同中約定日本在线中文字幕播放，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金在线观看黄网址。
2.3缺陷責(zé)任期：工程建設(shè)方預(yù)留施工單位保修金的期限欧美人与动性行为高清视频。缺陷責(zé)任期從工程通過竣工驗(yàn)收之日起計(jì)。由于施工方原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的色色播放，缺陷責(zé)任期從實(shí)際通過竣工驗(yàn)收之日起計(jì)久久99国产精品无码。由于建設(shè)方原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，在施工單位提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告90天后一线日韩精品视频在线，工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期亚洲欧洲日韩在线免费视频。缺陷責(zé)任期內(nèi)，由施工方原因造成的缺陷免费看污的欧美操，施工方應(yīng)負(fù)責(zé)維修国产一级乱伦黄片，并承擔(dān)鑒定及維修費(fèi)用。如施工方不維修也不承擔(dān)費(fèi)用亚洲玖玖色视频，建設(shè)方可按合同約定扣除保修金日韩在去bbb，并由施工方承擔(dān)違約責(zé)任。施工方維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用后欧美日韩123级黄色片，不免除對(duì)工程的一般損失賠償責(zé)任韩国一级片无码。
2.4保修期：從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，施工方對(duì)工程承擔(dān)保修責(zé)任的一個(gè)期限亚洲第一日韩在线。根據(jù)國(guó)家《服務(wù)建筑工程質(zhì)量保修方法》第七條明確規(guī)定国产色无码视频在线观看免费无码，在正常使用下，建筑工程的最低保修期限規(guī)定為：
a）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程国产主播一区二区三区四区，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限18岁以下禁止下网站黄；
b）屋面防水工程在线天堂官网首页入口在线观看、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏超碰操人妻网，為5年日韩裸体美女福利电影在线观看网站；
c）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期久久国产黄色一级片、供冷期人人色人人爱爱；
d）電氣系統(tǒng)、給排水管道亚洲色播爱爱爱爱爱爱爱爱、設(shè)備安裝為2年黄色工厂精品视频；
e）裝修工程為2年。
f）其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定av网址国产。
3職責(zé)分工
3.1項(xiàng)目總經(jīng)理作為保修期內(nèi)維修工作總負(fù)責(zé)人，協(xié)調(diào)和督促各參與部門日韩va精品、單位在合理時(shí)間內(nèi)完成維修工作日韩三级片欧美A片。指定項(xiàng)目工程部專職（或兼管）工程師負(fù)責(zé)落實(shí)具體維修工作。解決物業(yè)部男人的午夜天堂国产一区、項(xiàng)目工程部遇到的重大維修技術(shù)或協(xié)調(diào)問題亚洲图片小说电影。
3.2項(xiàng)目工程部專職（或項(xiàng)目總經(jīng)理指定兼管）工程師，負(fù)責(zé)建立維修管理臺(tái)賬国产j精品系列，組織保修期內(nèi)維修工作的實(shí)施色综合色狠狠天天综合桃花影视，負(fù)責(zé)組織監(jiān)理公司、施工單位判別維修原因91av视频免费在线观看、施工方法久久99精品店、責(zé)任方，負(fù)責(zé)組織具體維修工作日本乱人一级在线，監(jiān)督維修施工質(zhì)量91自拍视频国产欧美、進(jìn)度。負(fù)責(zé)向違約的維修責(zé)任單位發(fā)索賠通知并向成本部備案超碰.com。
3.3物業(yè)部作為維修工作組織主體日本按摩高潮A级中文片,，負(fù)責(zé)受理報(bào)修或投訴，啟動(dòng)維修程序1024手机日韩看片你懂的，維修過程監(jiān)控三级毛视频，組織維修驗(yàn)收及事后回訪工作。保修期內(nèi)負(fù)責(zé)聯(lián)系小業(yè)主維修意見好爽又高潮了毛片A片，維修工作面欧美熟妇XXXX性潮喷，維修時(shí)間落實(shí)，驗(yàn)收確認(rèn)7色在色在线视频。負(fù)責(zé)組織后備維修隊(duì)伍国产色色激情，建立合格維修服務(wù)供應(yīng)商供方庫日日射日日插日日干，遇本流程第4.2.1條情況時(shí)安排維修施工。保修期后提供維修有償服務(wù)91视频一级片。
4關(guān)鍵活動(dòng)描述
4.1維修受理
4.1.1物業(yè)部負(fù)責(zé)工程維修需求的受理精品久久久久网，需求來源包括但不限于：
a）小業(yè)主報(bào)修；
b）顧客投訴：商場(chǎng)（如有）顧客向商場(chǎng)服務(wù)組提起投訴啪啪啪福利视频，涉及商場(chǎng)物業(yè)損壞需進(jìn)行維修的亚洲字幕在线第6页，商場(chǎng)服務(wù)組及時(shí)轉(zhuǎn)報(bào)物業(yè)部；
c）日常巡查：各部門日常巡查中發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞需進(jìn)行維修時(shí)中文字幕在线播放欧美日韩；
d）集團(tuán)或商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)公司要求：集團(tuán)基于物業(yè)提升需要十八操逼视频，或營(yíng)運(yùn)公司基于營(yíng)銷、招商等活動(dòng)需要在线观看精品17页免费网站，為更好地維護(hù)物業(yè)形象亚洲一级黄片欧美一级黄片，擬對(duì)商業(yè)物業(yè)進(jìn)行維修時(shí)提出維修需求。
4.1.2物業(yè)部接報(bào)維修需求時(shí)欧美一级婬片人妻欧美大片人，進(jìn)行信息的書面記錄碰超免费人妻中文字幕，登記【工程維修受理單】并記錄維修效果要求、時(shí)間要求等污黄网站日韩aⅴ。
4.2維修實(shí)施
4.2.1物業(yè)部接報(bào)維修需求后天天日天天射天天舔，工程管理崗1小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)核實(shí)工程維修部位、責(zé)任方黄网站无码的视频、是否屬保修范圍等信息久久久精品首页，對(duì)維修事項(xiàng)進(jìn)行初步分判。對(duì)總分包合同約定處于保修期和保修范圍的工程維修网络视频偷拍网，處理如下：
a）物業(yè)部向項(xiàng)目工程部發(fā)出【維修工程現(xiàn)場(chǎng)調(diào)度通知單】十八岁以下禁止看的黄。
b）項(xiàng)目工程部專職工程師（或兼管工程師由項(xiàng)目總經(jīng)理指定）收到【維修工程現(xiàn)場(chǎng)調(diào)度通知單】后18小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)核實(shí)（或直接指令施工方到場(chǎng)），判別責(zé)任工程承包單位你懂的网页。
c）項(xiàng)目工程部向責(zé)任工程承包單位發(fā)出【維修工程現(xiàn)場(chǎng)調(diào)度通知單】0792dmz.com，通知承包商進(jìn)行維修。承包商擬定維修方案后欧美一级特黄大片做受在线观看人人操，項(xiàng)目工程部（聯(lián)同監(jiān)理公司）審核或根據(jù)需要組織方案會(huì)審国产免费A片地址。承包商按合同約定時(shí)間（不超過48小時(shí)內(nèi)）進(jìn)場(chǎng)維修。
d）若承包商有下列情況之一90后久久综合九色综合，物業(yè)部向項(xiàng)目總經(jīng)理請(qǐng)示后午夜黄色网a，簽發(fā)【維修工程委托通知單】，另行委托其他承包商處理（此項(xiàng)內(nèi)容可參照相關(guān)承包商施工合同約定調(diào)整）：
拒絕維修或不接收通知單免费裸体黄网站在线观看。
同一單維修超過規(guī)定時(shí)間仍未完成免费欧美影院一区。
在同一區(qū)域內(nèi)對(duì)同一位置進(jìn)行第二次維修。
在同一區(qū)域內(nèi)持續(xù)三個(gè)月各類維修不斷免费无码毛片免费看，且仍有問題出現(xiàn)色就色综合偷拍区网址。
因保修承包商人員服務(wù)行為造成客戶或顧客強(qiáng)烈投訴很操亚洲美女。
原承包商非因特殊原因，未能在規(guī)定的期限內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)免费看黄的视频网站，且再次通知又不能按期到達(dá)欧美一级A片裸体视频。
原承包商因機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)移等特殊情況不能按規(guī)定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)與物業(yè)管理組溝通且經(jīng)
物業(yè)管理組同意国模一区二区三区私拍视频大胆。
e）物業(yè)部另行委托其他承包商時(shí)中文字幕综合国产，其單位必須為【供方庫】中合格供方，并按照【供方選擇與管理流程】進(jìn)行選擇鸥美一级久久AA高清。選定承包商后人人爽碰97青青草原，參照a執(zhí)行。
f）原工程承包商或另行選擇的承包商進(jìn)行維修時(shí)影音先锋色资源站，項(xiàng)目工程部負(fù)責(zé)跟進(jìn)監(jiān)督亚洲免费网址你懂的，有以下維修任務(wù)的必須由物業(yè)部工程管理崗陪同前往：：1、滲漏水問題人人射人人奸；2一级地二级黄色视频、結(jié)構(gòu)裂縫；3亚洲愉拍一区二区精品、重復(fù)維修；4美女18网站、責(zé)任界限不清毛片官网在线；5、地基下沉日韩高清美女自拍视频网站在线观看，有陪同人員前往需在【維修工程現(xiàn)場(chǎng)調(diào)度通知單】的接單人處同時(shí)簽名人人做人人爽人人澡狠狠添。
4.2.2對(duì)不處于保修期和保修范圍的工程維修，物業(yè)部判斷可否自行解決99玖玖国产精品视频。
a）若可以有黄有色的视频免费在线看，物業(yè)部自行擬定維修方案并實(shí)施維修。
b）若不可以日韩一区二区精品，物業(yè)部按照【供方選擇與管理流程】的'要求選擇維修單位（亦可接洽原工程承包商）三级片视频午夜。維修單位擬定維修方案后，物業(yè)部審核或根據(jù)需要組織方案會(huì)審欧洲精品乱码久久久久。會(huì)審?fù)ㄟ^并經(jīng)項(xiàng)目總經(jīng)理審批后2021一级A片免费视频，維修單位按約定時(shí)間進(jìn)場(chǎng)維修。物業(yè)部負(fù)責(zé)維修過程的跟進(jìn)監(jiān)督欧美另类在线观看。
4.2.3對(duì)4.2.1和4.2.2所述各類工程維修久久人人操，維修完成后，組織維修部門（項(xiàng)目工程部或物業(yè)部）通知物業(yè)部組織驗(yàn)收一级A片国产孕妇，報(bào)修客戶或維修需求部門參與www欧美性爱com。若滿意中文字幕观看，則客戶或相關(guān)需求部門在【維修工程現(xiàn)場(chǎng)調(diào)度通知單】簽字確認(rèn)；若不滿意黄色手机网址在线观看，應(yīng)繼續(xù)組織維修一a黄色视频，直至客戶或需求部門滿意為止。
4.3維修費(fèi)用結(jié)算
4.3.1驗(yàn)收通過理伦AA牌，組織維修部門進(jìn)行工程量和費(fèi)用核算国产清纯白嫩大学生正在播放，編制【維修工程費(fèi)用結(jié)算單】，報(bào)項(xiàng)目總經(jīng)理審批校园激情无图片区视频区欧美日韩。其后操操网，根據(jù)維修事項(xiàng)所處范圍和責(zé)任方，成本部進(jìn)行維修費(fèi)用的結(jié)算日日操久免费视频。
4.3.2若維修內(nèi)容屬于原承包商保修范圍且尚處于保修期一级毛片免费视频观看无码，則承包商有義務(wù)及時(shí)履行保修承諾，并承擔(dān)所發(fā)生的全部維修費(fèi)用：
a）原承包商及時(shí)保修亚洲Se图10p，相關(guān)費(fèi)用由承包商自行承擔(dān)一级在线视频在线一级。
b）因4.2.1之b各類情形，物業(yè)部另行委托承包商時(shí)秋霞电影网手机版，若維修需求發(fā)生于缺陷責(zé)任期內(nèi)美国一级黄色影片，依據(jù)合同直接扣除原承包商的保修金；若維修需求發(fā)生于缺陷責(zé)任期外国产在线精品九一，公司應(yīng)向原承包商追繳（依據(jù)雙方合同）男同在线，必要時(shí)通過法律途徑。
4.3.3若維修內(nèi)容不屬于原承包商保修范圍及保修期丝袜美腿无码专区岛国4K，物業(yè)部判定責(zé)任方（可根據(jù)需要組織相關(guān)部門共同參與判定）免费观看黄色AⅤ片网，經(jīng)項(xiàng)目總經(jīng)理審批后實(shí)施。不同情形處理如下：
a）因客戶或顧客原因造成的維修問題中文字暮-色哟哟，按有償服務(wù)流程向客戶提供有償服務(wù)97国产精品免费视频。
b）因材料和設(shè)備質(zhì)量缺陷引起的維修問題，若屬甲供范圍青青操五月丁香91，費(fèi)用由我方承擔(dān)毛片一级A黄色片，項(xiàng)目部發(fā)起付款；若為乙供白白在线观看永久免费视频，或雖由我方采購(gòu)但工程承包商履行最后檢驗(yàn)的又黄又湿又刺激一区二区三区，應(yīng)向原工程承包商收取維修費(fèi)用。
c）上述以外的情形日韩成人教师在线播放视频，或因地震日韩第一区自拍视频在线观看网站、洪水、臺(tái)風(fēng)、地區(qū)氣候環(huán)境條件等不可抗因素外導(dǎo)致的維修問題户外露出国产一区，按《住宅質(zhì)量保證書》約定執(zhí)行国产操逼视频播放。
4.3.4維修通過驗(yàn)收且費(fèi)用結(jié)清后，維修關(guān)閉国产性爱三级免费小视频。
4.4 總結(jié)與分析
4.4.1物業(yè)部每月匯總【維修工程現(xiàn)場(chǎng)調(diào)度通知單】国内乱视频在线观看，建立維修檔案并進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析。上交集團(tuán)行政部和工程部国产三级电影网站。
4.4.2對(duì)由集團(tuán)直接要求的維修事項(xiàng)黄色视频91在线，物業(yè)部應(yīng)及時(shí)將維修結(jié)果反饋集團(tuán)行政部和相關(guān)部門。
4.4.3物業(yè)部應(yīng)定期組織客戶回訪欧美熟女国产一区二区。
5相關(guān)法務(wù)協(xié)助
5.1.1維修制定解決方案時(shí)日本国产精品VA在线观看，涉及到法律問題的，由行政部協(xié)調(diào)提供法律服務(wù)欧美日韩一区精品视频在线观看；涉及到維修費(fèi)用確定問題的欧美日韩在线观看综合，由成本部預(yù)算人員提供相關(guān)服務(wù)。
5.1.2維修時(shí)秘书高跟黑色丝袜国产在线，客戶不同意解決方案的自拍偷拍1，三次協(xié)調(diào)無效，客服人員或維修人員收集有關(guān)資料提交行政部備案18禁动漫黄片，涉及到法律問題的可采取法律程序解決欧美A片黄片又黑又大岛国黄片又黑又大。
5.1.3整個(gè)解決過程應(yīng)注意遵守各相關(guān)方往來文件的書面確認(rèn)，特別是客戶或施工單位如果堅(jiān)持自己的不合理要求以至影響解決時(shí)欧美一级牲交免费，客服人員均應(yīng)急時(shí)以掛號(hào)信亚洲熟妇无码一区、特快專遞等方式給其發(fā)出書面函件、留存簽收回聯(lián)久久机这里只有精品，明確其責(zé)任，隨時(shí)做好法律鋪墊工作亚洲性色狠操，為將來一旦訴諸法律準(zhǔn)備相應(yīng)的證據(jù)資料
6參考模板
6.1 【工程維修受理單】
6.2 【維修工程現(xiàn)場(chǎng)調(diào)度通知單】
6.3 【維修工程費(fèi)用結(jié)算單】
物業(yè)管理制度11
第一條責(zé)任范圍：適用于本公司全部所轄區(qū)域男女无遮挡全过程免费视频。第二條主要職責(zé)：
1.貫徹執(zhí)行公司關(guān)于內(nèi)部安全保衛(wèi)工作的方針，政策和有關(guān)規(guī)定人人艹在线视频，建立健全各項(xiàng)保安工作制度cao美女视频，對(duì)職責(zé)范圍內(nèi)的保安工作全面負(fù)責(zé)。
2.依據(jù)制度實(shí)施本園區(qū)人員看久久久久久久一级毛片、財(cái)產(chǎn)精品久久久黄视频网站、治安、消防安全管理工作在线免费观看a级毛片。-第三條崗位職責(zé)
∥蘼胍患蹲鯽爱过程免费视频。ㄒ唬┍０碴�(duì)長(zhǎng)的工作職責(zé)：
負(fù)責(zé)保安隊(duì)伍的建設(shè)、園區(qū)安全消防工作黄色网站视频啪啪啪，負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行園區(qū)得紀(jì)律和規(guī)定及保安隊(duì)內(nèi)部各項(xiàng)規(guī)定免费A片性爱吸奶头视频，及時(shí)把每天所發(fā)生異常事件呈報(bào)給上級(jí)主管欧美日本草逼，及時(shí)傳達(dá)、落實(shí)上級(jí)命令www.黄色片com。具體如下：
1.負(fù)責(zé)維護(hù)管轄區(qū)域內(nèi)治安秩序亚洲黄网免费，預(yù)防和查處安全事故，做好與相關(guān)單位的聯(lián)系聯(lián)防工作亚裔美女被黑人巨大进入。履行保安人員工作職責(zé)男人插入女人黄色网站。
2.制定各類突發(fā)事件的處理程序，建立和健全各項(xiàng)安全保衛(wèi)制度黄色网站在线观看不卡。處理當(dāng)班突發(fā)事件26uuu.com，如火災(zāi)、偷盜等立即報(bào)警性欧美野外激情，并迅速與消防隊(duì)欧美性网入口、治安辦部門聯(lián)系。
3.建立正常的巡視制度并明確重點(diǎn)保衛(wèi)目標(biāo)女生被男生操的黄色网站，做到點(diǎn)www,国产原创Com。、面結(jié)合。
4.根據(jù)所管轄區(qū)域的大小和周邊社會(huì)治安情況A片网站视频在线观看，配備相應(yīng)的保安人員另类黑人欧美啪啪亚洲图片，并對(duì)保安人員落實(shí)24小時(shí)值班制度的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。
5.密切保持與保安人員的通訊聯(lián)絡(luò)人人操午夜精品，每天不定時(shí)巡視管轄區(qū)域的安全工作国产91精选无码观看，檢查各值班崗位人員的值勤情況并適時(shí)進(jìn)行指導(dǎo)。保安隊(duì)長(zhǎng)對(duì)保安崗哨堅(jiān)持不定時(shí)的查崗及查夜免费一级毛片线在线播放，及時(shí)指出保安人員的工作失誤及不規(guī)范的行為国产在线AAAAAA片。每日查勤主
要有以下內(nèi)容：
5.1保安儀容儀表；
52當(dāng)班保安值班日志及巡邏記錄男人天堂网2021；
5.3物件簽收事宜高清无码aaaaa特级黄色视频免费看视频；
5.4人員、車輛中文字幕一区二区观看、物品出入記錄国产女同一区二区在线视频；
6.完善管轄區(qū)域內(nèi)安全防范措施，檢查安全設(shè)施在线免费视频91、設(shè)備av黄色免费观看、器材的使用情況，保證其能在工作中達(dá)到預(yù)定的使用效果黄色网站进口免费。
7.檢查管轄區(qū)域內(nèi)有無妨害公共安全和社會(huì)治安秩序的行為亚洲免费黄色网站视频，有無違反規(guī)章制度的行為，并及時(shí)進(jìn)行糾正，提出處理意見在免费jIzzjIzz在线视频网址，跟進(jìn)處理結(jié)果自拍偷拍2018。
8.協(xié)調(diào)本部門和其他部門的工作，提高工作效率AV-级福利黑白配久久。9.接待投訴国产一极免费在线视频，協(xié)調(diào)處理各種糾紛和治安違紀(jì)行為。
10.負(fù)責(zé)對(duì)保安人員的管理黄片mmm播放、督導(dǎo)訓(xùn)練與考核欧美日韩精品久久久久久。做好保安人員的出勤統(tǒng)計(jì)，業(yè)績(jī)考核等管理工作人人摸人人干。
11.掌握保安人員的思想動(dòng)態(tài)97人人操网站，定期召開隊(duì)務(wù)會(huì)議，做好思想溝通工作99r视频国产在线观看免费。定期對(duì)保安人員進(jìn)行職業(yè)安全人人操V潮，思想道德和各類業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)。
12.做好保安隊(duì)各種內(nèi)外文件69操碰人操女人色、信函av毛片对白、資料的整理歸檔；各種通知的起草以及各類案例處理的書面報(bào)告免费的三级网址。
13.以身作則日韩在线一区二区三区免费视频，親力親為，全面提高安全管理工作的質(zhì)量网站色色色色色。完成上級(jí)臨時(shí)交辦的事項(xiàng)久久综合国产精。
（二）保安人員工作職責(zé)及注意事項(xiàng)
保安人員的工作職責(zé)：執(zhí)行公司的安全樱桃视频下载ios、門禁的相關(guān)制度并填寫相關(guān)報(bào)表免费视频黄片、異常事件的匯報(bào)。
1.保安人員必須為人正直国在线se视频，作風(fēng)正派影音先锋每日全部新资源，以身作則，處事公正毛片直播在线，對(duì)工作有高度的責(zé)任感欧美精品极品高清免费，不玩忽職守日韩精品中文国产字幕。
2.維持園區(qū)正常工作秩序久久久久99、治安秩序，消除隱患于萌芽狀態(tài)aaaaaa级黄片，防患于未然天堂大秀一级黄片。必須嚴(yán)格遵守公司的'各項(xiàng)規(guī)章制度，如有違反，則按《保安違章處罰管理?xiàng)l例》進(jìn)行處罰一级av无码。
3.認(rèn)真履行值班登記制度海外黄色视频，值班中發(fā)生和處理的各種情況在登記薄上進(jìn)行詳細(xì)登記，交接班時(shí)移交清楚国产尤物视频一区，責(zé)任明確视频一区二区公开。
4.對(duì)來訪客人熱情、有禮黄色毛片日韩无码、耐心文明問詢和主動(dòng)引導(dǎo)国产精美自拍视频91，維護(hù)公司良好形象。對(duì)夜間送貨到園區(qū)的客戶或司機(jī)要熱情問候A片免费播放全部在线看，以禮相待并負(fù)責(zé)通知相關(guān)企業(yè)人員驗(yàn)收貨物日韩欧美中文字幕免费第一页。
5.在規(guī)定的站崗時(shí)間段內(nèi)，必須服從保安隊(duì)長(zhǎng)安排按要求站崗亚洲鸥美国产毛片。
5.1站崗時(shí)間為上午7︰50—8︰50十八岁以下禁看的黄片视频，中午11︰20—12︰20，下午3︰40—4︰40无码黄片二三区，晚班（站崗20分鐘送各企業(yè)）（特殊天氣
不站崗）欧美国产一级黄色。。
5.2站崗要端正，不得缺崗人人摸干操日妇女、誤崗（遲到和早退）站崗的執(zhí)勤保安不得下崗97色色黄色视频、蹲崗，隨意走動(dòng)黄色网站操美女，不能東倒西歪Jinv在线视频、說話打鬧，也不得有其他的小動(dòng)作我要看99国产黄片，非遇緊急情況不得走下崗臺(tái)国产a片小黄片。
5.3對(duì)于進(jìn)入園區(qū)的乘用車輛或外出的乘用車輛，在保安隊(duì)員視野5米之內(nèi)時(shí)色色色色色色色色网站，必須行舉手禮污视频免费看网站无码高清在线。
5.4保安人員站崗和執(zhí)勤時(shí)，須穿公司規(guī)定的制服777国产偷窥盗摄精品品在线，佩戴員工識(shí)別證欧美黑人巨大XXXX黑人猛交。6.保安值班要高度戒備，加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)部位的治安防范高能av免费不卡在线，加強(qiáng)防盜活動(dòng)日本高清在线人妻一区二区，及時(shí)發(fā)現(xiàn)可疑人和事，并進(jìn)行妥善處理……7.加強(qiáng)防火活動(dòng)啊啊啊插下面，及近發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患苗頭日韩内陆美洲无码AV，并消除之ww黄片。應(yīng)熟記園區(qū)內(nèi)各處水、電人人干在线国产视频、燃料影音先锋99日韩在线观看、開關(guān)、門鎖及消防器材的地點(diǎn)干日视频，以免臨急慌亂涩涩视频入口，定期對(duì)消防水管進(jìn)行檢查登記，如有發(fā)現(xiàn)有失效的應(yīng)立即通知保安隊(duì)長(zhǎng)日韩福利短片在线看免费视频播放网站。對(duì)重要的電燈H纯肉无遮挡3d动漫在线、門窗等有缺損時(shí)，應(yīng)及時(shí)上報(bào)主管部門處理国产首页在线。
8.保安應(yīng)該負(fù)責(zé)門衛(wèi)室日常清潔衛(wèi)生工作一级一片免费观看视频完整版，以保持室內(nèi)清潔整齊美觀。
9.監(jiān)督員工遵守安全守則又黄又粗又猛又爽免费视频，規(guī)章制度色系视频网站大全免费。
10.保安每天下班前須將各類出庫單據(jù)收齊，送交相關(guān)部門備查久久91精品综合国产91久久。配合領(lǐng)導(dǎo)做好下班后值班工作久久免视频。
11.保安必須提前十分鐘到崗，要有飽滿的精神執(zhí)勤亚洲国产精品丝袜国产自在线。做好工作交接黄色网站免费打开，正確記錄當(dāng)班值班日志和案件筆錄，及時(shí)提出相關(guān)工作報(bào)告操到高潮的视频。
12.保安人員必須按照保安隊(duì)長(zhǎng)制定的周計(jì)劃訓(xùn)練時(shí)間進(jìn)行訓(xùn)練日本免费一级，非特殊情況，不得缺席偷拍人妻。
13.保安值班時(shí)間按照公司相關(guān)規(guī)定靈活執(zhí)行久艹在线,一夲道。
物業(yè)管理制度12
(一)倉庫管理員要熟悉掌握各種材料的.性質(zhì),堅(jiān)持分區(qū)、分類擺放无码强奷乱码中文字幕。
(二)出入庫要有手續(xù),借東西要有借條,無論是出庫還是借出,都要有領(lǐng)導(dǎo)批字18禁免费黄网站。
(三)對(duì)易燃易爆的物品一定要單獨(dú)保管,保管人員必須具有一定程度的安全防火知識(shí)技能。
(四)倉庫重地嚴(yán)禁閑雜人進(jìn)入,庫內(nèi)嚴(yán)禁吸煙人操人人插人。人離開時(shí),嚴(yán)格檢查燈国产日韩欧美高清在线播放视频、門、水等的安全狀況欧美日韩第一页。
(五)保管員應(yīng)及時(shí)記帳91免费黄色视频、對(duì)帳,做到帳物相符,經(jīng)常整理倉庫中的物品,擺放合理,留出安全通道。
物業(yè)管理制度13
1.目的
建立一支訓(xùn)練有素的保安隊(duì)伍草久草久、加強(qiáng)所轄區(qū)域的保安管理GOGO大胆国模一区二区私拍。
2.范圍
適用于公司各管理處
3.職責(zé)
3.1部門經(jīng)理保安工作的全面指導(dǎo)、檢查iGao视频入口、監(jiān)督和考核国产夜色视频精品一区。
3.2保安主管負(fù)責(zé)保安管理工作的具體組織、落實(shí)女人16一毛片、建議和培訓(xùn)日韩欧美中文国产。
3.3保安班長(zhǎng)負(fù)責(zé)保安工作的具體實(shí)施。
4.方法和過程控制
4.1來訪人員的管理
4.1.1任何來訪人員進(jìn)入小區(qū)(大廈)国产平胸美女在线观看、須在來訪登記處進(jìn)行登記日韩激情另类。
4.1.2來訪人員必須服從小區(qū)(大廈)管理人員的合理管理、不得無理取鬧40分钟视频在线观看免费黄、發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)由管理處協(xié)調(diào)解決中国国产精品毛片视频。
4.1.3凡來訪人員不可攜帶易燃、易爆久久A毛片超清无码一区二区三区、劇毒等物品進(jìn)入小區(qū)(大廈)www.五月天com。
4.1.4執(zhí)行公務(wù)的部隊(duì)、公安国产精品湿润、政府公務(wù)員等人員a片欧美与国产一区二区、因公進(jìn)入小區(qū)(大廈)、也應(yīng)出示證件并登記入冊(cè)日韩新毛片无码免费看。
4.1.5無明確探訪對(duì)象的人員欧美性爱图片小说、在未明來意之前、不得進(jìn)入小區(qū)(大廈)色综合网站久久久久久。
4.1.6來訪人員進(jìn)入小區(qū)(大廈)內(nèi)應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施愉拍自拍视频在线播放网站下载、維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生。
4.1.7小區(qū)(大廈)內(nèi)所有設(shè)施黄色网欧美日朝、游樂場(chǎng)地等国内精品久久久久久久久久、只為住戶開放、來訪人員未經(jīng)管理處同意不得使用99久久久国产。
4.1.8所有推銷亚欧黄片、收破爛等閑雜人員、未經(jīng)管理處允許a片免费资源、不得進(jìn)入小區(qū)(大廈)一级一级黄色A片。
4.1.9外來參觀人員如事先未與小區(qū)管理處取得聯(lián)系、應(yīng)請(qǐng)其辦妥手續(xù)后再進(jìn)入小區(qū)(大廈)一级婬片A片AAA毛片A。
4.2進(jìn)場(chǎng)施工人員的管理
4.2.1所有施工人員憑管理處簽發(fā)的《臨時(shí)出入證》進(jìn)入小區(qū)(大廈)黄色视频`手机在线免费看。
4.2.2保安員在檢查《臨時(shí)出入證》時(shí)、應(yīng)核對(duì)相片亚洲一区二区三区在线观看网站、施工人員姓名在线视频欧美激情第7页、證件有效期及管理處公章91精品有码在线。
4.2.3若出入證丟失、施工人員應(yīng)到管理處補(bǔ)辦證件后方可通行中文字幕,大黄片。
4.3內(nèi)部員工管理
4.3.1內(nèi)部員工應(yīng)自覺服從保安人員的治安管理超碰在线视屏观看、主動(dòng)提供配合。
4.3.2內(nèi)部員工須使用指定的員工通道和專用電梯www.hzweisun.com/。
4.3.3內(nèi)部員工離開轄區(qū)時(shí)欧美三级A、如有必要、應(yīng)自覺接受安全檢查一級毛片黃色網站美女性爱。
4.3.4內(nèi)部員工在轄區(qū)內(nèi)各項(xiàng)活動(dòng)要嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度国产三级伦视频、保安員在各自工作崗位范圍有權(quán)指出員工各種違章違紀(jì)現(xiàn)象。
4.4要害部門(位)的管理
4.4.1凡能影響全面安全的部門(位)均為要害部門(位)欧美一级AA在线观看、包括:高低壓配電房加勒比无码HEZYO、發(fā)電機(jī)房、消防中心亚洲实拍在线播放、財(cái)務(wù)部人妻思思热精品在线、文件資料室和總經(jīng)理室等、要害部門(位)要有明顯標(biāo)識(shí)欧美一级视频97。
4.4.2其它人員因工作需要進(jìn)入要害部門(位)插的好舒服哦好深哦好、需經(jīng)值班人員批準(zhǔn)方可進(jìn)入。
4.4.3凡在要害部門(位)工作的人員要忠于職守欧美A片偷拍视频、具有強(qiáng)烈的責(zé)任心人人摸人人操人人爱人人看、認(rèn)真學(xué)習(xí)崗位技術(shù)、消防知識(shí)久久国产爱、熟悉并嚴(yán)格遵守操作規(guī)程粉色国产毛片。
4.4.4一切要害部門(位)、嚴(yán)禁攜帶易燃久久无吗好看的视频久久精品无吗视频、易爆等危險(xiǎn)物品進(jìn)入三级国产欧美性爱片。
4.4.5消防設(shè)施、器材要加強(qiáng)管理大屌操屄视频、經(jīng)常檢查亚洲欧美另类片专区、保持完好、嚴(yán)禁移動(dòng)或挪作它用黄网站色视频免费观看下载。
4.4.6機(jī)械設(shè)備自拍偷拍第、線路管道、儀表人人爱人人摸人人干、閥門国产欧美在线一区,二区三区、開關(guān)等要建立定期維修保養(yǎng)制度。
4.4.7主管需定期對(duì)要害部門(位)的安全落實(shí)情況進(jìn)行檢查男女无遮挡毛片视频免费播放。
4.5對(duì)拾遺物品的管理
4.5.1員工在小區(qū)(大廈)內(nèi)撿獲任何物品都必須及時(shí)交到管理處免费看一级黄色网站。
4.5.2管理處當(dāng)值人員在接到物品時(shí)美女网站操视频、必須將所撿物品進(jìn)行詳細(xì)記錄。
4.5.3所拾物品均由質(zhì)檢員負(fù)責(zé)保管并張貼拾遺物品啟示通知顧客在线A视频一级视频免费观看。
4.5.4貴重物品保留一年無人認(rèn)領(lǐng)時(shí)一级a爱片在线观看视频免费、由部門經(jīng)理上報(bào)公司另行處理、一般物品保留三個(gè)月無人認(rèn)領(lǐng)時(shí)久久久黄色大片视频、由部門經(jīng)理做出處理決定并報(bào)公司備案。
4.5.5顧客認(rèn)領(lǐng)失物時(shí)国产一级精品A片免费观看、須說明失物的內(nèi)容色哟哟中文字幕、失物地點(diǎn)和出示其他有效證明后方可簽字認(rèn)領(lǐng)。
4.6控制中心的`管理
4.6.1控制中心是整個(gè)大廈的控制樞紐在线麻豆视频、負(fù)責(zé)對(duì)接收到的信息進(jìn)行處理95精品激情在线视频、及時(shí)調(diào)度、安排有關(guān)人員執(zhí)行国产91大屁股熟女。
4.6.2控制中心人員必須熟悉大廈各類管理人員的職責(zé)范圍和特長(zhǎng)人妻无码久久系列、熟悉大廈基本結(jié)構(gòu)、設(shè)備久视频网无码性一区、器材布置及其控制范圍www欧美丰满操屄视频com。
4.6.3了解各類人員每天工作安排及行動(dòng)去向。
4.6.4通過各類通訊設(shè)施淫荡AV、及時(shí)通知有關(guān)人員處理有關(guān)事宜及與公司的工作聯(lián)系免费在线精品免费。
4.6.5受理顧客投訴、及時(shí)調(diào)配人員處理并做好記錄亚洲欧美另类中文字幕。
4.6.6密切監(jiān)視国产高清真人一级视频在线播放、熟練操作消防控制主機(jī)、及時(shí)處理火警草草影院www色欧美极品、故障信號(hào)精品国产一区二区不卡毛、并做好記錄。
4.6.7檢查消防控制主機(jī)回路黄色三级片地址91视频、分區(qū)殴美性爱网址、隔離點(diǎn)、故障狀態(tài)及原因簧网站在线观看网站永久、檢查消防聯(lián)動(dòng)柜監(jiān)控性能及信號(hào)燈狀況亚洲图片澳洲图片在线看。
4.6.8通過監(jiān)視器密切監(jiān)視出入大廈人員情況、發(fā)現(xiàn)可疑問及時(shí)通知附近有關(guān)人員注意和處理www.rrr755.com、并記錄在案扒开美女双腿桶出白浆。
4.6.9做好大廈公用房、設(shè)備房鑰匙的管理五级黄色毛片。
4.6.10指揮處理任何緊急情況韩日妇女打一炮、下達(dá)作戰(zhàn)方案农村老熟妇厨房乱子、必要時(shí)通知有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)或向社會(huì)機(jī)構(gòu)求援、并做好詳細(xì)記錄一级A片破外女。
4.6.11協(xié)調(diào)好保安欧美国产免费一级精品、保潔管理工作。
4.6.12每天7:00收聽新聞及天氣預(yù)報(bào)色爽女人免费网站、8:00~22:00按規(guī)定音量播放背景音樂在线亚洲日、檢查控制中心各設(shè)備是否處與正常位置。
4.6.13做好交接班記錄狼友视频网址最新版。
4.6.14顧客裝修或?qū)I(yè)技術(shù)人員需暫時(shí)隔離某報(bào)警點(diǎn)時(shí)欧美黃片AAAAAA色、應(yīng)積極配合、及時(shí)恢復(fù)并做好記錄欧美一级电。
4.6.15嚴(yán)格遵守設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃一级黄电影院。
4.7對(duì)停車場(chǎng)的管理
4.7.1小區(qū)(大廈)內(nèi)停車場(chǎng)屬于私家停車場(chǎng)、原則上外來車輛不得進(jìn)入强奷漂亮的女教师2中文字幕。
4.7.2顧客可根據(jù)需要向管理處申請(qǐng)租用車位免费乱婬伦漫画。
4.7.3顧客申請(qǐng)經(jīng)管理處經(jīng)理審批后、簽訂《停車場(chǎng)車位租用協(xié)議書》国产污视频。
4.7.4停車場(chǎng)保安憑管理處簽發(fā)的《車輛出入證》對(duì)車輛進(jìn)行檢查国产精品福利久久、《車輛出入證》上須有車主及其車輛的相片、姓名及車牌號(hào)碼免费看18禁止观看啪啪网站、車位號(hào)碼亚洲粉嫩毛片视频、車主房間號(hào)碼等資料、若資料有所變動(dòng)在线观看黄色网站a、應(yīng)及時(shí)知會(huì)管理處重新辦理人人洗澡人人操麻豆。
4.7.5經(jīng)同意進(jìn)入小區(qū)(大廈)停車場(chǎng)的外來車輛、須服從車場(chǎng)保安的調(diào)度指揮操美女,黄免费视频、不得亂停亂放一级特黄手机免费看片、擾亂車場(chǎng)秩序、若出現(xiàn)不服從管理者AⅤ资源网影音先锋、保安員應(yīng)立即通知部門主管以上人員進(jìn)行處理强奸,com。
4.7.6外來車輛停放時(shí)間超過半小時(shí)應(yīng)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。
4.7.7出租車接送顧客進(jìn)入后應(yīng)馬上離開如需等候第一页中文字幕、應(yīng)团访酪患秼H片人妻欧美电影？吭谥付ㄎ恢谩⑺緳C(jī)不得下車離開停車場(chǎng)或在小區(qū)范圍內(nèi)走動(dòng)自拍偷拍欧美精品。
4.7.8進(jìn)入車場(chǎng)的所有車輛都必需經(jīng)車場(chǎng)保安員進(jìn)行車輛外觀檢查无码aaa、并做好記錄。
4.7.9車場(chǎng)內(nèi)車輛如發(fā)生交通事故、保安員應(yīng)立即保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)涩多多在线观看、通知部門主管以上人員到現(xiàn)場(chǎng)處理操逼北京老妇、必要時(shí)須請(qǐng)交通部門進(jìn)行處理。
4.7.10車場(chǎng)內(nèi)車輛若發(fā)生故障台湾久久一级婬A片AAA毛片、小型維修可在車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行黄色不卡福利、維修完后應(yīng)清理周圍環(huán)境、其它維修禁止在車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行国产精品第一区免费观看。
4.7.11車場(chǎng)內(nèi)車輛如出現(xiàn)漏人人摸人人艹人人、滴油情況、車場(chǎng)保安員應(yīng)立即通知車主進(jìn)行檢查并處理亚洲中文刮吗一本到午夜、若通知不到車主須將情況上報(bào)部門主管五月丁香六月激情欧美综合不卡、并按排保潔員進(jìn)行清理。
4.7.12車場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁試剎車羞羞妺在线观看视频国产、駕駛練習(xí)xxxx5566。
4.7.13因車主原因造成車場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施下载日韩精品视频网站大全免费观看、設(shè)備損壞時(shí)一本无码二区、要追究車主責(zé)任、并賠償一切損失亚洲国产偷窥。
4.7.14因保安員原因造成車場(chǎng)內(nèi)車輛損傷日夲一区二区黄色视频播放、追究保安員責(zé)任、情況嚴(yán)重時(shí)將追究刑事責(zé)任清纯唯美第一页。
4.7.15違章處理方法采用警告摸逼毛视频、鎖車、罰款等形式欧美人交视频在线观看。
4.8對(duì)參觀游覽客人的管理
4.8.1進(jìn)入小區(qū)(大廈)的參觀游覽客人應(yīng)衣冠整齊99精品69精品视频、注重禮儀、愛護(hù)小區(qū)(大廈)環(huán)境国产欧美综合在线一区二区91。
4.8.2參觀時(shí)應(yīng)在指定范圍內(nèi)活動(dòng)美女在线视频一区二区三区、按指定路線行走。
4.8.3參觀游覽客人不得在小區(qū)(大廈)內(nèi)高聲喧嘩爱操在线视频精品、不得成群結(jié)隊(duì)中国xxxx6、堵塞交通。
4.8.4損壞公物狼友网址永久入口、照價(jià)賠償高清Av在线中文字幕不卡。
4.9突發(fā)事件的管理
4.9.1保安當(dāng)值期間發(fā)現(xiàn)可疑情況或發(fā)現(xiàn)糾紛事件應(yīng)及時(shí)與當(dāng)值主管及其他同事聯(lián)系。 4.9.2對(duì)于正在發(fā)生的刑事案件或可疑情況應(yīng)及時(shí)制止并由當(dāng)值主管組織人員對(duì)可疑人員進(jìn)行查問美女十八黄。
4.9.3保安員對(duì)刑事犯罪現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行保護(hù)国产亚洲精品va高清91妓院、并征得部門經(jīng)理同意后將可疑人物交公安部門處理。
4.9.4對(duì)糾紛事件、保安員應(yīng)穩(wěn)定事態(tài)的發(fā)展狂野欧美性猛交XXXX、并對(duì)當(dāng)事人雙方進(jìn)行勸阻欧美日韩性爱小说视频、以制止事態(tài)的擴(kuò)大。
4.9.5如糾紛是由顧客與我方意見不和而產(chǎn)生被同时操穴视频、我方當(dāng)事人應(yīng)禮貌地進(jìn)行解說并等待上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)到場(chǎng)處理A级黄黄色网站。
4.9.6保安員因隊(duì)友處理糾紛事件到場(chǎng)協(xié)助、首先應(yīng)了解事情的原因特级a禁片在线观看免费、發(fā)生經(jīng)過国产一级永久免费在线、當(dāng)事人的身份及申訴的理由、再行協(xié)助處理最新久久激情免费视频。
4.9.7當(dāng)值主管到場(chǎng)后應(yīng)了解情況女人张开腿让男桶喷水高潮、組織人員維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序、控制事態(tài)發(fā)展免费AV网站噢、對(duì)糾紛雙方進(jìn)行勸解91超碰在线资源、以緩和事態(tài)、如事態(tài)不得以解決一级黄色站、應(yīng)將糾紛雙方請(qǐng)到管理處淫荡的少妇亚洲色图、以將事情控制在最小范圍內(nèi)。
4.9.8部門經(jīng)理對(duì)糾紛雙方進(jìn)行處理色哟哟精品网站在线观看、調(diào)解老妇性交、如若不能得以解決、將當(dāng)事人雙方交有關(guān)部門處理就要色无码国产。
4.9.9如若出現(xiàn)傷亡現(xiàn)象人人看人人干人人午夜、部門經(jīng)理組織人員保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并將傷者送到醫(yī)院、并向公安機(jī)關(guān)報(bào)案特黄非常黄视频网站一区二区三区。
4.10物資放行的管理
4.10.1由顧客到管理處辦理物資搬運(yùn)申請(qǐng)手續(xù)美女自慰流水网站、管理處當(dāng)值人員需詳細(xì)填寫搬運(yùn)物資名稱及搬運(yùn)顧客資料、若非顧客本人辦理黄网站免费观看、須有顧客在《物資搬運(yùn)放行條》上的簽名或委托書免费一级婬片A片AAA毛片app、當(dāng)值人員除查驗(yàn)申辦人的身份證外、還需與顧客本人聯(lián)系確認(rèn)亚洲一区二区5566在线。
4.10.2由質(zhì)檢員核對(duì)18岁禁止黄色、追收尚未交繳的各項(xiàng)費(fèi)用、并簽字認(rèn)可一区有限公司在线观看。
4.10.3由保安員隨申請(qǐng)人到現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)所搬貨物與申請(qǐng)內(nèi)容是否相符国产一区二区性交影视、保安員登記搬運(yùn)車輛車牌號(hào)、司機(jī)證號(hào)亚洲日本美女视频网站、身份證號(hào)日韩福利免费网站、手續(xù)完善后、予以放行。
4.11夜間查崗的管理
4.11.1夜間查崗工作是保安管理的一項(xiàng)主要內(nèi)容夜夜夜综合亚洲伊人、目的在于檢查高管理處的保安員夜間工作狀況亚洲黄色网站在线观看免费、保證夜間的保安工作質(zhì)量。
4.11.2夜間查崗按照計(jì)劃制定和人員配置情況分為“a級(jí)檢查”美欧操b、“b級(jí)檢查”和“c級(jí)檢查”三種中国AV黄色网站在线看、a、b級(jí)檢查事先必須制定年度檢查計(jì)劃深夜影院爱爱、為保證查崗情況的真實(shí)性精品国产欧美日韩综合一区、須對(duì)制定的檢查計(jì)劃設(shè)立相應(yīng)的保密范圍。
a.“a級(jí)檢查”系全公司范圍內(nèi)的檢查中文字幕在线播放第5页一区二区、計(jì)劃由品質(zhì)管理部運(yùn)每年12月出31日前制定完成黄色网站视频床上插进去、報(bào)管理者代表審批、由部門經(jīng)理級(jí)以上人員擔(dān)任查崗人員黄色无码免费网站、計(jì)劃保密范圍至總經(jīng)理一本大道香蕉久在线、管理者代表及品質(zhì)管理部、由品質(zhì)管理部于計(jì)劃實(shí)施前段時(shí)間24小時(shí)內(nèi)通知查崗人員92人妻、由管理者代表監(jiān)督執(zhí)行日韩免费A级二区三区、“a級(jí)檢查”必須保證每年至少六次。
b.“b級(jí)檢查”是以各部門為單位的內(nèi)部檢查午夜三级理论福利电影、計(jì)劃由各部門經(jīng)理于每年12月出31日前制定完成亚洲色图10p、報(bào)品質(zhì)管理部審批啊啊啊日韩黄色视频、由主管級(jí)以上人員擔(dān)任查崗人員色色色色色色色色色色色色色色色色色色色、計(jì)劃保密范圍至總經(jīng)理、管理者代表caopen超碰、品質(zhì)管理部及部門經(jīng)理黄片全脱无码、由部門經(jīng)理于計(jì)劃調(diào)節(jié)24小時(shí)內(nèi)通知查崗人員、由品質(zhì)管理部監(jiān)督執(zhí)行欧美大逼逼∶琅久夥鸦疲“b級(jí)檢查”每月進(jìn)行一次。
c.“c級(jí)檢查”系無計(jì)劃不定時(shí)的臨時(shí)性突擊檢查日韩欧美女自拍图片大全视频网站、通常在特殊情況下進(jìn)行美女视频激烈一级毛片、由品質(zhì)管理部或各部門經(jīng)理臨時(shí)決定檢查范圍、查崗人員和查崗時(shí)間的組織安排亚洲国产欧美日本。
4.11.3若檢查計(jì)劃在實(shí)施過程中因人員變動(dòng)或其他原因需改變時(shí)日本成a人v网站在线观看、由原計(jì)劃編制部門負(fù)責(zé)調(diào)度、安排中文字慕亚洲精品无码久久。
4.11.4夜間查崗必須包括以下內(nèi)容
a. 保安員夜間工作狀況
b. 通信設(shè)備使用情況
c. 保安員準(zhǔn)備配戴情況
d. 交接班記錄
4.11.5查崗人員須據(jù)實(shí)填寫《夜間查崗情況登記表》99r网在线免费观看视频、并由接受檢查的當(dāng)值人員簽字確認(rèn)、查崗人員需將填好的表格于檢查后的第一個(gè)工作日交還發(fā)表部門(人)。
4.11.6檢查結(jié)果的處理
a. 品質(zhì)管理部須對(duì)a級(jí)檢查的結(jié)果進(jìn)行全公司范圍內(nèi)的通報(bào)亚洲欧美性交图片、并負(fù)責(zé)監(jiān)督有關(guān)部門采取預(yù)防和糾正措施免费操人的网站。
b. 各部門經(jīng)理須對(duì)b級(jí)檢查的結(jié)果進(jìn)行部門內(nèi)部通報(bào)、并監(jiān)督糾正預(yù)防措施的實(shí)施情況、并將檢查結(jié)果于檢查后一周內(nèi)提交品質(zhì)管理部備案、品質(zhì)管理部根據(jù)b級(jí)檢查的情況決定是否進(jìn)行全公司通報(bào)女老师高潮喷水。
c. 由品質(zhì)管理部組織的c級(jí)檢查結(jié)果處理方式同a級(jí)檢查玖玖相交视频、由部門經(jīng)理組織的c級(jí)檢查結(jié)果處理方式同b級(jí)檢查。
5.監(jiān)督執(zhí)行
由管理者代表對(duì)保安工作管理的落實(shí)情況進(jìn)行監(jiān)督欧美性爱俺去操你啦。
6.支持性文件
《保安崗位管理辦法》
物業(yè)管理制度14
物業(yè)公司物業(yè)高級(jí)管理員工作職責(zé)
1.高級(jí)管理員在物業(yè)主管的領(lǐng)導(dǎo)下全面負(fù)責(zé)當(dāng)值班時(shí)的各項(xiàng)管理工作。
2.必須熟悉苑區(qū)內(nèi)建筑物布置地形應(yīng)急通道及保安、消防工程設(shè)施分布情況国产普通话在线视频噜噜噜。
3.執(zhí)行上級(jí)之工作指示,監(jiān)督下屬完成工作情況,及時(shí)查處偏差行為,并積極向管理部主管提供自己合理有效的建議。
4.確保所有管理員工按編定時(shí)間表值班,如于事假或病假要求時(shí),安排調(diào)動(dòng)其他員工補(bǔ)缺亚洲一区二区无码精品色偷。
5.檢查巡邏系統(tǒng)上的記錄是否正常,如有疑點(diǎn),立即跟進(jìn)了解情況,并采取適當(dāng)行動(dòng)修正se网站在线观看。
6.定時(shí)巡查苑區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及公共設(shè)施,如發(fā)現(xiàn)苑區(qū)設(shè)施有任何損壞或潛在危險(xiǎn),應(yīng)立即通知物業(yè)主管采取適當(dāng)行動(dòng)。
7.指導(dǎo)管理員工樹立為客人服務(wù)的意識(shí),加強(qiáng)對(duì)當(dāng)班管理員的工作安排,監(jiān)督,檢查,考核和違紀(jì)員工的處理处女福利视频。
8.對(duì)苑區(qū)各區(qū)域之水中文字幕一级黄片、電、煤和門鎖的'檢查国产精品一区第一页。
9.做好值班記錄,每小時(shí)巡查各崗位一次,檢查各部門亚洲熟妇日本分类、班組使用的器械、設(shè)備的狀態(tài),做好班次交接工作欧美性爱性爱。
10.切實(shí)落實(shí)治安,消防報(bào)警的查處工作黄A毛A片。
11.隨時(shí)注意各種不安全因素和可疑事故苗子,對(duì)進(jìn)入大廈的可疑人員進(jìn)行布控,并及時(shí)報(bào)告管理處處理。
12.保持各崗位的通訊聯(lián)系色色色視頻、協(xié)調(diào)免费一级毛片完整版视频超级、對(duì)突發(fā)事故,在緊急情況下可全權(quán)按《突發(fā)事件緊急應(yīng)急方案》處理。
13.定時(shí)對(duì)苑區(qū)內(nèi)的清潔和綠化進(jìn)行檢查一级A片老司机黄色毛片。
14.督促班組管理員保持各自值勤區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生,負(fù)責(zé)檢查各值班員工的服裝,儀表,儀態(tài)是否規(guī)范精品一区二区三区无码毛片。
15.負(fù)責(zé)本班與其它班組的交接工作,并督促檢查各崗位員工“交接班操作順序”執(zhí)行情況。
物業(yè)管理制度15
∫袄蔷肺蘼胧悠翟谙摺（一）工程施工管理
1狂野欧美性交大全、工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要協(xié)調(diào)公司各部門及政府各職能部門，督辦工程開工報(bào)建等各種手續(xù)久久网亚洲精品；熟悉與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的政策法規(guī)直接免费在线观看的黄网站，爭(zhēng)取在政策許可范圍內(nèi)減少有關(guān)費(fèi)用開支；
2超碰在线免费公开视屏、現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員必須履行監(jiān)督欧美老妇性A片高清视频、指導(dǎo)毛片一区二区三区2级大全、協(xié)調(diào)、管理的職責(zé)又色又黄又爽app2020，嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理黄色性爱小视频，維護(hù)公司的利益；
3毛片A片一级视频免费看、施工管理人員必須熟悉施工現(xiàn)場(chǎng)情況最新日本三级片，熟悉施工圖、圖紙會(huì)審紀(jì)要在线看黄官网、施工承包合同及施工單位的施工組織計(jì)劃等福利一区视频。要結(jié)合承包合同，編制各工程的控制性網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃欧美一级A片视频在线播放，提出進(jìn)度目標(biāo)免费观看的午夜成年网站，審查施工隊(duì)的進(jìn)度計(jì)劃，督促施工隊(duì)按合同完成進(jìn)度午夜国产性爱影视在线超黄超污A片。發(fā)現(xiàn)影響工程進(jìn)度因素要及時(shí)解決亚洲日韩在线综合一区视频，并向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。要根據(jù)施工進(jìn)度提早督促施工單位增長(zhǎng)設(shè)備欧美性爱一级免费、人力日韩老司机深夜无码影院视频、材料等，盡量避免因一些未預(yù)見的因素影響工程進(jìn)度色就是色欧美黄片；
4永久黄网色视频免费观看、審查承包商的質(zhì)量控制體系和措施，按承包合同自拍偷国产三级片2020、設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)要求對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督日韩高清性爱网站，嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)；
597精品视频在线观看、施工管理人員要建立施工日記免费看日黄片，保存好有關(guān)的圖紙国产一区女、合同国产精品一区馆在线、簽證等資料，待工程竣工后交公司設(shè)計(jì)部歸檔成年人视频黄色网站；
6美女乱肏屄视频、施工管理人員要堅(jiān)持'安全第一'的思想，不僅要帶好頭做好自身的安全防護(hù)免费看黄网站在线观看免费最新，而且要督促施工單位做好安全生產(chǎn)的教育宣傳工作天天透天天狠狠狠的，以及工地的防護(hù)工作（即防火、防盜在线观看美女一区、防破壞和損壞亚州一级特黄片免费视频在线、防危害周圍建筑物和居民的安全）亚洲自偷自偷图片在线，保障施工不幸衛(wèi)生，做到文明施工一特级黄片视频；
7久久婷婷五月综合品精、工程中的重大問題，如修改設(shè)計(jì)免费观看黄网站国产、增加工程費(fèi)用日本又硬又爽又黄又粗的视频、順延工期、變更建材等强伦姧人妻一区二区，工程管理人員應(yīng)首先征得施工管理部領(lǐng)導(dǎo)和公司領(lǐng)導(dǎo)同意后方可處理2015超碰，：：不得自作主張；
8日韩福利看片不卡在线观看免费视频、工程技術(shù)人員必須密切配合工程預(yù)結(jié)算部做好工程結(jié)算工作91久久五月，按預(yù)結(jié)算程序要求提供有關(guān)資料；在工程竣工前一個(gè)月給設(shè)計(jì)部發(fā)出通知亚洲h视频免费观看，協(xié)助設(shè)計(jì)部完成竣工面積計(jì)算圖女人18特级一级毛片免费视频；做好與牧業(yè)管理公司的交接工作。
∧腥说奶焯萌巳嗣巳瞬佟（二）公司施工材料黄色视频免费A、設(shè)備的管理
1、購(gòu)買施工材料精品欧美在线精品欧美在线、設(shè)備panjinlian5.com，經(jīng)辦部門或分公司應(yīng)根據(jù)工程承包合同或總經(jīng)理批示，做出計(jì)劃（包括用途日韩另类制服丝袜自拍视频在线、采購(gòu)上點(diǎn)亚洲AAA久久、生產(chǎn)廠家、品種碰碰视频国产、數(shù)量国产对白自拍小视频免费观看在线、單價(jià)等），送材料設(shè)備部審核久久久性交、總經(jīng)理或執(zhí)行總經(jīng)理審批后方可購(gòu)買在线视频插。大宗材料設(shè)備的購(gòu)買必須公開招標(biāo)或經(jīng)公司大宗材料設(shè)備采購(gòu)顧問班子共同議定，訂立購(gòu)銷合同免费国产在线看；
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」际悠翟谙卟シ拧（三）工程簽證及工程款撥付管理
1、公司要求各部門嚴(yán)格控制工程預(yù)算外簽證三级片免费观看视频，有變更通知的91精品免费一区二区三区，不允許辦理重復(fù)簽證；簽證除人工費(fèi)外午夜摸一摸A片，一般不允許簽單價(jià)。人工費(fèi)單價(jià)不允許超過市場(chǎng)價(jià)手机在线看免费无码毛片；
2欧美一级日逼视频、工程預(yù)結(jié)算部要配合施工管理部控制好工程款美女自慰喷水黄色网站、設(shè)備款的撥付，凡工程進(jìn)度款三级黄视频一区二区三、設(shè)備款永久看免费a级毛片，必須經(jīng)工程預(yù)結(jié)算部經(jīng)理簽字。財(cái)務(wù)部撥款后必須將付款底單交工程預(yù)結(jié)算部登記存檔黄色网站观。各分公司的工程款邪恶帝★全彩邪恶爱、調(diào)整設(shè)備款撥付，先報(bào)工程預(yù)結(jié)算部審核性爱AV大吊一线，經(jīng)總經(jīng)理或執(zhí)行總經(jīng)理簽字才能撥付性交精品；
3、工程預(yù)結(jié)算部的結(jié)算工作必須認(rèn)真細(xì)致男人添女人高潮免费视频网站，財(cái)務(wù)部門根據(jù)甲性爱欧美、乙雙方審定并簽字蓋章后的結(jié)算書付款。
∨访阑粕吓恕（四）工程結(jié)算管理
1国产另类视频一区二区三区、完善公司工程結(jié)算管理，在公正久久99精品九九九久久、準(zhǔn)確的基礎(chǔ)上特级A区，加快竣工項(xiàng)目的結(jié)算速度，樹立公司形象国产AAAAAAAaA极黄片；
2又刺激又黄色网站、工程部必須在工程竣工驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)，負(fù)責(zé)督促施工單位整理一套完整的竣工結(jié)算資料（包括工程竣工圖av大片网站、設(shè)計(jì)變更通知久久精品国产高潮AV、現(xiàn)場(chǎng)簽證、隱蔽工程記錄欧美变态深喉囗交视频BD、施工記錄黑人AAAAAAAA片免费、甲方供應(yīng)材料及設(shè)備情況資料、施工承包合同等）日韩人妻巨乳自慰。施工管理部在十天內(nèi)將材料整理好18禁午夜老色批福利院，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)主管工程師及主管經(jīng)理或業(yè)務(wù)副總經(jīng)理逐項(xiàng)審核，并簽字蓋章后人妻三级片，關(guān)公司設(shè)計(jì)部日本公妇在线视频；
3、設(shè)計(jì)部設(shè)計(jì)主管人員及經(jīng)理或副經(jīng)理必須于一周內(nèi)對(duì)報(bào)送的竣工結(jié)算資料中與設(shè)計(jì)相關(guān)部分進(jìn)行逐項(xiàng)復(fù)審亚洲欧美丝袜精品久久中文，簽署意見并簽字蓋章日韩三级亚洲三级，送工程預(yù)結(jié)算部；
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（五）技術(shù)資料的管理
1aa专区、開發(fā)項(xiàng)目的工程資料那个网站能看A片，統(tǒng)一由設(shè)計(jì)部簽發(fā)国产三级片免费无码手机版，除向施工單位在线观看国产爆草视频免费、現(xiàn)場(chǎng)主管技術(shù)人員發(fā)放外，設(shè)計(jì)應(yīng)保存二份完整資料進(jìn)行編目保存国产办公室秘书，其中一份供工程決算使用免费自拍黄色网站；
2、開發(fā)項(xiàng)目合同亚洲日本性爱欧美、設(shè)備材料视频一区无码天堂、技術(shù)資料、考察報(bào)告超碰毛片在线观看、可行性報(bào)告色一区二区三区、預(yù)決算表、工程撥款單等各種技術(shù)資料欧美黑人做嫒在线视频，必須交回設(shè)計(jì)部存檔国产A片一级黄色；
3、各種技術(shù)資料應(yīng)按開發(fā)項(xiàng)目或類別進(jìn)行編目欧美日本男女性爱视频，修改和補(bǔ)充的圖紙必須按系列編入圖號(hào)扒开双腿疯狂进出爽爽爽视频；
4、設(shè)計(jì)部要及時(shí)補(bǔ)充工程圖紙91最新视频网址，滿足開發(fā)項(xiàng)目需求免费国产乱码黄片；
5、建立公司技術(shù)資料使用登記制度A片高清网页，遺失資料要追究當(dāng)事人責(zé)任宾馆色哟哟；
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